Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava III

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný deliteľný kancelársky trakt s výmerou 750 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 13. NP administratívnej budovy Polus Tower 1. ➞ Priestor je možné rozdeliť na menšie časti. ➞ Priestor je v pôvodnom stave po predchádzajúcom nájomcovi. ➞ Prenajímateľ prispôsobí budúcu dispozíciu a dizajn priestoru budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ Priestor má kapacitu až 97 pracovných miest Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ Priestranný open space s možnosťou jednoduchého rozdelenia na menšie časti a s výhľadom na široké okolie, od Bratislavského hradu až po jazero Kuchajda ▪︎ Priestranná zasadacia miestnosť ▪︎ Samostatné kancelárie rôznych veľkostí ▪︎ Serverovne ▪︎ Kuchynka s chladničkou a mikrovlnou rúrou ▪︎ Samostatná jedáleň ▪︎ Tiché miestnosti (na stretnutia alebo telefonáty) ▪︎ Vlastné sociálne zázemie - oddelené pre mužov a ženy Doplňujúce informácie: ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Dostatočný počet výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove - nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 900 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 110 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 85 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EXYKDH9MCcNHlwb1_X3TIWsB3THRk0XJvyY1YVqawcR2FQ?e=aTrPRL Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete ho na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EhUhSVKn3CZIljhvNHP61ZoBnnoqHCgVYNl45lI-Frbt6A?e=0BoKK4 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 3 novopostavené skladové priestory, ktoré sú situované v areáli v časti Bratislava Žabí majer. ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru priamo smerujúcu na hlavné diaľničné cestné ťahy mesta Bratislava. ➔ Priestory sú skolaudované a využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu a sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde. V ponuke sú voľné priestory: ▪︎ Sklad 1 o úžitkovej ploche 817 m² - rezervovaný ▪︎ Sklad 2 o úžitkovej ploche 1033 m² ▪︎ Sklad 3 o úžitkovej ploche 1033 m² ▪︎ Každý skladový priestor má vlastné kancelárske a sociálne zázemie o výmere 266 m² ▪︎ Každý sklad má vlastné manipulačné a dostatočné parkovacie plochy Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška 10 metrov ▪︎ Zaťaženie podlahy 5 t na 1 m² ▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickými bránami drive-in ▪︎ Led osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov ako aj zákazníkov ▪︎ Oddychové vonkajšie zelené zóny ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované ako aj vykurované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami priemernej intenzity 500 luxov, chodby 200 luxov ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice ▪︎ 2,0 m vysoké oplotenie areálu Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 6,65 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,30 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / osobné vozidlo/ mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH. ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný, samostatný kancelársky trakt s výmerou 308 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 5. NP administratívnej budovy Polus Tower 2. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný a v súčasnosti pripravený na okamžité nasťahovanie budúceho nájomcu. ➞ Priestor je kompletne zariadený nábytkom, ktorý si je možné prenajať alebo odkúpiť za veľmi výhodných podmienok, v opačnom prípade sa priestor prenajíma bez nábytku. ➞ Tento priestor je ideálnym riešením pre nájomcu, ktorý hľadá profesionálne zázemie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné informácie: ▪︎ Priestor má kapacitu až 30 pracovných miest Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ 2 samostatné kancelárie s presklenými stenami ▪︎ Priestranná zasadacia miestnosť ▪︎ Plne vybavená nová kuchynská linka, vrátane spotrebičov ▪︎ Odhlučnené boxy (na stretnutia alebo telefonáty) ▪︎ Vlastné novovybudované sociálne zázemie - oddelené pre mužov a ženy Doplňujúce informácie: ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Až 5 výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove – nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 650 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 110 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 85 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou prerušovanou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EVpv68S7ucpMgmWFQxOen-4BeXF8vdMd0KWgXVRLeSPyPw?e=aRA7bp Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete ho na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El6733tnrWdMivc8Yg_dpWcB1fqREwHQxu4I0jfaY4rb1Q?e=dOtJ9v V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novo postavený skladový priestor o úžitkovej ploche 1879 m², ktorý je situovaný v areáli v časti Bratislava Žabí majer. ➔ Areál má komfortné napojenie na dopravnú infraštruktúru priamo smerujúcu na hlavné diaľničné cestné ťahy mesta Bratislava. ➔ Priestory sú skolaudované a využiteľné pre skladovanie, ako aj ľahkú výrobu a sú postavené z kvalitných stavebných materiálov vo vysokom štandarde. Priestor pozostáva: ▪︎ Sklad o úžitkovej ploche 1879 m² ▪︎ Kancelárske a sociálne zázemie 300 m² ▪︎ Manipulačné plochy priamo pred nakladacími bránami 579 m² ▪︎ 14 parkovacím miest pre zamestanancov a zákazníkov Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Železobetónová konštrukcia s rozpätím stĺpov 24 x 12 m ▪︎ Vnútorná svetlá výška 10 metrov ▪︎ Zaťaženie podlahy 5 t na 1 m² ▪︎ Priestor je vybavený celkovo 4x elektrická brána z toho 3x brána dock pre návesové a prívesové súpravy a 1x brána drive-in s rozmerom 3,50 x 4,50 m ▪︎ Elektrické nakladacie zdvížne plošiny / rampy vo výške 1,3 m nad cestou ▪︎ Led osvetlenie plus dodatočné presvetlenie priestorov prostredníctvom strešných svetlíkov ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom strešných plynových žiaričov ▪︎ Vetranie pomocou strešných ventilátorov ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém ESFR ▪︎ Každý nájomný priestor je samostatne merateľný a regulovateľný (elektrina, plyn, voda) ▪︎ Súčasťou areálu sú e-nabíjacie stanice pre osobné autá ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity pre zamestnancov ako aj zákazníkov ▪︎ Oddychové vonkajšie zelené zóny ▪︎ Profesionálny property management Opis kancelárskeho a socialného zázemie: ▪︎ Súčasťou každého skladového priestoru je kancelárske ako aj sociálne zázemie ▪︎ Kancelárie sú klimatizované ako aj vykurované ▪︎ Osvetlenie kancelárií LED svietidlami priemernej intenzity 500 luxov, chodby 200 luxov ▪︎ Šatne, sprchy, toalety pre ženy ako aj mužov ▪︎ Kuchynka ▪︎ Serverovňa Opis areálu: ▪︎ 24 hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Kontrolovaný vstup do areálu prostredníctvom vrátnika ▪︎ Zabezpečovací kamerový systém kontrolovaný z vrátnice ▪︎ 2,0 m vysoké oplotenie areálu Cenník nájomného: ▪︎ Skladové priestory: 6,65 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory: 10 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,25 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,30 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / osobné vozidlo/ mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH. V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné skladové priestory, ktoré sú situované v logistickom areáli v priemyselnej oblasti Rybničná v meste Bratislava, časť Rača. ➔ Areál má rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom mesta Bratislava, ako aj diaľnici D4 (a následne diaľniciam D1 a D2), vďaka čomu zaručuje rýchlu dostupnosť do ďalších častí Bratislavy a Slovenska, ako aj Českej republiky, Rakúska, Maďarska. ➔ Ku každému skladovému priestoru je možné dobudovať kancelárske priestory so sociálnym zázemím (náklady hradí prenajímateľ). Technický opis skladového priestoru: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 11,5 m ▪︎ Nosnosť podlahy: 7,5 t/m2 ▪︎ Rozpätie stĺpov: 12 × 25 m ▪︎ Sprinklerové protipožiarne systémy ESFR a systém požiarneho poplachu (EPS) ▪︎ Flexibilné docky, drive-in prístup, nakladacia rampa a vyrovnávacie nakladacie plošiny široké 2 m s kapacitou 4 t ▪︎ Sekčné elektrické brány (3,0 × 3,2 m) s tesnením na rukávoch ▪︎ LED osvetlenie ▪︎ Elektricky ovládateľné okná ▪︎ Pripojenie na inžinierske siete a merače Opis kancelárskeho zázemia: ▪︎ Kancelárske priestory vybudované na mieru ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Sociálne zázemie Opis areálu: ▪︎ Areál sa skladá z 5 samostatných budov, ktoré spolu tvoria až 68 164 m² prenajímateľnej plochy ▪︎ Kantína priamo v areáli ▪︎ CCTV bezpečnostná kamera, strážna služba a vrátnica ▪︎ Rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom mesta Bratislava, ako aj diaľnici D4 (a následne diaľniciam D1 a D2) Dopravná dostupnosť: ▪︎ Trnava: 35 minút / 47,5 km ▪︎ Nitra: 60 minút / 85,5 km ▪︎ Brno: 110 minút / 150 km ▪︎ Viedeň: 85 minút / 100 km ▪︎ Gyor: 75 minút / 94 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom novozrekonštruovaný, samostatný kancelársky trakt s výmerou 109,48 m², ktorý sa nachádza v skvelej lokalite pri nákupnom centre Polus a jazere Kuchajda. ➞ Priestor sa nachádza na 8. NP administratívnej budovy Polus Tower 1. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný a v súčasnosti pripravený na okamžité nasťahovanie budúceho nájomcu. ➞ Priestor je kompletne zariadený nábytkom, ktorý si je možné prenajať alebo odkúpiť za veľmi výhodných podmienok, v opačnom prípade sa priestor prenajíma bez nábytku. ➞ Tento priestor je ideálnym riešením pre nájomcu, ktorý hľadá profesionálne zázemie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia a s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné informácie Kancelársky trakt tvorí: ▪︎ Vstupná časť vhodná pre recepciu ▪︎ 2 samostatné kancelárie ▪︎ Samostatná meetingová miestnosť ▪︎ Plne vybavená nová kuchynská linka, vrátane spotrebičov (mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička) Doplňujúce informácie: ▪︎ Sociálne zázemie umiestnené v spoločnej chodbe ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Skvelý výhľad na okolitú prírodu a okolie, ktorého súčasťou je jazero Kuchajda, ako aj futbalové ihrisko ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Možnosť bezplatného parkovania po dobu 3 hodín v Polus City Center ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Novovybudovaná vstupná foajé na prízemí budovy ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Dostatočný počet výťahov pre rýchly pohyb osôb v budove – nedávna výmena výťahových motorov a plánovaná výmena výťahových kabínok ▪︎ Plánovaná modernizácia spoločných priestorov (fit-out) Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrum Polus City Center (Vivo!) = široké spektrum služieb ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Notár ▪︎ Lekáreň ▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Banka, bankomaty ▪︎ Čistiareň ▪︎ Drogéria ▪︎ Nemocnica ▪︎ Hotel ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Plaváreň ▪︎ Okolie vhodné na šport a oddych Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávky MHD (autobus aj električka) v tesnej blízkosti ▪︎ Železničná stanica Nové mesto: 900 m ▪︎ Polus City Center (Vivo!): bezprostredná blízkosť (15 m) ▪︎ CENTRAL Bratislava: 1,5 km ▪︎ Letisko: 5,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 13,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií – voda 0,20 € / m² / mesiac + elektrina ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s vyhradeným státím: 110 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži bez vyhradeného státia: 95 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 85 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: podľa dohody Ponúkané priestory sú v pôdoryse jasne vyznačené červenou čiarou – pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/ETuQAM9utlRMi8CMIagWLBIBzAZHkQcsYd5-a-j3Xw95FA?e=093axT Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/ErBM3K3_3qVGth06Iszcen4Bkra1D1yeNbKxPsjGsCCAQA?e=v9VHTx V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory už od 15 m2, ktoré sú situované v objekte Office 142 vo výbornej a skvelo dostupnej lokalite priamo na Vajnorskej ulici. ➔ V rámci budovy je poskytovaná 24-hodinová recepcia, ako aj strážna služba a prístup do budovy 24/7 ➔ Budova ponúka na výber viacero prevedení kancelárskych priestorov Doplňujúce informácie: ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Nákladný výťah ▪︎ Zdvojený / kazetový strop ▪︎ Zdvojená / dutinová podlaha ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Stropná klimatizácia v každej kancelárii ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Tieniace rolety ▪︎ Recepcia ▪︎ Štandardné spoločné toalety pre mužov a ženy sú umiestnené na vonkajších chodbách ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Možnosť úpravy kancelárie na mieru Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Reštaurácia – prenajímateľ ponúka svojim nájomcom benefit, a to 30% zľavu na obedové menu v reštaurácii hotela Color, ktorý s priestormi susedí. ▪︎ Hotel ▪︎ Kaviareň ▪︎ Prístup MHD ▪︎ Nákupné centrum ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Umyváreň áut ▪︎ Verejné parkovanie ▪︎ Kantína ▪︎ Potraviny ▪︎ Stojany na bicykle ▪︎ Konferenčná miestnosť ▪︎ Relax zóna pre zamestnancov ▪︎ Letná terasa so sedením ▪︎ Parkovanie pre návštevy Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 4,0 km ▪︎ Shopping palace Zlaté piesky: 2,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom Vajnorskej ulice ▪︎ Napojenie na ulice Rožňavská a Cesta na Senec Podmienky prenájmu: ▪︎ Kancelárske priestory: 9,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky za služby vrátane platieb za kúrenie, chladenie, vodu, ako aj priamu spotrebu elektrickej energie: 3,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 60,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 1070 m² na ulici Bojnická v meste Bratislava - Žabí Majer. ➔ Súčasťou skladu sú aj kancelárie so sociálnym zázemím o ploche 55 m². ➔ V hale je taktiež možnosť prenájmu vysokozdvižného vozíka. Technické parametre priestorov: ▪︎ Vnútorná výška haly po strop 9,6 m ▪︎ Vnútorná výška haly po nosníky 7,2 m ▪︎ Betónová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Priestor je dostatočne presvetlený 2 pozdĺžnymi strešnými svetlíkmi ▪︎ V hale sú naištalované vnútorné žeriavové dráhy ▪︎ Hala je vykurovaná cez stropné plynové zariadenie ▪︎ Hlavný vstup do haly je prostredníctvom elektrickej brány šírky 5,3 m a výšky 3,4 m ▪︎ Hala má aj druhý vstup prostredníctvom veľkých dvojkrídlových dverí ▪︎ V hale je nainštalovaný rozvod pre kamerový systém ▪︎ Do areálu, ako aj, priestorov je bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu ▪︎ Vonkajšie spevnené plochy pred priestorom je možné zabezpečiť v dostatočnej výmere Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu skladového priestoru: 4,30 € bez DPH / m² / mesiac (1015,50 m2) ▪︎ Poplatky za služby za sklad: 1,69 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena nájmu kancelárií: 7,80 € bez DPH / m² / mesiac (55,20 m2) ▪︎ Poplatky za služby za kancelárie: 1,69 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena nájmu vonkajších spevnených plôch vrátane služieb 1,40 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Súčasťou služieb je už daň z nehnuteľnosti, poistenie, ako aj revízie výhradných technických zariadení, a ďalší rozsah poskytovaných služieb starostlivosti o priestory ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Celková mesačná cena prenájmu za halu + kancelárie (vrátane služieb) bez spevnených vonkajších plôch = 6606,70 € bez DPH ▪︎ ​​​​K nájmu sa pripočítavajú náklady za priamu spotrebu energií (voda, elektrina), ako aj spotreba plynu na kúrenie Doplňujúce informácie: ▪︎ Hala prešla koncom roka 2025 čiastočnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády a vybudovania vonkajších spevnených plôch v jej okolí. ▪︎ Hala je v súčasnosti prázdna a pripravená pre budúceho nájomcu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom oplotený, vyčistený areál so spevneným povrchom a bránou. Areál sa nachádza na ulici Za Stanicou časť Bratislava - Nové Mesto. Plocha: úžitková 12 000 m². Cena 1€/ m²/ mesačne V prípade záujmu je tu možnosť ho rozdeliť. Vhodné na uskladnenie kontajnerov, alebo použiť ako odstavné parkovisko. Či cvičisko pre autoškoly. Pre viac informácii nás kontaktujte.

Prenájom kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 2. poschodie výťah kancelária s plochou 35,5 m2 vhodné aj ako učebňa, na školenia Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 5,50 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Bez provízie sprostredkovateľovi!!!! Astonreal ponúka na prenájom 1-izbový byt v Rači na Žarnovickej ulici. Byt sa nachádza na 7p/12p bytového domu je kompletne nanovo zariadený a zrekonštruovaný, nebol nikdy obývaný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, električka. Parkovanie je bezproblémové. Voľný je ihneď. Suma za prenájom je 570€ + energie 100€ pri podpise zmluvy jedno mesačné nájomné + zábezpeka v hodnote 670 €. Pre viac info ma kontaktujte na tel.č. 0902 111 121.

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná kancelária s plochou 29,5 m2 rozdelená na 2 časti Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Pri Mýte (3. fáza). Byt sa nachádza vo vnútrobloku projektu, čo zabezpečuje pokojné bývanie s príjemnou atmosférou a minimálnym ruchom z ulice. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a vybavenie - priestranná vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, - samostatné WC a kúpeľňa s moderným vybavením, - komfortná spálňa s ďalším úložným priestorom vo forme vstavaných skríň, - moderne prepojená kuchyňa s obývacou izbou a priamym vstupom na veľkú loggiu, - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dopoludnia, zatiaľ čo priestranná loggia ponúka ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. Výmera - byt: 45 m² - loggia: 10 m² - pivničná kobka: 2 m² Lokalita: Projekt Pri Mýte patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na rozhraní Starého a Nového Mesta. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: električková zastávka pár krokov od domu, - reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň aj drogéria, - športoviská, fitness centrá a parky v blízkom okolí. Ďalšie benefity - pivničná kobka v cene, - súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži, - byt je voľný ihneď, - nefajčiarsky byt, - domáce zvieratá nie sú povolené. Cena - nájomné: 850 € - energie a internet: 250 € - parkovacie státie: 100 € Celková cena 1 200 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške 1 200 € a provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0917 481 899

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná kancelária s plochou 21,7 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 818 625

Grebeči Real ponúka na prenájom zariadený 3iz byt v tichej lokalite BA - Nove Mesto (Ovručská ul). Byt je na zvýšenom prvom prízemí, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa a veľká detská izba. Byt sa prenajíma za 700eur + 250 eur (energie) , parkovanie na PASS. Pri podpise zmluvy sa platí 1mes kaucia (provízia 1mesačné nájomné ). Vhodný pre rodiny (2+1, 2+2) - v blízkosti základná škola, v pešej dostupnosti električka, MHD a všetky obchody. Pre viac info ma kontaktujte a rada vám byt ukážem osobne . 0948 481 129 Miriam Mešková Grebeči real

Prenájom kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 3. poschodie výťah kancelária s plochou 12 m2 Mesačný prenájom vrátane energii a služieb: 144,40 Euro Uvedená cena sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 3 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame na prenájom moderné skladovo-výrobné priestory v etablovanom priemyselnom areáli CONTERA PARK v mestskej časti Bratislava – Rača, lokalita Na Pántoch. Projekt predstavuje ideálne riešenie pre logistiku, skladovanie, distribúciu aj ľahkú výrobu. K dispozícii sú priestory s celkovou výmerou až 7 890 m2 ,pričom flexibilné dispozičné riešenie umožňuje delenie jednotiek už od približne 390 m² podľa individuálnych potrieb nájomcu. Strategická lokalita Areál sa nachádza vo frekventovanej komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou a jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. Samozrejmosťou je rýchly prístup na diaľnicu D1, obchvat R7 a pohodlné spojenie do centra Bratislavy aj smerom na medzinárodné tranzitné trasy. Výhodou lokality je výborná viditeľnosť, bezproblémová dostupnosť pre kamiónovú dopravu a efektívna logistická obsluha. Technický štandard priestorov Skladovo-výrobné haly spĺňajú moderné technické a prevádzkové požiadavky: * LED osvetlenie s nízkou energetickou náročnosťou, * vykurovanie prostredníctvom plynových žiaričov, * cross-dock riešenie, * nakladacie rampy a priame vjazdy, * nosnosť podláh 7,5 t/m², * kvalitné technologické a manipulačné zázemie, * flexibilné možnosti úprav podľa potrieb klienta. Ďalšie benefity * možnosť prenájmu parkovacích miest, * flexibilita prenajímanej plochy, * vhodné pre logistické, výrobné aj distribučné spoločnosti, * reprezentatívny industriálny areál. * možnosť stravovania sa v objekte, kde sa nachádza kantína Cena prenájmu bude nastavená individuálne podľa požadovanej výmery, technického štandardu a konkrétnych potrieb nájomcu. V prípade záujmu o bližšie informácie, aktuálnu dostupnosť priestorov alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný priestor o výmere 478 m² na adrese Sliačska 1D v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane Račianskej ulice a mestského obchvatu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Priestor je vhodný ako sklad, logistické zázemie, ľahká výroba alebo priestor pre e-shop a podnikateľské využitie. Dispozícia priestoru ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu. Výhody priestoru: výmera 478 m² Bratislava – Nové Mesto otvorený flexibilný priestor dobrý prístup autom výborná dostupnosť MHD vhodné ako showroom, sklad alebo prevádzka možnosť prenájmu kancelárskych priestorov v objekte voľné ihneď Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. V areáli sú k dispozícii aj ďalšie skladovo-výrobné priestory s možnosťou prenájmu samostatne alebo ako celok. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný priestor s výmerou 158 m² na Sliačskej ulici 1/D v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Priestor je vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku alebo zázemie pre e-shop. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, centrum mesta aj mestský obchvat. Priestor sa nachádza v dostupnom areáli s jednoduchým prístupom pre zásobovanie. Výhody priestoru: flexibilné využitie vhodné ako sklad alebo výrobný priestor dobrá dostupnosť možnosť prenájmu kancelárskych priestorov v objekte možnosť prenájmu aj ďalších priestorov v areáli Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladový priestor s celkovou výmerou 239 m² na adrese Sliačska 1D, Bratislava – Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy vrátane Račianskej ulice a mestského obchvatu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Priestor je vhodný na skladovanie tovaru, materiálu, techniky, logistiku alebo pre e-shop či podnikateľské využitie. Sklad je čistý, suchý a pripravený na okamžité využitie. Súčasťou priestoru sú schody vedúce priamo do kancelárskych priestorov, ktoré je taktiež možné prenajať, čo poskytuje praktické prepojenie skladu a administratívneho zázemia na jednom mieste. Výhody priestoru: celková výmera 239 m² výborná dostupnosť autom aj MHD dobrý prístup pre zásobovanie suchý a udržiavaný priestor možnosť prepojenia skladu s kanceláriami vhodné na sklad alebo podnikateľské využitie voľné ihneď Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladový priestor o výmere 81 m² na adrese Sliačska 1D v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane Račianskej ulice a mestského obchvatu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Priestor je vhodný na skladovanie tovaru, materiálu, techniky alebo pre menší e-shop či podnikateľské využitie. Sklad je čistý, suchý a pripravený na okamžité využitie. Výhody priestoru: výmera 81 m² Bratislava – Nové Mesto dobrý prístup autom výborná dostupnosť MHD suchý a udržiavaný priestor vhodné na sklad alebo podnikanie voľné ihneď Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. V areáli sú k dispozícii aj ďalšie skladovo-výrobné priestory s možnosťou prenájmu samostatne alebo ako celok. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na prenájom 1-izbový byt na Osadná ul. v BA – Nové Mesto. Byt má výmeru 40 m², nachádza sa na 2 zo 5 poschodí, bez balkóna. Je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný a zrekonštruovaný na mieru – plávajúce podlahy, plastové okná, úplne nová kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Bytový dom je zrekonštruovaný s novou fasádou. Dispozícia bytu: samostatná obývacia izba samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou Vybavenie: obývacia izba: veľký rozkladací gauč na spanie, konferenčný stolík, dve skrine, komoda kuchyňa: nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, chladnička, sklokeramická dvojplatnička), jedálenský stôl, stoličky kúpeľňa: práčka Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár. Slušný vchod, parkovanie pod domom – systém PASS, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché, príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra. Cena nájmu: 730 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. 0903 210 582. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a odmena pre RK.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v dvoch zrekonštruovaných administratívnych budovách v perspektívnej lokalite Bratislava – Rača, Na Pántoch. Priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo firmy, kvalitné pracovné prostredie a výbornú dopravnú dostupnosť. Administratívne budovy disponujú celkovou prenajímateľnou plochou 2 847 m² + 2477 m2 ( spolu 5351 m2), pričom flexibilné dispozičné riešenie umožňuje prenájom kancelárií už od 15 m². Vďaka variabilite priestorov sú kancelárie vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy, startupy aj väčšie etablované spoločnosti. Budovy majú 5 nadzemných podlaží a sú vybavené výťahmi. Oba objekty prešli rekonštrukciou a spĺňajú aktuálne štandardy moderných administratívnych priestorov s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a funkčné pracovné prostredie. Technické vybavenie a štandard budov * energetický certifikát triedy B – energeticky efektívne budovy, * svetlá výška priestorov 3 m, * moderné LED osvetlenie (200 a 500 lx podľa typu pracovných zón), * klimatizované kancelárie, * vykurovanie moderným boilerovým systémom, * optická internetová prípojka, * výťahy, * flexibilné dispozičné možnosti, * reprezentatívne spoločné priestory, * kvalitné administratívne zázemie. Všetky priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a efektívne pracovné prostredie, ktoré podporuje produktivitu a profesionálny imidž spoločnosti. Strategická lokalita s výbornou dostupnosťou Administratívne budovy sa nachádzajú vo frekventovanej a výborne dostupnej lokalite Bratislava – Rača, Na Pántoch, s rýchlym napojením na hlavné cestné ťahy, obchvat R7 a diaľnicu D1. Lokalita umožňuje komfortný prístup z centra mesta aj z okolitých mestských častí. Významnou výhodou je zastávka MHD priamo pred budovou: * linky MHD č. 59 a 65, * Račianske mýto približne 15 minút, * centrum Bratislavy približne 25 minút. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje pohodlný prístup pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov. Výhody priestorov * kancelárie už od 15 m², * flexibilné možnosti prenájmu, * reprezentatívne administratívne budovy, * moderné technické vybavenie, * vysokorýchlostný internet, * klimatizované priestory, * výborná dostupnosť MHD aj autom, * rekonštruované budovy, * vhodné pre sídlo firmy, administratívu, obchodné tímy aj služby. * možnosť stravovania priamo v objekte, kde sa nachádza kantína. Cena prenájmu kancelárskych priestorov je od 200 € / mesiac + energie a služby, v závislosti od výmery a typu priestoru. V prípade záujmu o bližšie informácie, aktuálnu ponuku voľných kancelárií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktov. Kontakt ma makléra: 0905 321 929

Priestranný a svetlý 2-izbový byt na Vlárskej ulici – Kramáre, pri lese Ponúkame na prenájom veľkorysý, svetlý 2-izbový byt s rozlohou 67 m² v novostavbe na Vlárskej ulici. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením, poskytuje dostatok úložného priestoru a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt sa nachádza v tichej lokalite pri lese, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. K bytu prislúcha aj priestranný balkón so sedením orientovaný do zelene. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a práčkou. Príjemný pocit dotvárajú drevené podlahy, ktoré zvyšujú komfort bývania, veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú úplné súkromie. Výhodou je priestranný balkón, kde si môžete vychutnať večerný pohár vínka so západom slnka. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Kramárov, v tesnej blízkosti lesa – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a zeleň, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, nemocnica aj rekreačné možnosti. Cena Mesačné nájomné: 790€ Energie a služby: 200 € Spolu 990 € mesačne – vrátane garážového státia, ktoré je v tejto lokalite veľkou výhodou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dice@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. https://my.matterport.com/show/?m=ro8oNyHDRbd

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt s balkónom, garážovým státím a panoramatickým výhľadom na jazero Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Koloseo na 11. poschodí a vďaka svojej dispozícii, výmere a jedinečnému výhľadu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia priestor, svetlosť a výnimočnú lokalitu priamo pri jazere. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie • Úžitková plocha bytu: 56 m² • Balkón: s panoramatickým výhľadom na jazero Kuchajda • Denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Spálňa: samostatná nepriechodná izba so vstavanou skriňou • Kúpeľňa: vaňa, toaleta, práčka • Kuchyňa: plne vybavená kuchynská linka vrátane umývačky riadu (na práčke v kúpeľni) • Zariadenie: byt sa prenajíma zariadený • Balkón: ideálny na oddych s výhľadom • Parkovanie: vyhradené garážové státie Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=3jirSSDZu5V Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského stola, sedacej súpravy, postele a úložných priestorov. Veľkým benefitom bytu je priestranná obývacia izba a jedinečný výhľad na jazero Kuchajda, ktorý vytvára príjemnú atmosféru bývania. Lokalita Projekt Koloseo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave práve vďaka svojej polohe priamo pri jazere Kuchajda. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a oddychu v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • jazero Kuchajda – šport, oddych, prechádzky • obchodné centrum VIVO (Polus) • klientské centrum • tržnica s čerstvými potravinami • YEME Plnochuť – kvalitné potraviny v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne a služby • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra mesta aj MHD Podmienky nájmu • Nájomné: 750 € • Energie: 200 € • Spolu mesačne: 950 € / mesiac • Kaucia: 950 € • Provízia RK • Voľný: ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Prenájom kancelárií v LAKESIDE PARK 01, Tomášikova ulica PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Výmery kancelárskych priestorov od 76 m2. Cena nájmu: 12,60 - 12,80 Eur/m2/mesiac + DPH Preddavok na prevádzkové náklady: 5,50 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny Parkovanie - kryté : 85 Eur/mesiac + DPH Doba nájmu: minimálne 60 mesiacov (prípadne dohoda) Osobný výťah Nákladný výťah Zdvojený / Kazetový strop Zdvojená / Dutinová podlaha Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž Klimatizácia Otvárateľné okná Recepcia Prístup do budovy 24/7 Strážna a bezpečnostná služba Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach, vstup z Tomášikovej aj Vajnorskej. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť. V budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň Výborná dostupnosť do centra. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Prenájom kancelárií v LAKESIDE PARK 01, Tomášikova ulica PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Výmery kancelárskych priestorov od 350 m2. Cena nájmu: 13,20 Eur/m2/mesiac + DPH Preddavok na prevádzkové náklady: 5 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny Parkovanie - kryté : 95 Eur/mesiac + DPH Doba nájmu: 84 mesiacov (prípadne dohoda) Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach, vstup z Tomášikovej aj Vajnorskej. Prístup do budovy 24/7. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť. V budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň Výborná dostupnosť do centra. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

■ 15,50 m2 – samostatná kancelária na prízemí ■ Cena prenájmu : 10 €/ m2/ mesiac + energie – 4,42 €/m2/mesiac ■ 26 m2 – (11,40 m2 + 14,60 m2) dvojkancelária s jedným vstupom ■ Cena prenájmu: 11,25 € / m2/ mesiac +energie – 4,42 €/m2/mesiac ■ spoločný kuch.kút a toalety na chodbe ■ zrekonštruovaná, stredne veľká administratívna budova ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ širšie centrum so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, kamerový systém ■ parkovanie kryté/nekryté : 120/80 € / miesto /mesiac ■ parkovanie podľa aktuálneho stavu voľných miest ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ nájom možný bez DPH

Bond Reality ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na Janoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Tieto reprezentatívne priestory sa nachádzajú v pokojnom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre nerušenú prácu, podnikanie či poskytovanie služieb. Veľkou výhodou je súkromie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Kancelárie disponujú praktickou dispozíciou a dostatkom denného svetla, čo vytvára príjemnú pracovnú atmosféru. Sú vhodné pre firmy hľadajúce komfortné sídlo, ale aj pre ambulancie, kliniky alebo iné zdravotnícke zariadenia. Dispozícia priestorov: -97m2 -5 samostatných, nepriechodných kancelárií -kúpeľňa s WC -praktická kuchynka -terasa vhodná na oddych alebo neformálne stretnutia Výhody: -tichá lokalita s dostatkom súkromia -parkovanie pre 4 autá vo dvore v cene -flexibilné využitie (kancelárie / zdravotnícke zariadenie) -príjemné pracovné prostredie -okamžitá dostupnosť služieb v okolí Priestory sú k dispozícii po dohode, čo umožňuje flexibilné načasovanie presťahovania podľa potrieb nájomcu. Cena: 1 200 € / mesiac + 150 € energie Depozit: 1 350 € Bez provízie pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestory osobne predstavíme.

BOND Reality ponúka na prenájom moderné administratívne priestory, ktoré spájajú pohodlie, prestížnu adresu a vysokú flexibilitu. Priestory sa nachádzajú v modernej administratívnej budove v jednom z najdynamickejších biznis centier Bratislavy. Objekt je súčasťou komplexu DoubleTree by Hilton Bratislava a ponúka flexibilné kancelárske plochy rozložené na piatich nadzemných podlažiach. Na prvom poschodí sú k dispozícií konferenčné priestory. Možnosť prenajať cele poschodie, ale aj jednotlivé kancelárie. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s výborným dopravným napojením, kvalitným zázemím a variabilitou úprav. Cena od 10,50€/m² + DPH Parkovanie: 150 €/mesiac za jedno parkovacie miesto. Ak hľadáte reprezentatívne priestory v prémiovej lokalite, tieto kancelárie predstavujú mimoriadne atraktívnu voľbu.