Nehnuteľnosti na predaj, Liptovská Anna

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový kanadský zrub v malebnej obci Liptovská Anna v okrese Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť spája autentickú zrubovú architektúru, veľkorysý priestor a bezprostredný kontakt s prírodou. Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá bežnú nehnuteľnosť, ale miesto s charakterom – na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako prémiovú investíciu v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska - Liptov 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GiYcQcR6DE5 DOM: Jeho úžitková plocha predstavuje približne 274 m² a zastavaná plocha približne 145 m². Samostatne stojaci rodinný dom je vyhotovený ako pravý kanadský zrub z masívnej veľkopriemerovej smrekovej guľatiny. Prírodný charakter stavby podčiarkujú priznané drevené konštrukcie, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a množstvo denného svetla. Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dominantou dennej časti je otvorený obytný priestor s krbom, veľkorysou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Rozsiahle presklenie prepája interiér s okolitou prírodou a ponúka príjemné výhľady na liptovskú krajinu. DISPOZÍCIA: 1PP: Kvalitná železobetónnová jama v ktorej je umiestená technická miestnosť, sklad, práčovňa, wellness alebo posilovňa s výstupom do exteriéru. 1NP: Do domu sa vchádza prestrešeným vstupom priamo do predsiene s hosťovskou kúpeľňou a šatníkom, následne Vás privíta priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou,pracovňa s krbom a východom na terasu. 2NP: priestranná hlavná spálňa s vysokým priznaným krovom, výstupom na balkón a výhľadom na okolitú prírodu, detská / hosťovská izba s walk-in šatníkom a taktiež priestranným prestrešeným balkónom a kúpeľňa. Dom disponuje celkovo štyrmi izbami a dvomi kúpeľňami. Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Interiér prirodzene prepája masívne drevo s modernými materiálmi a čistými líniami. Kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na veľký jedálenský stôl aj obytnú časť. K atmosfére domu prispieva krb, priznané drevené trámy, drevené podlahy, výrazné dizajnové svietidlá a citlivo zvolené zariadenie rešpektujúce charakter stavby. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená po dohode s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním a krbom. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 300 EUR v závislosti od spôsobu využívania a počtu osôb. POZEMOK: Nehnuteľnosť sa nachádza na súbore pozemkov s celkovou výmerou 2 493 m². Rozľahlý, mierne svahovitý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie možnosti využitia. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je dom aj jeho okolie príjemne presvetlené počas celého dňa. Terasa vytvára prirodzené pokračovanie obytnej časti a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné stretnutia alebo pokojné večery v prírode. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný sklad a prístrešok pre dve motorové vozidlá. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pod prístreškom pre dve vozidlá a ďalšie vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku. LOKALITA: Liptovská Anna je pokojná obec obklopená prírodou Liptova. Lokalita ponúka súkromie, ticho a výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, zimné športy aj celoročnú rekreáciu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza Liptovská Mara, Marína, aquapark Bešeňová, Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná, ako aj Prosiecka a Kvačianska dolina. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a v Liptovskom Mikuláši alebo Ružomberku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné sídlo, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť s jedinečným charakterom a potenciálom prémiového krátkodobého prenájmu. CENA: 599.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. art.Nora Kolimárová, RSc. Tel.: +421 902 327 970 E-mail: kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Niektoré miesta si nevyberáme iba rozumom. Vyberáme si ich pocitom. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1 821 m² v malebnej obci Liptovská Anna, okres Liptovský Mikuláš, v jednej z najkrajších častí regiónu Liptov. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá je poslednou obcou pred Chočskými vrchmi. Za obcou začínajú turistické chodníky, cyklotrasy, lesy a lúky. Z pozemku sa otvára panoramatický výhľad na Nízke Tatry, Chočské vrchy a okolité lúky a lesy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 1 821 m² • parcela č. 524/1 • pozemok určený na výstavbu rodinných domov • možnosť okamžitej výstavby • pravidelný obdĺžnikový tvar • možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely • elektrická prípojka na pozemku • vlastná studňa • prístup po spevnenej ceste, v zime odhŕňanej VÝNIMOČNÁ POLOHA Liptovská Anna spája pokoj horskej obce s výbornou dostupnosťou najväčších atrakcií Liptova. • Marina Liptov a Liptovská Mara – cca 4 min. • Bešeňová Thermal Park – cca 11 min. • Kvačianska dolina – cca 14 min. • Tatralandia – cca 16 min. • Liptovský Mikuláš – cca 20 min. • Jasná – Chopok – cca 35 min. V okolí nájdete množstvo reštaurácií, kolíb, turistických a cyklistických trás. Liptovská Mara ponúka kúpanie, vodné športy, oddych pri vode a ďalšie možnosti rekreácie počas celého roka. IDEÁLNE MIESTO PRE • rodinný dom • rekreačný dom alebo horskú chatu • druhý dom v prírode • investičný projekt alebo nehnuteľnosť na prenájom Veľkorysá výmera a možnosť rozparcelovania pozemku ponúkajú viacero možností využitia. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? Hory za chrbtom, Liptovská Mara na dosah a najkrajšie atrakcie regiónu len pár minút autom. Miesto, kde môžete žiť v bezprostrednom kontakte s prírodou, a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Nie je to len pozemok na stavbu domu. Je to miesto, kde môžete vytvoriť svoj domov, horský únik alebo hodnotnú investíciu.

Directreal LMCity - ️ Stavebný pozemok 1 037 m² v Liptovskej Anne – nádherný výhľad, blízkosť Liptovskej Mary, elektrická prípojka, ideálne miesto pre váš dom alebo chatu Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 1 037 m² v pokojnej malej obci Liptovská Anna, situovaný na vyvýšenom mieste s krásnym panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Obec sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v srdci regiónu Liptov, ktorý je obľúbený pre svoju prírodu, turistiku a celoročné rekreačné možnosti - v blízkosti je známy turistický bod Čereňová skala, park Woodlandia, prístav na Liptovskej Mare a mnoho ďalších. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Elektrická prípojka je na pozemku, čo uľahčuje budúcu výstavbu. Výhody pozemku: * veľkorysá výmera 1 037 m², * určený na výstavbu rodinného domu alebo chaty, * elektrina na pozemku, * slnečné miesto na kopci, * krásny výhľad na okolitú krajinu, * tiché prostredie s dostatkom súkromia, * ideálny pre trvalé bývanie aj rekreáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0948 100 133 Výmera m2: 1037 Cena za m2 EUR: 102 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4X Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Vaša investičná príležitosť na Liptove - pozemok s krásnym výhľadom, s projektom a stavebným povolením na apartmánový dom. Možnosť odpočtu DPH! Stavebný pozemok s výmerou 1175 m2 sa nachádza v obci Liptovská Anna, tichej obci vzdialenej 22 km od Liptovského Mikuláša, v blízkosti Liptovskej Mary. Na pozemku je vybudovaná elektrická prípojka, predpríprava na kanalizáciu. Zatiaľ si treba zabezpečiť vodu vlastnou studňou a odpad žumpou. Apartmánový dom má v projekte tri samostatné byty s priestrannými terasami (jeden apartmán s obývacou izbou, kuchynským kútom a dvoma spálňami, dva apartmány s obývacou izbou, kuchynským kútom a jednou spálňou), spoločné wellness a miestnosť s úložnými kobkami na lyže/ bicykle pre každý apartmán. Z obce vedú rôzne turistické trasy. Z pozemku je krásny výhľad na bralá Pravnáč a Čereňová Skala. Turistické atrakcie - Aquapark Bešeňová 8 minút autom a Tatralandia 10 minút, kúpele Lúčky 15 min. Lokalita poskytuje ideálne športové vyžitie v podobe turistiky, cyklotrás, aquaparkov, aktivít na Liptovskej Mare a lyžovania v známych strediskách Malinô Brdo a Jasná. ‍️️ Kontaktujte ma, aby ste sa dozvedeli viac o tomto pozemku s investičným potenciálom! 0948 100 133 Výmera m2: 1175 Cena za m2 EUR: 140 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEN Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Máme pre vás stavebný pozemok pre váš rodinný dom alebo rekreačnú nehnuteľnosť v intraviláne obce Liptovská Anna. Pozemok s rozlohou 1127 m2 je prevažne rovinatý, so spevnenou prístupovou cestou miernym svahom, z ktorého sú krásne výhľady. Na pozemku je osadená drevená záhradná chatka a posedenie s grilom. Ak hľadáte rozľahlejšiu parcelu, ponúkame vám možnosť kúpy susedného pozemku (spolu 2261 m2) za zvýhodnenú cenu . Pripojenie na elektrinu je v dosahu (20 m), vodu a odpad je zatiaľ potrebné riešiť individuálne - studňa a žumpa/septik. Z obce vedú rôzne turistické trasy. Z pozemku je krásny výhľad na bralá Pravnáč a Čereňová Skala. Turistické atrakcie - Aquapark Bešeňová 8 minút autom a Tatralandia 10 minút, kúpele Lúčky 15 min. Lokalita poskytuje ideálne športové vyžitie v podobe turistiky, cyklotrás, aquaparkov, aktivít na Liptovskej Mare a lyžovania v známych strediskách Malinô Brdo a Jasná. ‍️️ Kontaktujte ma, aby ste sa dozvedeli viac o tejto ponuke 0948 100 133 Výmera m2: 1127 Cena za m2 EUR: 94.06 Siete: Elektrina Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pID Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Vaša investičná príležitosť na Liptove - pozemok s krásnym výhľadom, s projektom a stavebným povolením na apartmánový dom. Možnosť odpočtu DPH! Stavebný pozemok s výmerou 1206 m2 sa nachádza v obci Liptovská Anna, tichej obci vzdialenej 22 km od Liptovského Mikuláša, v blízkosti Liptovskej Mary. Na pozemku je vybudovaná elektrická prípojka, predpríprava na kanalizáciu. Zatiaľ si treba zabezpečiť vodu vlastnou studňou a odpad žumpou. Apartmánový dom má v projekte tri samostatné byty s priestrannými terasami (jeden apartmán s obývacou izbou, kuchynským kútom a dvoma spálňami, dva apartmány s obývacou izbou, kuchynským kútom a jednou spálňou), spoločné wellness a miestnosť s úložnými kobkami na lyže/ bicykle pre každý apartmán. Z obce vedú rôzne turistické trasy. Z pozemku je krásny výhľad na bralá Pravnáč a Čereňová Skala. Turistické atrakcie - Aquapark Bešeňová 8 minút autom a Tatralandia 10 minút, kúpele Lúčky 15 min. Lokalita poskytuje ideálne športové vyžitie v podobe turistiky, cyklotrás, aquaparkov, aktivít na Liptovskej Mare a lyžovania v známych strediskách Malinô Brdo a Jasná. ‍️️ Kontaktujte ma, aby ste sa dozvedeli viac o tomto pozemku s investičným potenciálom! 0948 100 133 Výmera m2: 1206 Cena za m2 EUR: 136 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEM Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj investičný pozemok v obci Liptovská Anna s výnimočnými výhľadmi na všetky svetové strany. Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v pokojnej obci Liptovská Anna, situovaný v krásnej prírodnej scenérii Liptova. Pozemok sa nachádza na miernom svahu, vďaka čomu ponúka neskutočné panoramatické výhľady na všetky štyri svetové strany– okolité kopce, lúky, dedinu aj majestátne horské masívy v pozadí. Pozemok je ideálny ako dlhodobá investícia, prípadne ako budúce miesto pre rekreačný objekt či rodinné bývanie (v závislosti od územnoplánovacej informácie). Veľkým benefitom je dostupnosť elektrickej energie v blízkosti pozemku a priamy prístup z asfaltovej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a využiteľnosť. Lokalita ponúka kombináciu ticha, súkromia a krásnej prírody, no zároveň dobrú dostupnosť do okolitých obcí a rekreačných oblastí Liptova. Prostredie je ako stvorené pre milovníkov prírody, turistiky, oddychu a úniku od mestského ruchu. Hlavné výhody pozemku: * výnimočné výhľady na všetky svetové strany * investičný potenciál * elektrina v dosahu * prístup po asfaltovej ceste * pokojná lokalita v srdci Liptova * krásna príroda a otvorený priestor Ak hľadáte pozemok s atmosférou, priestorom a budúcou hodnotou, táto ponuka stojí za pozornosť. Výmera m2: 1777 Cena za m2 EUR: 1 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMt Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - Máme pre vás stavebný pozemok pre váš rodinný dom alebo rekreačnú nehnuteľnosť v intraviláne obce Liptovská Anna. Pozemok s rozlohou 1134 m2 je prevažne rovinatý, so spevnenou prístupovou cestou miernym svahom, z ktorého sú krásne výhľady. Ak hľadáte rozľahlejšiu parcelu, ponúkame vám možnosť kúpy susedného pozemku (spolu 2261 m2) za zvýhodnenú cenu . Pripojenie na elektrinu je v dosahu (20 m), vodu a odpad je zatiaľ potrebné riešiť individuálne - studňa a žumpa/septik. Z obce vedú rôzne turistické trasy. Z pozemku je krásny výhľad na bralá Pravnáč a Čereňová Skala. Turistické atrakcie - Aquapark Bešeňová 8 minút autom a Tatralandia 10 minút, kúpele Lúčky 15 min. Lokalita poskytuje ideálne športové vyžitie v podobe turistiky, cyklotrás, aquaparkov, aktivít na Liptovskej Mare a lyžovania v známych strediskách Malinô Brdo a Jasná. ‍️️ Kontaktujte ma, aby ste sa dozvedeli viac o tejto ponuke 0948 100 133 Výmera m2: 1134 Cena za m2 EUR: 94 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLP Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Ponúkame na predaj dokončenú hrubú stavbu rodinného domu v jednej z najkrajších obcí regiónu – v Liptovskej Anne. Stavba je situovaná na kopci, odkiaľ sa otvárajú dych berúce panoramatické výhľady na okolitú prírodu a hory. Nehnuteľnosť poskytuje absolútny pokoj, súkromie a celodenný slnečný svit. Všetky náročné a ťažké terénne úpravy sú už kompletne hotové, čo novému majiteľovi šetrí množstvo času i nákladov a umožňuje dokončenie presne podľa vlastného štýlu – či už ako celoročné rodinné bývanie, alebo nadštandardnú rekreačnú rezidenciu. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Unikátna vyvýšená poloha na kopci s neopakovateľným výhľadom a maximálnym súkromím. Variabilný presvetlený suterén – možnosť rozdelenia na garáž a súkromné wellness / fitness / relax zónu s výhľadom. Dokončená hrubá stavba a kompletne hotové náročné terénne úpravy. Priestranná terasa orientovaná na západ s priamym prepojením na obývaciu halu. Ideálne na trvalé rodinné bývanie aj prémiový rekreačný dom. Možnosť dokončenia interiéru a technológií presne na mieru vašim požiadavkám. VÝMERY A ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Plocha pozemku: 1 210 m² Zastavaná plocha: 235,45 m² Celková podlažná plocha: 340,50 m² Celková úžitková plocha: 307,10 m² Úžitková plocha 1. NP (obytná časť): 220,45 m² Úžitková plocha 1. PP (suterén / garáž / wellness / technické zázemie): 86,65 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. Nadzemné podlažie (hlavná obytná časť): vstupná hala so zádverím a samostatnou toaletou, otvorená priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, praktická špajza/komora, 3 samostatné spálne, komfortná rodinná kúpeľňa a veľkorysá terasa s výhľadom. 1. Podzemné podlažie (suterén): veľký presvetlený priestor s oknami s flexibilným využitím (garáž + privátne wellness / relax zóna s výhľadom), technická miestnosť, schodisko do obytnej časti a spevnená plocha pred vchodom pre pohodlné parkovanie. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Konštrukcia: železobetónová spodná stavba, obvodové murivo 1. NP z tehál Porotherm, drevený väzníkový krov so šikmou valbovou strechou. Elektrina: vybudovaná a plne funkčná elektrická prípojka. Voda: vlastná vŕtaná studňa + privedená vodovodná prípojka na obecný vodovod v prístupovej ceste. Kanalizácia: vlastná žumpa + hotová predpríprava na obecnú kanalizáciu priamo v prístupovej ceste. Prístup z obecnej komunikácie. CENA: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Boris Barborík Tel. kontakt: +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Chcete zrelaxovať a oddýchnuť si od uponáhľaného života v tichom podhorskom prostredí ? Ak áno máme pre vás túto ponuku: Realitná kancelária GERT vám ponúka (výhradne) NA PREDAJ drevenicu + menšiu dreveničku v podhorskej dedinke Liptovská Anna. Lokalita: Liptovská Anna je vzdialená od Liptovskej Mary cca 2 km a od Liptovského Mikuláša 25 km. Krčí sa na úpätí lesa pod Čereňovou skalou s výhľadom na Jasnú, Chopok a Nízke Tatry. Je to koncová dedina, čo zaručuje pokoj, ticho, čistý vzduch, minimálny pohyb ľudí, (dokonca aj predajňu potravín by ste tu hľadali márne a neuveríte ale ani krčma tu nie je), relax zaručený. Popis : Klasická drevenička - veľká kuchyňa s krbom, obývačka, kúpeľňa s WC a spálňa, podkrovie dve izby - zadná drevenička - spoločenská miestnosť s kuchyňou a krbom, kúpeľňa s WC a v podkroví dve izby - celodenne slnečný pozemok s nádherným výhľadom na Liptov + Tatry Podrobne si môžete pozrieť všetko na virtuálnej 3D prehliadke Drevenička I : https://my.matterport.com/show/?m=Vt5GimoTMkp Drevenička II: https://my.matterport.com/show/?m=saR2FF8GAYw Dreveničky poskytujú dve samostatné bývania, poskytujú pohodlné spanie pre viac ako 10 ľudí K dreveničkám prislúcha aj altánok s krbom Výmera pozemku je 1089 m2. Cena : ponúknite - dohodou Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Exkluzívne: Pozemok na výstavbu s panoramatickým výhľadom na Liptovskú Maru – Liptovská Anna (možnosť kúpy aj polovice) Ponúkame na predaj exkluzívny pozemok s jedinečným panoramatickým výhľadom na Liptovskú Maru a okolitú scenériu Nízkych a Západných Tatier. Pozemok sa nachádza v tichej a mimoriadne žiadanej lokalite malebnej obce Liptovská Anna (okres Liptovský Mikuláš) a je priamo určený na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti alebo rodinného domu. Z pozemku sa naskytajú nádherné, ničím nerušené výhľady, ktoré dodajú vášmu budúcemu bývaniu alebo rekreačnej chate neopakovateľnú atmosféru. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 5206 m² (možnosť kúpy vcelku alebo rozdelenia). Využitie: Určený na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Vlastníctvo: 1/1, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na bezproblémový prevod. Charakteristika: Slnečný, mierne svahovitý až rovinatý pozemok s otvoreným výhľadom na vodnú nádrž a hory. Flexibilné možnosti kúpy a cena: Pozemok ponúka možnosť kúpy vcelku pre veľkorysý projekt, prípadne je možné ho geometrickým plánom rozdeliť na dve samostatné, rovnocenné parcely (cca 2603 m² každá). Pri kúpe celého pozemku (5206 m²): Zvýhodnená cena 85 EUR/m² (Spolu: 442 510 EUR). Pri kúpe polovice pozemku (cca 2603 m²): Cena 95 EUR/m² (Spolu: cca 247 285 EUR). Lokalita a okolie: Obec Liptovská Anna predstavuje oázu pokoja, no zároveň strategický východiskový bod za zážitkami. V tesnej blízkosti nájdete nekonečné možnosti pre vodné športy a letnú rekreáciu na Liptovskej Mare. Milovníci turistiky ocenia blízkosť Prosieckej a Kvačianskej doliny, Čerenovej skaly či výstupy na Veľký Choč. V zime je región rajom pre lyžiarov (Jasná, Malinô Brdo). Je to ideálne miesto pre vybudovanie rodinného sídla alebo luxusnej rekreačnej chaty pre náročných, ktorí hľadajú súkromie a dokonalé spojenie s liptovskou prírodou.

Ponúkame na predaj chalupu v obci Liptovská Anna, situovanú priamo v intraviláne obce, na priestrannom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 417 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Liptova a ponúka široké možnosti využitia – na rekreáciu, investíciu, chalupárčenie alebo vytvorenie pokojného domova. Dispozičné riešenie Chalupa pozostáva z murovanej a drevenej časti, pričom drevenica má status zrubového ľudového domu, čo jej dodáva osobitý historický a autentický charakter. V murovanej časti sa nachádza: kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia miestnosť s krbom, prechod do podkrovia, kde sa nachádzajú dve izby. Drevená časť ponúka tri samostatné izby , s ktorých je možnosť zrealizovať podkrovné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dreváreň/skladový priestor. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž a podzemná kamenná pivnica, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Pozemok a technické vybavenie Veľký, oplotený pozemok s výmerou 1 417 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami. Výhodou je, že pozemok sa nachádza priamo v intraviláne obce a podľa možností využitia predstavuje potenciál aj na budúcu výstavbu. Je tak zaujímavou príležitosťou nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia do pozemku s možnosťou ďalšieho rozvoja. Nehnuteľnosť je napojená na: verejný vodovod, elektrickú energiu, odpad je riešený žumpou. Kanalizácia v obci nie je k dispozícii. Stav nehnuteľnosti Ide o staršiu stavbu, ktorej technický stav a zariadenie zodpovedajú jej veku. Nehnuteľnosť preto ponúka priestor na rekonštrukciu, modernizáciu a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Práve spojenie pôvodnej drevenice, veľkého pozemku, kamennej pivnice a pokojného prostredia však vytvára nehnuteľnosť s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Liptovská Anna – pokoj, príroda a výborná dostupnosť Liptovská Anna je malebná koncová obec, ktorá ponúka predovšetkým pokoj, ticho, čistý vzduch a minimálnu premávku. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú Nízke Tatry, Západné Tatry a Chočské vrchy, ako aj Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová, Kvačianska a Prosiecká dolina. V okolí je množstvo turistických trás a cyklotrás a výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľnicu. Z Liptovskej Anny výborná možnosť výstupu na Pravnač, masív Prosečného a Čerenovú skalu, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na okolité hory a Liptovskú kotlinu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? pozemok 1 417 m² oplotený pozemok s ovocnými stromami autentická drevená časť – zrubový ľudový dom 5 izieb + podkrovie krb v obývacej miestnosti garáž a kamenná pivnica pokojná koncová obec množstvo možností na rekonštrukciu a vlastné využitie atraktívne prostredie Liptova Ak hľadáte chalupu s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom, kde si môžete vytvoriť miesto obklopené krásnou prírodou a presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Dohoda na cene možná. Zaujala vás naša ponuka ? Volajte 0907 237 070 Píšte :milanova@overenerealityrk.sk Tatiana Milanová Overené Reality

OVERENÉ REALITY- ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 858 m² v obci Liptovská Anna v jednej z najkrajších lokalít Liptova. Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu s možnosťou celoročného bývania aj rekreácie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s minimálnou zástavbou a dostatkom súkromia. Výhodou je novovybudované rozšírenie elektrickej siete, právoplatné stavebné povolenie na prístupovú komunikáciu a bezproblémová možnosť získania stavebného povolenia. Susedný pozemok má už stavebné povolenie vydané. Základné informácie: • výmera pozemku: 858 m² • pozemok určený na výstavbu rodinného domu • elektrina pri pozemku • schválená prístupová komunikácia • voda riešená vlastnou studňou • kanalizácia formou žumpy Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a aktívneho oddychu. V blízkosti sa nachádza Liptovská Mara (5 km), Bešeňová, Tatralandia, termálny prameň Kalameny, kúpele Lúčky či Liptovský hrad. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy a celoročnú rekreáciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj staršiu chalupu s veľkým potenciálom v tichej a vyhľadávanej obci Liptovská Anna. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v intraviláne obce na priestrannom, kompletne oplotenom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia na rekreačné účely, trvalé bývanie alebo investíciu. Základné parametre a dispozícia:Pozemok: 1417 m² (rovinatý/mierne svahovitý, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami) Konštrukcia: Kombinovaná (murovaná časť + drevenica so statusom zrubového ľudového domu) Murovaná časť: Kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou, špajza + 2 izby v podkroví. Drevená časť: 3 izby. Príslušenstvo: Garáž, dreváreň (sklad) a zachovalá podzemná kamenná pivnica. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, žumpa (v obci nie je kanalizácia). Stav nehnuteľnosti:Dom sa predáva v pôvodnom stave so zariadením a je určený na rekonštrukciu. Ponúka skvelé dispozičné možnosti na prispôsobenie moderným štandardom s prvkami tradičnej architektúry. Výhody lokality:Obec Liptovská Anna je koncová dedina, vďaka čomu poskytuje maximálny pokoj, ticho a čisté prostredie bez tranzitnej dopravy. Strategická poloha v rámci Liptova zabezpečuje celoročné vyžitie – blízkosť Liptovskej Mary, aquaparkov Bešeňová a Tatralandia, Prosieckej a Kvačianskej doliny, ako aj lyžiarskych a turistických stredísk v Tatrách a Chočských vrchoch. Výborná je aj dopravná dostupnosť vďaka neďalekému pripojeniu na diaľnicu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk