Nehnuteľnosti Nitra

KABØ real estate ponúka na predaj nové 4-izbové tehlové rodinné domy v rámci projektu Alekšince-Vinice, modernej a samostatnej rezidenčnej štvrte budovanej pre približne 1 700 obyvateľov, nachádzajúcej sa iba 11 minút od centra mesta Nitra v smere na Hlohovec. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Ide o pokračovanie úspešnej Etapy 1, ktorá je už kompletne vypredaná. Etapa 2 prináša väčší výber dispozícií, väčšie pozemky a premyslené riešenia pre každú rodinu. Samostatne stojace 4-izbové domy tvoria najžiadanejší typ rodinného domu pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa na pozemkoch s výmerou 600 m² s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. V projekte sú aktuálne voľné už len 3 domy tohto typu. Tieto domy majú vnútornú plochu až 110 m². Najmenšia izba má takmer 12 m² a najväčšia približne 14,50 m², vďaka čomu ide o veľmi praktické riešenie aj pre rodiny s 2 deťmi. Zastavaná plocha domu je 145 m², parkovanie má 36 m², terasa 17 m² a pochôdzna povala približne 18 m². Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk Rád vám ukážem dostupné domy, vysvetlím rozdiely medzi jednotlivými parcelami a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré bude dávať zmysel pre vašu rodinu aj financovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ktorý stojí na pozemku s výmerou 427 m². Dom má 114 m² interiérovej plochy domu plus sklad 7 m². Zastavaná plocha je 150 m². Ide o rodinný dom postavený z nepálenej tehly, ktorý v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou je, že dom bol podrezaný nerezovým plechom. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie fasády polystyrénom, zateplenie podlahy a zateplenie stropu minerálnou vatou. Dispozícia domu Dispozícia ponúka vstupnú predsieň, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri nepriechodné priestranné izby, dve kúpeľne s WC a pochôdznu povalu. K domu patrí aj altánok s výmerou približne 80 m², ktorý vytvára výborný priestor na rodinné posedenia, oddych alebo trávenie času vonku počas väčšej časti roka. Technické parametre a vybavenie Dom je napojený na plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj žumpa, ktorá sa aktuálne využíva na zachytávanie vody, studňa a optický internet od Telekomu. Komfort bývania dopĺňa teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia, rekuperácia, automatická závlaha na pozemku a brána na elektrické ovládanie. Hlavná spálňa je orientovaná na juhozápad, zvyšok domu na severozápad. Pre koho je dom vhodný Tento dom dáva zmysel pre rodinu, ktorá hľadá samostatné rodinné bývanie pri Nitre, nechce riešiť rozsiahlu rekonštrukciu a zároveň ocení praktickú dispozíciu, vlastný pozemok, veľký altánok, studňu a technické vybavenie domu. Vďaka trom nepriechodným izbám, dvom kúpeľniam s WC a obývacej izbe spojenej s kuchyňou ponúka dom priestor aj pre rodinu s deťmi, prácu z domu alebo pohodlné bývanie s hosťovskou izbou. Lokalita Ivanka pri Nitre ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny a ďalšie služby potrebné pre každodenné bývanie. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka kúsok od domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti, ktorí chcú mať jednoduché dopravné spojenie bez nutnosti každodenného využívania auta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu v Ivanke pri Nitre.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj nádherný charizmatický rodinný dom v pôvodnom stave, s garážou, vo výbornej lokalite v Nitre na Chrenovej, mimo hlavných ciest. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, s nádhernou dispozíciou ktorú si viete prispôsobiť na moderný spôsob bývania. Dom je aj čiastočne podpivničený, a nachádza sa v ňom technické zázemie domu, tzv, "slovenská izba" a komora. Vonku sa pod terasou nachádza krásna vínna pivnica. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí: 1 . poschodie: vstupná chodba, obývacia izba, kúpeľňa, špajza, kuchyňa s jedálňou, garáž, schodisko 2. poschodie: chodba, vrchná obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta Pozemok má krásnych 632 m2 a je rovinatý a plný zelene, ovocných stromov s dostatkom súkromia. Dominantou je krásna terasa orientovaná na juhozápad. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Lokalita: Majakovského ulica sa nachádza v katastrálnom území Chrenová, vo veľmi dobrej polohe vrámci mesta, prístupu do centra alebo výjazdu na diaľnicu. Názor makléra: Dom s úžasnou dispozíciou a veľkým potenciálom na modernú rekonštrukciu. Ideálny pre väčšiu rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok (s potenciálom do budúcna) so záhradnou chatkou. Pozemok má výmeru 603 m2 a nachádza sa priamo v Nitre, časť Šúdol. Poloha a charakter: Pozemok má mierny svah, šírku 15 m a dĺžku 43 m a nachádza sa v zastavanej časti mesta, s výbornou dostupnosťou. Inžinierske siete: Pred pozemkom sa nachádza plyn, na pozemku je elektrická prípojka voda. Oplotenie a stavby: Pozemok je oplotený a navyše sa na ňom nachádza drevená záhradná chatka s terasou. Možnosti využitia: Relax s krásnymi výhľadmi v kľudnom prostredí. Investičná príležitosť do budúcna na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Kynek. Dom sa nachádza v centre obce, mimo hlavnej cesty, v slepej ulici, na rovinatom pozemku o veľkosti 863 m2. Dom disponuje dostatkom úložného miesta, kedže je celý podpivničený. Samotný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou január 2026. Predáva sa v stave štandard tak ako vidíte na fotografiách. Plus v cene dokončená brána na el. ovládanie. Pozemok bol upravovaný dlažbou okolo domu, pred domom (3 parkovacie miesta vydláždené). Dispozične dom pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a poschodie. Prízemie pozostáva: zo vstupnej chodby, schodisko, kúpeľne s WC a vaňou, šatník, kuchyňa z priestorom na špajzu, priestranná obývacia izba Poschodie: tri spálne, kúpeľňa s WC a walk in sprchovým kútom Suterén: technická miestnosť (kotoľňa, práčovňa), plus ďalšie 3 miestnosti Vizualizácie dokončených miestností posielame na vyžiadanie. Technické parametre: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol príprava na el. vonkajšie žalúzie murovaná stavba - kváder zateplenie obv. múrov 15 cm, zateplenie strechy 30 cm plastové okná - trojsklá brána na el. diaľkové ovládanie studňa Lokalita: Nitra časť Kynek je vyhľadávaná lokalita v rámci Nitry, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu alebo do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza 300m od domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom – tehlovú novostavbu s vyhrievaným bazénom. Tento dizajnový dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné, vkusne zariadené a technicky premyslené bývanie v modernej rezidenčnej štvrti Alekšince – Vinice. Nejde o bežnú novostavbu – dom ponúka kvalitné materiály, množstvo nadštandardných prvkov a krásne upravený exteriér, ktorý vytvára pocit súkromia, komfortu a dovolenkovej atmosféry počas celého roka. Dom je postavený z tehly, a má vnútornú plochu 98 m2, zastavanú plochu 113 m2. Ďalšich 60 m2 tvorí terasa za domom. Okolo bazzénu je 30 m2 terasy z exotického dreva. Rovnako je k dispozícii aj záhradný domček ako úložný priestor a zároveň priestor na technológie k bazénu (tepelné čerpadlo, solinátor a pod.). Samotný pozemok má výmeru 600 m2 v rozmeroch 20x30 metrov a je rovinatý Dispozične ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie: vstupnú chodbu, samostatné WC s umývadlom, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a komorou, 3 nepriechodné izby, technickú miestnosť a kúpeľňu. Veľkou výhodou je aj pochôdzna povala s výmerou približne 15 m2, ktorá poskytuje ďalší odkladací priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený (tak, ako je na foto). Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Teka, interiér dopĺňa nábytok na mieru, ktorý je farebne aj materiálovo zladený do nadčasového a vkusného dizajnu. V dome boli použité liate podlahy z mikrocementu, pričom mikrocement nájdeme aj v kúpeľni a na vybraných stenách, čo celému interiéru dodáva luxusný a elegantný charakter. O komfort bývania sa stará teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v celom dome, klimatizácia značky Daikin, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, kamerový systém, ovládanie vrátnika a vybraných technológií cez WiFi na diaľku. V dome sa nachádza aj krb. Dom je napojený na inžinierske siete – kanalizáciu, dažďovú kanalizáciu, elektriku, vodu a optiku od Telekomu. Plyn v dome nie je zavedený. Praktickým benefitom je aj parkovanie pred domom až pre 4 autá a autonabíjačka. Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén so solinátorom, pri ktorom je realizovaná 30 m2 terasa z exotického dreva garapa. Záhrada je krásne vysadená, doplnená o dva vzrastlé olivovníky, vonkajšie osvetlenie a automatickú závlahu Hunter. Súčasťou exteriéru je aj bioklimatická pergola značky Climax, dizajnový záhradný nábytok z teakového dreva, záhradný domček s bazénovou technológiou a kvalitné drevené prvky z dreva cumaru, ktoré nájdeme na obklade aj v zadnej časti plotu. Ostatné oplotenie pozemku je riešené ako gabionový plot, ktorý dotvára príjemný a diskrétny ráz celej nehnuteľnosti. Lokalita Alekšince – Vinice predstavuje novú modernú štvrť, ktorá je vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry. Projekt je charakteristický novou výstavbou, príjemným prostredím a komunitným charakterom bývania, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Tento dom je výnimočný najmä tým, že spája nadštandardné technológie, tehlovú novostavbu, premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a nádherný exteriér s vyhrievaným bazénom. Nový majiteľ tak získa hotové bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať a užívať si ho od prvého dňa. Odporúčam vidieť osobne. Takto dokončené a vkusne doladené rodinné domy sa v ponuke objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka 2-izbový byt s výborným potenciálom v Starom meste, kúsok od OC Mlyny. KABØ real estate Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár minút od OC Mlyny. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej tehlovej bytovke, má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m² a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Byt je aktuálne v pôvodnom stave, okrem plastových okien. Veľkou výhodou je vlastný ohrev vody, zrekonštruovaný tehlový bytový dom, praktická dispozícia, loggia orientovaná na západ a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Tento byt je zaujímavý najmä tým, že pri rekonštrukcii ponúka dve silné možnosti využitia. Môžete si ponechať komfortnú 2-izbovú dispozíciu s priestrannou obývacou miestnosťou s loggiou a veľkou spálňou, alebo byt dispozične upraviť na kompaktný 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Lokalita patrí medzi hlavné benefity tejto ponuky. Bývate priamo v centre diania, s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami, kaviarňami, reštauráciami aj MHD v pešej dostupnosti. Zároveň má byt príjemnú orientáciu do tichého dvora, čo je pri bývaní v centre veľká výhoda. Vďaka polohe v blízkosti centra mesta, OC Mlyny, univerzít, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii a slúžia ako ilustračné zobrazenie potenciálu bytu. Tento byt odporúčam klientovi, ktorý hľadá nehnuteľnosť v centre mesta, nechce platiť za cudzí vkus po rekonštrukcii a chce si vytvoriť bývanie alebo investičný byt presne podľa seba. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka tehlový byt s možnosťou úpravy na 3-izbovú dispozíciu v Starom meste. KABØ real estate Vám ponúka na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len kúsok od OC Mlyny, ktorý je aktuálne v pôvodnom stave v 2-izbovej dispozícii, no pri rekonštrukcii ponúka veľmi zaujímavú možnosť úpravy na kompaktný 3-izbový byt. Byt má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m². Nachádza sa v zrekonštruovanej tehlovej bytovke na 3. poschodí bez výťahu. Aktuálne je v pôvodnom stave, okrem plastových okien, vďaka čomu si nový majiteľ vie rekonštrukciu nastaviť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Výhodou je aj vlastný ohrev vody a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Kuchyňa a spálňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Hlavným benefitom tejto ponuky je dispozičný potenciál. Pri rekonštrukcii je možné byt upraviť na praktický 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou v miestnosti s loggiou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Táto úprava dáva z bytu výrazne širšie využitie – či už pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo investora. Lokalita Starého mesta ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete k pohodlnému mestskému bývaniu. OC Mlyny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj MHD sú v pešej dostupnosti. Zároveň orientácia časti bytu do tichého dvora prináša príjemný kontrast k bývaniu v centre mesta. Vďaka blízkosti centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti, dostupnosti služieb a možnosti vytvorenia kompaktnej 3-izbovej dispozície môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu. Pôdorys 3-izbovej dispozície a fotografie v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Byt sa aktuálne predáva v pôvodnom stave ako 2-izbový byt. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá byt v centre mesta, vidí potenciál v rekonštrukcii a chce získať kompaktné 3-izbové bývanie v lokalite, kde podobné možnosti nebývajú často dostupné. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom príjemný a prerobený 2-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Jarmočnej ulici v Nitre, len na skok od samotného centra mesta. Tento útulný byt s výmerou 58 m² (vrátane menšej pivnice 1 m²) prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a komfortné bývanie. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Vybavenie a zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, ako je odprezentovaný na fotografiách. K dispozícii budete mať všetko potrebné pre okamžité a bezstarostné nasťahovanie vrátane elektrospotrebičov a vybavenia. O tepelnú pohodu sa v lete stará nová klimatizácia a v zimných mesiacoch oceníte vlastný nový plynový kotol, ktorý zabezpečuje nezávislosť a efektívnu kontrolu nákladov. Pre vyššiu bezpečnosť boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba - Samostatná spálňa - Kuchyňa s vybavením - Kúpeľňa a WC - Malá technická miestnosť Lokalita: Byt sa nachádza na 3. poschodí v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome bez výťahu, na Jarmočnej ulici. Lokalita pod Kalváriou je známa svojím kľudom, množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, MHD a centrum mesta. Cena nájmu: 700 € / mesiac (vrátane energií a internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 700 €. Byt je voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt v úplnom centre mesta, len 1 minútu od OC Mlyny. Dizajnový byt sa nachádza v staromestskej tehlovej bytovke na 2/4 poschodí, a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične byt pozostáva z chodby, spálne, pracovne, kúpeľne s vaňou, WC s práčovňou, a obývacia izba s kuchyňou. Byt má rozlohu 60 m2 a k dispozícii máte aj pivničnú kobku. V cene je zahrnuté 1 parkovanie na platených miestach. Byt je vám k dispozícii od 01.09.2026, po dohode je možné byt sprístupniť aj skôr. Cena je vrátane energií a internetu. Platí sa 1 mesačný nájom vopred a depozit.

KABØ real estate vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu, situovanú v novovzniknutej, pokojnej štvrti obce Beladice. Tento skolaudovaný a kompletne zariadený dom je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 101 m² + priestranná terasa 25 m² • Výmera pozemku: 658 m² (rovinatý pozemok) + podiel na prístupovej ceste • Stav: Novostavba, kolaudácia 2024, kompletne zariadený Premyslená dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru: • Vstupná predsieň s úložným priestorom • Veľkorysá denná časť: prepojená obývacia izba s kuchyňou a priamym výstupom na terasu • Nočná časť: komfortná spálňa (taktiež s výstupom na terasu) a dve samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa) • Dve kúpeľne s toaletou (1x sprchový kút a 1x vaňa), ktoré zabezpečia ranný komfort bez čakania • Praktická technická miestnosť Prémiový interiér: Dom sa predáva zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchynská linka je plne vybavená modernými zabudovanými elektrospotrebičmi. Technická špecifikácia a štandard Dom spĺňa kritériá moderného a energeticky úsporného bývania: • Konštrukcia: Presné tvárnice Porfix • Strecha: Pálená škridla Tondach • Okná: 6-komorové s izolačným trojsklom + exteriérové žalúzie na všetkých oknách pre dokonalú termoreguláciu • Vykurovanie a chladenie: Moderné tepelné čerpadlo, elektrické teplovodné podlahové kúrenie • Inžinierske siete: Vodovod, elektrina, kanalizácia a optické internetové pripojenie (Telekom) Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza na novovybudovanej ulici s novou príjazdovou cestou. Okolie ponúka bývanie v tichom prostredí v objatí zelene, no zároveň s výbornou logistikou. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R1. Krajské mesto Nitra je vzdialené len 18 km (cca 12 minút autom), Zlaté Moravce 12 km. • Vybavenosť obce: V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kostol a autobusová zastávka s priamymi spojmi do Nitry, Zlatých Moraviec a Vrábeľ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj kompletne zariadený priestranný 3-izbový byt s loggiou, klimatizáciou a jednou z najlepších klasických dispozícií v Nitre – Klokočina, Nedbalova ulica. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá väčšie bývanie s priestrannými izbami a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo za bytovým domom sa nachádza materská škola. Byt s výmerou 79 m² sa nachádza na 7/7 poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Keďže sa nachádza na najvyššom poschodí, táto nehnuteľnosť prináša krásne výhľady na Zobor a Borinu a hlavne pokoj. Nikto Vám nebude dupať nad hlavou. Strecha je zrekonštruovaná a klimatizácia je v cene. Je umiestnená v obývacej miestnosti. Byt sa predáva zariadený tak, ako vidíte na fotografiách – okrem osobných vecí, hračiek, dekorácií, domáceho kina, TV a kancel. stoličky. Preto je vhodný pre ľudí, ktorí si chcú zjednodušiť sťahovanie. Rekonštrukcia bytu bola čiastočná: plastové okná, plávajúce podlahy, stierky a pod. Elektrické rozvody sú pôvodné. Bytové jadro bolo pri rekonštrukcii obložené, no nie je murované. Dispozícia bytu ponúka: vstupnú chodbu, dve nepriechodné priestranné izby orientované na juhozápad, obývaciu miestnosť, kuchyňu s výstupom na loggiu orientované na severovýchod, kúpeľňu, samostatné WC a pivnicu. Lokalita a občianska vybavenosť:
Sídlisko Klokočina je praktické miesto pre rodiny a páry. V pešej dostupnosti nájdete supermarkety Lidl, Kaufland, Billa a Tesco, základné a materské školy, polikliniku Klokočina či viaceré lekárne. Nechýbajú tu ani detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. V okolí bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka čomu sa do centra mesta dostanete približne za 10 minút. Rovnako je zabezpečený rýchly prístup na diaľnicu R1 smerom na Bratislavu alebo Banskú Bystricu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Teším sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok, so stavebným povolením a s projektom rodinného domu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v mestskej časti Nitra - Janíkovce . Pozemok má veľkosť 729 m2 a šírku 17 m a dĺžku 43m. Spolu s pozemkom sa predáva aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 335 m2. V ceste sú už naťahané siete priamo na pozemok a zrealizované prípojky, okrem kanalizácie (treba dorobiť). UŽ zrealizované prípojky : obecná voda, elektrina, plyn Lokalita: Nitra - Janíkovce je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti do centra mesta. Obrovskou výhodou je dostupnosť MHD. Nachádza sa tu materská škola, obchod, pumpa, pošta, lekáreň,... Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok pripravený ihneď na výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj krásnu Vinicu, a to len na skok od mesta Nitra. Nachádza sa v záhradkarskej oblasti, mestskej časti Drážovce, s krásnymi výhľadmi. Vinica má rozlohu 895 m2, a nachádza sa na nej staršia búda, na uschovanie náradia. Momentálne sa na nej pestuje 5 radov hrozna, a to viacerých druhov. V prednej časti má vinica šírku 5 m a ďalej sa rozširuje až na 9 m. Inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú. Je možnosť odpredať aj ďalšiu časť pozemku (bez vinice) o veľkosti 750 m2. Lokalita: Drážovce sa nachádzajú 5 km z centra Nitry. Jazdí sem MHD a takisto z mesta vedie cyklotrasa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050 Cena: 17.900,-eur

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt v novostavbe Zelené dvory, s garážovým miestom a pivničnou kobkou. Tento úplne nový, teraz dokončený byt sa nachádza v bytovke na 3/5 poschodí, a prenajíma sa kompletne zariadený. Byt je vybavený aj dvomi klimatizačnými jednotkami. Dispozične byt pozostáva z chodby, WC, kúpeľne, spálne, izby, a obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón. Byt má rozlohu 56,45 m2 plus balkon. V cene je zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka hneď za parkovacím miestom. Byt je vám k dispozícii od 27.4.2026, po dohode je možné byt sprístupniť aj skôr. Cena je vrátane energií a internetu. Platí sa 1 mesačný nájom vopred a depozit. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku

KABØ real estate Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú garsónku, vhodnú na investíciu, keďže v nej momentálne žijú nájomníci a je možnosť aby pokračovali v nájme ďalej. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² Poschodie: 6/13 s výťahom Stav: 10 ročná kompletná rekonštrukcia , kuchynská linka a roldor 5 ročné Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahu. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, izba s kuchyňou Lokalita: Čajkovského ulica - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( LIDL, Kaufland, family centrum, poliklinika, MHD). Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome a vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj na hlavné dopravné tepny mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, kobkou a klimatizáciou v novostavbe Zelené dvory – Nitra, Klokočina. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou práce z domu, prípadne plánuje založenie rodiny. Rovnako je vhodný aj pre rodinu, ktorá hľadá praktický 3-izbový byt v novostavbe s nižšími mesačnými nákladmi. Byt ponúka 56 m² podlahovej plochy, priestranný balkón s výmerou 4 m², samostatnú kobku s výmerou 1,61 m² a možnosť dokúpenia garážového státia, vďaka ktorému sa dostanete z auta až do bytu pohodlne suchou nohou. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom je súčasťou modernej novostavby Zelené dvory, ktorá prináša komfortné bývanie v novšom projekte s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na správu a energie, ktoré pri 4-člennej rodine predstavujú približne 150 € mesačne vrátane nájomného a elektriny. V dnešnej dobe ide o výraznú výhodu, ktorú budúci majiteľ určite ocení. Ďalšia výhoda je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na foto (okrem osobných vecí a dekorácií). V byte sú použité plastové okná s izolačným 3-sklom a nachádza sa tu aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemný komfort počas letných mesiacov. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, 2 nepriechodné spálne, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a výstupom na priestranný balkón, kobku. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 10.000 eur. Lokalita a občianska vybavenosť:
Sídlisko Klokočina je praktické miesto pre rodiny a páry. V pešej dostupnosti nájdete supermarkety Lidl, Kaufland, Billa a Tesco, základné a materské školy, polikliniku Klokočina či viaceré lekárne. Nechýbajú tu ani detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. V okolí bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka čomu sa do centra mesta dostanete približne za 10 minút. Rovnako je zabezpečený rýchly prístup na diaľnicu R1 smerom na Bratislavu alebo Banskú Bystricu. Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá 3-izbový byt v novostavbe s balkónom, klimatizáciou, kobkou, garážovým státím a nízkymi mesačnými nákladmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Teším sa na obhliadku.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Exkluzívne na predaj 3izb.byt - Zvolenská ulica - byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3- izieb, kúpeľne spolu s WC, kuchyne a balkóna - byt sa predáva nezariadený, má vymenené plastové okná, murované jadro, novú kuchynskú linku - rozloha bytu je 64m2, nachádza sa na 6-poschodí, bytový dom je zateplený s novým výťahom, pivnicou - kúpou ihneď voľný - dobrá lokalita Občianska vybavenosť škôlka, autobusová doprava, obchody, medicínske centrum Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ Pozemok v mestskej časti Párovské Háje - jedná sa o pozemok veľký o rozlohe 1311m2, nachádzajúci sa v novovzniknutej štvrti, k pozemku vedie asfaltová prístupová cesta - všetky inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku : elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizácia, optický kábel (momentálne sú siete zaslepené, po uhradení poplatku Združeniu Hájespol je možné sa na siete pripojiť) - predajná cena pozemku je nadstavená už so všetkými poplatkami - pozemok je mierne svahovitý, slnečný, okolo krásna príroda, vzdialenosť od NR 6km, MHD V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Pozemok Zbehy - Andač - jedná sa o pozemok umiestnený v zastavanom území obce Andač, vzdialený 12km od Nitry - výmera pozemku je 630m2 plus podiel na ceste o rozlohe 81m2 - na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete : elektrická prípojka, vodovodná prípojka - v cene je zahrnuté právoplatné stavebné povolenie, projektová dokumentácia stavby V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť železničná zastávka, detské ihrisko, kultúrny dom s knižnicou Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PRENÁJOM areál, sklady v centre Nitry - rozloha pozemku je 3717m2 V uzatvorenom areáli sa nachádzajú: - dve budovy, z ktorých môžu byť kancelárske priestory, veľká hala s prestrešením - kde vieme so sendvičových panelov to uzavrieť na ďalšie haly, poprípade autoumývarka - všetko záleží od požiadaviek klienta - areál je monitorovaný kamerovým systémom - všetky IS na pozemku - cena na vyžiadanie v RK Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ 2 izbový byt v pôvodnom Nitra - Chrenová - všetky FOTKY nájdete na našom webe time4dreams.sk - obytná plocha je 53,68m2 - nachádza sa na vyvýšenom prízemí - bez balkóna - prislúcha k nemu aj pivnica Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ pozemok na výstavbu bytoviek v Nitre časť Mlynárce - rozloha pozemku je 4727m2 - obchod, služby a bývanie až do 6 nadzemného podlažia - aktuálne su pozemky bez sieti, no všetko je v dostupnosti - v okolí pozemku sa nachádzajú 2 projekty bytových domov, jeden je už rozpredaný, druhý je aktuálne vo výstavbe - cena na vyžiadanie v RK Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Hľadáte miesto, kde dokonale vypnete od mestského ruchu, dopestujete si vlastnú zeleninu alebo strávite príjemné víkendy s rodinou? V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný pozemok s výmerou 444 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Južný prameň, časť Párovské Háje. Pozemok je vedený ako orná pôda a je ideálny na rekreačné účely, záhradkárčenie a vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Pozemok sa nachádza v rozparcelovanej uličke s prístupom po nespevnenej ceste. Ponúka skvelú kombináciu čistej prírody a výbornej, rýchlej dostupnosti priamo do centra mesta Nitra. Lokalita a prostredie: Južný prameň, Párovské Háje – pokojná a čoraz populárnejšia rekreačná oblasť Nitry Kúsok od prírody – ideálne prostredie na relax, cyklistiku či prechádzky. Skvelá dostupnosť – rýchle napojenie do mesta, vďaka čomu môžete byť na záhrade kedykoľvek po práci. Kľúčové výhody pozemku: Optimálna výmera: 444 m² Praktické rozmery: približne 23 m x 19 m Využitie: vhodné na umiestnenie altánku, záhradného domčeka, pestovanie alebo víkendový oddych. Právny stav: 1 čisté vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch – kúpou okamžite voľný. Pozemok je aktuálne evidovaný ako orná pôda a je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá svoj vlastný kúsok prírody na skok od mesta. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadku: Erika Holková Tel. číslo: 0915 114 635

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : NA PREDAJ | Zrekonštruovaná a zariadená garsónka v Nitre – Chrenová Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 24 m², nachádzajúcu sa v meste Nitra, vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Chrenová. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je premyslene a efektívne riešený tak, aby bol využitý každý meter štvorcový a zároveň poskytoval komfortné bývanie. Súčasťou vybavenia je zariadenie a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Veľkým benefitom je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych. Výhody nehnuteľnosti: kompletne zrekonštruovaný byt predáva sa zariadený klimatizácia balkón vyhľadávaná lokalita Chrenová Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 119.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 PRIPRAVUJEME NA PREDAJ 3 izbový kompletne zrekonštruovaný 78m2 byt Do ponuky čoskoro zaradíme veľmi príjemný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – sídlisko Chrenová, Bajkalská ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. ✅ kompletná rekonštrukcia ✅ balkón ✅ pivnica ✅ výborná a obľúbená lokalita ✅ občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 📸 Fotografie a kompletné informácie vrátane ceny zverejníme už čoskoro. 📞 Ak hľadáte 3-izbový byt na Chrenovej, neváhajte nás kontaktovať už dnes a získajte informácie medzi prvými. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 199.900,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Na predaj veľký 3-izbový byt – SÍDLISKO KLOKOČINA Výmera: 78 m² Stav: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Poschodie: 2/ (s výťahom) Bytový dom: zateplený Vybavenie: plastové okná Dispozícia: veľký byt s priestrannou komorou, ktorú možno využiť ako ďalšiu izbu Výhody lokality: výborná občianska vybavenosť, všetko po ruke Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný byt v dobrej lokalite. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : INFO V RK - výhodná cena Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : Na predaj príjemná garsónka po rekonštrukcii – Nitra, Chrenová Hľadáte štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj útulnú garsónku s výmerou 20 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome na obľúbenej Ďurčanského ulici v Nitre. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nového majiteľa poteší nová kuchynská linka a nová plávajúca podlaha. Ostatné zariadenie si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Táto garsónka predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme viac informácií. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 108.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : Už čoskoro v ponuke – krásny 2-izbový byt v obľúbenom komplexe Tabáň Pripravujeme do predaja atraktívny 2-izbový byt vo vyhľadávanom bytovom komplexe Tabáň, priamo v centre mesta. Byt ponúka moderné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít. Celková výmera bytu vrátane terasy a pivnice predstavuje 66 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj príjemný oddych. Komplex Tabáň je známy svojou výbornou polohou, kvalitným prevedením a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj možnosti na oddych a šport. Výhody nehnuteľnosti ✔ vyhľadávaná lokalita v centre mesta ✔ obľúbený bytový komplex Tabáň ✔ 2-izbový byt s praktickou dispozíciou ✔ terasa na relax a oddych ✔ pivnica v cene ✔ celková výmera 66 m² ✔ výborná investičná príležitosť aj komfortné bývanie Takéto byty sa na trhu dlho neohrejú. Sledujte nás, pretože táto ponuka má všetky predpoklady na rýchly predaj a čoskoro vám prezradíme viac detailov. Parkovacie miesto nie je súčasťou predajnej ceny bytu. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : INFO V RK Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : Veľký 3-izbový byt v obľúbenej lokalite! Pripravujeme na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou až 85 m², ktorý vyniká výbornou dispozíciou a veľkorysými priestormi. Dispozícia pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a balkóna. Byt sa nachádza na veľmi zaujímavom poschodí v bytovom dome s výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom je pripravená na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Práve táto kombinácia ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Významným benefitom je aj vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb. Viac informácií a fotografie už čoskoro. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 168.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.