Nehnuteľnosti na predaj, Levice - lacné

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, vôňa viniča a komfort moderného bývania? Ponúkame vám výnimočný plne zrekonštruovaný viničný dom v jednej z najvyhľadávanejších chatových lokalít – Strážny vrch. Bonusom je rozľahlý pozemok so záhradou, vlastným viničom a bohatou výsadbou ovocných stromov. DISPOZÍCIA DOMU (3 podlažia) 1. podzemné podlažie garáž pre 1 vozidlo technické zázemie novozrekonštruovaná kuchyňa s jedálenskou časťou 2. podzemné podlažie kamenná klenbová pivnica vo výbornom stave – ideálna na víno 1. nadzemné podlažie spálňa so skriňou a manželskou posteľou kúpeľňa s WC a sprchovým kútom oddychová zóna TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha: 50 m² drevené okná v dobrom technickom stave rekonštrukcia rozvodov: 2007 rekonštrukcia podláh, múrov a dlažieb: 2021 napojenie na elektrinu aj plyn vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol studňa – spoľahlivý zdroj vody trojkomorová žumpa (400 l) dom je skolaudovaný, k dispozícii všetky revízne správy POZEMOK – 1 561 m² šírka pozemku 15 m pohodlné parkovanie aj pred pozemkom 4 rady viniča (2× biele, 2× červené hrozno) ovocné stromy a kríky: jablone, čerešňa, višňa, slivka, marhule, duly, maliny, lieska altánok – ideálne miesto na oddych, grilovanie a rodinné posedenia PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? pokojná a vyhľadávaná lokalita kombinácia rekreácie a celoročného bývania veľký pozemok s množstvom možností využitia dom bez nutnosti ďalších investícií

Na predaj moderný 1-izbový byt s balkónom a klimatizáciou v Leviciach na ulici Z.Nejedlého Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt v meste Levice, ktorý je ideálny na bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a disponuje výmerou 36,79 m². Veľkou výhodou je balkón, klimatizácia a pivnica, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu. Byt má murované jadro, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, plastové okná, nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy sú kombináciou laminátu a dlažby. Byt pôsobí veľmi príjemne, je svetlý, útulný a predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí len prísť a bývať. Výhody nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia • moderná kuchyňa (plynový sporák, vstavané elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a chladnička) - dostatok úložného priestoru • balkón • klimatizácia • pivnica • výťah v bytovom dome • zariadený byt Parkovanie pri bytovom dome vhodný aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, služby, čerpaciu stanicu, školy aj ďalšie potrebné vybavenie pre pohodlné bývanie. Aktuálne sa v blízkosti nachádza aj výstavba garáží. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme nielen svojím moderným prevedením, ale aj unikátnou dispozíciou s plnohodnotnou jedálňou – prvkom, ktorý je v bytoch tejto kategórie skôr raritou. Byt o výmere 72 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Saratovskej ulici a ponúka ideálne spojenie štýlu, priestoru a funkčnosti. Dominantou interiéru je na mieru vyhotovená kuchynská linka, elegantne zapracovaná do pôvodného úložného priestoru. Vďaka tomu vznikla samostatná, priestranná jedáleň, ktorá dodáva bytu úplne iný rozmer bývania – ideálne miesto na rodinné stolovanie či stretnutia s priateľmi. Rekonštrukcia zároveň umožnila výrazne zväčšiť kúpeľňu, ktorá dnes ponúka komfort porovnateľný s rodinným domom – nájdete tu veľkú rohovú vaňu, moderné umývadlo, dostatok úložného priestoru aj miesto pre práčku a sušičku. Samostatné WC je samozrejmosťou. Celý byt pôsobí veľmi vkusne a harmonicky – nové podlahy v kombinácii plávajúcich podláh a dlažby, vstavaná rolldoor skriňa v spálni so zrkadlom a ďalšia izba vhodná ako detská izba či pracovňa. Bezpečnostné vstupné dvere zabezpečujú pokojné bývanie. Kuchyňa je navrhnutá do detailu – skrinky až po strop poskytujú maximálne využitie priestoru a sú doplnené o praktické drevené schodíky, ktoré podčiarkujú premyslenosť celého riešenia. Byt disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj pivnica. Predáva sa čiastočne zariadený – podľa dohody. Bytový dom má zrekonštruovanú a zaizolovanú strechu, pričom parkovanie v okolí je bezproblémové. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby. Ak hľadáte bývanie, ktoré sa vymyká bežnému štandardu a ponúka niečo navyše, tento byt je presne pre vás. Radi vám ho ukážeme osobne. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na ulici Kapitána Nálepku v Leviciach. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a v minulosti prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, vďaka čomu ponúka praktické a pohodlné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej množstvom zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Dispozícia bytu vstupná chodba so šatníkovými skrinkami a dostatkom úložného priestoru, samostatné WC, detská izba, priestranná kuchyňa prepojená s chodbou, samostatná kúpeľňa, špajza, obývacia izba, samostatný šatník, spálňa. Počas rekonštrukcie bolo odstránené pôvodné bytové jadro, čím vznikla väčšia a vzdušnejšia kuchyňa. Kúpeľňa bola premiestnená do pôvodného špajzového priestoru, čo umožnilo efektívnejšie využitie celkovej plochy bytu. Rekonštrukcia je staršieho dátumu, byt je však zachovalý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti výmera 74 m² vyhľadávaná lokalita množstvo zelene v okolí bezproblémové parkovanie praktická a funkčná dispozícia samostatné WC a kúpeľňa špajza a samostatný šatník dostatok úložného priestoru balkón patriaci k bytu plánovaná rekonštrukcia balkónov v lete 202 – rozšírenie balkóna z pôvodnej šírky 80 cm na komfortných 150 cm posledná fotka vizualizuje zmenu. byt voľný ihneď Cena 115 000 € Ak hľadáte priestranný byt v pokojnom prostredí plnom zelene s výbornou dostupnosťou parkovania a občianskej vybavenosti, táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Na predaj veľký 4-izbový byt s balkónom – Levice, Perecká ulica Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu, kde má každý dostatok súkromia a úložného priestoru? Tento byt s výmerou takmer 100 m² vás prekvapí svojou dispozíciou aj potenciálom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na Pereckej ulici v Leviciach a ponúka nadštandardné súkromie – uzamykateľná chodba je spoločná len pre dva byty. Už pri vstupe vás privíta praktická chodba so vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Byt disponuje klimatizáciou / dvomi jednotkami umiestnenými v obývačke a v hale. Dispozícia a interiér: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou a praktickým úložným priestorom. Srdcom bytu je priestranná a svetlá obývacia izba s výrazným dizajnovým stropom a príjemnou zelenou farebnou kombináciou, ktorá pôsobí moderne a útulne zároveň. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Z obývacej izby sa plynulo prechádza do kuchyne, ktorá disponuje balkónom s plastovými posuvnými dverami – ideálne miesto na rannú kávu či oddych. Pri kuchyni sa nachádza ďalšia samostatná izba. Z kuchyne vedie chodba do centrálnej haly, odkiaľ je vstup: * do kúpeľne, * na samostatné WC, * do dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou bytu je vstavaná skriňa, za ktorou sa nachádza samostatný šatník o výmere cca 6 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Základné informácie: * Výmera: 99,68 m² * Počet izieb: 4 * Balkón: áno * Samostatná kúpeľňa a WC * Šatník (cca 6 m²) * Vstavané skrine * Svetlý a priestranný interiér * Uzamykateľná chodba pre 2 byty (vyššie súkromie) Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru v dobrej lokalite.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt v osobnom vlastníctve nachádzajúci sa na 5. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt má výmeru 60,5 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny s celkovou rozlohou 6,4 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Jeden balkón je prístupný z kuchyne a druhý z izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má murované jadro, nové podlahy a nové bezpečnostné dvere. Vkusne prerobená kúpeľna s novou vaňou a umývadlom. Dispozícia bytu je veľmi praktická – izby sú nepriechodné, kuchyňa je veľká v tvare L a vstupná chodba je priestranná s praktickým kumbálom na odkladanie vecí. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je naozaj veľmi pekný, priestranný- stačí sa len nasťahovať. Bytový dom • kompletne zrekonštruovaný • kamerový systém v celom dome • nový zväčšený moderný výťah – vhodný aj na sťahovanie, kočík či bicykle Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú materská škola, potraviny, športová hala, športové ihriská a nákupné centrum. Pri bytovom dome je množstvo zelene a detské ihrisko. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie mimo hlavnej cesty. Mesačné náklady sú aj po úprave veľmi nízke: približne 155 € + elektrina. Cena: 110 000 € V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Saratovskej ulici s výbornou dostupnosťou služieb a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Základné informácie • Výmera bytu: 64,2 m² • Loggia: 4,2 m² • K bytu prislúcha pivnica • Poschodie: prízemie /7 • Cena: 118 000 € Dispozícia bytu Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej toalety, • kúpeľne s vaňou a umývadlom, • kuchyne, • troch samostatných izieb, • loggie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické využitie priestoru a ponúka dostatok miesta pre rodinu aj jednotlivcov. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel poslednou rekonštrukciou približne v roku 2009. Je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti bol využívaný na prenájom, v súčasnosti je voľný a pripravený na predaj. Bytový dom Panelový bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými obnovami: • nový zrekonštruovaný výťah, • zateplený bytový dom, • zrekonštruované spoločné priestory, • nové poštové schránky, • čistý a pravidelne udržiavaný vchod, • možnosť vstupu aj z opačnej strany bytového domu. Lokalita Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, optika, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD, školy a ďalšie potrebné prevádzky pre pohodlný každodenný život. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Exkluzívne ako jediný na trhu ponúkame skolaudovaný poschodový viničný dom v časti mesta Levice / extravilán /. Nehnuteľnosť sa predáva v stave predpripravenom na dotvorenie si domova podľa vlastného vkusu. V celom dome je nové elektrické vedenie, vrátane vypínačov a osvetlenia, znížené stropy, bezpečnostné dvere, plastové okná s povrchovou úpravou vo farbe antracit, izolačné trojsklá. Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle na tuhé palivo a klimatizácia v hornom podlaží. Dom je čiastočne podpivničený. V prízemnej časti sa nachádza WC s prípravou na závesné wc a umývadlo, obývacia časť s presklením a výhľadom na mesto, kuchyňa s predprípravou na vstavanú linku. Betónové schody vedúce na poschodie ponúkajú možnosť odkladacieho priestoru. Poschodie ponúka dve priestranné obytné izby, z čoho v jednej je východ na terasu do zadnej časti domu, kde je predpríprava na vonkajší kuchynský kútik. Kúpeľňa ponúka možnosť umiestnenia, alebo vybudovania sprchového kúta a predpríprava na umývadlo a práčku. Na pozemku sa nachádza studňa s vysokým rámcom vody. K nehnuteľnosti sa poskytne projekt na základe ktorého bola stavba povolená. Celková rozloha pozemku je 606m2. Obytná plocha domu je 140m2. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Žaneta Vyskok, maklér RK, mail: vyskok@georealitylv.sk, tel. 0919 356 721

3-izbový byt blízko centra – tichá lokalita, Levice Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 68,12 m² + pivnica, nachádzajúci sa v tichej časti mesta blízko centra. Byt je na 2. poschodí z 2 v menšej bytovke bez výťahu, s dobrými susedmi a bezproblémovým parkovaním. Stav: • plastové okná • plávajúce podlahy • pôvodné, veľmi zachovalé a čisté jadro Byt je vhodný na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: • tichá lokalita • blízko centra • dobré parkovanie • pokojný bytový dom Cena: 91 500 €

Ponúkame na predaj záhradu s výbornou polohou priamo v intraviláne mesta Levice s možnosťou stavby do 72m2!!! Pozemok má výmeru 664 m² a šírku 18 metrov, vďaka čomu ponúka rôzne možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza: Menšia úložná stavba na náradie (nemurovaná) Funkčná studňa Agregát na čerpanie vody Ovocné stromy – figa, jabloň, broskyne Okrasné a ovocné kríky Výborná dostupnosť, tichá lokalita a zároveň v srdci mesta – ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Celý proces kúpy nehnuteľnosti, od obhliadky až po samotné odovzdanie, prebehne pod naším odborným dohľadom, aby ste sa cítili komfortne a mali istotu, že všetko prebieha v súlade s právnymi predpismi. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku, kde vám osobne ukážem všetky výhody tejto nehnuteľnosti. Využite naše komplexné služby a pridajte sa k našim spokojným klientom. Sledovať nás môžete aj na Instagrame (@georealitylv), na našej Facebook stránke *Georeality Levice – realitná kancelária* alebo na našom webe: [www.georealitylv.sk](http://www.georealitylv.sk). **Maklér**: Žaneta Vyskok, maklér RK **E-mail**: vyskok@georealitylv.sk **Tel.**: 0919 356 721

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, alebo mobilného domu v Leviciach v lokalite Studená dolina. Na pozemku je elektrická prípojka a je možné využívať vodu zo studne. Pozemok je úplne rovinatý, s rozlohou 500 m2. Šírka je cca 14 metrov a dĺžka cca 37 m. Prístupová cesta je pevná a tým je prístup k pozemku možný ako v zimnom období, tak aj v nepriaznivom počasí. V danej lokalite sa nachádzajú okrem rekreačných aj nehnuteľnosti ktoré sú trvalo obývané. V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Levice na pozemku o rozlohe 354 m2. Dom je napojený na elektriku, vodu a verejnú kanalizáciu. Sú tu dve izby, kuchyňa komora z ktorej je vstup do pivnice, príručná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Strecha je sedlová, krytina je plechová. Kúrenie v dome je na pevné palivo – kachle (dva komíny), no je však možnosť pripojenia na plyn. Pozemok je zatrávnený, je tu vysadený orech, slivka a černice. Je oplotený, z ulice je vstup hlavnou bránou. Za domom z druhej izby je vstup na terasu a na dvor. Dom je po rekonštrukcii vhodný na trvalé bývanie ale aj na podnikateľské účely ako sídlo firmy, skladové a výrobné priestory. Nakoľko sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta, má široké využitie. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná. Rada vás prevediem celým priebehom od prehliadky nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám rada a bezplatne sprostredkujem v rámci našich služieb. Mám dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevediem Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Predáme záhradu v peknom prostredí záhradkárskej oblasti v Leviciach. Pozemok má rozlohu 400 m2. Bezproblémový prístup k pozemku. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s peknou terasou, ktorý je podpivničený, zrekonštruovaný(nová strecha, nová elektrina), na terase murovaný krb, na pozemku plechová garáž na náradie. Domček má pochôdzne podkrovie. Na pozemku sú ovocné stromčeky a vinič, studňa. Tiché, príjemné prostredie, bezproblémový susedia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 736 193 alebo suchalova@georealitylv.sk

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA ponúkame na predaj 6 ročnú novostavbu bungalovu v Leviciach na Krížnom Vrchu. Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej haly spojenej s kuchyňou a jedálňou, špajze, troch samostatných izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a veľkej zastrešenej terasy pri dome. Rozloha domu je 120m2 a terasa má 20m2, spolu 140 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, je postavený z tehly, je zateplený, strecha je valbová, krytina škridlová, povala je pochôdzna s odkladacím priestorom. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Kúrenie je ústredné, podlahové s elektrickým kotlom, ktorý má zásobník na TÚV a nachádza sa v technickej miestnosti. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je veľmi pekne farebne zladená a prislúcha k nej aj pracovný ostrovček a príručná špajza. Na varenie sa používa indukčná varná doska. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút a prídavný rebrinový elektrický radiátor. V technickej miestnosti je okrem kotla miesto aj na pračku a sušičku. V obývacej hale je krb. Z haly je východ na veľkú zastrešenú terasu s výhľadom na pozemok. Pozemok je rovinatý, s rozlohou 481 m2. Celý pozemok je oplotený nepriehľadným plným plotom, čo poskytuje úplne súkromie na celom pozemku a terase. Celý pozemok je krásne upravený, nachádzajú sa na ňom ovocné a okrasné stromčeky, kríky, skalka, zatrávnená časť a za domom záhradný domček na náradie. Vstup do dvora je prispôsobený aj na parkovanie vo dvore. Mesačné náklady sú – elektrina 120,- eur, voda 35,- eur a internet 15,-eur. Dom sa predáva čiastočne zariadený, bližšie informácie na osobnej obhliadke. V dome je bezpečnostný kamerový systém. Nachádza sa v dobrej a tichej lokalite, s dobrými priateľskými susedmi. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Na predaj ponúkame exkluzívny dom v prestížnej lokalite v srdci mesta, ktorý sa nachádza v pôvodnom stave a disponuje rozsiahlym pozemkom s garážou vo dvore. Priestranná kuchyňa, doplnená praktickou špajzou, poskytuje ideálny priestor na pohodlné varenie a rodinné stretnutia. Dve priestranné izby a jedna menšia vytvárajú príjemné prostredie na relaxáciu. Tento dom sa pýši veľkorysou záhradou, ktorá ponúka možnosti na výstavbu bazéna alebo pestovanie rastlín. Hoci nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, jej potenciál je obrovský. Elektrické rozvody, podlahy a steny sú v pôvodnom stave, zatiaľ čo plastové okná a dvere, len tri roky staré, zaisťujú modernizáciu a energetickú efektívnosť. Tento dom predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastných predstáv. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910706020

Hľadáte nehnuteľnosť na viacgeneračné bývanie, investíciu na prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a pasívneho príjmu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024, situovaný vo vyhľadávanej lokalite len pár minút od mesta Levice a v bezprostrednej blízkosti rekreačného areálu Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Cena nehnuteľnosti je 370.000 € Najvyššie podlažie – štýlový apartmán s panoramatickou terasou Na najvyššom podlaží sa nachádza útulný a vkusne zariadený apartmán pozostávajúci z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou poprípade pracovňou • modernej kuchyne so zabudovanou rúrou a indukčnou varnou doskou, • spálne, • kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka strešným a francúzskym oknám. Kuchyňa je doplnená praktickým barovým pultom so sedením orientovaným smerom k výhľadu do okolitej prírody. Obývacia časť je elegantne rozdelená drevenou zástenou, ktorá vytvára príjemný priestor na prácu aj oddych. Zo spálne aj obývacej časti cítiť pokoj a komfort. Súčasťou zariadenia je posteľ, šatníková skriňa a komoda. Kúpeľňa disponuje rebríkovým radiátorom. Najväčším benefitom tohto podlažia je terasa s nádherným výhľadom na areál Termálne kúpalisko Margita-Ilona, okolité lesy, lúky a prírodu. Druhé podlažie – samostatná bytová jednotka pripravená na využitie Po drevenom schodisku s bezpečnostným zábradlím sa dostanete na druhé obytné podlažie, kde sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka. Tá ponúka: • obývaciu časť s oddelenou samostatnou kuchyňou, (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska), • spálňu, • kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a toaletou, • vlastnú terasu s výhľadom na Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Priestor bol v minulosti úspešne prenajímaný a aktuálne je pripravený pre nového majiteľa podľa jeho predstáv. Prízemie – tretia bytová jednotka Na prízemí sa nachádza tretia samostatná obytná jednotka, ktorá disponuje: • kuchynskou linkou, • spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry a práčky, • obytnou izbou, • vlastným zázemím. Aj táto časť domu ponúka možnosť samostatného bývania alebo prenájmu. Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024: • nová strecha, • kompletne nová elektroinštalácia, • nové rozvody, • verejný vodovod, • ohrev vody zabezpečený samostatnými bojlermi, • vykurovanie elektrickými radiátormi, • projektová príprava na tepelné čerpadlo, • plynová prípojka pred domom, • septik. Pozemok a exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok pozostávajúci zo zastavaných plôch a nádvoria o výmere 376 m², doplnený záhradou o výmere 668 m². Veľkosť obytnej plochy je približne 220 m². Záhradný domček má plochu 17 m². Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v časti mesta Staré Predné Levice s pekným výhľadom a v tichej časti mesta. Rozloha pozemku 1000m2 (Šírka pozemku je 13m a dĺžka pozemku je 78m) Terén je mierne svahovitý.Nachádza sa v tichej uličke s privátnou príjazdovou cestou a vlastnou vstupnou bránou. Tento slnečný pozemok je v prevažne zastavanom území obce a nachádza sa v záhradkárskej oblasti a je z neho krásny výhľad na celé mesto, čo ponúka možnosť výstavby chalúpky alebo záhradného domčeka. Pozemok je oplotený. Ponúka možnosť využitia na oddych, alebo záhradkárčenie. V minulosti sa pozemok využíval aj na chov oviec. V blízkosti pozemku sa nachádzajú IS s možnosťou pripojenia na mestský vodovod. Výhodou pozemku je súkromie a ticho, tak ak máte záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Iba u nás ponúkame na predaj atraktívny trojizbový byt v srdci mesta Levice, ktorý sa vyznačuje vynikajúcou polohou. Nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od pešej zóny, čo zaručuje pohodlný prístup k množstvu služieb a atrakcií. Naproti bytu sa rozprestiera rozsiahly mestský park, ideálny na relaxáciu a aktívny oddych. V blízkosti sú banky, rôzne obchody, útulné kaviarne a moderné kino, čo zabezpečuje komfortné a dynamické mestské bývanie. **Rozloha bytu:** 64 m² **Poschodie:** Druhé, bez výťahu **Náklady na bývanie:** Približne 200 EUR **Dispozícia:** - Obývacia izba: 5 x 3,5 m - Izba 1: 2,88 x 4,19 m - Balkón: 0,83 x 2,75 m - Izba 2: 2,88 x 4,99 m - Kuchyňa: 3,83 x 3,36 m V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré dodávajú bytu jedinečný a nadčasový vzhľad. Plastové okná, staré približne 6 rokov, zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt je vzdušný a presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie, čím môžete realizovať svoje vlastné predstavy a vylepšiť si priestor podľa individuálnych preferencií. Budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v 60. rokoch a prešla komplexnou rekonštrukciou, čo jej dodáva moderný a esteticky príjemný vzhľad. Neváhajte a využiť túto jedinečnú príležitosť na investíciu do svojho nového domova, ktorý spája komfort, skvelú lokalitu a potenciál pre personalizáciu! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu v Leviciach s veľkým potenciálom využitia. Objekt má suterén a dve nadzemné podlažia a je vhodný na kancelárie, sídlo firmy, služby, zdravotnícke zariadenie alebo ako investícia na prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • murovaná stavba • kolaudácia približne koncom 60. rokov • zachovalý pôvodný stav • strecha po rekonštrukcii (fóliová krytina) • kombinované okná (plastové aj drevené) • pevné betónové podlahy Budova je tehlová a udržiavaná, so zrekonštruovanou strechou a novým plynovým kotlom. Interiér je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Na 1. podlaží sa nachádza viacero kancelárií, kuchyňa, jedáleň a sociálne zariadenia, pričom táto časť je čiastočne upravená a využiteľná bez nutnosti väčších investícií. Na 2. podlaží je väčší počet samostatných kancelárií so sociálnym zázemím, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre administratívu alebo iné služby. Suterén/Pivničná časť tvorí technické a personálne zázemie – nachádzajú sa tu šatne, sprchy a kotolňa. Možnosť využitia ako skladové priestory. Dispozícia je praktická a umožňuje jednoduché prerozdelenie priestorov podľa vlastných potrieb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, ústredné kúrenie). Nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá vlastné firemné priestory alebo investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ: • flexibilné využitie priestoru • vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity, školiace centrum, kurzy • dostatok miestností na administratívu • vlastné zázemie pre zamestnancov • investičný potenciál (prenájom) • športovisko/fitnescentrum • wellness • zdravotnícke centrum • možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Cena nehnuteľnosti je 350.000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Pozemok s nádherným výhľadom Ponúkame vám jedinečnú šancu získať pozemok v skvelej lokalite, kde sa spája príroda s pohodlím. Tento úžasný pozemok má krásny výhľad a je obklopený prírodou. S prístupovou cestou a možnosťou výstavby do 72 m² je ideálnym miestom pre váš vysnívaný dom. Môžete tiež robiť nadstavby, takže máte veľa možností, ako si ho prispôsobiť. Pozemok je pripravený na napojenie na vodu, kanalizáciu a elektrinu, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Tento pozemok nie je len investíciou, ale aj šancou na nový životný štýl. Typ: Pozemok pre rodinné domy Ulica: Pivničná Mesto: Levice POZEMOK - výmera je 2278m2 - rozmer pozemku je 7-20m šírka a 165m dlžka - inžinierske siete: voda, elektrina sa nachádzajú pár metrov od pozemku - svahovitý VÝHODY - vhodný ako investícia - možnosť vástavby rodinných domov - nachádza sa hned za hranicou intravilánu - v blízkosti inžinierske siete CENA: 75,-EUR za m2 *Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom Nezmeškajte túto príležitosť a objavte všetky možnosti, ktoré tento skvelý priestor ponúka! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Hľadáte bývanie v srdci mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si môžete užívať komfort moderného bývania? Ponúkame vám exkluzívne na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Kyjevskej ulici v centre Levíc, ktorý vás očarí svojou príjemnou atmosférou, svetlosťou a praktickým dispozičným riešením. Byt s výmerou 82 m² sa nachádza na 5. poschodí kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Vďaka svojej polohe v centre mesta máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, reštaurácie, úrady aj kompletnú občiansku vybavenosť. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou priestranná spálňa s veľkou skriňou a vstupom na lodžiu veľká detská izba svetlá a vzdušná obývacia izba s príjemnou atmosférou kuchyňa prístupná z chodby aj z obývacej izby kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi praktická komora/špajza priamo pri kuchyni kúpeľňa s vaňou kombinovanou so sprchovým kútom a umývadlom samostatné WC Technický stav murované jadro kompletne vymenená elektroinštalácia kvalitné hrubozrnné stierky plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou optický internet k bytu prislúcha pivnica Mesačné náklady pre 3 osoby sú približne 275 €. Zariadenie bytu je predmetom dohody. Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích plochách v okolí bytového domu. Prečo práve tento byt? Tento byt ponúka ideálne spojenie výbornej lokality, veľkorysého priestoru a príjemnej domácej atmosféry. Rekonštrukcia bola realizovaná s citom pre pohodlné bývanie, vďaka čomu pôsobí byt veľmi útulne, vzdušne a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt v centre Levíc si vás získa už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt o výmere 84,34 m² na Mochovskej ulici v Leviciach. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s dobrými susedmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú dostatok priestoru a praktickú dispozíciu. Byt prešiel rekonštrukciou – má nové laminátové podlahy, prerobené bytové jadro a modernú kuchynskú linku. Dispozične pozostáva zo spálne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby a ďalšej izby vhodnej ako oddychová miestnosť, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je atypicky riešená kúpeľňa so zaujímavým tvarom, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. Nachádza sa v nej rohová vaňa, ktorá poskytuje príjemný komfort na relax po náročnom dni. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a praktickým doplnkom je samostatná špajza, do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. V byte sa nachádzajú aj dve vstavané skrine – jedna veľká, vyrobená na mieru v spálni s priestorom na televízor, a druhá na chodbe, ktorá zabezpečuje pohodlné uskladnenie vecí. Balkón poskytuje príjemné miesto na oddych a k bytu prislúcha aj pivnica. Byt pôsobí svetlo, útulne a zároveň ponúka dostatok priestoru pre každodenný život. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite bez nutnosti väčších investícií, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom s príjemnou a útulnou atmosférou, situovaný v tichej lokalite blízko centra mesta Levice v mestskej časti Nová osada. Dom bol postavený v roku 1941 z tehly a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Je zateplený (12 cm polystyrén) a strešná krytina značky Bramac bola menená v roku 2005. Celková výmera pozemku je 355 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje približne 90 m². Dispozícia domu je praktická a komfortná. Do domu vedú dva vstupy – hlavný vstup do predsiene (s prístupom na povalu) a zadný vstup priamo do kuchyne spojenej s jedálňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Z kuchyne sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej vedie vstup do veľkej, svetlej spálne s krbovými kachľami, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru domova. Z kuchyne vedie chodba do ďalšej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom, čo poskytuje maximálny komfort pre každodenné využitie. Dom je čiastočne podpivničený – pozostáva zo štyroch pivničných priestorov. V technickej časti sa nachádza plynový kotol, zásobník na teplú úžitkovú vodu,pracovný ponk,vodomer a prípravu na práčku a sušičku. Strop pivnice je zateplený. Technické vybavenie • kúrenie: plyn (radiátory) • elektrina (230V), rozvody rekonštruované v roku 2000 • mestská voda + vlastná studňa s čerpadlom • napojenie na mestskú kanalizáciu • plastové okná a dvere • sadrové stierky a sadrokartónové podhľady • podlahy: parkety, plávajúca podlaha, dlažba • optický internet (Telekom) a satelit • mesačné náklady: plyn cca 100 €, elektrina 30 €, voda 16 € Záhrada Exteriér domu je upravený a veľmi príjemný – plný zelene, okrasných kríkov a stromov. Dominantou záhrady je štýlový drevený altánok, ideálny na oddych či rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s elektrickým otváraním, s prívodom vody a elektriny, pričom vstup je možný aj zo zadnej časti záhrady.

Ponúkame vám výnimočný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Levice – Vinohrady. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné, štýlové a pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome postavenom v roku 2000. Vďaka premyslenej dispozícii, samostatným izbám a veľkému balkónu je ideálny pre mladý pár, rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie: • výmera bytu: 60 m² • 1. poschodie z 3 • bez výťahu • 2 samostatné nepriechodné izby • veľký priestranný balkón Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická špajza • moderná kuchyňa vyrobená na mieru (rekonštrukcia pred 4 rokmi) Kuchyňa disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • elektrická rúra • plynová varná doska • umývačka riadu • jedálenský stôl a stoličky Ďalšie výhody: • kompletná rekonštrukcia • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou • svetlý a vzdušný interiér • pokojná a vyhľadávaná lokalita • nízke mesačné náklady cca 220 € Lokalita Vinohrady v Levice ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej lokalite mesta Levice, ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, kľud a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Dom má praktickú dispozíciu – pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a komory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa a skladové priestory, ktoré ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie alebo sezónne využitie. Zastavaná plocha domu je 182 m² a prislúcha k nemu rovinná, udržiavaná záhrada o výmere 188 m², ideálna na oddych, záhradkárčenie či rodinné posedenia. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, je veľmi čistá, udržiavaná a okamžite obývateľná. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, s možnosťou využitia komína a krbového kúrenia, čo dodáva domu príjemnú atmosféru. Ohrev teplej vody je riešený bojlerom. Hlavné výhody: tichá a vyhľadávaná lokalita rovinný pozemok letná kuchyňa a skladové priestory dobrý technický stav možnosť okamžitého bývania Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výborným potenciálom, tento dom je pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj zaujímavý viničný dom, ktorý disponuje tromi podlažiami, rozmanitým ovocným sadom, viničom s tromi druhmi odrody / Frankovka, Burgunské biele, Pesecká leanka /. Dom prešiel rekonštrukciou a kolaudáciou v 90tich rokoch. Dom je napojený na studňu, ktorej zdroj vody nebol nikdy obmedzený, žumpu na zber splaškov, elektrický prúd 230/400V. Vykurovanie domu zabezpečujú elektrické kachle. Atmosféru viničného domu dotvára aj prekrytá terasa s plnohodnotným kuchynským kútom a murovaným grilom. Na pozemku je vybudovaný prekrytý bazén o veľkosti 10m3. Celková rozloha pozemku je cez 10árov. Úžitková plocha domu je 3 x 37m2.Pracovité ruky našich klientov vybudovali veľmi estetické a funkčné sady stromov a viniča, ako aj kvetinové záhony. Na pozemku sa nachádza aj garáž, ktorá släži na uskladnenie náradia. *** Prvé podzemné podlažie tohto domu slúži ako garáž s vybudovanou montážnou jamou, s prispôsobeným prístupom do nej. *** Prvé nadzemné podlažie ponúka vstupnú chodbu, WC, výťah, kuchynský kút prepojený s obývacím priestorom. Kuchyňa je plne funkčná napojená na prívod a odvod vody a do žumpy. *** Druhé nadzemné podlažie, na ktoré sa dopravuje výťahom s nosnosťou 300kg,/ kedykoľvek možnosť nainštalovať schodisko naspäť/ ponúka dve svetlé izby zariadené ako oddychové miestnosti. Po celej šírke nehnuteľnosti je na tomto podlaží vybudovaný balkón. *** Priestrannosť a veľkosť pozemku cez 10árov ponúka možnosť realizovať sa. Celý proces kúpy nehnuteľnosti, od obhliadky až po samotné odovzdanie, prebehne pod naším odborným dohľadom, aby ste sa cítili komfortne a mali istotu, že všetko prebieha v súlade s právnymi predpismi. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku, kde vám osobne ukážem všetky výhody tejto nehnuteľnosti. Využite naše komplexné služby a pridajte sa k našim spokojným klientom. Sledovať nás môžete aj na Instagrame (@georealitylv), na našej Facebook stránke *Georeality Levice – realitná kancelária* alebo na našom webe: [www.georealitylv.sk](http://www.georealitylv.sk). **Maklér**: Žaneta Vyskok, maklér RK **E-mail**: vyskok@georealitylv.sk **Tel.**: 0919 356 721

S radosťou vám ponúkame na predaj jedinečnú vinicu s obrovským potenciálom na rekonštrukciu, ktorá sa nachádza v malebnej a pokojnej lokalite Starých Predných Leviciach, len 5 minút od centra mesta. Tento idylický kúsok zeme ponúka nielen krásne výhľady, ale aj dokonalé miesto pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť sa skladá z troch miestností s útulnou pivnicou na dolnom podlaží, kde môžete uchovávať svoje vína alebo vytvoriť príjemný priestor na spoločenské posedenia. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve miestnosti, ktoré majú potenciál byť prerobené na jednoizbový byt, čím by sa zvýšila ich funkčnosť a atraktivita pre budúcich nájomcov alebo hostí. Celková plocha pozemku predstavuje pôsobivých 1892 m², pričom ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čo predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť je vybavená trojfázovou elektrinou a vŕtanou studňou, čo zabezpečuje pohodlné a efektívne využitie všetkých jej potenciálnych možností. Tento pozemok sa dokonale hodí pre tých, ktorí hľadajú tiché a harmonické prostredie na rozvoj svojich snov, či už ide o pestovanie vína, vybudovanie rekreačného objektu alebo dlhodobú investíciu. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020 Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste mohli naplno oceniť jedinečný potenciál a rozmanité možnosti tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk @georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Na predaj sa ponúka atraktívny podnikateľský objekt nachádzajúci sa v samotnom srdci Levíc, ktorý bol pôvodne využívaný ako elegantný kaviarenský priestor. Tento všestranný objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre rôzne podnikateľské aktivity, ako sú reštaurácie, bistrá, coworkingové priestory, alebo aj obchodné prevádzky. Jednou z najvýznamnejších výhod tohto objektu je jeho vynikajúca poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov. Priestranný dvor s rozlohou 134 m² ponúka množstvo možností na usporiadanie vonkajších podujatí, terás alebo parkovania. Interiér objektu zahŕňa funkčný bar, ktorý je ideálny pre obsluhu hostí, ako aj niekoľko miestností, ktoré sa dajú variabilne využiť ako skladové priestory alebo kancelárske miestnosti, čím sa zvyšuje flexibilita a efektivita prevádzky. Celková úžitková plocha objektu je 166 m², čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich podnikateľských plánov. Tento objekt je skutočne skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rozšírenie svojho podnikania alebo začiatok nového projektu v dynamickom prostredí. V prípade záujmu o osobnú prehliadku tohto jedinečného podnikateľského priestoru ma prosím neváhajte kontaktovať. Teším sa na vašu odpoveď a na možnosť osobne predstaviť všetky výhody tohto výnimočného objektu. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk @georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

V zastúpení klienta ponúkame na predaj zaujímavý rodinný dom s dvomi samostatnými vstupmi, ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Celková obytná plocha domu je 240 m². Nehnuteľnosť má samostatnú žumpu, 2× elektrické hodiny, 2× vodovodný merač a prípojku plynu. Prvá bytová jednotka je momentálne v rekonštrukcii – má už vymenené elektrické, vodárenské a kúrenárske rozvody vrátane nového kotla. Kúpeľňa je po rekonštrukcii a plne funkčná. Nachádza sa tu aj samostatné WC, pivnica a špajza so vstupom na pochôdznu povalu. Druhá bytová jednotka prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru – nová strecha, zateplená fasáda, rozvody, podlahy, steny, kuchynská linka a kúpeľňa s WC. Dispozične ponúka dve samostatné izby a priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou časťou. Vykurovanie zabezpečuje 3-ročný plynový kotol. Bonusom je prestrešená terasa na vonkajšie posedenie. Výborná príležitosť pre väčšiu rodinu alebo bývanie + prenájom.

IBA U NÁS ponúkame na predaj záhradnú chatku so záhradou v starých Leviciach. Záhradná chatka má rozlohu 31 m2, a je podpivničená Pozemok má rozlohu 682 m2. Bezproblémový prístup k pozemku. Na pozemku sú ovocné stromčeky a vinič. Tiché, príjemné prostredie, bezproblémový susedia. Nehnuteľnosť je vhodná na relax El. stĺp v úplnej blízkosti chatky možnosť vody zo studne V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 716 950 alebo suchal@georealitylv.sk