Nehnuteľnosti Malinovo

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ tento jedinečný 3-izbový byt v modernom srdci Malinova BYT A JEHO BENEFITY: Nadčasový dizajn, precízna stolárska práca, veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami. Toto je len ochutnávka benefitov, na ktoré sa môže tešiť nový majiteľ tejto prémiovej nehnuteľnosti. K tomu pridáme WAU efekt krásne udržiavanej predzáhradky obrastenej dospelými tujami a získame dnes veľmi žiadanú kombináciu pocitu bývania v rodinnom dome a pohodlia moderného bytu. Samotný byt ponúka modernú dispozíciu s otvorenou dennou časťou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou, ktorú oceníte každý deň. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú pocit bývania v rodinnom dome, no bez starostí s jeho údržbou. Dominantou nehnuteľnosti je práve súkromná predzáhradka s rozlohou 106 m², ktorá vytvára prirodzené pokračovanie dennej časti bytu. Či už hľadáte priestor na relax, grilovanie s priateľmi, detské hry alebo miesto pre svojho štvornohého parťáka, tu ho nájdete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * Celková výmera bytu 73 m² * Súkromná predzáhradka o výmere 106 m² so samostatným vstupom * Priestranná denná časť s otvoreným prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálne * Priamy vstup na predzáhradku z obývacej izby * Množstvo úložného priestoru riešeného vstavaným nábytkom v chodbe aj spálni * Priestranná detská izba vhodná aj pre dve deti * Samostatná kúpeľňa a WC * K bytu prislúcha pivnica * Vlastné parkovacie miesto zahrnuté v cene O LOKALITE Projekt Tri Vody si získal obľubu najmä vďaka unikátnej kombinácii vody, zelene a modernej infraštruktúry. Rezidenčný komplex bol navrhnutý okolo sústavy jazier a promenád, čím vytvára prostredie, ktoré na Slovensku nemá veľa konkurencie. Veľkým benefitom sú aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia – prechádzky okolo jazier, cyklotrasy v okolí Malého Dunaja, detské ihriská či komunitný charakter celej štvrte. NÁZOR MAKLÉRA Tri Vody patria medzi lokality, ktoré si ľudia nekupujú len kvôli samotnému bytu. Kupujú si prostredie, atmosféru a spôsob života. Ak hľadáte pokoj, priestor a príjemné komunitné bývanie len pár minút od Bratislavy, toto je nehnuteľnosť, ktorú by ste si určite mali prísť pozrieť. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

LOKALITA Projekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej rezidenčnej zóne Malinovo – Panská tabuľa, časť juh, v okrese Senec. Ide o pokojné územie mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. PROJEKT V ponuke sú 4 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: 20 000 € resp. 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Stavby sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosť: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 1NP - 4 izby - plocha bytu 92,2 m2 + 16 m2 terasa - 380 000 € doplatok za štandard 26 000 € 2NP - 4 izby - plocha bytu 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa - 492 000 € doplatok za štandard 34 000 € 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa - 323 000 € doplatok za štandard 19 000 € Parkovacie státie • Garáž 15 000 € - 20 000 € (podľa veľkosti) • Vonkajšie státie 5 000 € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály Kontakt Judita Sehnalová • telefón: 0911 442 865 • email: sehnalova@kukla.sk

LOKALITA Projekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej rezidenčnej zóne Malinovo – Panská tabuľa, časť juh, v okrese Senec. Ide o pokojné územie mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. PROJEKT V ponuke sú 4 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Stavby sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosť: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 • 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa - 323 000 € doplatok za štandard 19 000 € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály Kontakt: Judita Sehnalová • telefón: 0911 442 865 • email: sehnalova@kukla.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, Okružná ulica. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 499.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group exclusively offers for sale a fully furnished 4-room family house (bungalow type) with a swimming pool and double garage, located in Malinovo, Okružná Street. Both the interior and exterior of the property are fully equipped with high-quality custom-made furniture, with great attention paid to every detail. 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL LAND: The property is situated on a 600 m² flat rectangular plot, providing a spacious and comfortable living environment. The rear and side boundaries are enclosed by a concrete fence, while the front of the property features a metal fence with a pedestrian gate and a sliding gate leading to the double garage. There is additional parking space for two vehicles in front of the garage. A paved walkway surrounds the house and leads to the outdoor area, featuring a swimming pool with crystal-clear fresh water and a covered terrace equipped with a remotely controlled Zipscreen shading system. HOUSE: Built-up area: 127 m² Living area: 100 m² Double garage: 46 m² Terrace with pool area: 70 m² Storage space (large attic): 25 m² Garden house: 9 m² The property was built in 2015 using high-quality materials. The external and load-bearing walls are constructed from 30 cm Ytong blocks, insulated with 15 cm polystyrene insulation. The windows are six-chamber triple-glazed units. The roof is covered with Mediterran Evo roofing tiles, supported by a truss roof structure. Ceiling insulation consists of 40 cm Isover insulation. The house is equipped with underfloor heating (plastic-aluminum piping) and a Viessmann gas boiler with a combined storage tank. FEATURES & EQUIPMENT All utility connections available, Smart home control system:, Alarm system, Exterior lighting, Pool lighting, Security cameras, Entrance gate and garage door, Air conditioning, Jablotron alarm system with sensors on all windows, garage doors, and garden house doors, Hikvision camera system (6 cameras, 8 MP resolution), Robotic lawn mower, Outdoor swimming pool with cover (7 × 3 × 1.5 m), Heat pump for pool water heating, Automatic pool dosing system, Robotic pool cleaner, Exterior lighting around the house and garden, Outdoor garden shower, Bio fireplace, Interior blinds, Double garage with storage room, Garden house with pool technical room and toilet, Hunter irrigation system, Two bathrooms, The property is sold partially furnished LAYOUT: The house offers a practical and well-designed layout. The night zone is separated from the living area, ensuring maximum privacy and comfort. The entrance leads into a spacious hallway with built-in wardrobes and a shoe cabinet. From the hallway, there is access to a separate section consisting of a corridor with storage space, a bathroom with a shower, and a bedroom/guest room. The living area features a large open-plan living room, a fully equipped kitchen with appliances, and a dining area. This space provides direct access to the garden and terrace. The private night section includes a children’s room, a master bedroom, and a second bathroom with a bathtub. LOCATION: The property is located in a sought-after residential area with excellent access to Bratislava and convenient connections to the motorway bypass. The village of Malinovo offers complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops, a park, and a nearby forest, making it an ideal place for family living. PRICE: €499,000

Ponúkame Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok v krásnej a pokojnej časti Malinova. Nachádza sa v pešej blízkosti centra obce ako aj Anglického parku (Apponyiho kaštieľ), obklopený zeleňou. Prístupová cesta je tichá, na kraji novej zástavby rodinných domov. Výmera pozemku je 640 m2. Prístupová cesta betónová. Inžinierske siete sú na pozemku a v cene. (Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel.) Schválené v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. Obec Malinovo leží na Žitnom ostrove, na pravom brehu Malého Dunaja, s blízkym prípojom na diaľnicu D4 do Bratislavy. Oblasť má výborné podmienky na rybárčenie, pešiu, vodnú i cykloturistiku. V obci je komplexná občianska vybavenosť – ZŠ, MŠ, praktický lekár, detský lekár, zubár, pošta, obchody. Obec má priame autobusové spojenie s Bratislavou. Cena pozemku 179 000 € zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou v obci Malinovo. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi kľudnej neprejazdnej lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. V obci Malinovo je veľmi dobrá občianska vybavenosť (obchod, autobusové spojenie, Materské školy, Základná škola,…). Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 614 m2. Zastavaná plocha prízemia vrátane garáže a záhradného domčeka 125 m2 + poschodie 89 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 2013. Súčasťou domu je garáž pre jedno auto o veľkosti 22 m2 na elektrický pohon a vedľa garáže sa nachádza priestranný drevený záhradný domček (11 m2), ktorý slúži ako sklad záhradného náradia a nábytku. Pred garážou je státie na ďalšie dve autá. Z druhej strany rodinného domu sa nachádza spevnená plocha (cca 45 m2), na ktorej môžu parkovať ďalšie dve autá. Na pozemku je upravený golfový trávnik s kvetmi, stromami a okrasnými drevinami, zalievaný automatickou závlahou. Súčasťou je taktiež prekrásny gril. Na pozemku sa nachádza studňa na úžitkovú vodu s hĺbkou 12m. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Rodinný dom je umiestnený v obývanej a zastavanej časti, čo zaručuje úplny pokoj pre nového majiteľa. Samotný rodinný dom pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva. Dispozične ho tvorí chodba s rolldor skriňou, kúpeľňa spojená s wc, samostatná izba, následne sa prechádza do dennej časti rodinného domu priestrannej obývačky s kuchyňou s východom na veľkorysú prestrešenú terasu. Vybavenie domu je v modernom štýle a je súčasťou kúpnej ceny domu. Na mieru robená kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, vstavanou rúrou, vstavanou mikrovlnkou, dizajnovým digestorom a umývačkou riadu a sklokeramickou indukčnou varnou doskou. V obývačke je umiestnená sedačka v stave ako nová len 2 roky používaná, nábytková zostava pod TV a dekoratívny krb. Súčasťou dennej časti je aj komora. Na druhom nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú 3 samostatné priestranné izby. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ (len 2 ročná, elektricky ovládateľná), nočné stolíky, rolldor skriňa a komoda. Druhá izba je aktuálne detská spálňa vybavená posteľou, rolldor skriňou a pracovným stolíkom. V tretej spálni sa nachádza rolldor skriňa. Na druhom podlaží sa nachádza väčšia kúpeľňa, ktorej súčasťou je vaňa, sprchový kút, 2 x umývadlo, WC, bidet a plynový kondenzačný kotol značky Protherm Tiger (má len dva roky). Tiež sa tu nachádza podkrovie, do ktorého sa dá dostať skladacími schodníkmi a slúži tak ako odkladací priestor. Súčasťou vybavenia domu je kvalitná klimatizácia, ktorá je zároveň aj čistička vzduchu. Vykurovanie domu je cez vykurovcie telesá (radiátory) a v obývačke doplnený o podlahový konvektor s ventilátorom. V dome je optický internet Veľkou výhodou je dokopy 5 parkovacích státí k dispozícii z čoho 1 v garáži a fakt, že rodinný dom je ihneď k dispozícii na nasťahovanie, nachádza sa vo veľmi kľudnej lokalite s dobrými susedmi. Mesačné náklady na rodinný dom predstavujú cca 150 eur. Cena rodinného domu so zariadením, ktoré je vidno na fotkách, právnym servisom a provízie je 509 000,- Eur

Výmera: 57,2 m² + 2,2 m² balkón Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň, balkón Byt je čiastočne zariadený / Podlaha: laminátové parkety Okná: plastové s dvojsklom Vykurovanie: vlastný plynový kotol + ohrev teplej vody Konštrukcia: tehlové bloky, zateplená fasáda (BAUMIT) Strecha: drevený krov, zateplená, krytina Tondach Dvere: interiérové drevené Lokalita a občianska vybavenosť: Priamo v budove: potraviny Terno, bankomat, AlzaBox Oproti materská škola Oproti pediater a obvodná lekárka Reštaurácia, bar, hospoda, zmrzlináreň do 30 m Detský malý park len 40 m od budovy Obecný úrad a pošta len 60 m Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár. Nachádza sa v tichej, no výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať!

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný, 4 izbový rodinný dom - bungalov, postavený v roku 2014. Nachádza sa v Malinove, priamo v centre, na začiatku slepej uličky. Dispozícia: - vchod, chodba (roldor skriňa), samostatná obytná jednotka - chodba (plynový kotol Viessmann), spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 izby, kúpeľňa s WC a vaňou, kuchyňa (predpríprava na digestor) spojená s jedálenskou a obývacou časťou (predpríprava na krb), terasa. V každej spálni sa nachádzajú dubové drevené parkety, v obývačke, kuchyni, kúpeľniach a na chodbe je dlažba. Dom je veľmi útulný, zariadený s citom a precíznosťou, dispozične zaujímavý. Parkovanie: - na pozemku pre 2 autá (elektrické ovládanie brány), pred domom pre 1 auto - slepá ulička Záhrada: - pozemok je rovinatý, nachádza sa tam záhradný domček, veľa ovocných stromov a kríkov, ako 2x marhuľa, višňa, čerešňa, slivka, 2x jabloň, 2x hruška, moruša, 3x rakytník, goji. Z okrasných kríkov a stromov je to ibištek, tuja, cypruštek, borovica, vistérie niekoľko druhov, brečtan, orgován, vinič 5 druhov, levanduľa, veľa rôznych cibuľovín. Z obývacej izby sa vchádza na priestrannú, 18 m2 terasu s pergolou a bočnou zasúvacou zástenou proti vetru. Zadná a predná strana pozemku je oplotená betónovým plotom, strana od cesty murovaným plotom a strana od suseda pletivovým plotom s rakosovou zástenou. Rodinný dom je postavený v roku 2014, podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Viesman, sporák a rúra sú elektrické. V každej izbe sú 3 komorové plastové okná so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vstupná brána na pozemok je na kľúč, elektrické otváranie kovovej brány pre autá, do domu sú bezpečnostné dvere spolu s alarmom Jablotron. Dom je pripojený na všetky siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, optického internetu. Okolie: Rodinný dom sa nachádza v centre Malinova, v pešej dostupnosti Billa, benzínka s umyvárkou, LIDL, škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, cukráreň, kvetinárstvo. Zastávka MHD je neďaleko, 2 min.peši. Celkové náklady pre 2 osoby: 120 Eur/mesačne CENA 448 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Lukratívny pozemok v projekte ZÁLESKÁ, Malinovo (+ možnosť dokúpiť susedný) Kuchárek - real, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v prestížnom, rýchlo sa rozvíjajúcom projekte ZÁLESKÁ v obci Malinovo (okres Senec). Jedná sa o parcelu z úplne vypredanej 1. etapy, ktorá je v osobnom vlastníctve súkromnej osoby (parcela č. 1603/202). Zatiaľ čo developer práve ukončil predaj 3. etapy, vy máte jedinečnú šancu získať pozemok v už etablovanej časti projektu s jasnou víziou vysokého zhodnotenia. BONUS PRE RODINU ALEBO KAMARÁTOV: V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj susedný pozemok o rovnakej výmere (parcela č. 1603/203). Ide o ideálnu príležitosť pre blízkych, ktorí chcú bývať vedľa seba, alebo pre investora na výstavbu dvoch domov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 600 m² (v prípade kúpy oboch susediacich pozemkov celkovo 1 200 m²) Účel: Výhradne pokojné bývanie v rodinných domoch (žiadne bytovky ani priemysel). INFRAŠTRUKTÚRA A REALIZÁCIA Projekt momentálne vstupuje do fázy budovania sietí a komunikácií. Inžinierske sieti: Voda, kanalizácia, elektrina, optické pripojenie (v projekte sa nepočíta s plynom). Vybavenosť: Asfaltová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie. Náklady: Predpokladaná investícia na dobudovanie infraštruktúry je do 25 000 € s DPH na jednu parcelu. PODMIENKY VÝSTAVBY (ÚPI) Zastavanosť: 30 % (minimálne 50 % plochy musí tvoriť zeleň). Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie. Možnosti využitia: Samostatný rodinný dom, dvojdom, prípadne menšie ubytovacie zariadenie typu penzión. Parkovanie: Minimálne 3 parkovacie miesta na každý rodinný dom. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO POZEMOK? Vysoký dopyt: 1. ,2. a už aj 3. etapa projektu sú kompletne vypredané, čo potvrdzuje atraktivitu lokality. Garantovaný rast hodnoty: Po dokončení infraštruktúry sa očakáva výrazné zvýšenie ceny. Ide o bezpečné uloženie financií s vysokým potenciálom zhodnotenia. Skvelá lokalita: Malinovo kombinuje pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec je obklopená prírodou (Malý Dunaj, lužné lesy) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby, cykloturistika). CENA: 170.000,- EUR / parcela (Cena je zahŕňa samotný pozemok a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste). Bližšie informácie o možnosti kúpy jedného alebo oboch pozemkov vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Možnosti využitia : Samostatný rodinný dom, v prípade kúpy dvoch pozemkov - dvojdom, prípadne menšie ubytovacie zariadenie typu penzión. Parkovanie: Minimálne 3 parkovacie miesta na každý rodinný dom. KONTAKT: Mgr. Oľga Adamovičová: 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

SP Malinovo - Jahodová ulica (okr. Senec) - predaj lukratívneho stavebného pozemku v pokojnej časti Malinova. Nachádza sa v pešej blízkosti centra obce ako aj Anglického parku (Apponyiho kaštieľ), obklopený zeleňou. Prístupová cesta je tichá, na kraji novej zástavby rodinných domov. Pozemok o výmere 640 m2 má ideálny tvar (22m x 31m). Prístupová cesta betónová. Inžinierske siete sú na pozemku a v cene. (Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel.) Schválené v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. Cena pozemku: 179.000,-EUR

Ponúkame na predaj dvojpodlažný mezonetový rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu v pokojnej rezidenčnej časti obce Malinovo. Nehnuteľnosť poskytuje funkčné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom a dvomi vyhradenými parkovacími miestami priamo pri dome. Stavba je staršia ako 10 rokov, čo znamená stabilizované okolie a overenú kvalitu bývania. Základné údaje • Typ nehnuteľnosti: mezonetový rodinný dom (trojdom) • Úžitková plocha: 86 m² • Zastavaná plocha celého objektu: 168 m² • Pozemok patriaci k jednotke: 117 m² + 56 m² • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • Orientácia do záhrady • Cena: 299 000 € • Provízia pre realitnú kanceláriu: 3 % • Dostupnosť: kúpu voľný • Lokalita: Malinovo, tichá a bezpečná rezidenčná zóna Dispozícia Prízemie – denná časť • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestor pre jedálenské sedenie • výstup na terasu a pozemok • schodisko na poschodie Poschodie – nočná časť • dve samostatné spálne • kúpeľňa • priestor pre vstavané úložné riešenia Charakteristika nehnuteľnosti Dom ponúka praktické dvojpodlažné riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Denná zóna je orientovaná do súkromnej časti pozemku s priamym výstupom na terasu, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná časť na poschodí poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Pozemok s výmerou je nenáročný na údržbu a vhodný na oddychové využitie. Dve vlastné parkovacie miesta zabezpečujú komfortné parkovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody pre mladé rodiny • bezpečné a pokojné prostredie • nízkopodlažná zástavba bez rušivej dopravy • blízkosť škôlky, školy a detských ihrísk • rýchla dostupnosť služieb a voľnočasových aktivít • možnosť vytvoriť si útulné rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi Lokalita Malinovo je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kvalitným rezidenčným prostredím. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, športoviská, cyklotrasy a rekreačné možnosti, čo zvyšuje atraktivitu bývania pre rodiny aj jednotlivcov.

Ponúkame na predaj moderný a nadčasový 1-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. Vyniká efektívne riešenou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a moderným prevedením, ktoré osloví nielen budúceho vlastníka, ale aj náročnejšieho nájomcu. Hneď po vstupe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru, nasleduje kúpelňa s toaletou, obývacia časť s kuchynskou linkou a ostrovčekom na prípravu jedál, obývacia časť s výstupom na balkón. Kuchyňa obsahuje všetko vybavenie okrem umývačky riadu. Hneď pred vchodom bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré prispievajú k príjemnému charakteru celej lokality. Veľkoformátové okná, klimatizácia a balkón orientovaný do rezidenčnej zástavby dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný komfort bývania. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi a nový majiteľ má možnosť prevziať nehnuteľnosť vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čím získava okamžitý výnos bez potreby hľadania nového nájomcu. Základné informácie * úžitková plocha bytu: 39 m² * balkón: 3 m² * pivničná kobka na rovnakom podlaží: 3 m² * vlastné vyhradené parkovacie miesto * 2. podlažie s výťahom * klimatizácia * kolaudácia bytového domu: 2015 * predaj vrátane zariadenia * byt má vlastný kotol na ohrev TÚV * elektrické podlahové kúrenie Investičný potenciál * byt je aktuálne prenajatý * možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu * mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu približne 165 € * potenciál dosahovať trhové nájomné vo výške 400 – 450 € mesačne * stabilný dopyt po prenájmoch v lokalite Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie, modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívny investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 328 601 alebo e-mailom na adrian@tailorproperties.sk.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok situovaný v najlepšej časti obce Malinovo. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti obce, ktorá je určená na výstavbu rodinného domu. Ide o lokalitu s minimálnou dopravou a vysokou mierou súkromia, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Pozemok je rovinatý, orientovaný na juh. Prístup je zabezpečený po spevnenej komunikácii. Nachádza sa priamo v intraviláne obce, v oblasti s ustálenou zástavbou. Podľa územného plánu je určený na individuálnu bytovú výstavbu, čo ho predurčuje na výstavbu samostatného rodinného domu. Na hranici pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia ako i optická sieť. Lokalita ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou autom do Bratislavy len za pár minút. ID: 109799 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/109799-malinovo We offer for sale an attractive building plot located in the most desirable part of Malinovo. The plot is situated in a quiet and sought-after residential area designated for the construction of a family house. With minimal traffic and a high level of privacy, this location is ideal for comfortable living. The plot is flat and south-facing, with access via a paved road. It lies within the built-up area of the village, in a zone with established housing. According to the local zoning plan, it is designated for individual residential development, making it perfect for the construction of a detached family home. All utility connections are available at the edge of the plot – electricity, gas, public water supply, sewage system, and an optical internet network. The location offers pleasant living conditions with full civic amenities and fast access to Bratislava by car in just a few minutes. ID: 109799 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/109799-malinovo

Stavebný pozemok v lokalite Tri vody v Malinove. Stavebný pozemok o rozlohe 650m2 (s rozmermi cca. 18 x 36m), nachádzajúci sa v novej lokalite Tri vody v Malinove. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Výborná a tichá lokalita! Cena: 227.500 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný rodinný dom s dvojgarážou v Malinove. Dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, o rozlohe 200m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 486m2 + podiel na prístupovej ceste, umiestnený v tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Malinovo, len 15 minút od Bratislavy. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, moderné technológie, záhradu s bazénom a vysokú mieru súkromia. Ide o zateplený tehlový dom, so 6 izbami, dvojgarážou a dvomi vonkajšími parkovacími miestami. K dispozícii je taktiež krb s teplovodným výmenníkom napojený na podlahové kúrenie aj radiátory, nainštalovaná a plne funkčná klimatizácia, inteligentná elektroinštalácia (Legrand), elektrické vonkajšie žalúzie, osvetlenie vo všetkých miestnostiach, optický internet, automatická garážová brána, manuálna vstupná brána, príprava na kamerový systém (napr. nad garážou), záhrada so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, bazén. Dom je technicky dokončený – kúrenie, omietky, podlahy, sanita, osvetlenie. Chýba kuchynská linka a voľne stojací nábytok. V každej izbe sa však nachádza vstavaná skriňa. Dispozícia: Prízemie:
Vstupná chodba, obývačka s výstupom na krytú terasu, kuchyňa (príprava), kúpeľňa, WC, technická miestnosť s prechodom do garáže. Poschodie:
Tri spálne, pracovňa, dve kúpeľne, práčovňa Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, služby, MHD. V pešej dostupnosti je detské ihrisko, jazero a možnosti pre voľnočasové aktivity. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom). Cena: 449.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pre nášho konkrétneho klienta, hľadáme 2-3 izbový byt v Malinove v projekte TRI VODY. Jedinou podmienkou je, aby mal balkón / lodžiu. Klient má pripravenú hotovosť. Klientov máme serióznych a preverených. Za Vaše ponuky Vám ďakujeme. Garantujeme Vám bezpečný predaj a komplexný servis bez rizík a poplatkov. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Interné ID:2639 Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Bezpečného prevodu vlastníckeho práva bez rizík. • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. • Naši klienti sú seriózni a preverení. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj vášho bytu.

V obci Zálesie, na skok od Malinova v tichej lokalite plnej zelene a mimo rušných ciest Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2, pozemok, ktorý prislúcha k domu má výmeru 405 m2. Nakoľko zastavaná plocha je „iba“ 87 m2, zostávajúci pozemok je dobre využiteľný či už na realizáciu bazéna, na vybudovanie detského ihriska, okrasnej, prípadne úžitkovej záhrady a pod. DISPOZÍCIA: 1.NP: - prestrešený vstup - zádverie s možnosťou vytvoriť úložný priestor - hosťovské WC s priestorom na pračku - komora pod schodiskom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) - 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne - z obývačky je východ cez veľké francúzske okná do záhrady a na vydláždenú priestrannú terasu, ktorá je čiastočne zastrešená 2. NP: - 2 detské izby (12 a 16m2) - rodičovská spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), - chodba, - hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC. Pôdorys, legendu miestností, ako aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. POUŽITÉ MATERIÁLY: Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV a tým nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TÚV, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku– pevné zvárané pletivo vrátane bráničky na pozemok). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS), čiže susedov nie je počuť. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. RD je vo výstavbe, dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 2.Q/26. V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE INTERIÉRU Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie. Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta a to vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, prípadne alternatívne vlakom zo susednej Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť: škôlku, potraviny, obecný úrad, detské ihriská, kostol, bankomat, reštauráciu, kaviareň, veterinára, oddychovú zónu Korzo Zálesie pri Maloj Dunaji a Gešajovské mlyny. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Ponúkame slnečný, rovinatý stavebný pozemok v obci Malinovo. Voľný pozemok je o výmere 682 m2. Na pozemku sú vybudované prípojky pre všetky siete – vodovod, plynovod, elektrická energia, optický kábel, príjazdová cesta s verejným osvetlením. Zastavanosť pozemku – 30%. V rámci lokality je vytvorený pre majiteľov pozemkov prístup k mólu pri rieke malý Dunaj. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Malinovo, už v existujúcej zástavbe, v tesnej blízkosti rieky Malý Dunaj. Obec Malinovo je obec v okrese Senec, v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy. Vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km. Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov. Malý Dunaj poskytuje ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku. Školstvo v obci Malinovo – MŠ Malinka, Spojená škola Malinovo, Súkromná umelecká škola, Súkromná MŠ Pohoda, Knižnica Zdravotníctvo a lekárne – pediater, všeobecný lekár, stomatológ, lekáreň. Spoločenské organizácie a združenia – Csemadok, Dobrovoľný hasičský zbor Malinovo, Klub dôchodcov, Klub starých pánov, Detský folklórny súbor Margaréta, OZ Pro Eberhard, Poľovnícke združenie Eberhard, Rodinné centrum Família, Slovenský červený kríž, Malinovskí záhradkári, MALINA Gymnastické centrum o.z. Športoviská – telocvičňa, futbalové ihrisko, tréningové ihrisko, miniihrisko, hokejbalové ihrisko, hokejová strelnica, detské ihriská, Hatha joga Malinovo, JFK - Jana Fitness Koncept, Lukostrelecký klub, Stolný tenis, Tanečná škola The EGZ Company, TJ Malinovo Pamiatky – kaštieľ, kaplnka, anglický krajinný park, Kostol sv. Juraja, Súsošie sv. Jána Nepomuckého, Zvonica na námestí, kaplnka Mária Obec ponúka tiež dostatok obchodov, služieb. Vhodné pre pokojné bývanie pre rodiny s deťmi. Cena: 380,- EUR/m2 vrátane všetkých inžinierskych sietí a prípojok

EXKLUZÍVNY BYTOVÝ DOM PRIAMO V HISTORICKOM PARKU – MALINOVO Ponúkame na predaj investičný bytový dom so 4 samostatnými bytmi v obci Malinovo. Nehnuteľnosť je ideálna ako nájomný dom s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Výnimočná poloha s priamym vstupom do historického parku poskytuje atraktívne bývanie aj investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť nadstavby a ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí obce Malinovo a ponúka prestížnu adresu, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Bytový dom má 2.NP + 1.PP - 4 samostatné byty - Adresa: Bratislavská ulica 121, Malinovo - LV: 1278, parcela č.15/4 Úžitková plocha: 990 m² Zastavaná plocha: 315 m² Pozemok: 315 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa BYTOVÝ DOM je: - celý podpivničený - možnosť nadstavby 3.NP - možnosť získať do dlhodobého prenájmu ďalšie 4 garážové státia. Súčasťou dlhodobého prenájmu je: - pozemok pred domom o výmere 583 m² - 5 x garáž (18 m², 17 m², 18 m², 17 m², 18m²) Prístup je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Parkovanie je pohodlné na pozemku aj pred garážami. DISPOZÍCIA JEDNOTLIVÝCH BYTOV: Byt č. 1 – prízemie (1.NP) Výmera: 97,95 m² 3-izbový Predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 2 – prízemie (1.NP) Výmera: 96,51 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 3 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,64 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia Byt č. 4 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,55 m² 5-izbový Predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia Podkrovie: Výmera: 200 m² POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA BYTOVÉHO DOMU: - dispozícia umožňuje široké spektrum využitia - možnosť upravenia priestorov na viac nájomných bytov - reprezentatívne rodinné sídlo - viacgeneračné bývanie - kombinácia bývania a podnikania Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov a vytvorenie moderného bývania v nadštandardnej časti obce. Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: – 15 minút autom do Bratislavy – Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska – Zastávka MHD priamo pred objektom KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – Základná a materská škola – Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ – Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne – Kultúrne a spoločenské aktivity ŠPORT A RELAX: – Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská – Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub – Tanečná škola a fitness centrum PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS: – Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku – Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné… VÝHODY LOKALITY: – Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Kompletná občianska vybavenosť v obci – Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4 CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

EXKLUZÍVNY BYTOVÝ DOM PRIAMO V HISTORICKOM PARKU – MALINOVO Ponúkame na predaj investičný bytový dom so 4 samostatnými bytmi v obci Malinovo. Nehnuteľnosť je ideálna ako nájomný dom s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Výnimočná poloha s priamym vstupom do historického parku poskytuje atraktívne bývanie aj investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť nadstavby a ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí obce Malinovo a ponúka prestížnu adresu, súkromie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – Bytový dom má 2.NP + 1.PP – 4 samostatné byty – Adresa: Bratislavská ulica 121, Malinovo – LV: 1278, parcela č.15/4 Úžitková plocha: 990 m² Zastavaná plocha: 315 m² Pozemok: 315 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa BYTOVÝ DOM je: - celý podpivničený - možnosť nadstavby 3.NP - možnosť získať do dlhodobého prenájmu ďalšie 4 garážové státia Súčasťou dlhodobého prenájmu je: – pozemok pred domom o výmere 583 m² – 5 x garáž (18 m², 17 m², 18 m², 17 m², 18 m²) Prístup je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Parkovanie je pohodlné na pozemku aj pred garážami. DISPOZÍCIA JEDNOTLIVÝCH BYTOV: Byt č. 1 – prízemie (1.NP) Výmera: 97,95 m² 3-izbový Predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 2 – prízemie (1.NP) Výmera: 96,51 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník Byt č. 3 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,64 m² 4-izbový Predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia Byt č. 4 – poschodie (2.NP) Výmera: 118,55 m² 5-izbový Predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia Podkrovie: Výmera: 200 m² POTENCIÁL A MOŽNOSTI VYUŽITIA BYTOVÉHO DOMU: – dispozícia umožňuje široké spektrum využitia – možnosť upravenia priestorov na viac nájomných bytov – reprezentatívne rodinné sídlo – viacgeneračné bývanie – kombinácia bývania a podnikania Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na rekonštrukciu podľa súčasných architektonických trendov a vytvorenie moderného bývania v nadštandardnej časti obce. Obec Malinovo je obklopená Malým Dunajom a lužnými lesmi, ideálnymi na pobyt v prírode. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: – 15 minút autom do Bratislavy – Strategická poloha: rýchly prístup na D4 do Rakúska a Maďarska – Zastávka MHD priamo pred objektom KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – Základná a materská škola – Zdravotné služby: pediater, všeobecný lekár, stomatológ – Potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne – Kultúrne a spoločenské aktivity ŠPORT A RELAX: – Futbalové a hokejbalové ihriská, telocvičňa, mini ihriská – Gymnastické centrum, joga, lukostrelecký a stolnotenisový klub – Tanečná škola a fitness centrum PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS: – Lužné lesy a Malý Dunaj ponúkajú možnosti na rybolov, cykloturistiku, pešiu a vodnú turistiku – Historické pamiatky v blízkosti: kaštieľ, anglický park, kostol sv. Juraja a iné… VÝHODY LOKALITY: – Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi – Kompletná občianska vybavenosť v obci – Výborná dostupnosť do Bratislavy aj cez diaľnicu D4 CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Hladám dvojizbový byt v novostavbe pre klienta v Malinove

Ponúkame na predaj slnečný 3-izb. mezonet v pokojnom prostredí obce Malinovo v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov v okolí Bratislavy- Tri vody. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej novostavbe- trojdomu z r.2016 v príjemnej, tichej a bezpečnej rezidenčnej lokalite s prevažujúcou zástavbou rodinných domov a v dostupnosti od jazera a zelene v rámci areálu Tri vody. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v peknom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí a s dobrou dostupnosťou do mesta. Mezonet o výmere 86 m2 sa nachádza na prízemí a 1.poschodí a prislúcha k nemu súkromná záhrada o výmere 117 m2 s terasou krytou drevenou pergolou o výmere 16 m2 a ako aj dve vonkajšie pohodlné parkovacie miesta pred domom, spolu o výmere 36 m2. Mezonet pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany (JV a SZ) svetlým a príjemným dojmom a skvelo prepája interiér s exteriérom. Dom je zateplený a je napojený na všetky IS (voda, kanál, elektrina, internet), ríny sú vedené do vsakovacej nádrže. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú spolu 241,- EUR za elektrinu (160,- EUR), správu 67,- EUR (smeti, FO, poistenie, kanalizáciu a vodu) a internet 14,- EUR. V lokalite sú dobré susedské vzťahy a udržiavané a čisté prostredie. K dispozícii je aj spoločné parkovanie pre návštevy. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zariadením podľa dohody. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s oddelením dennej a nočnej časti. PRÍZEMIE- denná časť: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a elektrickým kotlom, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s dvomi výstupmi na terasu. POSCHODIE- nočná časť: chodba, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, detská izba a spálňa. Byt je vybavený plastovými oknami s žalúziami a sieťkami (v obývačke sú veľké francúzske okná), bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy, dlažba, sanita, 2x roll door, vstavané nábytky na mieru, vybavená lakovaná kuchynská linka (indukcia, rúra a umývačka zn. Gorenje, chladnička zn. Samsung, pračka zn. Bosch ). KÚRENIE Kúrenie v celom byte je podlahové a zabezpečuje ho elektrický kotol zn. Ariston so zásobníkom a s termostatom so samostatným nastavením teploty v každej izbe. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle. Chladenie zabezpečujú 2 klimatické jednotky- invertory zn. AUX s ovládaním na diaľku cez aplikáciu. ZÁHRADA Súkromná záhrada o výmere 117 m2 je kompletne oplotená (pletivo s betónovým základom) a poskytuje dostatok súkromia, ktoré vytvára živý plot s vavrínovca. Súčasťou záhrady je terasa s krytou drevenou pergolou o výmere 16 m2 ako aj záhradný domček s betónovou základovou doskou o výmere 4 m2, ktorý slúži ako sklad na náradie a bicykle a ako stojisko na smetné koše. Záhrada má peknú upravenú zeleň, vonkajšie osvetlenie, vodu aj vonkajšiu elektrinu. OKOLIE DOMU A LOKALITA Obec Malinovo patrí medzi väčšie obce (4201 obyvateľov) s dobre vyriešenou dopravou do Bratislavy (cca 20 minút autom alebo do 30 minút autobusom na Nivy) ako aj napojením na diaľničný obchvat, s kvalitným rezidenčným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita Tri Vody ponúka - súkromné jazero- prírodné kúpalisko, promenádu, škôlky (aj Montessori), detské ihriská, budúcu posilňovňu hneď vedľa domu, reštaurácie Peller´s a Slnečnica, lekáreň, drogériu Teta, cukráreň, čerpaciu stanicu, obchody ako Biedronka a Billa. V širšom okolí je k dispozícii ZŠ, pošta, Lidl, DM drogéria, tenisový a gymnastický klub, park pri kaštieli, cyklotrasy, umelecká škola Artimo a kadernícke a kozmetické salóny. BENEFITY • vlastná záhrada- bývanie ako v dome • novostavba v projekte Tri vody • atraktívna poloha a pokojná lokalita • pohodlné parkovanie pod domom • dobrá dostupnosť do Bratislavy • skvelá občianska vybavenosť Cena: 299.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Na predaj Stavebný pozemok Malinovo – Tri vody Rozloha pozemku : 650 m2 ( 18 x 36 ) Inžinierské siete : voda, plyn, kanalizácia POLOHA POZEMKU: pozemok sa nachádza v zástavbe nízko podlažných rodinných domov, už existujúcich. Výstavba RD je individuálna. Pozemok je rovinatý, medzi rodinnými domami. V tichej uličke. LOKALITA: Obec Malinovo sa nachádza 15 mim. od Bratislavy, má staršiu a novšiu časť obce. Ponúkaný pozemok sa nachádza v novšej časti Tri vody, kde je výstavba domov už dokončená. V Malinove je škola , škôlka, Potraviny, Reštaurácie. Lokalita Tri vody, ponúka príjemné miesta na relaxáciu a oddych. V prípade otázok nás kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641 K cene sa pripočítava provízia RK 4.000 € .

STARS REALITY ponúka na predaj moderný 3 izbový byt so súkromnou záhradou v projekte Tri vody Malinovo -v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov v okolí Bratislavy .Byt sa nachádza v tichej časti areálu, len pár krokov od jazera a zelene, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie pre tých ktorí hľadajú komfort, pokoj a dotyk prírody. Dispozícia a vybavenie priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným priestorom byt sa predáva kompletne zariadený –kvalitným nábatkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Čo robí tento byt výnimočným: súkromná záhrada 93 m² –so zeleňou a terasou, kde môžete relaxovať každý deň poloha len pár krokov od vody vysoký štandard, zariadenie na mieru ideálna kombinácia -komfort mesta a pokoj vidieka vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Lokalita – Tri Vody, Malinovo ponúka všetko co ku komfortnému životu potrebujete - súkromné jazero, promenádu s reštauráciami a kaviarňami, detské ihriská, športoviská a výbornú dostupnosť do Bratislavy /20 minút autom/. V okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, lekáreň aj zástavka autobusu. Vďaka uzavretému areálu a bohatému spoločenskému životu ide o bezpečné a štýlové bývanie pre rodiny aj páry k cene bude započítaná provízia pre RK Zavolajte si a dohodnite si obhliadku- ukážem Vám ako sa tu žije. 0903 999 987 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame na predaj parkovacie státie pri Viladome 1761/1, s výmerou 13m2, je to prvé parkovisko v tvare "V" od kruhového objazdu na ľavo od vstupu na Tri vody, na konci parkovacieho státia je chodník.

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave, takmer už v Malinove – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Na okraji Mostu pri BA - Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Ponúkame Vám úplne nový, tehlový, zateplený rodinný dom, s vykurovaním tepelným čerpadlom. Pozemok s výmerou 618 m2 sa nachádza pri konci tichej, slepej, novobudovanej súkromnej ulice, s napojením na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika). Rodinný dom bol navrhnutý individuálne, vzhľadom na lokalitu, orientáciu svetových strán a tvar pozemku (nejedná sa o katalógový projekt). Úžitková plocha domu je 102 m2 + terasa 13,5 m2, zastavaná plocha 132 m2. Rodinný dom má modernú dispozíciu, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou (ktorá môže byť súčasťou otvoreného priestoru, alebo samostatne oddelená), 3 spálne, 2 kúpeľne (jedna s vaňou, sprchovým kútom a wc, druhá so sprchovým kútom a wc) a zádverie. K domu patria 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Na rodinný dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, s výstavbou sa práve začína, s dokončením do 9 mesiacov. Malinovo je príjemná obec neďaleko Bratislavy s dobrou dostupnosťou autom, prímestskými autobusmi aj cyklochodníkom z Bratislavy – Vrakune. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji, poskytujúcom možnosť prechádzok a trávenia času vonku (rozhľadňa Hniezdo a Bobrí hrad, neďaleká lodenica a Korzo Zálesie, prírodné jazero v Ivanke pri Dunaji...). V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov (fitness, lukostreľba, stolný tenis, tenis, bedminton, karate, tanečný klub...). Cena dokončeného rodinného domu (holodom s kompletnou technológiou): 375.000,- EUR vrátane DPH Možné dokončenie do štandardu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky či mailom. Kontakt: 0905 361 061, michal@centrum-realit.sk

Ponúkame na predaj posledný stavebný pozemok na konci tichej, slepej ulice, v pôvodnej časti obce. Výmera pozemku je 618 m2. Na pozemku sú prípojky sietí - elektrina (osadený elektromer), voda (osadený vodomer), kanalizácia, príprava na optickú sieť. Pozemok je v regulačnej zóne B1, určenej na samostatne stojace rodinné domy – maximálna zastavanosť 30%, možné 2 nadzemné podlažia plus podkrovie, minimálny koeficient zelene 50%, 3 parkovacie státia na pozemku. Ak by ste chceli začať stavať hneď po kúpe, k pozemku je vydané platné stavebné povolenie na samostatne stojaci rodinný dom – bungalov zobrazený na vizualizácii, s úžitkovou plochou 103 m2 + terasa, dispozične pozostávajúci z obývacej izby, 3 samostatných spální a 2 kúpeľní s wc, zádveria a chodby. Postúpenie práv zo stavebného povolenia a kompletná projektová dokumentácia je v prípade záujmu v cene. Obec Malinovo sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji, poskytujúcom možnosť prechádzok a trávenia času vonku (rozhľadňa Hniezdo a Bobrí hrad, neďaleká lodenica a Korzo Zálesie, prírodné jazero v Ivanke pri Dunaji...). V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov. Cena: 162.000,- EUR plus DPH Kontakt: 0905 361 061

Ponúkame na predaj stavebný pozemok V Malinove, lokalita Tri Vody, katastrálne lokalita spadá pod k.ú. Studené, Most pri Bratislave, Bazalková ul. Arpáda. Pozemok je situovaný v novej tichej časti mesta s vybudovanú infraštruktúrou. Výmera pozemku je 650m2, pozemok je rovinatý. Šírka 18 m, dĺžka 36 m. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Podľa územného plánu obce je pozemok určený k výstavbe rodinného domu. Okolo pozemku sú už postavené prízemné rodinné domy. Cena 232 000 € V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/