Nehnuteľnosti Malinovo

DOM-REALÍT,  PRIPRAVUJEME NA PREDAJ rodinný dom v novej časti obce Malinovo na Hviezdnej ulici (NIE Tri vody). Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + pozemok 670m2, zastavaná plocha 137m2 + obytná plocha 175m2 plus garáž 25m2 + 15 ročná stavba spĺňa súčasný štandard bývania + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + priestranná terasa dostupná priamo z obývačky  + parkovacia garáž ako súčasť domu + vyhľadávaná lokalita blízko Malého Dunaja + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi  Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate. Na celkovej pohode miesta sa podieľa najmä vkusne upravená záhrada, v ktorej dominujú svieža zeleň, vzrastlé stromy a kroviny. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC + podkrovie = tri spálne, dve kúpeľne a šatník + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako plnohodnotný zdroj tepla + odkladací priestor v podkroví + možnosť zanechania niektorých častí nábytku (po dohode) + priestranná prestrešená terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + samostatne stojaca kôlňa Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. Leží na konci tichej slepej uličky, mimo hlavnej cesty. + sedlová strecha s betónovou škridlou + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + nízke mesačné náklady + bezpečnostné dvere, alarm + hliníkové vonkajšie rolety + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána + parkovanie 1x garáži, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom + vo dvore okrem garáže prístrešok pre auto Fotografie zatiaľ nemáme k dispozícii. Existuje však video, ktoré vám viem zaslat na poziadanie. Zavolajte mi prosím na 0905812082. Malinovo je obľúbená lokalita na skok od Bratislavy s dobrou dostupnosťou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie. + obec dynamicky rastie, ale zachováva si vidiecku atmosféru + materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + potraviny BILLA vzdialené od domu 5 minút chôdze + park s historickým kaštieľom, Malinovský park, cyklotrasy, blízkosť Malého Dunaja + jednoduché napojenie na diaľničný okruh Bratislavy D4/R7 + cestu do Bratislavy zvládne aj sviatočný vodič za 20 minút Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala) Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha + 12m2 povala) Pozemok: 411 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu) Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo) Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie cez smart zariadenia Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón, vysoké stropy v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete :voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka odpojená) Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na krb Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod) Predpríprava na alarm Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily) Studňa na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, ktorej sa dá vojsť do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. LOKALITA: Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. Cena bungalovu v štádiu holodom: 379 000,- Eur. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, na Okružnej ulici. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 559.900€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

AG Reality&finance, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový 2i. byt v dvojdome v Malinove v blízkosti lokality Tri vody. Malinovo Vám ponúka vysokú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu, vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PRENÁJOM: Čiastočne zariadený 2- izbový loftový byt v dvojdome so záhradou + 3 parkovacie miesta pred domom. VÝMERA: UP-90m2, záhrada 150m2 BYT: Pozostáva z dvoch obytných miestností ( obývačka + spálňa), vstupnej chodby so vstavanou skriňou, dvoch kúpeľní s WC a so sprchovým kútom, kuchynskej linky a záhrady. V byte sa nachádzajú vonkajšie žalúzie, elektrické strešné okno a tepelné čerpadlo ktoré aj vykuruje a aj chladí. Na záhrade je závlaha a studňa. K dispozícií bude aj záhradný domček a kosačka. Možnosť dodatočného zariadenia po dohode s majiteľom. V celom byte budú namontované aj svietidlá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe, z ktorej máte vstup do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou a do kúpeľne. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa a kúpeľňa. Z obývačky máte priamy vstup na priestrannú terasu a záhradu. POZEMOK: Plocha pozemku vrátane terasy je 150 m2. PARKOVANIE: Tri parkovacie miesta v cene prenájmu. LOKALITA: V Malinove sa nachádza vysoká občianska vybavenosť, nachádzajú sa tu materské školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne detské ihriská aj športové možnosti a parky. V blízkosti bytu je Billa, Lidl, Kraj potravín, DM drogéria, Pepco a ďalšie obchody. CENA: 1050 EUR/mes. nájom za byt + 150 EUR energie, TV a INTERNET nie je v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške 2mesačného nájmu a provízia RK vo výške 600€. KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Ponúkame Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok v krásnej a pokojnej časti Malinova. Nachádza sa v pešej blízkosti centra obce ako aj Anglického parku (Apponyiho kaštieľ), obklopený zeleňou. Prístupová cesta je tichá, na kraji novej zástavby rodinných domov. Pozemok o výmere 691 m2 má ideálny tvar (22m x 31m). Prístupová cesta betónová. Inžinierske siete sú na pozemku a v cene. (Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel.) Schválené v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. Obec Malinovo leží na Žitnom ostrove, na pravom brehu Malého Dunaja, s blízkym prípojom na diaľnicu D4 do Bratislavy. Oblasť má výborné podmienky na rybárčenie, pešiu, vodnú i cykloturistiku. V obci je komplexná občianska vybavenosť – ZŠ, MŠ, praktický lekár, detský lekár, zubár, pošta, obchody. Obec má priame autobusové spojenie s Bratislavou. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Miloš Horínek, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0917 718 010, e-mail: horinekmilos@hotmail.com Cena pozemku 196 935 € zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok v krásnej a pokojnej časti Malinova. Nachádza sa v pešej blízkosti centra obce ako aj Anglického parku (Apponyiho kaštieľ), obklopený zeleňou. Prístupová cesta je tichá, na kraji novej zástavby rodinných domov. Pozemok o výmere 801 m2 má ideálny tvar (26m x 31m), umožňuje aj výstavbu dvojdomu. Prístupová cesta betónová. Inžinierske siete sú na pozemku a v cene. (Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel.) Schválené v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. Obec Malinovo leží na Žitnom ostrove, na pravom brehu Malého Dunaja, s blízkym prípojom na diaľnicu D4 do Bratislavy. Oblasť má výborné podmienky na rybárčenie, pešiu, vodnú i cykloturistiku. V obci je komplexná občianska vybavenosť – ZŠ, MŠ, praktický lekár, detský lekár, zubár, pošta, obchody. Obec má priame autobusové spojenie s Bratislavou. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Miloš Horínek, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0917 718 010, e-mail: horinekmilos@hotmail.com Cena pozemku 236 295 € zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špecialne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 455m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov, hneď za Malinovom, blízko krásneho kaštieľa. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, footgolf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa pripravuje výstavba novej predajne obĺúbeného reťazca potravín. Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

www.zaleska.sk - Váš vysnívaný domov na skok od Bratislavy v srdci prírody, bývanie na najvyššej úrovni za rozumnú cenu vo vyhľadávanej lokalite Malinovo, nájdete jedine u nás. Staňte sa súčasťou úspešného rezidenčného projektu pri Bratislave. Predpredaj tretej – záverečnej etapy – je práve spustený. Bližšie informácie nájdete na www.zaleska.sk O PROJEKTE: ZALESKA.SK je stabilný a dlhodobo vyhľadávaný projekt stavebných pozemkov v obci Malinovo, len 10 minút jazdy od Bratislavy. 1. a 2. etapa boli vypredané do 2 mesiacov. Teraz prichádza 3 etapa - POSLEDNÁ ŠANCA na kúpu pozemku vo výnimočnej lokalite. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE: • Výmera pozemkov: od 600 m² do 1000 m² • Cena: 199 €/m² bez DPH • Príklad 6-árového pozemku: • 119 400 € bez DPH / 146 862 € s DPH • Podiel na prístupovej ceste je súčasťou každého pozemku VÝSTAVBA BUDÚCEJ INFRAŠTRUKTÚRY: • Siete: voda, kanalizácia, elektrika, optický internet • Cesta: prístupová komunikácia, chodníky, verejné osvetlenie • Developer infraštruktúry: Ekologické stavby Horváth – renomovaný miestny developer s výborným menom v Malinove a na celom území SR. • Začiatok výstavby: po predaji 3. etapy • Odhadovaný čas realizácie: 12–18 mesiacov • Náklady na siete a komunikácie: cca 25 000 € s DPH REGULAČNÉ PODMIENKY VÝSTAVBY: • Zastavanosť max. 30 %, min. 50 % pozemku musí byť zeleň • Možnosť stavať: • samostatný RD (min. 600 m²) • RD s 2–3 bytovými jednotkami (min. 800 m²) • dvojdomy (min. 1000 m²) • Min. 3 parkovacie miesta na pozemku • Max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie alebo ustúpené podlažie TERMÍNY A PODMIENKY: • Predpredaj: spustený dnes • Oficiálny predaj: od 20. mája 2025 • Rezervačný poplatok: 10 000 € + DPH (12 300 € s DPH) LOKALITA – MALINOVO: • Len 10 minút od Bratislavy • Pokojné a prírodné prostredie v dotyku s Malým Dunajom • Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie • Skvelá dopravná dostupnosť do Bratislavy, Ivanky pri Dunaji aj Zálesia. KONTAKT A PREDAJCA VYKUPENIE.SK 0948 888 111: Výhradný predajca projektu ZALESKA.SK Malinovo: vykupenie.sk s.r.o. Mudroňova 63, 811 03 Bratislava – Staré Mesto IČO: 44963424 | DIČ: 2023017942 | IČ DPH: SK2023017942 Email: info@vykupenie.sk Telefón: 0948 888 111 Viac info: www.zaleska.sk ZÁLESKÁ – miesto, kde domov znamená investíciu. Nezmeškajte poslednú možnosť. Počet pozemkov je obmedzený.

Ponúkame na odstúpenie plne zariadenú a zabehnutú prevádzku v strede Malinova. Priestor sa skladá z barovej časti s barovým sedením, reštauračná časť so sedením, kuchyňa a suchý sklad s umývacou časťou. V celej prevádzke bola na novo spravená elektrina aj voda, prerobená predná časť s barom a sedením, zrekonštruovaná terasa a vybudovaná kuchyňa. V reštauračnej časti sa nachádza biliard a šípky. Barová aj kuchynská časť je plne zariadená portrebnými spotrebičmi, pre okamžité pokračovanie v prevádzke. Súčasťou prestoru je aj kamerový systém. Pri aktuálnom rozložení sedenia je možné usadiť 24 ľudí v reštauračnej časti, 6 ľudí v barovej časti a 18 ľudí na terase . Priestor je vhodný aj pre cateringy. Celková rozloha prevádzky je 170m2 Cena odstupného je 14 500 EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Cena mesačného nájmu je 850 EUR.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 991 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Malinovo, len pár minút od Bratislavy. Pozemok je určený na výstavbu nízkopodlažného bytového domu s modernou architektúrou. Projekt bytového domu - Mestská vila - 3 podlažia | 6 bytových jednotiek - celková obytná plocha: 672 m² - prízemie: 6 garáží - ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta - pokojná lokalita s kompletnou urbanistickou koncepciou Výstavba pripravená na štart - vydané právoplatné stavebné povolenie na inžinierske siete a komunikácie - projekt je vo fáze prípravy - možnosť okamžitej realizácie Výnimočný investičný potenciál - skvelá poloha s rýchlym napojením na Bratislavu - ideálne na dlhodobý prenájom alebo predaj bytových jednotiek - možnosť kúpy aj ďalších susedných pozemkov v rámci väčšieho projektu Predajná cena: 300 €/m² + DPH Kontakt: 0905 682 518, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný, priestranný mezonet s vlastným pozemkom, dvoma parkovacími státiami a výhľadmi, ktoré si zamilujete. Nachádza sa v tichej časti Bernolákova na Ľaliovej ulici, v novostavbe z roku 2020. Byt pôsobí ako rodinný dom - má vlastný vchod, záhradu aj terasu. Bonusom je, že nad Vami už nikto nebýva a za oplotením máte navyše zelený priestor, ktorý môžete tiež užívať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový mezonet, úžitková plocha 75,32 m² - vlastný pozemok 39 m², z toho terasa 11,94 m² - 2 parkovacie státia priamo pred vstupom - novostavba z roku 2020 - nízke mesačné náklady pre 4 osoby: 135,- Eur (správca, voda, elektrina, plyn, smetie) HLAVNÉ BENEFITY - vlastný pozemok - pocit bývania v rodinnom dome - mezonet bez susedov nad hlavou - svetlý interiér a praktická dispozícia - nábytok na mieru a vstavané spotrebiče v cene - 2 klimatizačné jednotky - komfort počas celého roka - elektrické žalúzie so sieťkami na oknách - optický internet - ideálne pre home office - byt bol obývaný len 1,5 roka - tehlová stavba - veľmi príjemní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom pod schodmi, priestranná obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC s umývadlom ( s možnosťou dorobenia sprchy ), hlavná spálňa s veľkým vstavaným šatníkom, detská/hosťovská izba tiež so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, WC a plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza terasa so sedením, záhradný domček, vyvýšený záhon a hneď za pozemkom vlastné detské ihrisko. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov. Všetko potrebné máte po ruke: - obchody (Lidl, Billa), drogérie (DM, Teta), lekáreň, zdravotné stredisko - škôlka, základná aj stredná škola - kaviarne, reštaurácie, pošta, obecný úrad, kultúrny dom - cyklotrasy, golfový areál a detské ihriská - výborná dopravná dostupnosť: vlaková stanica cca 10 min. peši, autobusová zastávka cca 2 min., rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena bytu, pozemku a 2 parkovacích státí: 249 990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať - radi Vám odporučíme vhodnú predajnú cenu a predstavíme individuálny plán predaja. Sledujte nás na sociálnych sieťach, aby Vám neušla žiadna nová ponuka: Facebook www.facebook.com/lindareality alebo Instagram www.instagram.com/linda_reality

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný, priestranný mezonet s vlastným pozemkom, dvoma parkovacími státiami a výhľadmi, ktoré si zamilujete. Nachádza sa v tichej časti Bernolákova na Ľaliovej ulici, v novostavbe z roku 2020. Byt pôsobí ako rodinný dom - má vlastný vchod, záhradu aj terasu. Bonusom je, že nad Vami už nikto nebýva a za oplotením máte navyše zelený priestor, ktorý môžete tiež užívať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový mezonet, úžitková plocha 75,32 m² - vlastný pozemok 39 m², z toho terasa 11,94 m² - 2 parkovacie státia priamo pred vstupom - novostavba z roku 2020 - nízke mesačné náklady pre 4 osoby: 135,- Eur (správca, voda, elektrina, plyn, smetie) HLAVNÉ BENEFITY - vlastný pozemok - pocit bývania v rodinnom dome - mezonet bez susedov nad hlavou - svetlý interiér a praktická dispozícia - nábytok na mieru a vstavané spotrebiče v cene - 2 klimatizačné jednotky - komfort počas celého roka - elektrické žalúzie so sieťkami na oknách - optický internet - ideálne pre home office - byt bol obývaný len 1,5 roka - tehlová stavba - veľmi príjemní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom pod schodmi, priestranná obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC s umývadlom ( s možnosťou dorobenia sprchy ), hlavná spálňa s veľkým vstavaným šatníkom, detská/hosťovská izba tiež so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, WC a plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza terasa so sedením, záhradný domček, vyvýšený záhon a hneď za pozemkom vlastné detské ihrisko. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov. Všetko potrebné máte po ruke: - obchody (Lidl, Billa), drogérie (DM, Teta), lekáreň, zdravotné stredisko - škôlka, základná aj stredná škola - kaviarne, reštaurácie, pošta, obecný úrad, kultúrny dom - cyklotrasy, golfový areál a detské ihriská - výborná dopravná dostupnosť: vlaková stanica cca 10 min. peši, autobusová zastávka cca 2 min., rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena bytu, pozemku a 2 parkovacích státí: 249 990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať - radi Vám odporučíme vhodnú predajnú cenu a predstavíme individuálny plán predaja. Sledujte nás na sociálnych sieťach, aby Vám neušla žiadna nová ponuka: Facebook www.facebook.com/lindareality alebo Instagram www.instagram.com/linda_reality

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekný, slnečný a rovinatý pozemok s ideálnou rozlohou 544 m2, nachádzajúci sa v zastavanej časti obce Bernolákovo. Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a kompletnému oploteniu je ihneď vhodný na výstavbu rodinného domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - rozloha pozemku: 544 m² - rozmery: šírka cca 19 m a dĺžka cca 29 m - rovinatý terén, slnečná orientácia - druh pozemku: orná pôda (v intraviláne) - kompletné oplotenie - asfaltová prístupová cesta - pozemok sa nachádza v slepej uličke ÚDAJE Z UPI - min. výmera stavebného pozemku 500m2, to spĺňame - max. index zastavenej plochy 0,35 = max. 190,40m2, t. j. cca 160 m2 úžitkovej plochy - max. index podlažnej plochy 0,6 = pri 2 podlažiach môže mať každé podlažie 163,20m2 - max. počet podlaží 2NP (nadzemné podlažia) - min. index zelene 0,45 = min. 244,80m2 nezastavenej zelenej plochy - na pozemku môže byť 1 RD s 1 bytovou jednotkou INŽINIERSKE SIETE - elektrina, plyn, kanalizácia - voda: studňa a prípojka na obecný vodovod HLAVNÉ BENEFITY - vhodný na výstavbu rodinného domu - ideálna poloha v obytnej časti obce - tichá lokalita, v okolí vybudované rodinné domy - kompletné siete priamo na pozemku - výborný tvar a orientácia pozemku - bez potreby ďalších investícií do prístupovej cesty alebo oplotenia LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - obec Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy - vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a bohatej občianskej vybavenosti - v pešej dostupnosti od pozemku nájdete: potraviny, drogériu, zdravotné stredisko, lekáreň, škôlku, školu, reštaurácie, kaviarne, poštu, obecný úrad, kultúrny dom, kostol, detské ihriská, golfový areál aj cyklotrasy - dopravu zabezpečujú SAD autobusy aj železničná stanica, rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena: 219 990,- Eur vrátane provízie. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívna investičná príležitosť v obci Malinovo, len pár minút od Bratislavy! Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky určené na výstavbu štyroch nízkopodlažných bytových domov - projekt je súčasťou I. etapy výstavby a disponuje právoplatným stavebným povolením. Projekt - Mestské vily - každý bytový dom má 3 podlažia a len 6 bytových jednotiek, čo zaručuje súkromie a komornú atmosféru - prízemie: 6 garáží + vstupy do bytov - obytná plocha jedného domu: 672 m² - každý byt má 2 parkovacie miesta pred objektom - vlastný pozemok ku každému domu: 1 060 m² + 1 060 m² + 1 053 m² + 991 m² → spolu 4 164 m² Pripravené na výstavbu - právoplatné stavebné povolenie na inžinierske siete a komunikácie - výstavba je vo fáze prípravy - možnosť okamžitého štartu realizácie Moderný dizajn a funkčná architektúra - moderné minimalistické línie, veľké presklené plochy a priestranné terasy - ideálne riešenie pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou Ďalšia investičná príležitosť - Etapa II. - v tej istej lokalite je v riešení II. etapa výstavby s podobným rozsahom - ideálne na nadväzujúci developerský projekt Kontakt: 0905 682 518, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 1 060 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Malinovo, len pár minút od Bratislavy. Pozemok je určený na výstavbu nízkopodlažného bytového domu s modernou architektúrou. Projekt bytového domu - Mestská vila - 3 podlažia | 6 bytových jednotiek - celková obytná plocha: 672 m² - prízemie: 6 garáží - ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta - pokojná lokalita s kompletnou urbanistickou koncepciou Výstavba pripravená na štart - vydané právoplatné stavebné povolenie na inžinierske siete a komunikácie - projekt je vo fáze prípravy - možnosť okamžitej realizácie Výnimočný investičný potenciál - skvelá poloha s rýchlym napojením na Bratislavu - ideálne na dlhodobý prenájom alebo predaj bytových jednotiek - možnosť kúpy aj ďalších susedných pozemkov v rámci väčšieho projektu Predajná cena: 300 €/m² + DPH Kontakt: 0905 682 518, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Hľadáte bývanie, kde si každý deň vychutnáte pokoj, súkromie a dotyk prírody? Tento výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou záhradou, bazénom a prestrešenou terasou sa nachádza v pokojnej lokalite obce Zálesie, len 10 km od Bratislavy. Ideálny pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí chcú spojiť komfort s relaxom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - stavba z roku 2007 - byt 63 m² + terasa + súkromná záhrada 152 m² (vo výlučnom vlastníctve, nie je zdieľaná) - byt sa predáva komplet zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV a práčky) - orientácia na južnú a východnú stranu - dostatok svetla počas celého dňa - vyhradené parkovacie státie + možnosť parkovania druhého auta pri dome - nízke mesačné náklady: 160,- Eur/2 osoby (voda, elektrina, plyn, odpad) HLAVNÉ BENEFITY - rozľahlá záhrada, vhodná na relax aj pestovanie - bazén - osvieženie v súkromí vlastnej záhrady - vonkajší krb - grilovanie s rodinou a priateľmi - dielňa - miesto pre Vaše hobby alebo sklad - priestranná prestrešená terasa - využiteľná celoročne - vyvýšené záhony - ideálne pre záhradkárov - praktická dispozícia - optimálne rozloženie miestností - plynový kotol - úsporné kúrenie a ohrev vody - optický internet - ideálne na prácu z domu - súkromie - v bytovom dome sú iba 3 byty PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, detská izba/pracovňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, vstup na terasu je z kuchyne. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nájdete tu všetko, čo potrebujete: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlka, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštaurácia, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinár, cyklotrasy a prírodné kúpanie, autobusová zastávka je vzdialená len 150 m a vlakové spojenie je dostupné vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji vzdialenej 5 km. Predajná cena bytu, pozemku a parkovacieho státia: 199 990,- Eur vrátane provízie RK. Pri rýchlom jednaní možná zľava. Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať - radi Vám odporučíme vhodnú predajnú cenu a predstavíme individuálny plán predaja. Sledujte nás na sociálnych sieťach, aby Vám neušla žiadna nová ponuka: Facebook www.facebook.com/lindareality alebo Instagram www.instagram.com/linda_reality

B10 Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne navrhnutý nízkoenergetický drevodom, situovaný v tichej a už plne zastavanej časti obce Malinovo, len 8 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej ulici s plnohodnotnou infraštruktúrou – betónovou cestou, osvetlením a dospelou zeleňou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: -Pozemok: 580 m² (z toho záhrada cca 400 m²) -Zastavaná plocha: 89 m² -Úžitková plocha: 186,5 m² -Prízemie + poschodie: 128 m² -Suterén: 58,5 m² (so samostatným vstupom) KVALITNÁ STAVBA A TECHNOLÓGIE:Tento dom bol navrhnutý architektom s dôrazom na nízke energetické straty, kvalitu bývania a efektívne využitie slnečného žiarenia: -Kvalitné certifikované sušené drevo z Nemecka -Väčšina okien orientovaná na južnú stranu -Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia -Vlastná narážaná studňa – možnosť napojenia na domové rozvody (momentálne slúži na závlahu záhrady) -Rekuperačný systém (kvalitná dánska jednotka) – vetranie, filtrácia, možnosť chladenia a ohrevu vzduchu s minimálnymi stratami -Radiátorové vykurovanie plynovým kotlom -Stropná klimatizácia na poschodí -Alarmový systém a domový vrátnik -Optika Telekom a satelitný prijímač DISPOZÍCIA:Suterén (58,5 m²)-Vstup zo záhrady – praktické riešenie bez narušenia interiéru -3 miestnosti: dielňa, technická miestnosť, sklad -Umiestnenie technológií: rekuperácia, plynový kotol Prízemie-Vstupná hala, technická miestnosť, toaleta -Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na hlavnú terasu -Pracovňa s výstupom na druhú, menšiu terasu Poschodie-Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha) a šatníkom -2 samostatné izby so spoločným balkónom -Kúpeľňa s vaňou a toaletou ZÁHRADA – úžitok aj oddych v jednom:-Skleník so závlahou – ideálny na celoročné pestovanie -Vyvýšené záhony, úžitkové rastliny, bylinky, ovocné stromy -Plne automatický zavlažovací systém (trávnik aj úžitková časť) -Okrasné stromy – vytvárajú súkromie a tieň -Záhradný nábytok a technika sú súčasťou predaja PARKOVANIE:-Parkovanie vo dvore pre 2 autá -Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie LOKALITA - MALINOVO:-Vyhľadávaná lokalita s komunitným charakterom -Kompletná občianska vybavenosť: -Materská škola, základná škola (1.–9. ročník), stredná záhradnícka škola -Lekár pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, Lidl, Billa, OMV -Kaviarne, služby, ihriská, krásny Anglický krajinný park (200 m) -Výborná dostupnosť do Bratislavy (8 km) – po novom obchvate D4 len pár minút V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128236 Cena: 549 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj stavebný pozemok V Malinove, lokalita Tri Vody, katastrálne lokalita spadá pod k.ú. Studené, Most pri Bratislave, Bazalková ul.  Arpáda. Pozemok je situovaný v novej  tichej časti mesta s vybudovanú infraštruktúrou.  Výmera pozemku je 650m2, pozemok je rovinatý. Šírka 18 m, dĺžka 36 m.  Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Podľa územného plánu obce je pozemok určený k výstavbe rodinného domu. Okolo pozemku sú už postavené prízemné rodinné domy. Cena 264 500 € V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ak hľadáte 4-izbový byt s výhodami domu v Malinove, práve ste ho našli ! Tento byt je súčasťou novostavby bytového trojdomu, je energeticky úsporný (energetický certifikát "B"), umiestnený medzi zvyšnými dvoma bytovými jednotkami. Náklady na energie pri trojčlennej rodine neprekročia 120€/mesačne. Prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 172m2, vrátane dvoch parkovacích miest vo vlastníctve. Úžitková plocha bytu s dvomi podlažiami je 138,43m2 a ponúka na spodnom podlaží kuchyňu s jedálňou a obývačkou s výstupom na spodnú terasu a do vlastnej, upravenej záhradky, kúpelňu s toaletou a technickú miestnosť. Vrchná, odpočinková časť domu je tvorená 3 samostatnými spálňami, samostatným šatníkom, kúpelňou, samostatným WC a vrchnou terasou. Súčasní majitelia kupovali byt v stave holobyt, ale nestihli dokončiť všetko a to ponúka novému majiteľovi jedinečnú príležitosť dokončiť si byt bez obmedzení a podľa vlastných predstáv. Veľkým bonusom je umiestnenie nehnuteľnosti v bezprostrednej blízkosti prírodnej lokality Malého Dunaja. Malinovo je rozvíjajúca sa obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, stále však ponúka výhody bývania na vidieku, v blízkosti prírody. Nechýba škôlka, škola, športoviská, krytá športová hala, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kaviarne a mnoho iného. Do Bratislavy sa autom dostanete za cca 15 minút, prípadne môžete využiť skvele fungujúcu prímestskú autobusovú dopravu. Byt je voľný k nasťahovaniu podľa vzájomnej dohody. Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného servisu ponúkaného EDREY Real Estate. K dispozícii sú Vám bezplatne aj naši špičkoví odborníci na financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. A pretože je lepšie raz vidieť ako niekoľkokrát čítať a obzerať fotky, dohodnite si osobnú obhliadku nehnuteľnosti s p. Kožíkovou na čísle 0905 614 210

Ponúkame Vám na predaj pozemok v uzavretej časti, v intraviláne obce Malinovo. Je ideálny pre výstavbu rodinného domu v peknom prostredí. Posledný pozemok o výmere je 633 m2. Väčší, exkluzívny pozemok o výmere 900m2 na výstavbu rodinného sídla. Podľa územného plánu obce je pozemok určený na bývanie v rodinných domoch. Regulatív maximálneho zastavania objektmi je stanovený na 30%, podiel zelených plôch je 50% Pozemok je čiastočne oplotený. Všetky inžinierske siete sú v štádiu výstavby. Dokončenie december 2024. Na jar sa dá stavať! Cena pozemku je 350,-Eur za m2. Určite treba vidieť. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie. - Vypracovanie zmlúv - Poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - Notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách U nás máte kúpu nehnuteľnosti aj vybavenie hypotekárneho úveru ľahko a bez stresov. V prípade záujmu a obhliadky volajte, píšte. Valéria Vícenová 0905 467 930

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na PREDAJ 2x 600 m2 pozemok vo vyhľadávanom Malinove na Záleskej ceste. Pozemky sú vedľa seba. Je možné kúpiť každý pozemok samostatne, alebo ako celok 1200m2. Podľa územného plánu obce sú pozemky určené na bývanie v rodinných domoch. Regulatív maximálneho zastavania objektmi je stanovený na 30%, podiel zelených plôch je 50%. V súčasnosti v danej časti inžinierske siete nie sú. Ideálne kúpiť ako investičný pozemok. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: - vypracovanie zmlúv, - poplatky u notára, - poplatky na katastri pri zápise vlastníckeho práva U nás máte kúpu nehnuteľnosti aj vybavenie hypotekárneho úveru ľahko a bez stresov. Pre ďalšie informácie volajte, píšte. Valéria +421 905 467 930

Ponúkame slnečné, rovinaté stavebné pozemky v obci Malinovo. Voľné pozemky sú o výmere 688 m2 a 700 m2. Na pozemku budú vybudované prípojky pre všetky siete – vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrická energia, optický kábel. Aktuálne prebieha výstavba inžinierských sietí, prípojok ku každému pozemku. V priebehu apríla 2025 bude dokončená príjazdová asfaltová cesta. Každý z majiteľov ponúkaných pozemkov bude mať prístup k rieke Malý Dunaj a bude môcť využívať mólo pri vode. Pozemky sú vhodné pre milovníkov vody, oddychu, kanoistov, člnkárov, vodákov,... Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite v obci Malinovo, už v existujúcej zástavbe a sú rovinaté. Obec Malinovo je obec v okrese Senec, v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy. Vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km. Z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov. Malý Dunaj poskytuje ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku. Školstvo v obci Malinovo – MŠ Malinka, Spojená škola Malinovo, Súkromná umelecká škola, Súkromná MŠ Pohoda, Knižnica Zdravotníctvo a lekárne – pediater, všeobecný lekár, stomatológ, lekáreň Spoločenské organizácie a združenia – Csemadok, Dobrovoľný hasičský zbor Malinovo, Klub dôchodcov, Klub starých pánov, Detský folklórny súbor Margaréta, OZ Pro Eberhard, Poľovnícke združenie Eberhard, Rodinné centrum Família, Slovenský červený kríž, Malinovskí záhradkári, MALINA Gymnastické centrum o.z. Športoviská – telocvičňa, futbalové ihrisko, tréningové ihrisko, miniihrisko, hokejbalové ihrisko, hokejová strelnica, detské ihriská, Hatha joga Malinovo, JFK - Jana Fitness Koncept, Lukostrelecký klub, Stolný tenis, Tanečná škola The EGZ Company, TJ Malinovo Pamiatky – kaštieľ, kaplnka, anglický krajinný park, Kostol sv. Juraja, Súsošie sv. Jána Nepomuckého, Zvonica na námestí, kaplnka Mária Obec ponúka tiež dostatok obchodov, služieb. Vhodné pre pokojné bývanie pre rodiny s deťmi a milovníkov vody a oddychu... Cena: 380,- EUR/m2

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala) Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha + 12m2 povala) Pozemok: 411 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu) Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo) Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie cez smart zariadenia Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón, vysoké stropy v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete :voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka odpojená) Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na krb Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod) Predpríprava na alarm Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily) Studňa na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, ktorej sa dá vojsť do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. LOKALITA: Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný 3-izbový dom na Bazovej ulici v Malinove. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu a jedná sa o nízkoenergetickú montovanú stavbu stavanú systémom HORIZONT. Je možné jednou priečkou urobiť štvrtú izbu. Dom leží v slepej ulici na pozemku o rozlohe 345 m2 a má úžitkovú plochu cca 76 m2 . Má jedno nadzemné podlažie a úložné podkrovie. Bol skolaudovaný a je obývaný od roku 2015. Je prakticky riešený, s oddelenou dennou a nočnou časťou. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol. Dom je napojený na všetky IS. Základná konštrukcia tohto domu je stavaná certifikovaným, ľahkým, montovaným, vysokokvalitným oceľovým systémom HORIZONT. Vonkajšie a vnútorné steny konštrukcie sú vyplnené kvalitným tepelno-zvukovoizolačným materiálom (tvrdenou minerálnou vlnou), ktorý zabezpečuje nízku energetickú náročnosť a tým priaznivé, nízke prevádzkové náklady aj pri 4- člennej rodine, navyše je dom zateplený. Materiálové riešenie domu je založené na použití overených prírodných materiálov. Domy montované systémom HORIZONT Vám použitím zdravotne nezávadných materiálov poskytnú komfortné bývanie v zdravotne nezávadnom prostredí, zvýšenú tepelnú odolnosť a nízke prevádzkové náklady, vysokú životnosť, vynikajúcu stabilitu a odolnosť (voči vetru, otrasom). Dom obklopuje uzavretá záhrada, kde si okrem oddychu a relaxu v altánku môžete vychutnať aj vlastnú úrodu sliviek, marhúľ, broskýň, fíg, ríbezlí, černíc, či jahôd. Na závlahu záhrady sa využíva studňa, spoločná so susedmi. Altánok je čiastočne podpivničený. Priamo na pozemku pred vchodom do domu je možné parkovať 2 autá, pred domom na ulici ďalšie 2. Ulica je slepá, pred domami na spoločnom námestíčku je na trávnatej ploche možné spoločné susedské grilovanie, či organizovanie detských osláv. Majitelia okolitých domov tvoria na uzavretej ulici príjemnú priateľskú komunitu. Deti sa môžu spoločne hrať priamo na ihrisku, na trávnatej ploche pred domami. Rozrastajúca sa a rozvíjajúca sa obec Malinovo, ktorá Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť sa nachádza len približne 7 km od hlavného mesta. Nájdete tu možnosti pre aktívny život, rôzne možnosti kultúrneho vyžitia, športovania, oddychu a relaxu. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Bosen Group ponúka na predaj slnečný, nadštandardný 4 izbový byt v novostavbe v obľúbenej obci Malinovo, Bratislavská ulica. BYT: Byt má rozlohu 102,2 m2, z toho terasa má 10,8 m2. K bytu prislúcha vlastná garáž o výmere 16,5 m2 priamo v dome, parkovacie miesto pred domom - pozemok pred garážou 13 m2 a podiel 1/3 na skladovom priestore 10 m2. Predáva sa v štádiu takmer kompletne zariadený, záleží na dohode. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=Wo9uLuhcvJd ZARIADENIE BYTU: hnutelný majetok podľa dohody. ZARIADENIE GARÁŽE: svetlo, elektrina, okno, nabijanie elektrovozidla, alarm DISPOZÍCIA: vstupná chodba, WC, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a terasou, izba so šatníkom, spálňa, izba. LOKALITA: ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti so skvelým napojením priamo na Bratislavu autom či hromadnou dopravou. Cesta do centra Bratislavy trvá 15 minút autom. Priamo pri dome sú potraviny Billa, čerpacia stanica a umyvárka pre vozidlá. Posedenie v kaviarni alebo pri vode zabezpečuje výnimočný projekt Tri vody. CENA: 1050 Eur plus náklady na byt 350 Eur .... Byt bude voľný k 1.12.2024 Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.

Ponúkame na predaj poschodový 5 izbový rodinný dvojdom. Dom je veľmi dobre dispozične  riešený s priestrannými a svetlými izbami. Rodinný dom sa nachádza v obci Malinovo v pokojnej zabývanej lokalite. Pozemok:    473m2 Zastavaná pl.: 128,70m2 Obytná pl. 1.NP: 98,58m2 Obytná pl. 2.NP:   97,36m2 Obytná pl. spolu:   195,92m2 Vonkajšia upravená pl.: 71,43m2 - IS: elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod - garáž, záhradný domček   Dispozičné riešenie prízemie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu,  kúpeľňa (na dokončenie), samostatné wc,  neprechodná izba – výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza nová nepoužívaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens. Dispozičné riešenie poschodie: - 1x izba so šatníkom (možné spraviť ďalšiu izbu – okno, dvere s chodby sú v šatníku), 2x samostatné nepriechodné izby, 1x nepriechodná izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spoločný priestor možné využiť napríklad na knižnicu Na pozemku sa nachádza záhradný domček, prístrešok na auto s posuvnou bránou so vstupom priamo z ulice. - možnosť HÚ Obec Malinovo ponúka širokú občiansku vybavenosť, škôlky, škola, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie,

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie. 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk 3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Prízemie: Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta. Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia. Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie. Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí. Poschodie: Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu. Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov. Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov. Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam. Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície. VÝHODY: Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2014. Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie. Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom. Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy. Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax. Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie. Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí. Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia). LOKALITA: Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie. Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68387. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy s nádychom prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku. Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 63 m2 situovaný v centre vyhľadávanej rezidenčnej zóny Malinovo Tri Vody. Táto lokalita je známa svojou atraktívnou kombináciou moderného bývania a prírodného prostredia, ktoré vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. DISPOZÍCIA: - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Vstupná chodba s úložným priestorom - 50 m2 obytná plocha + 6 m2 balkón a 5 m2 balkón STAV NEHNUTEĽNOSTI: Interiér je vo výbornom stave, s kvalitnými materiálmi, vrátane plastových okien s trojsklom. Podlaha je laminátová v kombinácii s dlažbou. Centrálne vykurovanie s vlastnou kotolňou, doplnené o podlahové kúrenie v bytoch pre optimálny tepelný komfort. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: BD v ktorom sa nachádza ponúkaný byt, bol navrhnutý a postavený s dôrazom na moderné technológie, pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu. Vchod je čistý s bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii je ihneď. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za 14900€. VÝHODY: Novostavba Moderné vybavenie Podlahové kúrenie Nízke mesačné náklady cca 120€/2os Parkovacie miesto (možnosť dokúpiť za 14900€) Výborná dostupnosť do Bratislavy (len 15 minút autom) Priamo v areáli sa nachádzajú oddychové zóny, detské ihrisko a miesta na grilovanie, ktoré podporujú komunitný život. LOKALITA: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôlky, školy či športových aktivít. Táto lokalita je obklopená prírodnými krásami – vodnými plochami, parkom a cyklotrasami, ktoré ponúkajú možnosti na relax a aktívny oddych. Len 15 minút autom do hlavného mesta, s výborným dopravným napojením. V lokalite premáva aj pravidelná autobusová doprava. Bezpečné a pokojné prostredie: Malinovo Tri Vody je ideálne pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať komfortu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, prečo je Malinovo Tri Vody tak obľúbené. Kontaktujte nás na tel. čísle 0949374699 alebo emailom na luciamarhefkova@haloreality.sk . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 374 699 alebo na luciamarhefkova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68605. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Directreal Image - Hľadáte pre svoju rodinu priestranný a moderný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta ? Práve ste ho našli. Realitná kancelária Directreal Image vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Malinove. Tento rodinný dom vám ponúka všetko, čo si môžete priať pre pohodlný a harmonický život. Už pri vstupe Vás očarí praktická dispozícia domu, ktorá spája komfortné bývanie s funkčnosťou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorá je ideálnym miestom pre rodinné stretnutia a relax. Moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre vaše kulinárske umenie. V dome nájdete spálňu a dve útulné izby, ktoré sú ideálne pre deti alebo ako pracovňa. Nechýba ani praktický šatník, ktorý vám pomôže udržať poriadok v domácnosti. Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou je oázou pokoja a relaxu. Dve toalety zabezpečia komfort pre celú rodinu. K domu prislúcha upravený pozemok s úžitkovou aj okrasnou časťou, ktorý vám ponúkne dostatok priestoru pre relax a trávenie času s rodinou. Nájdete tu bazén, ktorý vám prinesie osvieženie v horúcich dňoch, vonkajší krb, kde si môžete pripraviť chutné grilované špeciality a podpivničený záhradný domček, ktorý môžete využiť ako dielňu alebo úložný priestor. Zavlažovací systém zabezpečí, že vaša záhrada bude vždy krásna a zelená. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Terasa s bioklimatickou pergolou je ideálnym miestom pre relax a posedenie s priateľmi. Parkovanie pre tri autá priamo vo dvore. Dom má pochôdznu povalu s veľkým úložným priestorom, ktorú môžete využiť podľa vlastných potrieb. Tento dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a alarmom, čo vám zabezpečí maximálny komfort a bezpečie. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vie navodiť príjemnú atmosféru počas chladných večerov. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Malinova s dobrou dostupnosťou do mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ak hľadáte ideálny dom pre svoju rodinu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Konečná cena za predaj rodinného domu je 379.000,- Eur vrátane právnych a poradenských služieb. Kontakt : +421 903 403 859 alebo e-mail : z.harnicarova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 61 Výmera pozemku m2: 434 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pcL Kontakt na makléra: Zuzana Harničarová +421903403859 z.harnicarova@directreal.sk

Directreal Image - Realitná kancelária Directreal Image vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v Malinove. Ak túžite po rodinnom dome, ktorý ponúka príjemnú atmosféru a zároveň všetky moderné vymoženosti, tento 4-izbový rodinný dom je presne to, čo hľadáte. Svojím romantickým vidieckym štýlom, ktorý sa krásne dopĺňa s modernými prvkami, vytvára ideálny priestor pre pohodlné a kvalitné bývanie. Čo vám tento dom ponúka ? Priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou, ktorá je ideálnym miestom pre rodinné stretnutia. Krásnu a modernú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi, komorou a dostatkom pracovného priestoru na prípravu vašich obľúbených jedál. Tri komfortné izby a dve kúpeľne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre každého člena rodiny. Krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru a príjemne vás zahreje počas chladnejších dní. Veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať slnečné rána alebo večerný relax s výhľadom na záhradu. Pozemok s rozlohou viac ako 800 m² a studňou poskytuje široké možnosti na relax, záhradníčenie alebo hranie pre deti. Parkovanie pre minimálne 3 autá priamo vo dvore, čo zaručuje pohodlný prístup a dostatok miesta nie len pre vás, ale aj vašu návštevu. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej lokalite Malinova, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a blízkosťou veľkého mesta. Malinovo je len pár minút od Bratislavy, takže máte všetky výhody mestského života na dosah ruky, ale zároveň si môžete užívať ticho a prírodu, ktorá vás obklopuje. Malinovo – skvelé miesto na život Obec Malinovo je známa svojou príjemnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko, čo potrebujete – školy, obchody, reštaurácie či športové vyžitie – je na dosah. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity v prírode. Tento dom je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá chce spojiť pohodlie a zároveň mať všetky výhody moderného života. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma a zároveň chcete mať blízko k mestu, tak ste ho práve našli. Konečná cena za predaj rodinného domu je 495.000,- Eur vrátane právnych a poradenských služieb. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento dom je pre Vás to pravé. Zuzana Harničarová, tel.: 0903 403 859, e-mail: z.harnicarova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 163 Plocha obytnej časti m2: 152 Výmera pozemku m2: 819 Zastavaná plocha m2: 163 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2010 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p3s Kontakt na makléra: Zuzana Harničarová +421903403859 z.harnicarova@directreal.sk