Nehnuteľnosti na predaj, okres Brezno

HĽADÁTE JEDNODUCHÉ BÝVANIE ALEBO CHALUPU BEZ VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v Polomke, pri Ždiarskom potoku udržiavanú drevenicu s verandou a príslušenstvom v uzavretom dvore. PREDMET PONUKY Zdravá, čiastočne podpivničená drevenica (1955) rozšírená o príjemnú verandu (1980), ktorá stojí na slnečnom, rovinatom pozemku (JV) o výmere 330 m². Súčasťou dvora je murovaná komora (dielňa), garáž a sklad (1975). Pôvodná drevenica s podpivničením z kameňa prešla viacerými úpravami – dobudovanie kúpeľne (1995), vonkajšie obloženie palubovkou (1980), výmena okien za plastové (2010), nové elektrické rozvody, odkvapy (2024). Strecha je so sedlovou konštrukciou a plechovou krytinou (nad obytnou časťou aj drevený šindeľ). Komíny sú pôvodné, nad strechou prestavané. Vykurovanie zabezpečujú gamatky a murovaný sporák v kuchyni, voda je z verejného vodovodu, odpad napojený na kanalizáciu. K dispozícii je elektrina 230V a 400V (trojfázová). Podlahy v obytnej časti sú drevené, zánovné, v kuchyni je na palubovke linoleum, vo verande dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú drevené (masív). TV signál bol zabezpečený satelitne (SKYLINK), do optickej siete (internet) je pripravené pripojenie pred domom. Pozemok je oplotený, od ulice uzavretý masívnou kovovou bránou. Za energie v dome sa v tomto čase platia len udržiavacie poplatky (elektrina, voda, plyn je bez merača). DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ. DISPOZÍCIA: Suterén (20 m2): pivnička, sklad dreva, "vaškuchňa" s murovaným sporákom. I. NP interiér (64 m2): veranda, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, WC), obývacia izba, spálňa. I. NP exteriér (51 m2): komora (dielňa), garáž, sklad. LOKALITA Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja. Je vzdialená 18 km od Brezna, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenica je typickým architektonickým prvkom podhorských oblastí nielen Nízkych Tatier. Je stavbou, ktorá pri dobrej starostlivosti dokáže prežiť desaťročia. Drevo je vďaka svojim tepelno-izolačným vlastnostiam jedným z najpreferovanejších materiálov pre zdravé a ekonomické bývanie, a drevenica vyhľadávaným druhom stavby pre rekreáciu. Tá v našej ponuke je v dobrom technickom stave a okamžite využiteľná. Vyžaduje menšie modernizačné zásahy (kúpeľňa, interiér), ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a základnú údržbu (strecha, obklad z palubovky). Vďaka priaznivému stavu konštrukcie a zdravému drevu je vhodná ako chalupa, rekreačný domček, priestor na jednoduché trvalé bývanie alebo prenajímanie. Uzavretý dvor s garážou, komorou a skladom poskytuje dostatok zázemia pre pohodlné využívanie domu aj dvora, prípadne vytvorenie menšej záhradky. Čaro celému domu dodáva presvetlená, útulná veranda a príjemné prostredie v tichej ulici, vedľa upraveného Ždiarskeho potoka, v susedstve mnohých dreveníc, ktoré už prešli, alebo čakajú na svoju rekonštrukciu. CENA 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.

STE STVORENÍ PRE ŽIVOT NA DEDINE? HĽADÁTE MENŠÍ DOM NA REKONŠTRUKCIU A HOSPODÁRSKE BUDOVY K TOMU? V TOMTO DOME NÁJDETE OBOJE. VYUŽITE JEHO POTENCIÁL A ČARO POKOJNÉHO MIESTA. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť vám exkluzívne ponúka v obci Polomka menší, gazdovský rodinný dom s peknou záhradou, garážou a hospodárskymi budovami. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie - drevenica (1930) s murovanou prístavbou (1969), príslušenstvom (dreváreň, garáž, letná kuchyňa) a hospodárskymi budovami (1970 - 1990) postavené na rovinatom, slnečnom, J-V orientovanom pozemku s výmerou 843 m2. Na strechách domu a hospodárskych budov sú podľa roku výstavby použité strešné krytiny plech, pálená škridla, aj eternit. Okná domu sú vymenené za plastové (2010), vstupné a interiérové dvere sú drevené (masív), plné alebo s presklením. Podlahy v dome sú keramické, drevené, PVC alebo betón. Dom je pripojený na el. energiu, verejný vodovod, kanalizáciu. Možné je pripojenie domu na plyn (potrubie pred domom). Rozvody elektriny, vody a kanalizácia sú pôvodné. Vykurovanie v dome je na pevné palivo, ústredné (kotol na pevné palivo) alebo lokálne (murovaný sporák v kuchyni, petrík v izbe). Ohrev teplej vody je el. akumulačným bojlerom. Príslušenstvo domu tvoria hospodárske budovy so súpisným číslom. Náklady na prevádzku domu sú v tomto čase udržiavacie (voda, elektrina spolu 20 Eur). DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. DISPOZÍCIA Suterén (54 m2): vstupná chodba so schodiskom, špajza, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, WC), kotolňa. 1 NP (68 m2): vstupná chodba so schodiskom, 4 izby (jedna priechodná). Exteriér: dreváreň, garáž, letná kuchyňa, hospodárske budovy. LOKALITA Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja. Je vzdialená 18 km od Brezna, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Rodinný dom fungoval v minulosti ako sebestačné gazdovstvo a jeho srdcom bola priestranná kuchyňa. V murovanom sporáku vždy horel oheň a v stajniach stál dobytok, čo živil rodinu. Charakter domu je obrazom tohto života a pri troche predstavivosti viete, ako to bolo kedysi. Pri troche predstavivosti si však dokážete vytvoriť obraz o tom, ako to môže byť v práve vašej budúcnosti.... Postupná výstavba domu a zmes použitých stavebných materiálov v dome prináša svoje limity. Napriek tomu je možné s domom pracovať v rámci dispozičných úprav (napr. zväčšenie malej izby na 1 NP, modernizácia kúpeľne a kotolne v rámci dispozičných zmien) a celkovej modernizácie domu, či jeho energetického zefektívnenia a vytvoriť tak útulné, rodinné bývanie, či chalupu. Hospodárske budovy v súčasnosti nemajú jasné využitie. Môžu slúžiť pôvodnému účelu, ale aj novému zámeru, pri ktorom môže byť nápomocná skutočnosť, že majú súpisné číslo. Príjemný dvor poskytuje dostatok zázemia pre prácu v záhrade, aj relax v tichom prostredí. AK JE TO DOM, KTORÝ HĽADÁTE, DOHODNITE SI OBHLIADKU. CENA 54 900 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy rodinného domu.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj polyfunkčný objekt Sokolovňa v širšom centre Brezna. POPIS NEHNUTEĽNOSTI S-V orientovaná, 3 podlažná polyfunkčná budova vedená ako budova pre šport a rekreačné účely pod názvom Sokolovňa s úžitkovou plochou 1395 m2 a pozemkom o výmere 1005 m2. Objekt má 3 samostatné prevádzkové časti, so samostatnými vstupmi, prepojené do celku, ktoré prešli zmenou dispozičného riešenia (účelu využitia) a kompletnou rekonštrukciou (2007/2008) – výmena okien, dverí, podláh, vnútorných omietok, rozvodov vody, elektriny, kanalizácie, vykurovacieho systému, vybudovanie vzduchotechniky, nosných konštrukcií a osvetlenia, sociálnych zariadení, technických priestorov a i. Dodávka pitnej vody a odkanalizovanie je pre celý objekt zabezpečené centrálne. Ohrev teplej vody je pre jednotlivé prevádzkové časti riešený lokálne (samostatne). Vykurovanie je zabezpečené kombinovane plynom (ubytovacia časť, prevádzkový priestor) a vzduchotechnikou (hlavná sála s príslušenstvom). Každá prevádzková časť má samostatný vstup a bezpečnostný systém. OBJEKT 1: HLAVNÁ SÁLA S PRÍSLUŠENSTVOM, 815 m2 1 NP (601 m2) - hlavný vstup s chodbou, recepciou a šatňou - hlavná sála s barom - sociálne zariadenia s predsieňou, chodba, upratovacia časť s výlevkou - obslužný a prevádzkový priestor - kuchyňa sklady, chodba, strojovňa vzduchotechniky - bočný vstup - chodba, sklad (kancelária), 2 šatne s predsieňou a WC, technická miestnosť pre ohrev TÚV - vonkajší služobný vstup so schodiskom a vstupom na 1 NP (ku kancelárii) 2 NP (214 m2) - schodisko so vstupom do kancelárie a kancelária - galéria a vnútorný balkón hlavnej sály. OBJEKT 2: PREVÁDZKOVÝ PRIESTOR S VEDĽAJŠOU SÁLOU, 262 m2 1 NP (51 m2): vonkajšie schodisko, vstup do barovej časti, sklad, chodba, schodisko. 2 NP (211 m2): vstupná chodba, prevádzkový priestor, vedľajšia sála, sociálne zariadenia s predsieňou. OBJEKT 3: UBYTOVACIA (ADMINISTRATÍVNA) ČASŤ, 299 m2 1 NP (48 m2): vstup do ubytovacej (administratívnej) časti, chodba, schodisko, sklad 2 NP (126 m2): schodisko, chodba, 2 a 3 lôžková bunka (obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC), izba (2-4 lôžka) s kúpeľňou. 3 NP (125 m2): schodisko, chodba, 3 x dvojlôžková bunka (obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC). Objekt disponuje 5 parkovacími miestami priamo pri budove a ďalšími (verejnými) na nábreží Hrona. Projektová dokumentácia budovy je k nahliadnutiu pri obhliadke. LOKALITA Budova sa nachádza v širšom centre Brezna, na okraji pamiatkovej zóny, na nábreží Hrona, v bezprostrednej blízkosti areálu minigolfu a malej železničnej stanice. Dopravná dostupnosť (obchvat, autobusová a železničná stanica) a služby (úrady, školy, banky, kostoly, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, nákupné a kultúrne centrá, športové plochy a i.) sú do 5-10 minút pešej chôdze alebo autom. Brezno je okresným mestom, centrom južnej strany Nízkych Tatier a Horehronia. Zároveň je križovatkou dopravných trás sever – juh a východ – západ. Okrem infraštruktúry a občianskej vybavenosti má Brezno hodnotnú históriu, bohatý kultúrno-spoločenský život a potenciál v dynamicky sa rozvíjajúcom cestovnom ruchu. Turistické zaujímavosti, atrakcie, lyžiarske strediská a i. v regióne Horehronie sú do 50 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Polyfunkčný objekt Sokolovňa je zaujímavý svojou dispozíciou, polohou, dostupnosťou a primeraným obslužným priestorom. Prešiel rozsiahlou a precíznou rekonštrukciou, preto je možné zachovať a využívať jeho súčasný stav, alebo ho upraviť podľa potreby a účelu. OBJEKT 1 HLAVNÁ SÁLA S PRÍSLUŠENSTVOM je po odstránení svetelných konštrukcií vhodný ako: - výrobný alebo skladový priestor, so zázemím pre zamestnancov a administratívu - kongresový, kultúrno-spoločenský priestor alebo obchodno-administratívny priestor - priestor pre športovo-rekreačné účely. OBJEKT 2 PREVÁDZKOVÝ PRIESTOR S VEDĽAJŠOU SÁLOU je možné využiť ako doplnkový priestor k OBJEKTU 1 (podľa účelu), s možnosťou prepojenia vedľajšej sály s galériou a balkónom na 2 NP. OBJEKT 3 - UBYTOVACIA (ADMINISTRATÍVNA) ČASŤ - je možné využívať ako doplnkovú podľa využitia OBJEKTU 1 a 2, administratívy priestor, alebo po úpravách poskytovať pre dlhodobý prenájom fyzickým alebo právnickým osobám ako bytový alebo nebytový priestor. CENA DOHODOU

ĽÚBITE DREVENICE? DOKÁŽETE OCENIŤ PÔVODNÚ SLOVENSKÚ ARCHITEKTÚRU? TÚŽITE PO AUTENTICKOSTI V ATRAKTÍVNOM PROSTREDÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne prináša ojedinelú ponuku pôvodnej, čiernobalockej drevenice v najstaršej osade Čierneho Balogu - Starý Krám. PREDMET PONUKY Pôvodná, čiastočne podpivničená drevenica s humnom postavená v roku 1931 na svahovitom, severovýchodne orientovanom pozemku s výmerou 396 m2, ku ktorej bola v roku 1974 pristavená veranda. Prístup k drevenici je pešo chodníkom, alebo autom po spevnených obecných cestách. Drevenica má sedlovú strechu pokrytú šindľom, na ktorej je pozinkovaný plech. Okná a dvere sú drevené (pôvodné), podlahy drevené alebo PVC na betónovom podklade, stropy drevené. Vykurovanie drevenice zabezpečuje renovovaný murovaný sporák. Komín je pôvodný, murovaný. V roku 2000 prebehla rekonštrukcia el. rozvodov (meď). Drevenicu je možné pripojiť na obecnú kanalizáciu. Potrebné je pred zrealizovať pripojenie na verejný vodovod (vyjadrenie od StVPS je k dispozícii) a dobudovať kúpeľňu. WC je v tomto čase suché. Príslušenstvo drevenice tvorí humno so šopou (prístupná z obecnej cesty) a oplotená záhradka. DISPOZÍCIA Suterén: pivnica (21 m). 1 NP: vstupná veranda (11 m2), predná izba (21 m2), kuchyňa (14 m2), špajza (3 m2). Exteriér: humno a sklad dreva, suché WC. LOKALITA Čierny Balog, časť Starý Krám je historicky najstaršou osadou obce s veľmi dobrou dostupnosťou (autobus, auto) do Brezna (7 km), centra obce Čierny Balog (2 km), ale aj lyžiarskeho strediska SKI Čierny Balog (1 km), či k cyklotrase Čierny Balog - Hronec - Valaská - Brezno (1,5 km). Starý Krám má dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti na nachádzajú potraviny, pohostinstvo, reštaurácia, kaderníctvo, autobusové zastávky, zastávka ČHŽ a i. Ostatná občianska vybavenosť (kostol, obecný úrad, pošta, supermarket, bankomat, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, autoservis, ZŠ, MŠ a i.) sa nachádzajú v centre obce, alebo v okresnom meste Brezno. Starý Krám je vzdialený 47 km od B. Bystrice, 87 km od Popradu, 68 km od Zvolena, 170 km od Nitry a 260 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenička na vŕšku je nehnuteľnosťou vo veľmi dobrom technickom stave, s perspektívou využitia humna na rozšírenie dispozície (vstupná hala, obývacia izba, kúpeľňa a WC). Situovaná je na príjemnom, malom pozemku, pričom exteriér dreveničky je možné využiť na oddychovú časť, vytvorenie parkovacích miest prístupných z obecnej cesty, či malú okrasno-úžitkovú záhradku. Tiché prostredie, pekné výhľady, či dedinské cestičky vedúce do polí dávajú dreveničke neodmysliteľné čaro rovnako, ako blízkosť lyžiarskeho strediska, či turistických zaujímavostí. Drevenička je vhodná na chalupárčenie, komerčné prenajímanie, či malé vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Počítať treba s investíciou do dobudovania vodovodnej a kanalizačnej prípojky, inak je drevenička ihneď obývateľná a k dispozícii pre nového majiteľa. CENA 54.900 Eur, vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

BRÁNA DO PRALESA - PROJEKT, KTORÝ VIDÍ LEN TEN SPRÁVNY KUPUJÚCI. DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj ucelený pozemok pre rekreačnú výstavbu v lokalite Brôtovo - vstupnej doline k Dobročskému pralesu. Ide o miesto s jasne definovaným územným určením, prístupom z asfaltovej cesty a potenciálom pre citlivú rekreačnú výstavbu v prostredí, kde príroda určuje tempo. PREDMET PONUKY - mierne svahovitý, juhozápadne orientovaný pozemok - výmera: 6 692 m² - prístup z miestnej asfaltovej komunikácie Funkčné využitie podľa ÚP obce: - rekreačné chaty, - rekreačné domy, - penzióny do 10 lôžok - parkovanie na vlastných pozemkoch. POZEMOK JE V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU MOŽNÉ ROZDELIŤ NA DVA MENŠIE POZEMKY S VLASTNÝM PRÍSTUPOM Z ASFALTOVEJ CESTY. INŽINIERSKE SIETE Elektrické vedenie, verejný vodovod a kanalizácia sú v dosahu do 100 m. Vyjadrenia dotknutých orgánov sú k dispozícii pri obhliadke. LOKALITA Čierny Balog patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality pre rekreáciu aj pokojné bývanie vďaka čistému ovzdušiu a rozsiahlemu prírodnému zázemiu. Okolie tvoria doliny a chránené územia, vrátane Dobročského pralesa, ktoré prirodzene limitujú ďalší rozvoj a zachovávajú charakter krajiny. Pozemok sa nachádza v lokalite Brôtovo, v miestnej časti Dobroč, približne 4 km od centra obce. Ide o pokojné územie s vlastnou základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škôlka, pohostinstvá, ihriská, kostol). Kompletná občianska vybavenosť a služby sú dostupné v rámci 5 km. Lokalita ponúka široké možnosti celoročného využitia – turistiku, cyklistiku, prírodné a kultúrne zázemie regiónu. Okresné mesto Brezno je vzdialené 12 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. Zimné aj letné rekreačné centrá Nízkych Tatier sú dostupné v časovom rozsahu približne 30 – 60 minút autom. ODPORUČENIE MAKLÉRA Lokalita Brôtovo má jasne definované rekreačné využitie a dlhodobý potenciál rozvoja v kontexte ďalších zámerov (vodná nádrž Šaling, ČHŽ a i.). Po období mierneho útlmu záujmu o región je v nasledujúcich rokoch očakávaný opätovný nárast návštevnosti a dopytu po rekreačných nehnuteľnostiach. Tento pozemok je vhodný pre investora alebo súkromného záujemcu, ktorý hľadá priestor, ticho a dlhodobú hodnotu v území, kde je už rozsah výstavby prirodzene limitovaný. CENA 50 Eur/m2 vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda o cene.

NENECHAJTE SA PREDBEHNÚŤ A KÚPTE SI UŽ DNES POZEMOK PRE SVOJ RODINNÝ DOM! ZAŽITE SKUTOČNÝ VIDIEK, SPLŇTE SI SEN NA MIESTE, KDE SA OPLATÍ PRÍSŤ ŽIŤ. NEVIETE, AKO FINANCOVAŤ KÚPU POZEMKU? VYUŽITE MOŽNOSŤ VÝMENY ZA 1 IZBOVÝ BYT. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, ponúka na predaj v obci Čierny Balog, v miestnej časti Krám, pod Urbanovým vrchom, rozľahlý, dobre dostupný pozemok s výhľadmi. PREDMET PONUKY Slnečný, severozápadne orientovaný, mierne svahovitý, pozemok s výmerou 3008 m2 situovaný v slepej ulici, v extraviláne obce Čierny Balog dostupný asfaltovou a spevnenou cestou, s inžinierskymi sieťami pri najbližších rodinných domoch. Pre pripojenie do el. siete je k dispozícii predbežný bod pripojenia od SSD. Pre pripojenie na verejný vodovod je k dispozícii vyjadrenie od StVPS alebo je možnosť pripojenia vlastnou studňou. Pozemok bol v 05/2025 zameraný geometrickým plánom. POZEMOK JE DO NOVÉHO DOPLNKU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE ČIERNY BALOG SCHVÁLENÝ PRE INDIVIDUÁLNU BYTOVÚ VÝSTAVBU. LOKALITA Obec Čierny Balog je koncovou obcou v údolí Čierneho Hrona vyhľadávanou pre trvalé bývanie, rekreáciu a turizmus (dobrá občianska vybavenosť, chránené územia, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko, cyklotrasy a turistické trasy, ľudové tradície, architektúra a i.) Do 2 km od pozemku je dostupný rímskokatolícky kostol, supermarket, obecný úrad, pošta, pohostinstvá, stanica Čiernohronskej železnice, Lesnícky skanzen a Vydrovská dolina, lyžiarske stredisko, cyklotrasa, autobusová zastávka, športoviská a i.. ODPORUČENIE MAKLÉRA Miestna časť Čierneho Balogu Krám a lokalita Urbanov vrch, v ktorej sa pozemok nachádza spája všetky aspekty využitia územia - rekreácia, turizmus, aj trvalé bývanie. Pozemok samotný disponuje jedinečným prostredím s výhľadmi. Charakterizuje ho "samota" a zároveň dobrá dostupnosť k službám obce Čierny Balog, aj okresného mesta Brezno. Napriek tomu, že pozemok je ešte len v štádiu zapracovania do územného plánu pre účel výstavby rodinného domu, jeho kúpa je neopakovateľnou príležitosťou vďaka miestu, na ktorom sa nachádza. CENA 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. alebo využite možnosť výmeny za 1izbový byt v Brezne.

CHATA V LESE JE TO, ČO SA VÁM SNAMI NESIE? ČISTÝ VZDUCH, PRÍRODA A ZURČIACA VODA? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka chatu postavenú priamo v Národnom parku Nízke Tatry, v rekreačnej oblasti Sviniarka. PREDMET PONUKY Trojpodlažná chata s terasou a balkónom postavená na juhovýchodne orientovanom pozemku s potokom, s výmerou 537 m2. Drevená chata užívaná od roku 1988 bola v roku 2012 poškodená požiarom. Jej murovaný základ so samostatným vstupom bol kompletne zrekonštruovaný a odizolovaný proti zemnej vlhkosti. Na jeho úplné dokončenie je potrebné položenie dlažby. Prvé nadzemné podlažie s terasou a podkrovie s balkónom bolo dokončené v roku 2014. Sedlová strecha je pokrytá krytinou Lindab, drevené okná, balkónové a terasové drevené dvere sú s izolačným dvojsklom, vstupné dvere a okenice sú z dreva - masív, rovnako, ako schodisko a drevené súčasti stavby. Podlahy sú keramické a laminátové. Chata je pripojená na el. energiu a pitnú vodu z rezervoáru. Ohrev teplej vody je el. bojlerom, likvidácia odpadových vôd v spoločnej ČOV pre lokalitu Sviniarka. Vykurovanie je v suteréne zabezpečené krbom, na 1 NP krbovou pecou. Dvojkomín v chate je postavený na novo z tvárnic Prespor. Lokalita Sviniarka je prístupná celoročne, prístupová cesta k chatám je v zimnom období udržiavaná. DISPOZÍCIA Suterén (26 m2): obývacia miestnosť s krbom a technická miestnosť. 1 nadzemné podlažie (26 m2): vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s krbovou pecou a schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa (12 m2). Podkrovie (26 m2): galéria, spálňa, balkón (7 m2). Exteriér: sklad náradia, suché WC LOKALITA Obec Nemecká poskytuje pre obyvateľov a návštevníkom základnú občiansku vybavenosť (OcÚ, kostol, pošta, ZŠ, MŠ, potraviny, pohostinstvo, motorest a i.). Obec má bohatú históriu a zaujímavé turistické atraktivity. Známa je históriou spojenou s II. sv. vojnou, hradiskom s archeologickým náleziskom, či rozprávkovými izbami. Sviniarka je rekreačná oblasť situovaná priamo v Národnom parku Nízke Tatry. Je skvelým východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku, aj zimné športy prevádzkované v neďalekých turistických centrách (Krpáčovo, Mýto pod Ďumbierom, Tále, Bystrá a i.) Z lokality sú vynikajúco dostupné Kúpele Brusno (9 km), okresné mesto Brezno (19 km), krajské mesto B. Bystrica (27 km). ODPORUČENIE MAKLÉRA Jedinečná ponuka, akou je novopostavená chata v Národnom parku Nízke Tatry sa neobjaví každý deň, preto sa jej oplatí venovať pozornosť. Útulná, horská chata s priestranným pozemkom, na konci ktorého tečie potok prinášajúci osvieženie v letných mesiacoch, je ideálnou rodinnou investíciou do odpočinku. Stabilné osídlenie okolitých chát prináša atmosféru priateľskej, sebestačnej a pomáhajúcej si komunity. Samotné prostredie Sviniarky a jej izolovanosti v horách, ticho, pokoj, čistý vzduch a bezprostredný kontakt s prírodou sú jedinečnou devízou prinášajúcou predpoklad zachovania civilizáciou nenarušeného miesta. Výborná dostupnosť do turistických centier, či kúpeľnej obce Brusno prináša ďalšie možnosti pre relax a regeneráciu duševných, aj fyzických síl. CENA 139 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE CHALUPU NA CHALUPÁRČENIE? MÁTE CHUŤ VYHRNÚŤ SI RUKÁVY A VYTVORIŤ SVOJ KUS RAJA VLASTNÝMI RUKAMI? TÚŽITE TRÁVIŤ SVOJ ČAS V PRÍJEMNOM PROSTREDÍ, VO DVORE, V ZÁHRADE ALEBO NA PRIESTRANNOM, SLNEČNOM GÁNKU? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť prináša ponuku ideálneho domu na chalupu na peknom, rovinatom pozemku pri potoku Hlboká, v tichej horehronskej obci Braväcovo. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie s gánkom, ktorého datovanie výstavby nepoznáme, postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 744 m2. Dom je v pôvodnom stave, postavený ako drevenica (zadná časť - izba a kuchyňa) a múranica (predná časť - izba, kuchyňa, komora). Príslušenstvo domu tvorí hospodárska budova, udiareň a suché WC. Podlahy, okná a dvere v dome sú drevené. Strecha je sedlová, udržiavaná, pokrytá plechom na pôvodnom šindli. Elektrické rozvody sú pôvodné (230V, 400V). Pitná voda je dovedená z verejného vodovodu na pozemok, v dome sa rozvody vody ešte nenachádzajú. Dom je možné pripojiť na verejnú kanalizáciu (odbočka po hranicu pozemku). Plynová prípojka je na priečelí domu. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami, sporákmi a kachľovými pecami na pevné palivo. Komíny sú pôvodné. Hospodársku budovu tvorí dielňa, dreváreň a humno. DISPOZÍCIA Murovaná časť (56 m2): kuchyňa, komora s jamou na zemiaky, predná izba. Drevená časť (37 m2): zadná izba, kuchyňa so samostatným vstupom. LOKALITA: Braväcovo sa nachádza na južných svahoch Nízkych Tatier, na brehu potoka Hlboká, 11 km od okresného mesta Brezno. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou – obecný úrad, ZŠ a MŠ, potraviny, pohostinstvo, penzión, amfiteáter, športoviská atď. Časť občianskej vybavenosti, napr. lekárska starostlivosť (všeobecný lekár, stomatológ), kostol a i. je zabezpečená v neďalekej obci Beňuš (1,5 km). Braväcovo je vynikajúcim miestom pre trvalé bývanie na dedine, v blízkosti okresného mesta, pričom je výborným východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku, zimné a letné športy, či kultúrne podujatia organizované v regióne Horehronie. Je to rozvíjajúca sa, dobre dostupná (aj autobusová doprava), upravená obec, ktorá ešte stále dokáže poskytnúť jej obyvateľom život v pokojnom a čistom prostredí. OČAMI MAKLÉRA Genius loci Braväcova a tejto nehnuteľnosti pritiahne pozornosť každého chalupára a milovníka vidieka. Jej pôvodný stav je výborným východiskovým bodom pre kompletnú rekonštrukciu, ktorú si vyžaduje, pričom je možné zachovať a zmodernizovať jej charakteristické prvky (puzdrové okná, dvere a zárubne z masívu, murované sporáky, kachľové pece a i.). Priestranná a štedrá dispozícia (93 m2) umožňuje mnohé dispozičné zmeny, napr. vytvorenie zádveria v kuchyni, kúpeľne v súčasnej komore, pričom zostane priestor aj na komoru, ale aj hosťovskej izby v súčasnej letnej kuchyni, ktorá má samostatný vstup. Pre túto nehnuteľnosť určite platí "radšej nedotknutý pôvodný stav, ako nevhodná rekonštrukcia". Verte mi, že tento dom Vaše srdce určite poteší. Aj keď sa budete musieť popasovať s mnohými, na oko nezvládnuteľnými témami, ako je vlhkosť, dom Vás svojou kondíciou príjemne prekvapí a po zvládnutí nevyhnutných úkonov aj odmení neopakovateľnou atmosférou a priestrannosťou. Gánok s výhľadom na dvor spojený so záhradou s ovocnými stromami sú samostatným benefitom domu rovnako ako hospodárska budova (dielňa s humnom) situované na brehu potoka Hlboká. Slnečná dispozícia pozemku, ovocné stromy, prítomnosť potoka vytvárajú ďalšie možnosti ako podtrhnúť ducha romantického vidieckeho domu, ktorý môžete využiť na bývanie, chalupárčenie, či komerčné prenajímanie. AK HĽADÁTE MIESTO, KDE V POKOJI PREŽIJETE SVOJU MLADOSŤ I STAROBU, VYHRŇTE SI RUKÁVY A CHOPTE SA PRÍLEŽITOSTI! CENA 63.900 Eur vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

V čase, keď sa na nové byty čaká mesiace alebo aj roky, existuje aj jednoduchšie riešenie. Kompletne zariadený 4-izbový byt v novostavbe Rezidencia GEMINI 1 je pripravený na okamžité bývanie – bez dodatočných investícií a bez stavebných starostí. Pozrite si videoobhliadku. Byt bol navrhnutý a zariadený ako plnohodnotné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a komfort každodenného života. Stačí sa nasťahovať. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s balkónom v novostavbe Rezidencia GEMINI 1 v Brezne, v novej obytnej štvrti Kasárne. PREDMET PONUKY Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) moderného bytového domu kolaudovaného v roku 2024. Súčasťou bytu je: • pivničná kobka dostupná výťahom • oplotený rezidenčný areál • súkromná zeleň a detské ihrisko • workout zóna • kryté kontajnerové stojiská • parkovacie miesta v areáli V byte je v každej izbe pripravená kabeláž pre internetové pripojenie. PODLAHOVÁ PLOCHA Podlahová plocha bytu s príslušenstvom: 91,5 m² • úžitková plocha bytu: 82,39 m2 • balkón: 6,09 m² • pivničná kobka: 3,02 m² DISPOZÍCIA: • vstupná predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • spálňa • hosťovská izba / pracovňa • detská izba / študentská izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC • samostatné WC s umývadlom • balkón Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinný život, aj prácu z domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU Hlavné prvky vybavenia: • inteligentný systém domácnosti LOXONE • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami • vstavané šatníkové skrine v izbách a v predsieni • sedacia súprava s umývateľným poťahom • sklápacia posteľ s pohovkou • manželská posteľ s úložným priestorom • rozkladacia váľanda a pracovný pracovný stôl v študentskej izbe • TV LG 65" + soundbar a TV LG 55" • práčka a sušička LG Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom s energetickým certifikátom A, kolaudovaný v roku 2024. Dom je vybavený: • výťahom • domovým vrátnikom • kamerovým systémom • fotovoltickými panelmi pre osvetlenie spoločných priestorov LOKALITA Rezidencia GEMINI sa nachádza v novej obytnej zóne Kasárne, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Brezne. Výhody lokality: • centrum mesta do 10 minút pešo • nemocnica s poliklinikou • autobusová a železničná stanica • sieť obchodov a služieb • fitness centrum Legia • reštaurácie a kaviarne Okolie zároveň ponúka množstvo možností pre aktívny život: • turistické chodníky • cyklotrasy • prírodné lokality Horehronia HLAVNÉ VÝHODY BYTU • novostavba kolaudovaná v roku 2024 • okamžité bývanie bez ďalších investícií • kompletné zariadenie na mieru • inteligentná domácnosť • 2 toalety v byte • balkón orientovaný do tichého rezidenčného areálu • pivničná kobka • moderná rezidenčná štvrť • vhodné aj ako investícia na prenájom CENA 259 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality. K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 7 500 €. K dispozícii máme dve parkovacie miesta.

HĽADÁTE RODINNÝ DOM SNOV, ČI DOMOV? V HRONCI OBOJE NÁJDETE V JEDNOM. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v obci Hronec, na brehu rieky Čierny Hron, ekonomicky úsporný, útulný rodinný dom s menším, upraveným pozemkom, veľkou terasou a parkovacím státím. PREDMET PONUKY Čiastočne podpivničený rodinný dom s podkrovím, garážou, skladovým priestorom na drevo, priestrannou terasou a garážovým státím postavený na rovinatom, juhozápadne orientovanom pozemku s výmerou 521 m2, situovanom v uličnej zástavbe pri toku Čierneho Hrona. K rodinnému domu prislúcha menší pozemok (67 m2) pri miestnej komunikácii využiteľný napr. na parkovanie. Podpivničená časť rodinného domu bola postavená v 50-tych rokoch minulého storočia. Stala sa kvalitným základom pre prestavbu rodinného domu do dnešnej podoby (kolaudácia r. 2007). V roku 2021 bola v rodinnom dome renovovaná kuchyňa - výmena obkladov, pracovnej dosky a elektrospotrebičov. Konštrukcia domu je zmiešaná (kameň, tehla, tvárnice, drevo - priznané stropy v interiéri, obklady na fasáde, balkón a i.). Strecha domu je sedlová, pokrytá betónovou strešnou krytinou (KM Beta). Obvodový plášť domu je na prízemí zateplený polystyrénom a na poschodí minerálnou vlnou v kombinácii s dreveným obkladom. Podlahy v dome sú drevené a keramické. Interiérové dvere sú drevené s obložkami (masív), rovnako ako schodisko, vstupné dvere sú drevené (masív). Okná sú drevené (eurookná) s izolačným dvojsklom. Vykurovanie v rodinnom dome je zabezpečené ústredným kúrením (plyn) a teplovzdušným krbom umiestneným v obývacej izbe. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Súčasť kúpeľne tvorí suchá fínska sauna. Dom je pripojený na verejný vodovod. Likvidácia odpadových vôd je s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu (v skúšobnej prevádzke). V dome je dostupné pripojenie na el. energiu 230 V a 400 V. Priemerné náklady na prevádzku rodinného domu sú počas roka 140 - 150 Eur mesačne (el. energia, voda, vykurovanie, televízia, internet, TKO a i.). Príslušenstvo domu tvorí murovaná garáž s pripojením na elektrinu a vodu, sklad na drevo, drevená zastrešená terasa, drevený prístrešok pre 2 autá s prístupom z asfaltovej cesty a voľne stojaca voliéra. ÚTULNÝ DOMOV S NIZKYMI NÁKLADMI NA JEHO PREVÁDZKU NENÁJDETE KAŽDÝ DEŇ! DISPOZÍCA Suterén (24 m2): kamenná pivnica prístupná z kuchyne. 1 NP (62 m2): zádverie, komora, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a saunou, obývacia izba s krbom a schodiskom do podkrovia. Podkrovie (76 m2): schodisko s galériou, 2 detské izby, spálňa so šatníkom a balkónom. Exteriér: sklad dreva, garáž / sklad (20 m2), zastrešená terasa (20 m2), drevený prístrešok pre 2 autá (40 m2), voľne stojaca voliéra. LOKALITA Obec Hronec je známa vďaka okolitej prírode, turistickým atraktivitám (ČHŽ, Lyžiarske stredisko Hlobišov, Hájny grúň, vodná nádrž Hrončok, turistické chodníky, cyklotrasy a i.), zlievárenskej histórii, zachovalej architektúre a osobnostiam (rodisko L. Chudíka). Pre obyvateľov a návštevníkov poskytuje základnú občiansku vybavenosť (OcÚ, MŠ, zdravotné stredisko, kostol, pekáreň, potraviny, pošta, kultúrny dom, športoviská, reštaurácie, ubytovacie zariadenia a i.). Od okresného mesta Brezno je vzdialená 8 km, od krajského mesta Banská Bystrica 40 km, od turistických centier (Mýto pod Ďumbierom, Bystrá, Tále, Čierny Balog, Krpáčovo a i.) do 20 minút cesty autom. ODPORUČENIE MAKLÉRA Rodinný dom zo stavebného hľadiska charakterizujú kvalitné materiály a remeselné prevedenie, výborná údržba, ale aj účelná a estetická dispozícia. Exteriér domu dotvárajú vkusne prevedené a upravené doplnkové stavby umiestnené na upravenom, udržiavanom pozemku, čím vznikol kompaktný, harmonický celok ako základ pre rodinný život. Príjemná dispozícia a charakter rodinného domu vytvárajú atmosféru útulného domova. Výborný technický stav a nízke náklady na prevádzku domu umiestneného na menšom pozemku sú veľkými prednosťami tejto nehnuteľnosti. Rodinný dom je ihneď obývateľný a v blízkej budúcnosti si nevyžaduje väčšiu investíciu. Ak hľadáte útulný domov pripravený pre život Vašej rodiny, tento rodinný dom je výbornou alternatívou. CENA 259 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy rodinného domu. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Ticho, kľud a rozprávkový výhľad na celú panorámu Nízkych Tatier. Toto môže byť aj Váš pozemok, ktorý je vhodný na výstavbu hospodárskej usadlosti s bývaním v rodinnom dome. Pozemok sa nachádza v extraviláne mesta Brezno, časť Lúčky. V rámci inžinierskych sietí je na pozemku dostupná len elektrina. Táto oblasť je povestná svojou výdatnosťou spodných vôd, vlastná voda v podobe vrtu nebude problém. Pozemok je svahovitý, avšak s dvomi príjazdovými cestami, z toho jedna asfaltová. Celková veľkosť pozemku je 17 711 m2 z toho cca 4000 m2 je aj keď s drobnými úpravami pripravená na výstavbu vysnívaného domčeka. Aj keď sa pozemok nachádza na polosamote, cesty v zimnom období sú dobre udržiavané Celková cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie je 181610 € Chceme patriť medzi najlepších, preto spolupracujeme s tými najlepšími .Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, ako aj financovanie a v tomto prípade poradenstvo s výstavbou v extraviláne

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj pozemok s podielom na prístupovej ceste v Breznianskej kotline, v mestskej časti Brezna - Rohozná. PREDMET PONUKY Mierne svahovitý pozemok – trvalý trávny porast s výmerou 1098 m², s náletovými drevinami a orientáciou juh–sever. Nachádza sa v údolí Osikovského potoka, v extraviláne mesta Brezno. Prístup je riešený čiastočne po spevnenej súkromnej ceste (podiel na prístupovej ceste je súčasťou predaja) a čiastočne po trávnatom páse určenom geometrickým plánom ako prístupová cesta, ktorá si vyžaduje realizáciu. V územnom pláne mesta Brezno je pozemok určený na plochy záhradkárskych osád, t.j. rekreačné a extenzívne poľnohospodárske využitie, ktoré sa musia navzájom rešpektovať: - pestovanie ovocia a zeleniny pre osobnú potrebu, - záhradný domček, - doplnkovú športovú vybavenosť, - technické objekty slúžiace rekreačnej vybavenosti. Územno-plánovacia informácia k pozemku je k dispozícii pri obhliadke. K pozemku je možné doviesť el. vedenie (k dispozícii vyjadrenie SSD k predbežnému bodu pripojenia spolu s návrhom technického riešenia napojenia na elektrinu vrátane orientačného rozpočtu) alebo využiť "ostrovný systém", ktorý zabezpečí dodávku el. energie. LOKALITA Rohozná je miestna časť Brezna s pôvodne lazníckym osídlením, vzdialená 7 km východne od centra Brezna, s dostupnosťou autom, autobusom a vlakom. Občianska vybavenosť (potraviny, hotel s reštauráciou) je zabezpečená v Rohoznej, ostatné služby (úrady, banky, školy, pošta, obchody a služby a i.) sú dostupné v Brezne. HODNOTENIE MAKLÉRA Pozemok leží v pokojnom prírodnom prostredí pri potoku, čo vytvára priaznivú mikroklímu pre zeleň aj drobnú faunu. Miesto je vhodné na vytvorenie prírodnej záhrady, malého ovocného sadu alebo záhradného zázemia s domčekom pre víkendový oddych. Charakter územia zároveň podporuje včelárstvo, chov menších hospodárskych zvierat či doplnkové rekreačné aktivity v kontakte s okolím. CENA 7686 Eur, t.j. 7 Eur/m2 vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

DOBRÉ REALITY s.r.o. pobočka Brezno, Rázusova 33, v zastúpení realitným maklérom Iveta Štulajterová, Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Jasenie časť Kolónia. Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj dedinského života s čarom prírody? Tento starší rodinný dom v radovej zástavbe v obci Jasenie je presne tým, čo hľadáte. Výhodou je, že dom je ako posledný, v slepej ulici, preto už okolo nik neprechádza a je oplotený. Vedie k nemu asfaltová cesta. V záhrade stojí montovaný domček, ktorý slúži ako dreváreň a odkladací priestor na náradie. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou cca 261 m2 so záhradou končiacou pri romantickom potôčiku. Zastavaná plocha 70 m2 . Vstup do domu je cez verandu, ktorá je uzavretá, z nej sa vchádza do obývacej izby spojenej s menšou kuchyňou, z ktorej je výstup na menši dvor, ktorý je tiež oplotený. Z kuchyne je vstup do kúpeľne spojenej s toaletou a z obývacej izby je vstup do spálne. Tá je priechodzia a vchádza sa z nej do ďalšej izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako šatník. Do tejto izby sa dá vojsť aj priamo z verandy. Je možné dorobiť podkrovie. Kúrenie je riešené krbom a elektrinou, no na budove je aj prípojka plynu - možnosť pripojenia podľa potreby. Voda je obecná a odpad je zvedený do žumpy. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, strecha je nová a na dome sú vymenené plastové okná, čo zaručuje dobrý technický základ pre vaše ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Podlahy sú drevené. Spodok domu až po verandu je postavený z kameňa. Veranda bola pôvodne otvorená, no po rekonštrukcii ju uzavreli plastovými oknami. Zvyšok je postavený z pálených tehál zvaných "Beňušky" Domček je ukrytý v malebnom prostredí, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha a spevu vtákov. V blízkosti sú potraviny, futbalové ihrisko, Materská aj Základná škola. Priamo v obci Jasenie je letné kúpalisko, je tam množstvo turistických chodníkov a veľa možností na cyklistiku. V Blízkosti sú aj lyžiarske strediská ako napr. Krpačovo, Tále, Mýto pod Ďumbierom a Chopok. Neďaleko sú aj kúpele Brusno. Cena je 74.000 €., vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie Dobré reality s.r.o. (pri rýchlom jednaní je možná dohoda). V prípade záujmu Vám radi poskytneme servis pri financovaní kúpy bytu. Bližšie informácie vám poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke objektu. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0905925331, Štulajterová Iveta, Váš realitný maklér... Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE PRIESTOR PRE RODINU, SÚKROMIE AJ VIAC MOŽNOSTÍ VYUŽITIA? HĽADÁTE DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ZÁSADNOU REKONŠTRUKICOU A NEMUSÍTE RIEŠIŤ STRECHU, ZATEPLENIE, OKNÁ, ANI VYKUROVANIE? HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ FUNGUJE AKO CELKOK, NIE AKO KOMPROMIS? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka rodinný dom v obľúbenej časti Čierneho Balogu – Jánošovka, ktorý pôsobí ucelene, premyslene a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných zásahov. PREDMET PONUKY Nehnuteľnosť tvorí hlavný rodinný dom so zimnou záhradou, hospodárska budova s prístavbou a upravený dvor s parkovaním. Rodinný dom bol postavený koncom 50. rokov a v 90. rokoch prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, ktorá riešila nielen vzhľad, ale najmä funkčnosť domu. Súčasťou úprav domu bola dostavba podkrovia, neskôr pribudla zimná záhrada (2000), ktorá prirodzene prepája interiér s dvorom a rozširuje obytný priestor. Obytná prístavba s technickou miestnosťou pribudla k pôvodnej hospodárskej budove ako novostavba v rokoch 1994 - 1995. Dom je zateplený, má vymenené okná (eurookná, 2005), strešnú krytinu (2021), modernizovanú terasu k podkrovnej časti domu (2021) a dlhodobo udržiavané technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort života v dome. Vykurovanie je riešené kombináciou ústredného kúrenia na pelety, kachľových sporákov s výmenníkmi a el. kúrenia (podlahové, ústredné, konvektory), čo umožňuje komfort aj úspornú prevádzku. Ohrev vody pre obidve stavby - dom, aj prístavbu, je zabezpečený samostatne elektrickým bojlerom. Dom s príslušenstvom je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu a el. sieť (230V, 400V). Príslušenstvo rodinného domu tvorí sklad dreva umiestnený vo dvore a hospodárska budova, v ktorej je sklad peliet a vykurovaná vonkajšia letná kuchyňa. V exteriéri domu sa nachádzajú spevnené plochy (chodníky, terasy, parkovacie miesta), ktoré sú opäť prakticky vyčlenené. Pozemok rodinného domu s výmerou 970 m2 je oplotený (2018). Základné mesačné náklady na prevádzku domu sú 144 Eur (voda, elektrina). CHARAKTER DOMU A JEHO ÚPRAVY ZNAMENAJÚ, ŽE NOVÝ MAJITEĽ MÔŽE DOM PLNOHODNOTNE UŽÍVAŤ HNEĎ - BEZ POTREBY NEVYHNUTNÝCH INVESTÍCIÍ DO ZÁKLADNÝCH TECHNICKÝCH ČASTÍ NEHNUTEĽNOSTI. DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM 1NP (97 m2): vstupná predsieň, pracovňa, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom, kúpeľňa, špajza, zimná záhrada, vonkajšia terasa. RODINNÝ DOM PODKROVIE (96 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa, terasa. PRÍSTAVBA 1NP (48 m2): kuchyňa so schodiskom, kúpeľňa, technická miestnosť. PRÍSTAVBA PODKROVIE (47 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba. HOSPODÁRSKA BUDOVA (55 m2): sklad peliet, vonkajšia letná kuchyňa. LOKALITA Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu, cyklotrasa Čierny Balog - Hronec), cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre. Miestna časť Jánošovka sa nachádza 1 km od centra obce. Je to miestna časť s vlastnou občianskou vybavenosťou (športové a detské ihriská, potraviny, pohostinstvo, ZŠ a i.). Ostatná občianska vybavenosť (pošta, OcÚ, MŠ, kultúrny dom, reštaurácie, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko) sú v centre obce. Okresné mesto Brezno je vzdialené 10 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento dom odporúčam klientom, ktorí hľadajú hotové bývanie s reálnou hodnotou, nie projekt na niekoľko rokov. Rekonštrukcia sa zameriavala na podstatné veci – obálku domu, vykurovanie aj funkčnú dispozíciu – čo výrazne znižuje potrebu ďalších investícií po kúpe. Čo vás po kúpe tohto domu nečaká: – výmena strechy alebo riešenie jej technického stavu – zatepľovanie domu a výmena okien – hľadanie spôsobu, ako dom efektívne vykurovať – nevyhnutné zásahy do základných technických častí stavby. Nový majiteľ sa môže sústrediť skôr na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu než na riešenie nutných opráv. Bonusom je obytná prístavba, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – či už pre viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo kombináciu bývania a podnikania. CENA 215 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

HĽADÁTE DOM, KDE MÔŽE BÝVAŤ VÄČŠIA RODINA, MÔŽETE PODNIKAŤ Z DOMU ALEBO HOSPODÁRIŤ? HĽADÁTE PRIESTOR, NIE KOMPROMISY? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúkajú rodinný dom s prístavbou, veľkou terasou, garážou, dielňami, hospodárskou budovou a rozľahlým pozemkom v pokojnej časti Brôtovo – Čierny Balog. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie (kameň, tisovská kvadra) postavený v roku 1959, s prístavbou a garážou (1989), situovaný na terasovitom pozemku o výmere 1662 m². DOM JE POSLEDNÝ V ULICI - BEZ PREMÁVKY, BEZ RUCHU, S PRIRODZENÝM SÚKROMÍM. Pripojený na: - elektrinu (230 V, 400 V) - verejnú kanalizáciu - vlastný rezervoár pitnej vody Technický stav domu je dobrý, udržiavaný, dom je suchý a ihneď obývateľný. Strecha rekonštruovaná (2008–2009), vykurovanie kombinované (pevné palivo + ústredné kúrenie), rozvody a radiátory menené v roku 2021. Mesačné náklady cca 120 € + tuhé palivo. DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE RODINU AJ PODNIKANIE 1 NP: - kuchyňa - izba - kúpeľňa s WC - kotolňa so samostatným vstupom - sklad paliva 2 NP: - kuchyňa - špajza - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC s práčovňou - galéria a izba so spoločným balkónom PODKROVIE: - manzardka s balkónom - pôjd - sklad DOM UMOŽŇUJE DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE ALEBO ODDELENIE BÝVANIA A PRÁCE (PODNIKANIA). EXTERIÉR – HLAVNÁ HODNOTA TEJTO PONUKY - murovaná garáž - hospodárska budova - dielne s pripojením na elektrinu - skladové priestory - záhrada a dvor vhodné pre chov zvierat - veľká záhrada TENTO DOM JE IDEÁLNY PRE - väčšiu rodinu - remeselníka alebo podnikateľa z domu - rodinu, ktorá chce chovať zvieratá - hospodárenie, záhradu, sebestačnosť - kombináciu bývania a práce TAKÉTO ZÁZEMIE SA V OBCI OBJAVUJE ZRIEDKAVO. LOKALITA Brôtovo – pokojná miestna časť obce Čierny Balog. Potok, dolina Brôtovo smerom k Dobročskému pralesu, čistý vzduch, ticho. Základná občianska vybavenosť a služby vzdialené od 300 m do 5 km. Brezno 12 km. ODPORÚČANIE MAKLÉRA AK HĽADÁTE MODERNÝ KATALÓGOVÝ DOM BEZ PRÁCE A NUTNOSTI ÚPRAV, TÁTO PONUKA NIE JE PRE VÁS. Ak však hľadáte: - veľký poctivý dom - hospodárske zázemie - súkromie - priestor pre rodinu alebo podnikanie potom je toto nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA 149 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri vážnom záujme je dohoda možná.

HĽADÁTE MIESTO, KDE POSTAVÍTE DOM SVOJICH SNOV, MIESTO, KDE BUDETE SPOKOJNE ŽIŤ SO SVOJOU RODINOU? CHCETE BÝVAŤ V PRÍRODE A MAŤ MESTO NA DOSAH? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť - exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v obci Beňuš, v novej uličnej zástavbe rodinných domov. PREDMET PONUKY Slnečný, mierne svahovitý pozemok s výmerou 779 m², orientovaný na juhovýchod, so spoluvlastníckym podielom na prístupovej ceste. Pozemok je prístupný asfaltovou a spevnenou cestou. Elektrická prípojka: v dosahu 5 m od hranice pozemku Obecný vodovod: cca 65 m od hranice pozemku Likvidácia odpadových vôd: podľa návrhu projektanta Pripojenie inžinierskych sietí sa predpokladá v spolupráci s ďalšími majiteľmi pozemkov v lokalite. Územný plán obce Braväcovo určil pozemok na zastavanie, ako plochu bývania a rodinných penziónov. LOKALITA Obec Beňuš sa nachádza v malebnom údolí rieky Hron, medzi Muránskou planinou a Nízkymi Tatrami, iba 10 km od okresného mesta Brezno. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, kostol, základnú a materskú školu, potraviny, reštaurácie, kvetinárstvo, všeobecného lekára aj stomatológa. Beňuš je ideálnym miestom pre trvalé bývanie aj rekreáciu – v okolí sú turistické chodníky, cyklotrasy a bohatý kultúrny život Horehronia. Výborná dopravná dostupnosť (auto, autobus, vlak) a rozvoj nových rodinných domov robia z Beňuša atraktívnu a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu. ODPORUČENIE MAKLÉRA Udržiavaný, priestranný pozemok v tichej lokalite s nádhernými výhľadmi a skvelou dostupnosťou služieb. Bonusom je výborne hodnotená základná a materská škola priamo v obci. Ideálne miesto pre zdravý, pohodový a spokojný život každej rodiny. CENA 52 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme pri financovaní kúpy pozemku. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj pozemok s podielom na prístupovej ceste v Breznianskej kotline, v mestskej časti Brezna - Rohozná. PREDMET PONUKY Mierne svahovitý pozemok – trvalý trávny porast s výmerou 1125 m², s náletovými drevinami a orientáciou juh–sever. Nachádza sa v údolí Osikovského potoka, v extraviláne mesta Brezno. Prístup je riešený čiastočne po spevnenej súkromnej ceste (podiel na prístupovej ceste je súčasťou predaja) a čiastočne po trávnatom páse určenom geometrickým plánom ako prístupová cesta, ktorá si vyžaduje realizáciu. V územnom pláne mesta Brezno je pozemok určený na plochy záhradkárskych osád, t.j. rekreačné a extenzívne poľnohospodárske využitie, ktoré sa musia navzájom rešpektovať: - pestovanie ovocia a zeleniny pre osobnú potrebu, - záhradný domček, - doplnkovú športovú vybavenosť, - technické objekty slúžiace rekreačnej vybavenosti. Územno-plánovacia informácia k pozemku je k dispozícii pri obhliadke. K pozemku je možné doviesť el. vedenie (k dispozícii vyjadrenie SSD k predbežnému bodu pripojenia spolu s návrhom technického riešenia napojenia na elektrinu vrátane orientačného rozpočtu) alebo využiť "ostrovný systém", ktorý zabezpečí dodávku el. energie. LOKALITA Rohozná je miestna časť Brezna s pôvodne lazníckym osídlením, vzdialená 7 km východne od centra Brezna, s dostupnosťou autom, autobusom a vlakom. Občianska vybavenosť (potraviny, hotel s reštauráciou) je zabezpečená v Rohoznej, ostatné služby (úrady, banky, školy, pošta, obchody a služby a i.) sú dostupné v Brezne. HODNOTENIE MAKLÉRA Pozemok leží v pokojnom prírodnom prostredí pri potoku, čo vytvára priaznivú mikroklímu pre zeleň aj drobnú faunu. Miesto je vhodné na vytvorenie prírodnej záhrady, malého ovocného sadu alebo záhradného zázemia s domčekom pre víkendový oddych. Charakter územia zároveň podporuje včelárstvo, chov menších hospodárskych zvierat či doplnkové rekreačné aktivity v kontakte s okolím. CENA 7875 Eur, t.j. 7 Eur/m2 vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok s rozlohou 3865 m² v malebnej a vyhľadávanej lokalite Priehybina v katastri obce Čierny Balog. Miesto je obľúbené najmä pre svoje pokojné horské prostredie, čistý vzduch a krásne panoramatické výhľady. Charakter pozemku: rozloha: 3865 m² terén: mierne svahovitý súčasťou je menší lesný porast prístupová cesta: čiastočne asfaltová, čiastočne spevnená a čiastočne lesná cesta prístupová cesta z obce Michalová bez inžinierskych sietí (na pozemku ani v blízkom okolí) Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka širokým možnostiam rekreácie. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a miest vhodných na aktívny oddych aj celoročnú rekreáciu. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik do prírody. Výborný na umiestnenie tinyhouse, alebo na dlhodobú investíciu v atraktívnom regióne. Cena : 3,10€/m2 vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme pri financovaní kúpy pozemku. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok s pôvodným kamenným domom s pekným výhľadom na okolitú prírodu v obci Michalová, na tichej ulici Horný Rad. Pozemok je mierne svahovitý s orientáciou na juh s celkovou výmerou 892m2. Na pozemku je pôvodný dom bez súpisného čísla, ktorý pozostáva z jednej obytnej miestnosti a skladových a hospodárskych priestorov. Celková úžitková plocha domu je 40m2. Dom je bez kúpeľne a WC. Dom je s pôvodnou elektrikou, s vodovodom a plynová prípojka ako aj dátové pripojenie sú na hranici pozemku . Dom nemá žiadne podpivničenie. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Nehnuteľnosť sa da využiť sko pekný slnečný stavebný pozemok V obci je kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie ponúka športové a turistické vyžitie Celková cena nehnuteľnosti je 39000 €. Pri serióznom jednaní, možna dohoda na cene Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

ZVAŽUJETE INVESTÍCIU, ALEBO VLASTNÚ REKREÁCIU PRE VÁS A VAŠICH BLÍZKYCH? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť, v zastúpení maklérom Adriana Strmeňová, ponúka exkluzívne na predaj Apartmánový dom v Bystrianskej doline na Táloch. Nachádzajú sa v ňom 3 samostatné apartmány, z ktorých každý má svoj samostatný vstup, čím je možné využívať ich samostatne, ale taktiež ako celok pre rodiny, firmy, či iné skupiny ľudí. Na prízemí sa nachádza 3-izbový veľkometrážny apartmán (cca 93 m2), ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne s kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 spálne s kúpeľňou (rohová vaňa, umývadlo, WC), obývacej izby izby s krbom spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a technickej miestnosti. Patrí k nemu aj vonkajšia terasa (cca 17 m2). Tento apartmán je bezbariérový, nakoľko je prístupný bez akýchkoľvek schodov. Na 1. poschodí sa nachádza totožný 3-izbový veľkometrážny apartmán (cca 93 m2), ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne s kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 spálne s kúpeľňou (rohová vaňa, umývadlo, WC), obývacej izby s krbom spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a technickej miestnosti. Patrí k nemu aj vonkajší balkón. Na 2. poschodí sa nachádza podkrovný apartmán, ktorý je rozlohou menší (cca 75 m2). Pozostáva z 1 spálne, 1 kúpeľne so sprchovým kútom a WC a z obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Patrí k nemu aj vonkajší balkón. Objekt je juhovýchodne orientovaný a predáva sa vrátane 4 parkovacích miest. TECHNICKÝ STAV APARTMÁNOVÉHO DOMU : - samostatné vstupy - podlahy keramické a laminátové - kuchynská linka s elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu - apartmánový dom postavený z tehál (zateplený) - eurookná, drevené zábradlie na terase - ohrev teplej vody el. bojlerom samostatne pre každú kúpeľňu - likvidácia odpadových vôd lokálnou kanalizáciou ústiacou do ČOV - elektrické ústredné kúrenie - krb v obývacej izbe - pripojenie na internet - TV signál SKYLING - areál strážený kamerovým systémom s SBS - spoluvlastnícky podiel na pozemku VÝHODY APARTMÁNOV - vhodný pre rodinnú rekreáciu, rekreáciu v kruhu priateľov - vhodný pre investíciu a následný prenájom s pozitívnymi číslami - možnosť zabezpečenia servisu a prevádzkovania apartmánu v rámci apartmánového komplexu - pokojné a bezpečné prostredie - pohodoví susedia - vyhľadávaná lukratívna lokalita - dostupnosť služieb - dostatok príležitostí pre trávenie voľného času v zimnom, aj v letnom období Len pár krokov od : - Kúria na Táloch - SKI Tále - Golfové ihrisko Gray Bear Len pár minút od : - hrebeňov Nízkych tatier (Chopok, Ďumbier, Kamenná chata, Jaskyňa mŕtvych netopierov ...) - Bystrá ( Bystrianska jaskyňa, hotel Bystrá wellness) - Mýto pod Ďumbierom (Mýto SKI & BIKE PARK, Farma Ajax, Pohanské, Dedečkova chata ...) - Lyžiarske stredisko Chopok juh (Krupová, Srdiečko, Kosodrevina...) - turistických chodníkov, cyklotrás, wellness, požičovní športových potrieb, e-bikov ...) Len pár km od turistických atrakcií európskeho významu : - Čiernohorská lesná železnica - Lesnícky skanzen - Národný park Muránska planina - Chmarošský viadukt a Telgártska slučka ...) V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905514471, Strmeňová Adriana, Váš realitný maklér... V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v prestížnej lokalite lyžiarskeho strediska Ski centrum Mýto pod Ďumbierom. Tento výnimočný pozemok, nachádzajúci sa len 20 m od nástupnej stanice sedačkovej lanovky, má rozlohu 1.200 m² a je ideálny pre výstavbu apartmánov alebo hotela. Základné informácie: Rozloha: 1.200 m² Povolená zastavanosť: 80% Možnosť výstavby: 15-20 3-izbových apartmánov, reštaurácia alebo ekvivalent hotela Inžinierske siete: voda, elektrika, optické pripojenie, obecná kanalizácia vo výstavbe Projekt: Spracovaný projekt stupeň DUR s kladnými stanoviskami od dotknutých orgánov Súčasný stav: Oplotený pozemok Lokalita: Mýto Ski & Bike Park: priamo na dosah Tále lyžiarske stredisko: 5 minút Chopok Juh: 10 minút Čertovica: 10 minút Banská Bystrica: 25 minút Štrbské Pleso: 50 minút Bratislava: 2,15 hodiny Cena: 690.000 EUR + DPH Pre viac informácií nás prosím kontaktujte na čísle 0903 703 850 alebo mailom na adriena.litomericka@realitna.sk.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom v obci Mýto pod Ďumbierom. Táto obec je vyhľadávanou rekreačnou lokalitou vhodnou na zimné i letné športy. Priamo v obci sa nachádza lyžiarske stredisko Mýto Ski&Bike Park, lyžiarske stredisko i golfové ihrisko na Táľoch sú dostupné do 5 min. jazdy autom. Lyžiarske stredisko Chopok Juh i Čertovica sú v dosahu 10 min jazdy autom. Lokalita zároveň ponúka rozsiahle možnosti vysokohorskej turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a vychádzok v nízkotatranskej doline Štiavničky. Dom stojí na veľkorysom pozemku o rozlohe 1100 m2. Na pozemku je kultivovaná záhrada s okrasným jazierkom, na hranici pozemku tečie potok. Dom má úžitkovú plochu viac ako 400 m2. Bol postavený v roku 2005. Na pozemku sú k dispozícii nasledovné inžinierske siete: voda, elektrina, čistička odpadových vôd, optický kábel. Dom je zateplený, v celom dome sú eurookná a interiérové a exteriérové dvere vyrobené na mieru, pokrytý je krytinou BRAMAC. V roku 2020 vymenili majitelia vykurovacie teleso za tepelné čerpadlo Panasonic v systéme vzduch – voda so zásobníkovým ohrievačom vody. Záhrada je zavlažovaná funkčným systémom vodou mimo obecného vodovodu. Dom je dvojpodlažný, prízemie a podkrovie. Má výbornú dispozíciu s dvomi samostatnými vchodmi a dvomi schodiskami, ktoré umožňujú rozdeliť dom podľa účelu na dve časti. Dom je vhodný pre veľkú rodinu alebo na dvojgeneračné bývanie či rekreáciu. Na prízemí sa nachádza veľkorysá miestnosť o cca 50m2, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného celku. Z miestnosti sa vychádza na terasu s vonkajším sedením a na gánok. V izbe sa nachádza krb, ktorý sa dá používať jednak z obývacej miestnosti jednak z terasy. Na prízemí sa nachádza ešte jedna izba orientovaná do ulice, dnes využívaná ako biliardová miestnosť, špajza, WC, priestranná chodba. Ďalej sa na prízemí nachádza sauna s kúpeľňou a WC, technická miestnosť s práčovňou a lyžiarňou, vstupná hala do apartmánu na 1. poschodí so vstavanými skriňami. Na 1. poschodí sa nachádza miestnosť, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného celku, 5 spálni, 2 kúpeľne so sprchou a WC, 1 kúpeľňa s vaňou, 2 samostatné WC. Tieto sa dajú použiť ako samostatné apartmány na prenájom. Súčasťou domu je na prízemí garáž prístupná z ulice aj zo záhrady. V súčasnosti je využívaná ako sklad, resp. pivnica. Na parkovanie sa využíva pozemok pred domom a príjazdová cesta popri dome. Pre viac informácií ma kontaktujte na 0903 703 850 alebo mailom na adriena.litomericka@realitna.sk.

1.realitná a aukčná spoločnosť Vám ponúka k predaju nadštandardné, 3-5 izbové investičné apartmány v Mýte pod Ďumbierom, na južnej strane Chopku, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskych zjazdoviek (Chopok - juh, Mýto). Poloha apartmánov a ich okolia ponúka okrem skvelej lyžovačky aj rozsiahle možnosti vysokohorskej turistiky, golfové ihrisko, cykloturistiky, hubárčenia a vychádzok v nízkotatranskej prírode v doline Štiavničky. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou, ktorá prináša výnos 5% - 10% ročne. V cene apartmánu je zahrnutý štandard vyhotovenia. V obytných miestnostiach sú položené drevené parkety. V kúpeľni a vo WC je aplikovaná hydroizolácia a položená keramická dlažba a obklad. Interiérové dvere, kuchynská linka s umývadlovým drezom, sklo keramickou dvojplatňovou varnou doskou, umývačka riadu a vykurovanie doskovými radiátormi s možnosťou regulácie sú tiež súčasťou vybavenia. Apartmánový komplex poskytuje dostatočné množstvo parkovacích miest. Bezpečnosť objektu zabezpečuje parkovanie za rampou a 24 hodinová recepcia. K dispozícií sú rôzne apartmány pre 2-6 osôb podľa výmery konkrétneho apartmánu - od 41 - 127 m2. Ceny obsahujú kompletne zariadený apartmán vrátane pozemku, jedného parkovacieho státia ku každému apartmánu a všetkých poplatkov. Možnosť kúpy apartmánu s odpočtom DPH za 189 000 €. !Pozor v ponuke sú už len posledné apartmány, tak neváhajte! Youtube video: https://www.youtube.com/watch?v=_35skl7BFmE

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový apartmán nachádzajúci sa v uzavretom areáli apartmánových domov v obľúbenom lyžiarsko-turistickom stredisku Tále, v srdci Národného parku Nízke Tatry. Lokalita v malebnej Bystrianskej doline ponúka jedinečné spojenie prírody, športového vyžitia a komfortného oddychu počas celého roka. Apartmánový komplex patrí medzi najdlhšie fungujúce a najlepšie udržiavané rezidenčné komplexy na južnej strane Nízkych Tatier. Nachádza sa pri horskom potoku Bystrianka, obklopený hustými ihličnato-listnatými lesmi a s výhľadmi na končiare Nízkych Tatier. Dispozícia a vybavenie Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom murovanom bytovom dome skolaudovanom v roku 2009, v lokalite Tále – Bystrá, okres Brezno. Dispozične pozostáva zo zádveria so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, jedálenského kúta, spálne s manželskou posteľou a ďalšej samostatnej izby. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na slnečnú terasu orientovanú na juhovýchod, ktorá sa tiahne takmer pozdĺž celého apartmánu a ponúka výhľady na okolitú prírodu. K apartmánu prislúcha aj pivnica – lyžiareň na prízemí bytového domu o výmere 2,6 m², vybavená sušičom na lyžiarky a stojanom na bicykle. Súčasťou predaja je aj garážové parkovacie miesto, pričom v bytovom dome je len obmedzený počet garážových státí. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a podlahovým kúrením s rebríkovým radiátorom v kúpeľni. Lokalita a voľnočasové aktivity Apartmán je ideálny na aktívne trávenie voľného času alebo ako investičná nehnuteľnosť. Priamo v stráženom areáli sa nachádza prístrešok na posedenie a grilovanie pre rezidentov. V blízkosti nájdete: tenisové kurty detské ihrisko reštauráciu s tradičnou slovenskou kuchyňou wellness a vodný svet v Hoteli Bystrá Hotely Partizán a Stupka Len 2 km od apartmánu sa nachádza lyžiarske stredisko Tále s večerným lyžovaním, umelým zasnežovaním a bežkárskymi traťami. Súčasťou strediska je aj 27-jamkové golfové ihrisko s detskou golfovou akadémiou. Náročnejší lyžiari ocenia blízkosť strediska Chopok Juh vzdialeného len 7 km, ktoré ponúka až 45 km zjazdoviek na južnej aj severnej strane Chopku a dostupnosť skibusom so zastávkou neďaleko apartmánu. Cena 275 000 € (3 089,89 €/m²) Kontakt – viac informácií a dohodnutie obhliadky Maklérka: Mgr. Gabriela Bártová 📞 +421 903 473 103 📧 gabriela.bartova@realitna.sk

Ponúkam vám, v známej rekreačnej oblasti v podhorí Nízkych Tatier, parcelu o veľkosti 828 m2, ktorá je na LV vedené ako ostatná plocha. Jedná sa o slnečný a rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza v tichom prostredí v krajnej časti rekreačnej oblasti. Pozemok má približne lichobežníkový tvar a väčšinu tvorí lúka a krajom sú náletové dreviny. K pozemku vedie spevnená cesta, ktorá je dobre zjazdná. Ak Vás ponuka zaujala, pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

Ponúkam na predaj výnimočný dvojpodlažný byt s úžitkovou plochou 141 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo v záhradách na Švermovej ulici č. 42 v centre Brezna. Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou – vrátane podláh, bielych drevených obkladov stien, štýlových stropných omietok, toalety a kúpeľne. Byt je pripravený na nasťahovanie nového majiteľa v dohodnutom termíne. Dispozícia: Prízemie: priestranná kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou (s možnosťou rozdelenia na ďalšiu miestnosť), 1. podlažie: dve samostatné izby a veľká kúpeľňa. K bytu prislúcha: 1 garážové státie v podzemnej garáži, priestranná pivnica, časť priľahlých pozemkov, ktoré sú súčasťou atraktívneho a zeleného prostredia. Byt je možné kúpiť aj so zariadením – po dohode.

AstonReal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj REKREAČNÚ CHATU vo vyhľadávanej lokalite Nízkych Tatier. Chata je celkovo 3-poschodová. V suteréne sa nachádza kotol na pevné palivo, skladová miestnosť na drevo/chatárske veci + samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na prízemí je kuchynka, samostatné WC a spoločenská miestnosť s krbom a východom na balkón. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby na spanie. Celková rozloha pozemku je 400m2, na hranici ktorej tečie potôčik. Prístupová cesta k chate je spevnená šotolina. Veľmi príjemné tiché prostredie, v okolí 3 chatky a les. Vhodné na letné ale aj zimné užívanie si prírody. V prípade záujmu kontaktujte astalos@astonreal.sk, alebo telefonicky 0911 599 700

AstonReal ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Valaská, okres Brezno. Pôvodný stav umožní novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v tichej časti na ulici Švermova. Rozloha bytu je 68 m2 a novými balkónom. Byt sa nachádza na 4 poschodí, byt je voľný ihneď predajom. K bytu prináleží aj Pivničný priestor. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Byt má murované jadro a plastové okná. Pre viac informácií ohľadom nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na tel čísle 0948 121 484 alebo na e-maile schmidt@astonreal.sk

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom /Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočnú historickú vilu, ktorú nechal vybudovať gróf Andrássy v roku 1900 ako svoje reprezentačné sídlo v štýle poľovníckeho zámočku. Vila sa nachádza na výnimočnom mieste – na rozhraní Národného parku Nízke Tatry, medzi obcami Podbrezová a Horná Lehota, priamo pod majestátnym Chopkom. HISTORICKÝ PÔVAB V MODERNOM PREVEDENÍ V roku 2021 prešla vila kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli použité prémiové materiály a technologické riešenia najvyššieho štandardu. O tepelný komfort počas celého roka sa stará systém tepelného čerpadla (zem–voda), ktorý zabezpečuje podlahové kúrenie aj stropné chladenie. Vila je kompletne vybavená inteligentným systémom ABB i-bus EIB, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, ozvučenie (JBL), aj ďalšie funkcie na diaľku. DISPOZÍCIA NA ŠTYROCH PODLAŽIACH • Suterén je venovaný relaxu a zábave – herňa s biliardom, stolným futbalom a barom pod klenbami, wellness s vírivkou pre 6 osôb, fínskou saunou, fitness zónou a technickým zázemím. • Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s noblesným obývacím priestorom s pôvodným krbom, prepojeným dvojkrídlovými dverami s elegantnou jedálňou pre 12 osôb. Nachádza sa tu aj plne vybavená kuchyňa a jedna zo spální s vlastnou kúpeľňou. • Druhé a tretie poschodie ponúkajú spolu 9 spální, každá s vlastnou en suite kúpeľňou. Vila pohodlne ubytuje 20 až 26 hostí. ATMOSFÉRA DOBOVÉHO ŠARMU Interiér bol navrhnutý s dôrazom na historický charakter nehnuteľnosti – originálny starožitný nábytok, honosné textílie, krištáľové lustre a dobové dekorácie vytvárajú jedinečnú atmosféru v kombinácii s moderným komfortom. Celý priestor pôsobí elegantne a zároveň útulne. EXTERIÉR AKO OÁZA POKOJA Vila sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou viac než 5 000 m², ktorý ponúka absolútne súkromie. Cez pozemok preteká pstruhový potôčik, pri ktorom sa nachádza altánok s krbom a zázemím ideálnym na grilovanie. Vzrastlá zeleň – listnaté aj ihličnaté dreviny – spolu s automatickou závlahou a robotickou kosačkou vytvárajú dokonalé prostredie pre oddych bez námahy. K dispozícii sú aj dva vonkajšie sklady využiteľné ako lyžiareň, priestor na športové vybavenie či drevo do krbu. Parkovanie je zabezpečené pre 8 vozidiel priamo pri vile. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • kompletne zrekonštruovaná (2011, 2021) • 4 podlažia • historický nábytok a dizajn • wellness, herňa, fitness • terasa, altánok, potok • inteligentná elektroinštalácia (ABB i-bus) • tepelné čerpadlo (zem–voda), stropné chladenie • multizónové ozvučenie (interiér aj exteriér) • alarm a kamerový systém • automatická závlaha • nehnuteľnosť s príbehom LOKALITA - PODBREZOVÁ, BREZNO Obec Podbrezová sa nachádza v Banskobystrickom kraji, približne 35 km od Banskej Bystrice. V bezprostrednom okolí vily sa nachádzajú známe rekreačné a športové strediská ako Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski Tále či biatlonové centrum Osrblie. Milovníci prírody ocenia hustú sieť turistických a cyklistických trás, jazdu na koni či pokojné prechádzky v prírode. Lokalita v sebe spája výnimočný charakter historického sídla s komfortom moderného rekreačného bývania alebo reprezentatívnej investičnej nehnuteľnosti.