Obchody na predaj

č. 5196aa Exkluzívny predaj – moderný komerčný priestor v projekte Ružový mlyn, Piešťany Ponúkame na predaj novostavbu prízemného nebytového priestoru o výmere 127 m² s výbornou polohou v centre Piešťan. Priestor je orientovaný na východ a západ, s dvomi vstupmi – od Partizánskej ulice a z bočnej strany areálu, kde sa nachádza aj súkromné parkovacie státie (14 m²), ktoré je súčasťou predaja. Štandard a vybavenie: • čerstvo vymaľované steny, zarovnané povrchy, hliníkové okná s trojsklom a parapetmi, • industriálny strop s výškou 2,88 m, • podlahy s liatou samonivelačnou vrstvou pripravené na finálnu úpravu, • dokončené sociálne zariadenia: 2× WC, 2× umývadlo, zrkadlo, nové obklady a dlažba, elektrické rebríkové kúrenie, LED osvetlenie, • osadené zásuvky, vypínače, radiátory, predpríprava na kuchynku (odpad + voda), • vlastné merače energií (elektrina, voda, kúrenie), hotová kabeláž pre internet a bezpečnostný systém, • bezbariérový prístup. ECB – typ B. Možnosti využitia: Priestor je vhodný pre ordinácie a zdravotnícke služby (zubná ambulancia, dentálna hygiena, lekáreň), gastronómiu a služby (kaviareň, bistro, bar, fitness štúdio) či podnikanie a administratívu (kancelárie, sídlo firmy, showroom). Vďaka dispozičnému riešeniu ponúka flexibilitu pre rôzne typy prevádzok. Výhody: • novostavba – bez nutnosti veľkých investícií, • strategická poloha v známom projekte Ružový mlyn, • možnosť dokúpiť ďalšie parkovacie státie od developera, • predaj od súkromnej osoby – bez DPH, • nízke prevádzkové náklady (zálohy cca 200 € + elektrina). Cena: 235.000 €

Bosen Group Vám ponúka na predaj atraktívny obchodný / administratívny priestor v centre diania – na pešej zóne priamo pri autobusovej stanici v Dunajskej Strede. Ide o samostatnú dvojpodlažnú budovu s výnimočnou polohou a viditeľnosťou, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie, investíciu aj kombináciu práce a bývania na jednom mieste. Vysoká frekvencia pohybu ľudí zabezpečuje výborný potenciál pre akýkoľvek typ prevádzky. PRIESTOR: Celková výmera 78,74 m² je prakticky rozdelená na prízemie (H1 – 27,44 m²), ktoré je ideálne na obchod, služby alebo gastro prevádzku s priamym vstupom z pešej zóny, a poschodie (H2 + J2 – 51,3 m²), ktoré ponúka možnosť prerábky na štýlový apartmán alebo komfortné bývanie. Vďaka oddeleniu podlaží je možné efektívne skombinovať podnikanie na prízemí a súkromné bývanie na hornom podlaží. Budova disponuje veľkými presvetlenými drevenými eurooknami, 4 miestnosťami, samostatným sociálnym zariadením, klimatizáciou, podlahovým kúrením, alarmom, telefónnymi linkami a samostatnými meračmi. Vchod je výrazný, dobre viditeľný a prístupný priamo z pešej zóny. ZARIADENIE: Nezariadený priestor poskytuje novému majiteľovi maximálnu flexibilitu pri realizácii vlastnej predstavy – či už ide o podnikateľský zámer, investičné využitie alebo bývanie. PARKOVANIE: Prístup k objektu je zo strany ulice. Zásobovanie má samostatný vstup s možnosťou príjazdu auta až priamo k zadným dverám objektu cez areál SAD. Možnosť zakúpenia parkovacieho státia. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny v Dunajskej Strede, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice, čo zaručuje neustály pohyb potenciálnych zákazníkov. Mesto leží v srdci Žitného ostrova, ponúka široké možnosti oddychu aj relaxu vrátane obľúbeného termálneho kúpaliska. Bratislava je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupná do 30 minút autom, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj z investičného hľadiska. CENA: 118 000 EUR bez DPH REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 1068m2 Úžitková plocha: 298m2, Obchod:126m2, Dom:72m2, Plachtový sklad cca 100m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 3 stavby: - Obchod/predajňa (298m2), otvorený priestor (možnosť predelenia podľa potreby), toaleta. Nachádza sa tu podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm - Dom (72m2), momentálne využívaný ako skladový priestor a zázemie pre zamestnancov - Plachtový sklad (100m2) • Vydané stavebné povolenie na prestavbu rodinného domu na dvoj podlažný objekt o výmere 183m2 • Areál je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie, vstup možný aj pre nákladnú dopravu • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, a alarmom • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Predpríprava na fotovoltiku, ako aj na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • Ohľadom ďalších informácií, fotiek a pôdorysu ma neváhajte kontaktovať • Uvedená cena je bez DPH • viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu - obchodné a kancelárske priestory v centre mesta Nitra: lokalita: Nitra časť: Centrum pozemok: 402m2 Budova pozostáva z dvoch podlaží a suterénu • nové obchodné priestory v žiadanej časti mesta • vlastné parkovanie, výborná dostupnosť • prízemie: obchodné priestory s veľkými výkladmi priamo do ulice, výmera 253,59m2 • poschodie: nové kancelárie s výmerou 251,36m2 • suterén: možnosť využitia na sklad, kancelárie a iné, výmera suterénu je 168,57m2 • objekt je vhodný na podnikateľské účely Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Hľadáte viditeľné miesto na predajňu / služby s vlastným zázemím, ktoré môžete využiť alebo prenajať aj samostatne? Tento priestor na prízemí polyfunkčného domu Šašvárka spĺňa presne to. Pre koho je toto riešenie: - Showroom + e-shop výdajňa s back office (2 vstupy, veľké presklené výklady) - Zdravotnícke služby / služby / poradne – priestor bol dlhodobo využívaný ako výdajňa ortopedicko-protetických pomôcok (dispozícia a hyg. zázemie sú pripravené) - Ateliér / kancelárie s reprezentatívnym zázemím - Investícia – možnosť rozdeliť prevádzku a prenajímať časti oddelene Dispozícia a výmery (spolu 98,60 m²): - Obchodný priestor / showroom o výmere 56,36 m² – presklené výklady do ulice, samostatný vstup - Kancelárska / bytová časť o výmere 38,20 m² – samostatný vstup z dvora - Kuchynka, priestranné sociálne zariadenie (WC/umývadlo), menší sklad - Sklad / pivnica o výmere 4m2 Silné stránky: - Prízemie, samostatné vstupy (predajňa aj zázemie) - Výborná viditeľnosť a dostupnosť – Janošíkova ulica - Šašvárka - Reprezentatívne zázemie (kvalitná dlažba, veľkorysé WC, komplet kuchynka) - Flexibilita využitia: obchod / služby / kancelárie / poradne alebo dve samostatné jednotky - Polyfunkčný dom (kolaudácia 2008), energetický štítok budovy C - Možnosť krátkodobého parkovania pre klientov pri dome Prevádzkové náklady: - Správca: 134 € / mes. - Elektrina: 40 € / mes. - Daň z nehnuteľnosti: 637 € / rok Základné údaje: - Podlahová plocha: 98,6 m² - Poschodie: prízemie - Stav: veľmi dobrý/udržiavaný - Konštrukcia: tehla, zateplenie - IS: elektrina, voda, kanalizácia; vykurovanie ústredné (obchodný priestor podlahové, kancelárska časť radiátory) - Vstupy: 2 (ulica a dvor) - Kolaudácia budovy: 2008, ENB C Lokalita – Šašvárka, Žilina Tichá mestská zóna s rýchlym napojením do centra, občianska vybavenosť v pešom dosahu, dobrá viditeľnosť z ulice – ideálne pre kontakt s klientom. Chcete si pozrieť priestor osobne? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel.: 0903 310 506 e-mail: droncovsky@salea.sk

Hľadáte funkčný, reprezentatívny a okamžite využiteľný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento nebytový priestor na Tomášikovej ulici v Ružinove ponúka ideálnu kombináciu viditeľnosti, dostupnosti a nízkych prevádzkových nákladov. Vďaka tomu je vhodný pre podnikanie, kde je dôležitý kontakt s klientom a dobrá orientácia v priestore. Priestor sa nachádza na prízemí a má výmeru 26 m², vďaka čomu je výborne viditeľný a ľahko dostupný pre klientov. Veľkým benefitom je parkovanie priamo pred priestorom v osobnom vlastníctve. Mesačné zálohové platby nepresahujú 100 €. Dispozične priestor ponúka: otvorenú hlavnú miestnosť s flexibilným využitím, samostatné WC, možnosť dohody o zariadení podľa potrieb nového majiteľa. Priestor je v osobnom vlastníctve a je ideálny pre: kanceláriu, služby (kozmetika, masáže, poradenstvo), menší showroom, obchod alebo výdajné miesto e-shopu Lokalita Tomášikova – Ružinov patrí medzi stabilne vyhľadávané oblasti s výbornou dostupnosťou MHD, hustou občianskou vybavenosťou a stálym pohybom ľudí. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Cena je vrátane provízie pre RK BOND Reality víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v lokalite Vlčie Hrdlo, mestská časť Ružinov, v Bratislave. Nachádza sa na Žitnom ostrove medzi železničnou traťou , Malým Dunajom, Slovnaftskou ulicou a areálom podniku Slovnaft. Tento nebytový priestor je v pôvodnom stave. Len malá časť prvkov je novšieho prevedenia. Nachádza sa v bytovom dome. Dom bol postavený v roku 1974. V okolí je dobrá občianska vybavenosť a čokolvek nové bude pre ľudí, ktorí tam žijú veľkým prínosom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, jasle, nemocnica, divadlo, kompletná sieť obchodov a služieb. Doprava: železnice, autobus, Miestn doprava, taxislužba v dosahu do 5 minút. V okolí je vodná nádrž a les a park. Skvelá investičná príležitosť! Priestor má všestranné využitie a ideálnym miestom na podnikanie. Roky tam fungovala známa piváreň. Je možné tam vybudovať fitnes centrum, kozmetický salón, masážny salón, potraviny a kancelárie. Pod susednými bytovkami sú z týchto priestorov vybudované byty, takže tento priestor je vhodný na prerobenie 6 bytov po /50m2/, ku ktorým sú parkovacie státia. Tento priestor nebol viditeľne zrekonštruovaný, podlahy, steny a okná zostali v pôvodnom stave. Podlahy sú pôvodné travertínove a keramické, omietky vnútorné hladké. Do priestoru vedie predný a zadný vchod. Vnútorné rozvody vody a kanalizácie sú pôvodné. Rozvody ústredného kúrenia sú pôvodne odpojené od spoločných rozvodov bytového domu. K tomuto priestoru je aktuálny znalecký posudok. Pôdorys na vyžiadanie. Podlahová plocha priestoru je 300m2. V prípade obhliadky nás kontaktujte Cena: 310000 euro.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený priestor gastro prevádzky – prémiovej reštaurácie – v tichom vnútrobloku historického centra Bratislavy. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu na Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a frekventovaných ulíc – Židovskej a Zámockej. Prístup vedie cez nenápadné átrium, ktoré vytvára kulisu pre pokojnú a sofistikovanú gastronómiu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na efektívne riešenia, ergonomické členenie a vysoký technický štandard. Finálnu architektonickú podobu dotvorila Ing. arch. Monika Šutá zo štúdia MS arch. Dominujú prírodné prvky – svetlé drevo, dlažba s drevodekorom značky Lea Ceramiche a nadčasová farebná schéma so zelenými detailmi. Priestor má kapacitu pre 32 hostí, vrátane 4 barových miest pri samostatnom pulte, ktorý možno využiť ako sushi bar, koktail bar a pod. Súčasťou ponuky je kompletné technologické vybavenie a gastro zariadenie využívané maximálne 2 roky, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Barová časť disponuje zariadeniami značiek Liebherr, Rancilio či Coldline, ako aj chladiacimi vitrínami, chladiacou vaňou, umývačkou riadu a výrobníkom ľadu. Kuchyňa v tvare L s centrálnym a vedľajším ostrovom ponúka špičkové vybavenie na teplú a studenú prípravu, skladovanie aj hygienu: konvektomat Rational, varné plochy Bertos, umývacia technika Hobart, fritézy, grily, profesionálne chladiace a skladové riešenia. Ponúkané priestory spĺňajú všetky hygienické normy a prevádzkové štandardy v zmysle HACCP. Dispozične sú členené do viacerých funkčných celkov vrátane skladov, technickej chodby s chladiacimi a mraziacimi boxmi, pracovne, šatní so sprchami (muži/ženy), samostatnej toalety a jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži. Gastro priestor je v súčasnosti pripravený pre nového majiteľa na okamžité využitie svojho potenciálu aj stabilnej klientely, ktorá si tento podnik pre jeho komornú atmosféru a elegantný charakter mimoriadne obľúbila. LINK, ID: 0358: https://sothebysrealty.sk/detail/535-priestory-luxusnej-gastro-prevadzky-ba-i-stare-mesto ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento nadštandardne vybavený prevádzkový priestor s výraznou vizuálnou identitou a profesionálnym technickým zázemím ponúka široké spektrum možností – od reštaurácie s jasným konceptom (napr. vegetariánska, vegánska, ázijská alebo fusion kuchyňa) až po moderné bistro, vináreň, cukráreň alebo kaviareň. Výhodou je aj potenciál pre kurzy varenia, zážitkovú gastronómiu alebo komornú školu varenia s priamym servisom. Pokojné prostredie v srdci Bratislavy a vysoký štandard vybavenia robia z tohto priestoru výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce vytvoriť kvalitný gastronomický koncept s pridanou hodnotou. TECHNOLÓGIE: TEPELNÁ PRÍPRAVA: konvektomat Rational iCombi Pro, grilovacia platňa Bertos, indukčná varná doska Bertos (4-zónová a 2-zónová), fritéza Bertos, vodný ohrev Bertos, zapekací gril Salamander, odsávač a filtrácia pár FIMABO CHLADENIE A SKLADOVANIE: zásuvkové chladiace jednotky Coldline (2x 6-zásuvkové, 3x 4-zásuvkové a 1x zásuvkové), vyhrievanie tanierov Coldline, 3x chladnička Liebherr 436, 2x mraznička Liebherr 382, chladička na bioodpad BAR A SERVIS: pákový kávovar Rancilio Classe 5, vinotéka Liebherr, výrobník ľadu, 2x chladiace vitríny, chladiaca vaňa na nápoje, umývačka riadu, policové regály UMÝVANIE A HYGIENA: umývačka riadu Hobart, 6x nerezový drez + drez s odkladaním, zmäkčovač vody Aquina (predúprava na varenie a umývanie) DOPLNKY A PRÍPRAVA: 2x ryžovar Panasonic, mikrovlnná rúra, 2x digitálna váha, odšťavovač Eesyline, vákuovačka, policové regály, nerezové skrinky a prípravný stôl, 3x termotlačiareň objednávok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii

Ponúkame na predaj plne funkčný obchodný stánok – predajňu o rozmere 3 × 6 m (18 m²), situovaný vo výbornej a frekventovanej lokalite v Michalovciach, pri autobusovom nástupišti, cez cestu od OC Zemplín a Kauflandu. Základné informácie: Rozloha: 18 m² Lokalita: Michalovce – pri autobusovom nástupišti Typ: samostatne stojaci obchodný stánok / predajňa Technické vybavenie: Vlastná elektrická prípojka Voda WC + umývadlo (oddelené medzi skladom a hlavným priestorom) Kanalizácia Vykurovanie aj chladenie – klimatizácia Dispozícia: Hlavný predajný priestor Skladový priestor Samostatné sociálne zázemie (WC + umývadlo) Pozemok: Dlhodobý prenájom od Mesta Michalovce (bezproblémový stav) Využitie: Vhodné ako: potravinový alebo gastro stánok kaviareň / rýchle občerstvenie trafika, služby, výdajné miesto, kancelária Cena: 12 990 € V prípade vážneho záujmu volajte – kľúče sú k dispozícii, možná rýchla dohoda. Predajca: Bc. Ľuboš Zambor - ZGROUP REALITY mobil: 0908 710 988 mail: lubos.zambor@zgroup.sk

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o výmere 146 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu v lokalite Podunajských Biskupíc na Baltskej ulici. Má priamy vstup z ulice, veľké presklené okná orientované do ulice a je vybavený alarmom a klimatizáciou. Priestor je aktuálne rozdelený sadrokartónovými priečkami na päť samostatných kancelárií, halu, kuchynku a dve WC. Je tu možnosť vytvoriť veľký otvorený celok – predajný showroom, alebo priestor variabilne upraviť podľa potrieb. Rovnako je možnosť rozšírenia o vedľajší obchodný priestor (64 m²) a vytvorenia jedného celku o celkovej výmere 210 m². Priestor bol doteraz využívaný ako kancelárie, na liste vlastníctva je evidovaný ako zariadenie obchodu. Je vhodný na obchodné a administratívne účely. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe s komfortným parkovaním priamo pred bytovým domom alebo vo vnútrobloku. Cena: 248 200 €

Ponúkame na predaj nebytový priestor na Mickiewiczovej ul. v blízkosti Amerického námestia a Fakultnej nemocnice. Priestor s výmerou 231 m2 sa nachádza v 18-ročnej novostavbe so vstupom aj výkladom priamo z ulice. Pozostáva z jednej priestrannej časti so vstupom z ulice a ďalších priestorov pozostávajúcich zo štyroch miestností, dvoch skladov, šatne, WC a terasy. Priestor má vlastné vykurovanie s prípravou teplej vody, je vybavený PC rozvodmi, klimatizáciou, alarmom. V cene priestoru je aj jedno parkovacie státie v podzemnej garáži. Je vhodný na prevádzku zdravotníckeho zariadenia, napr. ambulancií, lekárne, sociálnej starostlivosti... Konkrétny prehľad priestorov je k dispozícii na videu: https://my.matterport.com/show/?m=YnesaVdSRWL Cena priestoru je 619.000,- EUR vrátane právneho servisu.

Jedinečný komerčný objekt na ulici Vrbová vo Vrakuni ponúka flexibilný priestor s charakterom, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikateľskému zámeru. Otvorený interiér s vysokými stropmi a priznaným krovom vytvára výnimočnú atmosféru, ktorá zaujme na prvý pohľad a dáva priestoru silnú identitu. Objekt bol postavený v roku 1998 a v minulosti fungoval ako pizzéria, pričom v posledných rokoch slúžil na bývanie. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu je dnes ideálny na komerčné využitie aj kombináciu práce a zázemia. Základné parametre a možnosti využitia: • Komerčný objekt na ulici Vrbová, Bratislava – Vrakuňa • Celková úžitková plocha objektu: 180 m² • Výmera pozemku: 261 m² • Sedlová strecha s vysokými stropmi a priznaným krovom • Otvorený interiér s veľkým potenciálom úprav • Salón na vrchnom podlaží s výmerou 20 m² • Zázemie s kuchyňou o výmere 30 m² • Skladové priestory v suteréne s výmerou 30 m² • Vlastná terasa • Átrium v zadnej časti objektu • Vhodné využitie ako sídlo firmy, tanečná škola, kaviareň, denný stacionár pre dôchodcov, fitnescentrum a ďalšie služby Tento priestor ponúka slobodu tvoriť, podnikať a budovať miesto s vlastnou atmosférou. Ak hľadáte objekt, ktorý nie je tuctový a má potenciál zaujať klientov aj zamestnancov, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku a objavte jeho možnosti osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL vám ponúka na predaj modernú a plne vybavenú nehnuteľnosť v atraktívnej časti Piešťan, v ktorej momentálne úspešne funguje známa gastro prevádzka Chicken Mania. Objekt je po kompletnej rekonštrukcii, počas ktorej prešiel výraznou modernizáciou – od rozvodov a technológií až po interiér a vybavenie kuchyne. Budova je vybavená profesionálnym gastro zariadením najvyššej kvality, ktoré spĺňa všetky aktuálne hygienické a prevádzkové štandardy. Prevádzka funguje niekoľko rokov, má stálu klientelu, výborné recenzie a stabilné výnosy. Vďaka svojej polohe s výbornou dopravnou dostupnosťou a frekventovanému okoliu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia – od pokračovania v súčasnej prevádzke, cez rebranding až po úplne nový koncept v gastronómii. Možnosti predaja: • Predaj celej budovy ako nehnuteľnosti vrátane zariadenia, vhodnej pre vlastné podnikanie alebo investíciu • Možnosť odstúpenia zabehnutej prevádzky Chicken Mania vrátane kompletného vybavenia, značky, know-how, receptúr a marketingovej identity Hlavné benefity: • Kompletne zrekonštruovaná budova (interiér, exteriér, technológie) • Moderné gastro vybavenie v bezchybnom stave • Zabehnutá prevádzka s lojálnou klientelou • Výborná lokalita s vysokou frekvenciou pohybu ľudí • Možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií • Potenciál pre rozšírenie ponuky alebo rozvoj konceptu Za pozemok pod budovou sa platí mesačný nájom mestu. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov v gastronómii alebo investorov, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti náročnej rekonštrukcie a s možnosťou okamžitého návratu investície. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK Real Vám ponúka na predaj viacúčelový objekt, ktorý poskytuje široké spektrum využitia, ale je vhodný aj na bývanie spojené s podnikaním. Skladá sa z domu a dielne o výmere 250 m2, tiež veľkorysého pozemku o výmere 965 m2. Tento zaujímavý objekt má skvelú dispozíciu a polohu, nachádza sa len 10 minút z diaľnice, v tichej lokalite obce Vyhne, obklopený prírodou Štiavnických Vrchov, a len 15 minút cesty od Banskej Štiavnice. Objekt dispozične pozostáva z: - v prednej časti sú 3 miestnosti, využívané ako kancelárske a skladové priestory, WC - v zadnej časti je garáž/dielňa a ďalšie skladové miestnosti + kotolňa Dom je murovaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, okná, dvere, z časti zateplenie, atď). K domu prislúcha veľký pozemok s ovocnými stromami a nádherným výhľadom, čo ponúka rôzne možnosti využitia, napríklad grilovanie a odpočinok. IS - obecná voda v dome, elektrina a plyn. K objektu vedie asfaltová obecná cesta. Areál je prístupný a ponúka dostatok priestoru aj pre parkovanie. Nachádza sa len 200 metrov od Termálneho kúpaliska Vodný raj Vyhne. Tento objekt ponúka tiež možnosť rekonštrukcie na Ubytovanie, keďže sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Obec Vyhne je predovšetkým známa svojou kúpeľníckou históriou, baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, atď. Len 10 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Vzdialenosť do okolitých miest do 10 km Žarnovica, 12 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom a do pol hodiny mesto Zvolen. Tento jedinečný objekt môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste pre Vašu firmu, ale i na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný aj pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Výnimočná investičná príležitosť + Vhodné spojenie rodinného domu a podnikania + Priestranný slnečný pozemok + Široké možnosti využitia + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Krásna príroda Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj samostatne stojacu budovu v obci Orešany, vzdialenú len 10 km od Piešťan. Ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom pre obchod a podnikanie, napr. eshop s vlastnou predajňou a skladom, alebo pre kaviareň, bistro, menšie potraviny, kozmetiku a iné služby. Výber je na Vás. Lokalita Objekt sa nachádza v centrálnej časti obce, v priamom kontakte s rodinnými domami a frekventovaným pohybom miestnych obyvateľov. Poloha zaručuje stabilnú návštevnosť, viditeľnosť a ideálne podmienky pre podnikateľskú prevádzku. Parametre nehnuteľnosti ● Pozemok: 136 m² ● Úžitková plocha: 105 m² ● Dispozícia: ● veľká priestranná miestnosť (ideálna ako predajná plocha či sedenie pre kaviareň) ● 2× sklad / technické miestnosti ● vstupná chodba ● WC Budova je v pôvodnom stave a ponúka široké možnosti dispozičnej úpravy. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, najmä strechy, no jej veľkosť a rozmiestnenie miestností poskytujú flexibilitu pre rôzne typy podnikania. Možnosti využitia • predajňa s eshopom a skladom ● kaviareň s lokálnym konceptom ● menšie potraviny alebo špecializovaná predajňa ● showroom, kaderníctvo, barber, služby ● kancelárske priestory Objekt bol v minulosti napojený na všetky inžinierske siete. Výhody ● ihneď voľná nehnuteľnosť ● bez tiarch • bezproblemové parkovanie ● výborná poloha ● ideálne pre investorov alebo začínajúcich podnikateľov ● možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá po rekonštrukcii môže priniesť stabilný výnos alebo slúžiť ako moderná prevádzka toto je skvelá voľba. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL vám ponúka na predaj svetlý a priestranný obchodný priestor nachádzajúci sa v polyfunkčnej budove ENZO na Nálepkovej ulici v Piešťanoch. Priestor je vhodný pre predajňu, showroom, klientské centrum, služby alebo administratívne využitie. • Výmera 80,4 m² Dispozičné riešenie: • Predná časť: obchodný / prezentačný priestor s výkladom orientovaným do ulice • Zadná časť: kancelária / sklad / technická miestnosť • Samostatná šatňa • WC a priestor pre zázemie personálu • Nízke náklady na prevádzku (podlahové kúrenie) Výhody priestoru: • Viditeľná poloha s dobrým prístupom z frekventovanej ulice • Samostatný vstup z chodníka • Možnosť umiestnenia označenia prevádzky na fasáde • Reprezentatívny charakter budovy a okolia Momentálne predelenie obchodného priestoru s kancelárskym / skladovým priestorom je možné odstrániť (sadrokartónová priečka) Exteriér: Za budovou sa nachádza prístup na menší dvor, kde je k dispozícii súkromné parkovacie miesto (vhodné pre zásobovanie alebo personál). Priestor je vhodný pre kupcu, ktorý hľadá čisté, praktické a dobre situované miesto pre podnikanie v centre Piešťan. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 154,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... LOKALITA Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. PARKOVANIE K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. CENA Cena obchodného priestoru je 284.937,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDA veľmi pekne dokončený obchodný priestor s vonkajšou terasou v novostavbe v samom centre Pezinka, oproti zámku Šimák s 2 parkovacími státiami[/b] V súčasnosti je obchodný priestor využívaný ako klub, kompletne vybavený, špecializovaný a prispôsobený na fajčenie cigár a degustáciu vín. Tento caa 62 m2 priestor sa nachádza v úplnom centre Pezinka na rohu Záhradnej a Mladoboleslavskej ulice, naproti vstupu do zámku Šimák. Priestor využíva predný aj zadný vstup. Prináleží k nemu terasa cca 10 m2 z prednej strany a parkovacia plocha pre 2-3 autá zo zadnej strany domu. Parkovacie miesta je možné dokúpiť za 30.000 EUR spolu. V priestore je nainštalovaná špeciálna a výkonná vzduchotechnika, digitálne ovládateľná (režim ventilácie, chladenie, kúrenie, rekuperácia), samostatný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, kamerový a bezpečnostný systém, bezpečnostné dvere Sherlock, vonkajšie automatické mreže a diaľkovo ovládateľnú markízu nad terasovým sedením. K dispozícii je aj nový prístroj na čapovanie vín, luxusné kožené sedadlá určené pre dlhé sedenie vyrobené na mieru, nábytok na mieru, chladničky na víno a nápoje, profesionálny kávovar, veľký neprenosný prevádzkový trezor, veľkoplošný TV prijímač s ozvučením celého klubu zn. Jamo, high-end WC a ďalšie zariadenia. Priestor je veľmi vhodný na prevádzkovanie podobnej aktivity, prípadne podľa predstavy nového vlastníka. Voľný je ihneď. TOPPONUKA

Na predaj viacúčelový areál vo vynikajúcom stave s výborným napojením na obchvat, aj priamym dosahom do centra mesta na kraji obytnej zóny. Na oplotenom, kamerovým systémom zabezpečenom pozemku /cca 4.500 m2/, sa nachádza komplex postavený na 35% plochy parcely s 35 parkovacími miestami, zeleňou a spevnenými plochami. V prípade potreby kooficient zastavanosti umožňuje rozširovanie objemu stavieb. Areál je vďaka svojej špecifickej dispozícii vhodný na: • Uzavreté dátové centrum (vďaka vysokokapacitnej trafostanici) • Zdravotnícke zariadenie, klinika (spolu s kapacitou na rehabilitačné činnosti) • Filmové alebo televízne štúdiá, kreatívne centrum • Autosalón / servisné centrum • Zariadenie sociálnej starostlivosti • Kryté športové zariadenie • Technologické, vývojové alebo školiace centrum • Kultúrne centrum alebo galéria • Uzavretý areál vhodný na prevádzku činností špeciálnych čínností, ktoré vyžadujú oddelenosť a sprísnený režim • Sídlo obchodnej spoločnosti so skladovými priestormi, ľahkou priemyselnou výrobou alebo inou infraštruktúrou využívajúcou intelektuálny potenciál, kúpnu silu a infraštruktúru hlavného mesta, neďalekej metropoly Viedeň a blízkych letísk. Podrobnejšie informácie na osobnom stretnutí ešte pred obhliadkou objektu. Titulná fotografia je čisto ilustračná. TOPPONUKA

[b]Realitná spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ výrobno-skladový areál v Seredi, blízko centra a zároveň pri výjazde na diaľnicu (Trnava 16 km a Nitra 25 km), na ulici Vonkajší rad[/b] Pozemok má rozlohu 9 923 m2, z toho budovy a haly majú výmeru vyše 3 500 m2. Vo všetkých objektoch sú rozvedené inžinierske siete. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. Celý areál je oplotený bariérovou ohradou a vybetónované komunikácie, čo umožňuje dobrú manipuláciu s nákladnými vozidlami. Sociálne zariadenia majú kapacitu cca pre 30 zamestnancov (WC, sprchy). Hala 1 731,44 m2 (12,05 m x 60,7 m) výška 4,45 m hala 2 1 148 m2 výška 3,70 m hala 3 447 m2 (18,60 m x 24,07 m) výška 4,49 m 2 x 36,68 x 18,60 =2 x 682,25 m2 výška 6,06 m plechová hala samostatná 485 m2 výška 5,38 m (15,31 m x 31,71 m, parc.č.2814/4) Lokalita: Pozemok sa nachádza na rozhraní mestskej a priemyselnej časti mesta Sereď, je vzdialený 300 m od centra s dobrým výjazdom na diaľnicu a zároveň pri železničnej trati s manipulačnou koľajou. Ponuková cena: 1 590 000 € TOPPONUKA

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 79,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... [b]LOKALITA[/b] Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. [b]PARKOVANIE[/b] K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. [b]CENA[/b] Cena obchodného priestoru je 146.187,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

[b]Na predaj obchodné /administratívne/ priestory v novostavbe polyfunkčného objektu v Petržalke.[/b] Obchodný priestor veľkosti 188,88 m2 sa nachádza na prízemí 9-poschodovej polyfunkčnej budovy. K priestoru je možné prikúpiť parkovacie státia. Budatínska ulica je skvele napojená na hlavný dopravný ťah Panónskej cesty, diaľnice D1, D2 aj diaľničného obchvatu. Priamo pri objekte je zastávka MHD. Priestor je v stave holopriestor a je ihneď k dispozícii. Informácie na 0911434014 Cena parkovacieho státia: [b]14.000 € + DPH[/b] Cena: [b]362.649,60 € + DPH[/b] TOPPONUKA

[b]Na predaj nebytový komerčný priestor nachádzajúci sa na Tupého ulici v mestskej časti Nové Mesto.[/b] Priestor veľkosti 149 m2, je súčasťou novostavby v novovznikajúcej lokalite. Priestor je vhodný na predaj potravín, zmiešaného tovaru, drogérie, lekárne a podobne. Rovnako je možné ho využiť na poskytovanie rôznych druhov služieb, ako napríklad ordinácia lekára, fitness centrum, wellness zariadenie, kozmetický salón ... Je vhodný aj ako investícia na prenájom Informácie na 091143401 [b]Cena: [/b]403.137 EUR + DPH Podobné obchodné priestory na predaj: [b]Trnava[/b] Podlahová plocha: 140,75m2 Cena: 351.875 EUR + DPH [b]Trenčín[/b] Podlahová plocha: 134,1m2 Cena: 241.380 EUR + DPH TOPPONUKA

Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj lukratívne obchodné priestory v úspešnom projekte Pekná vyhliadka 2 na ulici Martina Granca v Dúbravke. POPIS Skolaudovaný rezidenčný projekt Pekná vyhliadka 2 nadväzuje na skolaudovaný projekt Pekná vyhliadka 1 a ponúka ideálne spojenie mestského bývania a prírody. V bytovom dome sa nachádza 76 bytov ako aj 10 priestorov určených na občiansku vybavenosť v parteri bytového domu. Dispozícia: obchodné priestory o výmere 79,02 m2 sa predávajú v stave holopriestoru s možnosťou dokončenia do štandardu. Preferované funkcie: predajňa potravín, gastro, pizzeria, vinotéka, pivotéka, lahôdky, kaderníctvo... LOKALITA Koncentrácia existujúcich ale tiež pripravovaných novostavieb v okolí projektu v spojitosti s absenciou predmetnej základnej občianskej vybavenosti v okolí poskytujú pre záujemcov zaujímavú obchodnú príležitosť. PARKOVANIE K dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta ako aj garážové státia. CENA Cena obchodného priestoru je 146.187,- EUR bez DPH. Uvedený priestor je možné taktiež prenajať, resp. skombinovať prenájom s budúcim odkúpením. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj obchodný priestor s výmerou 318,60 m2, novostavba, ul. Kazanská, BA II

[b]Na predaj obchodný priestor v novostavbe,[/b] Priestor veľkosti 134,10 m2, je súčasťou novostavby. K dispozícii ihneď. Informácie na 091143401 [b]Cena: [/b]185.000 EUR + DPH TOPPONUKA

Predaj obchodného priestoru – Záhradnícka ul., Ružinov Ponúkame na predaj obchodný priestor vo výbornej lokalite na frekventovanej Záhradníckej ulici v bratislavskom Ružinove. Lokalita: Záhradnícka ulica, Ružinov Výmera: 97 m² Stavba: cca 15 rokov Cena: 264 000 € (vlastník je fyzická osoba, neplatí sa DPH) Charakteristika priestoru: vstup priamo z ulice s veľkým výkladom, veľký otvorený priestor vhodný pre obchod alebo služby, recepcia, oddelená miestnosť, 2× toaleta. Priestor je ideálny pre obchodné aktivity, showroom, služby či kancelárske využitie – vďaka polohe a viditeľnosti z hlavnej ulice ponúka skvelú príležitosť pre podnikanie.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj objekt - predajňu záhradkárskych potrieb v obci Bartošova Lehôtka, nachádzajúci sa na hlavnej ceste v smere z diaľnice R1 pri Žiari nad Hronom na Kremnicu. Zastavaná plocha objektu je 814 m2, celková rozloha aj s pozemkami je 4.439 m2 a tak dáva predpoklad k vybudovaniu vlastného podnikateľského zámeru. Súčasťou objektu je predajňa s úžitkovou plochou 600 m2, kancelária, kuchynka, 2 garáže, dielňa, 2 toalety, sprchový kút. Budova je jednopodlažná, postavená v roku 2018 zo stavebných tvárnic YPOR, je zateplená, vybavená vlastným zabezpečovacím systémom a plne funkčná k bezprostrednému využitiu. V objekte je zavedená voda, elektrika, plyn. Odpad je riešený septikom. Kúrenie je plynové radiátorové. Objekt je vhodný na obchodný, výrobný, skladovací účel. Spevnené plochy dávajú predpoklad k bezproblémovému parkovaniu viacerých vozidiel. Lokalita nehnuteľnosti poskytuje možnú investíciu v rozličných odvetviach podnikania a vďaka hlavnému ťahu aj dokonalú viditeľnosť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Banská Bystrica o celkovej výmere 1000 m2. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka zaujímavé zhodnotenie vloženej investície a zároveň poskytuje možnosť luxusného bývania v absolútnom súkromí, s krásnym výhľadom a úžasnou atmosférou historického centra mesta. Súkromné parkovanie pre 6 automobilov je zabezpečené zo zadnej strany nehnuteľnosti s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou, kde je situovaný veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt s jedinečným dizajnom. Ďalší, veľmi vkusne zariadený, 1 izb. byt s terasou je situovaný na prvom poschodí, orientovaný do tichého vnútrobloku. V budove sa nachádzajú tiež dva veľké obchodné priestory, ktoré sú v dlhodobom nájme. Objekt bol postavený v období budovania historického centra za použitia veľmi kvalitného kameňa. 1. PP - 2x kotolňa (elektrické kúrenie, peletová pec) 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, 1izb. byt, schodisko 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom Podkrovie – 3 izb. priestranný byt s terasou, spoločné schodisko, úložný priestor v štíte strechy a pod terasou. 3 IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT Trojizbový veľkometrážny byt o výmere 150 m2 s výborným dispozičným riešením a úžasnou atmosférou je zariadený vo vysokom štandardne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Celý interiér je veľmi dômyselne navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru pre jeho obyvateľov a zároveň bol maximálne funkčný a praktický. Kombinácia kvalitných materiálov a dizajnové prevedenie interiéru s dôrazom na detail, vytvára jedinečnú atmosféru, kde sa cítite príjemne a pohodlne. Vstup do bytu je zabezpečený cez veľkú terasu, ktorá je vybavená kvalitnou podlahou woodlook, zábradlím z nerezu a kuchynskou linkou so žulovou doskou a plynovým grilom. Vo vstupnej časti bytu na nachádza obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru a zároveň pôsobil nadčasovo a štýlovo, čo umocňuje aj použitie dreva a drevených trámov v kombinácii s imitáciou kameňa. Jedným z hlavných prvkov v miestnosti je krb, vďaka čomu je možné v celom priestore navodiť príjemnú atmosféru vhodnú na oddych a relax. Vďaka veľkému preskleniu zn. Meranti z afrického dreva (3-sklo) so žulovým parapetom, je interiér obývacej izby a kuchyne krásne presvetlený slnečným svetlom a zároveň poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celé presklenie je vybavené elektrickými závesmi na diaľkové ovládanie, čo umožňuje pohodlné a jednoduché ovládanie intenzity denného svetla. Obývacia izba je zariadená kvalitnou koženou sedacou súpravou s el. posunom sedákov, veľkoplošnou TV Sony, audiosystémom Sonos a nábytkom na mieru. Moderná kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značky Siemens pôsobí v danom priestore veľmi vkusne a zároveň prirodzeným spôsobom oddeľuje vstupnú časť nehnuteľnosti od zvyšku interiéru. V zadnej časti bytu sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom, dizajnovým nábytkom a strešnými oknami od značky Velux s el. stmievacím systémom s časovačom. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita a batérie od značky Hansgrohe. V byte bola použitá plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou v kombinácii s keramickou dlažbou a obkladom v kúpeľni a na toalete. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením, dizajnovým krbom s podkladovou doskou zo žuly a troma klimatizačnými jednotkami a decentrálnou rekuperáciou. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom. Orientácia nehnuteľnosti je východ a západ. Podkrovie bolo kompletne celé dostavané približne pred 10 rokmi (nové trámy, strecha, zateplenie, strešná krytina). 1 IZBOVÝ BYT Krásny a útulný byt o výmere 34m2 s veľkou terasou je orientovaný do tichého dvora so zeleňou. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, kedy bola vymenená plávajúca podlaha v celom byte, drevené eurookná (2-sklo), nová kuchynská linka na mieru s el. sporákom, práčkou a chladničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, el. radiátorom a keramickou dlažbou a obkladom. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV a optický internet. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi. Byt je v dlhodobom nájme. OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory sa nachádzajú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Z prednej strany budovy sa nachádza obchod „Také Naše“, ktorý ponúka rozmanitý tovar aj prírodné produkty s dôrazom na ich kvalitu. Na druhom podlaží sa nachádza salón s thajskými masážami. Obidve prevádzky sú zabehnuté a v dlhodobom nájme. Vďaka dobrej polohe nehnuteľnosti, v samotnom centre mesta, je skoro všetko na dosah ruky. Iba pár krokov vzdialené námestie ponúka množstvo reštaurácii, kaviarní a obchodíkov odkiaľ je iba na skok vzdialené obchodné centrum Európa. Z druhej strany nehnuteľnosti je krásny mestský park, kde je možné tráviť príjemné chvíle počas teplých letných dní. Mesto Banská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, nemocnicu a iné. Široké možnosti sú tu aj pre športové aktivity, spoločenské vyžitie alebo rekreáciu a turistiku. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena na vyžiadanie v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m2, na prízemí bytového domu na Estónskej (Estónska) ulici, mestská časť Podunajské Biskupice. Priestor má vlastný vstup priamo z ulice a vďaka veľkým výkladom pôsobí reprezentatívne. Dispozícia: Aktuálne je priestor využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Celý nebytový priestor je členený na: predajňu/obchodný priestor, kanceláriu, sklad, kuchynku, kúpeľňu, priestory kotla a 2 toalety. Vchod z ulice je priamo do predajne s výmerou 74,03 m2. Do ulice sú situované veľkoplošné plastové okná, s tepelnoizolačným dvoj sklom. Vstupné dvere sú plastové presklené s izolačným dvoj-sklom. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajňou a zázemím, čo umožňuje pohodlné a efektívne fungovanie prevádzky. Kancelária má výmeru 11,97 m2. Má jedno otváravé okno s interiérovými žalúziami. Sklad s výmerou 9,28 m2 tiež disponuje oknom. Kuchynka s výmerou 3,9 m2 je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým dresom, vstavaným elektrickým varičom, umývačkou riadu a policami. Kúpeľňa s výmerou 1,85 m2 je vybavená umývadlom a zrkadlom. Priestor kotla s výmerou 2,03 m2 je vybavený okrem kotla umývadlom, zrkadlom a policou. V oboch toaletách, každá s výmerou 1,08 m2, sa nachádzajú kombi WC misy. Vybavenie: Podlahy v celom priestore sú zhotovené z keramickej dlažby. V kúpeľni a WC sa nachádza keramický obklad. Strop jednotlivých miestností tvorí sadrokartónový podhľad so zabudovaným osvetlením. Priestor je vybavený dvomi klimatizačnými jednotkami (klimatizácia) umiestnenými v kancelárii a v priestore predajne. Kúrenie je vlastné, zabezpečuje ho plynový kotol, ktorý zároveň slúži aj na prípravu teplej úžitkovej vody. Radiátory sú oceľové doskové typ KoRAD. Lokalita: Estónska ul. je obľúbenou lokalitou Podunajských Biskupíc, časti Vrakuňa, s dobrou občiansku vybavenosťou pre život na bývanie a tiež na podnikanie. V blízkosti reštaurácie, obchody, škôlka, zdravotné stredisko a pod. Dopravná dostupnosť autom, MHD (zastávky Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska). Lokalita má stabilnú klientelu a výborný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo službu so stálymi zákazníkmi. Cena priestoru: 179.000,- EUR, vrátane provízie a kompletného servisu pri predaji. Mesačné náklady: 106,60,- EUR + spotrebované energie plyn, elektrina. Kúpou tohoto priestoru získate reprezentatívny nebytový priestor s priamym vstupom z ulice. Ak Vás táto atraktívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D PREHLIADKU. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams