Mezonety, okres Bratislava II

HERRYS - Na predaj výnimočný 4-izbový mezonet na lukratívnej adrese v projekte Boria HERRYS - Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet v projekte BoriaRealitná kancelária HERRYS Vám s hrdosťou ponúka na predaj jedinečný, mimoriadne svetlý a útulný 4-izbový mezonetový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Byt sa nachádza na 7.a 8. poschodí s komfortným prístupom cez výťah, na súkromnom podlaží, ktoré celému bytu dodáva pocit ešte väčšieho súkromia a bezpečia•Byt je rozdelený na dve podlažia, pričom každé je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dolné podlažie: chodba, samostatná toaleta s miestom na sušičku a práčku, moderná kuchyňa prepojená so slnečnou obývacou izbou, odkiaľ je výstup na mimoriadne priestrannú terasu a prvý balkón s výhľadom na mesto. Horné podlažie ponúka nadštandardné súkromie a pohodlie: tri komfortné spálne (z jednej je výstup na ďalší balkón) s bohatým odkladacím priestorom a kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou a dvojumývadlom, spojenou s toaletou. •Byt je vybavený kvalitnými oknami, pričom na dolnom podlaží sú použité veľkoformátové okná, ktoré poskytujú nádherné presvetlenie interiéru. Exteriérové elektrické rolety a klimatizácia garantujú dokonalý tepelný a vzdušný komfort počas celého roka. •Úžitková plocha bytu: 138,31 m² Terasa: 75,10 m² s orientáciou na juhovýchod a juhozápad, ktorá ponúka kľud, výhľad a príjemné posedenie, balkóny v celkovej výmere 17,5m² orientované na juhovýchod juhozápad Parkovanie: k bytu prislúchajú 1 garážové státie (cenu 30 000) v podzemnej garáži •K bytu prislúcha pivnica •k dispozícii je súkromný vnútoroblok, detské ihrisko a kočíkáreň. •Mesačné prevádzkové náklady vrátane správy, energií a internetu predstavujú cca 400 EUR,čo odzrkadľuje úroveň a komplexnosť poskytovaných služieb v tomto výnimočnom projekte. BENEFITY •mimoriadne útulný a slnečný byt •exkluzívna výmera terasy s výnimočným výhľadom •dva balkóny •klimatizácia v každej miestnosti •elektrické rolety •vyhľadávaná lokalita •skvelá občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do mesta DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza na toaletu, do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na balkón a terasu. Na vrchnom podlaží sú nepriechodné 3 spálne, z jednej je výstup na balkón. ďalej sa na podlaží nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Vo všetkých spálňach sú vstavané šatníkové skrine. LOKALITA Projekt Boria sa nachádza v mestskej časti Ružinov a patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v širšom centre Bratislavy. Ide o moderný bytový komplex, ktorý ponúka kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze od projektu sa rozprestiera obľúbené jazero Štrkovec, ktoré ponúka ideálne miesto na oddych, prechádzky či športové aktivity v príjemnom prírodnom prostredí.Vďaka spojeniu mestského komfortu, zelene a dobrej dostupnosti patrí projekt Boria medzi vyhľadávané miesta na bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný byt s dobrou infraštruktúrou a zároveň chcú mať prírodu nablízku. CENA 750 000 EUR - Byt a 1x garážové státie 30 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Pegas real ponúka na predaj veľkorysý - výborne dispozične riešený 5 - izbový mezonet v atraktívnej lokalite v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí, má dve veľké loggie s veľmi peknými výhľadmi na mesto a do pekne upraveného vnútrobloku s parčíkom a gymnázia Novohradská s panorámou Bratislavy. Podlahová plocha bytu je 166,44 m2. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, WC a šatník a preto je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. V obývačke je funkčný krb s výduchmi aj na hornom poschodí. DISPOZÍCIA: 3.poschodie : - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývaciou izbou s východom na loggiu - spálňa s walk in šatníkom - detská izba/pracovňa - kúpeľna s technickou miestnosťou - samostatné WC - schodisko 4.poschodie : - chodba - kuchyňa - 2x spálňa s východom na loggiu - walk in šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt si viete po malej dispozičnej úprave zmeniť až na 6-izbový. Je tiež vhodný ako investičná príležitosť, nakoľko sa nachádza kúsok od centra BA. VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA : Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov . Okolo bytového domu je upravené okolie ; je tu športovisko, základná aj stredná škola, úplná občianska vybavenosť v susedstve - nákupné centrum NIVY, potraviny, trhovisko; reštaurácie, kaviarne, výborná dostupnosť autom aj MHD - zastávka hneď pri dome. Cena: 690.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Pripravujeme do ponuky na predaj 3i mezonet v nádstavbe v obľubenej lokalite 500 bytov. BYT: Úžitková plocha bytu je 100m2, nachádza sa na najvyššom 4. poschodí v nadstavbe z roku 2002. Výhodou je orientácia na 2 svetové strany. Obývacia izba a spálne sú orientované na západ, kuchyňa na východnú stranu. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý slúži na kúrenie a ohrev teplej vody. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, odkiaľ je prechod do kúpeľne s WC, kuchyne a obývacej izby. V rámci obývacej izby sa nachádzajú schody na vyššie podlažie, kde sú 2 spálne, kúpeľňa s WC a priestor na otvorenú pracovňu, ktorú je možne do budúcna uzavrieť. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová fasáda, v rámci nádstavby aj nová strecha, či izolácia základov bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite len pár krokov od trhoviska Miletičova. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne či reštaurácie, MHD zastávky, školu a škôlku. Umiestnenie bytového domu je v kľudnej a zelenej lokalite. CENA: 415.000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Dušan Baňacký - 0940 505 000

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4.izbový mezonet v nadstavbe s 2xbalkónom a 1xpivnicou na Kvetnej ulici, Bratislava-Ružinov. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia bytového domu bola v roku 1951 a nadstavba v roku 2002. Bytový dom prešiel v roku 2020 komplexnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukčných prác bolo realizované zateplenie objektu a zároveň došlo k výmene hlavných rozvodov eelktrickej energie, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko a okolie vrátane vnútrobloku a zelene. DISPOZÍCIA a PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 4.izbový byt s príslušenstvom má výmeru 94,74 m2 + 2xbalkón + 1xpivničná kobka 3m2 a nachádza sa na 4.podlaží bez výťahu v nadstavbe bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou viackrát, naposledy v roku 2015. Okná sú plastové, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí sadrová omietka s bielou maľbou, interiérové dvere sú plné alebo so sklennou výplňou a obložkovou zárubňou. V kúpeľniach a WC-kach je keramická dlažba, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Kúrenie a ohrev TUV je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. Prvé podlažie má vstupnú chodbu, z ktorej sa viete presunúť do spodnej kúpelky, kuchyne alebo obývacej izby. Spodná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou ukrývajúcou plynový kotol, skrinkou s úložným priestorom + závesné WC . Kuchyňa je priestrenná s ostrovčekom uprostred. Vybavená komplet vstavanými spotrebičmi. Obývacia miestnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu . Na druhé podlažie sa dostaneme po drevenných schodoch z obývacej izby. Nad schodiskom je priestor pre knižnicu s kreslom na čítanie alebo jednoducho pre pracovňu. Kúpeľňa č. 2 je vybavená sprchovacím kútom, miestom pre práčku a sušičku, umývadlom a závesným WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 spálne, momentáne je 1 spáľňa samostatná a ďalšie 2 sú spojené do jednej veľkej prepojenej miestnosti, ktorú viete ľahko rozdeliť priečkou na dve plnohodnotné miestnosti s oknami a východom na balkón. Orientácia bytu je na všetky svetové strany. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt 164,27,-Eur/mes, ZSE 70,-Eur/mes, SPP 70,-Eur/mes LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je v tesnej blízkosti trhoviska Miletičová, s rýchlym napojením na dialnicu D1/D2 a obchvat Bratislavy D4 a R7 a zároveň aj v pešej vzdialenosti do OC NIVY, OC EUROVEA a Starého Mesta. Byt sa predáva nezariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. CENA BYTU : 395 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Na predaj priestranný mezonetový byt s výmerou 100 m² na obľúbenej Kvetnej ulici v Ružinove (Bratislava). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 (bez výťahu) v menšom bytovom dome, kde sú len 2 byty na poschodí, čo zaručuje pokoj a súkromie. Nadstavba bola realizovaná v roku 2002 s použitím kvalitných materiálov. Dom je čerstvo zateplený a má kvalitnú škridlovú strechu. Dispozícia: 1. podlažie: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa • priestranná obývacia izba s balkónom • masívne drevené schodisko 2. podlažie: • otvorená čitáreň • 2 spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom Technické vybavenie: • vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody • 3× klimatizácia • strešné okno Velux a kvalitné plastové okná Byt ponúka príjemný výhľad do zelene a parčíka. Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre rodinu, bez nutnosti väčších investícií. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt je situovaný v blízkosti obchodného domu Nivy Centrum, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete autobusovú stanicu, ktorá predstavuje dopravný uzol s množstvom spojov, školy, škôlky, obchody, poštu, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviarne, pivárne, služby, zastávku MHD, detské ihriská, Pradiareň, Medická záhrada a iné. Parkovanie je pre rezidentov k dispozícii v okolí celého bytového domu. Cena bytu je 400.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena pre RK. Ak hľadáte kvalitné a pokojné bývanie v overenej lokalite, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Radi vám ho osobne predstavíme pri obhliadke.

Ponúkame na predaj čarovný 4 izbový mezonet situovaný v mestskej časti Ružinov - Nivy na Miletičovej ul. v obnovenom tehlovom dome na 3/4 poschodí, ( 4 poschodie vzniklo ako nadstavba obytného domu ). Výmera bytu je 145,55 m2 + balkón. Do bytu sa vstupuje zo zdieľanej pavlače ( dostupnosť pre tri byty ). Je výborne dispozične riešený, obojstranne orientovaný. Spodné podlažie pozostáva z veľkej vstupnej chodby so schodiskom s výstupom do vrchného podlažia, šatníka, kúpeľne s WC a vaňou, veľkej kompletne vybavenej kuchyne a obývacej izby. Vrchné podlažie tvoria tri samostatné izby, pričom jedna s výstupom na balkón orientovaný do vnútrobloku, ďalšej kúpeľne a šatníka. Miestnosti vo vrchnom podlaží i napriek tomu, že je to podkrovie majú plnohodnotnú svetlosť bez zošikmení typických pre podkrovné byty a mezonety z dôvodu sklonu strechy. Kúrenie a prípravu TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol ( radiátory ), v byte plastové okná, medené rozvody elektriny, vymenené rozvody a odpady vody. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku v spoločnom uzavretom dvore, kde má súčasný vlastník aj vyhradené parkovacie státie pre jedno vozidlo. V bytovom dome nie je výťah. Samotný dom je vo veľmi slušnom o obnovenom stave. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite. V okolí vynikajúca občianska vybavenosť, MHD, letné kúpalisko DELFÍN, mestská knižnica, trhovisko MILETIČOVA, školy, škôlky.

Ponúkame Vám na prenájom moderný, elegantný mezonet, ktorý spája komfort, súkromie a nadštandardný štýl bývania na ulici Jarabinkova. Svetlý, dvojpodlažný byt s 67 m² obytného priestoru a 20 m² terasou orientovanou do tichého vnútrobloku poskytuje dokonalý priestor na oddych aj prácu z domu. Hlavné prednosti: • priestranná obývačka s otvorenou kuchyňou a výstupom na terasu • spálňa na hornom podlaží + samostatná izba vhodná ako home office • premyslené detaily, kvalitné materiály a dostatok úložného priestoru • terasa ako súkromná oáza pokoja v centre diania Lokalita: 3 minúty pešo na zastávku Miletičova, v okolí kaviarne, reštaurácie, potraviny, fitness a lekáreň. Cena: nájom: 950 € / mes. energie + internet + garážové státie: 350 € / mes. Dostupnosť: Byt je voľný od 1.1.2026. Podmienky: Byt je ideálny jednotlivca, max pár, nefajčiara bez domácich zvierat, ktorý hľadá vyššiu úroveň bývania, komfort a pokojné prostredie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný loft s industriálnym nádychom v modernom rezidenčnom komplexe Citypark Ružinov. Nachádza sa na Plynárenskej ulici v mestskej časti Ružinov, na 2. poschodí z celkových 25. Tento priestranný a vzdušný byt s vysokými stropmi a premyslenou dispozíciou ponúka jedinečné bývanie spájajúce mestský komfort s nadčasovým dizajnom. DISPOZÍCIA: Loft ponúka premyslené riešenie priestoru, ktoré spája vzdušnosť, funkčnosť a moderný dizajn. Spodná časť (48 m2): Obývacia izba – veľké okno s výškou 4,2 m prináša do priestoru dostatok prirodzeného svetla a vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa s jedálenskou časťou – plne vybavená kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi a jedálenským stolom pre štyri osoby ponúka komfort pri varení aj stolovaní. Kúpeľňa – priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom na mieru s viacerými režimami prúdenia vody zaručuje dokonalý relax. Samostatná toaleta – oddelené WC zabezpečuje vyšší komfort bývania. Chodba s úložným priestorom – pod schodiskom sa nachádza praktický priestor vhodný na fitness kútik alebo odkladanie vecí. Poschodie – galéria (20 m2): Spálňa – vytvára súkromnú zónu na oddych s dostatkom miesta pre veľkú posteľ a úložné riešenia. Pracovný kútik – ideálny priestor na home office alebo čítací kútik pre maximálne pohodlie. Možnosť rozšírenia – galériu je možné rozšíriť o ďalších 20 m2, čím vznikne až 88 m2 úžitkovej plochy podľa vlastných potrieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Loft bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a vysokú kvalitu použitých materiálov. Vznikol zo štádia holobytu bez developerského štandardu, čo umožnilo realizovať jedinečné riešenia na mieru. Jedným z hlavných benefitov sú mimoriadne vysoké stropy s výškou 5,14 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a umožňujú efektívne využitie priestoru na dvoch úrovniach. Podlahy sú vyhotovené z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa disponuje veľkoformátovou dlažbou a sprchovým kútom na mieru s viacerými režimami prúdenia vody. Na poschodí bola použitá odolná kovová konštrukcia s nosnosťou až 11 ton, vďaka čomu je loft nielen vizuálne atraktívny, ale aj mimoriadne stabilný a bezpečný. Celý priestor je vybavený modernou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortnú teplotu počas celého roka. Úložné riešenia sú premyslené do posledného detailu, čím ponúkajú dostatok priestoru na odkladanie osobných vecí bez narušenia estetiky interiéru. BYTOVÝ DOM: Loft sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe Citypark Ružinov, ktorý ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bytový dom bol postavený s dôrazom na vysokú kvalitu a bezpečnosť. Disponuje recepciou a strážnou službou 24/7, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. Obyvatelia môžu využívať široké spektrum služieb a vybavenia, vrátane upraveného vnútrobloku s detským ihriskom, venčiska pre psov či vonkajšej posilňovne. Priamo v komplexe sa nachádzajú obchod Delia, drogéria Teta a ďalšie prevádzky, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. Bytový dom je vybavený rýchlovýťahmi a podzemným parkovaním, ktoré poskytuje pohodlné riešenie parkovania aj pre väčšie vozidlá. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, čo prispieva k bezpečnému a bezstarostnému bývaniu. VÝHODY: - Vysoké stropy 5,14 m – dodávajú priestoru vzdušnosť a umožňujú efektívne využitie dvoch podlaží. - Prémiová lokalita – v rezidenčnom komplexe Citypark Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra. - Recepcia a 24/7 strážna služba – zabezpečujú maximálne pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. - Bohatá občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, venčisko pre psov a vonkajšia posilňovňa priamo v areáli. - Moderný a funkčný dizajn – loft bol navrhnutý na mieru bez developerského štandardu, čo zaručuje jedinečnosť. - Veľké okno s výhľadom – do bytu prepúšťa množstvo prirodzeného svetla a umocňuje industriálnu atmosféru. - Klimatizácia – zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. - Dostatok úložného priestoru – šikovné riešenia na mieru vrátane úložných priestorov pod galériou. - Možnosť odkúpenia parkovacích miest a kobky – dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a praktická kobka na rovnakom poschodí sú k dispozícii na predaj. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku bytu sú približne 180 €, vrátane poplatkov za správu, vodu, kúrenie a fond opráv. Elektrina sa platí zvlášť podľa reálnej spotreby. Vďaka energeticky efektívnemu riešeniu a modernej regulácii nákladov je bývanie v tomto lofte nielen komfortné, ale aj úsporné. LOKALITA: Loft sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Citypark Ružinov na Plynárenskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a komfortného bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, kde nájdete široké spektrum obchodov, reštaurácií, fitness centrum či autobusovú stanicu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane supermarketov, drogérií, zdravotných služieb a oddychových zón. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lezeckej steny, vonkajšieho fitness ihriska a parkov. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Citypark Ružinov je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s výborným spojením pracovných aj voľnočasových aktivít. NÁZOR MAKLÉRA: Tento loft v Citypark Ružinov je skutočne výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s industriálnym nádychom v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Vysoké stropy, veľké okno a premyslená dispozícia vytvárajú jedinečný priestor s nadštandardným komfortom. Vďaka šikovne riešenej galérii a možnosti jej rozšírenia ponúka loft maximálne využitie priestoru s flexibilným usporiadaním. Lokalita je mimoriadne atraktívna nielen pre rezidenčné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť, keďže Ružinov patrí k najžiadanejším častiam Bratislavy. Výhodou je aj kvalitná stavba bez developerského štandardu, čo zaručuje jedinečný charakter nehnuteľnosti. Loft je ihneď k dispozícii, takže nový majiteľ sa môže bez zbytočných starostí okamžite nasťahovať. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69118. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezanín s balkónom a loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Seberíniho ulici v Ružinove. Byt je priestranný, nachádza sa na 6. poschodí s presahom na 7. poschodie a je možné k nemu dokúpiť aj samostatnú garáž v parkovacom dome hneď vedľa bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rMry5sJEKEA BYT: Podlahová plocha mezanínu je 85 m² a prislúcha k nemu murovaná pivnica (5m2) a priestranný balkón s loggiou o veľkosti 10 m². Mezanín sa nachádza sa na 6. poschodí presahujúci na 7. poschodie. Bytový dom s výťahom bol skolaudovaný v roku 2005. Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú 110 EUR pre správcu. Orientácia bytu je na JZ (obývacia izba a jedna izba na poschodí) a SZ (ostatné miestnosti). DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň je priestranná a nachádza sa tu samostatná toaleta s umývadlom. Z predsiene sa vstupuje do obývacej izby, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou a má výstup na balkón. Schodisko vedie na vrchné podlažie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, veľká loggia a kúpeľňa s vaňou, toaletou a dvojumývadlom. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. ZARIADENIE: Byt sa predáva tak, ako je zachytený na fotografiách – nezariadený, s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Pre lepšiu predstavu sme pripravili vizualizácie, ako si môžete tento priestranný mezanín zariadiť podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Seberíniho ulica sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Ružinova – Pošeň, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú základné školy na Ostredkovej, Drieňovej, Borodáčovej, Mierovej a Vrútockej ulici, materské škôlky, zdravotné strediská aj Miestny úrad Ružinov. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne aj Hotel Bratislava. Pre voľný čas a šport je ideálny blízky Park Ostredky s množstvom zelene, športovísk a detských ihrísk. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – električky (linky 8 a 9) na Súmračnej ulici, autobusy 50, 63, 96 a trolejbusy 71, 72, 74. Autom je rýchlo dostupný diaľničný obchvat D1 a D4/R7. CENA: 299.000 EUR 48.000 EUR samostatnú garáž v parkovacom dome, nie je podmienkou MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Celá táto ponuka sa točí okolo dvoch kľúčových parametrov. Lokalita a veľkosť. Nivy v ich najlepšej podobe. Staré mesto, Eurovea, OC Nivy aj autobusová stanica v pešej dostupnosti. Celá biznis zóna Nivy na dosah, na obchvat pár minút autom. Pre milovníkov mestského života ideálne miesto. A potom výhľady. Z jedného balkónu priamo na námestie pri Pradiarni, kde sa počas roka konajú živé kultúrne akcie. Z druhého balkónu nerušený výhľad do zeleného vnútrobloku a ďalej až na Karpaty. Druhým parametrom je veľkosť. Mezonet s takmer 90 m² a tromi samostatnými spálňami. Dostatok priestoru a súkromia pre každého. Podľa mňa ideálny pre väčšiu rodinu, prípadne skupinu profesionálov, ktorí potrebujú bývať v centre diania." !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE LINK DO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/parickova charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 4 [mezonet] ꓲ rozloha: 100,47 m² [byt 86,87 m² + balkóny 13,6 m²] ꓲ spodné podlažie: 64,71 m² [60,11 m² + balkón 4,6 m²] ꓲ horné podlažie: 35,76 m² [26,76 m² + balkón 9 m²] ꓲ mestská časť: Bratislava II - Ružinov ꓲ ulica: Páričkova ꓲ podlažie: 5-6 / 8 ꓲ orientácia: severozápad - juhozápad „Vstupujete do priestranného mezonetu, orientovaného na dve svetové strany, čo ponúka príjemné presvetlenie a kvalitné prirodzené prevetranie. Na spodnom podlaží otvorený denný priestor s obývacou miestnosťou plynulo prepojenou s kompletne vybaveným kuchynským kútom. Samostatná izba s dvoma posteľami má prístup na balkón orientovaný na námestie Pradiareň. Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou, samostatné WC. Cez oceľové schodisko na horné podlažie, kde sa nachádzajú ďalšie dve izby. Hlavná spálňa a izba s úložným systémom na dodatočné zariadenie podľa vašich potrieb. Z oboch výstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku a na Malé Karpaty. Byt je zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, dozariadenie niektorých častí je vecou dohody." doplňujúce údaje: ꓲ balkón z izby na prízemí [orientovaný na juhovýchod s výhľadom na námestie Pradiarne 1900] ꓲ balkón z izieb na poschodí [orientovaný na severozápad s výhľadom do vnútrobloku a na Karpaty] ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ optický internet a TV od UPC [v cene nájmu] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2009 ꓲ medené rozvody elektriny ꓲ plastové okná s izolačným dvojsklom [vnútorné žalúzie] ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ omietky v celom byte ꓲ v chodbe a kuchyni keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti a jednej izbe koberec ꓲ v dvoch izbách laminátová podlaha ꓲ kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, odsávaním, práčkou, rebríkovým radiátorom ꓲ samostatné WC s odsávaním ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, chladnička s mrazničkou, digestor, základné kuchynské vybavenie] ꓲ izba na prízemí s dvoma posteľami, skriňami a písacím stolom [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody] ꓲ jedna izba na poschodí s manželskou posteľou a skriňou ꓲ druhá izba na poschodí s úložným systémom [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody] ꓲ obývacia miestnosť so sedačkou, TV skrinkou a TV [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody] ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe ꓲ audiovrátnik charakteristika bytového domu: ꓲ nadstavba z roku 2009 ꓲ tehlová stavba ꓲ zateplená strecha ꓲ zateplená fasáda ꓲ výťah čo ponúka daná lokalita: Páričková v epicentre bratislavskej zóny Nivy definuje moderný koncept 15-minútového mesta. Kultúrne centrum Pradiareň 1900 priamo pred domom, OC Nivy 4 minúty pešo, Tesco Expres na rohu ulice. Škôlka oproti, ZŠ Kulíškova 6 minút. MHD zastávky 2 minúty, staré mesto trolejbusom za 5 minút, na diaľničný obchvat autom za 3 minúty. Kompletná občianska vybavenosť, živé kultúrne centrum, výborná dopravná logistika. čo je dôležité vedieť: ꓲ byt sa prenajíma ZARIADENÝ [dodatočné dozariadenie bude vecou dohody] ꓲ byt je VOĽNÝ OKAMŽITE ꓲ DOMÁCE ZVIERATÁ [vecou dohody] cena nájmu: ꓲ 800 EUR / mesiac + 400 EUR energie [4 osoby] = 1.200 EUR / mesiac [vrátane internetu a TV] I pri 2 osobách bude platba za energie vo výške 300 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY - táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

LUNA REALITY Hľadáte moderné bývanie v centre diania na Nivách, v priestrannom byte s bezproblémovým parkovaním? Ponúkame Vám na predaj vzdušný a kompletne zariadený mezonet s dostatkom úložného priestoru, šatníkom, komorou a terasou. Tento byt sa nachádza v novostavbe na Miletičovej ulici 60 . Novostavba Miletičova 60 v Ružinove sa nachádza v srdci mesta s benefitmi mestského života a zabezpečí pre Vás kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Autobusová stanica Nivy, obchodné centrum Nivy, obchodné centrum Centrál a bratislavský Downtown sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Trhovisko Miletičova s výberom čerstvej zeleniny a ovocia je priamo pod domom. Zabezpečená je aj občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú stanicu Nivy, na cyklotrasu aj na mnohé formy MHD (trolejbusy, električky, autobusy). Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 11. a12. nadzemnom podlaží 12-poschodového bytového domu s výťahmi, podzemnými garážami a vonkajšími parkovacími státiami. Novostavba Miletičova 60 bola kolaudovaná v roku 2019. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 92.56 m2, z toho 4.5 m2 má terasa. V byte sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit vzdušnosti. V prípade potreby je možné ich zatieniť exteriérovými žalúziami. Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza denná časť bytu. Vstupná predsieň, toaleta s umývadlom, úložná komora a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 4.5 m2. Výmera 1. podlažia je 40.37 m2 plus 4.5 m2 terasa. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza nočná časť domu. Kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, vstavaná skriňa a priestranný vstupný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru aj pre náročných obyvateľov bytu. Výmera 2. podlažia je 47.69 m2. Vybavenie bytu: Na 1. podlaží: Predsieň: vstavaná úložná zostava so sedením. Kuchyňa: rúra na pečenie, mikrovlnnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička. Jedáleň: stôl so 4 stoličkami. Obývacia izba: obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV. Komora: úložný systém. Toaleta s umývadlom. Na 2. podlaží: Spálňa: manželská posteľ a komoda. Walk – in šatník: policovo – vešiakový systém so šuflíkmi. Pracovňa/detská izba: pracovný stôl, poličky, posteľ. Kúpeľňa: 2 umývadlá, toaleta, vaňa, práčka. Klimatizácia v celom byte, okná s exteriérovými žalúziami. Mesačné náklady predstavujú: správcovský poplatok 116 Eur byt a 37 Eur parkovacie miesta, 30 Eur elektrina. Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: - garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. - vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur. Cena: Cena mezonetu je 449.900 Eur. Garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. Vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur Uvedené ceny sú vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňajú prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame na predaj štýlový mezonetový byt plný kontrastov, ktoré vzájomne komunikujú v priestore na dvoch podlažiach. Dispozícia mezonetového bytu je funkčne jasne delená na spoločenskú/dennú na prvom podlaží a intímnu/nočnú zónu na druhom podlaží. Poskytuje komfortné bývanie pre 4 člennú rodinu, i keď plochy spální nie sú veľkorysé. Vstup do bytu je vedľa schodiska, pod ktorým je úložný priestor na oblečenie a topánky. Oproti schodisku je vešiaková a zrkadlová stena. Eliminovali sme uzavretú chodbu a otvorili sme vstupný priestor tak, aby bol presvetlený a majiteľov vítalo srdce ich domova. Nad vstupnou chodbou je galéria so sklenou podlahou, ktorá funguje ako pracovný kút. Spoločenský priestor predstavuje spojenie obývacej izby, jedálne a kuchyne, z ktorého je možné vyjsť na loggiu. Kuchyňa je oddelená od jedálne ostrovom- betónovým blokom. Pracovaná doska kuchynskej linky je betónová, čielka horných úložných skriniek sú z dierovaného čierneho plechu. Umiestnením vysokých spotrebičov a potravinovej skrine do komory sa podčiarkla vzdušnosť celého priestoru. Stena za TV je upravená betónovou strierkou. Kontrast k materiálu vytvárajú nízke skrinky z dyhy, ktoré plynule prechádzajú do lavicového sedenia pod oknom. Dominantným prvkom bytu je kvalitné drevené schodisko a drevený obklad, ktorý sa vinie od schodiskovej steny do priestoru jedálne a kuchyne. V drevenom boxe je ukryté technické zázemie bytu- wc a komora. Na 2.n.p. bola stena medzi chodbou a izbami nahradená šatníkovým blokom. Takto sa ušetrili centimetre a dosiahol sa dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa na konci chodby je oddelená kopilitovou stenou. Vaňa menších rozmerov je riešená netradične, hneď za transparentnou stenou a výchádza z bloku s umývadlom. Interiér využíva pravdivé materiály, prevládajúcim farbami je biela, sivá a čierna farba v kombinácii s drevom, čo vytvára nadčasovú kombináciu. Akcentom vstupného podlažia je minimalistická plechová knižnica, na ktorej knihy akoby levitovali. Foto: Marie Starivecka Texty: mimo architekti Byt je klimatizovaný cez 2 jednotky - jedna v spodnej dennej časti, druhá na chodbe vrchnej časti bytu. Orientácia bytu je V-Z, pričom denná časť je orientovaná do Košickej ulice a vrchná nočná do tichého súkromného vnútrobloku s potôčikom. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži domu - cena 30 tis € (samostatne nepredajné). Bytový dom disponuje recepciou 24/7, vlastným detským ihriskom prístupným iba obyvateľom domu, bicyklovou miestnosťou a tiež spoločenskou miestnosťou s pingpongovým stolom.