Nehnuteľnosti Nová Lesná

Na predaj výnimočný rekreačný dom vo Vysokých Tatrách – nehnuteľnosť, ktorá okamžite generuje príjem Kamenár&Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj atraktívny rekreačný dom v obci Nová Lesná, vo vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami. Táto ponuka však nepredstavuje len kúpu samotnej nehnuteľnosti. Nový majiteľ získava zároveň fungujúci a zabehnutý výnosový model, ktorý je aktívne prenajímaný, má vybudované meno, klientelu, výborné hodnotenia na portáloch a už dnes generuje okamžité príjmy z prenájmu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že dom sa nepredáva ako „prázdna nehnuteľnosť", ktorú bude potrebné nanovo rozbehnúť. Súčasťou predaja je aj Booking, inzertné a ubytovacie portály, vybudovaná značka, online prezentácia, história rezervácií, klientská základňa a obchodná kontinuita. Pre kupujúceho to znamená, že vstupuje do už fungujúceho systému bez potreby budovať dôveru trhu od nuly. Dom má zároveň rezervácie na rok 2026, čo predstavuje mimoriadne silný benefit pre investora alebo kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Pri serióznom záujme vieme poskytnúť aj konkrétne ekonomické údaje, obsadenosť, vývoj rezervácií a ďalšie čísla spojené s prevádzkou. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanom areáli na okraji obce Nová Lesná, s výhľadom na Tatry a výbornou dostupnosťou. Dom, ktorý je postavený na pozemku o veľkosti 194m2 disponuje obytnou plochou 114m2 a ponúka kapacitu 10 osôb, 3 spálne, 1 kúpeľňu, 2 samostatné toalety, terasu, vybavenú kuchyňu prepojenú s obývačkou ,Wi-Fi a 2 parkovacie miesta a je napojený na všetky inžinierkse siete. Je vhodný tak na vlastné využitie, ako aj na pokračovanie v úspešnom krátkodobom prenájme. Predajná cena: 387.000,- € V cene je zahrnutá nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj Booking profil, všetky relevantné portály, vybudované meno, klientela a rezervácie vytvorené vopred. Táto ponuka je ideálna pre človeka, ktorý nechce kupovať len dom, ale chce získať hotový fungujúci produkt v jednej z najsilnejších rekreačných lokalít Slovenska. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

VIDEO: youtu.be/6rZRAM21q3o?si=5w2CzTPw0LQKyG5- Sarna Ľubomír z realitnej kancelárie ELI REAL Vám dáva do predaja exkluzívne stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov, situované v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, ktorá je známa svojou jedinečnou prírodou a pokojnou atmosférou. Pozemky majú ideálnu veľkosť približne 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a záhradu. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj malebný charakter a nádherné panoramatické výhľady na Vysoké Tatry, ktoré Vám každý deň spríjemnia život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj vidieckeho bývania v blízkosti prírody. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Na okraji pozemku zabezpečíme nasledujúce inžinierske siete: - Voda - Kanalizácia (odpadové vody) - Elektrina - Plyn Výstavba vodovodného a kanalizačného potrubia by sa mala začať ak to počasie dovolí pravdepodobne v marci alebo apríli 2026. Dokončenie – teda kompletné vybavenie všetkých nehnuteľností je plánované na jeseň 2026. Cestu postavíme tiež my.. V cene sú zarátané IS aj asfaltovanie cesty. Cena pozemkov je 150 €/m² vrátane DPH, pričom každým ďalším predajom sa cena bude postupne zvyšovať, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Neváhajte a využite jedinečnú šancu vybudovať si svoj vysnívaný domov v tejto exkluzívnej podtatranskej lokalite s nádherným výhľadom, ktorá spája kvalitu života s výhodnou investíciou do budúcnosti. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte. Vaša spokojnosť a profesionálny servis sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

DELTA PROPERTY ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Nová Lesná, okres Poprad, 4 km od Starého Smokovca. Byt je v pôvodnom stave - pre lepšiu predstavu o jeho možnom prevedení po rekonštrukcii - je vo fotodokumentácii pripravená vizualizácia. POPIS BYTU: - pôvodný stav, - obytná plocha 76,94m2, - balkón na južnú stranu, - komora pri kuchyni, - vlastné kúrenie - kotol zn. Protherm, - posch. 3/3, - pivnica na prízemí bytového domu cca. 5m2, - odkladací priestor na povale. BYTOVÝ DOM: - zateplený v r.2012, - tento rok oprava strechy a nový náter, - upravený vchod, elektrický vrátnik, - v bytovom dome sa nachádza 6 bytov, - na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú garáže, pivnice a vchod do bytového domu, - na druhom a treťom podlaží sú byty. GARÁŽ: - plocha cca. 15m2, - s elektrinou, POZEMOK: - bytovému domu patrí pozemok s celkovou plochou 2.248m2, - každý z bytov vlastní 1/6-vý podiel, - väčšia časť pozemku je využívaná na pestovanie - každý byt má svoju určenú plochu. - pred bytovým domom je plocha na parkovanie. Táto nehnuteľnosť je skvelým riešením pre rodinné alebo rekreačné bývanie. Po rekonštrukcii bytu dosiahnete komfort v príjemnom prostredí v blízkosti Vysokých Tatier a skvelou dostupnosťou do Popradu. Garáž a vlastná záhradka tvoria ďalší bonus bývania. Dobré susedské vzťahy. Pre viac informácií alebo dohodnúť si obhliadku, neváhajte ozvať sa - Martina Boháčová 0949 364 805

Investičná príležitosť pre developerov v Novej Lesnej V exkluzívnom zastúpení ponúkame na kúpu pozemok v obci Nová Lesná, ideálny pre investičný a developerský projekt zameraný na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok s rozlohou 31 824 m² sa predáva ako celok. • Lokalita a prístupnosť: Pozemok je situovaný južne od obce Nová Lesná. Jeho atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemku: Má slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemok má rozmery približne 74 m (šírka) x 378 m (dĺžka) a je vedený ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre pozemok bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, ktorý je možné prispôsobiť zámerom investora, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 25 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 25 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou ponuky sú aj vyjadrenia od správcov technickej infraštruktúry, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov, ktorí hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rodinných domov v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Tibor Lubelec +421 903 228 047 a Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720.

Investičná príležitosť pre developerov v Novej Lesnej V exkluzívnom zastúpení ponúkame na kúpu pozemok v obci Nová Lesná, ideálny pre investičný a developerský projekt zameraný na rekreáciu a turistický ruch. Pozemok s rozlohou 70 000 m² sa predáva ako celok. • Lokalita a prístupnosť: Pozemok je situovaný južne od obce Nová Lesná. Jeho atraktivitu zvyšuje výborná dostupnosť, keďže sa nachádza len 8 km od Popradu a letiska Poprad – Tatry, 5 km od mesta Vysoké Tatry a 8 km od Tatranskej Lomnice. • Charakteristika pozemku: Má slnečnú polohu, ktorá je ideálna pre nízkoenergetické stavby s vysokou využiteľnosťou solárnych ziskov. Pozemok je vedený ako orná pôda. • Projekt a regulatívy: Pre pozemok bol vypracovaný ideový zámer zastavanosti, ktorý je možné prispôsobiť zámerom investora, pričom sa dodržiava regulatív zastavanosti 20 %. Rovnako bol spracovaný aj návrh dopravnej siete, ktorý je v súlade s platným Generelom dopravy pre obec. Maximálna zastavanosť: 20 % (bez započítania spevnených plôch) Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia s možnosťou podpivničenia • Technická infraštruktúra: Súčasťou ponuky sú aj vyjadrenia od správcov technickej infraštruktúry, čo uľahčuje prípravu projektu. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre developerov, ktorí hľadajú lokalitu s výborným potenciálom pre výstavbu rekreačných domov v obľúbenej a dobre dostupnej oblasti. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle : Mgr. Jozef Bizoň +421 902 389 720 a Tibor Lubelec +421 903 228 047.

165-14-PEMO Ponúkame Vám na predaj pozemky v obci Nová Lesná, okr. Poprad. Jedná sa celkovo o 7 pozemkov rôznych veľkostí plus podiel na príjazdovej ceste. Pozemky sú v rámci územného plánu obce určené na individuálnu bytovú výstavbu, ktorá už v blízkosti aj prebieha. Dostupné inžinierske siete : elektrina, vodovod a kanalizácia. V súčasnej dobe je ich dotiahnutie v štádiu realizácie, ktorá prebehne v jarných mesiacoch roku 2026. V cene okrem pozemku a podielu je aj vybudovanie inžinierskych sietí až na hranicu pozemku ako aj vybudovanie plnohodnotnej príjazdovej cesty. Výhody : slnečný, rovinatý, nádherný výhľad na okolitú prírodu a Vysoké Tatry, turisticky vyhľadávaná lokalita. Prístup: po štátnej ceste + podiel na súkromnej príjazdovej ceste (163m2) Veľkosť pozemkov : od 780 do 900m2 Cena: od 130.000 do 150.000,-€, bližšie info k cenám a zľavám v RK V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatky, spracovanie zmlúv (rezervačná, kúpno-predajné zmluvy), vklad na kataster. Pre bližšie informácie kontakt +421905277350, mores@realitybemi.sk V prípade mojej zahraničnej cesty som k dispozícii cez aplikácie Viber alebo WhatsApp

MLM reality má pre váš vysnívaný rodinný dom stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite podtatranskej obce Nová Lesná. Výborná poloha pozemku zabezpečuje dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, množstvo zelene, prístup k cyklotrasám, no zároveň aj pokojné a bezpečné prostredie. Výborné dopravné napojenie na cestnú sieť, blízkosť okresného mesta Poprad a turistických centier vytvára možnosť celoročného alebo sezónneho bývania ako aj prenajímania. • celková rozloha 1.148 m2, rozmery 20 m x 58 m • asfaltová prístupová cesta, chodníky, verejné osvetlenie • kompletné IS na hranici pozemku • v okolí zástavba rodinných domov • pozemok je rovinatý • príjemná lokalita, slnečný pozemok s nádherným výhľadom na okolie a štíty Vysokých Tatier • k dispozícii: IHNEĎ • dohoda možná V okolí pozemku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: centrum obce so sídlom obecného úradu, nákupné stredisko, pošta, reštaurácie, detské ihrisko, materská škola, zdravotnícke zariadenie, autobusová zastávka, cyklochodník. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com, telef.: 0903 123 662.

Ponúkame na prenájom plne funkčný a zabehnutý hotelový komplex Amália, situovaný v atraktívnom prostredí obce Nová Lesná. Hotel je pripravený na okamžitú prevádzku a predstavuje ideálnu príležitosť v segmente Horeca, ktorý hľadá stabilný biznis s kompletnou infraštruktúrou v najnavštevovanejšej lokalite Slovenska. Kľúčové výhody lokality Nová Lesná je strategickým bodom Vysokých Tatier, ktorý spája pokoj podhorskej obce s excelentnou dostupnosťou k hlavným turistickým centrám: - Dostupnosť: Len 5 minút autom od Starého Smokovca a 10 minút od Popradu (diaľnica D1, letisko, AquaCity). - Turizmus: Obec je známa najkrajšími výhľadmi na panorámu Tatier a obľúbená u domácich aj zahraničných turistov počas celého roka. - Logistika: Blízkosť zastávky Tatranskej elektrickej železnice (TEŽ). Parametre nehnuteľnosti Hotel sa prenajíma ako celok so všetkým vybavením potrebným pre okamžitý chod: - Kapacita ubytovania: 20 izieb s celkovým počtom 60 lôžok - 54 základných lôžok a 6 prístelok (rôzne typy izieb pre rodiny aj individuálnych hostí). - Gastronómia: Zavedená reštaurácia s kuchyňou, barom a zázemím pre personál. - Wellness & Relax: Vlastné wellness centrum s bazénom, saunou a spa zónou – kľúčový prvok pre celoročnú obsadenosť. - Exteriér: Rozsiahly udržiavaný areál s celkovou plochou 4800 m², ktorý poskytuje súkromie a priestor pre letné aktivity či eventy. - Parkovanie: Bezproblémová kapacita parkovacích miest priamo v areáli hotela. Technické informácie - Zastavaná plocha: 1 518 m² - Pozemok celkovo: 6 318 m² - Stav objektu: Budova je udržiavaná, v plnej prevádzke, spĺňajúca všetky štandardy pre ubytovacie zariadenie. - Vybavenie: Kompletne zariadené izby, kuchyňa, spoločenské priestory. Podmienky nájmu Hotel je k dispozícii po dohode. Podrobné informácie o výške nájomného, prevádzkových nákladoch a dĺžke nájomného vzťahu vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí alebo na vyžiadanie. Cena nájmu: na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj sypanec v krásnom prostredí miestneho parku v podtatranskej obci Nová Lesná. Sypanec by teoreticky bolo možné prestavať na zážitkové ubytovanie, apartmán alebo prípadne na iný podnikateľský zámer. Obec dodatočne schválila zmenu zámeru a rekonštrukcie objektu na dočasne ubytovanie. Dôležitou informáciou je fakt, že objekt nie je historickou ani kultúrnou pamiatkou. Základné informácie: - Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 48 m² - Pozemok: 540 m² - Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - Povolená prestavba na občiansku vybavenosť (zážitkové apartmány, služby, gastro prevádzka, múzeum...) - Krásny pozemok priamo v parku - Teoretická možnosť nadstavby objektu - Pivnica + 2 podlažia + podkrovie Lokalita: Sypanec sa nachádza na začiatku obce Nová Lesná. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a zastávka TEŽ. Cena: 85 000,-€ Viac informácií na 0948 445 878 a antoska@38rk.sk

Jozef Majerník a LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj Rodinné sídlo v obci Nová Lesná. Táto nehnuteľnosť má tri podlažia, dvojgaráž, vonkajšiu a vnútornú oddychovú - rekreačnú zónu. Základné informácie o nehnuteľnosti: - 8 izieb (niektoré majú aj balkóny - terasy) - 3 kúpeľne a WC - Dvojgaráž + vonkajšie parkovanie - Spoločenská miestnosť - Vlastné wellness - 2 kuchyne - Oddychová zóna v exteriéry - jazierko, altánok, presklenná terasa (v zime zimná záhrada) - Odkladací priestor v podkroví - Pozemok: 1301m2 Dom je postavený z kvalitných materiálov s prihliadnutím na detail. Ide o premyslenú dispozíciu a využitie každej časti v tomto dome. Technické parametre: - vykurovanie - plynový kotol - radiátory, krb - Ohrev vody - bojler - Odpad - kanalizácia - Elektrina Dispozícia: 1. Podlažie - vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, pracovňa, spálňa, obývačka, terasa, Wc, kúpeľňa 2. Podlažie - 5 izieb, kúpeľňa s WC Podlažie - Suterén - kuchyňa s posedením, WC, technická miestnosť, komora, wellnes, spoločenská miestnosť Lokalita: Obec Nová Lesná leží pod Dolným Smokovcom a je na hranici Tatranského Národného Parku. V obci je viacero obchodov reštaurácií a ďalších služieb (sauna, masáž, atď), ktoré poskytujú najmä miestne penzióny a hotely. V okolí je možnosť bežeckého lyžovania a cyklovýletov, turistiky. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica). V prípade záujmu je na vyžiadanie v realitnej spoločnostii, po telefonickom rozhovore VIRTUÁLNA OBHLIADKA. Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 312 698.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej spoločnosti. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Na predaj: Priestranný 3-izbový apartmán v Novej Lesnej – ideálna príležitosť pre milovníkov turistiky a investícii! AstonReal ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán o výmere 73 m², nachádzajúci sa v srdci Novej Lesnej, okres Poprad. Táto lokalita je považovaná za vstupnú bránu do Vysokých Tatier, ideálnu pre turistov, rodiny ako aj investorov hľadajúcich atraktívny pasívny príjem z krátkodobého prenájmu. Dispozícia: - zádverie - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 balkóny - 2 spálne - kúpeľňa s vaňou a WC - samostatné WC Popis: - apartmánový dom bol kolaudovaný v roku 2008 - nachádza sa na 1. poschodí - podlahová plocha apartmánu 73 m2 - vykurovanie vlastným plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov - alternatívne vykurovanie krbom na pevné palivo s prieduchmi - z obývacej izby 2x výstup na balkóny - garážové státie - kumbál - nízke mesačné náklady - zariadenie apartmánu v cene Lokalita a turistické atrakcie: Nová Lesná je ideálnym východiskovým bodom na spoznávanie krásy Vysokých Tatier. Vzdialenosti k obľúbeným lokalitám: • Starý Smokovec – 4 km (Hrebienok, Tricklandia...) • Tatranská Lomnica – 7 km (Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica, lanovka na Lomnický štít, Skalnaté pleso...) • Poprad – 12 km (AquaCity Poprad, historické centrum Spišská Sobota • Štrbské Pleso – 20 km (Snowpark Štrbské Pleso, Štrbské pleso...) • Ždiar – 24 km ( Bachledova Dolina, Chodník korunami stromov, Ski Centrum Strednica, Ski Centrum Strachan...) Výhodná investícia: Apartmán je výbornou investíciou s možnosťou krátkodobých prenájmov. Vďaka skvelej polohe v turisticky atraktívnej oblasti je vysoký dopyt po ubytovaní počas celého roka. Cena a ďalšie informácie: Cena apartmánu v RK a zahŕňa kompletné zariadenie, garážové státie a kumbál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk AstonReal – Váš partner pri investovaní do nehnuteľností!

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj 1 IZBOVÝ APARTMÁN (ŠTÚDIO) v apartmánovom dome v obci NOVÁ LESNÁ, okr. Poprad. Apartmán sa nachádza na prízemí, v trojposchodovom apartmánovom dome, objekt „D“. Predáva sa kompletne zariadený, vhodný aj ako investícia s účelom využitia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Novému majiteľovi je k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody). 3D PREHLIADKA: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_APARTMAN_NOVA_LESNA_HVBT0193KK Popis bytu: celková podlahová plocha apartmánu je cca 35 m2 osobné vlastníctvo, bez ťarchy mesačné náklady cca 112€ / mes. (vrátane elektriny, vody, fondu opráv, správcu) byt sa predáva kompletne zariadený (ako na 3D OBHLIADKE) nachádza sa na prízemí rekreačného domu vhodný k okamžitému užívaniu bezplatné parkovanie na vyhradených miestach v rámci rezortu novému majiteľovi k dispozícii IHNEĎ (podľa dohody) Apartmánový rezort sa nachádza v podtatranskej obci Nová Lesná, v tesnej blízkosti Vysokých Tatier a v dosahu veľkého množstva turistických, športových a iných relaxačných. Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto turistického ruchu, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 743 047, príp. mailom a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne právne a finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný pozemok s výnimočnou polohou v srdci obce Nová Lesná, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci regiónu Vysokých Tatier. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme TANAP (2. stupeň ochrany), v zastavanom území určenom na výstavbu rodinných domov. Územnoplánovacia dokumentácia umožňuje výstavbu nízko podlažnej rezidenčnej zástavby v súlade s regulami ochrany prírody. Hlavné výhody: Lukratívna a tichá lokalita – atraktívna časť s rekreačným charakterom a vysokým dopytom po nehnuteľnostiach Plná vybavenosť – možnosť napojenia na inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Výborná dostupnosť – asfaltová prístupová komunikácia, do 10 min. autom od Starého Smokovca Turistický a rekreačný raj – ideálne miesto pre výstavbu rodinných víl alebo rekreačných apartmánov Vysoká investičná hodnota – záujem o lokalitu v posledných rokoch prudko stúpa, vhodné pre developera aj súkromného investora Technické údaje: • Parcelné číslo: 1305/60 • Celková výmera: 4 428 m² • Územný plán: Územie určené na výstavbu RD Pozemok je rovinatý, slnečný, s nádherným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Je situovaný v časti obce s množstvom novostavieb a súkromných víl. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami. CENA: 715.000 EUR bez DPH vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk

Klikni pre video : https://youtube.com/watch?v=r6itPhXp6aY Ponúkame na predaj pozemky s neopakovateľným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier, ktoré sú umiestnené na severnom okraji obce Nová Lesná, ktorá je navrhovaná ako funkčné prepojenie Novej Lesnej a Starého Smokovca (územie pod kruhovým objazdom). Jedná sa o územie vo veľkosti cca 7 ha vo vlastníctve jedného majiteľa. V územnom pláne určený čiastočne na IBV, občiansku vybavenosť, oddychovú zónu. Cena 75 eur/m2 + DPH. Viac informácií Vám rád poskytnem na mob. 0918993424, prípadne osobne.

Klikni pre video: https://youtube.com/watch?v=r6itPhXp6aY Ponúkame na predaj pozemky s neopakovateľným výhľadom na panorámu Vysokých Tatier, ktoré sú umiestnené na severnom okraji obce Nová Lesná, ktorá je navrhovaná ako funkčné prepojenie Novej Lesnej a Starého Smokovca. Jedná sa o územie vo veľkosti cca 2,8 ha vo vlastníctve jedného majiteľa. V územnom pláne určený čiastočne určený na IBV. Cena 75 eur/m2 + DPH. Viac informácií Vám rád poskytnem na mob. 0918993424, prípadne osobne.

Pod Vysokými Tatrami a Starým Smokovcom, ponúkame na predaj vilu v novovybudovanej štvrti v Novej Lesnej, ktorá je vhodná na trvalé bývanie, alebo ako rekreačný dom pod slovenskými veľhorami. Dom je tesne pred dokončením a kolaudáciou, vyhotovený je s vysokým citom pre detail v nadštandardnom prevedení. Stavebne ide o 2-podlažnú vilu so sedlovou strechou, postavenou z tehly (HELUZ). Na prízemí sú umiestnené – vstupná hala, WC, obývacia hala, izba spríslušenstvom (šatník, kúpeľňa), komora, technická miestnosť a komunikačné plochy. Na 2.NP objektu sú umiestnené tri izby a dve kúpeľne, z toho master bedroom má vlastnú kúpeľňu. Objekt je vybavený podlahovým vykurovaním, zdrojom je tepelné čerpadlo NIBE 18 kW s centrálnou prípravou TÚV. V dome je taktiež teplovzdušný krb o celkovom výkone 12 kW. Architektonicky je objekt v súlade s jestvujúcou zástavbou v širšom okolí, s prihliadnutím na použitie klasických stavebných materiálov. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Dom bude dohotovený v štandarde (zašleme na požiadnie) a skolaudovaný v 3Q 2025. Výmera domu činí 197 m², pozemok má 604 m² plus podiel na priľahlej prístupovej ceste. Na pozemku sú planované 2 parkovacie miesta. Poloha domu aj jeho vyhotovenie ho predurčuje pre náročných klientov, ideálny je pre rodinu s deťmi, alebo ako rekreačný dom pre záujemcov z ktoréhokoľvek kúta Slovenska, či Európy. Poskytuje letné aj zimné rekreačné vyžitie v najprestížnejšej časti Vysokých Tatier, na vysokohorskom vzduchu, v krásnej scenérii a pritom s výborným napojením na infraštruktúru rozvinutej turistickej oblasti. Aktuálne platí možnosť zakúpiť 2 domy vedľa seba. Cena: 1.100.000,-EUR Video: https://youtu.be/_m5n4P9JxtY Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Pôdorysy a viac foto zašleme na požiadanie. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt v obci Nová Lesná, ktorý sa nachádza na druhom poschodí bytového domu bez výťahu. Byt s rozlohou 33 m² je v pôvodnom stave, avšak boli vymenené okná za plastové. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a jednej samostatnej izby. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu a zasklený balkón kde sa nachádza rozkladací stôl so stoličkami. Byt sa prenajíma zariadený. Jeho súčasťou je kuchynská linka s plynovým sporákom, chladnička, mikrovlnná rúra, kuchynský stôl so stoličkami, skriňa s posuvnými dverami, obývacia stena, posteľ, gauč, TV a drobný nábytok. Cena prenájmu je 400 € s energiami. Nájomné sa platí mesiac dopredu a pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť dvojmesačný depozit. Byt je vhodný maximálne pre dve dospelé osoby a menšie domáce zvieratá sú povolené. Min. doba prenájmu je 1 rok. Obec Nová Lesná ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, pošta, autobusová a električková zastávka. Základná škola sa nachádza v susednom Dolnom Smokovci, ktorý je vzdialený len 2 km. Poprad, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, sa nachádza len 10 km od obce. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Tatier. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.: Ing. Veronika Hutníková, 0907 862 139, recomp.poprad@gmail.com Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

Kancelária Realitné Očko hľadá pre overeneho klienta Pozemok, kde by našiel pokoj a kľudné bývanie pre seba a hospodárenie. PODMIENKY: - pozemok nesmie byť v zastavanej ulici v obci alebo v novej plánovanej radovej výstavbe! - môže byť na samote neďaleho obce, v prípade staršej stavby na pozemku ju majiteľ odstráni alebo zachová podľa jej stavu - 700-800 m2 /predstava klienta/ nemusí byť Neváhajte a kontaktujte Nás, spoľahlivý klient s jasnou predstavou je výborna záruka predaja. Majitelia ozvite sa! Predávate, kupujete, prenajímate? Využite Naše nadštandartné služby . My nepredávame iba nehnuteľnosť- predávame Vám nový domov, plníme Vaše predstavy o bývaní ! Vaša spokojnosť je Našou prioritou. Vaše Realitné očko / www.realitneocko.sk / Kontakt na realitného špecialistu: Martina Galliková, tel. 0940114775, martina gallikova@realitneocko.sk

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom V Novej Lesnej v blízkosti Vysokých Tatier s terasou, dreveným altánkom, záhradou a s parkovaním možným na pozemku aj pred RD. Pozemok s rozlohou 361 m2, zastavaná plocha domu 99 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci ( nie je v radovej výstavbe), nachádza sa v úplnom centre obce, poschodový a v roku 2017 prešiel rekonštrukciou. Dispozične pozostáva: spodná časť domu - predsieň, obývacia izba, kuchyňa, chodba, technická a odkladacia miestnosť. Na poschodí sú 3 samostatné izby s vlastným sociálnym zariadením ( WC, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlo), tieto kúpeľne s WC sú moderné a dostatočne priestranné. Každá izba na poschodí je zariadená manželskou posteľou, prístelkou, skriňou a stolom so stoličkami. V spodnej časti RD je priestranná kuchyňa s veľkým jedálenským stolom pre 6 osôb, kuchynskou linkou robenou na mieru, vybavená: umývačka riadu, práčka, elektrický sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra....V technickej miestnosti sa nachádza elektrický kotol a WC, v chodbe stavaná skriňa a ďalšia miestnosť má viacero využití ( odkladací priestor, šatník, špajza,...). Obývacia izba Vás upúta stropom je zariadená TV, nová sedacia súprava s konferenčným stolíkom, rustikálny nábytok, ratanové kreslá a jedálenský stôl so stoličkami. Schodište tvorené kovanou konštrukciou, drevenými schodmi a kovaním zábradlím. Celý dom je svetlý, teplý a hlavne bez ďalšej INVESTÍCIE. Pri tejto nehnuteľnosti je vybudovaná nová rozsiahla terasa ( mrazuvzdorná keramická dlažba) s ratanovým nábytkom, s vedľajším vymurovaným vyvýšením záhonom ( bylinky, kvety...), upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a novopostavený drevený altánok s plechovou strechou, zvodmi a odkladacím priestorom v zadnej časti. V prednej časti altánku krásna a veľká vírivka s možnosťou využitia aj v lete aj v zime. S rodinou, či s priateľmi tu strávite nezabudnuteľné chvíle pri spoločnom posedení, grilovaní... V celom dome je nové podlahové elektrické kúrenie - karbónové fólie pod podlahou s možnosťou v každej izbe nastavenia teploty zvlášť. Plávajúce podlahy, obložkové zárubne, dvere, škrabané omietky, elektroinštalácia, keramické dlažby a obklady, plastové okná so žalúziami, strešné okná, vonkajšie zateplenie domu a škrabaná omietka, plechová strecha a zvody. Výborná lokalita Vám poskytne bývanie späté s prírodou. Ponúka návštevu Vysokých Tatier (cca 10 min. autom), blízkosť lyžiarskych stredísk - Tatranská Lomnica, Štrbské pleso, Starý Smokovec, Bachledova dolina a mnoho ďalších atraktívnych možností ( Aquacity Poprad, termálne kúpalisko Vrbov...). Do okresného mesta Poprad je vzdialenosť 7 km ( letisko), pár minút vzdialený privádzač D1. Obec Nová Lesná disponuje výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou: autobusová a železničná doprava, ktorá Vás dopraví priamo do Vysokých Tatier - Starý Smokovec, Štrbské Pleso...., tak môžete navštíviť Tatry bez potreby auta a platenia parkovania. Základná škola s materskou školou, potraviny, kostol, pošta, obecný úrad, reštaurácia a hotel Amália, kaviareň, apartmány, detské ihrisko, v blízkosti skvelé možnosti na cyklistiku.... Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi viac možností využitia- príjemné dlhodobé alebo krátkodobé (víkendové) bývanie alebo ako INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ možnosť prenájmu - celoročne vzhľadom na výbornú lokalitu lyžovačky, množstvo aktivít s deťmi, či už v zime alebo v lete. Predáva sa zariadený, kúpou je ihneď voľný. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648.

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj pozemok v Novej Lesnej s rozlohou 2731m² priamo pod štítmi Vysokých Tatier. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce, vymedzený hranicou s ZÚO definované v platnom územnom pláne obce Nová Lesná na severnom okraji obce v nadväznosti na jestvujúcu výstavbu rodinných domov táto navrhovaná lokalita bude dopravné prístupná obslužnou cestou z ulice SNP podľa Generelu dopravy obce Nová Lesná. Lokalita bude napojená na NN sieť káblovou prípojkou z NN rozvodov v tejto časti obce. Plynofikácia bude pre lokalitu navrhnutá rozšírením STL plynovodu s rozvodu plynu. Zásobovanie územia vodou pre pitné, sociálne, hygienické účely bude riešené odbočkou z vodovodného radu v tejto časti obce. Odkanalizovanie lokality bude na kanalizačný zberač Nová Lesná – Matejovce. Do verejnej kanalizácie budú odvádzané iba splaškové vody z nových stavieb. Dažďové vody budú odvádzané do dažďovej kanalizácie a tá bude zaústená do najbližšieho recipientu, vsakovanie zrážkových vôd do pôdy realizovať iba v nevyhnutnom rozsahu. V tejto lokalite je možné navrhnúť rodinné domy s doplnkovými stavbami. Navrhovaná lokalita rodinných domov bude dopravne napojená z navrhovaných miestnych obslužných ciest funkčnej triedy MO 6,5/40 a MO 7,0/40 s napojením na cestu III/3080. K pozemku vedie obecná neupravená cesta, druh pozemku je trvalý trávny porast a parcela registra ”C". INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - DEVELOPERSKÝ PROJEKT ( stavby rodinných a rekreačných sídiel...). Obec Nová Lesná ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu, ktorý je vzdialený len 7 km. Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1 je zabezpečené rýchle spojenie s okolím. Lokalita poskytuje výborné podmienky na celoročné športové a rekreačné aktivity. Vysoké Tatry sú dostupné autom približne za 10 minút. V okolí sa nachádzajú známe lyžiarske strediská ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Bachledova dolina. V letných mesiacoch je v blízkosti viacero cyklotrás a turistických chodníkov. Medzi ďalšie atrakcie patrí Aquacity Poprad alebo termálne kúpalisko vo Vrbove. Nová Lesná má kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu s materskou školou, potraviny, poštu, kostol, obecný úrad, reštauráciu, hotel Amália, kaviareň a detské ihrisko. Autobusová aj železničná doprava zabezpečuje pohodlný prístup do turistických centier Tatier aj bez potreby využitia auta. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte: Adriana Astalošová, astalosova@adrireal.sk, 0917 814 648

CentrumReal ponúka na predaj výnimočný rekreačný dom vo Vysokých Tatrách – nehnuteľnosť, ktorá okamžite generuje príjem Ponúkame na predaj atraktívny rekreačný dom v obci Nová Lesná, vo vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami. Táto ponuka nepredstavuje len kúpu samotnej nehnuteľnosti. Nový majiteľ získava zároveň fungujúci a zabehnutý výnosový model, ktorý je aktívne prenajímaný, má vybudované meno, klientelu, výborné hodnotenia na portáloch a už dnes generuje okamžité príjmy z prenájmu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že dom sa nepredáva ako „prázdna nehnuteľnosť“, ktorú bude potrebné nanovo rozbehnúť. Súčasťou predaja je aj Booking, inzertné a ubytovacie portály, vybudovaná značka, online prezentácia, história rezervácií, klientská základňa a obchodná kontinuita. Pre kupujúceho to znamená, že vstupuje do už fungujúceho systému bez potreby budovať dôveru trhu od nuly. Dom má zároveň rezervácie na rok 2026, čo predstavuje mimoriadne silný benefit pre investora alebo kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Pri serióznom záujme vieme poskytnúť aj konkrétne ekonomické údaje, obsadenosť, vývoj rezervácií a ďalšie čísla spojené s prevádzkou. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanom areáli na okraji obce Nová Lesná, s výhľadom na Tatry a výbornou dostupnosťou. Dom ponúka kapacitu 8 osôb, 3 spálne, 1 kúpeľňu, 2 samostatné toalety, terasu, vybavenú kuchyňu, Wi-Fi a 2 parkovacie miesta. Je vhodný tak na vlastné využitie, ako aj na pokračovanie v úspešnom krátkodobom prenájme. V cene je zahrnutá nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj Booking profil, všetky relevantné portály, vybudované meno, klientela a rezervácie vytvorené vopred. Táto ponuka je ideálna pre človeka, ktorý nechce kupovať len dom, ale chce získať hotový fungujúci produkt v jednej z najsilnejších rekreačných lokalít Slovenska. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku📍 Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

Video : youtu.be/6rZRAM21q3o?is=06niVYU5tbOtIzxX Ponúkam na predaj pozemky na výstavbu rodinných domov v podtatranskej obci Nová Lesná s krásnym výhľadom na celú panorámu Vysokých Tatier. Na okraji pozemku zabezpečíme nasledujúce inžinierske siete: - Voda - Kanalizácia (odpadové vody) - Elektrina - Plyn Výstavba vodovodného a kanalizačného potrubia by sa mala začať ak to počasie dovolí pravdepodobne v marci alebo apríli 2026. Dokončenie – teda kompletné vybavenie všetkých nehnuteľností je plánované na jeseň 2026. Cestu postavíme tiež my. veľkosti pozemkov ideálnych 600 m2 cena: 150€/m2 už vrátane DPH V cene sú zahrnuté IS aj asfaltovanie cesty. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pohľad profesionála na túto kúpu: V prípade vážneho záujmu maklér radí aby ste si jeden z pozemkov rezervovali ešte teraz za pomerne lukratívnu sumu, keďže ďaľším následným predajom cena pôjde už len vyššie. Ak ste investor je to pomerne zaujímava investícia, už len v prípade kúpy za aktuálne ceny s následným predajom, po obsadení všetkých pozemkov si na tom viete pekne zarobiť za pomerne krátku dobu. Nehovoriac o rôzných možnostiach výstavby s následným predajom či prenájmom. V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK. Pre viac informácií či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v malebnej podtatranskej obci Nová Lesná s krásnym výhľadom na celú panorámu Vysokých Tatier. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pohľad profesionála na túto kúpu: V prípade vážneho záujmu maklér radí aby ste si jeden z pozemkov rezervovali ešte teraz za pomerne lukratívnu sumu, keďže ďaľším následným predajom cena pôjde už len vyššie. Ak ste investor je to pomerne zaujímava investícia, už len v prípade kúpy za aktuálne ceny s následným predajom, po obsadení všetkých pozemkov si na tom viete pekne zarobiť za pomerne krátku dobu. Nehovoriac o rôzných možnostiach výstavby s následným predajom či prenájmom. Pozemok č.21 Rozloha 814 m2 Cena 120 390 € už vrátane DPH V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK, inžinierske siete aj asfaltová cesta. Pre viac informácií či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Nová Lesná.. Pozemok č.19 Rozloha 624 m2 Cena 93 359 € už vrátane DPH V cene nehnuteľnosti sú zarátané všetky poplatky aj kompletný servis RK, inžinierske siete k pozemku aj asfaltovanie cesty. Zastaranosť pozemku maximálne 25%, plocha zelene pozemku je minimálne 60%. Rodinný dom riešiť maximálne ako 2 nadzemné podlažia plus podkrovie. Celkovú výšku rodinných domov vrátane nadstrešných konštrukcií navrhovať do 15 metrov nad pôvodnú úroveň terénu. Pre viac informácií či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak máte záujem o pomoc s predajom Vašej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pomôžem, rád poradím, poriešime aj financovanie, kompet servis. AK chcete kúpiť, nájdem Vám podľa Vaších predstáv čo potrebujete, poriešim cenu. Chcete investovať ? Mám pre Vás viacero možností na Slovensku, ale aj v zahraničí. Kontakt: 0944 886 006 sarna@elireal.sk

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Na predaj výnimočný rekreačný dom vo Vysokých Tatrách – nehnuteľnosť, ktorá okamžite generuje príjem Kamenár&Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj atraktívny rekreačný dom v obci Nová Lesná, vo vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami. Táto ponuka však nepredstavuje len kúpu samotnej nehnuteľnosti. Nový majiteľ získava zároveň fungujúci a zabehnutý výnosový model, ktorý je aktívne prenajímaný, má vybudované meno, klientelu, výborné hodnotenia na portáloch a už dnes generuje okamžité príjmy z prenájmu. Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že dom sa nepredáva ako „prázdna nehnuteľnosť", ktorú bude potrebné nanovo rozbehnúť. Súčasťou predaja je aj Booking, inzertné a ubytovacie portály, vybudovaná značka, online prezentácia, história rezervácií, klientská základňa a obchodná kontinuita. Pre kupujúceho to znamená, že vstupuje do už fungujúceho systému bez potreby budovať dôveru trhu od nuly. Dom má zároveň rezervácie na rok 2026, čo predstavuje mimoriadne silný benefit pre investora alebo kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Pri serióznom záujme vieme poskytnúť aj konkrétne ekonomické údaje, obsadenosť, vývoj rezervácií a ďalšie čísla spojené s prevádzkou. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanom areáli na okraji obce Nová Lesná, s výhľadom na Tatry a výbornou dostupnosťou. Dom, ktorý je postavený na pozemku o veľkosti 194m2 disponuje obytnou plochou 114m2 a ponúka kapacitu 10 osôb, 3 spálne, 1 kúpeľňu, 2 samostatné toalety, terasu, vybavenú kuchyňu prepojenú s obývačkou ,Wi-Fi a 2 parkovacie miesta a je napojený na všetky inžinierkse siete. Je vhodný tak na vlastné využitie, ako aj na pokračovanie v úspešnom krátkodobom prenájme. Predajná cena: 387.000,- € V cene je zahrnutá nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj Booking profil, všetky relevantné portály, vybudované meno, klientela a rezervácie vytvorené vopred. Táto ponuka je ideálna pre človeka, ktorý nechce kupovať len dom, ale chce získať hotový fungujúci produkt v jednej z najsilnejších rekreačných lokalít Slovenska. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame na predaj pozemok v jedinečnej lokalite Vysokých Tatier. Pozemok pre projekt(y) cestovného ruchu alebo na výstavbu víkendových domov , približne o rozlohe 70 000m2. Pozemok sa nachádza na jednom z najkrajších miest Vysokých Tatier. Je vzdialený len 10 minút od Popradu a jeho medzinárodného letiska, ako aj od lanoviek a jazier vo Vysokých Tatrách. Nachádza sa priamo na hranici s Národným parkom Vysoké Tatry. Jeho poloha vám zaručí nerušený výhľad na Vysoké aj Nízke Tatry. Možná čistá zastavaná plocha: približne 30000 m²približne 80 chát + 200 apartmánov +obchodné priestory/hotel/ wellness Vzdialenosti a spojenia: Vysoké Tatry (Starý Smokovec) cca 5 km/5 minút (autom alebo tatranským lokálnym vlakom) Centrum Popradu 8 km/ (autom alebo tatranským lokálnym vlakom) Centrum Tatranskej Lomnice 8 km/cca 10 minút autom Štrbské Pleso 20 km/cca 20 minút autom alebo 30 minút tatranským lokálnym vlakom Na južnom konci obce, hneď vedľa ikonického nápisu obce, na miernom svahu s nerušeným jedinečným výhľadom na Vysoké a Nízke Tatry, nájdete unikátnu lokalitu: pozemky rezortu NOVÁ LESNÁ RESORT Cena nehnuteľnosti : 95€/m2 + DPH. Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke , ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0918 284 743 Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

REZERVOVANÝ | SAVONA realitná kancelária ponúkame NA PREDAJ | s výhľadom na Vysoké Tatry 3 izbový byt s loggiou v Novej Lesnej, ul. Slavkovská: POPIS BYTU: • nachádza sa na 2. poschodí z 2, so slnečnou loggiou • s výhľadom na Vysoké Tatry z kuchyne • výhodou je pri kuchyni komora / technická miestnosť s oknom • výmera bytu je 88 m2 • byt má plastové okná aj balkónové dvere , plávajúca podlaha v celom byte, okrem dvoch spální, kde sú drevené parkety, bytové jadro je murované s keramickým obkladom v kúpeľni a wc, výhodou je vlastné vykurovanie plynovým kotlom značky Intergas • orientácia bytu: východ – západ • k dispozícii ihneď • k bytu prislúcha aj pivnica DISPOZÍCIA BYTU: • kuchyňa s komorou / technickou miestnosťou, obývacia izba s východom na loggiu, dve spálne, chodba, kúpeľňa, wc BYTOVÝ DOM: • tehlový, nezateplený, bez energetického certifikátu, strecha bytového domu rekonštruovaná – sedlová so škridlou • výhodou bytu je lokalita pokladaná aj za vstupnú bránu do Vysokých Tatier s dobrou dostupnosťou do mesta Poprad cca 9 km, v okolí bytu / bytového domu je dobrá občianska vybavenosť • výhodou je bývanie, ktoré ponúka aj relax a odpočinok v blízkosti prírody Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SAVONA realitná kancelária Poprad Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel.č. 0911 566 814 - MARCO ROSSI | realitný maklér Poprad

Ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom v centre obce, s výbornou dostupnosťou služieb a celoročným využitím. Nehnuteľnosť je ihneď voľná — pripravená na bývanie aj na okamžité spustenie ubytovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE — pozemok: 361 m² — obytná plocha: cca 190 m² — dispozícia: obývacia izba + kuchyňa s jedálňou + 3 spálne — kúpeľne: 3× (každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchou a WC) — parkovanie: 3 autá vo dvore + 1 auto pred domom — predaj: kompletne zariadené — ihneď voľné DISPOZIČNÉ RIEŠENIE — prízemie: obývacia izba (možnosť doplnenia kozuba) — kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom — predsieň — samostatná toaleta — komora — technická miestnosť — poschodie: 3 samostatné spálne — každá s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút + toaleta) — kovové schodisko s kovaným zábradlím EXTERIÉR — terasa s novou dlažbou — drevený altánok s luxusnou vírivkou pre 5 osôb — uzatvorený priestor vhodný na náradie — lyže — bicykle TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE — zateplenie — elektrické podlahové vykurovanie — individuálne nastavenie teploty v každej miestnosti — elektrický bojler na ohrev vody — plastové okná — laminátové podlahy — predpríprava na elektrickú bránu — napojenie na IS: voda — elektrina — kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ — centrum obce: potraviny — reštaurácie — služby — zastávka Tatranská elektrická železnica (TEŽ) (Zelenica) — cca 10 min chôdze — rýchly prístup na Diaľnica D1 (Slovensko) — do Poprad cca 10 min autom — vzdialenosti: Starý Smokovec cca 7 km — Tatranská Lomnica cca 15 km — Štrbské Pleso cca 30 km — wellness: AquaCity Poprad cca 10–12 km — výlety: Bachledka Ski & Sun cca 25 km — golf: Black Stork Golf Resort cca 15 min autom — príroda: Vysoké Tatry — turistika — cyklotrasy — lyžovačky a zimné športy vo Vysoké Tatry — turistika a letné aktivity, cyklotrasy a cyklochodník naprieč regiónom Tatier — relax a wellness: AquaCity Poprad — zážitky: vyhliadkové lety balónom v okolí Tatier, vyhliadkové lety vrtuľníkom VYUŽITIE — celoročné bývanie — rekreačná nehnuteľnosť, investícia — ubytovanie — okamžitá možnosť prevádzky (dom sa predáva zariadený) — Kompletný servis v cene — zabezpečíme celý proces až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane advokátskeho právneho servisu, prípravy a autorizácie zmluvnej dokumentácie, koordinácie podpisov, návrhu na vklad a bezpečného prevodu vlastníctva. — Možnosť financovania hypotekárnym úverom — naši finanční makléri vám pripravia hypotéku na mieru, porovnajú ponuky bánk a pomôžu s kompletným vybavením financovania. Kontakt a obhliadky — 0919 317 319