PREDAJ: Nadčasový 5i poschodový RD, Malinovo

Hľadáte dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova? Na Súbežnej ulici v Malinove ponúkame na predaj elegantný dvojpodlažný RD s integrovanou garážou, situovaný v tichej a bezpečnej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na detail, estetiku a komfort. Pôvodne bol postavený ako solitér. Základné údaje Zastavaná plocha: 147 m² Úžitková plocha: 226 m² Pozemok: 494 m² – oplotený murovaným plotom a vkusne upravená záhrada plná zelene Vek stavby: 15 rokov – nadčasový dizajn, dom udržiavaný v perfektnom stave Dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optiku. Je vybavený úsporným tepelným čerpadlom voda–voda, podlahovým vodným kúrením a krbom. Dom je zabezpečený alarmom. Kompletne zateplená stavba z kvalitných materiálov zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Počas leta oceníte klimatizáciu a každodenné upratovanie uľahčí centrálny vysávač. Parkovanie je pohodlné – v garáži aj priamo na pozemku pred domom. Dispozícia domu (podrobné pôdorysy sú k dispozícii) Prízemie – denná časť plná svetla a tepla Po vstupe do domu vás privíta praktické priestranné zádverie s úložným priestorom. Srdcom domu je veľká obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do jedálne a kompletne vybavenej kuchyne so samostatnou špajzou. Z obývačky vedie príjemný prechod na krytú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje pohodlné posedenie v každom počasí. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a tiež vstup do garáže suchou nohou. Poschodie – nočná časť Na poschodí sú 4 samostatné, nepriechodné izby – spálňa a priestranné detské izby a menšia izba využívaná ako pracovňa. Zo spálne a jednej z izieb je východ na terasu. 2 komfortné kúpeľne s WC zabezpečia, že ranný zhon v rodine sa stane minulosťou. Exteriér a lokalita Na pozemku s výmerou 494 m² sú 2 studne, inštalovaná závlaha. Vkusne upravená záhrada s vyrastenými stromami, kríkmi a upraveným trávnikom dotvára pocit pokoja. Je ideálny na relax, detské hry či večerné grilovanie s priateľmi. Súbežná ulica v Malinove je známa svojím tichým prostredím, minimálnym pohybom áut a bezpečím pre deti. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, cyklotrasy, Malý Dunaj – a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy, do Senca cca 15 min., na dialnicu 8 min. Cena nehnutelnosti: 619.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100,-€ pri podaní na katastri. Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Realion, s.r.o.