Nehnuteľnosti na predaj, okres Bratislava IV

Vitajte v priestore, kde sa spája elegantný dizajn, pohodlie a premyslené detaily. Predstavujem Vám nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou, šatníkom a komorou v pokojnom prostredí obľúbeného Líščieho údolia. Interiér zaujme harmonickou kombináciou jemných farebných odtieňov, drevodekoru a podláh so vzorom rybej kosti. Elegantné koberce vo vybraných izbách dodávajú priestoru osobitý šmrnc, mäkkosť a útulnosť. Celkové prevedenie pôsobí vkusne, nadčasovo a vytvára príjemný základ pre Váš nový domov. Veľkorysá loggia s rozlohou 10 m² a panoramatickým výhľadom ponúka príjemné miesto na oddych. Prepája interiér s exteriérom a je prístupná z obývacej izby aj z kuchyne. Jej juhozápadná orientácia umožňuje vychutnať si popoludňajšie slnko. Byt celkovou rozlohou 100 m² sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu na ulici Pod Rovnicami v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Ponúka súkromie a otvorený pohľad na okolie. Množstvo zelene umocňuje pokojnú atmosféru bývania. INTERIÉR S CITOM PRE DETAIL Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 v elegantnom, nadštandardnom prevedení. Kombinuje čisté línie, decentné farebné prevedenie a praktické úložné priestory. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi. Pôsobivým detailom je vstup do komory začlenený do kuchynskej zostavy, vďaka ktorému kuchyňa pôsobí ucelene a upratane. Elegantné ladenie pokračuje aj v kúpeľni a samostatnej toalete, kde sa spájajú vkusné obklady, drevodekor a výrazné čierne detaily. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Pod Rovnicami, Bratislava – Karlova Ves, Líščie údolie • Typ nehnuteľnosti: 5 – izbový byt • Výmera bytu: 100 m² • Loggia: 10 m² • Poschodie: 8. / 8. s výťahom • Orientácia: sever a juhozápad • Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 v nadštandardnom prevedení • Samostatný šatník a komora • Pivnica • Panoramatický výhľad a prostredie plné zelene • Parkovanie na rezidenčnú kartu, v okolí sa nachádzajú aj možnosti bezplatného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU Päť izieb ponúka možnosti na vytvorenie domova podľa Vašich potrieb — či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo priestor pre hostí. Praktickým bonusom je samostatný šatník a komora prístupná priamo z kuchyne, ktoré uľahčia každodenné fungovanie a organizáciu domácnosti. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kuchyňa s komorou a výstupom na loggiou • Obývacia izba s výstupom na loggiu • 4 samostatné izby • Šatník • Komora • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Loggia LOKALITA LÍŠČIE ÚDOLIE — POKOJ A ZELEŇ V MESTE Vzrastlé stromy a pokojné okolie dodávajú bývaniu v Líščom údolí osobitú atmosféru. Je to miesto, kde si po pracovnom dni oddýchnete a na chvíľu zabudnete na ruch mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Okolitá zeleň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Lokalitu dopĺňa dobré dopravné spojenie s centrom mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma oslovilo spojenie elegantného interiéru s pokojnou atmosférou jeho okolia. Päťizbovú dispozíciu dopĺňa praktický šatník a komora, no osobitnú pozornosť si zaslúži veľká loggia s panoramatickým výhľadom. Odporúčam ho tým, ktorí ocenia mestské bývanie obklopené zeleňou a chcú sa nasťahovať bez starostí s rekonštrukciou. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 480.000 € • Kúpou voľný, bez tiarch Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik Hľadáte pre svoju rodinu byt, kde má každý svoj vlastný priestor, no spoločný čas trávite v krásne presvetlenom priestore? Ponúkame na predaj výnimočne upravený 4-izbový byt na Červeňákovej ulici v Dúbravke. Toto nie je bežný „panelákový“ priestor, ale domov, ktorý dýcha svetlom a energiou. „Tento byt je dôkazom, že dobrý nápad je viac ako len holé metre štvorcové. Keď vojdete do obývačky, okamžite vás dostanú obrovské veľkoformátové okná. Zaberajú takmer celú stenu, vlievajú dovnútra západné slnko a mažú hranicu medzi interiérom a presklenou loggiou. Majitelia tu pri rekonštrukcii premýšľali nad každým detailom rodinného života a zároveň všetko čo stavebne upravili (a že toho nie je málo) má legálnu pečiatku. Je to domov, ktorý vás upúta svojími riešeniami a získa svojou energiou.“ Prečo sa do tohto bytu vaša rodina zamiluje: + Denná zóna zaliata slnkom: Obývacia izba s veľkoformátovými oknami je absolútnym ťahákom bytu. Plynulo na ňu nadväzuje loggia s fínskym bezrámovým zasklením, ktorú využijete aj v chladnejších mesiacoch. + Priestor pre kulinárov: Kuchyňa bola rozšírená o časť pôvodnej loggie (+ cca 3 m²), vďaka čomu vznikol plnohodnotný priestor pre kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. + Oáza pre rodičov: Hlavná spálňa (vyše 17 m²), orientovaná na východ, nie je len priestranná. Ponúka veľké množstvo úložných priestorov ako aj možnosť vytvorenia pracovného priestoru pre home office. + Detské izby s nápadom: Dve izby (cca 10 m²) s opačnými orientáciami sú dôkazom, že aj menší priestor môže byť maximálne funkčný. Šikovné riešenia, ako napríklad posteľ vyvýšená na platforme s pracovným kútom pod ňou, menia izbu na plnohodnotné kráľovstvo pre tínedžera. + Množstvo úložného priestoru: Žiadne preplnené izby. Byt disponuje vstavanými skriňami a navyše má hneď pri vstupe samostatný šatník. + Lokalita a parkovanie: Tiché prostredie Dúbravky plné zelene. Obrovským benefitom je aktuálne bezproblémové parkovanie v okolí domu (zóna zatiaľ nespadá pod reguláciu PAAS). Technické parametre Výmera: 84 m² (interiér 76 m² + zasklená loggia 4 m² + pivnica 4 m²) Poschodie: 3/4 (bez výťahu) Orientácia: východ (menšia a väčšia izba) / západ (obývačka, kuchyňa, izba a loggia) Kúrenie a chladenie: Centrálne kúrenie (v obývačke doplnený stenový radiátor). Kuchyňa disponuje klimatizáciou, ktorá príjemne vychladí dennú časť. Tento byt nekupujete len pre jeho metre štvorcové, ale pre výnimočnú atmosféru a geniálne svetlo, ktoré doň prúdi. Dohodnite si obhliadku a príďte túto emóciu zažiť naživo.

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia: Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe: (15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² ), kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii: Veľkorysá výmera: 126,75 m² – ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa (40 m²): S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie: Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície: Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom – ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru: Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek – od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod: Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie: Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita: Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah – zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom: Ideálne pre rodiny s deťmi – bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie: K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú – nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový mezonet s výmerou 101 m, s terasou s rozlohou 60 m² a preskleným balkónom 6 m², situovaný v terasovitom bytovom dome na Majerníkovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a svojím stavom zodpovedá novému bývaniu. Je vhodný najmä pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá dostatok priestoru, pokojné prostredie a veľkú súkromnú terasu. DISPOZÍCIA Vstupné podlažie – denná časť: • Vstupná chodba • Samostatné WC s umývadlom • Priestranná obývacia izba s jedálenským priestorom a kuchyňou • Priamy vstup na južne orientovanú terasu s rozlohou 60 m² Spodné podlažie – nočná časť: • dve samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC s umývadlom • šatník • presklený balkón s rozlohou 6 m², prístupný z jednej zo spální Oddelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti. TERASA S VÝHĽADOM Jednou z hlavných predností bytu je 60 m² terasa s južnou orientáciou a otvoreným výhľadom na okolitú zeleň a krajinu. Poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, jedálenský stôl, grilovanie či oddych. Pre rodinu s deťmi predstavuje praktický vonkajší priestor priamo pri obývacej izbe. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vo veľmi dobrom technickom stave. Súčasťou je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a zrekonštruované hygienické priestory. Byt si môžete zariadiť podľa svojich predstáv, aby ste sa tam hneď od začiatku cítili ako doma. Byt sa predáva bez nábytku. Niektoré fotografie obsahujú vizualizácie zariadenia vytvorené pomocou AI, ktoré slúžia na predstavu o možnostiach využitia priestoru. LOKALITA Majerníkova ulica na Dlhých dieloch ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a zastávok MHD. Terasovitý charakter bytového domu poskytuje príjemné bývanie s otvorenými výhľadmi. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí domu. HLAVNÉ VÝHODY • 101 m² interiéru na dvoch podlažiach • 60 m² južná terasa s výhľadom • Presklený balkón 6 m² • Kompletná rekonštrukcia – stav ako nový • Oddelená denná a nočná časť • Pokojná lokalita vhodná pre rodinu • Bezproblémové parkovanie • Terasovitý bytový dom v blízkosti prírody K bytu si môžete dokúpiť parkovacie státie v garáži (32.000,- Eur). Byt je voľný a čaká na svojho nového majiteľa. ... s nami nájdete svoj domov...

Pozemok v katastrálnom území Dúbravka, Plachého ulica. výmera 218 m2, šírka 16 m. Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie. Prístup po asfaltovej komunikácii. Pozemok je bez IS. Stavebné povolenie v štádiu riešenia. Cena 25 000 Eur.

1i byt, 37m2 – BA - Dúbravka: veľký byt, GARÁŽOVÉ STÁTIE a krásny výhľad EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 1i byt vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Orientácia s krásnym panoramatickým výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt má nadštandardne priestrannú obývaciu izbu. Priamo pri dome sú prevádzky, potrebné pre pohodlný život. Byt sa nachádza v modernej novostavbe. Moderné bývanie a pohodlný prístup k prírode. Priamo pred domom nájdete obchody (napr. Billa), Alza Box, lekáreň, kaviareň, fitness centrum, drogériu, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarničky, Dom kultúry a trhy . Blízko sú aj väčšie nákupné centrá – OC Saratov, Bory Mall, Lidl, Kaufland, TESCO BYT Bratislava IV - Dúbravka – Jasovská ulica podlažie: 5/12 plocha: byt 32,81m2 + Loggia 4,9m2 predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC orientácia: Juho-Západ DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + bezpečnostné dvere + botník + šatníková skriňa so zrkadlom Obývacia izba + veľký, vzdušný a slnečný obývací priestor so vstupom na Loggiu Kuchyňa + kuchynská linka + elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, nerezové umývadlo + chladnička s mrazničkou Kúpeľňa a WC + klasická vaňa + umývadlo so skrinkou a zrkadlom + WC s podomietkovým splachovacím systémom + miesto pre práčku Loggia + priestranná loggia s posedením a krásnym výhľadom OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom Podlahy + dlažba + plávajúca podlaha Dvere + drevené dvere a zárubne - drevodekor + vchodové dvere – bezpečnostné Garážové státie: + vlastné garážové státie v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: + novostavba + zateplenie LOKALITA + kompletná občianska vybavenosť (blízko MHD, obchody a služby...) + dobrá dostupnosť na hlavné ťahy + Dúbravka ponúka množstvo zelene a lesných chodníkov len na skok – ideálne na prechádzky alebo cyklistiku Náklady + mesačná zálohová platba správcovi je 153,- EUR mesačne/1 osoba + 30,- EUR garážové státie Internet a TV + UPC CENA: 179.990 EUR + 20.000,- EUR garážové státie + vrátane sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIP@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Pokiaľ hľadáte strešný byt, ktorý má absolútne súkromie, málo susedov, je obklopený zeleňou a má na skok do mesta tak ste na správnom mieste. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom rezidenčnom projekte Romantika, ktorý pozostáva z 15. bytov rozprestierajúcich sa na 4 podlažiach. EDREY Real Estate Vám ponúka jeden z najpriestranejších bytov na poslednom podlaží čo zabezpečí nikým nerušené bývanie. Penthouse nesusedí žiadnou priečkou s ďalším bytom. Nehnuteľnosť o výmere 219m2 ( 134m2 byt + 85 m2 terasa ) pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou, 3 spální ( aktuálne využívaných ako pracovňa, šatník a spálňa ), 2 kúpelní či 2 toaliet. Dominantou nehnuteľnosti je možnosť východu na priestrannú terasu z každej do spální. Automaticky sa Vám tým rozširuje úžitková plochy bytu o ďalších 85m2. Terasa je plne vybavená lehátkami, grilom Weber a v prípade záujmu je tu možnosť osadenie Jacuzzi. Tak ako v exteriéry, sa na materiáloch či znaškách nešetrilo ani v interiéri, priam naopak. Všetky nábytky sú od svetových značiek ako Natuzzi, Nicoletti či Vinotti. Punc čistého dizajnu dopĺňajú veľkoformátové dlažby, vysoké koberce či trojkomorové drevené okná. Pre dokonalý komfort bývania zaparkujete priamo v podzemnej garáži v, ktorej je možnosť dokúpenia 2. parkovacích státí, každe v hodnote 25.000 EUR.

Rodinný dom alebo byt? Na Jamnického ulici nemusíte robiť kompromis. EDREY real estate ponúka na predaj výnimočný päťizbový byt s približne 200 m² interiéru, súkromným bazénom a záhradou s výmerou približne 650 m² vo výlučnom vlastníctve. Veľkorysý obytný priestor, samostatná jedáleň, otvorené výhľady a priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s komfortom bytovej rezidencie. Nehnuteľnosť sa nachádza na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi, v komornom bytovom dome so 16 bytmi. Je určená pre ľudí, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a vlastnú záhradu bez potreby bývať v samostatnom rodinnom dome. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Jamnického 5, Bratislava – Karlova Ves - Dispozícia: 5-izbový byt - Plocha interiéru: približne 200 m² - Záhrada: približne 650 m², vo výlučnom vlastníctve - Bazén: približne 30 m² - Orientácia: juhozápadná - Výška stropov: približne 3,1 m - Samostatná jedáleň s možnosťou alternatívneho využitia - Garážové státie v cene, možnosť ďalších dvoch Dispozícia a interiér Päťizbový byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok súkromia a variabilitu využitia jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s nadväzujúcou kuchyňou a priamym kontaktom s exteriérom. Veľké presklené plochy privádzajú do interiéru prirodzené svetlo a otvárajú výhľady do okolia. Samostatná jedáleň vytvára príjemný priestor na spoločné stolovanie. Vďaka svojmu usporiadaniu môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť aj ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia obytná miestnosť. Nočná časť poskytuje súkromie jednotlivým členom domácnosti. Hlavná spálňa disponuje vlastným zázemím vrátane kúpeľne a šatníka. Veľkorysá výška stropov, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie podčiarkujú charakter tejto rezidencie. Súkromná záhrada a bazén Približne 650 m² záhrady vo výlučnom vlastníctve predstavuje jednu z najväčších predností nehnuteľnosti. Na rozdiel od mnohých bytov so záhradou nejde iba o priestor vo výlučnom užívaní, ale o pozemok vo vlastníctve majiteľa. Záhrada vytvára súkromné prostredie na oddych, rodinné stretnutia aj každodenné trávenie času vonku. Súčasťou exteriéru je bazén s plochou približne 30 m², terasa, pergola a zeleň, ktorá prirodzene dopĺňa architektúru domu. Priame prepojenie interiéru so záhradou umožňuje využívať vonkajší priestor ako prirodzené pokračovanie bývania. Práve kombinácia veľkorysého interiéru, súkromnej záhrady a bazéna odlišuje túto ponuku od bežných päťizbových bytov v Bratislave. Komfort bytového bývania Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome so 16 bytmi. Ponúka tak alternatívu pre kupujúcich, ktorí zvažujú rodinný dom, no zároveň oceňujú praktické výhody bývania v bytovej rezidencii. Veľkou prednosťou je prepojenie obytných priestorov s exteriérom a možnosť užívať si vlastnú záhradu bez kompromisov v rozlohe interiéru. Lokalita – Bratislava, Karlova Ves Jamnického ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kombináciu bývania v blízkosti zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti hlavného mesta. Je vhodná pre rodiny aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšie rezidenčné prostredie bez potreby presťahovať sa mimo Bratislavy. Jamnického 5 je ponukou pre kupujúcich, ktorí nechcú voliť medzi veľkorysým interiérom a vlastnou záhradou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom rodinného domu, súkromným bazénom a komfortom bytového bývania, radi vám ju osobne predstavíme.

Vybavenie nehnuteľnosti 40m2 izby bezpečnostné dvere historický vzhľad investičná príležitosť jednosmerná ulica Klimatizácia kompletná rekonštrukcia kompletná výstavba masívne drevo medené odkvapy medené parapety medený obklad v interiéri občianska vybavenosť odrastené dreviny parkovanie plynový kotol potraviny 1 min. chôdze prestížna lokalita prístrešok pre auto slepá ulica studňa súkromie v záhrade Terasa verejné parkovanie všetky IS záhrada Rodinný dom v centre Devína. Veta, ktorá sa vo verejnej inzercií nenachádza veľmi často, preto prosím čítajte nasledujúci text ešte o čosi pozornejšie. Dom postavili v r. 1996 ako totožnú kópiu predošlého pamiatkového domu. Veľmi citlivo zachovali aj najmenšie detaily ako sú medené odkvapy, parapety čí precízne odliate tváre múz nad oknami. Na fotografiách interiéru uvidíte aj pravé medené obloženie interiéru v hlavnej spoločenskej miestnosti a všadeprítomné masívne drevo. Masív tvorí aj okná a podlahy a celá nehnuteľnosť je postavená z poctivej 45 cm hrubej tehly. Dispozícia je rozdelená na nočnú časť na poschodí a dennú na prízemí. Nezmernú perspektívu skrýva klenbová tehlová pivnica pod kuchyňou, ale aj romantická terasa nad ňou, ktorú v lete zakrýva zelený baldachýn. Pôdorysu prízemia dominuje veľká spoločenská miestnosť, do ktorej by sa zmestili aj dve ďalšie. veľká predsieň s hosťovskou jedálňou, prechodná jedáleň a kuchyňa s technickou miestnosťou. Industriálne schodisko vás vyvedie na poschodie s kompletnou vlastnou sanitou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu ďalšia veľká (40m2) spoločenská miestnosť, do ktorej sa zmestí aj ďalšia miestnosť. Svojráznu atmosféru podčiarkujú priznané stĺpy či asymetrické okná Velux. Na opačnom konci pôdorysu umiestnili spálňu s veľkým walk-in šatníkom a vlastným východom na terasu. Na ňu sa viete samozrejme dostať aj unikátnym zreštaurovaným pôvodným kovovým točitým schodiskom. Niektoré fotografie predstavujú vizualizácie k perspektívnej rekonštrukcii. Rodinný dom stojí v ochr. pamiatkovom pásme od hradu. Perspektívne môžete postaviť ešte jedno ustúpené poschodie. Zároveň, zastavanosť na pozemku nevyužili na maximum. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane MHD dopravy do centra mesta, 15 minút pešo prídete na všetky dôležité miesta obce. Napriklad, potraviny sú len 2 min pešo a dom obchádza jednosmerka a slepá ulica. Rodinný dom v centre Devína už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI 5m studňa na pozemku elektrina na pozemku investičná príležitosť MHD na konci ulice občianska vybavenosť oplotený podiely na spoločnej ceste zahrnuté v cene pôvodný stav rekreačná chata s pivnicou vhodný na rekonštrukciu voda na pozemku Ojedinelý pozemok pri Bratislave s rekreačnou chatou v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť v ponuke v Záhorskej Bystrici pri Bratislave. Nachádza sa v lokalite s hustou zastavanosťou rodinných domov. Lokalita je vhodná na celoročné užívanie. Zastavaná plocha 2 podlažnej chaty pozostávava z 2 podlaží (53m2 ÚP) na 40 m2 (ZP). Pozemok ohraničuje plot. Obec zabezpečuje všetky služby v lokalite. Na začiatku ulice nájdete zastávku MHD a do centra hlavného mesta dokážete doraziť do 20 min. Na pozemku nájdete prípojku na elektrinu, vodovod ale aj vlastnú 5m hlbokú studňu. Chata potrebuje rekonštrukciu a modernizáciu, alebo náhradu za úplne novú stavbu tak, ako v bezprostrednom susedstve. Aktuálna rozloha zastavanej plochy ani úžitkovej plochy nie je na maxime. O perspektíve pozemku vám najviac napovie bezprostredné okolie dopyt po informáciách z miestneho stavebného úradu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate. Zahŕňa rovnako kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Hľadáte BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII? Poteší VÁS lokalita plná zelene a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si odtieň podláh, stien, dverí, zárubní, obkladov a dlažby podľa vlastných predstáv! FOTOGRAFIE SÚ ILUSTRAČNÉ A SÚ Z NÁŠHO DOKONČENÉHO BYTU s rovnakým pôdorysom! For ENGLISH write me on info@lubomira-breznayova.sk INFO O BYTE VÝMERA - byt má 44,75 m2. K bytu prislúcha pivnica. PODLAŽIE - nachádza sa na 2.p./12; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1973, je zateplený a má zrekonštruovaný vchod; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza KAUFLAND, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, British International School Bratislava, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE – FIT zóna Hanulova, LES, krytá plaváreň, kúpalisko Rosnička, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza neďaleko električkovej trate, odkiaľ je pohodlný prístup do centra mesta; MHD v blízkosti - č. 4, 83, 20, 84, N34; rýchle napojenie na D2; CENA: 224 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • druh pozemku: ostatná plocha • výmera: 589 m² • rozmery: cca 22,6 × 26,4 m (šírka × dĺžka) • situovanie: zastavané územie obce Prístup: • prístupová cesta priamo k pozemku • vo vlastníctve hlavného mesta • udržiavaná (betónová / spevnená plocha) • terén: mierne svahovitý Inžinierske siete: • elektrina v dosahu hranice pozemku • možnosť realizácie vlastnej studne V prípade záujmu UPI k dispozícií.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Pri kríži, mestská časť Dúbravka ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Dúbravka Podlahová plocha : 51 m2 Poschodie: 1/4 Konštrukcia: panel Vlastníctvo: osobné Stav: kompletná rekonštrukcia Vykurovanie: ústredné POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v pokojnej časti, kde príjazdová cesta končí priamo pri dome a vytvára tak slepú ulicu s minimálnym pohybom áut. Skutočným benefitom bytu je však jeho orientácia do vnútrobloku plného zelene, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad, pokoj a dostatok súkromia. Dispozícia bytu je praktická a dobre známa. Zo vstupnej chodby sa vchádza do spálne, ďalej sa na chodbe nachádza samostatná kúpeľňa a WC. Za nimi nasleduje kuchyňa a dispozíciu na konci uzatvára priestranná obývacia izba. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, odhlučnené stropné podhľady, výmena stúpačiek, bezpečnostných vstupných dverí, okien a radiátorov. Rekonštrukcia tak priniesla nielen modernizáciu interiéru, ale aj výrazné zlepšenie technického komfortu bývania. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je zároveň prebiehajúca komplexná obnova bytového domu. Budúci majiteľ tak získa byt v dome, ktorý postupne prechádza technickou modernizáciou. Tá môže priniesť vyšší komfort bývania, efektívnejšiu prevádzku a pozitívny vplyv na budúcu hodnotu nehnuteľnosti. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Pri kríži 6, Bratislava – Dúbravka ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a dostupnosti. V pešej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a MHD. Lokalita zároveň poskytuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy a dobrú dostupnosť do prírody Malých Karpát. Ide o praktickú a dlhodobo žiadanú rezidenčnú lokalitu. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické prvé vlastné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodný ako štartovací byt pre 1–2 osoby, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj z pohľadu investície a následného prenájmu.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • druh pozemku: ostatná plocha • výmera: 2782 m² • rozmery: cca 25,3 × 110 m (šírka × dĺžka) • situovanie: zastavané územie obce Prístup: • prístupová cesta priamo k pozemku • vo vlastníctve hlavného mesta • udržiavaná (betónová / spevnená plocha) • terém:mierne svahovitý Inžinierske siete: • elektrina v dosahu hranice pozemku • možnosť realizácie vlastnej studne V prípade záujmu UPI k dispozícií.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • druh pozemku: ostatná plocha • výmera: 541 m² • rozmery: cca 22,5 × 24 m (šírka × dĺžka) • situovanie: zastavané územie obce Prístup: • prístupová cesta priamo k pozemku • vo vlastníctve hlavného mesta • udržiavaná (betónová / spevnená plocha) • terén: mierne svahovitý Inžinierske siete: • elektrina v dosahu hranice pozemku • možnosť realizácie vlastnej studne V prípade záujmu UPI k dispozícií.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • druh pozemku: ostatná plocha • výmera: 1278 m² • rozmery: cca 13 × 98 m (šírka × dĺžka) • situovanie: zastavané územie obce Prístup: • prístupová cesta priamo k pozemku • vo vlastníctve hlavného mesta • udržiavaná (betónová / spevnená plocha) • terén: mierne svahovitý Inžinierske siete: • elektrina v dosahu hranice pozemku • možnosť realizácie vlastnej studne V prípade záujmu UPI k dispozícií.

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj pozemok určený pre výstavbu rodinného domu. Základné informácie: • druh pozemku: ostatná plocha • výmera: 861 m² • rozmery: cca 24,6 × 35 m (šírka × dĺžka) • situovanie: zastavané územie obce Prístup: • prístupová cesta priamo k pozemku • vo vlastníctve hlavného mesta • udržiavaná (betónová / spevnená plocha) • terén: mierne svahovitý Inžinierske siete: • elektrina v dosahu hranice pozemku • možnosť realizácie vlastnej studne V prípade záujmu UPI k dispozícií.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37 m² na Homolovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Dúbravke vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhody bytu: * výmera 37 m², * 8. poschodie s pekným výhľadom, * čiastočná rekonštrukcia, * zateplený bytový dom, * nový výťah, * pivnica v cene, * výborná občianska vybavenosť, * vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi na Segnerovej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky, 3 izieb, kúpeľne, WC, menšieho skladu, pivnice a priestrannej loggie. Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu, t.j. popred všetky izby a je prístupná z obývačky a z jednej spálne. V kuchyni je špajzová skriňa a v predsieni je menší úložný priestor-sklad. K bytu prislúcha pivnica o výmere ca. 1,7m2. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred viacerými rokmi a má plastové okná, plávajúce podlahy, vymenenú dlažbu a obklady a kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Orientácia na juh a východ. Byt sa nachádza na 2.NP z 13 s výťahom. Výmera 72,89m2 + loggia 12m2. Bytový dom má vymené stúpacie vedenia, je zateplený a vymenenú vstupnú bránu. Pre obyvateľov domu je k dispozícií miestnosť na uskladnenie bicyklov-kočikáreň pri vstupe do domu. Parkovanie je možné v rámci lokality formou parkovacieho systému PAAS. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, potraviny, kultúrne centrum, zastávka MHD. Byt je kúpou voľný. Dohoda možná. Cena: 282.900 EUR

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Hlavné benefity : - kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie, - vlastná predzáhradka, - vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - kvalitné spotrebiče Bosch a elektrický krb v obývacej izbe, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD. Byt: Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do „centra domácnosti" – obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka – na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém – prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita: Záhorská Bystrica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Greenvia je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, zatiaľ čo o starostlivo udržiavanú zeleň sa pravidelne stará záhradník. Vďaka tomu celé prostredie pôsobí pokojne a navodzuje príjemnú atmosféru ako na dovolenke. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku a Hafpark. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Samotný projekt Greenvia ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur garážové státie) Výmera: 127,89 m² (62,89 m² interiér + 3 m² pivnica + 62 m² predzáhradka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 1i byt v pôvodnom stave na Galbavého ulici v Dúbravke, situovaný v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou a parkom. Byt sa nachádza na 1. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, čo prináša komfortné a bezstarostné bývanie. Vďaka veľkorysej výmere je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s centrom mesta. Hlavné benefity: - svetlý interiér s dostatkom úložného priestoru - orientácia na východ - čistý, pravidelne upratovaný vchod na dve strany - spoločná uzamykateľná miestnosť bezpečnostným zámkom na bicykle, kočíky a pod. - pivničná kobka - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - kúpeľňa je vybavená vaňou - bezpečnostné dvere -bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021 (zateplený, 3 nové výťahy, nové stúpačky, nové elektrické rozvody v bytovom dome, kamerový systém, domáci vrátnik) - obľúbená, zelená časť Dúbravky, plná oddychových zón a detských ihrísk - výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút - možnosť pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri dome Dispozícia: Pôvodne 1i byt bol dispozične upravený na praktické 2i bývanie, ktoré prirodzene prepája funkčnosť, komfort a príjemnú atmosféru. Vstupná predsieň plynulo nadväzuje na kuchyňu s príjemným výhľadom do parku. Pri vstupe sa nachádza samostatná kúpeľňa a toaleta. Hlavná obytná miestnosť je šikovne rozdelená na dennú a spaciu zónu, pričom ich oddeľuje centrálne umiestnená šatníková skriňa so zrkadlom. Vďaka tomuto praktickému riešeniu poskytuje dostatok súkromia a zároveň pôsobí harmonicky ako jeden celok. Lokalita: Dúbravka patrí medzi žiadané mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – len 2 minúty pešo sú potraviny Lidl, Tesco Expres a v pešej dostupnosti cca 5 minút potraviny Billa, Terno, Dr. Max lekáreň, reštaurácie a služby rôzneho charakteru. Galbavého ulica je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu rôzne školy, škôlky, gymnázium, športoviská, ihriská, park aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Devínskych Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Najbližšie fitness centrá 5-10 min pešo sú Movement Gym na ulici M.Schneidera -Trnavského 4b, GYM CLUB na Harmicovej 3 a LifeGym Fitness Centrum na Saratovskej ul. Najobľúbenejšie reštaurácie vzdialené len pár minút sú Gregory Pizza & Restaurant, Dúbravská viecha, Dobrý deň a rôzne ázijské bistrá. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD vrátane električiek, ako aj rýchly výjazd na diaľničný obchvat, vzdialený len pár minút jazdy. Cena : 159 000 eur Výmera: 39,80 m2 (37,91 m2 byt + 1,89 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v bratislavskom Lamači. Vďaka premyslenej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu voľbu pre páry, mladé rodiny aj každého, kto hľadá bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je jeho dispozičný potenciál – jednoduchou úpravou je možné byt prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím ponúka zaujímavú príležitosť aj z pohľadu budúcich potrieb či investície. Hlavné benefity: - veľkorysé úložné priestory riešené vstavaným nábytkom na mieru - praktická a efektívne navrhnutá dispozícia s dôrazom na komfort bývania - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, novou chladničkou a jedálenským stolovaním - kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku - samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti - pivničná kobka 2,04 m² - občianska vybavenosť dostupná v pešej vzdialenosti - zastávky MHD vzdialené len približne 3 minúty chôdze - rýchle napojenie na diaľnicu D2 do 2 minút autom - bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene a priľahlého parku, ktorý dotvára pokojnú atmosféru bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Svetlá obývacia izba poskytuje príjemný priestor na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie. Prakticky riešená vstupná chodba disponuje ďalším vstavaným úložným priestorom, ktorý prispieva k čistému a organizovanému interiéru. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, pričom toaleta je situovaná samostatne, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom fungovaní domácnosti. Lokalita: Bývanie na Studenohorskej ulici v Lamači ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Z jednej strany máte rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do všetkých častí Bratislavy, z druhej vás obklopuje pokojná zeleň Malých Karpát, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na relax aj množstvo športových aktivít. Na dosah ruky máte všetko, čo potrebujete pre každodenný život potraviny TESCO Expres, Lídl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, Kultúrny dom, ZŠ aj škôlky, služby a športoviská (Futbalové ihrisko Lamač, ICE aréna a Športová hala Lamač). Do nákupného centra Bory Mall a novej modernej Nemocnice Bory sa dostanete za pár minút autom aj s MHD. Zastávky MHD sú približne 3 minúty pešo. Cena: 219 000 eur Výmera: 60,38 m² (58,34 m² byt + 2,04 m² pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

A PREDAJ: Veľkorysý 2i byt s panoramatickým výhľadom v projekte OBERON Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s jedinečným panoramatickým výhľadom až do Rakúska. Byt sa nachádza v modernej dominante Dlhých Dielov – v polyfunkčnom objekte OBERON na Majerníkovej ulici (Karlova Ves). JZ orientácia, byt je po celý deň krásne presvetlený a slnečný. Základné parametre a výmera Celková úžitková plocha: 86,33 m².Podlahová plocha bytu: 67 m². Terasa: 10,16 m² (slnečná, so skvelým výhľadom), Zasklená loggia: 7,17 m² (prístup zo spálne), Pivnica: 2,30 m² (situovaná na -1. PP), Poschodie: 10. / 18. s dvoma komfortnými výťahmi Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka veľkorysé priestorové riešenie a predáva sa zariadený nábytkom a spotrebičmi (podľa fotografií): Vstupná hala: 2× priestranný vstavaný šatník (rolldoor) s dostatkom úložného priestoru. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (31,82 m2): komfortná kuchynská linka. Z tejto časti je priamy vstup na panoramatickú terasu. Spálňa: priestranná izba o výmere 19,36 m2 s praktickým výstupom na zasklenú loggiu. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s klasickou vaňou, toaleta je oddelená samostatne. O bytovom dome OBERON (kolaudácia 2010) Moderná 19-podlažná stavba s 86 bytmi disponuje dvoma rýchlymi výťahmi. Prvé dve nadzemné podlažia sú obchodné a kancelárske priestory. K bytu je možné dokúpiť 1× garážové státie (12 m²) v podzemnej garáži objektu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt OBERON tvorí dominantu lokality s kompletnou mestskou infraštruktúrou priamo pri dome: Nákupy do 3 minút: Terno (s podzemnou garážou), Billa, Tesco Expres. Služby: Reštaurácie, kaviarne, lekárne a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti. Šport a relax: Les, Devínska Kobyla, Karloveská lodenica, Botanická záhrada, Dunajské nábrežie s promenádou. Cyklotrasy: Priame napojenie na dunajskú hrádzu smer Devín, Moravskú hrádzu a cyklotrasy do Rakúska. Mesačné náklady Správca: 213,- € + elektrická energia T: 0903 234 999. eki@ekireal.sk

Ponúkame a predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom v TICHEJ časti mestskej časti Bratislava-Dúbravka na ulici Strmé sady. Pozemok je umiestnený v tichej časti pod lesom s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Prístup k pozemku je bezproblémový po asfaltovej ceste. K pozemku je k dispozícii PROJEKT rodinného domu aj so STAVEBNÝM POVOLENÍM do roku 2027. Celková výmera pozemku je 1367m2 - zastavaná plocha a nádvorie 612m2 - záhrada 755m2 INŽINIERSKE SIETE: - elektrika - mestský vodovod - kanalizácia - plyn Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (aktuálne nevyužívaná-potreba prehĺbenia). OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - Materská škola - Základná škola - British International School - Lidl - Billa - Kaufland - Tesco - Pošta - MHD-električka, autobus - Zdravotné stredisko - Reštaurácie - Park Pekníkova - Detské ihrisko - Futbalové ihrisko - výborný prístup k obchvatu D2 OKOLIE: - lokalita s rodinnými domami - bezprostredná blízkosť lesa ( Dúbravská hlavica) Cena: 595.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

NA PREDAJ | Moderná garsónka s balkónom a výhľadom do zelene – Čerešne Lúky, Bratislava Novostavba | 33,87 m² interiér | Balkón 5,92 m² | 2. poschodie Ponúkame na predaj príjemnú, svetlú garsónku v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne Lúky, ktorý spája moderné mestské bývanie s bezprostrednou blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby a svojou dispozíciou ponúka praktické využitie priestoru. Veľkým benefitom je balkón s krásnym výhľadom na okolitú zeleň, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych. DISPOZÍCIA A VÝMERA * Vstupná chodba: 5,57 m² * Obývacia izba spojená s kuchynskou časťou: 21,93 m² * Kúpeľňa s WC: 5,09 m² * Balkón: 5,92 m² Celková plocha vrátane balkóna: 38,50 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva v dokončenom štandarde, ktorý zahŕňa: * kvalitné podlahy v prírodnom drevenom dekore, * interiérové dvere a biele steny, * kúpeľňu s vaňou, umývadlom a závesným WC, * prípravu na kuchynskú linku, * veľkoformátové presklenie s prístupom na balkón. Byt sa predáva bez kuchynskej linky a nábytku, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. LOKALITA A JEJ BENEFITY Projekt Čerešne Lúky ponúka atraktívne spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Okolitá zeleň, príjemné výhľady a moderná architektúra vytvárajú prostredie vhodné na každodenné bývanie aj oddych. Lokalita zároveň poskytuje dostupnosť občianskej vybavenosti a dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? * Moderná novostavba * Svetlý a prakticky riešený interiér * Balkón s výhľadom do zelene * Možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv * Atraktívne bývanie v rozvíjajúcej sa rezidenčnej lokalite * Vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo investora, ktorý hľadá moderné bývanie s príjemnou atmosférou a výhľadom do prírody. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. *posledné tri fotografie sú ilustračné vizualizácie možného zariadenia bytu, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o využití a potenciáli priestoru.

Na predaj: Kompletne vybavený nebytový priestor so zabehnutou gastro prevádzkou na Matejkovej ulici. Hľadáte investičnú príležitosť alebo priestor pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií? Ponúkame na predaj kompletne zariadený a plne funkčný nebytový priestor s dlhoročnou tradíciou reštaurácie a baru, ktorý novému majiteľovi umožňuje plynule pokračovať v prevádzke bez prerušenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 206 m² Lokalita: Matejkova ulica Rok výstavby objektu: 2002 Stav: Zabehnutá prevádzka s vernou klientelou VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Priestor sa predáva s možnosťou odkúpenia kompletného technologického a interiérového vybavenia. Samozrejmosťou je plne funkčná vzduchotechnika a klimatizácia, ktoré spĺňajú všetky prísne hygienické a prevádzkové normy pre gastro segment. HLAVNÉ BENEFITY PRE NOVÉHO MAJITEĽA: Okamžitý nábeh podnikania: Prevádzka funguje v plnom režime, prechod pod nového majiteľa je možný zo dňa na deň. Silný potenciál rozvoja: Priestor ponúka skvelý základ pre zachovanie tradičného konceptu, no zároveň poskytuje dostatok flexibility pre realizáciu vlastných nových nápadov a inovácií. Zavedená značka: Dlhoročná tradícia miesta zaručuje stabilnú klientelu od prvého momentu. Cena: 309 000€

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izb. byt na ulici Ladislava Sáru v Bratislava IV- Karlova ves. Predmetný byt pozostáva z 5tich izieb o celkovej výmere 90m2. Izby sú nepriechodné až na obývaciu izbu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave až na plastové okna. Veľkou výhodou je , že byt má samostatné kúrenie a ohrev vody. Jeho orientácia je na dve svetové strany (východ- západ). Nachádza sa na zvýšenom prízemí z jednej strany a od ulice je to plnohodnotné prvé poschodie. Pod bytom sa nachádzajú pivnice. k tomuto bytu prislúcha veľká pivnica. Bytový dom ma 4 podlažia. Na každom poschodí sú dva byty. Dom prešiel rekonštrukciou ( zateplenie, chodba, brány do domu...) Lokalita kde sa byt nachádza je dobre dostupná do mesta ako je aj dobre zatupená občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská ... Foto je ilustračné s možnosťou inšpirácie na rekonštrukciu. Ďalšie informácie poskytneme na 0911 275 255

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, rozľahlý pozemok v tesnej blízkosti lesa v obľúbenej lokalite Dúbravky. Výnimočné miesto pre výstavbu rodinného sídla v bezprostrednom kontakte s dospelým lesom. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ťahov a hlučných ciest v susedstve nových honosných víl a rodinných domov. Perspektívna lokalita pre život rodiny s potenciálom vysokého zhodnotenia vloženej investície v rozvíjajúcej sa prémiovej štvrti. K dispozícii je vypracovaný projekt s vizualizáciami pre realizáciu výstavby luxusného rodinného domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 1299 m2 - inžinierske siete na pozemku - mierne svahovitý terén - dospelá vegetácia na pozemku - kľudná, tichá lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Krásne miesto ukotvené na hranici lesa v časti Dúbravky nazývanej aj ako Tavríkova osada. Táto časť intravilánu Dúbravky je z historického pohľadu bývalou záhradkárskou oblasťou. Dnes tu nájdete mnoho samostatne stojacich rodinných domov, luxusných víl a honosných rodinných sídiel. Celá oblasť je mimoriadne atraktívna a žiadaná najmä vďaka vynikajúcej prírodnej klíme, bezprostrednému kontaktu s dospelým lesom a umiestneniu mimo hlavných ťahov a hlučných ciest. Napriek týmto atribútom je dostupnosť do centra do 15 minút. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Základné, stredné školy, služby, úrady, reštaurácie či MHD, všetko v pešej dostupnosti. Samozrejme možností pre voľnočasové vyžitie a aktívny relax v prírode je tu neúrekom. Cena v RK V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Nádherný pozemok v lukratívnej lokalite v tesnej blízkosti lesa je ako stvorený pre mladú perspektívnu rodinu, ktorá tu nájde nie len domov ale aj miesto kde sa tvoria zážitky a spomienky. Krásne miesto pre výstavbu rodinného sídla.