Nehnuteľnosti Nižná Hutka

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, terasa a vlastnou záhradkou. Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 DISPOZÍCIA : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Realitné centrum KING REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zaujímavý a veľkoryso riešený dvojpodlažný rodinný dom v obci Nižná Hutka, iba 4 km od Košíc (12 km od centra Košíc). Dom má výbornú orientáciu SV/JZ, čo zabezpečuje prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ortášska a svojou dispozíciou aj veľkosťou je vhodná na rodinné, dvojgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Výborná lokalita, veľký pozemok a možnosť výstavby ďalšieho domu na ňom robia túto ponuku mimoriadne výhodnou. Základné údaje: Úžitková plocha domu: 274,6 m² Pozemok: rovinatý, o výmere 1 933 m² Rok výstavby: 1969 (z kvádrov) Zateplený obvodový plášť domu Pozemok vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu Samostatne stojaca garáž umiestnená za domom Rekonštrukcie a technický stav: Rekonštrukcia elektrických rozvodov Nové vodovodné rozvody Obnovené kurenárske rozvody Vymenené radiátory, každý vybavený s termostatickou hlavicou Vymenené okná Ústredné kúrenie na plynový kotol Pripojenie na verejný vodovod, možnosť prepojenia na studňu Odpad riešený septikom (obec nemá kanalizáciu) Dispozícia domu: Prvé podlažie: Chodba Kuchyňa Obývačka Spálňa Špajza Technická miestnosť (WC, sprchový kút, práčovňa, kotolňa) Druhé podlažie: Chodba Spálňa Obývačka Dve detské izby Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Kuchyňa s komorou Špajza Lokalita: Nižná Hutka ponúka výbornú dostupnosť do Košíc, priame dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Vo fotogalérii sú zobrazené fotografie aktuálneho stavu domu ako aj vizualizácie možného budúceho riešenia. Cena DOHODOU, viac info v RK. V cene domu je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme. Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Majiteľ nemá vyhotoviť energetický certifikát. Pracuje na jeho vyhotovení. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/f0dc10e2-feba-4f8c-9942-18cc13035466?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/59n371frdKE Mgr. Vladislav Richnavský 0903 563 409 vladislav.richnavsky@kingreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení dvojpodlažnú záhradnú chatu v osobnom vlastníctve s obytnou plochou cca 50 m² a krásnou precízne udržiavanou a upravenou záhradou pri obci Nižná Hutka. Nehnuteľnosť je situovaná ako posledná nad zahradkárskou lokalitou v lone prírody bez priamych susedov v zelenom a kľudnom prostredí pri lese. Pozemok je rovinatý s výmerou 645 m². Drevostavba chaty je v zachovalom a udržiavanom stave čiastočne zateplená, strecha je sedlová okrytá trapézovým pozinkovaným plechom, okná a dvere sú drevené. Dispozícia: PP: kuchyňa s obývačkou, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, vonkajšia terasa. NP: veľká podkrovná spálňa s loggiu. IS na pozemku: elektrina 230-380V, výdatná vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 25m, odpad septik 3 m3 s prepadom cez štrkové nádoby. Na pozemku je postavená zrubová technická miestnosť, ktorej súčasťou je v pivnici aj vlastná studňa, drevený altánok so sedením a vonkajším murovaným krbom s travertínovými lavicami, suché WC. Pozemok je starostlivo udržiavaný a má charakter okrasnej záhrady s mnohými pestovanými drevinami, živými plotmi, záhonmi a okrasnými trávami. Pozemok je stavebným pozemkom a nepatrí do susednej záhradkárskej lokality. Pozemok nie je obklopený žiadnymi stavbami ani záhradami. Chata je vhodná na rekreáciu spojenú s oddychom a relaxom, alebo po úprave aj na celoročné bývanie. Parkovanie je priamo pred pozemkom. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. V chate a technickej miestnosti je zavedené zabezpečovacie zariadenie. Vynikajúca lokalita s dobrými susedmi neďaleko Košíc. Prístup je po asfaltovej ceste s prechodom na nespevnenú cestu ku chate. Neváhajte a príďte si pozrieť tento objekt, ktorý ponúka nielen pohodlie, ale aj maximálne súkromie a krásne prostredie obklopené prírodou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604.

Mgr. Andrea Eliašová z ELI REAL realitnej kancelárie Vám ponúka na predaj pozemky - orná pôda Nižná Hutka. Rozloha rovinatého pozemku je 2578m2. Ide o ornú pôdu v obci Nižná Hutka. Je vhodný na výsadbu obilia a poľnohospodárskej plodiny, poprip. odstavne miesto na auta, karavany a pod.. Pozemok je bez IS. Elektrina je v dosahu. Výstavba na pozemku nie je možná. Cena 22,5 eur /m2

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj pozemok pre výstavbu rekreačnej chaty v záhradkárskej lokalite obce Nižná Hutka, vzdialenej od Košíc autom do 10 min. Projekt chaty je priložený, základ chaty je zakreslený v katastrálnej mape, projekt je podaný pre stavebné povolenie. INFO výmera 383 m2 rozmery cca 11 m x 36 m rovinatý terén pre stavbu elektrina na pozemku, vodovod pri hranici pozemku, optický internet pri pozemku pozemok je oplotený, nová brána na pozemku sa nachádza murovaná vínna pivnica a skružová studňa asfaltová prístupová cesta Pozemok sa nachádza v tichšej časti obce s existujúcou zástavbou chát a celoročne obývaných obydlí. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní. Cena chaty podľa projektu je od 31 500 EUR. Viac info na mojich kontaktoch.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Nižná Hutka. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s vlastným pozemkom a zároveň ocení možnosť dotvoriť si niektoré časti nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Časť domu je už zariadená a využívaná, pričom technické riešenia, dispozícia aj pozemok vytvárajú veľmi dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 649 m². Dispozícia domu: zádverie, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, ďalšie praktické priestory. Obývacia časť je svetlá a priamo prepojená s krytou terasou, ktorá prirodzene rozširuje dennú zónu domu smerom do záhrady. Interiér pôsobí moderne a útulne. Kuchynská linka je súčasťou otvoreného denného priestoru, v ktorom sa spája obývacia, jedálenská a kuchynská časť. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, pričom samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Časť detailov a exteriérových úprav je možné dokončiť podľa predstáv nového majiteľa, čo dáva nehnuteľnosti priestor na vlastné dotvorenie a osobitý charakter. Technické vybavenie a štandard novostavba rodinného domu, terasa s výmerou 16 m², 4 obytné miestnosti, technická miestnosť, tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, príprava na krb, voda, elektrina a kanalizácia na pozemku, čistička odpadových vôd, dom sa predáva čiastočne zariadený, možnosť dokúpenia pozemku. Pozemok poskytuje priestor na oddych, rodinné trávenie času aj ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Krytá terasa pri dome vytvára príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo pokojné večery vonku. Niektoré fotografie sú ilustračné vizualizácie a slúžia na lepšiu predstavu možného dokončenia a zariadenia nehnuteľnosti. Obec Nižná Hutka ponúka pokojné bývanie v dostupnosti Košíc, pričom lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v jeho blízkosti. V obci sa nachádza obecný úrad, kostoly, autobusové spojenie a základná občianska vybavenosť, pričom širšie možnosti služieb, škôl, obchodov a zdravotnej starostlivosti sú dostupné v neďalekých Košiciach. Výhodou je tiché prostredie s rýchlym napojením na mesto, čo z nehnuteľnosti robí príjemné miesto na každodenné rodinné bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 324 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame vám na predaj exkluzívne moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, priestrannou terasa a vlastnou záhradkou (so studňou). Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a do Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Garáž : 20 m2 Dispozícia : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Predstavte si ráno s vôňou lesa, kávu v altánku a večery pri praskajúcom ohni v kozube. Presne takýto pokoj a pohodu ponúka táto útulná chata na pekne upravenom kaskádovitom pozemku s výmerou 404 m². Chata je murovaná , dvojpodlažná s obytným podkrovím a ponúka všetko potrebné na víkendový oddych aj dlhšie pobyty. Dispozícia: • kuchyňa so špajzou, • útulná obývacia a spacia časť s kozubom, • obytné podkrovie . Na pozemku sa nachádza: vlastná studňa elektrina suché WC altánok na posedenie s rodinou a priateľmi zimná pivnica dreváreň rodiace ovocné stromy a kríky Starostlivo upravený kaskádovitý pozemok vytvára príjemné zákutia na oddych, záhradkárčenie aj grilovanie. Vďaka výbornej dostupnosti ste v centre Košíc za približne 10 minút, no zároveň si môžete vychutnávať pokoj a ticho prírody. Ak hľadáte miesto, kde načerpáte energiu a uniknete od každodenného zhonu, táto chata je tou správnou voľbou. Cena : 54 990 €

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú chatku s pozemkom blízko Košíc, v záhradkárskej lokalite Nižná Hutka. Celková úžitková výmera chaty je 50m2, v chate zavedená elektrina, kúrenie zabezpečené krbom na tuhé palivo. Vymenené nové plastové okná a vchodové dvere. Výmera pozemku je 359m2. Pozemok je svahovitý. Výhodou je rýchle napojenie na novú diaľnicu okolo Košíc. Chata poskytuje krásny výhľad na okolie.

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj pozemok v intraviláne obce Nižná Hutka mimo zaplavového pasma. Výmera lichobežníkového pozemku je 515 m2 a v najširšom bode je cca 15m široký a dlhý cca 34m. Na pozemku je prípojka na obecný vodovod a pri pozemku je el. sieť, plyn, odpad treba riešiť žumpou. Pred pozemkom vedie obecná asfaltová cesta. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Cena pozemku je 95 000 € Pre bližšie informácie, prosím kontaktujte makléra: Rozdobuďko Igor - 0903 840 155.

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj záhradu s kompletne zariadeným drevodomčekom v Nížnej Hutke v osobnom vlastníctve. Ponúkam na predaj krásnu záhradu s drevodomčekom v obci Nížna Hutka. Záhrada má výmeru 639 m² a je plne vybavená. Drevodomček: 25 m², kompletne zariadený Obývacia časť: Veľký gauč Kuchyňa: Plne vybavená, vrátane chladničky a stredovým ostrovčekom Kúpeľňa: So sprchovým kútom a masážnymi tryskami, spojená s WC Bojler: Pre teplú vodu Strecha: Plechová Terasa: Pred domčekom sa nachádza priestranná drevená terasa Studňa: Na pozemku je 4-metrová studňa s čerpadlom Elektrika: Na záhrade je privedená elektrina Žumpa: Na pozemku sa nachádza aj žumpa Pozemok: Celý oplotený, z jednej strany plota vysadené tuje Cena záhrady je 51 990 eur. Záhrada je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych a relax. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj: záhrada s výhľadom a záhradným domčekom – Nižná Hutka (Košice-okolie) Hľadáte miesto na dokonalý relax, záhradkárčenie alebo únik z mestského kolobehu len pár minút od Košíc? Ponúkam na predaj slnečný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite Nižná Hutka. Základné informácie: Výmera: 800 m² Terén: Svahovitý / kaskádovitý (ideálny na terasovú výsadbu, skalky a vytvorenie jedinečnej záhradnej architektúry) Stavby: Na pozemku sa nachádza menšia útulná miestnosť (chatka/bunka), ktorá slúži na oddych, uskladnenie náradia a ako bezpečný úkryt pred dažďom. Inžinierske siete: Elektrina a voda: Aktuálne nie sú zavedené priamo na pozemku, avšak obe siete sa nachádzajú na vedľajšom pozemku, čo výrazne uľahčuje a znižuje náklady na ich prípadné budúce privedenie. Výhody pozemku: Nádherný výhľad: Vďaka kaskádovitému terénu ponúka pozemok krásny otvorený výhľad na okolitú prírodu, ktorý vám rovinatý pozemok neposkytne. Súkromie a pokoj: Lokalita zaručuje ticho a čistý vzduch, no zároveň skvelú a rýchlu dostupnosť do Košíc. Kreatívny potenciál: Svah je pripravený pre záhradkára s fantáziou – ideálny na vybudovanie vinohradu, ovocného sadu alebo kaskádových záhonov. Cena: 35000eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 📞 Telefón: 0919404883 ✉️ E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Proximityreal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj záhradu s rozlohou 639 m² v osobnom vlastníctve. Pozemok je rovinatý, oplotený a vybavený vlastnou studňou s hĺbkou 6 m a žumpou. Na pozemku je privedená elektrina. Na jednej strane pozemku sú zasadené tuje, kde zabezpečia súkromie pozemku od cesty. V okolí sa nachádzajú aj celoročne obývané chaty, čo zaručuje príjemné a kľudné prostredie. Pozemok je ideálny na oddych alebo záhradkárčenie. Pozemok sa dá využiť aj ako miesto na odparkovanie karavanu, keďže sa viete napojiť na elektrinu a vodu. Pre viac informácií alebo dohodnutia obhliadky, ma neváhajte kontaktovať.

Táto rozkošná murovaná chatka čaká na nového majiteľa, ktorému poskytne relax a pohodu. Nachádza sa v tichej časti v chatovej oblasti v Nižnej Hutke. Rozloha poschodovej chatky je 40 m² na pozemku s 399 m². Na prízemí je je kuchynka, izbička s krásnou murovanou pecou a schody na vrchné poschodie, ktoré slúži ako spálňa s balkónom. Na pozemku sú dve nádrže, v ktorých sa zachytáva dažďová voda. V chatke je zavedená elektrina.

Pozemok v príjemnom prostredí čaká na staviteľa, ktorý na ňom postaví rodinný dom. S rozlohou 1055 m² a rozmermi 21x51 m a s dostupnosťou vodovodu, plynovodu, elektrického vedenia sa stáva táto ponuka zaujímavá pre potencionálneho staviteľa. Vzdialenosť od centra Košíc je 12 km. Od sídliska Nad jazerom a OD Tesco 6 km. Spomeniem aj vzdialenosť 7 km od novovybudovaného priemyselného parku vo Valalíkoch, ktorý bude v najbližších týždňoch spojený s diaľnicou s výbornou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj pozemok určený na rekreačné účely s výmerou 1 160 m², situovaný v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí v obci Nižná Hutka. Priamo za pozemkom sa nachádza rieka Torysa, ktorá dodáva miestu jedinečnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok je ideálny na oddych, relax, záhradkárčenie, rybolov či víkendové úniky z mesta. Ticho, zeleň a blízkosť vody vytvárajú perfektné miesto na načerpanie energie a trávenie voľného času v prírode. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnať pokoj, prírodu a príjemné chvíle pri rieke, tento pozemok je skvelou voľbou. Na pozemku sa nachádza stĺp na pripojenie elektriny. Lokalita ponúka tiché prostredie uprostred prírody. Prístup k pozemku je bezproblemový aj v zime po asfaltovej ceste. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 703 567

Veľká 8á záhrada v Nižnej Hutke je to správne miesto na oddych a relax v prírode, ak sa nechcete vzdať blízkosti mesta. Ponúkam na predaj tento veľký, slnečný a rovinatý pozemok, len pár minút autom od Košíc. Úžitok aj relax: Pozemok pozostáva z dvoch samostatných parciel o rozlohe 397 m2 a 401 m2 vedených na liste vlaastníctva ako záhrada a 67 m2 je vedených ako zastavaná plocha a nádvorie. Záhrada je, na základe jej využita v minulosti, rozdelená na dve praktické časti. Jednu časť môžete využiť na pestovanie zeleniny, byliniek alebo ovocia – ako stvorená pre záhradkárov a milovníkov čerstvých domácich plodín. Druha časť je vhodná pre oddych – množstvo zelene s tienistými okrasnými kríkmi, ktoré ponúkajú súkromie a príjemnú atmosféru na trávenie voľných chvíľ. Na pozemku sa nachádza chata v pôvodnom stave. Je na zvážení nového majiteľa, či sa ju pokúsi zrekonštruovať alebo radšej postaví na jej mieste novú, podľa svojich predstáv. Spodná časť chaty pozostáva z izby a kuchyne. Na hornom poschodí nájdete priestor vhodný na oddych. Súčasťou pozemku je tiež záhradný domček na uloženie náradia a záhradnej techniky. Prístup k chate je zabezpečený po spevnenej ceste. Elektrina je na pozemku. Voda len dažďová. Lokalita blízko mesta: Nižná Hutka poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a výhodnou blízkosťou Košíc – len pár minút autom od mesta, ale zároveň v prostredí plnom zelene a ticha. Táto ponuka je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú vlastný kúsok prírody na oddych počas horúcich letných dní alebo priestor na relax pri záhradkárčení . Táto veľká záhrada v Nižnej Hutke môže byť vaším novým miestom na relax a načerpanie energie. Cena dohodou. Ak vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete doplniť nejaké informácie, neváhajte ma kontaktovať. PaedDr. Agnesa Janoková, MBA, RSc. senior realitná maklérka Volajte: 0910 788 180

Bývanie, ktoré spája pokoj vidieka a blízkosť mesta, Dom prešiel viacerými obnovami – zateplenie, nová fasáda, renovované podlahy a interiéry, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. MAXEN Reality Centrum ponúka: Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Dom sa nachádza v pokojnej obci Nižná Hutka, iba približne 10 minút autom od centra mesta Košice. Dom v Nižnej Hutke ponúka komfortné spojenie s Košicami – len 10 minút cez Košice - Krásna z centra alebo trasa využíva čiastočne lokálne komunikácie obce Košická Nová Ves, následne pripojenie na diaľnicu R4 smer Nižná Hutka za cca 7 min. Rýchly prístup zabezpečuje pohodlný dojazd do mesta aj okolité oblasti. Dom pôsobí vzdušne, atraktívne a oproti jednotvárnych novostavieb pôsobí sviežo, trendy a zabývane. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu približne 200 m², veľkú terasu na poschodí, záhradu s ovocnými stromami a celkovú výmeru pozemku 833 m², ktorý je pomerne dlhý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Nižná Hutka – okolie Košice cena: 298 000 € ( možná dohoda pro rýchlom jednaní ) typ: dvojpodlažný rodinný dom rok výstavby: približne 1970, obnovenie a zateplenie domu 2025 zastavaná plocha: 115 m² (6m × 19 m) úžitková plocha domu: približne 200 m² celková výmera pozemku: 833 m² záhrada s ovocnými stromami: 579 m² dvor: 139 m² Pozemok je novo oplotený kovovým plotom a umožňuje parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. TECHNICKÝ STAV DOMU: Na pozemku sa nachádza šachta na prívod obecnej vody (aktuálne sa využíva voda zo studne). Odpad je riešený žumpou s objemom 10 m³. Elektrická prípojka – nová elektroskrinka a nové ističe, kompletne obnovený elektrický okruh 230V Kotolňa je vybavená plynovými kotlami z roku 2011, ktoré zabezpečujú vykurovanie aj ohrev teplej vody. Vykurovanie v dome je riešené radiátormi. Celý dvor je vybavený drenážnymi rúrami na odvodnenie vody. Dom je murovaný z tehál a postupne prechádzal rekonštrukciami a modernizáciou. zateplenie domu 150 mm polystyrén + nová fasáda (2025) k dispozícii aj Energetický certifikát C Nový okap ( r.2025 ) Plastové okná Renovované parkety na poschodí – vybrúsené a nalakované (r.2025) Nové omietky a maľovky na prízemí ( r.2025 ) Strecha: sedlová strecha, rekonštrukcia krytiny lepenka v roku 2003 INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE:: voda: studňa, na pozemku sa nachádza šachta na pripojenie obecnej vody odpad: žumpa 10 m³ vykurovanie: plynové kotly (2011) ohrev vody: plynový kotol vykurovanie domu: radiátory drenážny systém na dvore na odvodnenie dažďovej vody Dom má prístavbu kotolne DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie: *izba *kuchyňa *kúpeľňa *komora *schodisko Prízemie prešlo obnovou omietok a maľby. 2. podlažie: 3 izby *veľká hala s výstupom na priestrannú terasu vhodnú na rodinné posedenie *detská izba *spálňa Na poschodí sú drevené parkety renovované v roku 2025. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na dlhšom pozemku s celkovou výmerou 833 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na rôzne využitie. Na pozemku sa nachádza: záhrada s ovocnými stromami upravený dvor nové kovové oplotenie možnosť parkovania pre 2 autá vo dvore LOKALITA: Obec Nižná Hutka je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta Košice. V obci sa nachádza: obchod Fresh bistro a pizzeria kostoly Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu a diaľnicu R4 vďaka čomu sa do Košíc dostanete približne za 10 minút. ZHRNUTIE – HLAVNÉ VÝHODY: veľký pozemok 833 m² úžitková plocha domu cca 200 m² nové zateplenie a fasáda (2025) s Certifikátom veľká terasa na poschodí záhrada s ovocnými stromami parkovanie vo dvore pre 2 autá pokojná obec len pár minút od Košice Ak hľadáte nehnuteľnosť v lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj do budúcnosti, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie obce. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Peter Schied a Kosmos Reality Vám ponúkajú na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Nižná Hutka, len 10 minút autom od Košíc! Základné informácie: Užitková plocha domu: 200 m² 1. podlažie: 116,62 m² 2. podlažie: 83,38 m² Výmera pozemku: 833 m² (vrátane zastavenej plochy) Konštrukcia: kombinácia tehla a kváder Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby zo 4, kuchyňa, kotolňa, špajza pri kuchyni, pivnica v kopci, balkón, povala (Zabezpečuje dostatok miesta na odkladanie vecí). Stav: Po rekonštrukcii – nová fasáda, repasované drevené parkety na poschodí, v niektorých miestnostiach nové omietky, nová brána a bránička Technické vybavenie a siete: Plyn, elektrina Voda zavedená zo studne s výbornou kvalitou, na pozemku sa nachádza aj prípojka na obecnú vodu Odpad riešený žumpou (10 m³) Možnosť pripojenia na optický internet Výhody nehnuteľnosti: Dom je mimo záplavového územia Výborná dostupnosť: 10 minút autom do Košíc, 2 minúty na diaľničný obchvat R4 Tichá lokalita plná zelene a prírody Dom s dušou, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí Mesačné náklady na prevádzku domu sú len 200 € Energerický certifikát (pošleme v prípade vážneho záujmu ku nahliadnutiu) Popis: Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom postavený z kombinácie tehly a kvádra prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K domu patrí veľký pozemok, pivnica v kopci a balkón s výhľadom. Vďaka kvalitným materiálom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti mesta, ale zároveň ocení súkromie a prírodu. Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle +421 948 123 010 Bc. Peter Schied - pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

PrimeReal & Finance ponúka na predaj slnečný záhradný pozemok v obci Nižná Hutka (okres Košice-okolie), len cca 20 minút jazdy od Košíc. Tiché prostredie obklopené prírodou poskytuje ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty aj záhradkárčenie. Základné informácie: • Lokalita: Nižná Hutka • Výmera: 400 m² • Terén: mierne svahovitý • Prístup: obecná prístupová cesta Popis: Pozemok sa nachádza v záhradkárskej časti. Je vhodný na výstavbu chatky alebo umiestnenie mobilného domu. Výhody: • Pokojná lokalita v blízkosti prírody • Rýchla dostupnosť do Košíc (cca 20 min) • Perspektívna investícia do budúcnosti V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Na predaj krásna záhrada s chatou v krásnom prostredí v obci Nižná Hutka, Košice – okolie. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej lokalite Nižná Hutka na Záhradkárskej ulici. Pozemok s výmerou 410 m². Chata so zastavanou plochou 32 m². Lokalita na celoročné bývanie, v okolí sú celoročne obývané chaty, domy. Exkluzívne zastúpenie klienta akreditovanou realitnou spoločnosťou MPREAL. Jedná sa o žiadanú záhradkársku lokalitu hlavne kvôli dostupnosti, len 10 minút z Košíc s prístupom priamo z asfaltovej cesty na pozemok. Chata je vhodná na sezónne bývanie od jari až do neskorej jesene. Vstup na pozemok je z hlavnej asfaltovej cesty, môžete rovno zaparkovať autom do dvora - veľká dvojkrídlová brána. Hranice pozemku sú ohraničené plotom. Okrasná záhrada je rovinatá, udržiavaná, ponúka 2 oddychové zóny a miesto na posedenie a ohnisko. Je dosť miesta aj pre pieskovisko, altánok, bazén,.... Záhrada ponúka súkromie. Milí susedia, dobré vzťahy. STAVBY: rekreačná chata v osobnom vlastníctve, so zastavanou plochou 32 m², úžitková plocha 45 m². Chata je postavená na betónovom základe. Chata má prízemie – betónové steny a veniec (strop) pre poschodie. Poschodie je drevená stavba. Druh stavby: rekreačná chata – budova pre šport a na rekreačné účely. Prízemie má 2 miestnosti: Kuchynku a náraďovňu. Poschodie: vstup je schodmi zo záhrady na terasu a do izby, ktorá je rozdelená na dennú časť a na oddychovú časť, kde sa nachádza okno s denným svetlom a vetraním. Veľmi šikovné riešenie. Strecha: drevené laty, dosky, lepenka a trapézový plech. Okná z izby sú orientované na juh a na západ, čo zabezpečuje dostatočné svetlo a teplo počas celého dňa. Terasa je orientovaná na západ, odkiaľ je krásny výhľad na okrasnú záhradu a na západ slnka. Na pozemku sa nachádzajú stromy a kríky. V záhrade rastie jabloň a lieska, ktoré potešia každoročne svojou úrodou a svojimi korunami zabezpečia aj tieň. Okrasná záhrada má zakomponovanú aj oddychovú časť ktorá ponúka ohnisko a posedenie pri grilovačke, či kávičke. Vstup na pozemok je z prístupovej cestnej komunikácie, asfaltová cesta. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je zabezpečený veľkou bránou, možné na parkovanie auta. Brána je z pevnej kovovej konštrukcie a výplň OSB dosky. IS: Elektrina na zavedená na pozemku a do chaty a zapojená. Nové rozvody El. ťahané po povrchu v chráničke. WC: samostatné - splachovanie vodou - odpad je napojený na betónovú žumpu. Voda – vodovod je možné pripojiť sa, nachádza sa tesne pred pozemkom. Plyn - je možné pripojiť sa, nachádza sa pred hranicou pozemku. Odpad – je riešený 4 m³ žumpou. Optika – je možné pripojiť sa, nachádza sa pred pozemkom. Lokalita a dostupnosť: Nižná Hutka je svojou dostupnosťou a polohou žiadanou lokalitou. Z Košíc je to 10 minút. Doprava: vlastná doprava autom, alebo autobusom – pravidelný spoj Košice – Nižná Hutka. Novovybudovaný obchvat odbremenil cesty a tok je cestovanie časovo rýchlejšie. Doprava: MHD, alebo vlastná. Poloha: je ideálna, blízko je les, ovocný sad, cyklotrasy, hubárčenie, turistika, vodný tok Torysa, Hornád. Cena nehnuteľnosti je adekvátna, zohľadnený je stav, rozloha, terén, poloha a dostupnosť 69.900,- Eur.

Predaj pozemku – Nízna Hutka Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 1 160 m² v malebnej lokalite Nízna Hutka Jedinečnou výhodou pozemku je jeho poloha priamo pri rieke Torysa, ktorá poskytuje možnosť rybolovu a kúpanie, ideálne pre relax a oddych. Druhá strana pozemku je priamo pri asfaltovej ceste, čo zabezpečuje jednoduchý prístup autom. Na pozemku sa nachádza studňa a stĺp na pripojenie elektriny, pričom zdroj elektrickej energie je vzdialený len 4 m od pozemku. Tento pozemok predstavuje vysoký investičný potenciál – vhodný na rekreačné účely, ako strategická investícia do budúcna.