Obchody na predaj

ID:9309 Ponúkame na predaj budovu na podnikanie v obľúbenej obci Kusín: - nachádza sa v centre obce, - jedná sa o budovu bývalých potravín a pohostinstva v osobnom vlastníctve, - vhodná na rôzne obchodné účely, - možnosť zriadenia potravín alebo prerobenia na rodinný dom, - stav budovy je pôvodný, vďaka čomu je vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb budúceho majiteľa, - úžitková plocha budovy je 220 m2, - prislúcha k nej nemalý pozemok o rozlohe 1411 m2, na ktorom je možné postaviť viacero rodinných domov či bytový dom, - je celý oplotený a vedie k nemu asfaltová príjazdová cesta, - dostupné sú všetky inžinierske siete CENA: DOHODOU Infolinka: 0918 883 321

ID:3511 Ponúkame na predaj komerčný objekt v širšom centre Michaloviec: -budova prešla rozsiahlymi úpravami, pričom modernizácia sa týkala ako interiéru, tak aj exteriéru, čím vznikol príjemný a reprezentatívny priestor vhodný na podnikanie aj bývanie, -dispozícia budovy zahŕňa šesť miestností, z toho štyri väčšie a dve menšie, ďalej kúpeľňu, kuchyňu a WC, -čiastočne podpivničená stavba poskytuje praktické úložné priestory a komfortné využitie, -súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, ktorá zaručuje pohodlné parkovanie, a strecha je plechová, zachovalá a vo veľmi dobrom stave, -budova stojí na pozemku o výmere 416 m² a svojím dispozičným riešením je ideálna na prevádzku škôlky, ordinácie alebo iných administratívnych či komerčných účelov, -lokalita ponúka výbornú dostupnosť a zároveň tiché a pokojné prostredie pre prácu či služby. CENA: INFO V RK INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:2462 Ponúkame na predaj budovu priamo v centre mesta Michalovce: -jedná sa o nehnuteľnosť postavenú v roku 1920, -táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s vysokým potenciálom využitia, -prvé podlažie prešlo čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná a vchodové dvere, -aktuálne je v jednej časti budovy prevádzkované krajčírstvo, -druhé podlažie je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť ho podľa vlastných predstáv, -budova je vhodná na bývanie aj podnikanie, -obidve podlažia je možné prerobiť na dva štýlové apartmánové byty, ktoré budú mať výhodnú polohu priamo v centre mesta, -pivničné priestory ponúkajú ďalší priestor na prenájom a zvyšujú tak atraktivitu celej nehnuteľnosti, -miestnosti na oboch podlažiach sa dajú využívať ako obchodné alebo kancelárske priestory.. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 245.000,-EUR Tel. maklér: 0918 793 690 Infolinka: 0918 883 321

ID:9718 Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v meste Michalovce situovanú na ul. Fr. Kráľa: Jedná sa o pôvodne rodinný dom nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 565 m², ktorý je v pôvodnom stave. Má plechovú strechu a pôvodné drevené okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Ideálny na obchodné účely. Na nehnuteľnosť je vydané stavebné povolenie na administratívnu budovu vrátane šiestich parkovacích miest, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane všetkých povolení. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. Cena: 220 000,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321

ID:2512 Ponúkame Vám na predaj obchodný priestor v obci RAD: -vhodný na podnikanie, kancelárie či bývanie, -možnosť prestavby na nájomné byty, -vymenené plastové okná a dvere, -všetky inžinierske siete dostupné, -k budove patrí aj veľké parkovisko (z väčšej časti spevnená plocha na parkovanie), -celková výmera pozemku 1 495 m². Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: DOHODOU Infolinka: 0918 883 321

ID:2908 Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, MOTOREST – REŠTAURÁCIA / PIZZERIA/ v obci Parchovany: -motorest ponúkame v prvom rade na predaj, ale po dohode je aj možnosť prenájmu, -ponúka sa aj so zariadením, -na pozemku sa nachádza aj krytý bazén a altánok, -všetky inžinierske siete, voda obecná, ale aj vlastná studňa, -parkovanie na pozemku Motorestu. CENA: DOHODOU Tel. maklér: 0918 497 777 Infolinka: 0918 883 321

ID:2918 Ponúkame na predaj obchodný priestor vo vyhľadávanej časti Michaloviec – Sídlisko SNP: -možnosť využitia na obchod, služby alebo ako investícia, -výborná frekventovaná lokalita, -situované sú na dobrom prístupnom mieste priamo na prízemí, -výmera je 70 m2. CENA: 125.000,-EUR bez DPH (dohoda možná) MAKLÉR: 0940 341 811 INFOLINKA: 0918 883 321

LUXURY ESTATE PONÚKA NA PREDAJ -Areál o celkovej výmere pozemku spolu so zastavanými plochami je 1956 m2, má vstup cez bránku pre chodcov a cez automatickú bránu na ďialkové ovládanie pre autá. Tvoria ho spevnené plochy zo zámkovej dlažby, budova obchodu a služieb s predajňou a administratívnou časťou so zázemím, skladová oblúková hala v ktorej je sklad, predajňa a dielňa so zázemím, vonkajší plechový sklad a reklamná plocha.

Budova obchodu a služieb so zastavanou plochou 226 m2, podlahovou plochou +- 332 m2. Postavená bola v roku 2006. Vstup do budovy je z JV čelnej strany hlavným vchodom do predajnej časti, ktorá je dispozične prepojená s recepciou, zasadacími a rokovacími miestnosťami. V stredovej časti sa nachádzajú kancelárie pre administratívu spolu so zázemím, ktoré tvoria jednotlivé kuchynky a sociálne zariadenia s WC. V SZ časti budovy je prestrešený zadný vchod, kde je 2-ramenné schodisko, ktorým je prístupné 2.NP. kde sa nachádza uzatvorený priestor v rámci ktorého sú kancelárie spolu so zázemím, ktoré tvorí kuchynka a sociálne zariadenia so sprchami a WC a šatňou.

TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY:
Budova je montovaná, systémom priestorových unimobuniek konštrukčne spriahnutých navzájom. Obvodové steny sú zateplené tepelnou izoláciou Styrodur hr. 100 mm. Strešná krytina bitúmenový šindeľ. Vstupné dvere, okná sú plastové, s izolačným 2-sklom. Podlahy sú prevažne veľkorozmerné laminátové parkety, prípadne keramická dlažba. Podlahy v priestoroch na 2.NP. sú z PVC marmoleum, protišmykové. Sanitárne zariadenia v prevažnej časti sú typu Geberit. Dvere na 1.NP. sú presklené, plastové, prípadne na báze dreva osadené v obložkových zárubniach, 2. np detto. Vykurovanie objektu je ústredné, kotolňa je na 2.NP. Má inštalované dva plynové kotle, 1 x zásobník na TÚV s cirkuláciou teplej vody. Radiátory sú v objekte plechové, panelové. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Elektrická inštalácia v budove je 220/380 V, budova má dátové rozvody.

 SKLAD:
Halový oblúkový sklad so zastavanou plochou 586 m2, podlahovou plochou cca 660 m2 bol postavený v r. 2011. Stropná výška skladu je 8,3 m. Sklad je rozdelený na skladový priestor, vstavbou v sklade je vytvorená predajňa. Ďalšou vstavbou v priestore skladu je vytvorená kancelária, sociálne zázemie s WC a šatňou, kuchynkou a priestor pre príručnú dielňu pod oceľovou plošinou. Príjazd do haly je po spevnených areálových plochách. Vjazd do skladu je cez segmentovú rolovaciu bránu na diaľkové ovládanie. Vstup do predajne je cez veľkoplošné presklenie z plastových profilov, priestor je uzatvárateľný ďalšou segmentovou rolovacou bránou.

TECHNICKÉ RIEŠENIE SKLADU:
Systém oblúkových segmentov typizovanej montovanej haly HUPRO je zateplený princípom sendvičových panelov, presvetľovacie prvky sú z Lexanu. Vstupné dvere do predajne sú plastové, s izolačným 2-sklom. Steny sú vytvorené SDK priečkami, v soc. zariadeniach sú keramické obklady. Podlahy sú vytvorené liatymi protišmykovými podlahami, prípadne keramickou dlažbou. Dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Sklad je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie vstavkov je lokálne, elektrické. Ohrev teplej vody elektrickým zásobníkom na TÚV. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, elektrická inštalácia je 220/380 V.

PLECHOVÝ SKLAD:
Voľne položený plechový 2-sklad je položený na spevnenú plochu zo zámkovej dlažby. Skladá sa z oceľovej konštrukcie, je pokrytý pultovou strechou s krytinou z poplastovaného pozinkovaného vlnitého plechu. Vstup je cez 2-krídlové vráta. Privedená je aj elektrina.

POLOHA:
Umiestnený je za Tescom pri hlavnom ťahu - Pezinok – Modra v obchodno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na centrum obce, 5 min. autom. Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť cca 15 minút na pešo– železnica a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Okolitú zástavbu tvoria komerčné stavby obchodných centier Tesco, Lidl, Mólo, Kaufland, z opačnej strany sú nízko podlažné bytové a rodinné domy, obytná zóna mestská časť nazývaná Sahara a mestské sídlisko Juh.
 V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č. 0905949484

STRATEGICKÁ ADRESA V CENTRE LEVÍC: Podnikanie, Gastro či Bývanie? Ponúkame na predaj rodinný dom s obrovským komerčným potenciálom priamo v srdci Levíc. Lokalita, ktorú netreba predstavovať: Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta. Investičný potenciál a flexibilita: Tento dom nie je len o aktuálnom stave, ale o tom, čím môže byť zajtra: - Gastroprevádzka (kaviareň, bistro, cukráreň). - Letná záhradná terasa, ktorá v centre mesta vytvorí oázu pokoja pre vašich hostí. - Zdravotníctvo a služby: Perfektné pre ambulancie, kancelárie, salóny či obchod. - Bývanie s výnosom: Možnosť zobytnenia podkrovia a vytvorenia bytových jednotiek na prenájom (Airbnb/dlhodobo). - Kombinácia: Podnikajte na prízemí a bývajte na poschodí. Vlastné parkovanie: Pozemok o výmere 134 m² vyrieši večný problém centra – komfortné parkovanie pre vás alebo vašich klientov. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom prešiel pred cca 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, čo vám umožňuje začať podnikať takmer okamžite. Zastavaná plocha: 166 m² Pozemok: 134 m² (využiteľný na terasu alebo parkovanie) Počet miestností: 5 priestranných izieb (flexibilné využitie) Sociálne zázemie: 3 samostatné WC bloky (ideálne pri delení objektu na viac zón) Vstupy: 3 nezávislé vchody – obrovská výhoda pre oddelenie prevádzky od súkromnej časti. Stav po rekonštrukcii: Nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie) Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Plastové okná a dvere, nové stierky a odolná dlažba Napojenie na všetky inžinierske siete. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér ARNIX reality s.r.o. 0918 762 479

Ponúkame na predaj jedinečné prevádzkové priestory o výmere 165 m² v nadštandardnej novostavbe na Rusovskej ceste v Bratislave. Priestory sú súčasťou moderného polyfunkčného objektu v srdci Petržalky – v lokalite, ktorá je mimoriadne frekventovaná, obklopená obchodmi, službami a s výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Aktuálne sa tu nachádza známa kaviareň s detským kútikom, ktorá je plne zariadená a v prevádzke. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, alebo priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Využitie je skutočne všestranné:
 - kaviareň, bistro, bar,
 - obchod, showroom,
 kancelárie,
 - joga/fitness štúdio
, - priestor na menšie podujatia či workshopy. Dispozícia priestoru je premyslená a funkčná: barová časť, priestranná kaviarenská zóna s detským kútikom, hygienické zariadenia pre hostí (zvlášť pre ženy a mužov), šatne a zázemie pre zamestnancov, sklad a miestnosť pre upratovanie. Veľkou pridanou hodnotou je priľahlý pozemok o výmere 375 m², plný zelene, s možnosťou príjemného posedenia a s membránami na tienenie. Ideálne miesto na letné sedenie, detský kútik pod holým nebom či komunitné podujatia. Výhody nehnuteľnosti: - prémiová a rušná lokalita v Petržalke - moderný polyfunkčný objekt - plne zariadená a fungujúca prevádzka - všestranné využitie priestorov - pozemok 375 m² ako exteriérové zázemie. Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vás touto krásnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je bez DPH. Naša realitná kancelária zabezpečuje kvalitný právny servis - kúpne zmluvy autorizované advokátom. Takisto pôsobíme aj ako úveroví špecialisti a s financovaním kúpy vám radi a odborne pomôžeme.

Ponúkame na predaj priestranný priemyselný areál v obci Dubové, okres Turčianske Teplice. Tento areál sa rozprestiera na pozemku o celkovej výmere cca 1,6 Ha. Nachádzajú sa tu budovy : - manipulačná šopa - manipulačná hala - prístrešok zo železnej konštrukcie, ktorý momentálne slúži ako píla Prístupová cesta vedie cez pozemok SR, je však možné vybudovať vstup z hornej strany pozemku, ktorá je vo výlučnom vlastníctve. Pripojenie vody je obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Areál je vhodný na rôzne poľnohospodárske, priemyselné aj rekreačné účely, majiteľ má k dispozícií vypracovanú urbanistickú štúdiu na výstavbu rekreačných domov. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel: 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj obchodné priestory v centre mesta - Stred v Považskej Bystrici. Priestory o celkovej výmere 61m2 sa nachádzajú na prízemí v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome s bezbariérovým prístupom. Priestory pozostávajú zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných kancelárii, kuchynského kútika a kúpeľne s WC. K priestoru prislúcha ešte priľahlý nebytový priestor, ktorý sa nachádza pri vstupe. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou - plastové okná, keramická dlažba, murované jadro so sprchovacím kútom. Obchodné priestory sú vhodné na podnikateľské účely, ale aj na bývanie. Výhodou je poloha - centrum mesta, vlastné parkovanie pri bytovom dome a výborná občianska vybavenosť - obchody, obchodné centrum, pošta, reštaurácie, úrady, MHD, železničná stanica, dialničný prívadzač... ODPORÚČAM ! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 653300 alebo na e-maile: simikova.a@bubyreality.sk. ID ponuky: PB-5720382 BUBY reality.

Na predaj ponúkame komerčný / nebytový priestor v novostavbe, v Martine na Ruppeldtovej ulici. Tento priestor je priam predurčený pre vaše podnikateľské aktivity. Vďaka vynikajúcej lokalite a kvalitnému prevedeniu, je tento priestor perfektnou voľbou pre rozvoj vášho biznisu. Nachádza vo výbornej lokalite blízko nemocnice, s výbornou dostupnosťou a frekventovanou polohou, čo zaručuje vysoký potenciál návštevnosti a viditeľnosti. Jedná sa o veľký otvorený priestor s výkladom, zo vstupom od ulice. Za dverami je kuchynka a samostatná toaleta s umývadlom. Celková výmera 40,54m2 (hlavná miestnosť 34,77 m2, vstup + kuchynka 4,38 m2, toaleta 1,51 m2) Jedno vyhradené parkovacie miesto pre zákazníkov a zamestnancov priamo pred budovou. Priestor je k dispozícii ihneď. Prístup 24/7. Ideálny ako obchodné priestory, kancelárie, showroom, zdravotnícke zariadenie, kozmetický alebo kadernícky salón a ďalšie podnikateľské aktivity. Cena priestoru 107 500 € s DPH + parkovacie miesto. Možnosť odpočtu DPH. Priestor je možné aj prenajať... Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku, ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj celý priemyslený areál vo výbornej lokalite v Martine, časť Košúty. Celý areál má výmeru cca 20 000 m2. Pozostáva z hlavnej administratívnej budovy, vedľajšej administratívnej budovy, priemyselnej haly s výrobno-opravárenskou dielňou, skladov a cestných komunikácií. Oplotený, strážený areál s neobmedzeným prístupom 24/7. Bezproblémový prístup kamiónmi, či nákladnými autami. Odporúčam vidieť osobne ! Pre viac informácií ma kontaktujte : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou ( vo Vajnoroch a Rači). Apartmány sú vedené ako nebytové priestory. Je možné ich použiť aj ako kancelárie. Možnosť odpočtu DPH. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom (4m2-5m2), ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 2izb. : 46,9m2+ terasa 23m2 + pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 246.000Eur 2,5izb.:61m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2, rožný byt v cene 235.500,- Eur 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Realitná kancelária Eli real Vám ponúka na predaj prevádzkové priestory v centre mesta Gelnica. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnej ulici a v jej priestoroch môžeme momentálne nájsť 3 fungujúce prevádzky. Dispozícia nehnuteľnosti: Zádverie Priestor prevádzky č.1 Priestor prevádzky č.2 Manipulačný priestor Wc Sklad č.1 Sklad č. 2 Budovu s podlahovou plochou viac ako 170m2 je možné využiť na ďalšie podnikanie, prenájom alebo aj bývanie. Veľký podstrešný priestor ponúka možnosť úpravy pre samostatnú bytovú jednotku. Interiér aj exteriér prešiel niekoľkými rekonštrukciami a je vo veľmi dobrom stave. Výhodou je dostatok priestoru, poloha nehnuteľnosti, bezproblémový prístup dodávateľov. K nehnuteľnosti patrí aj spevnené nádvorie. Ak hľadáte nehnuteľnosť pre svoje podnikanie alebo chcete mať externý príjem z prenájmu nehnuteľnosti určite neváhajte a dohodnite si obhliadku okamžite. Cena nehnuteľnosti bude prezentovaná pri obhliadke.

Eston Reality ponúka na odstúpenie zabehnutú a ziskovú prevádzku kaviarne na frekventovanom mieste autobusovej stanice v meste Prešov s výmerou 41m2. Súčasťou odstúpenia je zariadená prevádzka kaviarne po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala zavedenie nových elektrických sietí, vody, výmenu stropov, nové okná atď. Všetko vybavenie je plne funkčné a pripravené na ďalšie užívanie s možnosťou využívania stolov aj priamo pred prevádzkou. Kaviareň disponuje zariadením ako napríklad: nové gaučové súpravy, štýlové stoly a stoličky, chladnička, TV a mnoho ďalšieho. Medzi výhody tejto zabehnutej prevádzky patrí pravidelná klientela, vyhľadávaná a frekventovaná lokalita stanice, výhodný nájom a bezproblémové zásobovanie. Prevádzku odstupuje majiteľ kompletne zariadenú, čo je ideálna príležitosť začať podnikať bez starostí. V prípade záujmu rada poskytnem viac informácií, vrátane ceny nájmu a mesačných nákladov na energie.

Ponúkame na predaj praktickú predajňu priamo na hlavnej ulici v Záhorskej Bystrici, Bratislava IV., mestská časť Záhorská Bystrica. Prízemná murovaná zateplená stavba má úžitkovú plochu cca 70 m2, zastavané plocha predajne výmeru 76 m2, pozemok, na ktorom sa nachádza je vo výmere 121 m2. Pred budovou sú komfortné 3 parkovacie miesta. Budova je v súčasnosti predajňou, má vybudované vlastné sociálne zázemie. Má vlastnú žumpu, kúrenie/chladenie zabezpečuje klimatizácia. Konštrukcia domu je tehlová. Budova je v súčasnosti nepretržite využívaná, je vo veľmi dobrom technickom stave, kolaudovaná v roku 2009. Budova je vhodná ako sklad, predajňa, drobná výrobňa (napr. cukráreň..), kaviareň, kozmetické štúdio, atď... Prevádzkové náklady súvisiace s užívaním nehnuteľnosti minimálne, elektrina, vodné-stočné, OLO. Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy IV. Výborná dostupnosť lokality je kombináciou diaľničného pripojenia, MHD, cestného pripojenia. Obec má výbornú komplexnú infraštruktúru.. Volajte 0903 724 375. Obhliadky po dohode. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Kompletný právny a servis je v cene, nehnuteľnosť je bez tiarch. Províziu neplatíte, cena je konečná. Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, W.O.S. Reality, s.r.o., sajgalikova@wosreality.sk, 0903 724 375

BIBI reality s.r.o. Vám Ponúka na predaj priemyselný objekt (výrobnom-skladovací areál) vo Vrbovom. Na pozemku sa nachádzajú betónová hala, autodielňa, lis, pieskovňa, otryskávacia linka, žíhacia pec, zakružovačka, administratívne priestory, sklad. V objekte sa momentálne nevykonáva žiadna činnosť, ale nový majiteľ ju môže sfunkčniť ihneď. Nový majiteľ si môže kúpiť celý objekt, alebo aj celú spoločnosť a know-how. Na pozemku sa nachýdzajú všetky IS. Vŕtaná studňa 36m. Pozemok má rozlohu 17 614 m2. Cez objekt preteká tichý potok. Objekt je zabezpečený alarmom a bezpečnostnými kamerami. 1. Betónová hala - rozloha 1888 m2 - 2 mostové žeriavy - stroje - šatne pre zamestnancov - kancelárske priestory - CNC stroj s 2m stolom a 2t mostovým žeriavom - Páliaci stroj - autogén s plazmou - 10t mostový žeriav - kancelárske priestory,sklad náradia - expedícia - lakovňa - autodielňa 2. Lis - rozloha 735 m2 - 3t mostový žeriav - 320t nožnice na 12mm plech 3. Pieskovňa 4. Otryskávacia linka - rozloha 423 m2 5. Žíhacia pec - do 1200 stupňov C 6. Nakladacia rampa - rozloha 1929 m2 - zakružovačka 7. Administratívna budova - rozloha 165 m2 - dve podlažia - sklad, kotolňa, WC, sprcha, kancelárie, zasadania miestnosť 8. Sklad Cena: dohodou V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 haring@bibireality.sk

BIBI reality s.r.o. Vám Ponúka na predaj komerčný objekt v obci Vrbovce. Nachádza sa popri hlavnej ceste. Objekt je možné využiť ako potraviny alebo výrobnú budovu. Objekt je rozdelený na dve časti, kde v jednej bola predajňa potravín a v druhej výroba nábytku. K dispozícii je aj povala a pivnica. Dispozícia: Predajňa: vstup do hlavnej miestnosti, 3x sklad, WC pre zákazníkov. Výrobňa nábytku: vstup do budovy, 2x miestnosť. Pozemok: - rozloha 842 m2 - rovinatý - hospodárske stavby - v zastavanej časti obce - parkovanie je možné pred objektom alebo na pozemku Inžinierske siete: - voda - elektrina - plyn - septik Lokalita: - centrum obce - kompletná občianska vybavenosť, ihriská, škola so škôlkou, potraviny Výhody: - priestranný rovinatý pozemok - možnosť rôzneho využitia - centrum obce Cena: 105.000,- EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk

Bratislava: Predaj obchodnej pasáže v centre mesta ROYKO PASÁŽ – Obchodná ulica/Jedlíkova - Nadzemné podlažie - prechod pasážou Obchodná a Jedlíkova - 16 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche je 530 m2 (bez spoločných priestorov) - Podzemné podlažie - 20 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche 510 m2 (bez spoločných priestorov), dispozičná variabilita - Celková výmera vrátane spoločných priestorov je 1361 m2 - Nadzemné podlažie je prepojené s podzemným eskalátormi, schodiskom a výťahom, časť priestorov je aktuálne prenajatá - Priamo pred Pasážou sa nachádza zastávka električky Cena 2.400.000,€ bez DPH

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vás víta v jedinečnom projekte DVE SÝPKY Jarovce, kde sa spája moderná architektúra s výnimočným podnikateľským potenciálom. Tento priestor je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú nielen miesto pre svoj biznis, ale aj príležitosť byť súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej komunity v atraktívnom prostredí. Charakteristika nebytového priestoru : - Interiér 154,35m²: Priestor v štandarde Shell and Core vám umožňuje prispôsobiť interiér presne podľa vašich potrieb apredstáv. Čaká na vás čistý list, na ktorom môžete vybudovať obchodné priestory, ktoré budú odrážať vašu značku a filozofiu. - Exteriér 22,23 m²: Využite veľkorysé vonkajšie plochy pre rozšírenie vašej prevádzky či na vytvorenie príjemného vonkajšieho prostredia pre vašich zákazníkov. Ideálne pre kaviarne, reštaurácie či iné služby, ktoré profitujú z vonkajšieho posedenia. Obchodný priestor vlastní PO , cena je s DPH . Možnosti využitia : Reštaurácia / gastro prevádzka, škôlka, športové alebo wellness centrum, obchodné priestory, galéria alebo kreatívne centrum, coworkingové priestory, zdravotnícke / medicínske centrum Výhody podnikania v projekte DVE SÝPKY: - Kvalitné parkovanie: Zabezpečte pohodlný prístup pre vašich zákazníkov s dostatočným počtom parkovacích miest vo veľkej podzemnej garáži. - Príjemné a atraktívne prostredie: DVE SÝPKY sú synonymom estetickej dokonalosti a funkčného dizajnu. Fasáda zdobená lícovými tehličkami vytvára unikátnu atmosféru, ktorá láka zákazníkov už na prvý pohľad. - Klientela priamo v areáli: Bytový komplex v rámci projektu zabezpečuje stabilnú základňu potenciálnych zákazníkov, ktorí ocenia dostupnosť kvalitných služieb priamo v mieste ich bydliska. - Výborná dostupnosť: Strategická poloha len 10 minút od centra mesta a okamžité napojenie na diaľnicu E58 a obchvat D4R7 zaručuje ľahký prístup pre klientov z celého okolia. Zastávky MHD priamo pred projektom ešte viac zvyšujú dostupnosť. Lokalita a okolie: DVE SÝPKY Jarovce sú situované v pôvabnej štvrti Jarovce, ktorá ponúka ideálne spojenie mestskej dostupnosti a pokojného bývania. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je preto ideálna nielen pre podnikanie, ale aj pre život. Nechajte sa očariť týmto prémiovým projektom a objavte všetky jeho výhody osobne. Kontaktujte nás na čísle 0944 48 48 49 a dohodnite si súkromnú prehliadku. Vstúpte do sveta, kde sa luxus, kvalita a podnikateľské príležitosti stretávajú v harmonickom prostredí DVE SÝPKY Jarovce. Váš úspech začína práve tu.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky) THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH). Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér: 160,33 m² (vrátane veže) Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón) Sklad: 32,97 m² Parkovanie: 4x Garážové státie CENA 399 000 € + DPH (Cena s DPH: 490 770 €) ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vás víta v jedinečnom projekte DVE SÝPKY Jarovce, kde sa spája moderná architektúra s výnimočným podnikateľským potenciálom. Tento priestor je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú nielen miesto pre svoj biznis, ale aj príležitosť byť súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej komunity v atraktívnom prostredí. Charakteristika nebytového priestoru A.NP01.1: - Interiér 213 m²: Priestor v štandarde Shell and Core vám umožňuje prispôsobiť interiér presne podľa vašich potrieb a predstáv. Čaká na vás čistý list, na ktorom môžete vybudovať obchodné priestory, ktoré budú odrážať vašu značku a filozofiu. - Exteriér 222 m²: Využite veľkorysé vonkajšie plochy pre rozšírenie vašej prevádzky či na vytvorenie príjemného vonkajšieho prostredia pre vašich zákazníkov. Ideálne pre kaviarne, reštaurácie či iné služby, ktoré profitujú z vonkajšieho posedenia. Obchodný priestor vlastní PO , cena je s DPH . Možnosti využitia : Reštaurácia / gastro prevádzka, škôlka, športové alebo wellness centrum, obchodné priestory, galéria alebo kreatívne centrum, coworkingové priestory, zdravotnícke / medicínske centrum Výhody podnikania v projekte DVE SÝPKY: - Kvalitné parkovanie: Zabezpečte pohodlný prístup pre vašich zákazníkov s dostatočným počtom parkovacích miest vo veľkej podzemnej garáži. - Príjemné a atraktívne prostredie: DVE SÝPKY sú synonymom estetickej dokonalosti a funkčného dizajnu. Fasáda zdobená lícovými tehličkami vytvára unikátnu atmosféru, ktorá láka zákazníkov už na prvý pohľad. - Klientela priamo v areáli: Bytový komplex v rámci projektu zabezpečuje stabilnú základňu potenciálnych zákazníkov, ktorí ocenia dostupnosť kvalitných služieb priamo v mieste ich bydliska. - Výborná dostupnosť: Strategická poloha len 10 minút od centra mesta a okamžité napojenie na diaľnicu E58 a obchvat D4R7 zaručuje ľahký prístup pre klientov z celého okolia. Zastávky MHD priamo pred projektom ešte viac zvyšujú dostupnosť. Lokalita a okolie: DVE SÝPKY Jarovce sú situované v pôvabnej štvrti Jarovce, ktorá ponúka ideálne spojenie mestskej dostupnosti a pokojného bývania. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Táto lokalita je preto ideálna nielen pre podnikanie, ale aj pre život. Nechajte sa očariť týmto prémiovým projektom a objavte všetky jeho výhody osobne. Kontaktujte nás na čísle 0944 48 48 49 a dohodnite si súkromnú prehliadku. Vstúpte do sveta, kde sa luxus, kvalita a podnikateľské príležitosti stretávajú v harmonickom prostredí DVE SÝPKY Jarovce. Váš úspech začína práve tu.

Predstavujeme vám výnimočnú "value-add" investičnú príležitosť v segmente komerčných nehnuteľností. Predmetom predaja je rozsiahly nebytový priestor etablovaný v exponovanej časti najväčšieho sídliska v Karlovej Vsi. Nehnuteľnosť ponúka bezkonkurenčný pomer medzi akvizičnou cenou, úžitkovou plochou a variabilitou budúceho využitia. EXECUTIVE SUMMARY • Lokalita: Pribišova 4, Bratislava IV – Karlova Ves (Dlhé diely) • Celková prenajímateľná/úžitková plocha (GLA): 558,96 m² • Akvizičná cena: 399.990 EUR • Jednotková cena: len 715 EUR/m² (výrazne pod trhovým benchmarkom v danom regióne a segmente) • Technický stav: Shell & Core (vyprataný priestor, pripravený na kompletný fit-out podľa noriem nového nájomcu/vlastníka) PRÁVNY A PRIESTOROVÝ STATUS 1. Retailový a klientsky trakt (Front-office | cca 230 m²): • Otvorený "open-plan" priestor s priamym vstupom z exteriéru. • Veľkometrážne presklené výklady orientované do hlavnej pešej zóny s vysokým organickým "footfallom" (pohybom chodcov). • Ideálne pre vlajkovú predajňu, bankovú pobočku, lekáreň alebo veľkokapacitný gastronomický koncept. 2. Prevádzkovo-logistický trakt (Back-office & Výroba | cca 328 m²): • Komplexné prevádzkové zázemie pozostávajúce z 25 prepojených miestností. • Bývalá funkcia hygienicky prísnej potravinárskej výroby (chladiace boxy, mäsokombinát, sociálne a administratívne zázemie). • Trakt disponuje vlastným logistickým prístupom pre zásobovanie (last-mile delivery). INVESTIČNÉ RATIO A POTENCIÁL 1. Podhodnotená akvizičná cena: Pri cene 715 EUR/m² v Bratislave kupujete komerčný priestor hlboko pod reprodukčnými nákladmi na výstavbu. Ide o ukážkový "distressed" / "value-add" asset, kde správna rekonštrukcia a modernizácia (tzv. repositioning) okamžite skokovo zvýši kapitálovú hodnotu nehnuteľnosti. 2. Eliminácia "Sunk Costs": Stav "Shell & Core" je pre profesionálneho investora výhodou. Neplatíte za zostatkovú hodnotu zastaraných interiérov a technológií. Celý capex (kapitálový výdavok) môžete presne zacieliť na požiadavky konkrétneho biznis plánu. 3. Mikrolokalita a demografia: Dlhé diely sú spádovou oblasťou s viac ako 20 000 obyvateľmi s nadpriemernou kúpnou silou. Budova sa nachádza v prirodzenom epicentre občianskej vybavenosti tejto mestskej časti. 4. Multifunkčná využiteľnosť (Feasibility): o Gastro & Food-tech: Koncept "Cloud kitchen / Dark kitchen", centrálna prípravňa jedál pre donáškové služby, veľká remeselná pekáreň. o Healthcare: Súkromná poliklinika, špecializované ambulancie, veterinárna klinika, fyzioterapeutické centrum. o Retail & E-commerce: "Last-mile" distribučné centrum pre e-shopy so showroomom v prednej časti, supermarket, veľkokapacitné fitness centrum. Táto nehnuteľnosť predstavuje surový diamant na bratislavskom realitnom trhu. Ponúka bezprecedentnú výmeru za zlomok štandardnej trhovej ceny, pričom investorovi ponecháva absolútnu slobodu v definovaní jej budúceho komerčného účelu.

- 72 m2 na frekventovanom námestí - kompletná rekonštrukcia - voda a WC, 2 nezávislé vchody - momentálne v nájme - predaj zmrzliny Obchodné priestory priestory o výmere 80 m2 sa nachádzajú na prízemí Nobelovho nám. v Petržalke. Jedná sa o holopriestor pripravený na úpravu podľa potreby. , Dva nezávislé vchody dávajú možnosť rozdeliť na dve prevádzky. Priestor je situovaný na najfrekventovanejšom mieste námestia - prechodné miesto zo sídliska cez námestie k supermarketu Billa a k zástavke MHD na Einsteinovej. V blízkosti základná škola a dve stredné školy. V letnej sezóne veľký pohyb mamičiek s deťmi, na námestí sa nachádza aj detské ihrisko. Oproti supermarket Billa. Možnosť parkovania v okolí námestia zo štyroch strán. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová, elektrika, kúrenie, voda, okná, dvere, hydroizolácia a tepelená izolácia podlahy, hydroizolácia terasy (strechy). Kúrenie elektrickým kotlom (radiátory pod oknami). V pravej časti jedno WC a umývadlo s el.bojlerom.

Na predaj novostavba - budova pre obchod a služby - autoservis + predajňa + kancelárie, pozemok 1.602 m2, Nová Dubnica. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu - 1.NP. sa využíva ako obchod a časť je zabehnutý autoservis so stálou, dlhoročnou klientelou. Poschodie budovy tvoria kancelárie. Budova je pripojená na IS- elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia. V roku 2014 a 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachovali sa iba základy. Základy sú železobetón, nosné priečky Porotherm 30 cm, bočné steny pur pena 10 cm - autoservis. Stropy - železobetón, strecha - plochá - plast.fólia. V celej budove sú plastové okná a vstupné dvere. Interiérové dvere sú drevené a podlaha je dlažba. Vykurovanie je kotlom na pelety. Podlahové kúrenie radiátor je iba v hale. Led svietidlá, každá miestnosť klimatizovaná. Druhá časť budovy - autoservis - veľká hala na opravu áut. Garážové vráta - automatické. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne mesta v blízkosti nákupného centra LIDL a obytnej novovybudovanej štvrti Hliny - rodinné domy. Veľmi dobrý prístup na diaľnicu cca 5 min. autom. Prístup ku budove je z mestskej komunikácie. Využitie budovy - na výrobu, montážne práce, alebo ako aj skladový priestor. Možnosť rôznych prevádzok a administratívy. Taktiež je vhodná na ďalšie prenajímanie. Legenda miestností: 1.NP -predajňa - 65,2 m2 -čakáreň pre klientov - 8,11 m2 -chodba - 9,31 m2 schodisko - 8,86 m2 -WC - 2,18 m2 -serverovňa a tech.miestnosť - 3,91 m2 -sklad - 14,42 m2 -autoopravovňa - 357,1 m2 -šatňa - 9 m2 -umývareň,WC - 4,55 m2 -kotolňa - 10,5 m2 2.NP -schodisko - 10,24 m2 -chodba - 8,32 m2 -WC + sprcha - 3,35 m2 -kancelária - 22,6 m2 - kancelária - 13,32 m2 -kancelária - zasadačka 22 m2 -kancelári + kuchynka 40 m2 Autoservis je plne vybavený a podlieha licencii BOSCH a BOSCH CAR SERVICE. 16.ročná datbáza Vybavenie autoservisu - nožnicový zdvihák vrátane najnovšej 3D geometrie, 4 x stĺpový zdvihák, test tlmičov a bŕzd, kompletný pneuservis - vyvažovačka a vyzúvačka kolies, rovnováha diskov - ALU a plechové disky. Servis disponuje celoročne aj skladovým priestorom na pneumatiky. Autoumyváreň - vrátane čističky a lapačov ropných látok. Autosklo - výmena všetkých skliel. Zazmluvnené viaceré poisťovne. Obslužný servis CARIS. Sklad náhradných dielov. Zozadu pozemku je vybudovaný oporný múr cca za 60tis. eur. Prístavba, ktorá sa momentálne kolauduje - 90 m2. Možnosť napojenia ďalšieho priestoru cca 500 m2. V tesnej blízkosti - budúci rozvoj - otvorenie prevádzky McDonald a Kaufland. Náklady - peletky - 2.000,-Eur/rok, elektrika + voda - 6.000,-Eur/rok - pri autoservisnej činnosti. Info o mesačnom obrate priamo u makléra. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

DREAM TEAM ponúka na predaj krásnu trojpodlažnú rekonštruovanú administratívnu budovu s úžitkovou plochou 960m2 a neobmedzenými možnosťami využitia / prerobenia podľa potrieb, ktorá i napriek historickej hodnote nie je národnou kultúrnou pamiatkou. 🔸 Druh: Administratívna budova 🔸 Počet podlaží: 3 + suterén 🔸 Stav: Rekonštruovaná v dobrom stave 🔸 Lokalita: Šahy - centrum 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Úžitková plocha domu: 960m2 🔸 Pozemok: 159m2 🔸 Vlastníctvo: Osobné 1/1 ,bez tiarch 🔸 Cena : Info o cene v RK Jedna z najkrajších budov v Šahách sa nachádza priamo v centre mesta s výbornou dostupnosťou a možnosťou parkovania priamo pri budove. Dlhoročne bola celá budova užívaná – časť prízemia budovy bola v dlhodobom prenájme OTP bankou a druhá časť v užívaní / v prenájme – Lekáreň Harmony. Prvé a druhé podlažie sa využívalo na lekárske účely – ambulancie a lekárske oddelenia, momentálne sú obe podlažia prázdne. Tento pekný historický dom postavený v roku 1899 má široké možnosti využitia v komerčnej oblasti, ale aj možnosti prerobenia na bytové jednotky či už na predaj alebo dlhodobý nájom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Viacúčelová administratívna budova prešla rokmi rekonštrukciou, je v dobrom suchom stave bez žiadnych nevyhnutných väčších opráv alebo zásahov. Údržba akéhokoľvek typu bola okamžite vykonaná, čím sa udržal dobrý stav, v ktorom sa budova momentálne nachádza. Kúrenie v celej budove je zabezpečené plynovými kotlami nachádzajúcimi sa v suteréne budovy, plynové kotle boli pravidelne servisované. Elektrina bola komplet vymenená, budova je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu. Podlažia sú prepojené pekným historickým schodiskom plus veľkou výhodou je aj výťah. Valbová strecha je vo výbornom stave pokrytá škridlou, okná sú drevené, dvojkomorové, v časti bývalej OTP banky sú z bezpečnostného skla. DISPOZÍCIA: Prízemie – priestory banky - 220m2: Samostatný vchod z predu budovy, vstupná hala, chodba so vstupmi pre šesť kancelárií a miestnosťou pre trezor, kuchynka, 2x toalety. Prízemie – priestory Lekárne - 110m2: Samostatné 2 vchody – z bočnej a zo zadnej strany budovy, lekáreň, predsieň, šatňa, kancelária, skladový priestor, kúpeľňa s wc, pivnica, v ktorej sa nachádza kuchyňa a skladový priestor. Prvé Poschodie – 365m2: Priestranná kancelária s balkónom, 7 miestností plus relaxačná miestnosť a vyšetrovňa, 4 chodby, 4 toalety + jedny dvojité aj so sprchou a skladový priestor. Druhé Poschodie/ Podkrovie – 270m2: 6 kancelárskych priestorov, priestranná predsieň, 4x toalety a skladový priestor. Suterén - 360m2 - schodisko a dve miestnosti. POZEMOK a PARKOVANIE: Vstup na pozemok o celkovej výmere 159m2, je priamo z hlavnej cesty smerujúcej z centra mesta do Veľkého Krtíša. V zadnej časti domu je možnosť parkovania pre 3 autá, z bočnej strany pre maximálne 5 áut. LOKALITA: Šahy s populáciou približne 7.500, bohatou históriou a krásnymi budovami sa nachádzajú neďaleko hraničného prechodu do Maďarska. Výborná vybavenosť mesta, lokalita a dostupnosť umožňuje obyvateľom výborný životný štandard. Rieka Ipeľ tečúca mestom oddeľuje časť Homok od zvyšku mesta. Okolitá krajina a povodie rieky umožňujú nespočetné možnosti turistiky a relaxu v prírode. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Zo zdravotných dôvodov odstúpim kompletne zariadenú a zabehnutú prevádzku kaderníctva s kozmetikou v atraktívnej lokalite Nitra – Centrum Prevádzka funguje od roku 2017 Stála klientela Výmera cca 50 m² Nízky mesačný nájom Samostatná kozmetická miestnosť Recepcia a čakacia zóna Kadernícke pracoviská, umývací box a kompletné vybavenie v cene Možnosť okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších investícií Priestory sú udržiavané, vkusne zariadené a pripravené na bezproblémové pokračovanie prevádzky. Vhodné pre kaderníctvo, kozmetiku, nechtové štúdio alebo beauty salón. Cena odstupného: Dohodou Viac informácií a obhliadka po telefonickom dohovore.