Nehnuteľnosti Stará Lesná

Ponúkame Vám na predaj chatu s veľkým potenciálom vo vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami, v obci Stará Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nZz4WgH8UsD Popis chaty: - úžitková plocha cez 140m2 (dvojpodlažná) - napojená na kanál, vodu, elektriku, plyn, internet - betónový základ, tehla a itong - posledná rekonštrukcia v roku 2013, kde sa robila prístavba, vymenil sa aj nový plynový kotol - chata je podpivničená, kde sa nachádza kotolňa - využívaná na rekreačné účely, v poslednej dobe na podnikanie - vysporiadaný pozemok, vysporiadaná príjazdová cesta - v osobnom vlastníctve - voľná ihneď Pozemok: - rozloha 520m2 - osobné vlastníctvo - príjazdová cesta z dvoch strán Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - pripravené na okamžité prenajímanie - vedľa chaty altánok s krbom - kúpou voľná Náklady: - kompletné priemerné náklady pri výnosnosti 1200 - 1300 EUR/mesačne sú 230,- EUR. Cena: 229 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame na predaj ornú pôdu o celkovej výmere 3400 m², vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1), nachádzajúcu sa v katastrálnom území Stará Lesná, okres Kežmarok. Ponuka pozostáva z dvoch parciel. Základné informácie: Druh pozemku: orná pôda Celková výmera: 3400 m² Vlastníctvo: 1/1 Lokalita: k. ú. Stará Lesná, okres Kežmarok Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane prípravy kúpnych zmlúv a zabezpečenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

KING REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier – v malebnej obci Stará Lesná (okres Kežmarok). Pozemok s veľkorysou výmerou 1 081 m² je ideálnym miestom pre stavbu vášho vysnívaného rodinného domu, rekreačnej vily alebo na prémiovú investíciu. Základná charakteristika a výhody pozemku: Úchvatný výhľad: Pozemok ponúka priamy, ničím nerušený výhľad na panorámu Vysokých Tatier - Lomnický štít. Terén: Pozemok je kompletne rovinatý, slnečný a má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 50 m x 20 m, čo zaručuje bezproblémové osadenie stavby a ideálne dispozičné riešenie záhrady. Momentálne je už oplotený z 2 strán. Kompletné inžinierske siete: Na pozemku sú zavedené a pripravené na napojenie všetky inžinierske siete – vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický/vysokorýchlostný internet. Prístup: K pozemku vedie nová, komfortná asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením. Lokalita: Pozemok sa nachádza v modernej, novovybudovanej a obľúbenej štvrti nových rodinných domov, ktorá garantuje pokojné, bezpečné a kultivované bývanie v čistom prírodnom prostredí. Pripravenosť k výstavbe: Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) schválený v územnom pláne obce na výstavbu rodinných domov. Je bez akýchkoľvek tiarch, k dispozícii ihneď a pripravený na začatie projekčných prác a stavebného konania. Okolie a občianska vybavenosť: Obec Stará Lesná disponuje strategickou polohou v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Prepája pokoj vidieka pod horami s vynikajúcou dostupnosťou do hlavných turistických a mestských centier: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obľúbené turistické chodníky a cyklotrasy (napr. priame prepojenie do Tatranskej Lomnice či Starého Smokovca). V zimnej sezóne oceníte blízkosť top lyžiarskych stredísk a celoročne bohatú ponuku wellness služieb v okolitých prémiových hoteloch. Výborná logistika: rýchle napojenie na Poprad (letisko, diaľnica D1) a historický Kežmarok. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/62ec926b-f074-4df1-aa28-9ad98c7e9260?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/PMA5As73yJ8 Predajná cena: 213.000,-Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Klaudia Čikoš-Pavličko +421 902 396 312 klaudia.pavlicko@kingreal.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán v projekte Apartmány Forton. Tento najmodernejší projekt situovaný v exkluzívnej lokalite Stará Lesná reprezentuje novú éru horského bývania – elegantnú, funkčnú a mimoriadne výhodnú z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície. V spolupráci FEDORS GROUP a finančným domom bol vytvorený unikátny leasingový model, v ktorom klient potrebuje len 20 % vlastných zdrojov, zvyšok je hradený leasingovým subjektom. Leasing je možný až na 24 rokov s možnosťou odpočtu DPH, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre podnikateľov aj investorov. Ide o ojedinelý model financovania rekreačnej nehnuteľnosti. Apartmány Forton vyrastajú na jednom z posledných exkluzívnych pozemkov v dotyku národného parku. Priamo vedľa projektu preteká horský potok a z apartmánov sa naskytá panoramatický výhľad na Lomnický štít. Vlaková stanica Stará Lesná je navyše v pešej dostupnosti, čo zvyšuje komfort bývania aj prenájmu. Dispozície apartmánov sú navrhnuté s ohľadom na flexibilitu využitia – od rodinného víkendu až po celoročný prenájom. Interiéry ponúkajú vysoký štandard – podlahové kúrenie, kvalitné podlahy, elegantná sanita a hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom sú samozrejmosťou. Exteriér kombinuje prémiové a trvácne materiály ako kameň, drevo a hliníkový kompozit, ktoré podčiarkujú celkový dojem exkluzivity a nadčasového dizajnu. Apartmány Forton nie sú len miestom na bývanie, ale aj na oddych. K dispozícii sú tri súkromné wellness priestory so vstupom na prenájom. Každý z nich je vybavený fínskou a parnou saunou, ochladzovacou kaďou a relaxačnou zónou. Pre rodiny je k dispozícii vonkajšie detské ihrisko a interiérový detský kútik. Súčasťou projektu sú podzemné aj vonkajšie parkovacie miesta, z toho 4 s nabíjacou stanicou pre elektromobily a elektrobicykle. Projekt tak spája komfort rekreačného bývania s ekologickými a technologickými štandardmi súčasnosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán v celkovej výmere 62,70 m2 - Rozloha interiéru 39,01 m2 + predzáhradka 23,60 m2 - Orientácia na Východ - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD apartmánu: - Exkluzívna lokalita Stará Lesná - Ojedinelý leasingový model financovania rekreačnej nehnuteľnosti - Panoramatické výhľady - Veľkorysá dispozícia interiéru s predzáhradkou - Vysoký technologický štandard Cena 199.000,- Eur bez DPH K apartmánu je možné dokúpiť podzemné alebo vonkajšie parkovacie miesto, v cene 25.000,- Eur bez DPH a 15.000,- Eur bez DPH Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.apartmanyforton.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový apartmán v projekte Apartmány Forton. Tento najmodernejší projekt situovaný v exkluzívnej lokalite Stará Lesná reprezentuje novú éru horského bývania – elegantnú, funkčnú a mimoriadne výhodnú z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície. V spolupráci FEDORS GROUP a finančným domom bol vytvorený unikátny leasingový model, v ktorom klient potrebuje len 20 % vlastných zdrojov, zvyšok je hradený leasingovým subjektom. Leasing je možný až na 24 rokov s možnosťou odpočtu DPH, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre podnikateľov aj investorov. Ide o ojedinelý model financovania rekreačnej nehnuteľnosti. Apartmány Forton vyrastajú na jednom z posledných exkluzívnych pozemkov v dotyku národného parku. Priamo vedľa projektu preteká horský potok a z apartmánov sa naskytá panoramatický výhľad na Lomnický štít. Vlaková stanica Stará Lesná je navyše v pešej dostupnosti, čo zvyšuje komfort bývania aj prenájmu. Dispozície apartmánov sú navrhnuté s ohľadom na flexibilitu využitia – od rodinného víkendu až po celoročný prenájom. Interiéry ponúkajú vysoký štandard – podlahové kúrenie, kvalitné podlahy, elegantná sanita a hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom sú samozrejmosťou. Exteriér kombinuje prémiové a trvácne materiály ako kameň, drevo a hliníkový kompozit, ktoré podčiarkujú celkový dojem exkluzivity a nadčasového dizajnu. Apartmány Forton nie sú len miestom na bývanie, ale aj na oddych. K dispozícii sú tri súkromné wellness priestory so vstupom na prenájom. Každý z nich je vybavený fínskou a parnou saunou, ochladzovacou kaďou a relaxačnou zónou. Pre rodiny je k dispozícii vonkajšie detské ihrisko a interiérový detský kútik. Súčasťou projektu sú podzemné aj vonkajšie parkovacie miesta, z toho 4 s nabíjacou stanicou pre elektromobily a elektrobicykle. Projekt tak spája komfort rekreačného bývania s ekologickými a technologickými štandardmi súčasnosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový apartmán v celkovej výmere 65,60 m2 - Rozloha interiéru 48,32 m2 + lodžia 17,28 - Orientácia na Západ - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD apartmánu: - Exkluzívna lokalita Stará Lesná - Ojedinelý leasingový model financovania rekreačnej nehnuteľnosti - Panoramatické výhľady - Veľkorysá dispozícia - Vysoký technologický štandard Cena 239.000,- Eur bez DPH K apartmánu je možné dokúpiť podzemné alebo vonkajšie parkovacie miesto, v cene 25.000,- Eur bez DPH a 15.000,- Eur bez DPH Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.apartmanyforton.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

ASTONREAL - EXKLUZÍVNE PONÚKA: Na predaj: slnečný stavebný pozemok, v pokojnej, tichej obci Stará Lesná, výmera: 1373 m², (rozmery: 22 x 65 x 21 x 64 m2) Táto lokalita je pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti krásnej prírody, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť do mesta Poprad: 20 km, 18 minút autom. K pozemku je prístup obecnou príjazdovou cestou. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov, alebo jedného rodinného domu, ma 2 NP + podkrovie, ako je na fotkách vizualizácia. Obec vydala potvrdenie o ich nadväznosti na zastavané územie obce - UPI, čo umožňuje ihneď žiadať o vydanie stavebného povolenia a začať s výstavbou. Pozemok je pripravený okamžite na predaj. Pozemok je slnečný, veľmi mierne svahovitý, maximálne dvaja susedia vedľa domu, krásny výhľad na Vysoké Tatry, aj výborná dostupnosť do 5 minút autom, Tatranská Lomnica, 10 minút Vysoké Tatry. Inžinierske siete: ✓ voda sa nachádza na hranici pozemku ✓ elektrina sa nachádza na pozemku ✓ obecná kanalizácia na hranici pozemku ✓ plyn na hranici pozemku ✓ optika - internet, na hranici pozemku cena: je dohodou, pri rýchlom jednaní, platbe v hotovosti, možná zľava. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku pozemku, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

ASTONREAL - EXKLUZÍVNE PONÚKA: Na predaj: slnečný stavebný pozemok, v pokojnej, tichej obci Stará Lesná, výmera: 1373 m², (rozmery: 22 x 65 x 21 x 64 m2) Táto lokalita je pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti krásnej prírody, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť do mesta Poprad: 20 km, 18 minút autom. K pozemku je prístup obecnou príjazdovou cestou. Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov, alebo jedného rodinného domu, ma 2 NP + podkrovie, ako je na fotkách vizualizácia. Obec vydala potvrdenie o ich nadväznosti na zastavané územie obce - UPI, čo umožňuje ihneď žiadať o vydanie stavebného povolenia a začať s výstavbou. Pozemok je pripravený okamžite na predaj. Pozemok je slnečný, veľmi mierne svahovitý, maximálne dvaja susedia vedľa domu, krásny výhľad na Vysoké Tatry, aj výborná dostupnosť do 5 minút autom, Tatranská Lomnica, 10 minút Vysoké Tatry. Inžinierske siete: ✓ voda sa nachádza na hranici pozemku ✓ elektrina sa nachádza na pozemku ✓ obecná kanalizácia na hranici pozemku ✓ plyn na hranici pozemku ✓ optika - internet, na hranici pozemku cena: je dohodou, pri rýchlom jednaní, platbe v hotovosti, možná zľava. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku pozemku, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

DETLA PROPERTY - Exkluzívny stavebný pozemok so stavebným povolením na dvojdom – Stará Lesná, výhľad na Tatry Predstavujeme unikátnu príležitosť na kúpu stavebného pozemku v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Starej Lesnej. ROZMER POZEMKU: Pozemok o rozlohe 689 m² (šírka 25 m, dĺžka 35 m) je pripravený na výstavbu dvojdomu s platným stavebným povolením. VLASTNOSTI: - Panoramatický výhľad na Tatry – nádherné prostredie pre bývanie aj relax - Stavebné povolenie na dvojdom – možnosť okamžitého začatia výstavby - Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn pripravené - Pokojná a atraktívna lokalita – súkromie s dobrou dostupnosťou - Ideálne rozmery – 25 m šírka × 35 m dĺžka, priestor na komfortnú dispozíciu, záhradu alebo terasu Dohoda možná pri rýchlom jednaní. Pre koho je pozemok vhodný: - rodinné bývanie s krásnym výhľadom a súkromím - investičný projekt – dvojdom ako zhodnotenie nehnuteľnosti s možnosťou prenájmu - alebo pre tých, ktorí hľadajú hotovú infraštruktúru a chcú okamžite začať stavať bez potreby vybavovanie stavebného povolenia Tento pozemok je jedinečnou príležitosťou na kúpu pozemku vo Vysokých Tatrách s kompletnou infraštruktúrou a nádherným výhľadom. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BÝVANIE POD TATRAMI, KDE SA KAŽDÝ DEŇ CÍTITE AKO NA DOVOLENKE – rodinný poldom na dlhodobý prenájom v Starej Lesnej REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY – Váš miestny špecialista – exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom útulný a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej tatranskej obci Stará Lesná. Ak hľadáte pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, dostatkom priestoru a súkromím, tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort bývania s atmosférou horského prostredia. DISPOZÍCIA: Dom disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami s WC a 1 samostatným WC. Spoločné chvíle si môžete vychutnať v príjemnej obývacej časti s vnútorným krbom. Plne vybavená kuchyňa disponuje umývačkou riadu. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčkou a sušičkou. V exteriéri nájdete vonkajšie sedenie s grilom. Parkovanie je možné pred domom pre 2 autá. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vkusným a nadčasovým zariadením. LOKALITA – STARÁ LESNÁ: Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Vysokými Tatrami. V blízkosti sa nachádza Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, turistické chodníky, cyklotrasy aj lyžiarske strediská. CENA: 1.500,-EUR vrátane energií + 2 mesačný depozit + sprostredkovateľský jednorázový poplatok vo výške 700,- EUR Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na 0940 399 661 alebo e-mailom a radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vstúpte do sveta tatranského luxusu: apartmán v 4* Hoteli Lesná Ponúkame na predaj apartmán vo vyhľadávanej lokalite vo Vysokých Tatrách. Apartmán sa nachádza v exkluzívnom Hoteli Lesná**** obklopený nádhernou tatranskou prírodou. Rozloha apartmánu: 23,78 m² Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. - Pokojná lokalita priamo pod tatranskými štítmi - Ideálne 2. poschodie - Špičkový servis: možný prístup k službám prvého Spa by LOccitane na Slovensku - Wellness, bazén a špičková gastronómia sú doslova pár krokov od vašich dverí - Fantastické thajské masáže priamo v hotelovom Spa - Adult-friendly hotel - Pet-friendly hotel - Vhodné aj ako investícia - Bezproblémové parkovanie - Možnosť využitia autobusovej dopravy priamo spred hotela do Tatranskej Lomnice - Zariadenie apartmánu nie je predmetom predaja ale môže byť predmetom rokovania Nový majiteľ môže využívať apartmán sám pre svoje potreby, prípadne ho prenajímať cez samotného správcu, či vlastnou formou. Hotel Lesná**** je luxusný hotel nachádzajúci sa v tichej časti obce Stará Lesná vo Vysokých Tatrách, ideálny najmä pre dospelých, ktorí hľadajú pokoj a relax mimo rušných turistických centier. Hotel ponúka exkluzívne hotelové služby ako je wellness, thajské masáže, posilňovňa a kvalitná gastronómia. Hotel je adult-friendly –zameriava sa na pokojné a nerušené prostredie pre dospelých. Vhodný je aj pre rodiny s deťmi, avšak deti majú časové obmedzenie vstupu do bazéna a vstup do wellness je povolený od určitého veku. Lokalita Hotel Lesná sa nachádza v pokojnej obci Stará Lesná, ktorá ponúka krásne prírodné prostredie, ticho a výhľady na hory. Má výbornú polohu – len pár minút od Tatranskej Lomnice a ďalších tatranských stredísk, takže je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, lyžovanie aj výlety. Zároveň je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok. Cena: 119 000,- € Chcem si dohodnúť obhliadku

Horská drevenica s dušou a investičným potenciálom Hľadáte únik do prírody, kde sa snúbi tatranská tradícia s moderným komfortom? Táto novostavba drevenice v obľúbenej obci Stará Lesná ponúka viac než len bývanie či rekreácia – je to miesto pre nezabudnuteľné chvíle pod štítmi Vysokých Tatier, ktoré zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou. Drevenica je navrhnutá tak, aby v nej dýchal priestor a majiteľom poskytovala maximálne pohodlie. Obrovskou výhodou je jej právny status, keďže stavba je kolaudovaná ako rodinný dom. To majiteľom výrazne uľahčuje proces financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, čo na trhu s tatranskými apartmánmi nie je vždy samozrejmosťou. Dispozícia a priestor Stavba je rozumne rozdelená na spoločenskú a privátnu zónu: - Prízemie: Otvorený koncept obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a moderne zariadenou kuchyňou, ktorý tvorí srdce domova. Súčasťou prízemia je praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Poschodie: Privátna nočná zóna pozostávajúca z troch samostatných izieb. Komfort zabezpečuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Dve z izieb disponujú prístupom na priestranný balkón, odkiaľ si môžete vychutnávať výhľady do okolia. Parametre nehnuteľnosti - Zastavaná plocha: 66 m² - Úžitková plocha: 105 m² Pozemok: 601 m² (poskytujúci dostatok súkromia) Technická špecifikácia - masívne drevo, hranoly o hrúbke 22 x 22 cm, vnútorne zateplenie 10 cm drevovláknitá izolácia Tepore - poschodie a strecha zateplenie- drevovláknitá fúkaná izolácia o hrúbke 40 cm, parozábrana Isover, drevený obklad, sadrokartóny - vnútorné priečky na prízemí sú murované, strešná krytina pálená škridla - drevené okná s trojsklom - tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové kúrenie na prízemí aj na poschodí, v dome sa nachádza aj komín pre prípadný krb alebo kachľovú pec - masívne drevené schody, interiérové obložky a dvere na mieru z jaseňa - energetický cerfifikát: A0 - nádrž na dažďovú vodu 3 m3 + predpríprava na čerpadlo na zavlažovanie - vytiahnutá voda a elektrina pre prípadnú saunu a výrivku pri dome - predpríprava na alarm, smart ovládanie teploty v dome, predpríprava na fotovoltiku, v exteriéry je predpríprava na kamery a el. zásuvky na prednej časti domu, na zadnej časti domu a na balkóne, v dome je optický internet. Lokalita: Stará Lesná je vyhľadávanou adresou vďaka svojej strategickej polohe. Ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom je ideálnym východiskovým bodom pre celú oblasť Vysokých Tatier. Blízka dostupnosť: Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova dolina sú na dosah. Občianska vybavenosť: Rýchle napojenie na okresné mestá Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený len pár minút jazdy autom. Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska je táto drevenica ideálnou investičnou príležitosťou. Je plne pripravená na bývanie či na rekreačný prenájom, ktorý vám v kombinácii s vysokým dopytom po ubytovaní v Tatrách môže prinášať zaujímavé zhodnotenie. Cena: 390 000,-€

Ponúkame na prenájom pekný apartmán v obľúbenej lokalite Stará Lesná pri Hoteli Lesná. Nachádza sa na prízemí s príjemným výhľadom a výbornou dostupnosťou. - 70 m² + presklená terasa (zimná záhrada) - Prízemie - Kompletne zariadený a vybavený - Pekné prevedenie a praktická dispozícia - Vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru - 2 parkovacie miesta v cene Ponúkaný apartmán vyniká kvalitným vyhotovením a praktickým dispozičným riešením. Veľkým benefitom je presklená terasa v podobe zimnej záhrady, ktorá poskytuje dokonalý priestor na relax. Apartmán sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je pripravený k okamžitému užívaniu. Priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí v blízkosti prírody. K dispozícii je od polovice augusta. Lokalita: Apartmán sa nachádza v atraktívnej lokalite v Starej Lesnej, v tesnej blízkosti Hotela Lesná. Ide o pokojné prostredie obklopené prírodou Vysokých Tatier, ktoré ponúka skvelé možnosti na relax, turistiku a športové aktivity, no zároveň má výbornú dostupnosť do okolitých obcí a mesta Poprad. Cena: 1 100 EUR / mesiac (vrátane energií, TV a internetu)

Ponúkame na predaj priestranný 8-izbový dom/vilu v obci Stará Lesná. Domov, ktorý dýcha. Dom disponuje priestranným interiérom na dvoch podlažiach, pričom sa tu nachádza aj veľká garáž a dostatok skladových priestorov. Unikátna dispozícia umožňuje maximálne využitie priestoru a vytvára komunitný (spoločenský) priestor, ktorý novým majiteľom vytvorí rodinnú atmosféru. Pri tejto nehnuteľnosti sa stretávame so spojením tradičnej a novodobej architektúry. Priestranný dom je ideálnym útočišťom pre rodinný relax s dostatkom súkromia. Dom ponúka aj možnosť kombinovať bývanie a podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný apartmán prístupný exteriérových schodiskom. Na prízemí je taktiež samostatne využiteľná časť. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Zastavaná plocha domu: 158 m² Úžitková plocha: 283,5 m² Pozemok: 776 m² - skvelá lokalita s dostatkom súkromia - slnečná terasa - krb (možnosť vykurovania celého domu pomocou ohrevu vody v radiátoroch práve vďaka krbu) - sauna, vonkajší bazén - zimná záhrada - 2x garážové státie (42 m²) - 1x priestranný sklad - kolaudované v roku 2009 Technická špecifikácia - murovaná stavba - strešná krytina Bramac, betónová škridla - plynové kúrenie - kamerový systém - centrálny vysávač s dvomi zásuvkami Lokalita Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom súkromia v obci Stará Lesná s kompletnou občianskou infraštruktúrou. Obec sa vyznačuje veľmi dobrou dostupnosťou, je vzdialená len pár kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený pár minút autom. Neďaleko sú viaceré strediská cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či centrum Tatier Starý Smokovec. Potenciál Kúpa tohto rodinného domu môže byť aj zaujímavou investičnou príležitosťou, keďže je možné využívať ho aj na krátkodobý, či dlhodobý prenájom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. Na druhej strane sa prioritne stane novým sídlom a budúci majiteľ tak získa nadčasové bývanie v blízkosti prírody v tichej časti obce. Cena: 569 000,-€

N077-14ERVEa Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v tieni Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj rozľahlý stavebný pozemok s obrovským potenciálom. ​PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ​Výmera: 4 144 m². ​Inžinierske siete: Pozemok je zatiaľ bez sietí, pričom riešenie prípojok je naplánované na rok 2027. Príjazdová cesta z hlavnej cesty (podiel na príjazdovej ceste v cene pozemku) ​Právny stav: List vlastníctva (LV) je čistý, bez akýchkoľvek tíarch. ​Využitie: Podľa územno-plánovacej informácie je ideálny pre cestovný ruch, apartmány či rekreačné domy. ​STRATEGICKÁ LOKALITA A OBROVSKÝ BENEFIT: ​Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti termálneho vrtu a len 5 minút autom od Tatranskej Lomnice. ​Priamo cez hlavnú cestu vyrastá moderná megazóna „Tatranský dvor“, ktorá radikálne zvýši hodnotu celého územia. ​Čo všetko budete mať hneď oproti? ​Moderné nákupné centrum a obchody. ​Luxusný wellness a rekreačné jazerá pre dokonalý relax. ​Detské zábavné centrum pre rodiny s deťmi. ​Nové byty a apartmánové domy. ​Športovú halu. ​Celú túto skvelú občiansku vybavenosť dopĺňa nádherný, ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. ​Kontakt na makléra: Erika Večeřová – 0950 376 116

N095-14-ERVE Ponúkame na predaj pozemok - v katastrálnom území Stará Lesná o rozlohe 1702m² Jedna sa o trvalý trávnatý porast . Krásny výhľad na Vysoké Tatry .

N098-14-ERVE Ponúkame Vám na predaj 2 pozemky - orná pôda v Katastrálnom území Stará Lesná. Pozemky sú hneď vedľa seba a predávajú sa iba spolu...veľkosť pozemkov spolu 9249m² (4625m² a 4624m²) Prístupová cesta je poľná a ideálne sa na pozemok dostanete s autom z obce Mlynica. Hneď oproti uz stojí mobilný dom . Pozemok má nádherný, ,čistý ,ničím nerušený výhľad na Vysoké Tatry

N078-01-ERVEa Ponúkame Vám na predaj pozemok -orná pôda v Katastrálnom území Stará Lesná. Plocha pozemku je 10000m² . Prístup k pozemku je bližšie k Mlynici. Vhodný aj na umiestnenie dočasného mobilného domčeka . Pre viac info Vecerova@novebyvaniereality.sk 0950376116

N094-14-ERVE Ponúkame Vám na predaj pozemok- trvalý trávnatý porast v katastrálnom území Stará Lesná. Pozemok je rovinatý , vhodný kľudne aj pre včelárov. Prístup je po poľnej ceste, ideálne cez Obec Mlynicu .. Plocha pozemku je 1557m2. Cena dohodou Pre viac informácií ma kľudne kontaktujte 0950376116

Hľadáte ideálne miesto pre svoj investičný zámer alebo výstavbu v tieni Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj stavebný pozemok s obrovským potenciálom, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti prvého pozemku. ​PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ​Výmera: 4 000 m². ​Inžinierske siete: Pozemok je zatiaľ bez sietí, pričom riešenie prípojok je naplánované na rok 2027., k pozemku sa predáva podiel na príjazdovej ceste ,ktorý je v cene . ​Právny stav: List vlastníctva (LV) je čistý, bez akýchkoľvek tíarch. ​Využitie: Vhodné pre cestovný ruch, apartmánové domy, chaty alebo rekreačné bývanie. ​STRATEGICKÁ LOKALITA A OBROVSKÝ BENEFIT: ​Pozemok sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite len 5 minút autom od Tatranskej Lomnice. ​Priamo cez hlavnú cestu vyrastá moderná megazóna „Tatranský dvor“, ktorá radikálne zvýši hodnotu a komfort tohto územia. ​Čo všetko budete mať hneď oproti? ​Moderné nákupné centrum a obchody. ​Luxusný wellness a rekreačné jazerá pre dokonalý relax. ​Detské zábavné centrum pre rodiny s deťmi. ​Nové byty a apartmánové domy. ​Športovú halu. ​Celú túto skvelú občiansku vybavenosť dopĺňa nádherný, ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. ​Kontakt na makléra: Erika Večeřová – 0950 376 116 Vecerova@novebyvaniereality.sk

N096-14-ERVE Pozemok na predaj - trvalý trávnatý porast v katastrálnom území Stará Lesná,. Pozemok sa nachádza pri rástestí tatranskej elektricky ,smerom na Tatranskú Lomnicu z Veľkej Lomnice Plocha pozemku je 1330m2. Ideálny pre umiestenie včelích úľov nakoľko je tam lúka a hneď vedľa aj les. Cena 5,50 €/m2.

N103-12-ERVE PENZION A BUNGALOV NA BYVANIE . Ponúkame Vám na predaj neobyčajne krásny 3 izbový dom/bungalov, kde môžte nájsť svoje pokojné chvíle bývania a hneď vedľa získate úžasný penzión, ktorý je už roky zabehnutý, má stálych klientov a má veľmi vysoké hodnotenie hostí . Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú na spoločnom pozemku, ktorý je šikovne rozdelený. Na pozemku o kompletnej veľkosti 712m² , kde sa taktiež nachádza garáž Bungalov dispozícia 73m²(3izb): Vstupná hala-chodba Technická miestnosť Samostatná toaleta Kúpeľňa s ďalšou toaletou Spálňa a detská izba Obývačka s kuchyňou (východ na terasu) V dome je krb na tuhé palivo a podlahové vykurovanie po celej ploche. Penzión má 4 poschodia ( čiastočný výhľad na Vysoké Tatry) Suterén (spoločenská miestnosť) Na ďalších poschodiach sa nachádzajú štýlové apartmány a v podkroví ďalšie izby, ktoré sú už vopred vybookované. Na záhrade nová vírivka, gril, detské ihrisko a posedenie. Na toto všetko a ešte oveľa viac sa môže nový majiteľ tešiť. Pre viac info alebo obhliadku na ktorej uvidíte potenciál tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte : Vecerova@novebyvaniereality.sk +421950 376 116

EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na prenájom zariadený a vybavený 2 izbový apartmán v Starej Lesnej, Stará Lesná. VIDEO nájdete na realfinn.sk Plocha: úžitková 50m2. Nachádza sa v apartmánovom dome s výťahom na 1. prvom nadzemnom podlaží, vstup do apartmánu je bezbariérový. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, varná doska, chladnička, mikrovlnka. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, internet. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, sauna, zateplený bytový dom. Cena dohodou. REZERVÁCIE A BLIŽŠIE INFORMÁCIE NA: https://.booking.com/hotel/sk/apartman-v-starej-lesnej.sk.html ZABEZPEČUJEME REKONŠTRUKCIE BYTOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj zariadený a vybavený 2 izbový apartmán v Starej Lesnej, obec Stará Lesná. VIDEO nájdete na realfinn.sk Plocha: úžitková 50m2. Nachádza sa v apartmánovom dome s výťahom na 1. prvom nadzemnom podlaží, vstup do apartmánu je bezbariérový. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, varná doska, chladnička, mikrovlnka. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, internet. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, sauna, zateplený bytový dom. Cena 249.900€. ZABEZPEČUJEME REKONŠTRUKCIE BYTOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj legendárnu Zbojnícku kolibu v Starej Lesnej – miesto, kde sa na kravaty veľmi nehrá (a ak áno, dlho vám nevydržia ), zato vás pohostia poctivou kuchyňou a možno aj niečím ostrejším z tatranského súdka. Toto nie je len nehnuteľnosť. Toto je príbeh, ktorý môžete prevziať a písať ďalej! Koliba s viac ako 30-ročnou tradíciou ponúka autentickú atmosféru, ktorú si hostia pamätajú – a radi sa vracajú. V interiéri pohodlne usadíte približne 100 hostí, ďalších 80 si vychutná jedlo na priestrannej terase. K tomu plne vybavená profesionálna kuchyňa, kompletné zázemie a hlavne – pripravenosť na okamžitú prevádzku bez nutnosti ďalších investícií. A poloha? Medzi Tatranskou a Veľkou Lomnicou – teda presne tam, kde sa stretávajú turisti, lyžiari aj hladní dobrodruhovia. Základné údaje: - Zastavaná plocha: 349 m² - Pozemok: 2 010 m² - IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Čo všetko tu nájdete: - reštauračný priestor pre cca 100 hostí s autentickou kolibovou atmosférou - dva grily, ktoré už majú čo-to „odžité (a v dobrom ) - profesionálnu kuchyňu so skladmi - kanceláriu a administratívne zázemie - kompletné priestory pre personál vrátane sprchy - veľkorysú terasu pre cca 80 hostí - pozemok na parkovanie pre desiatky áut aj pre niekoľko autobusov priamo pred kolibou Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadená – jednoducho prídete, otočíte kľúčom a môžete variť, grilovať a vítať hostí. Technický stav: Postavená v roku 1992, zrekonštruovaná v roku 2004. Tradičný vzhľad dopĺňa moderný komfort: - murovaná stavba s dreveným obkladom - plynový kotol - renovovaná strecha - kvalitné eurookná Bonusový pozemok s potenciálom Priamo pred Kolibou sa nachádza pozemok s výmerou 750 m², ktorý aktuálne slúži maximálne ako parkovisko. Má však obrovský potenciál na vybudovanie nových prevádzkových priestorov, či menšieho apartmánového alebo rodinného domu. Ten je zahrnutý v cene tejto ponuky. Lokalita, ktorá pracuje za vás Stará Lesná patrí medzi top lokality vo Vysokých Tatrách. Po celý rok tu prúdia návštevníci – v zime lyžiari, v lete turisti a cyklisti. V okolí nájdete hotely, penzióny aj wellness rezorty, ktoré zabezpečujú stabilnú klientelu. A len 15 minút od Popradu a letiska znamená, že sem trafia aj hostia z druhej strany Európy. Ak hľadáte podnikanie, ktoré má charakter, históriu a silný príbeh, toto je vaša šanca zobrať si kus Tatier pre seba. A ak máte vlastnú víziu? O to lepšie. Veľkorysá rozloha pozemku ponúka dostatok priestoru aj pre nové nápady a investičné plány. Či už uvažujete o rozšírení existujúcej prevádzky, alebo o transformácii koliby na štýlové apartmánové ubytovanie, tento priestor vám dáva slobodu tvoriť podľa seba. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality - úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj výnimočnú príležitosť, akú Tatry len zriedka ponúknu. Na gastro treba odvahu. Na súkromné sídlo stačí chuť snívať – a správna nehnuteľnosť. Predstavte si: rozľahlý areál s celkovou rozlohou 2 010 m², mohutná drevená stavba s dušou a históriou, obklopená tichom tatranských lesov – a všetko toto za cenu, za ktorú inde kúpite holý stavebný pozemok. Toto nie je bežná ponuka. Toto je šanca získať privátne sídlo v srdci Vysokých Tatier, o akom sa väčšine ľudí len sníva. Zabudnite na gastro! Predstavte si domov. Zbojnícka Koliba v Starej Lesnej roky slúžila ako obľúbená reštaurácia. Dnes vám ponúkame niečo vzácnejšie – prázdnu stránku, na ktorú môžete napísať vlastný príbeh. Úžitková plocha 300 m² – to je základ, ktorý architekti a interiéroví dizajnéri milujú. Priestory pôvodne určené pre stovky hostí sa dajú premeniť na veľkorysé obývacie zóny, reprezentačné salóny, knižnice, domáce kiná, súkromnú herňu či galériu. A navyše – priamo pred hlavnou budovou leží voľná parcela 750 m² zahrnutá v cene. Bazén? Záhradný pavilón? Súkromné ihrisko? Rozhodujete vy. Čo získate – pohľad budúceho majiteľa sídla - Výnimočná stavba s charakterom - Masívna drevodrevená konštrukcia s tatranskou dušou – hodnota, ktorú na trhu jednoducho nezopakujete - Úžitková plocha 300 m² s obrovským dispozičným potenciálom - Profesionálne zázemie (kuchyňa, izby, siete) – infraštruktúra, ktorú pri stavbe od nuly zaplatíte extra Pozemok, ktorý dáva slobodu - Celková rozloha areálu presahuje 2 100 m² – dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu aj súkromie - Z toho voľná parcela 750 m² priamo v areáli – priestor pre bazén, letný altánok alebo hosťovský domček - Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, všetko pripravené Lokalita na nezaplatenie - Stará Lesná – srdce Vysokých Tatier, na spojnici medzi Tatranskou a Veľkou Lomnicou - Absolútne súkromie, no len 15 minút od Popradu a medzinárodného letiska - Priamy prístup k turistickým chodníkom, cyklotrailom a lyžiarskym strediskám - Okolie prémiových hotelov a wellness rezortov či golfových ihrísk – to je svet, v ktorom budete bývať Vaša vízia. Váš projekt. Vaše útočisko. Aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čím môže táto nehnuteľnosť byť, pripravili sme pre vás sériu exkluzívnych vizualizácií. Uvidíte, ako by mohla vyzerať premena Zbojníckej Koliby na elegantné privátne sídlo s veľkorysými obytnými priestormi, oddychovou zónou, súkromnou záhradou a wellness kútom ukrytým v tieni tatranských štítov. Tieto vizualizácie existujú preto, aby vám ukázali jedno: tento priestor má v sebe oveľa viac, než vidíte na prvý pohľad. Prečo je toto jedinečná príležitosť? Súkromné sídla v chránenom tatranskom prostredí s takýmito rozmermi jednoducho nie sú na predaj. A keď sa výnimočne objavia, ich ceny sa pohybujú v úrovniach porovnateľných s alpskými rezortmi. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne

Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná. Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov. No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii. Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti. 🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m² 📌 Základné údaje o nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 756 m² • Pozemok: 1215 m² • Zastavaná plocha: 348 m² • Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn • Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory • Materiál: Tehla • Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit • Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte • Rok výstavby Rodinného domu 1983 • Rok prístavby penziónu: 2015 • Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu. 🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy: Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku. Ubytovanie: • 6 samostatných izieb • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿 • Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál) • Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️ • Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳 • Sklady, šušiareň, práčovňa • Izby pre zamestnancov • Lyžiarska miestnosť 🎿 • Terasa s krbom 🔥 • Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. 🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy: • Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia. Dispozícia: • 7 priestranných izieb • Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity Možnosti využitia: • Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu • Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼 ⭐ Výhody nehnuteľnosti: • Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií • Možnosť okamžitého príjmu • Flexibilné využitie rodinného domu • Veľký pozemok a výborná dostupnosť • Atraktívna kombinácia bývania a podnikania • Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne • Krásny udržiavaný pozemok 🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: • Pre podnikateľov v cestovnom ruchu • Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom • Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním • Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne

Len pár krokov od lesa, obklopený tichom prírody a s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry – presne tak vyzerá miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. Rovinatý stavebný pozemok s výmerou 586 m² sa nachádza v pokojnej, už zastavanej časti obce Stará Lesná, kde vám nehrozí ďalšia výstavba v bezprostrednom okolí. Každodennú atmosféru dotvárajú dva potôčiky lemujúce pozemok, spev vtákov a jedinečná panoráma Lomnického štítu. Pozemok je kompletne oplotený a pripravený na výstavbu. Elektrina, kanalizácia aj optický internet sú privedené priamo na pozemok a premostenie cez potôčik je už naprojektované, čo budúcemu majiteľovi ušetrí čas aj starosti pri realizácii. Veľkou pridanou hodnotou je existujúca hrubá stavba, ktorú možno dokončiť ako hosťovský domček, ateliér, priestor na podnikanie alebo súkromné wellness. Vďaka svojej polohe ponúka nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry a Lomnický štít. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské obce. Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica, turistické chodníky, cyklotrasy aj mesto Poprad s obľúbeným AquaCity Poprad máte vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačné zázemie v jednej z najkrajších lokalít pod Tatrami.

Predstavte si ráno s výhľadom na majestátne štíty Vysokých Tatier, popoludnia strávené na turistických chodníkoch a večery pri západe slnka na vlastnej terase. V obľúbenej obci Stará Lesná sa nachádza priestranný 3-izbový apartmán v súkromnom vlastníctve situovaný v Hoteli Lesná****, ktorý spája komfortné bývanie, atraktívnu lokalitu a výborný investičný potenciál. Apartmán s celkovou výmerou 70 m² ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kúpeľne, praktického kumbálu a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Vďaka svojmu riešeniu poskytuje pohodlné ubytovanie až pre šesť dospelých osôb, a je tak ideálny na rodinnú rekreáciu aj ako investícia určená na krátkodobý prenájom. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je prestrešená terasa s výmerou približne 6 m², z ktorej sa naskytá ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Práve toto miesto vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka priestor na oddych počas každého ročného obdobia. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať okamžite bez potreby ďalších investícií. Súčasťou benefitov je aj možnosť využívať vybrané hotelové služby za zvýhodnených podmienok po dohode s hotelom alebo nadviazať spoluprácu pri prenájme apartmánu a jeho profesionálnej správe. Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica je vzdialené približne len 2 km a v okolí nájdete množstvo turistických trás, atrakcií aj možností aktívneho oddychu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych v Tatrách, ale zároveň chcú investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu.

IBA U NÁS! Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Stará Lesná, ktorý spája vysoký štandard bývania, súkromie, wellness zónu a jedinečné výhľady na panorámu Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť bola kolaudovaná v lete 2022, je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a predáva sa kompletne zariadená. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania alebo okamžitého využitia na rekreáciu či prémiový krátkodobý prenájom. Dom sa nachádza v tichej a exkluzívnej časti obce, len pár minút od hlavnej zástavby. Práve kombinácia pokoja, dostupnosti a výnimočnej atmosféry robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha: 97 m² Úžitková plocha: 155 m² Kolaudácia: leto 2022 Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Konštrukcia: murovaná Stav: výborný Predaj: kompletne zariadený Parkovanie: pre až 4 vozidlá DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Na prízemí sa nachádza: technická miestnosť kúpeľňa s WC spálňa priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou útulný detský kútik pod schodiskom Na poschodí nájdete: 3 samostatné spálne priestrannú kúpeľňu s WC praktický sklad / odkladací priestor na prádlo a ďalšie veci Táto dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, rekreáciu aj komfortné ubytovanie hostí. KOMFORT A TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort počas celého roka. K dispozícii je: elektrické podlahové kúrenie krb vysokokvalitné konvektory Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu vodu kanalizáciu WELLNESS A EXTERIÉR, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je súkromná wellness zóna a atmosféra, ktorú bežný rodinný dom jednoducho neponúkne. Súčasťou nehnuteľnosti je: terasa ideálna na oddych altánok s vírivkou fínska sauna panoramatický výhľad na Vysoké Tatry Práve spojenie wellness, súkromia a výhľadov vytvára z tejto ponuky miesto, ktoré je ideálne nielen na bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti s vysokou atraktivitou pre prenájom. LOKALITA, KTORÚ NETREBA VYSVETĽOVAŤ Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka: pokojné a reprezentatívne prostredie výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice aj ďalších častí Vysokých Tatier ideálne spojenie súkromia, prírody a dostupnosti služieb vysokú dlhodobú hodnotu nehnuteľností Toto je typ adresy, ktorý si drží hodnotu a zároveň ponúka životný štýl, za ktorým ľudia do Tatier prichádzajú. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné zázemie vo výnimočnom prostredí pre klienta, ktorý chce druhé bývanie pod Tatrami bez ďalších investícií pre ľudí, ktorí chcú kombináciu komfortu, súkromia a wellness aj ako investičná príležitosť na krátkodobý prenájom v silnej tatranskej lokalite PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pretože spája to, čo sa na trhu objavuje len zriedka: takmer nový stav kompletné zariadenie 4 spálne wellness zónu panoramatické výhľady parkovanie pre 4 autá celoročný prístup a lokalitu s vysokou dopytovou hodnotou To všetko v nehnuteľnosti, ktorá je pripravená na okamžité užívanie. 📩 Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať.