Byty, Malinovo

Ponúkame na predaj veľmi pekne riešený 3-izbový byt, ktorý svojou polohou ponúka výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave a čiastočne zariadený. Rodinný dom v ktorom sa nachádza je samostatne stojaci s dvomi nadzemnými podlažiami (prízemie, prvé poschodie) a v dome sa nachádzajú 3 bytové jednotky, ktoré sú odizolované. Byt je mezonetový, so samostatných vstupom z dvora na pozemku. Byt s výmerou 85 m2 sa nachádza na začiatku Malinova v časti Tri Vody. Súčasťou bytu je predzáhradka o výmere 55 m2 a dve parkovacie miesta v osobnom vlastníctve. Bytový dom bol postavený v roku 2014. DISPOZÍCIA: Prízemie: Vstupná chodba (5,17 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom a so záchodom (3,60 m2), komora a čiastočne zariadená veľká obývacia izba s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi (32,13 m2). 1.poschodie: Chodba na poschodí má 7,66 m2 so vstavanou skriňou na mieru. Kúpeľňa s vaňou a s dvomi umývadlami (3,59 m2), samostatný záchod, spálňa (11,51 m2) so vstavanou skriňou na mieru a detská izba/pracovňa (16,16 m2). V celom byte je podlahové kúrenie v každej izbe regulovateľné samostatne. Ohrev vody a aj kúrenie sú elektrické. Okná sú platové s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami. Podlahy na prízemí sú keramické obklady, v obytných miestnostiach a na chodbe na poschodí sú veľkoplošné plávajúce podlahy, v kúpeľniach je keramická dlažba. Byt je možné napojiť na rozvod optickej siete. V byte je nainštalovaná klimatizácia. V predzáhradke sa nachádzajú dve malé domčeky na náradie. Záhradka je v slušnom stave s krásnymi stromami a s bylinkovým záhonom. Zároveň je vybudovaná terasa (12m2) ideálna na vybudovanie zimnej záhrady, alebo pergoly. LOKALITA: Malinovo sa nachádza 12 minút od Bratislavy. V Malinove je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody, Billa, Lidl, Kraj, DM drogéria, OMV, auto umyváreň, cukráreň, pešo do materskej školy, pešo 3 min. na prímestskú autobusovú dopravu, blízko na obchvat Bratislavy D4 a tiež blízko na letisko. V okolí sú tiež cyklotrasy - dá sa ísť popri Malom Dunaji do BA a napojiť sa po hrádzi až Rusoviec, alebo do Rakúska, alebo cyklotrasa cez Ivanku pri Dunaji smer Rača, Svätý Jur a potom do Karpát.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový mezonetový byt v obľúbenej a pokojnej obci Malinovo na Školskej ulici. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a vyžadujú dostatok súkromia. Byt je situovaný v stavbe z roku 2013, v menšom dome len s tromi bytovými jednotkami. Výnimočnosťou tejto ponuky je vlastný pozemok o rozlohe 50 m², ktorý vám poskytne priestor na rannú kávu, relax alebo letné grilovanie a súčasťou je taktiež vyhradené vlastné parkovacie státie priamo pred domom. Celá zástavba sa nachádza na uzavretej súkromnej ulici, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie. Byt je navyše k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Ak hľadáte dokonalý kompromis medzi bytom a rodinným domom s maximálnym súkromím, práve ste ho našli. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Školská, Malinovo 3-izbový byt celková plocha: 120,82m2 (z toho byt 70,82m2 + 50m2 prislúchajúci pozemok) orientácia bytu S-V-J DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou - 2x nepriechodná izba - kúpeľňa s WC - drevené parkety v izbách - keramická dlažba s podlahovým kúrením na chodbe v kuchyni a v obývačke - el. radiátory v izbách - elektrický kotol na ohrev teplej úžitkovej vody - plastové okná DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - internet aj TV od Telekom - všetky inžinierske siete NAŠE ODPORÚČANIE Túto nehnuteľnosť vrelo odporúčame každému, kto hľadá pokojné bývanie s pocitom rodinného domu, no bez zbytočných starostí navyše. Obrovskou pridanou hodnotou tohto bytu je samotná lokalita. Obec Malinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta v okolí hlavného mesta – nachádza sa len pár minút jazdy od Bratislavy, vďaka čomu si zachováte rýchlu dostupnosť do práce, no domov sa budete vracať do oázy pokoja. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, ktorú ocenia najmä rodiny. Priamo v Malinove nájdete základnú školu, dve materské školy, poštu aj obchod na každodenné nákupy. Kombinácia súkromného pozemku, bezpečnej uzavretej ulice a skvelého zázemia obce robí z tohto bytu ponuku, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA 249 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Hladám dvojizbový byt v novostavbe pre klienta v Malinove

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v najobľúbenejšej časti Malinova – v projekte Tri Vody. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort novostavby a relaxačné prostredie. Byt o výmere 49,57 m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Dispozícia: - vstupná chodba, - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón, - spálňa s výstupom na balkón, - kúpeľňa s toaletou. Bonus: Byt disponuje dvomi samostatnými balkónmi, ktoré poskytujú dostatok priestoru na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto. Lokalita: Tri Vody v Malinove sú známe svojou unikátnou atmosférou s centrálnym jazerom, bazénom a promenádou. Priamo v areáli nájdete kaviareň, pekáreň, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Mesačné nájomné: 850 € (cena je konečná, vrátane všetkých energií). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť 1 x nájom a depozit vo výške mesačného nájomného. Byt je voľný ihneď!

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obci Malinovo len pár minút od Bratislavy. - základné údaje: Výmera: 59m2 Poschodie: 3 s výťahom Príslušenstvo: pivnica 3m2, balkón 3m2 - dispozícia: vstupná chodba, Kuchyňa , izby, kúpeľňa s WC - stav: starsia novostavba 10r - výhody: kúsok od Bratislavy, príjemné prostredie, príroda - 169900,- cena je kompletná v rátane poplatku RK a právneho servisu

privátna záhrada| jazerá| výborná dostupnosť do mesta KARIN & PARTNERS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou v obľúbenom projekte Tri vody – Malinovo Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou nachádzajúci sa na prízemí architektonicky zaujímavej novostavby v rezidenčnom projekte Tri vody v obci Malinovo. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode v okolí troch jazier s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt o výmere 72 m2 a privátnou záhradou 93m2 je situovaný v obľúbenej novostavbe v rezidenčnej zóne 15 min od centra Bratislavy. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup do priestrannej záhrady. Zo záhrady je priamy vstup k bazénu. K bytu prislúcha pivničná kobka 5m2 ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu: vstupná hala s úložným priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, klimatizácia spálňa s francúzskym oknom detská izba s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Z každej obytnej miestnosti je zabezpečený priamy prístup do záhrady, čo vytvára jedinečný pocit bývania v dome. Záhrada má napojenie na vodu a elektrinu ako aj samostatné dvierka s priamym vstupom ku komunitnému bazénu pre rezidentov. Lokalita: Projekt Tri vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, potravinové reťazce aj zdravotné služby. Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D4 dostupnosť MHD centrum Bratislavy cca 15 minút Súčasťou projektu je aj komunitný život – jazero, oddychové zóny, kaviarne, bazén pre rezidentov či Montessori škôlka. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 295 000 eur plus 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady: správca 150 eur, energie 120 eur. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Pre nášho konkrétneho klienta, hľadáme 2-3 izbový byt v Malinove v projekte TRI VODY. Jedinou podmienkou je, aby mal balkón / lodžiu. Klient má pripravenú hotovosť. Klientov máme serióznych a preverených. Za Vaše ponuky Vám ďakujeme. Garantujeme Vám bezpečný predaj a komplexný servis bez rizík a poplatkov. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk K dispozícii som aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Interné ID:2639 Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Bezpečného prevodu vlastníckeho práva bez rizík. • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. • Naši klienti sú seriózni a preverení. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj vášho bytu.

NA PREDAJ: Štýlový 2-izbový byt s predzáhradkou a krytou terasou – Tri vody Malinovo Hľadáte bývanie, kde si užijete pokoj, zeleň a atmosféru ako na dovolenke, no zároveň budete na skok od Bratislavy? Tento krásny, priestranný 2-izbový byt vo Viladome v projekte Tri vody Malinovo je presne pre vás! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 59,45 m² + terasa • Predzáhradka: až 78 m² • Pivnica na poschodí: 2,23 m² • Byt je čiastočne zariadený (kuchyňa so vstavanou chladničkou, roll-door skrine) VYBAVENIE A BENEFITY: • Elektrické podlahové vykurovanie DEVI s dotykovým ovládaním v každej miestnosti • Optický internet • Veľkorysá obývačka (29,87 m²) • Samostatné WC • Praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru LOKALITA, KTORÁ SI VÁS ZÍSKA: • Možnosť členstva v OZ kúpalisko Tri vody – ideálne letné osvieženie • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Billa, Lidl, Kraj, DM, reštaurácie, kaviarne…) • Materská škola a MHD len pár minút pešo • Rýchle napojenie na D4 a blízko letiska • Cyklochodníky popri Malom Dunaji – ideálne na šport aj relax CENA: 235.000 € + parkovacie státie 15.000 € VIAC INFO: 0948 326 777 www.chcembyvat.eu info@chcembyvat.eu Bývajte celý rok ako na dovolenke!

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt vo Viladome vo výnimočnej lokalite Tri vody Malinovo tesne pri Bratislave. Byt má úžitkovú plochu 59,5m2, terasu a záhradu 78m2, Byt je čiastočne zariadený, k bytu je pivnica, parkovacie státie, v byte je elektrické podlahové DEVI vykurovanie s ovládaním v každej miestnosti dotykovým displejom a v byte je optický internet. Byt je možné si prenajať minimálne na obdobie 1 rok – cena prenájmu je 550 + 220 Eur energie / elektrika, voda, správa, smeti / a optický internet. Byt bude voľný od 01.06.2026. Byt sa prenajíma iba čiastočné zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, rúra, varná doska, kuchynský stôl a stoličky, 2 x vstavaná skriňa, klimatizácia, 2 záhradné kresielká na terase. Postel, gauč a iný nábytok, TV, pračka - nie je predmetom prenájmu. Možnosť stať sa členom v OZ kúpalisko Tri vody, kde sa môžete vždy počas letnej sezóny kúpať. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, obchody, Billa, Lidl, Kraj, DM drogéria, OMV, autoumývarka, cukráreň, pešo do materskej školy, pešo 3 min. na prímestskú autobusovú dopravu, blízko na obchvat Bratislavy D4. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, viac info aj na www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt so súkromnou záhradou v projekte Tri vody Malinovo -v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov v okolí Bratislavy .Byt sa nachádza v tichej časti areálu, len pár krokov od jazera a zelene, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie pre tých ktorí hľadajú komfort, pokoj a dotyk prírody. Dispozícia a vybavenie priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným priestorom byt sa predáva kompletne zariadený –kvalitným nábatkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Čo robí tento byt výnimočným: súkromná záhrada 93 m² –so zeleňou a terasou, kde môžete relaxovať každý deň poloha len pár krokov od vody vysoký štandard, zariadenie na mieru ideálna kombinácia -komfort mesta a pokoj vidieka vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Lokalita – Tri Vody, Malinovo ponúka všetko co ku komfortnému životu potrebujete - súkromné jazero, promenádu s reštauráciami a kaviarňami, detské ihriská, športoviská a výbornú dostupnosť do Bratislavy /20 minút autom/. V okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, lekáreň aj zástavka autobusu. Vďaka uzavretému areálu a bohatému spoločenskému životu ide o bezpečné a štýlové bývanie pre rodiny aj páry k cene bude započítaná provízia pre RK Zavolajte si a dohodnite si obhliadku- ukážem Vám ako sa tu žije. 0903 999 987

Ponúkame na prenájom priestranný dvojpodlažný byt v Malinove, vhodný pre pár alebo mladú rodinu. DISPOZÍCIA BYTU Prízemie: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - skladová miestnosť/práčovňa, v ktorej sa nachádza sprchový kút, wc, práčka. Miestnosť je dostatočne veľká (12 m2) a je možné využiť ju napríklad na uskladnenie bicyklov či ďalších vecí. Poschodie: - Obývacia izba s kuchyňou otvorený priestor s výmerou 24 m2 je zariadený modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - mikrovlnnou rúrou, teplovzdušnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. K dispozícii sú aj základné kuchynské potreby. Súčasťou priestoru je jedálenský stôl s 4 stoličkami, TV so skrinkou a sedačka. Na obývaciu časť nadväzuje chodba s výmerou 8,3 m², z ktorej sa vstupuje do spálne a ďalšej izby. - Kúpeľňa (6,7 m2) vybavená umývadlom, sprchovým kútom a vaňou; je tu aj možnosť zapojenia práčky - Samostatné WC (1,9 m2) - Spálňa so šatníkom spálňa s výmerou 12,6 m2 je zariadená manželskou posteľou a nočnými stolíkmi, s možnosťou zapojenia TV. Zo spálne sa vstupuje do šatníka s výmerou 4,16 m², ktorý je vybavený policovým systémom. - Veľká izba so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Priestranná miestnosť s výmerou 32 m² vznikla spojením dvoch izieb. Čiastočné predelenie stenou ju prirodzene rozdeľuje na dve samostatné zóny, čo ponúka variabilné využitie priestoru. K izbe prislúcha aj samostatný šatník s úložným priestorom. V izbe sa nachádzajú 2 postele a písacie stolíky, pričom zmena nábytku je po dohode možná. Veľkým benefitom je aj vlastná kúpeľňa s výmerou 5,6 m², vybavená umývadlom, sprchovým kútom a WC. - 2 balkóny jeden so vstupom zo spálne, druhý z obývacej izby PARKOVANIE V cene nájmu je 1 parkovacie miesto v uzavretom dvore, s možnosťou prenájmu ďalšieho parkovacieho miesta. DVOR K bytu patrí aj príjemná uzavretá záhrada za bytovým domom, ktorá je v letných mesiacoch vybavená záhradným nábytkom. DOSTUPNOSŤ Ihneď PODMIENKY PRENÁJMU Byt je vhodný pre pár alebo menšiu rodinu, bez domácich zvierat. Preferujeme dlhodobý prenájom. Cena prenájmu je 950 + 240 eur energie (voda, elektrina, odvoz odpadu, správa a internet). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 1000€. LOKALITA Malinovo je vyhľadávanou lokalitou najmä pre mladé rodiny a páry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, kozmetiku, lekáreň, všeobecného lekára, zubnú kliniku, športový areál, základnú školu aj škôlku. V blízkosti sa nachádzajú aj obchody a reťazce ako Billa, Lidl, Biedronka, Kraj či DM. Len 2 minúty pešo od bytu sa nachádzajú 2 autobusové zastávky s dobrým spojením do Bratislavy – cez Ivanku pri Dunaji alebo Most pri Bratislave. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu za Mostom pri Bratislave, ktorý zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do hlavného mesta.

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tri vody v Malinove – ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výhľadom na jazero, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania len pár minút od Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY: • výhľad na jazero • 2 balkóny (priestor na oddych aj rannú kávu) • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • moderná 10-ročná novostavba • nízke mesačné náklady • bez nutnosti ďalších investícií DISPOZÍCIA: • obývačka prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa + WC • 2 balkóny • pivničná kobka LOKALITA: Projekt Tri vody patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rezidenčné bývanie pri vode s rýchlou dostupnosťou do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na oddych aj šport. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v hodnote 15 000 € CENA BYTU: 229 000 € Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.