Nehnuteľnosti na predaj, Malacky - lacné

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj 3 izbový byt v centre Malaciek. Byt sa nachádza na Záhoráckej ul. a je po čiastočnej rekonštrukcii. - Skvelá dostupnosť služieb, potraviny, škola, škôlka, detské ihriská v okolí. - Byt je na 4. poschodí s výťahom, - Parkovanie pri bytovke, - Celková výmera bytu je 71,12 m² plus balkón, - Byt je pekne dispozične riešený, bezpečnostné vstupné dvere, chodba, decká izba, spálňa, kúpeľňa, sprchovací kút, pračka, toaleta umývadlo a dostatok úložného priestoru, - Priestranná, spojená oddychová zóna s TV, jedáleň a kuchyňa na mieru, raňajkový pult, - V celom byte je laminátová plávacia podlaha, oblôžkové dvere, klimatizácia, - Bytovka je zateplená, - Predáva sa čiastočne zariadený, - Mesačné náklady 185,- e Výhody bytu: výborná lokalita, skvelé dispozičné riešenie slnečného bytu s klimatizáciou. V prípade bližších informácií alebo dohodnutia termínu obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 204 272 alebo mailom na gelinger@jkvreal.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v TOP lokalite Malaciek, ktorý spája výhodu bývania v centre mesta s príjemnou atmosférou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Pribinova ulica, Malacky (centrum) ● Úžitková plocha: 55 m2 ● Príslušenstvo: pivnica ● Poschodie: 2. z 3 bez výťahu DISPOZÍCIU BYTU: Tvoria 2 plnohodnotné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC sú oddelené. STAV A ZARIADENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli plastové okná a podlahy v izbách. V byte zostáva kuchynská linka, ostatný nábytok a zariadenie je na dohode. LOKALITA: Poskytuje kombináciu kľudného bývania v dotyku s centrom mesta. V blízkosti je škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne. Len pár minút od bytu sa nachádza Zámocký park. Je to ideálne miesto na ranný beh, rodinné pikniky alebo relax. Z Malaciek vedie rýchle napojenie na diaľnicu D2, po ktorej sa dostanete do Bratislavy za 20 minút. K dipozícii je tiež pravidelné vlakové a autobusové spojenie do hlavného mesta, Rakúska a Čiech. HLAVNÉ VÝHODY: ● Dostupná cena v centre: Získate bývanie v srdci mesta za cenu, ktorá nezaťaží Váš rozpočet tak ako novostavby, pričom úžitková plocha bytu a lokalita zostávajú špičkové. ● Ideálny štart pre mladých: Po vymaľovaní a dozariadení podľa vlastnej predstavy možnosť okamžitého nasťahovania. Výmera 55 m2 je perfektný priestor pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortný prvý domov. ● Vynikajúca investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú dlhodobo žiadané na prenájom. Vďaka nízkym nákladom a blízkosti centra máte garantovanú rýchlu návratnosť a minimálne obdobia bez nájomníkov. ● Lokalita, ktorá drží hodnotu: Investícia do nehnuteľnosti v priamom centre je poistkou proti inflácii - hodnota bytov v centre mesta stabilne rastie. V CENE JE ZAHRNUTÉ: ● Vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ● Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po zapísanie na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS ZDARMA: ● Prepočet pred rezerváciou bytu ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujem vidieť! KONTAKTY: 0908 124 126, snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Rezervované JKVREAL predaj priestranný 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta skvelá príležitosť, veľký 65m2 + balkón a pivnica na 7poschodí z 8 poschodovej zateplenej bytovky samostatná kuchyňa murovaná kúpelka samostatné VC domový vrátnik na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL ponúka predaj 2-izbový byt v centre Malaciek s vnútornou úžitkovou plochou 58 m2 po revitalizácii + pivnicou – úložný priestor v suteréne + spoločná kočikáreň a skvelou polohou s vynikajúcou dostupnosťou k všetkým službám v centre Malaciek. PARAMETRE: Typ: 2-izbový byt Poschodie: 1. z 3. Príslušenstvo: Samostatná pivnica Voľné parkovanie pred vchodom i v okolí. DISPOZÍCIA: Byt má 2 nepriechodné izby, . Ďalšie časti bytu tvorí vybavená kuchyňa zo spotrebičmi spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou, nové plastové okná, nové plávajúce podlahy, bezpečnostné vstupné dvere a vstavaný šatník na chodbe. ZARIADENIE: ● Byt sa predáva so zabudovaným/vstavaným nábytkom i spotrebičmi ● Nezabudovaný nábytok zostáva k bytu. V záujme kupujúceho bude z bytu vyprataný majiteľom VÝHODY: ● Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Byt je voľný, ihneď obývateľný ● V okolí bytu kompletná vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA: ● Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dohľad katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií + FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Prevedieme Vás procesom celého financovania. Byt je kúpou ihneď voľný. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto skvelú príležitosť, ktorá sa Vám oplatí! Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: +421 944 204 272 gelinger@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt po rekonštrukcii v Malackách Parametre: -úžitková plocha 50 m2 -murovaná kúpelka s vaňou a samostatné wc -nové rozvody IS -poschodie štvrté s novým výťahom -loggia 3,5 m2 s posuvným presklením -pivničná kôpka 2x -bytový dom zateplený, po výmene všetkých rozvodov. -výťah nový. -vchod nový, bezpečnostný vstup s domovým vrátnikom. - parkovanie voľné pri bytovom dome. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. Dobre presvetlený byt , loggia z posuvným presklením, vchod z kuchyni. Dve pivnice a odkladací priestor na bicykle. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez veľkých investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária JKV REAL ponúka v zastúpení vlastníka na predaj rodinný dom, ktorý je postavený v tichej, lokalite v širšom centre mesta Malacky. Rezervovaný Trojpodlažný rodinný dom V suteréne sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody a ďalšie dve miestnosti, veľa odkladacieho priestoru. Vstup do domu na prízemie cez vchodové plastové dvere do zádveria a priestrannej chodby, na pravej strane je obývačka prepojená s kuchyňou a samostatné wc. Vedľa chodby je schodisko na poschodie a chodbou sa vchádza do kúpeľne a dvoch priestranných miestností a samostatné wc. Na pozemku za domom je dvor - oddychová zóna. Dom po čiastočnej rekonštrukcii, nová kuchyňa, nové elektro rozvody, nové podlahy a plastové okná. Dom je v stave ihneď k nasťahovaniu. Dom je vhodne dispozične riešený pre rodinu s deťmi alebo ako viac generačný. Výhodou je: pohodový susedia, dobrá dostupnosť do obchodu a službám, škôlky, základné, stredné školy, zdravotníctvo, oddychové zóny, krytá plaváreň, športoviská exteriér aj interiér, veľa rôznych kaviarní, kino, kultúra a Zámocký park v okresnom meste, to je dobré miesto pre skvelý život. Pre bližšie informácie alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č: +421 944 204 272 alebo na e-mail: gelinger@jkvreal.sk

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt (samostatná spálňa) na ulici Pribinova v meste Malacky. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4.bytového domu. Parkovanie je dostupné pred bytovým domom. Rozloha bytu: 56m2+balkon a pivnica VÝHODY + kľudná a rýchlo rozvíjajúca sa lokalita + výborné dispozičné riešenie + byt sa predáva nezariadený + skvelá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu + bohatá občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s rohovým sprchovým kútom+ samostatná toaleta pre väčší komfort. Rekonštrukcia zahŕňala nové plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, rozvody vody a elektriny,... LOKALITA – Malacky: Malacky patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, a to najmä pre kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný život: – kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) – rýchlu dostupnosť do Bratislavy (cca 15–20 minút autom) – množstvo zelene a prírody v okolí (Malé Karpaty, lesy, cyklotrasy) – ideálne podmienky na šport, prechádzky aj rodinné aktivity Malacky sú miestom, kde sa spája mestský komfort s pokojom prírody. Je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, spomaliť a naozaj si užívať svoj domov. Cena : 156 000€ vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať na : 0952 611 698

JKV REAL ponúka predaj 2-izbový byt v zastúpení majiteľa v centre Malaciek s vnútornou úžitkovou plochou 58 m2 po revitalizácii + pivnicou – úložný priestor v suteréne + spoločná kočikáreň a skvelou polohou s vynikajúcou dostupnosťou k všetkým službám v centre Malaciek. PARAMETRE: Typ: 2-izbový byt Poschodie: 1. z 3. Príslušenstvo: Samostatná pivnica Voľné parkovanie pred vchodom i v okolí. DISPOZÍCIA: Byt má 2 nepriechodné izby, . Ďalšie časti bytu tvorí vybavená kuchyňa zo spotrebičmi spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou, nové plastové okná, nové plávajúce podlahy, bezpečnostné vstupné dvere a vstavaný šatník na chodbe. ZARIADENIE: ● Byt sa predáva so zabudovaným/vstavaným nábytkom i spotrebičmi ● Nezabudovaný nábytok zostáva k bytu. V záujme kupujúceho bude z bytu vyprataný majiteľom VÝHODY: ● Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Byt je voľný, ihneď obývateľný ● V okolí bytu kompletná vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA: ● Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dohľad katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií + FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Prevedieme Vás procesom celého financovania. Byt je kúpou ihneď voľný. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto skvelú príležitosť, ktorá sa Vám oplatí! Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: +421 944 204 272 gelinger@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKVREAL predaj priestranný, skvelý 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii skvelá príležitosť, veľký 60 m2 + balkón 3m2 a pivnica, skladový priestor na 1 poschodí z 3 poschodovej bytovky dve nepriechodné izby samostatná kuchyňa murovaná kúpelka s vaňou samostatné VC domový vrátnik všetky inžinierske siete + optika, internet a tv na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Malacky. Ponuka: Na Predaj 3-izbový byt v centre Malaciek Byt sa nachádza na 4 poschodí Plocha bytu 76 m2 + loggia a murovaná pivnica o ploche 6m2 Dispozícia: Samostatné, priestranné, nepriechodné tri izby Kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Murovaná, samostatná kúpeľňa a samostatné wc Murovaná komora, veľa úložného priestoru Stav: Celý byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2015 Výmena jadra za murovanú kúpeľňu a wc, rozvody IS, nová elektroinštalácia, plastové okná, murovaná komora nové: podlahy, Interiérové dvere, vchodové dvere, vstavaný nábytok Bytový dom je zateplený aj zateplená nová päť ročná strecha. Vstup je zabezpečený domovým vrátnikom v modernom prevedení. Parkovanie voľné, bezplatné. VÝHODY: Pohodový susedia, dobrá dostupnosť do obchodu a službám, škôlky, základné školy, stredné školy, skvelá dostupnosť MHD, ŽSR, cukrárne, kultúra, kaviarne a ihriská pre deti, všetko po ruke, oddychové zóny, turistika, športoviská interiér, exteriér, to je skvelé miesto pre bývanie a oddych v okresnom meste Malacky. Celá nehnuteľnosť je na predaj v cene 169 000,-eur CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: +421 944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je postavený v tichej, lokalite v širšom centre mesta Malacky. Tri podlažia: V suteréne sa nachádza garáž, technická miestnosť s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody a ďalšie dve miestnosti, veľa odkladacieho priestoru. Vstup do domu na prízemie cez vchodové plastové dvere do zádveria a priestrannej chodby, na pravej strane je obývačka, ďalej je kuchyňa a samostatné wc. Vedľa chodby je schodisko na poschodie a chodbou sa vchádza do kúpeľne a dvoch priestranných miestností a samostatné wc. Na pozemku za domom je dvor - oddychová zóna. Dom po čiastočnej rekonštrukcii, nová kuchyňa, nove rozvody, nové podlahy a plastové okná. Dom je v stave ihneď k nasťahovaniu. Dom je vhodne dispozične riešený pre rodinu s deťmi alebo ako viac generačný. Výhodou je: pohodový susedia, dobrá dostupnosť do obchodu a službám, škôlky, základné, stredné školy, zdravotníctvo, oddychové zóny, krytá plaváreň, športoviská exteriér aj interiér, veľa rôznych kaviarní, kino, kultúra a Zámocký park v okresnom meste, to je skvelé miesto pre bývanie. V prípade bližších informácií alebo dohodnutia termínu obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať na t.č: +421 944 204 272 alebo na e-mail: gelinger@jkvreal.sk

JKV Real ponúka v zastúpení vlastníka na predaj 4 izbový byt v Malackách. Byt sa nachádza na piatom poschodí, osem poschodovom bytovom dome sídliska juh. Byt je vhodne dispozične riešený, dva balkóny, murovaná kúpeľňa a WC, plastové okná. V byte boli realizované stavebné úpravy, výmena jadra a rozvody v roku 2022 Byt má klimatizáciu, a v suteréne pivničnú kôpku. Dom je zateplený s moderným výťahom a nové rozvody IS, domový vrátnik. Pred bytovkou je ihrisko pre deti, vedľa je zdravotné stredisko, potraviny a autobusová zastávka. Pár minút pešo je materská škôlka aj základná škola, všetko potrebné poruke. Skvelé miesto pre spokojný a radostný život s deťmi. V okresnom meste Malacky je veľa služieb a možností pre relax, kultúru, špor , vzdelávanie i rôzne spoločenské akcie.

Directreal Fair - Hľadáte pekný 2 izbový byt v centre Malaciek? Máme pre Vás dobrú ponuku!!! V exkluzívnom zastúpení klienta predáme 2 izbový byt na Záhoráckej ulici. Byt dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne a samostatného WC, kuchyne, obývačky a spálne. Byt bol v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný a dispozične upravený. Zmenila sa dispozícia kúpeľne, WC a kuchyne, ktorá bola zväčšená o lodžiu, dá sa však vrátiť do pôvodného stavu. Boli vymenené plastové okná, podlahy a dlažby, elektroinštalácia a rozvody vody, nové vnútorné omietky a kompletná sanita. Byt sa predáva po dohode čiastočne zariadený. Bytový dom bol kompletne revitalizovaný v roku 2020 vrátane výmeny výťahu, kamier a rozvodov. Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorá je v bezprostrednej blízkosti bytového domu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Českej republiky aj Rakúska s priamym napojením na diaľnicu D2. Byt je možné kúpiť len na hotovosť, alebo kombinácia hotovosť vo výške min. 43.000€ + hypotéka, ktorú Vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu.. Cena bytu je konečná, je v nej zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, ako aj zmluvy, návrh na vklad, poplatky a prepis energií. Podlahová plocha m2: 50 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 205 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCJ Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Stavebný pozemok – Malacky, ulica Gaštanová | 929 m² ________________________________________ RE/MAX Malacky – Výhradne v našej ponuke! S výhradným súhlasom majiteľa vám ponúkame lukratívny stavebný pozemok v intraviláne Malaciek, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo DOMU S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI !!! Pozemok sa nachádza na vyhľadávanej ulici Gaštanová v pokojnej rezidenčnej časti mesta. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Malacky – ulica Gaštanová • Výmera: 929 m² • Typ pozemku: pozemok na výstavbu rodinného domu, max. počet do 2 nadzemných podlaží /+ podkrovie, resp. ustúpené podlažie/ Územnoplánovacia informácia: o Funkčné využitie - čisté bývanie – rodinné domy o Územie mestského bloku výlučne pre bývanie Regulácia zástavby: • malopodlažné bytové domy • Uličná čiara s orientáciou domov k existujúcej cestnej sieti • Inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, optika • Prístup - betónová, spevnená komunikácia ________________________________________ Možnosti využitia pozemku: ✔️ Bývanie v rodinnom dome ✔️ Súkromná záhradná zeleň ✔️ Investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia ________________________________________ Výhody lokality: ✔️ Priama dostupnosť na diaľnicu D2 ✔️ Len 30 minút do Bratislavy ✔️ Stabilná rozvojová zóna s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔️ Kompletne vybudovaná infraštruktúra ✔️ Tichá lokalita so zástavbou rodinných domov ________________________________________ Cena: • 356,50 € / m² • Celková cena: 331 150 € MOŽNOSŤ POSTAVIŤ AJ DOM S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI !!! ________________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami ________________________________________ Prečo práve Malacky? Dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, nákupné centrá) ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, rekreačné zóny Malacky sú dnes moderným mestom vhodným na život, podnikanie aj investície. ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného pozemku.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj motorest Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou Motel M bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť: https://lnk.sk/fnkr Motel bol kolaudovaný v roku 1990 a v domácom regióne si udržuje viac ako 30 rokov dobrú povesť svojimi službami. Poskytuje služby: -Denná reštaurácia pre hostí ale i ubytovaných -Ubytovanie dlhodobé-krátkodobé -Svadby, firemné a rodinné akcie Objekt Motel M: - počet miest na ubytovanie: 48 osôb - kapacita reštaurácie: 90 ľudí - kapacita salónika: 120 ľudí - prízemie: 223,94 m2 - 1.poschodie: 223,94 m2 - 2.poschodie: 135,64 m2 - 3.poschodie: 110,23 m2 - salónik: 185,65 m2 - technická miestnosť: 90,30 m2 Kancelárie: - suterén, pivnica: 94,24 m2 - prízemie: 94,24 m2 - 1.poschodie: 94,24 m2 V zadnej časti areálu sa nachádza kľudné miesto v srdci borovicového lesa s terasou a kolibou určená pre rodinné či firemné akcie. Celková úžitková plocha Motela je 1360,42 m2. Vykurovanie objektu je možné dvomi spôsobmi. Elektrické kúrenie, alebo kotol na tuhé palivo (pelety) Objekt je možné rozšíriť ešte o vedľajšie parcely so zaujímavým využitím: - 5000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, viac informácií: https://lnk.sk/yrt02 FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISH VERSION: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you for sale Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new D2 motorway junction to relieve the traffic of the town of Malacky. With its close proximity, Motel M will have even better accessibility: https://lnk.sk/fnkr The motel was built in 1990 and has maintained a good reputation for its services in the local region for more than 30 years. It provides services: -Daily restaurant for both guests and residents -Long-term-short-term accommodation -Weddings, corporate and family events Property Motel M: - Accommodation capacity: 48 persons - restaurant capacity: 90 people - capacity of the lounge: 120 people - ground floor: 223.94 m2 - 1st floor: 223,94 m2 - 2nd floor: 135,64 m2 - 3rd floor: 110,23 m2 - Lounge: 185.65 m2 - technical room: 90,30 m2 Offices: - basement, cellar: 94,24 m2 - ground floor: 94,24 m2 - 1st floor: 94,24 m2 At the back of the complex there is a quiet place in the heart of the pine forest with a terrace and a hut designed for family or corporate events. The total usable area of the Motel is 1360,42 m2. Heating of the building is possible in two ways. Electric heating or solid fuel boiler (pellets) The property can be extended by additional plots with interesting use: - 5000 m2, more information: https://lnk.sk/jtiq5 - 7000 m2, more information: https://lnk.sk/yrt02 FINANCING: Our office also includes a mortgage centre. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. I look forward to viewing with you.

Realitná kancelária RE/MAX Malacky vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj lukratívny pozemok s budovami autoservisu v zastavanom území mesta Malacky, na frekventovanej ulici. ________________________________________ Základné informácie: • Lokalita: Malacky – ulica Oslobodenia • Výmera: 7 043 m² • Typ pozemku: Priemyselný / Výrobný / Investičný • Územný plán: Funkčné využitie – VK: Plochy komunálnej, stavebnej výroby a výrobných služieb o Dominantné: komunálna, stavebná výroba o Vhodné: sklady, kancelárie, obchod, služobné byty (do 300 m²), odstavné plochy, čerpacia stanica, zeleň, MHD infraštruktúra o Podmienečne prípustné: výučbové a zdravotnícke zariadenia, prechodné ubytovanie o Max. výška objektu: 20 m • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • Prístup: asfaltová, spevnená komunikácia ________________________________________ Využitie pozemku: • Výstavba výrobných a skladových hál • Sídlo firmy, obchodný areál, logistické centrum • Kombinácia výrobných a kancelárskych priestorov • Dlhodobá investícia v rozvíjajúcej sa zóne Malaciek ________________________________________ Výhody lokality: • Priama dostupnosť na diaľnicu D2 • Iba 30 minút od Bratislavy • Stabilná rozvojová zóna so stúpajúcou hodnotou • Kompletná infraštruktúra a dopravné napojenie ________________________________________ Cena: 175 € / m² + DPH /prenos daňovej povinnosti/ (Celková cena vrátane budov na pozemku: 1 232 525 €) + DPH Pre serióznych záujemcov je možná obhliadka a bližšie informácie osobne. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!! ________________________________________ ️ Služby našej realitnej kancelárie: • Kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy • Preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji • Kompletný právny servis a vyhotovenie zmlúv • Vklady do katastra • Prepis všetkých energií • Poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme • Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami ________________________________________ • Prečo Malacky? Dynamicky sa rozvíjajúce mesto so strategickou polohou • Malacky sú moderné okresné mesto ležiace na hlavnom ťahu Bratislava – Kúty – Brno s výborným napojením na diaľnicu D2. Mesto je známe ako ekonomické a priemyselné centrum Záhoria, ktoré za posledné roky zaznamenalo prudký rast podnikateľských aktivít i občianskej vybavenosti. ✔️ Len 30 minút od Bratislavy ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá v okolí ✔️ Rastúca infraštruktúra, nové bytové zóny, školy, športoviská ✔️ Bohatá občianska vybavenosť: nemocnica, úrady, školy, nákupné možnosti ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, rekreačné oblasti Záhoria ________________________________________ Teším sa na vašu obhliadku! Zabezpečím pre vás bezpečný a kompletný predajný proces s dôrazom na profesionalitu a dôveru.

NA PREDAJ: Rodinný dom v Malackách – Svätoplukova ulica Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a potenciálom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv? Táto ponuka môže byť pre vás ideálna. Realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v meste Malacky, situovaný na Svätoplukovej ulici, na pozemku o výmere 399 m². ✨ Základné informácie: • kolaudácia: 1979 • pozemok: 399 m² • mesačné náklady 150 € DISPOZÍCIA: 1.poschodie pozostáva zo vstupnej chodby, toalety spojenej s kúpeľňou, kuchyňa a dve izby s vstupom na zimnú záhradu a dvor (výmera 65 m2) 2. poschodie pozostáva z chodby s výstupom na loggiu, torch izieb a toalety spojenej s kúpeľňou. (výmera 60 m2) Dom je kompletne podpivničený. (výmera 65 m2) K domu prislúcha garáž s montážnou jamou. Technický stav a rekonštrukcie: • výmena okien a zateplenie (2010) • radiátory (2015) • spodná kúpeľňa (2022) • kontrola strechy (2022) • na pozemku sa nachádza vrtaná studňa (20 m) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka dobrý základ na bývanie aj ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu. Spodnú obývaciu izbu je možné zväčšiť kedže sa jedná medzi izbami len o predelovaciu priečku medzi izbami. Pozemok a okolie: Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. ✔ pokojná ulica ✔ príjemní susedia ✔ ideálne prostredie pre rodinné bývanie Lokalita – Malacky: Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi dobrú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom v overenej a pokojnej lokalite Malaciek s potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom je v dobrom technickom stave, zdravý a suchý, čo je pri starších nehnuteľnostiach kľúčový faktor. Zároveň už prešiel viacerými úpravami – výmena okien a zateplenie, nové radiátory či rekonštrukcia kúpeľne – takže poskytuje pevný základ na bývanie bez nutnosti zásadných investícií hneď na začiatku. Veľkým benefitom je aj nízka prevádzková nákladovosť, vlastná vrtaná studňa a pokojné susedstvo, ktoré dotvára príjemnú atmosféru pre rodinný život. Celkovo túto nehnuteľnosť hodnotím ako ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá zachovalý dom v dobrej lokalite s možnosťou postupnej modernizácie a zároveň chce bývať okamžite. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom v Malackách – Družstevná ulica | pozemok 605 m² Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách na Družstevnej ulici, situovaný na pozemku s výmerou 605 m². Dom bol postavený v 70. rokoch a je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Lokalita: Malacky – Družstevná ulica Výmera pozemku: 605 m² Obdobie výstavby: 70. roky Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu Dom je čiastočne podpivničený Objekt je suchý, bez plesní Má zdravý krov Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite a chcú si ho prerobiť podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičnú príležitosť. Pozemok Pozemok o výmere 605 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie či ďalšie stavebné úpravy podľa individuálnych potrieb. Lokalita a občianska vybavenosť – Malacky Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, nemocnicu, lekárne obchody, supermarkety, reštaurácie a služby športoviská, kúpalisko, detské ihriská kultúrne a spoločenské podujatia Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 30 minút po diaľnici D2) a dobré vlakové aj autobusové spojenie. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Zvažujete predaj svojho bytu? Nemusíte mať žiadne obavy, kupujúceho máte už teraz. Stačí jeden telefonát a dohodneme si obhliadku. Kupujúci je pripravený: -zabezpečené financovanie -rýchly a bezproblémový priebeh kúpy Výhody pre vás: -žiadne zbytočné naťahovanie -rýchla a jasná dohoda -férové a bezpečné vybavenie všetkých dokumentov -zabezpečujeme komplet právny servis -províziu nám neplatíte (nás platí kupujúci) Vladimír Stašek Realitný maklér 0915 716 307

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj pozemok pri motoreste Motel M na diaľničnom odpočívadle diaľnici D2 za Malackami. Pozemok má výmeru 6990 m2. Svojou dobrou polohou je vzdialený od: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. Mesto Malacky v blízkej budúcnosti má naplánovanú aj novú diaľničnú križovatku D2, ktorá má odbremeniť dopravu mesta Malacky. Svojou bezprostrednou blízkosťou bude mať tak ešte lepšiu dostupnosť na pozemok: https://lnk.sk/fnkr VYUŽITIE POZEMKU podľa UPI: - čerpacia stanica pohonných hmôt, - obchodné a administratívne budovy, - zariadenia verejného stravovania, - ubytovacie zariadenie, - zábavne podniky - zdravotnícke a sociálne zariadenie, - športové areály a zariadenia, - predškolské a školské zariadenie, - cirkevné a kultúrne zariadenia, - služobné byty max do 300 m2, - nekomerčné zariadenia, - bývanie v polyfunkčných domoch IS: Možnosť napojenie na elektriku a mestskú vodu. Pozemok je možné rozšíriť o: - vedľajšiu parcelu do 5000 m2:https://lnk.sk/jtiq5 - diaľničný motorest Motel M:https://lnk.sk/ahipq FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami. ENGLISCH: Real estate agency RE/MAX in Malacky offers you in exclusive representation with the consent of the owner for sale a plot of land near the motor restaurant Motel M on the motorway rest area of the D2 motorway behind Malacky. The land has an area of 5000 m2. Its good location is far from: - Malacky 2 km - Bratislava 40 km - CZ 25 km. The town of Malacky in the near future has also planned a new motorway intersection D2, which is to relieve the traffic of the town of Malacky. With its immediate proximity, it will have even better accessibility to the land: https://lnk.sk/fnkr USE OF THE LAND according to UPI: - petrol station, - commercial and administrative buildings, - public catering facilities, - accommodation facilities, - entertainment establishments - medical and social facilities, - sports grounds and facilities, - pre-school and school facilities, - religious and cultural facilities, - service apartments up to a maximum of 300 m2, - non-commercial facilities, - housing in multifunctional houses Networks: Possibility of connection to electricity and municipal water. The land can be extended by: - adjacent plot up to 6990 m2: - Motel M: https: https://lnk.sk/ahipq FINANCING: Our office also includes a mortgage center. Our mortgage specialist with many years of experience will be happy to help you and explain how to navigate the financing. Our real estate agency services: -checking maps and LV -Verification of clients and properties for purchase and sale -complete legal service -Castro deeds to the Land Registry -transcription of everything

Ponúkame na predaj investičný pozemok medzi obcami Malacky a Veľké Leváre. Dostupný od hlavnej cesty. Veľkosť pozemku 6525 m2 Umiestnenie - mimo zastavaneho územia obce. UPI: možnosť využitia pozemku - pestovanie poľnohospodárskych plodín, chov zvierat, cvičisko pre psov, pôvodný zámer - športové letisko pre lietanie modelov lietadiel IS: pri pozemku Obmedzenia na ploche 324 m2 je umiestnený podzemný zásobník zemného plynu, možné využiť pre parkovanie vozidiel. Cena : 68.900 EUR vrátane všetkým poplatkov a právnym servisom spojených s prevodom vlastníctva.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný historický dom situovaný na priestrannom pozemku v obci Malé Leváre. Rozľahlý dom je ideálny na bývanie, rekreačné využitie a ideálny aj na chov zvierat a záhradkárčenie. Rozloha domu: 162 m2 Chodba krytá: 31 m2 Dreváreň1. 53 m2 Rozloha stodoly: 97 m2 Sklad – dreváreň2: 37 m2 Veľkosť pozemku: 453 m2 – záhrada 1532 m2 – orná pôda 564 m2 zastavaná plocha SPOLU: 2.549 m2 Inžinierske siete: Dom pripojený na obecnú vodu aj kanalizáciu Plyn Elektrina Vlastná studňa – hĺbka 12m Kúrenie: Tuhé palivo aj plyn • rodinný dom s historickým charakterom – bývalý richtársky dom – sa nachádza v prednej časti pozemku spolu s altánkom na grilovanie či posedenie • ide o tehlovú stavbu v tvare L, prízemný, čiastočne podpivničený • strešnú konštrukciu tvorí drevený sedlový krov s krytinou z asfaltových šindľov • pozemok v prednej časti domu je stodolou oddelený od „hospodárskej časti, ktorá môže slúžiť na oddych, pestovanie okrasných alebo ovocných stromov či plodín, chov zvierat tak, ako to majú aj domy v susedstve • cez zadnú časť pozemku preteká riečka, čo pridáva na atraktivite pozemku • rovinatý, slnečný pozemok • dom je v dobrom udržiavanom stave – vhodný na okamžité užívanie • v prednej časti domu nájdeme kuchyňu, kúpeľňu a tri samostatné izby, komoru s pivnicou. Miestnosti majú plastové okná. • stredná časť domu, kde bola pôvodne maštaľ, bola kompletne prerobená na spoločenskú miestnosť s funkčným krbom, na poschodí sa nachádza veľká obytná miestnosť • zadná časť slúži momentálne ako sklad a kryté miesto s krbom s možnosťou posedenia a grilovania v prípade zlého počasia, bývalá dreváreň • hospodárska časť začína skoro 100m2 veľkou stodolou a skladom – tiež bývalá dreváreň č. 2 • po ich prejdení sme už na oplotenom pozemku obdĺžnikového tvaru Dom poskytuje skvelé možnosti na tiché bývanie mimo mestského ruchu spojené s chovom hospodárskych zvierat. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, priestoru a potenciálu. OKOLIE Obec Malé Leváre sa nachádza v okrese Malacky. Nachádza sa tu materská aj základná škola. Bicyklom sa dostanete za pár minút do obchodíkov s potravinami ale aj k neďalekému jazeru s možnosťou kúpania. Neďaleko sa nachádza aj medzinárodná obľúbená cyklotrasa. Ak by ste predsa len chceli zažiť kúsok mesta, neďaleké Malacky môžete navštíviť autom za chviľku. CENA 250.000 EUR Na vyžiadanie zašleme pôdorys aj katastrálnu mapu s vyznačením domu

RADES REAL PLUS LV ponúka na predaj starší 2 izbový rodinný domček so zastavanou plochou 59 m2, postavený na pozemku o výmere 350 m2 - cena 145.000,-€. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo na investíciu s viacerými možnosťami využitia. Inžinierske siete sú v dosahu. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti Malaciek. Na pozemku je možné parkovanie viacerými autami. Za pozemkom sa nachádza lesopark a diaľnica D2. K dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 430 m2- spolu s domom za cenu 205.000,-€, alebo samostatne. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com. Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Predaj 4-izbového bungalovu s veľkým záhradným domčekom v obľúbenej rekreačnej lokalite Vampíl Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s priestrannou terasou a udržiavanou záhradou, ktorý je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Dispozícia a výmera: dom: 93,44 m² pozemok: 544 m² terasa: 24 m² drevený záhradný domček: 24,5 m pre lepšiu predstavu nájdete na konci fotiek aj pôdorys domu Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený klimatizáciou, teplovzdušným krbom a teplovodným podlahovým kúrením. Postavený je z kvalitných materiálov – obvodové múry sú z 30 cm Ytongu, zateplenie tvorí 10 cm minerálnej vlny, strechu dopĺňa keramický strop s Fatrafolom. Okná sú trojsklá so sieťkami proti hmyzu a vo všetkých izbách je predpríprava na alarm. K pohodliu prispieva krytá terasa s výhľadom do záhrady. Pozemok je plný zelene, nechýba ani vinič s trativodom, ktorý slúži ako závlaha. Veľký záhradný domček poslúži ako sklad či dielňa, disponuje vlastným kúrením, elektrickými zásuvkami aj osvetlením. Rodiny s deťmi ocenia pieskovisko a hojdačky pri dome. Parkovanie je vyriešené až pre štyri autá – dve miesta sa nachádzajú pod prístreškom, ďalšie dve pred domom. Komfort dopĺňa automatická brána na diaľkové ovládanie. Rezidenčná oblasť Vampíl je známa svojou krásnou prírodou a lesmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku aj hubárčenie. Len pár minút od domu sa nachádza jazero, obľúbené na relax a rybolov, a v blízkosti nájdete aj wellness hotel s reštauráciou. Napriek pokojnej atmosfére je rezidenčná oblasť Vampíl veľmi dobre dostupná, čo znamená, že Bratislava aj Malacky sú na dosah Tento dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zdravé a pokojné prostredie v srdci prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta. Cena vrátane odmeny pre RK: 299990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Pozemok v Záhorskej Vsi - je slnečný s dobrou orientáciou - o veľkosti 1226 m2 - UPI - pre rodinné domy - možnosť postaviť 2x rodinný dom alebo dvojdom - obecná prístupová cesta - možnosť kúpiť 1/2 pozemku V okolí sa nachádzajú - skvelá lokalita je ideálny priestor pre pokojný život - Všade kúsok od prírody, cyklotrasy a rieka Morava - blízko hranice, ale na skok od Bratislavy - obchody, reštaurácie a kaviarne - autobusové spoje do mesta - materská škôlka a základna škola - detské ihriská a atrakcie UPI zašleme na vyžiadanie. Cena je 104 900 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

Ponúkame na predaj pekný, moderný 2-izbový byt vo vyhotovení HOLOBYT s vlastnou záhradou v skolaudovanej novostavbe v novovybudovanej lokalite v obci Kostolište, iba 4 km od okresného mesta Malacky. Ponúkaný byt je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je navrhnutý podľa súčasných požiadaviek moderného a praktického bývania. Dvojizbový byt s vlastnou záhradou o výmere 90 m2 je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je moderný, priestranný a presvetlený denným svetlom. Bytový dom zaujme svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky bývania so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Výraznú črtu bytu tvorí veľký otvorený priestor obývačky prepojený s kuchyňou a jedálňou a s východom na terasu a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a jeho vzdušnosť. Jedná sa o posledný byt v danej lokalite a je vo vyhotovení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa vlastného výberu klienta. Výmery: - byt 59, 78 m2 - záhrada 90 m2 - terasa 7,05 m2 - pivničná kobka 2 m2 - úžitková plocha bez záhrady spolu 68,83 m2 Vyhotovenie v stave HOLOBYT obsahuje: - zateplenie fasády 200 mm, AUSTROTHERM / ISOVER EPS 70 F - elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRAND - elektrické podlahové kúrenie, samoregulačná infra fólia s termostatickým ovládaním pre každú miestnosť - ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom Ariston Velis EVO 100 s objemom 80 litrov, - inštalačný modul závesného WC ALCAPLAST / GEBERIT - vymaľovanie na bielo v troch vrstvách - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom značky SLOVAKTUAL OPTIM, ktoré zabezpečia vysokú tesnosť voči vetru, dažďu a hluku. Tesnosť je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. Je v nich použitá technológia vlepovaného skla, ktorá zabezpečuje oknám tuhosť a stabilitu - osadené sú protipožiarne vchodové dvere - nerezový vchodový prah do bytu - predpríprava na elektrické vonkajšie rolety a na klimatizáciu - bytový dom je zabezpečený alarmom, je vybavený video vrátnikom - k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - na prízemí v blízkosti bytu je situovaná samostatná, uzamykateľná murovaná pivničná kobka prináležiaca k danému bytu - bytový dom zaujme priestranným, vzdušným a širokým schodiskom, presvetleným denným svetlom Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektrina, optika Na nehnuteľnosť je vypracovaný Energetický certifikát stavby – energetická trieda A0. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v cene 3.000,- eur a pivničnou kobkou v cene 2.000,- eur, konečná cena vrátane parkovacieho miesta a pivničnej kobky je 169.000,- vrátane provízie realitnej kancelárie. Ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie. Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza na juhozápade Slovenska v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. V obci je kompletná občianska vybavenosť. V danej lokalite je nová materská škôlka a detské ihrisko. Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 3 km, do Bratislavy 40 km. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka a novopostavená materská skôlka. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 2-izbového bytu v novostavbe v peknej, novovybudovanej lokalite obce Kostolište vo vyhotovení HOLOBYT je 164.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného bungalovu v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

Predstavuje moderný projekt v meste Malacky, navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.