Nehnuteľnosti na predaj, Malacky - lacné

Ponúkame na predaj dvojgeneračný 6 - izbový rodinný dom v Malackách. Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom v stave štandard, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo dve generácie pod jednou strechou. Dom je postavený z tehlovej konštrukcie a disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, pričom v časti domu sú doplnené o podomietkové exteriérové rolety (na prízemí v obývacej izbe a spálni, na poschodí v jednej z obývacích izieb). Vykurovanie je zabezpečené radiátormi v celom dome, pričom v oboch kúpeľniach je pre vyšší komfort zrealizované podlahové vykurovanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete vrátane televízie a internetového pripojenia. Súčasťou pozemku je aj bohaté príslušenstvo, ako bazén, vírivka, murovaný gril, pergola na posedenie, kryté parkovanie pre dve autá, ďalšie parkovanie s kapacitou 4 áut, brána na diaľkové ovládanie a záhradný domček na náradie. Nájdete tu samostatnú letnú kuchyňu s krytou terasou a praktický záhradný domček na náradie. Exteriér tak vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia aj príjemné posedenia s priateľmi počas celého roka. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu, plyn a internetové pripojenie, čo zabezpečuje pohodlné a bezstarostné bývanie bez potreby ďalších investícií do technickej infraštruktúry. LOKALITA Dom sa nachádza na okraji mesta, v príjemnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra mesta aj okolitých lokalít. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, lekárne, supermarketu a autobusovej zastávky. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze, čo zabezpečuje komfort každodenného života bez potreby využívať automobil. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady na nehnuteľnosť predstavujú približne 450 € vrátane spotreby elektriny, plynu a vody. CENA Cena nehnuteľnosti je od 440 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu a sprostredkovateľskej provízie.

Ponúkame na predaj nebytový prietor vhodný ako kancelária na ul. Záhoráckej. Nebytový/kacelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí v polyfunkčnej budove s hlavným vchodom orientovaným priamo od ulice Záhorácka. Celková výmera nebyt. priestoru má výmeru 23,52 m2. Priestor prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou podláh, vymaľovaním, osadením nových inter. dverí aj toalety. V súčastosto priestor slúži ako prevádzka pre jazykové vzdelávanie. Kúrenie priestoru je zabezpečované centrálne pomocou radiátorov. BENEFITY nehnuteľnosti: ■ výborná lokalita ■ zabehnutá prevádzka ■ centrum Obchodný priestor je umiestený vo výbornej lokalite mesta, v centre mesta Malacky oproti obchodnému domu AFK. V okolí polyfunkného byt. domu je kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti budovy sa nachádzajú rôzne obchody, Kaufland, lekáreň, ako aj rôzne ponúkané služby, reštaurácie, banky aj škola. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochodna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 5 izb. rodinný dom, nachádzajúci sa na ul. Vajanského v Malackách. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 427 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 163 m2 bez výmery suterénu. Spolu so suterénom tvorí úžitkovú plochu domu 300 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, má charakter tzv. átriového domu, je jednopodlažný s úplným podpivničením domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1987. Vonkajší dizajn rodinného domu je architektonicky navrhnutý do tvaru"L", vrátane garáže prepojenej s domom. Dom disponuje záhradkou s vybudovanou terasou a bazénom. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, kde je umiestnená aj studňa. Dom sa nachádza v blízkosti železničnej trate v zastavanej časti mesta, na ulici s podobne architektonicky riešenými rodinnými domami. Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - predsieň - hala - 3 x samostatná izba - obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s WC Suterén: - celková výmera suterénu vrátane garáže je vo veľkosti podlahovej plochy 1.NP o výmere cca 150 m2. - garáž má výmeri 36, 87 m2. Suterén disponuje 3 samostatnými miestnosťami, malou kuchynkou a garážou. Zároveň je možné využiť túto časť domu za účelom akejkoľvek malej prevádzky (masáže, kozmetika, kaderníctvo), prípadne si ho upraviť ako ďaľšiu obytnú časť domu. Rodinný dom má osadené plastové okná, dom je zateplený. Strecha domu je rovná, pokrytá plechovou krytinou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s radiátormi. Osadená je aj klimatizácia na 1.NP. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Terasa je zastrešená, tvorí ju drevená konštukcia v kombinácii s lexanom. Jej výmera predstavuje plochu 12,22 m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn aj kanalizáciu. Rodinný dom je zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď bez nevyhnutných rekonštrukcií. Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami po modernej rekonštrukcii na ul. Oslobodenia v Malackách. Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom osadený na pozemku s výnimočnou výmerou 1428 m2. Rodinný dom je vhodný pre dvojgeneračné bývanie, prípadne nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie, prípadnú kombináciu možnosti bývania a súčasne prenájmu jednej z bytových jednotiek. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1428 m2 a úžitkovou plochou 178 m2. Rodiný dom bol po kompletnej prístavbe a prestavbe skolaudovaný v roku 2003 a je v dobrom technickom a udržiavanom stave. Rekonštukčné práce na dome boli súčastným majiteľom realizované priebežne v rokoch 2017 - 2023, a to podrobnou úpravou interiéru obidvoch bytov. Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a vybavenosťou možnosť bývania pre viacgeneračné bývanie, výborná je aj jednoduchá dostupnosť na dialnicu vzdialená len pár minút autom priamo od domu. Dom je taktiež možné využiť nielen na bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím priestoru 2 bytových jednotiek, kde každá má svoj samostatný vchod. DISPOZÍCIA rodinného domu s 2 bytovými jednotkami: BYT č. 1: 1.NP: zádverie, chodba, obývačka, kuchyňa, kúpelňa s WC, komora, spálňa Úžitková plocha bytu č. 1 je 59, m2. Kúrenie bytu je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaní v kombinácia zo zásobníkom vody. BYT č. 2: 1.NP: chodba, schodisko, 1 x izba 2.NP: podkrovie domu tvorí kuchyňa s komorou, obývačka, 2 x izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, balkón Úžitková plocha bytu č. 2 je 119 m2. Kúrenie domu je riešené prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Na 2 podlaží je osadený krb na drevené palivo. Rodinný dom sa predáva vrátane zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Zariadenie domu tvoria kompletne zariadené kuchynské linky vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom má praktické členenie, kde v prípade bývania 2 rodín zabezpečuje komfortný priestor pre bývanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvodové murivo - tehla Porotherm so zateplením - betónová škridla s dreveným krovom - plastové okná s izolačným dvojsklom doplnené o vonkajšie rolety - osadené klimatizačné jednotky v obidvoch bytoch - hliníkové vchodové dvere - oddelené rozvody kúrenia v ramci obidvoch jednotiek Kompletné a veľmi vkusné vnútorné vybavenie domu je kombinované z kvalitných materiálov ako sú plávajúce podlahy, keramické dlažby, interieriérové dvere so zárubňami, kompletné zariadenie nábytkom, elektrickými spotrebičmi a vstavanými šatníkmi v izbách a na chodbe bytu. Obidve bytové jednotky sú vybavené interiérovými klimatizačnými jednotkami. EXTERIÉR: Exteriér domu tvorí dostatočne veľká záhrada, ktorá prislúcha k domu je oplotená a ponúka možnosť pre pestovanie, prípadne chov drobných zvierat. Záhrada je prístupná z dvoch strán pozemku. Na pozemku sa taktiež nachádza, skleník, drevený altánok na grilovanie a murovaná garáž pre parkovanie na 2 autá. Záhrada má závlahový systém. Spevnené plochy v rámci dvora sú upravené a vybudované z betónovej dlažby. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, kanalizáciu a internet. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne. Veľkým benefitom domu je oddelené aj meranie energií v rámci obidvoch bytových jednotiek. LOKALITA DOMU: Lokalita domu ponúka bývanie v dobrej dostupnosti priamo do centra mesta, ale aj s výbornou dostupnosťou na dialnicu D2 a spojením do hlavného mesta do Bratislavy. Železničná a MHD stanica je taktiež od domu vzdialená cca 15 minút pešej chôdze, čo je výhoda hlavne pre klientov, ktorí za prácou potrebujú dochádzať. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre mesta. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 482 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 127 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci s peknou udžiavanou záhradkou. Dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením domu. Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou interiéru domu, rozvodov vody, elektriny a kúrenie, výmenou plastových okien, strešnej krytiny ale aj exteriéru domu. Napriek roziahlej a precíznej rekonštrukcii bolo snahou majiteľoV zachovať pôvodné prvky domu a vytvoriť tak pocit domova s nádychom histórie. Tento rodinný dom má svoju špecifickú dispozíciu pôvodného interiéru, ktorý dotvárajú vysoké stropy, atypický tvar okien a zrekoštuované drevené dvere. Dom taktiež disponuje upravenou útulnou záhradkou s vybudovanou plochou pre terasu al. parkovanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, priamo v centre, kde sa nachádzajú do 5 minút chôdze kaviarne, obchody, úrady, škola, materská školka. Autobudová aj vlaková stanica je len pár minút pešej chôdze vziadená. Pre milovníkov kina sa dá prejsť do kina aj v papučkách:). Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie v úplnom centre mesta, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - vstupná hala - predsieň - obývačka - 2 samostatné jizby - kúpeľňa - samostatná toaleta Cez halu sa dá prejsť do záhrady domu. Pivničný priestor alebo povala domu má svoj vlastný vchod taktiež v halovej časti. Rodinný dom má osadené plastové okná, je zateplený . Strecha domu je sedlová, pokrytá keramickou škridlou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s podlahovým výkurovaním. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn a kanalizáciu. Rodinný dom je len čiastočne zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď, prípadne využiť jeho potenciál za účelom podnikania (kaviarne , súkromnej materskej škôlky, ale. kancelárie, a to všetko priamo v centre mesta!! Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v tesnej blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, novej obchodnej pasáže, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 5-10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk

Ponúkame na predaj nezvyčajnú, no o to zaujímavejšiu, nehnuteľnosť - 3 rodinné domy, hospodárska budova, jazierko a rozsiahly pozemok s celkovou rozlohou 4 744 m2. Táto ponuka v sebe spája kúzlo súkromia, veľkorysý priestor a nekonečné možnosti využitia. Či už sa obzeráte po viacgenračnom bývaní, hľadáte vhodnú investičnú príležitosť alebo len spojenie bývania s podnikaním, je táto ponuka presne pre Vás. Detaily ponuky: - 3 rodinné domy + hospodárska budova (možnosť prerobiť na bývanie), jazierko, - samostatná betónová garáž a pozemok s rozlohou 4 744 m2 - 1. RD - Rodinná pohoda ihneď (po rekonštrukcii) • Dispozične byt tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou – srdce domova. • Nočná časť na poschodí: 2 samostatné izby a galéria, ktorú môžete premeniť na ďalšiu spálňu či pracovňu. • Dve kúpeľne pre maximálny komfort. • Dom prešiel rekonštrukciou (2000 a 2025) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V roku 2025 bol menený kotol za nový Protherm, nová sanita, žalúzie, sietky a led svetlá. - 2. RD - Priestor pre vašu kreativitu (tento dom vyžaduje komplettnú rekonštrukciu) • Útulná dispozícia (3 izby + kúpeľňa) so zateplením a kvalitnou pálenou škridlou. • Interiér čaká na úpravy podľa vášho vkusu – ideálny ako hosťovský dom, bývanie pre dospelé deti alebo rekonštrukcia - 3. RD - Moderná stavba (kolaudácia 2009-2015) • Kvalitná tehlová stavba so zateplením. • Obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, toaleta, na poschodí 2 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou • Podlahové kúrenie na celom prízemí (stačí dokúpiť kotol) • Dispozícia s 2 samostatnými izbami a otvoreným denným priestorom. Výhodou tejto ponuky je rozsiahly, slnečný pozemok, na ktorom nájdete: • Vlastné jazierko, ktoré dodáva miestu neopakovateľnú atmosféru. • Hospodársku budovu, ktorú môžete využiť na chov, dielňu, alebo ju prestavať na ďalšiu obytnú jednotku. • Dostatok miesta na bazén, ovocný sad či parkovisko pre klientov. Prečo práve táto ponuka? - zaujímavá ponuka ideálna ako investícia, ale aj na bývanie, prípadne chov alebo podnikanie • Viacgeneračné bývanie: Každá časť rodiny má svoje vlastné súkromie. • Podnikanie: Ideálne pre chov, sídlo firmy, remeselnú výrobu či kliniku. • Investícia: Prenájom troch samostatných domov zabezpečí zaujímavý pasívny príjem. - výhodovu je pokojná okrajová časť mesta Malacky ale pritom na skok do centra mesta. Nenechajte si ujsť túto nezvyčajnú príležitosť, kde sa hranice medzi bývaním a prácou stierajú v objatí veľkého pozemku.

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý STAVEBNÝ POZEMOK určený na výstavbu rodinného domu o výmere 697 m2 v zastavanej časti mesta Malacky, časť Riadok. !!Pozemok je možné nielen kúpiť, ale v prípade záujmu aj prenajať!! Pozemok má mierne svahovitý charakter, je oplotený z každej strany pozemku. Je vhodný pre výstavbu samostatné stojatého rodinného domu s velkorysou záhradou (viď ilustračný návrh viď. foto), prípadne na rekreačnú nehnuteľnosť. V prípade výstavby rodinného domu, je možnosť napojenia sa na IS, ako je elektrika, voda, verejná kanalizácia a dát. prípojku. Výmery pozemku: šírka pozemku: 16,5 m, dĺžka: 45,6 m. Prístupová cesta k pozemku je z hlavnej cesty. V prípade záujmu je možné dohodnúť pre konkrétneho klienta výstavbu rodinného na mieru, od vybavenia stavebného povolenia až po stavebnú realizáciu stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mesta, vo vzdialenosti cca 5 min autom do cenra mesta. Výborná je aj dostupnosť aj hl. mesta Bratislava. V blízkosti sa nachádzajú rybníky a veľmi pekná okolitá príroda známa pre hubárčenie, aj známe cyklotrasy. Dopravné spojenie je jednoduché: nájazd na diaľnicu D2, taktiež pravidelné autobusové aj vlakové spojenie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Vlastná záhrada, moderná novostavba, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie len 13 minút od Malaciek. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac ako byt, práve ste ho našli. Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy typu bungalov v novej radovej výstavbe v obci Závod. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, komfort a úspornú prevádzku. Ideálne bývanie pre rodiny, mladé páry aj každého, kto túži po vlastnej záhrade bez kompromisov. Čo získate? 70 m² premyslene riešeného priestoru Pozemok s výmerou 300 m² 3 vlastné parkovacie miesta Predpokladané mesačné náklady približne 120 € Dom, ktorý si môžete prispôsobiť Počas výstavby máte možnosť upraviť dispozíciu aj vybrať si materiály či farebné prevedenie. Vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv ešte pred dokončením. Kvalitné prevedenie * murovaná stavba Ytong, * kvalitné zateplenie, * plastové okná s trojsklom, * podlahové vykurovanie, * kanalizácia, * bleskozvod. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC Lokalita Obec Závod ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu školu, škôlku, potraviny, poštu, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Malacky – 13 minút Bratislava – približne 40 minút Okolie je ideálne na cyklistiku, prechádzky, beh či hubárčenie. ZAVOLAJTE EŠTE DNES Najčastejšia reakcia ľudí po obhliadke: „To je presne to, čo sme hľadali. Takéto bývanie dnes ponúka ideálny pomer ceny, kvality a mesačných nákladov. Príďte sa presvedčiť osobne a radi vám predstavíme celý projekt.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Studienka. Dom disponuje priestrannými izbami, povalou s úložným priestorom a je kompletne podpivničený. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova. K dispozícii je aj studňa, ktorá poskytuje dostatok vody na závlahu pozemku. Dom: Úžitková plocha: 210 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 801 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami a je kompletne podpivničený. 1.NP tvorí vstupné zádverie so schodiskom, vstupná chodbička, hala s krbom, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme na 2.NP, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, kúpeľne a terasy. K dispozícii je aj výstup na povalu. Pivničný priestor sa skladá z kotolne, miestnosti s vodárňou na vonkajšiu vodu, dielne, skladu a kuchynky. Garáž pozostáva z jednej miestnosti. Hospodárska budova disponuje 2 miestnosťami a je z časti podpivničená. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, no je možné ho po dohode s majiteľmi ponechať. Kolaudácia prebehla v roku 1975. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG (30 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je eternit, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami (predná časť v RD + 1.NP) – vymenené boli v roku 2016, vstupné dvere sú pôvodné. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené formou plynového kotla Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Kotol bol vymenený v roku 2022. Rovnako je možné vykurovanie aj prostredníctvom krbu, ktorý sa nachádza na 1.NP vo vstupnej hale. V pivnici sa nachádza vodárnička, ktorá je napojená na vodu zo studne a slúži ako vonkajší prívod vody. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obci Studienka neďaleko Malaciek, pričom obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská, lekáreň či kultúrny dom. V okolí obce rastú prevažne borovicové lesy, vďaka čomu poskytuje daná lokalita možnosti hubárčenia, cyklistiky, turistiky či relaxačných prechádzok. Obec Studienka je vzdialená 15 km od Malaciek a cca 45 km od Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v obci Studienka je vhodnou voľnou pre viacpočetnú rodinu, ale rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, nakoľko poskytuje možnosti rekonštrukcie na viacero bytových jednotiek. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný pozemok s vlastnou studňou, rovnako aj murovaná garáž a hospodárska budova, ktorá poskytuje rôzne možnosti využitia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť, občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od Malaciek či hlavného mesta. Cena: 164.000€ Mesačné náklady sú približne vo výške 170€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej časti mesta Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 552 m², kde je okrem domu aj staršia hospodárska budova. Lokalita je tichá, obklopená prírodou, a poskytuje dostatok súkromia. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 108 m² Pozemok: 552 m² Loggia: 14 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia: Rodinný dom je dvojpodlažný a orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, obytné haly, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC, kotolne a jednej izby. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, WC a štyri izby, z ktorých dve majú prístup na priestrannú loggiu s výmerou viac ako 14 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť relaxu na čerstvom vzduchu. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Stavebný materiál tvoria tehla a kváder, strecha je plechová, okná drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody prietokový ohrievač. V hornej izbe sú nainštalované kachle, s možnosťou dobudovania krbu pod schodiskom pre zvýšenie komfortu počas zimy. Súčasťou pozemku je hospodárska budova slúžiaca ako úložný priestor alebo dielňa. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1982 a je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Malaciek s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkosti je príroda ideálna na prechádzky a aktívny oddych. V okolí sú dostupné nemocnica, potraviny, reštaurácie, autobusová zastávka, zmrzlina a obľúbený Zámocký park, čo zvyšuje komfort bývania. Názor makléra: Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré umožňuje prestavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu či parkovanie. Výhodou je aj súkromie, ktoré nehnuteľnosť ponúka, spolu s jej polohou a potenciálom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné bývanie. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Na predaj – odstúpenie zabehnutej prevádzky barbershopu v centre Malaciek (projekt Severín) Ponúkame na odstúpenie štýlový, novozariadený barbershop nachádzajúci sa priamo v centre mesta Malacky, v modernom projekte Severín. Prevádzka je kompletne zariadená kvalitným nábytkom na mieru a prémiovými barber kreslami, pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez ďalších investícií. Barbershop je riešený v modernom, esteticky veľmi príjemnom dizajne, ktorý vytvára ideálnu atmosféru pre klientov aj barberov. Priestor je vhodný pre jednotlivca aj väčší tím a nachádza sa na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Malacky – centrum mesta, projekt Severín • Stav: novozariadená, plne vybavená prevádzka • Nábytok: vyrobený na mieru • Barber kreslá: prémiová kvalita • Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke Mesačné náklady: • Energie: 65 € • Správa budovy: 134 € • Nájom: 930 € s DPH • Spolu mesačné náklady: 1.129 € Cena za odstúpenie: 26.000 € V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo detaily ohľadom prevádzky nás neváhajte kontaktovať.

Predaj exkluzívneho 5-izbového rodinného domu pri golfovom ihrisku v Píniovej Aleji (okres Malacky). V krásnej prírodnej scenérii, len pár minút od mesta, ponúkame na predaj štýlový dom, ktorý spája absolútne súkromie, nadčasový dizajn a vysoký komfort bývania. Parametre nehnuteľnosti: -skolaudovaný v roku 2018 -úžitková plocha: 215,40 m² -pozemok: 1 226 m² -5 izieb, 3 kúpeľne, dvojgaráž -terasa s vírivkou a nádherným výhľadom Interiér vás očarí špičkovým vyhotovením – drevené obklady, kvalitný nábytok na mieru a premyslené dispozičné riešenia. Každá izba má vlastný šatník, miestnosti disponujú bohatým úložným priestorom. Centrom domu je priestranná obývačka s kuchyňou a kuchynským ostrovom, prepojená s jedálenskou časťou i technickými miestnosťami. Technológie a vybavenie: -vstup na odtlačok prsta a kamerový systém -podlahové kúrenie a stropné chladenie -tepelné čerpadlo ako úsporný zdroj energie -vyhrievaný výjazd z garáže -automatická závlaha v záhrade Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy a hľadajú výnimočné bývanie v súlade s prírodou aj moderným komfortom. Prejdite sa po dome pomocou 3D obhliadky a pozrite si video prezentáciu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.