Obchody na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v polyfunkčnej budove na Račianskej ulici v Novom Meste – Bratislava 3, neďaleko Billy, Figara alebo OD Slimák. Veľmi dobrá dostupnosť do centra. V celej budove sú použité kvalitné materiály. Všetky priestory sú vybavené PC štruktúrovanou kabelážou, klimatizáciou, s vlastnými meradlami el. energie.. Objekt je zabezpečený vlastným bezpečnostným systémom, a tiež každý priestor je vybavený vlastným alarmom, DSS linky a aj možnosť napojenia na optický kábel v budove. K dispozícii je priestor na 2.NP (aj výťah) , celkovej výmery 201,4m2. Dispozične sa delí na vstup, zasadačku s prístupom na balkón, 3 priestranné kancelárie, kuchynku a delené pánske a dámske toalety. Priestory sú svetlé a ponúkajú sa nezariadené. Možnosť prenájmu parkovacích státí za 85 €/m2/mesiac + DPH. Nájomné je 9,90 €/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie 4,50€/m2/mesiac + vlastná spotreba energií (na základe meračov). Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Pre konkrétneho klienta hľadáme obchodný priestor vhodný ako predajňa matracov a postelí s rozlohou 80 – 150 m². Požiadavky: • priestor na prízemí so samostatným vstupom, • presklenie alebo výklady smerom na frekventovanú pešiu ulicu, • možnosť parkovania pre zákazníkov, • prístup pre menšie nákladné auto (vyloženie tovaru na paletách), • možnosť doviesť tovar na palete z ulice alebo miesta vykládky priamo do priestoru pomocou paletového vozíka. Uvítame aj off-market ponuky alebo informácie o priestoroch, ktoré nie sú inzerované na portáloch. V prípade ponuky nás prosím kontaktujte s bližšími informáciami (lokalita, výmera, cena, dostupnosť). Ak vlastníte takýto priestor, alebo viete o priestore, máme nášho klienta s pripravenými finančnými prostriedkami. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Kontakt: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov. K dispozícii som každý deň, vrátane víkendov a sviatkov od 8:00 - 21:00 hod. Prečo nás kontaktovať? Ako certifikovaní a skúsení realitní makléri sme pripravení poskytnúť komplexné služby, vrátane: • Bezpečného prevodu vlastníckeho práva bez rizík. • Profesionálneho vyhľadávania nehnuteľností podľa vašich požiadaviek. • Cenovej analýzy a vyjednávania pri kúpe. • Asistencie pri administratívnych krokoch a prevode vlastníctva. • Naši klienti sú seriózni a preverení. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti. @ Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.

Realitná kancelária HOME Real ponúka na prenájom obchodný priestor - showroom na Starej Vajnorskej v Bratislave. Priestor o výmere 79,92 m2 sa nachádza v areáli s viacerými firmami s možnosťou krátkodobého parkovania pre zákazníkov. V nočných hodinách je areál uzamknutý, ale prístupný 24 hodín denne. Pred vjazdom do areálu je možnosť umiestnenia reklamného pútača za poplatok. K priestoru prislúcha jedno parkovacie miesto, kuchynka a toaleta v spoločných priestoroch. Obchodný priestor má okná otočené smerom do dvora. Na oknách sú slnečné a bezpečnostné fólie. Priestor je samostatne uzamykateľný, vo vchode sú dvaja nájomcovia. / viď foto / Cena : 950,- Eur / mes. + DPH, záloha na energie 300,- Eur / mes. + DPH Pripojenie na internet je v réžií nájomcu. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom s energiami, depozit vo výške 950,- Eur a provízia pre RK vo výške 950,- Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Reprezentatívny obchodný priestor na prenájom o výmere 436 m2 (prízemie) na Tomášikovej ulici v polyfunkčnom objekte LAKE SIDE PARK II. Priestor ponúka open space s priestrannou terasou s výhľadom na Jazero Kuchajda. LAKE SIDE PARK II je moderná kancelárska budova triedy A. Lokalita: Budova LAKE SIDE PARK II je umiestnená pri križovatke ulíc Tomášikova – Vajnorská, Bratislava Nové Mesto, v tesnej blízkosti Jazera Kuchajda. Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť k najdôležitejším cieľom: železničná stanica Nové Mesto, 300 m od Nákupného centra VIVO, 4 km od historického centra,... Budova Lakesidepark II je moderný polyfunkčný objekt triedy A s 12-timi nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka cca 14.372 m2 administratívnej, obchodnej a skladovej plochy ako aj podzemné parkovacie plochy pre 314 vozidiel. LAKE SIDE PARK II – poskytuje komfortné, kvalitné a nadčasové vybavenie: moderná vstupná a výťahová hala, vstup do garáží zabezpečený rampami, prístup k výťahovej hale turniketmi, inteligentne riadené vetranie, elektronická požiarna signalizácia (EPS), elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a inteligentný systém riadenia budovy pripojenie na optickú linku, kompletné a komfortné technické zabezpečenie, jednoduchá a prehľadná dispozícia, nové moderné spoločné priestory, recepcia, kuchynky, toalety. Možnosť samostatného regulovania tepla/chladu, dátová kabeláž triedy 6A ... LAKE SIDE PARK II ponúka služby priamo v budove a v jej blízkom okolí, centrálna recepcia pri hlavnom vchode LSPI, prístupnosť budovy 24 hodín denne, 7 dní v týždni, 365 dní v roku, integrovaná 24/7 bezpečnostná služba (SBS), riadený prístup do podlaží parkovacích garáží, požiarny detekčný systém v celej budove, parkovacia zóna vyčlenená pre návštevníkov budovy, stravovanie priamo v objekte – kaviareň, reštaurácia, jógové štúdio,... Nájom kanc. priestorov 12,95 – 13,90 EUR /m2/mesiac Nájom parkovacích miest 95,00 EUR /miesto/mesiac Fit-out Priestory môžu byť upravené podľa dohody s nájomcom Servisné poplatky 4,60 EUR /m2/mesiac + vlastná spotreba energií Prenájom skladu v garáži: 7 EUR/m2/mesiac + DPH

BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU! Univerzálny priestor 80 m² v OD Slimák (Nové Mesto) – Pripravený na váš biznis RADO Reality Vám ponúka: Hľadáte strategické miesto pre svoju firmu, e-shop, showroom alebo ateliér v Bratislave, kde nebudete zbytočne platiť desaťtisíce za provízie realitke? Ponúkame Vám na prenájom 80 m² čistého holopriestoru na 1. poschodí obľúbeného OD Slimák (Hálkova ul., vedľa Jarošova Office Centre). Priestor si zariadenie presne podľa DNA vašej firmy – bez kompromisov! PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR? (Vaše výhody): - Nulová provízia: Neplatíte žiadnu províziu pre RK! Ušetrené peniaze môžete investovať do zariadenia. - Top lokalita & Pohyb ľudí: OD Slimák generuje stály pohyb potenciálnych zákazníkov + bezproblémové parkovanie pre vás aj klientov priamo pri objekte. - V priesotre na prenajom je umývadlo, WC je spoločné ktoré sa nachádza na chodbe pred prevádzkou. Približne v Januári (podľa dohody so správcom OD Slimak) sa má budovať vlastné WC a sanita priamo v priestore - Multifunkčné využitie: Ideálne ako sídlo firmy, IT kancelária, kombinácia e-shopu so skladom a výdajným miestom, prípadne dizajnérsky ateliér. FINANČNÉ PODMIENKY: Nájomné: 720 €/mesiac Energie a služby (kúrenie 100€, odpad 20€, elektrika 20€): cca 140 €/mesiac PROVIZIA PRE NÁJOMCU: 0 € (ZADARMO) Zavolajte mi ešte dnes na 0905 462 704 (Adrián Baláž) a dohodnite si obhliadku skôr, ako vám tento priestor vyfúkne konkurencia. Adrián Baláž RADO Reality Group +421 905 462 704 a.balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

RADO Reality ti ponúka na prenájom obchodný priestor v bratislavskom Novom Meste na Račianskej 99. Priestor s výmerou 205 m² predstavuje ideálnu príležitosť na vlastné podnikanie. Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu – do 10 minút od centra Bratislavy. V jeho blízkosti sa nachádza napríklad OD Slimák či tzv. Kukurica. Práve kombinácia viditeľnosti, dostupnosti autom i MHD a silného zázemia robí z priestoru Račianskej 99 v Novom Meste skvelé miesto pre tvoj biznis. Veľkým benefitom je, že priestor na prenájom je kompletne zrekonštruovaný. Stačí si ho prispôsobiť podľa vlastných potrieb, priniesť svoj tovar alebo služby a môžeš okamžite začať podnikať. Priestor je presvetlený, parkovanie okolo neho je verejné a zásobovanie je k dispozícii zo zadnej strany. Doteraz fungoval ako predajňa nábytku Melli, no vďaka svojej rozlohe a dispozícii ponúka široké spektrum možností, ako ho môžeš využiť. Cena: Nájom: 2 200 € / mesiac + vratný depozit + provízia pre RK Vratný depozit a provízia pre RK sú vo výške jedného mesačného nájmu. Uvedená cena zahŕňa nájom, energie aj DPH. Možnosti využitia: • Maloobchodná predajňa – ideálne pre obchod s oblečením, potravinami alebo špecializovaným sortimentom • Showroom – perfektný priestor na prezentáciu nábytku, interiérových doplnkov, elektroniky či iných produktov • Gastro prevádzka – kaviareň, bar alebo menšia reštaurácia vo frekventovanej časti s potenciálom stabilnej klientely • Kancelárie alebo štúdio – vhodný pre firmy, konzultačné služby, realitné kancelárie, cestovné kancelárie alebo kreatívne profesie a biznis • Služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, tetovacie štúdio či menšie zdravotnícke zariadenie Využitie je len na tebe a tvojom podnikateľskom zámere. Náklady Mesačné náklady na energie sa pohybujú na úrovni cca 400 €. Táto suma už je zahrnutá v cene mesačného prenájmu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku priestoru ma neváhaj kontaktovať: Viktor Háber RADO Reality Group Tel.: +421 917 564 502 E-mail: viktor.haber@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

Directreal Office - Prenájom priestorov, 136.4m2, výborná lokalita, na prízemí, Račianske mýto, bývalý ,, POKROK,, - Výmera priestorov cca 136.4m2 - Rožný priestor. Výklady z dvoch strán. Hliníkové výklady s dvojitým sklom. - Vlastný vstup. - Obchodné priestory sú bezbariérové, vstup priamo z frekventovaného chodníka. - Zadný vstup pre zásobovanie je momentálne zamurovaný dá sa otvoriť. - Priestory sa odovzdávajú sa ako holo-priestor. - Investícia do úpravy podľa vlastných potrieb sa neodpočítava z nájmu. - Budova je bývalá socialistická predajňa potravín a lahôdok. - Výška stropu po podhľad 2,7m, kancelárie výška stropu 2,5m po podhľad. - Predpríprava na vzduchotechniku a klimatizáciu. - Na fasádu z vonku sa dajú umiestniť chladiace agregáty. - Prípojka vody a kanalizácie je vyvedená priamo v hlavnom priestore. - Priestory sú k dispozícii ihneď. Dispozícia: Hlavná obchodná prevádzka. Kancelária. Samostatné WC dámy a páni. Miestnosť bez okien s pripojením na vzduchotechniku. Pripojenie na siete: - elektrina - vlastný merač - studená a teplá voda - podružný merač, - vodné a stočné, zrážková voda sa platí na plochu na plochu prenajatých priestorov - kúrenie - plynový kotol - teplo sa rozpočítava podľa plochy prenajatých priestorov - internet Cenové a platobné podmienky: - cena za nájomné 18.50/m2/mesiac + DPH + Energie podľa spotreby - nájomné sa platí mesiac vopred - kaucia sa platí vo výške 2-mesačného nájmu - energie a služby sa platia zálohovo, podľa skutočnej spotreby Pre obhliadku a podrobnejšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oHt Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Hľadáte pokojné a strategické miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom samostatnú uzamykateľnú kanceláriu v tichej a výborne dostupnej lokalite v tesnej blízkosti POLUS-u, kde je ideálne parkovanie. Kancelária sa nachádza v príjemnom polosuteréne tehlového bytového domu, čo zabezpečuje stabilnú a príjemnú teplotu v lete aj v zime a maximálne súkromie pre vašu prácu. Základné informácie: Dispozícia: 1 samostatná kancelária o výmere 30 m2 v priestore celkovo so 4 kanceláriami. Spoločné priestory: K výmere kancelárie je ešte kompletne vybavená kuchynka, 2 x toalety a zázemie (zdieľané len s ďalšími dvoma nájomcami). Stav: Udržiavaný, čistý a reprezentatívny priestor. Hlavné výhody priestoru: Vynikajúca lokalita: oproti hlavnému vstupu do POLUS-u nákupného centra (obchody, reštaurácie, banky, pošta). Skvelá dostupnosť: Perfektné spojenie MHD (električky, autobusy) a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, do centra, vlakovú a autobusovú stanicu. Pokojné prostredie: Polosuterén od hlučnej ulice izoluje a poskytuje ticho na prácu a súkromie. Bezproblémové zázemie: Možnosť uvariť si kávu, či privítať klienta v pekných priestoroch. Priestor je ideálny pre kancelárske využitie ako účtovníkov, prekladateľov, advokátov, masáže, lekárov, služby alebo menšie kreatívne štúdio. Cena prenájmu: 500,-EUR/mesačne kompletne s energiami a upratovaním (bez poplatku za internet) v prípade jednej osoby. V prípade viac osôb akebo prevádzky s väčšou spotrebou elektriny je cena 550,-EUR/mesačne. PARKOVANIE: - v doobedných hodinách a cez víkendy zdarma v rámci PAAS systému pri kancelárii na ulici - POLUS 3 hodiny zdarma počas pracovných dní Dostupnosť: ihneď.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Kramáre na Stromovej ulici. Priestor s celkovou výmerou 98 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výbornou viditeľnosťou priamo z ulice. Pred prevádzkou je k dispozícii parkovisko pre zákazníkov, čo zaručuje pohodlný prístup. Priestor je určený na podnikanie a v súčasnosti slúži ako predajňa potravín. Nový nájomca má možnosť dohodnúť sa na prevzatí existujúceho zariadenia, ako sú chladničky, vitríny či regály. Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor vhodný nielen na obchodnú činnosť, ale aj pre služby, kaviareň či showroom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť nemocnice, úradov a bytových domov, ako aj ľahkú dostupnosť MHD. Ide o frekventované miesto s vysokým pohybom ľudí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Ak hľadáte zabehnutý a dobre situovaný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nájmu: 1 300 € / mesiac ( 13,27 €/m) Poplatky za služby: 441 € / mesiac ( 4,50 €/m²) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

O 3-125 Na prenájom obchodný priestor na Starej Vajnorskej. Nachádza sa pri hlavnej ceste. Priestor je dvojpodlažný a je prepojený vnútorným schodiskom . Na prízemí je obchodný priestor o ploche 192 m2, 2 kancelárie každá o ploche 10,9 m2 a sklad o ploche 37,7 m2 so sektorovou bránou o rozmeroch 258x210 cm . Celková plocha prízemia je 192 m2. sú v zadnej časti k dispozícii dve kancelárie každá o ploche 14,2 m2 a obchodný priestor o ploche 151 m2. Celková ploche je 180 m2 . K dispozícii sú soc. zariadenia pre mužov a ženy a kuchynka. Priestor je vykurovaný samostatným plynovým kotlom. Parkovanie pre zákazníkov je pred budovou. Možnosť zásobovania kamiónom. Cena: 4095,-EUR/mesiac + merateľná spotreba energií -strážna služba:0,3,-EUR/m2

F002-25-SLDAE Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadený, zabehnutý a plne fungujúci kadernícky salón so zodpovednou osobou, ktorá riadi operatívu 15 rokov za cenu s okamžitou návratnou vašej vstupnej investície. Priestor je klimatizovaný, plne zariadený, vybavený stabilným personálom s 23 ročnou tradíciou. Rozloha: 62m2, nájomné 895 Eur/mesiac + energie 180 Eur (voda, elektrina), 12 Eur internet s telefónom v rámci budovy NTC. Salón poskytuje kadernícke, kozmetické a masážne služby s portfóliom stálych klientov. Vlastný rezervačný systém. Priestor je plne klimatizovaný so 6 timi vyhradenými parkovacími miestami v cene nájmu. Kaderníctvo má aktuálne 8 stálych zamestnancov, niektorí sú na brigádu i živnosť. Odstupné: výška odstupného dohodou medzi majiteľom a záujemcom. Salón je novému majiteľovi k dispozícii ihneď po obhliadke. Nájomná zmluva na dobu neurčitú, priestor je voľný ihneď. V prípade záujmu Vám poskytnem bližšie informácie a obhliadku priestorov a som tu pre Vás.

Priestor je vhodný na gastroprevádzku, kaviareň, cukráreň, rôzne služby, na obchodnú prevádzku, showroom, atď. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: celková rozloha: 150 m2 prázdný, úplne nový priestor s možnosťou prispôsobenia sa podľa vlastných predstáv sadrokartónovými priečkami celosklenený výklad dostupnosť z ulice, aj z dvora nepretržitá (24/7) strážna služba voľný ihneď LOKALITA: výborná občianska vybavenosť frekventovaná lokalita parkovacie možnosti dobrá dostupnosť z rôznych smerov CENA PRENÁJMU: mesačné nájomné: 14 eur/m2 + 3 eur/m2 za služby, spolu 2 550 eur plus energie: skutočná spotreba elektrickej energie podľa elektromeru možnosť prenájmu parkovacieho státia : 100 eur/ mesiac / 1 miesto, (1 parkovacie státie z ulice, 1 z dvora) minimálna dl´žka nájmu: 36 mesiacov Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto priestranným obchodným priestorom v atraktívnej lokalite. Možno práve VY si tu nájdete miesto na vlastné podnikanie. Realitná kancelária Nové bývanie - najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 - Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia nehnuteľnosti.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderný showroom o celkovej výmere 98 m², ktorý je situovaný na prízemí 5-podlažnej modernej kancelárskej budovy na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice.. ➔ Obchodný priestor je veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla. ➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta. Základné informácie: ▪︎ Celopresklená predná fasáda ▪︎ Svetlá výška priestoru: 4 m ▪︎ 2 samostatné vstupy ▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek ▪︎ Predpríprava na kuchynskú linku (prívod studenej a teplej vody, odpad, elektrina) ▪︎ K priestoru prislúchajú 2 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom Doplňujúce informácie o budove: ▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie) ▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom ▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka: 0,1 km ▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km Nájomné podmienky: ▪︎ Prenájom obchodných priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 1850 € / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 50 € / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: www.youtube.com/shorts/i805maUgV3U V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 70 m², ktorý je vhodný na skladovanie tovaru, showroom, firemné zázemie alebo iné podnikateľské využitie podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na ulici Za stanicou a ponúka dobrú dostupnosť autom. Výhodou je otvorená dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa potrieb nájomcu. Súčasťou je aj sociálne zázemie s WC a umývadlom. Dispozícia: * hlavný otvorený priestor, * oddelené zázemie so sociálnym zariadením, * menší dvor / manipulačný priestor pred vstupom, * možnosť vykurovania, * denné svetlo cez okná, * samostatný vstup. Priestor je vhodný najmä na skladovanie tovaru, showroom, e-shop, firemné zázemie, servisné využitie alebo iné podnikateľské účely podľa dohody. Mesačné nájomné: 750€ bez DPH + zálohové platby za elektrickú energiu. V prípade záujmu je možná obhliadka priestoru.

PONUKA PRIESTOROV NA PRENÁJOM Predmetom ponuky sú obchodné (prezentačno - výstavné priestory) s voľnou plochou, ktoré sa nachádzajú v BA III, Novom Meste na rohu ulíc Stará Vajnorská - Bojnická. Ide o lokalitu v širšom centre BA, pri vnútromestskej výpadovke (Vajnorská ul.) v smere na diaľnicu D1 (smer Trnava, resp. obchvat BA, ako aj na rýchlostnú cestu D4). Výhodou je výborný prístup individuálnou dopravou (osobnou aj nákladnou), tak aj mestskou dopravou a tiež veľmi dobrá viditeľnosť. Charakteristika a popis ponúkaných priestorov: - Vnútorný prezentačno - predajný priestor o výmere 207 m2 (rozmer 18 m x 11,5 m). Je to veľmi dobre presvetlený priestor, vhodný ako showroom, klientské miesto, kancelárske účely . . . . . má vstup od vonkajšej spevnenej plochy. - Vonkajšia spevnená plocha o výmere 1.361,47 m2 (rozmer cca 47 m x 28,5 m). Ide o oplotenú, spevnenú plochu, ktorá je vhodná na vystavenie ponúkaného tovaru ako prezentačné miesto, resp. na parkovanie áut . . . - Parkovisko pre zamestnancov a návštevy (klienti) o výmere 438,61 m2 (rozmer 35 m x 12 ,5) - parkovanie pre cca 14 - 15 áut). K dispozícií je tiež kancelársky priestor o výmere 103 m2 (je možné prenajať iba časť priestorov) + sociálne zariadenia Ponúkané priestory sú vo veľmi dobrom technickom stave, sú po rekonštrukcii (modernizácii), vrátane exteriéru (nový povrch príjazdovej cesty, vrátane parkoviska). Info o podmienkach prenájmu poskytneme konkrétnym záujemcom. Commercial Premises for Lease – Showroom, Exhibition Space and Outdoor Display Area We are offering commercial premises (showroom and exhibition space) with an adjoining outdoor area, located in Bratislava III – Nové Mesto, at the corner of Stará Vajnorská Street and Bojnická Street. The property is situated in a strategic location within the wider city centre of Bratislava, close to the Vajnorská arterial road leading to the D1 motorway (towards Trnava and the Bratislava bypass) as well as the D4 expressway. The premises benefit from excellent accessibility by both private and commercial vehicles, convenient public transport connections, and outstanding visibility. Description of the Premises Indoor Showroom / Sales Area • Total area: 207 m² (18 m × 11.5 m) • Bright and spacious interior with abundant natural light • Suitable for use as a showroom, customer service centre, office space, or other commercial purposes • Direct access from the outdoor paved area Outdoor Paved Display Area • Total area: 1,361.47 m² (approximately 47 m × 28.5 m) • Fully fenced and paved • Ideal for outdoor product display, exhibition purposes, or vehicle parking Customer and Staff Parking Area • Total area: 438.61 m² (35 m × 12.5 m) • Parking capacity for approximately 14–15 vehicles Additional Office Space An additional 103 m² of office space is also available for lease (it is possible to rent only part of the office area), together with restroom facilities. Condition of the Property The offered premises are in excellent technical condition and have undergone a comprehensive renovation and modernization, including the exterior areas. The access road and parking area have been resurfaced with new pavement. Information regarding the lease terms and conditions will be provided to serious prospective tenants upon request.

Ponúkame na prenájom komerčné priestory bývalého kasína v skvelej lokalite na Trnavskej ceste, v bezprostrednej blízkosti zimného štadióna. Priestory sú situované na 1. podlaží samostatne stojacej budovy. Na prízemí budovy je reštaurácia Brick. Vedľa reštaurácie je veľké parkovisko vo vlastníctve majiteľov budovy, čiže k priestorom sa dajú prenajať parkovacie státia. Celková výmera priestorov je 280m2, z toho 200m2 sú open space priestory, 80m2 tvorí zázemie pozostávajúce z jerdnej veľkej väčšej kancelárie a troch skladových (resp. kancelárskych) priestorov, pánskych a dámskych toaliet plus toalety pre personál, z technickej miestnosti, predsiene a chodby. Priestory sú vhodné ako prevádzka služieb alebo obchodné priestory. Nemôže tam byť gastro prevádzka, keďže na prízemí je reštaurácia. Cena nájmu: dohodou. Cena energií: podľa reálnej spotreby V prípade záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte na tel.č. 0905 796 171, mailom na gramblickova@accentreal.sk, prípadne v kancelárii ACCENT REAL na Drrieňovej ul. 34 v Bratislave.

Babony TRE | Prenájom obchodných a kancelárskych priestorov – Turbínová 1, Bratislava – Nové Mesto Babony TRE | Ponúka na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory v zrekonštruovanej administratívnej budove na adrese Turbínová 1, Bratislava – Nové Mesto. Budova prechádza modernizáciou vstupov a fasády podľa architektonického návrhu, ktorý jej dodá nadčasový vzhľad a vyšší štandard reprezentatívneho firemného sídla. Developer po dohode uvedie priestory do finálneho stavu podľa vizualizácií a potrieb nájomcu – ideálny priestor pre obchod, služby, showroom alebo administratívu. ? DOSTUPNÉ PRIESTORY • Prízemie – kancelárie / obchodný priestor: 185,20 m² • Prízemie – spoločné priestory: 79,15 m² • 1. poschodie – kancelárie: 246,70 m² • 1. poschodie – spoločné priestory: 72,35 m² ➡️ Možnosť prenajať samostatné podlažie alebo väčší celok podľa dohody. ? CENOVÉ PODMIENKY (bez DPH) • Nájomné – kancelárie / obchodné priestory: 110 €/m²/rok • Nájomné – spoločné priestory: 55 €/m²/rok • Kúrenie: 35,26 €/m²/rok • Voda / stočné: 2,14 €/m³ • Elektrická energia: samostatné meranie podľa spotreby Ceny sú orientačné. Presné podmienky sa určia individuálne podľa prenajatej plochy a charakteru prevádzky. ⚙️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Dvojpodlažná administratívna budova s možnosťou úprav dispozície • Samostatné vstupy na každé podlažie (po dokončení rekonštrukcie) • Moderné presklené vstupy a oceľové schodiská • Napojenie na všetky inžinierske siete • Centrálne vykurovanie (vlastná výmenníková stanica) • Možnosť dodávky tepla, vody a elektriny podľa reálnej spotreby • Dostupné parkovanie priamo pri objekte • Developer po dohode zabezpečí dokončenie do požadovaného štandardu ? LOKALITA Budova sa nachádza v obchodno-priemyselnom areáli na Turbínovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti Račianska a Trnavská cesta, zastávky MHD aj železničná stanica Bratislava – Nové Mesto. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchodné centrum VIVO!, jazero Kuchajda, služby, reštaurácie aj parkovanie. ? VÝHODY • Možnosť úprav podľa potrieb nájomcu • Reprezentatívny vzhľad po rekonštrukcii • Výborná dopravná dostupnosť • Parkovanie v areáli • Flexibilná výmera a individuálne podmienky ? KONTAKT Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: ? erik.michalek@babonytre.sk ? +421 902 430 773

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na prenájom nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 12 m2 Eur bez DPH /mesiac/ + energie + odmena realitnej kancelárie vo výške jedno mesačného prenájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom reprezentatívny a mimoriadne praktický obchodný priestor / showroom s výmerou 246,28 m², situovaný na prízemí administratívno-obchodného objektu na frekventovanej Vajnorskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Priestor vďaka priamemu prístupu z terénu, bezbariérovému vstupu a vynikajúcemu technicko-logistickému zázemiu predstavuje ideálne riešenie pre showroom, veľkú špecializovanú predajňu, vzorkovňu, klientske centrum alebo kombináciu predajne s kancelárskym zázemím a príručným skladom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 246,28 m² Umiestnenie v budove: Prízemie (priamy vstup priamo z parkoviska / areálu) Zásobovanie a vstupy: Veľká rolovacia brána z prednej časti objektu (jednoduché naskladňovanie a manipulácia s tovarom) Široké vstupné dvere zo zadnej časti budovy Dostupnosť pre nákladnú dopravu: Bezproblémový priamy vjazd a otáčanie pre kamióny a dodávky Využitie: Showroom, predajňa, klientske centrum, kombinácia vzorkovne s administratívou a skladom BENEFITY A LOGISTICKÝ POTENCIÁL: Všestranná dispozícia: Otvorený a vzdušný pôdorys umožňuje flexibilné prispôsobenie interiéru presne podľa potrieb vášho biznisu (oddelenie prezentačnej plochy, pokladničnej zóny, zasadačky či skladu). Oddelená logistika a vstup pre klientov: Možnosť oddeliť pohyb zákazníkov od manipulácie so zásobovaním vďaka vstupom z dvoch strán. Výborná viditeľnosť: Umiestnenie na hlavnom mestskom ťahu garantuje vysokú frekvenciu pohybu áut a jednoduchú orientáciu pre prichádzajúcich klientov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica je jednou z najsilnejších obchodno-komerčných tepien hlavného mesta: Cestné napojenie: Strategická poloha na hlavnom ťahu s priamym a rýchlym napojením do centra mesta a bleskovým výjazdom na diaľničný obchvat D1. MHD spojenie: Zastávka električiek a autobusov je situovaná len pár krokov od budovy, čo garantuje jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nákupné centrum OC Shopping Palace Zlaté piesky, neďaleko VIVO! (Polus), reštaurácie, kaviarne, kantíny a čerpacie stanice. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 8,00 € / m² / mesiac = 1 970,24 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 3,25 € / m² / mesiac = 800,41 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 738,84 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 14,25 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 3 509,49 € / mesiac + DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 5 541,30 € Zábezpeka na čisté nájomné (2 mesiace): 3 940,48 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 1 600,82 € BEZ PROVÍZIE PRE RK! Doba nájmu: dohodou Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje transparentný a profesionálny priebeh celého obchodu. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný Showroom o výmere 246 m² v atraktívnej lokalite na Vajnorskej ulici. Priestor je vhodný na prezentáciu tovaru, predajňu alebo kombináciu s kanceláriou a skladom, prakticky riešený priestor umožňuje veľa možností. 246,28 m² – prízemie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Možný vjazd kamiónov Veľké rolovacie dvere z prednej časti Veľké vstupné dvere zo zadnej časti Dobrá dostupnosť autom aj MHD Neďaleko obchodov, reštaurácií a služieb – OC Zlaté piesky LOKALITA Blízko Polus/VIVO! a Zlaté piesky Pri hlavnom ťahu Vajnorská – rýchle spojenie s centrom Zastávka MHD len pár krokov od budovy CENA 8€/m2 K cene budú pripočítané poplatky za energie - 3 €/m2 a za správu budovy - 3,25 €/m2 a DPH. KONTAKT Ing. Elena Longauerová Leasing Specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Na prenájom atraktívne nebytové priestory /200 m2/, vhodné ako vzorková predajňa, kancelárie v novostavbe polyfunkčnej budovy na frekventovanej ulici. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí v budove s výťahom. K priestoru prislúcha kuchynka a 2x WC. Prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích miest na priľahlom parkovisku, alebo garážových státí v susednej budove. Info na 0911 434 014 Cena: 12,50 €/m2/mesiac + prevádzkové náklady + energie + DPH

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný priestor o výmere 246 m2 na Vajnorskej ul. Priestor má betónové podlahy, plastové okná, vykurovanie el. energiou a vstup do priestoru je riešený cez sekčnú bránu. Parkovanie je možné priamo pred vstupom do priestorov. Na fasádu budovy, v ktorej je priestor umiestnený, je možné umiestniť reklamno-informačnú tabulu alebo banner. Priestor je vhodný na rôzne využitie, či už ako skladovací, opravárenský priestor alebo ako priestor pre menšie výrobné činnosti. Cena prenájmu: 3.841,97 EUR / mesiac Cena prenájmu parkovacieho miesta: 75 EUR / park. miesto / mesiac Celková cena nájmu je uvedená vrátane ceny za správu, spotreby energií a add-on faktoru. Všetky ceny sú uvedené s DPH. Viac informácií o tejto ponuke Vám radi poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu a odmeny pre realitnú kanceláriu. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory so zvýhodneným nájomným vo výmerách od 90 m2 v Dome nábytku LIGHTPARK na Račianskej ul. Ponúkané priestory sú situované na 2. NP a 3. NP, sú dostupné schodiskom alebo osobným výťahom, majú zavedený optický internet, sú zabezpečené stálou 24 hodinovou SBS a sú pripravené na okamžité používanie. Pre klientov je k dispozícii bezplatné parkovanie v podzemnej garáži dostupné priamo z Račianskej ulice, na prízemí výborná talianska reštaurácia a príjemnú atmosféru obchodného domu dotvára najväčšia zelená stena na Slovensku. Obchodný dom LIGHTPARK, kde nájdete 22 obchodov a viac ako 100 značiek, sa špecializuje na nábytok, interiérové vybavenie, dizajn a všetko potrebné pre Váš domov či záhradu. Prenajmite si teraz priestor v centre interiérových a exteriérových inovácií v akcii, so zvýhodneným nájomným!!! Akciová cena prenájmu: 1. rok nájmu: 1,36 EUR / m2 / mesiac + 5 EUR / m2 / mesiac - služby a marketing + el. energia na základe vlastnej spotreby /vlastný merač/ 2. rok nájmu: 3 EUR / m2 / mesiac + 5 EUR / m2 / mesiac - služby a marketing + el. energia na základe vlastnej spotreby /vlastný merač/ 3. rok nájmu: 6 EUR / m2 / mesiac + 5 EUR / m2 / mesiac - služby a marketing + el. energia na základe vlastnej spotreby /vlastný merač/ Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA

Ponúkame na prenájom samostatný administratívny celok o výmere 475 m², nachádzajúci sa na 2. podlaží nízkopodlažnej administratívnej budovy v stráženom areáli na Bojnickej ulici. Priestory sú vhodné pre široké spektrum podnikateľských aktivít – administratívu, IT spoločnosť, call centrum, projekčné kancelárie, školiace centrum, showroom, zdravotnícke alebo poradenské služby, e-commerce zázemie, architektov, kreatívne štúdiá či kombináciu kancelárie a prevádzky. Dispozične priestor pozostáva z 12 samostatných priechodných aj nepriechodných miestností, serverovne, kuchynky a 2 sociálnych zázemí vybavených toaletami, šatňami a sprchami. Priestory sú klimatizované, majú plastové okná, štruktúrovanú kabeláž a optický internet (Venet). Veľkou výhodou je samostatnosť celého podlažia, možnosť fungovania 24/7 a flexibilita využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Priestory je možné dispozične alebo technicky upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Možnosť prenájmu aj menších celkov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Parkovanie je možné priamo pred budovou formou prenájmu parkovacích miest alebo v rámci areálu pre návštevy a klientov. Tento priestor ponúka kombináciu výmery, variability a dostupnosti, ktorú je dnes na trhu čoraz ťažšie nájsť. Odporúčame vidieť osobne – až obhliadka ukáže reálny potenciál priestoru pre vaše podnikanie. Cena prenájmu: od 4,60 EUR / m2 / mesiac + energie a služby Cena energií a služieb: 2,42 EUR / m2 / mesiac - elektrina a teplo sa účtujú zálohovo Cena prenájmu parkovacieho miesta: 30 EUR / mesiac Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Tento priestor je ideálny pre showroom, ľahkú výrobu, sklad, e-shop s výdajným miestom, alebo ako kombinácia kancelárií a prevádzky. Hlavné prednosti priestoru: Moderný dizajn: Objekt sa nachádza v atraktívnej budove s výraznou architektúrou a veľkými presklenými plochami. Flexibilita: Priestor je rozdelený na svetlú halu s vysokým stropom na prízemí a moderne zrekonštruovanú časť na poschodí (mezanín). Praktické vybavenie: Vstup do haly cez veľkú sekčnú bránu s integrovanými dverami. Kancelárske priestory s plávajúcou podlahou a klimatizačnou/vykurovacou jednotkou. Vlastné sociálne zariadenie. úsporné LED osvetlenie. Výborná lokalita: Areál VARIO 37 je ľahko dostupný a ponúka bezproblémové parkovanie priamo pred budovou na dláždených plochách. EnergetickyBezpečnosť a súkromie: Priestor sa nachádza v oplotenom areáli so vstupom cez rampu. Fotogaléria: Prezrite si priložené fotografie, ktoré detailne zachytávajú exteriér, prístup, interiér haly, kancelársku časť na poschodí, zázemie, ako aj pohľad z kancelárie priamo do haly.

Andrea Smolinská ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor o výmere 175 m² nachádzajúci sa na prízemí bytového domu s priamym vstupom z frekventovanej Tomášikovej ulice v mestskej časti Ružinov, zaručujúci stabilný pohyb potenciálnych klientov a výbornú dostupnosť. Základné parametre • Celková výmera: 175 m² • Dispozícia: otvorený „open space s možnosťou individuálneho riešenia • Zázemie: kuchynka + samostatná toaleta • Prístup: 24 hodín denne / 7 dní v týždni Dominantou priestoru sú veľkoformátové presklené výklady orientované priamo do ulice, ktoré poskytujú maximálnu vizuálnu expozíciu a zároveň prirodzené denné svetlo. Otvorený koncept umožňuje vytvoriť reprezentatívny showroom, moderné kancelárie, štýlovú prevádzku, sídlo spoločnosti, služby, značkové predajne, presne podľa potrieb nájomcu. (Gastro prevádzka nie je vhodná.) Technologický štandard • klimatizovaný priestor pre maximálny komfort • vysokorýchlostný optický internet • kompletná technická infraštruktúra • oficiálny status nebytového obchodného priestoru Finančné podmienky • Nájomné: 14,- € / m² / mesiac plus energie • Dostupnosť: dohodou Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 968, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice, ktorý vyniká výbornou viditeľnosťou a prirodzeným denným svetlom. Priestor sa nachádza na prízemí objektu a je ideálny pre podnikanie vyžadujúce kontakt s klientmi. Celková výmera priestoru je 159,29 m² a jeho dispozícia umožňuje flexibilné využitie – buď ako jeden veľkorysý obchodný priestor, alebo jeho rozdelenie na dve samostatné prevádzky, každú s vlastným vstupom. Toto riešenie poskytuje podnikateľom variabilitu podľa potrieb prevádzky alebo možnosť kombinovať obchodnú a kancelársku časť. Priestor má svetlú výšku stropov približne 3 metre, čo mu dodáva vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú ideálny priestor na prezentáciu služieb či produktov. Výhodou je aj prístup z dvora, ktorý je praktický napríklad pre zásobovanie alebo oddelený vstup pre zamestnancov. Parkovanie je možné na parkovacích miestach priamo pred objektom, čo je komfortné pre klientov aj prevádzku. Priestor je vhodný najmä pre showroom, predajňu, kancelárie, služby, beauty alebo zdravotnícke prevádzky, architektonické štúdio, školiteľské centrum či menšie fitness alebo pohybové štúdio, pilates. Parkovanie je možné na parkovacom stojisku priamo pred objektom, čo je veľkou výhodou pre klientov aj zamestnancov. Štandard nehnuteľnosti veľké výklady v celom priestore kobercová podlaha v hlavnej časti priestoru dlažba kuchynka pre zamestnancov kompletné stropné osvetlenie samostatná toaleta s WC možnosť vytvorenia služobného apartmánu Lokalita nehnuteľnosti Priestor sa nachádza vo výbornej komerčnej polohe na Vajnorskej ulici, ktorá patrí medzi hlavné dopravné a obchodné tepny Bratislavy. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná nielen pre svoju výbornú dostupnosť, ale aj vysokú koncentráciu obchodných prevádzok, kancelárií, služieb a športových areálov. Priamo oproti objektu sa nachádza zrekonštruovaná plaváreň Pasienky a len pár krokov od priestoru obchodné centrum VIVO! Bratislava, ktoré zabezpečuje každodenný vysoký pohyb ľudí. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier, obchodov a administratívnych budov, čo vytvára atraktívne prostredie pre podnikanie orientované na klientov. Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD aj autom s rýchlym napojením do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita tak ponúka ideálne podmienky pre služby, showroom, kancelárie či maloobchodnú prevádzku.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na prenájom nebytový priestor o výmere 130,1 m2, v BA - Nové Mesto v blízkosti OC Polus. Lokácia: prízemie administratívnej budovy v BA - Nové Mesto Výmera: cca 130,1 m2 Využitie: Priestor je vhodný pre showroom, výrobu či administratívu. Dispozícia: Priestor pozostáva z prevádzkovej a zázemnej časti. Zázemie - 2x toaleta, kancelária, kuchynka. 2 samostatné vstupy do priestoru - samostatný vchod z ulice alebo vstup z dvora. Ku nebytovému priestoru sú vahradené 2 parkovacie mieta priamo pred priestorom. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest vo dvore, poprípade využiť verejného parkoviska, ktoré sa nachádza pri admin. budove (do 12 hod parkovanie zdarma). Cena náajmu: 6,50 Eur/m2/mes Služby: 5,00 Eur/m2/mes + elektrina + DPH. Viac informácií Vám poskytneme v našej RK na tel.č.: +421 940 453 425 alebo na emaili: mojzisova@landsall.sk

Realitná kancelária LANDSALL s.r.o., ponúka na prenájom administratívny priestor o výmere 167 m2 v priemyselnom areáli v Bratislave – III. na ul. Stará Vajnorská. Lokácia: ul. Stará Vajnorská, Výmera: 167m2 Štandard: klimatizovaný priestor, s vybudovaným zázemím (kuchynka , možné 2x WC) a vybudovanými samostatnými kanceláriami. Priestor je možné prestavať podľa vlastných požiadaviek. Poschodie: 1. poschodie polyfunkčného objektu. Cena nájmu: 8,40 Eur/m2/mes x 167 m2 = 1400 Eur/mes + energie ( plyn 133 Eur/mes + SPN 140 Eur/mes + elektrina - podľa vlastného merača) NEPLATÍTE PROVÍZIU RK! Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: +421 940 453 425 alebo na emaili:mojzisova@landsall.sk!

Realitná kancelária LANDSALL s.r.o., ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 750 m2 v priemyselnom areáli v Bratislave – III. na ul. Stará Vajnorská. Ponúkaný obchodný priestor je situovaný na prízemí, vhodný pre show-room, predajňu textilu, outlet a podobne. Štandardom je kvalitná podlaha - keramická dlažba, dizajnový podhľad s osvetlením, samostatný merač elektrickej energie. Prístup do priestoru z prednej časti objektu alebo cez rolovaciu rampu v zadnej časti objektu. Výborný prístup kamiónom, obslužná plocha a parkovanie pred budovou. Jednoduché napojenie na diaľnicu Výmera: 750m2 Prístup /kamión, osob. auta/: áno Brána /počet/: 1 Soc. zariadenie: áno Vykurovanie: áno Obslužná plocha: áno IS: elektrika, voda Parkovanie: v areáli Cena nájmu: 8,00 Eur/m2/mes x 750m2 = 6000 Eur + energie ( plyn 0,80Eur/m2/mes , SPN 0,80Eur/m2/mes, elektrina - podľa vlastného merača ) NEPLATÍTE PROVÍZIU RK! Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.: +421 940 453 425 alebo na emaili:mojzisova@landsall.sk!