Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava III

Jedinečná príležitosť bývať v žiadanom projekte v širšom centre mesta, nad ikonickou pekárnou Kruh. V komornom projekte z dielne prestížneho a renomovaného ateliéru CAKOV&Partners, v ktorom sa byty prakticky neobjavujú v ponuke. - byt sa nachádza na 3 zo 6 podlaží s priestranným výťahom - výhľad z bytu na Kamzík - orientácia bytu od hlavnej cesty – absolútne ticho a pokoj - vysoký materiálovo-technologický nadštandard bytového domu aj bytu - veľkoformátové hliníkové izolačné okná - byt je vzdušný a svetlý - hotelový typ bytového domu - byt je kompletne zariadený - prístup na loggiu z oboch miestností - dve klimatizácie - samostatné WC - garážové státie – parkovanie suchou nohou - pivničná kobka - električka do centra mesta na tri zastávky z druhej strany domu - doslova kompletná občianska vybavenosť, všetko máte na ulici - perfektná skladba susedov a prominentných vlastníkov ďalších bytov - služby advokáta, beauty salónu a masáži priamo v dome - vysoká miera čistoty a bezpečia v projekte - perfektná dopravná infraštruktúra a dostupnosť na diaľnicu aj do centra - obľúbené prevádzky Kruh a La Putika priamo v bytovom dome Parkovanie je zabezpečené priamo v bytovom dome prostredníctvom garážového parkovacieho státia. Lokalita: Nové Mesto – Tehelné pole Absolútne širšie centrum Bratislavy. Pešo ste z bytu do tridsiatich minút príjemnej chôdze na Kamennom námestí. V pešom dosahu iba niekoľko minút sú obchodné centra Polus, Tehelko a Central, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, zimný štadión či kúpalisko Tehelné pole alebo plaváreň Pasienky. Pár minút je to na jazero Kuchajda alebo Trnavské mýto s kompletnou MHD infraštruktúrou. Cena: 1.100 eur (byt 800€ + garážové státie 100€ + energie 200€) Výmera: 44,38 m² (interiér 40,07 m² + loggia 2,81 m² + pivnica 1,5m²)

HERRYS – Komfortné bývanie v priestrannom 2-izbovom byte s parkovaním - Pet Friendly Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Račianskej ulici v Bratislave.K bytu prislúcha balkón s výmerou 4,70 m², pivničná kobka s výmerou 4,60 m², uzamykateľná garáž situovaná priamo pod bytom a ďalšie výhradné vonkajšie parkovacie miesto nadštandardnej veľkosti. Internet a Smart TV sú zahrnuté v cene nájmu.Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, komfortné zariadenie a dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu a k dispozícii je aj práčka. Spálňa orientovaná na Račiansku ulicu disponuje oknami s trojsklom, pracovným kútom so stolom a stoličkou a priestranným šatníkom. Výhodou bytu je samostatná toaleta s umývadlom a kúpeľňa s oknom.Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je supermarket BILLA nachádzajúci sa priamo vedľa bytového domu, vďaka čomu máte každodenné nákupy doslova na dosah.Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby – nefajčiarov. Domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom.Byt je voľný IHNEĎ. BENEFITY •Priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m², balkónom a pivničnou kobkou •Uzamykateľná súkromná garáž priamo pod bytom + ďalšie výhradné vonkajšie parkovacie miesto nadštandardnej veľkosti •Samostatná toaleta s umývadlom •Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra Bratislavy •Domáce zvieratá povolené po dohode s majiteľom •Voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej kúpeľne, samostatnej toalety s umývadlom a svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou bytu je aj veľkorysá spálňa s priestranným šatníkom a pracovným stolom, ako aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. LOKALITA Lokalita na Račianskej ulici v bratislavskom Novom Meste ponúka praktické mestské bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami.Veľkým benefitom je supermarket BILLA priamo vedľa bytového domu, ako aj ďalšie obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň a služby v okolí. Ide o ideálnu lokalitu pre tých, ktorí ocenia pohodlie mestského života a všetko potrebné na dosah. CENA Nájomné: 1100 EUR/mesiacEnergie: 200 EUR/mesiacUzamykateľná garáž a výhradné vonkajšie parkovacie miesto: V cene nájmuDepozit: 1600 EURInternet: V cene nájmu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet ponúka na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Koliba, v bratislavskom Novom Meste, ulica Na varte. Byt spája pokojné bývanie obklopené zeleňou na úpätí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou centra mesta. Je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v blízkosti prírody. Hlavné benefity: - vkusne a funkčne zariadený interiér - priestranná dispozícia - klimatizácia - najvyššie poschodie – súkromie a pokoj bez susedov nad bytom - bytový dom s výťahom - tichá a zelená lokalita v blízkosti Bratislavského lesoparku a Kamzíka - rýchla dostupnosť centra mesta Dispozícia: Byt s celkovou úžitkovou plochou 53,8 m² sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj posedenie s priateľmi, samostatná spálňa poskytuje súkromie na oddych. Interiér je vkusne a funkčne zariadený a klimatizácia zabezpečuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Nové Mesto na úpätí Malých Karpát a je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a množstvo zelene. Priamo z Koliby je prístupný Bratislavský lesopark, ktorý s rozlohou takmer 30 km² patrí k najväčším mestským zeleným plochám v strednej Európe. Viac ako 60 km značených turistických a cyklistických trás láka na prechádzky, beh či výlety na bicykli v každom ročnom období. Na okraji Koliby sa týči vrch Kamzík s televíznou vežou, ktorá ponúka jedinečný výhľad na celé mesto. Cena: 1 000 eur / mesiac (850 eur nájom + 150 eur energie) + možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži za 120 eur mesačne. Výmera: 53,8 m² celková úžitková plocha bytu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, tento moderný dom je určený presne pre vás. Ihneď po vstupe vás chytí za srdce svojou príjemnou atmosférou a zároveň nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy. Bratislavský hrad, Slavín... to všetko tu máte ako na dlani. Už sa Vám nebude chcieť odísť! Hlavné benefity: - Priestor - viac ako 200 m2 úžitkovej plochy, 717 m2 pozemku - Úžasné výhľady na dominanty Bratislavy - Vysoká miera súkromia – bez priamych susedov, kľudná lokalita neďaleko lesa - Parkovanie pre 5 áut - dvojgaráž, 2 miesta na pozemku, 1 miesto pred pozemkom - Vzdušný, svetlý interiér s výbornou atmosférou - Kvalitné materiály – drevo, kameň, veľkoformátové hliníkové okná - Súčasné technológie - podlahové kúrenie, klimatizácia, rekuperácia, kamerový systém .... - Krásna, nízko-údržbová záhrada s automatickým zavlažovaním, predpríprava pre vírivku - Možnosť využiť aj ako dvojgeneračný Veľkou výhodou domu je jeho poloha pár minút od centra Bratislavy a zároveň v tichej lokalite na ulici so zástavbou rodinných domov. Obslužné miestnosti ako kuchyňa, kúpeľňa, šatník sa nachádzajú na oboch poschodiach a tým dávajú možnosť využiť dom aj ako dvojgeneračný, prípadne kombináciu podnikania a bývania. Dom: Dispozícia domu pozostáva z 2 podlaží. Hneď vo vstupnej chodbe pocítite, že nejde o obyčajný interiér, ale o priestor, na ktorom si majitelia dali záležať – kvalitné dubové parkety, dubové interiérové dvere, zvýšené stropy to všetko v kombinácii so šedou, bielou a benátskym štukom vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru. Vstupná chodba s úložným priestorom rozdeľuje 1. podlažie na spoločenskú a nočnú časť. Vpravo vstupujeme do dennej časti pozostávajúcej z veľkorysej obývačky s jedálňou, kuchyne s komorou a zastrešenej terasy s jedálenským stolom. V lete Vás tu príjemne ochladí zabudovaná klimatizácia, naopak v zime Vám pocit pohody navodí oheň v kachliach s možnosťou ovládania na diaľku. Práve táto časť domu poskytuje tie najkrajšie výhľady na Slavín, Bratislavský hrad a v neposlednom rade na vašu záhradu. Vychutnať si ich môžete celoročne. V lete z priestrannej terasy, v zime cez veľkoformátové okná z tepla Vašej obývačky. Kuchyňa je priestranná, v nadčasovom dizajne a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť, nachádzajúca sa vľavo od vstupnej chodby, zahŕňa spálňu so šatníkom a kúpeľňu. Zo vstupnej chodby zostupujeme do prízemia, kde sa nachádzajú 3 izby, šatník, kúpeľňa s WC a samostatná kuchynka s technickou miestnosťou, ktorá poslúži vám a vašim hosťom pri grilovaní na priestrannej terase, na ktorú je prístup práve z tejto časti domu. Prehliadku nehnuteľnosti zavŕšime vstupom do upravenej záhrady so zavlažovacím systémom. Relax si tu môžete užívať pri zahradničení vo vyvýšených záhonoch alebo oddychu vo vírivke. Na obe možnosti je tu urobená predpríprava. Súčasťou domu je garáž pre 2 autá a 2 parkovacie státia pred domom. Dom je klimatizovaný a má podlahové kúrenie, ktoré je možné regulovať v každej miestnosti samostatne. Tienenie je zabezpečené vonkajšími hliníkovými žalúziami, vetranie zabezpečuje decentrálna rekuperácia. Je zabezpečený vonkajším kamerovým systémom, video vrátnikom a vonkajšími kamerami. Lokalita: Dom sa nachádza v kľudnej uličke na bratislavskej Kolibe s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Poskytne vám príjemné, kľudné bývanie s nezameniteľným výhľadom na mesto. V blízkom okolí si môžete vybrať materskú alebo základnú školu Jeséniová, ktorá sa nachádza v pešej dostupnosti, alebo vzdialenejšie MŠ a ZŠ dostupné autom. 4 minúty od domu autom sa nachádza Tesco Expres. Pre milovníkov prírody a prechádzok je veľkou výhodou blízkosť lesa ako stvoreného na relax, beh alebo prechádzky s deťmi po dlhom dni v práci. Cena: 3500 eur / mesiac (3000 eur dom + 500 eur energie (vrátane internetu)) Výmera: Pozemok: 717 m2 Interiér: 203,15 m2 (1.podlažie 79,65m2, 2.podlažie 123,5 m2 vrátane garáže o výmere 36,73 m2) Loggia/terasa: 10 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom slnečný a priestranný 2i byt na Kolibe s veľkorysou terasou a nádherným výhľadom na mesto. Hlavné benefity: - moderný dizajn s citom pre detail - veľkoformátové okná orientované na východ a neopakovateľné východy slnka - klimatizácia - použité kvalitné materiály - garážové parkovacie státie - terasa o výmere 31,78 m² s čarovným výhľadom na Bratislavu - vysoká miera súkromia v bytovom dome - sauna a bazén priamo v projekte - výborná dostupnosť do centra (5 minút autom) Dispozícia: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, odkiaľ sa pohodlne dostanete do všetkých častí bytu. Denná časť pozostáva z rohovej kuchyne s množstvom úložného priestoru a dostatkom pracovnej plochy, jedálenský kút a svetlá obývacia izba s krásnym výhľadom na mesto. Spálňa orientovaná na východ ponúka bohatý úložný priestor a priamy vstup na balkón. Štýlová kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a praktickými vstavanými úložnými riešeniami je doplnená samostatnou toaletou. K bytu patrí priestranná terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovanie alebo večerný pohár vína s nádherným výhľadom na mesto. Lokalita: Projekt Zlatá Noha je synonymom prestížneho bývania na Kolibe. Lokalita ponúka tiché prostredie vilovej štvrte, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra. V blízkosti nájdete lesy Malých Karpát, Kamzík aj Kolibu s množstvom možností na aktívny oddych. Cena: 1 550 eur / mesiac (1 250 eur nájom + 300 eur energie) Výmera: 102,04 m² (70,26 m² interiér + 31,78 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom štýlový 2-izbový mezonetový byt, ktorý je útulne a kompletne zariadený a jeho najväčším benefitom je priestranná terasa s krásnym výhľadom na Bratislavu. Základné info: • celková úžitková plocha: 54 m² • počet izieb: 2 (predsieň, samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou na prízemí a spálňa, pracovný kút a kúpeľňa na poschodí) • internet , TV v cene • veľký šatník v spálni • parkovanie PASS je možné pri bytovom dome • nachádza sa na treťom poschodí v bytovom dome s výťahom • klimatizačná jednotka na oboch podlažiach • upravený a útulný vnútroblok určený len pre obyvateľov bytového domu Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v Novom Meste. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, aj možnosti zábavy a kultúry. Centrum mesta je vzdialené len na pár minút a je tu kvalitná MHD doprava. Parkovanie je možné pri bytovom dome formou PASS. Cena: 850 € + 150 € energie = 1 000 € mesačne (vrátane TV a internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit aj provízia realitnej kancelárie vo výške jedného nájmu. Názor makléra: Tento byt je veľmi príjemný, útulne a prakticky zariadený. Vďaka mezonetovému riešeniu má navyše svoj jedinečný šmrnc a osobitú atmosféru. Je plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj praktický pracovný kút, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pohodlnú prácu z domu, priestranná terasa, z ktorej sa naskytajú nádherné výhľady a tiež veľký skrytý šatník v spálni. Byt má dostatok úložného priestoru a je k dispozícii ihneď. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na prenájom 1,5 izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE, táto lukratívna poloha sa však spája nie len so športom ale aj komfortným bývaním. Preto, bývanie na Tehelnom poli, okrem vysnívaného domova, znamená byť súčasťou spoločenského komplexu so všetkými výhodami, ktoré ponúka. IHNEĎ VOĽNÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT - byt 40,54 m2 - terasa 8,03 m2 - orientácia bytu na štadión - panoramatický výhľad na Bratislavu - podlahové kúrenie v celom byte - stropné chladenie v celom byte - vonkajšie elektrické rolety DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala 5,02 m2 - kuchyňa 13,02 m2 - obývacia izba 14,27 m2 - kúpeľňa s WC 6,83 m2 - terasa 8,03 m2 ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, práčka, digestor, el. platňa), mikrovlnna rúra s pečením - vstavaná skriňa na chodbe + rolldor, obývacia stena, sedačka, konf. stolík, posteľ, nočné stolíky, exteriérové sedenie. - zatiaľ neobývaný PROJEKT TEHELNÉ POLE PONÚKA OBČIANSKU VYBAVENOSŤ PRIAMO V BYTOVOM DOME : - kaviarne - fitness centrum - obchody - banky, bankomaty - školy, škôlky, - reštaurácie, pošta, lekárne, - detské ihrisko VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť - parkovanie CENA - mesačné nájomné je vo výške 650€ / mes. plus energie 150€ / mes. - internet a TV nie je zahrnuté v nájomnom Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 491 888, 0905 338 888

Realitná kancelária The Home Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kolibe, na ulici Pod Vachmajstrom. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ktoré ponúka príjemnú kombináciu súkromia, komfortného mestského bývania a blízkosti prírody. O NEHNUTEĽNOSTI Byt s výmerou približne 76 m² zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným vybavením. Majiteľ nehnuteľnosť pôvodne zariaďoval pre vlastné bývanie, čomu zodpovedá starostlivý výber materiálov, podláh, obkladov aj jednotlivých prvkov interiéru. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami. Hlavná spálňa ponúka komfortnú manželskú posteľ, dostatok úložného priestoru a priamy vstup na priestranný balkón s príjemným výhľadom do zelene. Druhá izba je zariadená posteľou a úložným nábytkom a môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Kúpeľňa je vybavená veľkou komfortnou vaňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych po náročnom dni. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: kompletne zariadený interiér s kvalitným vybavením, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, balkón s výhľadom do zelene, klimatizácia v obývačke a spálni, vlastné vykurovanie, dostatok úložných priestorov, priestranná pivnica v suteréne bytového domu, vnútorné parkovacie státie a internet zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA Bratislavská Koliba patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality predovšetkým vďaka svojmu pokojnému charakteru, množstvu zelene a príjemnej atmosfére bývania. Ulica Pod Vachmajstrom ponúka bývanie mimo ruchu frekventovaných mestských komunikácií, pričom si zachováva dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Okolie nehnuteľnosti je charakteristické upravenou zeleňou, rezidenčnou zástavbou a pokojnými ulicami. V blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť prírody a možnosti prechádzok, turistiky, behu či cyklistiky v oblasti Koliby a Kamzíka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň sa nechcú vzdať výhod mestského života. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 890 € +energie: 360 € / mesiac V cene nájmu je zahrnuté vnútorné parkovacie státie a internet. Súčasťou prenájmu je aj priestranná pivnica.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom menší rodinný dom s jednou izbou a samostatnou kuchyňou s celkovou rozlohou 70 m², situovaný v spoločnom dvore na Alstrovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Bývanie je vhodné pre štyri osoby – študentov, pracujúcich alebo rodinu. Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba s veľkou skriňou a vstupom do samostatného šatníka. Ďalšia chodba vedie k jednotlivým miestnostiam a aj v nej sa nachádza vstavaná skriňa. Po ľavej strane je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, plynovým sporákom, chladničkou a jedálenským stolom so štyrmi stoličkami. Oproti sa nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Priamo sa vstupuje do hlavnej miestnosti, ktorá spája dennú a spaciu časť. K dispozícii sú štyri lôžka na dvoch poschodových posteliach s vyklápacím mechanizmom, rozkladacia sedačka s konferenčným stolíkom, televízny stolík a televízor. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa kompletne a moderne zariadený, pričom vstavaný nábytok poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. K bývaniu je k dispozícii jedno parkovacie miesto priamo vo dvore. Ďalšie vozidlo je možné zaparkovať na ulici pred bránou. Lokalita aktuálne nepodlieha regulovanej parkovacej politike. Byt je pripravený na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Alstrova ulica, Bratislava – Rača * Výmera bytu: 70 m² * 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou v rodinnom dome * Spoločný dvor * Kompletná rekonštrukcia * Kompletné moderné zariadenie * Vstupná chodba s veľkou skriňou a samostatný šatník * Kuchynská linka na mieru s plynovým sporákom * Jedálenský stôl so štyrmi stoličkami * Dve poschodové postele so štyrmi lôžkami * Rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, televízny stolík a televízor * Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou LOKALITA A OKOLIE: Alstrova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača. Lokalita ponúka spojenie mestského bývania s možnosťami turistiky a cyklistiky v okolí Malých Karpát. Dopravné spojenie na Alstrovej ulici zabezpečuje autobusová linka MHD. CENA: 1.200,00 EUR/ mesiac ( 900,- EUR/nájom + 300,-EUR/energie) pre 4 osoby. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1- mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1.000,00,- EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 8183535 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.BCR.SK_REALITY alebo FACEBOOKU 1.BCR – REALITNÁ KANCELÁRIA.

BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom priestranné kancelárske priestory s celkovou výmerou 174,4 m² na Trnavskej ceste v Bratislave – Nové Mesto. Priestory disponujú samostatným vstupom, praktickou dispozíciou a možnosťou parkovania priamo pri objekte. PRIESTORY: Kancelárske priestory s výmerou 174,4 m² pozostávajú zo vstupnej časti, kuchynky, priestoru so zasadacím stolom, 3 samostatných kancelárií, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Kancelárie majú výmeru 25 m², 25 m² a 50 m². Najväčšiu kanceláriu je možné v prípade potreby rozdeliť na dve samostatné miestnosti, vďaka čomu si nový nájomca môže dispozíciu prispôsobiť svojim potrebám. Veľkou výhodou je samostatný vstup, ktorý zabezpečuje nájomcovi dostatok súkromia a nezávislý chod kancelárie. Priestor je vybavený klimatizáciou. BUDOVA A BEZPEČNOSŤ: Prístup do budovy je zabezpečený 24/7 prostredníctvom kartového systému, čo umožňuje nájomcovi neobmedzený vstup do priestorov. Objekt je chránený alarmom a kamerovým systémom a zároveň je napojený na strážnu službu (PCO). PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri objekte za cenu 65 € / miesto / mesiac + DPH. LOKALITA: Trnavská cesta ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby, reštaurácie a zastávky MHD. CENA: Nájomné: 11 €/m²/mesiac + DPH Energie a voda: 3,60 €/m²/mesiac + DPH Internet (72 Mbit/s): 55 €/mesiac + DPH Parkovanie: 65 €/miesto/mesiac + DPH – k dispozícii 2 vyhradené vonkajšie státia Provízia RK: 1-mesačné nájomné bez energií Celkové mesačné náklady vrátane energií, internetu a 2 parkovacích miest: 2 731,24 € + DPH. Priestory sú vhodné pre spoločnosť, ktorá hľadá funkčné a reprezentatívne kancelárske zázemie s výbornou dostupnosťou, samostatným vstupom, 24/7 prístupom, zabezpečením a vlastným parkovaním. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerou do 212 m² na Kalinčiakovej ulici v Bratislave, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu. Priamy prenájom od vlastníka – bez provízie RK. 212 m² | 5 vyhradených parkovacích miest | EV nabíjanie | fotovoltaika | 24/7 vstup | uzavretý areál | flexibilná dispozícia | možnosť úprav podľa potrieb nájomcu | ihneď k dispozícii Priestor sa nachádza na 1. poschodí klasickej tehlovej administratívnej budovy v uzavretom areáli s rampou. Ponúka príjemné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla a zároveň praktickú a flexibilnú dispozíciu. Väčšiu časť tvorí priestranný openspace, ktorý dopĺňajú tri samostatné nepriechodné kancelárie. Jednu z kancelárií je možné podľa potreby rozdeliť pohyblivou stenou. Dispozícia tak umožňuje kombinovať spoločný pracovný priestor so súkromnými kanceláriami, meetingovým priestorom alebo zázemím podľa potrieb firmy. Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynská časť s možnosťou posedenia a uzatvorenia. V prípade dlhodobého prenájmu je možné po dohode upraviť dispozíciu a priestor podľa konkrétnych potrieb nájomcu, prípadne prenajať iba časť priestoru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE celková výmera max. 212 m² priestranný openspace 3 samostatné nepriechodné kancelárie možnosť predelenia jednej kancelárie pohyblivou stenou samostatná kuchynská časť s posedením a možnosťou uzatvorenia sociálne zázemie na poschodí klimatizácia vnútorné aj vonkajšie žalúzie kobercová podlaha dostatok denného svetla 24-hodinový vstup do areálu služba informátora uzavretý areál s rampou 5 vyhradených parkovacích miest priamo pri budove Fotovoltaický systém a možnosť nabíjania elektromobilov priamo v areáli za výhodných podmienok. LOKALITA Kalinčiakova ulica ponúka výbornú dostupnosť autom aj MHD a zároveň príjemné pracovné prostredie v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Trnavské mýto a Bajkalská ulica s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy Bratislavy a diaľnicu. V pešej dostupnosti sú OC Central a OC Vivo, reštaurácie, potraviny, lekáreň, fitness centrum a ďalšie služby. Hneď vedľa areálu sa nachádza park Jama, ktorý ponúka príjemné prostredie na prechádzku, oddych alebo športové aktivity počas pracovného dňa. CENA Nájomné: 9,50 € / m² / mesiac Služby: 3,10 € / m² / mesiac Elektrická energia: účtovaná samostatne podľa skutočnej spotreby. Parkovanie: 5 vyhradených parkovacích miest, 119 € / miesto / mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. SLUŽBY ZAHRNUTÉ V POPLATKU ZA SLUŽBY elektrická energia spoločných priestorov upratovanie spoločných priestorov odvoz a likvidácia odpadu 24-hodinová služba informátora vodné a stočné vykurovanie poistenie proti živelným udalostiam daň z nehnuteľností revízie elektrických zariadení budovy, výťahu a požiarnych zariadení Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto pre svoje podnikanie na dobre dostupnej adrese a za výhodnú cenu? Ponúkam na prenájom obchodno-kancelársky priestor, ktorý je situovaný vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti OC Polus (VIVO) s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný priestor má výmeru 30 m². Nájomca má navyše k dispozícii aj spoločné priestory s výmerou ďalších 40 m² - chodbu, ktorú možno využiť ako čakáreň, recepčný priestor, kuchynku a samostatné sociálne zariadenia pre ženy a mužov. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú pokojné a stabilné prostredie za priaznivú cenu. Ideálny je najmä na kancelárske a administratívne účely, obchodné zastúpenie, poradenské služby, alternatívnu medicínu alebo iné podnikateľské činnosti. Veľkou výhodou je samotné prostredie. V objekte sa nachádzajú iba ďalšie dve kancelárie, v ktorých pôsobia stabilní nájomcovia už niekoľko rokov - centrum biorezonancie a pracovná agentúra. Nejde teda o frekventovaný objekt s množstvom prevádzok, ale o pokojné miesto vhodné na dlhodobé podnikanie. Výbornú dostupnosť dopĺňa bezproblémové parkovanie priamo na ulici, ako aj možnosť parkovania v OC Polus, ktoré sa nachádza priamo oproti. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky autobusu a električky, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov či zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • rozloha priestoru: 30 m² • rozloha spoločných priestorov: 40 m² • vstup priamo z ulice • vhodný na kanceláriu, obchodný priestor, administratívu, služby • každý priestor má vlastný alarm • zabezpečené pravidelné spoločné upratovanie • možnosť parkovania na ulici alebo v OC Polus BENEFITY: • výhodná cena prenájmu • príjemné a pokojné prostredie • výborná lokalita – Polus priamo oproti • v objekte sa nachádzajú len ďalšie 2 kancelárie, pričom nájomcovia sú stabilní a priestory užívajú niekoľko rokov • prístup do priestoru 24 hodín denne, 7 dní v týždni • možnosť umiestnenia viditeľnej reklamy • OC Polus je situovaný priamo oproti, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Priestor nemá vlastný prívod vody. Z tohto dôvodu nie je vhodný pre prevádzky, ktoré vyžadujú vodu priamo v prenajatom priestore, ako napríklad kaderníctvo, kozmetický salón alebo podobné služby. Naopak, pre kancelárske využitie, administratívu, obchodné zastúpenie, poradenské služby či iné podnikateľské činnosti bez potreby vlastného prívodu vody môže byť veľmi príjemnou a cenovo výhodnou voľbou. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú cenovo dostupné a pokojné zázemie pre svoje podnikanie vo výbornej lokalite. Za veľkú výhodu považujem vstup priamo z ulice, možnosť viditeľnej reklamy, dostupnosť 24/7 a bezprostrednú blízkosť OC Polus a zastávok MHD. Ak hľadáte menší priestor bez zbytočne vysokých nákladov, ktorý ponúka príjemné a stabilné prostredie na dlhodobé podnikanie, určite stojí za osobnú obhliadku. CENA PRENÁJMU a podmienky Celkové mesačné náklady: 500 € vrátane energií • nájomné: 350 € / mesiac • energie: 150 € / mesiac V cene energií je zahrnutá aj starostlivosť o spoločné priestory a ich pravidelné upratovanie. Priestor je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • mesačné nájomné: 500 € • depozit vo výške mesačných nákladov: 500 € Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.

HK Real Partners Vám ponáka priestranný 2 izbový byt v novostavbe, ulica Stromová, Nové Mesto, Bratislava III. Nachádza sa na 2. poschodí z 5. S výťahom. S lodžiou 9m2. S pivničnou kopkou 1,5 m2. Rozloha: 78 m2. V uzatvorenom bytovom komplexe. Na poschodí len dva byty. S pekným udržiavaným dvorom s ihriskom pre deti. V okolí kompletná občianska vybavenosť, MHD a bezproblémový prístup do centra a zároveň veľmi blízko aj do prírody (Železná Studnička a Koliba) Dispozícia: vstupná chodba so skriňou, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa s orientáciou do vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Kompletne zariadený s kuchynskou linkou, v priestrannej obývacej izbe sa nachádza aj jedálenský stôl a stoličky, skrine a je možnosť dozariadenia sedačkou a televízorom. Spálňa je vybavená veľkorysou posteľou a šatníkovou skriňou. Dostatočne veľká loggia s pekným výhľadom. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom leží v lokalite Kramáre na Stromovej ulici v rezidenčnom dome v blízkosti úplnej občianskej vybavenosti (materské škôlky a školy, nákupné centrum, nemocnica a lekárne, banky, športové centrum, zástavka trolejbusu a pod.). Výborná dostupnosť do úplného centra autom aj trolejbusom (do 8min. ) Zároveň výborná dostupnosť do bratislavského lesoparku (do 5min. ). Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Voľný ihneď!!!!!!!! Cena: 800€ (byt s pivničnou kobkou, parkovacie garážové státie) plus 200€ energie. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt:hana@hkreal.sk

Ponúkame na prenájom nádherný rodinný dom v atraktívnej lokalite Koliba, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí, no nechcú sa vzdať výhod mestského života. Rodinný dom je dostupný od 1.9.2026. Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 470 m2 a ponúka veľkorysú zastavanú plochu 130 m2. Celková úžitková plocha domu je 296 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dom bol postavený v roku 2010 a je kompletne zrekonštruovaný, čo zaručuje moderné a kvalitné bývanie. Na prízemí domu sa nachádza priestranná kuchyňa, ktorá je plne vybavená modernými spotrebičmi. Kuchyňa je prepojená s veľkou obývacou izbou, ktorá disponuje krbom a priamym vstupom do záhrady. Táto kombinácia vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia a relax. Na tomto podlaží je tiež hosťovská izba, ktorú je možné využiť aj ako pracovňu. Na poschodí nájdete tri veľké spálne, z ktorých hlavná spálňa má vlastný šatník. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s masážnou vaňou a sprchovacím kútom. Dom ponúka množstvo odkladacích priestorov, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. Parkovanie je zabezpečené dvomi miestami v garáži a dvomi ďalšími pred garážou, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie je zabezpečené vlastným systémom. Optický internet a káblová televízia sú samozrejmosťou. Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v 3-podlažnej administratívnej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Možnosť prenájmu kancelárií 30m2. Kancelárske priestory je možne spájať od 15 m2 až po 200 m2, podľa dohody. Možnosť úpravy priestoru zo strany prenajímateľa. Reštaurácia 50m od budovy. Objekt je strážený 24/7 a vybavený kamerovým systémom. Nájomné je vrátane všetkých energií a servisných poplatkov. • 60 €/parkovací box/mesiac bez DPH

Ponúkame Vám na prenájom 1 až 20 parkovacích miest v Novom Meste v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Cena za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 903 603

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v 3-podlažnej administratívnej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Možnosť prenájmu kancelárií 45 m2. Kancelárske priestory je možne spájať od 15 m2 až po 200 m2, podľa dohody. Možnosť úpravy priestoru zo strany prenajímateľa. Reštaurácia 50m od budovy. Objekt je strážený 24/7 a vybavený kamerovým systémom. Nájomné je vrátane všetkých energií a servisných poplatkov.

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na prenájom 1 izbový byt v skvelej lokalite. Kompletne zrekonštruovaný a novo zariadený, s klimatizáciou, Kominárska ulica, Bratislava- Nové Mesto. Tento byt s výmerou 25 m² ponúka príjemné a komfortné bývanie pre jednu osobu, ktorá ocení blízkosť centra a všetkých potrebných služieb. Nová kuchyňa spojená s izbou, s priamym vstupom na balkón. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Vstavaná skriňa na chodbe poskytuje dostatok úložného priestoru. Plastové okná a bezpečnostné dvere pre váš pokoj a bezpečie. Nová podlaha dodáva bytu moderný vzhľad. Vybavenie bytu zahŕňa komplet nábytok, vrátane pračky, klimatizáciu, takže sa môžete ihneď nasťahovať. Lokalita: Byt sa nachádza na skvelej adrese len 2 minúty pešo od Trnavského mýta, Trnavské mýto – je jedným z hlavných prestupných uzlov, spája viacero liniek MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. Električkové a autobusové zastávky v okolí umožňujú jednoduchý a rýchly presun bez nutnosti využívania automobilu. Do 5 min pešej chôdze sa nachádza obchodné centrum Centrál – ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centrá, a dokonca aj plavecký bazén. Je ideálne miesto na nákupy či trávenie voľného času. Zimný štadión Ondreja Nepelu, kde sa pravidelne konajú hokejové zápasy, koncerty a rôzne športové podujatia. V okolí Kominárskej ulice nájdete všetko potrebné – od menších potravín, lekární, kaviarní a reštaurácií až po služby, ako sú banky, pošta či zdravotnícke zariadenia. Zároveň je tu dostupná pestrá ponuka športových a voľnočasových aktivít, ako aj parky vhodné na oddych a rekreáciu. Cena : nájom: 580 € / mesiac + energie 170 € / mesiac. Pri prenájme bytu neplatíte odmenu RK. Byt je vhodný pre jednu osobu, bez domácich zvierat. Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, +421 905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

Hľadáš útulné mestské bývanie, kde máš všetko poruke a v lete sa nemusíš trápiť v rozpálenom byte? Tento zariadený 1-izbový byt v KOLOSEU na Tomášikovej ulici by mohol byť presne to, čo hľadáš. Ponúkam na prenájom svetlý a priestranný byt s výmerou 41 m², balkónom a klimatizáciou. Nachádza sa na 7. poschodí a jeho orientácia do tichého vnútrobloku prináša príjemné bývanie bez priameho ruchu z ulice. Čo ťa tu čaká? Klimatizácia – príjemná teplota aj počas horúcich letných dní. Balkón – ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. Priestranná izba s kuchynským kútom – všetko prakticky na jednom mieste. Vstavaná skriňa a úložný priestor v kúpeľni – miesto na všetko potrebné. Zariadenie, ktoré už nemusíš riešiť – k dispozícii je gauč, posteľ, práčka, nová chladnička, rúra aj varná doska. TV a internet v cene – bez ďalšieho vybavovania. Súčasťou bytu je vstupná chodba so vstavanou skriňou, obytná izba prepojená s kuchynským kútom a kúpeľňa s WC. Z izby sa vychádza priamo na balkón. Matrac s rozmermi 140 × 200 cm nie je súčasťou vybavenia. KOLOSEO – všetko na dosah Obchody, reštaurácie, služby aj MHD máš v pešej dostupnosti. Veľkým plusom je blízkosť Kuchajdy, kde si môžeš ísť zabehať, prejsť sa alebo len vypnúť po práci. Do centra sa pohodlne dostaneš MHD a autom máš rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat. Parkovanie je možné v okolí v rámci zóny PAAS, podľa aktuálnych podmienok parkovania. Koľko ťa bude bývanie stáť? 680 € mesačne pre jednu osobu – vrátane energií, elektriny, TV a internetu. Nájomné: 480 € Energie: 180 € Elektrina (ZSE): 20 € TV a internet: v cene Pri dvoch osobách je celková cena 710 € mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné a depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Pre koho je byt ideálny? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v dobre dostupnej lokalite a chcú sa jednoducho nasťahovať bez zháňania základného vybavenia. Byt je určený na prenájom bez detí a domácich zvierat. Byt je voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v 3-podlažnej administratívnej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Možnosť prenájmu kancelárií 60 m2. Kancelárske priestory je možne spájať od 15 m2 až po 200 m2, podľa dohody. Možnosť úpravy priestoru zo strany prenajímateľa. Reštaurácia 50m od budovy. Objekt je strážený 24/7 a vybavený kamerovým systémom. Nájomné je vrátane všetkých energií a servisných poplatkov.

Ponúkame na dlhodobý prenájom praktickú, kompletne zariadenú a klimatizovanú kanceláriu s výmerou 36 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, v tesnej blízkosti nákupného centra Polus. Priestor sa nachádza na prízemí (1. NP) udržiavanej administratívnej budovy s ochrannou službou. Kancelária je ihneď voľná k prenájmu. Parkovanie Kancelária ponúka možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta na súkromnom parkovisku za budovou. Pre návštevy a ďalšie vozidlá je k dispozícii aj verejné parkovisko priamo pred budovou. Dispozícia a vybavenie priestoru Kancelária pozostáva z 2 samostatných, funkčne prepojených miestností: • Hlavná pracovná časť: Vybavená 2 veľkými pracovnými stolmi a 1 prepojeným prídavným stolom. K dispozícii je aj pohodlná sedačka na neformálne debaty či kávu s klientom. • Menšia zasadacia miestnosť: Ideálna na interné porady, privítanie klientov alebo ako tichá zóna na dôležité telefonáty. Veľký benefit: Priestor sa prenajíma kompletne zariadený moderným kancelárskym nábytkom vo svetlých farbách (pracovné stoly, stoličky, úložné skrinky, sedačka). Môžete hneď začať pracovať bez akýchkoľvek vstupných investícií do zariadenia. Technické parametre a zázemie • Komfort: Kancelária je plne klimatizovaná, čo zaručuje príjemné pracovné prostredie aj počas letných mesiacov. • Bezpečnosť: Administratívna budova disponuje ochrannou službou. • Zázemie: Na spoločnej chodbe sa nachádza kompletne vybavená samostatná kuchynka a toalety (WC). • Čistota: V cene služieb je zahrnuté pravidelné upratovanie spoločných priestorov budovy. • Internet: V budove sú dostupné siete, pripojenie si rieši každý nájomca individuálne podľa vlastných potrieb. Lokalita a výhody • Výborná adresa: Bratislava – Nové Mesto, v pešej dostupnosti od Polusu, čo zabezpečuje skvelú občiansku vybavenosť (reštaurácie, obchody, pošta, banky). • Pokojné prostredie: Budova sa nachádza v tichej štvrti, ktorá zaručuje nerušenú prácu. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na MHD (električky, autobusy) aj hlavné dopravné ťahy automobilom. Prízemie (1. NP) navyše zjednodušuje každodenný prístup pre vás aj pre kuriérov či návštevy. • Nízke prevádzkové náklady: Vďaka fotovoltaickému systému na budove je možné dosiahnuť nižšie náklady na energie, čo predstavuje významnú výhodu pri dlhodobom prenájme kancelárie. Cena a platobné podmienky • Nájomné: 8 € / m² / mesiac • Energie a služby: 5,00 € / m² / mesiac (vrátane klimatizácie, ochrany budovy a upratovania spoločných priestorov) • Spolu bez DPH: 288 € (nájom) + 180 € (energie) = 468 € / mesiac + DPH • Mimoriadny benefit: Kaucia (depozit) sa NEPLATÍ! • Platba: Mesačne vopred, vždy k 15. dňu v mesiaci. • Dostupnosť: Ihneď k dispozícii

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt na Hagarovej ulici v Bratislave, mestská časť Rača - Krasňany. Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite na úpätí Malých Karpát, ktorá vyniká príjemnou atmosférou, blízkosťou račianskych vinohradov a výbornými možnosťami na aktívny oddych. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - podlahová plocha 60,61 m² + balkón - 3. poschodie zo 6 - bytový dom s výťahom - západná orientácia - komplet zariadený byt - k dispozícii ihneď, začiatok nájmu najneskôr od 01.12.2026 HLAVNÉ BENEFITY - veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou - balkón prístupný z obývacej izby aj kuchyne - samostatná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - praktická komora a množstvo úložného priestoru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, televízor, nábytková zostava, komoda a jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. V spálni sa nachádza manželská posteľ a šatníková skriňa. Vstupná chodba je vybavená vstavaným šatníkom, botníkom a vešiakom. Súčasťou kúpeľne je vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. Práčka je umiestnená v samostatnej komore. Byt sa prenajíma komplet zariadený, ako ho vidíte na fotografiách. LOKALITA Krasňany patria medzi obľúbené rezidenčné časti bratislavskej Rače. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením s centrom mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, kúpalisko Krasňany, fitness centrá a zastávky MHD. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť račianskych vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Okolie je ako stvorené na prechádzky, beh či víkendové výlety do prírody. CENA PRENÁJMU 850,- Eur/mes. vrátane energií, internetu a KTV. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov. K dispozícii je ihneď, s požadovaným začiatkom nájmu najneskôr od 01.12.2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné, kaucia vo výške 1 000,- Eur a provízia realitnej kancelárie vo výške 400,- Eur. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať. Pripravím Vám bezplatné nacenenie nehnuteľnosti a predstavím Vám profesionálny plán predaja alebo prenájmu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame na prenájom samostatne stojacu komerčnú budovu na frekventovanej ulici Vajnorská 128B v Bratislave, na výborne viditeľnom mieste s priamym prístupom z hlavnej cesty. Budova je ideálna na kombináciu kancelárií, skladu a predajne/showroomu, prípadne ako sídlo firmy s kompletným zázemím. Úžitková plocha: 718 m² Plocha pozemku: 1 076 m² 2 podlažia 19 parkovacích miest priamo na pozemku Výborná dostupnosť (auto, MHD) Výborná viditeľnosť pre reklamu a branding Na prízemí sa nachádza aktuálne predajňa s oddelenou kanceláriou, výlevka, kúpeľňa s WC, sklad s garážovými dverami pre vykládku, nakládku tovaru z vonkajšej časti budovy. V sklade sa nachádza výťah s nosnosťou 1200 kg na transport tovaru medzi horným a spodným skladom. Na poschodí je umiestnený sklad, spoločné kancelárske priestory, dva samostatné kancelárie / zasadačky, kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, kuchyňka, 2x WC, menší sklad, výlevka, šatňa so sprchou, nová plynová kotolňa. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse. Budova sa prenajíma ako celok. Nájomné 7200 EUR bez DPH + energie podľa spotreby (prepis na nájomcu). Províziu neplatíte. Voľné ihneď

Ponúkame na prenájom skladovú halu s administratívnym zázemím nachádzajúcu sa v etablovanej priemyselnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na Turbínovej ulici. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre logistiku, skladovanie alebo ľahkú výrobu s plnohodnotným kancelárskym zázemím priamo v objekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Skladová hala: 830 m² * Administratívna časť: 95 m² + 13,88 m² (spoločné priestory) * Celková výmera: cca 939 m² * Samostatný vstup do administratívy * Výborná dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu ⸻ PARKOVANIE * 3 parkovacie miesta v cene nájmu * Možnosť prenájmu ďalších 5 parkovacích miest * Cena: 35 € / miesto / mesiac ⸻ SKLADOVÁ HALA – TECHNICKÝ ŠTANDARD * Železobetónová liata podlaha (vysoká nosnosť, hladký povrch) * LED osvetlenie (200 lx) * Elektrická vstupná brána * Samostatné meranie energií (230/380 V) * Vykurovanie: teplovzdušné jednotky * Vetranie: prirodzené + nútená výmena vzduchu * Kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, dátové pripojenie) * Zabezpečenie objektu (EZS, kamerový monitoring) * Požiarna ochrana (hydranty, hasiace prístroje) ⸻ ADMINISTRATÍVNA ČASŤ * Podlahy: dlažba a PVC * LED osvetlenie (500 lx) * Vykurovanie: radiátory (samostatné ovládanie a meranie) * Klimatizácia (čiastočne) * Sociálne zázemie (WC, kuchynka) * Samostatný vstup a oddelenie od prevádzky haly ⸻ LOKALITA * Bratislava III – Nové Mesto, Turbínová ulica * Priemyselná zóna s dlhodobou etablovanosťou * Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy (D1, mestský obchvat) * Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na letisko ⸻ DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie objektu pozostáva zo skladovej haly rozdelenej na funkčné celky a administratívneho zázemia situovaného pri vstupe do objektu. Situovanie objektu v rámci areálu a dopravné napojenia sú zrejmé zo situačného výkresu. ⸻ CENA NÁJMU * Skladová hala: 5 063 € bez DPH/ mesiac * Administratíva: 817 € bez DPH/ mesiac * Parkovanie (5 miest): 175 € bez DPH/ mesiac * Prevádzkové služby: 1 127 € bez DPH/ mesiac ⸻ Celková cena: 7 182 € / mesiac + DPH (V cene nájmu sú zahrnuté 3 parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie je k dispozícii podľa potreby.

Štýlový kadernícky salón v projekte NIDO – pripravený pre vaše podnikanie Svetlý interiér, príjemné materiály a miesto, kde si klienti môžu na chvíľu oddýchnuť. Ponúkame na odstúpenie zariadený kadernícky salón v projekte NIDO na Trnavskej ceste 43 B v Bratislave. Priestor s výmerou 31,63 m² sa nachádza na prízemí. Biele vstavané skrine, drevené lamely a jemné ružové akcenty vytvárajú útulnú atmosféru. Veľké zrkadlá a premyslené osvetlenie dopĺňajú pracovnú časť, zatiaľ čo pohodlné sedenie pri vstupe poskytuje zázemie čakajúcim klientom. Salón sa odovzdáva s vybavením a zariadením, pripravený na pokračovanie v kaderníckej činnosti. Súčasťou priestoru je aj malá kuchynka a samostatná toaleta. Súčasťou projektu je aj recepcia, ktorej služby sú zahrnuté v mesačných platbách za služby spojené s nájmom. Lokalita a parkovanie Projekt NIDO na Trnavskej ceste ponúka upravené prostredie so zeleňou a pešími priestormi medzi budovami. Umiestnenie salónu priamo v rezidenčnom projekte je príležitosťou osloviť aj ľudí, ktorí bývajú v jeho bezprostrednom okolí. Veľkou praktickou výhodou je bezplatné parkovanie pre návštevníkov kaderníctva v rámci projektu bez časového obmedzenia. Klienti si tak môžu dopriať aj dlhšie ošetrenie bez sledovania času na parkovacom lístku. Mesačné náklady Nájomné: 700 € + DPHSlužby a energie: 350 € + DPHSpolu: 1 291,50 € vrátane DPHOdstupné za vybavenie a zariadenie kaderníctva: 7 000 €. Prevzatie nájmu podlieha predchádzajúcemu písomnému súhlasu prenajímateľa. Priestor je k dispozícii po dohode. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141187 Cena: 1 292 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Prenájom trojkancelárie s vlastnou chodbičkou na Vajnorskej 137. Ponúkame vám priestrannú, svetlú a klimatizovanú trojkanceláriu v atraktívnej lokalite na Vajnorskej ulici, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. 96,07m2 – 1.poschodie. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Moderné a čisté kancelárske priestory Klimatizácia a dostatok denného svetla Možnosť parkovania pred budovou alebo v zadnom areáli Výborná dostupnosť MHD Neďaleko obchodov, reštaurácií a služieb – OC Zlaté piesky LOKALITA Strategické umiestnenie pri hlavných ťahoch Zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti Jednoduché napojenie na obchvat a diaľnicu CENA 8€/m2 K cene budú pripočítane poplatky za energie - 3 €/m2 a za správu budovy - 3,25 €/m2 a DPH. KONTAKT Elena Longauerová Leasing specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory o výmere 27 m2 a 77 m2 v prestížnej lokalite na Vajnorskej ulici, v tesnej blízkosti Hotela COLOR. Budova sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa obchodnej zóne s vynikajúcou viditeľnosťou a bezproblémovou dostupnosťou priamo z hlavnej cesty aj diaľnice. Zastávka MHD je vzdialená len 100 metrov. Kancelárie sa nachádzajú v SMART budove vybavenej moderným systémom SBI, ktorý zaručuje efektívnu správu a vysoký komfort nájomcov. Všetky priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a ponúkajú kvalitné kobercové podlahy, bezpečnostné dvere a vlastný alarm. Vstup do budovy je kontrolovaný prostredníctvom čipových kariet a celý objekt je nepretržite monitorovaný kamerovým systémom. Samozrejmosťou sú klimatizované priestory, vysokorýchlostné optické internetové pripojenie a výťahy so systémom ovládania cieľovej stanice, ktoré zabezpečujú efektívny pohyb v budove. K dispozícii je 12-hodinová recepcia, technická podpora a profesionálna strážna služba, vďaka čomu je zabezpečený bezproblémový chod kancelárskych priestorov. Budova ponúka aj možnosť umiestnenia svetelnej reklamy na streche, čo poskytuje nájomcom jedinečnú príležitosť na zviditeľnenie svojej značky. Okolie objektu bolo upravené tak, aby vytváralo príjemné pracovné prostredie – pribudlo viac zelene, relaxačná zóna a vyhradené státie pre bicykle. Parkovanie je zabezpečené oproti budove za cenu 50 €/mesiac + DPH. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj ubytovacie možnosti v Hoteli COLOR, čo je ideálne pre obchodných partnerov a firemných hostí. Na výber sú kancelárie o veľkosti: 27 m2 na 2. NP - 11 €/m2/mesiac bez DPH 76 m2 na 2. NP – 10,50 €/m2/mesiac bez DPH a 77,5 m2 na 3. NP – 10,50 €/m2/mesiac bez DPH K cene budú pripočítané náklady na služby vo výške 4.10,- EUR/m2/mesiac bez DPH. PROVÍZIU NEHRADÍTE! Kancelárie sú k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo záujem o väčšie kancelárie navštívte našu stránku www.office142.sk. Ak hľadáte moderné, bezpečné a strategicky situované kancelárske priestory s výbornou dostupnosťou a profesionálnym zázemím, tento priestor je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! KONTAKT: +421 918 923 876

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 492 m², situovaný v R1 Centre na Rožňavskej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Priestor je vhodný na obchodné využitie - showroom Výhody priestoru: • výmera 492 m², • výborná dostupnosť z Rožňavskej a Vajnorskej ulice • bezproblémové parkovanie pre nájomcov aj zákazníkov, O R1 Centre R1 centrum Bratislava je moderné obchodné centrum zamerané na stavbu, rekonštrukciu a zariadenie domova. Pod jednou strechou nájdete viac ako 50 predajní s nábytkom, interiérovým dizajnom a doplnkami. Vďaka výhodnej polohe na Rožňavskej ulici, bezpečnému areálu a dostatku parkovacích miest vybavíte všetko pohodlne, rýchlo a na jednom mieste. R1 centrum ako váš ideálny partner pre bývanie. R1 Centrum – Vaša štvrť bývania a dizajnu. Najväčší výber nábytku, interiérových doplnkov a technológií v Bratislave. 50+ obchodov. Stavba & Renovácia. Gastro. Navštívte nás len 4,6 km od centra mesta!

Two fully furnished, private bedrooms are available for individual rent in a spacious, renovated 80 m², three-bedroom apartment at Trnavská cesta 15, Bratislava – Nové Mesto, right next to the CENTRAL shopping mall. Both rooms feature new furniture, comfortable beds and dedicated workspaces, making them an excellent choice for working professionals or students looking for comfortable accommodation in a well-connected location. Each room is rented separately. Available Rooms ROOM 1 – 10.9 m² | €450/month New bed with a new mattress (140 × 200 cm) New office desk and chair New wardrobe ROOM 2 – 12.4 m² | €480/month New bed with a new mattress (160 × 200 cm) New office desk and chair Built-in wardrobe Both rental prices are all-inclusive, covering electricity, heating, water and high-speed 1 Gbps fiber-optic internet. No additional monthly utility charges. Apartment Features The apartment has been renovated and is fully equipped for comfortable everyday living. Fully equipped kitchen with gas hob, oven, microwave, dishwasher and refrigerator Complete kitchenware, including plates, glasses, cutlery, pots and pans Separate pantry/laundry room with washing machine and dryer Separate bathroom and toilet Air conditioning installed in the main hallway High-speed 1 Gbps fiber-optic internet Ground-floor apartment in a building with an elevator Residential and city-regulated street parking in the area, subject to local rules and availability Location & Transport The apartment is located in Bratislava – Nové Mesto, right next to the CENTRAL shopping mall. A supermarket, shops, restaurants, cafés, a fitness centre and other everyday services are just steps away. The nearby Trnavské mýto public transport hub provides excellent tram, bus and trolleybus connections to different parts of Bratislava. An ideal location for convenient city living, with everything you need right on your doorstep. Living Arrangements The apartment consists of three separate bedrooms, two of which are available for long-term rent. The third bedroom is reserved for a woman who may use it occasionally. Due to the shared living arrangements, the rooms are available to female tenants only. Tenants share the fully equipped kitchen, bathroom, separate toilet and laundry facilities. Rental Conditions Availability: Immediately Minimum rental period: 12 months Room 1: €450/month, including utilities and internet Room 2: €480/month, including utilities and internet Refundable security deposit: 1.5 months' rent (€675 / €720) Smoking: Not allowed Pets: Not allowed Contact For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch. Phone: +421 915 883 653 Both rooms are available for immediate move-in.

Ponúkam od januára 2027 na prenájom výnimočný, vkusne a na mieru zariadený 4-izbový mezonet s celkovou rozlohou 232 m², z toho 126 m² tvoria terasy, situovaný na najvyššom, 3. poschodí moderného rezidenčného komplexu GRAND KOLIBA – Briežky na Frankovskej ulici. Byt ponúka veľkorysé, svetlé a vzdušné priestory, súkromie, kvalitné zariadenie a nádherné výhľady na Bratislavu, vinohrady a Malé Karpaty. Bývanie v objatí prírody, len 10 minút autom od centra mesta. Dispozícia mezonetu: Horné podlažie – denná zóna: Priestranná, presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a priamy vstup na panoramatickú terasu 107 m², ideálnu na relax, posedenia či vychutnávanie východov a západov slnka. Súčasťou je aj vstupná časť, vstavané úložné priestory a samostatná toaleta. Spodné podlažie – súkromná zóna: Master spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchou Dve ďalšie samostatné izby, vhodné ako spálne, detské izby, či pracovňa. Druhá kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Práčka a sušička. Priamy vstup z izieb na slnečnú a tichú lodžiu 19 m² s výhľadom na les a vinohrady. Vybavenie a komfort Podlahové kúrenie a stropné chladenie Kompletné zariadenie a kuchynské elektrospotrebiče Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru Videovrátnik a internet 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivnica 4 m² GRAND KOLIBA – viac než len bývanie Uzavretý rezidenčný komplex poskytuje súkromie, bezpečie a príjemné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody. Obyvatelia majú k dispozícii prevádzku fitness centra, bezplatnú vonkajšiu workout zónu, upravené zelené plochy s fontánkou a vybavené detské ihriská. Pokojná lokalita Koliba – Briežky ponúka výbornú dostupnosť mestských služieb a centra Bratislavy a prírody. Cena prenájmu: 2 900 €/mesiac vrátane energií a internetu Nájomné: 2 300 € | Energie a prevádzkové náklady: 600 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 014 023. Premium 4-Room Duplex with Panoramic Terraces | GRAND KOLIBA, Bratislava For rent from january 2027: An exceptional, tastefully furnished 4-room duplex apartment offering 232 m² of total space, including 126 m² of terraces, located on the top (3rd) floor of the modern, gated GRAND KOLIBA – Briežky residential complex on Frankovská Street. This custom-designed apartment combines spacious, bright interiors, privacy, high-quality furnishings and stunning views of Bratislava, the vineyards and the Little Carpathians. Surrounded by nature, yet only 10 minutes by car from the city centre. Apartment Layout Upper Floor – Living Area Bright, open-plan living room connected to the dining area and fully equipped kitchen. Large glass windows provide plenty of natural light and direct access to a spectacular 107 m² panoramic terrace, perfect for relaxing, entertaining and enjoying sunrises and sunsets. Entrance hall, built-in storage and separate toilet. Lower Floor – Private Area Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom with shower. Two additional bedrooms, also suitable as children's rooms or a home office. Second bathroom with bathtub and separate toilet.Washing machine and dryer. Direct access from the rooms to a peaceful, sunny 19 m² loggia overlooking the forest and vineyards. Features & Amenities: Underfloor heating and ceiling cooling Fully equipped kitchen and quality furnishings Built-in wardrobes and generous storage Video intercom and internet 2 underground parking spaces and a 4 m² cellar GRAND KOLIBA Residence A secure, gated residential complex offering privacy and a peaceful lifestyle surrounded by greenery. Residents enjoy an on-site fitness centre, free outdoor workout area, landscaped gardens with a fountain and equipped children's playgrounds. Excellent access to nature, city amenities and Bratislava city centre (approx. 10 minutes by car). Rental Price: €2,900/month including utilities and internet, Rent: €2,300 | Utilities and operating costs: €600 For more information or to arrange a viewing, please contact +421 905 014 023.