3 izbové byty, Malinovo

Hľadáte bývanie, kde si každý deň vychutnáte pokoj, súkromie a dotyk prírody? Tento výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou záhradou, bazénom a prestrešenou terasou sa nachádza v pokojnej lokalite obce Zálesie, len 10 km od Bratislavy. Ideálny pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí chcú spojiť komfort s relaxom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - stavba z roku 2007 - byt 63 m² + terasa + súkromná záhrada 152 m² (vo výlučnom vlastníctve, nie je zdieľaná) - byt sa predáva komplet zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV a práčky) - orientácia na južnú a východnú stranu - dostatok svetla počas celého dňa - vyhradené parkovacie státie + možnosť parkovania druhého auta pri dome - nízke mesačné náklady: 160,- Eur/2 osoby (voda, elektrina, plyn, odpad) HLAVNÉ BENEFITY - rozľahlá záhrada, vhodná na relax aj pestovanie - bazén - osvieženie v súkromí vlastnej záhrady - vonkajší krb - grilovanie s rodinou a priateľmi - dielňa - miesto pre Vaše hobby alebo sklad - priestranná prestrešená terasa - využiteľná celoročne - vyvýšené záhony - ideálne pre záhradkárov - praktická dispozícia - optimálne rozloženie miestností - plynový kotol - úsporné kúrenie a ohrev vody - optický internet - ideálne na prácu z domu - súkromie - v bytovom dome sú iba 3 byty PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, hlavná spálňa so vstavaným šatníkom, detská izba/pracovňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, vstup na terasu je z kuchyne. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Zálesie je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Nájdete tu všetko, čo potrebujete: potraviny, miestny trh, park s fontánou a detským ihriskom, škôlka, kostol, bankomat, balíkobox Slovenskej pošty, Alzabox, Packeta Z-box, kaviareň, reštaurácia, kultúrne centrum, obecný úrad, veterinár, cyklotrasy a prírodné kúpanie, autobusová zastávka je vzdialená len 150 m a vlakové spojenie je dostupné vo vedľajšej obci Ivanka pri Dunaji vzdialenej 5 km. Predajná cena bytu, pozemku a parkovacieho státia: 199 990,- Eur vrátane provízie RK. Pri rýchlom jednaní možná zľava. Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať - radi Vám odporučíme vhodnú predajnú cenu a predstavíme individuálny plán predaja. Sledujte nás na sociálnych sieťach, aby Vám neušla žiadna nová ponuka: Facebook www.facebook.com/lindareality alebo Instagram www.instagram.com/linda_reality

Ponúkame exkluzívne na prenájom NOVOSTAVBU - štýlový 3 - izbový byt s predzáhradkou, a parkovacími miestami, a terasami, v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má úplne samostatný vchod ako aj vlastnú záhradu. Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Tri vody len na skok od Bratislavy. Dvojpodlažný mezonetový byt má výmeru 88 m2 plus terasy 40m2 a predzáhradku o výmere 150m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na terasu, aj záhradu a je dominantou tohto bytu, samostatná toaleta s umývadlom, veľká kúpeľňa s vaňou a umývadlami, technická miestnosť. Schodiskom sa dostaneme na poschodie – tu je hala a z nej je príslup do ostatných miestnosti: veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, a umývadlom a WC , a dve veľké izby, z toho jedna má vstup na priestrannú terasu. Na terasu je výstup aj z haly. Celý dom je zladený do jedného štýlu. Pôsobí moderne a elegantne. . Prosíme volať iba záujemci bez domácich zvierat. Zhrnutie: - novostavba - 3 izbový byt v rodinnom dome - vlastná predzáhradka - vlastné parkovacie miesta - podlahové kúrenie -klimatizácia - 2x terasa - 2x kúpelne - sprchovací kút, vaňa, - 1x samostatná toaleta - príjemné prostredie Tri vody - kompletná občianska vybavenosť - úplne nové zariadenie Byt je voľný od 1.6.2025 Pri podpise sa uhrádza : 1x kaucia vo výške 1.030 eur, 1x provízia RK vo výške 1.030 eur, a nájomné za mesia jún 1.030 eur. Obhliadka je možná po dohode od 1.5.2025 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. 0948 876 875 alebo e-mail: info@bontonreal.sk

Ponúkame na prenájom pekný veľkometrážny 3-izbový byt na začiatku Obce Malinovo ul. Slnečná. Byt je o výmere 110 m2 + balkón a loggia. Byt sa nachádza na 1 poschodí z 3 v tehlovom dome. Charakteristika: Krásny luxusne zariadený 3-izbový byt s balkónom a lógiou prináša konfortne bývanie. Dispozícia a vybavenie: Priestranný byt poskytuje otvorený priestor s čistými líniami. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými zrkadlovými skriňami, kuchyňa je spojená s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza pohodlná sedacia súprava a priestor na veľkoplošnú TV. Moderná kuchynská linka disponuje množstvom úložného priestoru. Krásny jedálenský stôl pre 6-osôb tvorí dominantu kuchyne. Dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovací kút a samostatné WC. V byte je samostatné kúrenie a ohrev vody kotol Buderus. Byt je plne zariadený okrem TV a sušičky. Lokalita: Obec Malinovo je vzdialená len 15 min. od centra Bratislavy. Obyvatelia domu nájdu v polyfunkčnom objekte rôzne obchody, reštauráciu priamo pri byte. V bezprostrednej blízkosti je Billa, jasle, škôlka, posilňovňa, obecný úrad, autobusová zastávka. K bytu prislúcha i vonkajšie parkovacie miesto. Výška mesačného nájmu: 700,-EUR plus energie 200,- EUR. Prvá platba 1x kaucia /výška 1000,-Eur, ktorá bude po ukončení nájmu vrátená/ 1x nájomne Odmena RK 700,-Eur V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. číslo 0905 556 810 alebo prostredníctvom e-mailu: konig@konig-real.sk (som dostupná počas celého týždňa, takže ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti.)

Túžite po vlastnej záhrade a pohodlí rodinného domu, no nechcete tráviť víkendy nekonečnou údržbou? Tento útulný, kompletne zariadený dom v Malinove vám ponúka ideálne spojenie komfortu bytu a výhod bývania v dome. Moderný interiér, praktická dispozícia, súkromná záhrada a výborná lokalita len 10 km od Bratislavy – to všetko bez starostí navyše. Prečo si zamilujete tento dom ✔️ Súkromné parkovanie bez stresu Parkovanie pre 2–3 autá priamo pred domom na vlastnom pozemku, navyše aj parkovisko pre návštevy len 40 m od domu. ✔️ Úsporné bývanie s nízkymi nákladmi Elektrické podlahové kúrenie a bojler na ohrev TUV, doplnková klimatizácia a štýlová piecka. Mesačné náklady len 100 € vrátane všetkých energií. ✔️ Premyslená dispozícia a množstvo úložného priestoru Vstavaný nábytok na mieru v každej miestnosti. Funkčné riešenie dennej a nočnej časti zabezpečí maximálne pohodlie. ✔️ Záhrada ako stvorená na oddych Udržiavaná zeleň, vyvýšené záhony, okrasné dreviny a prestrešená terasa so vstupom z obývacej izby – ideálne miesto na relax aj rodinné posedenia. ✔️ Pokojná a bezpečná lokalita Dom sa nachádza takmer na konci slepej ulice v tichej časti Malinova. Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy a Senca – len 10 minút autom. Dispozičné riešenie (79 m² + terasa 18 m²): Vstupná chodba so vstavanou skriňou Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu Oddelená nočná časť (dvere pre väčšie súkromie) Detská izba s osvetlenou vstavanou skriňou Samostatné WC s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným nábytkom Spálňa orientovaná do záhrady Prestrešená terasa (18 m²) Povala – pochôdzna časť využívaná ako sklad Technické informácie: Rodinný dom (dvojdom), montovaný drevodom, kolaudácia 2015 Zastavaná plocha: 88 m², pozemok: 260 m² Plastové okná s izolačným sklom, sieťky, žalúzie Nové hliníkové okno s HS portálom v obývačke Valbová strecha s betónovou krytinou, bleskozvod Teplovodné podlahové kúrenie + plynový kotol Protherm Klimatizácia, dizajnová piecka Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika) Pripravený na zabezpečovací systém Dom sa predáva kompletne zariadený: Vstavaný nábytok na mieru Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska – možnosť zmeny na plynovú, rúra, digestor, umývačka riadu) Terasa s prestrešením (drevená konštrukcia + polykarbonát) Záhrada s trávnikom, záhonmi, okrasnými drevinami Vstupná bránka + veľká posuvná brána Lokalita – Malinovo Malinovo je obľúbenou lokalitou vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a výbornej občianskej vybavenosti. Nachádza sa len 10 km od hlavného mesta s napojením na D4. V pešej dostupnosti od domu nájdete: škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, športoviská súkromné detské ihrisko len pár metrov od domu park, jazero, oddychové zóny a možnosti na voľnočasové aktivity Cena a služby Cena je konečná – zahŕňa kompletný realitný aj právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, overenia, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj výhodné hypotekárne financovanie. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte mi a dohodnite si nezáväznú obhliadku – som vám k dispozícii 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako stokrát počuť. Teším sa na vás! Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Štýlový 3-izbový byt je len 20 minút od Bratislavy. S výhladom na bazén v Troch vodách a výhladom na jazerá a bazén. See the English description below. Priestranný byt, ktorý bol dizajnovaný, aby ponúkal otvorený priestor s čistými líniami ponúka možnosť prespania aj pre Vašich hostí. V prepojenej obývačke s kuchynou sa nachádza pohodlná pohovka a velkoplošný televízor. Využite pozitíva na mieru robenej lesklej bielej kuchyne kombinovanej s drevenými vzormi a čiernymi vstavanými skrinkami, ktoré ponúkajú vela úložného priestoru. Vďaka krásnemu drevenému jedálenskému stolu môžete usporiadať večere až pre 6-8 osôb. Okolie Tri Vody je skutočne krásne a ponúka mnoho možností ako posilňovňa, kaviareň, reštaurácia, salón pre psíky, salon krásy a bazén priamo pred bytom. Pozitíva bytu: Bazén priamo pred bytom Podlahové kúrenie Bezpečnostné dvere Skrine s velkým úložným priestorom Roztahovatelná pohovka Dve spálne Samostatná kúpelna a toaleta Balkon Do vzdialenosti 100 metrov: Autobusová zastávka priamo pred apartmánmi Tri Vody (1 minuta od bytu) Billa Samoška Jasličky Škôlka Kaviareň Bio obchod Bar Posilňovňa Krásny park Ihrisko pre deti Salón pre psíky Salón krásy Cena: Byt: 225 000 eur Parkovné miesto: 17000 eur Kobka: 7000 eur Pre akékoľvek otázky nás neváhajte kontaktovať. Hovoríme anglicky, slovensky alebo maďarsky. Hypomo je prvý digitálny hypotekárny maklér na Slovensku a sme hrdí na náš vynikajúci zákaznícky servis, kde je Vaša spokojnosť dôležitejšia ako provízie! Recenzie a ďalšie informácie nájdete na Google, prípadne iných sociálnych médiách alebo na stránkach Hypomo. Osobne sa s nami viete stretnúť na Nivy Tower, Mlynské Nivy 5, Bratislava, alebo na telefónnom čísle 0233 456 687. English description: Stylish 3-room flat just a stone’s throw from Bratislava (20 minutes from the city center via the highway, 15 minutes from Ružinov), with a view of the pool in Tri Vody and lakes. A spacious flat designed to offer open space with clean lines, also providing accommodation for your guests. In the connected living room and kitchen, there is a comfortable sofa and a large-screen TV. Take advantage of the custom-made glossy white kitchen combined with wooden patterns and black built-in cabinets, offering plenty of storage space. Thanks to the beautiful wooden dining table, you can host dinners for up to 6-8 people. The surroundings of Tri Vody are truly beautiful and offer many amenities such as a café, restaurant, dog salon, beauty salon right in front of the apartment, and nearby: bar, kindergarten, and more. Flat highlights: • Underfloor heating • Security doors • Closets with ample storage space • Extendable sofa • Two bedrooms • Separate bathroom and toilet • Balcony Within 100 meters: • Bus stop right in front of the Tri Vody apartments (1 minute from the apartment) • Swimming pool • Billa supermarket • Convenience store • Nursery • Kindergarten • Café • Bar • Gym • Beautiful park • Children’s playground • Dog salon • Beauty salon Price: Flat: 225000 eur Storage room: 7000 eur Parking: 17000 eur For any questions, feel free to contact us. Hypomo is the first digital mortgage broker in Slovakia, and we pride ourselves on our excellent customer service, where your satisfaction is more important than commissions! You can find reviews and more information on Google, other social media, or on Hypomo’s website. You can also meet us in person at Nivy Tower, Mlynské Nivy 5, Bratislava, or by phone at 0233 456 687.

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet nachádzajúci sa v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, situovaný na prízemí. Byt je kompletne zariadený, má vlastnú záhradku a prístavbu na náradie. K dispozícii je aj parkovacie miesto zahrnuté v cene. Vybavenie bytu: Kuchyňa: plne vybavená aj spotrebičmi značiek Electrolux, Bosch, Candy– mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska. Obývacia izba a spálne: zariadené nábytkom, stačí sa len nasťahovať. Okrem toho: plastové okná s izolačným sklom, kvalitná vinylová podlaha, elektrické kúrenie pre úsporné a pohodlné bývanie. Práčka so sušičkou je tiež súčasťou vybavenia kúpeľne Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. Výhody lokality Malinovo: Malinovo je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy (len 15 minút autom). Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko. Možnosti na voľnočasové aktivity: cyklotrasy, park, jazero na prechádzky a relax. Výborné spojenie do Bratislavy autobusovou dopravou. Byt je v skvelom technickom stave a pripravený na nasťahovanie.