Pozemky na predaj, okres Bratislava IV

Arvin & Benet ponúka na predaj stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici. Prečo práve tento pozemok: • rovinatý pozemok v tichej ulici • ideálna šírka 14 m – vhodná na komfortný rodinný dom • výmera 697 m² poskytuje dostatok priestoru pre dom aj záhradu • elektrina (3×32 A) priamo na pozemku • UPI povoľuje výstavbu domu s dvoma nadzemnými podlažiami • stabilizované susedstvo s výbornou dostupnosťou do centra • výborná dostupnosť do centra Ak hľadáte pozemok v Bratislave, ktorý kombinuje výbornú lokalitu, funkčné rozmery a okamžitú pripravenosť na výstavbu, táto ponuka v Záhorskej Bystrici spĺňa všetko podstatné. Pozemok sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej časti obľúbenej mestskej časti, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Rovinatý terén šetrí čas aj náklady pri výstavbe. Vďaka šírke približne 14 metrov je možné navrhnúť praktický rodinný dom so zachovaním súkromia aj záhradného priestoru. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka s výkonom 3×32 A, ktorá postačuje aj pre moderné technológie domu. K dispozícii je tiež plyn a ďalšie inžinierske siete sú v dosahu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba rodinného domu do dvoch nadzemných podlaží, čo ponúka flexibilitu pri architektonickom riešení. V okolí sa nachádzajú moderné domy, udržiavané záhrady a príjemné tiché ulice bez tranzitnej dopravy. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, MHD aj lokálne kaviarne. Pre milovníkov prírody sú Malé Karpaty ideálnym miestom na cykloturistiku či víkendové prechádzky. Cena: 309 000 eur Výmera: 697 m2

Ideálna ponuka pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, prírodu a kvalitnú architektúru bez čakania – s úsporou približne 2 rokov času a výrazných investícií! Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 100 m² spolu s realizačným projektom modernej vily, situovaný priamo na okraji lesa v exkluzívnej uzavretej a stráženej komunite Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Pozemok je v osobnom vlastníctve súkromných osôb. Na pozemok je vydané platné stavebné povolenie s možnosťou predĺženia, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn. Súčasťou prípravy je aj vlastná studňa – 58-metrový hydrogeologický vrt s výdatnosťou približne 1 l/s, ktorý poskytuje spoľahlivý a stabilný zdroj vody bez potreby ďalšieho čakania. Významnú úsporu času aj nákladov pre budúceho majiteľa predstavujú aj tri realizované 100-metrové zemné vrty pre tepelné čerpadlo. Pozemok sa nachádza v tichej, už kompletne zastavanej časti, kde má iba jedného priameho suseda. Za jeho hranicou sa bezprostredne napája chodník vedúci do lesa. Celé okolie je upravené, oplotené a lemované hustými živými plotmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie bez ďalšej budúcej výstavby v bezprostrednom okolí. K nehnuteľnosti patrí projekt moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 337 m² od renomovaného architektonického štúdia Studio E. K dispozícii je nielen projekt pre stavebné povolenie, ale aj detailný realizačný projekt s čiastočne upraveným pôdorysom. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre jeho aktuálnu podobu alebo si ho ďalej prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj komplexná architektonická štúdia a interiérové vizualizácie vypracované rovnakým štúdiom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a energetickú efektivitu, vrátane podlahového vykurovania, stropného chladenia a doplnkových fancoilov, ktoré zabezpečujú optimálny tepelný komfort počas celého roka. V prípade záujmu vieme odporučiť aj overené stavebné firmy, ktoré projekt detailne poznajú a sú pripravené na jeho realizáciu. Prosím, kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu. O spoluprácu s realitnými kanceláriami nemáme záujem.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrice, v tichej uličke . Pozemok je situovaný zastavanej časti v okolí rodinných domov. Širka pozemku 20m s kompletnými inžinierskými sieťami vhodný na výstavbu dvoch rodinných domov . Celková rozloha pozemku je 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok + podiel na súkromnej príjazdovej ceste s rozlohou pozemku 270m2. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada. Na pozemkoch sa nachádza starší rodinný dom a hospodárska budova /dieľňa + sklad /, pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. CENA STAVEBNÉHO POZEMKU S ROZLOHOU 1374M2 JE : 283,-Eur za m2, vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com MOŽNÁ DOHODA NA CENE !

Hľadáte pripravený projekt s vysokým výnosovým potenciálom v hlavnom meste? Ponúkame Vám na predaj stavebný projekt na Agátovej ulici v Bratislave s právoplatným stavebným povolením a pripraveným konceptom modernej budovy s plne funkčným garážovým domom, KTORÝ JE UŽ POSTAVENÝ. Základné údaje: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava Stavebné povolenie: Právoplatné Úžitková predajná plocha: 1 351 m² Počet jednotiek: 22 - so skladbou 1, 2 a 3 miestností + príslušenstvo a balkóny (každá jednotka s vlastným meracím zariadením od ZSDis a centrálnym vykurovaním) Súčasťou projektu: Garážový dom Bonus: GARÁŽOVÝ DOM AKO VÝZNAMNÝ BENEFIT Garážový dom s rozlohou 6000 m2 ponúka rôzne možnosti monetizácie: Predaj samostatných garážových státí Možnosť vytvoriť uzamykateľné garáže – ideálne pre dopyt po variabilnom a bezpečnom využití v meste ROI & INVESTIČNÝ POTENCIÁL Projekt je navrhnutý tak, aby dosahoval vysokú návratnosť investície (ROI), vďaka: - efektívnemu rozloženiu jednotiek - atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po bývaní a komerčných priestoroch - možnosti okamžitého začatia výstavby (všetky povolenia sú právoplatné) Pre koho je projekt určený? Tento projekt je ideálnou príležitosťou pre developerov, stavebné firmy, realitných investorov alebo skupiny investorov, ktorí hľadajú hotový projekt bez potreby schvaľovacích procesov. Investícia s predvídateľnou návratnosťou a flexibilitou vo využitia. Kompletné podklady a detaily radi poskytneme na vyžiadanie. Informácie sú dostupné výhradne pre serióznych záujemcov. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na 0911 261 710.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj záhradu v lese, v tichej oblasti Náporiská v bratislavskej Dúbravke. POZEMOK: Je o výmere 823 m2, obklopený lesom, mierne svahovitého charakteru, v tvare štvorca s úzkou príjazdovou cestou. K pozemku sa dostanete z bratislavskej Dúbravky najskôr asfaltovou, neskôr lesnou cestou. V lokalite sa nachádzajú ďaľšie záhrady a rekreačné domy. Na pozemku je situovaná jedna menšia chatka so zavedenou elektrinou. IS : Elektrina. LOKALITA: Územie medzi Dúbravkou a Devínom ponúka príjemné prostredie v obklopení prírody, ideálne na oddych a rekreáciu uprostred lesa no zároveň len na skok do mesta. K dúbravskému Lidl sa dostanete autom za 5 minút. CENA: 129.990,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj, prípadne na spoločný projekt zaujímavý investičný pozemok pod Švábskym vrchov v katastri Devín. Pozemok sa nachádza v úplnom súkromí v srdci prírody, obkolesený lesmi, bez rušivého výhľadu na zastavané územie. Jedinečnosť a prírodných charakter prostredia je podčiarknutý prírodnou studničkou (vodný prameň), z ktorej voda odteká do potoka. Pozemok je dobre dostupný z Devína od ulice K zlatému rohu alebo z Gronárov. Horná časť pozemku je výborne prístupná od Dúbravky z Plachého cesty (lokalita „Alfonzo, cca 900 m po lesnej ceste). Pozemok leží na hlavnej turistickej trase medzi Dúbravkou a Devínom (turisti, cykloturisti). Pozemok je v spodnej a hornej časti rovinatý, šírka pozemku v spodnej časti cca 36 m, v hornej časti cca 26 m, dĺžka pozemku je cca 380 m. Stredná časť pozemku je svažitá s prevýšením cca 85 m. Spodná časť je v nadmorskej výške cca 259 m.n.m., horná časť cca 345 m.n.m. Stredná časť je zarastená stromami (pôvodne ovocnými - záhrada, neskôr náletové dreviny lesného charakteru). Pozemok má rozlohu 11 467 m². Pozemok je vhodný na rôzne podnikateľské projekty rekreačného charakteru v prírode, napr.: 1. Areál voľného času pre rodiny s wellness / kúpaním pre deti, so športom a hrami 2. Camping a táborisko pre turistov a cykloturistov, ubytovanie hostí a správcu v Ecocapsuliach / Tiny House alebo v stanoch 3. Areál netradičných športov a rekreácie – bobová a sánkovacia dráha, minigolf, petanque, lukostreľba, ... 4. Cvičisko a pobytový priestor pre psov a domácich miláčikov, Je samozrejme ideálne využiteľný aj na súkromné rekreačné bývanie v lone prírody, s vlastnou mini-farmou (ovce, kozy, hydina) a bio-záhradou. Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhl. v r. 2023), je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001). Funkčné využitie podľa ÚPN: 1003 Rekreácia v prírodnom prostredí: • Areály volného času, kúpaliská • Lyžiarske svahy a bobové dráhy, zariadenia netradičných športov • Pobytové lúky, naučné chodniky, turistické trasy • Cyklistické trasy, pešie komunikácie • Zeleň líniová a plošná • Vegetácia / zeleň krajinná a ekostabilizačná • Drobná architektúra a mobiliár • Drobné zariad. vybavenosti a hygienické zar. pre obsluhu územia • Drobné zariadenia pre vedecko - výskumné účely • Odstavné státia a parkoviská • Zariadenia a vedenia technickej vybavenosti pre obsluhu územia Cena pri predaji 39,- EUR/ m², v prípade spoločného projektu cena dohodou. Otázky a ponuky posielajte mailom na adresu ponuka.devin@mrazik.sk. Prosím nevolajte na mobil, prípadne pošlite SMS s odkazom a kontaktom, kam Vám môžeme zavolať.

Predám pozemok so starším rodinným domom a platným stavebným povolením na výstavbu nového domu. Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) sú pripojené. Schválený projekt rekonštrukcie vám umožní už o rok až rok a pol bývať vo vašom novom útulnom 5-izbovom dome s dvomi veľkými kúpeľňami. Cena je uvedená za dom a pozemok v aktuálnom stave.

Ponúkame na predaj pozemok, 1527 m2, aktuálne vedený ako záhrada, ktorý sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka, v blízkosti kúpaliska Rosnička a bytového komplexu Čerešne. Pozemok má tvar obdĺžnika so šírkou cca 11 m, nachádza sa vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom. V hornej časti hraničí s lesom, v dolnej časti ústi pri bytovom dome. Pozemok bol využívaný ako záhrada a je možné ho tak naďalej využívať s perspektívou budúcej možnej výstavby. Súčasná UPI umožňuje výstavbu občianskej vybavenosti s funkciou bývania max. 30%. K pozemku vedie v hornej časti lesná cesta, ľahko dostupná autom. Prístup je aj zo spodnej časti od bytového domu Rosnička. Na pozemku je vodovodná prípojka. Elektrická prípojka je aktuálne v štádiu riešenia, rovnako aj zmena územného plánu. Pozemok je situovaný v kľudnej časti, vzdialený od hluku hlavnej cesty, ale zároveň s dobrou dostupnosťou od električkovej trati. Je vhodný aj ako investícia, aktuálne sa dá využiť ako záhrada alebo na výstavbu občianskej vybavenosti, napríklad základnej alebo materskej školy. V prípade záujmu je po dohode možnosť kúpiť aj menšiu časť pozemku. Cena: 204 510,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. PONÚKAME Vám na predaj investičné stavebné pozemky, ktoré sa nachádzajú v Devínskej Novej Vsi v lokalite Rakyta. Výmery pozemkov: 755 m2 435 m2 489 m2 662 m2 Podľa UPI je pozemok určený na výstavbu RD-kód funkcie 102 D. Pozemky momentálne nie sú zasieťované a sú vhodné ako investícia pre budúcu výstavbu. Cena: 250,-Eur/m2. Kontaktná osoba: Ing.Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

HERRYS - Na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Lamači Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o rozlohe 545m2 v Lamači, a to v jedinečnom prostredí obklopenom prírodou Malých Karpát. IZP (index zastavaných plôch) max. 25%UPI k dispozícii na vyžiadanie.Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti. BENEFITY •stavebný pozemok v Bratislave, obklopený prírodou •overená možnosť výstavby na základe UPI •inžinierske siete v blízkosti •prístupová cesta DISPOZÍCIA Mierne svahovitý pozemok o rozlohe 545m4Šírka: 14mDĺžka: 45m LOKALITA Cesta na Klanec sa nachádza v pokojnej a tichej časti Lamača, ktorá je obklopená zeleňou a prírodou Malých Karpát. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti je množstvo turistických trás a cyklo chodníkovV blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, školy a škôlkyReštaurácie, kaviarne a služby sa nachádzajú v centre Lamača a v okolí. CENA 240.000EUR440,36EUR/m2 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj slnečný pozemok so záhradnou chatkou a bazénom na ulici Hany Meličkovej v Karlovej Vsi. Pozemok sa nachádza v zastavanom území v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy s celkovou výmerou 1 078 m2. Na pozemku je postavená múrovaná záhradná chatka s prideleným súpisným číslom s výmerou 61 m2. Chatka disponuje dláždenou terasou, vonkajším grilovacím kútom a zapusteným bazénom, čo spolu vytvára dokonalú oázu súkromia. Celý priestor dopĺňa krásna vzrastlá záhrada, ktorá je starostlivo udržiavaná a doplnená o dláždené chodníky. Prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej komunikácie. Na pozemku je mestská voda a elektrina. LOKALITA Jedinečná a pokojná lokalita v rámci Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostatkom súkromia a rýchlym spojením do centra mesta. CENA 249.900 Eur V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok v Devínskej Novej Vsi. Lokalita Devínske Jazero, sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí Borskej nížiny, v tesnej blízkosti lužných lesov. Celá oblasť má rekreačný charakter s výstavbou celoročne obývaných rodinných domov a záhrad, rozprestierajúcich sa pozdĺž cyklotrasy popri rieke Morava. Na pozemku sa nachádza elektrika a prístup má priamo z asfaltovej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV – Devínska Nová Ves, Devínske jazero • veľkosť pozemku: 2515 m2 • IS na pozemku: elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 22 m2 • obdĺžnikový tvar pozemku, bez oplotenia • rovinatý charakter • rozmýšľate vo veľkom – na predaj môže byť v prípade záujmu aj susedný pozemok, ktorý vám môže zdvojnásobiť výmeru a umožní tak realizáciu väčšieho zámeru AKÉ JE OKOLIE: DEVÍNSKE JAZERO – prírodná oblasť na severnom okraji obľúbenej mestskej časti DNV. Pokojný vidiecky charakter lokality v susedstve záhradkárskej a rezidenčnej zóny, pár minút od plnej občianskej vybavenosti. V priamom okolí sa nachádza rekreačné, prírodné prostredie s cyklistickým chodníkom, vlaková zastávka, čučoriedková farma... Neďaleko sa nachádza prírodná chránená oblasť Malých Karpát. Táto lokalita vám ponúkne perfektné zázemie pre turistiku. Devínska Nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Ponúka bohatú vybavenosť a kvalitnú mestskú infraštruktúru. CENA: 139 000 EUR / pozemok Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú záhradu s chatou v nádhernom prostredí chráneného územia a s fantastickými neopakovateľnými výhľadmi. Takáto ponuka je na trhu len raz! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava – Devín , ulica Spätná cesta • dvojpodlažná chata • voda, elektrina • k dispozícii UPI pre prípadnú prestavbu/výstavbu • výmera pozemku 830 m2 • parkovanie pre 3-4 autá priamo na pozemku • oplotená • kaskádovitý terén • okrasná aj úžitková záhrada MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na ideálnu juhozápadnú stranu • tiché prostredie • priamy prístup z cesty • výhľad na Hrad Devín, Dunaj a okolitú prírodu • čistý list vlastníctva • k dispozícii ihneď AKÉ JE OKOLIE: Tento rekreačný pozemok sa nachádza v záhradkárskej oblasti len kúsok od centrálnej časti Devína. Vedie k nemu lesná slepá cesta a aj chodník pre peších. Po oboch stranách pozemku sú susedné rekreačné chaty, rovnako aj zo spodku. Vyššie je už stavebná uzávera a začína chránené krajinné územie. Prostredie je pokojné, plné zelene a ideálne na dokonalý relax a prácu v záhrade. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte miesto v rámci Bratislavy, kde si môžete vytvoriť kúsok svojho raja v podobe veľkej záhrady s rekreačnou chatou, ste na správnej adrese. Pozemok ideálnych rozmerov a polohy sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti Devína a čaká práve na vás – toto miesto si zamilujete na prvý pohľad! CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj pozemok situovaný v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky, na Brižitskej ulici. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne na konci slepej ulice, v tesnej blízkosti lesa, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nerušené súkromie a výnimočné prepojenie s prírodou. Juhozápadne orientovaná parcela s výmerou 872 m² sa rozprestiera na mierne svahovitom až svahovitom teréne a svojím formátom a nadštandardnou šírkou poskytuje flexibilitu pre architektonické riešenia. Pozemok sa nachádza v etablovanej vilovej zóne, ktorá je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, čím ponúka potenciál na budúce rezidenčné využitie so zachovaním zelene a rešpektovaním okolitého prostredia. Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn sú dostupné pri pozemku. Prístup je zabezpečený po vybudovanej asfaltovej ceste, ktorá vedie priamo k hranici parcely. Regulačné parametre podľa platného Územného plánu hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 0,4 Index zastavaných plôch (IZP): max. 0,23 (pre pozemky 600–1000 m²) Koeficient zelene (KZ): min. 0,40 J-Z orientácia inžinierske siete pri pozemku etablovaná vilová zóna zelené prostredie Dúbravky Lokalita, Bratislava IV – Dúbravka Brižitská ulica predstavuje pokojnú, slepo zakončenú a bezpečnú rezidenčnú časť Dúbravky, obklopenú prevažne modernými vilami a hustou zeleňou. Priamy vstup do lesoparku Malých Karpát umožňuje pohodlný prístup k turistickým aj cyklistickým trasám – ideálne na relax, šport či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 3 min.) sa nachádza zastávka MHD Cabanova, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj k hlavným dopravným tepnám. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, ako aj medzinárodná British International School Bratislava, obchody, zdravotné strediská, športoviská, nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s pôvodnou chatou v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, na ulici Kučovanická. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1 021 m². Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou atmosférou, južnou orientáciou a krásnym výhľadom do okolitej zelene. Pozemok ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a budúceho potenciálu pre rodinné bývanie v stabilizovanej lokalite pod Malými Karpatmi. DOM: Na pozemku sa nachádza chata s výmerou približne 75 m², ktorá bola postavená v 70. rokoch. Prístavba bola realizovaná približne v roku 1980. Domček disponuje dvomi obytnými miestnosťami s kuchynskou časťou, kúpeľňou, vnútorným aj vonkajším WC, pivnicou a vykurovaním pieckou na drevo. Objekt môže slúžiť na dočasné bývanie, rekreačné využitie alebo ako zázemie počas prípravy budúcej výstavby. IS: Na pozemku je dostupná elektrina, studničná voda a žumpa. Verejný vodovod sa nachádza na hranici pozemku. MOŽNOSTI VÝSTAVBY: Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v stabilizovanom území s funkciou malopodlažnej bytovej zástavby. Táto regulácia vytvára zaujímavý priestor pre budúce využitie pozemku, najmä na výstavbu rodinného bývania. Pre lepšiu predstavu o potenciáli pozemku sme pripravili vizualizácie dvoch možných variantov osadenia nového rodinného domu. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka výnimočné spojenie prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Ulica Kučovanická má príjemnú atmosféru, ktorá sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport aj každodenný oddych v prírode. V krátkej vzdialenosti sa nachádza výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, služby aj napojenie na MHD. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=viGMoMa7vqE CENA: 390 000 EUR Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania.

Ponúkame na predaj pozemok v Devínskej Novej Vsi, v lokalite Devínske jazero. Pozemok má rozlohu 1660 m2 a skladá sa z dvoch parciel, jedna o rozlohe 263 m2, čo je zastavaná plocha a druhá 1397 m2 vedená ako orná pôda. Priamo na pozemku je vŕtaná studňa a natiahnutá elektrika. Využívaný je ako záhrada na ktorej sú zasadené dvoj-trojročné stromy. Cca 1270 m2 pozemku je oplotený a rozdelený na rekreačnú a chovateľskú časť. Vpredu na pozemku sa nachádza plechová garáž ako dokladovňa náradia, ďalej ohradená malá záhradka na pestovanie. Ohnisko so sedením a domček pre mačky cca 2x1,3 m. V zadnej časti je suché WC, voliéra s automatizovaným kurníkom a sliepkami a voliéra pre psa 2,5x5 m. V strede pozemku je cca 8 kubíkové jazierko zasahujúce do oboch častí (ako oddychovej tak aj hospodárskej). Cena nehnuteľnosti je 90.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 93.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

1.BCR Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v prírodnej lokalite Devínskej Novej Vsi - pod Devínskou Kobylou. POPIS: - celková rozloha pozemku: 868 m2 - šírka pozemku 19 m - prístup autom až k pozemku spevnenou cestou (betónové pásy) - vydané stavebné povolenie (platné až do roku 2027) - bližšie info v RK INŽINIERSKE SIETE: - na pozemku elektrina, voda, optika LOKALITA A OKOLIE: Lokalita pri Zavadilovej ulici je pokojná obytná zóna s dobrou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti a zároveň blízko prírodných oblastí vhodných na rekreáciu a turistiku. CENA: 220 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj lukratívny pozemok , JV orientácie na Dolnokorunskej ul. s pekným výhľadom na Dunaj a na pohraničné hrady v Rakúsku, nachádzajúci sa v časti Dolné Gronáre v Devíne. IS sa nachádzajú pred pozemkom, ktorý má šírku 14 m. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 2x lukratívne pozemky (orná pôda a záhrada) južnej orientácie na Lomnickej ul. nad Devínom s pekným výhľadom na pohraničné hrady a povodie rieky Dunaj. Parcely so šírkou 10 m sú prístupné z asfaltovej cesty. IS pred pozemkom. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj jedinečný pozemok južnej orientácie nad obcou Devín s panoramatickým výhľadom na pohraničné hrady a povodie rieky Dunaj. Pozemok je z 2/3 rovinatý a až jeho zadná časť je svahovitá, končiaca za horizontom parcely. Ide o veľmi slnečný, tichý a skrytý pozemok s nádherným panoramatickým výhľadom na Devín a pohraničie troch štátov. Parcely sú prístupné z dvoch strán - z asfaltovej cesty od Lomnickej ulice a zo zadnej časti cez spevnenú prístupovú cestu vo vlastníctve štátu. Nehnuteľnosť je kombináciou parciel trvalých trávnatých porastov, záhrad, viníc a ostatných plôch. IS sú na Lomnickej ulici. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj lukratívny lesný pozemok nad Devínom s prístupom po spevnenej lesnej ceste. Pozemky je možné tiež zakúpiť aj s vinicami o výmere 1597 m2 a lesným pozemkom o výmere 1265 m2, ktorý sa tiež nachádza v KÚ Devín. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Ponúkame a predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom v TICHEJ časti mestskej časti Bratislava-Dúbravka na ulici Strmé sady. Pozemok je umiestnený v tichej časti pod lesom s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Prístup k pozemku je bezproblémový po asfaltovej ceste. K pozemku je k dispozícii PROJEKT rodinného domu aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM do roku 2027. Celková výmera pozemku je 1367m2 - zastavaná plocha a nádvorie 612m2 - záhrada 755m2 INŽINIERSKE SIETE: - elektrika - mestský vodovod - kanalizácia - plyn Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (aktuálne nevyužívaná-potreba prehĺbenia). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Materská škola - Základná škola - British International School - Lidl - Billa - Kaufland - Tesco - Pošta - MHD-električka, autobus - Zdravotné stredisko - Reštaurácie - Park Pekníkova - Detské ihrisko - Futbalové ihrisko - výborný prístup k obchvatu D2 OKOLIE: - lokalita s rodinnými domami - bezprostredná blízkosť lesa ( Dúbravská hlavica) Cena: 579.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Predmetom ponuky je predaj dvoch susediacich stavebných pozemkov, juhozápadne orientované, svahovité v Bratislave IV, v mestskej časti Devín, ul. Nad záhradami. Ide o novo sa tvoriacu rezidenčnú štvrť rodinných domov, poskytujúcich kľud a pokoj s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemky poskytujú aj úchvatný výhľad na hrad Devín. Prvý Pozemok (A) má výmeru 1.050 m2, druhý (B) má výmeru 1.041 m2 každý pri šírke 15 m. Prístupné sú po asfaltovej komunikácií, k dispozícií sú voda, elektrika a kanalizácia. Pozemky sa ponúkajú samostatne, alebo spoločne ich spojením sa získa nadštandardná výmera pozemku, pri šírke 30 m. Na pozemkoch sú navrhnuté dva trojpodlažné samostatne stojace rodinné domy, podobné dizajnom aj výmerami. Zastavaná plocha: 164 m2 Úžitková plocha: 295 m2 1.pp: 111 m2 s dvojgarážou 47 m2 a technickým vybavením 1.np: 119 m2 + terasa 16,2 m2 2.np: 63 m2 + terasa 2x 16,2 m2 Pre stavbu rodinných domov (A a B) je vydané právoplatné stavebné povolenie, taktiež sú vypracované realizačné projekty stavby. V prípade záujmu poskytneme PD + stavebné povolenie. Cena pozemku pre dom A: 895.000.-€ Cena pozemku pre dom B: 885.000.-€, vč. projektu a súvisiacich nákladov

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave, Dúbravke, v blízkosti diaľnice D2, ul. Na vrátkach. Je prístupný po asfaltovej komunikácií, je rovinatý, resp. veľmi mierne svahovitý. Jeho celková výmera je 1.253 m2 (12,53 ára) + 120 m2 pozemok vedľa prístupovej komunikácie, vhodný na parkovanie. Pozemok pozostáva z 2 parciel, uličná šírka je 25 m. Pozemok je situovaný v lokalite, ktorá je územným plánom definovaná ako zmiešané územie, kód regulácie E, kód funkcie 502 - zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb. Na pozemku je možné zrealizovať výstavbu objektov obchodno – kancelársko – prevádzkového charakteru, skladovo – výrobných objektov, polyfunkčných objektov s doplnkovou funkciou bývania v služobných bytoch. K dispozícií je voda a elektrika, ktoré sú na pozemku. Odkanalizovanie je možné do verejnej kanalizácie. Na pozemok bol vypracovaný investičný zámer - POLYFUNKČNÁ BUDOVA s 1 podzemným, 3 nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, so zastavanou plochou 322 m2 a podlažnou plochou všetkých podlaží 1.603 m2, kde v suteréne sú navrhnuté parkovacie miesta, Stavebný objekt SO 01 Polyfunkčná budova: Zastavaná plocha stavby: 322,00 m2 Podlažná plocha: 1. podzemné podlažie 542,10 m2 (parking pre 16 áut, 4 parkovacie miesta sú navrhnuté vonku) 1. nadzemné podlažie 292,00 m2 (prevádzkovo – obchodno – kancelársky priestor) 2. nadzemné podlažie 308,00 m2 (kancelársky priestor) 3. nadzemné podlažie 308,00 m2 (služobné byty v počte 4 byt po 60 m2) ustúpené podlažie 152,95 m2 (služobné byty v počte 2 byty po 60 m2) spolu všetky podlažia: 1 603,05 m2 Max. výška hrebeňa nad UT: cca. 13,92 m Počet odstavných stojísk: 20

Ponúkame na predaj pozemok s rekreačnou chatou v časti Lamač - Plánky v príjemnom, lesnom prostredí. Pozemok nepravidelného tvaru je oplotený, jeho celková výmera je 608 m2. Zastavaná plocha chaty je 54 m2 a pozostáva z 3 podlaží - pivnica, prízemie (kuchyňa, kúpeľňa, obývačka) a podkrovie (1 izba). Na pozemku sa nachádza prívod elektrickej energie aj mestská voda. Kanalizáciu je potrebné riešiť formou žumpy. Chatu je možné zrekonštruovať alebo asanovať, pričom pozemok je určený na výstavbu objeku objekt na celoročné bývanie (zastavaná plocha 80 m2 s 2 nadzemnými podlažiami. Priamo k pozemku vedie príjazdová cesta. Pozemok sa nachádza v krásnom, zelenom prostredí v obklopení prírody na skok od lesa, ktorý je ako stvorený na turistiku, bicyklovanie, či relax. Neďaleko sa nachádza Kačín a Železná studnička. Hoci sa pozemok administratívne nachádza v katastrálnom území Záhorská Bystrica, de facto je situovaný v BA IV Lamač. Mestská časť Lamač poskytuje svojim obyvateľom bývanie v meste s výhodami bývania v prírode. Má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, priestory na športovanie- bežecká dráha, futbalové ihrisko, volejbalové ihrisko, zimný štadión, ihriská, škola, škôlka, kostol, pošta, zdravotné stredisko) a je ľahko prístupná autom aj MHD. V blízkosti je napojenie na diaľnicu. Cca 3 min, autom je OC Borry mall, novootvorená nemocnica BORY.

Ponúkame na predaj záhradu v Devínskom Jazere v centre záhradkárskej oblasti, pozemok 400 m/2, drevená chatka slovenský výrobok 25 m/2, betónová krytina, pitná voda-vodovod /nové pozemky sa už nedajú pripojiť na vodovod/, elektrina 400 V, vlastná studňa, bonus kompletný projekt na 4 izbový dom, dostupnosť - vlaková zastávka alebo autom. Cena nehnuteľnosti je 94.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 97.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj záhradu 649 m2 s chatkou 14 m2 v osobnom vlastníctve. Elektrina v chatke, pitná voda hneď pri chatke. Peší prístup na pozemok - od zastávky Klanec 15 minút po spevnenej cestičke. Na pozemku je aj ďalšia stavba na bývanie, náraďovňa, suchá toaleta s prepadom a trojvoliéra pre psov. Cena nehnuteľnosti je 89.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 92.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame Vám na predaj investičné pozemky v mč. Devínska Nová Ves – lokalita Bory 1/ Katastrálne územie: Devínska Nová ves parcela E – Orná pôda (Lokalita Bory) Výmera 11 266 m2 Vodná plocha 288 m2 Orná pôda 11 266 m2 Cena: 80,-Eur/m2 2/ Katastrálne územie: Devínska Nová ves parcela E – Orná pôda (Lokalita Bory) Výmera 11 218 m² podiel 1/12 Možnosť kúpy podielu, ale aj celú parcelu. Cena: 65,-Eur/m2 Možnosť kúpy 22 772 m2 3/ Katastrálne územie Devínska Nová ves - parcela "E" v Devínskom jazere Výmera 12.842 m2 Cena: 65,-Eur/m2 Viac informácii v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk