Nehnuteľnosti Kysucké Nové Mesto

ID 3192 Prenájom: kancelárie / prevádzky K. N. Mesto. Prenajmeme kanceláriu / prevádzku o rozlohe 48 m2 v polyfunkčnom dome. Možnosť vlastného wc na chodbe, umývadflo s teplou vodou, videovrátnik, keramická dlažba, plastové okná, znížený strop. Vyhradené parkovanie za 30,- € mesačne, alebo nevyhradené zdarma. Nájomné: 8,- Eur/m2/mesiac + energie a réžia (20,- Eur/mes.)

ID 3228 Prenájom: obchodný / prevádzkový priestor, st. 3 Dáme do prenájmu obchodný / prevádzkový priestor v K. N. Meste o rozlohe 31 m2 v blízkosti nemocnice. Priestor je na prízemí, elektrické vykurovanie, umývadlo. Vyhradené parkovanie za 20,- € mesačne, alebo nevyhradené zdarma. Nájomné: 8,- Eur/m2/mesiac + energie a réžia (50,- Eur/mes.)

ID 3151 Prenájom: kancelárie / prevádzky K. N. Mesto. Prenajmeme kanceláriu / prevádzku o rozlohe 23 m2 na 2. posch. v polyfunkčnom dome. Prenajmeme kanceláriu / prevádzku o rozlohe 44 m2 na 1. posch. v polyfunkčnom dome. Toalety na chodbe, videovrátnik, keramická dlažba, plastové okná, znížený strop, prívod vody v miestnosti, umývadlo. Vyhradené parkovanie za 20,- € mesačne, alebo nevyhradené zdarma. Nájomné: 7-8,- Eur/m2/mesiac + energie a réžia (50,- Eur/mes.)

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkým balkónom /61,5 m2/ v Kysuckom Novom Meste na Komenského ulici. - byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom - prešiel novou kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov v celom byte - orientácia: J/V Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - špajza - samostatné wc - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na priestranný balkón - spálňa - detská izba K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie: verejné Prenajíma sa nezariadený, k dispozícii iba nová kuchynská linka aktuálne vo výrobe. Majiteľ akceptuje domáce zvieratá. Depozit: 2 mesačné nájmy. Výhodou je exkluzívna adresa v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena prenájmu je 500 €, cena energií 200 €. K tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 550 320 alebo www.realityalpia.sk.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj murovanú garáž s pozemkom / 35 m2 / v osobnom vlastníctve, v Kysuckom Novom Meste: - nachádza sa v radových garážach pri železničnej stanici - má pridelené súpisné číslo - disponuje elektrikou Možnosti využitia: - parkovanie auta/ motocykla - skladovanie vecí Odporúčame Vám osobnú obhliadku. Energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0905 550 320 alebo zuzana.manduchova@realityalpia.sk

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom na Hurbanovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta aj do Žiliny. Centrum Kysuckého Nového Mesta je vzdialené približne 3 minúty autom, Žilina približne 15 minút autom. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=QLYnenkLRw1 Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a predáva sa kompletne zariadený. Pozostáva z 5 obytných miestností, 2 kúpeľní, kuchyne so špajzou, jedálne s halou, 2 šatníkov, 2 technických miestností, vstupnej chodby, dvojgaráže a úložného priestoru v podkroví. Základné údaje: - výmera pozemku: 803 m², - zastavaná plocha: 253,8 m², - úžitková plocha domu bez garáže: 293,2 m², - terasa: 50 m², - balkón: 10,7 m², - dvojgaráž + spevnené parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku pred garážou. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 50 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na posedenie, grilovanie a oddych. Dom obklopuje pekná záhrada s vonkajším zavlažovacím systémom. Pozemok zároveň ponúka možnosť vybudovania vonkajšieho bazéna. Dom má dva samostatné vstupy, vďaka čomu ho možno miernou dispozičnou úpravou rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je tak vhodná aj na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo čiastočný prenájom. Technické vybavenie: Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol v kombinácii s podlahovým kúrením a radiátormi. K dispozícii je aj príprava na vykurovanie tuhým palivom. Súčasťou domu je obojstranný krb s dvoma výduchmi na prízemí a poschodí. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu. Voda je zabezpečená formou studne s čističkou, pričom je možnosť pripojenia na verejný vodovod. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, športovísk a autobusového aj železničného spojenia. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do Žiliny, vzdialenej približne 10 km.

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v Kysuckom Novom Meste na ulici ČSA. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a prenajíma sa čiastočne zariadený. Po dohode s nájomcom je možné jednu izbu podľa potreby dozariadiť. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Billa, obchody, služby a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Základné informácie: - 3 samostatné izby - menší balkón - zvýšené prízemie - čiastočne je zariadený + možnosť dozariadenia izby po dohode - pivnica - byt je k dispozícii ihneď Cena prenájmu: 460 eur + 260 eur sú energie, spolu 720 eur / mesiac. Depozit do úschovy majiteľa bytu je 720 eur. Jednorázová provízia RK je 200 eur. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie v dobre dostupnej časti Kysuckého Nového Mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=NG3sV5sahxS WFG reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² v obľúbenej lokalite Kamence v Kysuckom Novom Meste. Byt je veľmi svetlý, ponúka príjemnú dispozíciu, balkón a pivnicu. K bytu patrí aj jedno parkovacie státie (doplatok 11.900€), takže parkovanie máte vyriešené tiež v blízkosti bytovky. Veľkou výhodou tejto ponuky je prístup do komunitnej záhrady, ktorý má iba pár bytov v bytovom dome. Ide o príjemný priestor na oddych, pestovanie alebo susedské stretnutia. Samotná bytovka je obklopená množstvom zelene a zelenými plochami, vďaka čomu je bývanie pokojné a príjemné. Zároveň máte kompletnú občiansku vybavenosť prakticky hneď pri bytovke – obchody, služby, lekáreň, kaviareň či materskú školu. Na bežné fungovanie tak auto často ani nepotrebujete. Kamence ponúkajú kombináciu moderného bývania, zelene a služieb na dosah ruky. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru, svetlo, vlastné parkovanie a zároveň príjemné prostredie pre každodenný život. Hlavné benefity: * 81 m² * 3 izby * veľmi svetlý byt * balkón * pivnica * 1 parkovacie státie * prístup do komunitnej záhrady * veľa zelene v okolí bytovky * kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovke * pokojné a príjemné prostredie Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Spoločnosť WFG reality poskytuje služby v oblasti realitného sprostredkovania a poradenstva viac ako 20 rokov. Je držiteľom ocenenia Realitná kancelária roka udeleného Realitnou úniou SR pre stredoslovenský región za roky 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za roky 2022 a 2023.

Hľadáte dom , ktorý ponúkne dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s investičnou príležitosťou? Táto nehnuteľnosť na Sládkovičovej ulici v Kysuckom Novom Meste ponúka práve takú možnosť. Priestranný dvojpodlažný rodinný dom postavený v roku 1970 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 670 m2 a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje široké možnosti využitia - od komfortného rodinného bývania až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Dom pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Nachádza sa v ňom: - 6x neprechodná izba - kuchyňa -otvorený spoločenský priestor s krbom -predsieň -2x kúpeľňa s toaletou -komora -pivnica -garáž -povala: neobývaná, vhodná na úložný priestor alebo prípadnú budúcu prestavbu Každý člen rodiny si tu nájde svoje miesto a zároveň zostáva dostatok priestoru na súkromie aj spoločné chvíle. Okrem hlavných výhod nehnuteľnosti: - vhodná pre väčšiu rodinu aj dvojgeneračné bývanie - možnosť zriadiť dve samostatné bytové jednotky - výborná lokalita a dostupnosť - priestranné miestnosti - pozemok využiteľný na oddych, záhradu či iné účely - čiastočne podpivničenie poskytuje ďalší praktický priestor - napojený na všetky inžinierske siete je veľkým benefitom samotná lokalita. Sládkovičová ulica patrí medzi obľúbené časti Kysuckého Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarket, drogéria, lekáreň, MHD zastávky, kaviarne a ďalšie služby každodennej potreby. V blízkosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská, čo robí miesto mimoriadne praktickým pre každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Kysucké Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, dobrej dostupnosti do Žiliny a krásneho prírodného prostredia Kysúc. Táto nehnuteľnosť je preto skvelou voľbou pre každého, kto hľadá dom s atmosférou, priestorom a potenciálom do budúcnosti. V prípade záujmu/viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení Vám na predaj ponúkame výrobno - skladový priestor v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnom parku na pozemku o celkovej výmere až 4.154 m2, z ktorých zastavaná plocha predstavuje 1.351 m2 a ponúka rôzne možnosti využitia či už ide o priemyselnú výrobu, skladovanie, manipulačné plochy alebo plochy dopravného a technického vybavenia. Areál je ohradený a samotná budova je rozdelená na 3 menšie celky o výmerách 304 m2, 341 m2 a 436 m2. Výhodou sú taktiež administratívne priestory a vybudované sociálne zázemie. Uvedený areál je dobre dostupný nákladnej doprave, k dispozícii aj rampa pre nakladanie a vykladanie kamiónovej dopravy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete v dostatočnej kapacite. Ďalším plusom objektu je železničná vlečka, ktorá je plne využiteľná. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016491. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Veľkorysá viacúčelová nehnuteľnosť s hosťovským domom – ideálne spojenie bývania a podnikania Ponúkam Vám na predaj jedinečnú trojpodlažnú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 500 m², ktorá ponúka výnimočnú možnosť spojiť komfortné rodinné bývanie s podnikateľskou činnosťou. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici s parkovacími miestami a vďaka premyslenej dispozícii umožňuje oddeliť súkromnú a pracovnú časť. Video obhliadka: youtube.com/shorts/Jt6RODmGKnk Súčasťou predaja je aj samostatný 3-izbový hosťovský dom, ktorý môže slúžiť ako bývanie pre ďalších členov rodiny, hostí alebo ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou sú úplne oddelené vstupy do jednotlivých bytových jednotiek aj podnikateľských priestorov, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračnú rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať vlastné súkromie. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre rodinné podnikanie – či už ide o kancelárie, sídlo firmy, služby, ateliér, showroom, skladové alebo montážne priestory. Je možné vytvoriť pracovné zázemie pre približne 6 až 7 zamestnancov s vlastnou kuchynkou, dámskymi a pánskymi sociálnymi zariadeniami. Dom bol projektovaný vo Švajčiarsku s dôrazom na kvalitu, zdravé bývanie a dlhú životnosť. Pri výstavbe boli použité nadštandardné ekologické materiály bez použitia umelých hmôt – výhradne minerálne materiály. Konštrukciu tvorí liaty betón, základy sú z monolitickej dosky, nosné steny z masívnej tehly s kvalitnou ekologickou tepelnou izoláciou a suterén je vyhotovený zo železobetónu. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia kúrenia na tuhé palivo, elektrického vykurovania v jednotlivých miestnostiach a výkonných krbov. Ohrev teplej vody je riešený elektrickými ohrievačmi v kombinácii so solárnym systémom. Na pozemku sa nachádza obecný vodovod a žumpa. Dispozícia domu Prízemie samostatný vstup do podnikateľskej časti cez automatické dvere, veľký priestor vhodný ako sklad, výrobná alebo montážna hala, sekretariát, zasadacia miestnosť (open space), kuchynka, samostatné dámske a pánske WC, dvojizbová bytová jednotka vhodná ako bývanie alebo reprezentatívna kancelária vedenia. Prvé poschodie samostatný 1,5-izbový byt, veľkorysý mezonetový byt s tromi spálňami. Dominantou mezonetu je otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obývacou izbou s veľkým krbom. Odtiaľ je vstup na čiastočne krytú juhozápadne orientovanú terasu, ktorú možno prepojiť s jedálňou dvojkrídlovými dverami. Nachádza sa tu aj ďalšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, praktická špajza a zimná záhrada s priamym vstupom k bazénu, samostatnej saune a práčovni. Na poschodie vedie elegantné mramorové schodisko. Nachádza sa tu hlavná spálňa s prístupom do veľkej mramorovej kúpeľne s podlahovým kúrením, vírivou vaňou a oddeleným WC. Samostatný jednoizbový byt ponúka dostatok priestoru na veľkú posteľ, pracovný kútik aj plne vybavenú kuchyňu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a vlastné vykurovanie krbom. Suterén Celý dom je podpivničený. Nachádza sa tu vykurovaný priestor s rozlohou približne 200 m² a svetlou výškou 3,6 m, prístupný cez garážové dvere aj pre nákladné vozidlo. Priestor je vhodný ako sklad, dielňa alebo výrobná hala. Súčasťou suterénu je kotolňa, sklad potravín a vínna pivnica. Samostatný hosťovský dom Hosťovský dom disponuje dvomi spálňami, kuchyňou, obývacou izbou s jedálňou a krbom, dvomi kúpeľňami rozloženými na dvoch podlažiach, práčovňou a pivnicou. Pred domom sa nachádza príjemné vonkajšie posedenie. Objekt je ideálny na bývanie pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako zdroj pasívneho príjmu z prenájmu. Exteriér Celý areál dotvárajú vzrastlé stromy, upravené terasovité záhrady, bazén s oddychovou zónou, grilovací priestor a viacero miest na vonkajšie posedenie. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinný život aj podnikanie na jednom mieste. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní komfortné bývanie, viacgeneračné spolužitie aj rozvoj vlastného podnikania bez nutnosti dochádzania, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016705. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Pripravujeme na predaj 2,5 izbový byt s dvoma balkónmi na ktorom, momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia. Sme vlastníci a zároveň aj byt rekonštruujeme. V byte je ešte možné prispôsobiť rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Práve preto inzerujeme byt počas rekonštrukcie. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Po dokončeni rekonštrukcie bude byt kompletne prerobený do stavu štandardu. Kompletne nová kúpeľňa s wc a celým vybavením, nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy okná dvere, steny, stropy. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa so samostatným balkónom, 2 samostatné izby, z toho jedna má vstup na balkón, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica. Perfektné bývanie v obľúbenej časti mesta, lokalita ulice Murgašova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti centra mesta. Cena bytu: 179000€ Cena závisí aj od požiadaviek na zmeny alebo úpravy v byte. Pre viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte. Je možná aj výmena za byt v pôvodnom stave s doplatkom. Predaj nerealizujeme prostredníctvom realitnej kancelárie ale zabezpečujeme si ho sami ako majitelia.

Ponúkame na predaj pozemky v katastrálnom území Budatínska Lehota s charakterom lesnej krajiny. Ide o atraktívnu možnosť pre záujemcov, ktorí chcú rozšíriť vlastníctvo lesa/pôdy, prípadne hľadajú konzervatívnu dlhodobú investíciu alebo riešenie pre scelenie vlastníctva v lokalite. V ponuke sú spoluvlastnícke podiely na viacerých parcelách a zároveň časť pozemkov je vo výlučnom vlastníctve (1/1), čo je výrazná výhoda – najmä pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje jednoduchý a rýchly prevod bez spoluvlastníckych vzťahov. Základný súhrn: - Spolu ide o: 20 parciel - Celková výmera parciel: 212 175 m² (21,22 ha) - Súčet predávaných podielov po prepočte: cca 30 041 m² (3,00 ha) Štruktúra podľa druhu pozemku: Lesné pozemky - 4 parcely - Celková výmera: 28 474 m² - Podiel na predaj: cca 3 973,55 m² Trvalý trávny porast - 4 parcely - Celková výmera: 14 967 m² - Podiel na predaj: cca 4 088,46 m² Orná pôda - Celková výmera: 3 951 m² - Podiel na predaj: cca 3 705,00 m² Ďalšie 3 rozsiahle parcely - Výmera: 164 783 m² - Predávaný podiel: cca 18 274,48 m² Funkčné využitie (podľa územného plánu): P3 – Poľnohospodárska krajina: podhorské lúky a pasienky, L1 – Lesná krajina: hospodárske lesy Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v prírodne hodnotnom prostredí Budatínskej Lehoty, len pár minút autom od Kysuckého Nového Mesta. Niektoré parcely zasahujú do genofondových lokalít regionálneho významu KM 26 – Pod Stenami a KM 31 – Pod Holým vrchom. Pre koho je ponuka ideálna: - spoluvlastníci a vlastníci v lokalite (scelenie podielov, zjednodušenie vlastníckych vzťahov), - lesní hospodári a ľudia z praxe (rozšírenie vlastníctva lesných pozemkov), - konzervatívni investori do pôdy/lesa (dlhodobé uloženie hodnoty, rodinný majetok). Cena: Možná dohoda pri kúpe viacerých podielov alebo celého balíka Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo zaslanie dokumentácie. 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk

Realitná kancelária SLNOVRAT hľadá pre konkrétneho klienta na kúpu 4-izbový byt priamo v meste Kysucké Nové Mesto. Zaujíma nás byt: • v pôvodnom stave, po čiastočnej aj kompletnej rekonštrukcii, • s balkónom alebo lodžiou, • na ktoromkoľvek poschodí, • v rôznych lokalitách Kysuckého Nového Mesta. Kúpna cena bude závisieť od lokality, výmery, technického stavu a vybavenia bytu. Ak zvažujete predaj, prípadne vlastníte byt, ktorý ešte nie je verejne inzerovaný, radi si vypočujeme vašu ponuku. Celý proces môžeme riešiť diskrétne a bez potreby verejnej inzercie nehnuteľnosti. Pri kontaktovaní nám, prosím, uveďte: • ulicu alebo lokalitu, • výmeru a poschodie, • stav bytu, • informáciu o balkóne, výťahu a pivnici, • požadovanú cenu, • prípadne priložte fotografie. Za každú relevantnú ponuku ďakujeme. KONTAKT: Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér Telefón: 0944 282 003 E-mail: chladek@realityslnovrat.sk Realitná kancelária SLNOVRAT, s. r. o. Matičné námestie 1427, Čadca

Predaj areálu s nájomcom a dlhodobým kontraktom Predaj areálu-Okamžitý výnos-Stabilný príjem,inflačná ochrana-dlhodobý kontrakt Predávame investičný areál s bonitným, zmluvne viazaným nájomcom na 7 rokov + opcia na ďaľšie obdobie. Táto ponuka je pripravená ako zaujímavý finančný produkt pre investorov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu chránené pred infláciou s okamžitým, predvídateľným cash-flow. Finančné parametre ponuky: Predajná cena: 2 040 000 € Ročný príjem z nájmu (NOI): 72 000 € (mesačne 6 000 € ) Investičný výnos : 4% p.a. Zmluvný mechanizmus: Pevný nájom na 7 rokov + opcia na predĺženie a zakotvená inflačná doložka (automatická indexácia nájomného o mieru inflácie p.a.) Prečo je táto investícia atraktívna? 1. Okamžitá stabilita bez starostí: Bonitný nájomca je vopred zazmluvnený, takže investor neznáša žiadne riziko neobsadenosti ani náklady na hľadanie nového klienta. Výnos plynúci okamžite od kúpy, januára 2027. 2. 100 % inflačná ochrana: Vďaka zmluvnej indexácii sa výnos a príjem z nájmu každoročne zvyšujú, čím chránia reálnu hodnotu vašich peňazí pred znehodnotením. 3. Perspektívna hodnota aktíva: Areál disponuje silnou vnútornou hodnotou stavieb,pozemkov a komerčných plôch, pričom poloha v dynamickom regióne zabezpečuje dlhodobý rast trhovej ceny samotnej nehnuteľnosti a práve prebiehajúce dobudovanie úplného diaľničného prepojenia s ekonomicky silnými príhraničnými regiónmi Poľska a Českej republiky tento trend ešte posilní. 4. Transparentné a férové nastavenie: Finančný model kombinuje konzervatívnu istotu s reálnym potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte. Poznámka pre investorov: Kompletná právna dokumentácia, znenie nájomnej zmluvy vrátane inflačnej doložky a podrobné ekonomické podklady sú k dispozícii k nahliadnutiu vážnym záujemcom po podpise Dohody o mlčanlivosti (NDA). Kontakt na vlastníka: JUDr.Juraj Jurišta 0918 810 064

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s množstvom úložného priestoru na ulici Matice Slovenskej. Výmera bytu je 71m2 + sklad na chodbe + balkón + pivnica. Byt sa nachádza na 2 poschodí v zateplenej bytovke. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a zariadený. Byt tvoria 3 izby, predsieň - chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, balkón a pivnica. V byte sa nachádza kuchynská linka, práčka, sporák, sedacia súprava, obývačková súprava a 3 vstavané skrine. V okolí bytu sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo, ihrisko, základná aj materská škola. Hľadáme zodpovedného nájomcu na dlhodobý prenájom, bez zvierat, nefajčiar. Cena za prenájom je 690€ vrátane energií, internetu a televízie. (+ vratný depozit v cene 2 mesačného nájmu). V prípade vážneho záujmu kontaktujte telefonicky na čísle: +421 902 661 317. Ponuka je platná do zmazania.

TUreality ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Kamence – Kysuckom Novom Meste. Základné informácie: * Cena: 168999 000 € * 8. poschodie * Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, predsieň) * Podlahová plocha: 43m² * Balkón: 4m² * Pivničná kobka: 2,50 m² * Celková plocha: 48 m² * Orientácia: severovýchod Byt sa predáva kompletne zariadený a má moderné prevedenie. Lokalita Kamence patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Kysuckého Nového Mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať +421 41 321 7800 kultan@tureality.sk

Ponúkame na predaj plnohodnotný 3-izbový byt v Kysuckom Novom Meste, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 61 m² a nachádza sa na 7. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. V bytovom dome boli vymenené stupačky a byt má plastové okná. K bytu patrí aj pivnica. Jedným z najväčších benefitov je skutočne priestranný balkón s krásnym výhľadom, na ktorom si pohodlne vytvoríte miesto na posedenie a môžete si vychutnávať rannú kávu s výhľadom na mesto a okolie. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného šatníka, kúpeľne, špajze, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Byt ďalej disponuje samostatnou spálňou a detskou izbou, takže ide o plnohodnotné trojizbové bývanie vhodné aj pre rodinu. Byt je v stave pripravenom na rekonštrukciu a realizáciu podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si moderný domov bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu alebo rekonštrukcii predchádzajúceho vlastníka. Veľkou výhodou je aj výborná lokalita priamo v srdci Kysuckého Nového Mesta, vďaka ktorej máte občiansku vybavenosť a všetko potrebné pohodlne dostupné. Základné informácie: Kysucké Nové Mesto 3-izbový byt 61 m² 7. poschodie veľký balkón s krásnym výhľadom pivnica samostatná špajza samostatný šatník samostatné WC plastové okná vymenené stupačky zateplený bytový dom nový výťah výborná lokalita v centre mesta pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Výborná dispozícia, veľký balkón, krásny výhľad a centrum Kysuckého Nového Mesta – byt, z ktorého si môžete vytvoriť domov presne podľa seba. Bližšie info. 0948 183 153 Mgr. Ľuboš Lokaj

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 66 m² vo vyhľadávanej lokalite v Kysuckom Novom Meste na Clementisovej ulici. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, prechodnej obývacej izby, kuchyne, spálne, detskej izby a kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Byt má nové elektrické rozvody a vymenené stúpačky. Po dohode môže zostať zariadený. Výmera: 66 m² Poschodie: 5. Mesačné náklady: cca 195 € pre 2 osoby vrátane elektriny Výťah: nie, v dome je predispozícia na jeho realizáciu Výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš 0950 675 591

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj záhradnú chatku v meste Kysucké Nové Mesto. Ku chatke vedie prístupová panelová cesta, takže nie je problém sa k nej dostať aj s nižším autom a taktiež je bezproblémový prístup aj cez zimu. Je postavená na vysporiadanom svahovitom upravenom pozemku o rozlohe 495m2, na ktorom sa nachádzajú záhony, ovocné stromy, sklenník. Nad chatou sú urobené kaskády, kde je vydláždená plocha s miestom na pahrebu. Chatka dispozične pozostáva z murovaného prízemia, ktoré slúži ako pivnica. Následne má dve poschodia, ktoré sú drevené. Na prvom sa nachádza posedenie s pylnovým varičom a nad ním poschodie je priestor na spanie. Voda je riešená vlastnou vŕtanou studňou. Na začiatku pozemku sú elektrické hodiny, pričom elektrina a voda nie je dovedena priamo do chaty. Najväčšou výhodou je vysporiadaný pozemok a lokalita, kde sa chatka nachádza. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš tel. číslo: +421 950 675 591

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj veľkometrážny štvorizbový byt s výmerou 113 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí dvojpodlažného bytového domu v meste Kysucké Nové Mesto. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s veľkým prechodom do obývacej izby, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj špajza, ktorá sa nachádza v pri byte – s možnosťou úpravy a začlenenia do bytu, čím by sa zväčšila jeho úžitková plocha. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, podlahy a elektrické rozvody. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, zabezpečené novým plynovým kotlom, ktorý je iba 2 roky starý, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady do 130€. Bonusy a výhody: • K bytu prislúcha priestranná pivnica cca 20 m² • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • Bytový dom má len 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie • Možnosť využívania vonkajšieho posedenia pred domom Financovanie: V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný servis vrátane financovania – pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845 kormancikova@safereality.sk

Na prenájom rodinný dom so záhradou v Kysuckom Novom Meste. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti mesta pri sídlisku Kamence, odkiaľ máte kúsok do mesta aj prírody. V dome sa nachádzajú dve izby, ďalej priestranná kuchyňa, dve kúpeľne a samostatné WC. Výhodou je záhrada, krytá terasa a pivničné priestory, ktoré môžete využívať ako sklad, prípadne fitness. ORIENTÁCIA: Obe izby sú orientované na východ a kuchyňa na juh. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchyne, 2 kúpeľní a samostatného WC. K domu patria aj pivničné priestory pod terasou. VYBAVENIE: Dom sa prenajíma zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie priamo pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza pri sídlisku Kamence za garážami. DOPRAVNÉ SPOJENIE: V dostupnosti autobusová zastávka, vlak. VÝHODY: - Poloha blízko mesta a prírody - Kľudné bývanie - Priestranná terasa a záhrada - Dve samostatné izby a dve kúpeľne CENA: Nájom 830 EUR/mes. vrátane energií na 2+1 osoby. Pri podpise 2 mesačná kaucia a 1 nájom vopred. Dom je voľný v priebehu septembra podľa dohody. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v pôvodnom, ale zachovalom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Kysúc. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a pripravená na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa vašich predstáv. Základné parametre: - výmera pozemku: 490 m² (slnečný) - zastavaná plocha domu: 120 m² - čiastočné podpivničenie poskytuje veľkorysý priestor pre dielňu či sklad Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + pochôdzna povala s možnosťou zobytnenia Siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plynová prípojka na pozemku Lokalita a vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, pošta, obchody, unikátny Slovenský orloj). Tenisové kurty len 200m od domu. Lokalita ponúka špičkové turistické vyžitie: Bystrická cyklomagistrála, skanzen Vychylovka, lyžiarske strediská Veľká Rača a blízkosť Terchovej. Hlavné výhody: Možnosť okamžitého bývania bez nutnosti okamžitých investícií. Variabilita podkrovia – vytvorte si ďalšie izby presne podľa seba. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 908 723 100 alebo e-mailom ivan@donid.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Štúrova v Kysuckom Novom Meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinu, ale aj ako investičná príležitosť. K bytu prislúcha priestranný balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší úložný a oddychový priestor. Štúrova ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, pričom všetko potrebné máte na dosah pár minút chôdze ako napríklad obchody, školy, vlaková stanica a ďalšia občianska vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ID 3957

Ponuka, ktorá prekonáva bývanie v byte - kompletne zariadená novostavba s bazénom a vlastným pozemkom v Kysuckom Novom Meste! Hľadáte moderné bývanie, ale ceny 2-izbových bytov v novostavbách vám nedávajú zmysel? Za obdobnú cenu môžete mať vlastný kompletne zariadený rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom, maximálnym súkromím a prírodou priamo za oknami. Ponúkame na predaj čerstvo skolaudovanú novostavbu (08/2026) elegantného 2-izbového rodinného domu, ktorá sa nachádza v tichej okrajovej časti Kysuckého Nového Mesta. Dom sa predáva v stave „ready to move“ – plne zariadený a vybavený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Úžitková plocha domu: 62 m², zastavaná plocha: 79 m² (vrátane vonkajšej terasy), výmera pozemku: 755 m² – pozemok je úplne rovinatý, celodenne slnečný a poskytuje dostatok miesta na relax aj záhradkárčenie. Dom disponuje praktickou dispozíciou bez hluchých miest - vstupná chodba s úložným priestorom. Veľkorysá a moderne riešená kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Otvorený denný priestor - svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou, odkiaľ je priamy výstup na vonkajšiu terasu a samostatná, nepriechodná spálňa. Dom bol postavený s dôrazom na nízke mesačné náklady a vysoký komfort. Konštrukcia: Presná tvárnica Ytong + zateplenie 20 cm polystyrén. Izolácia stropu: striekaná pena v hrúbke 30 cm. Strecha: kvalitná krytina TATRAFOL na plnom debnení. Kúrenie: moderné elektrické INFRA sálavé podlahové vykurovanie. Teplotu v každej miestnosti ovládate pohodlne cez smartfón vďaka WIFI termostatom. V celom dome je položená štýlová a odolná keramická dlažba. Vonkajšie hliníkové žalúzie pre dokonalú reguláciu svetla a tepelnú pohodu v lete. Inžinierske siete (IS): Elektrina, voda z vlastnej studne (nulové účty za vodné), odpad je riešený žumpou s objemom 5 m³. Kuchynská linka na mieru je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek BOSCH a ETA. Kompletné zariadenie, neplatíte nič navyše. Nábytok a vybavenie interiéru zostávajú novému majiteľovi. Na rovinatom pozemku na vás už čaká pripravený bazén pre letné osvieženie. Prečo si vybrať tento dom? Tento dom predstavuje dokonalú alternatívu k mestskému bytu. Kým v byte ste obmedzení štyrmi stenami a susedmi, tu získavate kus vlastnej zeme, záhradu pre deti či domáce zvieratá, absolútne súkromie a čistú prírodu na dosah ruky, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Ponúkame na predaj rovinatý a celodenne slnečný stavebný pozemok situovaný v pokojnej, okrajovej časti Kysuckého Nového Mesta. Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov, ktoré spája výbornú dostupnosť do mesta s maximálnym súkromím a tichom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Celková plocha: 680 m² z toho stavebná časť: 600 m² a prístupová cesta 80 m² . Pozemok má trojuholníkový tvar, je úplne rovinatý, čo výrazne uľahčuje a zlacňuje budúcu výstavbu. Pozemok je momentálne využívaný ako udržiavaná záhrada, Inžinierske siete (IS):Elektrina v blízkom dosahu s možnosťou pripojenia. Voda - riešenie vybudovaním vlastnej studne, odpad riešenie vybudovaním vlastnej žumpy. Hlavné výhody pozemku: pokojná lokalita - okrajová časť mesta zaručuje tiché bývanie bez mestského ruchu, ideálne pre rodiny s deťmi. Pozemok je po celý deň zaliaty slnkom, čo oceníte pri plánovaní terasy či nízkoenergetického domu, rovina uľahčuje zakladanie stavby a terénne úpravy. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

ENVIRE ponúka na predaj rozľahlé slnečné pozemky na výstavbu rodinných domov v POVINE • Tichá lokalita v novovzniknutej časti obce • Rovinaté veľké slnečné pozemky • Stavebné parcely s celkovou rozlohou 744 m² a 744 m² • Pripravené všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Možnosť výstavby dvoch rodinných domov • Parcely situované s nádherným výhľadom na okolitú prírodu • Vypracovaná štúdia na rodinné domy • Pohodlný vjazd na pozemok a samostatná príjazdová cesta • Lokalita s výborným napojením na hlavnú ulicu Pozemok má jedinečný charakter a je typický pre danú lokalitu. Poloha a veľkosť pozemku umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať výstavbu až dvoch rodinných domov na trvalé bývanie. Ponúkaná parcela má veľkorysú výmeru a je možné ju rozdeliť na dve samostatné parcely. Na parcele bola vypracovaná štúdia na stavbu luxusného rodinného domu s veľkým priestorom na bývanie a terasou v súkromí. Cena zodpovedá jedinečnosti tohoto uceleného pozemku, ktorý je vo vlastníctve iba jedného majiteľa a predáva sa v celku. Ponúkaný pozemok v Povine časť Uhliská je výnimočný, a to najmä pre polohu a výmeru pozemku, ktorá je až 1488 m² umiestnená na vyvýšenom mieste, kde je možné realizovať výstavbu Vášho nového domova bez obáv z prípadného ohrozenia vodným tokom. Zároveň parcela môže byť dobrý investičný plán pre developerskú činnosť nakoľko z našej skúsenosti v uvedenej lokalite sú nehnuteľnosti veľmi žiadané. Pozemok je možné rozdeliť na dve samostatné parcely každá s výmerou 744 m² Orientácia pozemku zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého roka, pretože je orientovaný na juhozápad. Priamo pri pozemku sú vyvedené prípojky a inžinierske siete vrátane obecnej kanalizácie. Pozemok: Pozemok sa nachádza v obci Povina časť Uhliská, ktorá sa rozkladá v krásnom prostredí s nádherným výhľadom. Ponúkaný stavebný pozemok je dostupný priamo po hlavnej asfaltovej ceste, ktorá prechádza stredom obce. Parcela je rovinatá vyčistená a pripravená na stavebnú činnosť. Budúci vlastník môže ihneď začať konanie za účelom výstavby v zmysle platnej legislatívy SR. Lokalita: Vynikajúca lokalita obec Povina v blízkosti Kysuckého Nového Mesta. Obec Povina ponúka pokoj, nádhernú prírodu a možnosť trvalého alebo víkendového bývania. Vzdialenosť od Kysuckého Nového Mesta je 3,5 km s výborným napojením na hlavnú cestu smer Žilina. Od začiatku diaľnice do Bratislavy je vzdialenosť 11 km. Hodnoty, ktoré tento pozemok ponúka majú svoju veľkú pridanú hodnotu pre budúcich majiteľov. Cena: 100 eur / 1 m² Celková výmera: 1488 m² alebo (2x 744 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ENVIRE, s. r. o., celý proces je plynulý a bez starostí. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ENVIRE, s. r. o. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Predaj areálu - okamžitý výnos - stabilný príjem, inflačná ochrana - dlhodobý kontrakt. 1. Reality Rent ponúka na predaj investičný areál s bonitným, zmluvne viazaným nájomcom na 7 rokov + opcia na ďaľšie obdobie. Táto ponuka je pripravená ako zaujímavý finančný produkt pre investorov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu chránené pred infláciou s okamžitým, predvídateľným cash-flow. Jedná sa o súbor hál navzájom prepojených s podlahovou plochou 1173 m2 a úžitkovou až 1600m2. Haly sú vhodné na skladovanie materiálov, možnosť ponechania regálového systému, ktorý je v hlavnej hale s výškou 8m nainštalovaný a umožňuje skladovať cca 400 paliet-500 paliet. Ďalšie haly slúžili ako autoservisy, umyvárky. Hlavná budova je dvojpodlažná, na 1.NP sa nachádzajú skladové, administratívne a sociálne priestory, na 2.NP sa nachádzajú kancelárie, kuchynka, bytová jednotka a sociálne zariadenia. Celková rozloha pozemku je vo výmere 4129m2, plochy zastavané budovami sú vo výmere 1173m2. Zvyšných 2956m2 sú voľné plochy na parkovanie. Objekt je zabezpečený alarmom, je oplotený a udržiavaný. Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, odpočet DPH teda možný nie je. Budovy sú napojené na všetky IS, nie sú zaťažené žiadnymi úvermi. Prečo je táto investícia atraktívna? 1. Okamžitá stabilita bez starostí: bonitný nájomca je vopred zazmluvnený, takže investor neznáša žiadne riziko neobsadenosti ani náklady na hľadanie nového klienta. Výnos plynúci okamžite od kúpy. 2. 100 % inflačná ochrana: vďaka zmluvnej indexácii sa výnos a príjem z nájmu každoročne zvyšujú, čím chránia reálnu hodnotu vašich peňazí pred znehodnotením. 3. Perspektívna hodnota aktíva: areál disponuje silnou vnútornou hodnotou stavieb, pozemkov a komerčných plôch, pričom poloha v dynamickom regióne zabezpečuje dlhodobý rast trhovej ceny samotnej nehnuteľnosti a práve prebiehajúce dobudovanie úplného diaľničného prepojenia s ekonomicky silnými príhraničnými regiónmi Poľska a Českej republiky tento trend ešte posilní. 4. Transparentné a férové nastavenie: finančný model kombinuje konzervatívnu istotu s reálnym potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte. Pre investorov: kompletná právna dokumentácia, znenie nájomnej zmluvy vrátane inflačnej doložky a podrobné ekonomické podklady sú k dispozícii k nahliadnutiu vážnym záujemcom po podpise Dohody o mlčanlivosti (NDA). Finančné parametre ponuky: Predajná cena: 2 040 000 € Ročný príjem z nájmu (NOI): 72 000 € (mesačne 6 000 € ) Investičný výnos : 4% p.a. Zmluvný mechanizmus: pevný nájom na 7 rokov + opcia na predĺženie a zakotvená inflačná doložka (automatická indexácia nájomného o mieru inflácie p.a.) V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

Ponúkame na predaj exkluzívne pozemky určené na výstavbu rodinných domov v atraktívnej lokalite Kysuckého Nového Mesta. Celková výmera pozemkov je 3598 m2, vrátane prístupovej cesty. Tento jedinečný priestor sa nachádza na miernom svahu, ktorý poskytuje dostatok súkromia a zároveň nádherný výhľad na mesto. Južná orientácia pozemkov zaručuje celodenné slnečné svetlo, čo vytvára ideálne podmienky pre váš nový domov. Prístup k pozemkom je zabezpečený asfaltovou cestou, pričom posledných 80 metrov vedie navrhnutá príjazdová cesta so šírkou približne 3 metre. Táto cesta je navrhnutá tak, aby umožnila pohodlný prístup pre motorové vozidlá, vrátane parkovísk a točne. Pozemky sú schválené v územnom pláne na výstavbu rodinných domov, čo znamená, že sú pripravené na realizáciu vašich stavebných plánov. Všetky inžinierske siete sú v blízkom dosahu, čo uľahčuje pripojenie na elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú byť ďaleko od občianskej vybavenosti a pracovných príležitostí. Nad pozemkom sa nachádza príjemný lesík, ktorý poskytuje možnosť na relaxačné prechádzky a aktívny oddych. Cena pozemku je stanovená na 80 €/m2, čo predstavuje výhodnú investíciu do budúcnosti. Vlastníctvo je osobné a predaj je exkluzívny, čo znamená, že máte jedinečnú príležitosť získať tento pozemok ako prvý. Ak hľadáte miesto, kde môžete postaviť svoj vysnívaný domov s dostatkom súkromia a krásnym výhľadom, tieto pozemky sú pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Sme tu, aby sme vám pomohli splniť vaše sny o ideálnom bývaní.

Rodinný dom s veľkým pozemkom a obrovským potenciálom v pokojnej Budatínskej Lehote Reality Rent Vám ponúka na predaj pôvodný rodinný dom situovaný v jednej z vyhľadávaných a pokojných častí Budatínskej Lehoty. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom postavený v roku 1973 sa nachádza na priestrannom slnečnom pozemku s výmerou 1 515 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia – od krásnej záhrady, oddychovej zóny až po ďalšie stavebné či investičné zámery. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní mimo ruchu mesta, ale zároveň chce mať všetko potrebné na dosah. Rovnako môže osloviť aj investorov, ktorí vidia hodnotu v dome s charakterom a veľkým potenciálom rekonštrukcie. Dispozičné riešenie domu: Suterén ponúka veľkorysý priestor v podobe priestranných pivníc s vysokými stropmi, množstvo úložného priestoru a samostatnú kotolňu. Prvé poschodie prešlo čiastočnou modernizáciou – boli vymenené okná. Nachádza sa tu vstupná predsieň so schodiskom, chodba, veľká kuchyňa prepojená s izbou, obývacia izba, kúpeľňa a dve praktické komory. Druhé poschodie tvorí jedna izba s otvoreným podkrovím, ktoré ponúka zaujímavú možnosť rozšírenia obytného priestoru – napríklad vytvorenie ďalších izieb, pracovne alebo samostatnej bytovej jednotky. Technické informácie: Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu. Plyn je možné pripojiť. Vzhľadom na absenciu obecnej kanalizácie je potrebné dobudovať žumpu a WC podľa požiadaviek nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj pôvodná drevenica bez súpisného čísla, ktorá môže slúžiť ako zaujímavý doplnkový priestor, prípadne ju možno odstrániť a využiť miesto podľa vlastných potrieb. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj dostupnosť Budatínska Lehota je obľúbená lokalita pre svoje pokojné prostredie, príjemnú atmosféru rodinného bývania a zároveň výbornú dostupnosť do Kysuckého Nového Mesta aj Žiliny. Okolie ponúka dostatok súkromia, zelene a priestoru na pohodlný život. Cena: 139 900 € Možná aj zámena za rekonštruovaný 2-izbový byt v Kysuckom Novom Meste s doplatkom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má svoj charakter a ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv, táto ponuka môže byť tou správnou príležitosťou. Kontakt: PaedDr. Mária Habčáková, RSc. ? 0903 564 094 ✉️ dejova@reality-rent.sk