Nehnuteľnosti na predaj, Kysucké Nové Mesto

POSLEDNÝ VOĽNÝ Rodinný dom - Dom A02 ! ! BÝVANIE NAD MESTOM: Exkluzívna novostavba s panoramatickým výhľadom - Dom bez kompromisov ! ! Hľadáte pokoj vidieka, no potrebujete mať mesto na dosah ruky? Ponúkame vám limitovanú ponuku štyroch moderných bungalovov v lukratívnej mestskej časti Budatínska Lehota, ktoré spájajú súkromie, nadštandardné materiály a výnimočné výhľady na Kysucké Nové Mesto. Vzdialenosť od mesta Žiliny iba 11 km. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Tento projekt pozostáva zo štyroch dispozične identických rodinných domov, ku ktorým vedie vlastná súkromná prístupová cesta, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. * Pozemok: 726 m2 * Úžitková plocha: 119 m2 (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu) * Zastavaná plocha: 138 m2 ( 12 650m x 10 950m ) * Výmera pozemkov: od 726 m2 do 800 m2 (vrátane podielu na súkromnej ceste) * Stav: Holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv klienta ) * Termín dokončenia: 07/2026 ( prevedenie Holodom ) Cena: 279.000 € ( cena domu je v stave Holodom ) TECHNICKÉ PARAMETRE A KVALITA Domy sú postavené s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhú životnosť: - Obvodové murivo: Tehla Porotherm 300 mm. - Zateplenie: 150/200 mm fasádny polystyrén (vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti). - Strecha: Kvalitná strešná krytina značky Bramac. - Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre dokonalý útlm hluku a tepelnú pohodu. HST portál - moderné prepojenie interiéru s exteriérom s vysokou bezpečnosťou. - Vykurovanie: podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom ( zn. Sinclair vzduch - voda ) - Komín s možnosťou pre krbovú pec alebo krb. - Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. INŽINIERSKE SIETE - Elektrická prípojka ( 220/400V) - Vlastná studňa (nezávislosť od vodného stočného) - Žumpa ( betónová 12 m3 ) PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? 1. Lokalita s pridanou hodnotou: Budatínska Lehota patrí medzi vyhľadávané časti vďaka slnečným pozemkom a vyvýšenej polohe, ktorá ponúka upokojujúci výhľad na panorámu okresného mesta a okolitú prírodu. 2. Súkromie nadovšetko: Vďaka súkromnej ceste sa vyhnete tranzitnej doprave a hlukom ulice. 3. Moderná dispozícia: Premyslený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť uspokojí aj náročného klienta. 4. Investícia do budúcnosti: Novostavba v tejto lokalite je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Získajte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú prírodu Kysúc s rýchlym napojením na krajské mesto Žilina. Vyberte si svoj pozemok so stavbou skôr, než vás niekto predbehne ! Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Pre bližšie informácie, kontaktujte nás pre obhliadku na tel.č. +421 905 206 838

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu trojpodlažného rekreačného domu pred dokončením, situovanú v krásnom, tichom prostredí obklopenej prírodou v obci Povina (okres Kysucké Nové Mesto). Ak hľadáte dokonalé miesto na relax, oddych od mestského ruchu alebo plnohodnotné bývanie s možnosťou dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. ZÁKLADNÉ ÚDAJELokalita: PovinaPlocha pozemku: 596 m²Užitková plocha domu: 135 m² (3 podlažia × 45 m²)Stav: Novostavba / Pred dokončením (hrubá stavba s rozvodmi)Vonkajšie priestory: Terasa 50 m², terasa 20 m², balkón 15 m²DISPOZIČNÉ RIEŠENIENehnuteľnosť je prakticky a velkoryso dispozične riešená: PRÍZEMIE (45 m²):GarážTechnická miestnosťSamostatná izbaKúpeľňa s WCPrístup na spodnú terasu s výmerou 20 m²1. POSCHODIE (45 m²) – Denná časť:Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňouPriamy výstup na rozsiahlu terasu (50 m²) s panoramatickým výhľadomKúpeľňa s WCBalkón (15 m²)2. POSCHODIE (45 m²) – Nočná časť:Odtvorený podkrovný priestor pripravený na rozdelenie pre samostatné izby / spálne podľa potrieb nového majiteľa.TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE:Voda: Vlastný vrt s hĺbkou 25 m (rozvody vody sú už kompletne zrealizované v celom dome).Kanalizácia: Odpad je riešený žumpou.Sanita: V sociálnych zariadeniach je osadený podomietkový systém Geberit.Vykurovanie / Atmosféra: V dome sa nachádza komín s prípravou na krb/krbovú vložku pre príjemné zimné večery.Pozemok a záhrada: Svahovitý pozemok s výmerou 596 m² je profesionálne terénne upravený s vybudovanými opornými múrmi, čo zaručuje terasovité a plnohodnotné využitie záhrady.LOKALITA A VÝHODYDom sa nachádza v mimoriadne pokojnej lokality obklopenej zeleňou. Vďaka kaskádovitému pozemku a veľkým terasám ponúka nádherné výhľady do okolitej prírody Kysúc. Lokalita je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie alebo relax v náručí prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140306 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj je kompletne zariadená a plne funkčná pizzeria s reštauráciou na Hviezdoslavovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Prevádzka má stálu klientelu, dobré hodnotenia a príjemný personál. Základné informácie: Zabehnutá prevádzka s dlhoročnou tradíciou, kapacita 29 miest na sedenie, plne vybavená kuchyňa (pec na pizzu, miesič na cesto, gastro zariadenie, chladničky, mraziaky, nerezové stoly atď.),skladové priestory, moderný interiér – po rekonštrukcii, všetky potrebné revízie, pravidelní zákazníci, možnosť okamžitého prevzatia.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 60m² na 3. poschodí zo 7 s výťahom. Kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie! Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Dispozícia: • obývačka spojená s kuchyňou + balkón • 2 samostatné izby • 2 vstavané skrine + ďalšia vstavaná skriňa • šatník • veľká kúpeľňa s wc pivnica plastové okná zateplený bytový dom výťah (nový) optický internet osobné vlastníctvo Výborná lokalita priamo v centre mesta. Stačí sa nasťahovať a bývať – bez ďalších investícií. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ. Obhliadka možna kedykoľvek. Pri vážnom zaujme dohoda na cene!!!

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v Kysuckom Novom Meste v priamej blízkosti podniku Schaeffler. Rodinný dom v zaujímavom štýle je dvojpodlažný samostatne stojaci s úžitkovou plochou cca 240m2. Je postavený na krásnom členitom, mierne svahovitom pozemku o výmere cez 800m2. Súčasťou domu je priestranná garáž a tiež oddychová zóna, ktorú tvorí vonkajšia terasa so záhradným sedením a zabudovaným grilom. Na pozemku v priamej blízkosti domu je vybudovaná vonkajšia kamenná dvojpivnica so stálou teplotou zakomponovaná do terénu. Pred domom sa nachádzajú dve vonkajšie parkovacie miesta pre ďalšie automobily. Pozemok na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza je komplet oplotený. Celkový dojem pozemku dotvára bohatá výsadba okrasných drevín, terasa a pekný trávnik. Večer je záhrada podsvietená čo umocňuje celkový dojem. Dispozične riešenie domu: Prízemie domu tvorí priestranná chodba odkiaľ sú zriadené vstupy postupne do izby, práčovne, príručného skladu, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Ďalej je tu zriadený vstup do garáže, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou a veľkým skladom s ďalšími dvoma menšími miestnosťami. Prízemie je prepojené s poschodím ocelovým schodiskom s drevenými stupnicami. Na poschodí sa nachádza menšia chodba, jedna menšia izba, ďalej veľká spálňa s výstupom na balkón, detská izba s výstupom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Z chodby sa nachádza tiež vstup do priestrannej obývačky s výstupom na tertasu, ďalej vstup do jedálne prepojenej s kuchyňou, z ktorej je zriadený vstup do špajze. Popis domu: Dom sa nachádza v k.ú. Kysucké Nové Mesto na priestrannom slnečnom pozemku s peknými výhľadmi na okolitú scenériu. Jeho prízemná časť je tvorená dekoračným prírodným kameňom. Okná a dvere sú plastové vyhotovené na mieru. Dom je napojený na všetky IS vrátane plynu. Je vykurovaný pomocou plynového kotla v kombinácii s kotlom na tuhé palivo pomocou radiátorov. Krytina domu je z kvalitného falcovaného plechu. V dome je zriadený optický internet. Odporúčanie makléra: Nehnuteľnosť ponúka svojím charakterom viacero možností využitia. Môže byť využitý ako dvojgeneračný rodinný dom so samostatnými vstupmi. Ďalej ako investičný na prenájom pre zamestnancov vzhľadom na blízkosť závodu Schaeffler alebo pre stavebné firmy, ktoré participujú pri výstavbe diaľnice D3 Žilina - KNM - Čadca. Ďalšou možnosťou je výstavba nového rodinného domu v hornej časti pozemku so zachovaním pôvodného domu. Rodinný dom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141000 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom na Hurbanovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta aj do Žiliny. Veľkou výhodou domu je dostatok súkromia. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=QLYnenkLRw1 Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a predáva sa kompletne zariadený. Pozostáva z 5 obytných miestností, 2 kúpeľní, kuchyne so špajzou, jedálne s halou, 2 šatníkov, 2 technických miestností, vstupnej chodby, dvojgaráže a úložného priestoru v podkroví. Základné údaje: - výmera pozemku: 803 m², - zastavaná plocha: 253,8 m², - úžitková plocha domu bez garáže: 293,2 m², - terasa: 50 m², - balkón: 10,7 m², - dvojgaráž + spevnené parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku pred garážou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 50 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na posedenie, grilovanie a oddych. Dom obklopuje pekná záhrada s vonkajším zavlažovacím systémom. Pozemok zároveň ponúka možnosť vybudovania vonkajšieho bazéna. Dom má dva samostatné vstupy, vďaka čomu ho možno miernou dispozičnou úpravou rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je tak vhodná aj na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo čiastočný prenájom. Technické vybavenie: Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol v kombinácii s podlahovým kúrením a radiátormi. K dispozícii je aj príprava na vykurovanie tuhým palivom. Súčasťou domu je obojstranný krb s dvoma výduchmi na prízemí a poschodí. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu. Voda je zabezpečená formou studne s čističkou, pričom je možnosť pripojenia na verejný vodovod. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, športovísk a autobusového aj železničného spojenia. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do Žiliny, vzdialenej približne 10 km.

3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=NG3sV5sahxS WFG reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² v obľúbenej lokalite Kamence v Kysuckom Novom Meste. Byt je veľmi svetlý, ponúka príjemnú dispozíciu, balkón a pivnicu. K bytu patrí aj jedno parkovacie státie (doplatok 11.900€), takže parkovanie máte vyriešené tiež v blízkosti bytovky. Veľkou výhodou tejto ponuky je prístup do komunitnej záhrady, ktorý má iba pár bytov v bytovom dome. Ide o príjemný priestor na oddych, pestovanie alebo susedské stretnutia. Samotná bytovka je obklopená množstvom zelene a zelenými plochami, vďaka čomu je bývanie pokojné a príjemné. Zároveň máte kompletnú občiansku vybavenosť prakticky hneď pri bytovke – obchody, služby, lekáreň, kaviareň či materskú školu. Na bežné fungovanie tak auto často ani nepotrebujete. Kamence ponúkajú kombináciu moderného bývania, zelene a služieb na dosah ruky. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, svetlo, vlastné parkovanie a zároveň príjemné prostredie pre každodenný život. Hlavné benefity: * 81 m² * 3 izby * veľmi svetlý byt * balkón * pivnica * 1 parkovacie státie * prístup do komunitnej záhrady * veľa zelene v okolí bytovky * kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovke * pokojné a príjemné prostredie Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Spoločnosť WFG reality poskytuje služby v oblasti realitného sprostredkovania a poradenstva viac ako 20 rokov. Je držiteľom ocenenia Realitná kancelária roka udeleného Realitnou úniou SR pre stredoslovenský región za roky 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za roky 2022 a 2023.

Hľadáte dom , ktorý ponúkne dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s investičnou príležitosťou? Táto nehnuteľnosť na Sládkovičovej ulici v Kysuckom Novom Meste ponúka práve takú možnosť. Priestranný dvojpodlažný rodinný dom postavený v roku 1970 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 670 m2 a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje široké možnosti využitia - od komfortného rodinného bývania až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Dom pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Nachádza sa v ňom: - 6x neprechodná izba - kuchyňa -otvorený spoločenský priestor s krbom -predsieň -2x kúpeľňa s toaletou -komora -pivnica -garáž -povala: neobývaná, vhodná na úložný priestor alebo prípadnú budúcu prestavbu Každý člen rodiny si tu nájde svoje miesto a zároveň zostáva dostatok priestoru na súkromie aj spoločné chvíle. Okrem hlavných výhod nehnuteľnosti: - vhodná pre väčšiu rodinu aj dvojgeneračné bývanie - možnosť zriadiť dve samostatné bytové jednotky - výborná lokalita a dostupnosť - priestranné miestnosti - pozemok využiteľný na oddych, záhradu či iné účely - čiastočne podpivničenie poskytuje ďalší praktický priestor - napojený na všetky inžinierske siete je veľkým benefitom samotná lokalita. Sládkovičová ulica patrí medzi obľúbené časti Kysuckého Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarket, drogéria, lekáreň, MHD zastávky, kaviarne a ďalšie služby každodennej potreby. V blízkosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská, čo robí miesto mimoriadne praktickým pre každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Kysucké Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, dobrej dostupnosti do Žiliny a krásneho prírodného prostredia Kysúc. Táto nehnuteľnosť je preto skvelou voľbou pre každého, kto hľadá dom s atmosférou, priestorom a potenciálom do budúcnosti. V prípade záujmu/viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Pri tomto začína jeho skutočná hodnota až vtedy, keď si uvedomíte, čo všetko ponúka ako jeden funkčný celok. V pokojnej časti Kysuckého Nového Mesta sa na rovinatom pozemku s výmerou 1 293 m² nachádza rodinný dom s úžitkovou plochou približne 250 m² a samostatný vedľajší objekt s dvojgarážou, kúpeľňou s WC, skladom, úložným podkrovím a veľkým zastrešeným posedením. To všetko už stojí, funguje a tvorí premyslené zázemie pre každodenný rodinný život. VIDEO: youtube.com/shorts/dM11T4CKSHo Samotný dom ponúka 6 izieb a dispozíciu, ktorá dáva rodine dostatok priestoru. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa, spálňa a zimná záhrada. Na poschodí sú ďalšie štyri izby, šatník a veľká kúpeľňa. Zimná záhrada patrí medzi najpríjemnejšie miesta v dome – ideálna na rannú kávu aj pokojné popoludňajšie posedenie. Pozemok je dlhodobo udržiavaný a obklopený vzrastlou zeleňou. Živý plot vytvára prirodzenú bariéru od okolia a prináša súkromie, ktoré pri novostavbe nevznikne za jednu sezónu. Dom bol skolaudovaný v roku 2003 a je vybavený teplovodným podlahovým kúrením, kondenzačným plynovým kotlom, krbom, kamerovým a zabezpečovacím systémom a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie medzi novostavbami rodinných domov s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj smerom na Žilinu. Táto ponuka dáva zmysel najmä človeku, ktorý nechce kupovať iba samotný dom, ale hotové rodinné zázemie s veľkým pozemkom, súkromím, dvojgarážou a priestorom, ktorý by si pri inej nehnuteľnosti musel ešte roky postupne vytvárať. A práve v tom je jeho hodnota. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016743. Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Veľkorysá viacúčelová nehnuteľnosť s hosťovským domom – ideálne spojenie bývania a podnikania Ponúkam Vám na predaj jedinečnú trojpodlažnú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 500 m², ktorá ponúka výnimočnú možnosť spojiť komfortné rodinné bývanie s podnikateľskou činnosťou. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici s parkovacími miestami a vďaka premyslenej dispozícii umožňuje oddeliť súkromnú a pracovnú časť. Video obhliadka: youtube.com/shorts/Jt6RODmGKnk Súčasťou predaja je aj samostatný 3-izbový hosťovský dom, ktorý môže slúžiť ako bývanie pre ďalších členov rodiny, hostí alebo ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou sú úplne oddelené vstupy do jednotlivých bytových jednotiek aj podnikateľských priestorov, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračnú rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať vlastné súkromie. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre rodinné podnikanie – či už ide o kancelárie, sídlo firmy, služby, ateliér, showroom, skladové alebo montážne priestory. Je možné vytvoriť pracovné zázemie pre približne 6 až 7 zamestnancov s vlastnou kuchynkou, dámskymi a pánskymi sociálnymi zariadeniami. Dom bol projektovaný vo Švajčiarsku s dôrazom na kvalitu, zdravé bývanie a dlhú životnosť. Pri výstavbe boli použité nadštandardné ekologické materiály bez použitia umelých hmôt – výhradne minerálne materiály. Konštrukciu tvorí liaty betón, základy sú z monolitickej dosky, nosné steny z masívnej tehly s kvalitnou ekologickou tepelnou izoláciou a suterén je vyhotovený zo železobetónu. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia kúrenia na tuhé palivo, elektrického vykurovania v jednotlivých miestnostiach a výkonných krbov. Ohrev teplej vody je riešený elektrickými ohrievačmi v kombinácii so solárnym systémom. Na pozemku sa nachádza obecný vodovod a žumpa. Dispozícia domu Prízemie samostatný vstup do podnikateľskej časti cez automatické dvere, veľký priestor vhodný ako sklad, výrobná alebo montážna hala, sekretariát, zasadacia miestnosť (open space), kuchynka, samostatné dámske a pánske WC, dvojizbová bytová jednotka vhodná ako bývanie alebo reprezentatívna kancelária vedenia. Prvé poschodie samostatný 1,5-izbový byt, veľkorysý mezonetový byt s tromi spálňami. Dominantou mezonetu je otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obývacou izbou s veľkým krbom. Odtiaľ je vstup na čiastočne krytú juhozápadne orientovanú terasu, ktorú možno prepojiť s jedálňou dvojkrídlovými dverami. Nachádza sa tu aj ďalšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, praktická špajza a zimná záhrada s priamym vstupom k bazénu, samostatnej saune a práčovni. Na poschodie vedie elegantné mramorové schodisko. Nachádza sa tu hlavná spálňa s prístupom do veľkej mramorovej kúpeľne s podlahovým kúrením, vírivou vaňou a oddeleným WC. Samostatný jednoizbový byt ponúka dostatok priestoru na veľkú posteľ, pracovný kútik aj plne vybavenú kuchyňu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a vlastné vykurovanie krbom. Suterén Celý dom je podpivničený. Nachádza sa tu vykurovaný priestor s rozlohou približne 200 m² a svetlou výškou 3,6 m, prístupný cez garážové dvere aj pre nákladné vozidlo. Priestor je vhodný ako sklad, dielňa alebo výrobná hala. Súčasťou suterénu je kotolňa, sklad potravín a vínna pivnica. Samostatný hosťovský dom Hosťovský dom disponuje dvomi spálňami, kuchyňou, obývacou izbou s jedálňou a krbom, dvomi kúpeľňami rozloženými na dvoch podlažiach, práčovňou a pivnicou. Pred domom sa nachádza príjemné vonkajšie posedenie. Objekt je ideálny na bývanie pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako zdroj pasívneho príjmu z prenájmu. Exteriér Celý areál dotvárajú vzrastlé stromy, upravené terasovité záhrady, bazén s oddychovou zónou, grilovací priestor a viacero miest na vonkajšie posedenie. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinný život aj podnikanie na jednom mieste. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní komfortné bývanie, viacgeneračné spolužitie aj rozvoj vlastného podnikania bez nutnosti dochádzania, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016705. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

V exkluzívnom zastúpení Vám na predaj ponúkame výrobno - skladový priestor v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnom parku na pozemku o celkovej výmere až 4.154 m2, z ktorých zastavaná plocha predstavuje 1.351 m2 a ponúka rôzne možnosti využitia či už ide o priemyselnú výrobu, skladovanie, manipulačné plochy alebo plochy dopravného a technického vybavenia. Areál je ohradený a samotná budova je rozdelená na 3 menšie celky o výmerách 304 m2, 341 m2 a 436 m2. Výhodou sú taktiež administratívne priestory a vybudované sociálne zázemie. Uvedený areál je dobre dostupný nákladnej doprave, k dispozícii aj rampa pre nakladanie a vykladanie kamiónovej dopravy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete v dostatočnej kapacite. Ďalším plusom objektu je železničná vlečka, ktorá je plne využiteľná. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016491. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

(262-15-MACHAa) Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb. Predáva sa plne funkčná pizzéria, kompletne zariadená s reštauráciou s kapacitou 29 miest na sedenie. Priestor s plne vybavenou kuchyňou (pec na pizzu, miesič na cesto, gastro zariadenie, chladničky, mraziaky, nerezové stoly), kancelársky priestor, skladové priestory, soc. zariadenia pre zamestnancov a pre klientelu, pivničný priestor. Moderný interiér je novo rekonštruovaný, prešiel všetkými potrebnými revíziami a hygienickou kontrolou. Zastavaná plocha: 99m2. Úžitková plocha:180m2. Pozemok plocha: 116m2. Budova je podpivničená. V podkrovnej časti je zriadená kancelária. Prevádzka má nepretržitú a stálu klientélu, príjemný a profesionálny personál, nadštandartné hodnotenie. K dispozícii je k okamžitému odkúpeniu. Nie je ničím zaťažená. Jeden majiteľ. IS (el. energia, plyn, mestská voda s meračom, kanalizačná prípojka). Prístup po mestskej asfaltovej komunikácií, parkovanie oproti na odstavnej ploche. Výhody: Výborná lokalita mesta, kompletná infraštruktúra mesta, výborný prístup, možnosť parkovania, pravidelní a spokojní zákazníci,výborná cena. Náklady podľa vyťaženosti prevádzky. Cena: 216 000€. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel.č.: +421 949 764 406 Neváhajte nás kontaktovať. Podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke.

(805-113-JAS) Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový byt s balkónom v meste Kysucké Nové Mesto. Byt ponúka úžitkovú plochu 69m2 + loggia 3m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, detskej izby, spálne ,kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nové plastové okná, nové omietky, podlahy. Vo všetkých miestnostiach sú položené plávajúce podlahy, bytové jadro. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra mesta. Lokalita je tichá s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ihneď voľný. Výhody: slnečný, priestranný, kompletná rekonštrukcia, výborná ticha lokalita mesta, výborná cena!!! Cena: 160 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis. Podrobnosti radi poskytneme na tel. čísle +421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

(189-12-PEMOa) Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v Budatínskej Lehote, mestskej časti Kysuckého Nového Mesta. Dom je starší a v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a pozemok pri ňom je svahovitý. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom je dispozične riešený : pivničné priestory pod celým domom pozostávajúce z dielne, kotolne a skladu Prízemie tvorí chodba, kuchyňa, spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, sklad a komora Podkrovie tvorí jedna izba a odkladacie priestory Objekt je napojený na elektrinu a mestskú vodu. Odpad je nutné riešiť žumpou. Je možnosť pripojenia sa na plyn. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Príjazdová cesta je asfaltová a celoročne udržiavaná. Parkovanie je možné pri pozemku, alebo vybudovanie vlastnej garáže či parkovacieho miesta. Na pozemku sa nachádza aj stará drevenica využívaná ako sklad. Jej konečné využitie by bolo po konzultácii s novým majiteľom (rekonštrukcia, zbúranie a pod.) Výhody: Jedná sa o veľmi peknú a kľudnú lokalitu v blízkosti prírody. Do Kysuckého Nového Mesta je to cca 5 min. jazdy. Zastavaná plocha : cca 110m2 Celková plocha pozemku : 1093m2 Rozmery domu : cca 10x10m Rozmery drevenice : cca 12x7m Mesačné náklady : 43€ elektrina (raz ročne 40€ voda a 1700€ drevo a uhlie na kúrenie) Cena : 146000€, dohoda možná Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Pri rýchlom jednaní je dohoda na úprave ceny možná. Podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke, Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, +421 949 764 406.

Pripravujeme na predaj 2,5 izbový byt s dvoma balkónmi na ktorom, momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia. Sme vlastníci a zároveň aj byt rekonštruujeme. V byte je ešte možné prispôsobiť rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Práve preto inzerujeme byt počas rekonštrukcie. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Po dokončeni rekonštrukcie bude byt kompletne prerobený do stavu štandardu. Kompletne nová kúpeľňa s wc a celým vybavením, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy okná dvere, steny, stropy. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa so samostatným balkónom, 2 samostatné izby, z toho jedna má vstup na balkón, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica. Perfektné bývanie v obľúbenej časti mesta, lokalita ulice Murgašova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti centra mesta. Cena bytu: 179000€ Cena závisí aj od požiadaviek na zmeny alebo úpravy v byte. Pre viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte. Je možná aj výmena za byt v pôvodnom stave s doplatkom. Predaj nerealizujeme prostredníctvom realitnej kancelárie ale zabezpečujeme si ho sami ako majitelia.

Ponúkame na predaj svetlý 2 izbový byt v pôvodnom stave, na ulici Nábrežná v Kysuckom Novom Meste. 54m2 veľký byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu, vo vchode bez výťahu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, kuchyne so špajzou, obývačky a spálne. Pri staršej rekonštrukcii boli vymenené okná za plastové a upravené bolo bytové jadro, inak je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu je V/Z a patrí k nemu aj balkón a pivnica v prízemí BD. Mesačné náklady cca 170eur. Jeho nespornou výhodou je lokalita v blízkosti zdravotného strediska, MŠ, ZŠ, viacerých nákupných a oddychových možností. Cena 132.000 EUR.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt 46m2 na Jesenského ulici v Kysuckom Novom Meste. Nachádza sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, obývačky s balkónom a spálne. Pri rekonštrukcii bola v byte vyčlenená ďalšia izba, ktorá je rovnako zariadená. Vynovené boli plávajúce podlahy, plastové okná, rozvody elektriny a tiež podlahové kúrenie v chodbe, kúpeľni a kuchyni. K bytu patrí aj pivnica v prízemí bytového domu. Výhodou je lokalita v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa predáva zariadený, dostupný je cca v marci 2027. Cena 149.000 eur.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt, postavený na rovinatom pozemku 2428m2, na ulici Neslušská cesta v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť postavená v roku 1992 stojí na ploche občianskej vybavenosti a v priebehu rokov prešla viacerými rekonštrukciami až do súčasnej podoby. Pozemok domu je jednoducho dostupný pre osobné aj nákladné vozidlá z mestskej komunikácie. Poskytuje dostatok parkovacích miest a je oplotený. Zateplený dvojpodlažný dom je čiastočne podpivničený(do výšky 1,5m), kadiaľ vedú rozvody energií. Priestory prvého nadzemného podlažia sú prístupné dvomi samostatnými vstupmi, oba s nákladnou rampou. Celková podlahová plocha 1. nadzemného podlažia zaberá 704m2. Druhé nadzemné podlažie je prístupné výťahom z garáže + dvomi samostatnými schodiskami. Celková podlahová plocha 2. nadzemného podlažia je 317m2. Ďalších 120m2 zaberá terasa, ktorú je možné zobytniť/zastrešiť. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS(elektrina, plyn, voda, kanalizácia), vykurovaná je kotlami na plyn(2x) a pevné palivo(2x). Ohrev TÚV dvomi bojlermi. Vstupné dvere a okná sú plastové, stropy železobetónové. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu objektu, poskytuje nehnuteľnosť širokú škálu budúceho využitia(krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie, obchodné, výrobné a skladové priestory, polyfunkcia). Cena dohodou. https://youtu.be/1Jlr78Mnq1U?si=A7C_dbUdFDU-R0hN

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom s podnikateľským využitím a samostatným 3-izbovým bývaním v jednej z najlukratívnejších lokalít Kysuckého Nového Mesta na podnikanie – na Belanského ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu komerčných priestorov a komfortného bývania na jednom mieste. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemku: 594 m² - Predajná/obchodná plocha: približne 140 m² - 3-izbový byt: približne 90 m² - Záhrada za domom: približne 220 m² - Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie - Veľké podkrovie: vhodné na ďalšiu rekonštrukciu a rozšírenie úžitkovej plochy PODNIKANIE A BÝVANIE V JEDNOM V súčasnosti sa v prednej časti nehnuteľnosti nachádza predajňa textilu s plochou približne 140 m², zatiaľ čo zadná časť slúži na bývanie. Dispozícia tak ponúka praktické riešenie pre podnikateľa, ktorý chce mať prevádzku, kanceláriu alebo obchod priamo v mieste svojho bývania. Rovnako môže byť nehnuteľnosť zaujímavá ako investícia s možnosťou oddeleného využitia komerčnej a rezidenčnej časti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je čiastočne zrekonštruovaný a disponuje: - novou elektroinštaláciou, - elektrickým vykurovaním, - napojením na obecnú vodu, - kanalizáciou. Veľkým benefitom je rozsiahle podkrovie, ktoré poskytuje ďalší potenciál na vybudovanie nových obytných, kancelárskych alebo iných priestorov podľa potrieb budúceho majiteľa. Za domom sa nachádza záhrada s výmerou približne 220 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, zázemie pre bývanie alebo ďalšie využitie podľa zámeru nového vlastníka. ATRAKTÍVNA LOKALITA Belanského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Kysuckého Nového Mesta, čo výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dobrá viditeľnosť a poloha v rámci mesta vytvárajú vhodné podmienky pre rôzne typy prevádzok a služieb. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad pre: - obchod a predajňu, - kancelárie, - služby, - showroom, - sídlo firmy, - prevádzku kombinovanú s bývaním, - investičný zámer s následným prenájmom. - ázijské bistro INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností budúceho využitia – od pokračovania súčasnej prevádzky, cez vytvorenie vlastného podnikateľského zázemia až po rekonštrukciu a rozšírenie priestorov v podkroví. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája podnikanie, bývanie, atraktívnu polohu a ďalší rozvojový potenciál, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Cena: 400 000,-€ Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Kamence – Kysuckom Novom Meste. Základné informácie: * Cena: 168999 000 € * 8. poschodie * Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, predsieň) * Podlahová plocha: 43m² * Balkón: 4m² * Pivničná kobka: 2,50 m² * Celková plocha: 48 m² * Orientácia: severovýchod Byt sa predáva kompletne zariadený a má moderné prevedenie. Lokalita Kamence patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Kysuckého Nového Mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať +421 41 321 7800 kultan@tureality.sk

Predstavte si víkend, kedy vypnete telefón, zapálite oheň v krbe a obklopí vás len ticho lesa. Táto rekreačná chata v obci Horný Vadičov ponúka presne takýto únik – len približne 20 minút od Žiliny, no pocitovo úplne mimo ruchu mesta. Nachádza sa v malej chatovej oblasti s iba siedmimi chatami, čo zaručuje výnimočné súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Veľkým benefitom je aj lyžiarske stredisko vzdialené približne 500 metrov, vďaka čomu je chata ideálnym miestom na oddych počas celého roka. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/chata-vadicov Základné informácie: - pozemok: 379 m² (osobné vlastníctvo) - zastavaná plocha: 45 m² - úžitková plocha: cca 70 m² - kolaudácia: 1986 - konštrukcia: murované základy + drevostavba - strecha: plechová (trapézový plech) - terén: mierne svahovitý - vykurovanie: pec/krb na tuhé palivo + elektrické konvektory - IS: elektrina, voda z rezervoára, žumpa Chata ponúka praktické dispozičné riešenie na rekreačné využitie a zachovala si svoj pôvodný charakter. Novému majiteľovi tak dáva možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a dokončiť priestor na kúpeľňu, ktorý bol súčasťou pôvodného projektu. Takáto úprava môže výrazne zvýšiť komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. K dispozícii je elektrická prípojka 230 V s možnosťou napojenia na 400 V, voda je zabezpečená z rezervoára a odpad je riešený žumpou. Prístup je bezproblémový autom až priamo ku chate po obecnej ceste. Horný Vadičov patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Žiliny. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj zimné športy. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, krásnej prírody a súkromia robí z tejto chaty ideálne miesto na víkendové pobyty, rodinnú rekreáciu alebo oddych po náročnom pracovnom týždni. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a zároveň budete mať Žilinu na dosah, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť vytvoriť si rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v obci Dolný Vadíčov pri Kysuckom Novom Meste. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 775 m2. Pozemok je upravený a udržiavaný, nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, altánok s elektrickou energiou a vodou a dostatok priestoru na dobudovanie terasy či bazéna. V blízkosti pozemku preteká potôčik, ktorý je možné využiť na polievanie trávnika. Dispozične dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, priestrannej obývačky, spálne, izby a kúpelne spojenej s toaletou. Menšími stavebnými úpravami je možné oddeliť toaletu od kúpelne. Po zrekonštruovanom schodisku sa dostanete na poschodie, kde Vás privíta druhá obývacia izba, dve spálne, priestranný šatník a druhá kúpelňa ktorú si treba dokončiť podľa vlastných predstáv. Dom prešiel v roku 2014 rozsiahlou rekonštrukciou a v tomto roku bolo aj dobudované poschodie rodinného domu. Kúrenie je kombinované, plyn a tuhé palivo. Voda je zabezpečená s obecného vodovodu a odpad je odvádzaný do žumpy. Dom je kompletne podpivničený a jeho podlahová plocha bez pivnice je cca 160 m2. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. V blízkosti rodinného domu nájdete obecný úrad, škôlku a obchod. Základná škola sa nachádza v susednom Hornom Vadíčove alebo v Radoli. Do Kysuckého Nového Mesta sa dostanete autom v priebehu 10 minút a do krajského mesta Žilina za cca 20 minút. Poloha domu v bočnej ulici zabezpečuje dostatok ticha a súkromia. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Reality IQ Vám ponúka na predaj atraktívny pozemok s celkovou výmerou 807 m²,vo vyhľadávanej lokalite mesta Kysucké Nové Mesto, v zastavanom území obce. Pozemok je mierne svahovitý, kompletne oplotený a nachádza sa priamo pri obecnej prístupovej ceste. Je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investičná príležitosť. Na pozemku sa nachádza priestranný altán s krbom a zavedenou elektrinou, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, obecný vodovod v prístupovej ceste, odpad je potrebné riešiť vybudovaním žumpy alebo septika. Parcely sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria, orná pôda a trvalý trávny porast. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita, výborná dostupnosť do centra mesta, mierne svahovitý pozemok s potenciálom na zaujímavé architektonické riešenie, oplotený pozemok, altán s krbom, pokojné prostredie. Cena: 95 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lucia Majerová, tel.číslo: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | KYSUCKÝ LIESKOVEC Hľadáte priestranný, svetlý a tichý byt s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt s výmerou 86 m² ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Kysucký Lieskovec 3-izbový byt 86 m² Balkón 1. poschodie Bytový dom skolaudovaný v roku 2009 Pivnica BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU V byte prebehla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: kompletnú elektroinštaláciu plastové okná s trojsklom v spálni a detskej izbe kvalitné drevené interiérové dvere v celom byte Byt pôsobí veľmi svetlo, príjemne a zároveň ticho, čo vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie. Veľkou výhodou je vlastný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. VÝBORNÁ LOKALITA Jednou z najväčších výhod je občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu. potraviny priamo pod bytovkou lekáreň škola škôlka pošta kostol autobusová zastávka len pár metrov od domu Navyše je tu dobrá dostupnosť do Kysuckého Nového Mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo službami. BYT, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ Priestranných 86 m², balkón, vlastné vykurovanie, rekonštrukcia, kvalitné drevené dvere a najmä svetlá a tichá atmosféra robia z tohto bytu príjemné miesto na bývanie. Cena bytu je 185 000€ . Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Cyntia Dančová , tel: 0940 996 990 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Ponúkame na predaj murovaný trojpodlažný rodinný dom s podkrovím, garážou, terasou a altánkom, situovaný v pokojnej lokalite Kysuckého Nového Mesta. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 567 m² (približné rozmery 26 × 22 m). Zastavaná plocha domu je cca 130 m² a úžitková plocha predstavuje cca 114 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné prostredie s krásnym výhľadom na mesto a okolitú prírodu. Dispozícia domu: Prízemie (technicko-hospodárska časť domu, 130 m²): Na prízemí sa nachádza garáž, pivnica, WC, veľkorysé skladové priestory a dielňa spojená s kotolňou (vybavenou plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo). Súčasťou prízemia je aj samostatná veľká pracovňa s kompletnými sieťami (voda, odpad, plyn a počítačová sieť). Vďaka tomuto vybaveniu ponúka pracovňa všestranné využitie – je ideálna na prácu z domu, podnikanie, vytvorenie samostatnej bytovej jednotky, letnej kuchyne či priestoru pre relax. ​1. poschodie (hlavná obytná časť): Nachádzajú sa tu 4 priestranné izby, veľká kuchyňa, špajza a kúpeľňa. Kuchyňa: Vďaka orientácii na juh a dvom veľkým oknám na dvoch svetových stranách je kuchyňa celoročne slnečná. Je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor) a praktickou nadštandardne veľkou granitovou výlevkou Blanco. Kuchyňa disponuje balkónovými dverami s možnosťou dostavby balkónu so schodami priamo do záhrady. Pri kuchyni sa nachádza špajza. Obývacia izba: Situovaná vedľa kuchyne. Má dvojitý prístup – z kuchyne a chodby, vďaka čomu nie je nutné cez ňu prechádzať. Tým zabezpečuje nerušené súkromie pre členov rodiny, či návštevníkov. Ďalšie 3 izby: Veľkorysé, svetlé miestnosti vhodné ako spálňa, detské izby či izba pre hostí. Kúpeľňa: Vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Podkrovie (110 m²): Najvyššie podlažie domu ponúka skvelý potenciál. Nachádza sa tu obytná miestnosť (14 m²), dva mimoriadne veľké priestory (so šikmým stropom z jednej strany) a veľká zaizolovaná terasa (20 m²) s nádherným výhľadom. Vďaka veľkorysej výmere je možné toto podlažie pretvoriť na samostatnú obytnú jednotku (samostatný byt). Technický stav a vybavenie ​Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – mestský vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. V dome sú roztiahnuté aj telekomunikačné rozvody a tiež príprava na ich rozšírenie. ​Zateplenie a izolácia: V roku 2023 bol dom zateplený 15 cm polystyrénom. Zároveň bol kompletne obkopaný a oddrenážovaný, čo predstavuje významné zlepšenie jeho tepelnoizolačných vlastností. ​Strecha a okná: Sedlová strecha s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Na celom dome sú osadené plastové okná. ​Vykurovanie: Teplovodné ústredné kúrenie s možnosťou pohodlného online ovládania na diaľku mimo domu. ​Elektroinštalácia: Nová elektrická prípojka a nové prívody na každé poschodie. V hlavnej obytnej časti domu sú kompletne nové elektrické rozvody. Inštalovaná príprava na bleskozvody (zemniace dosky a pásovina okolo celej stavby) ​Bezpečnosť: Objekt je pre vyššiu bezpečnosť vybavený kamerovým systémom (5 kamier so záznamom pokrývajúce celý perimeter nehnuteľnosti a možnosťou sledovania na diaľku). V dome sú tiež prípravené rozvody na alarm. Pozemok a exteriér: Pozemok s celkovou výmerou 567 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru pre relax aj praktické využitie. Altánok pred domom: Pre všestranné využitie - na posedenie, odpočinok či príjemný chládok počas letných dní. Vydláždená terasa: Nachádza sa za domom a je pripravená na priame prepojenie s kuchyňou – ideálne miesto na letné stolovanie a rodinné oslavy. Pestrá výsadba: Pozemok je vkusne vysadený okrasnými kvetmi, bylinkami a ovocnými kríkmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova. Podzemné rezervoáre dažďovej vody: Na pozemku sa nachádzajú dve podzemné nádrže na dažďovú vodu, ktoré výrazne šetria náklady pri zavlažovaní záhrady. Výhody lokality a nehnuteľnosti Vynikajúca dostupnosť: Autobusová zastávka je vzdialená len 80 metrov od domu. Centrum Kysuckého Nového Mesta je dostupné aj pešo (približne 20 minút chôdze). Základná škola je vzdialená len 400 metrov. Susedstvo: Nezanedbateľnou výhodou a pridanou hodnotou sú veľmi príjemní a ústretoví susedia, čo vytvára skvelú atmosféru pre spokojné bývanie. Mnohostranné využitie: Vhodné pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom viacerých bytových jednotiek. Nízke náklady a bezpečnosť: Zateplenie, smart ústredné kúrenie, nádrže na dažďovú vodu a kamerový systém. Výborná lokalita: Pokojná štvrť, s mestom aj prírodou na dosah.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou úžitkovou plochou, vlastným bazénom so solárnym ohrevom, priestrannou terasou, garážou pre dve autá a samostatnou letnou kuchyňou. Ideálnou voľbou je pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru na relax, návštevy a aktívne trávenie voľného času, pričom chcú mať centrum mesta aj prírodu na dosah. Základné údaje: Úžitková plocha: 260 m² Výmera pozemku: 386 m² Zastavaná plocha: 140 m² Pivničné priestory: 88 m² Terasa: 34 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Rok rekonštrukcie: 2015 Materiál stavby: tehla Počet izieb: 6 Parkovanie: garáž pre 2 autá Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia na pozemku Vykurovanie: samostatná regulácia kúrenia na jednotlivých podlažiach Praktická dispozícia a komfortné využitie: Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. V suteréne sa nachádza priestranná kúpeľňa a dve samostatné miestnosti. Jedna z nich môže slúžiť ako ďalšia izba, pričom v súčasnosti je využívaná ako šatník a posilňovňa. Zo suterénu je zároveň priamy výstup na menšiu terasu. Prízemie tvorí vstupná hala, chodba s krbom, samostatná toaleta, kuchyňa a veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na priestrannú terasu. Na poschodí sa nachádza veľká kúpeľňa a tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre rodinu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre dve autá, letná kuchyňa s posedením a bazén so solárnym ohrevom. Vonkajšie priestory tak vytvárajú príjemné zázemie na oddych, grilovanie, letné posedenia či stretnutia s rodinou a priateľmi. Dom prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou. K jeho vybaveniu patrí krb, optický internet, kamerový systém, alarm a samostatná regulácia kúrenia a elektriny na jednotlivých podlažiach. Nehnuteľnosť je možné ponechať kompletne zariadenú. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná úžitková plocha - kompletná rekonštrukcia v roku 2015 - vlastný bazén so solárnym ohrevom - veľká terasa - garáž pre dve autá - parkovanie až pre ďalších 5 vozidiel - samostatná letná kuchyňa s posedením - rozsiahle pivničné priestory - krb v obývacej časti - kamerový systém a alarm - optický internet - možnosť ponechania kompletného zariadenia - kompletná občianska vybavenosť v okolí - blízkosť prírody a možnosti športového vyžitia - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Kysuckého Nového Mesta, približne 3 minúty chôdze od centra. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného využitia. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych, takže nemusíte robiť kompromis medzi pohodlím mestského bývania a pokojom prírody. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie praktického bývania v meste, dobrej dostupnosti služieb a príjemného prostredia s možnosťami na relax a aktívne trávenie voľného času. Cena: Cena rodinného domu: 349.000 € Garáž s letnou kuchyňou: 29.000 € Cena spolu: 378.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 100,18 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 540 m² a zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysým pozemkom, prístreškom pre dve autá a bezprostredným kontaktom s prírodou. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromia a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Základné údaje: - Úžitková plocha: 100,18 m² - Výmera pozemku: 540 m² - Stav: holodom (Možnosť dokončenia domu do štandardu) - Parkovanie: prístrešok pre 2 automobily Praktická dispozícia a komfortné využitie: Dom je navrhnutý tak, aby bola denná a nočná časť prirodzene oddelená. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť s kúpeľňou a otvorený denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. nadzemné podlažie tvorí súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne, kúpeľňa a chodba. Takéto dispozičné riešenie umožňuje sústrediť spoločný rodinný život na prízemie, zatiaľ čo poschodie poskytuje priestor na pokoj a súkromie. Dom sa odovzdáva v stave holodom. Vyhotovenie zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, plastové okná a vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou je aj prístrešok pre dve autá. K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 540 m². Poskytuje priestor na záhradu, terasu, detskú časť, bazén alebo vytvorenie dostatočného súkromia. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie s možnosťou dokončenia domu do štandardu. Výhody nehnuteľnosti: - priamy výstup na terasu a do záhrady - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - možnosť dokončenia domu do štandardu - predpokladané nízke prevádzkové náklady novostavby - príroda v bezprostrednom okolí - zastávka MHD priamo pri projekte - turistické a cyklistické trasy v okolí - dobrá dostupnosť do Martina, Vrútok a Žiliny - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, pod lesom a v bezprostrednom kontakte s prírodou. Martin aj Vrútky sú na dosah a vďaka tunelu Višňové je lokalita ľahko dostupná aj zo Žiliny. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD a okolie ponúka turistické a cyklistické trasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Martina, Vrútok a Žiliny. Cena: 309.000 € – cena v 1. etape predaja V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný dom s potenciálom využitia ako zdravotnícke zariadenie, ambulancia alebo sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kysuckom Novom Meste v tichej uličke priamo v centre mesta a zaujme výbornou dostupnosťou, variabilným dispozičným riešením a možnosťou ďalšieho rozvoja. Je ideálnou voľbou pre lekárov, zdravotnícke tímy alebo podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a funkčné priestory s okamžitým využitím. Základné údaje: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² Terasa: 15 m² Pivnica: 16,5 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovacie miesta priamo pred objektom a vo dvore Ďalšie údaje: Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia (cca 160 m²), napojenie na všetky inžinierske siete Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť je aktuálne rozdelená na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru. Hlavná časť (67,1 m²) tvorí svetlý a funkčný priestor vhodný na recepciu, čakáreň a hlavnú ordináciu. Veľkým benefitom je priestranná pivnica s výmerou 16,5 m², ktorá je ideálna ako technické zázemie, archív alebo sklad materiálu. Doplnková časť (54,29 m²) disponuje vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti a ponúka priestor vhodný ako druhá ambulancia alebo zázemie pre personál. Jej súčasťou je aj terasa s výmerou 15 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych počas pracovných prestávok. Praktické dispozičné riešenie umožňuje jednoduché prepojenie administratívnej a ambulantnej časti, prípadne ich úplné oddelenie podľa potrieb prevádzky. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií - dve samostatné jednotky so samostatnými vstupmi - možnosť okamžitého využitia na zdravotnícke účely - veľkorysé pivničné priestory - terasa s príjemným súkromím - možnosť nadstavby ďalšieho podlažia _ potenciál rozšírenia prevádzky - výborná dostupnosť pre pacientov - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. V bezprostrednom okolí nájdete úrady, obchody, služby, ako aj vlakovú a autobusovú stanicu, ktoré sú dostupné pešo do 5 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného a zároveň centrálneho umiestnenia s výbornou dostupnosťou pre klientov z celého regiónu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre Kysuckého Nového Mesta. Nehnuteľnosť zaujme výnimočnou variabilitou využitia, okamžitým investičným potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Je ideálnou voľbou pre investorov, podnikateľov aj rodiny, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou a stabilným zhodnotením do budúcnosti. Základné údaje: Úžitková plocha: 121,39 m² Zastavaná plocha: 170 m² Pozemok_ 488 m² Terasa: 15 m² Pivnica: 16,5 m² Stav: kompletná rekonštrukcia 4 súkromné parkovacie miesta Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia. Prvý byt tvorí moderný 3-izbový byt s výmerou 67,1 m². K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta a veľkorysá pivnica s rozlohou 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Druhý byt predstavuje útulný 2-izbový byt s výmerou 54,29 m² a vstupom orientovaným do pokojnej záhradnej časti. Jeho súčasťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na oddych, posedenie s rodinou alebo rannú kávu. Kompletne zrekonštruovaný interiér v neutrálnych farebných tónoch dopĺňa krb v obývacej časti, kvalitné interiérové dvere, štýlové kuchynské linky a odolné laminátové podlahy. Udržiavaný pozemok so zatrávnenou plochou, dláždenými chodníkmi a oplotením vytvára príjemné a bezpečné zázemie pre bývanie aj podnikanie. Výhody nehnuteľnosti: - dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi - okamžitý potenciál prenájmu a pravidelného výnosu - možnosť nadstavby ďalšieho plnohodnotného podlažia s výmerou približne 160 m² - pripravené inžinierske siete pre budúce rozšírenie - potenciál prestavby na bytový dom s 5 bytovými jednotkami - kompletná rekonštrukcia vrátane strechy a fasády - krb pre príjemnú atmosféru bývania - terasa, pivnica a dostatok parkovacích miest - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Kysuckého Nového Mesta v tichej rezidenčnej uličke. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, úradov, zdravotníckych zariadení, vlakovej aj autobusovej stanice. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predaj areálu s nájomcom a dlhodobým kontraktom Predaj areálu-Okamžitý výnos-Stabilný príjem,inflačná ochrana-dlhodobý kontrakt Predávame investičný areál s bonitným, zmluvne viazaným nájomcom na 7 rokov + opcia na ďaľšie obdobie. Táto ponuka je pripravená ako zaujímavý finančný produkt pre investorov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu chránené pred infláciou s okamžitým, predvídateľným cash-flow. Finančné parametre ponuky: Predajná cena: 2 040 000 € Ročný príjem z nájmu (NOI): 72 000 € (mesačne 6 000 € ) Investičný výnos : 4% p.a. Zmluvný mechanizmus: Pevný nájom na 7 rokov + opcia na predĺženie a zakotvená inflačná doložka (automatická indexácia nájomného o mieru inflácie p.a.) Prečo je táto investícia atraktívna? 1. Okamžitá stabilita bez starostí: Bonitný nájomca je vopred zazmluvnený, takže investor neznáša žiadne riziko neobsadenosti ani náklady na hľadanie nového klienta. Výnos plynúci okamžite od kúpy, januára 2027. 2. 100 % inflačná ochrana: Vďaka zmluvnej indexácii sa výnos a príjem z nájmu každoročne zvyšujú, čím chránia reálnu hodnotu vašich peňazí pred znehodnotením. 3. Perspektívna hodnota aktíva: Areál disponuje silnou vnútornou hodnotou stavieb,pozemkov a komerčných plôch, pričom poloha v dynamickom regióne zabezpečuje dlhodobý rast trhovej ceny samotnej nehnuteľnosti a práve prebiehajúce dobudovanie úplného diaľničného prepojenia s ekonomicky silnými príhraničnými regiónmi Poľska a Českej republiky tento trend ešte posilní. 4. Transparentné a férové nastavenie: Finančný model kombinuje konzervatívnu istotu s reálnym potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte. Poznámka pre investorov: Kompletná právna dokumentácia, znenie nájomnej zmluvy vrátane inflačnej doložky a podrobné ekonomické podklady sú k dispozícii k nahliadnutiu vážnym záujemcom po podpise Dohody o mlčanlivosti (NDA). Kontakt na vlastníka: JUDr.Juraj Jurišta 0918 810 064