Obchody na predaj

Ponúkame Vám na predaj alebo prenájom obchodný priestor s výmerou 240 m² nachádzajúci sa v obci Imeľ, priamo pri hlavnej ceste prechádzajúcej centrom obce. Vďaka svojej polohe ide o veľmi dobre viditeľnú nehnuteľnosť, ktorú registrujú všetci okoloidúci vodiči. Strategická poloha pri hlavnej komunikácii ponúka výborné podmienky pre podnikanie a široké možnosti využitia. Priestor s výmerou 240 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Je vhodný predovšetkým ako: predajňa, obchod alebo showroom, reštaurácia či gastroprevádzka, záhradkárstvo, služby, prípadne iný podnikateľský alebo komerčný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 913 m², čo poskytuje výrazne viac priestoru ako bežné obchodné prevádzky. Pred obchodným priestorom je možné zaparkovať minimálne 4–5 áut. Ďalšie možnosti parkovania a využitia ponúka priestranný dvor. Vzhľadom na rohovú polohu pozemku je možné jeho priestor využiť napríklad na: ďalšie parkovacie miesta, vonkajšiu predajnú plochu, vystavenie tovaru, záhradné centrum alebo záhradkárstvo, terasu pre reštauráciu či kaviareň, prípadne iné podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastný obchodný priestor na dobre viditeľnom mieste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena 140 000 EUR v prípade predaja a 500 EUR za mesiac plus réžie v prípade prenájmu

Ponúkame Vám na odstúpenie plne zariadený a funkčný kozmetický salón pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke. Salón nevyžaduje žiadne ďalšie investície a poskytuje ideálne podmienky na plynulé nadviazanie podnikateľskej činnosti. Priestor sa nachádza na Zelinárskej ulici v staršej novostavbe o podlahovej ploche 80m2. Plne klimatizovaný. Orientovaný na východ. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre kozmetičku, beauty špecialistu alebo podnikateľa/ podnikateľku, ktorý si chce splniť sen o vlastnom salóne. Zároveň je vhodná aj pre spoločnosti plánujúce rozšírenie svojej siete prevádzok. Súčasťou odstúpenia je: • Kompletné vybavenie kozmetického salónu • Profesionálne kozmetické zariadenia a moderné prístroje • Laserová platforma M22 na ošetrenie tváre, tela a stimuláciu rastu vlasov • Laser na odstraňovanie tetovania a permanentného make-upu • Prístroj Endospheres Therapy na ošetrenie tváre a tela • Polohovateľné elektrické lehátka • Zaškolenie personálu na prácu s prístrojmi vrátane certifikácie je zahrnuté v cene • Postúpenie platnej nájomnej zmluvy V súčasnosti je priestor rozčlenený na menšie priestory a prenajímajú si ich 2 kaderníci, masérka, manikérka a pedikérka, ako aj špecialistka na permanentný make-up. Výhody lokality: • Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti • Pohodlné parkovanie priamo pri salóne (PASS) • V pešej dostupnosti obchodné centrum Central • V blízkosti zastávka MHD Liščie nivy • Vysoká frekvencia peších aj automobilovej dopravy Salón je pripravený na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších dodatočných investícií. Ideálna príležitosť pre odborníkov v oblasti krásy, investorov alebo na rozšírenie existujúcej siete salónov. Cena za odstúpenie: 60 000 EUR (zahŕňa kompletné prémiové prístroje, know-how a vybavenie prevádzky) a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Ak hľadáte cenovo dostupnejšie riešenie, je možné odkúpiť len samotné zariadenie salónu BEZ profesionálnych prístrojov za 35 000 EUR a postúpenie nájomnej zmluvy priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0944-276-373 alebo michaela@gravisreality.sk

Predáme objekt na ul. Starej Vajnorskej - možnosť využívať na obchod/ kancelárie alebo sklad - úžitková plocha 460 m2 - vlastné parkovisko - objekt je po rekonštrukcii: nový kotol, podlahy, strecha,... - rampa - pre viac informácií volajte do RK Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný objekt na Viedenskej ceste - úžitková plocha 455 m2 - vlastný pozemok o výmere 600 m2 - objekt prešiel pred 2 rokmi zásadnou kompletnou rekonštrukciou: vymenený skelet objektu, vrátane strechy, následné zateplenie, inštalácia nových rozvodov všetkých inžinierskych sietí vrátane vzduchotechniky, kúrenia a rozvodov bezpečnostného systému - Dispozícia: prvé nadzemné podlažie o výmere 220 m2: pozostáva z dvoch vstupov, recepcie, baru, dvoch samostatných väčších priestorov, toaliet a schodiska Druhé nadzemné podlažie o výmere 235 m2: pozostáva z jednej veľkej miestnosti, ktorej časť tvorí bar, toalety, miestnosť s technickým zázemím, miestnosti pre zamestnancov a únikového východu - Objekt je kompletne nový vrátane interiérov a sanity - Momentálne je už vysťahovaný a pripravený k predaju - Pri objekte sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Predáme OBCHODNÉ PRIESTORY na Pestovateľskej ul. - výmera 238 m2 - reprezentavívny priestor s výkladmi priamo do ulice - parkovanie priamo pred prevádzkou - bez nutnosti investície - silná obchodná lokalita s vysokou prekvenciou pohybu Predáme ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY - výmera 258 m2 - bez nutnosti investície Oba priestory sú v jednej budove. Administratívny priestor je priamo nad obchodným. Je možné ich kúpiť spolu alebo samostatne. Možnosť kúpy parkovacích miest. Rýchle napojenie na D1 a letisko. Lokalita AVION, IDEA, KORZO Možnosť odpočtu DPH. Viac info v RK. Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj obchodné/kancelárske priestory v centre mesta Dunajská Streda ulica M.R. Štefánika. Priestory sa nachádzajú vo frekventovanej lokalite s vysokým pohybom ľudí. Priestory sú vhodné pre akúkoľvek činnosť v rámci obchodu, služieb alebo kancelárskych priestorov. K dispozícii dva priestory v dvojpodlažnej budove: Rozloha: 29C1 vstup z ulice - Poschodie - 79 m2 +7m2 zádverie 29C2 vstup z ulice - Prízemie - 93 m2 + 7m2 zádverie Cena bez DPH: 29C1- 125 000 € 29C2- 135 000 € Priestory sú okamžite k dispozícii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru ako aj sprostredkovanie znaleckého posudku. . Zmluvné podmienky : Rezervačná zmluva Rezervačný poplatok: 5 000 €, Fotografie sú chránené autorským právom vlastníka R7reality s.r.o. R7 reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

IBA U NÁS VIANEMA PONÚKA 🏥 MODERNÉ AMBULANCIE NA PREDAJ – DUBNICA NAD VÁHOM Existujú projekty, ktoré sa na trhu objavia len výnimočne. A práve jeden taký pripravujeme. V Dubnici nad Váhom sa ide rekonštruovať staršie zdravotné centrum na novú generáciu, ktoré prinesie moderné priestory pre ambulantnú zdravotnú starostlivosť. Zaradili sme do ponuky viac ako 30 ambulancií s výmerou približne 50 m², navrhnutých tak, aby spĺňali požiadavky súčasnej medicínskej praxe aj komfort pacientov. Čo projekt prináša? ✔ kompletnú rekonštrukciu budovy ✔ moderné ambulantné priestory pripravené na prevádzku ✔ spoločné čakárne a recepciu ✔ profesionálne zdravotnícke zázemie ✔ ideálnu príležitosť vlastniť ambulanciu namiesto prenájmu CENY ZAČÍNAJU NA SUME 1.800€ za m2 Tento projekt je určený pre lekárov, špecialistov a zdravotnícke služby, ktoré hľadajú stabilné a reprezentatívne priestory pre svoju prax. ✨ Registrácia spustená. Buďte medzi prvými, ktorí získajú informácie, pôdorysy a možnosti výberu ambulancií. 📩 Kontaktujte nás už dnes. 📱 +421 944 494 389 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Znížená cena! Vianema ponúka na predaj budovu služieb a obchodu v Trebišove. Budova predtým slúžila ako prevádzka pizzérie. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite, a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu pre Vašu prevádzku! Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie 365 m2, veľkou výhodou je dvoj garáž: 51 m2 plus: vo vlastníctve je aj terasa pred budovou. Výhodou je osobné vlastníctvo budovy, terasy a veľkej dvojgaráže. Strecha má nový krov, a tiež novú plechovú strešnú krytinu, na ktorú je možné namontovať fotovoltaiku. Materiály: panel, vnútorné priečky tehla, okná pôvodné, strecha- nová. Budova má zabezpečené odsávanie, kúrenie momentálne nie je k dispozícií je možné si zriadiť podľa preferencií na vlastné náklady. Potrebné sú väčšie investície do obnovy, ktoré však zodpovedajú výhodnej cene. Budova má 2x vchod z prednej časti a tiež 2x východ zo zadnej časti, z toho jeden s rampou. IS: elektrina: áno voda: áno, nová prípojka vody s vlastným meračom plyn: momentálne odpojený ale je možnosť opäť sa pripojiť odpad: kanalizácia Okrem budovy je súčasťou predaja nakladacia rampa, vonkajšia terasa a tiež dvojgaráž, v ktorej je možné zavedenie elektriny. Garáž má 51m2, nový majiteľ vie túto nehnuteľnosť veľmi dobre prenajať či samostatne odpredať. Pri menších úpravách a rekonštrukcií je možné ju využiť na podnikateľské účely napr. servis, pizzeria, zdravotné stredisko, Budova je v stave pred rekonštrukciou, výhodou je možnosť dispozície podľa potrieb. Ideálna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na mieru a vidí hodnotu v investícií do priestoru. 💡 Čo získavate: • Výhodnú cenu za celý objekt, garáž a terasu( ktorú je možné prestrešiť, prípadne úplne prepojiť s budovou). • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Flexibilné využitie: bývanie, podnikanie, prenájom, kombinácia 🛠 Áno, potrebuje rekonštrukciu – ale: • máte pod kontrolou každé euro, ktoré investujete a dvíha sa tým cena vašej nehnuteľnosti • výsledok bude presne podľa vašich potrieb • neplatíte za drahý interiér niekoho iného 📍 Lokalita a výhody: • výborná dostupnosť • kompletná občianska vybavenosť v okolí • rastúca hodnota nehnuteľností v tejto oblasti Tento objekt je ako surový diamant – čaká len na niekoho, kto v ňom uvidí jeho hodnotu. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť!

IBA U NÁS | KOMERČNÝ OBJEKT S 5 GARÁŽAMI A ADMINISTRATÍVOU | DUBNICA NAD VÁHOM 200 m² objekt • 400 m² pozemok • 5 garáží • administratíva 75 m² • rekonštrukcia • hlavný ťah smer Ilava. Blízka dostupnosť krajského mesta Trenčín. VIANEMA ponúka na predaj multifunkčný komerčný objekt v Dubnici nad Váhom s výborným potenciálom pre vlastné podnikanie, firemné sídlo alebo investičné využitie. Najväčšou výhodou je kombinácia 5 samostatných garážových boxov, administratívneho zázemia a vlastného pozemku s manipulačnou plochou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Dubnica nad Váhom 🏢 zastavaná plocha: 200 m² 💼 administratívna časť: 75 m² 🚗 5 samostatných garážových boxov 🌳 pozemok: 400 m² ↔️ manipulačná plocha: približne 200 m² 🚙 priamy prístup z asfaltovej komunikácie OBJEKT PRECHÁDZA REKONŠTRUKCIOU ✔ nové elektroinštalácie a rozvody ✔ nové maľovky ✔ modernizácia administratívnych priestorov ✔ príprava objektu na ďalšie podnikateľské využitie ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka dispozícii a samostatným vstupom môže objekt slúžiť ako: 🚗 autoservis / pneuservis ✨ car detailing centrum – PPF, wrapping, keramika, leštenie, tónovanie skiel 🏢 firemné sídlo s kanceláriami, skladom a technickým zázemím 📦 sklad / logistika / distribučný bod 🚑 zdravotnícke alebo servisné zázemie – benefitom je blízkosť novobudovaného zdravotného strediska Priložená vizualizácia prezentuje jednu z možností budúceho vzhľadu objektu. HLAVNÉ BENEFITY ✅ 5 samostatných garážových vstupov ✅ administratívne priestory ✅ vlastný pozemok a manipulačná plocha ✅ prebiehajúca rekonštrukcia ✅ vysoká variabilita využitia ✅ hlavný dopravný ťah smer Ilava ✅ dobrá dostupnosť a viditeľnosť NÁŠ POHĽAD Silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým variabilita. Päť garážových boxov v kombinácii s administratívou a vlastným pozemkom umožňuje vytvoriť jedno väčšie podnikateľské zázemie alebo viac samostatných pracovísk. Pri správnom koncepte tu nemusí vzniknúť iba jedna prevádzka. Môže tu vzniknúť celé podnikateľské zázemie. 💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej spoločnosti. 📱 +421 944 494 389 ✉️ krampl@vianema.eu Po – Pia | 8:00 – 18:00 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.

R12 reality ponúka na predaj komerčnú budovu LOKALITA mesto - Nitra ulica - Štefánikova /pešia zóna/ úžitková plocha 500 m2 aktuálne má budova tri prevádzky Investujte v centre historického mesta KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

Ponúkame na predaj kompletne zmontovanú montovanú halu riešenú ako chladiace centrum v kontrolovanej atmosfére s motorovými kompresormi pre 6 chladiacich boxov. Toto zariadenie je ideálne na skladovanie ovocia, zeleniny a iného tovaru. Kľúčové vlastnosti: - - Rozloha haly: 2000m² - - 6 chladiacich boxov: Plne vybavené zodpovedajúcimi výparníkmi, elektronickými ovládacími panelmi a vyhradenou chodbou. - - Chladiaci systém: Vysokoúčinné motorové kompresory a odmrazovací systém pre optimálne skladovacie podmienky. - - Nakladacia rampa: Pre jednoduché a efektívne nakladanie a vykladanie. - - Sklad: Veľký priestor na uskladnenie tovaru. - - Kancelárske priestory: Ideálne pre administratívnu prácu a manažment. - - Priestory pre zamestnancov: Priestor vyhradený pre zamestnancov. - - Izolačné dvere: Na udržanie kontrolovanej teploty a zníženie energetických strát. - - Absorbér CO2: Zabezpečuje konzerváciu uskladnených produktov. - - Akumulačná nádrž s dusíkom: Zvyšuje efektivitu skladovania. - - Zvlhčovacie zariadenie: Udržuje ideálnu úroveň vlhkosti pre tovary podliehajúce skaze. - - Systém odmrazovania: Zaisťuje efektívnu a konzistentnú reguláciu teploty. Toto zariadenie je pripravené na okamžité použitie a poskytuje komplexné riešenie skladovania ovocia a zeleniny v prostredí s kontrolovanou teplotou. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

R12 reality pripravuje na predaj Komerčný a skladový priestor Okres Nitra Časť Malatna Dvojpodlažná budova s kanceláriami Pozemok 4141 m2 IS voda plyn elektrika žumpa výborná dostupnosť do Nitry Viac informácii kontaktujte: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

NEW HOUSE ponúka na predaj skolaudovaný nebytový/obchodný priestor (bývalé potraviny) v centre mesta Nemšová. Priestor ponúka veľkorysú úžitkovú plochu cca 120 m2 rozdelenú na dve časti. Hlavnú časť tvorí bývalá predajňa s úžitkovou plochou cca 70 m2 a zvyšnú časť tvorí sklad s kanceláriou. Priestor je situovaný priamo v centre pri hlavnej ceste, čo zvyšuje jeho viditeľnosť a potenciál návštevy budúcich klientov. Priamo za objektom sa nachádza verejné parkovisko, ktoré sa môže využívať aj pre dodávateľov tovaru. Súčasťou predaja je aj kompletné vybavenie priestoru: regály, boxy, chladničky, predajný pult, kamerový systém, alarm, klimatizácia, zariadenie/vybavenie skladu a kancelárie. K priestoru prislúcha aj malý bočný sklad/stánok o rozmere 6x4m. OPIS STAVBY: Pri výstavbe boli použité CETRIS cementotrieskové dosky, ktoré sú známe svojou pevnosťou, dlhou životnosťou a odolnosťou voči vlhkosti, mrazu aj mechanickému poškodeniu. Ide o praktický stavebný materiál vhodný najmä na konštrukcie, kde je dôležitá stabilita a trvácnosť. Izolácia stavby je riešená minerálnou vlnou. Objekt je pripojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. POZEMOK: Pozemok, na ktorom je objekt postavený je vo vlastníctve mesta Nemšová a aktuálny majiteľ má pozemok v prenájme. V prípade záujmu o kúpu je potrebné otvoriť rokovanie s mestom a uzavrieť novú nájomnú zmluvu. POTENCIÁL VYUŽITIA: Priestor je vhodný najmä pre prevádzku potravín, obchod so zmiešaným tovarom, predajňu oblečenia, výdajné alebo predajné miesto či inú maloobchodnú prevádzku. Vďaka polohe v centre mesta, dobrej dostupnosti a existujúcemu dispozičnému riešeniu ponúka praktické zázemie pre podnikanie. Po úprave a prispôsobení môže rovnako dobre slúžiť aj ako kancelária, showroom alebo služby menšieho rozsahu. CENA: Cena nehnuteľnosti (stavby s príslušenstvom) je 100.000,- EUR vrátane všektých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEW HOUSE, s.r.o. 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

UPHILL INVESTMENTS ponúka exkluzívne na predaj nebytový / OBCHODNÝ PRIESTOR na Velehradskej ulici v Bratislave, situovaný na prízemí bytového domu v etablovanej rezidenčnej lokalite 500 bytov - Nivy. Priestor disponuje výkladom orientovaným do ulice, dvoma samostatnými vstupmi a bezbariérovým prístupom. Dispozícia pozostávajúca z dvoch hlavných miestností umožňuje flexibilné prispôsobenie rôznym typom komerčného využitia. Je vhodný najmä pre služby, obchodnú prevádzku, showroom, kanceláriu, klientské pracovisko, beauty/wellness segment, zdravotnícke alebo terapeutické služby, v závislosti od požiadaviek a povolení konkrétnej prevádzky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠celková výmera: 66 m² •⁠ ⁠reálne využiteľná vnútorná plocha: cca 62 m² + plocha výkladu •⁠ ⁠prízemie bytového domu •⁠ ⁠výklad orientovaný do ulice •⁠ ⁠samostatný predný a zadný vstup •⁠ ⁠oba vstupy bez schodov – bezbariérový prístup •⁠ ⁠dve hlavné miestnosti + chodba + WC •⁠ ⁠veľké zadné okno + dve vetracie okná •⁠ ⁠verejné parkovanie priamo pred objektom v režime mestskej parkovacej politiky DISPOZÍCIA A PRIESTOR Predná časť priestoru je orientovaná do Velehradskej ulice a disponuje výkladom a samostatným vstupom priamo z ulice. Dispozíciu tvoria dve priestranné hlavné miestnosti, chodba a samostatné WC. V zadnej časti sa nachádza druhý samostatný vstup, veľké okno a dve menšie vetracie okná. Zadný vstup môže slúžiť napr. na pohodlné a nerušené zásobovanie, doĺňanie tovaru a pod., bez potreby chodenia cez prevádzku. Jednoduché dispozičné riešenie umožňuje priestor prispôsobiť potrebám budúceho vlastníka a charakteru jeho prevádzky. Priestor má nadštandardne 3,5m vysoké stropy, ktoré poskytujú priestoru maximálnu praktickosť a umožňujú plne využiť vertikálnu kapacitu napr. pre regálové systémy a výrazne tak zvýšiť objem skladovaného tovaru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor má zavedenú elektrinu 380 V, teplú a studenú vodu a ústredné kúrenie prostredníctvom štyroch radiátorov. Plyn nie je zavedený. K dispozícii je tiež bočné odvetranie vyvedené približne 3,5 m nad úroveň podlahy na bočnú stenu bytového domu. Mesačné náklady na energie, služby, fond opráv a pod. (mesačné zálohové úhrady za užívanie NP správcovi) predstavujú cca. 283,-EUR/mes. + elektrina 27,-EUR/mes. K dispozícii je tiež bočné odvetranie vyvedené približne 3,5 m nad úroveň podlahy na bočnú stenu bytového domu. Počas užívania bol priestor čiastočne rekonštruovaný – realizované boli najmä podlahy, povrchové úpravy stien a vstupné dvere. Výklad a vstupné dvere sú vybavené bezpečnostnou fóliou, zadné okno a zadný vstup sú zabezpečené mrežami. Priestor disponuje aj zabezpečovacím zariadením (Alarm). LOKALITA Velehradská ulica sa nachádza v lokalite 500 bytov / Nivy, v širšom centre Bratislavy s hustou rezidenčnou zástavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou pre komerčné využitie je najmä poloha na prízemí, priamy kontakt s ulicou, výklad, bezbariérovosť a rezidenčné zázemie v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti / 5 min./ sa nachádza Nivy centrum a autobusová stanica. V blizkosti su aj dalsie sluzby, obchody a zastávky MHD. KÚPNA CENA: 200.000,-EUR Predávajúcim je právnická osoba – platca DPH. Režim DPH pri predaji bude uplatnený podľa právneho a daňového režimu konkrétnej transakcie.

Ponúkame na predaj obchodný priestor s výmerou 50,30 m² v budove na frekventovanej ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Priestor sa nachádza v tesnej blízkosti cyklotrasy a chodníka s vysokou frekvenciou chodcov, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Dispozícia prehľadná predajná alebo prevádzková plocha so zrkadlovou dlažbou a veľkým oknom svetlá výška a presvetlenie, prirodzené osvetlenie z ulice Prístup hlavný vstup priamo z ulice samostatný zásobovací vstup od dvora, praktický pri dovoze tovaru budova s vjazdom do vnútorného dvora Prečo si ho vybrať výhodná poloha s vysokou viditeľnosťou dva vstupy, jeden pre zákazníkov a druhý pre zásobovanie praktická výmera vhodná aj pre začínajúce podnikanie Využitie aj na bývanie Okrem komerčného využitia ponúka priestor aj zaujímavý potenciál na bývanie. Dispozícia, prirodzené osvetlenie, samostatné vstupy a existujúce zázemie (vodovodné rozvody, sociálne priestory) umožňujú po úprave a zmene účelu užívania vytvoriť pohodlný byt, loft alebo kombináciu bývania a prevádzky. Výhodou je poloha v zástavbe s dostupnou občianskou vybavenosťou a vlastný vstup, ktorý zabezpečuje súkromie. Viac informácií a obhliadky na tel. čísle 📞 0915 133 555 ✉️ gasparova@casmar.sk

Ponúkame na predaj menší obchodný priestor s dlhodobým nájomníkom v budove na frekventovanej ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Ide o fungujúcu predajňu vína s vlastným zázemím. Priestor sa nachádza pri cyklotrase a chodníku s vysokou frekvenciou chodcov, čo zaručuje výbornú viditeľnosť. Dispozícia a výmera 25,30 m²celková výmera podľa skutočného zamerania (na liste vlastníctva vedené ) klimatizácia v predajnej časti, podhľadové svietidlá samostatný vstup z ulice a prístup zo zásobovacej časti od dvora Nájom priestor je prenajatý, nájomná zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú, minimálne však na 5 rokov, s účinnosťou od 1. 3. 2022 Prečo si ho vybrať frekventovaná lokalita s vysokou viditeľnosťou praktická výmera, samostatné sociálne zázemie a sklad dobrý prístup pre zásobovanie Využitie aj na bývanie Okrem komerčného využitia ponúka priestor aj zaujímavý potenciál na bývanie. Dispozícia, prirodzené osvetlenie, samostatné vstupy a existujúce zázemie (vodovodné rozvody, sociálne priestory) umožňujú po úprave a zmene účelu užívania vytvoriť pohodlný byt, loft alebo kombináciu bývania a prevádzky. Výhodou je poloha v zástavbe s dostupnou občianskou vybavenosťou a vlastný vstup, ktorý zabezpečuje súkromie. Viac informácií a obhliadky na tel. čísle 📞 0915 133 555 ✉️ gasparova@casmar.sk

Ponúkame na predaj univerzálny obchodný priestor v rohovej budove na frekventovanej ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Lokalita s vysokou pohyblivosťou chodcov a cyklistov, v bezprostrednej blízkosti cyklotrasy, poskytuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Dispozícia a výmera samotný priestor s výmerou cca 112 m² priestranná predajná plocha s veľkými výkladmi a podhľadom zázemie s umývadlom a prípravným priestorom, skladové priestory Prístup a parkovanie 3 samostatné vstupy: hlavný vstup z ulice (z rohu budovy), vstup z priechodu a vstup z dvora vjazd do dvora cez bránu na diaľkové ovládanie priamy príjazd do dvora, praktický pri zásobovaní Možnosti využitia Vďaka dispozícii a trom vstupom sa priestor dá rozdeliť na dve samostatné časti, napríklad prevádzka vpredu a kancelária či sklad vzadu. Je vhodný na obchod, služby, ambulanciu, kancelárie, showroom, kaviareň alebo skladovo-predajný priestor. Interiér je pripravený na prispôsobenie podľa vašich potrieb. Využitie aj na bývanie Okrem komerčného využitia ponúka priestor aj zaujímavý potenciál na bývanie. Dispozícia, prirodzené osvetlenie, samostatné vstupy a existujúce zázemie (vodovodné rozvody, sociálne priestory) umožňujú po úprave a zmene účelu užívania vytvoriť pohodlný byt, loft alebo kombináciu bývania a prevádzky. Výhodou je poloha v zástavbe s dostupnou občianskou vybavenosťou a vlastný vstup, ktorý zabezpečuje súkromie. Prečo si ho vybrať rohová poloha s výbornou viditeľnosťou flexibilné využitie a možnosť delenia Viac informácií a obhliadky na tel. čísle 📞 0915 133 555 gasparova@casmar.sk ✉️

Predstavujeme vám atraktívny obchodný priestor OP 101 situovaný na prízemí novostavby rezidenčného projektu LOTOS Trnava. Tento priestor predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie v etablovanej a rýchlo rastúcej lokalite s vysokým potenciálom klientely. S celkovou výmerou 98,09 m² ponúka veľkorysý otvorený priestor (89,25 m²), doplnený o kuchynku, predsieň a toaletu, čo umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb budúceho nájomcu alebo majiteľa. Ideálna poloha v rámci projektu Obchodný priestor sa nachádza v aktívnej časti mestskej zóny Zátvor, priamo na prízemí bytového domu s 30 bytovými jednotkami. Vďaka prirodzenej frekvencii obyvateľov projektu a okolitej rezidenčnej zástavbe je ideálny pre podnikanie, ktoré chce byť blízko svojich zákazníkov. Priestor ponúka výbornú viditeľnosť z ulice, priamy vstup z exteriéru a presklenú fasádu, ktorá umožňuje prezentáciu značky aj výkladové riešenie. Využitie priestoru Vďaka svojej dispozícii, umiestneniu a technickému riešeniu je priestor vhodný pre: kaviareň, pekáreň alebo bistro, salón krásy, kaderníctvo, barber alebo kozmetické štúdio, zdravotnícke alebo fyzioterapeutické služby, showroom, butik, realitnú či architektonickú kanceláriu, alebo ako investičný priestor na prenájom s dlhodobou návratnosťou. Výhody projektu LOTOS Trnava moderná novostavba v rezidenčnej zóne stabilná klientela – obyvatelia projektu + širšie okolie atraktívna lokalita neďaleko centra mesta výborná dostupnosť autom aj pešo možnosť prispôsobenia dispozície podľa účelu Tento priestor ponúka ideálne spojenie podnikania a lokality – moderné prostredie, silnú zákaznícku základňu a nadčasovú architektúru. Ak hľadáte reprezentatívne miesto pre vaše podnikanie alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty, LOTOS Trnava je tou správnou voľbou. Harmonogram výstavby Leto 2026 začiatok výstavby Zima 2027 ukončenie stavebných prác Leto 2028 naplánovaná kolaudácia objektu Financovanie Rezervačný poplatok: 5 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: 20 % z kúpnej ceny Doplatok po kolaudácii: 80 % z kúpnej ceny Zažite moderné bývanie v prémiovom štandarde, kde technológie a nadčasový dizajn vytvárajú dokonalú harmóniu. * Uvedené vizualizácie sú ilustračné. Plochy a rozmery sú orientačné a nemusia sa presne zhodovať so skutočným vyhotovením. Investor si vyhradzuje právo na drobné úpravy. Kontakt: Peter Markovič – CASMAR realitná kancelária 0948 636 000 WEB: www.lotostrnava.sk

Ponúkame Vám odstúpenie automobilového priemyslu s dlhoročnou históriou, ktorá sa zameriava na množstvo oblastí, a je skutočne jedinečnou príležitosťou v Trnave. Táto rešpektovaná automobilka má bohaté dedičstvo v inováciách a kvalite, pričom jej produkty sú známe po celom svete. S veľkým portfóliom zahŕňajúcim osobné a úžitkové vozidlá (nové či jazdené), predstavuje atraktívnu investičnú možnosť pre tých, ktorí chcú vstúpiť do dynamického a rastúceho odvetvia automobilového priemyslu. Ponuka obsahuje viacero kvalitných aj zrekonštruovaných budov, veľké parkoviská pre skladové vozidlá a iné. Celková výmera pozemku je vyše 10.000m2. Viac konkrétnych informácií ako aj o cene radi poskytneme serióznemu a vážnemu záujemcovi. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel.č. 0948 636 000 Peter Markovič (markovic.p@casmar.sk)

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú poschodovú budovu s administratívnou časťou, s úžitkovou plochou celkom 1648m2 . Jedná sa o uzavretý oplotený areál s pozemkom o výmere celkom 3048 m2 vrátane zastavanej plochy. Budova bola postavená v r. 1979, kompletne zrekonštruovaná v r. 2005-2010. Dispozičné riešenie budovy je podriadené účelu prevádzky potravinárskeho charakteru, podľa úmyslu kupujúceho je možné pokračovať v zabehnutej prevádzke prip. na iné účely. Na prízemí i poschodí budovy sa nachádzajú tak administratívne ako aj prevádzkové priestory., ako rozrábka, výroba výrobkov, chladiace a mraziace boxy, udiareň, expedícia, umyváreň, udiareň, sušiareň, sklady, sociálne zázemie pre zamestnancov a kotolňa. Základové konštrukcie betónové pätky a základové pásy, zvislé nosné konštrukcie železobetónové stĺpy, prístavby murované z tehál, obvodový plášť z panelov s dostatočným zateplením, stropy montované zo železobetonových panelov, strecha plocha s krytinou v prevážajúcom vyhotovení živičnou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na báze umelých látok, vnútorné omietky hladké vápenné, vnútorné obklady keramické - vo výraznom podiele, schody s nosnou konštrukciou železobetónové s nášlapnými vrstvami terazzo a keramická, dvere plné, vráta oceľové plné, okná po výmene plastové s izolačným dvojsklom, nášľapné vrstvy podláh vo výraznej miere prevažuje keramická dlažba, tiež terazzo dlažba, na poschodí liate protišmykové podlahy, v kancelárskych priestoroch plávajúce podlahy, PVC, cementové potery, podhľady ľahké - kazetové. Vykurovanie panelovými radiátormi, kotol ústredného vykurovania na plyn + tepelné čerpadlo využívajúce odpadové teplo, klimatizačná jednotka, elektroinštalácia svetelná aj motorická, bleskozvod. Vnútorný rozvod studenej, teplej a požiarnej vody, kanalizácia z PVC potrubia, vnútorný plynovod, zdroj TÚV kotol, výťahy 2x, rozvody vzduchotechniky, zabudované chladiarenské a mraziace boxy. Výška stropov na prízemí 3,5m na poschodí 2,8m. Ponúkaná nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane lapača tukov, vodomernej šachty a kanalizácie. Prístupová cesta je asfaltová a vnútorné komunikácie spevnené betónové. K dispozícii je parkovanie pred aj za budovou vo dvore. Objekt je zateplený. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi obytnou a priemyselnou zónou na sidl. Nad Jazerom, s dobrými dopravnými možnosťami k centru mesta MHD aj k výjazdovým bodom z mesta. Viac informácii sú predmetom osobného jednania po obhliadke nehnuteľnosti, cena dohodou.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj samostatný obchodný priestor A1P3 v pripravovanom Bytovom komplexe IPEĽSKÁ. Jedná sa o holopriestor nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží o celkovej výmere 150 m2. Priestor bude rozdelený na 2 samostatné miestnosti: polyfunkcia o výmere 77 m2 a zázemie o výmere 73 m2. Bytový komplex IPEĽSKÁ je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Je umiestnený v mestskej časti Košice-Západ a v prvej etape bude mať 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia vzájomne prepojené podzemným parkoviskom. Súčasťou Bytového komplexu IPEĽSKÁ je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie priestorov sa plánuje koncom roka 2029. Celková cena priestoru je 553.500,- eur s DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rozsiahly areál situovaný na ideálnom mieste medzi Košicami a Prešovom. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a prístupu z obecnej asfaltovej cesty ide o vynikajúci logistický a podnikateľský bod. Základné parametre pozemku Celková výmera: 1 945 m² Charakteristika: Rovinatý terén so spevnenými plochami na parkovanie a prístreškami. Objekty: Budova MLYN, zrekonštruovaná prevádzková budova, nový zateplený sklad, kotolňa a prístrešky. Zastavaná plocha: 367 m2 Úžitková plocha: 465,82 m2 1. Budova MLYN (Historický potenciál s novým dychom) Trojpodlažná tehlová stavba z roku 1955 ponúka široké možnosti využitia. Úžitková plocha: 300 m² (zastavaná plocha 130 m²). Aktuálny stav: Prízemie funguje ako predajňa stavebnín a sklad. Horné podlažia sú pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Rekonštrukcia (2021): Nová elektroinštalácia, kvalitné eurookná na prízemí a plastové vchodové dvere. Ošetrenie drevených trámov prebehlo v roku 2012. 2. Prevádzková budova (Kompletne zrekonštruovaná) Samostatne stojaci objekt prepojený s hlavnou budovou, ideálny ako administratívne zázemie. Úžitková plocha: 95,82 m² Dispozícia: * Prízemie: Vstupná hala, kúpeľňa, WC a kotolňa. Podkrovie: Priestranná kancelária, kuchynka, WC a balkón. Nadštandardná rekonštrukcia (2021): Nové rozvody (elektrina, kúrenie, voda, odpad), zateplenie, fasáda, strecha (falcovaný plech) a nové stropy. K budove je k dispozícii statický posudok. 3. Novostavba skladu (2022) Zateplená drevená stavba s novou fasádou a plastovými oknami. Kvalitný väzníkový krov a plechová krytina. Technické vybavenie a siete Voda: Vlastná studňa (hĺbka 15,5 m), overená aj ako požiarna studňa. Odpad: Žumpa (5 m³). Kúrenie: Ústredné radiátorové, zabezpečené kombinovaným kotlom (elektrina + tuhé palivo). Elektrina: Prípojka priamo na pozemku. Dokumentácia: Ku každej stavbe je k dispozícii projektová dokumentácia a stavebné povolenie. Prečo si vybrať tento areál? Tento priestor predstavuje "hotovú" investíciu s možnosťou okamžitého podnikania, ale aj priestor pre ďalší rozvoj (napr. prestavba mlyna na lofty, ubytovanie alebo výrobu). Finančné informácie: Cena: 380 000,- € vrátane DPH (možný odpočet DPH pre platcov). Vlastníctvo: Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti (s.r.o.), platcu DPH. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Telefónne číslo: +421 902 367 970 Tešíme sa na Vás! ;)

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a univerzálny komerčný priestor o výmere 141 m², situovaný na vyhľadávanej a frekventovanej Komenského ulici v Banskej Bystrici. Jedná sa o prízemný priestor so vstupom od hlavnej cesty, disponuje veľkými výkladmi orientovanými do ulice a k nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo pred budovou. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a lokalite predstavuje priestor atraktívnu príležitosť pre podnikateľov, prevádzky služieb, športové či zdravotné centrá alebo showroom. DISPOZÍCIA: • Veľká hlavná miestnosť so zrkadlami a výkladom do ulice • Dve samostatné miestnosti vhodné ako kancelárie, štúdiá či konzultačné priestory • Dámska a pánska šatňa, každá so sprchou • Samostatná kuchynka • WC • Technická miestnosť s výlevkou • Kúpeľňa Priestor je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité využitie. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Pozrite si priestor detailne online: https://my.matterport.com/show/?m=poZSpoLDHHt CENA: 299.000,- eur vrátane 2 parkovacích miest Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Grand Real hľadá na kúpu nebytový priestor v Petržalke. Rozloha od 25m2 - 60m2. Financovanie vlastnými zdrojmi (hotovosť) PONÚKNITE! Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nebytový/obchodný priestor s výmerou 107 m², na ulica Estónska, v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný vstup priamo z ulice. Vďaka veľkým preskleným výkladom pôsobí reprezentatívne a ponúka široké možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vnApRQ39T4w INFORMÁCIE O PRIESTORE: • typ: nebytový / obchodný priestor • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice • ulica: Estónska • výmera priestoru: 107 m² • poschodie: prízemie • vlastníctvo: osobné • stav: čiastočne prerobený • zariadenie: nezariadený • klimatizácia: áno • internet: lokálny poskytovateľ • kúrenie: vlastné plynovým kotlom • parkovanie: verejné • bezbariérový prístup: áno • okná: plastové DISPOZÍCIA PRIESTORU: Priestor je aktuálne využívaný ako predajňa vín, no vďaka svojej variabilite ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako obchod, showroom, kaviareň, salón krásy, kanceláriu, služby, ambulanciu alebo gastro prevádzku. Nebytový priestor pozostáva z: • predajne / obchodného priestoru – 74,03 m² • kancelárie – 11,97 m² • skladu – 9,28 m² • kuchynky – 3,9 m² • kúpeľne – 1,85 m² • priestoru kotla – 2,03 m² • 2 samostatných toaliet – každá 1,08 m² Vstup z ulice vedie priamo do hlavného obchodného priestoru. Priestor je oddelený posuvnými dverami medzi predajnou časťou a zázemím, čo umožňuje praktické fungovanie prevádzky. VYBAVENIE A STAV: • veľkoplošné plastové výklady s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere s izolačným dvojsklom • keramická dlažba v celom priestore • keramické obklady v kúpeľni a WC • sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením • 2 klimatizačné jednotky • kuchynská linka s nerezovým drezom • vstavaný elektrický varič • umývačka riadu • vlastný plynový kotol • oceľové radiátory KoRAD VHODNÉ PRE: • showroom • obchodnú prevádzku • kancelárie • ambulanciu • salón krásy • služby • gastro prevádzku • kaviareň BYTOVÝ DOM: • bytový dom s obchodnými priestormi na prízemí • priamy vstup z ulice • bezbariérový prístup • výborná viditeľnosť prevádzky LOKALITA – BRATISLAVA PODUNAJSKÉ BISKUPICE: Estónska ulica patrí medzi obľúbené lokality Podunajských Biskupíc s dobrou občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. V blízkosti sa nachádzajú: • reštaurácie a obchody • škôlka • zdravotné stredisko • zastávky MHD – Estónska, Podunajská, Arménska, Stavbárska Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a stabilný peší pohyb, čo z nej robí vhodné miesto pre obchod alebo služby. MESAČNÉ NÁKLADY: 106,60 EUR + spotrebované energie (plyn, elektrina) CENA: Cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová 0901 900 024 kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Obchodné priestory na predaj situované na prízemí trojpodlažnej administratívnej budovy na Pestovateľskej ulici v Bratislave – Ružinove, v bezprostrednej blízkosti obchodných centier Avion a IKEA. Priestory s výmerou 285 m² disponujú veľkými presklenými výkladmi orientovanými do ulice, vďaka čomu sú dobre viditeľné z frekventovanej komunikácie. Budova sa nachádza v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Celková podlahová plocha budovy je približne 1 000 m². Objekt má tri nadzemné podlažia, nákladný výťah a je napojený na pult centrálnej ochrany. Na 2. podlaží sa nachádzajú samostatné administratívne priestory, ktoré je taktiež možné kúpiť. Jednotlivé podlažia disponujú vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami. K dispozícii je dostatok parkovacích miest v areáli a bezprostredne pred výkladmi obchodného priestoru. Parkovacie miesto je možné aj odkúpiť za 10 000 EUR bez DPH. Štandard budovy klimatizované priestory otvárateľné okná 24/7 prístup do budovy výťah štruktúrovaná kabeláž kamerový systém pult centrálnej ochrany Lokalita Budova sa nachádza v jednej z najlepšie dostupných lokalít Bratislavy s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je priamy prístup na diaľničný obchvat D1, blízkosť letiska M. R. Štefánika, približne dvojminútová jazda k OC Avion a IKEA, ako aj výborné napojenie na MHD. Centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny sú dostupné v krátkom čase. ID 114815 svoboda-williams.sk/predaj/obchodne-priestory/detail/114815-pestovatelska Commercial premises for sale located on the ground floor of a three-story office building on Pestovateľská Street in Bratislava – Ružinov, in the immediate vicinity of Avion Shopping Park and IKEA. The premises, with a floor area of 285 m2, feature large glazed shopfronts facing the street, providing excellent visibility from the busy road. The building is located in direct proximity to the access road to the D1 highway. The total floor area of the building is approximately 1,000 m2. The property comprises three above-ground floors, a freight elevator, and is connected to a central security monitoring service. The second floor features separate office premises, which are also available for purchase. Each floor has its own kitchenette and separate toilets. Ample parking is available within the premises and directly in front of the commercial unit. A parking space can also be purchased separately for EUR 10,000 excluding VAT. Building features air-conditioned premises openable windows 24/7 access to the building elevator structured cabling CCTV system central security monitoring Location The building is situated in one of Bratislava’s most accessible locations, with excellent connections to the city’s main transport routes. Key advantages include direct access to the D1 highway bypass, proximity to M.R. Štefánik Airport, approximately a two-minute drive to the Avion Shopping Park and IKEA, as well as excellent public transport connections. The Bratislava city center and the main transport routes can be reached within a short drive. ID 114815 svoboda-williams.sk/en/sale/retail-space/detail/114815-pestovatelska

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor na rôzne možnosti využitia vo vyhľadávanej lokalite na Černyševského ulici v Bratislave - Petržalka. PRIESTOR : - nachádza sa na prízemí s výkladom, vchod priamo z ulice - celková výmera 60,65 m2 - po rekonštrukcii - v priestore je toaleta a zázemie - aktuálne priestor využíva spoločnost INEX-PRO, ktorá sa venuje predaju podláh, dverí, dizajnové omietky, nábytok, kuchyne na mieru VÝHODY : - výborná lokalita - viditeľný od ulice - dostatok miesta na parkovanie - vhodný na podnikanie podľa vlastných predstáv Cena je 220.000,- € bez DPH vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ulica Štefana Králika (DNV, BA IV.) – obchodný priestor s výkladmi po celej šírke na prízemí novostavby bytového domu (kolaudácia domu v roku 2002), priestor o výmere 888 m2 + miestnosť o výmere 53 m2 v suteréne, kde je umiestnená strojovňa vzduchotechniky pre daný priestor. Dispozícia: Momentálne je priestor predelený na 2 časti, má 2 x WC, umývadlo, technickú miestnosť Kúrenie je riešené vrámci celého domu, priestor má zabez. zariadenie Priestor je kolaudovaný – ako fitness priestor alebo na športové účely, alebo obchod, dá sa ale bez problémov zmeniť účel využitia Momentálne je prístupný len z jednej strany, možnosť dobudovania ďaľšieho vstupu z druhej strany domu, kvôli zásobovaniu a pod. K priestoru je možné predať 3 parkovacie miesta za domom, inak parkovanie bezproblémové, hneď pred domom Cena: v RK

Ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor o celkovej výmere 129 m², nachádzajúci sa na rohu ulíc Dunajská a Klemensova, v absolútnom srdci Starého Mesta. Táto historická budova s neopakovateľnou atmosférou a výbornou polohou predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné podnikanie, alebo ako zhodnotenie formou prenájmu. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor disponuje jedinečným priamym vstupom z ulice – z jednej z najfrekventovanejších ulíc v centre Bratislavy, čo zaručuje vysokú viditeľnosť, prirodzený pohyb ľudí a maximálny komerčný potenciál. Aktuálne sa priestor využíva ako tri samostatné, dlhodobo zabehnuté prevádzky, ktoré zabezpečujú stabilný výnos a okamžitú návratnosť investície. V prípade potreby je možné priestory prepojiť a vytvoriť jeden veľkorysý celok podľa vlastných potrieb a vízie. HLAVNÉ PREDNOSTI: 129 m² úžitkovej plochy Rohová poloha v historickej budove s vysokými stropmi Jedinečný priamy vstup z ulice – ideálna vizibilita a prístupnosť 3 samostatné prevádzky / vstupy – možnosť oddelenia alebo prepojenia Flexibilné využitie: obchod, služby, gastro, kancelárie, galéria a iné Stabilné existujúce nájomné vzťahy Prestížna adresa v centre Bratislavy Lokalita ponúka dokonalú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a výnimočnú pešiu dostupnosť do centra mesta. Okolie je charakteristické živou mestskou atmosférou, historickou architektúrou a bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní. Cena: 1 354 500,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odmena pre realitnú kanceláriu. Zabezpečujeme aj bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo. 📞 Určite odporúčame osobnú obhliadku, kde naplno pocítite atmosféru tejto nehnuteľnosti a možnosti, ktoré ponúka. GARANTUJEME FINANCOVANIE – alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ ADRESU! Ak hľadáte výnimočný priestor na podnikanie, investíciu alebo zhodnotenie, ste na správnom mieste. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.