Obchody na predaj

Rodinný dom – Liptovská Teplička ALPIA.SK Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Predaj Rodinného Domu Reality Alpia ponúka v zastúpení ponúka na predaj nehnuteľnosť v Liptovskej Tepličke – vhodnú ako podnikateľskú príležitosť, chalupu alebo na samostatné bývanie. Rodinný dom / chalupa v srdci Liptova HLAVNÉ BENEFITY: • Liptovská Teplička – pod Tatrami • Vhodné na bývanie, chalupu aj podnikanie • Možnosť podkrovného bývania • Nízke mesačné náklady – cca 60 € • Parkovanie priamo pred objektom • Flexibilné využitie podľa predstáv Liptovská Teplička sa nachádza na severnom úpätí Nízkych Tatier, 8 km južne od obce Štrba a 20 km juhozápadne od Popradu. Táto malebná obec ponúka veľký potenciál pre investície do nehnuteľností. Vďaka svojej výhodnej polohe a rozvíjajúcej sa infraštruktúre je atraktívna pre turizmus, športové aktivity aj kultúrne vyžitie. Predávaná nehnuteľnosť bola využívaná ako predajňa, no jej využitie je flexibilné – v prípade záujmu je možné priestor rozšíriť o podkrovné bývanie. Dispozícia: Nehnuteľnosť má dva vstupy, jeden je cez terasu. V budove sa nachádza chodba, samostatná kúpeľňa s WC a dve izby. Ďalšie informácie: K dispozícii ihneď. V prípade doplňujúcich informácií a termínu obhliadky ma kontaktujte na čísle t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

Ponúkame na predaj murovanú garáž v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Turčianske Teplice. Garáž sa nachádza v zastavanom území s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom počas celého roka. Vnútorný priestor poskytuje dostatok miesta nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na uskladnenie bicyklov, motocyklov, sezónnych vecí či náradia. Vďaka svojej polohe je garáž vhodná aj ako praktický skladový priestor alebo zaujímavá investícia do budúcnosti. Výhody: murovaná stavba, dobrá dostupnosť a pohodlný prístup, tichá lokalita v rámci mesta, vhodná na parkovanie aj skladovanie, možnosť viacúčelového využitia, zaujímavá investičná príležitosť. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo alebo praktický priestor na uskladnenie vecí, táto garáž v Turčianskych Tepliciach môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš Reality Alpia 0908 604 385

Ponúkame na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt v absolútnom centre mesta na frekventovanej ulici Mostová, priamo v pešej zóne. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí a širokými možnosťami využitia na podnikanie aj bývanie. Objekt je postavený z tehly, bez podpivničenia, a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Technické parametre a vybavenie -tehlová stavba -kompletná rekonštrukcia -elektrické kúrenie -plastové okná -strešné okná Velux v podkroví -podlahy: dlažba a plávajúce podlahy -výborný technický stav Dispozičné riešenie Celková úžitková plocha: 390 m² 1.NP – 140 m² - nachádzajú sa tu dve samostatné fungujúce prevádzky. Každá disponuje predajnou plochou, zázemím, sociálnym zariadením. Súčasťou podlažia je vstupná chodba so schodiskom a dve miestnosti s technickým zázemím. 2.NP – 148 m² . Priestory boli v minulosti využívané ako notársky úrad. Dispozícia umožňuje rôzne formy využitia – administratíva, služby alebo prestavba na veľkometrážny byt. Podlažie pozostáva z: 3 veľkých miestností, priestrannej chodby, sociálnych zariadení priestoru pripraveného na kuchyňu s rozvodmi vody a odpadov. 3.NP- nachádza sa tu veľký 2-izbový byt s výmerou 90 m². Výhody nehnuteľnosti -lukratívna poloha v centre mesta -pešia zóna a frekventovaná ulica -kombinácia podnikania a bývania -investičný potenciál -viacero možností využitia -objekt bez nutnosti ďalších investícií Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo klientov hľadajúcich

Ponúkame na predaj rozsiahly podnikateľský objekt v atraktívnej lokalite centra mesta, na ulici K. A. Medveckého. Budova sa nachádza na frekventovanom mieste, na okraji pešej zóny, s výbornou dostupnosťou. Disponuje dvoma vstupmi – hlavným vchodom priamo z ulice a bočným vchodom, čo umožňuje pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Technické parametre: ✔ Stavba postavená z tehly z roku 1955, hrúbky 450mm, prístavba z roku 1993, hrúbky 375mm a v tomto roku prebehla aj kompletná rekonštrukcia objektu ✔ Strecha: nepravidelný tvar, krytina z asfaltových šindľov ✔ Podlahy: kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy ✔ Okná: drevené dvojité ✔ Kúrenie: ústredné teplovodné, zdrojom tepla je plynová kotolňa rekonštruovaná v roku 2019, umiestnená v podkroví Dispozične: ✔ Podzemné o výmere 165,61 m2 pozostáva - 3x miestnosť ✔ I.Nadzemné o výmere 226,16 m2 pozostáva - zádverie, chodba, 3x miestnosť, kuchynka, WC, serverovňa ✔ II.Nadzemné o výmere 220,93 m2 pozostáva - chodba, 5x miestnosť, kuchynský kút, 2x WC, balkón ✔ Podkrovné o výmere 208,54 m2 pozostáva - chodba, 2x izba, kotolňa Vďaka svojej polohe a dispozičným možnostiam je objekt ideálny na podnikateľské účely – bankovníctvo, administratívu, zdravotnícke zariadenie či obchodné prevádzky.

Máte svoj podnikateľský zámer a chýbajú Vám vhodné priestory? Len u Nás ponúkame na predaj budovu s výbornou polohou a to priamo v centre mesta Ružomberok – na rušnej pešej zóne. Aktuálne využitie: zariadená reštaurácia s barom a kuchyňou (135 m2) a pozemkom (155 m2) – kapacita 33 miest + 20 miest na letnej terase – možnosť využitia aj ako obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy a pod. Výhody: výborná poloha s frekventovaným pohybom – prístup priamo z pešej zóny – samostatný vstup na zásobovanie zo zadnej strany Stav objektu: – postavené z tehly (1993), rekonštrukcia prebehla v roku 2008 – kúrenie ústredné (verejné) + klimatizácia – drevené okná, dlažba Dispozícia: – vstupná chodba, miestnosť pre zákazníkov, salónik, barová časť – WC pre mužov aj ženy – kuchyňa, sklady (2x), kancelária, šatňa, sociálne zázemie pre zamestnancov Inžinierske siete: – vodovodná – elektrická – kanalizačná prípojka

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt v obci Podhradie. Objekt sa nachádza v strede obce hneď pri hlavnej ceste v peknom a tichom prostredí. Zastavaná plocha budovy je 353 m2 a pozostáva z 2 poschodí. Prízemie je možné rozdeliť do troch samostatných častí. V prvej časti sa nachádza malý sklad, toaleta a kancelária. V druhej je miestnosť pre upratovačku, šatňa + wc a veľké skladovanie priestory v minulosti využívané ako predajňa. V tretej časti sa nachádzajú 4 miestnosti, ktoré je možné využiť na rôzne účely, jedálenský výťah a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádza veľká hala s krbom, ktorá bola využívaná ako kaviareň a reštaurácia so vstupom do plne vybavenej kuchyne a samostatné dámske a pánske toalety. Budova je komplet zateplená a vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Celý objekt je monitorovaný zabezpečovacím systémom. Nehnuteľnosť je možné financovať úverom.

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj komerčný, nebytový priestor v centre mesta Galanta spolu o rozlohe 70,25 m², na rôzne podnikateľské, administratívne, obchodné, prevádzkové účely . Dispozičné riešenie komerčného priestoru: - Prízemie s výkladom – 1x otvorený priestor, sociálne priestory, sklad - Poschodie s výkladom - 1x otvorený priestor, 1x miestnosť (kancelária) s voľným vstupom na strešnú terasu, Inžinierske siete : v miestnostiach sú všetky siete, elektrika, plyn, voda, kanalizácia / samostatné merania. Rozlohy: zastavaná plocha 64 m² podlahová plocha: 70,25 m², plus terasa z poschodia Dispozícia, pôdorys prízemie, Spolu 38,62 m²: - Otvorený priestor so schodmi 27,86 m² - umyváreň 1,95 m² - WC 1,03 m² - sklad 7,78 m² Dispozícia, pôdorys poschodie kancelária, miestnosť spolu 31,36 m² ( plus z nej terasa mimo pôdorysu, cca 6 m².) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe obchodno – prevádzkových priestorov , na ulici Staničná, v Shopping City. Pokiaľ máte záujem prevádzkovať obchod alebo služby v Trnavskom kraji, v okrese Galanta, priamo v okresnom meste, kontaktujte nás. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečené všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Mihalda, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, kataster nehnuteľností, - až po finálne ukončenie. - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca +421 902 625 115, 0902 625 115, e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: https://www.facebook.com/IntExReal/

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj komerčný priestor na rôzne podnikateľské účely v novostavbe polyfunkčnej budovy v mestskej časti mesta Dunajská Streda, časť Garden Town. Dvojposchodová budova bola postavená v roku 2018, obklopená zeleňou ako aj vlastnými parkoviskami. Technické vybavenie: - Budova je vybavená kamerovým systémom, - Priestor je vybavený: klimatizáciou, optickým internetom. - Nebytový priestor vlastní samostatné merače - elektriky, vody, kanalizácie. - Ku priestoru sú pridelené 2x parkovacie miesta. - O budovu sa stará súkromná správcovská spoločnosť s 24 hodinovou kamerovou kontrolou. Priestor sa využíva ako Kaviareň - 185 m² - 230.000 € bez DPH. Predaj je s DPH. Na predaj ponúkaný obchodný priestor je v dlhodobom nájme, so spoľahlivým Nájomcom, v prípade záujmu s možnosťou prevzatia Klienta. Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečený aj: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty – Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca tf: 0911 557 822, 0902 625 115 : info@intexreal.sk : https://reality.intexreal.sk/ : https://www.intexreal.sk/ fb: https://www.facebook.com/IntExReal/

IntExReal realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj komerčnú budovu s veľkým pozemkom a rozlohe 1862 m2 s rôznym využitím v obci Čierny Brod. Nehnuteľnosť sa skladá z hlavnej budovy, vedľajších stavieb a zo dvora. Modernizácia hlavnej tehlovej budovy /z roku 1970/: - Vnútorný murovaný krb r. 2005 - Výmena strešnej krytiny r. 2013 - Vybudovanie nových podláh – dlažby r. 2015 - Výmena vnútorných dverí r. 2016 - Zateplenie vonkajšej fasády r. 2016 - Výmena okien r. 2017 1. Dispozičné riešenie oplotenej hlavnej budovy: 1. vstup z ulice priamo do chodby, 2. vstup do dvora a do záhradnej časti, 3 x veľké miestnosti z nich 1 x priechodná, 2 x nepriechodná miestnosť, kuchyňa, toalety, sklady, kancelária. 2. Vedľajšia budova spojená s hlavnou časťou : 3 sklady. 3. samostatné sklady. Disponuje s inžinierskymi sieťami: elektrika, vodovod, kanalizácia, plyn. Zastavaná plocha 377 m2. Pozemok v celku 1862 m2. Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás na 0902 625 115 alebo na kontaktoch nižšie . Potrebujete pomoc aj - s úverom? Vybavíme za Vás - projektovaním domu? Sme Vám k službám. - 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Ďalšie naše ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/, naše služby na: http://www.intexreal.sk/. Služby našich partnerov: - právne poradenstvo, projektovanie domov, projektovanie interiérov. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca mobil: 0911 557 822, +421 911 557 822 mobil: 0902 625 115, +421 902 625 115 e - mail: info@intexreal.sk web: www.intexreal.sk web: reality.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj komerčný, nebytový priestor v centre mesta Galanta spolu o rozlohe 70,25 m², na rôzne podnikateľské, administratívne, obchodné, prevádzkové účely . Dispozičné riešenie komerčného priestoru: - Prízemie s výkladom – 1x otvorený priestor, sociálne priestory, sklad - Poschodie s výkladom - 1x otvorený priestor, 1x miestnosť (kancelária) s voľným vstupom na strešnú terasu, Inžinierske siete : v miestnostiach sú všetky siete, elektrika, plyn, voda, kanalizácia / samostatné merania. Rozlohy: zastavaná plocha 54 m² podlahová plocha: 70,25 m², plus terasa z poschodia Dispozícia, pôdorys prízemie, Spolu 38,89 m²: - Otvorený priestor so schodmi 27,86 m² - umyváreň 1,95 m² - WC 1,03 m² - sklad 7,78 m² Dispozícia, pôdorys poschodie kancelária, miestnosť spolu 31,36 m² ( plus z nej terasa mimo pôdorysu, cca 6 m².) Priestor sa v prípade záujmu vyprázdni, momentálne funkčné zariadenia: chladiace boxy, chladnička, umývadlo, priemyselný digestor. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe obchodno – prevádzkových priestorov , na ulici Staničná, v Shopping City. Pokiaľ máte záujem prevádzkovať obchod alebo služby v Trnavskom kraji, v okrese Galanta, priamo v okresnom meste, kontaktujte nás. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečené všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Mihalda, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, kataster nehnuteľností, - až po finálne ukončenie. - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca +421 902 625 115, 0902 625 115, e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: https://www.facebook.com/IntExReal/

Hľadáte miesto, kde sa váš biznis nestojí, ale rastie? Tento obchodný, služobný priestor priamo v centre mesta Galanta vám ponúka presne to, čo dnes rozhoduje s výrazným potenciálom pre: - rast a ziskovosť vďaka polohe, - dobrá dostupnosť. Ďalšie pozitíva? - vysoká viditeľnosť / na rohu bytového domu / - možnosť prilákať rôzne typy zákazníkov, - dostupnosť a flexibilita. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste v blízkosti ďalších obchodov a reštaurácií, pričom len pár krokov od neho stojí renesančný kaštieľ, kde sa počas celého roka konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Veľkým plusom je možnosť parkovania, čo výrazne zvyšuje komfort pre zákazníkov aj zamestnancov. Dispozícia priestoru je mimoriadne variabilná – sadrokartónové priečky je možné odstrániť a vytvoriť tak jeden veľký otvorený priestor presne podľa vašich predstáv. Priestor je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho pre splnenie požiadaviek moderného podnikania, podľa vlastných potrieb a typu podnikania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina (aj 380 V), plyn, voda, kanalizácia. Plynové kúrenie radiátormi zabezpečuje funkčný základ pre budúce využitie. Priestor je voľný ihneď. Využitie: Ideálne riešenie pre obchod, služby, predajne/showroom, salón, kanceláriu či iný podnikateľský zámer. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Vytvorte si priestor presne podľa vlastných predstáv na mieste s vysokým potenciálom. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o jeho možnostiach na vlastné oči. Táto ponuka je dostupná exkluzívne len u nás, tešíme sa na vás. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

Predáme objekt na ul. Starej Vajnorskej - možnosť využívať na obchod/ kancelárie alebo sklad - úžitková plocha 460 m2 - vlastné parkovisko - objekt je po rekonštrukcii: nový kotol, podlahy, strecha,... - rampa - pre viac informácií volajte do RK Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

Predáme zaujímavý objekt na Vajnorskej ulici v Bratislave, ktorý spája moderné administratívne priestory, priestranné skladové priestory a rozsiahlu spevnenú plochu, ktorá zahŕňa aj dve samostatné parkoviská Celková úžitková plocha je 2 378 m2. Celková plocha pozemkov je 3 658 m2. Počet parkovacích miest : 75 (2 samostatné parkoviská) Objekt poskytuje široké možnosti využitia a strategickú polohu na jednej z najvyhľadávanejších ulíc v Bratislave. Ideálna investičná príležitosť. Pre viac info volajte do RK, pošleme Vám materiály do mailu Kontakt: 0907826574

Nie každá nehnuteľnosť je vhodná na investovanie. Niektoré však ponúkajú kombináciu lokality, dispozície a flexibility, ktorá otvára široké možnosti budúceho využitia. Práve takúto nehnuteľnosť vám ponúkame. V exkluzívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, len niekoľko minút pešo od Trnavského mýta, ponúkame na predaj nebytový priestor s celkovou výmerou 157 m², pripravený na realizáciu podnikateľského zámeru nového majiteľa. Priestor sa nachádza v suteréne bytového domu. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje výnimočnú variabilitu využitia a zároveň súkromie, ktoré môže byť pri určitých typoch prevádzky významnou výhodou. Dispozícia • vstupné schodisko, • zádverie, • centrálna chodba, • 5 samostatných miestností, • spoločenská miestnosť, • 3 skladové priestory, • každá z hlavných miestností má vlastné WC a sprchový kút. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému vlastníkovi možnosť dokončiť alebo prispôsobiť interiér vlastnej podnikateľskej vízii. Lokalita, ktorá pracuje vo váš prospech Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a neustály pohyb ľudí robia z tejto adresy atraktívne miesto pre podnikanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • Trnavské mýto, • NTC, • TIPOS Aréna (Zimný štadión Ondreja Nepelu), • Národný futbalový štadión, • športové haly, • obchodné centrá, reštaurácie a zastávky MHD. Počas celého roka lokalitu navštevujú športové tímy, fanúšikovia, účastníci koncertov, kultúrnych podujatí, veľtrhov aj pracovníci prichádzajúci do Bratislavy na dlhšie pracovné projekty. Možnosti využitia Dispozícia priestoru ponúka široké spektrum podnikateľských možností, napríklad: • zázemie pre ubytovacie alebo obdobné komerčné služby (v súlade s platnou legislatívou a potrebnými povoleniami), • firemné ubytovanie, • priestory pre agentúrne alebo sezónne ubytovanie, • administratívne alebo školiace priestory, • zdravotnícke, terapeutické či poradenské centrum, • sídlo spoločnosti so zázemím, • alebo iný podnikateľský projekt podľa potrieb investora. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, ✔ dispozícia pripravená na efektívne komerčné využitie, ✔ päť miestností s vlastným hygienickým zázemím, ✔ dostatok skladových priestorov, ✔ možnosť úpravy podľa vlastného investičného zámeru, ✔ nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní realizovať vlastný podnikateľský zámer na atraktívnej adrese v Bratislave, radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Ponúkame na kúpu jedinečnú investíciu, nebytový obchodno prevádzkový priestor na tom najlukratívnejšom mieste na podnikanie v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany, priamo v tesnej blízkosti nákupného centra Aupark Piešťany. Cena 339 900 (bez DPH) + DPH, možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH. Polyfunkčný objekt Centroom Aupark Piešťany sa nachádza v TOP centrum lokalite na podnikanie v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany, na ulici Nitrianska. Priestor sa nachádza na prízemí, má celkovú výmeru 51,99 m2. Je pripravený na rôznorodé využitie (momentálne luxusná kaviareň): priestranný obchodný priestor s obrovským výkladom na ulicu, 1 x kúpeľňa, 3 x toaleta, podlahové kúrenie, samostatný vchod. Názor makléra: Atraktívny univerzálny obchodno-kancelársky priestor pre rôzne prevádzky, momentálne prevadzka luxusnej a najlepšej kaviarne v Piešťanoch (predáva sa komplet aj so zariadením), vhodné aj na ďaľší prenájom, napr. obchod, luxusné kaderníctvo, kvetinárstvo, kozmetiku ako aj reprezentatívny office, obchodnú, alebo kancelársku prevádzku, vhodný pre služby na výbornom mieste pre Vaše úspešné podnikanie: bezprostredná blízkosť AUPARK Piešťany zaručuje stály pohyb potenciálnych klientov a Váš úspešný bussinnes. Exkluzívny predaj nehnuteľnosti, nájdete iba v R1reality Piešťany. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Potrebujete na kúpu tejto nehnuteľnosti úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov nebola vykonaná, podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu predpokladáme zaradenie do energetickej triedy B. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. R1reality... rýchla cesta k novému bývaniu!

Ponúkame na predaj kompletný obchodný priestor nachádzajúci sa na Kazanskej ulici s výmerou 45 m², ideálny pre rôzne podnikateľské využitie. Priestor je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre služby ako kaderníctvo, kozmetika, kancelária, showroom alebo iné podnikanie. HLAVNÉ VÝHODY: výborná viditeľnosť z ulice – ideálne pre klientsky biznis vlastný vstup priamo z exteriéru veľké presklené výklady – prirodzené svetlo dispozícia pripravená na služby (ready business) kuchynka + sociálne zázemie (WC) bezproblémový vjazd do areálu autom parkovanie v blízkosti priestoru DISPOZÍCIA: vstupná časť / recepcia otvorený pracovný priestor samostatná miestnosť technické zázemie (kuchynka) kúpeľňa s WC LOKALITA: Kazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality s dobrou dostupnosťou a stabilným pohybom ľudí, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie. CENA: 128 000 € plus provízia 3.000 Eur KONTAKT: 0910 873 862 0940 834 389

Ponúkame na predaj dva priestranné viacúčelové obchodné priestory v atraktívnej novostavbe Baťove rezidencie vo Svite. Oba priestory sa nachádzajú na prízemí budovy a vďaka svojej veľkorysej výmere, modernému prevedeniu a dvojici samostatných vstupov (z prednej aj zadnej strany) poskytujú široké možnosti využitia. Veľkosť: cca 245 m2 a 133m2 Sú vhodné napríklad pre: - potraviny, drogériu alebo špecializovaný predaj, - showroomy a výstavné galérie, - štúdiá pre interiérový dizajn, architektov alebo iné kreatívne odbory, - prevádzky zamerané na fitness, wellness, estetiku či zdravotnícke služby, Priestrory sú v štádiu „shell & core“, čo znamená, že nový vlastník si ich môže dokončiť podľa vlastných potrieb. Výhody: - Dva vstupy (z ulice aj zo zadnej strany budovy) - Podlahové vykurovanie - Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla - Moderný vzhľad a reprezentatívna architektúra - Flexibilita pre rôzne typy využitia - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Baťove rezidencie sú moderný bytový projekt situovaný v pokojnej časti Svitu, v dotyku s prírodou. V bezprostrednom okolí rastie počet nových bytových domov, čo prináša stále rastúci potenciál klientely a záujmu o služby a obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť, kvalitnú občiansku vybavenosť a minimum konkurencie v segmente komerčných priestorov. Cena: 1500€/m2 + DPH

Ponúkame na predaj sypanec v krásnom prostredí miestneho parku v podtatranskej obci Nová Lesná. Sypanec by teoreticky bolo možné prestavať na zážitkové ubytovanie, apartmán alebo prípadne na iný podnikateľský zámer. Obec dodatočne schválila zmenu zámeru a rekonštrukcie objektu na dočasne ubytovanie. Dôležitou informáciou je fakt, že objekt nie je historickou ani kultúrnou pamiatkou. Základné informácie: - Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 48 m² - Pozemok: 540 m² - Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - Povolená prestavba na občiansku vybavenosť (zážitkové apartmány, služby, gastro prevádzka, múzeum...) - Krásny pozemok priamo v parku - Teoretická možnosť nadstavby objektu - Pivnica + 2 podlažia + podkrovie Lokalita: Sypanec sa nachádza na začiatku obce Nová Lesná. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a zastávka TEŽ. Cena: 85 000,-€ Viac informácií na 0948 445 878 a antoska@38rk.sk

V projekte Baťove rezidencie ponúkame na predaj dva samostatne obchodné priestory vhodné pre služby či špecializované podnikanie. Nachádzajú sa na prízemí novostavby a disponujú atraktívnym dizajnom, veľkými oknami a podlahovým vykurovaním. Veľkosť: cca 105m2 Priestory sa predávajú v stave „shell & core“, takže nový vlastník si ich môže upraviť presne podľa svojho zámeru. Vďaka svojej praktickej výmere a výbornej dostupnosti sú tieto priestory vhodné napríklad pre: kozmetické alebo kadernícke štúdio, poradenstvo, realitnú kanceláriu alebo účtovnícke služby, Výhody: - Podlahové vykurovanie - Variabilná dispozícia - Novostavba s modernou architektúrou - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Projekt Baťove rezidencie sa nachádza v pokojnej časti mesta Svit, v blízkosti prírody a lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra. Ide o moderný obytný projekt, kde pribúdajú nové bytové domy – čím sa zvyšuje dopyt po kvalitných službách a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na nízky počet komerčných prevádzok v okolí je tento projekt výbornou investičnou príležitosťou. Cena: 1500€/m2 + DPH

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou prestížneho projektu PARK3BA v lokalite Triblavina, Bratislava - Vajnory. Tento projekt ponúka unikátne garážové priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby splnili aj tie najnáročnejšie požiadavky motoristov a zberateľov. Veľkorysé garážové priestory sú k dispozícii v dvoch variantoch: GARÁŽ A s rozlohou 68 m2 a GARÁŽ B s rozlohou 102 m2. Tieto priestory sú ideálne pre milovníkov áut, ktorí potrebujú dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia. Vďaka širokým sekcionálnym bránam s rozmermi 4,5 m x 2,7 m je zabezpečený pohodlný prístup aj pre väčšie vozidlá. Projekt je postavený z kvalitných materiálov, ako sú železobetón a tehly, čo zaručuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny poskytujú maximálnu ochranu a súkromie. Pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, je možnosť inštalácie sanitárneho vybavenia priamo v garáži, vrátane WC, sprchy a umývadla. Bezpečnosť je našou prioritou. Celý areál je vybavený kamerovým systémom s 24/7 videomonitoringom, ktorý je napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby. V garážach je tiež predpríprava na moderné technologické prvky, ako sú alarmy a klimatizácia. PARK3BA nie je len o parkovaní, je to komunita motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň s ostatnými nadšencami. Pravidelne sa tu organizujú podujatia, ktoré vám umožnia budovať nové kontakty a priateľstvá v jedinečnom prostredí. Lokalita Triblavina ponúka výbornú dostupnosť, len 15 minút od centra Bratislavy, s priamym zjazdom z diaľnic D1 a D4. Či už idete do práce, na stretnutie alebo za zábavou, vaše garáže sú vždy na dosah. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou projektu, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a eleganciu v jednom. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúka sa na predaj jedinečný objekt v meste Trnava na adrese Koniarkova 3 – stabilne fungujúci podnik s viac ako 30-ročnou úspešnou históriou prevádzky. Predaj je možný ako: – 100 % obchodný podiel v spoločnosti Pekáreň Takáč a syn s.r.o. (fungujúci biznis) – alebo ako nehnuteľnosť na uvedenej adrese Podnik zahŕňa funkčnú pekáreň a maloobchodnú predajňu potravín. Spoločnosť má dlhoročnú stabilnú históriu, silnú značku a vybudovaný systém predaja. V prevádzke pracuje viac ako 30 vyškolených zamestnancov, ktorí pôsobia ako vo výrobe pekárenských výrobkov, tak aj v maloobchodnej predajni, kde sa predáva nielen vlastná pekárenská produkcia, ale aj široký sortiment potravín. Pekáreň vyrába viac ako 30 druhov pekárenských výrobkov. Pri predaji sa novému vlastníkovi odovzdáva kompletná výrobná receptúra a technologické postupy. So spoločnosťou sú uzavreté dlhodobé zmluvy s odberateľmi, vrátane miestnych potravinových predajní a sietí ako COOP Jednota. Zákazníkmi sú aj materské a základné školy. V cene sú zahrnuté 2 dodávkové vozidlá na rozvoz výrobkov. Zároveň sa v meste Trnava nachádzajú v prenájme dve ďalšie predajne, kde sa predáva produkcia pekárne. Objekt je plne napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Pre zamestnancov sú k dispozícii šatne, sprchy a toalety (oddelené pre výrobu aj predaj). V objekte je nainštalovaný kamerový systém. Ideálna investičná príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci, transparentný a stabilný biznis s históriou, zmluvami s dodávateľmi aj odberateľmi a stabilnou klientskou základňou. Cena: 1 547 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Predáva sa komerčný priestor v historickom centre Bratislavy na adrese Obchodná 52 — ide o vzácnu príležitosť získať nielen nehnuteľnosť, ale hotový výnosný objekt so silným nájomcom a bohatou obchodnou históriou. Celková plocha priestoru je približne 300 m², z toho 160 m² sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice Obchodná a 140 m² na úrovni –1. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre maloobchod, gastronomické prevádzky alebo služby. V súčasnosti v priestore úspešne funguje Mix Markt, ktorý si priestor prenajíma od vlastníka. Platná dlhodobá nájomná zmluva bola uzavretá v roku 2024 a bude platiť ešte minimálne 3 roky, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Objekt sa tak predáva ako stabilná investícia s predvídateľným príjmom na niekoľko rokov dopredu. Mix Markt je medzinárodná sieť potravín, zameraná na široký sortiment každodenných produktov vrátane dovozu zo strednej a východnej Európy. Sieť je dobre známa, má stabilnú klientsku základňu a vysokú dennú návštevnosť. Pre investora prítomnosť takéhoto nájomcu znamená spoľahlivosť, pravidelný príjem a minimálne riziko prázdnoty priestoru. Osobitnú hodnotu objektu predstavuje jeho história využitia. Pred otvorením Mix Markt tu dlhodobo úspešne fungovala reštaurácia talianskej kuchyne Maximilián — populárne zariadenie v centre mesta. Reštaurácia bola určená pre veľký počet hostí a mala nasledovnú kapacitu: hlavná sála – až 140 miest, samostatný salónik – až 60 miest, terasa – 20 miest. Celková potenciálna kapacita reštaurácie dosahovala až 220 hostí súčasne, čo je zriedkavosťou pre prevádzky v historickom centre Bratislavy. Pre prevádzku reštaurácie bola v priestoroch vykonaná kompletná rekonštrukcia, vrátane výmeny a modernizácie ventilačných a vzduchotechnických systémov, inštalácie klimatizácie, obnovy vnútorných povrchov a plného technického vybavenia kuchyne. Profesionálne reštauračné vybavenie, nainštalované v priestoroch, je súčasťou predaja a zahrnuté v cene objektu, čo otvára široké možnosti budúceho využitia — od návratu gastronomického formátu až po transformáciu na iný obchodný koncept. Ešte predtým sa v danom priestore nachádzal špecializovaný obchod na praženie a predaj kávy, a predtým predajňa športových potrieb. To podčiarkuje univerzálnosť objektu a jeho schopnosť úspešne sa prispôsobiť rôznym komerčným konceptom. Súčasný vlastník vlastní priestor približne 30 rokov, čo samo o sebe svedčí o vysokej investičnej hodnote lokality. Osobitnej pozornosti si zasluhuje ulica Obchodná, na ktorej sa objekt nachádza. Ide o jednu z najznámejších a historicky najvýznamnejších ulíc Bratislavy, tvoriacu obchodnú os Starého Mesta. Obchodná bola počas storočí centrom obchodu, mestského života a pešej dopravy. Dnes patrí medzi najrušnejšie ulice mesta s konštantným tokom miestnych obyvateľov, kancelárskych pracovníkov, študentov a turistov. Prítomnosť komerčnej nehnuteľnosti práve tu znamená vysokú likviditu, stabilný dopyt a dlhodobú hodnotu aktíva. Kúpa tohto priestoru predstavuje investíciu do overenej lokality s existujúcim nájomcom, rozvinutou infraštruktúrou a bohatou obchodnou históriou, čo výrazne znižuje riziká a zvyšuje potenciál výnosu. Cena nehnuteľnosti je 1 350 000 EUR. K uvedenej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor s terasou v Starom Meste, Bratislava Mozartova, Staré Mesto Cena: 280 250 € Výmera: 108 m² + terasa približne 26 m² O nehnuteľnosti Ponúkame multifunkčný nebytový priestor nachádzajúci sa v prestížnej a zelenej časti Starého Mesta – v blízkosti parku Horský park. Priestor bol pôvodne využívaný ako reštaurácia, čo umožňuje rýchle obnovenie gastronomickej prevádzky alebo jeho prispôsobenie na iný typ podnikania. Hlavné výhody • 108 m² interiérovej plochy + priestranná terasa • Prestížna lokalita s stabilnou klientelou • Flexibilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami • Možnosť rôzneho využitia • Výborná dopravná dostupnosť • Tiché a zelené prostredie Dispozícia (108 m²) • Hlavná miestnosť — 26,16 m² • Miestnosť 1 — 9,11 m² • Miestnosť 2 — 12,27 m² • Kuchyňa (pizza) — 6,59 m² • Hlavná kuchyňa — 10,75 m² • Sklad / technické zázemie • Šatník — 5,68 m² • Sociálne zariadenia — 7,25 m² • Chodby + dodatočný sklad na nižšom podlaží • Terasa — približne 26 m² Možnosti využitia • Kaviareň, bistro, pizzeria • Kozmetika, masáže, zdravotné služby • Obchod, showroom alebo ateliér • Jóga, pilates alebo coworking Dôležité Priestor je možné dispozične upraviť na byt, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na vytvorenie priestranného bývania s terasou v prestížnej lokalite. Lokalita • Mozartova ulica, oblasť Drotárska cesta / Slávičie údolie • Tichá a zelená časť Starého Mesta • V blízkosti park Horský park • Rýchla dostupnosť do centra mesta Obhliadky podľa dohody Kontakt: 0949 181 077 (WhatsApp)

Babony TRE I EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŠTÚROVE Rozsiahly komerčný areál s pozemkom 11 592 m² na hlavnom vstupe do mesta Babony TRE I Ponúka na predaj výnimočný komerčný areál nachádzajúci sa na ulici Komenského v Štúrove, priamo na hlavnom príjazde do mesta. Vďaka svojej strategickej polohe, veľkorysej výmere a existujúcej infraštruktúre predstavuje nehnuteľnosť jedinečnú investičnú príležitosť s mimoriadne širokým spektrom budúceho využitia. Areál je vzdialený približne 5 km od hraničného priechodu s Maďarskom, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre cezhraničné podnikateľské aktivity, obchod, logistiku, cestovný ruch aj služby. Základné údaje * Celková výmera pozemku: 11 592 m² * Zastavaná plocha budovy: 1 805 m² * Začiatok užívania budovy: rok 2005 * Vlastník: fyzická osoba * Objekt evidovaný ako stavba určená na športové a rekreačné účely * Rozsiahle parkovacie plochy s možnosťou ďalšieho rozšírenia * Priamy prístup z hlavnej komunikácie * Výborná viditeľnosť a reklamný potenciál Technická infraštruktúra Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete: * elektrická energia, * plyn, * vodovod, * vlastné veľkokapacitné žumpy Objekt je klimatizovaný a pripravený na okamžité využívanie alebo modernizáciu podľa zámeru nového vlastníka. Dispozícia budovy/Prízemie * 14 profesionálnych bowlingových dráh vrátane strojovne, * veľká vstupná hala, * kompletne vybavená profesionálna kuchyňa, * sklady potravín, * chladiace boxy, * kancelárie, * sociálne zariadenia pre návštevníkov aj personál, * detský kútik, * množstvo boxov a miest na sedenie, * klimatizované priestory, * ďalšie kancelárske a skladové priestory v zadnej časti objektu. Poschodie * priestranná eventová sála, * kompletne vybavený bar, * veľká terasa, * priestory využívané na svadby, firemné akcie, konferencie, plesy a súkromné oslavy. Prístavba Súčasťou objektu je aj nedokončená prístavba, pôvodne navrhovaná ako reštaurácia s vonkajšou terasou, ktorú je možné dokončiť podľa individuálnych potrieb investora. Investičný potenciál Vzhľadom na rozlohu pozemku, polohu pri hlavnej ceste a flexibilitu objektu je možné areál využiť napríklad ako: * hotel alebo penzión s wellness, * rehabilitačné alebo zdravotnícke centrum, * fitness a športové centrum, * padelové alebo squashové kurty, * multifunkčnú športovú halu, * showroom automobilov alebo motocyklov, * obchodné centrum, * retail park, * administratívne centrum, * skladové alebo logistické priestory, * servisné stredisko alebo STK, * kongresové a eventové centrum, * domov sociálnych služieb, * zábavné centrum pre rodiny, * kasíno alebo herné centrum, * kombinovaný projekt ubytovania, gastronómie a služieb. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ Takmer 1,2 hektára pozemkov ✓ Budova s rozlohou 1 805 m² ✓ Prevádzka vybudovaná a využívaná od roku 2005 ✓ Výborný technický stav ✓ Veľké parkovacie plochy ✓ Klimatizované priestory ✓ Kompletné gastronomické zázemie ✓ Eventová sála s terasou ✓ Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby ✓ Hlavný vstup do mesta Štúrovo ✓ Len 5 km od hraníc s Maďarskom ✓ Výnimočný investičný a developerský potenciál Nehnuteľnosti s podobnou rozlohou, polohou a variabilitou využitia sa na trhu objavujú len zriedka. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov hľadajúcich projekt s okamžitou hodnotou aj dlhodobým rastovým potenciálom. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja.

KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov. Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU? • kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem • výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí • flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy) • minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina • pripravené na okamžitý prenájom • stabilný dopyt v danej lokalite DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ Komerčný priestor – 66,1 m² • reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom • veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice • kuchynský kút • toaleta Možnosti prenájmu: kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby. Služobný apartmán – 28,9 m² • samostatná obytná jednotka • izba s kuchynským kútom • kúpeľňa s WC • šatník Možnosti prenájmu: dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ • kompletná rekonštrukcia • nové elektroinštalácie • plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo) • samostatné meranie energií • vlastný elektrický kotol • káblový internet (UPC) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • správca: cca 120 € / mesiac • elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľné • vedené ako iný nebytový priestor LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave. • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchle spojenie do centra mesta • stabilný pohyb klientov CENA INVESTÍCIE 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame na prenájom jedinečný kameňolom v malebnej lokalite Pohranice v Nitrianskom kraji. Tento rozsiahly kameňolom s rozlohou cca 414 098 m2 je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú investíciu v oblasti ťažby nerastných surovín. Kameňolom sa nachádza na strategickom mieste s výbornou dostupnosťou po asfaltovej ceste, čo zaručuje pohodlný prístup pre ťažobné stroje a zariadenia. Predpokladané zásoby nevyťaženého materiálu sú okolo 10 miliónov kubíkov, čo sľubuje dlhodobú perspektívu a návratnosť investície. Povolenia na ťažbu sú dohodnuté bez časového obmedzenia, čo poskytuje flexibilitu a istotu pre budúcich nájomcov. Technické vybavenie kameňolomu zahŕňa možnosť využitia mobilnej techniky podľa potreby, čo umožňuje prispôsobiť sa aktuálnym požiadavkám a podmienkam. Predmetom predaja sú samotné pozemky s banskými povoleniami, čo znamená, že vlastník má voľnosť v organizácii a realizácii ťažobných prác. Kameňolom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, čo zjednodušuje prevádzku a znižuje náklady na infraštruktúru. Elektrické napätie 230/400V je k dispozícii, čo zabezpečuje dostatočný výkon pre všetky potrebné zariadenia. Táto ponuka je exkluzívna a predstavuje skvelú príležitosť pre firmy, ktoré chcú rozšíriť svoje pôsobenie v oblasti ťažby. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné detaily a zodpovieme vaše otázky. Pre viac informácií môžete navštíviť aj našu webovú stránku: https://kamenolomhorneturovce.sk/ Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.