Obchody na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame na predaj nebytové priestory nachádzajúce sa na prízemí projektu Podunajky s rôznymi výmerami a dispozíciami. Kompletné parametre, pôdorysy a aktuálnu dostupnosť jednotlivých jednotiek nájdete v priložených materiáloch. Priestor ponúka flexibilné využitie – vhodný je napríklad na kancelárie, služby alebo kombináciu podnikania a administratívy. Nebytové priestory v projekte sa predávajú ako holopriestor s predpripraveným zázemím, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Cena: na vyžiadanie. O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. Súčasťou projektu je aj garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky jednotky budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy podporujúce príjemné prostredie pre prácu aj oddych. Pre viac informácií, detailné technické špecifikácie a aktuálnu dostupnosť kontaktujte predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564 rusnak@bencont.sk Všetky konkrétne informácie, možnosti využitia a podmienky predaja budú poskytnuté priamo predajcom.

Wilusa Real Estate Vám ponúka exkluzívne na predaj zabehnutú a kompletne zariadenú prevádzku cukrárne v atraktívnej lokalite Podunajských Biskupíc. Táto zaujímavá podnikateľská príležitosť predstavuje ideálne riešenie pre každého, kto chce nadviazať na fungujúci koncept bez potreby vysokých počiatočných investícií do vybavenia a zariaďovania priestorov. Prevádzka sa nachádza vo frekventovanej časti Podunajských Biskupíc s dobrou dostupnosťou a stabilnou klientelou. Priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie cukrárne vrátane zariadenia pre výrobu, skladovanie a predaj cukrárenských výrobkov, ako aj štýlového interiéru pre zákazníkov. Dispozičné riešenie ponúka komfortné zázemie pre personál, predajnú časť s posedením a dostatok skladových priestorov. Prevádzka je navrhnutá tak, aby spĺňala všetky požiadavky moderného gastronomického konceptu. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ môže bez väčších úprav okamžite nadviazať na existujúcu činnosť a využívať potenciál vybudovaného mena a lokality. Podunajské Biskupice patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy s rastúcim počtom obyvateľov a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú bytové domy, rodinné domy, školy, škôlky, obchody a zastávky MHD, čo zabezpečuje pravidelný pohyb potenciálnych zákazníkov. Cena: 200 000 EUR Cena prevádzky zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie. Bližšie informácie o hospodárskych výsledkoch, nájomných podmienkach a technických parametroch priestoru radi poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletný obchodný priestor nachádzajúci sa na Kazanskej ulici s výmerou 45 m², ideálny pre rôzne podnikateľské využitie. Priestor je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre služby ako kaderníctvo, kozmetika, kancelária, showroom alebo iné podnikanie. HLAVNÉ VÝHODY: výborná viditeľnosť z ulice – ideálne pre klientsky biznis vlastný vstup priamo z exteriéru veľké presklené výklady – prirodzené svetlo dispozícia pripravená na služby (ready business) kuchynka + sociálne zázemie (WC) bezproblémový vjazd do areálu autom parkovanie v blízkosti priestoru DISPOZÍCIA: vstupná časť / recepcia otvorený pracovný priestor samostatná miestnosť technické zázemie (kuchynka) kúpeľňa s WC LOKALITA: Kazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality s dobrou dostupnosťou a stabilným pohybom ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. CENA: 128 000 € plus provízia 3.000 Eur KONTAKT: 0910 873 862 0940 834 389

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w INFORMÁCIE O PRIESTORE: • typ: nebytový / obchodný priestor • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • ulica: Estónska • výmera priestoru: 107 m² • poschodie: prízemie • vlastníctvo: osobné • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: nezariadený • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • kúrenie: vlastné plynovým kotlom • parkovanie: verejné • bezbariérový prístup: áno • okná: plastové DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Nebytový priestor pozostáva z: • predajne / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelárie – 11,97 m² • skladu – 9,28 m² • kuchynky – 3,9 m² • kúpeľne – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m² Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky. VYBAVENIE A STAV: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • keramické obklady v kúpeľni a WC • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezom • vstavaný elektrický varič • umývačka riadu • vlastný plynový kotol • oceľové radiátory KoRAD VHODNÉ PRE: • showroom • obchodnú prevádzku • kancelárie • ambulanciu • salón krásy • služby • gastro prevádzku • kaviareň BYTOVÝ DOM: • bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí • priamy vstup z ulice • bezbariérový prístup • výborná viditeľnosť prevádzky LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) CENA: Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PREVÁDZKA PRIPRAVENÁ NA PODNIKANIE | 44 m² | KAZANSKÁ | VEĽKÝ VÝKLAD RK Epic Home ponúka na predaj svetlý, presklenný, reprezentatívny nebytový priestor v osobnom vlastníctve s výmerou 43,36 m², situovaný na prízemí moderného bytového domu na vyhľadávanej Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Priestor je v súčasnosti využívaný ako kadernícky salón a je schválený Regionálnym úradom verejného zdravotníctva na poskytovanie kaderníckych služieb, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre podnikanie v oblasti beauty služieb bez potreby náročných úprav. Ide o priestor s veľkým preskleným výkladom orientovaným do ulice, výborná viditeľnosť prevádzky, klimatizácia, ústredné kúrenie, možnosť okamžitého využitia. DISPOZÍCIA: Priestor pozostáva z: priestrannej vstupnej časti s recepciou a čakárňou, hlavnej prevádzkovej miestnosti, samostatnej miestnosti vhodnej na kozmetiku, masáže alebo kanceláriu, kuchynky a zázemia pre personál, samostatného WC, priestor má dva vstupy. VYBAVENIE: Priestor sa predáva so zariadením podľa dohody a je pripravený na okamžité podnikanie. K dispozícii sú: recepčný pult, 2 kadernícke pracoviská, umývací box, skrinky a úložné priestory, umývadlo s teplou a studenou vodou, kvalitné osvetlenie, prirodzené denné svetlo cez veľkoformátové presklenie. VYUŽITIE: kaderníctvo barber shop kozmetický salón nechtové štúdio masáže estetická medicína fyzioterapia kancelária poisťovňa realitná kancelária projekčné alebo účtovnícke služby ako právna kancelária a ďalšie ... LOKALITA: Kazanská ulica patrí medzi etablované obchodno-rezidenčné lokality Bratislavy s vysokou koncentráciou bytových domov a stálou klientelou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na obchvat D4/R7. Prečo práve tento priestor? ✔ osobné vlastníctvo ✔ výborná investícia ✔ reprezentatívny presklený výklad ✔ množstvo denného svetla ✔ klimatizácia ✔ okamžité využitie ✔ bez nutnosti rekonštrukcie ✔ vhodný na beauty služby aj kanceláriu CENA: 128 000 € Mesačný nájom cca 200 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie. V prípade Vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Gróf, RSc. M: +421 911 667 988 E: grof@epichome.sk

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj obchodný priestor s veľkoplošnými výkladmi orientovanými priamo do rušnej ulice so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. + na prízemí polyfunkčnej budovy (rok výstavby 1998) + úžitková plocha 101m2 + zaujímavá lokalita s prirodzeným pohybom ľudí + výklad dobre viditeľný priamo z rušnej dopravnej tepny (Podunajská ulica) + vysoké stropy (v časti priestoru je vytvorené pochôdzne medziposchodie) + bezbariérový prístup + verejné parkovacie miesta v okolí + priestor je v 100% stave, dá sa použiť na okamžitú prevádzku bez ďalších investícií Dispozícia: + hlavný priestor = dve obchodné miestnosti s výkladom do ulice + samostatná skladová miestnosť + kotolňa + 4 sanitárne miestnosti: toaleta, umývadlo, sprcha, sanitárna výlevka + kancelárska miestnosť + v časti pôdorysu nad chodbou je vybudované pochôdzne medziposchodie (plus 12m2 k výmere) + veľký presklený výklad = priestory sú svetlé a vzdušné + vstup priamo z ulice (presklené vstupné dvere) + alternatívny vstup zo spoločných priestorov bytového domu Priestor je po rekonštrukcii, je v 100% technickom stave, nový majiteľ bude mať možnosť začať s podnikaním v podstate okamžite s minimálnou investíciou. + plastové okná s vonkajšími elektricky ovládanými bezpečnostnými žalúziami + keramická dlažba v celom priestore + inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + kúrenie a ohrev vody vlastný kotol + klimatizácia + nízke prevádzkové náklady Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí aj dopravy, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb vrátane GASTRO. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie + zdravotnícke zariadenie, ambulancia lekára + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Podunajská ulica sa nachádza v rezidenčnej zóne na pomedzí Podunajských Biskupíc a Vrakune. V pešom dosahu je námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. + sídlisko s množstvom obyvateľov v spádovej oblasti (hustá zástavba panelových domov) + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekárne, reštaurácie, banka, ambulancie lekárov) + zastávka MHD priamo pred budovou + dobré dopravné napojenie na malý aj veľký obchvat Bratislavy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Estónska, Bieloruská, Lotyšská, Hradská, Malodunajská, Geologická, Vrakunská, Stavbárska, Rajecká + bezplatné verejné parkovanie v okolí Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú cukráreň v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podunajskej ulici. Prevádzka je ideálna na okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti ďalších investícií. Výmera prevádzky je 54,55 m². Dispozícia: -priestor pre zákazníkov s posedením a obslužným pultom, -samostatná miestnosť s WC pre personál, -samostatné WC pre klientov (pánske a dámske). Vybavenie: Prevádzka sa predáva kompletne zariadená, tak ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je: -hifi zostava so stropným ozvučením v celej prevádzke, -alarm, -kamerový systém, -LED televízor, -chladiarenský pult, -2× chladnička na nápoje, -výčapný pult, -umývačka riadu, -výrobník ľadu, -externá rekuperácia, -klimatizácia, -kompletné zariadenie pre hostí (stoly, stoličky) vrátane vonkajšieho sedenia. Exteriér: Pred cukrárňou sa nachádza spevnená plocha pri zeleni s možnosťou prenájmu od mesta, čím je možné rozšíriť kapacitu sedenia. Za prevádzkou je k dispozícii priestor vhodný na vonkajšie posedenie. Lokalita: Podunajská ulica patrí medzi frekventované lokality s prirodzeným pohybom ľudí, čo zabezpečuje stabilný prísun zákazníkov počas celého dňa. V bezprostrednom okolí sa nachádza hustá obytná zástavba, školy, škôlky, obchody a rôzne služby, čo vytvára ideálne podmienky pre vybudovanie a udržanie stabilnej klientely. Lokalita je obľúbená medzi rodinami s deťmi aj pracujúcimi ľuďmi, ktorí ocenia dostupnosť služieb a možnosť príjemného posedenia. Dopravná dostupnosť je výborná – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti a parkovanie v okolí je bezproblémové. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie v oblasti gastronómie s potenciálom okamžitého príjmu a ďalšieho rastu. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov. Súčasťou dohody môže byť aj výmena za stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu, nachádzajúci sa maximálne do 30 km od Bratislavy.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj nebytový priestor pozostávajúci z dvoch miestností s výmerou 81,07m2 na Kazanskej ulici, m.č. Bratislavy- Vrakuňa. Priestor je kompletne zrekonštruovaný, vrátane elektroinštalácie a rozvodov, klimatizácia, garážové brána, predáva sa so zariadením alebo po dohode. Možný odpočet DPH. Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Zabezpečíme aj kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.