Nehnuteľnosti Nové Mesto nad Váhom

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť prenájmu 1.poschodia v samostatne stojacej administratívnej budove v bezpečnom, oplotenom areáli v etablovanej priemyselnej zóne mesta. Objekt ponúka kancelárske priestory, skladové zázemie – ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu prestíže, funkčnosti a výbornej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Zastavaná plocha: 500 m² Prízemie a nadzemné podlažie s celkovou plochou 950m2 Parkovanie pre 9 vozidiel priamo pri budove Samostatný vstup Možnosť administratívy, skladovania DISPOZÍCIA – 1. poschodie (samostatný vstup): Vstupná chodba, schodisko, hala, sociálne zariadenia (muži/ženy), sklad a 8 kancelárií rôznych veľkostí od 18m2 do 115m2. Priestor ponúka možnosť vytvoriť open-space, manažérske kancelárie alebo kombinované pracovné zóny. LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH -vyhľadávaná priemyselná časť mesta -rýchle napojenie na diaľnicu – ideálne pre logistiku, obchod aj servisné služby -bezproblémový prístup pre osobné aj nákladné vozidlá -stabilné podnikateľské prostredie v okolí VHODNÉ PRE SPOLOČNOSTI, KTORÉ HĽADAJÚ: -reprezentatívne sídlo firmy -administratívne centrum -kombináciu kancelárií a skladov -bezpečné a uzavreté firemné zázemie CENA: 1500,-€ (bez DPH) + energie KONTAKT: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 email: andrej.pakan@avilareality.sk Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. EXKLUZÍVNE na predaj priemyselný pozemok v Novom Meste nad Váhom. Areál je rovinatý a nachádza sa v priemyselnej časti mesta s výbornou polohou, priame napojenie z hlavnej komunikácie s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D1. Prístup do areálu bezproblémový aj pre kamiónovú dopravu, široký priestor pre príjazd, výjazd a parkovanie nákladných aj osobných motorových vozidiel na vlastnom pozemku. Uzavretý a oplotený samostatný areál, spevnené plochy na manipuláciu, nakladanie, .... s možnosťou výstavby ďalších priestorov. PLOCHA: - celková výmera pozemku 4500m2 PREDMET PREDAJA: -samostatný a oplotený pozemok so vstupnou bránou -pozemok s plochou 4500m2 -čistiareň odpadových vôd -vonkajšie osvetlenie, prístrešky CENA: na vyžiadanie v RK Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému biznisu.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj strategicky umiestnený pozemok o celkovej výmere 14 562 m², ktorý predstavuje ideálnu lokalitu pre rozvoj podnikateľských aktivít v oblasti skladovania a výroby. Nie je podmienkou kúpiť pozemok ako celok, je možné rozparcelovať na menšie. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Pozemok: - Poloha v intraviláne - Čiastočné oplotenie - Vlastná prístupová komunikácia - Komplexné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - Možnosť rozdelenia pozemku na 5 samostatných parciel - Ideálne pre viacerých investorov - Zachovanie komplexnej infraštruktúry - Zastavanosť 55%, plocha priemyselných výrobných areálov a výrobných služieb Súčasťou pozemku je moderná nehnuteľnosť: - Skladová/výrobná hala: 150 m² - Administratívne priestory: 50 m² - Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 - Nové rozvody elektriky, PC sietí, vody, kúrenia - Sociálne zázemie vrátane sprchovacieho kúta Technický stav: - Spevnené plochy (čiastočný asfaltový povrch) - Prístupové komunikácie po obvode pozemku Ideálne pre: - Výrobné spoločnosti - Logistické centrá - Skladové hospodárstvo - Priemyselné prevádzky Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť pre dynamický rozvoj Vašej spoločnosti. Cena: 884000,-€ Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému podnikaniu. https://youtu.be/wfOU2V56--s

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj: Veľkorysá záhrada v atraktívnej lokalite Nové Mesto nad Váhom – Vinohrady Ponúkame na predaj nádhernú záhradu o výmere 1022 m², situovanú v tichej a vyhľadávanej časti Vinohrady. Tento rozľahlý pozemok poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a možnosti realizácie vlastných predstáv. Hlavné výhody pozemku: Bez priameho suseda – maximálne súkromie pre oddych a rekreáciu Oplotenie a vstupná brána – bezpečnosť a jednoduchý prístup Vodomerná šachta – vodomer s vodou Projekt na elektrickú prípojku – infraštruktúra v procese realizácie Možnosť výstavby záhradnej chaty – povolenie na zastavanú plochu 50 m² s poschodím, čo poskytuje komfortné bývanie Ovocné a úžitkové stromy – už vytvorená zelená oáza na pozemku, náletové dreviny Betónová prístupová cesta – pohodlná dostupnosť Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na relax, záhradkárčenie alebo rekreačné bývanie. Vďaka svojej výhodnej polohe a skvelým podmienkam je to investícia do príjemného a kvalitného životného priestoru. CENA: 30 000,-€ Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu alebo investícii.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Penzión Adriana – výnimočná investičná príležitosť v lukratívnej rekreačnej lokalite ZELENÁ VODA Predstavujeme Vám na predaj plne funkčný, zrekonštruovaný a energeticky efektívny penzión Adriana, ktorý ponúka špičkové ubytovacie a gastronomické služby v atraktívnom regióne Nové Mesto nad Váhom. Penzión sa vyznačuje rodinným prístupom ku klientom a vysokou úrovňou služieb, čím sa od konkurencie odlišuje prívetivou atmosférou, individuálnym prístupom ku každému hosťovi so zameraním na kvalitné služby, vďaka čomu sa sem hostia radi vracajú. Táto nehnuteľnosť s celkovou zastavanou plochou 400 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 3 765 m² s možnosťou ďalšieho využitia a predstavuje ideálnu investíciu pre hotelierov a podnikateľov v oblasti cestovného ruchu. Vďaka strategickej polohe v blízkosti Bielych Karpát a Inovca ponúka vysoký potenciál celoročnej obsadenosti s možnosťou rozšírenia služieb o eventové aktivity, svadby, oslavy, firemné akcie,..... DISPOZÍCIA A UBYTOVACIE KAPACITY Penzión ponúka 17 štandardných dvojlôžkových izieb a 3 priestranné apartmány, čo spolu predstavuje kapacitu 46 lôžok plus prístelky, čím sa zvyšuje kapacita ubytovaných. Každá izba je vybavená: - TV a telefónom - Wi-Fi pripojením v celom objekte - Vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, kuchyňou Ubytovacie jednotky sú rozmiestnené na troch podlažiach s balkónmi, pričom každé podlažie disponuje exkluzívnym apartmánom s nadštandardným priestorom a veľkou terasou s krásnym výhľadom. Samozrejmosťou je možnosť prístelok. GASTRONÓMIA A EVENTOVÉ PRIESTORY - Reštaurácia s barom, letnou terasou s celkovou kapacitou 150 hostí - Plne vybavená kuchyňa s vysokou kapacitou a modernými technológiami - Banketová miestnosť a bar – ideálne pre svadby, oslavy a firemné podujatia - Konferenčné miestnosti s profesionálnym audiovizuálnym vybavením TECHNICKÉ PARAMETRE A INFRAŠTRUKTÚRA - Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 (elektroinštalácia, okná, omietky, dlažby, strecha, zateplenie,.......) - Ekologické a úsporné riešenia: fotovoltaická elektráreň (62 kWh) + solárne kolektory (5 500 l ohrevu vody) - Vykurovanie na báze peletových kotlov - Obecná voda + vlastná studňa s automatickou závlahou - Elektronické zámky, kamerový systém, alarm, SBS ochrana - Klimatizácia v reštauračných a spoločenských priestoroch EXTERIÉR A PARKOVANIE - Súkromné parkovisko pre 35 áut s kamerovým dohľadom - Záhrada s altánkom (12 × 6 m) – ideálna na outdoorové eventy, relax hostí, posedenie okoloidúcich,.... - Bezproblémová dostupnosť a napojenie na verejné služby LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Tento penzión sa nachádza v rekreačnom areály a turisticky atraktívnej oblasti, ktorá ponúka široké spektrum rekreačných a športových aktivít: - Biele Karpaty, Inovec – výborné podmienky na turistiku a cyklistiku - Možnosti kúpania v priľahlých jazerách - Rýchla dostupnosť do okolitých miest a dopravných uzlov Vďaka stále rastúcemu záujmu o domáci cestovný ruch a wellness služby ponúka táto nehnuteľnosť výborný investičný potenciál s možnosťou rozšírenia služieb. Ponuka je vhodná pre investorov hľadajúcich výnosnú nehnuteľnosť v segmente cestovného ruchu a hotelierstva. Cena: dohodou Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Ak zvažujete predaj garsónky, 1, 2, 3 alebo 4-izbového bytu v Novom Meste nad Váhom a okolí, vieme vám ponúknuť rýchle, bezpečné a profesionálne riešenie. Vďaka našej databáze klientov a investorov dokážeme sprostredkovať predaj bytu bez zdĺhavého čakania na schválenie hypotéky či nekonečných obhliadok. Hľadáme: • garsónky, 1-izbové byty, 2-izbové byty, 3-izbové byty, 4-izbové byty • byty v pôvodnom stave • zrekonštruované byty • byty s nájomníkom • zadlžené alebo problémové nehnuteľnosti Čo získate • nezáväznú konzultáciu a odhad trhovej ceny • profesionálne zastrešenie celého predaja • právny servis a prípravu zmlúv • bezpečný prevod finančných prostriedkov • možnosť rýchleho odkúpenia vybraných nehnuteľností • diskrétne jednanie Prečo AVILA Na realitnom trhu pôsobíme dlhodobo a poznáme ceny aj dopyt v Novom Meste nad Váhom a okolí. Každý predaj riešime individuálne s dôrazom na bezpečnosť, transparentnosť a maximálny výsledok pre klienta. Kontakt Máte byt na predaj alebo sa len informujete o jeho hodnote? Zavolajte mi na +421 949 630 001 alebo mi pošlite správu. Rád vám vysvetlím možnosti predaja a pripravím nezáväzný návrh postupu.

Výborná príležitosť pre vaše podnikanie v centre diania! Výborná poloha • Dva vstupy • Flexibilná dispozícia • Parkovanie Na prenájom reprezentatívne obchodné priestory s dvoma vstupmi, celkovou plochou 124,1 m² a flexibilným dispozičným riešením. Moderné sociálne zázemie, kuchynka a pohodlné parkovanie zabezpečia komfort pre vás aj vašich zákazníkov. Ide o miesto, ktoré poskytne vášmu podnikaniu viditeľnosť, dostupnosť a profesionálne zázemie. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu podnikaniu: Celková výmera: 124,1 m² Dispozičné riešenie umožňuje efektívne oddeliť prevádzky alebo vytvoriť prehľadnú zákaznícku zónu: - 88 m² – ideálne pre hlavnú predajnú plochu, showroom, služby či klientské centrum - 36,1 m² – vhodné ako doplnková predajňa, kancelária, sklad alebo technické zázemie Dva samostatné vstupy poskytujú flexibilitu, ktorú ocení každý podnikateľ. Komfortné zázemie a vybavenie: -vlastné sociálne zázemie – kuchynka a toalety -vonkajšie parkovacie miesta priamo pri budove -prízemie = bezbariérový prístup -reprezentatívne spoločné priestory administratívnej budovy Ideálne využitie vhodné pre: obchod, služby, showroom, kancelárie, poradenské centrum, klientsku prevádzku či kombinované využitie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Kto sme: AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku.

AVILA – Úspešne pomáhame firmám nachádzať priestor pre ich rast a podnikanie. Na predaj ucelenú západnú časť priemyselného areálu, ktorá kombinuje vysoké výrobné lode a expedičné priestory. Tento celok je vďaka svojej konfigurácii ideálny pre stredne veľký strojársky podnik alebo montážnu firmu. PARAMETRE HALOVÉHO BLOKU (Sekcie 3, 4, 5): Expedičná/skladová hala (Blok 5): dĺžka 39 m, šírka 13 m, svetlá výška 4,5 m (konštrukčná 7,5 m), žeriav 2 t. Vysoká montážna hala (Blok 4): dĺžka 39 m, šírka 13 m, výška 10,5 m, žeriav 8 t. Montážna hala (Blok 3): dĺžka 39 m, šírka 14,6 m, svetlá výška 4,5 m (konštrukčná 7,5 m), žeriav 2 t. ZÁZEMIE A DOPLNKOVÉ PRIESTORY (Sekcie 1, 2): Bloky 1 a 2: Doplnkové prevádzkové priestory vhodné pre sklady, technickú údržbu a pod. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Žeriavová technika: 3 plne funkčné mostové žeriavy s platnými revíziami. Stav: Pôvodný Prístup a doprava: K nehnuteľnosti prináleží garantované právo prechodu a prejazdu pre kamiónovú dopravu formou vecného bremena cez hlavné prístupové cesty areálu. Pozemok: Predmetom predaja je pozemok pod celým halovým komplexom. VÝHODY TOHTO CELKU: Kompaktnosť: Všetky funkcie firmy (výroba, sklad) sú pod jednou strechou. Variabilita výšok: Od 4,5 m pre jemnú montáž až po 10,5 m pre prácu s rozmernými prvkami. Samostatnosť: Možnosť jasného oddelenia prevádzky od zvyšku areálu. Lokalita: Trenčianska ulica, Nové Mesto nad Váhom. Výborná dostupnosť na diaľnicu D1. CENA: 650 000,00 EUR + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Podrobnú technickú pasportizáciu jednotlivých lodí a špecifikáciu žeriavov vám radi zašleme na vyžiadanie. Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom a firmy s ich novými príležitosťami. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. KONTAKT: Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj obchodné a prevádzkové priestory Nové Mesto nad Váhom, ul. Malinovského. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri nákupnom centre Kaufland s veľkým potenciálom vhodným na maloobchodnú predajňu, veľkoobchod so skladovými priestormi, zdravotné stredisko s ambulanciami, ........... Plocha: úžitková 643m2, pôdorysné rozmery stavby sú 18,60m x 14,70 m. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Objekt je dvojpodlažný so samostatnými vstupmi, napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, el. energiu. Popis objektu: - 1 NP jednopodlažná stavba s plochou strechou o výmere 318,45m2 - kancelárske priestory veľká vstupná chodba, kancelárie, sociálne zariadenie, technická miestnosť - 1 PP o výmere 324,43m2 - skladové priestory /pôvodne jedáleň s prevádzkovým zázemím a hygienou/ sklady, umyvárne, technická miestnosť, stanica tepla, sociálne zariadenie - parkovanie na pozemku vo vlastníctve pred budovou o výmere 194m2 Objekt má výhodnú polohu a je priamo napojený na verejnú komunikáciu s bezproblémovým parkovaním na vlastnom pozemku. Cena: € Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému podnikaniu.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Zavolajte nám. Veľký otvorený priestor, množstvo svetla, terasa so záhradou a interiér pripravený na finálne dokončenie podľa vlastného štýlu. Bez prerábania po niekom inom. Vizualizácie v inzeráte ukazujú, aký potenciál tento dom naozaj má. ___________________________ ČO VÁS ZAUJME • otvorená obývacia časť prepojená s kuchyňou a terasou • terasa a záhrada orientovaná na oddych • 5 izieb pre pohodlné rodinné bývanie • balkóny z oboch strán domu • 3 parkovacie miesta priamo pri dome • podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na 2. poschodí • hotové podlahy, kúpeľňa a WC ___________________________ Horné podlažie pôsobí pokojne a vzdušne. Izby s balkónom májú veľmi príjemnú atmosféru a presne ten typ svetla, ktorý z priestoru robí domov, nie len ďalšiu nehnuteľnosť. ___________________________ Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Pokojné rodinné bývanie v centre obce Čachtice s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. ___________________________ CENA: 259 000,00 EUR Možnosť uplatnenia DPH môže byť zaujímavou výhodou pre podnikateľský subjekt. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Tento dom nie je o drahých pozlátkach. Je o priestore, svetle a pocite, že si ho môžete vytvoriť presne podľa seba. ___________________________ KONTAKT: Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk ___________________________ ČO JE ZAHRNUTÉ V NAŠEJ PROVÍZII: Kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna zmluva). Overenie podpisov u notára a poplatky na katastri. Zabezpečenie znaleckého posudku pre potreby banky. Bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova). Profesionálne poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Osobný servis makléra od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie bytu. ___________________________ Sme AVILA. Spájame ľudí s bývaním, ktoré si zamilujú.

AVILA - úspešne pomáhame firmám nachádzať priestor pre ich rast a podnikanie. Predstavujeme výnimočnú príležitosť v Novom Meste nad Váhom. Tento výrobný areál nie je len súborom budov – je to plne funkčný priemyselný organizmus pripravený na spustenie vašej prevádzky. Strategická napojením na diaľnicu D1. Areál je unikátny svojou energetickou kapacitou a kompletnou žeriavovou technikou, čo umožňuje okamžité spustenie výroby. ZÁKLADNÁ VÝMERA Celková plocha pozemku: 22 927m2 Zastavaná plocha halami: 7 425 m2 Voľná plocha pre rozvoj/logistiku: 15 502 m2 KĽÚČOVÉ TECHNICKÉ ÚDAJE Elektrická energia: Vlastná trafostanica s nadštandardnou kapacitou 600 kW. Žeriavová technika: 12 plne funkčných mostových žeriavov (tonáž 2 t až 8 t) s platnými revíziami. Vykurovanie: Efektívne plynové žiariče. Voda: Vlastná priemyselná studňa + obecný vodovod. Stav budov: Pôvodný, udržiavaný stav, vhodný na modernizáciu podľa potrieb klienta. DISPOZÍCIA A VÝŠKY Areál je rozdelený na 9 výrobných traktov (lodí), ktoré umožňujú variabilné technické využitie: Maximálna dĺžka haly: až 108 metrov. Svetlá výška: od 4,5 m až po 11 metrov v hlavnej výrobnej lodi. Zázemie: Administratívne priestory a kompletné sociálne zariadenia pre zamestnancov. Lokalita: Trenčianska ulica, Nové Mesto nad Váhom. Bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu. Podrobnú technickú pasportizáciu jednotlivých lodí a špecifikáciu žeriavov zašleme na vyžiadanie. CENA: 3 100 000,00 EUR + DPH V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Podrobnú technickú pasportizáciu jednotlivých lodí a špecifikáciu žeriavov vám radi zašleme na vyžiadanie. Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom a firmy s ich novými príležitosťami. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. KONTAKT: Erik Vicena +421 949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk

Sme AVILA. Spájame podnikateľov s priestormi, v ktorých môže ich biznis ďalej rásť. Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete na jednom mieste spojiť predaj, výrobu, skladovanie aj administratívu? Na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom sa nachádza zrekonštruovaná komerčná budova s úžitkovou plochou 342 m², vlastným parkovaním a výbornou dostupnosťou. Vďaka existujúcej dispozícii je vhodná najmä pre potravinársku výrobu, predajňu, cukrárenskú alebo cateringovú prevádzku, mäsiarstvo, obchod, služby či firemné zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha budovy: 342 m² • celková výmera pozemkov: 604 m² • čiastočne podpivničená budova • spevnený dvor so zámkovou dlažbou • vlastné parkovanie • prístup priamo z Tehelnej ulice • vzdialenosť od diaľnice D1 približne 3 km DISPOZÍCIA Priestory sú funkčne rozdelené na: • predajnú časť • priestor cukrárne • výrobňu zákuskov • priestory na prípravu mäsa • kuchyňu • chladiace priestory • vlastnú udiareň • kanceláriu • sklady • sociálne a hygienické zázemie TECHNICKÝ STAV Budova prešla rozsiahlou modernizáciou interiéru a technického vybavenia. Obnovené boli rozvody, okná a výklady, dvere, podlahy aj vykurovanie. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s medenými rozvodmi a radiátormi Korad. Vo vybraných prevádzkových priestoroch sú klimatizačné jednotky. Ohrev teplej vody zabezpečujú elektrické bojlery. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • verejný vodovod • plyn • odpad riešený žumpou • verejná kanalizácia dostupná VYUŽITIE Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné priestory bez potreby budovať kompletné prevádzkové zázemie od začiatku. Vhodná je napríklad pre: • potravinársku alebo cukrárenskú výrobu • mäsiarstvo a spracovanie mäsa • catering a prípravu jedál • maloobchodnú predajňu • služby, showroom alebo výdajné miesto e-shopu • kombináciu výroby, skladu a administratívy LOKALITA Tehelná ulica patrí medzi dobre dostupné časti Nového Mesta nad Váhom. Poloha pri frekventovanej komunikácii zabezpečuje dobrú viditeľnosť prevádzky, jednoduché zásobovanie aj pohodlný prístup zákazníkov a zamestnancov. CENA 349 000,00 EUR Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a osobnú asistenciu počas celého obchodu. Informácie o technológiách a vybavení, ktoré zostávajú súčasťou predaja, vám radi poskytneme pri osobnom rokovaní. KONTAKT Erik Vicena 0949 630 001 erik.vicena@avilareality.sk Dohodnite si obhliadku a pozrite sa, či môže byť táto nehnuteľnosť novým zázemím práve pre vaše podnikanie. ________________________________________ Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Realitná kancelária AMIS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nové Mesto nad Váhom, len približne 3 minúty chôdze od centra a námestia. Byt s výmerou 67 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. V súčasnosti prebieha riešenie zateplenia bytového domu a realizácie balkónov, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozične ponúka prakticky riešený priestor vhodný pre pár aj rodinu s deťmi. Byt má plastové okná a podlahy v kombinácií linolea a parkiet. Vďaka orientácií na sever a juh pôsobí byt svetlo a vzdušne. Veľkou výhodou je možnosť prispôsobiť odovzdanie bytu požiadavkám kupujúceho - po dohode môže zostať zariadený alebo bude odovzdaný bez nábytku a zariadenia. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 230 eur za správu a služby, pričom zálohové platby za elektrickú energiu sú približne 30 eur mesačne. K bytu prislúcha aj pivnica s rozmermi približne 1,7 × 3 m2 , poskytujúca dostatok úložného priestoru. Výhodou je aj pokojné bývanie s tichými susedmi a príjemný vnútroblok za bytovým domom, ktorý ponúka priestor na oddych či bezpečné hranie detí. V tesnej blízkosti sa nachádza cirkevná škola, ostatná občianska vybavenosť je dostupná v priebehu niekoľkých minút. Parkovanie: bezproblémové verejné parkovanie priamo pred bytovým domom bez parkovacích poplatkov. Cena: 125 000 € Ak hľadáte byt vo výbornej lokalite blízko centra mesta s praktickou dispozíciou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia po plánovanom zateplení a realizácii balkónov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás, radi Vás privítame na osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta nad Váhom, na ulici 1. mája. Byt s výmerou takmer 78 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv. Hlavné benefity: 3-izbový byt výmera 78 m² vyvýšené prízemie tehlový bytový dom balkón z obývacej izby čiastočná rekonštrukcia vyhľadávaná lokalita Cena: 145 000 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v tehlovom dome, vo vyhľadávanej lokalite a s balkónom, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Katarína Gestingerová - Výnimočné projekty 0904 737 676

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok v rekreačnej oblasti Zelená Voda v katastrálnom území Beckov, okres Nové Mesto nad Váhom. Pozemok je rovinatý o rozlohe 851m2. Je takmer pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 16 m x 54 m. Jeho aktuálne využitie sú rekreačné účely s možnosťou osadenia mobilného domu, rekreačnej chaty. Na liste vlastníctva je evidovaný ako „ostatná plocha, čo umožňuje jeho viaceré funkčné využitie. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii so spoluvlastníckym podielom vlastníka pozemku o veľkosti 1/11. Siete k pozemku nie sú dotiahnuté. Vodu je možné riešiť vlastnou studňou. Taktiež je tu možnosť vybudovať elektrickú prípojku samostatne alebo v súčinnosti s ostatnými vlastníkmi okolitých pozemkov. Disponujeme vyjadrením od spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. o možnosti napojenia na elektriku z existujúcej trafostanice vzdialenej od pozemku cca 250m. Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá má potenciál zástavby rekreačnými chatami ako je tomu na druhej strana jazera Zelená voda. Z pozemku je veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, diaľničný privádzač je od pozemku vzdialený cca 2 km. Oblasť Zelená Voda je vyhľadávané a obľúbené rekreačné stredisko. Ponúka možnosti rekreácie, oddychu, vodných športov, rybolovu i ubytovania či trvalého bývania. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch, či exekúcií. K dispozícii ihneď. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpno - predajných zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dva lukratívne pozemky v rekreačnej oblasti Zelená voda pri meste Nové Mesto nad Váhom. Pozemky sú priamo pri brehu vodnej plochy rekreačného strediska Zelená voda. Výmera pozemkov je spolu 1015 m2 (507m2+508m2). Podľa územno-plánovacej informácie sú určené na výstavbu rekreačných objektov (ubytovacie+stravovacie). Prístup k nim je po spevnenej ceste. Je možné ich kúpiť len spoločne. Pozemky sú vhodnou investičnou príležitosťou v známej rekreačnej lokalite. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpno - predajných zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Samoty patria medzi tie lokality v Novom Meste nad Váhom, ktoré si ľudia vyberajú pre pokojnejší spôsob bývania bez toho, aby sa vzdali výhod mesta. Blízkosť centra, služieb a každodenného života sa tu prirodzene spája s väčším súkromím, zeleňou a príjemnou rezidenčnou atmosférou. Práve v tejto vyhľadávanej lokalite vám exkluzívne predstavujeme veľkometrážny 3-izbový rodinný dom po rekonštrukcii, ktorý ponúka komfortné rodinné bývanie s množstvom priestoru, praktickým zázemím a možnosťou ďalšieho rozšírenia. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strešnej krytiny, zateplenie fasády, výmenu okien a dverí, úpravu vykurovania, rekonštrukciu kuchyne, kúpeľne a WC, ako aj úpravy podláh a dispozičného riešenia. Veľkou výhodou domu je jeho kompletné podpivničenie. Suterén ponúka praktické zázemie v podobe letnej kuchyne, dielne, skladu a ďalších priestorov, ktoré môžu slúžiť na hobby, odkladanie sezónnych vecí alebo technické využitie. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, pričom na prízemí je pod keramickými dlažbami riešené vodné podlahové kúrenie. Príjemným doplnkom sú krbové kachle v obývacej izbe. Okná sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom. Dispozícia prízemia pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC s umývadlom, predsiene, haly a špajze. Podkrovie ponúka možnosť dobudovania ďalších izieb podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou pozemku je garáž a altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie alebo rodinné stretnutia v súkromí vlastného pozemku. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu aj plyn. Úžitková plocha domu je približne 140 m² a pozemok má výmeru 610 m². Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta nad Váhom, s výbornou dostupnosťou, praktickým zázemím a potenciálom ďalšieho rozšírenia. Základné informácie: Lokalita: Samoty, Nové Mesto nad Váhom Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom Stav: po rekonštrukcii Úžitková plocha: cca 140 m Pozemok: 610 m² Podpivničenie: kompletne podpivničený dom Podkrovie: možnosť dobudovania ďalších izieb Vykurovanie: plynový kotol, vodné podlahové kúrenie na prízemí, krbové kachle Okná: drevené eurookná s izolačným dvojsklom Garáž: áno Altánok: áno Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Sú lokality, ktoré si svoju hodnotu nebudujú trendmi, ale časom. Samoty patria presne medzi ne. Pokojná časť Nového Mesta nad Váhom, kde sa bývanie dedí z generácie na generáciu a nové ponuky sa objavujú len výnimočne. Komorné tehlové bytovky, množstvo zelene, záhrady, garáže a atmosféra, ktorá prirodzene spomaľuje každodenné tempo života. Miesto, kde ste stále v meste, no spôsob bývania má bližšie k pokojnému životu na vidieku. Práve tu vám exkluzívne predstavujeme veľkometrážny 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome s oploteným pozemkom. Byt ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 88 m² vrátane pivnice a zaujme najmä svojou vzdušnosťou, prirodzeným svetlom a krásnymi výhľadmi na Považský Inovec. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná, čiastočne menenú elektroinštaláciu, vlastné kúrenie zabezpečené kombinovaným kotlom na vykurovanie aj ohrev vody a byt bol zároveň čerstvo vymaľovaný. Dispozícia ponúka priestranné a presvetlené izby s orientáciou na východ a západ, kúpeľňu s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom a balkón, ktorý dotvára príjemnú atmosféru bývania. K bytu prislúcha pivnica o výmere 7 m², samostatná garáž o výmere 21 m² s elektrinou a elektrickou bránou a tiež malá záhradka priamo pred bytovým domom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale pokojné bývanie s charakterom, priestorom a dlhodobou hodnotou na jednej z najvyhľadávanejších adries v Novom Meste nad Váhom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Rezidencia Jahôdka vzniká v časti Nového Mesta nad Váhom, kde sa prirodzene stretáva mestské bývanie s pokojom prírody. Lokalita pod lesom ponúka presne to, čo dnes klienti hľadajú – ticho, zeleň a priestor na každodenný život bez ruchu, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra. Projekt je navrhnutý ako komorný bytový dom s iba 15 bytmi, čo prináša úplne iný štandard bývania oproti veľkým developerským celkom. Menej susedov, viac súkromia, prirodzenejšie vzťahy a pokojnejšie fungovanie celého domu. 3-izbové byty sú ideálnym riešením pre rodiny alebo klientov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie s dôrazom na komfort, funkčnú dispozíciu a kvalitný základ stavby, ktorý si vedia dotvoriť podľa vlastných predstáv. Výhodou kúpy v tejto fáze výstavby je možnosť výberu konkrétneho bytu, orientácie a prispôsobenia interiéru. Základné parametre: • 3-izbový byt • výmera od 68 m² + plocha loggie • novostavba (vo výstavbe) • loggia alebo terasa • pivničná kobka • výťah • parkovanie: vnútorné aj vonkajšie státia Technické riešenie: • podlahové vykurovanie • plastové okná s izolačným trojsklom • kvalitná konštrukcia (Porotherm, minerálna vlna) Byt sa predáva v stave holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok. Pre aktuálnu dostupnosť a výber konkrétneho bytu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 4000m2 (parcela 2341/5) v priemyselnej zóne Nového Mesta nad Váhom, pozemok je rovinatý oplotený, inžinierske siete v dosahu. Možnosť rozšírenia výmery po dohode. Pozemok sa nachádza na výjazde na Považany, medzi Milexom a Bidfoodom V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ďakujem Martin Špánik – Výnimočné projekty

Ponúkame na predaj budovy a pozemky bývalej sporiteľne na námestí v Novom Meste nad Váhom. Ponuka sa skladá z dvoch budov a priľahlých pozemkov. Na prednej budove (od námestia) je začatá rekonštrukcia, v rámci ktorej sa spravila nová strecha, rozvody odpadu, rozvody vody, podlahové kúrenie v 1.NP, elektroinštalácia. Obchodný priestor je tesne pred dokončením a 2NP s 3.NP sú v hrubej stavbe. Na pozemkoch je naprojektovaných 6 parkovacích miest. Zadná budova prístupná od ul. Hurbanovej je v pôvodnom stave pripravená na rekonštrukciu. Výmery: Predná budova: 1.PP (pivnica) 126 m2 1.NP (obchodný priestor) 156 m2 2.NP (2x dvojizbový apartmán) 159 m2 3.NP (3-izbový apartmán) 137 m2 Spolu predná budova 578 m2 Zadná budova 1.PP (sklad v pivnici) 40 m2 1.NP (administratíva) 110 m2 2.NP (2-izbový apartmán) 110 m2 Spolu naprojektovaná výmera 838 m2 Pozemok 872 m2 Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Prajem pekný deň Martin Špánik 0917 614 198

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pozemok v rekreačnej oblasti Zelená Voda v katastrálnom území Beckov, okres Nové Mesto nad Váhom. Pozemok je rovinatý o rozlohe 851m2. Je takmer pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 16 m x 54 m. Jeho aktuálne využitie sú rekreačné účely s možnosťou osadenia mobilného domu, rekreačnej chaty. Na liste vlastníctva je evidovaný ako „ostatná plocha, čo umožňuje jeho viaceré funkčné využitie. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii so spoluvlastníckym podielom vlastníka pozemku o veľkosti 1/11. Siete k pozemku nie sú dotiahnuté. Vodu je možné riešiť vlastnou studňou. Taktiež je tu možnosť vybudovať elektrickú prípojku samostatne alebo v súčinnosti s ostatnými vlastníkmi okolitých pozemkov. Disponujeme vyjadrením od spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. o možnosti napojenia na elektriku z existujúcej trafostanice vzdialenej od pozemku cca 250m. Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá má potenciál zástavby rekreačnými chatami ako je tomu na druhej strana jazera Zelená voda. Z pozemku je veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, diaľničný privádzač je od pozemku vzdialený cca 2 km. Oblasť Zelená Voda je vyhľadávané a obľúbené rekreačné stredisko. Ponúka možnosti rekreácie, oddychu, vodných športov, rybolovu i ubytovania či trvalého bývania. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch, či exekúcií. K dispozícii ihneď. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpno - predajných zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

V samotnom srdci historického centra Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný objekt – meštiansky dom z roku 1601, kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2015, nachádzajúci sa v pamiatkovej zóne mesta. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája obchodné priestory, gastro prevádzku, vináreň a rezidenčné bývanie s okamžitým výnosovým potenciálom. Dispozícia a výmery Prízemie – obchod a gastronómia • Cukráreň / kaviareň: ➝ 133,09 m² – hlavný prevádzkový priestor orientovaný priamo do námestia + terasa • Obchodný priestor (butik): ➝ 21,10 m² – ideálny pre módny butik, dizajnový obchod alebo služby • spoločné vstupy, chodby a sociálne zázemie Prízemie ťaží z vysokej frekvencie pohybu ľudí a najlepšej viditeľnosti v meste. Suterén – historické pivnice • klenbové pivničné priestory podstatnej časti objektu • vhodné na: • vináreň • degustačný klub • zážitkovú gastronómiu alebo privátny lounge • autentická atmosféra historického meštianskeho domu Bytová časť – spolu 5 bytov Byty sú rozmiestnené na viacerých podlažiach, niektoré s terasou a výhľadom do dvora. • Byt č. 1 (prízemie – dvor): ➝ cca 26 m² 1-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou • Byt č. 2 (1. poschodie): ➝ 31,90 m² 1-izbový byt s kuchynským kútom • Byt č. 3 (1. poschodie – reprezentatívny): ➝ 96,04 m² veľký 4- izbový byt s historickými barokovými prvkami • Byt č. 4 (1. poschodie s terasou): ➝ 41,53 m² 2-izbový byt s výstupom na terasu • Byt č. 5 (podkrovný): ➝ 3-izbový byt s vlastným schodiskom, kuchyňou a komorou Byty sú vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, prípadne kombináciu s bývaním majiteľa. Technické a prevádzkové benefity • kompletná rekonštrukcia (2015) • plyn + duálny systém kúrenia (plyn + kotol na pelety) • klimatizácia v bytoch aj prevádzkach • kamerový systém napojený na políciu • vlastná studňa • vonkajšia terasa • výborný technický stav bez nutnosti investícií Investičný potenciál • stabilné nájomné výnosy z obchodných priestorov aj bytov • univerzálne využitie objektu • najžiadanejšia poloha v meste – námestie • kombinácia historickej hodnoty a funkčnej modernizácie Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to mesto v malom – podnikanie, bývanie, zážitok a história pod jednou strechou. Výnosové scenáre a detailné podklady na vyžiadanie. Obhliadky realizujeme individuálne a len pre vážnych záujemcov.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor priamo na námestí v Novom Meste nad Váhom, s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Základné informácie : - výmera 105m2 - lokalita - centrum mesta - námestie - priestory vhodné na podnikanie (predajňa, služby, showroom a pod.) - samostatné meranie energií Technické vybavenie : - plyn - elektrina - voda - obchodný priestor pripravený na okamžité využitie Priestor sa nachádza v atraktívnej lokalite s dobrou viditeľnosťou a jednoduchým prístupom pre klientov. Priestor je možné upraviť a prispôsobiť podľa požiadaviek budúceho nájomníka, po dohode s prenajímateľom. Vďaka tomu je vhodný pre rôzne podnikateľské koncepty a individuálne riešenia prevádzky.

Ponúkame moderný 3-izbový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, súkromie a bývanie bez ďalších investícií. Dom je kompletne zariadený s upravenou záhradou a po dohode ihneď voľný. Základné informácie: * výmera domu: 154 m² * výmera pozemku: 524 m² * terasa 23 m² * nízkoenergetická novostavba * vykurovaná garáž s výmerou 21 m² (možnosť prerobenia na ďalšiu obytnú izbu) * bezúdržbová záhrada s automatickou závlahou a kosačkou * záhradný domček a prístrešok * tichá a pokojná lokalita Dispozícia domu: Medziposchodie: • vstupná chodba • garáž • práčovňa s technickou miestnosťou a šatník Dolné podlažie: • priestranná kuchyňa s jedálňou • obývacia izba s výhľadom do záhrady • samostatné WC Horné podlažie: • 2 samostatné izby, z jednej výstup na balkón • kúpeľňa s toaletou Technické vybavenie: * plynový kondenzačný kotol * klimatizácia * exteriérové žalúzie * úprava tvrdej vody * energetická trieda A1 Cena: Dohodou

Ponúkame na predaj nadštandardné 4- izbové byty s výhodou rodinného domu a priestrannou záhradou v žiadanej lokalite Nového Mesta nad Váhom - pod Kamennou, ktoré spájajú komfort mestského bývania s blízkosťou prírody. - úžitková plocha bytu 106m2 - pozemok o výmere 394m2 - dispozícia bytu : obývacia izba prepojená s kuchyňou + 3 izby , 2x kúpeľňa , šatník , technická miestnosť - terasa 11m2 - vlastné 2 parkovacie miesta Konštrukcia a materiály : -obvodové steny : tehla 300mm + tepelná izolácia 200mm -deliace steny medzi bytmi : oddelená akusticky -priečky : tehla -strop : medzi 1. a 2. NP monolitická betónová doska -zateplenie : polystyrén 200 mm -strecha - plochá , Fatrafol + štrková vrstva Zdroj vykurovania : tepelné čerpadlo vzduch / voda + podlahové teplovodné vykurovanie Predprípravy : elektrické žalúzie, alarm , kamerový systém, elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače ) 4-izbové byty pod Kamennou predstavujú ideálnu kombináciu moderného bývania, kvality a pokojnej lokality. Získate tu výnimočný pocit bývania na úrovni so záhradou – bez nutnosti riešiť starosti okolo klasickej výstavby či drahej individuálnej výstavby. Okolie je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí – lesopark Kamenná ponúka priestor na oddych, šport aj každodenné prechádzky, a zároveň ste len pár minút od centra mesta, škôl, obchodov či kaviarní. Dokončenie do konca roka 2026 Viac informácií nájdete tu - https://www.vynimocneprojekty.sk/nadstandardne-byty-orechova/

Ponúkame na predaj priestranný 2- izbový byt s očarujúcim výhľadom nachádzajúci sa priamo v centre Nového Mesta nad Váhom na ulici Júliusa Gábriša. - úžitková plocha bytu : 68,67 m2 Dispozícia bytu : - chodba : 5,9 m2 - obývacia izba + kuchyňa : 35,82 m2 - spálňa : 14,88 m2 - šatník : 6,59 m2 - kúpelňa : 5,49 m2 K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 9,07 m2. Konštrukcia a materiály : - tehlová konštrukcia - priečky : akustická tehla - zateplenie 200mm - strecha : škrídla Zdroj vykurovania - podlahové kúrenie - vlastný plynový kotol Byt sa nachádza priamo v centre mesta , čo zaručuje komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života. Z bytu je krásny výhľad na okolité hory, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania a poskytujú priestor na oddych. Dokončenie bytu do konca roka 2026.

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS Sú byty, ktorých skutočnú hodnotu oceníte až pri každodennom živote. Tento 3-izbový byt na Kratkej ulici v Novom Meste nad Váhom ponúka praktickú dispozíciu, veľký balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku a lokalitu, v ktorej máte všetko potrebné na dosah. Školy, škôlku, supermarket, nemocnicu, zdravotné stredisko, autobusovú aj vlakovú stanicu či centrum mesta vybavíte približne do 10 minút pešo. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a disponuje úžitkovou plochou 65 m². V roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Čo byt ponúka * 3-izbový byt s úžitkovou plochou 65 m² * 4. poschodie zo 7 * veľký balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku * pivnica s výmerou 2 m² * čiastočná rekonštrukcia bytu z roku 2020 * kuchynská linka so spotrebičmi vo veľmi dobrom stave * murované bytové jadro * kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom * samostatné WC s vlastným umývadlom * nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami * dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni * čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia * praktická špajza pri kuchyni Bytový dom * zateplený bytový dom s obnovenou fasádou * zrekonštruovaný výťah * elektrický vrátnik * udržiavané spoločné priestory Lokalita Krátka ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Nového Mesta nad Váhom najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti približne do 10 minút nájdete: * autobusovú aj vlakovú stanicu, * supermarkety a ďalšie obchody, * základnú školu, * materskú školu, * nemocnicu, * zdravotné stredisko, * centrum mesta, * park a oddychové zóny. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Vďaka svojmu technickému stavu nevyžaduje výraznejšie vstupné investície a je kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka praktické bývanie, dobrý technický stav a lokalitu, kde máte všetko potrebné na dosah, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré sa stane vaším novým domovom.

Ponúkame na predaj nadštandardné 4- izbové byty v žiadanej lokalite Nového Mesta nad Váhom - pod Kamennou, ktoré spájajú komfort mestského bývania s blízkosťou prírody. - úžitková plocha bytu 107m2 - dispozícia bytu : obývacia izba prepojená s kuchyňou + 3 izby , kúpeľňa , WC , technická miestnosť - terasa 15,97m2 - vlastné 2 parkovacie miesta Konštrukcia a materiály : -obvodové steny : tehla 300mm + tepelná izolácia 200mm -deliace steny medzi bytmi : oddelená akusticky -priečky : tehla -zateplenie : polystyrén 200 mm -strecha - plochá , Fatrafol + štrková vrstva Zdroj vykurovania : tepelné čerpadlo vzduch / voda + podlahové teplovodné vykurovanie Predprípravy : elektrické žalúzie, alarm , kamerový systém, elektroinštalácia ( zásuvky, vypínače ) 4-izbové byty pod Kamennou predstavujú ideálnu kombináciu moderného bývania, kvality a pokojnej lokality. Získate tu výnimočný pocit bývania na úrovni s terasou – bez nutnosti riešiť starosti okolo klasickej výstavby či drahej individuálnej výstavby. Okolie je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí – lesopark Kamenná ponúka priestor na oddych, šport aj každodenné prechádzky, a zároveň ste len pár minút od centra mesta, škôl, obchodov či kaviarní. Dokončenie do konca roka 2026 Viac informácií nájdete tu - https://www.vynimocneprojekty.sk/nadstandardne-byty-orechova/

Ponúkame na predaj rekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2.poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite mesta Nové Mesto nad Váhom. Dispozícia bytu : - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón - pivnica o výmere 5m2 Technický stav bytu : - rekonštrukcia bytu v r. 2019 - vlastný plynový kotol - plastové okna s dvojsklom - praktická a moderná dispozícia Samostatný bytový dom si prešiel výraznou obnovou. V roku 2022 bola realizovaná kompletná výmena strechy a v roku 2023 rekonštrukcia spoločných priestorov, ktorá zahŕňala nové balkóny, vymaľované chodby a inštaláciu elektrického vrátnika, čím sa zvýšil komfort aj bezpečnosť bývania. Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite s verejnými parkovacími miestami priamo pri bytovom dome. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.