Nehnuteľnosti na prenájom, Nitra

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 80 m² byt v Nitre na Klokočine, ktorý spája výhody mestského bytu s komfortom rodinného domu. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí (bez nutnosti výťahu, len pár schodov), čo zaručuje pohodlný prístup. Prečo tento byt: Vlastné parkovanie Záhrada a dvor: K bytu prislúcha prístup do záhrady. Ideálne na rannú kávu, relax, alebo ak máte deti. Byt má nové plastové okná, je čerstvo vymaľovaný, disponuje novou kúpeľňou a kuchynskou linkou. Dispozícia: Výmera 80 m² ponúka veľkorysý priestor (vhodné pre rodinu alebo náročnejší pár). Byt je svetlý a čistý. Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca poloha na hranici Klokočiny a Čermáňa: Obchody: V pešej dostupnosti LIDL, billa Rodina: Blízko ZŠ Škultétyho, materské školy a detské ihriská, športová hala Zdravie: Kúsok od Polikliniky Klokočina. Doprava: Zastávka MHD len pár metrov od domu (výborné spojenie do centra aj k JLR), rýchly výjazd na diaľnicu R1. Cena: 850 € / mesačne (cena je vrátane energií ). Byt je voľný od 15.2.2026 jedná sa o jedno podlažie. Prazdne fotky su aktualne fotky. Byt bude zariadeny po dohode s najomnikom...

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom slnečný 2 izbový komplet zariadený byt v Nitre. Stav : novostavba Lokalita : Hornostavská (Zelené dvory) Celková rozloha : 47 m2 Počet izieb : 2 Poschodie : 4/5 Balkón : Áno (4m2) Výťah : Áno Pivnica: Áno (2,5m2) Parkovanie : vlastné Domáce zviera : po dohode Výhody: - Moderná dispozícia - Novostavba - Priestranné spoločné priestory - Balkón - Nadštandardné materiály vyhotovenia - Parking v garáži - Výťah - Úsporne LED svietidla bez škodlivého modrého žiarenia - Bezpečnostné dvere - Krásny výhľad na Nitru Kuchyňa: - Kuchynská linka s množstvom úložného priestoru - Umývačka riadu - Vstavaná chladnička s mrazničkou - Rúra na pečenie - Indukčná varná doska - Digestor - Mikrovlna rúra Cena nájmu je 765€ aj s energiami plus internet.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v Nitre na sídlisku Klokočina, v blízkosti Kauflandu. Lokalita: Nitra – Klokočina (pri Kauflande) Dispozícia: 2-izbový byt Stav: novo prerobený, nový nábytok Cena: 700 € / mesiac vrátane energií a internetu Voľný od: 15. 3. Byt je čistý, novo prerobený a zariadený novým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena zahŕňa energie aj internet, takže žiadne ďalšie skryté náklady. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Realitná kancelária JKV Real so súhlasom majiteľa ponúka na dlhodobý prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Klokočina na ulici Novomeského. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a je k dispozícii od 15.04.2026. Byt ponúka príjemné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, troch samostatných nepriechodných izieb, ktoré sú ideálne ako spálňa, obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, vybavená potrebnými spotrebičmi a kuchynskou linkou. Sociálne zariadenie je riešené veľmi prakticky – samostatná kúpeľňa s vaňou poskytuje komfort na relax po náročnom dni a samostatné WC zvyšuje pohodlie pre viacčlennú domácnosť. K bytu patrí aj balkón, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo oddych . Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže nový nájomca sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je tichá a príjemná lokalita s množstvom zelene a zároveň výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, nemocnica, lekárne, potraviny Lidl a Kaufland, školy, škôlky, služby aj reštaurácie. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome, čo ocenia najmä motoristi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, dobrej dostupnosti služieb a pokojného prostredia. Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane energií a internetu.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na ulici Bizetova, situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt má výmeru 64 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým a funkčným dispozičným riešením. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, priestrannej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, balkóna, oddeleného WC a kúpeľne s vaňou, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane potrebného nábytku a spotrebičov, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľká obývacia miestnosť poskytuje dostatok priestoru pre relax aj spoločenské stretnutia, zatiaľ čo samostatná kuchyňa ponúka komfortné podmienky na varenie. Balkón je ideálnym miestom na oddych alebo kávičku. Mesačný nájom vrátane energií, TV a internetu je 720 €. Parkovanie je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti bytového domu, čo predstavuje veľkú výhodu v mestských podmienkach. Podmienky prenájmu: Byt je prioritne určený pre 2–3 dospelé zamestnané osoby Domáce zvieratá nie sú povolené Obhliadka bytu je možná po dohode Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a zariadené bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a k občianskej vybavenosti.

R12 reality ponúka na prenájom Komerčný priestor v Nitre lokalita - Nitra ulica - Bratislavská výmera - 100 m2 Komerčný priestor vhodný na výrobu / skladové priestory / garáž so servisom / kancelárie Priestor pozostáva z troch miestností (100m2) + WC (6m2) + kuchynka (5,50m2) Prvá miestnosť (Priestor) má rozlohu 68,40m2 (7,6m x 9m) do ktorej je vstup cez garážovú bránu s rozmerom 2,40m a výškou 2,50m Druhá miestnosť (Priestor2) má rozlohu 17,25m2 (5m x 3,45m) Tretia miestnosť (Priestor3) má rozlohu 13,50m2 (5m x 2,70m) do ktorej je vstup cez vonkajšie dvere (zasklenú predsieň) Medzi druhou a treťou miestnosťou je sadrokartónová stena, ktorú je možné odstrániť a tým zväčšiť priestor na cca 31m2 Parkovanie pred budovou na 2 autá Cena nájmu za celý priestor je 650€ + 150€ energie + DPH viac informácií kontaktujte: Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

Na prenájom variabilný nebytový priestor v strategickej lokalite Nitra – Dolné Krškany. Ponúkame na prenájom priestranný nebytový objekt nachádzajúci sa v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite na Dvorčanskej ulici v Nitre – Dolné Krškany. Vďaka svojej veľkorysej výmere a flexibilite využitia je priestor ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Základné informácie: Úžitková plocha: 694 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Vykurovanie: plynové – radiátory Dispozícia a vybavenie: samostatné toalety sprchy a šatne pre zamestnancov bezproblémové parkovanie priamo pred objektom Možnosti využitia – priestor je vhodný napríklad pre: športovú halu e-shop / logistické centrum showroom ľahkú výrobu skladovanie escape room alebo iné voľnočasové aktivity Nájomné: 1,90 € / m² / mesiac + DPH Energie: podľa skutočnej spotreby Hlavné výhody: vysoká variabilita priestoru možnosť úprav podľa potrieb nájomcu strategická poloha s dobrou dostupnosťou okamžitá využiteľnosť pre rôzne typy prevádzok Majiteľ je otvorený dohode a prispôsobeniu priestoru podľa vašej podnikateľskej vízie. Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú kanceláriu o veľkosti 16 m2 na Zlatomoraveckej ulici v Nitre. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí murovanej budovy a je určená pre obchod a služby. Priestor je vhodný napríklad pre administratívne účely, účtovnícku firmu či zázemie pre obchodného zástupcu. Kancelária sa ponúka nezariadená. V priestore je k dispozícii klimatizácia. Na poschodí sú toalety pre mužov ženy. Výhodou je flexibilný čas vstupu a odchodu z budovy. K dispozícií je parkovacie miesto vo dvore, nájomník dostane jeden ovládač od elektrickej brány v cene. V budove je zavedený alarm. Fotografie kancelárie sú upravené pomocou AI (avšak veľkosť a rozloženie je ako na foto), nakoľko tam bol nábytok, ktorý si predošlý nájomca berie preč. Výhoda lokality: - Výjazd na diaľnicu Nitra – východ (5 min. autom), - MHD zastávka (3 min. pešo), - Čerpacia stanica ( 3 min. autom), - OC MAX Nitra (3 min. autom), - Kaufland ( 3 min. pešo), Kancelária je k dispozícií len firme, spoločnosti, ktorá je platcom DPH. Cena prenájmu je 299 € mesačne už s energiami a DPH. Pri podpise zmluvy sa skladá 3 mesačný depozit. Deň platby nájomného sa nastaví na základe dohody. V prípade záujmu o obhliadku a ďalších informácii ma neváhajte kontaktovať. Mgr. REICHEL Beáta Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705

Prenájom reprezentatívnych administratívnych priestorov v absolútnom centre mesta, Štefánikova trieda. Tieto elegantné priestory sú situované na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanej historickej budove na začiatku pešej zóny v blízkosti križovatky Štefánikova trieda a Palárikova ulica. Rekonštrukcia bola prevedená kvalitne a veľmi citlivo v pôvodnom štýle v rámci ktorej sa inštalovalo samostatné podlahové kúrenie, štruktúrovaná kabeláž, nové elektrické vedenie, el. vrátnik, ako aj omietky, okná, interiérové dvere a podlahy. Na 110 m2 sú k dispozícii 4 priestranné kancelárie, chodba, kuchynka, sklad a toaleta. Priestor je ideálne vhodný pre administratívne činnosti, ako sú účtovné, právne alebo vzdelávacie služby.

Na prenájom exkluzívny 4 izb. byt s terasou, balkónom a dvomi garážovými státiami v novostavbe v blízkosti lesoparku Borina pre najnáročnejšiu klientelu. Tento jedinečný 4 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby bytového domu a zodpovedá komfortu života v rodinnom dome. Byt dispozične ponúka tri spálne, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, chodbu, samostatnú toaletu a technickú miestnosť s práčkou, sušičkou a WC a priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Obývacia izba má samostatný vstup na široký balkón, ktorý Vám dopraje úžasný pohľad na Nitru a modré nebo. Atypickým prvom v tomto byte je aj terasa, ktorá je situovaná v strede bytu a vstupuje sa do nej cez chodbu a z hlavnej spálne. Tieto dva vynikajúce prvky dodávajú bytu nadštandardné možnosti užívania obytného priestoru. Praktické umiestnenie dvoch izieb na opačnú stranu, smerom k lesoparku - zaisťujú nerušený spánok, tiché a inšpiratívne prostredie s krásnym výhľadom na vysoké stromy. Byt bude kompletne zariadený nadčasovým, elegantným a moderným nábytkom, vrátane kvalitných elektrospotrebičov. K dispozícii moderné technické riešenia, inteligentné ovládanie, podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži, kobka o výmere 8 m2, možnosť užívania spoločenskej miestnosti so stolnotenisovým a futbalovým stolom, výlučne obyvateľmi bytového domu. Priamo z pozemku bytového domu je vybudovaný vstup do lesoparku Borina, ktorý ponúka na dosah ruky cyklotrasu, možnosť prechádzok i športového vyžitia. V okolí bytového domu je k dispozícii kompletná infraštruktúra: ZŠ, MŠ, obchodné a nákupné centrá, športová hala, poliklinika, zastávky MHD, detské ihriská, atď. Centrum mesta je vzdialené 7 min. autom, 25 min. pešou chôdzou. V cene nájomného sú zahrnuté platby za energie, TV a internet. Pri nástupe sa platí 1x depozit. Províziu RK neplatíte. Pozn.: miestnosti budú zariadené podľa uvedených vizualizácií a podľa dohody s nájomcom.

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt - mezonet s veľkorysou rozlohou vo vyhľadávanej lokalite, ul. Južná. Dispozíciu mezonetu tvorí: denná časť - vstupná chodba, toaleta s umývadlom, komplet zariadená kuchyňa, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi, zariadená obývacia izba, jedálenská časť nočná časť - po schodisku sa na ďalšom podlaží nachádza obrovská spálňa vybavená pracovným kútom, toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou, sušičkou, plus ďalšia priestranná izba Mezonet je zariadený vysoko kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. K bytu prislúcha vonkajšie státie - v cene. Parkovanie možné aj v blízkosti bytového domu. Cena prenájmu je 1200 eur mesačne vrátane energií. Upratovanie je v cene nájmu! Ihneď voľný. Bytový dom je v obľúbenej lokalite v Nitre, ul. Južná, s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, obchodné centra, poliklinika, MHD …). Províziu RK neplatíte! Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Ponúkame na prenájom jedinečný, plne zariadený byt v historickej budove, ktorá si zachovala svoju pôvodnú atmosféru a zároveň prešla citlivou architektonickou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na prízemí vo vnútrobloku o veľkosti 76 m2. Byt je určený pre nájomcu, ktorý nehľadá iba praktické bývanie, ale priestor s charakterom, kvalitnými materiálmi a výnimočnou atmosférou. Rekonštrukcia zachovala pôvodné vysoké stropy, dvojkrídlové dvere a historický výraz bytu, pričom interiér dopĺňajú moderné dizajnové prvky ako leštené betónové podlahy, nerezová kuchyňa, priznané industriálne detaily a zákazková javorová stolárska práca. Byt pôsobí vzdušne, elegantne a veľmi príjemne. Vysoké stropy s výškou približne 3,4 m dodávajú priestoru noblesu a veľkorysosť, ktorá sa v bežnom bytovom bývaní nachádza len zriedka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva z obývacej časti s veľkou vstavanou knižnicou, jedálenskej časti s kuchyňou, spálne, en-suite kúpeľne a priameho výstupu do súkromnej záhrady. Kuchyňa je vyhotovená z nerezovej ocele a je doplnená vstavanými spotrebičmi. Súčasťou jedálenskej časti je masívny javorový stôl pre šesť osôb. Obývacia izba má príjemnú atmosféru vďaka vstavaným prvkom, knižnici na celú stenu a zachovaným historickým detailom. Spálňa je riešená pokojne a funkčne, s dôrazom na súkromie a komfort. Kúpeľňa je navrhnutá ako en-suite kúpeľňa so zapustenou vaňou, javorovými skrinkami a stenami zo sklenených tvárníc, ktoré priestoru dodávajú svetlo a osobitý charakter. Súčasťou spálne je aj šatník a aj ďaľšie WC. Súkromná záhrada a dvor Veľkou výhodou bytu je murovaná záhrada s drevinami, bambusom a kamennou terasou. Ide o tichý vonkajší priestor vhodný na rannú kávu, oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Budova je tichá a prostredie pôsobí pokojne, napriek centrálnej polohe. Pre koho je byt vhodný Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý ocení architektúru, dizajn, kvalitné spracovanie a pokojné bývanie s výnimočnou atmosférou. Preferovaný je dlhodobý nájomca, nefajčiar. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena a podmienky prenájmu Cena nájmu: 790€ / mesiac vrátane energií a internetu (vhodné pre dve zodpovedné a pracujúce osoby) Depozit: 1000 € Dostupnosť: ihneď Zariadenie: plne zariadený byt Kontakt V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Byt je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá výnimočné bývanie s históriou, dizajnom, súkromím a pokojnou atmosférou. Kontaktujte nás ešte dnes a zarezervujte si termín pre obhliadku! Šťastie je doma. Mgr. Reichel Beáta, RSc. +421 905 440 705

Na prenájom nádherný 2 izbový byt v rezidencii Promenada Living Park. Dispozíciu bytu, ktorý sa nachádza na 3 poschodí tvorí: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, práčka a sušička spálňa so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi Terasa o výmere 12 m2 je po celej dĺžke spálne a obývacej izby. Súčasťou bytu sú moderné SMART riešenia, ktoré zvyšujú pohodlie bývania. Elektrické exteriérové žalúzie "vonkajšie tienenie NEVA" ovládané diaľkovým ovládačom zabezpečujú príjemnú klímu, ochranu súkromia aj tienenie počas horúcich dní. Garážové státie je v cene nájmu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený bytovým architektom a vybavený kompletným zariadením celého bytu k okamžitému užívaniu. Ihneď voľný. Majiteľ preferuje nájom pre 2 osoby. Cena je vrátane energií, garážového státia, TV a internetu. Úžasná lokalita, ktorá ponúka prináša množstvo voľnočasových aktivít. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní. Depozit 1100 eur, 1 mesačné nájomné s energiami vopred. RK neplatíte! Odporúčam obhliadku. Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Hľadáte pracovný priestor, ktorý spája štýl historickej budovy s moderným kancelárskym komfortom? Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v kompletne zrekonštruovanej budove priamo v centre Nitry na Farskej ulici. Priestor vzniká dispozičnou úpravou pôvodného administratívneho celku, ktorej výsledkom bude plnohodnotná, oddelená kancelária so samostatným vstupom z novej internej chodby, zabezpečujúca súkromie aj nerušené pracovné prostredie. Dispozícia a výmera Kancelária B • výmera kancelárie: 25 m² • podiel na spoločných priestoroch: 16,15 m² (kuchynka, sociálne zariadenia a chodba) • celková nájomná plocha: 41,15 m² • vhodná ako kancelária pre advokátsku firmu, účtovníctvo a pod. Vybavenie a technický štandard • kompletná rekonštrukcia budovy – strecha, rozvody, elektroinštalácia, izolácie • klimatizácia vo všetkých miestnostiach (v procese) • vysokorýchlostný internet a zabezpečovací systém (v procese) • presvetlený podkrovný priestor s príjemnou atmosférou historického centra Lokalita • Farská ulica – historické centrum Nitry • pokojný vnútroblok s dostatkom súkromia • pešia dostupnosť: banky, úrady, pošta, reštaurácie • reštaurácia priamo v areáli Cena prenájmu 430 € / mesiac (vrátane DPH, energií a poplatku za správu) Preferovaný je dlhodobý prenájom. Depozit: 2 mesačné nájmy Táto kancelária je ideálnou voľbou pre firmy, ktoré chcú reprezentatívnu adresu v centre Nitry a zároveň pokojné pracovné prostredie. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Na prenájom ponúkame rozsiahly, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 16 000 m² (1,6 ha), situovaný v širšom centre mesta Nitra, v lokalite Nábrežie za hydrocentrálou/Vodná, v bezprostrednej blízkosti mosta cez rieku Nitra. Pozemok má výbornú dopravnú dostupnosť a je vhodný pre rôzne podnikateľské a komerčné zámery. Prenájom je možný od 5 árov, pričom konkrétnu výmeru je možné prispôsobiť potrebám nájomcu. Cena: - v prípade prenájmu veľkej plochy: 0,2 eur/m2 plus DPH, plus energie - v prípade prenájmu menšej plochy: 0,5 eur/m2 plus DPH, plus energie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: širšie centrum Nitry • Celková výmera: 16 000 m² (1,6 ha) • Možnosť prenájmu: od 5 árov, po dohode aj menšie plochy • Typ prenájmu: krátkodobý aj dlhodobý • Druh pozemku (LV): ostatná plocha • Prístupové cesty: z Vodnej ulice aj z ulice Nábrežie za hydrocentrálou POVRCH A TECHNICKÉ PARAMETRE • približne 4 000 m² spevnenej plochy (betón/asfalt) – okamžite využiteľnej • zvyšná časť má hlinený povrch s možnosťou úprav podľa účelu využitia • elektrina a voda priamo na pozemku VYUŽITIE POZEMKU Pozemok je vhodný najmä na: • skladovanie a logistiku • umiestnenie kontajnerov, skladov alebo dočasných stavieb • výstavbu haly alebo výrobného zázemia • parkovanie a odstavné plochy pre techniku a vozidlá • komerčné a priemyselné aktivity • sezónne trhy, výstavné a predajné plochy • gastro prevádzky (bufet, záhradná reštaurácia, detské ihrisko, voľnočasové aktivity) • záhradné centrum alebo iné podnikateľské využitie HLAVNÉ VÝHODY • atraktívna poloha v rámci mesta • časť pozemku je už spevnená a pripravená na okamžité využitie • flexibilná výmera prenájmu • jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu • dostupné inžinierske siete • možnosť prispôsobenia pozemku konkrétnym potrebám nájomcu • ihneď k dispozícii • prístup aj neďalekým zjazdom z diaľnice • v prípade záujmu o kúpu pozemku, vieme rokovať Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Prenájom 1-izbového bytu s balkónom | novostavba | Nitra – Coboriho ulica Ponúkame na prenájom svetlý 1-izbový byt na Coboriho ulici v Nitre. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a poskytuje komfortné bývanie v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť autobusovej a železničnej stanice. Základné informácie • úžitková plocha je 33,39 m2 • poschodie: 4. poschodie • bytový dom s výťahom • veľký balkón • komora (sklad, ktorý je hneď vedľa bytu) • internet je súčasťou nájmu • orientácia bytu je juh Dispozícia bytu Byt je prakticky riešený a ponúka dostatok priestoru: • obývacia izba spojená s kuchyňou v jednom otvorenom priestore • veľká vstavaná skriňa typu roll-door na chodbe • priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • balkón vhodný na oddych • byt je kompletne zariadený – TV, chladnička, mikrovlnka, sporák s keramickou doskou. Pre koho je byt vhodný Byt je vhodný len pre jednu osobu. Cena prenájmu 550 € / mesiac vrátane energií a internetu Depozit vo výške nájmu V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Otvorte si vlastnú ambulanciu v novej modernej poliklinike v Nitre! Pripravuje sa Poliklinika sv. Medarda II, ktorá vyrastá v areáli Fakultnej nemocnice na Špitálskej ulici v Nitre – v samotnom srdci mesta. Termín otvorenia: január 2026 K dispozícii bude podzemné parkovanie – prenájom parkovacích miest podľa individuálnej dohody. Ideálne miesto pre vašu ambulanciu Nová poliklinika spája moderné priestory, výbornú lokalitu a profesionálne zázemie. Je navrhnutá tak, aby lekárom aj pacientom poskytla pohodlie, dostupnosť a reprezentatívne prostredie. Výborná poloha Lokalita priamo v areáli Fakultnej nemocnice zabezpečuje výbornú dostupnosť pre pacientov aj zdravotnícky personál. Flexibilné priestory na mieru Ponúkame priestory rôznych veľkostí, prispôsobiteľné podľa potrieb lekára alebo zdravotníckeho zariadenia – od menších ambulancií až po väčšie pracoviská. Individuálny prístup Prenájom riešime osobne a férovo, s cieľom nájsť optimálne riešenie pre každého nájomcu. Aktuálne sú k dispozícii ešte dva komerčné priestory na prízemí. Neváhajte a zarezervujte si svoje miesto už dnes! Pre viac informácií o prenájme ma kontaktujte – rada vám poskytnem detaily osobne. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na prenájom krásny 3-izbový byt v Nitre na Čermánskom námestí- výborná lokalita. Byt sa nachádza na 3 poschodí s výťahom a balkónom. Celková úžitková plocha s balkónom je 74,77 m2. Cena prenájmu aj s energiami je 800 eur mesačne plus jeden mesačný depozit vo výške 800 eur. Dispozícia bytu: Chodba: 4,43 m2, WC: 2,32 m2, Kúpeľňa: 5,28 m2, Kuchyňa s jedálňou:11,72 m2, Spálňa: 14,16 m2 Izba: 10,47 m2, obývacia izba: 17,19 m2, Balkón: 3,72 m2, Chodba: 3,68 m2, pivničná kobka: 1,8 m2 Vybavenie bytu: - Chodba: vstavaný skriňa ROLDOR, plávajúca podlaha - WC: umývadlo s batériou a so skrinkou, misa WC kombi stojaca, plynový kotol Junkers, dlažba a obklady stien - Kuchyňa: kuchynská linka, kávovar, granitový drez s batériou, vstavaná mikrovlnná rúra Chladnička, Varná doska, Vstavaná rúka, umývačka riadu, plávajúca podlaha, - Jedáleň: kuchynský stôl a 4 stoličky, 2 francúzske okná so žalúziami, plávajúca podlaha - Obývačka: obývacia stena, sedacia súprava s taburetkou, konferenčný stolík, , plávajúca podlaha, - Izba: posteľ s matracom, nočný stolík, vstavaná skriňa ROLDOR, plávajúca podlaha, - Spálňa: manželská posteľ s matracmi a nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa ROLDOR, plávajúca podlaha - Kúpeľňa: práčka plnená z prednej strany- sušička bielizne kondenzačná, umývadlo s batériou s so skrinkami, murovaný sprchovací kút s presklenou stenou. Hľadáme slušných nájomníkov, nefajčiarov, bez domácich zvierat na min. 1 rok. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Hľadáte dostupný a funkčný kancelársky priestor na výbornej adrese? Ponúkame vám prenájom kancelárie s výmerou 22 m², situovanej na 1. poschodí administratívnej budovy na Rybárskej ulici v Nitre – s perfektnou dostupnosťou do centra aj na rýchlostnú cestu R1. Vybavenie a benefity: Nepretržitý prístup 24/7 – bez obmedzení Klimatizácia – komfort počas celého roka Zabezpečená budova – alarmový systém Možnosť zriadenia sídla firmy (v cene nájmu) Poštová schránka + logo firmy pri vstupe do budovy (v cene) Parkovanie – bezplatne pred budovou Parkovacie miesta k dispozícii: Za rampou: 20 € + DPH / mesiac Za bránou: 30 € + DPH / mesiac Cena prenájmu: Nájomné: 190€ + DPH / mesiac Energie (zálohová platba): 70 € + DPH / mesiac Vhodné pre: Podnikateľov, menšie firmy, administratívne sídlo alebo ako reprezentatívne miesto na stretávanie klientov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám priestory ukážeme osobne: Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Hľadáte pracovný priestor, ktorý spája štýl historickej budovy s moderným kancelárskym komfortom? Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v kompletne zrekonštruovanej budove priamo v centre Nitry na Farskej ulici. Priestor vzniká dispozičnou úpravou pôvodného administratívneho celku, ktorej výsledkom bude plnohodnotná, oddelená kancelária so samostatným vstupom z novej internej chodby, zabezpečujúca súkromie aj nerušené pracovné prostredie. Dispozícia a výmera Kancelária A • výmera kancelárie: 33,82 m² • podiel na spoločných priestoroch: 21,86 m² (kuchynka, sociálne zariadenia a pod.) • vhodná ako konzultačné a poradenské spoločnosti, kreatívne tímy, či sídlo firmy Vybavenie a technický štandard • kompletná rekonštrukcia budovy – strecha, rozvody, elektroinštalácia, izolácie • klimatizácia vo všetkých miestnostiach a zabezpečovací systém (v procese) • vysokorýchlostný internet • presvetlený podkrovný priestor s príjemnou atmosférou historického centra Lokalita • Farská ulica – historické centrum Nitry • pokojný vnútroblok s dostatkom súkromia • pešia dostupnosť: banky, úrady, pošta, reštaurácie • reštaurácia priamo v areáli Cena prenájmu 570€ / mesiac (vrátane DPH, energií a poplatku za správu) Preferovaný je dlhodobý prenájom. Depozit: 2 mesačné nájmy Táto kancelária je ideálnou voľbou pre firmy, ktoré chcú reprezentatívnu adresu v centre Nitry a zároveň pokojné pracovné prostredie. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s výmerou 70 m² s loggiou a pivnicou, v žiadanej lokalite blízko centra Nitry, na Cintorínskej ulici. Nachádza sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Výhodou je súkromná garáž v cene prenájmu, vlastný kotol, klimatizácia a kompletné zariadenie. Dispozícia: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • Samostatná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom • Kúpeľňa s WC a práčkou • Loggia a pivnica Výhody: • Klimatizácia • Bezpečnostné vstupné dvere • Byt je kompletne zariadený (nábytok, kuchynské spotrebiče, TV) • Súkromná garáž v cene • Internet a energie v cene Lokalita: Výborná dostupnosť do centra mesta – 3 min. pešo autobusová stanica, MHD zastávka do 5 min., 7 min. železničná stanica, OC Mlyny, historické centrum do 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, reštaurácie, nemocnica, pošta, lekárne a pod. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pracujúci pár. Domáce zvieratá nie sú akceptované. Cena prenájmu: 800€/mesiac (vrátane energií, internetu a garáže) Depozit: 900 € Voľný od 1.9.2026 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

Hľadáte pracovný priestor, ktorý má štýl, históriu a štýl? Ponúkame vám výnimočné administratívne priestory v kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo v centre Nitry – miesto, kde sa spája charakter minulosti s komfortom modernej kancelárie. VHODNÉ AKO: - sídlo firmy, - coworking pre viacerých freelancerov alebo menší tím, - architektonické / kreatívne štúdio, - mentoringové alebo jazykové centrum a iné DISPOZÍCIA A VÝMERA: • Celková výmera: 96,83 m² • Dve samostatné kancelárie: o 44,75 m² – otvorený priestor pre tím, open-space alebo coworking o 33,82 m² – vhodná ako zasadacia miestnosť, súkromná kancelária alebo klientska zóna • Spoločné priestory: kuchynka a sociálne zariadenia (18,26 m² v podiele) VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD • Nová rekonštrukcia – strecha, elektroinštalácia, rozvody, izolácie • Klimatizácia vo všetkých miestnostiach (v procese) • Vysokorýchlostný internet, kamerový a zabezpečovací systém (v procese) • Presvetlený podkrovný priestor s príjemnou atmosférou LOKALITA, KTORÁ ROBÍ DOJEM • Historické centrum Nitry vo vnútrobloku – pokojné, súkromné prostredie • V pešej dostupnosti všetky služby: banky, úrady, pošta, reštaurácie • Reštaurácia priamo v areáli - ideálne pre pracovné obedy • Bezplatné parkovanie v okolí (pod hradom – cca 12 min. pešo) PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY • Kreatívne tímy (marketing, dizajn, architektúra, interiérové štúdiá) • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Coworkingové centrum pre nezávislých profesionálov • Značky, ktoré hľadajú reprezentatívnu adresu v Nitre • Vzdelávacie, mentoringové alebo koučingové projekty CENA PRENÁJMU: • 1000 € / mesiac (vrátane DPH/energie a správy spoločných priestorov) • Preferovaný dlhodobý prenájom Depozit: 2 mesačné nájmy V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Kontakt na prenájom: Mgr. Beáta Reichel, RSc. reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

Exkluzívna ponuka prenájmu v Nitre – moderné priestory v Poliklinike sv. Medarda II. Predstavujem vám dva výnimočné komerčné priestory s rozlohou 53,8 m² a 35,9 m², ktoré sa nachádzajú v novej architektonickej dominante mesta – v Poliklinike sv. Medarda II. na Špitálskej ulici. Ide o miesto, kde sa moderný dizajn spája s eleganciou, komfortom a prestížou. Tieto priestory zaujmú nielen svojou strategickou polohou priamo v areáli Fakultnej nemocnice Nitra, ale aj nadštandardným spracovaním a reprezentatívnou atmosférou, ktorá podčiarkne hodnotu vašej značky. Čím sú tieto priestory výnimočné: • Nachádzajú sa na 1. nadzemnom podlaží – s maximálnou viditeľnosťou pre klientov. • Sú presklené do hlavnej chodby s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. • Ideálne riešenie pre kliniku, estetické alebo beauty centrum, prémiové kancelárie či špecializované služby. • Súčasť najmodernejšej polikliniky v Nitre, ktorá udáva nový štandard kvality. • Novostavba s nadčasovou architektúrou, moderným interiérom a vysokým technickým štandardom. • Možnosť prenájmu parkovacích miest priamo v objekte. Prečo práve tu? Poliklinika sv. Medarda II. je synonymom profesionality, komfortu a dôveryhodnosti. Prenájom v tomto objekte nepredstavuje len priestor pre vaše podnikanie – je to investícia do úspechu, dôvery a prestíže. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií a prevediem vás osobne priestormi. Ing. Patrícia Slamková – realitná maklérka, ktorá vie, kde sa vaše podnikanie bude cítiť ako doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Hľadáte moderné, tiché a komfortné bývanie v srdci Nitry? Ponúkame na prenájom dva nové 1-izbové byty o výmere 36 m², situované vo dvore historickej budovy na prestížnej adrese Farská ulica. Spojenie centra mesta, súkromia a moderného bývania v jednom. Dispozícia a vybavenie • Otvorený priestor: obývacia izba s kuchyňou, oddelená spálňová časť • Plne zariadené: gauč, TV, barový stôl, posteľ, skrine • Kuchyňa: elektrická rúra, varná doska, drez, úložné priestory • Kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo, WC, práčka • Nachádza sa na 1. poschodí (bez výťahu) Výhody bývania • Tichý vnútroblok – bez rušivého hluku z ulice • Pešia dostupnosť všetkého dôležitého: obchody, zdravotné stredisko, pošta, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne • Moderné vybavenie a čisté priestory – pripravené na okamžité nasťahovanie Dostupnosť • 1 byt: voľný od cca 10.8.2026 Cena prenájmu • 650 € / mesiac vrátane energií a internetu • Depozit: 700 € • Bez domácich miláčikov Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorí chcú žiť v centre mesta, no zároveň si dopriať pokojné a elegantné bývanie s atmosférou. V prípade otázok a obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

Ponúkam na prenájom 1-izbový byt na Nábreží mládeže v Nitre, v mestskej časti Chrenová. Úžitková plocha 36 m2. Byt je voľný od 15. septembra 2026 a obhliadky sú možné už teraz. Dispozícia: kuchyňa spojená s obývacou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, chodba. Byt sa nachádza na prvom poschodí, teda na druhom nadzemnom podlaží. V dome nie je výťah. Byt nemá balkón ani loggiu. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Zahŕňala zmenu dispozície, výmenu elektrických rozvodov a vodovodného potrubia, novú podlahu v celom byte, novú kúpeľňu a WC a osadenie exteriérových žalúzií. Nábytok na mieru: kuchynská linka s barovým pultom, chodbová skriňa s lavicou, šatníková skriňa v spálni, skrinky v kúpeľni. Ďalšie zariadenie: čalúnená posteľ s nočnými stolíkmi, sedacia súprava, jedálenské stoličky. Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra na pečenie, práčka, televízor. Lokalita: pokojná obytná zóna pri rieke Nitra so vzrastlou zeleňou. Obchody, lekáreň a zastávka mestskej hromadnej dopravy sú v pešej dostupnosti. Do centra mesta je to pešo 10 až 15 minút. Areály Univerzity Konštantína Filozofa a Slovenskej poľnohospodárskej univerzity na Triede Andreja Hlinku sú vzdialené približne 10 minút pešo. Parkovanie je zdarma priamo pred bytovým domom. Cena 680 eur mesačne vrátane energií a všetkých poplatkov. Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Preferovaná doba nájmu je minimálne jeden rok s možnosťou predĺženia. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, maximálne pre dve osoby. Podmienkou je nefajčiar a domácnosť bez zvierat. Byt obýval od dokončenia rekonštrukcie mladý pár, ktorý sa sťahuje do vlastnej nehnuteľnosti. Referenciu od neho poskytnem na vyžiadanie. Videoprehliadka bytu je k dispozícii na vyžiadanie. Kontakt: Michal Cerulík +421 911 059 071

Realitná kancelária REMAX Ponúka k prenájmu komerčné priestory, nachádzajúce sa na ulici Fraňa Mojtu v centre mesta Nitra. Tieto prevádzkové priestory sú umiestnené v novostavbe budovy hlavnej pošty s vlastným parkoviskom. Priestor sa nachádza v prevádzke kaderníctva STUDIO TWENTY a má plochu 10 m². Priestor je plne zariadený a je určený pre nechtovú dizajnérku, ktorá ideálne zapadne do koncepcie daných služieb pre zákazníkov. Tieto priestory sú zariadené, čo znamená, že sú pripravené na okamžité využitie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia. V objekte je spoločná kuchynka, sociálne zariadenia a vstupná čakacia hala. Cena nájmu je 300,- EUR/mesiac.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove na Rybárskej ulici. Jedná sa o kanceláriu, na 1. poschodí, o rozlohe 22 m2, ktorá disponuje klimatizačnou jednotkou a alarmom, ktorý je napojený na SBS. Sociálne zariadenie a kuchynka sú spoločné pre všetky kancelárie na poschodí. Prístup je umožnený 24/7. Je možné tu zriadiť sídlo firmy. Cena prenájmu za 1 kanceláriu: 190 € + DPH / mesiac, 70 € + DPH záloha na energie / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné a dvojmesačná vratná kaucia. Nájomné sa platí mesiac dopredu. Wi-fi pripojenie si rieši nájomník vo vlastnej réžii. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest: - za rampou: 20 € + DPH / mesiac - za bránou: 30 € + DPH / mesiac Budova má veľmi dobrú dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 ako aj do centra mesta. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom pozemok na Novozámockej ulici pozemok o rozlohe 1094 m2, ktorý je možné využiť napr. na parkovisko, autobazár apod. Elektrická prípojka sa nachádza na pozemku. Cena prenájmu je 1 000 € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné a jednomesačná vratná kaucia. Pozemok je umiestnený na hlavnom ťahu smer Nitra - Nové Zámky a má veľmi dobrú dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 ako aj do centra mesta.

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v budove TABÁŇ Offices na Štúrovej ulici v Nitre, ktorá je súčasťou polyfunkčného komplexu Tabáň. Priestor o rozlohe 218 m2 sa nachádza na 5. NP so spoločnými toaletami situovaný do vnútrobloku komplexu. Prenajíma sa v prevedení štandard s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb klienta. ŠTANDARD zhŕňa: - podlahy: kobercové štvorce - strop: betón - otvorený "industriál" - výplne otvorov: obložkové drevené zárubne, plné drevené dverové krídlo - svietidlá: závesná svietivosť do 500 luxov - elektroinštalácia: jeden floorbox na dve pracovné miesta na 15 m2 (2x silnoprúdová zásuvka, 2x dátová zásuvka) - kúrenie: doskové radiátory s regulačnou hlavicou - chladenie: klimatizačné jednotky ovládané diaľkovým ovládaním - tienenie: interiérové tieniace rolety/ žalúzie s manuálnym retiazkovým ovládaním Cena prenájmu je zaslaná nájomcovi na vyžiadanie. K priestoru je možné prenajať si parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy. Certifikát energetickej náročnosti budovy je k dispozícii. Administratívny blok ponúka najvyšší štandard z hľadiska použitých materiálov a kvality ich spracovania. Budova disponuje 3 výťahmi a bezbariérovým prístupom po celej budove vrátane garáže. Budova má atraktívnu polohu v centre mesta Nitra s vynikajúcim dopravným napojením ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou, s bezbariérovým peším prístupom. Umiestnenie budovy v absolútnom centre mesta poskytuje aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť obchodov, služieb, stravovania, ako aj úradov, inštitúcií, zdravotnej starostlivosti a kultúry.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt, v rodinnom dome na Kmeťkovej ulici, o výmere 100 m2 priamo v centre mesta s parkovaním vo dvore. Byt je k dispozícii od 1. júna 2026. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s krbom, spálňa prístupná z obývačky ako aj z chodby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba, samostatné WC. V každej izbe je klimatizácia. Byt je kompletne zrekonštruovaný a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený vstavanými spotrebičmi v kuchyni - elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka. Nehnuteľnosť je štýlovo zariadená, vhodná pre náročného klienta. Byt je okamžite pripravený na nasťahovanie nového nájomníka. Nie je vhodný pre študentov a nájomníkov so zvieratami. Lokalita sa vyznačuje pokojným komunitným typom bývania na lukratívnom mieste. Všetku občiansku vybavenosť i možnosti kultúrneho vyžitia a oddychu máte z tohto bytu na dosah ruky. Je možné využívať pozemok a posedenie so záhradným krbom, kde môžete v kľude relaxovať. Cena nájmu je 1000 €/ mesiac + 200 € záloha na energie. Cena zahŕňa TV a internet. Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačný depozit. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.