3 izbové byty na predaj, Malinovo

Moderný 3-izbový byt s 2 balkónmi a 2 parkovacími miestami | Tri Vody II, Malinovo V zastúpení klienta ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Tri Vody II v Malinove. Byt s výmerou 80,76 m² ponúka komfortný priestor pre jednotlivca, pár aj rodinu. Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. V byte je moderná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi a byt je klimatizovaný. Na každom okne sú exteriérové elektrické rolety. Základné informácie 3-izbový byt výmera bytu: 80,76 m² balkón 1: 4,09 m² balkón 2: 2,80 m² poschodie pivničná kobka na poschodí 2 parkovacie miesta, ktoré sa predávajú spolu s bytom Lokalita Tri Vody II Rezidenčný komplex Tri Vody ponúka príjemné bývanie v Malinove, ktoré spája pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti hlavného mesta. ⭐ Tip makléra Tento byt ma zaujal najmä kombináciou priestoru, dvoch balkónov a dvoch parkovacích miest. Pri 3-izbových bytoch je výmera 80,76 m² veľmi príjemný štandard – byt nepôsobí stiesnene a ponúka dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie. Dva samostatné balkóny sú navyše benefit, ktorý pri podobných nehnuteľnostiach nebýva samozrejmosťou. Za veľké plus považujem aj dve parkovacie miesta. V praxi je to detail, ktorý dokáže výrazne zvýšiť komfort každodenného života – najmä ak má domácnosť dve autá. A práve táto kombinácia podľa mňa robí z bytu veľmi praktické bývanie na každý deň, nie iba peknú nehnuteľnosť na papieri. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite s dvoma balkónmi, vlastným parkovaním a dobrou dostupnosťou do Bratislavy, určite odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Cena: 334 990,- eur už s kompletným právnym a finančným servisom Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007. Teším sa na Vás, s pozdravom Nikol Juricová Realitný maklér

privátna záhrada| jazerá| výborná dostupnosť do mesta KARIN & PARTNERS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou v obľúbenom projekte Tri vody – Malinovo Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou nachádzajúci sa na prízemí architektonicky zaujímavej novostavby v rezidenčnom projekte Tri vody v obci Malinovo. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode v okolí troch jazier s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt o výmere 72 m2 a privátnou záhradou 93m2 je situovaný v obľúbenej novostavbe v rezidenčnej zóne 15 min od centra Bratislavy. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup do priestrannej záhrady. Zo záhrady je priamy vstup k bazénu. K bytu prislúcha pivničná kobka 5m2 ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu: vstupná hala s úložným priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, klimatizácia spálňa s francúzskym oknom detská izba s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Z každej obytnej miestnosti je zabezpečený priamy prístup do záhrady, čo vytvára jedinečný pocit bývania v dome. Záhrada má napojenie na vodu a elektrinu ako aj samostatné dvierka s priamym vstupom ku komunitnému bazénu pre rezidentov. Lokalita: Projekt Tri vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, potravinové reťazce aj zdravotné služby. Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D4 dostupnosť MHD centrum Bratislavy cca 15 minút Súčasťou projektu je aj komunitný život – jazero, oddychové zóny, kaviarne, bazén pre rezidentov či Montessori škôlka. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 295 000 eur plus 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady: správca 150 eur, energie 120 eur. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

EXTRA REALITY ponúka na predaj ZARIADENÝ 3-IZB. TEHLOVÝ BYT v trojdome s 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI v obci Malinovo - rezort TRI VODY. Čo všetko ponúkame v cene? - mezonetový byt s úžitkovou plochou : 86 m² - pozemok k bytu: 117 m² - záhrada + 56 m² - pozemok pod bytom + 36 m² - 2 parkovacie miesta - zariadený - tehlový - mezonetový - má 2 podlažia (denná a nočná časť) - len 11 ročný - vlastný ohradený rezidenčný komplex - bývanie v rodinnom dome s 3 bytmi s vlastným oploteným pozemkom - 2 parkovacie miesta (hneď pri dome) - zastrešená a vydláždená terasa s 2 vstupmi do bytu (14 m2) - záhradný domček (16 m2) - pivnica pod schodiskom - 2 typy kúrenia (podlahové a krbové kachle) - 2 kúpeľne, 2 x WC - veľa úložného priestoru-vstavané skrine a nábytok na mieru, kuchynská linka so vstavaným elektospotrebičmi: umývačka riadu zn. Gorenje, elektrická rúra + varná doska, samostatná chladnička a mraznička zn. Samsung, práčka zn. Bosch - kúrenie: podlahové elektrické (vlastný elektr. kotol zn. Ariston, termostat v každej izbe) + krbové kachle - klimatizácia: 2 klimatické jednotky zn. Aux na ovládanie aj cez aplikáciu - materiál: tehla - plastové 6 x franc.okná + klasické - podlahy: laminátové podlahy, keramická dlažba - dispozícia rozdelená denná a nočná časť: Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Poschodie: - dve samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - orientácia: JZ - nízke mesačné náklady (cca 200 €/4 osoby) IS: obecná voda, elektrika, kanalizácia Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovom a Mostom pri Bratislave. - príjemné rezidenčné bývanie v pokojnom prostredí cena: 299.000,-Eur, príp. dohodou Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

STARS REALITY ponúka na predaj moderný 3 izbový byt so súkromnou záhradou v projekte Tri vody Malinovo -v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov v okolí Bratislavy .Byt sa nachádza v tichej časti areálu, len pár krokov od jazera a zelene, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie pre tých ktorí hľadajú komfort, pokoj a dotyk prírody. Dispozícia a vybavenie priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným priestorom byt sa predáva kompletne zariadený –kvalitným nábatkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Čo robí tento byt výnimočným: súkromná záhrada 93 m² –so zeleňou a terasou, kde môžete relaxovať každý deň poloha len pár krokov od vody vysoký štandard, zariadenie na mieru ideálna kombinácia -komfort mesta a pokoj vidieka vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Lokalita – Tri Vody, Malinovo ponúka všetko co ku komfortnému životu potrebujete - súkromné jazero, promenádu s reštauráciami a kaviarňami, detské ihriská, športoviská a výbornú dostupnosť do Bratislavy /20 minút autom/. V okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, lekáreň aj zástavka autobusu. Vďaka uzavretému areálu a bohatému spoločenskému životu ide o bezpečné a štýlové bývanie pre rodiny aj páry k cene bude započítaná provízia pre RK Zavolajte si a dohodnite si obhliadku- ukážem Vám ako sa tu žije. 0903 999 987 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Využite uvádzacie ceny v novom projekte „ Viladomy Malinovo-Panská tabuľa" BENEFITY projektu: Prečo si vybrať byt v projekte Viladomy Malinovo-Panská tabuľa ? Viladomy Malinovo sa nachádzajú mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. Technický štandard bytov: Ponúkame vysoký štandard a vyhotovenie projektu s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosti: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA - Komorné bývanie : len 6 bytov v jednom viladome - Spojenie kvalitnej architektúry a moderných technológií - Premyslené dispozície bytov - Francúzske, veľkoformátové okná - Vykurovanie: podlahové, zdroj : tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - Možnosť výberu so zariaďovacieho štandardu - Vstupné bezpečnostné dvere - Zvýhodnená cena garáže - Priestranná terasa - Developer s dlhoročnými skúsenosťami - Proklientský prístup Začiatok výstavby: 9-10/2026 Viladom 1 PROJEKT V ponuke sú 3 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: od 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € • VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 • 1 NP – 4 izby – plocha bytu je 92,2 m2 + 16 m2 terasa– cena: 360.360,- € + doplatok za štandard 26.000 ,- € + 18.000,- € za garáž • 2NP – 4 izb -plocha bytu je 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa – cena: 447.990,-+ doplatok za štandard 34.000,- € + 15.000,- € za garáž • 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa – 285.150,- € doplatok za štandard je 19 000 € + doplatok za garáž 15.000,- € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály FINANCOVANIE: Svoj nový domov môžete financovať postupne a bez stresu: • 5.000,- € pri podpise rezervačnej zmluvy • 20 % z ceny nehnuteľnosti pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 80 % po kolaudácii Poznámka: priložené vizualizácie sú iba orientačné. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Pre viac info kontaktujte: KUKLA real estate s.r.o. Ing. Iveta Hestericová 0905 812 208 hestericova@kukla.sk