Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava III

Ponúkame na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory s výmerou 100 m² v atraktívnej novostavbe na Smrečianskej ulici 22 v Bratislave – Novom Meste, na samotnej hranici so Starým Mestom. Súčasťou nájmu sú 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pred budovou – ideálne riešenie pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s pohodlným parkovaním pre seba aj svojich klientov. Priestor je riešený ako svetlý open space doplnený o elegantné presklené priečky, ktoré je možné využiť ako zasadačku alebo samostatnú kanceláriu pre manažment. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Vybavenie a štandard: • Podlahové kúrenie so samostatným kotlom pre priestor • Klimatizácia • Kazetový strop s úsporným osvetlením • Rýchly optický internet • Zabezpečovacie zariadenie (alarm) • 2x samostatná toaleta • 4 vyhradené parkovacie miesta (v cene nájmu) Cenové podmienky: • Mesačné nájomné: 1 600 € + DPH • Záloha na energie a služby: 250 € / mesiac • Parkovanie je zahrnuté v cene nájmu Dostupnosť a obhliadky: Priestor je voľný od 1. 11. 2026. Momentálne je ešte obsadený súčasným nájomníkom, obhliadky sú však po vzájomnej dohode možné už teraz. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rád Vám priestor ukážem a zodpoviem všetky otázky.

Pripravujeme na prenájom: 4 izbový rodinný dom (koncový dom v radovej zástavb) s krbom, samostatným apartmánom a garážou - Bratislava III – Nové Mesto, Pohronská ulica Hľadáte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromie a možnosti viacgeneračného bývania? Táto nehnuteľnosť na Pohronskej ulici v obľúbenej časti Nového Mesta spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je čiastočne podpivničený a disponuje tromi nadzemnými podlažiami. Vďaka samostatnému apartmánu na najvyššom podlaží je ideálny pre väčšiu rodinu, bývanie s rodičmi, dospelými deťmi alebo ako priestor na home office. Dispozícia domu Prízemie • priestranná obývacia izba s krbom, • priamy vstup na terasu a do záhrady, • kuchyňa prepojená s dennou časťou, • samostatné WC. 1. poschodie • dve samostatné spálne, • kúpeľňa s WC 2. poschodie • veľký samostatný apartmán, • kuchynský kút, • kúpeľňa s WC Technické informácie Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je: • plynové radiátorové kúrenie, • plynový kotol umiestnený v suteréne, • plastové okná, • zateplenie, • klimatizácia, • dostatok úložných priestorov v pivnici. Výmery • Úžitková plocha domu: 170 m² (vrátane pivnice s výmerou 30 m²) • Samostatná murovaná garáž: 35 m² Na pozemku sa nachádza priestranná samostatne stojaca garáž, ktorá okrem parkovania ponúka aj priestor na dielňu alebo sklad. Lokalita Pohronská ulica patrí medzi pokojné rezidenčné ulice v bratislavskom Novom Meste. Lokalita je obľúbená pre kombináciu rodinného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody (OC VIVO – POLUS), športoviská, jazero Kuchajda, zastávky MHD Hlavné výhody ✓ Vyhľadávaná lokalita Bratislava III – Nové Mesto ✓ Tiché prostredie rodinných domov ✓ 3 nadzemné podlažia + pivnica ✓ Samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou a kuchynským kútom ✓ Krb v obývacej izbe ✓ Výstup do záhrady ✓ Klimatizácia ✓ Zateplený dom s plastovými oknami ✓ Samostatná murovaná garáž (35 m²) ✓ Úžitková plocha domu 170 m² Veľkosť pozemku je 331 m2 Family House for Rent 4-Bedroom End-of-Terrace Family House with Fireplace, Self-Contained Apartment and Garage Bratislava III – Nové Mesto, Pohronská Street Are you looking for a family home in one of Bratislava's most sought-after residential areas that offers generous living space, privacy, and the possibility of multi-generational living? This property on Pohronská Street, located in the popular Nové Mesto district, combines peaceful surroundings with excellent access to the city centre. The house is in very good technical condition, partially basemented, and features three above-ground floors. Thanks to the self-contained apartment on the top floor, it is an ideal choice for a larger family, multi-generational living, accommodation for adult children or parents, or as a comfortable home office. Layout Ground Floor • Spacious living room with a fireplace • Direct access to the terrace and garden • Kitchen connected to the living area • Separate guest toilet First Floor • Two separate bedrooms • Bathroom with toilet Second Floor • Large self-contained apartment • Kitchenette • Bathroom with toilet Technical Information The house is connected to all utility networks and is ready for immediate occupancy. Features include: • Gas central heating with radiators • Gas boiler located in the basement • Double-glazed uPVC windows • Insulated exterior • Air conditioning • Ample storage space in the basement Floor Areas • Total usable floor area: 170 m² (including a 30 m² basement) • Detached brick-built garage: 35 m² • Plot size: 331 m² The property also includes a spacious detached garage, providing secure parking as well as additional space suitable for a workshop or storage. Location Pohronská Street is a quiet residential street in Bratislava's Nové Mesto district, highly regarded for its combination of family-friendly living, abundant greenery, and excellent accessibility to the city centre. The surrounding area offers complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops (VIVO! Bratislava shopping centre), sports facilities, the popular Kuchajda Lake, and public transport connections. Key Benefits ✓ Prime location – Bratislava III, Nové Mesto ✓ Quiet residential neighbourhood of family houses ✓ Three above-ground floors plus basement ✓ Self-contained apartment with its own bathroom and kitchenette ✓ Fireplace in the living room ✓ Direct access to the garden ✓ Air conditioning ✓ Insulated house with double-glazed uPVC windows ✓ Detached brick-built garage (35 m²) ✓ Total usable floor area: 170 m² ✓ Plot size: 331 m²

PONUKA PRIESTOROV NA PRENÁJOM Predmetom ponuky sú obchodné (prezentačno - výstavné priestory) s voľnou plochou, ktoré sa nachádzajú v BA III, Novom Meste na rohu ulíc Stará Vajnorská - Bojnická. Ide o lokalitu v širšom centre BA, pri vnútromestskej výpadovke (Vajnorská ul.) v smere na diaľnicu D1 (smer Trnava, resp. obchvat BA, ako aj na rýchlostnú cestu D4). Výhodou je výborný prístup individuálnou dopravou (osobnou aj nákladnou), tak aj mestskou dopravou a tiež veľmi dobrá viditeľnosť. Charakteristika a popis ponúkaných priestorov: - Vnútorný prezentačno - predajný priestor o výmere 207 m2 (rozmer 18 m x 11,5 m). Je to veľmi dobre presvetlený priestor, vhodný ako showroom, klientské miesto, kancelárske účely . . . . . má vstup od vonkajšej spevnenej plochy. - Vonkajšia spevnená plocha o výmere 1.361,47 m2 (rozmer cca 47 m x 28,5 m). Ide o oplotenú, spevnenú plochu, ktorá je vhodná na vystavenie ponúkaného tovaru ako prezentačné miesto, resp. na parkovanie áut . . . - Parkovisko pre zamestnancov a návštevy (klienti) o výmere 438,61 m2 (rozmer 35 m x 12 ,5) - parkovanie pre cca 14 - 15 áut). K dispozícií je tiež kancelársky priestor o výmere 103 m2 (je možné prenajať iba časť priestorov) + sociálne zariadenia Ponúkané priestory sú vo veľmi dobrom technickom stave, sú po rekonštrukcii (modernizácii), vrátane exteriéru (nový povrch príjazdovej cesty, vrátane parkoviska). Info o podmienkach prenájmu poskytneme konkrétnym záujemcom. Commercial Premises for Lease – Showroom, Exhibition Space and Outdoor Display Area We are offering commercial premises (showroom and exhibition space) with an adjoining outdoor area, located in Bratislava III – Nové Mesto, at the corner of Stará Vajnorská Street and Bojnická Street. The property is situated in a strategic location within the wider city centre of Bratislava, close to the Vajnorská arterial road leading to the D1 motorway (towards Trnava and the Bratislava bypass) as well as the D4 expressway. The premises benefit from excellent accessibility by both private and commercial vehicles, convenient public transport connections, and outstanding visibility. Description of the Premises Indoor Showroom / Sales Area • Total area: 207 m² (18 m × 11.5 m) • Bright and spacious interior with abundant natural light • Suitable for use as a showroom, customer service centre, office space, or other commercial purposes • Direct access from the outdoor paved area Outdoor Paved Display Area • Total area: 1,361.47 m² (approximately 47 m × 28.5 m) • Fully fenced and paved • Ideal for outdoor product display, exhibition purposes, or vehicle parking Customer and Staff Parking Area • Total area: 438.61 m² (35 m × 12.5 m) • Parking capacity for approximately 14–15 vehicles Additional Office Space An additional 103 m² of office space is also available for lease (it is possible to rent only part of the office area), together with restroom facilities. Condition of the Property The offered premises are in excellent technical condition and have undergone a comprehensive renovation and modernization, including the exterior areas. The access road and parking area have been resurfaced with new pavement. Information regarding the lease terms and conditions will be provided to serious prospective tenants upon request.

Moderné kancelárske, skladové a showroomové priestory v širšom centre Bratislavy Ponúkame na prenájom kancelárske, skladové a showroomové priestory v komplexe IP Centrum na Elektrárenskej ulici v Bratislave – Novom Meste. IP Centrum je funkčný administratívno-skladový komplex pozostávajúci z dvoch administratívnych budov a samostatnej skladovej budovy s podzemnými garážami. Jednotlivé administratívne budovy sú na každom podlaží priamo prepojené so skladovými priestormi, čo poskytuje praktické riešenie pre spoločnosti, ktoré potrebujú kombinovať kancelárske zázemie so skladom, showroomom alebo prevádzkovými priestormi. Výhodou komplexu je uzavretý vnútroareálový priestor, ktorý je dimenzovaný aj pre pohyb a obsluhu nákladných vozidiel do dĺžky 16 m. Lokalita a dopravná dostupnosť Komplex sa nachádza v širšom centre Bratislavy, medzi ulicami Vajnorská a Rožňavská, približne 450 m od Vajnorskej ulice. Výborné dopravné napojenie je zabezpečené: • z Vajnorskej ulice cez novorealizovanú prístupovú komunikáciu napojenú na Ulicu Za stanicou, • z Rožňavskej ulice prostredníctvom existujúcej komunikácie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Bratislavy. Služby a vybavenie komplexu • podzemné parkovanie pre osobné vozidlá, • celkovo 121 parkovacích miest, • kantína, • tenisový kurt, • vnútroareálová komunikácia vhodná aj pre zásobovanie a nákladnú dopravu, • priame funkčné prepojenie administratívnych a skladových priestorov. Základné údaje o komplexe Ukazovateľ Hodnota Celková podlahová plocha 11 359 m² Celková prenajímateľná plocha 11 074 m² Plocha podlažia 2 938 m² Plocha kancelárskych priestorov 4 047 m² Minimálna prenajímateľná kancelárska plocha 100 m² Plocha skladových priestorov 4 101 m² Minimálna prenajímateľná skladová plocha 180 m² Počet nadzemných podlaží 5 Počet parkovacích miest 121 Aktuálne dostupné priestory Kancelárske priestory AB1 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 533 m² Priestranné kancelárske priestory vhodné pre sídlo spoločnosti, väčšie administratívne zázemie alebo kombináciu viacerých pracovných prevádzok. AB2 – 1. nadzemné podlažie Výmera: 136,9 m² Kompaktný kancelársky priestor vhodný pre menšiu až stredne veľkú spoločnosť. AB1 – strecha / loft Výmera: 345,3 m² Atraktívny loftový priestor s potenciálom na reprezentatívne kancelárie, kreatívne pracovisko alebo showroomové využitie. Skladové a showroomové priestory Sklad – showroom – 3. nadzemné podlažie Výmera: 715,49 m² Veľkorysý priestor vhodný na kombináciu showroomu, skladu, prevádzky alebo firemného zázemia. Sklad 1 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 195 m² Sklad 2 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 62,37 m² ________________________________________ IP Centrum – priestor pre vaše podnikanie IP Centrum predstavuje vhodné riešenie najmä pre spoločnosti, ktoré hľadajú flexibilnú kombináciu kancelárií, skladu, showroomu a prevádzkových priestorov v jednej lokalite. Praktické dispozičné prepojenie jednotlivých funkcií, možnosť parkovania a dobrá dopravná dostupnosť vytvárajú podmienky pre efektívne fungovanie firmy. Podmienky prenájmu a ďalšie informácie o dostupných priestoroch vám radi poskytneme na vyžiadanie. Aktuálne pôdorysy sú v grafických prílohách.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 50 m² a loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Pri Šajbách. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, dostatkom úložného priestoru a moderným vybavením. Je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou. Dispozícia a vybavenie bytu • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. • Dve samostatné izby, ponúkajúce variabilné možnosti zariadenia. • Kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom. • Samostatné WC. • Loggia, ktorá poskytuje priestor na oddych. • Pivnica, ktorá prislúcha k bytu. Cena a podmienky prenájmu • Mesačné nájomné: 700 € vrátane režijných nákladov, bez internetu • Kaucia: 1 400 € • Odmena RK: 500 € Byt je k dispozícii ihneď. V byte nie je povolené fajčenie ani chov domácich zvierat. Ak hľadáte priestranný, zrekonštruovaný byt s praktickou dispozíciou v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

Luca & Doren pripravuje do prenájmu zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt ponúka komfortné mestské bývanie s loggiou a vlastným parkovacím miestom. Základné informácie Lokalita: III Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 60 m² + loggia Stav: zariadený Parkovanie: parkovacie miesto Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta (950 € prenájom+parkovanie + 250 € energie) Hlavné benefity Možnosť využívania fittness v cene nájmu Kompletné zariadenie Loggia Parkovacie miesto Energie zahrnuté v cene Byt bude čoskoro dostupný na prenájom. Ak hľadáte zariadené bývanie s parkovaním v dobre dostupnej časti Bratislavy, táto ponuka by vás mohla zaujať. Pre viac informácií alebo záujem o prenájom ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Andrejšinová Václavová LUCA & DOREN s. r. o.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na prenájom kancelársky priestor na Stromovej ul., Kramáre, Bratislava Nové Mesto. Základný prehľad • Dve kancelárie na prízemí: open space 100 m² + miestnosť 15 m2 • Tri sklady v suteréne budovy (miestnosť 18 m2, dva sklady po cca 30 m²) • Priestory sú vhodné pre menšiu firmu, ktorá preferuje kancelárie a sklady v jednej budove • K dispozícii ihneď s kancelárskym nábytkom alebo ako prázdny priestor • Predchádzajúci nájomca bol IT firma, v budove sú dve IT firmy Lokalita a dostupnosť • Rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy a na všetky smery z mesta • Blízkosť verejnej dopravy a zastávky MHD na Stromovej ul., Kramáre • Budova je v slepej ulici s minimálnou premávkou • Tri kryté parkovacie miesta v areáli budovy, ďalšie pred budovou • Samostatný uzatvárateľný vstup do areálu budovy • Ľahký prístup pre dodávky • Samostatná kuchynka, dve WC Technické parametre • Internet UPC, samostatný router, aktívne rozvody v jednotlivých miestnostiach • Klimatizovaná serverovňa s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení • Budova má fotovoltickú elektráreň s batériovým modulom, chrániacim budovu pred výpadkom napätia v rozsahu niekoľko hodín • Kúrenie tepelné čerpadlo, v zálohe elektro kotol, riadená teplota pre každé miesto, klimatizácie vo všetkých miestnostiach • Smart prístupový systém s alarmom s mobilnou aplikáciou • Kamerový systém s mobilnou aplikáciou Dispozícia a výmery • Open space 70 m2, oddelená kancelária 20 m2 • Sklady: 20 + 20 +17 m2 • Možnosť úprav (flexibilita priestoru) Cena mesačného prenájmu • 9,50 EUR m²/mesiac prenajatej plochy + energie vrátane cca 200 EUR mesiac+ DPH • Parkovacie miesto 900 EUR /rok • Samostatný elektromer, zálohové platby s ročným vyúčtovaním • Redukovaná spotreba elektro vďaka FTV • Vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu, • Platba štvrťročne • Minimálna dĺžka nájmu minimálne na jeden rok Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na prenájom nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 12 m2 Eur bez DPH /mesiac/ + energie + odmena realitnej kancelárie vo výške jedno mesačného prenájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový SMART apartmán s mimoriadne veľkorysou rozlohou 100 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí korunnej vily v uzatvorenom, vyhľadávanom komplexe PARK pod KOLIBOU (kolaudácia v roku 2019) v lukratívnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto / Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Apartmán ponúka moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde, obklopené udržiavanou zeleňou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletným technologickým komfortom. Dispozícia a vybavenie apartmánu Apartmán je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť ponúka nadštandardný priestor: • Vstupná chodba: Praktická vešiaková stena so zrkadlom a bezpečnostné vstupné dvere. • Denná časť (Obývacia izba + Kuchyňa + Jedáleň): Priestranná obývacia izba vybavená pohodlnou sedacou súpravou, nábytkovou zostavou s TV a audio systémom. Príjemnú atmosféru dotvára elektrický krb. Súčasťou je jedálenské posedenie pre 5 osôb. • Kuchynská linka: Kompletne vybavená spotrebičmi (elektrická rúra, sklokeramická varná doska Miele, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra Miele, chladnička s mrazničkou a kávovar). • Spálňa: Samostatná, nepriechodná izba s manželskou posteľou (dvojlôžko), nočnými stolíkmi a dvoma veľkými šatníkovými skriňami s dostatkom úložného priestoru, je tu dizajnové okno (nie otváracie okno - nahrádza ho svetelný panel s imitáciou okna • Kúpeľňa s WC: Vybavená sprchovým kútom, umývadlom s vyhrievaným INFRA zrkadlom proti oroseniu, toaletou s bidetom a automatickou práčkou. Technické štandardy a komfort • SMART Klimatizácia v celom apartmáne pre ideálnu teplotu počas zimy a leta, s možnosťou riadenia na diaľku (wifi). • Podlahové vykurovanie SMART napojené na wifi termostat s možnosťou samostatnej regulácie intenzity v každej izbe. • Vlastný bojler na ohrev teplej úžitkovej vody. • Vysokokvalitné hliníkové okno s interiérovými žalúziami. • Na podlahách je položená kvalitná plávajúca podlaha. Lokality a bytový komplex Rezidenčný komplex Park pod Kolibou na ulici Pod Vtáčnikom je synonymom pre bezpečné a pokojné rodinné bývanie. • Dostupnosť: Príjazd je bezproblémový z viacerých smerov – ulicami Tupého (od Podkolibskej), od Pionierskej cez mostík, alebo cez Sliačsku ulicu. • Areál: Súčasťou komplexu je uzatvorený súkromný park s detským ihriskom, basketbalovým ihriskom a upravenou parkovou zeleňou, ktorý je prístupný len pre rezidentov. • Mesačné nájomné za apartmán: 680 € / mesiac + jedno vonkajšie parkovacie státie 50 € / mesiac • Energie a služby: 150 € / mesiac (vrátane internetu) • Celková platba: 880 € / mesiac • Dostupnosť: Apartmán je voľný k nasťahovaniu od 3.11.2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Nájomné za prvý mesiac Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu Kontakt a obhliadky Ak vás táto ponuka exkluzívneho bývania na Kolibe zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky kontakt: +421 905 563 400

Ponúkame na prenájom veľký 2,5 izbový byt pri Trnavskom Mýte, 95 m2, v bezprostrednej blízkosti OC Central, v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Nové Mesto. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na prízemí a ponúka funkčné a vzdušné bývanie: Vstupná chodba, samostatná obývacia izba, samostatná spálňa ktorá ponúka dostatok miesta na odpočinok ako aj priestor na domáci home-office. Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, sporák, umývačka riadu..... Kúpeľňa a WC sú samostatné, V byte sa nachádza ešte jedna menšia miestnosť, momentálne slúži ako úložný priestor. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo študentov, ktorí ocenia pešiu dostupnosť do centra a blízkosť parkov. Perfektné napojenie na električky a autobusy do všetkých častí Bratislavy. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné: 600 € + 450 € energie Byt je voľný. Kontakt: 0907 951 499, Klaudia Šilleová Tóth

Wilusa Real Estate ponúka na prenájom priestranný kancelársky priestor typu open space s celkovou výmerou 191 m² vo výborne dostupnej lokalite na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Priestor je vhodný pre stredne veľkú spoločnosť, administratívny tím, IT firmu, zákaznícke centrum alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestranné a flexibilné kancelárske zázemie s dobrou dopravnou dostupnosťou a možnosťou parkovania. Priestor a vybavenie Kancelársky priestor disponuje celkovou výmerou 191 m² a je riešený prevažne formou otvoreného pracovného priestoru (open space), ktorý umožňuje flexibilné usporiadanie pracovných miest podľa individuálnych potrieb nájomcu. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje priestor široké možnosti využitia, či už na vytvorenie väčšieho administratívneho pracoviska, tímových zón, spoločných pracovných stanovíšť alebo kombinácie rôznych kancelárskych funkcií. Veľkorysá výmera a otvorená dispozícia umožňujú efektívne využitie priestoru a jeho prispôsobenie prevádzkovým potrebám spoločnosti. Budova poskytuje kvalitné zázemie pre každodenné fungovanie spoločnosti. K dispozícii je klimatizácia, optické internetové pripojenie, výťah a 24/7 služba vrátnice. Na jednotlivých podlažiach sa nachádza spoločné sociálne zázemie vrátane kuchynky a toaliet. Parkovanie K priestoru je možné prenajať parkovacie miesta za 40 € / mesiac + DPH za jedno miesto, podľa dostupnosti. Možnosť parkovania priamo pri administratívnej budove predstavuje praktický benefit pre nájomcu, jeho zamestnancov aj návštevy. Lokalita Vajnorská ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, služby a občianska vybavenosť. Výhodou je dostupnosť električkovej aj autobusovej dopravy a dobré napojenie autom. Lokalita je vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené kancelárske priestory s dobrou dostupnosťou pre zamestnancov aj obchodných partnerov. Cena Nájomné: 8 €/m² / mesiac Služby a prevádzkové náklady: 3 €/m² / mesiac Celková mesačná cena: 2 143 € bez DPH Voliteľné parkovacie miesto: 40 € / mesiac + DPH Priestor predstavuje zaujímavú možnosť pre spoločnosť, ktorá hľadá priestrannú kanceláriu typu open space s flexibilným dispozičným riešením, kvalitným administratívnym zázemím a možnosťou parkovania v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Wilusa Real Estate ponúka na prenájom priestranný kancelársky priestor typu open space s celkovou výmerou 223 m² vo výborne dostupnej lokalite na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Priestor je vhodný pre stredne veľkú spoločnosť, administratívny tím, IT firmu, zákaznícke centrum alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestranné a flexibilné kancelárske zázemie s vlastným sociálnym a technickým vybavením. Priestor a vybavenie Kancelársky priestor disponuje celkovou výmerou 223 m² a je riešený prevažne formou otvoreného pracovného priestoru (open space), ktorý umožňuje flexibilné usporiadanie pracovných miest podľa individuálnych potrieb nájomcu. Súčasťou priestoru je aj vlastné sociálne a prevádzkové zázemie, ktoré zahŕňa: WC Sprchu Skladový priestor Samostatný archív Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje priestor široké možnosti využitia, či už na vytvorenie väčšieho administratívneho pracoviska, tímových zón alebo kombinácie kancelárskych a podporných priestorov. Budova poskytuje kvalitné zázemie pre každodenné fungovanie spoločnosti. K dispozícii je klimatizácia, optické internetové pripojenie, výťah a 24/7 služba vrátnice. Na jednotlivých podlažiach sa nachádza aj spoločné sociálne zázemie vrátane kuchynky a toaliet. Parkovanie K priestoru je možné prenajať parkovacie miesta za 40 € / mesiac + DPH za jedno miesto, podľa dostupnosti. Možnosť parkovania priamo pri administratívnej budove predstavuje praktický benefit pre nájomcu, jeho zamestnancov aj návštevy. Lokalita Vajnorská ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, služby a občianska vybavenosť. Výhodou je dostupnosť električkovej aj autobusovej dopravy a dobré napojenie autom. Lokalita je vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené kancelárske priestory s dobrou dostupnosťou pre zamestnancov aj obchodných partnerov. Cena Nájomné: 8 €/m² / mesiac Služby a prevádzkové náklady: 3 €/m² / mesiac Celková mesačná cena: 2 500 € bez DPH Voliteľné parkovacie miesto: 40 € / mesiac + DPH Priestor predstavuje zaujímavú možnosť pre spoločnosť, ktorá hľadá veľkorysú kanceláriu typu open space s flexibilným dispozičným riešením, vlastným WC, sprchou, skladom, archívom a možnosťou parkovania v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 3/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 30 m2 komplet rekonštrukcia (je možná aj varianta predelenej kancelárie na 15 m2 + 15 m2) recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK neplatíte

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Prenájom skladov, garáží a odstavných plôch – Bojnická ulica, Bratislava Ponúkame na prenájom zrekonštruované skladové priestory, garáže a odstavné plochy vo výbornej lokalite na Bojnickej ulici v Bratislave s jednoduchým prístupom pre osobné aj nákladné vozidlá. Skladové priestory Zrekonštruované sklady Výmera skladu: 114 m² Cena: 8 €/m²/mesiac bez DPH Mesačné nájomné: 912 € bez DPH Odstavné a manipulačné plochy Vhodné na parkovanie vozidiel, techniky alebo skladovanie materiálu Cena: 4 €/m²/mesiac bez DPH Možnosť prenájmu rôznych výmer podľa potreby nájomcu Garáže Samostatné garáže vhodné na parkovanie alebo skladovanie Cena: od 120 € do 150 € mesačne bez DPH Výhody Strategická poloha v Bratislave Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy Uzavretý areál Možnosť dlhodobého prenájmu Flexibilné využitie priestorov Pre viac informácií o voľných výmerách a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena skladu 114 m²: 912 € mesačne bez DPH Cena odstavných plôch: 4 €/m² mesačne bez DPH Cena garáží: 120 – 150 € mesačne bez DPH

Wilusa Real Estate ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 25 m² vo výborne dostupnej lokalite na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Priestor je vhodný pre menšiu spoločnosť, jednotlivca, administratívny tím alebo podnikateľa, ktorý hľadá praktické kancelárske zázemie s dobrou dostupnosťou autom aj mestskou hromadnou dopravou. Priestor a vybavenie Kancelársky priestor disponuje celkovou výmerou 25 m². Budova poskytuje kvalitné zázemie pre každodenné fungovanie spoločnosti. K dispozícii je klimatizácia, optické internetové pripojenie, výťah a 24/7 služba vrátnice. Na jednotlivých podlažiach sa nachádza spoločné sociálne zázemie vrátane kuchynky a toaliet. Parkovanie K priestoru je možné prenajať parkovacie miesto za 40 € / mesiac + DPH. Možnosť parkovania priamo pri administratívnej budove predstavuje praktický benefit pre nájomcu, jeho zamestnancov aj návštevy. Lokalita Vajnorská ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, služby a občianska vybavenosť. Výhodou je dostupnosť električkovej aj autobusovej dopravy a dobré napojenie autom. Cena Nájomné: 8 €/m² / mesiac Služby a prevádzkové náklady: 3 €/m² / mesiac Celková mesačná cena: 287 € bez DPH Voliteľné parkovacie miesto: 40 € / mesiac + DPH Priestor predstavuje zaujímavú možnosť pre podnikateľa alebo menšiu firmu, ktorá hľadá cenovo dostupnú kanceláriu s dobrou dopravnou dostupnosťou, možnosťou parkovania a kompletným administratívnym zázemím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Dáme do prenájmu zrekonštruovaný halu/sklad o výmere 97m2 v Príjazdnej 7 vo Vajnoroch pri D1/D4 križovatke v súkromnom stráženom areáli. Informácie o priestoroch: • Vstup do areálu 24/7 • Priestory haly sú vykurované • Nové nízkoenergetické osvetlenie od spoločnosti OMS. • Svetlá výška priestoru haly je 8m • Priestor má samostatné meranie energií • Možnosť prenájmu parkovacích miest a spevnených plôch - možnosť prenájmu kancelárií v susednom objekte Cena nájmu hala : 9,00 euro/m2/mesiac plus réžijné náklady a energie vo výške 3,00euro/m2/mesiac /vyúčtovannie 1x ročne na základe skut.spotreby/ Parkovacie miesto: 40euro/ks/mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Sme majiteĺmi abjektu,areálu,províziu neplatíte.

Ponúkame na prenájom praktické menšie kancelárie s výmerou do 25 m² v budove na Vajnorskej 137, ideálne pre menšie firmy alebo start-upy, ktore hľadajú reprezentatívne a pohodlné zázemie v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú v modernizovanej budove v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá dnes kombinuje moderné kancelárske priestory, obchody a služby. Kancelárie sú svetlé, prakticky riešené a pripravené na okamžité využitie. Cena prenájmu je 450 € mesačne vrátane energií, správy. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – bez provízie. BENEFITY Výborná občianska vybavenosť v okolí – OC Shopping Palace len 650 m Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti Parkovanie priamo v areáli – viac ako 100 miest za závorou Možnosť využitia samostatne stojaceho skladového objektu LOKALITA Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou Diaľničný obchvat (D1) do 3 minút jazdy – výjazd 3 km Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská KONTAKT Elena Longauerová Leasing specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Ponúkame na prenájom priestranný Showroom o výmere 246 m² v atraktívnej lokalite na Vajnorskej ulici. Priestor je vhodný na prezentáciu tovaru, predajňu alebo kombináciu s kanceláriou a skladom, prakticky riešený priestor umožňuje veľa možností. 246,28 m² – prízemie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Možný vjazd kamiónov Veľké rolovacie dvere z prednej časti Veľké vstupné dvere zo zadnej časti Dobrá dostupnosť autom aj MHD Neďaleko obchodov, reštaurácií a služieb – OC Zlaté piesky LOKALITA Blízko Polus/VIVO! a Zlaté piesky Pri hlavnom ťahu Vajnorská – rýchle spojenie s centrom Zastávka MHD len pár krokov od budovy CENA 8€/m2 K cene budú pripočítané poplatky za energie - 3 €/m2 a za správu budovy - 3,25 €/m2 a DPH. KONTAKT Ing. Elena Longauerová Leasing Specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Ponúkame na prenájom praktickú kanceláriu s výmerou 34 m² v budove na Vajnorskej 137, ideálnu pre menšie firmy, start-upy, poradcov alebo profesionálov, ktorí hľadajú reprezentatívne a pohodlné zázemie v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto. Priestor sa nachádza v modernizovanej budove v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá dnes kombinuje moderné kancelárske priestory, obchody a služby. Kancelária je svetlá, prakticky riešená a pripravená na okamžité využitie. V ponuke máme dalsie kancelárie v podobných rozmerov. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – bez provízie. BENEFITY Ideálna výmera 34 m² – efektívny a útulný pracovný priestor Výborná občianska vybavenosť v okolí – OC Shopping Palace len 650 m Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti Parkovanie priamo v areáli – viac ako 100 miest za závorou Možnosť využitia samostatne stojaceho skladového objektu LOKALITA Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou Diaľničný obchvat (D1) do 3 minút jazdy – výjazd 3 km Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

NA PRENÁJOM: Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii – Nová doba 1, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na dlhodobý prenájom moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v ikonickom bytovom komplexe Nová doba 1 na Vajnorskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Bytový dom je významnou funkcionalistickou stavbou, ktorú navrhli architekti Josef Weinwurm a Ignác Vécsei. Lokalita širšieho centra ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Priamo v bytovom dome sa nachádza kaviareň, pekáreň a ďalšie prevádzky. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá Tehelko, VIVO! a Centrál. V bezprostrednom okolí sa nachádza veľké detské ihrisko a viaceré športové areály. Električkové a autobusové zastávky sú priamo pri bytovom dome, pričom cesta do centra mesta trvá približne 8 minút. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s celkovou výmerou 59,37 m² (bez loggie a pivnice) sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, dvoch samostatných izieb a zasklenej loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkou výhodou je nepriechodná dispozícia – všetky miestnosti sú prístupné samostatne z chodby. Byt je orientovaný na tri svetové strany (juhozápad, severozápad a juhovýchod), pričom obe izby sú orientované na juhozápad s výhľadom do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom. Vďaka vzrastlým stromom je v letných mesiacoch zabezpečené príjemné tienenie, zatiaľ čo v zime sa do izieb dostáva dostatok prirodzeného svetla. Napriek blízkosti rušnejších ulíc poskytuje umiestnenie a orientácia bytu príjemné bývanie s dobrou ochranou pred hlukom. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Zariaďovanie aktuálne prebieha, pričom je možná dohoda s majiteľom o ďalšom zariadení podľa potrieb budúceho nájomníka. Byt je vhodný pre pár bez domácich zvierat. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto Typ: 2-izbový byt Celková plocha bytu: 59,37 m² (bez loggie a pivnice) Podlažie: 3. nadzemné podlažie Orientácia: JZ, SZ, JV Loggia: zasklená Pivnica: áno Stav: po rekonštrukcii, čiastočne zariadený Parkovanie: PAAS CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 800 € Energie: 200 € Celková cena: 1 000 €/mesiac Vratný depozit: 1 700 € Bližšie info a kontakt: Ing. Štefan Pivovarnik, pivovarnik@maximreal.sk, tel.: 0949 648 111 FOR RENT: Spacious Renovated 1-Bedroom Apartment – Nová doba 1, Vajnorská Street, Bratislava – Nové Mesto We offer for long-term rent a modernly renovated 1-bedroom apartment in the iconic residential complex Nová doba 1, located on Vajnorská Street in Bratislava – Nové Mesto. The building itself features a café, bakery and other commercial premises. Shopping centres Tehelko, VIVO! and Centrál are all within walking distance. A large children's playground and several sports facilities are located nearby. Tram and bus stops are right next to the building, with the city centre approximately 8 minutes away by public transport. LAYOUT AND FEATURES The apartment has a total floor area of 59.37 m² (excluding the loggia and cellar) and is situated on the 3rd above-ground floor of a building without an elevator. The layout consists of an entrance hallway, separate kitchen, bathroom, separate toilet, two independent rooms and an enclosed loggia. A cellar storage unit is also included. One of the apartment's main advantages is its practical layout, with all rooms accessible separately from the hallway. The apartment faces three directions (southwest, northwest and southeast). Both rooms are southwest-facing, overlooking a green inner courtyard with a children's playground. Mature trees provide pleasant shade during the summer months, while allowing plenty of natural daylight into the rooms during winter. Despite its proximity to busier streets, the apartment's position and orientation provide a comfortable living environment with good protection from outside noise. The apartment is offered partially furnished. Furnishing is currently in progress, and further arrangements can be agreed upon with the owner according to the future tenant's needs. The apartment is suitable for a couple without pets. PROPERTY DETAILS Location: Vajnorská Street, Bratislava – Nové Mesto Type: 1-bedroom apartment Total floor area: 59.37 m² (excluding loggia and cellar) Floor: 3rd above-ground floor Orientation: Southwest, Northwest, Southeast Loggia: Enclosed Cellar: Yes Condition: Renovated, partially furnished Parking: PAAS (public parking system) RENTAL PRICE AND CONDITIONS Monthly rent: €800 Utilities: €200 Total monthly cost: €1,000 Refundable security deposit: €1,700 For more information and contact: Ing. Štefan Pivovarnik Email: pivovarnik@maximreal.sk Tel.: +421 949 648 111

REB.sk ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Florian Residence v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje interiérovou výmerou 53,26 m² a lodžiou s výmerou 6,34 m². Celková plocha vrátane lodžie predstavuje 59,60 m². Dostupnosný ihneď Dispozícia: * vstupná predsieň, * obývacia izba prepojená s kuchyňou, * samostatná nepriechodná spálňa, * kúpeľňa s WC, * lodžia prístupná z obývacej izby aj spálne. Vybavenie a technológie: * kompletné zariadenie bytu, * elektricky polohovateľná sedačka, * práčka a televízor, * internet v cene nájmu, * podlahové vykurovanie, * stropné chladenie, * inteligentný systém regulácie teploty REHAU NEA SMART 2.0, * riadené vetranie s rekuperáciou, * hliníkové okná, * bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik. Bytový dom má výťah, zabezpečený vstup a reprezentatívne spoločné priestory. Lodžia: Lodžia s výmerou 6,34 m² a juhozápadnou orientáciou je prístupná z obývacej izby aj spálne. Súčasťou je ambientné osvetlenie. Ďalšie výhody: * samostatná pivničná kobka, * možnosť prenájmu garážového parkovacieho státia. Lokalita: Projekt Florian Residence sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s dobrou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby a zastávky MHD. Historické centrum Bratislavy je ľahko dostupné. Cena a podmienky nájmu: Mesačné nájomné vrátane energií, služieb a internetu: 1 390 € Garážové parkovacie státie: 200 €/mesiac Depozit: 2 000 € PROVÍZIA pre RK Parkovacie státie je voliteľné. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom na heckova@reb.sk. Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt so záhradou, krbom a parkovaním v tichom prostredí Koliby Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Koliba, situovaný v rodinnom dome so samostatným vstupom. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu pohodlného bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného centra, no zároveň chcú mať centrum Bratislavy na dosah. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - 2 samostatných spální, - 2 samostatných WC, - kúpeľne, - samostatnej práčovne, - vstupnej časti. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a dodáva interiéru pocit domova. K bytu patrí aj súkromná záhradka s grilovacou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi, grilovanie alebo oddych počas teplejších mesiacov. Samozrejmosťou je internet v cene nájmu. Veľkou výhodou je tiež parkovanie vo dvore a ďalšie parkovacie možnosti priamo pred domom. Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku, čo ocenia najmä milovníci prechádzok, behu, cyklistiky a aktívneho oddychu. Zároveň ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta. Výhodou je rýchle spojenie smerom na centrum Bratislavy, Nové Mesto aj hlavné dopravné tepny. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového a rekreačného vyžitia. Koliba tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojného bývania pri lese a pohodlného mestského života. Cena Mesačné nájomné: 1 500 € Energie a internet: 250 € Celková cena: 1 750 €/mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 1.000,- Eur Byt je k dispozícii zariadený. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

NA PRENÁJOM: Zariadený byt s terasou Ponúkame na prenájom prakticky zariadený byt s terasou a množstvom úložného priestoru. Vybavenie bytu: * dostatok úložného priestoru, * samostatná posteľ a gauč, * klimatizácia, * terasa s drevenou podlahou, * kuchyňa so základným vybavením, * práčka so sušičkou, * televízor, * internet v cene. Lokalita: * 3 minúty pešo na električkovú zastávku, * približne 35 minút pešo do centra Bratislavy, * 5 minút k vinohradom a cyklotrase, * 15 minút do lesa s napojením na trasy smerom na Kamzík. V blízkosti sa nachádza aj kaviareň Svet Miriss. Cena: * Nájomné: 620 €/mesiac * Energie a internet: 150 €/mesiac * Celková mesačná platba: 770 € * Depozit: vo výške jednomesačného nájomného Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie. Byt bude pred odovzdaním kompletne vymaľovaný a vyčistený. K dispozícii od 1. 12. 2026, po dohode aj skôr. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom na heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

ZWIRN | 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | GARÁŽOVÉ STÁTIE | PIVNICA REB – REAL PARTNERS ponúka na dlhodobý prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici v bratislavskom Ružinove, v obľúbenej lokalite Nivy. Byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu s výťahom a vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku poskytuje pokojné bývanie priamo v centre mesta. Interiér je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivničná kobka. V prípade záujmu je možné prenajať si aj druhé garážové státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: ZWIRN, Košická ulica, Bratislava – Ružinov, Nivy * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera bytu: 43 m² * Balkón: 5 m² * Poschodie: 3. podlažie * Stav: novostavba, kompletne zariadený * Pivničná kobka: áno * Parkovanie: 1 garážové státie v cene nájmu za parkovanie * Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. V spálni sa nachádza priestranná šatníková skriňa. Súčasťou vybavenia kúpeľne je práčka a sušička. Z obývacej izby sa cez veľkoformátovú presklenú stenu vstupuje na balkón s výhľadom do upraveného zeleného vnútrobloku. TECHNOLÓGIE A KOMFORT * podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach * stropné chladenie s možnosťou samostatného nastavenia * veľkoformátové hliníkové okná * exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie * stmievateľné svietidlá s diaľkovým ovládaním * videovrátnik a kamerový bezpečnostný systém * pivničná kobka * garážové státie v podzemnej garáži LOKALITA – ZWIRN, NIVY Projekt ZWIRN spája modernú mestskú architektúru s príjemným prostredím plným zelene. Uzavretý vnútroblok ponúka lavičky, miesta na oddych a priestory na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Pešou dostupnosťou poteší nákupné centrum Nivy, Dulovo námestie, trhovisko Miletičova aj nábrežie Dunaja s nákupnou a oddychovou zónou Eurovea. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD a blízkosť centra mesta. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj uzamykateľné priestory na parkovanie bicyklov v podzemnej garáži. CENA PRENÁJMU * 980 € / mesiac – nájomné za byt s balkónom a pivnicou * 150 € / mesiac – energie * 120 € / mesiac – jedno garážové státie Celková cena vrátane energií a jedného garážového státia: 1 250 € / mesiac. Provízia RK Možnosť prenájmu druhého garážového státia za 120 € / mesiac. Provízia RK Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom pekne zrekonštruovaný 3 izbový byt, v lokalite Bratislava III. Nové Mesto, na ulici Sibírska. Plocha bytu je 75 m2, byt je s balkónom 3 m2. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí s novým výťahom. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po peknej kompletnej rekonštrukcii, v byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, parkety, dlažba, kuchynská linka na mieru, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt je vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka - sušička, mikrovlnka, umývačka riadu. DISPOZÍCIA BYTU: - obývačka spojená s kuchyňou - spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou - tretia izba s rozkladacím gaučom a šatníkovou skriňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - chodba s botníkom - balkón Byt je 1.11., vhodný pre 2 osoby alebo rodinu 1 dieťaťom, bez zvierat. Cena nájmu je 950,-€ + 250,-€ energie a internet PLATBY: Depozit - 1200,-€, nájom - 1200,-€, provízia RK - 950,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame na prenájom skladový priestor v skladovej hale o vymere 1.026 m2 v skladovom areáli s možnosťou parkovania. Priestory sú prístupné cez automatické sekčné brány alebo dokovacie rampy. Vyššia svetlá výška (ca.10m) umožňuje maximálne využitie plochy. V hale je k dispozícií aj kancelársky priestor o výmere 55m2. Parkovanie je možné priamo pri budove. Celý areál je oplotený a strážený s recepciou pri vjazde. Vynikajúce napojenie na diaľnicu-obchvat aj do centra Bratislavy. Letisko M.R. Štefánika je vzdialené 7 min.jazdy autom. Cena: 4,9 EUR/m2 + energie a služby + DPH Cena parking: 25 EUR/miesto/mesiac + DPH

Ponúkame na prenájom kancelárie v 4 podlažnej administratívnej budove na ulici Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto v blízkosti OC Polus/Vivo. K objektu je výborná dostupnosť verejnej dopravy. Aktuálne k dispozícii sú: 1. poschodie a) klimatizované - jedna kancelária č. 116 s plochou 22,00 m2 - dvojkancelária č. 143 a č. 144 s plochou 43,00 m2 - dvojkancelária č. 145 a č. 146 s plochou 21,20 m2 + 21,40 m2 = 42,60 m2 - voľná od 1.12.2026 b) uzavretý celok s chodbou- klimatizovaná kancelária č. 112 s plochou 29,40 m2 - neklimatizovaná kancelária č. 113 s plochou 12,50 m2 - chodba- 5 m2 – cena chodby - 1,67 Eur/m2/mesiac bez DPH ( celok voľný od 1.12.2026 ) 2. poschodie a) klimatizované- jedna kancelária č. 218 s plochou 51,30 m2 - voľná od 1.12.2026 b) bez klímy - jedna kancelária č. 230 s plochou 22,50 m2 Ďalej sa tu nachádza zasadacia miestnosť s kapacitou cca 25 osôb, ktorú je možné využívať zadarmo 2x do mesiaca (za poplatok aj častejšie), osobný výťah, nákladný výťah s rampou a WC a kuchynka na každom pochodí. K dispozícii je optický internet od všetkých dodávateľov. Možnosť sídla firmy. Pri vstupe do budovy je recepcia, prístup do budovy je neobmedzený 24/7. Možnosť parkovacieho miesta za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, výborné stravovacie možnosti v okolí (OC Polus). Do kancelárii je možné bezplatné požičanie nábytku prenajímateľom. Kaucia sa nepožaduje. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena: 6,50 ,-Eur/m2/mes. + služby pri klimatizovaných kanceláriách 6,20 Eur/m2/mesiac + služby pri neklimatizovaných kanceláriách 5,50 Eur/m2/mesiac Parkovacie miesto je za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac Ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom veľký multifunkčný priestor s možnosťou mnohorakého využitia v areáli v Bratislave III. na Kramároch. Priestor sa rozprestiera na celom podlaží dvojpodlažného objektu a pozostáva z priestrannej haly o výmere 660m2, dvoch šatní, dvoch miestností so sprchami, dvoch WC, 3 menších miestností. Má 2 vstupy cez sekčné brány (3,8m šírka a 2,975 výška) a betónovú podlahu. Priestor má vyššiu svetlú výšku (3,5m, resp. 2,95 po preklad). V minulosti bol priestor využívaný ako fitness centrum-telocvičňa. Priestor je vykurovaný a má vzduchotechniku. V prípade dlhodobého nájmu a po dohode s pranajímateľom možnosť úprav. Možnosť vjazdu autami do interiéru. Pri budove je možné voľné parkovanie pre autá. Cena: 5000,- EUR + energie

Ponúkame na prenájom 5-izbový byt o výmere 176 m² + rozľahlé terasy okolo celého bytu o výmere 155 m². Byt sa nachádza na Kolibe, ulica Pod Vachmajstrom, v novšom projekte (2008) mestských víl na najvyššom podlaží. Byt je nadštandardne vybavený, klimatizovaný, so samostatným podlahovým plynovým kúrením, s dvoma parkovacími státiami a murovanou pivnicou v suteréne domu. ŠTANDARD: Obývacia izba s krbom a kamenným obkladom, štyri spálne, jedna zmenená na fitness miestnosť. Precízne spracované interiéry. Päť terás s celkovou rozlohou 154 m², hlavná terasa s pergolou, panoramatický pohľad na Bratislavu a okolité lesy. Celoročný komfort vďaka podlahovému kúreniu a klimatizácii v každej miestnosti. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, walk-in šatník a policami a systémom na zavesenie oblečenia. Jedna zo spálni je vybavená ako súkromná posilňovňa. Súčasťou nájmu je aj murovaná pivnica s výmerou približne 10 m². Byt je nezariadený nábytkom. PARKING: K dispozícii sú dve státia v podzemnej garáži v cena 100,-EUR/1 parking - voliteľná položka. LOKALITA: Koliba je synonymom zelene a prestížnej adresy. Kamzík s lesoparkom sú vzdialené 5 min. autom, alebo 4 zástavky MHD. V blízkosti je trasa trolejbusu. V okolí sa nachádza Tesco express, pekáreň, škôlka (súkromná aj štátna), základná škola. Shopping centrum Centrál a Polus vzdialené cca 10 min. autom. CENA: 2850,-EUR plus energie 100,-EUR / 1 parking Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prechodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/