Mezonety na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v bratislavskom Ružinove. Ponúkame na predaj veľkorysý mezonetový byt s podlahovou plochou 304,26 m², ktorý zaujme predovšetkým svojím originálnym architektonickým riešením, premyslenou dispozíciou a charakteristickým interiérom. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý oceňuje kvalitnú architektúru, dostatok priestoru a súkromie, no zároveň nechce prísť o výhody mestského bývania. Viacúrovňové usporiadanie, otvorená galéria, výrazné schodisko a prirodzené prepojenie jednotlivých obytných zón vytvárajú prostredie, ktoré svojou atmosférou a priestorovým riešením pripomína skôr súkromnú rezidenciu než klasický byt. ARCHITEKTÚRA S VLASTNÝM RUKOPISOM Charakter celej nehnuteľnosti určuje otvorený centrálny priestor s galériou, ktorý prepája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru nevšednú vzdušnosť. Výrazným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré nie je len funkčnou súčasťou dispozície, ale aj prirodzenou dominantou interiéru. Veľkorysá obývacia časť s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Toto usporiadanie vytvára príjemné prostredie na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Interiér charakterizuje kombinácia dreva, skla, kovových detailov a príjemných neutrálnych tónov. Dôraz na materiály, proporcie a vzájomné prepojenie jednotlivých priestorov dodáva nehnuteľnosti osobitý a nadčasový charakter. Prirodzené svetlo, otvorené priehľady a členenie do viacerých úrovní vytvárajú pocit veľkorysosti, ktorý je pri mestskom bytovom bývaní výnimočný. SÚKROMNÁ ČASŤ S DÔRAZOM NA KOMFORT Spálňová časť ponúka pokojné zázemie, oddelené od hlavných spoločenských priestorov. Hlavná spálňa zaujme svojimi proporciami, elegantným zariadením a príjemnou atmosférou. Kombinácia kvalitných materiálov, tlmených farieb a premysleného osvetlenia vytvára harmonické prostredie na oddych. Osobitnú pozornosť si zaslúži veľkorysý samostatný šatník, ktorý patrí medzi najkrajšie a najpraktickejšie priestory nehnuteľnosti. Je navrhnutý ako plnohodnotná súčasť interiéru – s elegantnými šatníkovými zostavami, centrálnym ostrovom a množstvom premyslených úložných riešení. Svojím charakterom pripomína privátny butik a poskytuje komfort, ktorý ocení každý milovník kvalitného bývania. Ďalšie šatníky a úložné priestory prirodzene dopĺňajú funkčnosť celej dispozície. ZIMNÁ ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMNÉ WELLNESS Jednou z predností mezonetu je rozmanitosť priestorov určených na oddych. Zimná záhrada vytvára príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Je prirodzeným rozšírením obytného priestoru a ponúka možnosť vychutnať si pokojné chvíle v súkromí domova. Samostatná terasa poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, rannú kávu či večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa vlastná fínska sauna, ktorá umožňuje dopriať si regeneráciu a oddych bez potreby opustiť domov. Práve kombinácia zimnej záhrady, terasy a súkromnej sauny prináša nehnuteľnosti ďalší rozmer a vytvára príjemnú rovnováhu medzi spoločenským životom a osobným súkromím. KVALITNÉ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, pričom pozornosť bola venovaná estetike interiéru aj technickému vybaveniu. Súčasťou vybavenia je: ● vlastný plynový kotol ● klimatizácia Toshiba ● inteligentný systém ovládania domácnosti ● integrovaný reproduktorový systém ● krb v obývacej časti ● bezpečnostné vstupné dvere a zabezpečovací alarm ● plastové okná s izolačným zasklením ● optické internetové pripojenie ● kuchynský drvič odpadu ● systém GROHE na prípravu horúcej vody ● fínska sauna ● šatníkové a úložné priestory na mieru LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV Ružinov je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka dobrú dostupnosť centra mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie. Vďaka svojej polohe poskytuje praktické zázemie pre každodenný život a zároveň umožňuje využívať všetky výhody mestského bývania. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA DVOJGARÁŽE ! FOTKY BUDÚ PRIEBEŽNE DOPĹŇANÉ! K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť priestrannú dvojgaráž s vykurovaním a klimatizáciou v cene 100.000€. Poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a svojím vybavením vhodne dopĺňa celkový štandard bývania. Dvojgaráž nie je zahrnutá v predajnej cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: viacúrovňový mezonetový byt Lokalita: Bratislava – Ružinov Podlahová plocha podľa dostupného znaleckého posudku: 304,26 m² Rok rekonštrukcie: 2016 Charakteristické prvky: otvorená galéria, architektonické schodisko, krb, veľkorysý samostatný šatník, zimná záhrada, terasa, fínska sauna Predajná cena mezonetu: 880 000 € Cena dvojgaráže: 100 000 € Celková cena vrátane dvojgaráže: 980 000 € BÝVANIE S CHARAKTEROM Tento mezonet je nehnuteľnosťou pre klienta, ktorý nehľadá len veľkú podlahovú plochu, ale predovšetkým kvalitný a osobitý priestor na život. T.č. 0910 788 788

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový mezonet v Bratislave – Ružinove, v pokojnej časti Prievoz, na Hrachovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom areáli rodinných domov, ktorý poskytuje príjemné a pokojné prostredie s väčším súkromím. Výhodou je kombinácia atmosféry bývania v rodinnom dome a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. K najväčším benefitom nehnuteľnosti patrí vlastná krytá terasa s výmerou 16 m², súkromná záhradka, parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli a nízke mesačné náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový mezonet Hrachová , Bratislava – Ružinov, Prievoz novostavba interiér: 55,39 m² krytá terasa: 16 m² súkromná záhradka: 11 m² celková uvádzaná výmera: 82 m² 3 podlažia vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli automatická vstupná brána nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2 osoby v nákladoch sú zahrnuté elektrina, teplo, voda, správa, odpad a ďalšie poplatky optický internet od UPC zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách zostáva v nehnuteľnosti a je súčasťou predaja DISPOZÍCIA PRÍZEMIE – 22,67 m² Prízemie tvorí príjemná denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a praktické barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú 16 m² krytú terasu, na ktorú nadväzuje súkromná predzáhradka. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. 1. POSCHODIE – 10,75 m² Samostatná izba s oknom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. Priestor je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako: pracovňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, prípadne druhú spálňu. Strecha nad terasou je zároveň dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na prípadné vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z tejto izby. 2. POSCHODIE – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru a súkromia. Spálňa je vybavená klimatizáciou. SMART DOMÁCNOSŤ Mezonet je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré je možné ovládať pohodlne prostredníctvom mobilného telefónu. Ovládať je možné napríklad: osvetlenie, podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu. Klimatizácia umiestnená v spálni dokáže počas teplých mesiacov príjemne ochladiť celý mezonet. V zimnom období ju možno využiť aj na vykurovanie spálne alebo strednej izby. KRYTÁ TERASA A SÚKROMNÁ ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych počas väčšiny roka. Terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie, posedenie s rodinou a priateľmi či relax. Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m². Využiť ju možno napríklad na pestovanie okrasných rastlín, byliniek či zeleniny pre vlastnú spotrebu, prípadne ako priestor pre motorku. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z pracovne na 1. NP. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, ktorý je zabezpečený automatickou vstupnou bránou. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV – PRIEVOZ Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievoz, v prostredí prevažne rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo rušného centra a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej alebo krátkej dostupnosti sa nachádza: MHD – zastávka Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy, reštaurácie a kaviarne, Avion Shopping Park, IKEA, Pharos, Letisko M. R. Štefánika. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, klienta pracujúceho z domu alebo investora na účely následného prenájmu. CENA Cena bytu: 237 900 € Parkovacie miesto: 11 900 € CELKOVÁ CENA VRÁTANE PARKOVACIEHO MIESTA: 249 800 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BE.LIVE COMPANY – NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ MEZANÍN S TERASOU – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV Hľadáte bývanie, ktoré nepôsobí ako ďalší obyčajný byt v paneláku? BE.LIVE Company vám ponúka na predaj výnimočný 2-izbový mezanín loftového charakteru vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme už pri prvom vstupe svojou atmosférou, vzdušnosťou a mestským charakterom. Dvojúrovňové riešenie, otvorený priestor, schodisko a terasa vytvárajú bývanie, ktoré má štýl, charakter a pocit súkromia. Ideálne pre klienta, ktorý nechce klasický uniformný byt, ale priestor s osobitosťou. ATMOSFÉRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Mezanín je riešený ako dvojúrovňový loftový priestor s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Denná časť pôsobí otvorene, moderne a veľmi príjemne presvetlene. Horné podlažie vytvára útulnú súkromnú zónu so spálňou, kúpeľňou a vstupom na terasu. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve terasa na hornom podlaží — ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie v centre mesta. Celý priestor pôsobí nadčasovo, moderne a zároveň veľmi útulne. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE O STAVE NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v procese dokončenia kolaudačného konania, ktoré je už v štádiu riešenia a smeruje k finálnemu uzavretiu. Byt je však plnohodnotne dokončený, funkčný a dlhodobo bezproblémovo využívaný na bývanie, bez akéhokoľvek obmedzenia užívania. Táto skutočnosť je zároveň zohľadnená aj v predajnej cene. Financovanie je možné riešiť individuálne, vrátane hypotekárneho úveru v bankách, ktoré podobné prípady štandardne posudzujú. Budúci majiteľ tak získava atraktívnu mestskú nehnuteľnosť ešte pred úplným administratívnym uzavretím procesu, ktorý sa aktuálne dokončuje. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezanín / mezonet • Poschodie: 4. poschodie bez výťahu • Úžitková plocha: 48,34 m² • Terasa: 4,47 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2021 • Nadstavba bytového domu: 2005 • Pôvodná stavba: 1969 BEZ VÝŤAHU!!! Cena: 259 900 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie – denná časť: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • vstupná chodba • samostatné WC • praktický úložný priestor pod schodiskom Horné podlažie – nočná časť: • spálňová časť • kúpeľňa s vaňou • klimatizácia • terasa s príjemným posedením TECHNICKÉ BENEFITY • kompletná rekonštrukcia v roku 2021 • nový plynový kotol (2025) • kúrenie a ohrev TÚV: plyn • mesačné náklady cca 140 € • byt sa predáva takmer kompletne zariadený • klimatizácia • internet – aktuálne bez optického pripojenia PRE KOHO JE TENTO MEZANÍN IDEÁLNY? • pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie • pre klienta, ktorý nechce klasický byt bez charakteru • ako investícia na prenájom • pre podnikateľov alebo investorov • pre kombináciu bývania a home office • pre milovníkov mestského loftového štýlu LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV Košická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality v Bratislave — najmä vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: • Nivy centrum • OC Central • Trhovisko Miletičova • električky a autobusové spojenia • množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb • biznis a administratívne centrá Lokalita je ideálna nielen na bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti s vysokým dopytom po prenájme. ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu výbornej lokality, loftového charakteru, terasy a nadčasového mestského štýlu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné — nie klasický byt, ale priestor s atmosférou a charakterom. V prípade záujmu vás rada osobne prevediem touto nehnuteľnosťou a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

Pegas real ponúka na predaj veľkorysý - výborne dispozične riešený 5 - izbový mezonet v atraktívnej lokalite v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí, má dve veľké loggie s veľmi peknými výhľadmi na mesto a do pekne upraveného vnútrobloku s parčíkom a gymnázia Novohradská s panorámou Bratislavy. Podlahová plocha bytu je 166,44 m2. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, WC a šatník a preto je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. V obývačke je funkčný krb s výduchmi aj na hornom poschodí. DISPOZÍCIA: 3.poschodie : - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývaciou izbou s východom na loggiu - spálňa s walk in šatníkom - detská izba/pracovňa - kúpeľna s technickou miestnosťou - samostatné WC - schodisko 4.poschodie : - chodba - kuchyňa - 2x spálňa s východom na loggiu - walk in šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt si viete po malej dispozičnej úprave zmeniť až na 6-izbový. Je tiež vhodný ako investičná príležitosť, nakoľko sa nachádza kúsok od centra BA. VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA : Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov . Okolo bytového domu je upravené okolie ; je tu športovisko, základná aj stredná škola, úplná občianska vybavenosť v susedstve - nákupné centrum NIVY, potraviny, trhovisko; reštaurácie, kaviarne, výborná dostupnosť autom aj MHD - zastávka hneď pri dome. Cena: 690.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.