Nehnuteľnosti Malinovo

DOM-REALÍT,  PRIPRAVUJEME NA PREDAJ rodinný dom v novej časti obce Malinovo na Hviezdnej ulici (NIE Tri vody). Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + pozemok 670m2, zastavaná plocha 137m2 + obytná plocha 175m2 plus garáž 25m2 + 15 ročná stavba spĺňa súčasný štandard bývania + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + priestranná terasa dostupná priamo z obývačky + parkovacia garáž ako súčasť domu + vyhľadávaná lokalita blízko Malého Dunaja + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate. Na celkovej pohode miesta sa podieľa najmä vkusne upravená záhrada, v ktorej dominujú svieža zeleň, vzrastlé stromy a kroviny. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC + podkrovie = tri spálne, dve kúpeľne a šatník + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako plnohodnotný zdroj tepla + odkladací priestor v podkroví + možnosť zanechania niektorých častí nábytku (po dohode) + priestranná prestrešená terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + samostatne stojaca kôlňa Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. Leží na konci tichej slepej uličky, mimo hlavnej cesty. + sedlová strecha s betónovou škridlou + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + nízke mesačné náklady + bezpečnostné dvere, alarm + hliníkové vonkajšie rolety + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána + parkovanie 1x garáži, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom + vo dvore okrem garáže prístrešok pre auto Malinovo je obľúbená lokalita na skok od Bratislavy s dobrou dostupnosťou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie. + obec dynamicky rastie, ale zachováva si vidiecku atmosféru + materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + potraviny BILLA vzdialené od domu 5 minút chôdze + park s historickým kaštieľom, Malinovský park, cyklotrasy, blízkosť Malého Dunaja + jednoduché napojenie na diaľničný okruh Bratislavy D4/R7 + cestu do Bratislavy zvládne aj sviatočný vodič za 20 minút Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špecialne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 455m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov, hneď za Malinovom, blízko krásneho kaštieľa. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, footgolf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa pripravuje výstavba novej predajne obĺúbeného reťazca potravín. Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, na Okružnej ulici. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: v RK Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy s nádychom prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku. Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 63 m2 situovaný v centre vyhľadávanej rezidenčnej zóny Malinovo Tri Vody. Táto lokalita je známa svojou atraktívnou kombináciou moderného bývania a prírodného prostredia, ktoré vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. DISPOZÍCIA: - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Vstupná chodba s úložným priestorom - 50 m2 obytná plocha + 6 m2 balkón a 5 m2 balkón STAV NEHNUTEĽNOSTI: Interiér je vo výbornom stave, s kvalitnými materiálmi, vrátane plastových okien s trojsklom. Podlaha je laminátová v kombinácii s dlažbou. Centrálne vykurovanie s vlastnou kotolňou, doplnené o podlahové kúrenie v bytoch pre optimálny tepelný komfort. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: BD v ktorom sa nachádza ponúkaný byt, bol navrhnutý a postavený s dôrazom na moderné technológie, pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu. Vchod je čistý s bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii je ihneď. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za 14900€. VÝHODY: Novostavba Moderné vybavenie Podlahové kúrenie Nízke mesačné náklady cca 120€/2os Parkovacie miesto (možnosť dokúpiť za 14900€) Výborná dostupnosť do Bratislavy (len 15 minút autom) Priamo v areáli sa nachádzajú oddychové zóny, detské ihrisko a miesta na grilovanie, ktoré podporujú komunitný život. LOKALITA: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôlky, školy či športových aktivít. Táto lokalita je obklopená prírodnými krásami – vodnými plochami, parkom a cyklotrasami, ktoré ponúkajú možnosti na relax a aktívny oddych. Len 15 minút autom do hlavného mesta, s výborným dopravným napojením. V lokalite premáva aj pravidelná autobusová doprava. Bezpečné a pokojné prostredie: Malinovo Tri Vody je ideálne pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať komfortu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, prečo je Malinovo Tri Vody tak obľúbené. Kontaktujte nás na tel. čísle 0949374699 alebo emailom na luciamarhefkova@haloreality.sk . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 374 699 alebo na luciamarhefkova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68605. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Vitajte v príjemnej časti obce Malinovo, na poslednej ulici hraničiacej s lužným lesom, Zátôňská ulica. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavy dvojdomov. Na pestovanej záhrade s výmerou 410 m2 s rôznymi okrasnými rastlinami, stromami a drevinami stojí rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, spodná toaleta, úložný priestor pod schodmi, kuchyňa, jedáleň s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na zastrešenú terasu s pergolou. Na poschodí sú situované 3 izby a horná kúpeľňa s WC. Pod strechou sa nachádza ďalší úložný priestor - povala. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2011. Konštrukčným materiálom stavby je tehla. Parkovacie miesto na pozemku je prekryté altánkom. Záhrada poskytuje rekreačné i poľnohospodárske využitie. Záhradní architekti vytvorili príjemný, moderný projekt záhrady v súlade s potrebami rodinného života. Pozemok zabezpečuje dostatok slnečného svetla, ale i miesta s tieňom, ktoré v lete ochránia pred horúčavou. Záhrada je prevažne orientovaná na juhozápadnú stranu. Dom je napojený na všetky IS. Voda – mestská. Kúrenie: plynový kotol – na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Lokalita Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby. Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami. Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie. Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov rozmanitej fauny a flóry tvoriace ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry či rybolov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Nehnuteľnosť je k dispozícii k nasťahovaniu, - dom je čiastočne zariadený nábytkom, - prenájom s možnosťou opcie následnej kúpy domu. Pri podpise zmluvy sa hradí: - Právny servis vo výške 150 € (províziu za sprostredkovanie prenájmu neplatíte), - mesačné nájomné (ďalšie nájomné sa hradí vopred), - kaucia vo výške 2400 €. Aké sú možnosti prenájmu tohto bývania? Nájomná doba: dlhodobý i krátkodobý pobyt Airbnb: https://bit.ly/4ioqiHy *Energie: Od 150 €/mesiac - prepis energií na nájomcu **Dogfriendly bývanie: - poplatok za psa +100 €/mesiac k cene prenájmu. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať, rada vás prevediem novým bývaním.

Ponúkame na prenájom administratívne klimatizované priestory s 3 parkovacími miestami o výmere 92,73 m2 v uzavretom areáli. Priestor má 4 nepriechodné miestnosti, samostatný vchod z dvora objektu, 2 x WC - dámske, pánske. Parkovanie: 3 parkovacie miesta Cena nájmu: 10,50/m2 EUR/mesiac bez DPH Parkovné: 35,00 EUR/mesiac/auto bez DPH Cena služieb: 450,00 EUR/mesiac bez DPH (elektrina, kúrenie, voda, odvoz odpadu, alarm, stráženie objektu) Depozit: 2 mesačné nájomné

Ponúkame na odstúpenie plne zariadenú a zabehnutú prevádzku v strede Malinova. Priestor sa skladá z barovej časti s barovým sedením, reštauračná časť so sedením, kuchyňa a suchý sklad s umývacou časťou. V celej prevádzke bola na novo spravená elektrina aj voda, prerobená predná časť s barom a sedením, zrekonštruovaná terasa a vybudovaná kuchyňa. V reštauračnej časti sa nachádza biliard a šípky. Barová aj kuchynská časť je plne zariadená portrebnými spotrebičmi, pre okamžité pokračovanie v prevádzke. Súčasťou prestoru je aj kamerový systém. Pri aktuálnom rozložení sedenia je možné usadiť 24 ľudí v reštauračnej časti, 6 ľudí v barovej časti a 18 ľudí na terase . Priestor je vhodný aj pre cateringy. Celková rozloha prevádzky je 170m2 Cena odstupného je 19 700 EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Cena mesačného nájmu je 850 EUR.

Ponúkame slnečné, rovinaté stavebné pozemky v obci Malinovo. Voľné pozemky sú o výmere 688 m2 a 700 m2. Na pozemku budú vybudované prípojky pre všetky siete – vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrická energia, optický kábel. Aktuálne prebieha výstavba inžinierských sietí, prípojok ku každému pozemku. V priebehu apríla 2025 bude dokončená príjazdová asfaltová cesta. Každý z majiteľov ponúkaných pozemkov bude mať prístup k rieke Malý Dunaj a bude môcť využívať mólo pri vode. Pozemky sú vhodné pre milovníkov vody, oddychu, kanoistov, člnkárov, vodákov,... Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite v obci Malinovo, už v existujúcej zástavbe a sú rovinaté. Obec Malinovo je obec v okrese Senec, v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy. Vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km. Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov. Malý Dunaj poskytuje ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku. Školstvo v obci Malinovo – MŠ Malinka, Spojená škola Malinovo, Súkromná umelecká škola, Súkromná MŠ Pohoda, Knižnica Zdravotníctvo a lekárne – pediater, všeobecný lekár, stomatológ, lekáreň Spoločenské organizácie a združenia – Csemadok, Dobrovoľný hasičský zbor Malinovo, Klub dôchodcov, Klub starých pánov, Detský folklórny súbor Margaréta, OZ Pro Eberhard, Poľovnícke združenie Eberhard, Rodinné centrum Família, Slovenský červený kríž, Malinovskí záhradkári, MALINA Gymnastické centrum o.z. Športoviská – telocvičňa, futbalové ihrisko, tréningové ihrisko, miniihrisko, hokejbalové ihrisko, hokejová strelnica, detské ihriská, Hatha joga Malinovo, JFK - Jana Fitness Koncept, Lukostrelecký klub, Stolný tenis, Tanečná škola The EGZ Company, TJ Malinovo Pamiatky – kaštieľ, kaplnka, anglický krajinný park, Kostol sv. Juraja, Súsošie sv. Jána Nepomuckého, Zvonica na námestí, kaplnka Mária Obec ponúka tiež dostatok obchodov, služieb. Vhodné pre pokojné bývanie pre rodiny s deťmi a milovníkov vody a oddychu... Cena: 380,- EUR/m2

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponuka sa nachádza na Ivánskej ceste v Malinove. Ide o novostavbu dvoch rodinných domov s rovnakými parametrami, jedná sa o dvojpodlažné domy spojené garážami. Steny garáží má každý dom samostatné. K domom sa z Ivánskej cesty dostaneme cez automatickú bránu po prístupovej ceste, ktorá je v spoluvlastníckom podiele. Exteriér jednotlivých domov ponúka vonkajšie parkovacie miesta pre dve autá, samostatnú garáž, oplotený pozemok s terasovou časťou a záhradou s výstupom z obývacej izby. PARAMETRE: Celková plocha pozemku jedného domu je 350m² s úžitkovou plochou 155,5m² vrátane garáže 27m². Podlahová plocha domu je teda 128,5m² + vonkajšia terasa na poschodí. Výmery oboch domov sú identické. VYBAVENIE: Predávajú sa v stave holodom s možnosťou prevedenia do Štandardu. Vrámci vybavenia disponujú predprípravou na vonkajšiu závlahu, predprípravou na vonkajšie rolety, zabezpečovací systém, kamerový systém a klimatizáciu v každej miestnosti. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom značky STIEBEL ELTRON. V celom dome sú veľkoformátové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - šesťkomorové. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: domy sú navrhnuté v 5-izbovom prevedení. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, oproti sa nachádza kúpeľňa s toaletou, po pravej strane priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na vokajšiu terasovú časť a voliteľná piata izba, ktorá sa však nemusí zrealizovať a záujemca si može ponechať otvorený priestor. Na poschodie sa dostaneme dizajnovým točivým schodiskom, ktoré tvorí hlavná spálňa so samostatným šatníkom, dve izby rovnakej veľkosti 11,72m² a kúpeľňa s toaletou. Z chodby vedie výstup na vonkajšiu terasu. Kolaudácia oboch domov je naplánovaná na koniec marca 2025. Uvádzacie ceny domov v predpredaji sú DOM A (vľavo) 370 000€, DOM B (vpravo) 380 000€. Všetky bližšie informácie ako aj pôdorys jednotlivých domov zašlem na vyžiadanie mailom. LOKALITA: samotné ponuky ako aj obec Malinovo ponúka ideálne rodinné bývanie vrátane plnej občianskej vybavenosti - Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská a samozrejme krásny park. Domy svojimi parametrami predstavujú komfortné bývanie pre 4 či 5 člennú rodinu.  V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125477 Cena: 370 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponuka sa nachádza na Ivánskej ceste v Malinove. Ide o novostavbu dvoch rodinných domov s rovnakými parametrami, jedná sa o dvojpodlažné domy spojené garážami. Steny garáží má každý dom samostatné. K domom sa z Ivánskej cesty dostaneme cez automatickú bránu po prístupovej ceste, ktorá je v spoluvlastníckom podiele. Exteriér jednotlivých domov ponúka vonkajšie parkovacie miesta pre dve autá, samostatnú garáž, oplotený pozemok s terasovou časťou a záhradou s výstupom z obývacej izby. PARAMETRE: Celková plocha pozemku jedného domu je 350m² s úžitkovou plochou 155,5m² vrátane garáže 27m². Podlahová plocha domu je teda 128,5m² + vonkajšia terasa na poschodí. Výmery oboch domov sú identické. VYBAVENIE: Predávajú sa v stave holodom s možnosťou prevedenia do Štandardu. Vrámci vybavenia disponujú predprípravou na vonkajšiu závlahu, predprípravou na vonkajšie rolety, zabezpečovací systém, kamerový systém a klimatizáciu v každej miestnosti. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom značky STIEBEL ELTRON. V celom dome sú veľkoformátové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - šesťkomorové. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: domy sú navrhnuté v 5-izbovom prevedení. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, oproti sa nachádza kúpeľňa s toaletou, po pravej strane priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na vokajšiu terasovú časť a voliteľná piata izba, ktorá sa však nemusí zrealizovať a záujemca si može ponechať otvorený priestor. Na poschodie sa dostaneme dizajnovým točivým schodiskom, ktoré tvorí hlavná spálňa so samostatným šatníkom, dve izby rovnakej veľkosti 11,72m² a kúpeľňa s toaletou. Z chodby vedie výstup na vonkajšiu terasu. Kolaudácia je naplánovaná na koniec marca 2025. Uvádzacie cena domu A je 370 000€ Všetky bližšie informácie ako aj pôdorys jednotlivých domov zašlem na vyžiadanie mailom. LOKALITA: samotná ponuka ako aj obec Malinovo ponúka ideálne rodinné bývanie vrátane plnej občianskej vybavenosti - Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská a samozrejme krásny park. Domy svojimi parametrami predstavujú komfortné bývanie pre 4 či 5 člennú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127556 Cena: 370 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Malinovo. Dom má dve podlažia, úžitkovú plochu 163,47 m² (bez terasy) a rozprestiera sa na pozemku o výmere 516 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Dispozícia domu: Na prízemí nájdete vstupné zádverie, hosťovskú izbu/pracovňu, samostatné WC, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, ako aj praktickú komoru. Z jedálne je priamy vstup na čiastočne prekrytú terasu, ideálnu na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Výstup na záhradu je možný z obývačky aj zo spálne. Na poschodí sú umiestnené tri priestranné izby, dve kúpeľne, samostatné WC a technická miestnosť, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu. Dom má prestrešené parkovanie pre 3 autá a praktický úložný priestor (záhradný domček) vedľa prístrešku. Lokalita: Malinovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú komfortné, funkčné a esteticky príjemné bývanie v príjemnej lokalite blízko Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj moderný 6 izbový rodinný dom v Malinove, situovaný v tichej a už zastavanej časti obce, pri blízkosti rieky Malého Dunaja. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Rodinný dom je dvojpodlažný, úžitková plocha domu 135 m2, rozprestiera sa na pozemku o výmere 299 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj moderný 6 izbový rodinný dom v Malinove, situovaný v tichej a už zastavanej časti obce, pri blízkosti rieky Malého Dunaja. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Rodinný dom je dvojpodlažný, úžitková plocha domu 135 m2, rozprestiera sa na pozemku o výmere 461 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU - 5 izbový rodinný dom typ Euroline Bungalov 669 - na Broskyňovej ulici v Malinove. Pozemok o výmere 520m2, obytná plocha domu je 140,5m2 Rodinný dom má prehľadné členenie dispozície na dennú a nočnú časť , veľké moderné presledné miestnosti. Je slnečný a svetlý, orientácia domu je : na východ, juh, a západ. Rodinný dom je napojený na vodu, kanalizáciu, plyn, optika, elektrina 220/380V, + na pozemku vŕtaná studňa 12m a pozostáva : zo vstupnej chodby, haly so schodiskom, dennej časti - kuchyňa čiastočne prepojená s veľkospriestorom s výmerou 36,2m2 - obývacia izba s jedálňou so vstupom na terasu 2x samostatné izby so vstupom na terasu , výmery izieb 14,3m2 a 12,4m2 samostatné WC s umývadlom, veľká kúpeľňa s predprípravou na 2-umývadlom, vaňu, sprchovací kút, technická miestnosť schodisko do podkrovia na poschodí je hala 2x priestranné samostatné izby s výmerami 12,4m2 a 17,6m2. veľkorysá kúpeľňa s WC , presvetlená oknom. Každá izba má veľké okná so vstupom na balkón. Dom je v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kluč. Dom je postavený tradičných osvedčených materiálov: Hebel, so zateplením, a ukončenou fasádou strecha - škridla predpríprava na krb plastové okná cementové vnútorné omietky vymaľovaný vypínače a zásuvky betónové schodisko zábradlie na balkónoch Možnosť dokončenie na kľúč - podľa vlastného výberu

Ponúkame na predaj (aj jednotlivo) 2 susediace stavebné pozemky nachádzajúce sa v kľudnej, centrálnej časti obce Malinovo, v existujúcej zástavbe rodinných domov. Nachádzajú sa na novobudovanom ukončení tichej, slepej ulice, sú vzdialené od hlavných ciest. Na každom pozemku sú prípojky sietí (elektrina, voda, kanalizácia, príprava na optickú sieť). K obom pozemkom je vydané stavebné povolenie na samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom typu bungalov (obývacia izba plus kuchyňa, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne s wc, zádverie) s úžitkovou plochou 102 m2 + terasa 13 m2. Postúpenie práv zo stavebného povolenia a projektová dokumentácia je v cene. Pozemok 618 m2 – cena 185.000,- EUR + DPH. Pozemok 600 m2 – cena 199.000,- EUR (DPH sa neuplatňuje). Malinovo je príjemná obec neďaleko Bratislavy s dobrou dostupnosťou autom, prímestskými autobusmi aj cyklochodníkom z Bratislavy – Vrakune. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji, poskytujúcom možnosť prechádzok a trávenia času vonku (rozhľadňa Hniezdo a Bobrí hrad, neďaleká lodenica a Korzo Zálesie, prírodné jazero v Ivanke pri Dunaji...). V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov (fitness, lukostreľba, stolný tenis, tenis, bedminton, karate, tanečný klub...). Bližšie informácie: 0905 361 061

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 791 m2, šírka 23 m, dĺžka cca 34 m. Nachádza sa v kľudnej, centrálnej časti obce Malinovo, v existujúcej zástavbe rodinných domov, na novobudovanom ukončení tichej, slepej ulice, mimo hlavných ciest. Na pozemku sa nachádzajú prípojky sietí (2x elektrina, 2 x voda, 2x kanalizácia, 2x príprava na optickú sieť). Súkromná prístupová komunikácia s chodníkmi. Pozemok je určený na výstavbu dvojdomu alebo samostatne stojaceho rodinného domu s nasledovnými regulatívmi: - možná zastavanosť pozemku 30%, - maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie, - minimálny koeficient zelene 50%. Cena pozemku 325,- EUR/m2, celkovo 257.075,- EUR. Kontakt: 0905 361 061

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký pozemok v extraviláne obce Malinovo s dobrým potenciálom do budúcnosti. Nachádza sa v tesnom dotyku Malého Dunaja, v území momentálne využívanom na poľnohospodárske účely. Lokalita predurčuje využitie na športovo-rekreačné účely (zázemie splavov, ranč., ekologické poľnohospodárstvo....). Jedná sa o parcely registra „C“ s celkovou výmerou 20.500 m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti zastavanej časti obce. Prístup k pozemku je po nespevnenej ceste vo vlastníctve SR. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky. Cena: 330.000,- EUR Kontakt: 0903 228 222, Adrián Madarás CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj poschodový 5 izbový rodinný dvojdom. Dom je veľmi dobre dispozične  riešený s priestrannými a svetlými izbami. Rodinný dom sa nachádza v obci Malinovo v pokojnej zabývanej lokalite. Pozemok:    473m2 Zastavaná pl.: 128,70m2 Obytná pl. 1.NP: 98,58m2 Obytná pl. 2.NP:   97,36m2 Obytná pl. spolu:   195,92m2 Vonkajšia upravená pl.: 71,43m2 - IS: elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod - garáž, záhradný domček   Dispozičné riešenie prízemie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu,  kúpeľňa (na dokončenie), samostatné wc,  neprechodná izba – výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza nová nepoužívaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens. Dispozičné riešenie poschodie: - 1x izba so šatníkom (možné spraviť ďalšiu izbu – okno, dvere s chodby sú v šatníku), 2x samostatné nepriechodné izby, 1x nepriechodná izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spoločný priestor možné využiť napríklad na knižnicu Na pozemku sa nachádza záhradný domček, prístrešok na auto s posuvnou bránou so vstupom priamo z ulice. - možnosť HÚ Obec Malinovo ponúka širokú občiansku vybavenosť, škôlky, škola, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie,

Stavebný pozemok v lokalite Tri vody v Malinove. Stavebný pozemok o rozlohe 650m2 (s rozmermi cca. 18 x 36m), nachádzajúci sa v novej lokalite Tri vody v Malinove. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Cena: 260.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

GRAFT ponúka Stavebný pozemok v Malinove - Tri vody Rozloha pozemku : 650 m2 ( 18 x 36 ) Inžinierské siete : voda, plyn, kanalizácia POLOHA POZEMKU: pozemok sa nachádza v zástavbe nízko podlažných rodinných domov, už existujúcich. Výstavba RD je individuálna. Pozemok je rovinatý, medzi rodinnými domami. V tichej uličke. LOKALITA: Obec Malinovo sa nachádza 15 mim. od Bratislavy, má staršiu a novšiu časť obce. Ponúkaný pozemok sa nachádza v novšej časti Tri vody, kde je výstavba domov už dokončená. V Malinove je škola , škôlka, Potraviny, Reštaurácie. Lokalita Tri vody, ponúka príjemné miesta na relaxáciu a oddych. V prípade otázok nás kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641 K cene sa pripočítava provízia RK 3.000 € .

Vitajte v príjemnej časti obce Malinovo, na poslednej ulici hraničiacej s lužným lesom, Zátôňská ulica. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavy dvojdomov. Na pestovanej záhrade s výmerou 410 m2 s rôznymi okrasnými rastlinami, stromami a drevinami stojí rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, spodná toaleta, úložný priestor pod schodmi, kuchyňa, jedáleň s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na zastrešenú terasu s pergolou. Na poschodí sú situované 3 izby a horná kúpeľňa s WC. Pod strechou sa nachádza ďalší úložný priestor - povala. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2011. Konštrukčným materiálom stavby je tehla. Parkovacie miesto na pozemku je prekryté altánkom. Záhrada poskytuje rekreačné, i poľnohospodárske využitie. Záhradní architekti vytvorili príjemný, moderný projekt záhrady v súlade s potrebami rodinného života. Pozemok zabezpečuje dostatok slnečného svetla ale i miesta s tieňom, ktoré v lete ochránia pred horúčavou. Záhrada je prevažne orientovaná na juhozápadnú stranu. Dom je napojený na všetky IS. Voda – mestská. Kúrenie: plynový kotol – na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. LOKALITA Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby. Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami. Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie. Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov s rôznorodou faunou a flórou. Ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry a rybolov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Nehnuteľnosť je k dispozícii k nasťahovaniu, - Dom je čiastočne zariadený nábytkom, - Prenájom s opciou následnej kúpy domu. Pri podpise zmluvy sa hradí: - Právny servis vo výške 150 € (províziu za sprostredkovanie prenájmu neplatíte), - mesačné nájomné (ďalšie nájomné sa hradí vopred), - kaucia vo výške 2400 €. Aké sú možnosti prenájmu tohto bývania? Nájomná doba: dlhodobý i krátkodobý pobyt Airbnb: https://bit.ly/4ioqiHy *Energie: Od 150 €/mesiac - prepis energií na nájomcu **Dogfriendly bývanie: - poplatok za psa +100 €/mesiac k cene prenájmu. Spoločnosť Reality & Design si vyhradzuje autorské práva na text, video a fotografie k nehnuteľnosti, ktoré sú jej majetkom © Copyright 2025 Reality & Design, s.r.o.

Bosen Group ponúka na predaj slnečný, nadštandardný 4 izbový byt v novostavbe v obľúbenej obci Malinovo, Bratislavská ulica. BYT: Byt má rozlohu 102,2 m2, z toho terasa má 10,8 m2. K bytu prislúcha vlastná garáž o výmere 16,5 m2 priamo v dome, parkovacie miesto pred domom - pozemok pred garážou 13 m2 a podiel 1/3 na skladovom priestore 10 m2. Predáva sa v štádiu takmer kompletne zariadený, záleží na dohode. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=Wo9uLuhcvJd ZARIADENIE BYTU: hnutelný majetok podľa dohody. ZARIADENIE GARÁŽE: svetlo, elektrina, okno, nabijanie elektrovozidla, alarm DISPOZÍCIA: vstupná chodba, WC, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a terasou, izba so šatníkom, spálňa, izba. LOKALITA: ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti so skvelým napojením priamo na Bratislavu autom či hromadnou dopravou. Cesta do centra Bratislavy trvá 15 minút autom. Priamo pri dome sú potraviny Billa, čerpacia stanica a umyvárka pre vozidlá. Posedenie v kaviarni alebo pri vode zabezpečuje výnimočný projekt Tri vody. CENA: 1050 Eur plus náklady na byt 350 Eur .... Byt bude voľný k 1.12.2024 Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.

Bosen Group ponúka na predaj slnečný, nadštandardne zariadený 4 izbový byt v novostavbe v obľúbenej obci Malinovo, Bratislavská ulica. BYT: Byt má rozlohu 102,2 m2, z toho terasa má 10,8 m2. K bytu prislúcha vlastná garáž o výmere 16,5 m2 priamo v dome, parkovacie miesto pred domom - pozemok pred garážou 13 m2 a podiel 1/3 na skladovom priestore 10 m2. Predáva sa v štádiu takmer kompletne zariadený, záleží na dohode. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=Wo9uLuhcvJd ZARIADENIE BYTU: okrem hnutelného nábytku ostáva všetko v byte, inak podľa dohody. ZARIADENIE GARÁŽE: svetlo, elektrina, okno, nabijanie elektrovozidla, alarm DISPOZÍCIA: vstupná chodba, WC, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a terasou, izba so šatníkom, spálňa, izba. LOKALITA: ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti so skvelým napojením priamo na Bratislavu autom či hromadnou dopravou. Cesta do centra Bratislavy trvá 15 minút autom. Priamo pri dome sú potraviny Billa, čerpacia stanica a umyvárka pre vozidlá. Posedenie v kaviarni alebo pri vode zabezpečuje výnimočný projekt Tri vody. CENA: 329.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj pozemok so stavebným povolením s potenciálom výstavby RD s viacerými bytovými jednotkami POZEMOK: Výmery pozemkov už od 1 000m2. Celková výmera pozemku k dispozícii je 16 609m2, s maximálnou zastavanosťou 49 bytových jednotiek. IS: Na pozemku – voda, kanalizácia, elektrina – realizácia v roku 2025. LOKALITA: Obec Malinovo sa nachádza v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy. Vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km. Leží v oblasti s najväčším počtom slnečných dní v roku. Obec je obklopená Malým Dunajom a jeho ramenami. po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov. Pri rieke sú ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku. Obec Malinovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (napr.: materská škola, základná škola, pošta, obchody (Billa, pekáreň, mäso- údeniny), reštaurácie, zdravotná starostlivosť, lekáreň, kaštieľ s parkom, športovo-rekreačný areál a mnoho ďalšieho. CENA: 300 EUR/m2 + DPH Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Michal Čachan, tel: 0908 198 812, email: m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj pozemok so stavebným povolením s potenciálom výstavby RD s viacerými bytovými jednotkami POZEMOK: Celková výmera pozemku k dispozícii je 16 609m2, s maximálnou zastavanosťou 49 bytových jednotiek. IS: Na pozemku – voda, kanalizácia, elektrina – realizácia v roku 2025. LOKALITA: Obec Malinovo sa nachádza v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy. Vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km. Leží v oblasti s najväčším počtom slnečných dní v roku. Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov. Žije tu množstvo vzácnych vtákov a živočíchov. Pri rieke sú ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku. Obec Malinovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (napr.: materská škola, základná škola, pošta, obchody (Billa, pekáreň, mäso- údeniny), reštaurácie, zdravotná starostlivosť, lekáreň, kaštieľ s parkom, športovo-rekreačný areál a mnoho ďalšieho. CENA: 200 EUR/m2 + DPH Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Michal Čachan, tel: 0908 198 812, email: m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REALICITY vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v starej časti obci Malinovo.  Dom: Zastavaná plocha domu je 112m2, z toho užitková plocha je 97m2. Plocha pozemku je 404m2. Rodinný dom sa nachádza na konci slepej ulice, ktorá Vám zaručí pokojné bývanie v peknom prostredí starej časti Malinova. V dome sa nachádzajú okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 1 kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta a technická miestnosť. V dome je dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú 3 vstavané skrine a možnosť odkladania sezónnych vecí v podkroví.  V dome je zabezpečené kúrenie pomocou plynového kotla ( ohrevu vody), aleternatívou vykurovania sú krbové kachle značky ROMOTOP. Možnosť chladenia v teplých letných mesiacoch je zabezpečená klimatizáciou v kuchyni a vonkajšími žalúziami v prednej časti domu. Okná sú opatrené sieťkami proti hmyzu v každej miestnosti. Dom disponuje všetkými inžinierskými sieťami . 3D  https://my.matterport.com/show/?m=9NHc8u6Sd6U Pozemok: Veľkosť pozemku je 404 m2. Na pozemku je vybudovaná terasa o rozlohe 15m2, tienenie terasy je zabezpečené  prostredníctvom markízy, a plechový záhradný domček o výmere 9,6m2. Na pozemku sa nachádza polozapustený bazén.  Pred vstupom na pozemok sú vybudované parkovacie miesta pre 2 autá. Okolo celého pozemku je oplotenie, vstupná brána je na  elektrický pohon. Lokalita: V obci je kompletná vybavenosť, Billa, ZŠ, MŠ, SŠ, pošta, všeubecný lekár, pediater, zubár, reštaurácia, pizzeria, kaviareň, park s historickým kaštieľom, možnosti relaxu a športového využitia pri malom Dunaji. Dobrá dostupnosť do BA cca. 10km, v blízkosti je vybudovaný obchvat D4 Dom je možné kúpiť po dohode s predávajúcim aj so zariadením. CENA: 299.000 Eur Realitný maklér: Petronela Burianová, 0911777311, burianova.realicity@gmail.com   Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrtane zhodnocovania a nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.  REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj pozemky so stavebným povolením s potenciálom výstavby spolu 24 bytových jednotiek. POZEMKY: Výmery pozemkov od 1000 m2. Pozemky sú zväčša obdĺžnikového tvaru a rovinatého charakteru. V zmysle územného plánu sú určené na výstavbu rodinných dvojdomov, každý s 2 - 3 bytovými jednotkami. IS: Na pozemku – voda, kanalizácia, elektrina – realizácia v roku 2025 LOKALITA: Obec Malinovo sa nachádza v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy. Vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km. Leží v oblasti s najväčším počtom slnečných dní v roku. Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov. Žije tu množstvo vzácnych vtákov a živočíchov. Pri rieke sú ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku. Obec Malinovo disponuje všetkou občianskou vybavenosťou (napr.: materská škola, základná škola, pošta, obchody (Billa, pekáreň, mäso- údeniny), reštaurácie, zdravotná starostlivosť, lekáreň, kaštieľ s parkom, športovo-rekreačný areál a mnoho ďalšieho. CENA: 300 EUR/m2 + DPH Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, email: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie. 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk 3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Prízemie: Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta. Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia. Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie. Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí. Poschodie: Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu. Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov. Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov. Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam. Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície. VÝHODY: Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2014. Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie. Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom. Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy. Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax. Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie. Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí. Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia). LOKALITA: Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie. Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68387. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný 3-izbový dom na Bazovej ulici v Malinove. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu a jedná sa o nízkoenergetickú montovanú stavbu stavanú systémom HORIZONT. Dom leží v slepej ulici na pozemku o rozlohe 345 m2 a má úžitkovú plochu cca 76 m2 . Má jedno nadzemné podlažie a úložné podkrovie. Bol skolaudovaný a je obývaný od roku 2015. Je prakticky riešený, s oddelenou dennou a nočnou časťou. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol. Dom je napojený na všetky IS. Základná konštrukcia tohto domu je stavaná certifikovaným, ľahkým, montovaným, vysokokvalitným oceľovým systémom HORIZONT. Vonkajšie a vnútorné steny konštrukcie sú vyplnené kvalitným tepelno-zvukovoizolačným materiálom (tvrdenou minerálnou vlnou), ktorý zabezpečuje nízku energetickú náročnosť a tým priaznivé, nízke prevádzkové náklady aj pri 4- člennej rodine, navyše je dom zateplený. Materiálové riešenie domu je založené na použití overených prírodných materiálov. Domy montované systémom HORIZONT Vám použitím zdravotne nezávadných materiálov poskytnú komfortné bývanie v zdravotne nezávadnom prostredí, zvýšenú tepelnú odolnosť a nízke prevádzkové náklady, vysokú životnosť, vynikajúcu stabilitu a odolnosť (voči vetru, otrasom). Dom obklopuje uzavretá záhrada, kde si okrem oddychu a relaxu v altánku môžete vychutnať aj vlastnú úrodu sliviek, marhúľ, broskýň, fíg, ríbezlí, černíc, či jahôd. Na závlahu záhrady sa využíva studňa, spoločná so susedmi. Altánok je čiastočne podpivničený. Priamo na pozemku pred vchodom do domu je možné parkovať 2 autá, pred domom na ulici ďalšie 2. Ulica je slepá, pred domami na spoločnom námestíčku je na trávnatej ploche možné spoločné susedské grilovanie, či organizovanie detských osláv. Majitelia okolitých domov tvoria na uzavretej ulici príjemnú priateľskú komunitu. Deti sa môžu spoločne hrať priamo na ihrisku, na trávnatej ploche pred domami. Rozrastajúca sa a rozvíjajúca sa obec Malinovo, ktorá Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť sa nachádza len približne 7 km od hlavného mesta. Nájdete tu možnosti pre aktívny život, rôzne možnosti kultúrneho vyžitia, športovania, oddychu a relaxu. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok V Malinove, lokalita Tri Vody, katastrálne lokalita spadá pod k.ú. Studené, Most pri Bratislave, Bazalková ul.  Arpáda. Pozemok je situovaný v novej  tichej časti mesta s vybudovanú infraštruktúrou.  Výmera pozemku je 650m2, pozemok je rovinatý. Šírka 18 m, dĺžka 36 m.  Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Podľa územného plánu obce je pozemok určený k výstavbe rodinného domu. Okolo pozemku sú už postavené prízemné rodinné domy. Cena 264 500 € V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/