Domy, Liptovské Kľačany

RODINNÝ DOM S POZEMKOM 2 542 m², GARÁŽOU, SAUNOU A POTOKOM – LIPTOVSKÉ KĽAČANY OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný viacizbový rodinný dom v pokojnej obci Liptovské Kľačany, obklopenej krásnou liptovskou prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen pohodlné rodinné bývanie, ale aj dostatok priestoru na oddych, záhradu, drobné hospodárenie či ďalšie plány, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dom stojí na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 2 542 m². Záhrada pokračuje ďaleko za dom a na jej konci tečie potok. Celé prostredie pôsobí pokojne, vzdušne a poskytuje príjemné súkromie. DISPOZÍCIA DOMU: Na hlavnom podlaží sa nachádza: - priestranná vstupná chodba, - veľkorysá obývacia miestnosť s krbom obloženým africkým mramorom, - kuchyňa s praktickou špajzou, - prekrytá terasa využiteľná aj ako zimná záhrada, - veľký šatník, - samostatné WC, - balkóny prístupné z obytných miestností. Obývacia miestnosť patrí k najvýraznejším priestorom domu. Ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, posedenie pri krbe aj priame prepojenie s exteriérom. Na poschodí sa nachádza: - priestranná chodba, - viacero samostatných izieb, - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, - balkóny prístupné z izieb, - drevené podlahy, - priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru príjemnú atmosféru. Dom je približne z troch štvrtín podpivničený. Suterén ponúka: - práčovňu s vaňou a možnosťou sprchovania, -domácu drevenú saunu, - kotolňu, - priestor na uskladnenie paliva, - viacero skladových a technických miestností, - vnútorné prepojenie s domom . TECHNICKÉ INFORMÁCIE - tehlový rodinný dom postavený približne v roku 1985, - strecha bola obnovená pred 10 rokmi, - pri obnove strechy bola realizovaná parozábrana a zateplenie stropu, - strop je upravený sadrokartónom a zateplený kombináciou polystyrénu a styroduru, - plastové okná a vstupné dvere, - sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie, - plávajúce podlahy - v izbách na poschodí drevené podlahy, - ústredné radiátorové vykurovanie, - nový kotol na pevné palivo a peletky, - pripojenie na kanalizáciu - vlastná studňa. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý, široký a mimoriadne dlhý pozemok. Ponúka dostatok priestoru na pestovanie, chov hospodárskych zvierat, relax aj vytvorenie ďalšej oddychovej časti, poprípade postavanie ďalšieho Rodinného domu. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou, - prístrešok na parkovanie auta, - hospodárske a skladové budovy, - kurín, - prístrešok na drevo - vlastná studňa, - drevená záhradná chatka v nedokončenom stave, - kvalitná kamenná pivnica vhodná na skladovanie zeleniny, ovocia či zaváranín, - potok na konci pozemku. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, pokojné prostredie a veľkú záhradu. Osloví aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s pestovaním, drobným hospodárením, remeslom alebo jednoducho túžia po priestore a súkromí. Dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. CENA : 260 000 € Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: Nikola Jánosová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk Dom má množstvo praktických detailov, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke. Zavolajte mi a rada vám ho osobne predstavím.

Hľadáte dom na Liptove za rozumnú cenu? Táto nehnuteľnosť v obci Liptovské Kľačany môže byť zaujímavá na bývanie aj ako investícia. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, približne 15 minút od Liptovského Mikuláša. Má zastavanú plochu 112,92 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 871 m². Dispozične ponúka 3 obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu s WC, chodbu a predsieň, pričom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza aj garáž a hospodárska stavba. Dom je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, čo dáva novému majiteľovi priestor upraviť si ho podľa vlastných predstáv. V nehnuteľnosti boli v minulosti realizované vybrané úpravy, napríklad výmena časti okien, vstupných dverí, niektorých podláh, časti vybavenia kuchyne a kúpeľne. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s kotlom, odpad je vedený do septiku. Na pozemku je aj studňa. Veľkou výhodou je veľký pozemok, samostatná garáž, hospodárska stavba a dobrá dostupnosť do okresného mesta. Táto ponuka môže osloviť rodinu, ktorá hľadá dom s dvorom a zázemím. Táto ponuka môže osloviť aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým využitím a chce kúpiť nehnuteľnosť s dobre platiacim nájomníkom.

TUreality ponúkajú na predaj kvalitnú, dvojročnú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Liptovské Kľačany, len približne 12 minút jazdy od Liptovského Mikuláša. Dom sa nachádza v tichej časti obce s príjemným prostredím, ktoré ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje výbornú príležitosť aj na rekreačné či podnikateľské využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že ide o vyzretú novostavbu – dom je už sadnutý a pripravený na komfortné bývanie bez kompromisov. Nekupujete „mačku vo vreci", ale kvalitne postavený dom z overených materiálov. Základné informácie: Úžitková plocha: 75 m² Zastavaná plocha: 48 m² (6 × 8 m) Výmera pozemku: 343 m² Počet podlaží: 1 Parkovanie: vydláždené státie pre 2 osobné autá Kvalitná stavba a technické prevedenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady: murovaný z 30 cm tehly Porotherm zateplenie 15 cm izolačným systémom finálna silikónová fasádna omietka – 1,5 mm zrno kvalitná strešná krytina značky LEYER 10 m³ žumpa predpríprava na napojenia na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je prakticky riešený a predáva sa v štandardnom vyhotovení – je vymaľovaný, osadené sú podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Prízemie: kúpeľňa s vaňou denný obytný priestor pripravený už len na dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa Poschodie: samostatné WC menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba priestranná, krásne presvetlená izba orientovaná na západ s veľkým balkónom Bonusový úložný priestor: Veľkým benefitom domu má aj podkrovný priestor, ktorý je prístupný cez mechanické výsuvné schody. Tento priestor je ideálny na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb a poskytuje praktický úložný priestor navyše. Technológie a vykurovanie: Dom má podlahové kúrenie a predprípravu na ťepelné čerpadlo, pričom budúci majiteľ si môže zabezpečiť tepelné čerpadlo podľa vlastných preferencií, čím si nastaví technológiu aj budúce prevádzkové náklady podľa svojich požiadaviek. Pozemok o výmere 343 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradku či rodinné posedenie. Lokalita je pokojná, bezpečná a zároveň s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v krásnom prostredí Liptova, ktorá je pripravená na okamžité bývanie a zároveň ponúka potenciál na investíciu alebo podnikanie, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.