Nehnuteľnosti na prenájom, okres Bratislava III

Prenájom kancelárií v LAKESIDE PARK 01, Tomášikova ulica PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Výmery kancelárskych priestorov od 350 m2. Cena nájmu: 13,20 Eur/m2/mesiac + DPH Preddavok na prevádzkové náklady: 5 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny Parkovanie - kryté : 95 Eur/mesiac + DPH Doba nájmu: 84 mesiacov (prípadne dohoda) Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach, vstup z Tomášikovej aj Vajnorskej. Prístup do budovy 24/7. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť. V budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň Výborná dostupnosť do centra. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

VEĽKÝ 1 izbový byt na prenájom , Kadnárova ul..č.9, Bratislava _ Krasňany nachádzajúci sa na 2.N.P. bytového domu z TEHLOVEJ konštrukcie. Rozloha bytu je 39 m2, pozostávajúci z kuchyne, veľkej izby, kúpeľne a toalety. Kuchyňa je moderne zariadená v bielom odtieni so spotrebičmi potrebnými ku každodennej príprave jedla, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička & mraznička, stôl so stoličkami. Izba je zariadená nábytkom určeným k ukladaniu potrebných osobných vecí. Posteľ nie je k dispozícii, z dôvodu predchádzajúceho nájomníka, ktorý si zabezpečil svoju posteľ, gauč. Byt je situovaný na východnú stranu a nemá balkón. Kúpeľňa je rovnako v novom a modernom vzhľade _ sprchový kút, umývadlo so skrinkou, automatická práčka. Toaleta je samostatná. Byt je vhodný aj pre 2 osoby. PODMIENKY : * nájomné 500 € * energie 160 € pre 2 osoby * depozit 660 € * NIE : fajčiar, dieťa, zvieratko * len dlhodobý prenájom * provízia pre RK jedno mesačné nájomné Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Obhliadku si môžete dohodnúť na tel. 0917 51 93 90 Tešíme sa na stretnutie

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Objavte bývanie, kde sa pohodlie stretáva so zeleňou. Tento vzdušný 2-izbový byt na Kramároch ponúka pokojný úkryt od ruchu mesta - s vlastnou terasou a záhradou priamo pri byte. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 68 m² • Obývacia izba, spálňa, kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Terasa so záhradou 70 m² Vybavenie: • Podlahové kúrenie v celom byte • Vonkajšie parkovacie státie vo dvore Cena prenájmu: • Nájom: 1 050 € / mesiac • Parkovanie: 100 € / mesiac (podmienka k nájmu) • Energie: 150 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 300 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Predstavte si raňajky na vlastnej terase obklopenej zeleňou, alebo pokojné večery v byte s príjemným podlahovým kúrením pod nohami. Kramáre sú synonymom pokoja a čistého vzduchu - a tento byt to dokonale odráža. Neváhajte a ozvite sa - byty s terasou v tejto lokalite odchádzajú rýchlo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Priestor, ktorý bol premyslený do posledného detailu. Zariadený 2-izbový byt na Tupého ulici v Novom Meste - pôvodná dispozícia 2,5-izbová, walk-in šatník, podlahové kúrenie s vlastným kotlom a garážové státie. MHD do centra za 5 minút. Voľný od 15. júna. Dispozícia a plochy: - 2-izbový byt, 70 m² + balkón 4 m² - Pôvodná dispozícia 2,5i – otvorená obývačka - Walk-in šatník - 1. poschodie | Bytovka ~2006 | Výťa Vybavenie: - Zariadený byt - Podlahové kúrenie | Samostatný kotol - Veľkoformátové okná – bohaté presvetlenie napriek západnej orientácii - Garážové státie Orientácia: - Západ | Bez priameho slnka - Veľkoformátové okná zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa Lokalita – Tupého, Nové Mesto: - MHD 5 minút peši od bytovky - Do centra Bratislavy 5–7 minút - Nové Mesto – vyhľadávaná lokalita s dobrou vybavenosťou Finančné podmienky: - Nájomné: 900 € / mesiac - Energie: 250 € / mesiac - Garážové státie: 150 € / mesiac - Depozit: 1 150 € - Celková mesačná platba: 1 300 € - Voľný od 15. júna 2026 Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Sedemdesiat metrov štvorcových s walk-in šatníkom, podlahovým kúrením a garážou - a centrum mesta za päť minút. Hľadáme pár alebo manželov, ktorí budú k bytu pristupovať ako k vlastnému. Dieťa vítané. Bez zvierat. Ozvite sa a obhliadku dohodneme podľa Vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

2,5 izbový byt na prenájom v mestskej časti Bratislava - Rača, Kafendova ul. nachádzajúci sa na 1.N.P./ 4.N.P. Byt má otvorenú kuchynskú a dennú časť. Kuchyňa s denným svetlom je vybavená potrebnými spotrebičmi uľahčujúce každodennú prípravu jedál - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička & mraznička, mikrovlnka. Samozrejmosťou je i automatická práčka. Kuchyňa disponuje komorou na odkladanie potravín. Stolovanie je k dispozícii pre 4 osoby. Denná časť bytu na oddych je zariadená koženým gaučom, kreslom, TV. Priechodná pol izba môže byť využitá na nočný oddych alebo pracovňu. Samostatná neprechodná spálňa s 2 - lôžkovou posteľou a pevne zabudovaným šatníkom nasleduje z pol izby. Pre každodennú osobnú hygienu slúži kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Toaleta je samostatná. Bonusom tejto nehnuteľnosti je veľká loggia pozdĺž dennej a nočnej časti bytu. Internet, klimatizačná jednotka tvoria komfort tejto bytovej jednotky. Okolie Kafendovej ulici je situované v blízkosti vinohradov a blízkych lesov Malých Karpát. Potravinové reťazce Tesco je 5 min. na pešo. Billa, Kaufland cca 15 minút. Parkovanie je voľné. Mestská doprava - autobusy, električky sú v blízkosti. PODMIENKY : * nájom 750 € / mesiac * energie pre 3 osoby ( 2 dospelí & 1 dieťa ) 220 € / mesiac * vhodné pre rodinu s deťmi * NIE : fajčiar * depozit 1 x 970 € * pri podpise nájomnej zmluvy sa platí provízia RK mesačné nájomné * dlhodobý prenájom VOĽNÉ IHNEĎ

Na prenájom skladové a obchodné priestory, showroom v budove v stráženom uzavretom areály na ulici Stará Vajnorská. Priestory sa nachádzajú na prízemí skladovej budovy. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, Za vykurovanie sa platí len vo vykurovacom období . - zrekonštruované obchodné, skladové, výrobné alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné aj na prevádzku showroomu. - prízemie 225,8 m2 - výška stropov: na prízemí 3,6 m. - napojený na všetky inžinierske siete a vysokorýchlostný optický internet. - parkovanie hneď pri priestoroch. - pred vchodom je nákladná rampa - možnosť vykladania dodávky a kamióna. - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka. - kompletné sociálne zariadenie - výška vstupných dverí je 2.02 m a šírka 2,30 m (1,15 m x 2) Info na 0911 434 014 Nájom: 1.600 €/ mesiac + DPH + energie

Na prenájom nebytové - kancelárske priestory /201 m2/ na 2. poschodí v novostavbe polyfunkčnej budovy s výťahom a recepciou na Račianskej ulici. K dispozícií: kancelárie, recepcia , samostatná kuchynka, WC, vyhradené parkovacie miesta pred budovou. Priestory sú klimatizované, v budove je kamerový systém, alarm, k dispozícii komplet server s patch panelmi (internet - optika 300 Mbit/ sec.), nočná strážna služba počas víkendov, možnosť upratovania priestorov. Informácie na 0911 434 014 V prípade dlhodobého nájmu /3 - 5 a viac rokov/ benefity možné: vyhradené parkovanie, reklamné banery. Nájom 12,50 €/m2/mesiac + DPH + prevádzkové náklady + energie

Na prenájom [b]praktické garážové parkovacie miesto v novostavbe projektu už po kolaudácii, GRAND KOLIBA[/b] na Frankovskej ulici, Nové Mesto - Ahoj, BA III. [b]Parkovacie miesto je evidované ako podiel na garáži na 2.PP s výmerou 12m2/miesto. Parkovacie miesto s údržbou a správou v obľúbenej a obývanej lokalite môže slúžiť aj ako výborná investícia do budúcna.[/b] Jedinečná bratislavská lokalita spájajúca rodinný život a ruch veľkomesta ponúka pohodlné bývanie, obyvatelia oceňujú množstvo relaxačných príležitostí. Komfort strategickej polohy v širšom centre mesta doplní aj bohatá občianska vybavenosť: potraviny, pošta, banka alebo lekáreň. [b]Nespornou výhodou je blízkosť Malých Karpát a hlavného cestného ťahu či výborné napojenie na diaľničné obchvaty, zástavky MHD a železničnú stanicu [/b] Parkovacie miesto v cene 110,-€ a prislúchajúca pivničná kobka za státím. [b]Všetko s možnosťou odpočtu DPH![/b]. TOPPONUKA

Na prenájom atraktívne nebytové priestory /200 m2/, vhodné ako vzorková predajňa, kancelárie v novostavbe polyfunkčnej budovy na frekventovanej ulici. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí v budove s výťahom. K priestoru prislúcha kuchynka a 2x WC. Prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích miest na priľahlom parkovisku, alebo garážových státí v susednej budove. Info na 0911 434 014 Cena: 12,50 €/m2/mesiac + prevádzkové náklady + energie + DPH

Na prenájom skladové, obchodné, alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné tiež na prevádzku showroomu, na ulici Stará Vajnorská. Priestory sa nachádzajú na prízemí skladovej budovy. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, Za vykurovanie sa platí len vo vykurovacom období . - zrekonštruované obchodné, skladové, výrobné alebo kancelárske priestory v novej budove, vhodné aj na prevádzku showroomu. - prízemie 270 m2 - výška stropov: na prízemí 3,6 m. - napojený na všetky inžinierske siete a vysokorýchlostný optický internet. - parkovanie hneď pri priestoroch. - pred vchodom je nákladná rampa - možnosť vykladania dodávky a kamióna. - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka. Info na 0911 434 014 Nájom: 2.160 €/mesiac + DPH + energie

Na prenájom obchodno-skladové priestory nachádzajúce sa na 1. poschodí v novej administratívnej. budove v stráženom areály na Starej Vajnorskej. Aktuálne sú rozdelené na 10 samostatných priestorov, ktoré je možné prenajať jednotlivo alebo ich rôzne variovať. Priestory ponúkajú široké možnosti využitia. Sú vhodné ako kancelárie, showroom, skladové priestory, zázemie pre e-shop, archív, kreatívne štúdio, coworking, školiace alebo vzdelávacie centrum, jazykovú školu, servisné stredisko, call centrum či na inú podnikateľskú činnosť. Vďaka svojej variabilite si ich môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. K dispozícii je: kompletné sociálne zázemie vrátane sprchy, nákladný výťah s nosnosťou 1 800 kg, parkovanie priamo v areáli, možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek nájomcu. Spotreba elektrickej energie sa účtuje podľa vlastného elektromera. Vykurovanie je centrálne plynové a hradí sa len počas vykurovacieho obdobia. Priestor č. 1 Výmera: 1,54 m x 0,97 m = 1,50 m² | Cena: 50 €/mesiac Priestor č. 2 Výmera: 4,72 m x 5,95 m = 28 m² | Cena: 350 €/mesiac Priestor č. 2X Výmera: 2,53 m x 5,95 m = 15 m² | Cena: 250 €/mesiac Priestor č. 3 (2 prechodné miestnosti) Výmera: 1,88 m x 1,68 m = 3,15 m² Výmera: 2,90 m x 3,05 m = 8,85 m² Spolu: 12,00 m² | Cena: 200 €/mesiac Priestor č. 4 Výmera: 4,49 m x 5 = 27,25 m² | Cena: 350 €/mesiac Priestor č. 5 Výmera: 4,5 m x 3,5 m = 15,75 m² | Cena: 250 €/mesiac Priestor č. 6 (2 prechodné miestnosti) Výmera: 2,88 m x 5,2 m = 15 m² Výmera: 2,39 m x 5,2 m = 12,42 m² Spolu: 27,42 m² | Cena: 350 €/mesiac Priestor č. 7 Výmera: 2,97 m x 5,2 m = 15,45 m² | Cena: 250 €/mesiac Dispozícia priestorov nie je pevne daná. V prípade záujmu vieme priestory rozdeliť, spojiť alebo upraviť podľa individuálnych požiadaviek nájomcu, aby čo najlepšie vyhovovali jeho podnikateľskému zámeru. Samozrejmosťou je prispôsobenie ceny v prípade záujmu o väčší počet priestorov. Info na 0911 434 014 Cena: 1 600 €/mesiac + energie + DPH

Ponúkame na prenájom kancelárie rôznych veľkostí na ulici Nová Rožňavská v Bratislave v polyfunkčnej budove IES. Aktuálne kancelárie: 1 poschodie: m.č. 208 – 9,14 m2 (dlažba, bez klimatizácie) m.č.: 226 – 29,54 m2 (klimatizácia, parkety, (predsieň, 2 miestnosti) Cena nájmu: 8,40 €/m2/mes 2. poschodie, m.č. 322 – 18,03m2 (koberec, klimatizácia) m.č. 324 – 19,30 m2 (parkety, klimatizácia) m.č: 325 – 18,03m2 (kancelária, parkety, klimatizácia) m.č: 326 – 10,41m2 (kancelária, parkety) Cena nájmu: 7,50 €/m2/mes 4. NP - 3. poschodie, m.č.: 409b – 29,70 m2 (kancelária) Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes 2. NP - 1. poschodí m.č.: 246 – 39,81 m2 (koberec, klimatizácia). Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes Energie: cca 2,20€/m2/mes (teplo, elektrika je rozdelená podľa plochy, voda je podľa počtu osôb, upratovanie spoločných priestorov je v cene nájmu). Ku kancelárií prislúchajú spoločné komunikačné a sociálne priestory. (Chodba, 2xWC (dámske/pánske), Kuchyňa. Vybavenie: koberec alebo parkety, žalúzie, štruktúrovaná kabeláž s dostatočným počtom zásuviek, klimatizácia. Budova má samostatný areál, dva vstupy do budovy. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a nepretržitou strážnou službou. Stravovanie je možné priamo v budove (jedáleň). Parkovanie je možné v areály budovy, možnosť vyhradenia parkovacieho miesta za poplatok 200€/250€/300€/rok (vo dvore, pred budovou, pod prístreškom). Budova je prístupná: Po-Pia 06-22 hod v pracovné dni Sobota 08-20 hod Nedeľa - zavretá budova Všetky cenu sú bez DPH a DPH bude pripočítaná podľa platných zákonov. Klient neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárií !!! Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelárie rôznych veľkostí na ulici Nová Rožňavská v Bratislave v polyfunkčnej budove IES. Aktuálne kancelárie: 1 poschodie: m.č. 208 – 9,14 m2 (dlažba, bez klimatizácie) m.č.: 226 – 29,54 m2 (klimatizácia, parkety, (predsieň, 2 miestnosti) Cena nájmu: 8,40 €/m2/mes 2. poschodie, m.č. 322 – 18,03m2 (koberec, klimatizácia) m.č. 324 – 19,30 m2 (parkety, klimatizácia) m.č: 325 – 18,03m2 (kancelária, parkety, klimatizácia) m.č: 326 – 10,41m2 (kancelária, parkety) Cena nájmu: 7,50 €/m2/mes 4. NP - 3. poschodie, m.č.: 409b – 29,70 m2 (kancelária) Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes 2. NP - 1. poschodí m.č.: 246 – 39,81 m2 (koberec, klimatizácia). Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes Energie: cca 2,20€/m2/mes (teplo, elektrika je rozdelená podľa plochy, voda je podľa počtu osôb, upratovanie spoločných priestorov je v cene nájmu). Ku kancelárií prislúchajú spoločné komunikačné a sociálne priestory. (Chodba, 2xWC (dámske/pánske), Kuchyňa. Vybavenie: koberec alebo parkety, žalúzie, štruktúrovaná kabeláž s dostatočným počtom zásuviek, klimatizácia. Budova má samostatný areál, dva vstupy do budovy. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a nepretržitou strážnou službou. Stravovanie je možné priamo v budove (jedáleň). Parkovanie je možné v areály budovy, možnosť vyhradenia parkovacieho miesta za poplatok 200€/250€/300€/rok (vo dvore, pred budovou, pod prístreškom). Budova je prístupná: Po-Pia 06-22 hod v pracovné dni Sobota 08-20 hod Nedeľa - zavretá budova Všetky cenu sú bez DPH a DPH bude pripočítaná podľa platných zákonov. Klient neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárií !!! Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom kancelárie rôznych veľkostí na ulici Nová Rožňavská v Bratislave v polyfunkčnej budove IES. Aktuálne kancelárie: 1 poschodie: m.č. 208 – 9,14 m2 (dlažba, bez klimatizácie) m.č.: 226 – 29,54 m2 (klimatizácia, parkety, (predsieň, 2 miestnosti) Cena nájmu: 8,40 €/m2/mes 2. poschodie, m.č. 322 – 18,03m2 (koberec, klimatizácia) m.č. 324 – 19,30 m2 (parkety, klimatizácia) m.č: 325 – 18,03m2 (kancelária, parkety, klimatizácia) m.č: 326 – 10,41m2 (kancelária, parkety) Cena nájmu: 7,50 €/m2/mes 4. NP - 3. poschodie, m.č.: 409b – 29,70 m2 (kancelária) Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes 2. NP - 1. poschodí m.č.: 246 – 39,81 m2 (koberec, klimatizácia). Cena nájmu: 9,20 €/m2/mes Energie: cca 2,20€/m2/mes (teplo, elektrika je rozdelená podľa plochy, voda je podľa počtu osôb, upratovanie spoločných priestorov je v cene nájmu). Ku kancelárií prislúchajú spoločné komunikačné a sociálne priestory. (Chodba, 2xWC (dámske/pánske), Kuchyňa. Vybavenie: koberec alebo parkety, žalúzie, štruktúrovaná kabeláž s dostatočným počtom zásuviek, klimatizácia. Budova má samostatný areál, dva vstupy do budovy. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a nepretržitou strážnou službou. Stravovanie je možné priamo v budove (jedáleň). Parkovanie je možné v areály budovy, možnosť vyhradenia parkovacieho miesta za poplatok 200€/250€/300€/rok (vo dvore, pred budovou, pod prístreškom). Budova je prístupná: Po-Pia 06-22 hod v pracovné dni Sobota 08-20 hod Nedeľa - zavretá budova Všetky cenu sú bez DPH a DPH bude pripočítaná podľa platných zákonov. Klient neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárií !!! Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Moderný, NEZARIADENÝ 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a terasou 15,91 m2, klimatizovaný, v NOVOSTAVBE Urban Residence, s garážovým státím. Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový byt so samostatnými izbami (z každej je vstup na terasu), vymaľovaný, s podlahovou plochou 61,5 m² plus terasa 15,91 m². Nachádza sa na 7. poschodí ( z 8. p.) polyfunkčnej budovy s výťahmi v prémiovom komplexe novostavby Urban Residence (Blok F) na Račianskej ulici, vedľa projektu Pri Mýte, neďaleko Račianskeho mýta. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka nádherný panoramatický výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha priestorné parkovacie stojisko 17 m² v bezpečnej podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Zo suterénu sa výťahom dostanete z garáže na poschodie k bytu. Vďaka západnej orientácii bytu a veľkoplošným oknám je celý priestor príjemne svetlý a slnečný. Byt sa prenajíma NEZARIADENÝ, čo novému nájomcovi poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho vlastným nábytkom, prípadne si prispôsobiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia a vybavenie bytu: • Denná časť: obývacia miestnosť - výmera 11,50 m² je prepojená s kuchyňou uzatvárateľnou posuvnými dverami a so vstupom na terasu. • Kuchyňa: Samostatná kuchynská zóna s modernou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, keramická varná doska, digestor (bez umývačky riadu a práčky). Kuchyňu je možné od obývacej izby úplne oddeliť elegantnými posuvnými dverami. • Dve samostatné izby s výmerou cca 11 m² a 15 m² - ideálna ako spálňa, súčasťou miestnosti je samostatný priestor - šatník uzatvárateľný posuvnými dverami. Obe miestnosti disponujú priamym vstupom na terasu. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. • Technické zázemie: z chodby sa vchádza do samostatnej komory (technická miestnosť) s pripojením na práčku alebo pre externú umývačku riadu a s dostatkom odkladacieho priestoru. Nadštandardné technologické prvky: • Klimatizácia: Klimatizačné jednotky nainštalované v obytných miestnostiach pre dokonalý komfort počas leta. • Exteriérové tienenie: Všetky okná a terasové dvere sú vybavené elektrickými hliníkovými žalúziami na kompletné zatemnenie miestností. • Prémiová terasa: Ponúka podlhovastú terasu o výmere 15,91 m². Nad celou terasou je osadená komfortná hliníková pergola s otočnými lamelami, ktorá umožňuje regulovať slnečné lúče a poskytuje ochranu pred dažďom. Lokalita a občianska vybavenosť (Urban Residence): Urban Residence patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave (Nové Mesto) vďaka výbornej polohe v blízkosti centra Bratislavy: • Dopravná dostupnosť: Priamo pri Urban Residence sa nachádza električková zastávka „Ursínyho, odkiaľ ste za pár minút v úplnom centre mesta. Na kľúčový uzol Račianske mýto prejdete pohodlne pešo, pričom na Trnavské mýto je to len 5 minút chôdze cez Filiálku. Bývanie tak ponúka skvelé napojenie na dve hlavné dopravné radiály. • Služby priamo v komplexe: Na prízemí bytového domu F sa nachádza moderná všeobecná lekárska ambulancia, zubná klinika, v komplexe bytových domov sú potraviny, lekáreň, reštaurácia s terasou, kaviarne, pekáreň ako aj nákupná pasáž s rôznymi prevádzkami a službami. • Zelené zóny: Súčasťou vnútrobloku je upravený park so zeleňou, lavičkami a detským ihriskom. Pár minút chôdze sa nachádza obľúbený mestský park Račianske mýto. Cena prenájmu: • Mesačné nájomné byt a garážové státie: 750,- EUR / mesiac • Energie a služby 200,- EUR pre 2 osoby / mesiac v prípade viac osôb dohoda • Elektrina 30,- EUR / mesiac • Celková cena: 980,- EUR / mesiac • Internet: možnosť zriadenia priamo na meno nájomníka (podľa vlastného výberu – náklady na pripojenie a prevádzku internetu znáša priamo nájomník). • Pri podpise zmluvy sa hradí Depozit: 980,- EUR a poplatok RK: 980,- EUR • Byt je voľný. Ponuka je vhodná pre dve osoby, nefajčiarov, malé domáce zviera – dohoda. Kontakt na dohodnutie obhliadky, prípadne bližšie informácie: Pintérová 0903 418 572, 4people real plus, s.r.o.. V prípade našej neprítomnosti zašlite nám SMS, budeme Vás kontaktovať.

Prenajmeme samostatnú murovanú garáž na Odborárskej ulici oproti Istrochemu. Garáž nemá elektrinu. Voľná od 1.7.2026, cena 800 eur na rok, provízia 100 eur

Ponúkame Vám na prenájom veľkú plne klimatizovanú 8 izbovú vilu s 2x garážou, terasou a parkovaním pod lesom na Kolibe, Ôsma ulica. Rodinný dom sa nachádza na Ôsmej ulici v Bratislave, ktorá je v rámci Koliby považovaná za jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre nadštandardný rodinný život. Ulica je charakteristická minimálnym pohybom áut, vysokou mierou bezpečnosti a pokojným susedstvom rezidenčných víl. Vila o výmere 300 m2 je dispozične rozdelená na tri poschodia. Dispozícia: Suterén: dvoj garáž, pivničné a odkladacie priestory, hobby miestnosť, práčovňa ... 1.poschodie: záhrada, veľká terasa, veľká obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľna, toaleta, chdoba, šatník, izba, pracovňa ... 2.poschodie: nočná časť, izby a spáľne, toaleta, kúpeľna, balkón + 3x kúpeľna + sprcha aj vaňa + plne klimatizovaný dom + tichá orientácia všetkých okien a terasy + walk-in šatník + vstavané odkladacie priestory + veľká slnečná terasa s výhľadom + 2x garáž + parkovanie (vstup suchou nohou) + pivničné a odkladacie priestory + hobby miestnosť, práčovňa + veľká obývacia miestnosť + priama dostupnosť do lesa + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a tichej štvrti bratislavskej Koliby, ktorá je synonymom pre bezpečné, pokojné a nadštandardné rodinné bývanie. Táto lokalita je výnimočná svojím bezprostredným dotykom s Malými Karpatmi a Kamzíkom, čo budúcim majiteľom poskytuje nekonečné možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v lese hneď za domom. Koliba ponúka dokonalý únik od mestského ruchu, no zároveň si zachováva atmosféru komunitného bývania s čistým vzduchom a množstvom zelene. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečný prístav pre svoje deti a súkromie, no nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Cena 2 990 euro + energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom pekný, zariadený 3-izbový byt s priestrannou loggiou v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Rača, na Jurkovičovej ulici. Základné informácie: - Voľný od 1. 8. 2026 - Výmera: 66,5 m² + priestranná slnečná loggia - Dispozícia: byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, špajzy, chodby, kúpeľne a WC - Poschodie: 11. z 12.p. - Byt sa prenajíma čiastočne zariadený Byt je svetlý, priestranný a vďaka umiestneniu na vyššom poschodí ponúka krásne výhľady a dostatok denného svetla. Praktická dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, dve samostatné izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, samostatné WC a priestrannú loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Lokalita Jurkovičova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Rače. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné spojenie do centra mesta zabezpečujú električky aj autobusy MHD. Veľkou výhodou je blízkosť Malých Karpát, vinohradov, cyklotrás a turistických chodníkov, čo ocenia milovníci prírody a aktívneho životného štýlu. Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo pár , ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena nájmu: 990 EUR/mesiac vrátane energií. Depozit je jednomesačné nájomné. Provízia pre RK je vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom príjemný 2 izbový byt so samostatnou kuchyňou, veľkou loggiou s jedinečným výhĺadom a dobrou občianskou vybavenosťou na Kadnárovej ul., BA III, Rača, poschodie 10/13, výťah. Celková výmera bytu vrátane loggie je 60 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 55,00 m2 + loggia 5 m2 + pivnićná kobka. POPIS: - vstupná predsieň respektíve hala so šatníkovou skriňou, botníkom a veśiakovou stenou - odkladací priestor na čistiace prostriedky atď. - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a pračkou - samostatné WC geberit - kuchyňa so špajzou, úplne nová KL na mieru umývačka riadu, plynová varná doska, el.rúra, chladnička, mikrovlnka, stolík + dve stoličky - obývacia izba, rozťahovací gauč, konferenčný stolík, TV stolík a nový TV, jedálenský stôl+ lavice na sedenie, východ na loggiu - veľká loggia so sedením a úžasným výhľadom - spálňa, manželská posteľ, šatníková skriňa ŠTANDARD: nový, funkčný minimalistický nábytok, vkusné doplnky a obrazy, šatníkové skrine v spálni a predsieni, kuchynská linka na mieru, , nové vstavané spotrebiće, podlahy: repasované drevené parkety v izbách, v dalśích priestoroch bytu dlažba, aktívny internet UPC a KTV Telekom. Orientácia na svetové strany: SZ. Predmetný byt ponúka JEDINEČNÝ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD na mesto, Bratislavský hrad, nový DOWNTOWN. Bytový dom je zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov, nová vstupná brána na čip, schránky, výťah. Občianska vybavenosť : v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD električky, taktiež projekt Rínok rača: potraviny Tesco, DM, reštaurácia, kaviareň, banka, Ševt. fitness centrum. Okolie ponúka vďaka polohe a blízkosti Malých Karpát neobmedzené možnosti turistiky a cykloturistiky, v blízkosti taktiež stará časť Raće. Byt je po práve dokončenej rekonštrukcii, 90% vybavenia interíéru je úplne nové, byt nebol po ukončení rekonštrukcie ešte obývaný, je určený pre 1 osobu maximálne 1 pár , nefajčiari, bez zvierat. CENA MESAČNÉHO NÁJMU predmetnej nehnuteľnosti je 630,-EUR/mesiac + ENERGIE vrátane INTERNETU a KTV 220,-EUR/mesiac, spolu 850-,EUR/mesiac. Byt je VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás kedykoľvek kontaktujte. Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/2i-zariadeny-byt-novostavba-perla-ruzinova-mierova-ul-731639

NA PRENÁJOM SVETLÝ 1-IZBOVÝ BYT | SAMOSTATNÁ KUCHYŇA | ZARIADENÝ | MOŽNOSŤ REZIDENČNÉHO PARKOVANIA | VOĽNÝ IHNEĎ ABERTAL REALITY ponúka na prenájom útulný, svetlý a kompletne zariadený 1-izbový byt na Ľubľanskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a je voľný ihneď. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Dispozícia bytu je prakticky riešená. Vstupnou časťou je chodba s priestorom na odkladanie oblečenia a obuvi. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a WC, ako aj do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, práčka, digestor a plynový sporák s rúrou). Nechýba ani jedálenský stôl so stoličkami. K bytu navyše prislúcha murovaná pivnica/skladový priestor s výmerou približne 2 m², ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov. Hlavnú obytnú časť tvorí priestranná izba, ktorá je prirodzene rozdelená na dennú a oddychovú zónu. K dispozícii je manželská posteľ (180 × 200 cm s matracmi), rozkladacia sedačka a konferenčný stolík, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru na bývanie aj relax. Komfort bývania dopĺňajú interiérové látkové rolety na oknách. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo mladých pracujúcich, ktorí hľadajú bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha v obľúbenom Novom Meste. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života a príjemného bývania v zeleni. V okolí nájdete množstvo stromov, parkov a oddychových zón, pričom električková zastávka je len pár minút chôdze od domu. Výbornú občiansku vybavenosť dopĺňa blízkosť nákupných centier Polus a Central, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Do centra mesta sa dostanete pohodlne a rýchlo aj bez auta. Veľkou výhodou je možnosť zriadenia trvalého pobytu, vďaka čomu si nájomca môže vybaviť rezidenčné parkovanie v systéme PAAS a pohodlne parkovať v okolí bydliska. Cena nájmu: • 690 EUR / mesiac vrátane energií pre 1 osobu • 730 EUR / mesiac vrátane energií pre 2 osoby • Internet a TV nie sú zahrnuté v cene nájmu Pri podpise zmluvy sa hradí mesačné nájomné, kaucia vo výške 1 000 EUR a provízia pre RK vo výške 550 EUR Výhody bytu: - Kompletné zariadenie a okamžitá dostupnosť - Svetlý a príjemný interiér - Murovaná pivnica / skladový priestor cca 2 m² - Vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto - Električka a MHD v pešej dostupnosti - Množstvo zelene a príjemné rezidenčné prostredie - Blízkosť nákupných centier Polus a Central - Možnosť vybavenia rezidenčného parkovania - Vhodný pre jednotlivca, pár, aj mladých pracujúcich Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. +421 905 204 590 Mgr. Erika Lizancova © Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Hľadáte moderné, úplne nové bývanie v kvalitnej novostavbe? Tento elegantný 1-izbový byt s výmerou 35 m2 (z toho plocha balkóna 4,5 m2) v projekte Olivia Residence je pripravený splniť vaše očakávania. Nachádza sa na 7. poschodí s panoramatickým výhľadom a čaká na svojho úplne prvého nájomcu. Dispozícia a vybavenie: • Priestranná a svetlá obývacia izba s rozkladacím gaučom, jedálenským stolom a úložným priestorom. • Plne vybavená kuchyňa s úplne novými spotrebičmi: vstavaná chladnička, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra a kávovar. • Moderná kúpeľňa s vaňou a práčkou. • Štýlová logia s posedením na oddych pri káve alebo večernom pohári vína. • Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. • Garážové státie priamo v budove – komfort a bezpečnosť pre vaše auto. Výhody bývania: • Úplne nový byt – ešte neobývaný, kompletne pripravený na prvého nájomcu. • Novostavba s výťahom a modernými spoločnými priestormi, so vstupom do Fresh marketu • Lokalita s výbornou dostupnosťou – blízkosť MHD, rýchle spojenie do centra, plná občianska vybavenosť. • centra mesta aj MHD, s kompletnou občianskou vybavenosťou, potraviny, drogéria a lekáreň v dome. Cena a podmienky prenájmu: • Celkový mesačný nájom: 730 € (z toho: 600 € nájom + 130 € energie). Možnosť prenajať si parkovacie miesto za 120 € parkovanie) • Internet a káblová televízia nie sú zahrnuté v cene – možnosť individuálneho pripojenia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1 mesačný nájom • Kaucia: 1100 € (vratná pri ukončení nájmu) • Provízia pre realitnú kanceláriu: 580 €. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá komfort, súkromie a štýlové bývanie v modernom prostredí. Voľný ihneď. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku – možno je to práve Váš nový domov. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

Ponúkame na prenájom praktické menšie kancelárie s výmerou do 25 m² v budove na Vajnorskej 137, ideálne pre menšie firmy alebo start-upy, ktore hľadajú reprezentatívne a pohodlné zázemie v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú v modernizovanej budove v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá dnes kombinuje moderné kancelárske priestory, obchody a služby. Kancelárie sú svetlé, prakticky riešené a pripravené na okamžité využitie. Cena prenájmu je 450 € mesačne vrátane energií, správy. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – bez provízie. BENEFITY Výborná občianska vybavenosť v okolí – OC Shopping Palace len 650 m Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti Parkovanie priamo v areáli – viac ako 100 miest za závorou Možnosť využitia samostatne stojaceho skladového objektu LOKALITA Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou Diaľničný obchvat (D1) do 3 minút jazdy – výjazd 3 km Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská

Ponúkame na prenájom priestranný Showroom o výmere 246 m² v atraktívnej lokalite na Vajnorskej ulici. Priestor je vhodný na prezentáciu tovaru, predajňu alebo kombináciu s kanceláriou a skladom, prakticky riešený priestor umožňuje veľa možností. 246,28 m² – prízemie. PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Možný vjazd kamiónov Veľké rolovacie dvere z prednej časti Veľké vstupné dvere zo zadnej časti Dobrá dostupnosť autom aj MHD Neďaleko obchodov, reštaurácií a služieb – OC Zlaté piesky LOKALITA Blízko Polus/VIVO! a Zlaté piesky Pri hlavnom ťahu Vajnorská – rýchle spojenie s centrom Zastávka MHD len pár krokov od budovy CENA 8€/m2 K cene budú pripočítané poplatky za energie - 3 €/m2 a za správu budovy - 3,25 €/m2 a DPH. KONTAKT Ing. Elena Longauerová Leasing Specialist +421 948 029 888 leasing@amigalgroup.sk

Ponúkame na prenájom praktickú kanceláriu s výmerou 34 m² v budove na Vajnorskej 137, ideálnu pre menšie firmy, start-upy, poradcov alebo profesionálov, ktorí hľadajú reprezentatívne a pohodlné zázemie v atraktívnej časti Bratislavy – Nové Mesto. Priestor sa nachádza v modernizovanej budove v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá dnes kombinuje moderné kancelárske priestory, obchody a služby. Kancelária je svetlá, prakticky riešená a pripravená na okamžité využitie. V ponuke máme dalsie kancelárie v podobných rozmerov. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA – bez provízie. BENEFITY Ideálna výmera 34 m² – efektívny a útulný pracovný priestor Výborná občianska vybavenosť v okolí – OC Shopping Palace len 650 m Reštaurácie, obchody a služby v pešej dostupnosti Parkovanie priamo v areáli – viac ako 100 miest za závorou Možnosť využitia samostatne stojaceho skladového objektu LOKALITA Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou Diaľničný obchvat (D1) do 3 minút jazdy – výjazd 3 km Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská KONTAKT Zuzana Pavlikovská Sales +421 940 511 639 pavlikovska@amigalgroup.sk

Prenájom trojkancelárie s vlastnou chodbičkou na Vajnorskej 137. Ponúkame vám priestrannú, svetlú a klimatizovanú trojkanceláriu v atraktívnej lokalite na Vajnorskej ulici, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. 96,07m2 – 1.poschodie. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí PRENÁJOM PRIAMO OD MAJITEĽA - neplatíte žiadnu províziu. BENEFITY Moderné a čisté kancelárske priestory Klimatizácia a dostatok denného svetla Možnosť parkovania pred budovou alebo v zadnom areáli Výborná dostupnosť MHD Neďaleko obchodov, reštaurácií a služieb – OC Zlaté piesky LOKALITA Strategické umiestnenie pri hlavných ťahoch Zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti Jednoduché napojenie na obchvat a diaľnicu CENA 8€/m2 K cene budú pripočítane poplatky za energie - 3 €/m2 a za správu budovy - 3,25 €/m2 a DPH. KONTAKT Katka Michalíková Leasing specialist +421 948 029 888 michalikova@amigalgroup.sk

TARGETrea pripravuje od 1.7.2026 na prenájom praktický 2-izbový byt v atraktívnej lokalite plnej zelene na ulici Odborárska. Tento byt o výmere 40 m² je ukážkou moderného mestského bývania spojeného s funkčným dizajnom a výbornou dispozíciou. Hlavné benefity: • Útulný byt v novostavbe • Juhozápadná orientácia s balkónom • Výborné využitie úložných priestorov • Bezproblémové verejné parkovanie • Skvelá dostupnosť do centra Bratislavy • Tichá lokalita Byt: Hneď pri vstupe vás zaujme jeho svetlosť a vzdušnosť. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého centimetra – množstvo úložných priestorov poskytuje neoceniteľný komfort. Pre tých, ktorí oceňujú čisté línie a estetiku, je tento byt ideálnou voľbou. Moderná kuchyňa je plne vybavená a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Svetlá obývacia izba plynule prechádza na balkón, orientovaný na juhozápad, čo znamená, že vás budú počas dňa sprevádzať príjemné slnečné lúče. Spálňa je dostatočne veľká a ponúka príjemnú atmosféru pre oddych. Byt je ako stvorený pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v blízkosti centra Bratislavy, ale zároveň v tichšej lokalite. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na tichej Odborárskej ulici, kde máte výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu (verejné parkovanie priamo pred domom) je veľkou výhodou, čo oceníte najmä pri každodennom živote v meste. Lokalita Nové Mesto je známa svojou komplexnou občianskou vybavenosťou, kde v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – od potravín, cez kaviarne, až po športové a rekreačné zariadenia. Cena: 570 EUR/mes + energie 260 EUR /mesiac Výmera bytu: 40m2 Parkovanie: Pred bytovým domom

TARGETreal ponúka na prenájom jedinečný 2-izbový byt s nadštandardným priestorom a vzdušnosťou. Tento dizajnový byt je precízne navrhnutý na mieru pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality a priestrannosti. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s maximálnym súkromím. Hlavné benefity: • Vlastná terasa s krásnymi výhľadmi na Bratislavu • Nadštandardná výmera 133m2 • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Kompletne zariadený na mieru s dôrazom na každý detail • Maximálne súkromie a orientácia na JV • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Množstvo úložného priestoru • Samostatná dvojgaráž s garážovými dverami • 2x klimatizačná jednotka • Vhodné aj pre náročného klienta Byt: Tento byt ponúka nadštandardnú výmeru až 133 m², ktorú ocení každý, kto hľadá komfortné mestské bývanie spojené s nádhernými výhľadmi a atraktívnou polohou projektu. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala, z ktorej sa plynulo dostanete do dennej časti. Dominantou dennej zóny je veľkorysý otvorený priestor, kde sa prepája obývacia časť a jedálňou a kuchyňou. Kuchynská linkou je je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej plochy na prípravu jedál, pričom svojím nadčasovým vzhľadom harmonicky dopĺňa celkový interiér. Interiér je dokonale presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám, ktoré ponúkajú výnimočné výhľady a dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru. Vzdušnosť, premyslené dispozičné riešenie a dizajnové prevedenie bytu zanechajú nezabudnuteľný prvý dojem. Obývacia izba je orientovaná tak, aby ste si mohli naplno vychutnať výhľady počas celého dňa, a zároveň poskytuje ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Spálňa je priestranná, orientovaná do tichej strany so zelenými výhľadmi. Veľkým benefitom je samostatný šatník s množstvom úložného priestoru a vlastná garáž pre dve autá s množstvom úložného priestoru. Lokalita: Lokalita na Tupého ulici ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a mestským komfortom. Len pár metrov od areálu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v meste – v okolí nájdete množstvo zelene, turistické a cyklistické trasy v lesoparku, no zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, obchodné centrá, školy, škôlky aj športoviská. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov v dostupnosti mesta. Cena: 1250 EUR/mes ( nájom 900 EUR + energie 200 EUR + dvojgaráž 150 EUR) Výmera: 133m² ( byt 124 m² + terasa 9 m²) + dvojgaráž 34 m² Byt je voľný ihneď. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt 56 m2 s loggiou 7 m2 na Račianskej ul. - Nové Mesto. BYT: Nachádza sa na 4./6. poschodí v obytnom dome s výťahom. Úžitková plocha klimatizovaného bytu je 56 m2 + loggia 7 m2 so slnečnými clonami, variovateľné podľa potreby. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s veľkorysým úložným priestorom a parkovaním v garáži. Ideálny pre pre jednotlivca, alebo pár/nefajčiarov bez domácich maznáčikov. Voľný ihneď. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby - obývacej izby s jedálenskou časťou prepojenej s kuchyňou plne vybavenou elektrospotrebičmi a šikovne oddelenou sklenenou posuvnou stenou s výstupom na loggiu 7 m2 - spálne s manželskou posteľou s výstupom na loggiu 7 m2 - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - loggia 7 m2 s výstupom zo spálne aj obývacej izby LOKALITA: Nachádza sa na hranici mestských častí Nové a Staré Mesto oproti projektu Rezidencie Pri mýte, s výbornou dopravnou dostupnosťou autom aj MHD do centra, ako aj všetkých častí mesta. Byt je situovaný v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti pekáreň, kaviarne a reštaurácie, 200 - 500 m supermarkety LIDL, BILLA, OD Slimák,……... Vhodný pre aktívnych ľudí s bohatými možnosťami voľnočasových aktivít ( k dispozícii ihriská a športoviská, lesopark Koliba, Ahoj, Malé Karpaty ……. ) CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 750 €/mesiac vrátane parkingu + 250 €/mesiac energie, internet a TV, vratný depozit vo výške 2.000 €, provízia pre RK 1.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 27 08 27 alebo emailom: malgotova@ttre.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom garážové státie v projekte Ahoj Park na Sliačskej ulici. Garážové státie sa nachádza na -1. poschodí v bytovom dome s kamerovým systémom. Vstup cez elektrickú bránu resp. výťahom z bytového domu. CENA NÁJMU: 70 EUR/mesiac