Domy, Ochodnica

Ponúkame Vám starší rodinný dom s veľkou záhradou o výmere 1743m2 v obci Ochodnica, ktorý ponúka príjemné a pokojné prostredie a zároveň veľký pozemok s množstvom možností na využitie. Dom má svoju pôvodnú atmosféru a skladá sa z dvoch častí – murovanej a drevenej. Je vhodný pre niekoho, kto si chce nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv, prípadne ju využiť ako chalupu či víkendové bývanie. Dom v drevenej časti dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby a špajze. V murovanej časti domu sa nachádza spálňa, kúpeľna s toaletou a prístup na krov. Je čiastočne podpivničený. K dispozícii je plynové kúrenie aj s kotlom na pevné palivo, na pozemku je vlastná voda s rezervoára, pričom je možnosť napojenia na obecný vodovod, ktorý sa nachádza v ceste. Odpad je riešený žumpou. Celková výmera pozemkov je 1 743 m². zastavaná plocha a nádvorie: 359 m² - časť pozemku je v rovine záhrada: 1 384 m² - časť pozemku je rovina a časť je svah Cez pozemok preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a ponúka možnosť využiť záhradu na oddych, pestovanie alebo vytvorenie miesta na relax. Súčasťou pozemku je aj humno s pivnicou, ktoré môže poslúžiť ako hospodársky priestor alebo sklad. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ochodnica, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dáva priestor na vlastné nápady a postupnú rekonštrukciu, táto chalupa môže byť zaujímavou príležitosťou. Cena: 120.000 € ? V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte.

Jedna nehnuteľnosť, viac možností využitia. Reality SLNOVRAT ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Ochodnica, okres Kysucké Nové Mesto. Dom spája rodinné bývanie na hornom podlaží s prevádzkovou časťou na prízemí. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká krytá terasa, prístrešok na auto, záhrada a samostatne evidovaná hospodárska budova.Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, podnikateľa alebo záujemcu, ktorý hľadá dom s potenciálom viacgeneračného či investičného využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * celková výmera pozemkov: 491 m², * záhrada: 257 m², * parcela pod rodinným domom: 198 m², * hospodárska budova: 36 m², * orientačná úžitková plocha domu: približne 260 m², * samostatne stojaci murovaný dom, * zateplený dom aj strecha, * plastové okná, * nové elektrické rozvody, * prístrešok na auto zahrnutý v predaji, * prístup priamo z asfaltovej komunikácie. HORNÉ OBYTNÉ PODLAŽIE Horné podlažie ponúka priestrannú dispozíciu pozostávajúcu z veľkej otvorenej dennej zóny, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a komunikačných priestorov. Srdcom podlažia je veľký a svetlý priestor s viacerými oknami, určený na prepojenie obývacej izby, kuchyne a jedálne. Jeho dominantou je centrálne umiestnená krbová vložka. Priestor na osadenie kuchynskej linky je pripravený za murovaným pultom. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, murovaným sprchovacím kútom a umývadlom s kúpeľňovou skrinkou. WC s umývadlom je riešené samostatne. Z obytného podlažia je priamy vstup na veľkú krytú terasu. Okná jednotlivých miestností ponúkajú výhľady na okolitú zeleň. Obytná časť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované: * nové elektrické rozvody, * nové omietky a maľby, * plastové okná, * radiátory, * bodové osvetlenie v hlavnej obytnej časti, * moderné vnútorné schodisko s oceľovou konštrukciou a drevenými stupňami. Interiér je pripravený na finálne dokončenie. Zostáva najmä položenie podlahových krytín, osadenie kuchynskej linky, časti interiérových dverí a svietidiel. Nový majiteľ nemusí odstraňovať staré zariadenie a môže si materiály, farebnosť aj konečný vzhľad interiéru prispôsobiť vlastným predstavám. SPODNÁ PREVÁDZKOVÁ ČASŤ Prízemie bolo v minulosti využívané na podnikateľské účely a pozostáva z viacerých samostatných miestností. Nachádza sa tu: * recepčná alebo obslužná časť s výdajným okienkom, * prevádzkové miestnosti, * sociálne zariadenie, * staršia kúpeľňa, * skladové priestory, * technické zázemie a kotolňa. Po potrebných úpravách môže táto časť slúžiť ako kancelária, sídlo firmy, priestor pre služby, menšia prevádzka, dielňa alebo administratívne a skladové zázemie. Do budúcnosti ponúka aj potenciál na vytvorenie samostatnej obytnej alebo nájomnej časti. Konkrétny spôsob využitia je potrebné prispôsobiť technickým možnostiam nehnuteľnosti a príslušným povoleniam. KRYTÁ TERASA A PARKOVANIE Z obytného podlažia je priamo prístupná priestranná krytá terasa s pevnou drevenou konštrukciou a kovovým zábradlím. Terasa vedie pozdĺž významnej časti domu a vytvára dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, oddych, grilovanie alebo rodinné stretnutia. Súčasťou predaja je aj prístrešok na parkovanie automobilu. HOSPODÁRSKA BUDOVA Na pozemku sa nachádza samostatne evidovaná hospodárska budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 36 m². Budovu možno podľa potrieb nového majiteľa využívať ako dielňu, sklad, technické zázemie alebo priestor na uskladnenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * zateplený murovaný dom, * zateplená strecha, * plastové okná, * nové elektrické rozvody, * ústredné teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov, * kotol na tuhé palivo, * krbová vložka v obytnej časti, * elektrický bojler na prípravu teplej vody, * napojenie na elektrinu a obecný vodovod, * odpadové vody odvádzané do vlastnej žumpy, * plyn zatiaľ nie je zapojený, * samostatná technická miestnosť a kotolňa. HLAVNÉ VÝHODY * bývanie a podnikateľské zázemie pod jednou strechou, * otvorená denná zóna a tri samostatné izby, * obytné podlažie po rozsiahlej rekonštrukcii, * možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, * zateplený dom aj strecha, * nové elektrické rozvody, * krb v hlavnej obytnej časti, * veľká krytá terasa prístupná z obytného podlažia, * prístrešok na auto zahrnutý v predaji, * hospodárska budova s výmerou 36 m², * záhrada s výmerou 257 m², * potenciál viacgeneračného alebo investičného využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý potrebuje dostatok priestoru a hľadá dom prispôsobiteľný rodinnému aj pracovnému životu. CENA: 207 900 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis Reality SLNOVRAT, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a pomoc počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: 0915 817 442, 0911 121 755 E-mail: info@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk