Nehnuteľnosti Marianka

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na predaj priestranný, rovinatý pozemok o výmere 2 260 m² v atraktívnej lokalite Marianky, vhodný na rezidenčnú výstavbu alebo developerský projekt. • Tvar a rozmer: trojuholníkový pozemok so šírkou vpredu 31 m, umožňujúci realizáciu až 3 rodinných domov. • Zastavané objekty: murovaný 3-izbový rodinný dom (117 m², kolaudácia 1961) vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie, garáž s letnou kuchyňou (1976) a hospodárska budova. • Inžinierske siete: napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a telefónnu sieť, doplnková studňa. • Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený, situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov, čo poskytuje súkromie a súčasne dobrú dostupnosť do Bratislavy. UPI regulatívy: • Pozemok je určený na bývanie v rodinných domoch. • Pri rozdelení pozemku na parcely do 800 m² je maximálne percento zastavanosti 25%, pri pozemkoch nad 800 m² max. 20%. • Maximálna zastavaná plocha jedného objektu: 300 m² • Maximálna dĺžka objektu: 25 m Výhody a využitie: • Lukratívna lokalita s vysokým investičným potenciálom • Možnosť rozdelenia pozemku a výstavby viacerých rodinných domov v súlade s UPI • Pripravený pozemok s kompletnou infraštruktúrou • Strategická poloha blízko Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou Táto nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť pre developera alebo záujemcu o prestížne bývanie. Cena : 650.000,- Eur Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 968, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM……..chránime našich klientov Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

S rastúcim dopytom po pozemkoch v blízkosti Bratislavy sa ich hodnota neustále zvyšuje, preto je ich kúpa vnímaná ako výborná investícia v dlhodobom horizonte. Tento pozemok sa nachádza v tichej lokalite v Marianke, vyhľadávanej obci obklopenej Malými Karpatami. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj pozemok s rozlohou 1 544 m² v obci Marianka. Pozemok: Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 931/2 s rozlohou 1 544 m² evidovaný ako orná pôda. Dĺžka pozemku je približne 68 m a šírka 21 m. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce a je bez tiarch. Lokalita: Pozemok sa nachádza na Ulici Nad Bednárovým v obci Marianka v okrese Malacky v Bratislavskom samosprávnom kraji. Marianka leží na juhozápadnom okraji Malých Karpát na ich styku s južnou časťou Záhorskej nížiny len 6 km juhovýchodne od Stupavy, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera: 1 544 m² Cena: 26 160 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

RADO Reality ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zariadenú 6-izbovú rodinnú vilu, situovanú v prominentnej časti obce Marianka vzdialenej 20 min. jazdy od centra Bratislavy. VILA Priestranná vila s úžitkovou plochou 550 m² sa nachádza na konci slepej ulici s ukončenou výstavbou a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 5393 m². Nehnuteľnosť s panoramatickou orientáciou V-J-Z dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, ktoré ponúknu dostatok priestoru náročným klientom. Dominantou vstupného podlažia je veľkorysý otvorený koncept dennej časti, ktorý tvorí obývacia zóna s krbom, plynule prepojená s presklennou jedálňou a kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na terasu so záhradným posedením. Toto podlažie ponúka hosťovskú spálňu, kúpeľňu, krytý bazén s protiprúdom, jacuzzi a workout zónou. Na prvé poschodie nás prevedie schodisko, ktoré dáva vyniknúť celému priestoru a zároveň pôsobí luxusným dojmom. Prvé poschodie je kompletne venované súkromnej časti majiteľov. Výraznú časť poschodia tvorí rodičovská časť, zložená z master bedroom spolu s dizajnovou, otvorenou kúpeľňou so sprchovým kútom a vaňou a dvomi veľkorysými walk-in šatníkmi pre každého zvlášť. Zo spálne je priamy vstup na terasu s výhľadom na Malé Karpaty. Na tomto podlaží sú k dispozícii ďalšie tri spálne, vhodné ako detské izby, ku ktorým prináleží spoločná kúpeľňa so sprchovým kútom a tromi šatníkmi. Z dvoch spální je samostatný vstup na terasu. Interiér je kompletne zariadený elegantným luxury farmhouse štýlom v ktorom dominujú príjemné zemité tóny a biela. Prislúchajúci pozemok je využitý do maximálnej možnej miery. Nájdeme tu pohodlné posedenie, priestor s ležadlami na slnenie, stromy, anglický trávnik a to všetko v súkromnom prostredí dokonale chránenom pred zrakmi susedov. Garáže zabezpečia parkovanie pre 4 veľké autá. NÁŠ NÁZOR Vašim návštevám bude okamžite jasné, že vilu vlastní úspešný podnikateľ. Ktokoľvek sa u vás zastaví prejde obrovskou vstupnou bránou a k domu sa dostane S-íčkovou cestou stúpajúcou k vile. Už len cesta k domu zanechá dojem. Vila svojmu rezidentovi poskytne maximálnu bezpečnosť a súkromie. Vila je vhodná pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardnosť, absolútne súkromie, bezpečnosť. LOKALITA Prímestská obec Marianka, známa predovšetkým ako pútnické miesto, je vzdialená od Bratislavy do 15 min. jazdy autom. Výhodou lokality je dostupnosť MHD (linka 215, Patrónka-Marianka) a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. V obci je plne vybavená infraštruktúra - obchody, základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 10 minút autom. Táto obľúbená časť Bratislavy ležiaca na úpätí Malých Karpát je charakteristická zachovalými pôvodnými domami, ako aj novovybudovanými modernými prominentnými vilovými časťami. Lokalita tak spája v sebe výhody pokojného bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň na dotyk od prírody. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: CENA : info v RK Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. _______________

Ponúkame Vám na predaj investičný pozemok pri ceste zo Záhorskej Bystrice do Marianky.Výmera 2908m2. Cena 140€/m2.

Ponúkame na predaj pozemok, parcela registra ´´E´´ číslo 1116, s rozlohou 2485 m2 v obci Marianka, okres Malacky. Pozemok má šírku 10m. Nachádza sa podľa platného územného plánu v lokalite B2 a OP1. Časť pozemku od hlavnej cesty, ktorá je v lokalite B2 - územie určené na bývanie, sa nachádza v ochrannom pásme plynovodu. Pozemok vhodný ako investícia prípadne možnosť využiť ako záhradu. Prístup z hlavnej cesty. Všetky siete v dosahu pozemku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 49 900€ Predáva INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda mobil.: 0949 807 451 mail: filip.hvezda@gmail.com Iné RK - kontaktovať len s konkrétnym záujemcom o kúpu pozemku, sme vlastníkom nehnuteľnosti.

Stavebný pozemok na výstavbu RD o výmere 839 m2 na najlepšej adrese v Marianke v lokalite Pánsky les. Ponúkam na predaj stavebný pozemok v atraktívnej rezidenčnej lokalite nazývanej Pánsky les v obci Marianka vzdialenej od Bratislavy cca 15 min autom, v slepej súkromnej ulici Karpatská, na „budúcej adrese“ Karpatská č. 165. TOP lokalita. GPS súradnice: 48.249673, 17.071054 Parcela č. 818/54, výmera 839 m2, ideálne rozmery: cca 22 m (šírka) x cca 38 m (dĺžka). Pozemok sa nachádza v tichej lokalite na úbočí Malých Karpát priamo pod lesom s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Výhľad vytvára nádherné scenérie v každom ročnom období. V blízkosti sú známe turistické lokality Malý Slavín a Hrad Pajštún s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Údolím Pánsky les preteká Mariánsky potok a nižšie sa nachádza známe pútnické miesto. Orientácia: prevažne juh, s výhľadom na juhovýchod aj juhozápad. Staršia UPI k dispozícii na vyžiadanie. Prístup po betónovej ceste, súkromná ulica. Na ulici sú vybudované chodníky zo zámkovej dlažby s obrubníkmi a moderným pouličným osvetlením. Ulica a chodník sú pravidelne čistené a udržiavané. K pozemku sú pod prístupovou cestou privedené všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optická káblová sieť. Občianska vybavenosť: základná škola, materská škôlka, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, autobusová zastávka prímestskej dopravy a MHD. Vlastníctvo pozemku je bez akýchkoľvek tiarch, záložných práv, vecných bremien atď. a pozemok je kúpou ihneď voľný. Zabehnutá a fungujúca obytná lokalita. Kontakt: 0948 027 448, mkrncan@gmail.com Cena 315.000,- Eur alebo dohodou. Pri serióznom záujme je možná dohoda o cene resp. kupujúci môže navrhnúť cenu. Ide o súkromný predaj, nie som realitná kancelária, RK prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu. Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad zabezpečím, poplatok na katastri uhradím.

Hľadáte rovinatý pozemok s ideálnou veľkosťou a za dobrú cenu v Marianke? Tak ste ho práve našli! Tento 800 m2 veľký pozemok čaká práve na Vás! VÝHODY: + Rovinatý pozemok ideálneho tvaru a veľkosti. + Všetky siete k dispozícii cca. 40 metrov od pozemku. Je nutné vybaviť všetky povolenia, čo je zohľadnené v zaobstarávacej cene pozemku. + Príjemná obývaná časť Marianky s dobrou dostupnosťou na všetky dôležité dopravné napojenia. + Len na skok do prírody, či do mesta. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Pre konkrétneho klienta hľadám stavebný pozemok v Marianke s rozlohou 600 - 700 m2 a za nepremrštenú cenu. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Platba za pozemok by bola na hotovosť. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Hľadáte rovinatý pozemok s ideálnou veľkosťou a za dobrú cenu v Marianke? Tak ste ho práve našli! Tento 800 m2 veľký pozemok čaká práve na Vás! VÝHODY: + Rovinatý pozemok ideálneho tvaru a veľkosti. + Všetky siete k dispozícii cca. 40 metrov od pozemku. Je nutné vybaviť všetky povolenia, čo je zohľadnené v zaobstarávacej cene pozemku. + Príjemná obývaná časť Marianky s dobrou dostupnosťou na všetky dôležité dopravné napojenia. + Len na skok do prírody, či do mesta. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Ak ste už pochopili, že domov a pohoda nie sú len veľké vily a priestory a hľadáte niečo menšie a rozumné, prípadne štartovací bod Vášho bývania, tak tento menší pozemok s rozlohou 355 m2 a s právoplatne vydaným stavebným povolením na malý 2-3 izbový bungalov je určený priamo pre Vás. Bývajte vo vlastnom rodinnom dome v Marianke, v nádhernom prostredí Malých Karpát, a len na skok do mesta a za rozumnú cenu. Domček, ktorý vidíte na fotografiách sa dá postaviť za menej ako 100 tisíc EUR! VÝHODY: + Malý pozemok - ideálny na nenáročnú údržbu. + Právoplatne vydané stavebné povolenie na malý bungalov s dvoma až troma izbami - foto realizácie takého domčeku so zimnou záhradou, ktorá slúži ako ďalšia miestnosť, nájdete vo fotogalérii. + V prípade potreby väčšieho množstva izieb môžete ešte využiť podkorvie, či požiadať počas stavby o zmenu stavby pred dokončením a pristavať ďalšiu izbu. + Stavať môžete začať okamžite! + Všetky siete k dispozícii. + Lokalita na skok do prírody i do mesta. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Ak hľadáte rovinatý stavebný pozemok v Marianke ideálnych rozmerov 609 m2 blízko prírody a zároveň na skok do mesta, práve ste ho našli! VÝHODY: + Ideálny rozmer pozemku 609 m2. + Všetky siete k dispozícii. + Na skok do prírody i do mesta. + K dispozícii ihneď. + K pozemku patrí aj prístupová cesta, vďaka ktorej je celková výmera pozemku 848 m2. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Hľadáte investičný rovinatý pozemok s ideálnou veľkosťou a za dobrú cenu v Marianke v Intraviláne? Tak ste ho práve našli! Tento 1600 m2 veľký pozemok čaká práve na Vás! VÝHODY: + Rovinatý pozemok ideálneho tvaru a veľkosti. + Všetky siete k dispozícii cca. 40 metrov od pozemku. Je nutné vybaviť všetky povolenia, čo je zohľadnené v zaobstarávacej cene pozemku. + Príjemná obývaná časť Marianky s dobrou dostupnosťou na všetky dôležité dopravné napojenia. + Len na skok do prírody, či do mesta. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Tento pozemok s ideálnou rozlohou 632 m2 a šírkou 14 metrov v Marianke s výhľadom na rakúske Alpy poteší každého, kto hľadá pozemok v nádhernom prostredí v obklopení prírody a lesov Malých Karpát a zároveň len na skok do mesta. VÝHODY: + Ideálna veľkosť pozemku 632 m2. + Šírka pozemku 14 metrov. + Všetky siete na pozemku. + Prístupová cesta. + Nádherný výhľad z pozemku smerom na rakúske Alpy. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Tento nádherný prémiový pozemok s veľkosťou 1618 m2 v Marianke je určených pre náročných klientov, ktorí vedia, čo chcú a hľadajú lukratívny pozemok v Marianke bez kompromisov. VÝHODY: +Nádherný veľkorysý pozemok na jednom z najkrajších miest v Marianke. + Veľkorysá rozloha pozemku 1618 m2. + Všetky siete k dispozícii. + Na skok do prírody i do mesta. + Bez kompromisov a ihneď k dispozícii. + Bezproblémový prístup z cesty priamo na pozemok. + Vynikajúca investícia. K DISPOZÍCII I ĎALŠÍ PODOBNÝ POZEMOK IDENTICKEJ ROZLOHY V POLOVIČNEJ CENE V NEVEREJNEJ PONUKE! 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom priamo pod lesom v Marianke. Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, neprehliadnite túto ponuku. + samostatne stojaci dvojpodlažný podpivničený rodinný dom + pozemok s výmerou 716m2 + obdĺžnikový pozemok so šírkou 33 metrov + k pozemku vedie prístupová cesta v majetku obce + obytná plocha 250m2, zastavaná plocha domu 217m2 + 6 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a stromami + veľkorysá terasa 36 m2 na poschodí + parkovacia garáž pre 2 autá dostupná cez interiér domu + atraktívna a pokojná lokalita na hranici lesa s dobrými susedmi Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžetw spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás. + na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou + obývačka s pohľadom do zelene a priamym vstupom na záhradu + moderná veľkolepá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + ďalej sú tu dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + v podkroví sú tri izby, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou a WC + sú tu dva balkóny z toho jeden dostupný cez hlavnú spálňu + na poschodí je terasa s panoramatickým výhľadom + nad poschodím sa nachádza podkrovná povala vhodná na uskladnenie + suterén dostupný vnútorným schodiskom aj priamo z exteriéru + dve väčšie miestnosti (sklad s kotolňou a letná kuchyňa), špajza + v záhrade sa nachádza samostatný záhradný domček a prístrešok s vonkajším kozubom + druhý prístrešok/altán za domom + priestor na kruhový bazén Kolaudácia domu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť je v dobrom, starostlivo udržiavanom stave a Je možné nasťahovať sa bez dodatočných väčších investícií. + poctivá kvalitná konštrukcia (majitelia si stavali dom pre seba) + tehla porotherm s hrúbkou 45 cm, zateplená polystyrénom + sedlová strecha z keramickej škridly Tondach + plastové okná, exterierové rolety, sieťky proti hmyzu + kúrenie = kombinácia elektrina/tuhé palivo+ teplovodný rozvod (radiátory) v celom dome + 300 litrový bojler napojený na solárne panely umiestnené na streche + v dome bude čoskoro inštalované tepelné čerpadlo + predpríprava na centrálny vysávač + elektrina, žumpa, biologická čistička, internet RadioLAN/Slovanet + vlastná studňa (56 metrov) + predpríprava na zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 2x v garáži a 2x vo dvore Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v tichom zelenom prostredí obľúbenej Marianky s krásnym výhľadom. Ak hľadáte bývanie, ktoré vás očarí už pri prvej návšteve, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti.. + samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom + pozemok s výmerou 800m2 a ideálnym takmer štvorcovým tvarom + podiel na súkromnej prístupovej ceste + obytná plocha 175m2 + 20 ročná stavba postavená z kvalitných materiálov + udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a ustálenou zeleňou + veľkorysá terasa s priamym vstupom z obývacej izby + parkovanie pre 3 autá + dom je čiastočne podpivničený (suchá pivnica 25m2) + atraktívna a pokojná lokalita na rozhraní starej a novej Marianky + tiché pokojné prostredie a dobrými susedmi + nachádza sa na konci slepej ulice Dom ponúka všetko, čo si predstavíte pod pojmom komfortné rodinné bývanie. Záhrada vytvára prirodzené predĺženie obytného priestoru. Je to miesto, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a naplno si vychutnať ticho a zeleň okolo vás.“ + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, izba, WC a technická miestnosť + podkrovie = tri spálne, priestranná kúpeľňa s WC a šatník v samostatnej miestnosti + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako zdroj tepla + každá izba v podkroví aj kúpeľňa má prístup na balkón + dom sa predáva vrátane niektorých časti nábytku (viď fotografie) „Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Nehnuteľnosť je vo výbornom, starostlivo udržiavanom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby výrazných úprav či investícií.“ + poctivá stavba z kvalitných materiálov + teplo a ohrev vody = elektrický kotol + siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + mesačné náklady na energie a služby menej ako 200€ + zabezpečovacie zariadenie + parkovanie 1x pod prístreškom, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou, vhodná pre rodiny s deťmi + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + kvalitná výstavba a nová infraštruktúra – množstvo moderných domov tvorí charakter obce + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj pozemok nachádzajúci sa v rekreačnej zóne Marianky, priamo pod lesom. Ideálne miesto pre relax na hranici lesa s možnosťou výstavby v budúcnosti. + rozloha pozemku 2953 m² + staršia chatka so súpisným číslom (zastavaná plocha 70 m²) + nepravidelný tvar, dĺžka pozemku cca 90 metrov + šírka v spodnej časti 62m2, v hornej časti 26m2 + pozemok je mierne svahovitý s prevýšením cca 11 m + tichá prírodná lokalita s množstvom zelene + na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy + súkromný charakter pozemku bez rušivých vplyvov + orientácia pozemku so stabilnými svetelnými podmienkami počas dňa + pozemok obklopený zeleňou a lesom + bezprostredný kontakt s prírodou + riedka zástavba v okolí (záhrady, chaty a rodinné domy) + možnosť rozdelenia pozemku + potenciál pre pestovanie ovocia a zeleniny + dobrá dostupnosť do Marianky aj Bratislavy + kľudná a bezpečná lokalita bez hustej dopravy + tichá ulica s minimálnou premávkou + turistické a cyklotrasy hneď za hranicou pozemku + perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností Pozemok sa nachádza v zóne Z05 (záhradkárske a chatové osady). Na okolitých parcelách sú už postavené rodinné domy. Možné využitie zahŕňa výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti, alebo prestavbu existujúcej chatky, alebo výstavbu viacerých menších rekreačných jednotiek. + jednopodlažná čiastočne podpivničená chata s rovnou strechou+ zastavaná plocha 70 m² + napojená na elektrinu, septik + možnosť rekonštrukcie alebo prestavby podľa preferencie nového majiteľa + chatka je využiteľná aj v aktuálnom stave bez nutnej okamžitej rekonštrukcie + príjazd po asfaltovej ceste (Štúrová ulica), posledných cca 50 metrov bez asfaltu Marianka vždy predstavovala lukratívne miesto na bývanie, len pár minút od Bratislavy. Vďaka svojej unikátnej polohe na úpätí Karpát ponúka ideálne spojenie prírody, komfortu a pokojného životného štýlu. + lukratívna lokalita – jedna z najžiadanejších prírodných lokalít v blízkosti Bratislavy + výborná dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete autom za cca 20 minút + pokojné a bezpečné prostredie – tichá obec s minimálnou dopravou + základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchod, reštaurácie, pošta, kostol + bohaté prírodné okolie – priame napojenie na lesy Malých Karpát, ideálne na turistiku, bicyklovanie či prechádzky + aktívne komunitné dianie –kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka + historická a duchovná atmosféra – najstaršie pútnické miesto na Slovensku s jedinečnou duchovnou energiou Pozdáva sa vám táto prezentácia? Zavolajte mi. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj starší rodinný dom s väčším pozemkom pod lesom v tichej prírodnej lokalite v pôvodnej časti Marianky. Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom mieste a je určená pre špecifického klienta.Ste to vy? Táto ponuka je určená pre vás, ak hľadáte miesto bez hluku, s čistým vzduchom, s minimálnym pohybom áut. Nikým nerušenú zelenú oázu ľahko dostupnú z mesta. Pre vás, ak vám nevadí keď pred domom stretnete stádo srniek, alebo danielov. Pre vás, ak sa každý deň chcete cítiť, ako na dovolenke v horách. + pozemok 1412m2, šírka 13m, svahovitý, orientácia sever/západ + zastavaná plocha cca 120m2 + spodná časť je zastavaná, v strednej časti je záhrada + súčasťou nehnuteľnosti je aj časť lesného pozemku (384m2) vo vrchnej časti + podľa UPI obce je pozemok určený na výstavbu / bývanie v rodinných domoch Stredná časť pozemku bola ešte donedávna využívaná ako pestovateľská záhrada, kde si majitelia pestovali vlastnú zeleninu. Sú tu ovocné stromy. V tejto časti pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky. + celá oblasť je z hornej strany lemovaná lesom typickým pre Malé Karpaty + približne 100 metrov od pozemku končí zástavba rodinných domov + cesta ďalej pokračuje ako turistický chodník (Malý Slavín 4km) V spodnej časti pozemku stojí jednopodlažný rodinný dom s pôdorysom v tvare L a hospodárska prístavba (kôlňa, letná kuchyňa). Dom je v zachovalom pôvodnom stave, postavený bol v 60 rokoch. Prestavbou sa dá zobytniť podkrovie, tým zdvojnásobiť úžitkovú plochu. + obytná plocha domu cca 80m2 + 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technické miestnosti + súčasné kúrenie kotlom na pevné palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom + voda z vlastnej certifikovanej studne, mestská kanalizácia + optický kábel privedený k pozemku + elektrina Pri dome treba počítať s kompletnou rekonštrukciou, prípadne so sanáciou a výstavbou novej nehnuteľnosti. Partizánska ulica sa nachádza v pôvodnej starej časti Marianky. Je dostupná autom cez známe Mariánske údolie (pútnické miesto). V protisvahu sa nachádza nová časť Marianky známa ako Pánsky les. + nová práve dobudovaná asfaltová komunikácia + koniec slepej ulice s prístupom výlučne pre obyvateľov + dostupnosť do Bratislavy (25min jazdy autom) + parkovanie pred domom, alebo vo dvore + autobusová zástavka na námestí v pešom dosahu (10 minút chôdze) Marianka je malebná obec s približne 2000 obyvateľmi nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát. Jej história siaha do 14 storočia a známa je najmä ako turistické a pútnické miesto. Svojou veľkosťou, dedinským prostredím, lokalitou na hranici lesa a jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy predstavuje vyhľadávanú lukratívnu lokalitu na bývanie. Ceny nehnuteľnosti tu konštantne rastú a ich ponuka je veľmi limitovaná. + dedinský ráz obce bez bytoviek a panelákov + základná občianska vybavenosť: škôlka, základná škola (1 stupeň), pošta, reštaurácie, ordinácia všeobecného lekára, obchod s potravinami + hromadná doprava smer Bratislava (autobusy v 30 minútových intervaloch) + pokojné prostredie bez stresu + možnosti prírodného vyžitia (šport, turistika, cyklistika) Nehnuteľnosť je v súčasnosti neobývaná, je kúpou voľná. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 90 m2, výmera pozemku 550 m2,v Marianke, na ulici Na Tálkoch. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1975, je podpivničený, betónový základ, pivnica a zastavaná plocha domu sú 50 m2. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, bez pripojenia plynu. Okrem obecného vodovodu je na pozemku aj kopaná studňa. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou: výmena povrchových podláh, krytina sedlovej strechy, komplet zateplenie domu, klampiarske konštrukcie, kúrenie, kuchyňa, inštalácie sietí, sanita, úprava pozemku, bazén, oplotenie. V podpivničení domu sa okrem skladových priestorov a miestností, nachádza kotolňa so zásobníkom teplej vody (120 l) (elektrický kotol). Na prízemí domu sa nachádza zádverie, hala, kúpeľňa s oknom na odvetranie, sprchovým kútom, s toaletou, ďalej kuchyňa, obývacia izba s balkónom. V podkroví je hala, väčšia toaleta s umývadlom, dve izby. Z haly v podkroví je výstup na terasu, ktorá je na poschodí. Terasa sa nachádza aj na prízemí, pred vstupom do domu. Pozemok je oplotený, s krovinami, zatrávnením a bazénom. Cena nehnuteľnosti: 270.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj pekný pozemok s výmerou približne 1305 m², ktorý sa nachádza v tichej a zelenej lokalite v blízkosti lesa. Podľa platného územného plánu (UPI – blok B33) je pozemok určený na výstavbu rodinného domu, vďaka čomu predstavuje výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. Momentálne je možné pozemok využiť aj ako rekreačný alebo záhradný pozemok – ideálne miesto na oddych, pestovanie či víkendové útočisko mimo ruchu mesta. Pozemok je čiastočne svahovitý, kompletne oplotený a napojený na elektrinu. V minulosti bol preň spracovaný projekt rodinného domu určeného na individuálnu rekreáciu, čo umožňuje jednoduchšie nadviazanie na pôvodný zámer. Prístup na pozemok je aktuálne nespevnenou cestou, ktorá je v procese riešenia a vysporiadania medzi viacerými vlastníkmi, ktorých sa táto prístupová cesta týka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * výmera pozemku: cca 1305 m2 (využiteľná plocha bez väčších pozemných prác cca 700 m2) * rozmery: cca 29x45 metra (využiteľný rozmer 29x24 metra) * príjazdová nespevnená cesta vedie až k pozemku - je potrebné vysporiadanie v úseku 90 metrov (v procese riešenia) * na pozemku sa nachádza elektrina, vodu je potrebné riešiť studňou * pozemok nie je možné financovať cez hypotekárny úver * výborná investičná príležitosť, nakoľko stavebné pozemky sa v Marianke predávajú približne 350€/m2 LOKALITA: * Marianka, Štúrova ulica * Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, poštu, ihriská aj pravidelné autobusové spojenie do Bratislavy a Malaciek. Je to miesto, ktoré spája komfort vidieckeho bývania s výhodami rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. CENA: 125.000€ V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok na okraji lesa. Pozemok sa skladá z dvoch svahovitých pozemkov, na okraji pozemku je umiestnená chatka. K dispozícii je projektová dokumentácia na rodinný dom. Či už hľadáte víkendové alebo celoročné bývanie v naozaj pokojnej, tichej lokalite na okraji lesa s potôčikom, tento pozemok je pre Vás. Radi Vám k dispozícii poskytneme bližšie informácie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Marianka (750 m od Bratislavy) * výmera: 1515 m² * svahovitý pozemok * inžinierske siete: elektrika, možnosť dobudovania septiku a studne LOKALITA A OKOLIE: Obec Marianka je vyhľadávaná lokalita na bývanie aj rekreáciu. Nachádza sa iba 750 m od Bratislavy (m. č. Záhorská Bystrica). Ponúka základnú občiansku vybavenosť, základnú školu, reštaurácie a krásnu prírodu, vďaka ktorej si toto miesto zamilujete. CENA: 139.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807455 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok 2214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -6 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s inou výmerou pozemku, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj v zastavanom území obce Marianka pozemok o rozlohe 893 m2 evidovaný momentálne ako záhrada. Pozemok je prístupný z 2 strán, je neupravený, mierne svahovitý s krásnym výhľadom do doliny, je oplotený starým pletivom. IS sú v dosahu pozemku (voda,elektrika). Cena: 99.000 EUR Tel. 0914 239 198

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Marianke, výmera 800m2 + 13m2 podiel v ceste, šírka pozemku 27m, pravidelný obdĺžnikový tvar. Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej zástavbe - Na ovsisku, podľa UPI mesta je lokalita určená pre bývanie v rodinných domoch. Dostupné všetky IS, cena 203250,- Eur. (Fotka je ilustrsčná)

RADO Reality ponúka na predaj výnimočnú, kompletne zariadenú 6-izbovú rodinnú vilu, situovanú v prominentnej časti obce Marianka vzdialenej 20 min. jazdy od centra Bratislavy. VILA Priestranná vila s úžitkovou plochou 550 m² sa nachádza na konci slepej ulici s ukončenou výstavbou a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 5393 m². Nehnuteľnosť s panoramatickou orientáciou V-J-Z dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, ktoré ponúknu dostatok priestoru náročným klientom. Dominantou vstupného podlažia je veľkorysý otvorený koncept dennej časti, ktorý tvorí obývacia zóna s krbom, plynule prepojená s presklennou jedálňou a kompletne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na terasu so záhradným posedením. Toto podlažie ponúka hosťovskú spálňu, kúpeľňu, krytý bazén s protiprúdom, jacuzzi a workout zónou. Na prvé poschodie nás prevedie schodisko, ktoré dáva vyniknúť celému priestoru a zároveň pôsobí luxusným dojmom. Prvé poschodie je kompletne venované súkromnej časti majiteľov. Výraznú časť poschodia tvorí rodičovská časť, zložená z master bedroom spolu s dizajnovou, otvorenou kúpeľňou so sprchovým kútom a vaňou a dvomi veľkorysými walk-in šatníkmi pre každého zvlášť. Zo spálne je priamy vstup na terasu s výhľadom na Malé Karpaty. Na tomto podlaží sú k dispozícii ďalšie tri spálne, vhodné ako detské izby, ku ktorým prináleží spoločná kúpeľňa so sprchovým kútom a tromi šatníkmi. Z dvoch spální je samostatný vstup na terasu. Interiér je kompletne zariadený elegantným luxury farmhouse štýlom v ktorom dominujú príjemné zemité tóny a biela. Prislúchajúci pozemok je využitý do maximálnej možnej miery. Nájdeme tu pohodlné posedenie, priestor s ležadlami na slnenie, stromy, anglický trávnik a to všetko v súkromnom prostredí dokonale chránenom pred zrakmi susedov. Garáže zabezpečia parkovanie pre 4 veľké autá. NÁŠ NÁZOR Vašim návštevám bude okamžite jasné, že vilu vlastní úspešný podnikateľ. Ktokoľvek sa u vás zastaví prejde obrovskou vstupnou bránou a k domu sa dostane S-íčkovou cestou stúpajúcou k vile. Už len cesta k domu zanechá dojem. Vila svojmu rezidentovi poskytne maximálnu bezpečnosť a súkromie. Vila je vhodná pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardnosť, absolútne súkromie, bezpečnosť. LOKALITA Prímestská obec Marianka, známa predovšetkým ako pútnické miesto, je vzdialená od Bratislavy do 15 min. jazdy autom. Výhodou lokality je dostupnosť MHD (linka 215, Patrónka-Marianka) a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. V obci je plne vybavená infraštruktúra - obchody, základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 10 minút autom. Táto obľúbená časť Bratislavy ležiaca na úpätí Malých Karpát je charakteristická zachovalými pôvodnými domami, ako aj novovybudovanými modernými prominentnými vilovými časťami. Lokalita tak spája v sebe výhody pokojného bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň na dotyk od prírody. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: CENA : info v RK Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. _______________

Na predaj: Veľký stavebný pozemok v lukratívnej časti obce Mariánka – 1 378 m² Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou 1 378 m² situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít obce Mariánka. Ide o miesto, ktoré spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok sa nachádza na konci súkromnej ulice, v tichej zastavanej časti obce, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku alebo v jeho tesnej blízkosti. Vďaka svojej výmere je pozemok ideálny na výstavbu jedného priestranného rodinného domu alebo dvoch samostatných domov. Okolitá zeleň a lesy vytvárajú harmonické prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Výhody pozemku: lukratívna a vyhľadávaná lokalita až 1 378 m² v lone prírody tichá súkromná ulica všetky IS k dispozícii ÚPI k dispozícii Mariánka patrí medzi najstaršie pútnické miesta na Slovensku a zároveň je jednou z najvyhľadávanejších obcí v blízkosti Bratislavy. Leží na úpätí Malých Karpát, v nádhernom prírodnom prostredí, ktoré ponúka pokoj, čistý vzduch a množstvo možností pre aktívny oddych. Obec si dlhodobo udržiava svoj komorný a rezidenčný charakter, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodiny, ale aj pre náročných klientov, a aj pre tých, ktorí hľadajú tichý domov uprostred prírody. Hlavné benefity lokality: Výborná dostupnosť – do centra Bratislavy len niekoľko minút autom; pohodlné napojenie na diaľnicu D2. Pokojné bývanie – tiché ulice, nízka dopravná záťaž a bezpečné prostredie. Kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola priamo v obci + ďalšia v neďalekej Záhorskej Bystrici, obchody, služby či reštaurácie. Prírodné bohatstvo – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, liečivý prameň i historický pútnický areál. Exkluzívny charakter – Mariánka je dlhodobo vnímaná ako prestížna lokalita na bývanie s kvalitnou komunitou a stabilnou hodnotou nehnuteľností. Mariánka tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a benefitov blízkej metropoly. Je to miesto, kde sa žije zdravo, harmonicky a s pocitom skutočného domova. Cena : v RK na vyžiadanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, alebo na email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj luxusnú rezidenciu s bazénom, s hosťovským domom v tichej časti obce Marianka . Rezidencia sa nachádza na na konci slepej ulice s nádherným výhľadom na okolie, pri lese. DISPOZÍCIA: Suterén: : kotolňa, práčovňa, sklad, dvojgaráž, spoločenská miestnosť. Prízemie: vstupná hala, 3 samostatné izby /2 izby majú spoločnú kúpeľňu, každá má samostatný šatník/ 3 izba má samostatnú kúpeľňu Vyvýšené prízemie: obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, špajza, WC a výstupom na terasu.. Medzipodlažie: spálňa so samostatnou kúpeľnou, šatníkom a výstupom na 2 terasu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010, zastavaná plocha 479 m2. Na pozemku o rozlohe 7 351 m2, ktorého je aj súčasť les o rozlohe 1 000 m2 sa nachádza hosťovský rodinný dom a bazén so slanou vodou. Hosťovský dom má zastavanú plochu 122 m2, ktorého je súčasťou: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa s WC a zastrešená terasa. Bazén je o rozmeroch 8x4, ktorý je aj vyhrievaný. RD je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. VÝHODY: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí obce Marianka, na konci ulice s prekrásnym výhľadom , kde je súčasť pozemku aj les. Výborné napojenie na diaľnicu D2, kde cesta do Bratislavy trvá cca 5 minút. CENA: Na vyžiadanie v RK. Zabezpečíme Vám odborníka pre financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti + zabezpečenie komplexného právneho servisu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk .

Ponúkame na predaj Polyfunkčnú budovu v obci Marianka. Zastavaná plocha budovy je 156 m2, obytná plocha 140 m2, rozloha pozemku 2 214 m2. Parkovacie miesta pred objektom : 12 Inžinierske siete: - voda, plyn, elektrina, kanalizácia V minulosti slúžil priestor na prevádzkovanie detského kútika, kde bola súčasťou aj kaviareň s terasou a detským ihriskom. Priestor je vhodný : reštaurácia, škôlka, zdravotné stredisko, veterinár, kancelárie , salón krásy..... . Výborné napojenie na diaľnicu D2, kde cesta do Bratislavy trvá cca 5 minút. V prípade bližších informácií neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605 janette.bohm@mk-real-sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce s úžitkovou plochou 200 m2, Dom je podpivničený s garážou výmera pozemku 509 m2, v Marianke na Karpatskej ulici. Zastavaná plocha domu je 120 m2 s tromi miestnosťami na spodnom poschodí a otvorený priestor v podkroví. Dom sa dá rozšíriť nadstavením na pristavenú garáž s pivnicou. Taktiež pri dome je postavená letná kuchyňa s dielňou. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, bez pripojenia plynu. Dom je v pôvodnom stave.. Dom je zdravý. V podpivničení domu sa okrem skladových priestorov a miestností, nachádza kotolňa (elektrický kotol). Na prízemí domu sa nachádza, hala, kúpeľňa, sprchovým kútom, s toaletou, ďalej kuchyňa, veľká obývacia izba a dve ďalšie izby a podkrovie. Dom po prestavbe by mohol slúžiť aj ako spojenie podnikania s bývaním. Záhrada s dvomi vstupmi od cesty . Výhody: - bez nákladnej prestavby sa dá vytvoriť 5 izb. dom - dom podpivničený so skladmi ale aj garážou s jamou pre opravy auta - možnosť rozšíriť dom na už vytvorených základoch smerom k záhrade. - uvedená foto ako sa dá dom prestavať - okrem el. ohrevu je alternatíva kúrenia na tuhé palivo. Kachle v dome