Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Hrádok

Priamo od majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 73,48 m² v Belanskej štvrti v Liptovskom Hrádku. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi a je pripravený na bývanie. Je vhodný pre rodinu, pár, aj záujemcov, ktorí nechcú po kúpe riešiť zdĺhavé zariaďovanie. HLAVNÉ VÝHODY • 73,48 m² vrátane balkóna • samostatná kuchyňa s balkónom • obývacia izba, spálňa a detská izba • veľká vstupná hala s výmerou 13,37 m² • kúpeľňa spojená s WC • pivnica na poschodí (s mraziacim boxom) • orientácia na sever a juh • 6. poschodie z 11 • nábytok (okrem spálne) a všetky spotrebiče zahrnuté v cene • byt pripravený na bývanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne s balkónom, obývacej izby, spálne, detskej izby, veľkej vstupnej haly a kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je priechodná do spálne. Balkón prístupný z kuchyne má výmeru 2,95 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 1,75 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí. SPOTREBIČE V BYTE: Mraziaci box Práčka Televízor Varná nerezová plynová doska Elektrická rúra Chladnička s výparníkom LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Jednou z najväčších výhod bytu je dostupnosť každodenných služieb. V blízkom okolí sa nachádza Medic Centrum, Poliklinika, Obchod, Škola, Kultúrny dom s odbormi ZUŠ, Polícia, Arborétum.. Cez podchod sa pohodlne dostanete k vlakovej a autobusovej stanici do 5min. Väčšinu každodenných povinností tak vybavíte bez potreby cestovať autom. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stupačky a nový nákladný výťah od apríla 2026. K dispozícii je optický internet, ústredné kúrenie a diaľkový odpočet spotreby. Nevyhradené parkovanie je dostupné pred aj za bytovým domom. V dome sa nachádza priestor na bicykle a kolobežky. Mesačné náklady vrátane energií pre štvorčlennú rodinu sú približne 290 € podľa predpisu platného od 1. 7. 2026. KONTAKT A OBHLIADKA Web: https://bytbelanska538.netlify.app/ Kontaktujte nás priamo na čísle 0915 825 388. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode okrem soboty. Byt predávame priamo, bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali.

Ponúkame na predaj atraktívny slnečný, veľký, rovinatý stavebný pozemok, s výhľadom na Kriváň, nachádzajúci sa v tichej časti v Dovalove (Liptovský Hradok) s komplet inžinierskymi sieťami priamo na pozemku a novou prístupovou komunikáciou. Pozemok má rozlohou 957m² + 3 výhody (viac informácií pri záujme). Hlavne benefity pozemku: Rovinatý, slnečný, pokojný, veľký - vhodný pre rodinný dom alebo rekreačnú chatu. Bezproblémový celoročný prístup po novovybudovanej betónovej komunikácii. Inžinierske siete priamo na pozemku vrátane kanalizačnej a vodomernej šachty a elektrickej skrine. V blízkom okolí sa nachádzajú aqaparky, lyžiarske strediská, cyklotrasy, bežkárske trate. Možnosti turistiky, zberu húb či poľovníctva. Blízkosť vysokých aj nízkych Tatier. Základné informácie : Výmera pozemku: 957m² Cena: 129€/m² Celková cena: 123 400€ Inžinierske siete : voda, kanalizácia, elektrina. Prístup: betónová komunikácia. Účel využitia: rodinný dom, rekreačná chata. Plus 3 výhody - viac informácií pri záujme. Nezmeškajte príležitosť získať pozemok v jednej z najatraktívnejších častí Liptova.

Sú byty, ktoré vzniknú ako rýchly projekt „na predaj. A potom sú byty, ktoré sa robia pre vlastný život — bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu, detail a materiály, ktoré majú vydržať. Tento byt je presne taký prípad. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná poctivo — nie iba na efekt, ale s cieľom vytvoriť príjemné a kvalitné bývanie. Byt má úplne nové rozvody vody, kúrenia, elektroinštaláciu, omietky, podlahy aj interiérové dvere. Každý prvok bol vyberaný s dôrazom na kvalitu a životnosť — od základov až po finálne detaily. Výsledkom je priestor, ktorý pôsobí moderne, čisto a zároveň veľmi útulne. Nachádza sa v obľúbenej poctivej tehlovej bytovke, ktorá je zateplená a udržiavaná. Ide o stabilné a pokojné bývanie s atmosférou kvalitnej pôvodnej výstavby. Bytový dom má len 3 poschodia a byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí bez výťahu s vlastným kúrením. Mesačné náklady iba 44€ bytový podnik + elektrina a plyn podľa spotreby. Výmera bytu je približne 55 m² a k bytu prislúchajú pivničné priestory s celkovou výmerou cca 20 m². Výhodou je pokojné bývanie, bezproblémové parkovanie, dobrí susedia a zároveň výborná dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti V byte po kompletnej rekonštrukcii ešte nikto nebýval — všetko je úplne nové a pripravené pre nového majiteľa. ________________________________________ Kompletná rekonštrukcia: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody a kúrenia • vlastné kúrenie s novým plynovým kotlom • nové omietky, podlahy a dvere • nové radiátory • nová kúpeľňa, kuchyňa Použité kvalitné značky: Legrand, Blum, Blanco, Franke, Hansgrohe, Geberit, Laufen, SanSwiss, Schell Výborná lokalita: • park hneď vedľa bytovky • gymnázium 100m • základné školy a lesnícka škola 150m • poliklinika 100m • železničná a autobusová stanica 400 • cca 2 km diaľničný výjazd Tento byt je ideálny pre človeka, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií.

Ponúkame na predaj obchodný priestor prístupný priamo z ulice, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu. Tento priestor je vhodný na obchod, kancelárie, ordináciu, a pod. - Veľké výklady priamo do ulice – ideálne na prezentáciu tovaru či služieb - Samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - Vlastné skladovacie priestory – praktické a funkčné zázemie - Vlastný elektromer a vodomer – platíte len to, čo konkrétna jednotka spotrebuje - Možnosť parkovania priamo pred prevádzkou – pohodlie pre zákazníkov aj personál - 2x samostatné WC, vlastná kancelária Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na prevádzku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Directreal LMCity - NA PREDAJ: Pozemok – Liptovský Hrádok, 3 661 m² Ponúkame na predaj pozemok o výmere 3 661 m² v meste Liptovský Hrádok, určený výhradne na výstavbu objektov občianskej vybavenosti. Ide o výbornú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s dobrou dostupnosťou. Lokalita: Liptovský Hrádok Výmera: 3 661 m² Územnoplánovacie určenie: Občianska vybavenosť Cena: 35 EUR/m² Pozemok je vhodný na: • Zdravotnícke zariadenia (ambulancie, kliniky) • Materské školy, školské zariadenia, vzdelávacie centrá • Obchodné prevádzky, kancelárie, služby • Reštauračné alebo kultúrne zariadenia • Športové alebo rekreačné objekty Inžinierske siete v dosahu Prístupová cesta Dobrá občianska vybavenosť v okolí Výborná poloha – frekventovaná a ľahko dostupná lokalita ⸻ Kontakt: Vladimír Španko 0915 823 807 v.spanko@directreal.sk Výmera m2: 3661 Cena za m2 EUR: 35 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pr5 Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - PREROBENÝ 1-IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE – LIPTOVSKÝ HRÁDOK ️ Directreal LMCity ponúka na predaj príjemný a prerobený 1-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej a slnečnej časti Liptovského Hrádku. Výborná poloha v blízkosti arboreta, lesa a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt sa nachádza v poctivej tehlovej bytovke – žiadny panel či betón. Tehlový dom je príjemný, teplý a poskytuje veľmi dobrý komfort bývania. Samotný byt je orientovaný na východ, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné slnko. ️ K dispozícii je aj spoločný balkón/terasa, ktorý ponúka ďalší priestor na posedenie či oddych. Veľkým plusom je lokalita. Len kúsok od domu sa nachádza známe Arborétum Liptovský Hrádok, les, možnosti prechádzok, behu či cyklistiky. V meste máte prakticky všetko poruke – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj dobré dopravné spojenie. Milovníci prírody a športu si prídu na svoje počas celého roka. ️ V dosahu sú Vysoké aj Nízke Tatry, turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská, Liptovská Mara, Jasná, Tatralandia či Bešeňová. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý a býva v ňom nájomca. Ak hľadáte nehnuteľnosť na investíciu, nemusíte riešiť hľadanie nového nájomníka – môžete plynulo pokračovať v prenájme a byt vám môže od začiatku prinášať príjem. V prípade kúpy bytu na vlastné bývanie zároveň nie je problém dohodnúť jeho uvoľnenie. Ak hľadáte menší byt v Liptovskom Hrádku, kde máte prírodu doslova za rohom a zároveň všetko potrebné na dosah, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Ing. Ján Psotný Directreal LMCity Váš realitný partner pre Liptov Podlahová plocha m2: 28.43 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9q Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Liptovskom Hrádku – moderné bývanie aj skvelá investícia Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s výmerou 69 m² v obľúbenej lokalite Liptovského Hrádku. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Čo ponúka: • kompletná výmena elektroinštalácie, • nové omietky, • nové podlahy, • nové interiérové dvere, • nové bytové jadro, • moderná kúpeľňa s vaňou, • moderná kuchynská linka, • lodžia uzatvorená sklom, • priestranná dispozícia, • orientácia na východ a západ, Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a moderné bývanie v Liptovskom Hrádku. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Ak hľadáte moderný, priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8n Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj štýlový apartmán s výhľadom na Kriváň v Rezorte Dovalovec v obľúbenej rekreačnej lokalite Liptovský Hrádok, okr. Liptovský Mikuláš. Hľadáte únik do prírody s komfortom prémiového hotela? Ponúkame na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v novovybudovanom rezorte Dovalovec (obec Dovalovo pri Liptovskom Hrádku). Ideálna voľba pre milovníkov Liptova aj rozumných investorov. Hlavné prednosti apartmánu Stav: Čerstvá novostavba (vybavenie ešte nepoužívané). Panoráma: Priamy, nerušený výhľad na majestátny Kriváň. Kapacita: Komfortne ubytuje až 4 osoby (manželská posteľ + rozkladací gauč). Lokalita: Tiché prostredie pri rieke Belá, pritom na skok od diaľnice a hlavných atrakcií. Technické parametre a dispozícia Výmera: 29 m² + priestranná loggia. Poschodie: 1. NP. Vybavenie: Kuchynská linka (chladnička, MV rúra, kanvica, riad), moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, TV, Wi-Fi. Parkovanie: Súkromné parkovacie miesto v cene/k dispozícii v rámci rezortu. Benefity rezortu Dovalovec Majitelia majú plný prístup k službám priamo v objekte: Wellness & Relax: Vonkajší bazén a vnútorné wellness centrum. Gastro: Reštaurácia (raňajky, večere) a lobby bar. Zázemie: Lyžiareň a detské ihrisko. Bezstarostnosť: Možnosť profesionálneho vyťažovacieho systému (rezort sa postará o upratovanie, recepciu a marketing za vás). Liptov na dlani Strategická poloha umožňuje mať všetko podstatné do 20-30 minút cesty: Lyžovanie: Jasná Nízke Tatry, Štrbské Pleso, Vysoké Tatry. Relax: Aquaparky Tatralandia, Bešeňová, AquaCity Poprad. Aktivity: Cyklotrasy priamo od rezortu, rafting na Belej, Hrad Liptovský Hrádok. Šport: Mestská plaváreň, tenisové kurty a ľadová plocha v blízkom okolí. Investičný potenciál Tento apartmán nie je len miestom pre váš oddych, ale aj aktívnym aktívom. Vďaka rastúcej popularite Liptova a kompletnému servisu rezortu predstavuje stabilný výnos z krátkodobého prenájmu bez nutnosti vašej osobnej prítomnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

AstonReal ponúka na predaj kvalitný murovaný rodinný dom v Liptovskom Hrádku. Dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, situovaný na upravenom pozemku v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s jedinečnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici obklopenej zeleňou, v blízkosti lesa a rieky, čo poskytuje ideálne spojenie komfortného bývania a súkromia. Dom je vhodný pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo ako výnimočná investičná príležitosť. Dispozičné riešenie: Suterén ponúka praktické a technické zázemie domu: práčovňa, skladové priestory, kotolňa, tradičná udiareň. Prízemie disponuje komfortnou dennou časťou: vstupné závetrie, priestranná predsieň s centrálnym schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC,4 obytné izby, balkón s príjemným výhľadom do okolia. Podkrovné podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku: predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, 3 izby, balkón. Nehnuteľnosť prešla postupnými rekonštrukciami a modernizáciou, ktoré zvyšujú komfort bývania: zateplenie severovýchodnej časti domu, výmena okien v podkroví za plastové, krbové kachle vytvárajúce príjemnú atmosféru, plynový kotol. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. Veľkým benefitom tejto ponuky je pokojné a harmonické prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, ktoré poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie aj oddych. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom, výbornou dispozíciou a výnimočnou polohou, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt s výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome v Liptovskom Hrádku, v pokojnej lokalite plnej zelene. Byt disponuje výbornou dispozíciou. Denná časť je orientovaná na juh, vďaka čomu sú obývacia izba, kuchyňa a jedna izba príjemne presvetlené počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemnú klímu na oddych a spánok. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba, - samostatná kuchyňa, - spálňa, - detská izba, - kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami, vrátane: zateplenia fasády, rekonštrukcie strechy, výmeny stúpačiek, obnovy inžinierskych sietí, výmeny vstupných dverí. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, športoviská, detské ihriská aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych v prírode. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie. Liptovský Hrádok patrí medzi lokality regiónu Liptov. Vyniká strategickou polohou medzi Liptovským Mikulášom a Vysokými Tatrami, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, krásnej prírody a výbornej dostupnosti za prácou aj rekreáciou. Ak hľadáte svetlý byt s praktickou dispozíciou v príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Fotografie boli graficky upravené. V prípade otázok a záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: AstonReal Saskia Karmanová, karmanova@astonreal.sk, 0918 780 789 !

AstonReal ponúka na predaj garsónku v obľúbenej lokalite Belanská – Liptovský Hrádok Garsónka s výmerou 25 m² na 5./12. poschodí je situovaná vo vyhľadávanej časti Belanská v Liptovskom Hrádku, priamo pri Kultúrnom dome. Vynikajúca poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a prakticky oddelenou toaletou. Hlavná obytná miestnosť spája kuchynskú, obývaciu aj spaciu časť. Kuchyňa je elegantne oddelená barovým pultom, ktorý slúži aj ako jedálenský priestor. K dispozícii je tiež vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okno, zrekonštruovanú kúpeľňu s novými elektrickými rozvodmi a zníženým stropom. Je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Zateplený bytový dom disponuje vymenenými stúpacími rozvodmi, elektronickým vrátnikom a veľkým výťahom. Mesačné náklady Správa a fond opráv: približne 70 € Elektrina: približne 15 € Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Belanská, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nízke mesačné náklady, východná orientácia, praktická dispozícia, vhodná na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Belanská patrí medzi najžiadanejšie časti Liptovského Hrádku. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu, autobusovú aj vlakovú stanicu, reštaurácie a množstvo zelene na oddych či šport. V prípade otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať " karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Predstavujeme vám unikátnu príležitosť vlastniť 1-izbový byt v Liptovskom Hrádku. Byt v tehlovom bytovom dome o rozhlohe 28,77m2. Nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva bytu . Príslušenstvo bytu : Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica o výmere 3.24m2. K bytu prislúcha podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: chladnička s mrazničkou, v kuchyni kuchynská linka, mikrovlnná rúra, elektrická rúra zn. Gorenje, varná platňa, digestor, stôl, 4 stoličky v kuchyni, v kúpeľni umývadlo, vaňa, WC, rebríkový radiátor, skrinka pod umývadlo, v obývacej izbe rozťahovací gauč, 1ks kreslo, stôl a obývacia stena. Cena bytu s kompletným vybavením a pivnicou je : 100 000€ Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Predám poľnohospodársky pozemok, Trvalý trávnatý porast, o výmere cca 860 m2 v katastrálnom území Dovalovo. Parcela je vlastnená jediným majiteľom a momentálne je využívaná súkromným roľníkom na základe nájomnej zmluvy, podpísanej do konca kalendárneho roka 2026. V prípade záujmu je možné podpísať kúpnu zmluvu od týchto dní cca do konca februára. Odovzdanie bude možné v mesiacoch január/február 2027. Rozmer parcely je 6 x 170 m a je dostupná z obecnej neopravenej cesty. V prípade záujmu volajte 0907 706 844, alebo píšte na lubor.brtan@re-max.sk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-72996: Ponúkame na predaj krásny, veľký a slnečný 3-izbový byt na obľúbenej Belanskej ulici v Liptovský Hrádok. Byt disponuje výmerou 77,5 m2, pričom k bytu prislúcha balkón a až dve pivnice, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysé izby a nádherné výhľady na zeleň. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi príjemným, domácim dojmom. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme vo veľkej priestrannej hale, ktorá tvorí centrum celého bytu. Po ľavej strane sa nachádza ďalšia chodbička s praktickým kumbálom a vstupom do samostatnej spálne s veľkorysou výmerou. Spálňa je orientovaná na juh, vďaka čomu je krásne slnečná a teplá. Z haly sa po ľavej strane vstupuje aj do samostatnej detskej izby. Oproti vstupným dverám sa nachádza vstup do obývacej izby, ktorá disponuje dvoma vstupmi – jeden z haly a druhý z kuchyne, čo pôsobí veľmi vzdušne a prakticky. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Chodbou sa následne dostaneme do veľkej priestrannej kuchyne, z ktorej je taktiež možný vstup do obývacej izby. Z obývačky je výstup na balkón s nádherným výhľadom na zeleň, plaváreň a ihrisko. Toto miesto pôsobí ako malá oáza pokoja ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Boli vymenené plastové okná, radiátory a realizované stierky. Rekonštrukcia však prebehla pred dlhším časom, a preto nový majiteľ získava ideálnu príležitosť prerobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a moderných štandardov. Veľkou výhodou je najmä samotná metráž a dispozícia bytu, ktoré poskytujú množstvo možností pri rekonštrukcii a zariaďovaní vysnívaného domova. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou strechy. Spoločné priestory sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave. Veľkým benefitom do budúcnosti je plánovaná realizácia výťahu, čo ešte viac zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. VÝHODY: veľkorysá výmera 77,5 m2 balkón a dve pivnice výborná dispozícia s nepriechodnými izbami slnečný byt orientovaný na juh stredový byt = nízke náklady na vykurovanie nádherné výhľady na zeleň možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv vhodný pre rodiny s deťmi pokojná lokalita plná zelene výborná občianska vybavenosť v okolí MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady do bytového fondu predstavujú približne 220 € pre 3 osoby, pričom majitelia mávajú pravidelne preplatky. Vďaka tomu, že ide o stredový byt, sú náklady na vykurovanie veľmi priaznivé. LOKALITA: Belanská ulica v Liptovský Hrádok patrí medzi obľúbené lokality najmä pre mladé rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú detské ihriská, množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky. Veľkou výhodou je výborné športové vyžitie – v blízkosti sa nachádza plaváreň, zimný štadión, športové haly, volejbalové ihriská či možnosti korčuľovania. Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl počas celého roka. Rodiny určite ocenia dostupnosť materských škôl, základnej školy aj kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky dopravy. Liptovský Hrádok je zároveň výnimočný svojou blízkosťou k prírode. Okolie ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás a možností na oddych v prírode. Výborná dostupnosť do Liptovský Mikuláš či smerom na Poprad robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa ide o skvelý byt s obrovským potenciálom. Áno, byt potrebuje trochu lásky a modernizácie, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľká metráž, výborná dispozícia, slnečnosť, dve pivnice, balkón a krásna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Po rekonštrukcii môže vzniknúť naozaj nádherné a vysnívané rodinné bývanie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-73500: Ponúkame na predaj útulnú garzónku v obľúbenej lokalite Liptovského Hrádku – Belanská s výmerou 25 m2, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej časti priamo pri Kultúrnom dome. Byt je situovaný vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza menšia vstupná chodba. Po ľavej strane je kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, pričom toaleta je prakticky oddelená priečkou, čo zvyšuje komfort bývania. Z chodby sa vstupuje do hlavnej obytnej miestnosti, ktorá spája kuchyňu, obývaciu časť aj priestor na spanie. Kuchyňa je elegantne oddelená barovým pultom, ktorý zároveň slúži ako jedálenský stôl. V byte sa nachádza aj vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené plastové okno, zrekonštruovanú kúpeľňu s novými elektrickými rozvodmi a zníženým stropom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania bez nutnosti väčších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, elektronického vrátnika a veľký nákladný výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup. MESAČNÉ NÁKLADY: - fond opráv a správa: približne 70 € - elektrická energia: približne 15 € VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Belanská, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, autobusová aj vlaková stanica v blízkosti, - ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, - nízke mesačné náklady, - praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru, - orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné slnečné svetlo. LOKALITA: Belanská patrí medzi najobľúbenejšie časti Liptovského Hrádku. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, školy, škôlky, lekárov, lekáreň, zastávky verejnej dopravy, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Lokalita je vhodná pre mladých ľudí, seniorov aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu. Výhodou je aj množstvo zelene a príjemné prostredie na každodenné prechádzky či športové aktivity. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte garzónku vo výbornej lokalite, kde máte všetko doslova na pár krokov, táto ponuka vás určite osloví. Práve poloha patrí medzi jej najväčšie benefity a robí z nej skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. Východná orientácia bytu vám spríjemní každé ráno slnečnými lúčmi. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím na obhliadke.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt, kde si už len doriešite kuchyňu podľa seba a môžete bývať? Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 67 m², situovaný na 5. poschodí v jednej z najžiadanejších častí Liptovského Hrádku. Kompletná a kvalitná rekonštrukcia bez ďalších investícií: Byt práve prešiel precíznou generálnou rekonštrukciou s použitím nadštandardných, kvalitných materiálov: Stavebné práce a povrchy: Kompletné vyrovnanie podláh, stien a stropov, znížené sadrokartónové stropy, steny dokončené minerálnymi omietkami, menšia zmena dispozície. Nové okná s trojsklom. Inštalácie: Úplne nová elektroinštalácia, nové radiátory a do obývačky dotiahnutý ethernetový kábel s pripojením na optický internet. Husí krk vedený v stene na televízor. Podlahy a dvere: Nové bezpečnostné vstupné dvere, kvalitná plávajúca podlaha v izbách. Úplne nové interiérové dvere aj zárubne. Kúpeľňa: Gresová protišmyková dlažba a kompletná predpríprava na práčku a osvetlené zrkadlo. Hlavné prednosti bytu: Výhľad, ktorý neomrzí: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Južná strana ponúka dostatok slnka, zatiaľ čo severná strana vás očarí prekrásnym panoramatickým výhľadom na Západné Tatry. Pešia dostupnosť služieb: v okolí bytového domu nájdete všetko čo potrebujete. Obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie... Dokonalá rodinná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej zóne s veľkorysým vnútroblokom. Priamo pod oknami máte bezpečné detské ihrisko a množstvo zelene. Príroda na dosah: Sútok riek Váh a Belá je vzdialený len pár minút chôdze, čo zaručuje skvelé možnosti na relax, ranný beh či prechádzky. Praktické príslušenstvo: K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne veci. Bezproblémové parkovanie: Lokalita sa vyznačuje dostatkom parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. Slnečná loggia: Na južnej strane bytu sa nachádza priestranná zrekonštruovaná loggia s výhľadom na ihrisko a okolité kopce V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908777737 monika.paulikova@residence-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný, 6-ročný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2020) v lukratívnej a pokojnej časti obce Dovalovo. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je rovinatý, kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok o celkovej výmere 1.166 m2, za ktorým preteká upokojujúci potok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha domu: cca 128 m² Celková úžitková plocha: 217 m² (prízemie 115 m² + podkrovie 102 m²) Stav: Novostavba (6 rokov od kolaudácie) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, optický internet + plynová prípojka s možnosťou napojenia Mesačné náklady: do 300 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (úžitková plocha 115 m²): Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza: Praktická špajza pri kuchyni Pracovňa a ďalšia samostatná izba Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technická miestnosť Podkrovie (úžitková plocha 102 m²): Nočná časť domu poskytuje dokonalé pohodlie: Veľká hlavná spálňa s vlastným balkónom otočeným do záhrady a s vyhradeným priestorom pre fitness kútik 2 samostatné detské izby Priestranný šatník Veľká kúpeľňa s vaňou a WC TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia: Tvárnice Ytong (40 cm) + zateplenie polystyrénom (18 cm) Okná: Plastové s izolačným trojsklom Podlahy: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy Kúrenie a chladenie: Ústredné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol (ohrev vody zabezpečuje bojler). V obývacej izbe sa nachádza štýlová piecka na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. V hlavnej spálni je nainštalovaná klimatizácia (slúži na chladenie aj kúrenie). Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. POZEMOK A EXTERIÉR: K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom vstup na pozemok je riešený cez bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza: Prístrešok na pohodlné parkovanie áut Samostatná stavba záhradného domčeka s altánkom, ideálna na relax a posedenia s rodinou Udržiavaný trávnik s priamym dotykom s prírodou vďaka potoku za plotom Tento dom spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie v tesnom spojení s prírodou. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Boris Barborík Tel. kontakt: + 421 903 308 042

Útulný, slnečný a priestranný byt v Liptovskom Hrádku. Hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať a užívať si jeho neopakovateľnú atmosféru? Realitná kancelária ALISON PROPERTY vám exkluzívne predstavuje kompletne a s citom zrekonštruovaný byt v srdci Liptovského Hrádku, ktorý spája nadčasovú eleganciu s maximálnym komfortom. Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite. Tento pôvodne dvojizbový byt prešiel premyslenou dispozičnou zmenou. Dnes ponúka priestranné a praktické 3-izbové riešenie s rozlohou 66 m², ideálne pre moderné rodinné bývanie. Nachádza sa na 2. poschodí z piatich v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s výťahom. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:  Novú dispozíciu s moderne riešeným bytovým jadrom  Kompletnú výmenu elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie  Znížené a zateplené stropy, ktoré dotvárajú príjemné teplo domova  Okná s izolačným trojsklom v celom byte – vďaka vynikajúcim tepelným vlastnostiam a stredovej polohe bytu majiteľ v zime takmer vôbec nemusel kúriť a v byte bolo stále príjemne teplo  Dizajnové LED bodové osvetlenie pre dokonalú atmosféru v každej izbe Skutočným benefitom bývania je balkón stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. Je vybavený štýlovým LED osvetlením a elektrickou zásuvkou 230V, čo podčiarkuje jeho praktické využitie v každom ročnom období. K bytu patrí veľká pivnica s vlastnou elektickou zásuvkou. Reštaurácia a zastávka MHD s pravidelnými spojmi do LM sú vzdialené len 2 minúty pešou chôdzou. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Bezstarostnosť bývania znásobuje aj fakt, že samotný bytový dom má za sebou rozsiahlu obnovu – od zateplenia a nových rozvodov až po modernizáciu vykurovacieho systému. Ide o moderné bývanie, ktoré od prvého dňa nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Ak hľadáte bývanie, kde sa premyslený dizajn stretáva s maximálnym pohodlím, rád Vám ho ukážem osobne. Možno práve tu nájdete priestor, kde sa vaše predstavy o bývaní stanú realitou. Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. Stanislav Ondrejovič ALISON Property 0948 450 730 www.alisonproperty.sk

Túžite po vlastnej chate na Liptove v lesnom prostredí? Táto ponuka by mohla byť tá pravá pre Vás. Realitná kancelária GERT vám ponúka (výhradne) na predaj rekreačnú chatu v katastri obce Dovalovo v lokalite Červený Kút Lokalita: Červený Kút sa nachádza cca 3 km od Liptovského Hrádku pri ceste E 18, smer Poprad alebo Čertovica. Samotná chata je postavená cca 200 - 300 m za kolibou Červený Kút vo svahu, obkolesená zeleňou, v tichom pokojnom prostredí. Mimochodom, na Červenom Kúte varia skvelé jedlá každý deň, ponúkajú Jadranskú zmrzlinu, syry a výrobky z ovčieho mlieka. Dispozícia: - samotná chata je medziúrovňová - zádverie s krbom, hlavná časť s krbom a jedálňou, kuchyňa, WC so sprchovým kútom, 3 spálne - pre celú chatu je ústredné kúrenie elektrickým kotlom - úžitková voda je z rezervoáru, pitnú vodu si majitelia nosia - je napojená na trojfázový prívod el. energie - odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou - pri chate je postavený altánok s ohniskom - k chate prislúcha vlastný pozemok o výmere 100 m2 Video z chaty si môžete pozrieť na : https://youtu.be/TOlJU1vCqJ0 Cena chaty: 99.000 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

PREDAJ – 2-izbový byt | Liptovský Hrádok | Skvelá lokalita Predstavenie nehnuteľnosti Ak hľadáte príjemné a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších oblastí Liptova, dovoľte mi predstaviť vám túto zaujímavú ponuku. HD REALITY Telefón: 0907 434 500 Radi by sme vám ponúkli na predaj tento slnečný 2-izbový byt v Liptovskom Hrádku, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova presne podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, ktorá je známa predovšetkým výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým službám a pokojným prostredím, ktoré je ako stvorené pre život jednotlivcov či mladých párov. Dispozícia a technický stav Tento byt v Liptovskom Hrádku disponuje celkovou rozlohou 52 m², čo poskytuje dostatočne vzdušný a praktický priestor pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, dizajnového cítenia a moderných štandardov. Byt disponuje veľkou priestrannou kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s WC so svetlíkom. V byte aktuálne absentuje kuchynská linka, čo je však veľkou výhodou pre každého, kto si chce naplánovať dispozičné riešenie kuchyne a výber spotrebičov presne podľa svojich potrieb. Byt je orientovaný veľmi priaznivo, vďaka čomu je počas dňa slnečný 2-izbový byt príjemne presvetlený a pôsobí veľmi optimistickým dojmom. Bonusom, ktorý ocení každý obyvateľ, je k dispozícii aj balkón, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo relaxáciu po náročnom pracovnom dni. Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a veľmi vyhľadávanej lokalite, ktorá vyniká najmä svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete všetky potrebné obchody, služby, školy či lekárov. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je skutočnosť, že priamo v blízkosti bytového domu sa nachádza pekné detské ihrisko, kde sa vaše deti môžu bezpečne hrať v obklopení zelene a priateľských susedov. Zhrnutie hlavných výhod nehnuteľnosti: Priestranný byt s rozlohou 52 m2 Veľká priestranná kuchyňa Priestranná kúpeľňa s WC so svetlíkom Balkón ako príjemný priestor na oddych Slnečný 2-izbový byt s výbornou orientáciou Byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv V dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti Pekné detské ihrisko hneď pri bytovom dome Kontakt na makléra Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste sa o nehnuteľnosti dozvedeli viac, alebo si chcete dohodnúť termín obhliadky, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Nehnuteľnosť: 2-izbový byt, Liptovský Hrádok Maklér: Lukáš Pripko Telefón: 0907 434 500 Teším sa na spoluprácu a verím, že práve táto nehnuteľnosť môže byť vaším novým, šťastným domovom.

Ponúkam na predaj útulnú drevenú chatu v pokojnej chatovej oblasti, na ulici Československej armády v Liptovskom Hrádku. Toto miesto nie je iba o samotnej chate – kupujete si predovšetkým príjemné prostredie pri rieke Belá, kontakt s prírodou, pokoj a množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Chata má prízemie a obytné podkrovie, spolu úžitkovú plochu približne 36 m², a nachádza sa na vlastnom pozemku o výmere 371 m². Súčasťou je aj pivnica s výmerou približne 10 m² a krytá terasa/altánok s plochou približne 25 m². Dispozícia a vybavenie. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa s kuchynskou linkou, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom a poschodovou posteľou. Drevené schody vedú do priestranného podkrovia s výškou približne 210 cm, kde sa dá pohodlne stáť. Aktuálne sa tu nachádzajú štyri matrace; priestor však ponúka možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv, napríklad lôžkami alebo nábytkom vyrobeným na mieru. Kúpeľňa so samostatným vstupom z bočnej strany chaty je vybavená sprchovacím kútom s hlbokou vaničkou, umývadlom so skrinkou, prietokovým ohrievačom vody a klasickým WC. Chata je drevená, postavená na betónových základoch, s drevenými oknami a strešnou krytinou z eternitu. Je pripojená na elektrinu aj vodu, k dispozícii je tiež televízia. Odpad je riešený trativodom. Exteriér a oddych. Veľkým benefitom je krytá drevená terasa/altánok s priestranným stolom a sedením pre väčšiu rodinu či skupinu priateľov. Jeho súčasťou je aj záhradný krb s grilovacím roštom, ideálny na grilovanie, opekanie a letné večery pri dobrom jedle. Na pozemku rastie slivka a ďalšie ovocné dreviny. Pri prístupovej ceste je možnosť parkovania približne pre dve autá. Chata je vhodná najmä na sezónne využívanie od jari do jesene. Budúcemu majiteľovi zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastných potrieb; pri záujme o celoročné bývanie je potrebné počítať so zateplením a technickými úpravami. Lokalita. Chata sa nachádza priamo pri rieke Belá, pri chodníku vhodnom na prechádzky, bicyklovanie, beh či nordic walking. Okolie je obľúbené aj medzi milovníkmi prírody, turistiky a hubárčenia. V Liptovskom Hrádku a jeho okolí nájdete napríklad: •⁠ ⁠historický hrad a kaštieľ Chateau GrandCastle •⁠ ⁠jazierko pod Skalkou a Lubyho lúku •⁠ ⁠skalnaté bralo Skalka •⁠ ⁠Hrádocké arborétum a historickú Lipovú alej •⁠ ⁠pamätník generála M. R. Štefánika •⁠ ⁠kostol sv. Petra z Alcantary •⁠ ⁠Mini Slovensko v Liptovskom Jáne •⁠ ⁠termálne kúpalisko, termálne pramene a minerálny prameň Uhorčianka – Medokýš v Liptovskom Jáne •⁠ ⁠množstvo turistických trás, lesov a výletných možností v srdci Liptova. Príjemní susedia rešpektujú pokoj a súkromie, zároveň vytvárajú priateľskú atmosféru chatovej oblasti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky. +421 907 743 091

Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej umeleckej školy v Liptovskom Hrádku, ktorá aktuálne prechádza prestavbou na menší bytový dom s plánovanou výstavbou piatich bytových jednotiek. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, vhodnú pre developera alebo investora. Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=GYzCddUDW9o POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je budova so súpisným číslom 185 postavená na pozemku o výmere 286 m², spolu s priľahlými pozemkami o celkovej výmere 945 m². Všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve. V budove je už začatá rekonštrukcia, ktorá počíta s výstavbou 5 bytov: dva 2-izbové byty na prízemí, dva 2-izbové byty na prvom nadzemnom podlaží, jeden priestranný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží-podkrovie. Dispozične a veľkosťou sú byty navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky na moderné mestské bývanie aj dlhodobý či krátkodobý prenájom. 1/ Byt č. 1 (prízemie vpravo) – 38,32 m² 2/ Byt č. 2 (prízemie vľavo) – 35,47 m² 3/ Byt č. 3 (1. poschodie vpravo) – 38,66 m² 4/ Byt č. 4 (1. poschodie vľavo) – 47,63 m² 5/ Byt č. 5 (2. poschodie spolu s povalovým priestorom a chodbou pred schodiskom) – 103,15 m²; bez nich 74,81 m² Budova má v bytoch 263 m² + spoločné priestory a chodby cca 60–70 m², čo je celková aktuálna výmera približne 330 m² LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku, len 3 minúty chôdze od centra mesta a železničnej či autobusovej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Veľkým benefitom je tesná blízkosť rieky Váh, cez ktorú vedie most priamo do lesa. Táto lokalita poskytuje priame napojenie na turistické trasy a cyklistické chodníky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich obyvateľov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI začatá rekonštrukcia s jasným zámerom – 5 bytových jednotiek všetky pozemky v osobnom vlastníctve výborná investičná príležitosť blízkosť prírody, rieky a rekreačných trás rýchla dostupnosť do centra mesta a k dopravným uzlom V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predám poľnohospodársky pozemok, Trvalý trávnatý porast, o výmere cca 16.000 m2 v katastrálnom území Dovalovo. Parcela je vlastnená jediným majiteľom a momentálne je využívaná súkromným roľníkom na základe nájomnej zmluvy, podpísanej do konca kalendárneho roka 2026. V prípade záujmu je možné podpísať kúpnu zmluvu od týchto dní, cca do konca februára. Odovzdanie bude možné v mesiacoch január/február 2027. Rozmer parcely je 12x1.200 m, a je dostupná z asfatovej cesty vedúcej do Liptovskej Kokavy. V prípade záujmu volajte 0907 706 844, alebo píšte na mail lubor.brtan@re-max.sk.

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na loggiu, nadýchnete sa čerstvého tatranského vzduchu a pred vami sa rozprestiera panoráma majestátneho Kriváňa. Presne takýto zážitok vám ponúka moderný apartmán v obľúbenom rezorte Dovalovec, situovanom v pokojnej obci Dovalovo pri Liptovskom Hrádku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastné rekreačné bývanie v srdci Liptova alebo investíciu s potenciálom pravidelného príjmu. Základné informácie: - úplne nový apartmán v novostavbe, - podlahová plocha 29 m², - loggia s výhľadom na Kriváň, - kapacita až pre 4 osoby, - 1.nadzemné podlažie, - vlastná úschovňa lyží. Apartmán je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Predáva sa kompletne vybavený, takže je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Kompletné vybavenie: Interiér ponúka všetko potrebné pre komfortný pobyt. Súčasťou je kuchynská linka s chladničkou, mikrovlnnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou a kompletným kuchynským vybavením. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, televízor so satelitným príjmom, vysokorýchlostné Wi-Fi pripojenie a kvalitné zariadenie pripravené na každodenné používanie. Komfort rezortu: Majitelia apartmánov môžu využívať služby a zázemie, ktoré spríjemnia každý pobyt: wellness centrum, vonkajší bazén, reštauráciu s možnosťou raňajok, lobby bar, detské ihrisko, súkromné parkovanie, pokojné prostredie pri rieke Belá. Lokalita, ktorá ponúka zážitky počas celého roka: Liptov patrí medzi najobľúbenejšie turistické regióny Slovenska. V okolí nájdete množstvo možností na aktívny oddych aj relax. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Jasná, Štrbské Pleso či Tatranská Lomnica. Milovníci wellness ocenia aquaparky Tatralandia, Bešeňová alebo AquaCity Poprad. Región ponúka tiež cyklotrasy, turistické chodníky, jaskyne, historický Hrad Liptovský Hrádok, mestskú plaváreň aj zimné športoviská. Výborná investičná príležitosť: Apartmán môže slúžiť nielen na vlastnú rekreáciu, ale aj ako zdroj pasívneho príjmu. V prípade záujmu je možné využiť profesionálny hotelový program prenájmu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu apartmánu – od propagácie a rezervácií cez recepciu až po upratovanie a starostlivosť o hostí. Vy si tak môžete užívať výhody investície bez každodenných povinností. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, atraktívnu lokalitu pod Tatrami a investičný potenciál, tento apartmán je výbornou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

POLYFUNKČNÁ BUDOVA V CENTRE LIPTOVSKÉHO HRÁDKU 8 nájomcov • 4 apartmány • bar s terasou • 747 m² objekt • 967 m² pozemky Cena: 649 900 € Realitná kancelária ALISON property vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú trojpodlažnú budovu priamo v centre Liptovského Hrádku, na hranici námestia. Ide o zabehnutú investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným príjmom. Objekt je aktuálne prenajímaný 8 nájomcom a ponúka široké možnosti využitia – obchod, služby, kancelárie, gastro, administratívu či skladovanie. Súčasťou objektu sú 4 klimatizované apartmány – 1× jednoizbový, 2× dvojizbový a 1× trojizbový. O ich prenájom dlhodobo nebola núdza. Na prízemí sa nachádza veľký bar s terasou. V ďalších priestoroch fungujú napríklad holičstvo, kaderníctvo, pedikúra, poisťovňa, záložňa, solárium a ďalšie prevádzky. HLAVNÉ PARAMETRE 747 m² celková evidovaná plocha objektu cca 711 m² vnútorných plôch cca 967 m² pozemkov 8 existujúcich nájomcov 4 klimatizované apartmány 5 vlastných parkovacích miest bar s terasou elektrické kúrenie hlavná budova – projekt 1999 prístavba – projekt 2001 Výmera pozemkov: 295 m² pod hlavnou budovou + 163 m² pod prístavbou + 262 m² a 247 m² priľahlé pozemky. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Výhodou je diverzifikovaný príjem z viacerých nájomcov a typov prevádzok. Energie si nájomcovia hradia samostatne. Nehnuteľnosť je možné podľa dohody kúpiť aj spolu so spoločnosťou, ktorá pôsobí na trhu od roku 1997 a nemá históriu dlhov ani strát. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ atraktívna poloha priamo v centre mesta ✓ stabilne obsadený objekt ✓ 8 nájomcov + 4 apartmány ✓ viacero zdrojov príjmu ✓ cca 747 m² objektu ✓ cca 967 m² pozemkov ✓ 5 vlastných parkovacích miest ✓ bar s terasou Nehnuteľnosť sa predáva z dôvodu generačnej výmeny. ALISON property – exkluzívne zastúpenie predaja. Informácie o ekonomike a pôdorys budovy vieme poskytnúť v prípade vážneho záujmu na vyžiadanie. Obhliadka je možná po dohode. Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. Stanislav Ondrejovič ALISON Property 0948 450 730 www.alisonproperty.sk

■ Zaujímajú vás INVESTIČNÉ NEHNUTEĽNOSTI ??? Chcete bezpečne uložiť svoje financie do nehnuteľnosti a nechať ich zhodnocovať bez ďalších výdavkov a starostí ? Pritom si užiť relax s rodinou, priateľmi vo vlastnom apartmáne / štúdiu..? ■ PONÚKAME NA PREDAJ, NOVÉ ČIASTOČNE ZARIADENÉ ŠTÚDIO NA LIPTOVE V MESTSKEJ ČASTI LIPTOVSKÉHO HRÁDKU - DOVALOVO S MOŽNOSŤOU VYŤAŽOVANIA (dlhodobý, krátkodobý prenájom), ALEBO VLASTNÉHO REKREAČNÉHO VYUŽITIA. Štúdio má výmeru hotelovej izby so soc. zariadením a balkónom o výmere 1,5 m2. ■ PARAMETRE APARTMÁNU: ■ 1-IZBOVÉ ŠTÚDIO. ■ 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE ■ KAPACITA 2-3 OSOBY (manželská posteľ + prísteľka) ■ VÝMERA ŠTÚDIA - 19 m2 ■ Veľký balkón na severozápadnej strane strane 1,5 m2 s výhľadom na hory a rieku Belá. ■ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ■ Izba + kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, VÝBAVA: ■ Zariadenie - kuchynská linka, závesy, žalúzie ■ Kúrenie radiátormi s termost. hlavicami ■ Zdroj kúrenia a TÚV - spoločná kotolňa /3 x kotol Viessmann/ ■ Optický internet, WIFI ■ Parkovanie ■ CENY: PREDAJ: 59.000,- € Mesačný predpis 129,- €/mes. ■ Možnosť správy a vyťažovania štúdia spoločnosťou. ■ Apartmány a Štúdiá sa nachádzajú v novostavbe apartmánového domu "Dovalovec resort", ktorého súčasťou je aj bytový dom "Dovalovec" so samostatným vchodom. Z exteriéru pôsobia oba objekty, ako jeden celok. Byty sú orientované tak, aby neboli rušené prevádzkou rezortu a majú samostatnú zelenú zónu, kde si majitelia môžu vybudovať altánky, detské ihrisko, alebo cokoľvek, čo im spríjemní bývanie. ■ (ponuku bytov nájdete na webe BYTYAPARTMANY.sk) ■ Dovalovec resort má vlasné parkovisko, reštauráciu, kongresovú/ spoločenská miestnosť, lobby bar s kaviarňou, párty stan, wellness, bazén, ihriská, ktoré môžu využívať hostia a majitelia, odkladací priestor pre bicykle, rafty a športové potreby v uzavretom objekte. Apartmány sú kompletne zariadené, každý balkónom/loggiou. ■ Apartmány sú určené na investičné zhodnocovanie s možnosťou využitia systému vyťažovania prostredníctvom systému Dovalovec resort, alebo trvalé bývanie, či dlhodobý prenájom a možnoťou využitia benefitov resortu. ■■ OBHLIADKU SI DOHODNITE TU: Štefánia Horská +421 903 138 497, alebo info@bytyapartmany.sk ■■

Exkluzívne ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v Dovalove, ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. VIDEO tu: https://youtu.be/OzOTUDqmVlM Vo fotodokumentácii bola použitá, aj vizualizácia možného budúceho stavu rodinného domu po rekonštrukcii. Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou interiéru, ale určený na kompletnú rekonštrukciu. Rodinný dom bol postavený cca v roku 1943, ako jednopodlažná murovaná stavba z 2/3 podpivničená. Celková výmera rovinatého pozemku na ktorom je dom postavený je 149 m2. Podlahy sú v kombinácii betónu, keramickej dlažby a drevenej palubovky. Strop je drevený trámový. Dom má valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou. Podkrovie je nezobytnené a je s možnosťou vybudovania obytných priestorov. Zastavaná plocha domu je 86 m2 s rozmermi cca 14 x 6,2 m. Celková úžitková plocha domu vrátane pivničných priestorov, bez podkrovia, je cca 99 m2. Výška stropov na 1.NP je cca 2,7 m. Dispozičné riešenie domu: 1.NP: hlavný vstup cez zastrešenú verandu, centrálna chodba, vstup schodiskom do podkrovia, kuchyňa so špajzou, spálňa a obývacia izba. 1.PP – Pivnice s vonkajším vstupom: centrálna chodba, kotolňa a sklad paliva. IS siete: - Obecný vodovod, prípojka jestvujúca ale z dôvodu poruchy odstavená - Elektrina prípojka odhlásená ale nové pripojenie bude bezproblémové - WC suché vonkajšie - Odpad sa dá riešiť žumpou, alebo po schválení príslušnými úradmi aj EKO čističkou Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Dovalovo je miestnou časťou mesta Liptovský Hrádok, s jednoduchou dostupnosťou do prírody a všetkých športovo turistických atrakcií ktoré Liptov, Orava aj Spiš ponúkajú. V blízkosti sú Vysoké aj Nízke Tatry. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len cca 4 km. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. V blízkej dobe bude pravdepodobne možné, kúpiť aj druhú nehnuteľnosť v zadnej časti dvora. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, chalupu v Dovalove ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. Vo fotodokumentácii, bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu chalupy. Chalupa je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, i keď rekonštrukčné práce exteriéru aj interiéru sa už začali. Chalupa bola postavená v roku 1911, ako jednopodlažná kamenná stavba bez podpivničenia, na mierne svahovitom pozemku o výmere 97 m2, má sedlovú strechu pokrytú pálenou škridlou. V podkroví, v prípade rekonštrukcie, by malo byť možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti. Chalupa je umiestnená v spoločnom dvore, ale je od obecnej prístupovej cesty prvá v rade. Nový majiteľ získal aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore. Zastavaná plocha chalupy je cca 70 m2 s rozmermi cca 11,5 x 6,1 m + prístavba cca 17 m2 ktorá slúži ako sklad, pivnica. Podlahová plocha chalupy je cca 55 m2 s rozmermi cca 11 x 5 m. Nehnuteľnosť má zriadenú prípojku elektriny a prípravu na prípojku pitnej vody a kanalizácie. Dovalovo je dobrou lokalitou na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Viac informácií vám rád, aj pri osobnej obhliadke domu, poskytne realitný maklér. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/oDhiCqcedSrrehZs71Hre9". ID 105089. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predaj slnečného podkrovného bytu – ideálny na bývanie aj investíciu s výmerou 73 m² v meste Liptovský Hrádok. Byt je ideálny pre komfortné bývanie aj ako investičný apartmán. Nachádza sa v podkroví 3-podlažného bytového domu z 50. rokov, pričom samotné podkrovie bolo skolaudované v roku 2011. Byt disponuje vlastným kúrením, klimatizáciou a elektrickým krbom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru počas celého roka. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Nájdete tu väčšiu kúpeľňu s rohovou vaňou, priestrannú kuchyňu a veľkorysý obývací priestor s jedálňou. Byt je orientovaný na východ aj západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko a veľký park, ideálne na oddych či rodinné aktivity. V pešej dostupnosti sú základné školy, materské školy, poliklinika, rekreačné stredisko aj reštaurácie, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Základné informácie: -výmera: 73 m² -vlastné kúrenie, klimatizácia, elektrický krb -orientácia východ – západ -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou -pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 179 000 € Byt sa predáva priamo od majiteľa a bez makléra, čo znamená transparentný a výhodný obchod bez sprostredkovateľských poplatkov. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici SNP v Liptovskom Hrádku, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a etablované komerčné priestory. Dom na pozemku s výmerou 402 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu s bývaním, alebo pre investora hľadajúceho objekt, ktorý si na seba "zarobí sám". Súčasťou domu je plne zastrešený a murovaný prejazd, do ktorého sa vstupuje priamo z ulice cez masívnu bránu. Vďaka kompletnému prekrytiu vystupujete z auta „suchou nohou“ a prechádzate priamo k vchodu do obytnej časti. Na konci prejazdu sa nachádza samostatná uzatvárateľná garáž. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Garantovaný príjem: Dva samostatné obchodné priestory na prízemí s priamym vstupom z hlavnej ulice sú dlhodobo prenajaté (stabilní nájomcovia). Výnos z nájmu dokáže pokryť prevádzkové náklady celého objektu. Variabilita bývania: Okrem priestranného 4-izbového bytu pre majiteľa obsahuje dom aj samostatnú 1-izbovú jednotku na prízemí (vhodnú na prenájom, AirBnB alebo ako bezbariérové bývanie pre rodičov). Technická sebestačnosť: Kombinované kúrenie (peletová pec + elektrický kotol) a ohrev vody (2x 120l obojživelné bojlery napojené na ústredné kúrenie). DISPOZÍCIA: 1. PP (Suterén): Celopodpivničený priestor so samostatným vchodom. Obsahuje 7 plnohodnotných miestností vrátane technického zázemia, WC a priestorov vhodných na ďalšie podnikanie, skladovanie či hobby. 1. NP (Prízemie): Komerčná časť: 2 prevádzky so samostatnými vchodmi a podružným meraním energií. Obytná časť: Samostatný 1-izbový byt (chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút spojený s izbou). Garáž: Priestranná garáž s montážnou jamou. 2. NP (Poschodie): Hlavná bytová jednotka určená pre rodinu. Dispozícia: Kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC. Terasa: Orientovaná na tri svetové strany (S, J, Z). 3. NP (Podkrovie): Jedna manzardová izba a zvyšný otvorený pôjdny priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Strecha (menená v r. 2002) je doplnená kvalitnými oknami Velux. EXTERIÉR A LOKALITA: Záhrada poskytuje dostatok súkromia, nájdete tu vonkajší krb na relax a skleník. Veľkou výhodou je prístup na pozemok aj zo zadnej strany. Dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s pešou dostupnosťou na stanicu (ZSSK, SAD) a k obchodným sieťam (Jednota, Verex). V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.