Obchody, okres Nové Zámky

Prenájom obchodných / kancelárskych priestorov – 60 m², Nové Zámky (SNP 37) Cena: 450 € / mesiac (vrátane všetkých energií a internetu) Ponúkam na prenájom obchodné alebo kancelárske priestory o celkovej výmere 60 m², nachádzajúce sa na 1. poschodí budovy na adrese SNP 37, Nové Zámky. Priestory sa nachádzajú vedľa hlavnej cesty, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Priestor pozostáva z jednej priestrannej miestnosti a samostatnej kúpeľne. V prípade potreby bude namontovaná nová kuchynská linka, ktorá je už k dispozícii. Výhodou priestoru je možnosť rozdeliť ho na dve samostatné miestnosti podľa potrieb nájomcu. • priestranná kúpeľňa • klimatizácia • vysokorýchlostný internet • všetky energie a réžie v cene nájmu • vlastné parkovisko pre nájomníkov aj klientov • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty – vhodné aj pre prevádzky závislé od pohybu ľudí • ideálne pre kancelárie, služby, menšiu prevádzku, štúdio alebo administratívu • voľné od 1. 9. 2026

Predám budovu bývalej pobočky VUB banky v obci Tvrdošovce. Nachádza sa v úplnom centre pri hlavnej ceste. Možný odpočet DPH.

Ponúkame na prenájom kancelárske a skladovo-výrobné priestory v stráženom areáli Novofruct v Nových Zámkoch. K dispozícii je až 5 000 m², pričom je možné prenajať aj menšie priestory podľa potrieb nájomcu. Priestory sú ihneď voľné. Výhody priestorov - kancelárie zariadené alebo nezariadené podľa dohody - vhodné pre kanceláriu, sklad, logistiku alebo ľahkú výrobu - prípojky: elektrina, voda, plyn - nákladný výťah s nosnosťou 2 000 kg – ideálny pre zásobovanie - bezproblémové parkovanie priamo v areáli - 24/7 prístup do objektu - areál je strážený bezpečnostnou službou Cena od 3 €/m² / mesiac (konečná cena závisí od výmery a dĺžky prenájmu) Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

RK TRINITY Vám ponúka na prenájom svetlý nebytový priestor v Nových Zámkoch. Nachádzajú sa na Jazdeckej ulici. Priestor: - úžitková plocha: 49m2 - nachádzajú sa na prízemí - zabezbečený je sociálným zariadením - priestor je vhodný na podnikateľské účely, kanceláriu, obchod, kaderníctvo, kozmetiku, masáže........ - prenajíma so zariadením alebo bez zariadenia Dispozícia: - kuchynka, 1x miestnosť, umyvárka a samostatná toaleta Výhody: - vyhľadávaná a frekventovaná lokalita - v blízkosti sa nachádza Jednota, lekáreň, lekári, občerstvenie, rešaurácie, obchody........ - priestor sa nachádza v novostavbe - parkovanie je možné priamo pred priestorom Cena prenájmu: 650.-€ vrátane energií

Moderné Reality ponúka na prenájom obchodný priestor s terasou a parkovaním v centre obce Palárikovo. Priestor sa nachádza na prízemí obchodnej budovy, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. Dispozične pozostáva: z jednej veľkej obchodnej miestnosti, 2x toalety pre zákazníkov, toalety pre personál a technickej miestnosti. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi (teplovodné podlahové kúrenie, plastové okná, nová dlažba, elektroinštalácia, nový plynový kotol + bojler) a spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru cca. 70m2 + terasa má výmeru cca. 90m2. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre obce a bezproblémové parkovanie priamo pred budovou pre zákazníkov aj personál. Priestor je vhodný napríklad na prevádzku kaviarne, cukrárne, kancelárske priestory, gastro, showroom, služby alebo inú obchodnú prevádzku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Tesco, drogéria a obchodný park. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Cena: 600€ + DPH + energie mesačne. Možnosť prenájmu terasy za doplatok 100 € / mesiac. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom veľký obchodný priestor s parkovaním, chladiarenskou a mraziarenskou miestnosťou v centre obce Palárikovo. Priestor sa nachádza na prízemí obchodnej budovy, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. Dispozične pozostáva: z jednej veľkej obchodnej miestnosti, skladu, toalety, chladiaceho boxu, mraziaceho boxu, šatne a kancelárie. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi (kúrenie, plastové okná, nová dlažba, elektroinštalácia) a spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru 115,37m2. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre obce a bezproblémové parkovanie priamo pred budovou pre zákazníkov aj personál. Priestor je vhodný napríklad na prevádzku mäsiarstva, kaviarne, cukrárne, kancelárske priestory, gastro prevádzky, showroom, služby alebo inú obchodnú prevádzku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Tesco, drogéria a obchodný park. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Cena: 1000€ + DPH + energie mesačne. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, obchodný priestor (ÚP=110 m2) v Palárikove, pri novom Tescu. ÚP = 110 m2 Prízemie Priestor je kompletne novo zrekonštruovaný a vybavený klimatizáciou. Obchodný priestor sa nachádza oproti novo-vybudovanému Tescu na hlavnej ceste, je vhodný na akúkoľvek komerčnú činnosť. Ulica je vysoko frekventovaná. Cena za 110 m2 = 1 000 EUR / mes + energie + DPH V prípade záujmu dopošleme fotografie nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, obchodný priestor (ÚP=70 m2) v Palárikove, pri novom Tescu. ÚP = 70 m2 Prízemie Priestor je kompletne novo zrekonštruovaný a vybavený klimatizáciou. Obchodný priestor sa nachádza oproti novo-vybudovanému Tescu na hlavnej ceste, je vhodný na akúkoľvek komerčnú činnosť. Ulica je vysoko frekventovaná. Cena za 70 m2 = 600 EUR / mes + energie + DPH V prípade záujmu dopošleme fotografie nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť komerčnú budovu v srdci malebnej dediny Komjatice. Táto budova bola skolaudovaná v roku 1994, v roku 2018 bola dobudovaná samostatná kuchyňa so skladom a so samostatným vchodom. Možne použiť tiež ako samostatný obchodný priestor. Celá budova je ideálnym miestom pre vaše podnikanie alebo investíciu do bývania. Napríklad: dom pre seniorov, materská škôlka, obchody, kancelárie, byty. Perfektná poloha a vybavenosť Budova sa nachádza priamo v centre dediny, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre vašich zákazníkov. S vlastným parkovaním pre 12 áut a kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, voda, elektrina, kanalizácia riešená žumpou s kapacitou 30 m3), je pripravená na okamžité využitie. Dispozícia reštaurácie (prízemie) Prízemie budovy je navrhnuté pre gastronomické účely. Reštaurácia s barovým pultom ponúka kapacitu 75 miest na sedenie (133 m2). Súčasťou je aj miesto na pečenie pizze, príručný sklad pre bar, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zamestnancov, suchý sklad pre kuchyňu, sklad pre chladničky, technická miestnosť a hlavná kuchyňa so zvláštnym vstupom pre zásobovanie. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=KP8Var3HzkW Terasy Prekrytá terasa (50 m2) plus neprekrytá terasa (25 m2) Možnosť vytvorenia terasy pred podnikom (100 m2) Sála na akcie Budova ponúka aj sál na akcie s kapacitou 80 miest na sedenie (100 m2) a vlastnou prekrytou terasou (36 m2). Každá sála je klimatizovaná a vykurovaná infra panelmi, čo zaručuje komfort počas celého roka. V minulosti sa tu organizovali rôzne oslavy, svadby a káre, čo svedčí o jej obľúbenosti a potenciáli. Prvé poschodie Prvé poschodie bolo využívané komerčne, ako obchody a kancelárie. Momentálne sa tu nachádzajú 2 kancelárie, 3 toalety a 287 m2 priestorov, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vašich potrieb – či už na kancelárie alebo byty. Momentálne bol vypracovaný projekt na byty. Podrobnosti po telefóne alebo osobne. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=8P3StwvSb8r Rozsiahly pozemok K budove patrí aj 1356 m2 pozemku, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Tento priestor môže byť ideálny pre rozšírenie vašich podnikateľských aktivít alebo ako relaxačná zóna pre vašich zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nechajte sa inšpirovať touto jedinečnou príležitosťou a vytvorte si svoje vlastné úspešné podnikanie v Komjaticiach. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj reprezentatívny polyfunkčný dom situovaný v centre mesta Nové Zámky na frekventovanej ulici Podzámska. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre investora, ktorý hľadá stabilnú, dlhodobo obsadenú a výnosnú nehnuteľnosť s kombináciou obchodných, administratívnych a rezidenčných priestorov. Budova sa nachádza v lokalite s vysokým pohybom ľudí, výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre dlhodobý výnos alebo kapitálové zhodnotenie. Videoprezentácia: https://youtu.be/wCpXMtQFv3U Stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/polyfunkcny-objekt-nz/ Objekt má štyri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 951 m², postavený bol v roku 1997 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Budova je murovaná (tehla/železobetón), zastrešená valbovou strechou s pálenou škridlou, má plastové okná s izolačným dvojsklom a ústredné plynové vykurovanie so samostatnými kotlami a meračmi pre každé podlažie. Je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, kanalizáciu aj elektrinu 230/400 V. Dispozične je rozdelená tak, aby umožňovala viacero spôsobov využitia: - v suteréne s plochou 150 m² sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť a kotolňa. - na prízemí s rozlohou 190 m² sú situované obchodné priestory so vstupom priamo z ulice Podzámska a veľkými presklenými výkladmi, vhodné pre predajne, služby či gastro prevádzky. - 1. poschodie o výmere 309 m² slúži ako administratívna časť s kanceláriami a zázemím pre firmy. - v podkroví s rozlohou 302 m² sa nachádzajú tri samostatné veľkometrážne 3 izbové byty, každý so samostatným kúrením a meraním energií. Na prízemí budovy sa nachádza prejazdová pasáž, ktorá vedie na súkromné parkovisko v zadnej časti objektu s plochou viac ako 200 m². Pasáž umožňuje pohodlný vjazd aj zásobovanie priamo z hlavnej ulice, pričom zároveň poskytuje uzatvorený a bezpečný prístup pre nájomcov a ich klientov. Ide o praktický architektonický prvok, ktorý výrazne zvyšuje komfort užívania celej budovy. Budova je dlhodobo kompletne obsadená stabilnými nájomníkmi, ktorí tu pôsobia už niekoľko rokov, a všetky priestory sú prenajaté na základe platných dlhodobých zmlúv. Táto obsadenosť garantuje okamžitý a pravidelný príjem z prenájmu bez potreby dodatočných investícií alebo hľadania nových nájomcov. Medzi dlhodobých nájomcov v budove patria aj renomované spoločnosti z oblasti financií a poistenia, vrátane veľkej poisťovne a finančných inštitúcií, čo podčiarkuje stabilitu a kredibilitu tejto nehnuteľnosti. Budova je pravidelne udržiavaná, bez statických či technických porúch a umožňuje okamžité prevzatie s výnosom od prvého dňa. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta, v jej tesnej blízkosti sa nachádzajú úrady, banky, školy, gymnázium, park, reštaurácie, obchody, zastávky MHD, železničná aj autobusová stanica. Všetko je v pešej dostupnosti a ulica má vysoký pohyb chodcov aj áut, čo výrazne zvyšuje obchodný potenciál prízemia. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná technická dokumentácia vrátane všetkých revízií a pravidelných kontrol, kolaudačného rozhodnutia, ako aj aktuálneho znaleckého posudku z roku 2023. Súčasťou podkladov sú aj detailné pôdorysy jednotlivých podlaží a podrobný prehľad výnosov z prenájmov a ročných prevádzkových nákladov. Všetky tieto informácie radi poskytneme na osobnom stretnutí, kde je možné prejsť celú nehnuteľnosť, nahliadnuť do dokumentácie a podrobne predstaviť jej investičný potenciál a finančný výkon. Polyfunkčný dom na ulici Podzámska v Nových Zámkoch, vďaka svojej polohe, dispozícii, technickému stavu a plnej obsadenosti patrí medzi najatraktívnejšie komerčno-rezidenčné objekty v lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

DAVID MOLNÁR z KING REAL ponúka exkluzívne na prenájom obchodný priestor v centre Šurian na ulici Milana Rastislava Štefánika 11 o výmere cca 100m2 . Mesačný nájom za predmetný priestor je 1.000€. V cene nie sú zahrnuté energie. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

AARK realitná kancelária s.r.o. Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na prenájom obchodný priestor s vlastnou chladiarenkou a mraziarenskou miestnosťou vhodný najmä na prevádzku mäsiarstva. BENEFITY: ✓ výborná frekventovaná lokalita ✓ priestor po kompletnej rekonštrukcii ✓ vlastná chladiarenská a mraziarenská miestnosť ✓ bezproblémové parkovanie priamo pred budovou ✓ ihneď k dispozícii OBCHODNÝ PRIESTOR ŠTEFÁNIKOVA 259, PALÁRIKOVO ========================== Celková výmera: 123,02 m² • hlavná predajná plocha: 67,17 m² • mraziarenska miestnosť: 2,85 m² • chladiarenska miestnosť: 5,51 m² Priestor pozostáva z hlavnej predajnej miestnosti, skladových priestorov, šatní a sociálneho zázemia pre personál. Vstup je zabezpečený z prednej aj bočnej časti budovy, čo umožňuje pohodlné zásobovanie. Výklad a priame napojenie na hlavnú cestu zabezpečujú výbornú viditeľnosť prevádzky. Oproti objektu sa nachádza Tesco, čo zvyšuje pohyb potenciálnych zákazníkov. PODMIENKY PRENÁJMU: ==================== - nájomná zmluva na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace pre obe zmluvné strany - depozit sa nevyžaduje - pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú 3 mesačné nájmy vopred; následne sa nájomné najbližšie 3 mesiace nehradí a potom sa fakturuje štandardne mesačne KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251135 AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na prenájom obchodný priestor, ktorý je ideálny na prevádzku kaviarne. BENEFITY: ✓ výborná frekventovaná lokalita ✓ priestor po kompletnej rekonštrukcii ✓ možnosť veľkej terasy po celom boku budovy ✓ bezproblémové parkovanie priamo pred budovou ✓ ihneď k dispozícii OBCHODNÝ PRIESTOR ŠTEFÁNIKOVA 259, PALÁRIKOVO ========================== • celková výmera: 61,47 m² • WC pre hostí aj pre personál • vstup od ulice ale aj z boku bodovy Priestor je ideálny na prevádzkovanie kaviarne, cukrárne, bistra alebo menšej gastro prevádzky. Vďaka výbornej viditeľnosti z hlavnej cesty a možnosti vytvorenia terasy vzniká silný potenciál na vybudovanie obľúbeného lokálneho podniku. Lokalita ponúka stabilný pohyb ľudí a pohodlné parkovanie, čo je pri gastro prevádzke zásadné. Výklad a priame napojenie na hlavnú cestu zabezpečujú výbornú viditeľnosť prevádzky. Oproti objektu sa nachádza Tesco, čo zvyšuje pohyb potenciálnych zákazníkov. PODMIENKY PRENÁJMU: ==================== - nájomná zmluva na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace pre obe zmluvné strany - depozit sa nevyžaduje - pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú 3 mesačné nájmy vopred; následne sa nájomné najbližšie 3 mesiace nehradí a potom sa fakturuje štandardne mesačne KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251135 AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Objavte príležitosť v srdci Černíka: Hostinec pri Moste Uvažujete nad investíciou do nehnuteľnosti s bohatým potenciálom a vynikajúcou polohou? Predstavujeme vám Hostinec pri moste, objekt situovaný priamo v centre obce Černík, len kúsok od miestnych potravín a historického kostola. Tento objekt ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor pre podnikanie alebo dokonca možnosť vytvorenia domova snov na výnimočnom mieste. Podrobnosti nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 10 árov Typ budovy: Tehlová, postavená v 50. rokoch Zastavaná plocha: 295 m² Úžitková plocha: 180 m² Počet miestností: 6, vrátane 2x toalety Čiastočne podpivničený pre dodatočný úložný priestor Posledná rekonštrukcia: 2008 Inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dispozičné riešenie: Objekt víta svojich návštevníkov vstupnou miestnosťou výčapu, ktorá tvorí centrum diania. Nasleduje ďalšia miestnosť, pôvodne určená ako herňa, poskytujúca priestor pre relax a zábavu. Vzadu sa nachádzajú skladové priestory, ideálne na uskladnenie zásob alebo vybavenia. Za výčapom je umiestnená miestnosť s vlastnými skladovými priestormi, pôvodne slúžiaca ako obchod alebo predajňa zmrzliny, čo otvára dvere pre rôzne podnikateľské príležitosti. Neobmedzené možnosti: Okrem súčasného využitia ako hostinec ponúka táto nehnuteľnosť aj možnosť zbúrať existujúcu stavbu a postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv. Predstavte si vytvorenie vášho vysnívaného domova na tomto krásnom a veľkom pozemku, kde môžete využiť všetky výhody centrálnej polohy v obci a zároveň si užívať pokoj a súkromie. Prečo investovať do Hostinca pri moste? Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov hľadajúcich priestor s flexibilným využitím, či už v oblasti gastronómie, obchodu alebo ako miesto pre nový rodinný dom. S jej vynikajúcou polohou a rozsiahlym pozemkom ponúka neobmedzené možnosti pre realizáciu vašich snov. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť v obci Černík. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste na vlastné oči videli potenciál, ktorý Hostinec pri moste ponúka. Cena 91.000,- EUR Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú miestnosť pre kozmetické služby v priestoroch zabehnutého salónu NK Kaderníctvo v srdci mesta Nové Zámky. Priestor je ideálny na kozmetické služby: PMU artistka, Lash/Brow stylistka, masérka, tetérka, manikérske/pedikérske služby. Samozrejmosťou je možnosť využívania šatne a toalety. Podlaha: plávajúca. Okná: plastové. Oddelená toaleta. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: lokálne.Výhody: slnečný, pekný výhľad. Priestor je voľný okamžite. Cena 300 €/mesiac. Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 900 791 alebo na e mailovej adrese info@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou banko

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v centre mesta Nové Zámky. Podlaha: dlažba. Okná: drevené. Oddelená toaleta. Kúrenie: lokálne. Výhody: slnečný, v centre mesta. Priestor je voľný okamžite. Cena: 200€/mesiac Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 900 791 alebo na e mailovej adrese info@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou banko

SaleA- Váš partner v relitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj zabehnutú Chalupu Slniečko v Dolnom Oháji. Vhodná investičná príležitosť pre Vás. Chalupa ktorá na seba zarába prenájmom pre hostí, ktorý ju vyhľadávajú na dovolenky s rodinou a priateľmi, rekreáciu, odych a relax v blízkosti termálnych kúpalísk, ktoré radi hostia navštevujú počas leta aj počas zimi. Chalupa sa nachádza na pozemku o výmere 894 m2. Najbližšie kúpalisko je 9 km - Termálne kúpalisko Podhájska, Termálne kúpalisko Poľný Kesov je od chalupy 26 km, Termálne kúpalisko Strand Nové Zámky sa nachádza 18 km od Chalupy a Termálne kúpalisko Nesvady sa nachádza 27 km od chalupy. Vstup do domu z dvoch ulíc. Dispozícia domu ( pozrite aj pôdorys vo fotkách) : vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a umývadlom, kuchyňa s jedálenskou časťou, sklad - alebo izba č. 1 s výstupom na povalu ( potrebné dorobiť okno) , obývačka - izba č. 2, izba č. 3, izba č. 4, miestnosť kde je predpríprava na druhú kúpeľňu. Rodinný dom je zrekonštruovaný od roku 2020. V rámci rekonštrukcie sa menili plastové okná, elektroinštalácia, podlahy ( vybetonované, zaizolované nanovo) , zateplenie domu zo strany od dvora po dĺžke, zvyšné obvodové múry sú hrubé 50 cm. Strecha sa menila komplet aj s latovaním v roku 2005. Dom je postavený aj z pálenej aj nepálenej tehly. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, žumpa, optika. Kúrenie v dome je plynové na plynový kotol a ohrev vody zabezpečuje 80 l bojler elektrický. Na dvore sa nachádza terasa zastrešená na posedenie pri kavičke a grilovaní, gril , detské ihrisko, trampolína, bazén, trávnatá plocha. Nie celý pozemok je prístupný hosťom, zvyšný pozemok je oddelený plotom. Dom zostáva komplet zariadený tak ako ho vidíte na fotkách. Mesačné náklady: Elektrina: 59€, Plyn: 110€, Voda- ročne cca 70 €. Chata je takmer počas celého roka vybookovaná. Chodia často stáli hostia každý rok v podobných termínoch. Letná sezóna a všetky sviatky sú vybookované na 100 % vždy, za cenu 100 € /NOC. Mimo sezóny: 70 € / NOC. Takto to je nastavené aktuálne, nový majitelia si ceny môžu zmeniť podľa vastného uváženia. Chalupa Slniečko sa nachádza v pokojnej obci Dolný Ohaj s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (cca 700 m), základnú a materskú školu (cca 900 m), autobusovú zastávku, poštu, reštaurácie, detské ihriská aj športový areál. Okolie ponúka ideálne podmienky na oddych, prechádzky, cykloturistiku a výlety po regióne. V prípade o viac informácií a o obhliadku ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

V centre mesta sa nepredáva len meter štvorcový. Predáva sa poloha, dostupnosť a potenciál. A presne to ponúka tento obchodný priestor s výmerou 40 m², nachádzajúci sa v samotnom srdci Nových Zámkov. Priestor je ideálny pre podnikateľa, ktorý chce byť v tam, kde sa ľudia prirodzene pohybujú. Vhodný je najmä pre menšiu predajňu, kanceláriu, poradenskú činnosť, kozmetický alebo iný klientsky orientovaný biznis. Priestor má pripojenie na elektrinu a vodu, čo poskytuje praktické technické zázemie. Čo však pri komerčných priestoroch často rozhoduje, je bezpečnosť. Tu ju neriešite dodatočne. Obchodný priestor je zabezpečený alarmom, kamerovým systémom a 24/7 strážnou službou, ktorá v prípade spustenia alarmu zabezpečí výjazd. Pre majiteľa alebo nájomcu to znamená jednoduchú vec: väčší pokoj a menšie riziko. A teraz detail, ktorý v centre mesta nie je samozrejmosťou: k priestoru patrí aj parkovacie miesto vo dvore. Pre podnikanie v centre je to výrazný praktický benefit či už pre vás, zamestnanca alebo každodenné fungovanie prevádzky. Ak hľadáte obchodný priestor v centre Nových Zámkov, ktorý má okrem polohy aj bezpečnosť a parkovanie, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ako môže tento priestor fungovať pre váš biznis alebo investíciu. - výborná poloha v samotnom centre Nových Zámkov - výmera 40 m² - zabezpečenie alarmom, kamerami a 24/7 strážnou službou - vlastné parkovacie miesto vo dvore - pripojenie na elektrinu a vodu - vhodný na vlastné podnikanie aj ako investičný priestor na prenájom

Dobré reality vám ponúkajú na predaj obchodné priestory v centre obce Kolta, 20 km od mesta Nové Zámky, 12 km Termálne kúpalisko Podhájska a 1 km od plánovanej R 7. Jedná sa o murovanú budovu z tehly, jednopodlažnú predajňu, šírka 14,6 m, dĺžka 18 m, plus v zadnej časti skladové priestory a v prednej časti je presklená vstupná časť, slúžiaca na vystavenie tovaru. Predajňa je aktívna, v súčasnosti využívaná na predaj stavebného materiálu, drogérie, domáce potreby, farby, laky, záhradkárstvo, vodo, elektro, plyno inštalačný materiál, cyklo súčiastky. K predajni sa predáva 1000 m2 pozemku s prístupovou cestou na zásobovanie a vstupom do predajne. Obchodné priestory je možné využiť na rôzne činnosti podnikania, podľa vlastného zámeru. Cena bude dohodnutá pri obhliadke a záujme o kúpu. Bližšie informácie k predávaným obchodným priestorom vám ochotne poskytne miestny maklér Ing. Štefan Ölvecký na č.t. 0902 442 125, email: olvecky@dobrerality.sk, Viber, WhatsApp.

Ponúkame Vám na predaj komerčný objekt Nové Zámky, Gúgska. V súčasnosti prevádzkovaná reštaurácia. Troj podlažná budova, kde v suteréne zariadená Vináreň (bar), na prízemí reštaurácia s krytou uzavretou terasou. Na 1. poschodí možnosť ubytovania, prípadne na prenájom na prevádzku masáže, kozmetika... Pozemok v celkovej výmere 2865 m2 pred budovou ako parkovisko, a za budovou zariadená veľká letná terasa s budovou na prevádzku terasy. Budova sa predáva so zariadením Plocha: úžitková 999m2, zastavaná 340m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena dohodou pri obhliadke. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918924729 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. A komletné finančné sprostredkovanie a poradenstvo.Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov!

Babony TRE I EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŠTÚROVE Rozsiahly komerčný areál s pozemkom 11 592 m² na hlavnom vstupe do mesta Babony TRE I Ponúka na predaj výnimočný komerčný areál nachádzajúci sa na ulici Komenského v Štúrove, priamo na hlavnom príjazde do mesta. Vďaka svojej strategickej polohe, veľkorysej výmere a existujúcej infraštruktúre predstavuje nehnuteľnosť jedinečnú investičnú príležitosť s mimoriadne širokým spektrom budúceho využitia. Areál je vzdialený približne 5 km od hraničného priechodu s Maďarskom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre cezhraničné podnikateľské aktivity, obchod, logistiku, cestovný ruch aj služby. Základné údaje * Celková výmera pozemku: 11 592 m² * Zastavaná plocha budovy: 1 805 m² * Začiatok užívania budovy: rok 2005 * Vlastník: fyzická osoba * Objekt evidovaný ako stavba určená na športové a rekreačné účely * Rozsiahle parkovacie plochy s možnosťou ďalšieho rozšírenia * Priamy prístup z hlavnej komunikácie * Výborná viditeľnosť a reklamný potenciál Technická infraštruktúra Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete: * elektrická energia, * plyn, * vodovod, * vlastné veľkokapacitné žumpy Objekt je klimatizovaný a pripravený na okamžité využívanie alebo modernizáciu podľa zámeru nového vlastníka. Dispozícia budovy/Prízemie * 14 profesionálnych bowlingových dráh vrátane strojovne, * veľká vstupná hala, * kompletne vybavená profesionálna kuchyňa, * sklady potravín, * chladiace boxy, * kancelárie, * sociálne zariadenia pre návštevníkov aj personál, * detský kútik, * množstvo boxov a miest na sedenie, * klimatizované priestory, * ďalšie kancelárske a skladové priestory v zadnej časti objektu. Poschodie * priestranná eventová sála, * kompletne vybavený bar, * veľká terasa, * priestory využívané na svadby, firemné akcie, konferencie, plesy a súkromné oslavy. Prístavba Súčasťou objektu je aj nedokončená prístavba, pôvodne navrhovaná ako reštaurácia s vonkajšou terasou, ktorú je možné dokončiť podľa individuálnych potrieb investora. Investičný potenciál Vzhľadom na rozlohu pozemku, polohu pri hlavnej ceste a flexibilitu objektu je možné areál využiť napríklad ako: * hotel alebo penzión s wellness, * rehabilitačné alebo zdravotnícke centrum, * fitness a športové centrum, * padelové alebo squashové kurty, * multifunkčnú športovú halu, * showroom automobilov alebo motocyklov, * obchodné centrum, * retail park, * administratívne centrum, * skladové alebo logistické priestory, * servisné stredisko alebo STK, * kongresové a eventové centrum, * domov sociálnych služieb, * zábavné centrum pre rodiny, * kasíno alebo herné centrum, * kombinovaný projekt ubytovania, gastronómie a služieb. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ Takmer 1,2 hektára pozemkov ✓ Budova s rozlohou 1 805 m² ✓ Prevádzka vybudovaná a využívaná od roku 2005 ✓ Výborný technický stav ✓ Veľké parkovacie plochy ✓ Klimatizované priestory ✓ Kompletné gastronomické zázemie ✓ Eventová sála s terasou ✓ Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby ✓ Hlavný vstup do mesta Štúrovo ✓ Len 5 km od hraníc s Maďarskom ✓ Výnimočný investičný a developerský potenciál Nehnuteľnosti s podobnou rozlohou, polohou a variabilitou využitia sa na trhu objavujú len zriedka. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov hľadajúcich projekt s okamžitou hodnotou aj dlhodobým rastovým potenciálom. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Hľadáš voľný priestor v centre mesta ? Kancelárske , priestory na podnikanie - služby (líčenie, manikúra, pedikúra, kaderníctvo....) Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na prenájom 4 voľné priestory v centre mesta Nové Zámky. Priestory sú vhodné pre podnikanie ako služby alebo kancelárie , sklad. 1. miestnosť - úžitková plocha je 26m2 - zariadená ako kancelária - klimatizácia - balkon Nájom je 350 eur/ mes. ( s réžiou+služby ) Výhodou je : netreba nič riešiť len nasťahovať sa ! 2.miestnosť - úžitková plocha je 19m2 Nájom je 250 eur/mes. (s réžiou + služby) 3.miestnosť - úžitková plocha 18m2 Nájom je 250 eur/mes. ( s réžiou + služby) 4. miestnosť - úžitková plocha je 9m2 Nájom je 170 eur/mes. (s réžiou + služby) Priestory sa nachádzajú na 1.poschodí . obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 107 570

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v Nových Zámkoch, ideálne pre podnikateľské účely v bezpečnom a monitorovanom areáli. VLASTNOSTI PRIESTORU •ROZLOHA A DISPOZÍCIA Celková výmera kancelárskych priestorov je 80 m². Okrem samotných kancelárií je k dispozícii aj 6-árová betónovaná plocha, ktorá sa nachádza za budovou a môže byť využitá podľa potreby nájomcu. •BEZPEČNOSŤ A PRÍSTUP Priestory sa nachádzajú v oplotenom areáli, ktorý je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený alarmom. Vstup do kancelárií je riešený samostatným vchodom, čo zaručuje nájomcom súkromie a pohodlný prístup. •DISPOZÍCIA PRIESTOROV Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, ktoré poskytujú dostatok priestoru na administratívne a podnikateľské aktivity. Súčasťou kancelárskych priestorov je aj technická miestnosť a sociálne zariadenia, pričom toalety sú oddelené pre dámy a pánov. •TECHNICKÉ VYBAVENIE Kancelárie majú vlastný elektromer, čo umožňuje presné meranie spotreby elektriny. Nájomcom je k dispozícii aj internetové pripojenie, ktoré zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie na pracovné účely. •MOŽNOSŤ ÚPRAV V prípade vážneho záujmu je možná dohoda o úpravách alebo čiastočnej rekonštrukcii priestorov, pričom majiteľ je ochotný podieľať sa na úpravách podľa potrieb nového nájomcu. •CENA Cena prenájmu je 500 €/mesiac bez DPH + réžijné náklady. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť jeden mesačný nájom, dva depozity a províziu realitnej kancelárie. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný nebytový priestor v obci Palárikovo, situovaný vo frekventovanej lokalite priamo oproti obchodnému domu Tesco. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný a variabilný priestor s výbornou dostupnosťou a širokým spektrom využitia. Vďaka svojej dispozícii a technickému vybaveniu je nehnuteľnosť vhodná pre rôzne druhy podnikateľských činností – od maloobchodu a služieb až po skladové či distribučné využitie. Priestor poskytuje všetko potrebné pre komfortné fungovanie prevádzky a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Palárikovo vo veľmi dobre dostupnej lokalite priamo oproti obchodnému domu Tesco, čo zabezpečuje dobrú viditeľnosť a jednoduchú orientáciu pre zákazníkov aj obchodných partnerov. Celková výmera priestoru je 115 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru na samotnú prevádzku, administratívne zázemie aj technické zabezpečenie. Súčasťou priestoru je: • klimatizácia, • plynové kúrenie, • chladiarenský box, • sociálne zariadenie, • šatne pre zamestnancov, • samostatná kancelária, • bočný zásobovací vstup, • vlastné meranie elektrickej energie, • parkovanie priamo pred prevádzkou. Vďaka svojmu vybaveniu a praktickému usporiadaniu ponúka priestor široké možnosti využitia. Je vhodný napríklad pre: • obchodnú prevádzku, • predajňu potravín alebo špecializovaného tovaru, • distribučné a skladové účely, • služby rôzneho charakteru, • kancelárske priestory spojené s prevádzkou, • podnikateľské aktivity vyžadujúce chladiarenské zázemie. Veľkou výhodou je aj samostatné meranie elektrickej energie, ktoré umožňuje efektívnu kontrolu prevádzkových nákladov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je pripravený na okamžité využívanie a poskytuje zázemie potrebné pre plynulý chod podnikania bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s technickým vybavením umožňuje budúcemu nájomcovi jednoduché prispôsobenie priestoru vlastným potrebám a charakteru podnikania. Klimatizácia zabezpečuje príjemné prostredie počas letných mesiacov, zatiaľ čo plynové kúrenie poskytuje komfort a efektívne vykurovanie počas zimného obdobia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru predstavuje 115 m². Táto výmera ponúka dostatočný priestor pre vytvorenie funkčnej prevádzky s administratívnym aj personálnym zázemím. Vďaka svojej veľkosti poskytuje flexibilitu pri organizovaní pracovného prostredia a umožňuje efektívne rozdelenie jednotlivých častí podľa potrieb podnikania. Prítomnosť kancelárie, šatní, sociálneho zariadenia a samostatného zásobovacieho vstupu zvyšuje komfort každodennej prevádzky a zároveň prispieva k profesionálnemu fungovaniu firmy. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Palárikovo predstavuje stabilné a rozvíjajúce sa prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Strategická poloha priestoru priamo oproti obchodnému domu Tesco patrí medzi jeho najväčšie benefity. Táto lokalita prirodzene priťahuje každodenný pohyb obyvateľov obce aj návštevníkov z okolitých miest a obcí, čo môže výrazne podporiť viditeľnosť a úspešnosť podnikateľskej činnosti. Dobrá orientácia v rámci obce zároveň uľahčuje zákazníkom nájsť Vašu prevádzku bez zbytočných komplikácií. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred objektom. Pohodlný prístup ocenia nielen zákazníci, ale aj zamestnanci či obchodní partneri. Praktický bočný zásobovací vstup zároveň umožňuje jednoduché a efektívne zásobovanie prevádzky bez narušenia bežného chodu. Vďaka univerzálnemu charakteru priestoru a jeho výhodnej polohe ide o atraktívne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s potenciálom dlhodobého rozvoja. Spojenie dobrej dostupnosti, funkčného vybavenia a frekventovanej lokality vytvára ideálne podmienky pre budovanie úspešného podnikania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 1.000 € + DPH + energie. Podmienkou prenájmu je úhrada vo výške troch mesačných nájmov vopred, prípadne podľa vzájomnej dohody. Výhodou je samostatné meranie elektrickej energie, ktoré zabezpečuje transparentnosť prevádzkových nákladov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný obchodný priestor s kanceláriou nachádzajúci sa v meste Štúrovo. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú veľkorysý a flexibilný priestor vhodný na rôzne typy podnikania – od skladovania, distribúcie až po obchodné či administratívne aktivity. Prenajímaný priestor pozostáva z priestrannej haly a samostatnej kancelárie, čo poskytuje ideálne prepojenie prevádzkovej a administratívnej časti. Vďaka tejto kombinácii získavate praktické a efektívne zázemie pre každodenný chod podnikania. Dispozícia a veľkorysá výmera umožňujú prispôsobiť priestor konkrétnym požiadavkám nájomcu, čo z neho robí univerzálne riešenie pre široké spektrum podnikateľských zámerov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Štúrovo, ktoré je známe svojou strategickou polohou na juhu Slovenska. Priestor pozostáva z haly a jednej samostatnej kancelárie, pričom súčasťou je aj toaleta, čo zabezpečuje základné zázemie pre zamestnancov aj klientov. Celková úžitková plocha priestoru je 144 m², z čoho kancelária má výmeru 35 m². Táto kombinácia poskytuje dostatok priestoru pre logistiku, skladovanie alebo výrobu, pričom administratívna časť je oddelená a ponúka pokojné pracovné prostredie. Dispozícia je praktická a účelná, čo umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra bez zbytočných nevyužitých plôch. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je pripravený na okamžité využívanie a poskytuje základné vybavenie potrebné pre fungovanie podnikania. K dispozícii je hala, kancelária a toaleta, čo vytvára funkčný celok vhodný pre každodennú prevádzku. Jednoduchosť priestoru zároveň umožňuje jeho prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nájomcu – či už ide o skladové riešenia, pracovné zóny alebo obchodné využitie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera priestoru je 144 m², pričom samotná kancelária má 35 m². Táto výmera ponúka ideálny balans medzi veľkou otvorenou halou a samostatným administratívnym zázemím. Vďaka tomu je priestor vhodný pre firmy, ktoré potrebujú kombinovať operatívnu činnosť s riadením a administratívou na jednom mieste. Veľkorysá plocha umožňuje flexibilné usporiadanie podľa konkrétnych potrieb – od skladových regálov až po pracovné stanovištia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Štúrovo patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej výnimočnej polohe a dynamickému cezhraničnému charakteru. Nachádza sa priamo na hranici s Maďarskom, oproti historickému mestu Ostrihom, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie aj s medzinárodným presahom. Veľkou výhodou je blízkosť známeho termálneho kúpaliska Vadaš, ktoré každoročne priťahuje množstvo návštevníkov. Táto skutočnosť zvyšuje pohyb ľudí v lokalite a zároveň podporuje podnikateľské príležitosti v rôznych segmentoch. Výborná dostupnosť do Budapešti, vzdialenej približne 50 km, robí z tejto lokality strategický bod pre logistiku, obchod aj spoluprácu so zahraničnými partnermi. Rovnako je zabezpečené dobré napojenie na okolité mestá a regióny, čo umožňuje efektívnu dopravu a dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Štúrovo tak ponúka kombináciu lokálneho zázemia, turistického ruchu a medzinárodného prepojenia, čo výrazne zvyšuje atraktivitu ponúkaného priestoru. • CENA PRENÁJMU Cena nájmu je 4000 € / mesiac + režijné náklady. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom atraktívny nebytový priestor v obci Palárikovo, situovaný vo frekventovanej lokalite priamo oproti obchodnému domu Tesco. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú príjemný a funkčný priestor s potenciálom vybudovať úspešnú prevádzku. Priestor je vhodný najmä na zriadenie kaviarne, avšak vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka možnosti aj pre ďalšie druhy podnikateľských aktivít zameraných na služby a prácu s klientmi. Veľkou výhodou je kombinácia dobrej polohy, komfortného technického vybavenia a príjemného prostredia, ktoré vytvára ideálne podmienky na budovanie miesta, kam sa budú zákazníci radi vracať. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nebytový priestor sa nachádza v obci Palárikovo v dobre viditeľnej a ľahko dostupnej lokalite oproti obchodnému domu Tesco. Takáto poloha zabezpečuje jednoduchú orientáciu pre návštevníkov a pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov. Celková úžitková plocha priestoru predstavuje 70 m². Dispozične je riešený prakticky a efektívne tak, aby poskytoval dostatok priestoru na komfortné fungovanie prevádzky. Súčasťou priestoru je: • klimatizácia, • vlastné kúrenie, • podlahové vykurovanie, • dve toalety pre klientov, • samostatná toaleta pre personál, • parkovacie miesta priamo pri prevádzke. Významným benefitom je aj možnosť prenájmu terasy, ktorá dokáže rozšíriť kapacitu prevádzky a zároveň vytvoriť príjemné miesto na posedenie pre zákazníkov. Priestor je vhodný najmä pre: • kaviareň, • cukráreň, • menšie gastro prevádzky, • služby orientované na klientov, • showroom alebo prezentačné priestory. Vďaka svojmu charakteru ponúka priestor možnosť vytvoriť útulné a reprezentatívne prostredie, ktoré bude odrážať jedinečný koncept budúceho nájomcu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je pripravený na využívanie a poskytuje všetky predpoklady pre pohodlné fungovanie podnikateľskej činnosti. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas teplých letných dní, zatiaľ čo podlahové vykurovanie v kombinácii s vlastným kúrením prináša vysoký komfort počas chladnejších mesiacov. Vytvorenie príjemnej atmosféry je pritom jedným z najdôležitejších faktorov, ktoré ovplyvňujú spokojnosť zákazníkov aj zamestnancov. Samostatné sociálne zázemie pre personál a oddelené toalety pre klientov zároveň prispievajú k bezproblémovému a profesionálnemu chodu prevádzky. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru predstavuje 70 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného a funkčného prostredia pre zákazníkov aj personál. Dispozícia umožňuje efektívne rozvrhnutie jednotlivých častí prevádzky tak, aby bol každý meter štvorcový využitý prakticky a účelne. V prípade prevádzky kaviarne môže vzniknúť útulný priestor s jedinečnou atmosférou, ktorý sa stane obľúbeným miestom stretnutí a oddychu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Palárikovo patrí medzi obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a aktívnym komunitným životom. Výhodná poloha priestoru priamo oproti obchodnému domu Tesco zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť a jednoduchú dostupnosť. Práve blízkosť obchodného centra prináša každodenný pohyb ľudí, čo môže predstavovať významný benefit najmä pre prevádzku typu kaviareň. Potenciálni zákazníci často vyhľadávajú miesta, kde si môžu dopriať kvalitnú kávu, stretnúť sa s priateľmi alebo si oddýchnuť počas vybavovania každodenných povinností. Ďalšou nespornou výhodou sú parkovacie miesta nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti prevádzky. Pohodlné parkovanie zvyšuje komfort návštevníkov a pozitívne vplýva na celkovú atraktivitu podnikania. V prípade záujmu je k dispozícii aj terasa, ktorá dokáže výrazne rozšíriť možnosti využitia priestoru. Vonkajšie posedenie je čoraz vyhľadávanejším prvkom najmä počas jarných a letných mesiacov a môže sa stať príjemným miestom, kde budú zákazníci radi tráviť svoj voľný čas. Spojenie dobrej polohy, komfortného vybavenia a možnosti vytvoriť príjemné prostredie robí z tejto ponuky ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce zaujať, budovať si stabilnú klientelu a ponúknuť svojim návštevníkom viac než len samotnú službu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 600 € + DPH + energie. V prípade záujmu je možné prenajať si aj terasu za cenu 100 € mesačne, čím sa rozšíria možnosti využitia priestoru a zvýši komfort pre zákazníkov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt v Nových Zámkoch na Kapisztóryho ulici. Táto investičná príležitosť sa nachádza na hlavnej trase Nitra – Komárno a predstavuje ideálnu voľbu pre podnikateľov a investorov. VLASTNOSTI OBJEKTU •DISPOZÍCIA OBJEKTU Polyfunkčný objekt pozostáva z prízemia a poschodia. Prízemie zahŕňa tri samostatné prevádzky, každá so sociálnym zariadením, skladom a kanceláriami. Na poschodí sa nachádza dlhoročne fungujúca reštaurácia s krytou terasou, kuchyňou, skladovými priestormi, chladiacim boxom, šatňami a kanceláriami. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha objektu je 900 m², z čoho prízemie tvorí 450 m². Budova je čiastočne podpivničená a ponúka aj skladovacie priestory v zadnej časti. •PARKOVANIE K objektu patrí aj zásobovacie parkovisko a verejné parkovisko pred budovou, čo zabezpečuje komfortný prístup pre zákazníkov aj zásobovanie. •TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Budova je vo výbornom technickom stave. Okná sú plastové, reštaurácia je vybavená tromi klimatizačnými jednotkami. Poschodie má samostatný vchod, čo zvyšuje flexibilitu využitia objektu. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Objekt sa nachádza na frekventovanej hlavnej trase Nitra – Komárno, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a vysokú viditeľnosť. Blízkosť centra mesta ponúka jednoduchý prístup k občianskej vybavenosti. Nové Zámky ponúkajú širokú škálu služieb, obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre podnikanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena polyfunkčného objektu je 900.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte miesto pre Vaše podnikanie za prijateľnú cenu? Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá aktuálne slúži ako predajňa potravín, kancelária a skladové priestory s pozemkom o rozlohe pozoruhodných 2 597 m2. Predmetom predaja je jednopodlažná budova s valbovou strechou s plechovou krytinou, postavená cca v r. 1954 z pálených tehál hr. 40 cm. Podlahy sú betónové, okná a vonkajšie dvere plastové. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná pred 30 rokmi, v rámci ktorej sa vymenili elektrické káble za medené. Dispozičné riešenie - predajňa obchodu, kancelárska miestnosť, 3 x skladové miestnosti, 2 x sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo), 2 toho času zamurované miestnosti a zamurovaná murovaná pec (pôdorys v galérii). Inžinierske siete - elektrická energia, plyn (kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek, obecná voda, žumpa). Táto nehnuteľnosť predstavuje veľký potenciál, aktuálne slúži ako predajňa potravín a v prípade záujmu môže budúci majiteľ pokračovať v aktuálnom podnikaní a odkúpiť celú predajňu s tovarom. Zaujímavosťou je kamenná pec v jednej z miestností, ktorá ponúka možnosť prerobenia objektu na pizzeriu alebo reštauráciu. Taktiež môžete využiť pozemok na prípadnú ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť je možné využiť tak ako na prevádzku nejakých obchodov, tak aj na služby....fantázii sa medze nekladú. Zastavaná plocha 520,30 m2. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!! Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Na predaj ponúkame relatívne novú budovu vo výbornom technickom stave, nachádzajúcu sa priamo v úplnom centre Nových Zámkov. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť, keďže v budove je dlhodobo prevádzkované bowlingové centrum so spoľahlivým nájomcom a stabilnou zákazníckou základňou. Budova sa predáva aj so zariadením, vďaka čomu je možné plynulo pokračovať v jej súčasnom využívaní. Nehnuteľnosť disponuje vlastným parkoviskom. V minulosti bola k objektu povolená aj výstavba bytového domu, čo zároveň otvára široké možnosti ďalšieho využitia budovy – či už na prevádzkové, obchodné, investičné alebo developerské účely. Budova pozostáva z kuchyne, kancelárskych priestorov, bowlingovej haly a poschodia, na ktorom sa nachádza bar s biliardovými stolmi. Objekt je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje si žiadne okamžité investície. Poznámka pre realitné kancelárie: Prosíme realitné kancelárie, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Z dôvodu ponuky sprostredkovania predaja alebo nadviazania spolupráce nás, prosím, nekontaktujte. Ďakujeme za pochopenie.

Hľadáte zaujímavé miesto pre svoje podnikanie blízko prírody a termálov alebo hľadáte dlhodobé riešenie pre Vaše súkromné firemné akcie? Penzión Horizont môže byť Vaša najlepšia voľba, keď hľadáte kľud, prírodu a niečo špeciálne pre Vašich návštevníkov. Čo mám tým špeciálnym na mysli? Jednoznačne, miestnu rozmanitú prírodu a nespočetné možnosti trávenia voľného času v okolí. Nájdete tu okrem kopcov a lesov aj rieky a pláže, termále, cyklotrasy a historické mestá... Hlavná budova penziónu pozostáva z troch podlaží, kde je dokopy 12 izieb a 9 kúpelní. Na prízemí sa nachádza predsieň a vstupná hala s miestnosťou na recepciu, je tu aj veľká spoločenská miestnosť - jedáleň, sociálne miestnosti a v zadnej časti sa nachádza kuchyňa a skladové priestory. Na prvom poschodí sú dve menšie izby so spoločnou kúpeľňou a dva veľké apartmány s dvomi izbami, vlastnou kúpeľňou a predsieňou. Druhé poschodie - obytné podkrovie bolo rozdelené na dve časti ( apartmány ), ktoré sú si zrkadlovo totožné. Každý apartmán má 3 izby, ktoré majú jednu spoločnú kúpeľňu a predsieň. K hlavnej budove bol pristavený prízemný byt, ktorý pozostáva z dvoch priestranných izieb, veľkej kuchyne a kúpeľne. Táto časť budovy je v horšom, schátralom stave, vyžaduje okamžitú rekonštrukciu. Ku penziónu patria dve terasy - na prízemí, ktorá sa tiahne po celej dĺžke penziónu a na poschodí bola vytvorená ďalšia terasa na streche prízemného bytu, sú to ideálne miesta pre príjemné letné posedenia. Penzión stojí na 927 m2 rovinatom pozemku, prístup má po asfaltovej ceste. K dispozícií má vodu z obecného vodovodu a elektrinu, ktoré sú zavedené do budovy, ale súčasne odpojené. Ohrev vody zabezpečujú elektrické bojlery, kúrenie bolo riešené taktiež elektrinou. K dispozícií je komín. Z pohľadu dispozície a vybavenosti je tento objekt ideálny na ďalšie využitie v cestovnom ruchu, či ste investor, alebo súkromná osoba, ktorá hľadá zaujímavé možnosti podnikania, keďže nielen blízke okolie je ideálne na rekreáciu. Kúsok od penziónu je vstup do lesa, ktorý pokrýva celé pohorie Burdov, ktoré je najjužnejšie slovenské pohorie a je chránené piatym stupňom ochrany - prírodná rezervácia Kováčovské kopce je klenotom vďaka jej fauny a flóry, ktoré je možné spoznať na mnohých turistických trasách. Kontrastom miestnej kopcovitej krajiny sú rozsiahle štrkové pláže rieky Dunaj, ktoré spolu s jedinečným prírodným úkazom - sútokom troch riek, poskytujú ideálne možnosti na vodné športy a rybolov. V blízkosti sa nachádza sútok rieky Dunaj a Ipeľ, ako aj Dunaja a Hrona. Región Podunajska poskytuje nespočetné možnosti na trávenie voľného času - je bohaté na termálne pramene, najbližšie sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš a wellness v Štúrove, len kúsok odtiaľ, cez pohraničný most sa dostanete do historického maďarského mesta Ostrihom, kde nájdete najväčší katolický kostol v Maďarsku. Len kúsok za mestom sa rozprestiera rekreačná oblasť Pilišského pohoria a 60 km je vzdialené slávne hlavné mesto-Budapešť.