Nehnuteľnosti Malinovo

EXKLUZÍVNE STAVEBNÉ POZEMKY V MALINOVE – NOVÁ REZIDENČNÁ LOKALITA Ponúkame na predaj 4 stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov v obci Malinovo, v novovznikajúcej rezidenčnej lokalite situovanej medzi ulicami Zelená a Záleská cesta. Pozemky sú súčasťou väčšieho rozvojového územia, kde aktuálne intenzívne prebieha výstavba komunikácií a kompletnej infraštruktúry. Predpokladané ukončenie výstavby sietí je jún 2026. Lokalita je veľmi atraktívna – z dvoch strán je obklopená existujúcou zástavbou rodinných domov, čo zaručuje pokojné a stabilné bývanie. Cena: 394 €/m² vrátane DPH. PARAMETRE POZEMKOV: Pozemok Výmera Cena Pozemok č.1 841 m² 331 000 € Pozemok č.2 816 m² 321 000 € Pozemok č.3 677 m² 267 000 € Pozemok č.4 627 m² 247 000 € INFRAŠTRUKTÚRA A SIETE V lokalite sa buduje kompletná technická infraštruktúra: • asfaltová komunikácia • verejné osvetlenie • vodovod • kanalizácia • plyn • elektrická energia • optický internet Predpokladané dokončenie: 06/2026 LOKALITA – MALINOVO Obec Malinovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, napríklad: • základná škola a materská škola • obchody a služby • športoviská a cyklotrasy • zámocký park a rekreačné možnosti • výborné dopravné napojenie do Bratislavy BONUS PRE KUPUJÚCICH V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj architektonické služby. Náš architekt už v tejto lokalite pripravuje viacero projektov rodinných domov, čo môže výrazne urýchliť proces prípravy výstavby: • ideálne pozemky na výstavbu rodinného domu • nová rezidenčná lokalita V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : 0905 682 518

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Malinova – v projekte Tri Vody. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort novostavby a relaxačné prostredie. Byt o výmere 60 m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Dispozícia: - vstupná chodba, - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón, - spálňa s výstupom na balkón, - kúpeľňa s toaletou. Bonus: Byt disponuje dvomi samostatnými balkónmi, ktoré poskytujú dostatok priestoru na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Lokalita: Tri Vody v Malinove sú známe svojou unikátnou atmosférou s centrálnym jazerom, bazénom a promenádou. Priamo v areáli nájdete kaviareň, pekáreň, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Mesačné nájomné: 790 € (cena je konečná, vrátane všetkých energií). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť 1 x nájom a depozit vo výške mesačného nájomného. Byt je voľný ihneď!

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný rodinný dom s garážou a bazénom vo vyhľadávanej lokalite - Malinovo. Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 820m2 z kvalitných a nadštandardných materiálov. Úžitková plocha domu je štedrých 180m2 pričom zastavaná plocha je 140m2. Dispozične pozostáva z: 1.NP Predsieň Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a krbom Kuchyňa s jedálňou Odkladacia miestnosť / špajza Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Šatník Technická miestnosť / práčovňa Garáž / posilňovňa Odkladací priestor na záhradné vybavenie Prestrešená terasa s oddychovou časťou Bazén 2.NP Chodba Spálňa s výstupom na balkón Spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na balkón Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou Na terase sa nachádza letná kuchyňa s posedením a ďalšie príjemné posedenie nájdete neďaleko bazéna. Daný rodinný dom bol navrhovaný architektom, pričom boli použité vysoko kvalitné materiály ako v interiéri tak aj v exteriéri napr. prírodný kameň, nerez a iné. Pre spríjemnenie si voľných chvíľ môžete využiť jedálenský stôl, ktorý je súbežne billiardovým stolom vyrobený na mieru. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia), zároveň sa na pozemku nachádza aj studňa. Vykurovanie je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom a je zabezpečený ako alarmom tak aj kamerovým systémom. Parkovanie je možné ako pred domom, v garáži alebo vo dvore. Link na virtuálnu obhliadku: na vyžiadanie Nakoľko sa daná nehnuteľnosť nachádza v pešej dostupnosti centra obce, no napriek tomu v slepej tichej uličke, lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa predáva plne zariadený vrátane záhradného nábytku a celej záhradnej techniky. Cena nehnuteľnosti: 630 000 € vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj (dvojgeneračný) rozostavaný rodinný dom v obci Malinovo s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, bez podpivničenia. Rodinný dom sa nachádza v najlukratívnejšej štvrti obce Malinovo na Okružnej ulici v tichom a peknom prostredí. Rodinný dom pozostáva z piatich obytných miestností a príslušenstva. Kuchyňa je priestorovo prepojená s jedálenským kútom a obývacou miestnosťou. Obývacia izba je prepojená s terasou. Príslušenstvo tvorí chodba, vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa a schodisko. V čelnej časti domu je namiesto garáže obytná izba. Na pozemku je umiestnená studňa. Rodinný dom je v stave rozostavanosti, rodinný dom je zastrešený, sú zrealizované všetky vonkajšie časti obvodového plášťa, vo vnútorných častiach domu sú vyhotovené úpravy stien - omietka, hrubé rozvody elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Úžitková plocha domu je 195,4 m2, zastavaná plocha 123,4 m2, pozemok 418 m2 a obytné podkrovie 119,3 m2. Zmenou pri konečnom rozčlenení funkčnosti izieb vznikol dvojgeneračný dom so samostatnou garsónkou. Rozostavaná stavba bola zhotovená v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PRODOM spol. s. r. o., s označením Rodinný dom MILENIUM 230-7. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete, t. j. plyn, elektrinu a vodu. V priestrannej nehnuteľnosti bola vytvorená namiesto garáže ďalšia obytná miestnosť (novovytvorená garsónka so samostatným vchodom) vo výmere 21,2 m2. Možnosť parkovania priamo pred novovybudovanou miestnosťou alebo pred domom. Bývanie v tejto lokalite ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v okolí sa nachádzajú obchody, lekárne, zastávky autobusu, školy a škôlky, reštaurácie, cukráreň. Z Malinova trvá cesta cez novovybudovanú D4 od Bratislavy 10 km. RK prosím nevolať!

Link na video obhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=Yaw20IZk6RE&t=2s Predstavte si miesto, kde váš nový domov dokonale zapadne medzi modernú architektúru a zeleň. Práve takúto príležitosť vám ponúkame na predaj – výnimočný, slnečný a dokonale rovinatý pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít obce Most pri Bratislave v lukrativnej štvrti 3 vody. Ako môžete vidieť priamo na fotografii, pozemok s ideálnou výmerou 889 m² je zasadený v srdci novej, modernej zástavby a je pripravený na okamžitú realizáciu vašich snov. Prečo je tento pozemok jedinečný? Perfektná veľkosť a tvar: Veľkorysá plocha a pravidelný tvar pozemku ponúkajú nevídanú flexibilitu. Pohodlne tu umiestnite nielen jeden priestranný rodinný dom s veľkou záhradou a bazénom, ale aj dva samostatné domy, čo z neho robí aj skvelú investičnú príležitosť. TOP lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej, slepej uličke, ktorá zaručuje maximálne súkromie a bezpečie pre vašu rodinu. Okolie tvoria vkusné novostavby, čo je zárukou kvalitného a príjemného susedstva. Pripravený na Váš projekt: Už žiadne starosti navyše. Pozemok je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vďaka svojej rovinatosti nevyžaduje žiadne nákladné terénne úpravy. Splňte si svoj americký sen: Toto je miesto, kde môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv – modernú vilu, ktorá bude dominantou ulice, alebo útulný domov, kde budú vaše deti bezpečne vyrastať. Nenechajte si ujsť šancu vlastniť jeden z posledných takto lukratívnych pozemkov v tejto lokalite. Príďte sa presvedčiť o jeho jedinečnej atmosfére osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. cena : 399000,- € , 445€/m2 Kontakt : 0918 599 853 email: info@twinsreality.sk web: twinsreality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame NA PREDAJ rodinný dom s obytným podkrovím a dvojgarážou v obľúbenej a historicky zaujímavej lokalite Malinovo. Nachádza sa v tichej ulici Drieňová s minimálnou premávkou, len pár krokov od prírody a historických pamiatok – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dušou. Rodinný dom v Malinove je miesto, kde sa minulosť stretáva s budúcnosťou vášho domova. PARAMETRE: • Pozemok: 500 m² • Zastavaná plocha domu: 133 m² • Úžitková plocha prízemia: 106 m² • Obytné podkrovie: 60 m² • Samostatne stojaca murovaná dvojgaráž 42 m² DISPOZÍCIA Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z vlastnej prístupovej komunikácie z čelnej strany objektu. Dom je prístupný aj z bočnej strany – priamo z terasy. Zo zádveria sa vstupuje do dennej časti domu, ktorú tvoria priestranná kuchyňa s praktickou komorou, jedáleň a obývacia izba. Tieto priestory na seba voľne nadväzujú a opticky ich rozdeľuje krb, ktorý je dominantným prvkom priestoru – dotvára príjemnú atmosféru domova a zároveň slúži ako alternatívny zdroj tepla. Denná časť domu je riešená bez stropu s priznaným krovom, čo dodáva interiéru vzdušnosť a charakter. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne (každá má roldorový šatník), kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo) a samostatná toaleta. Nad nočnou časťou sa nachádza obytné podkrovie – veľký otvorený priestor so šatníkom, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, ateliér, hosťovská izba alebo herňa. Orientácia domu zabezpečuje maximálne súkromie a ideálne presvetlenie. ŠTANDARD: • klimatizácia, interiérové žalúzie • alarm, kamerový systém • strešná krytina BRAMAC, • komín SCHIEDEL, KOMPAKT • tehla POROTHERM • ústredné kúrenie, teplovodné-plynové, krb • vonkajšie parkovanie na pozemku pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie • samostatná dvojgaráž na DO (42 m²) • záhradný altánok • vírivka s protiprúdom (výhoda plaveckého bazéna a vírivky v jednom zariadení) LOKALITA Obec Malinovo sa nachádza na brehu Malého Dunaja, obklopená prírodou a lužnými lesmi, čo ponúka výborné možnosti na oddych, šport či prechádzky. Patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy, spája výbornú dostupnosť s pokojným vidieckym prostredím a bohatou históriou. Obec je známa svojím vodným hradom – dnešný kaštieľ Malinovo s rozľahlým anglickým parkom. Zaujímavosťami sú aj archeologické nálezy starých domov s hlineným murivom a obnovená hrobka rodiny Apponyiovcov. Pre milovníkov prírody je tu náučný chodník „Na dobrej stope“, vedúci pozdĺž ramena Malého Dunaja, obľúbený medzi cyklistami, bežcami a rybármi. Malinovo ponúka plnú občiansku vybavenosť: Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah pár minút chôdze od domu. Vďaka rýchlemu napojeniu na D4/R7 sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. CENA: 389.000,- Eur a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme: - zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku - bezplatne sprostredkovať hypotekárny úver prostredníctvom našich zmluvných partnerov Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky Ing. Petra Orda-Oravcová, +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Stavebný pozemok o výmere 691 m² v tichej časti Malinova (Jahodová ulica). Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet. Všetky IS sú zahrnuté v cene. CENA: 179000 € (259€/m2) ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU: - Výmera: 691 m² - Rozmery: šírka 22 m × dĺžka 31 m - Všetky IS priamo na pozemku (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet) - Schválené v územnom pláne na výstavbu rodinného domu - Prístupová betónová cesta - Slepá ulica – kľud a bezpečie Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: – 15 minút autom do Bratislavy – Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Základná a materská škola - Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ - Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne - Kultúrne a spoločenské aktivity ŠPORT A RELAX: - Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská - Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub - Tanečná škola a fitness centrum PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS: - Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku - Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné... VÝHODY LOKALITY: - Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi - Kompletná občianska vybavenosť v obci - Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4 CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

Byt, ktorý spája to podstatné – výborný stav bez ďalších investícií, funkčne zariadený interiér na mieru a prostredie, ktoré má reálnu pridanú hodnotu. Nachádza sa v projekte Tri Vody, ktorý ponúka pokojné komunitné bývanie pri vode, zeleň a jazierko s možnosťou kúpania – niečo, čo z tohto miesta robí dlhodobo atraktívnu voľbu, či už na bývanie alebo investíciu. BYT Úžitková plocha: 53,50 m² Balkóny: 7,57 m² Pivnica: 1,90 m² Poschodie: 1 / 4 (výťah) Orientácia: juhovýchod Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesto DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Obývacia izba s výstupom na balkón prepojená s kuchyňou a z nej výstup na menší balkón Samostatná spálňa s výstupom na balkón Vstupná chodba s úložným priestorom Kúpeľňa a samostatné WC Byt bol navrhnutý a využívaný s dôrazom na praktickosť a dlhodobú udržateľnosť: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (Gorenje, Bosch, Samsung a ďalšie) Indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Práčka so sušičkou TV zostava na mieru Vstavaná skriňa v chodbe Kúpeľňový nábytok na mieru + LED zrkadlo Záclony a blackout závesy v spálni TECHNICKÝ STAV: Byt je udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií Elektrické podlahové kúrenie (DEVI, samostatné termostaty) Klimatizácia Plastové okná s trojsklom Optický internet PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU Veľmi dobrý stav bez nutnosti prerábky Kvalitný základ s nábytkom na mieru Premyslené úložné riešenia Svetlý byt s príjemnou orientáciou Nízke mesačné náklady cca 220 € Vlastné parkovanie Projekt, ktorý má dlhodobo vyššiu hodnotu než bežné projekty BYTOVÝ DOM Bytový dom v projekte Tri Vody III Železobetónová konštrukcia s murovanými priečkami Výťah Udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE Vonkajšie parkovacie miesto LOKALITA Tri Vody nie sú klasické bývanie. Je to komunitný koncept, kde má prostredie reálnu pridanú hodnotu. Najväčším benefitom je samotný projekt Tri Vody – kombinácia vody, zelene a pokoja: Jazierko s možnosťou kúpania priamo v areáli Komunitné bývanie s pokojnou atmosférou Tiché prostredie mimo hlavného ruchu Potraviny, kaviarne a služby v pešej dostupnosti Detské ihriská, cyklotrasy a zeleň Kompletná občianska vybavenosť v Malinove Rýchle napojenie na D4/R7 a dostupnosť do Bratislavy CENA Byt: 229 000 € Parkovacie miesto: 15 000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.