Nehnuteľnosti Ľubotice

(F714-12-ANM) Úžitková plocha RD holodom 124m2, pozemok 1,5ár, zastavaná plocha 113m2. Typ: dvojdom. Materály: tehla protherm, najmodernejšie technológie dokončené energeticky do stavu A0, strecha rovná, plech, kvalitné plast. okn, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo v cene. IS: obec. kanál, voda, el. optika. Usporiadanie: prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa,špajza, obývacia izba, samostatná izba, terasa. 1. poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba. Už dokončené do stavu holodom Kontakt: 0918709021 Cena: 300000€ Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky).

Spoločnosť Areál jednotka s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom areál o rozlohe 2410 m2 z toho je 200m2 nezateplená hala. Suchý nezateplený sklad 200 m2 je súčasťou areálu, 3,5m široká a 5 m vysoká brána. Vhodne ako nevykurovaný sklad, dielna. Samostatne meranie elektriny 400/230V. Cena 3,5 €/m2 za halu. Cena 1,0 €/m2 za spevnenú plochu. Celý areál je oplotený a monitorovaný 24 hod. ) V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle: 0917 566 566

EXKLUZÍVNE | Nadštandardný 3-izbový byt s vlastným parkovaním, stropným chladením a bezbariérovým prístupom – Byty DUO I, Ľubotice Ponúkame na predaj moderný a kvalitne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Byty DUO I na konci Sibírskej ulice v katastrálnom území Ľubotice. Ul. Sekčovská 9A. Byt má 95 m2 vrátane balkóna Byt zaujme už pri prvom pohľade svojou dispozíciou, presvetlením, technickým prevedením a príjemnou atmosférou. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu so železobetónovou konštrukciou, ktorý bol kolaudovaný približne pred 6 rokmi. Veľkým benefitom je bezbariérový prístup, krásny vnútroblok a vlastné parkovacie miesto zapísané na LV, na ktoré vidíte priamo z bytu. Parkovacie miesto je v hodnote 15.000,-€ a nie je podmienkou kúpiť si ho. Môžete sa rozhodnúť. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt v projekte Byty DUO I Ľubotice – Sekčovská 9A - orientácia: Východ / Juh, - prízemie, - balkón, - bezbariérový prístup, - vlastné parkovacie miesto zapísané na LV, - tehlový bytový dom + železobetónová konštrukcia, - vek bytového domu: cca 6 rokov. ⸻ TECHNICKÉ BENEFITY - teplovodné podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - kvalitné vstavané zariadenie ostáva súčasťou bytu, - WC oddelené od kúpeľne, - moderná dispozícia s výborným denným svetlom, - príjemný vnútroblok vhodný aj pre rodiny s deťmi. Byt sa predáva v stave ako na fotografiách, bez hnuteľného nábytku (prípadne podľa dohody). Vstavaný nábytok ostáva. ⸻ LOKALITA Lokalita patrí medzi veľmi obľúbené najmä vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti: - nový Fresh, - Lidl, - ZOC MAX, - blízkosť novej kaviarne Paca Garden, - súkromná škôlka v objekte, - rýchla dostupnosť do centra Prešova, - pokojné rezidenčné bývanie s moderným okolím. ⸻ CENA 298.000,-€ s vlastným parkovacím miestom. ⸻ PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez kompromisov, - pre rodinu s dieťaťom, - pre ľudí, ktorí ocenia bezbariérovosť a komfort, - pre klienta, ktorý chce kvalitný byt bez potreby ďalších investícií. ⸻ Kombinácia podlahového kúrenia, stropného chladenia, kvalitného projektu a pokojného vnútrobloku vytvára nadštandardné bývanie, ktoré sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Peter Čuha 0915 909 994

Pozemok sa nachádza v už zastavanej časti obce, medzi rodinnými domami. Tvar obdĺžnikový, ideálny na výstavbu RD. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn v dosahu ulice Makarenkova, kanalizácia podľa ÚP obce. Územný plán: plocha určená na bývanie - rodinné domy. Prístup: z južnej strany, právny prístup overený. Výborná dostupnosť do Prešova (3 km), MHD, škôlka, potraviny v obci. Pre viac info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Monika Vatrály 0905 327 688 vatraly@diamondreality.sk

Rodinný dom v Ľuboticiach s vlastným pozemkom za 159 990 €? Na Hajnovej ulici máte možnosť kúpiť si dom s pozemkom s výmerou 330 m² a jeho ďalšiu podobu už vziať do vlastných rúk. Ak hľadáte prvé rodinné bývanie a počítate s rekonštrukciou, táto ponuka stojí za pozornosť. Tri samostatné izby, kuchyňa s miestom na spoločné stolovanie a kompletné podpivničenie poskytujú priestor na každodenný život aj všetko, čo k nemu patrí. Vonku vám zostane miesto na posedenie či vlastnú zeleň, kde si po práci môžete na chvíľu vydýchnuť. KOMPLETNÉ INFO S VIDEOM A 3D PREHLIADKOU TU: https://bit.ly/dom-lubotice Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

NOVOSTAVBA | 5 IZIEB | TEPELNÉ ČERPADLO | 124 m² Hľadáte moderné rodinné bývanie pár minút od Prešova? V novej a pokojnej lokalite v Ľuboticiach ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome s vlastnou záhradou, terasou, samostatným vstupom a parkovaním. Dom má 124 m² úžitkovej plochy a praktickú dispozíciu rozdelenú na dve podlažia. Ponúka 5 izieb, 2 kúpeľne a dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. DOM A – 304 m² pozemok DOM B – 262 m² pozemok Kvalitné prevedenie Pri výstavbe boli použité overené materiály a moderné technológie: ✅ murovaná tehlová konštrukcia ✅ 20 cm EPS zateplenie ✅ kvalitné okná REHAU ✅ anhydritové potery ✅ sadrové stierky ✅ kvalitné rozvody REHAU ✅ tepelné čerpadlo v cene ✅ zateplený a skolaudovaný dom pri odovzdaní Dom sa predáva v stave HOLODOM, takže finálny vzhľad interiéru si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Základné informácie Úžitková plocha: 124 m² Počet izieb: 5 Podlažia: 2 Kúpeľne: 2 Pozemok: 304 m² / 262 m² Termín dokončenia holodomu: 9. 2026 - obhliadka možná už teraz! Ľubotice – pokoj a mesto na dosah Nová lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Prešova. Ak chcete bývať v novostavbe, mať vlastnú záhradu a zároveň zostať blízko mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky na 0944 530 113

Na prenájom: moderný a priestranný 2-izbový byt (60 m²) v novostavbe BYTY DUO – Sekčov/Ľubotice, Prešov. Byt je úplne nový, vo vysokom štandarde, vybavený vykurovaním aj inteligentným chladením. Nachádza sa na 4. poschodí z 4 a ponúka príjemný výhľad z balkóna. Vybavenie bytu: veľká moderná kuchyňa so všetkými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, digestor, umývačka), jedálenský stôl, rozkladacia sedačka, manželská posteľ a priestranná skriňa, kúpeľňa s vaňou a automatickou práčkou, samostatné WC. Výhody: vlastné parkovacie miesto na súkromnom pozemku za rampou – parkovanie bez stresu, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt bude voľný od 1. 1. 2026. Cena je uvedená vrátane energií a internetu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918199841

V novostavbe Viladomy Ľubotice ponúkame na prenájom krásny, klimatizovaný a slnečný zaziadený 2-izbový tehlový byt o výmere 46 m² s balkónom (4,8 m²). K bytu prislúcha: zastrešené parkovacie miesto (13 m²), pivnica (3 m²). Byt sa nachádza na 1. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Areál je uzavretý, vstup je možný len cez bránu na diaľkové ovládanie. Novostavba má energetický certifikát A, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Platba a podmienky prenájmu: Cena: 700 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) Voľný od: 1. 11.2026 Vhodný pre: jednu osobu alebo pár (bez domácich zvierat) Len dlhodobý prenájom Nefajčiarsky byt V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0940 655 902

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: • úžitková plocha 170m2 • rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 • pravidelný tvar pozemku • všetky IS vrátane optického internetu • zateplený dom • medené elektrické rozvody • plastové okná • výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc • dve podlažia a dva samostatné vstupy • dostatok priestoru na parkovanie aj oddych • rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

IA207N Hľadáte moderný, svetlý a kompletne zariadený domov v pokojnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou? Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový tehlový byt v novostavbe Viladomy, ul. Šípková, Ľubotice s maximálnym komfortom, súkromím a úspornou prevádzkou. Čo vás v byte čaká Priestor a svetlo - výmera 46 m² doplnená o príjemný balkón (4,8 m²) Komfort počas celého roka - byt je klimatizovaný, slnečný a situovaný na 1. poschodí Kompletné vybavenie - stačí sa len nasťahovať – byt sa prenajíma plne zariadený Nízke náklady na bývanie - novostavba disponuje energetickým certifikátom A, čo vám zaručuje minimálne úsporné náklady na energie Príslušenstvo a bezpečnosť Kryté parkovanie - zastrešené parkovacie miesto (13 m²) hneď pri dome Úložný priestor - samostatná pivnica (3 m²) Súkromný a bezpečný areál - uzavretý objekt s prístupom výhradne cez bránu na diaľkové ovládanie Cena nájmu: 680 € /mesiac/ vrátane energií, internetu, 1x parking + 1,5 mesačný depozit + provízia RK (za sprostredkovanie prenájmu a vypracovanie nájomnej zmluvy). Byt je voľný od novembra. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0903 755 777 e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov. Ponúkame kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi. .

RS064N Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na prenájom univerzálny priestor v novostavbe vhodný ako kancelária, štúdio alebo menší obchodný priestor. Nachádza sa v blízkosti centra s dobrou dostupnosťou a pokojnejším okolím. Parametre priestorov: Úžitková plocha: 100 m² Počet miestností: 4 x kancelárie, 1x kuchynka Podlažie: 1/1 Vchod: priamo z ulice, samostatný prístup pre klientov Sociálne zariadenia: 1 + kúpeľňa Kúrenie: lokálne Podlahy: laminát a dlažba Stav objektu: novostavba Zabezpečenie: alarm Parkovanie: 2 miesta Možnosti využitia a výhody Lokalita: Blízkosť centra zaručuje dobrú dostupnosť pešo aj autom. Nižšia intenzita dopravy zabezpečuje pokojné prostredie, ktoré ocenia najmä kancelárske a poradenské prevádzky. Prístup pre klientov: Vchod priamo z ulice uľahčuje orientáciu zákazníkov a umožňuje viditeľné označenie prevádzky. Úpravy priestoru: Po dohode s majiteľom je možné priestory prispôsobiť potrebám nájomcu. Vhodné pre: kancelárie, poradenské služby, obchodná prevádzka - eshop. Finančné podmienky: Cena prenájmu: 850 EUR/mesačne Depozit: 1 mesačný nájom ( 850 EUR ) Rezervačný poplatok za sprostredkovanie a vypracovanie nájomnej zmluvy ( 850 EUR ) Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. #prenajom #administrativnepriestory #obchodnepriestory #lubotice #obchod #kancelárie Kontakt Rastislav Smolko, RSc. | 0903 755 777 | office@realitysmolko.sk Radi Vám dohodneme termín obhliadky. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a často sú v tom celoživotné úspory. Preto sa obráťte na odborníkov – bezpečne Vás prevedieme celým procesom, od kvalitnej propagácie nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Klientom ponúkame komplexné služby bez poplatkov: 3D vizualizácie a virtuálne obhliadky, promo-video, dronové natáčanie, profesionálne fotografie, masívna online kampaň (topovanie na portáloch, bannerová reklama) a kvalitný právny servis na mieru.

Ponúkame na prenájom areál vhodný na podnikateľské účely (bývalé stavebniny BEK / WOODCOTE Stavebniny ). Skvelá lokalita, Prešov, Šarišské lúky, ul. Strojnícka 10. Spevnená plocha pozemku je 2 000 m², súčasťou areálu je sklad s výmerou 813,5 m² (svetlá výška 8,15 m) a kancelárske a obchodné priestory o výmere 250,2 m². Vhodné využitie: veľkoobchod, stavebniny, logistika, servis, skladovanie a iné podnikateľské aktivity. Cena nájmu je 7.500,- Eur + DPH + energie. Areál je k dispozícii od 1.1.2026 V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, určite ma kontaktujte na tel. 0905 431 287, e-mail: dominik.cuha@kingreal.sk. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/ab2063b2-1cb2-439c-bd8a-4e3c1a794798?index=1

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere na terasu a kávu si vychutnáte vo vlastnej záhrade. Presne takýto každodenný pôžitok ponúka 2-izbový byt v projekte Vila domy Ľubotice, ktorý vám KING REAL EXKLUZÍVNE predstavuje na Šípkovej ulici č. 25. 3D OBHLIADKA: https://livetour.istaging.com/57815e3b-170d-44c2-a4ff-557782c519ac?index=2 Byt má výmeru 62,38 m² a jeho veľkým bonusom je vlastný pozemok s výmerou 199 m². Ponúka priestor na oddych, posedenie s priateľmi, záhradkárčenie aj pokojné chvíle pod holým nebom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2020. Dom je súčasťou uzatvoreného areálu s elektrickou vstupnou bránou a bránkou pre peších. Svetlo, terasa a záhrada na dosah Veľké okná napĺňajú byt denným svetlom a dodávajú mu príjemnú atmosféru. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, z ktorej vedú balkónové dvere priamo na terasu. Veľké okno a balkónové dvere sú aj v spálni, z ktorej vyjdete rovno do záhrady. Záhradu tak máte doslova na pár krokov z oboch obytných miestností. Rovinatý pozemok má tvar písmena L. Nájdete na ňom dve terasy, udržiavaný trávnik a okrasnú zeleň. Jedna časť dvora je orientovaná na východ, juh a sever, druhá na sever a západ. Môžete si tak vybrať miesto na posedenie podľa toho, či máte práve chuť na slnko alebo príjemný tieň. Závlaha a robotická kosačka vám ušetria čas pri starostlivosti o trávnik. Na odloženie náradia poslúži záhradný domček. Príjemné bývanie v každom ročnom období Kuchynská linka na mieru je vybavená varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa so zabudovaným stolíkom. Praktickú dispozíciu dopĺňa samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s oknom, vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou. O pohodlie sa stará klimatizácia a teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastná kotolňa bytového domu s dvoma plynovými kondenzačnými kotlami. Novostavba a vlastná kotolňa bytového domu sú ďalšími výhodami, ktoré sa odrážajú v priaznivých nákladoch na bývanie. Konkrétnu výšku mesačných platieb vám radi predstavíme pri obhliadke. Ďalšou zaujímavosťou projektu Vila Domy Ľubotice je, že má vlastnú úpravovňu vody. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou približne 3 m². Pokojné Ľubotice, Prešov nablízku Šípková ulica v Ľuboticiach spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova. V obci nájdete potraviny, poštu, lekáreň aj ďalšie služby a do mesta sa dostanete tiež MHD. Cena a parkovanie Cena bytu s pozemkom je 234 900 €. V prípade záujmu si môžete dokúpiť kryté parkovacie miesto a pivničnú kobku za 25 000 €. Celková cena vrátane krytého parkovacieho miesta a pivničnej kobky je 259 900 €. Pri parkovacom mieste je priestor aj na státie ďalších vozidiel za sebou; podmienky využívania vám upresníme pri obhliadke. Ak túžite po pohodlí bytu a radosti z vlastnej záhrady, príďte sa pozrieť. Tento priestor vám rád osobne predstavím. Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

RD Lubotice (F741-12-ANM) Ak túžite po neobyčajnom dome v tichej časti mesta s rýchlou dostupnosťou ku všetkému čo potrebujete, ponúkame 2x topkové novostavby s rozličnou dispozíciou. Info foto a technické údaje na vyžiadanie. Titl snímka ilustr. Foto na vyžiadanie. Technické údaje pri obhliadke. Dom č. 2 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 347 m2 – 384 000 eur Dom č. 4 s úžitkovou plochou 90 m2, pozemok o výmere 325 m2 – 360 000 eur Kontakt: 0918709021 Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie a rezanie pílou v najvyššej kvalite. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája štýl, priestor a vysoký štandard bývania. Tento moderný byt, nachádzajúci sa v prestížnom projekte BYTY DUO, bol skolaudovaný v decembri 2020 a ponúka ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený. Už pri vstupe vás osloví jeho svetlosť, čisté línie a vzdušnosť priestoru, ktoré vytvárajú harmonické a príjemné bývanie. Byt je navrhnutý s dôrazom na detail a praktické využitie každého metra štvorcového. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a vďaka orientácii na juhozápad ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo ešte umocňuje jeho príjemnú a hrejivú atmosféru. Samotné prevedenie bytu je na nadštandardnej úrovni – interiér bol realizovaný na mieru s dôrazom na kvalitu, detail a funkčnosť, čím vytvára harmonický a elegantný celok pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj výborná lokalita – v pešej dostupnosti približne do 800 metrov sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane OC MAX Prešov, školy, škôlky či ďalších služieb. Zastávka MHD je vzdialená len približne 100 metrov od bytového domu. Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza súkromná materská škôlka, čo robí tento byt ideálnou voľbou najmä pre rodiny s malými deťmi, ktoré ocenia komfort, bezpečie a praktickosť každodenného života. Dispozícia bytu: vstupná chodba 5,99m2 samostatná toaleta 1,5m2 kúpeľňa s vaňou 7,03m2 samostatná izba 13,1m2 spálňa 16,59m2 priestranná obývacia izba 28,94 m2 kuchyňa 12,39m2 balkón 4,23m2 Výhody nehnuteľnosti: moderný byt v novostavbe – nízke náklady a minimálna údržba výborná dispozícia s dostatkom priestoru loggia ideálna na relax vlastné parkovacie miesto – bezproblémové parkovanie tichá a vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť v blízkosti stropné chladenie podlahové vykurovanie Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dostatkom priestoru a komfortom parkovania. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Predstavujem vám atraktívny pozemok s výmerou 851 m² v jednej z najvyhľadávanejších častí Prešova – Ľubotice, ulica Pod hájom. Lokalita je známa rýchlym rozvojom, vysokým dopytom po službách a stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. --- 🏢 Pozemok určený na občiansku vybavenosť – ideálny pre výnosné prevádzky Podľa platného územného plánu je parcela zaradená do funkčnej zóny D4 – Plochy občianskej vybavenosti s koeficientom zastavanosti 0,75 a povolenou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie. To otvára priestor pre mimoriadne výnosné projekty, ktoré v tejto lokalite dlhodobo chýbajú. ✔ Čo všetko tu môže vzniknúť: • prevádzky občianskej vybavenosti • služby (kozmetika, kaderníctvo, showroomy, kancelárie) • opravárenské služby • gastro prevádzky (kaviareň, bistro, pekáreň) • zdravotnícke zariadenia (ambulancia, fyzioterapia, dentálna hygiena, masáže) • dopravná a technická infraštruktúra (parkovanie, sklad, servisné priestory) Všetky tieto funkcie sú oficiálne povolené územným plánom, čo dáva investorovi jasnú istotu a priestor na rýchlu návratnosť investície. --- 🔌 Pripravenosť na výstavbu • všetky inžinierske siete v dosahu • prístupová cesta priamo k pozemku • rovinatý terén • stabilizované okolie s novou výstavbou --- 📐 Štúdia a vizuál pre budúceho majiteľa Pre budúceho majiteľa je pripravený vizuál navrhovanej polyfunkčnej budovy spolu s kompletnou architektonickou štúdiou, ktorá detailne ukazuje potenciál tohto projektu a možnosti efektívneho využitia pozemku. --- 🤝 Osobné stretnutie a ďalšie ponuky Rada sa s vami stretnem na osobnej obhliadke, kde vám všetko predstavím. Viac mojich ponúk a najmä videoprehliadky nehnuteľností nájdete na mojom Instagrame: viktoria.swat_vnreality. Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem s celým procesom.V prípade seriózneho záujmu je pri osobnom jednaní možná aj dohoda na cene.

REZIDENCIA ORGOVÁNOVÁ Nadštandardné rodinné domy v pokojnej časti Ľubotíc Tri dostupné domy • Pozemky od 325 m² do 357 m² • Cena od 353 500 € Moderný projekt aj pre náročných Rezidencia Orgovánová je komorný projekt štyroch rodinných domov, vytvorený pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu, dizajn a komfort bez kompromisov. Domy sú dokončené na kľúč, s dôrazom na detail, estetiku a funkčnosť. Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. PREHĽAD DOMOV – výmery a ceny DOM č.1 – vzorový dom • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 357 m² • Cena: 384 800 € DOM č.2 – totožný s domom č.1 • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Pozemok: 333 m² • Cena: 381 800 € • Benefit: rovnaká dispozícia aj vybavenie ako dom č.1 DOM č.4 – kompaktný dom s najlepšou cenou • Úžitková plocha: 90 m² • Zastavaná plocha: 107 m² • Pozemok: 325 m² • Cena: 353 500 € DISPOZÍCIA A PRIESTOR Domy sú premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Denná časť: obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s vyvýšeným stropom 3,5 m a svetlíkmi, špajza, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť. Nočná časť: spálňa a dve detské izby. Obývačka s výstupom na terasu je orientovaná na juh – juhovýchod. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • murivo Leier 300 mm • plochá strecha Fatrafol • teplovodné podlahové kúrenie • kvalitné zateplenie • sadrové omietky • klimatizácia Nadštandardná výbava – v cene • čierne exteriérové žalúzie NEVA • drevené podlahy v stromčekovom vzore • veľkoformátové obklady, čierna sanita • interiérové dvere s obložkami • ručne modelovaná dizajnová stena s LED podsvietením • kamerový systém HS plus • kuchyňa na mieru • vstavaný kávovar • vinotéka (malá chladnička na víno) • kompletné spotrebiče • svietidlá TopLight • klimatizácia v každom dome • biokrb • LED TV • akrylová vírivka pre štyri osoby EXTERIÉR Parkovanie pre dve autá, chodník a terasa zo zámkovej dlažby, vysadená zeleň, okrasné dreviny, oplotenie, exteriérové osvetlenie a zásuvky. LOKALITA Orgovánová ulica v Ľuboticiach ponúka pokojné, tiché a stabilizované prostredie s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Okolie tvorí nová zástavba rodinných domov a príjemná komunita. Kontakt a ďalšie materiály Na mojom Instagrame viktoria.swat_vnreality nájdete viac fotografií domov. Čoskoro pribudne aj profesionálne video celej štvrte. Zo štyroch domov sú už iba tri dostupné, preto v prípade záujmu si rovno dohodnime obhliadku;)

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj modernú 5-izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v dvojdome Vista, situovanú v novej a pokojnej lokalite obce Ľubotice, len pár minút od Prešova.🏡 Hľadáte priestranné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta? Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po modernom bývaní bez kompromisov. Dom disponuje úžitkovou plochou 124 m², praktickou dispozíciou na dvoch podlažiach, piatimi izbami a dvomi kúpeľňami. Súčasťou domu je aj slnečná terasa, vlastná záhrada, samostatný vstup a vlastné parkovanie. Priestor pôvodne určený na garáž je riešený ako ďalšia izba, vďaka čomu získate viac priestoru na bývanie. ⭐ Kvalitné materiály a moderné technológie Pri výstavbe boli použité kvalitné a overené materiály s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť: murovaná tehlová konštrukcia zateplenie EPS s hrúbkou 20 cm kvalitné okná REHAU anhydritové potery sadrové stierky kvalitné rozvody REHAU tepelné čerpadlo zahrnuté v cene domu dom bude pri odovzdaní zateplený a skolaudovaný DOM A – pozemok 304 m² DOM B – pozemok 262 m² 🔑 Prevedenie HOLODOM Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novým majiteľom dokončiť si podlahy, kúpeľne, interiérové prvky a finálne povrchy podľa vlastného vkusu a predstáv. Pokojné rodinné bývanie v novej, už zastavanej lokalite obce Ľubotice, len pár minút od Prešova. Pokojná súkromná ulica ponúka tiché prostredie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru ideálnu pre rodinný život. Veľkou výhodou je dobrá občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do mesta. 📞 Kontakt Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Tomáš Harčarík Telefón: 0919 060 776 E-mail: harcarik@vasenehnutelnosti

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v obci Ľubotice, ulica Hapákova, hneď vedľa sídliska Sekčov. V pešej dostupnosti je OC FRESH, OC Max, ZŠ a MŠ. Byt sa nachádza na prízemi. Technické údaje: rozloha bytu je 70 m2 plastové okná plávajúce podlahy v izbách linka na mieru Dispozícia: spálňa obývacia izba s kuchyňou detská izba kúpeľňa samostatné WC Bytový dom: bytový dom má len 20 rokov zateplený k bytu patrí terasa a sklad Správcom bytového domu je Spoločenstvo vlastníkov bytov - SEHAP. Náklady na bývanie sú cca 250 EUR/mesiac - komplet elektrika, plyn, SEHAP. Financovanie: Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám pomôžeme sprostredkovať bez ďalších poplatkov.

POSLEDNÝ VOĽNÝ POZEMOK V TEJTO LOKALITE - EXKLUZÍVNE len v ARCHEUSe Vám ponúkame na predaj lukratívny rovinatý pozemok v žiadanej lokalite v Ľuboticiach. Pozemok v tejto lokalite je v zmysle územného plánu vhodný na POLYFUNKČNÉ využitie, na realizáciu podnikateľského zámeru, napr. na stavbu sídla firmy, výrobnú aj nevýrobnú prevádzku, predajňu, resp. poskytovanie služieb (ako súčasť možné využitie aj na BÝVANIE ). MOŽNA KÚPA AJ MENŠEJ ČASTI POZEMKU PO VZÁJOMNEJ DOHODE OBOCH STRÁN!!! CHARAKTERISTIKA POZEMKU: • výmera pozemku: 2015 m² • rozmery pozemku: - max š. 41 m a max dl. 67 m • sklon pozemku:- ROVINATÝ • prístupová obecná asfaltová cesta hneď pri pozemku • IS – všetky siete (voda, elektr., kanál, plyn) na pozemku • v pravej časti je pozemok trávnatý s krovinami a menšími stromami • k dispozícii: IHNEĎ • MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!! TIP MAKLÉRA: Tento pozemok má veľký potenciál vďaka svojej polohe, veľkosti, rovinatému profilu - novému majiteľovi umožní v zmysle územného plánu jeho široké využitie, ktoré bude určite vynikajúcim zhodnotením vloženej investície. V blízkom okolí pozemku sa nachádzajú iné podnikateľské objekty, prevádzky a stavby, ale taktiež aj rodinné domy. ________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o predaj Vašej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať – rád Vám pomôžem. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému Vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva 🧾💼. Ak Vás ponuka zaujala, rád sa s Vami dohodnem na obhliadke pozemku. Kontakt: tel. 0948 263 567 mail: demcak@archeus.sk Osobne: pobočka ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s výhodami rodinného domu? ERDIAMO ponúka NA PREDAJ štýlový a kompletne vybavený 2-izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2021) na Sekčovskej ulici v Ľuboticiach. Základné parametre: - Úžitková plocha bytu: 57,53 m² - Terasa + záhrada: 56 m² (rovinatý, kompletne oplotený pozemok) - Poschodie: Prízemie / 4 poschodia - Vlastníctvo: Osobné - Príslušenstvo: Pivnica (možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži) Štandard a vybavenie bytu: - Vysoký štandard: Byt je zariadený veľmi vkusne a moderne. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať! - Komfort počas celého roka: Príjemné podlahové kúrenie pre zimné mesiace a stropné chladenie pre horúce letné dni. - Vybavenie v cene: V byte ostávajú všetky vstavané spotrebiče a nábytok na mieru (vstavané skrine a pod.). Ostatný nábytok je k dispozícii po dohode s majiteľom. - Bezpečnosť: Videovrátnik pre váš dokonalý prehľad a pocit bezpečia. - Dispozícia: Svetlá obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a priamy výstup na vlastnú terasu so záhradou. Exkluzívny bonus: Súkromný pozemok bez starostí! - Vlastná záhrada: Najväčším benefitom je krásny rovinatý a oplotený pozemok s terasou o výmere 56 m², ktorý vám poskytne dokonalý priestor na rannú kávu, relax či grilovanie s priateľmi. - Komfortné bývanie bez námahy: Správca bytového domu sa v rámci poplatkov kompletne stará o údržbu okolia (vrátane zimného odhŕňania snehu). Vy si len užívate pohodlie! Lokalita: - Byt sa nachádza na samom začiatku Ľubotíc, na hranici s Prešovom (Sekčovská ulica). Ide o mimoriadne kľudnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - V pešej dostupnosti sa nachádza ZOC Max, obchody, reštaurácie, MHD a kompletná občianska vybavenosť. - Ideálne spojenie tichého prostredia s mestským životným štýlom. Kúpna cena a obhliadky: - Cena: 209 990 € (možnosť dokúpiť garážové státie) - Kontakt: 0907 215 723 Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bývania osobnou obhliadkou. Tešíme sa na vás!

Na predaj komerčný pozemok pre TVOJ SHOWROOM, pri hlavnej štvorprúdovej ceste, výpadovka zo sídliska Sekčov, Ľubotice, ulica Prešovská, kde vznikajú nové komerčné zóny, v blízkosti benzínovej pumpy OMV a ďalších dvoch benzínových púmp. Pozemok rovinatý slnečný určený pre komerčné účely. - vlastníctvo firemné - stavebný pozemok ( momentálne už vydané stavebné povolenie) POZEMOK o výmere 1962m2 - pozemok nemá pravidelný tvar - šírka: cca 49m – cca 23m - dĺžka: cca 64m – cca 38m POZEMOK o výmere 115m2 - v tvare obdĺžnika - šírka : cca 21m-cca 20m - dĺžka cca 6m- cca 6m - v blízkosti komplet inžinierske siete - prístupová asfaltová cesta CENA: 230€/m2+ DPH Výhoda tejto lokality: v blízkosti hlavnej cesty, stavebné povolenie, odpočet DPH, novovznikajúca komerčná zóna, v blízkosti sídlisko Sekčov, nákupné centrá a len pár minút do centra Prešova, . Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ulici č. 8 v Prešove, alebo na olejarova@benard.sk, tel. č: 0908 111 710 Platba: možnosť financovania aj formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:  inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;  preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;  vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;  právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;  kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;  poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;  správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€  realitné, daňové a právne poradenstvo;  zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;  vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami;

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt, ktorý spája nadčasový dizajn, špičkové materiály a vysoký komfort bývania. Nachádza sa v 5-ročnej novostavbe v uzatvorenom areáli Viladomy Ľubotice na Šípkovej ulici, kde si užijete pokojné a bezpečné prostredie. Priestranný a slnečný byt s výmerou 62 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 a ponúka dva elegantné balkóny s celkovou plochou 9,6 m². Dispozícia a vybavenie: Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom – dominantou je 75″ televízor Samsung. Dizajnový rozkladací gauč s kreslom, pracovný stôl vhodný na home office, štýlový jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa na mieru – kvalitné spotrebiče Electrolux (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Spálňa – posteľ a nočné stolíky z masívneho dreva, veľká vstavaná skriňa, balkón s možnosťou ranného posedenia. Kúpeľňa spojená s WC – priestranná vaňa, prémiová sanita, práčka so sušičkou. Drevené interiérové aj exteriérové okná a dvere – rolety deň/noc, elegantné záclony, sieťky proti hmyzu. Podlahové kúrenie s dvomi samostatnými termostatmi. Klimatizácia pre príjemnú teplotu aj počas leta. Dva balkóny – na jednom komfortné sedenie pre 4 osoby, ideálne na kávu či večerné posedenie. Parkovanie a bezpečnosť: Kryté parkovacie miesto + možnosť parkovania druhého vozidla priamo pred ním. Súkromná komora za parkovacím miestom na skladovanie. Uzatvorený areál s kamerovým systémom, elektrickou bránou a video vrátnikom. Výťah a plne bezbariérový prístup. Podmienky nájmu: Cena: 850 €/mesiac vrátane energií, internetu (optika Condornet) a TV so základnými programami Dostupný od 1.10.2026 Platba: 2× depozit + 1× nájom vopred Vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov, bez detí a domácich zvierat Ak hľadáte komfortné a elegantné bývanie v tichej a prestížnej lokalite, radi Vám byt ukážeme. KLIMKO reality | 0949 428 547 | klimko@klimkoreality.sk | klimkoreality.sk

Eston Reality ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v Ľuboticiach, v tesnej blízkosti mesta Prešov. POZEMOK - výmera: 5380 m2 - šírka 17 m, dĺžka 317 m - podľa Územného plánu obce sú približne dve tretiny pozemku navrhované na výstavbu rodinných domov - výborná investičná príležitosť LOKALITA - Ľubotice - Vodárenská ul. - kompletná občianska vybavenosť - blízko mesta Prešov a Sídliska Sekčov - pokojná lokalita - krásny výhľad na okolie CENA 70,- eur/m2

Dávam do pozornosti jedinečnú voľnú plochu s možnosťou showroomu v netradičnom prevedení na prenájom v NOVEJ OBCHODNEJ ZÓNE pri hlavnom frekventovanom ťahu, Ľubotice - Prešov. Areál obchodnej zóny sa nachádza v smere od obchodného centra MAX k výjazdu na Kapušany. Celková plocha tejto zóny je o výmere 10.000m2. Voľná plocha na prenájom je 2000m2 sklad / showroom / predajňa. Budova je interierovo identická s priloženým fotom a teda skladba ako vidíte je zachovaná. Schodište, prestupy, otvorené zóny......priestorovo niečo čo sa len tak nevidí a teda ideálne na showroom vid. vizualizácie foto - autosalón, nábytok, kúpeľňové štúdio..atd. Príprava objektu na showroom znamená rýchla rekonštrukcia obvodových stien na presklenia a dľa požiadaviek klienta. Skladba: otvorená plocha na dvoch podlažiach, zázemie, parkovacie miesta, dostatok plochy pre kamióny. V prednej časti vhodný pre predaj aut, obchod či služby, showroom je prepojený s traktom vhodným pre nábytok, kúpeľňové štúdio, krby-pece, podlahy, kuchyne, autoumývareň a iné + parkovacie miesta ako aj nakládka/ vykládka tovaru, bočná strana areálu voľná plocha cca 2000m2 napr. pre stavebníctvo, auto bazár, predaj aut či možnosť úpravy budovy na showroom. Vhodnosť lokality ju predurčuje na obchod / služby no je aj možnosť ponechať budovu ako sklad , pre auta ,rýchle občerstvenie a možno prepojenie aj s autoumývarkou. Protiľahlá strana v smere k OC MAX je už plne obsadená, no stále ešte riešime objekt so zmenou na nový showroom, kde bude pre Vás pripravený priestor napr. DOM, BYT, ZÁHRADA alebo ŠTÚDIO BÝVANIA,.... Cena nájmu je v RK. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s prenájmom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Timea Horňáková - 0903 655 552

Ponúkame na prenájom skladové priestory o výmere 944 m² nachádzajúce sa v uzavretom a stráženom priemyselnom areáli v lokalite Prešov – Ľubochnianska ulica. SKLADOVÉ PRIESTORY Výmera: 944 m² Cena: 4 €/m²/mesiac Mesačné nájomné: 3 776 € Sklad je nezateplený a nevykurovaný Priestory sú vhodné najmä na: skladovanie tovaru a materiálu, uskladnenie náradia a techniky, skladovanie strojov a zariadení, logistické a distribučné účely. VÝHODY AREÁLU uzavretý a strážený areál 24/7, dobrá dostupnosť z centra Prešova, výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, bezproblémový prístup a vjazd pre nákladnú dopravu, priemyselná lokalita vhodná pre podnikateľské využitie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ V blízkom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kantíny a jedálne, obchodné prevádzky ako Kaufland a Lidl, čerpacie stanice, služby a ďalšie priemyselné firmy. Lokalita: Prešov – Ľubochnianska ulica Kontakt: +421 915 965 141 Viac informácií a obhliadky na vyžiadanie.

Hľadáte pre svoju rodinu viac priestoru, súkromia a vlastnú záhradu, no nechcete prísť o výhody mesta? Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v lukratívnom projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom. Dom za cenu bytu s výhľadom na panorámu Slanských vrchov či siluetu hradu a za jasného počasia až na majestátne štíty Vysokých Tatier. Prečo platiť vyše 200-tisíc za starší 3-izbový byt na Sekčove, kde pozeráte susedom do taniera, hodinu krúžite na parkovisku a čelíte drahým opravám starého bytového fondu? Žite nad Sekčovom bez starostí, v tesnej blízkosti obchodného a spoločenského srdca Prešova. Získate rovnakú dostupnosť, no s vlastným pozemkom, 2 parkovacími miestami, bez suseda nad hlavou a s výhľadom, ktorý vám už nikto nezoberie. Tu investujete do hotového riešenia od tímu s reálnymi developerskými skúsenosťami. ⭐ PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? - Panoráma, ktorá berie dych: Každý večer si vychutnáte západy slnka a výhľad na hrad, kopce a komplex širokého okolia priamo z vašej priestrannej terasy (14,6 m²) alebo balkóna (11,2 m²). - Vlastný kus prírody nad mestom: Kompaktný pozemok s výmerou 272 m² je presne taký veľký, aby poskytol bezpečný priestor pre detský bazén či grilovačku, no nezaťažil vás hodinami kosenia. - Všetko dôležité na pešo: Dom stojí priamo nad Sekčovom. Do škôlky, obchodu či na MHD prejdete pešou chôdzou za 3 až 5 minút. Prístup autom je zabezpečený z dvoch smerov (cez Ľubotice aj Sekčov). ☀️ Premyslená dispozícia: Mezonetové riešenie s veľkorysými preskleniami zabezpečí dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výstavba 1. etapy je už navyše v závere a domy reálne stoja na mieste. PREČO SA VEKOVO OPLATÍ NOVOSTAVBA VIAC AKO STARÝ BYT? Vek nehnuteľnosti priamo určuje vaše budúce náklady a kvalitu bývania. Investícia do tejto novostavby Pod Hájom je z dlhodobého hľadiska oveľa rozumnejšia ako kúpa starého bytu: 0 € investícií do opráv: Staré byty znamenajú riziko výmeny stúpačiek, starých elektrických rozvodov a rekonštrukcie bytovky. Tu kupujete úplne novú novostavbu, kde najbližšie desaťročia nemusíte pohnúť ani prstom. Fixné a minimálne náklady: Staré panelové byty majú vysoké úniky tepla a drahý fond opráv. Tento dom v energetickom štandarde holodomu s modernými technológiami chráni vašu peňaženku pred rastúcimi cenami energií. Kým hodnota starých panelákov s narastajúcim vekom dosahuje svoj limit, moderná novostavba domu s pozemkom a exkluzívnym výhľadom na Tatry bude na hodnote každým rokom len získavať. VAŠA ISTOTA: DEVELOPERSKÉ ZÁZEMIE BEZ BYROKRACIE Za realitnou kanceláriou STAVIAME BÝVANIE stoja roky praxe a úspešné realizácie, kde sme sa podieľali ako investor. - Preberáme na seba všetku stavebnú byrokraciu a inžiniering. Aktuálny stav prác na infraštruktúre: - Kompletne zastrešený inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie. - Zrealizované rozvody elektriny, optického internetu a verejné osvetlenie (fáza spodná stavba). - Aktuálne prebieha realizácia verejného vodovodu a kanalizácie. - Prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované hneď po dobudovaní vodovodu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 102,74 m² (ideálny priestor pre 4-člennú rodinu). 1. nadzemné podlažie (Denná časť): obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. 2. nadzemné podlažie (Nočná časť): spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD HOLODOMU Dom staviame z poctivých materiálov (tehla, železobetónový strop, 20cm zateplenie) s dôrazom na minimalizáciu mesačných nákladov. V cene získavate špičkové technológie: - Úsporné tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV prepojené s teplovodným podlahovým kúrením. - Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom) – to pre vás znamená 100% istotu nezatekania a nulovú údržbu na celé desaťročia. - Izolácia 20 cm hrubou vrstvou fasádneho polystyrénu - Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. - Optický internet dotiahnutý priamo do domu. - Retenčná nádrž na dažďovú vodu napojená na odkvapové zvody z domu. - Zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta a finálne terénne úpravy. Chcete bývať úplne bez starostí? Dom vám po dohode radi dokončíme na kľúč podľa vašich predstáv. CENA A FINANCOVANIE Cena: 319 000 € (Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov). ⚠️ Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH. Bezplatne vám pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru tomuto projektu. DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES Príďte sa presvedčiť o kvalite stavby a výhľadoch osobne. kontakt : Timea HorňákováTelefón: +421 903 655 552 Web projektu: www.luboticepodhajom.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom typu bungalov (novostavba vo výstavbe) v meste Prešov v časti Ľubotice. Žiadaná lokalita Prešova a to Ľubotice, kde prebieha výstavba rodinných domov v počte 6x, ponúka bývanie priamo v meste, s rýchlou dostupnosťou na sídlisko Sekčov, do hlavného obchodného ale aj priemyselného diania priamo v Ľuboticiach ako aj Strojnícka či Bardejovská ulica. Plánovaná výstavba začína v skladbe 2x RD čím bungalov č. 6 sa nachádza na pozemku o výmere 466 m2 z čoho zastavaná plocha je 147 m2 ( vrátane terasy ). Skladba rodinného domu: - zádverie 6,26 m2 - chodba 5,99 m2 - WC 2,66 m2 - obývacia izba + kuchyňa 37,62 m2 - komora 3,93 m2 - spálňa 12,87 m2 - kúpeľňa + WC 7,45 m2 - izba 12,66 m2 - izba 12,34 m2 - technická miestnosť 2,23 m2 - závetrie 1,63 m2 - terasa o výmere 13 m2 - pivnica pod terasou pri domoch H4,H5,H6 Rodinný dom sa ponúka v stave holodom. - základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - Porobetón Ytong 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová, vylez do podkrovia - 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - striekana izolácia hrúbka 300 mm, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, príprava na tepelné čerpadlo, dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén.... Interiér obsahuje: rozvody elektriny, vody, kanálu, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre práčku, sušičku, okná plastové 3 sklo/ 6 profil značka Salamander od slovenského výrobcu, vnútorné a vonkajšie parapety, plastové vstupné dvere Exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), exteriérové žaluzie. Pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie, tepelné čerpadlo, zásobník vody, zábradlie. Lokalita je napojená na elektrinu, verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Popis lokality: Rodinné domy sa nachádzajú v žiadanej lokalite v Prešove - časť Ľubotice, kde oceníte hlavne dostupnosť, či už potrebujete zájsť na nákup, k lekárovi, zaviesť deti do škôlky alebo školy, všetko je po ruke. Nehovoriac o túžbe ísť nakupovať do obchodného centra, zájsť do kina, alebo na prechádzku s rodinou. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť detských ihrísk, obchodov, zdravotného zariadenia, kostola či potravín. Ľudia s aktívnym životným štýlom využijú blízky cyklochodník, alebo možnosť športovať na neďalekom ihrisku. V blízkosti sa nachádza reštaurácia Vintage Pub, cateringové služby Fajne Dobroty, potraviny Fresh Plus, Piváreň Pod Hájom,... Pozrite si video upútavku k ponuke https://www.youtube.com/watch?v=y-x8c6EGFcc V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Ing. Lenka Snopeková 0918 749 460

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96 m² na pozemku 272 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Úžitková plocha: 124,96 m² (bez terasy a balkóna) - Pozemok: 272 m² - Zastavaná plocha: 85,45 m² - Terasa: 14 m² - Balkón: 16,3 m² DISPOZÍCIA - dom typ B: NP: zádverie, hosťovská izba, wc so sprchou a technickým zázemím, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1963m2 určený v územnom pláne obce Ľubotice na výstavbu bytového domu. Stanovisko obce k funkčnému využitiu plôch: určené na výstavbu bytových domov s regulatívom B2 - plochy bytových domov s prípustným funkčným využitím týchto plôch na objekty bytových domov do 4 NP s plochami dopravnej vybavenosti obsluhujúcej bytové domy. Koeficient zastavanosti max 0.4. - prístupová cesta - súkromná, vydané právoplatné stavebné povolenie - verejný vodovod - vydané právoplatné povolenie v prístupovej ceste, kapacitne plánované aj pre BD - verejná kanalizácia splašková, vydané právoplatné povolenie v prístupovej ceste, kapacitne aj pre BD - elektrina - body napojenia budú určené dľa počtu bytových jednotiek Cena nehnuteľnosti v RK , vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Popis lokality: Pozemok sa nachádza na rozhraní mesta Prešov - sídlisko Sekčov a Ľubotíc. V blízkosti potraviny Fresh, Piváreň, detské jasle, školy, škôlky, OC MAC, Lidl, ZOC Koral, MC Donalds, Laser Game, auto umyváreň, Billa, Fitnes, zahradolandia, cyklistický chodník, benzinová pumpa, MHD, V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková