Nehnuteľnosti na predaj, Nové Mesto nad Váhom

AVILA - úspešne pomáhame firmám nachádzať priestor pre ich rast a podnikanie. Predstavujeme výnimočnú príležitosť v Novom Meste nad Váhom. Tento výrobný areál nie je len súborom budov – je to plne funkčný priemyselný organizmus pripravený na spustenie vašej prevádzky. Strategická napojením na diaľnicu D1. Areál je unikátny svojou energetickou kapacitou a kompletnou žeriavovou technikou, čo umožňuje okamžité spustenie výroby. ZÁKLADNÁ VÝMERA Celková plocha pozemku: 22 927m2 Zastavaná plocha halami: 7 425 m2 Voľná plocha pre rozvoj/logistiku: 15 502 m2 KĽÚČOVÉ TECHNICKÉ ÚDAJE Elektrická energia: Vlastná trafostanica s nadštandardnou kapacitou 600 kW. Žeriavová technika: 12 plne funkčných mostových žeriavov (tonáž 2 t až 8 t) s platnými revíziami. Vykurovanie: Efektívne plynové žiariče. Voda: Vlastná priemyselná studňa + obecný vodovod. Stav budov: Pôvodný, udržiavaný stav, vhodný na modernizáciu podľa potrieb klienta. DISPOZÍCIA A VÝŠKY Areál je rozdelený na 9 výrobných traktov (lodí), ktoré umožňujú variabilné technické využitie: Maximálna dĺžka haly: až 108 metrov. Svetlá výška: od 4,5 m až po 11 metrov v hlavnej výrobnej lodi. Zázemie: Administratívne priestory a kompletné sociálne zariadenia pre zamestnancov. Lokalita: Trenčianska ulica, Nové Mesto nad Váhom. Bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu. Podrobnú technickú pasportizáciu jednotlivých lodí a špecifikáciu žeriavov zašleme na vyžiadanie. CENA: 3 100 000,00 EUR + DPH V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Podrobnú technickú pasportizáciu jednotlivých lodí a špecifikáciu žeriavov vám radi zašleme na vyžiadanie. Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom a firmy s ich novými príležitosťami. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. KONTAKT: Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj obchodné a prevádzkové priestory Nové Mesto nad Váhom, ul. Malinovského. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri nákupnom centre Kaufland s veľkým potenciálom vhodným na maloobchodnú predajňu, veľkoobchod so skladovými priestormi, zdravotné stredisko s ambulanciami, ........... Plocha: úžitková 643m2, pôdorysné rozmery stavby sú 18,60m x 14,70 m. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Objekt je dvojpodlažný so samostatnými vstupmi, napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, el. energiu. Popis objektu: - 1 NP jednopodlažná stavba s plochou strechou o výmere 318,45m2 - kancelárske priestory veľká vstupná chodba, kancelárie, sociálne zariadenie, technická miestnosť - 1 PP o výmere 324,43m2 - skladové priestory /pôvodne jedáleň s prevádzkovým zázemím a hygienou/ sklady, umyvárne, technická miestnosť, stanica tepla, sociálne zariadenie - parkovanie na pozemku vo vlastníctve pred budovou o výmere 194m2 Objekt má výhodnú polohu a je priamo napojený na verejnú komunikáciu s bezproblémovým parkovaním na vlastnom pozemku. Cena: € Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému podnikaniu.

Sme AVILA. Spájame podnikateľov s priestormi, v ktorých môže ich biznis ďalej rásť. Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete na jednom mieste spojiť predaj, výrobu, skladovanie aj administratívu? Na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom sa nachádza zrekonštruovaná komerčná budova s úžitkovou plochou 342 m², vlastným parkovaním a výbornou dostupnosťou. Vďaka existujúcej dispozícii je vhodná najmä pre potravinársku výrobu, predajňu, cukrárenskú alebo cateringovú prevádzku, mäsiarstvo, obchod, služby či firemné zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha budovy: 342 m² • celková výmera pozemkov: 604 m² • čiastočne podpivničená budova • spevnený dvor so zámkovou dlažbou • vlastné parkovanie • prístup priamo z Tehelnej ulice • vzdialenosť od diaľnice D1 približne 3 km DISPOZÍCIA Priestory sú funkčne rozdelené na: • predajnú časť • priestor cukrárne • výrobňu zákuskov • priestory na prípravu mäsa • kuchyňu • chladiace priestory • vlastnú udiareň • kanceláriu • sklady • sociálne a hygienické zázemie TECHNICKÝ STAV Budova prešla rozsiahlou modernizáciou interiéru a technického vybavenia. Obnovené boli rozvody, okná a výklady, dvere, podlahy aj vykurovanie. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s medenými rozvodmi a radiátormi Korad. Vo vybraných prevádzkových priestoroch sú klimatizačné jednotky. Ohrev teplej vody zabezpečujú elektrické bojlery. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • verejný vodovod • plyn • odpad riešený žumpou • verejná kanalizácia dostupná VYUŽITIE Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné priestory bez potreby budovať kompletné prevádzkové zázemie od začiatku. Vhodná je napríklad pre: • potravinársku alebo cukrárenskú výrobu • mäsiarstvo a spracovanie mäsa • catering a prípravu jedál • maloobchodnú predajňu • služby, showroom alebo výdajné miesto e-shopu • kombináciu výroby, skladu a administratívy LOKALITA Tehelná ulica patrí medzi dobre dostupné časti Nového Mesta nad Váhom. Poloha pri frekventovanej komunikácii zabezpečuje dobrú viditeľnosť prevádzky, jednoduché zásobovanie aj pohodlný prístup zákazníkov a zamestnancov. CENA 349 000,00 EUR Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a osobnú asistenciu počas celého obchodu. Informácie o technológiách a vybavení, ktoré zostávajú súčasťou predaja, vám radi poskytneme pri osobnom rokovaní. KONTAKT Erik Vicena 0949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk Dohodnite si obhliadku a pozrite sa, či môže byť táto nehnuteľnosť novým zázemím práve pre vaše podnikanie. ________________________________________ Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

DASH reality ponúka na predaj pekný, slnečný stavebný pozemok v Novom Meste nad Váhom s výmerou 807 m². Pozemok je mierne svahovitý a ponúka krásny výhľad na celé mesto. IS a pripojenia: • voda – vodovodná šachta s vodomerom • elektrina – možnosť pripojenia do 100 m, k dispozícii súhlas od elektrární na pripojenie Územnoplánovacie informácie: Pozemok je podľa Územného plánu mesta vedený ako rezidenčná zóna, vhodná na výstavbu rodinných domov mestského typu alebo menších bytových domov. Lokalita je zaradená ako vilová štvrť so zameraním na kvalitné bývanie. K pozemku je taktiež vypracovaná inžinierskogeologická a rodónová správa. Výhodou pozemku je tichá poloha, pekné prostredie a výborný investičný potenciál. Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0948 014 108.

IBA U NÁS | VIANEMA PONÚKA NA PREDAJ 5-izbový byt 96 m² + lodžia | Tematínska, Hájovky Päť izieb. 96 m² priestoru. Zasklená lodžia. A lokalita, ktorú si rodiny v Novom Meste nad Váhom vyberajú práve pre pokoj, zeleň a príjemné bývanie. Na Tematínskej ulici, v obľúbenej časti Hájovky, ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 96 m² + zasklenou lodžiou približne 6 m². Ak hľadáte byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi počtom izieb a priestorom, táto ponuka stojí za pozornosť. Byt je svetlý, udržiavaný a po čiastočnej rekonštrukcii. Jeho najväčšou výhodou je však dispozícia – štyri samostatné izby dopĺňa veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom a dostatok úložného priestoru. 🏠 PRIESTOR PRE VEĽKÚ RODINU Výmera 96 m² ponúka možnosti, ktoré pri bežných 3- či 4-izbových bytoch jednoducho nenájdete. Dispozíciu tvorí: 🔹 priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu 🔹 samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom 🔹 štyri samostatné izby 🔹 kúpeľňa 🔹 samostatné WC 🔹 priestranná vstupná a komunikačná časť 🔹 zasklená lodžia cca 6 m² 🔹 pivnica Päť izieb zároveň dáva novému majiteľovi slobodu. Detské izby, pracovňa, hosťovská izba či vlastný priestor pre každého člena rodiny – dispozíciu si môžete prispôsobiť podľa svojho životného štýlu. ☀️ SVETLÝ A UDRŽIAVANÝ BYT Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave. Zároveň ponúka priestor budúcemu majiteľovi postupne si interiér upraviť podľa vlastného vkusu bez nutnosti meniť jeho najväčšiu výhodu – veľkorysú dispozíciu. 🌳 HÁJOVKY – BÝVANIE, KDE MÁ RODINA VŠETKO PORUKE Tematínska ulica patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality Nového Mesta nad Váhom. Okolie domu ponúka množstvo zelene, upravený vnútroblok, detské ihriská a priestor na šport či oddych. Veľkou výhodou je pokojnejšie prostredie s minimálnou dopravou v bezprostrednom okolí domu. Pre rodinu s deťmi je práve toto jeden z benefitov, ktorý pri výbere bývania rozhoduje – deti majú priestor vonku a rodičia všetko potrebné na dosah. ⭐ ČO ZÍSKATE? ✅ 5 izieb ✅ 96 m² úžitkovej plochy ✅ zasklenú lodžiu cca 6 m² ✅ pivnicu ✅ čiastočnú rekonštrukciu ✅ veľkorysú rodinnú dispozíciu ✅ dostatok prirodzeného svetla ✅ udržiavaný bytový dom ✅ pokojné prostredie ✅ zeleň a vnútroblok pri dome ✅ detské ihriská a možnosti športového vyžitia ✅ obľúbenú lokalitu Hájovky 📊 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Tematínska ulica, Nové Mesto nad Váhom – Hájovky 📐 Výmera bytu: 96 m² 🌞 Zasklená lodžia: cca 6 m² 📦 Pivnica: áno 🔨 Stav: čiastočná rekonštrukcia 💶 Mesačné náklady: približne 300 € ❤️ NIEKEDY NEROZHODUJE LEN BYT. ROZHODUJE AJ TO, KDE BUDETE ŽIŤ. Ak hľadáte veľký rodinný byt, ktorý ponúka päť izieb, dostatok priestoru a zároveň pokojné prostredie plné zelene, Tematínska môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. Príďte sa pozrieť osobne. Až na obhliadke najlepšie pocítite, koľko priestoru 96 m² a päť izieb skutočne ponúka. 📱 +421 911 074 511, kovacova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom 💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny sprostredkovateľa. *VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.

*** NOVÁ MODERNÁ REKONŠTRUKCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE, EXTRA VEĽKÝ SPCHOVACÍ KÚT, TICHÁ A KRÁSNA LOKALITA PLNÁ PRÍRODY, PIVNICA, PARKOVANIE *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND nadštandardná garsónka v obci Bzince pod Javorinou, nachádzajúca sa v tichej a krásnej lokalite plnej prírody a zároveň na skok od Nového Mesta nad Váhom, len 5 km a 5 minút autom, 7 km diaľnica (BA-ZA) a hodinka do Bratislavy (100 km). *** Byt pripravený aj na investíciu v podobe nájomného bývania (pre budúceho vlastníka vieme zabezpečiť nájomcu) *** Úplne nová nepoužitá rekonštrukcia slnečného bytu s ideálnou orientáciou (juho-západ) pripravený pre nového majiteľa, ktorý ocení jeho viaceré nadštandardné prvky a pocit ako v novostavbe, k dispozícíí ihneď. Nachádza sa na ideálnom treťom poschodí z piatich (na poschodí iba 3 byty). Podlahová plocha 27,3 m2 vrátane priestrannej pivnice s oknom o veľkosti 4,7 x 1,7 m (8 m2) výborný úložný priestor alebo aj ako mini-fitko. Priestranný spoločný dvor so sedením, menším detským ihriskom, trampolínou a hlavne viacero voľných parkovacích státí pre Vaše auto. Pri rekonštrukcií boli použité iba kvalitné, značkové a nadštandardné materiály. Cena bytu obsahuje aj všetko zariadenie ako na fotkách: kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (varný panel, rúra, drez z kameniny, umývačka riadu a digestor) a ultra-tenká práčka zn. Elektrolux a vešiaková stena so sedením. Rekonštrukcia: • pekné bezpečnostné vchodové dvere, plastové okno • komplet rozvody (elektrina, voda, odpad a internetová zásuvka) • podlahové kúrenie v kúpeľni, ovládateľné termostatom s farebným displejom • omietky, maľovka • nadštandardný taliansky obklad a dlažba podľa najnovších trendov, kvalitné batérie, extra veľký murovaný sprchovací kút so žľabom (120 x 60) a kvalitným sklom, umývadlo so skrinkou, kvalitné a dizajnové WC, ultra tenká práčka zn. Elektrolux, zlaté zrkadlo • kuchynská linka, značkové vstavané spotrebiče: drez kamenina, varná doska (Mora), rúra na pečenie (Mora), umývačka riadu (Philco) a dizajnový digestor • internetová sieť so zásuvkou v izbe (možnosť pripojenia na rýchly optický internet) • nivelácia podláh, izolačná podložka, kvalitná plávajúca podlaha a biele sokle • biele interiérové posuvné dvere (úspora priestoru) • dizajnové svietidlá a machový obraz v kúpeľni • záclona a zlato-hnedé závesy Rekonštrukcia bytového domu: • novo-zateplená fasáda z 3 strán • hliníkové vchodové dvere a plastové okná na chodbách • strecha vo výbornom stave Schválená plánovaná rekonštrukcia bytového domu: dokončenie fasády, strecha, zámkové dlažby a okolie, nové chodby a schodisko. Občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, pošta, nákupné stredisko s reštauráciou, domov dôchodcov, zdravotné stredisko, knižnica, multifunkčné ihrisko... Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v blízkom okresnom meste Nové Mesto nad Váhom. Zaujímavosti v okolí: - pamätná izba Ľ. Podjavorinskej - Holubyho chata na Veľkej Javorine - vyhľadávané rekreačné stredisko Zelená voda - obľúbený hrad Beckov a Čachtice - kúpeľné mesto Piešťany - a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 72.500,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

*** TICHÁ A KRÁSNA LOKALITA PLNÁ PRÍRODY, ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA, VLASTNÉ KÚRENIE, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, KRBOVÉ KACHLE, KLIMATIZÁCIA, MUROVANÝ ŠATNÍK, LODŽIA, 4x PIVNICA, 2x VLASTNÉ PARKOVANIE, ZÁHRADA, BAZÉN, ALTÁNOK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND luxusný 3+1i byt v obci Podolie časť Podolské kopanice, nachádzajúci sa v tichej a krásnej lokalite plnej prírody, ktorá Vám poskytne zdravé a kvalitné bývanie. Iba 95 km z Bratislavy čiže menej ako hodina cesty autom, presne 15 km z Nového mesta nad Váhom i Piešťan. Slnečný byt s ideálnou orientáciou, denná časť otočená na juh, nočná časť na sever. Nachádza sa na prvom poschodí z jedného (bytový dom má iba 4 byty). Vďaka novej efektívnej a otvorenej dispozícií je využitý každý m2 na maximum. Podlahová plocha bytu 75 m2 + 5 m2 lodžia + 37 m2 (4x pivnica). K dispozícií 4x veľká murovaná pivnica každá s oknom (môžu slúžiť ako fitko, dielňa, úložný priestor, dreváreň...). Ďalej záhrada o veľkosti 334 m2 v ktorej máte pripravený altánok, veľký bazén s priemerom 5 m (20 m3), skalku, viacero ovocných stromov (čerešne a iné), je ideálnym miestom na využívanie voľného času s rodinou. Určite Vás poteší vlastné parkovacie státie pre 2 autá. Pri rekonštrukcií boli použité iba kvalitné, značkové a nadštandardné materiály. V cene bytu je nasledovné zariadenie: kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, umývačka riadu, práčka a sedačka v obývačke. Dispozícia: 2x izba, 1x obývacia izba s východom na lodžiu, moderne prepojená s chodbou a kuchyňou, veľká luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom (veľké okno, veľa svetla), samostatné WC, murovaný šatník a veľká lodžia. Rekonštrukcia: • plastové okná, žalúzie • komplet rozvody (elektrina, voda, odpad, TV, internet) • ústredné kúrenie – vlastný elektrokotol Protherm • omietky, maľovka • znížený sadrokartónový strop v celom byte vrátane tepelnej izolácie • nadštandardný obklad, značkové batérie, luxusný presklený sprchovací kút so žľabom (120 x 90), moderné umývadlo položené na doskách z masívneho dreva, miesto pre práčku a rebríkový radiátor s prídavným elektrickým dohrevom • kuchynská linka, značkové vstavané spotrebiče: drez biela kamenina, indukčná varná doska (LG), rúra na pečenie (BEKO) a dizajnový digestor (ELICA) • značkové krbové kachle HAAS a SOHN (povrchová úprava prírodný kameň - pieskovec) • ohrev teplej vody zabezpečuje taliansky plochý dizajnový bojler • komplet LED osvetlenie v celom byte vrátane lodžie, chodby aj pivníc (minimálne náklady na osvetlenie) • zabezpečovací systém (alarm) • TV anténa a internetová sieť so zásuvkou v každej izbe • dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a lodžií • drevené parkety v izbách prešli renováciou • biele sokle, biele interiérové dvere a dizajnové kovanie • značkové bezpečnostné vchodové dvere • všetky pivnice sú vymaľované, nové rozvody elektriny, osvetlenia a výmena dverí • altánok so zámkovou dlažbou • byt napojený na vlastnú vŕtanú studňu Výhody: • slnečný byt, ideálna orientácia • výborná lokalita (sme v prírode, tiché krásne prostredie, množstvo zelene) • krásny výhľad z každého okna bytu • nízke náklady na bývanie vďaka novým oknám, krbovým kachliam a LED osvetleniu + klimatizácia • lodžia v byte má osvetlenie a elektrickú zásuvku (pre pripojenie rádia, notebooku, lampy...) • malý bytový dom (iba 4 byty) • 4x murovaná pivnica s oknom spolu 37 m2 • 2x vlastné parkovacie státie • internet a televízia v každej izbe • v obci Podolie a Častkovce rozsiahla občianska vybavenosť • presne v strede medzi mestom Piešťany a Nové Mesto nad Váhom • v okolí: obľúbené jazero Horná Streda a Zelená voda, hrad Čachtice, Beckov, Tematín, ďalej možnosť turistiky, cyklistiky atď. • zdravé a kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Rekonštrukcia bytového domu: • nová strecha • hliníkové vchodové dvere vrátane zvončekov a schránok • kamerový systém • vlastná čistička Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 135.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0327434159

*** Priestranná terasa – Možnosť kompletného zariadenia bytu - Výborné parkovanie *** Ponúkame na predaj jedinečnú ponuku s prednosťami 2i tehlového bytu s ľahkou dostupnosťou občianskej vybavenosti a vlastnou oplotenou terasou nachádzajúcej sa v Novom Meste nad Váhom – Lieskovská ul, s rozlohou 50 m2, veľkou pivnicou, vlastnou priestrannou terasou 31m2, vlastným kúrením a kompletným zariadením nábytku. *** 3D sken si môžete prezrieť tu - https://my.matterport.com/show/?m=6CpTgrypn3b *** Nachádza sa na prízemí dvojposchodového domu, tichý slnečný byt orientovaný na juh. V byte sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – indukčná dvojplatnička, elektrická rúra, umývačky riadu. Plastové balkónové okná s možnosťou kompletného otvorenia, interiérové dvere so zárubňami. V kúpeľni s vaňou je priestor pre práčku so sušičkou ( nad sebou). Podlaha – plávajúce podlahy, dlažba. Zariadenie bytu – kuchynská linka kompletne vrátane spotrebičov, jedálenský stôl spolu s stoličkami, obývacia stena, konferenčný stôl a sedačka. V spálni ostáva posteľ, skriňa, komoda. V kúpeľni práčka a skrinka. K bytu patrí veľký sklad priamo vedľa bytu aj prístup na oplotený pozemok okolo domu. Možnosť zaviesť optický internet, káblovú televíziu a pevnú linku, kúrenie ústredné plynové – vlastný kotol, bytový dom postavený v r. 06/2006. K bytu parkovacie miesto - možnosť parkovania pred domom. Umiestnený v tichej lokalite vybudovanej časti Nového Mesta - Záhumenice. V tesnej blízkosti potraviny, drogéria, služby, detské ihriská. Materská, základná + stredná škola cca 15. min chôdze, cca 5 min autom do centra mesta. Nízke mesačné náklady!!! V prípade vážneho záujmu DOHODA ISTÁ. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás! Možnosť financovania aj cez Hypotekárny Úver. KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) TEL. 0917/633285 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 032/7434159

✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, skladovať, prenajímať a zároveň bývať? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V tichej časti Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj viacúčelový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný ako učebňa autoškoly, pričom v budove sa zároveň nachádzajú 3 samostatné menšie bytové jednotky. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy až po investičný objekt s prenájmom. 🏡 Dispozícia nehnuteľnosti – rozdelená na 3 funkčné časti: 🔹 ČASŤ č. 1 – garáž / bývalá učebňa + bytová jednotka * garáž s bránou na diaľkové ovládanie (41 m2) * priestor pôvodne využívaný ako učebňa autoškoly * samostatná menšia bytová jednotka (19 m2) * 4 sociálne zariadenia - z toho jedno so sprchovým kútom, jedno s vaňou a práčkou (spolu 8,22 m2) * prestrešená terasa s vodou a umývadlom (49,47 m2) 🔹 ČASŤ č. 2 – Krytý oddychový / prevádzkový priestor + 2 bytové jednotky * prestrešený prístrešok uzatvorený otvárateľnými PVC stenami (46,90 m2) * vonkajší krb * vonkajšie umývadlo s vodou * 2 malé samostatné bytové jednotky (prízemie 18,90 m2, poschodie 20,50 m2) 🔹 EXTERIÉR A DVOR * drevené prístrešky (sklad, koterec / prístrešok pre psa) * betónová montážna jama medzi budovami * vlastná vrtaná studňa * prípojka na mestskú vodu ​​​​​​​* odpad do kanalizácie * parkovanie: 2 autá pred objektom, 2 až 3 autá vo dvore + v garáži po úprave 💼 Možnosti využitia nehnuteľnosti: 🔥 Ideálne pre firmu: ✔ sídlo firmy + kancelárie + sklad ✔ stavebná firma / remeselníci / servis ✔ autodielňa / detailing / pneuservis ✔ e-shop zázemie + sklad + výdajné miesto ✔ menšia výroba / dielňa 🏠 Bývanie + podnikanie: ✔ bývanie majiteľa + prenájom 3 bytových jednotiek ✔ prechodné ubytovanie zamestnancov ✔ firemné apartmány 💰 Investícia: ✔ prenájom bytových jednotiek ✔ prenájom skladových priestorov ✔ kombinovaný výnosový objekt 🩺 Ďalšie možnosti: ✔ ambulancia / masáže / rehabilitácie ✔ školiace centrum ✔ grooming salón / psí hotel ✔ klubovňa / ateliér / kreatívne štúdio 📍 Lokalita: Nové Mesto nad Váhom – tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu aj hlavnú infraštruktúru. ✨ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? ✔ kombinácia podnikania a bývania ✔ 3 samostatné bytové jednotky ✔ viacero sociálnych zariadení ✔ garáž + dvor + parkovanie ✔ vlastná studňa ✔ tichá lokalita v meste ✔ investičný potenciál ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky 📞 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám môže zarábať a zároveň slúžiť, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Zavolajte mi a rada Vám ju ukážem osobne. Objekt nepodlieha energetickej certifikácii

Jeden domček v stave holodom je už predaný, máme v ponuke ešte dva v stave holodom a jeden štandard ! Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) DOHODA MOŽNÁ!!! Máme v ponuke aj presne také isté novostavby v štádiu holodom za 199 900,-EUR. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hôrka nad Váhom, situovanú v pokojnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka a deti sa môžu bezpečne hrať pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája praktickosť s pocitom domova, miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer si užijete pokoj po dni bez ruchu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je napojený na všetky inžinierske siete. Predáva sa v stave štandard, čo znamená, že budúci majiteľ má väčšinu starostí s dokončením už vyriešenú. V interiéri sú dokončené podlahy a dlažby, osadené interiérové aj vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne zariadené. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozičné riešenie : Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť a zároveň poskytovala dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť: Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatného WC. Následne sa priestor otvára do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí srdce celého domu,ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou, varenie či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočná časť: Oddelená chodba vedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Každá izba má vlastný vstup z chodby, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom spolu s toaletou. K domu prislúcha pozemok o výmere 450 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Terasa aj parkovacie miesta pred domom sú riešené zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 97,3 m², zastavaná plocha 125 m². Technický stav : - podlahové kúrenie - predpríprava na tepelné čerpadlo - väzníková strecha - každý dom má vlastný obvodový múr ( odhlučnený ) - zateplenie Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Obec Hôrka nad Váhom ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, materskú školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj poštu. Zároveň sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany, pričom výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Názor maklérky : Pri tejto nehnuteľnosti som mala od začiatku veľmi príjemný pocit, nie je to len „ďalší dom v ponuke“, ale priestor, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Pôsobí pokojne, usporiadane a prirodzene,presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoje bývanie. Veľmi oceňujem najmä prepojenie interiéru so záhradou a to, ako je dom dispozične vyriešený, každý má svoje súkromie, no zároveň existuje miesto, kde sa rodina stretáva a trávi spoločný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá viac než len strechu nad hlavou, pre niekoho, kto hľadá miesto pre každodenné malé momenty, ktoré robia bývanie skutočne príjemným. Cena je 238 000 € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná lokalita, praktická dispozícia a priestor pre rodinný život, tento dom má všetky predpoklady stať sa vaším novým domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vám najlepšie ukáže atmosféru tohto miesta. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Číslo ponuky : 2958 Telefonický kontakt : 0911 455 711 E-mailová adresa : kasaj@vasereality.sk EXKLUZÍVNE LEN U NÁS Realitná kancelária Vaše Reality ponúka na predaj priestrannú garsónku s veľkým balkónom, nachádzajúcu sa v tichej a príjemnej lokalite mesta Nové Mesto nad Váhom – sídlisko Hájovky. Bytová jednotka disponuje podlahovou výmerou 34 m² a navyše veľkým balkónom s výmerou 4,5 m², vďaka čomu poskytuje komfort a priestor porovnateľný s plnohodnotným 1-izbovým bytom. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba, obytná miestnosť s kuchynským kútom a vstupom na balkón, kúpeľňa spojená s WC, špajza. K bytu prislúcha taktiež vlastná pivnica. VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov, a je tak pripravený na okamžité užívanie alebo prenajímanie. V roku 2024 prešiel byt rozsiahlejšou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo: odstránené pôvodné umakartové bytové jadro, vybudované nové murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa s novými keramickými obkladmi a dlažbou, vybudovaný veľký murovaný sprchový kút, osadené nové vodovodné batérie, umývadlo a WC, zrealizované nové medené elektrické rozvody v bytovom jadre, osadená nová rozvodná elektrická skrinka, umiestnená na chodbe bytu. Kuchynský kút je vybavený elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a mikrovlnnou rúrou. V obytnej miestnosti je položená plávajúca podlaha. BYTOVÝ DOM Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: zateplenie bytového domu a nová vonkajšia fasáda, vybudovanie nových balkónov vrátane novej keramickej dlažby, výmena rozvodov studenej, teplej vody a odpadov v stúpačkách, rekonštrukcia spoločných priestorov, osadenie nových poštových schránok, vybudovanie nového výťahu. Spoločné priestory bytového domu sú vybavené bezpečnostným kamerovým systémom. BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP Veľkou výhodou nehnuteľnosti je bezbariérový prístup – od vstupu do bytového domu až priamo k bytu. Táto vlastnosť výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň môže byť zaujímavá aj z pohľadu prípadného budúceho prenájmu. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v obklopení zelene, pričom v jeho blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Garsónky a menšie bytové jednotky patria medzi vyhľadávané typy nehnuteľností, pričom ich ponuka býva v porovnaní s dopytom veľmi nízka. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € vrátane všetkých poplatkov + elektrická energia približne 15 € mesačne. V byte je zavedená káblová televízia a internetové pripojenie. ĎALŠIE INFORMÁCIE nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, byt je pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi, orientácia bytu je na západ, priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0911 455 711 E-mail: kasaj@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Číslo ponuky : 189285 , Telefón : 0911 455 711 , E-mail : kasaj@vasereality.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok s troma jazerami a priľahlými pozemkami v blízkosti Zelenej Vody v katastrálnom území Beckov. Pozemok je o celkovej výmere 102 435 m2, z väčšej časti je rovinatý, nachádza sa v extraviláne v blízkosti Váhu a je zapísaný na liste vlastníctva ako "ostatná plocha", čo umožňuje viaceré funkčné využitie tejto lokality. Pozemok je vhodný na rekreačné účely s možnosťou vybudovania rekreačných chát priam pri strednom najväčšom jazere, rybolov, poľovníctvo, no taktiež možnosť priemyslu a to ťažby štrkopieskov. Prístup do tejto lokality je od Trenčianskych Bohuslavíc. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a exekúcií, kúpa možná ihneď. Uprednostňujeme predaj v celosti, no v prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj len časť pozemku. Ďalšie bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel.č. 0911 455 711 alebo na mail adrese kasaj@vasereality.sk., kde si môžete s nami dohodnúť fyzickú obhliadku. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Číslo ponuky 190019 , Telefón : 0911 455 711 , E-mail : kasaj@vasereality.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj záhradu ako stavebný pozemok o výmere 1523 m2 umiestnený v intraviláne mesta v Novom Meste nad Váhom, v tesnej blízkosti obytnej zóny rodinných domov v mestskej časti Mnešice. Pozemok je platným územným plánom mesta určený na výstavbu komerčných priestorov s možnosťou celoročného bývania (polyfunkcia). Šírka pozemku - 19 m Dĺžka pozemku - 80 m Inžinierske siete na pozemku - elektrina 230 V / 400 V, 2x vlastná studňa (1x vyvrtaná, 1x kopaná). Do tejto lokality okolo rodinných domov vedie k pozemkom novovybudovaná mestská asfaltová prístupová komunikácia, posledných cca. 120 m. ku hranici nášho pozemku je cesta spevnená trávnato-kamenistá - celoročný prístup motorovými vozidlami. Na pozemku sa nachádza veľká murovaná garáž, ktorá môže slúžiť pri výstavbe napr. ako skladový priestor pre materiály alebo náradie, záhrada je celá oplotená záhradným pletivom. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch a exekúcií, kúpou ihneď voľný, k okamžitému odovzdaniu a užívaniu. Cena 49 € / m2 Celková cena nehnuteľnosti - 74 600 €. Ďalšie informácie ohľadne územného plánu mesta a možnosti výstavby Vám radi poskytneme na tel.č. 0911 455 711 alebo na mail adrese kasaj@vasereality.sk., kde si môžete s nami dohodnúť aj fyzickú obhliadku pozemku. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Číslo ponuky: 2888 Kontakt: 0911 455 711 E-mail: kasaj@vasereality.sk video obhliadka: youtube.com/shorts/ZHMBmTH46ZY Realitná kancelária Vaše Reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou, situovaný na ulici Dukelská v Novom Meste nad Váhom, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. Byt s úžitkovou plochou 68,75 m² + balkón sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží z 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý zároveň prešiel významnou rekonštrukciou. MODERNÝ INTERIÉR PO ROZSIAHLEJ REKONŠTRUKCII Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je rozsiahla a práve dokončená moderná rekonštrukcia, ktorá bola ukončená v 08/2026. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorú si môže zariadiť už len podľa vlastného vkusu a predstáv. Dispozične byt pozostáva z: vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, detskej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná, murované bytové jadro, medenú elektroinštaláciu v bytovom jadre, zrekonštruovanú kúpeľňu s novým sprchovacím kútom, novými batériami a umývadlom so skrinkou, bodové osvetlenie zrkadla, prípravu na umiestnenie práčky, kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárskou firmou, zabudované elektrické spotrebiče, plynovú varnú dosku, kompletné LED podsvietenie kuchynskej linky, modernú plávajúcu podlahu v jednotnom prevedení v celom byte, bezprahové prechody medzi jednotlivými miestnosťami, nové kvalitné interiérové dvere s moderným kovaním, vyspravené vnútorné steny a stropy, novú maľovku v celom byte, nové elektrické zásuvky a vypínače Legrand Valena Life v elegantnom bielom prevedení. Celý interiér je tak ladený moderne a jednotne, pričom novému majiteľovi ponúka príjemný základ na vytvorenie vlastného domova bez nutnosti ďalších zásahov. TECHNICKÉ PARAMETRE A BYTOVÝ DOM Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje aj ohrev teplej vody. V jednotlivých izbách sa nachádzajú klasické rebrínové radiátory s veľmi dobrou výhrevnosťou. Aj samotný bytový dom prešiel aktuálnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: kompletné zateplenie bytového domu, novú modernú fasádu, nové balkóny, nové poštové schránky, výmenu výťahu. VYNIKAJÚCA LOKALITA Jednou z najväčších predností bytu je jeho strategická poloha. Prakticky všetko potrebné je k dispozícii v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza materská škola, potraviny, obchody, reštaurácie, tržnica, autobusová a vlaková stanica. Na Námestie Slobody sa dostanete pohodlne približne za 5 minút pešou chôdzou. Lokalita tak ponúka komfortné každodenné fungovanie bez potreby neustáleho využívania automobilu a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť pre tých, ktorí cestujú za prácou či štúdiom. BYT PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE Byt je bez tiarch a exekúcií a po odkúpení je pripravený na okamžité odovzdanie a nasťahovanie. Nový majiteľ si tak nemusí prechádzať zdĺhavým procesom rekonštrukcie. Stačí už len vybrať nábytok, doplnky a osobné veci podľa vlastného vkusu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko pre motorové vozidlá. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0911 455 711 E-mail: kasaj@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Číslo ponuky : 189981 , Telefón : 0911 455 711 , E-mail : kasaj@vasereality.sk ZNÍŽENÁ CENA !!! Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj v osobnom vlastníctve investičný pozemok o celkovej výmere 691 m2 v okrajovej časti mesta Nové Mesto nad Váhom na ulici Ľ. Podjavorinskej. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce (INTRAVILAN), je mierne svahovitý a je určený platným územným plánom mesta na výstavbu rodinného domu na bývanie. Podmienkou k stavebnému povoleniu pre rodinný dom na bývanie je potrebné vybudovať cestnú infraštruktúru pre vjazd a výjazd motorových vozidiel pre celú danú lokalitu, kde sa pozemok (záhrada) nachádza. Pozemok je aktuálne vhodný na rekreáciu, umiestnenie mobilného domu alebo pre menšiu rekreačnú stavbu, ktorá nepodlieha stavebnému povoleniu. Šírka pozemku - 18 m Dĺžka pozemku - 34 m + ďalšia vlastná parcela pred pozemkom o výmere 86 m2, ktorá sa napája od hlavnej cestnej verejnej komunikácie a slúži ako vjazd a výjazd pre motorové vozidlá. Inžinierske siete - obecný vodovod, elektrina. Celý pozemok je ohraničený a oplotený pletivom, na záhrade sa nachádzajú aj ovocné stromy. Cena 42,70 eur / m2 Cena komplet - 29 500 € Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a exekúcií, ihneď k odkúpeniu a odovzdaná k užívaniu! Viac informácií o nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na tel.č. 0911 455 711 alebo na mail adrese kasaj@vasereality.sk., kde si môžete s maklérom dohodnúť aj fyzickú obhliadku pozemku. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Číslo ponuky : 2933 Telefonický kontakt : 0911 455 711 E-mailová adresa : kasaj@vasereality.sk ZÁHRADNÁ CHATA S POZEMKOM, PRÍSLUŠENSTVOM A VÝHĽADOM NA MESTO. Realitná kancelária VAŠE REALITY ponúka na predaj záhradnú chatu s príslušenstvom a pozemkom o celkovej výmere 402 m², nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti „Pod Rovencom“, situovanej v hornej časti mesta nad sídliskom Karpatská v Novom Meste nad Váhom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE celková výmera pozemku: 402 m² šírka pozemku: približne 16 m dĺžka pozemku: približne 25 m drevená záhradná chatka: 19 m² prestrešená terasa: 15 m² elektrina zavedená do chatky aj jednotlivých častí príslušenstva sezónny vodovod vlastné parkovacie miesto priamo na pozemku kompletne oplotený pozemok s posuvnou vstupnou bránou CHATKA A PRÍSLUŠENSTVO Drevená chatka s kuchynkou má výmeru 19 m² a k dispozícii je aj priestranná prestrešená terasa s výmerou 15 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na posedenie, oddych či trávenie voľného času počas teplejších mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež: samostatný altánok s pivnicou, náraďovňa, vonkajšia sprcha, suché WC. V pivnici je umiestnené vodovodné čerpadlo, ktoré slúži na výtlak vody a jej využívanie v dvoch umývadlách. Na pozemku sa nachádzajú dve 1 000-litrové nádoby na vodu, ktoré slúžia ako zásobníky vody. V prípade potreby vykurovania počas chladnejších období je v obytnej miestnosti k dispozícii elektrický radiátor. Pre zvýšenie bezpečnosti je chatka vybavená zabudovaným bezpečnostným alarmom. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok je kompletne oplotený pletivovým oplotením a vstup je zabezpečený posuvnou bránou. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a okrasných drevín, nechýba ohnisko ani priestor na príjemné posedenie a relax. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha takmer v hornej časti záhradkárskej oblasti. Z prestrešenej terasy, ako aj z veľkej časti záhrady sa tak ponúka pekný výhľad na mesto Nové Mesto nad Váhom a okolitú prírodu. PRÍSTUP A PARKOVANIE Záhradkárska oblasť je uzatvorená dvoma vstupnými bránami a prístupná z dvoch strán. Prvý prístup je priamo zo smeru od sídliska Karpatská, druhý z okrajovej časti mesta v smere na Bzince pod Javorinou. Súčasťou pozemku je aj vlastné parkovacie miesto priamo vo dvore, určené pre jedno motorové vozidlo. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a je majetkovo-právne vysporiadaná. Nehnuteľnosť a jej jednotlivé súčasti sú riadne evidované na liste vlastníctva a údaje boli zosúladené na základe nového geometrického plánu. PREDAJ A VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Kúpou je ihneď voľná a pripravená na okamžité užívanie, čo novému majiteľovi umožňuje začať ju využívať prakticky bez potreby ďalších zásadných úprav. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0911 455 711 E-mail: kasaj@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Číslo ponuky : 937042 , Telefonický kontakt : 0911 455 711 , E-mailová adresa : kasaj@vasereality.sk Naša realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 17 261 m2 v tesnej blízkosti okresného mesta Nové Mesto nad Váhom. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako druh "orná pôda" a je momentálne aktuálnym územným plánom určený pre poľnohospodársky účel. V blízkej budúcnosti bude možnosť zaradiť pozemok do zmien územného plánu na komerčný zámer pre podnikanie (viac informácií Vám poskytneme telefonicky). Dĺžka pozemku - cca. 410 m Šírka pozemku - 42 m Lokalita : Hlavný dopravný ťah smer Česká Republika, rýchle napojenie na diaľnicu D1 (smer Žilina - Bratislava). K hranici pozemku vedie verejná spevnená prístupová komunikácia. Ihneď v susedstve sa nachádza dlhoročná komerčná prevádzka. V tesnej blízkosti sa nachádza elektrina. ✅ Stav nehnuteľnosti: Pozemok je bez tiarch a exekúcií K dispozícii ihneď. Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutia osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 455 711 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese kasaj@vasereality.sk. Cena : na vyžiadanie v realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Predáme pozemok o výmere 14.000 m2 v Novom Meste nad Váhom. Pozemok je vhodný na komerčné alebo priemyselné využitie. Všetky inžinierske siete sú pri pozemku. Pre viac informácií volajte do RK. Kontakt: 0907826574

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hajovky v Novom Meste nad Váhom. ​Byt vás na prvý pohľad zaujme svojou skvelou dispozíciou, svetlosťou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. ​Základné parametre bytu: ​Úžitková plocha: 64 m^2 ​Poschodie: 1. poschodie (s výťahom) ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (byt aj bytový dom) ​Lokalita: Nové Mesto nad Váhom – sídlisko Hajovky ​Dispozícia a vybavenie: ​Vstupná chodba: Priestranná a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru. ​Kuchyňa: Samostatná, prakticky riešená pre pohodlné varenie. ​Obývacia izba: Veľká a presvetlená, so vstupom na balkón, ideálna na oddych. ​Spálne: Dve samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba či pracovňa. ​Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatné WC. ​Výhody nehnuteľnosti: ​Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel celkovou obnovou, rovnako tak aj celý bytový dom (zateplenie, spoločné priestory, výťah). ​Vynikajúca dispozícia: Izby sú rozumne presmerované, poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. ​Praktickosť: Prvé poschodie je ideálne pre všetky vekové kategórie, výťah je veľkou pridanou hodnotou. ​Úložný priestor: Vďaka veľkej chodbe a dispozícii nie je núdza o priestor na odkladanie vecí. ​Zariadenie: Možnosť ponechania zariadenia po vzájomnej dohode.

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj vinohrad so záhradnou murovanou chatou vo vinohradníckej oblasti Záhradková osada Vinohrady v Novom Meste nad Váhom. Pozemok je o výmere 2.862 m2 a pozostáva z dvoch parciel. Pozemok je slnečný, terasovitý, čiastočne oplotený a poskytuje krásny výhľad na pohorie Považského Inovca a okolie. Priamo k pozemku vedie celoročne dostupná spevnená cesta a je na ňom priestor pre parkovanie viacerých áut. Na jednej parcele sa nachádza vinič a plechová kôlňa na uskladnenie náradia. Na druhej parcele sa nachádza vinič a záhradná murovaná chata. Chata je čiastočne podpivničená a pozostáva z kuchyne a jednej miestnosti na prízemí a z podkrovia. V chate je zavedená elektrina 240V/380V, dovedená voda a suché WC. Chatu je potrebné rekonštruovať. Na pozemku sa nachádzajú 2 vodné šachty pripojené na obecnú vodu, jedno suché WC, prípojka elektriny (okrem prípojky v chate) s vlastnými hodinami, dve zberné nádoby na vodu na zavlažovanie a ovocné stromy (orech, višňa, čerešňa, slivka, marhuľa a malina). V okolí pozemku sú postavené vinohradnícke domčeky, a aj zopár domov na bývanie. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát. Rozmery pozemku sú orientačné. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 43 524 m², ktorý je súčasťou schválenej rozvojovej lokality určenej na individuálnu bytovú výstavbu v obci Hrádok, okres Nové Mesto nad Váhom. Ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá územie s jasne definovaným funkčným využitím, možnosťou vybudovania novej rezidenčnej štvrte a následným predajom samostatných stavebných pozemkov alebo dokončených rodinných domov. POZEMOK: Predmetom predaja je pozemok s celkovou výmerou 43 524 m² a orientačnými rozmermi približne 360 × 120 m. Pravidelný tvar a veľkorysá výmera umožňujú efektívne rozdelenie územia na stavebné parcely, vnútorné komunikácie a technickú infraštruktúru. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve jedného majiteľa. PROJEKT IBV: Ponúkaný pozemok je súčasťou rozvojovej lokality č. 11, ktorá bola schválenými Zmenami a doplnkami č. 1 Územného plánu obce Hrádok určená na výstavbu rodinných domov. Konkrétny počet stavebných pozemkov v rámci predávanej výmery bude závisieť od výsledného urbanistického riešenia, projektu komunikácií, technickej infraštruktúry a povoľovacích procesov. ÚZEMNÝ PLÁN: Lokalita je vedená ako obytné územie určené pre rodinné domy a ich dvory. Maximálna zastavanosť je stanovená na 35 %. Zmeny a doplnky územného plánu boli schválené Obecným zastupiteľstvom v Hrádku uznesením č. 212/2022 zo dňa 17. 6. 2022. Kompletnú textovú a grafickú časť územnoplánovacej dokumentácie vieme záujemcovi poskytnúť na vyžiadanie. INŽINIERSKE SIETE: Územnoplánovacia dokumentácia počíta s komplexným napojením rozvojovej lokality na technickú infraštruktúru: elektrina – napojenie z existujúcej trafostanice pri priľahlom areáli, s navrhovaným zvýšením jej výkonu, vodovod – napojenie na navrhované vodovodné potrubie pri ceste II/507 a vybudovanie vnútorných rozvodov, kanalizácia – napojenie na navrhovanú splaškovú kanalizáciu pri ceste II/507 a vybudovanie gravitačných kanalizačných vetiev, plyn – napojenie na navrhovaný strednotlakový plynovod pri ceste II/507, telekomunikačné siete a verejné osvetlenie – navrhované v rámci rozvojovej lokality. Vybudovanie jednotlivých prípojok, rozvodov a súvisiacej infraštruktúry bude predmetom ďalšej projektovej prípravy a stanovísk príslušných správcov sietí. ZELEŇ A PROSTREDIE: Na rozvojovú lokalitu podľa územného plánu bezprostredne nadväzuje plocha verejnej zelene s výmerou približne 18 102 m². Územie je navrhnuté ako krajinárska a rekreačná zeleň s možnosťou vytvorenia piknikových plôch, detského alebo workoutového ihriska. Budúca obytná zóna tak môže ponúknuť nielen bývanie, ale aj kvalitný verejný priestor pre svojich rezidentov. LOKALITA: Obec Hrádok sa nachádza na úpätí Považského Inovca, na rozhraní Trenčianskeho a Nitrianskeho kraja. Takmer 70 % jej katastrálneho územia tvoria lesy, vďaka čomu ponúka pokojné prírodné prostredie vhodné na rodinné bývanie. Výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest a k diaľnici D1: Horná Streda a napojenie na D1 – približne 8 km, Piešťany – približne 15 km, Nové Mesto nad Váhom – približne 18 km, Trenčín – približne 30 km, Bratislava – približne 100 km. Širší región Nového Mesta nad Váhom a Piešťan predstavuje významné pracovné a priemyselné zázemie s viacerými stabilnými zamestnávateľmi. Dobrá dostupnosť pracovných príležitostí v kombinácii s pokojnejším bývaním v blízkosti prírody vytvára predpoklad pre dopyt po nových rodinných domoch a stavebných pozemkoch. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Kľúčovou výhodou ponuky je schválené funkčné využitie pre rodinné domy a územnoplánovacia dokumentácia, ktorá už počíta s komplexným riešením novej obytnej lokality. Investor tak získava priestor na prípravu uceleného projektu IBV, jeho etapizáciu a následný predaj samostatných stavebných pozemkov alebo rodinných domov. MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 32 stavebných pozemkov s typovým projektom rodinného domu a platným stavebným povolením v atraktívnej novovybudovanej lokalite obce Skalka nad Váhom, okres Trenčín. V cene pozemku je zhrnuté výmera pozemku od 654 – 1.142 m² orientácia: juhozápad pozemok podľa geometrického plánu typový projekt rodinného domu stavebné povolenie podiel 1/33 ku komunikácií a chodníkov pre peších podiel 1/33 na prístupovej komunikácií k prívodnej ploche regulovaný prístup do územia prostredníctvom prístupovej brány s prepojením na mobilné zariadenie infraštruktúra – optika, mestský rozhlas, rozvody NN, splašková kanalizácia, vodovod, privedené na hranicu pozemku optika, nízke napätie ukončené v elektromerovom rozvádzači bez istenia a meračov 1 hodina konzultácie so zodpovedným projektantom o možnostiach prípadných zmien v projektovej dokumentácií HLAVNÉ VÝHODY: Projekt pripravený na realizáciu Pozemok sa predáva vrátane schváleného typového projektu a platného stavebného povolenia, čo budúcemu vlastníkovi výrazne šetrí čas aj náklady spojené s povoľovacím procesom. Uzatvorená rezidenčná lokalita Prístup do územia je zabezpečený prostredníctvom vstupnej brány s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo prináša vyšší komfort, bezpečnosť a súkromie pre rezidentov. Kompletné inžinierske siete Všetky potrebné siete vrátane optického internetu sú vybudované, čo umožňuje okamžitú prípravu na výstavbu. Jednotná architektúra Celá lokalita je navrhnutá s dôrazom na jednotný architektonický koncept. K dispozícii je päť typových riešení rodinných domov, ktoré vytvárajú harmonické a esteticky hodnotné rezidenčné prostredie. Výnimočné spojenie prírody a dostupnosti Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu, pričom centrum Trenčína je dostupné len v priebehu niekoľkých minút. Investícia s potenciálom rastu hodnoty Novovybudovaná rezidenčná štvrť predstavuje perspektívnu investíciu s predpokladom ďalšieho rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľností v budúcnosti. CENA: 125€ / m2+ DPH V ponuke máme celkovo 32 stavebných pozemkov. Pre zaslanie kompletnej ponuky nás neváhajte kontaktovať. MAKLÉR Bc.Marian Florek +421 905 209 429 florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis , vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovane hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

LEN U NÁS v UPgreat realitnej kancelárii ponúkame na predaj 🔑 Priestranný 3-izbový byt | 3 nepriechodné izby | 2 loggie | klimatizácia vo všetkých izbách | 6. poschodie | rekonštruovaný bytový dom | nízke mesačné náklady Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, dvoma loggiami a komfortom, ktorý oceníte počas celého roka, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Byt sa nachádza na 6. poschodí (zo 6) bytového domu na Piešťanskej ulici. Ponúka praktickú dispozíciu s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, oddeleným WC a až dvoma loggiami, z ktorých si môžete vychutnať príjemný výhľad. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU rozloha 3 nepriechodné izby – obývacia izba, spálňa a detská izba 2 loggie klimatizácia vo všetkých troch izbách (3 vnútorné klimatizačné jednotky + 2 vonkajšie jednotky) orientácia - Západ rekonštruovaná kúpeľňa, WC a kuchyňa - vrátane elektroinštalácie drevené eurookná bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK laminátové a keramické podlahy vstavaná skriňa ROLDOR samostatné WC so systémom GEBERIT kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi pivnica parkovanie priamo pred bytovým domom KUCHYŇA PRIPRAVENÁ NA KAŽDODENNÉ POUŽÍVANIE Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície. Súčasťou vybavenia je: chladnička, mikrovlnná rúra, vstavaná rúra, plynový sporák, umývačka riadu a odsávač pár. KOMFORT V KAŽDEJ IZBE Jednou z výrazných predností bytu je klimatizácia v každej z troch obytných miestností. V lete tak nemusíte riešiť prehrievanie jednotlivých izieb a komfortnú teplotu si dokážete nastaviť podľa potreby. Byt je orientovaný na západ, pričom z oboch loggií ponúka príjemný výhľad. REKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Výhodou nie je iba samotný byt, ale aj stav bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a je: zateplený má rekonštruovanú strechu disponuje dvoma výťahmi – jedným pôvodným a jedným po rekonštrukcii má vlastnú kotolňu je vo vlastnom správcovstve Vlastné správcovstvo je zároveň jedným z faktorov, ktoré sa premietajú do priaznivých mesačných nákladov. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú: 170 € / mesiac (Táto suma zahŕňa správcovské poplatky, vodu, teplo a fond opráv.) Elektrická energia a plyn sú účtované podľa skutočnej spotreby konkrétneho vlastníka. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, vstupnej chodby, chodby, kúpeľne, samostatného WC, dvoch loggií a pivnice. Veľkou výhodou je, že všetky tri izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi priestorom, praktickou dispozíciou a komfortom. Tri samostatné izby, dve loggie, klimatizácia v celom byte, rekonštruovaná kuchyňa a hygienické priestory, vstavané úložné riešenie a zároveň priaznivé mesačné náklady vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte byt, do ktorého môžete vstúpiť a začať bývať bez potreby zásadnej rekonštrukcie, odporúčam zaradiť túto nehnuteľnosť medzi tie, ktoré si osobne pozriete. Viac informácií, kompletnú fotodokumentáciu a termín obhliadky Vám rád poskytnem. ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

UPgreat realitná kancelária vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj - investičný pozemok vhodný na výstavbu v Novom Meste nad Váhom. Ponúkame rovinatý a využiteľný pozemok o rozlohe 6 222 m² v intraviláne Nového Mesta nad Váhom (lokalita Mnešice). Ideálne pre výstavbu rodinných domov vidieckého typu s možnosťou hospodárenia. Zaujímavá cena podložená znaleckým posudkom — vhodné aj pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčší celok. Funkčné využitie podľa UPI: bývanie v rodinných domoch (rodinné domy vidieckeho typu) s možnosťou hospodárenia a chovu domácich hospodárskych zvierat. Podlažnosť: 1. NP + max. 2. NP (rodinné domy) Parametre pozemku Rozloha: 6 222 m² Šírka: 38 m | Dĺžka: 175 m Terén: rovinatý Prístup: mestská prístupová cesta (asfalt), posledných ~100 m spevnený povrch Inžinierske siete Napojenie na siete možné cez susednú parcelu, na ktorej už spočíva vecné bremeno in rem (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet). Už zriadený prípojný bod pre elektriku — okamžitá možnosť pripojenia. Cena Cena: 59,40 € / m² Celková predajná cena (pri 6 222 m²): 370.000 € Cena je podložená znaleckým posudkom (381.000,-€) V prípade vážneho záujmu, príležitosť jednania o cene. Lokalita & výhody Poloha v intraviláne — rýchle napojenie na mesto a infraštruktúru. Rovinatý tvar a veľká šírka umožňujú flexibilné členenie parcely na pozemky pre viac rodinných domov alebo jednotný projekt. Prístupová komunikácia asfaltová, dobrá dostupnosť. ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

UPgreat realitná kancelária Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s potenciálom, v okrajovej časti Nového Mesta nad Váhom. Ak hľadáte rozlohou veľký, rovný pozemok s bezprostredným prístupom k ceste medzi okresmi NM a PN, ponúkame na predaj pozemok s celkovou rozlohou 23.229m2. Pozemok je klasifikovaný ako orná pôda, ale svojou polohou, rozlohou a prístupom k ceste a energiám by mohol predstavovať zaujímavú invastičnú ponuku napríklad aj s možnosťou rozvoja priemyselnej zóny. Celková rozloha pozostáva z troch (3) vzájomne susediacich parciel reg. "E". 1. Parcela s rozlohou 3.133m² - vo výlučnom vlastníctve predávajúceho 2. Parcela s rozlohou 4.065m² - v podielovom spoluvlastníctve predávajúceho so SR 3. Parcela s rozlohou 15.441m² - vo výlučnom vlastníctve predávajúceho Pozemky je možno predať aj samostatne. Rozmery pozemkov spolu: 170x150m Výhody a možnosti: ► Blízka zastavanosť. Rovný pozemok. Dostupnosť: ► Priama dostupnosťou okresnej cesty. Blízky dialničný privádzač. Lokalita: ► Okraj Nové ho Mesta nad Váhom, smer Piešťany V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte kontaktovať makléra tejto ponuky. CENA: 10€/m² ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérom ✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

🅿️ Riešenie pre parkovanie, ale aj uskladnenie – garáž na ulici Banská, Nové Mesto nad Váhom UPgreat realitná kancelária vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka - betonovú garáž v okrajovej časti mesta. Máte problém s parkovaním? Alebo pre nedostatok priestoru bojujete s materiálom s ktorým si už neviete rady? Táto betónová prefabrikovaná garáž je ideálne riešenie – ochráni váš automobil a zároveň ponúkne praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré vám doma zavadzajú. Zastavaná plocha: 18 m² Elektrická prípojka – svetlo, zásuvku či nabíjanie Masívna betónová konštrukcia – bezúdržbová a odolná Plechová brána ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

Centrum mesta na skok, detské ihrisko pri dome, lekári na pár krokov a všetko potrebné pre každodenný život poruke. K tomu zasklený balkón, 2 pivnice a bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Na Dibrovovej ulici v Novom Meste nad Váhom ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý je vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre človeka, ktorý chce bývať v meste bez každodennej závislosti od auta. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Podľa listu vlastníctva je výmera bytu vrátane pivnice 67,77 m². Presné reálne výmery jednotlivých miestností nájdete v pôdoryse vo fotogalérii. REKONŠTRUKCIA, KTORÁ ZMENILA AJ DISPOZÍCIU: Súčasní vlastníci byt v roku 2011 čiastočne zrekonštruovali. Jednou z najvýraznejších zmien bola prestavba pôvodného bytového jadra. Jadro bolo vymurované a zároveň dispozične zmenené, vďaka čomu vznikla na pomery bytu veľmi príjemná a veľkorysá kúpeľňa. Nájdete v nej vaňu, aj samostatný sprchovací kút. WC je samostatné a praktickým detailom je vlastné malé umývadlo. V rámci rekonštrukcie boli v priestore jadra a kuchyne urobené aj nové elektrické rozvody. KUCHYŇA: Kuchynská linka bola menená v rámci rekonštrukcie v roku 2011. Je vybavená: plynovým sporákom s elektrickou rúrou, prípravou na umývačku riadu, drezom s batériou, chladničkou s mrazničkou. Byt tak môžete naďalej využívať v súčasnom stave, alebo si ho postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a rozpočtu. VEĽKÝ A KOMPLETNE ZASKLENÝ BALKÓN: Jedným z príjemných benefitov bytu je rozľahlý balkón, ktorý je kompletne zasklený. Zasklenie výrazne predlžuje obdobie, počas ktorého sa dá balkón pohodlne využívať, a zároveň vytvára ďalší praktický priestor bytu. BEZPEČNOSŤ: Vstup do bytu chránia 10-bodové bezpečnostné dvere Sherlock. Detail, ktorý možno na fotografiách nevynikne, ale pri každodennom bývaní rozhodne patrí medzi veci, ktoré oceníte. NIE JEDNA, ALE DVE PIVNIČNÉ MIESTNOSTI: K bytu prislúcha pivnica, ktorá pozostáva z dvoch samostatných miestností. Podľa reálneho zamerania majú 2,57 m² + 2,84 m² = spolu približne 5,41 m². To už je veľmi slušný úložný priestor na bicykle, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete skladovať priamo v byte. A k tomu všetkému je k dispozícii ešte spoločný priestor v dome - kočikáreň. BYTOVÝ DOM? TEN MÁ REKONŠTRUKCIU ČERSTVO ZA SEBOU A toto považujem za jednu z najväčších výhod celej ponuky. Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej bolo realizované: zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, zateplenie základov, nové maľovky spoločných priestorov, nový komfortný výťah, nové vstupné dvere, nové okná v spoločných priestoroch, výmena stúpačiek v celom bytovom dome. Kupujete teda byt v dome, ktorý má za sebou rozsiahlu obnovu spoločných častí a technických prvkov. Orientácia: JV/SZ. NÁKLADY NA BÝVANIE: Aktuálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine sú podľa údajov vlastníkov približne: ✔ správca vrátane fondu opráv: 280 € ✔ elektrina: 30 € ✔ plyn: 6 € Spolu približne 316 € mesačne. Skutočné náklady nového vlastníka budú samozrejme závisieť od počtu osôb a individuálnej spotreby. DIBROVOVA – POLOHA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ PODMIENKOU: Ak poznáte Nové Mesto nad Váhom, výhodu tejto adresy pravdepodobne netreba dlho vysvetľovať. Byt sa nachádza hneď pri nemocnici, kúsok od stanice a zároveň len na skok od centra mesta. Práve poloha robí z tejto nehnuteľnosti praktické miesto na každodenný život. Obchody, služby, zdravotná starostlivosť, školy, či centrum mesta máte pohodlne dostupné. Menej času v aute, viac vecí vybavených pešo. ČO NA TOMTO BYTE OCENÍTE? Nie je to byt, ktorý sa snaží tváriť ako čerstvá novostavba. Je to udržiavaný 3-izbový byt po staršej čiastočnej rekonštrukcii, ktorý má veľmi dobrý základ, praktické dispozičné riešenie a niekoľko benefitov, ktoré pri hľadaní bývania zavážia – veľkú kúpeľňu, zasklený balkón, dve pivničné miestnosti, vyššie poschodie a predovšetkým výbornú polohu. A zatiaľ čo interiér si môžete časom prispôsobiť vlastnému vkusu, kompletnú rekonštrukciu bytového domu už za Vás vyriešili. 📞 Ak hľadáte 3-izbový byt v Novom Meste nad Váhom, z ktorého máte nemocnicu pár krokov a centrum a stanicu na skok, príďte sa na Dibrovovu pozrieť osobne. ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, skladovať, prenajímať a zároveň bývať? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V tichej časti Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj viacúčelový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný ako učebňa autoškoly, pričom v budove sa zároveň nachádzajú 3 samostatné menšie bytové jednotky. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy až po investičný objekt s prenájmom. 🏡 Dispozícia nehnuteľnosti – rozdelená na 3 funkčné časti: 🔹 ČASŤ č. 1 – garáž / bývalá učebňa + bytová jednotka * garáž s bránou na diaľkové ovládanie (41 m2) * priestor pôvodne využívaný ako učebňa autoškoly * samostatná menšia bytová jednotka (19 m2) * 4 sociálne zariadenia - z toho jedno so sprchovým kútom, jedno s vaňou a práčkou (spolu 8,22 m2) * prestrešená terasa s vodou a umývadlom (49,47 m2) 🔹 ČASŤ č. 2 – Krytý oddychový / prevádzkový priestor + 2 bytové jednotky * prestrešený prístrešok uzatvorený otvárateľnými PVC stenami (46,90 m2) * vonkajší krb * vonkajšie umývadlo s vodou * odpad do kanalizácie * 2 malé samostatné bytové jednotky (prízemie 18,90 m2, poschodie 20,50 m2) 🔹 EXTERIÉR A DVOR * drevené prístrešky (sklad, koterec / prístrešok pre psa) * betónová montážna jama medzi budovami * vlastná vrtaná studňa * prípojka na mestskú vodu * parkovanie: 2 autá pred objektom, 2 až 3 autá vo dvore + v garáži po úprave 💼 Možnosti využitia nehnuteľnosti: 🔥 Ideálne pre firmu: ✔ sídlo firmy + kancelárie + sklad ✔ stavebná firma / remeselníci / servis ✔ autodielňa / detailing / pneuservis ✔ e-shop zázemie + sklad + výdajné miesto ✔ menšia výroba / dielňa 🏠 Bývanie + podnikanie: ✔ bývanie majiteľa + prenájom 3 bytových jednotiek ✔ prechodné ubytovanie zamestnancov ✔ firemné apartmány 💰 Investícia: ✔ prenájom bytových jednotiek ✔ prenájom skladových priestorov ✔ kombinovaný výnosový objekt 🩺 Ďalšie možnosti: ✔ ambulancia / masáže / rehabilitácie ✔ školiace centrum ✔ grooming salón / psí hotel ✔ klubovňa / ateliér / kreatívne štúdio 📍 Lokalita: Nové Mesto nad Váhom – tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu aj hlavnú infraštruktúru. ✨ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? ✔ kombinácia podnikania a bývania ✔ 3 samostatné bytové jednotky ✔ viacero sociálnych zariadení ✔ garáž + dvor + parkovanie ✔ vlastná studňa ✔ tichá lokalita v meste ✔ investičný potenciál ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky 📞 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám môže zarábať a zároveň slúžiť, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Zavolajte mi a rada Vám ju ukážem osobne. Objekt nepodlieha energetickej certifikácii

RADO Reality Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt s vlastným kúrením v obci Melčice-Lieskové. Bytový dom bol postavený v roku 2009. Jedná sa o 4-podlažnú tehlovú bytovku bez výťahu. Výhodou tohto bytu je, že sa nachádza na najvyššom poschodí a nebude Vám nikto dupať nad hlavou. Z bytu je tiež krásny výhľad na obe strany. Za bytovkou sa nachádzajú len polia, lúky a lesy. Pri troche štastia sa budete môcť pokochať pasúcimi sa srnkami. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou približne 3m2 a 2 balkóny. Jeden v obývačke a druhý v spálni. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do dvoch samostatných izieb, samostatného WC, veľkej kúpeľne, obývačky s kuchyňou a schodiskom sa dostaneme na druhé poschodie. Tam sa nachádza priestranná galéria, druhé samostatné WC a tretia samostatná spálňa s veľkým šatníkom. Galéria sa dá využívať ako pracovňa alebo ako relaxačná zóna. Byt prechádzal v priebehu rokov rôznymi drobnými udržiavacími rekonštrukciami. Veľkou výhodou tohto bytu je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody plynovým kotlom značky Vaillant. Náklady tak budete mať plne pod kontrolou. Obec Melčice-Lieskové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, autobusové zastávky, vlakové nástupište, chovateľské potreby, krajčírstvo, kvetinárstvo, a množstvo iných firiem a obchodov. Z obce je vynikajúca aj napojiteľnosť na diaľnicu D1. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cykloturistických trás a vďaka blízkosti lesov a rieky Váh si na svoje prídu všetci milovníci prírody a športu. Bytový dom spĺňa energetický certifikát B. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ioaaTTkWuCX Cena bytu je 219.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj pozemok priamo v Novom Meste nad Váhom. Celková výmera pozemku je 5176m2. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku a prístupová cesta je asfaltová. V územnom pláne mesta sú pozemky vedené ako plochy priemyslových výrobných areálov a výrobných služieb. Na pozemkoch je teda možné okamžite začať podnikateľskú činnosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú rodinné domy a pozemky určené pre výstavbu rodinných domov. Preto je celkom reálna zmena pozemku v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. Cena pozemkov: 599.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.