Nehnuteľnosti na predaj, okres Brezno

HĽADÁTE MIESTO, KDE POSTAVÍTE DOM SVOJICH SNOV, MIESTO, KDE BUDETE SPOKOJNE ŽIŤ SO SVOJOU RODINOU? CHCETE BÝVAŤ V PRÍRODE A MAŤ MESTO NA DOSAH? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť - exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v obci Beňuš, v novej uličnej zástavbe rodinných domov. PREDMET PONUKY Slnečný, mierne svahovitý pozemok s výmerou 779 m², orientovaný na juhovýchod, so spoluvlastníckym podielom na prístupovej ceste. Pozemok je prístupný asfaltovou a spevnenou cestou. Elektrická prípojka: v dosahu 5 m od hranice pozemku Obecný vodovod: cca 65 m od hranice pozemku Likvidácia odpadových vôd: podľa návrhu projektanta Pripojenie inžinierskych sietí sa predpokladá v spolupráci s ďalšími majiteľmi pozemkov v lokalite. Územný plán obce Braväcovo určil pozemok na zastavanie, ako plochu bývania a rodinných penziónov. LOKALITA Obec Beňuš sa nachádza v malebnom údolí rieky Hron, medzi Muránskou planinou a Nízkymi Tatrami, iba 10 km od okresného mesta Brezno. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, kostol, základnú a materskú školu, potraviny, reštaurácie, kvetinárstvo, všeobecného lekára aj stomatológa. Beňuš je ideálnym miestom pre trvalé bývanie aj rekreáciu – v okolí sú turistické chodníky, cyklotrasy a bohatý kultúrny život Horehronia. Výborná dopravná dostupnosť (auto, autobus, vlak) a rozvoj nových rodinných domov robia z Beňuša atraktívnu a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu. ODPORUČENIE MAKLÉRA Udržiavaný, priestranný pozemok v tichej lokalite s nádhernými výhľadmi a skvelou dostupnosťou služieb. Bonusom je výborne hodnotená základná a materská škola priamo v obci. Ideálne miesto pre zdravý, pohodový a spokojný život každej rodiny. CENA 52 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme pri financovaní kúpy pozemku. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE PRIESTOR PRE RODINU, SÚKROMIE AJ VIAC MOŽNOSTÍ VYUŽITIA? HĽADÁTE DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ZÁSADNOU REKONŠTRUKICOU A NEMUSÍTE RIEŠIŤ STRECHU, ZATEPLENIE, OKNÁ, ANI VYKUROVANIE? HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ FUNGUJE AKO CELKOK, NIE AKO KOMPROMIS? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka rodinný dom v obľúbenej časti Čierneho Balogu – Jánošovka, ktorý pôsobí ucelene, premyslene a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných zásahov. PREDMET PONUKY Nehnuteľnosť tvorí hlavný rodinný dom so zimnou záhradou, hospodárska budova s prístavbou a upravený dvor s parkovaním. Rodinný dom bol postavený koncom 50. rokov a v 90. rokoch prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, ktorá riešila nielen vzhľad, ale najmä funkčnosť domu. Súčasťou úprav domu bola dostavba podkrovia, neskôr pribudla zimná záhrada (2000), ktorá prirodzene prepája interiér s dvorom a rozširuje obytný priestor. Obytná prístavba s technickou miestnosťou pribudla k pôvodnej hospodárskej budove ako novostavba v rokoch 1994 - 1995. Dom je zateplený, má vymenené okná (eurookná, 2005), strešnú krytinu (2021), modernizovanú terasu k podkrovnej časti domu (2021) a dlhodobo udržiavané technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort života v dome. Vykurovanie je riešené kombináciou ústredného kúrenia na pelety, kachľových sporákov s výmenníkmi a el. kúrenia (podlahové, ústredné, konvektory), čo umožňuje komfort aj úspornú prevádzku. Ohrev vody pre obidve stavby - dom, aj prístavbu, je zabezpečený samostatne elektrickým bojlerom. Dom s príslušenstvom je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu a el. sieť (230V, 400V). Príslušenstvo rodinného domu tvorí sklad dreva umiestnený vo dvore a hospodárska budova, v ktorej je sklad peliet a vykurovaná vonkajšia letná kuchyňa. V exteriéri domu sa nachádzajú spevnené plochy (chodníky, terasy, parkovacie miesta), ktoré sú opäť prakticky vyčlenené. Pozemok rodinného domu s výmerou 970 m2 je oplotený (2018). Základné mesačné náklady na prevádzku domu sú 144 Eur (voda, elektrina). CHARAKTER DOMU A JEHO ÚPRAVY ZNAMENAJÚ, ŽE NOVÝ MAJITEĽ MÔŽE DOM PLNOHODNOTNE UŽÍVAŤ HNEĎ - BEZ POTREBY NEVYHNUTNÝCH INVESTÍCIÍ DO ZÁKLADNÝCH TECHNICKÝCH ČASTÍ NEHNUTEĽNOSTI. DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM 1NP (97 m2): vstupná predsieň, pracovňa, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom, kúpeľňa, špajza, zimná záhrada, vonkajšia terasa. RODINNÝ DOM PODKROVIE (96 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa, terasa. PRÍSTAVBA 1NP (48 m2): kuchyňa so schodiskom, kúpeľňa, technická miestnosť. PRÍSTAVBA PODKROVIE (47 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba. HOSPODÁRSKA BUDOVA (55 m2): sklad peliet, vonkajšia letná kuchyňa. LOKALITA Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu, cyklotrasa Čierny Balog - Hronec), cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre. Miestna časť Jánošovka sa nachádza 1 km od centra obce. Je to miestna časť s vlastnou občianskou vybavenosťou (športové a detské ihriská, potraviny, pohostinstvo, ZŠ a i.). Ostatná občianska vybavenosť (pošta, OcÚ, MŠ, kultúrny dom, reštaurácie, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko) sú v centre obce. Okresné mesto Brezno je vzdialené 10 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento dom odporúčam klientom, ktorí hľadajú hotové bývanie s reálnou hodnotou, nie projekt na niekoľko rokov. Rekonštrukcia sa zameriavala na podstatné veci – obálku domu, vykurovanie aj funkčnú dispozíciu – čo výrazne znižuje potrebu ďalších investícií po kúpe. Čo vás po kúpe tohto domu nečaká: – výmena strechy alebo riešenie jej technického stavu – zatepľovanie domu a výmena okien – hľadanie spôsobu, ako dom efektívne vykurovať – nevyhnutné zásahy do základných technických častí stavby. Nový majiteľ sa môže sústrediť skôr na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu než na riešenie nutných opráv. Bonusom je obytná prístavba, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – či už pre viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo kombináciu bývania a podnikania. CENA 215 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

HĽADÁTE DOM, KDE MÔŽE BÝVAŤ VÄČŠIA RODINA, MÔŽETE PODNIKAŤ Z DOMU ALEBO HOSPODÁRIŤ? HĽADÁTE PRIESTOR, NIE KOMPROMISY? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúkajú rodinný dom s prístavbou, veľkou terasou, garážou, dielňami, hospodárskou budovou a rozľahlým pozemkom v pokojnej časti Brôtovo – Čierny Balog. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie (kameň, tisovská kvadra) postavený v roku 1959, s prístavbou a garážou (1989), situovaný na terasovitom pozemku o výmere 1662 m². DOM JE POSLEDNÝ V ULICI - BEZ PREMÁVKY, BEZ RUCHU, S PRIRODZENÝM SÚKROMÍM. Pripojený na: - elektrinu (230 V, 400 V) - verejnú kanalizáciu - vlastný rezervoár pitnej vody Technický stav domu je dobrý, udržiavaný, dom je suchý a ihneď obývateľný. Strecha rekonštruovaná (2008–2009), vykurovanie kombinované (pevné palivo + ústredné kúrenie), rozvody a radiátory menené v roku 2021. Mesačné náklady cca 120 € + tuhé palivo. DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE RODINU AJ PODNIKANIE 1 NP: - kuchyňa - izba - kúpeľňa s WC - kotolňa so samostatným vstupom - sklad paliva 2 NP: - kuchyňa - špajza - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC s práčovňou - galéria a izba so spoločným balkónom PODKROVIE: - manzardka s balkónom - pôjd - sklad DOM UMOŽŇUJE DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE ALEBO ODDELENIE BÝVANIA A PRÁCE (PODNIKANIA). EXTERIÉR – HLAVNÁ HODNOTA TEJTO PONUKY - murovaná garáž - hospodárska budova - dielne s pripojením na elektrinu - skladové priestory - záhrada a dvor vhodné pre chov zvierat - veľká záhrada TENTO DOM JE IDEÁLNY PRE - väčšiu rodinu - remeselníka alebo podnikateľa z domu - rodinu, ktorá chce chovať zvieratá - hospodárenie, záhradu, sebestačnosť - kombináciu bývania a práce TAKÉTO ZÁZEMIE SA V OBCI OBJAVUJE ZRIEDKAVO. LOKALITA Brôtovo – pokojná miestna časť obce Čierny Balog. Potok, dolina Brôtovo smerom k Dobročskému pralesu, čistý vzduch, ticho. Základná občianska vybavenosť a služby vzdialené od 300 m do 5 km. Brezno 12 km. ODPORÚČANIE MAKLÉRA AK HĽADÁTE MODERNÝ KATALÓGOVÝ DOM BEZ PRÁCE A NUTNOSTI ÚPRAV, TÁTO PONUKA NIE JE PRE VÁS. Ak však hľadáte: - veľký poctivý dom - hospodárske zázemie - súkromie - priestor pre rodinu alebo podnikanie potom je toto nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA 149 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri vážnom záujme je dohoda možná.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj pozemok s podielom na prístupovej ceste v Breznianskej kotline, v mestskej časti Brezna - Rohozná. PREDMET PONUKY Mierne svahovitý pozemok – trvalý trávny porast s výmerou 1125 m², s náletovými drevinami a orientáciou juh–sever. Nachádza sa v údolí Osikovského potoka, v extraviláne mesta Brezno. Prístup je riešený čiastočne po spevnenej súkromnej ceste (podiel na prístupovej ceste je súčasťou predaja) a čiastočne po trávnatom páse určenom geometrickým plánom ako prístupová cesta, ktorá si vyžaduje realizáciu. V územnom pláne mesta Brezno je pozemok určený na plochy záhradkárskych osád, t.j. rekreačné a extenzívne poľnohospodárske využitie, ktoré sa musia navzájom rešpektovať: - pestovanie ovocia a zeleniny pre osobnú potrebu, - záhradný domček, - doplnkovú športovú vybavenosť, - technické objekty slúžiace rekreačnej vybavenosti. Územno-plánovacia informácia k pozemku je k dispozícii pri obhliadke. K pozemku je možné doviesť el. vedenie (k dispozícii vyjadrenie SSD k predbežnému bodu pripojenia spolu s návrhom technického riešenia napojenia na elektrinu vrátane orientačného rozpočtu) alebo využiť "ostrovný systém", ktorý zabezpečí dodávku el. energie. LOKALITA Rohozná je miestna časť Brezna s pôvodne lazníckym osídlením, vzdialená 7 km východne od centra Brezna, s dostupnosťou autom, autobusom a vlakom. Občianska vybavenosť (potraviny, hotel s reštauráciou) je zabezpečená v Rohoznej, ostatné služby (úrady, banky, školy, pošta, obchody a služby a i.) sú dostupné v Brezne. HODNOTENIE MAKLÉRA Pozemok leží v pokojnom prírodnom prostredí pri potoku, čo vytvára priaznivú mikroklímu pre zeleň aj drobnú faunu. Miesto je vhodné na vytvorenie prírodnej záhrady, malého ovocného sadu alebo záhradného zázemia s domčekom pre víkendový oddych. Charakter územia zároveň podporuje včelárstvo, chov menších hospodárskych zvierat či doplnkové rekreačné aktivity v kontakte s okolím. CENA 7875 Eur, t.j. 7 Eur/m2 vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

ZVAŽUJETE INVESTÍCIU, ALEBO VLASTNÚ REKREÁCIU PRE VÁS A VAŠICH BLÍZKYCH? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť, v zastúpení maklérom Adriana Strmeňová, ponúka exkluzívne na predaj Apartmánový dom v Bystrianskej doline na Táloch. Nachádzajú sa v ňom 3 samostatné apartmány, z ktorých každý má svoj samostatný vstup, čím je možné využívať ich samostatne, ale taktiež ako celok pre rodiny, firmy, či iné skupiny ľudí. Na prízemí sa nachádza 3-izbový veľkometrážny apartmán (cca 93 m2), ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne s kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 spálne s kúpeľňou (rohová vaňa, umývadlo, WC), obývacej izby izby s krbom spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a technickej miestnosti. Patrí k nemu aj vonkajšia terasa (cca 17 m2). Tento apartmán je bezbariérový, nakoľko je prístupný bez akýchkoľvek schodov. Na 1. poschodí sa nachádza totožný 3-izbový veľkometrážny apartmán (cca 93 m2), ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne s kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC), 1 spálne s kúpeľňou (rohová vaňa, umývadlo, WC), obývacej izby s krbom spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou a technickej miestnosti. Patrí k nemu aj vonkajší balkón. Na 2. poschodí sa nachádza podkrovný apartmán, ktorý je rozlohou menší (cca 75 m2). Pozostáva z 1 spálne, 1 kúpeľne so sprchovým kútom a WC a z obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Patrí k nemu aj vonkajší balkón. Objekt je juhovýchodne orientovaný a predáva sa vrátane 4 parkovacích miest. TECHNICKÝ STAV APARTMÁNOVÉHO DOMU : - samostatné vstupy - podlahy keramické a laminátové - kuchynská linka s elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu - apartmánový dom postavený z tehál (zateplený) - eurookná, drevené zábradlie na terase - ohrev teplej vody el. bojlerom samostatne pre každú kúpeľňu - likvidácia odpadových vôd lokálnou kanalizáciou ústiacou do ČOV - elektrické ústredné kúrenie - krb v obývacej izbe - pripojenie na internet - TV signál SKYLING - areál strážený kamerovým systémom s SBS - spoluvlastnícky podiel na pozemku VÝHODY APARTMÁNOV - vhodný pre rodinnú rekreáciu, rekreáciu v kruhu priateľov - vhodný pre investíciu a následný prenájom s pozitívnymi číslami - možnosť zabezpečenia servisu a prevádzkovania apartmánu v rámci apartmánového komplexu - pokojné a bezpečné prostredie - pohodoví susedia - vyhľadávaná lukratívna lokalita - dostupnosť služieb - dostatok príležitostí pre trávenie voľného času v zimnom, aj v letnom období Len pár krokov od : - Kúria na Táloch - SKI Tále - Golfové ihrisko Gray Bear Len pár minút od : - hrebeňov Nízkych tatier (Chopok, Ďumbier, Kamenná chata, Jaskyňa mŕtvych netopierov ...) - Bystrá ( Bystrianska jaskyňa, hotel Bystrá wellness) - Mýto pod Ďumbierom (Mýto SKI & BIKE PARK, Farma Ajax, Pohanské, Dedečkova chata ...) - Lyžiarske stredisko Chopok juh (Krupová, Srdiečko, Kosodrevina...) - turistických chodníkov, cyklotrás, wellness, požičovní športových potrieb, e-bikov ...) Len pár km od turistických atrakcií európskeho významu : - Čiernohorská lesná železnica - Lesnícky skanzen - Národný park Muránska planina - Chmarošský viadukt a Telgártska slučka ...) V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905514471, Strmeňová Adriana, Váš realitný maklér... V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok s pôvodným kamenným domom s pekným výhľadom na okolitú prírodu v obci Michalová, na tichej ulici Horný Rad. Pozemok je mierne svahovitý s orientáciou na juh s celkovou výmerou 892m2. Na pozemku je pôvodný dom bez súpisného čísla, ktorý pozostáva z jednej obytnej miestnosti a skladových a hospodárskych priestorov. Celková úžitková plocha domu je 40m2. Dom je bez kúpeľne a WC. Dom je s pôvodnou elektrikou, s vodovodom a plynová prípojka ako aj dátové pripojenie sú na hranici pozemku . Dom nemá žiadne podpivničenie. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Nehnuteľnosť sa da využiť sko pekný slnečný stavebný pozemok V obci je kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie ponúka športové a turistické vyžitie Celková cena nehnuteľnosti je 39000 €. Pri serióznom jednaní, možna dohoda na cene Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok s rozlohou 3865 m² v malebnej a vyhľadávanej lokalite Priehybina v katastri obce Čierny Balog. Miesto je obľúbené najmä pre svoje pokojné horské prostredie, čistý vzduch a krásne panoramatické výhľady. Charakter pozemku: rozloha: 3865 m² terén: mierne svahovitý súčasťou je menší lesný porast prístupová cesta: čiastočne asfaltová, čiastočne spevnená a čiastočne lesná cesta prístupová cesta z obce Michalová bez inžinierskych sietí (na pozemku ani v blízkom okolí) Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka širokým možnostiam rekreácie. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a miest vhodných na aktívny oddych aj celoročnú rekreáciu. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik do prírody. Výborný na umiestnenie tinyhouse, alebo na dlhodobú investíciu v atraktívnom regióne. Cena : 3,10€/m2 vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu Vám pomôžeme pri financovaní kúpy pozemku. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Rodinný dom s pozemkom 1290m2 a potenciálom (Predajná, okr. BR) Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Predajná, ktorá prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom je ideálnym spojením komfortného rodinného sídla, hospodárskeho zázemia a investičnej príležitosti (možnosť výstavby ďalšieho domu alebo prevádzky penziónu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Obytná plocha: 190m2 + podpivničenie Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia) Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti) Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne) - ovládanie na diaľku Kamerový systém DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia. Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba). Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou. Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby. Suterén: Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa). Podkrovie: Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí. HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR: Garáž nadväzujúca na obytnú časť. Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou. Pozemok o rozlohe 1290m2. Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3). LOKALITA A VÝHODY: Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka. Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno. Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom. Kľúče sú u nás, stačí zavolať a radi Vám tento krásny dom predstavíme. Môžeme aj debatovať ohľadom finálnej ceny. Kontakt: 0915454020 Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis rezervačnú zmluvu kúpnu zmluvu návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Slnečný pozemok 740 m² s výhľadom na Chopok – Predajná Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde sa spája komfort mesta s pokojom vidieka? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný pozemok v osobnom vlastníctve, situovaný v tichej časti obce Predajná. Technické údaje a parametre: Celková výmera: 740 m² Rozmery: cca 24 m (šírka) × 29 m (dĺžka) – ideálny, pravidelný tvar pre akýkoľvek typ stavby. Terén: Rovinatý, maximálne slnečný počas celého dňa. Prístup: Priamo z udržiavanej obecnej asfaltovej cesty. Inžinierske siete: Kompletné siete priamo na okraji pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) – výrazná úspora času a nákladov pri realizácii prípojok. Lokalita a okolie: Obec Predajná je bránou do Nízkych Tatier a patrí k najobľúbenejším lokalitám na Horehroní. Výhľady: Unikátna panoráma na Chopok a hrebene Nízkych Tatier. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, pošta – všetko v pešej dostupnosti. Rekreácia: Vodopády, cyklotrasy, blízkosť lyžiarskych stredísk (Tále, Mýto, Jasná) a kúpeľov Brusno. Dostupnosť: Výborné napojenie na smer Banská Bystrica (20 min) a Brezno (15 min). Názor makléra: "Pozemok s rozmermi 24 × 29 metrov je z môjho pohľadu 'ideál'. Šírka 24 metrov vám dáva obrovskú slobodu pri výbere projektu – bez problémov sem umiestnite aj priestranný bungalov s dvojgarážou a stále si zachováte odstup od susedov. V kombinácii s kompletnými sieťami na hranici a južnou orientáciou ide o prémiovú parcelu, ktorá v tejto lokalite nemá momentálne konkurenciu." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Hľadáte miesto s dušou, kde sa spája poctivá tradičná stavba, božský pokoj Horehronia a nekonečné možnosti? Tento rodinný dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a absolútne suchom stave. Je to dokonalé plátno pre vaše predstavy. Najväčší benefit? Na pozemku stojí druhá, plne funkčná stavba. Môžete v nej komfortne bývať počas rekonštrukcie hlavného domu, alebo ju neskôr využiť na viacgeneračné bývanie či prenájom. Hlavný dom: Priestor pre vašu rodinu Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba a priestranná obývacia izba (ideálna na rozdelenie na dve zóny), z ktorej sa prechádza do ďalších svetlých miestností. Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára možnosť vybudovať ďalšie obytné izby pre deti alebo hostí. Suterén (čiastočne podpivničený): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (tuhé palivo + bojler) a plne funkčnou kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom. (Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii). Samostatná 2-podlažná chatka: Komfort od prvého dňa Udržiavaný domček na pozemku vám poskytne zázemie bez kompromisov: Prízemie: Útulná spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) so štýlovou pieckou na tuhé palivo. Poschodie: Chodba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba s balkónom a upokojujúcim výhľadom na prírodu. Spálňa: Disponuje samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie. Pozemok, kde si oddýchne telo aj duša Rozloha: 2 243 m² rovinatého až mierne svahovitého pozemku. Bonus prírody: Záhrada je lemovaná dvoma čistými potôčikmi – ideálne prostredie pre ovocný sad, pestovanie, včelárenie či altánok. Zázemie: Veľká drevená stodola (ideálna dielňa alebo garáž) a praktická dreváreň. Siete: Elektrina (230/400V), vlastná studňa (výrazná úspora nákladov) + možnosť napojenia na obecný vodovod. Lokalita Čierny Balog: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekár, pošta) v obklopení nádhernej prírody. Lyžiarske stredisko je vzdialené len 600 metrov od domu. V lete vás očarí zvuk legendárnej Čiernohronskej železničky a okolité lesy plné húb. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Viacgeneračné bývanie: Dve samostatné stavby zaručujú súkromie pre dve generácie. Raj pre kutila a záhradkára: Obrovský pozemok a hospodárske budovy na sebestačné hospodárenie. Okamžité bývanie: Nemusíte tlačiť na pílu s rekonštrukciou, v chate bývate ihneď. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta osobne. Rád vás nehnuteľnosťou prevediem. Kontakt na makléra: 0915 454 020 Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Detaily o cene a možnostiach financovania si radi prejdeme osobne na obhliadke.

Hľadáte miesto pre dokonalý relax s rodinou, priestor na spoločné chatovačky s priateľmi alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom? Nehľadajte ďalej. Vo výhradnej ponuke vám prinášame jedinečný dvoj-komplex dvoch samostatných chát v tichej a vyhľadávanej lokalite Brezno – Bujakovo, kam sa bezproblémovo dostanete asfaltovou prístupovou cestou počas celého roka. CHATA Č. 1 – Komfort a moderný štýl (Kapacita: 8 osôb) Hlavná chata prešla precíznou, kompletnou rekonštrukciou a ponúka maximálne pohodlie na troch podlažiach: Prízemie: Vstupná časť, kompletne nová kuchynská linka so spotrebičmi a úplne nová, moderná kúpeľňa spojená s toaletou. O maximálny komfort sa tu stará príjemné podlahové kúrenie a nový elektrický bojler na ohrev vody. 1. poschodie (vstup z okrasnej záhrady): Krásne presvetlená, obývacia izba s pohodlným gaučom, TV a internetom. Nachádza sa tu výkonný 4 kW krb, ktorý zabezpečuje efektívny ohrev oboch poschodí. Podkrovie / Horné poschodie: Nočná časť s novými stenami a podlahami, kde sa pohodlne vyspí až 6 osôb. Exteriér chaty: Zo zadnej časti chaty sa prechádza na nový, priestranný altánok, ideálny na letné grilovačky a posedenia. CHATA Č. 2 – Súkromie pre hostí (Kapacita: 4 osoby) Na ďalšej terase (kaskáde) pozemku sa nachádza druhá, samostatná chata. Ponúka ubytovanie pre ďalšie 4 osoby. Prislúcha k nej ďalšia terasa na sedenie, ktorá zabezpečuje dokonalé súkromie od hlavnej chaty. Pozemok, siete a technické zázemie Pozemok je upravený do kaskád, čo dáva celému priestoru dynamiku a skvelé možnosti využitia. Nové oplotenie a schody Inžinierske siete: Chaty sú napojené na verejný vodovod, odpad je riešený septikom (žumpou). Elektrika: Úplne nová elektrika v oboch objektoch, nová ističová skriňa, rozvody na 230 V a 400 V (trojfázový prúd). Záhrada: Starostlivo udržiavaná, plná rodiacich ovocných stromov a kríkov (ríbezle, egreše, hrušky, jablone). Dychberúci benefit: Priamo z chaty sa pred vami otvára panoramatický a priamy výhľad na dominanty Nízkych Tatier – Chopok a Ďumbier. Lokalita: Brezno - Bujakovo Bujakovo je mestská časť Brezna, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov – absolútny pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do mesta. Nachádzate sa na skok od Horehronia a Nízkych Tatier, čo z tejto lokality robí celoročný raj. V zime máte na dosah top lyžiarske strediská (Mýto pod Ďumbierom, Tale, Jasná - Chopok Juh), v lete zasa stovky kilometrov turistických a cyklistických trás, Čiernohronskú železničku či Bystriansku jaskyňu. Názor makléra a kontakt: 0915454020 "Táto ponuka je na realitnom trhu absolútnou raritou. Kúpiť jednu kompletne zrekonštruovanú chatu, do ktorej nemusíte investovať ani euro, a dostať k nej druhú plnohodnotnú chatu pre hostí ako bonus – to sa vidí málokedy. Výborná dostupnosť po asfaltke, kompletne nová trojfázová elektrika, obecná voda a k tomu panoramatický výhľad na Chopok a Ďumbier robia z tejto nehnuteľnosti skvost. Či už hľadáte rodinné sídlo na víkendy, alebo chcete jednu chatu užívať a druhú prenajímať (čím sa vám investícia bude sama splácať), toto je trefa do čierneho. Odporúčam osobnú obhliadku!" Kľúče sú u nás.

RE/MAX JOY Vám exkluzívne ponúka stavebný pozemok s PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM na výstavbu rodinného domu v Brezne – mestská časť Hlboká. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zdĺhavého vybavovania povolení, práve ste ho našli. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že stavebné povolenie je už právoplatné. Nemusíte čakať na vyjadrenia úradov ani absolvovať administratívny proces, ktorý dnes často trvá niekoľko mesiacov. Po kúpe pozemku môžete začať s realizáciou svojho vysnívaného domu prakticky okamžite. HLAVNÉ BENEFITY ✅ PLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE – môžete začať stavať ihneď po kúpe pozemku. ✅ Kompletná projektová dokumentácia rodinného domu – projekt je súčasťou predaja. ✅ Právoplatné územné rozhodnutie – všetky potrebné povoľovacie procesy sú úspešne ukončené. ✅ Výrazná úspora času aj financií – odpadá zdĺhavé vybavovanie dokumentácie a komunikácia s úradmi. Tento pozemok je ideálny pre klientov, ktorí nechcú strácať čas administratívou a chcú sa venovať tomu najdôležitejšiemu – výstavbe svojho nového domova. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Brezno – mestská časť Hlboká Výmera: 1 127 m² Orientačné rozmery: cca 26 × 43 m Slnečný, rovinatý pozemok Pozemok je odvodnený Prístup po spevnenej komunikácii LOKALITA Predstavte si ráno s výhľadom na panorámu Nízkych Tatier. Z pozemku sa otvára nádherný výhľad na Chopok, Ďumbier a okolité vrchy. Lokalita Hlboká ponúka pokojné bývanie v novej zástavbe rodinných domov, pričom centrum Brezna máte len pár minút autom. INŽINIERSKE SIETE elektrina pri hranici pozemku, voda – studňa, kanalizácia. PRE KOHO JE POZEMOK IDEÁLNY? ✔ pre tých, ktorí chcú začať stavať bez čakania, ✔ pre klientov, ktorí ocenia ušetrený čas a hotovú projektovú dokumentáciu, ✔ pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s krásnym výhľadom, ✔ pre každého, kto chce spojiť bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou mesta. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu, kompletný právny servis RE/MAX vrátane autorizácie kúpnych zmlúv advokátom, pomoc s financovaním a všetky úkony spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkam vám, v známej rekreačnej oblasti v podhorí Nízkych Tatier, parcelu o veľkosti 2000 m2, ktorá je na LV vedené ako ostatná plocha. Terén pozemku je mierne svahovitý až svahovitý s južnou orientáciou. Na pozemku sú náletové dreviny. Celoročne dostupný - prístupová cesta je hneď pri pozemku. Rozmery pozemku cca 20 m x 100 m. Ak Vás ponuka zaujala, pre viac informácií či obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

Ponúkame vám, v podhorí Nízkych Tatier , a to na pomedzí známych rekreačných oblastí Krpáčovo a Tále, tri samostatné parcely, z ktorých je každá o veľkosti 875 m2. Na LV sú vedené ako ostatná plocha. Obec aktuálne nemá územný plán, avšak v poslednom návrhu územného plánu sa jednalo o pozemky, ktoré boli vhodné na rekreačnú výstavbu. Pozemky sú mierne svahovité a nachádzajú sa priamo pri obecnej lesnej ceste, a to na lúke uprostred lesného porastu. Už na prvý pohľad sa tak jedná o výnimočne krásnu lokalitu uprostred prírody. Cena za samostatný jeden pozemok 64 Eur/m2 Pri kúpe všetkých pozemkov cena 55 Eur/m2 V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

Ponúkame vám na predaj 9-ročnú novostavbu (kolaudovanú v r. 2017) v obľúbenej časti Brezna – Vrchdolinka. Tento dom bol navrhnutý pre maximálny komfort, taktiež tu nemáte žiadnu bezprostredne susediacu inú nehnuteľnosť a vďaka slnečnému pozemku s rozlohou 1012 m² a krásnemu výhľadu, ponúka súkromie, ktoré hľadáte. Táto nehnuteľnosť vám vie zabezpečiť moderné a príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. KĽÚČOVÉ BENEFITY DOMU: - Priestrannosť: 6 obytných izieb poskytuje dostatok miesta pre prácu z domu aj hosťovskú izbu. - Technológie a úspora: Podlahové kúrenie v celom dome, kombinovaný kotol (peletky a tuhé palivo + elektrika) zaisťuje zároveň aj ohrev vody, okná s izolačným trojsklom. - Vlastné zdroje: kvalitná voda z vlastnej vŕtanej studne. - Kvalitné materiály: Murivo Ytong, strešná krytina Tondach, interiérové dvere z drevenej dyhy, plávajúce podlahy a keramické dlažby. - Možnosť dokončenie exteriéru podľa seba: Interiér je kompletne hotový, exteriér vyžaduje už len finálnu fasádnu omietku prípadne zateplenie. (ozdobné klampiarske prvky sú už zakúpené). - Výhodou nehnuteľnosti je, že prakticky hneď po kúpe a bez ďalších nutných nákladov bude vhodná na okamžité a komfortné bývanie. Pre lepšiu predstavu o interiéri odporúčame pozrieť aj priložené video. DISPOZÍCIA: Prízemie: Presvetlená obývacia hala prepojená s modernou kuchyňou + špajza (kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka). V obývačke máte tiež 3 kw biokrb pre spríjemnenie zimnej atmosféry. Krásna spálňa prepojená so šatníkom a kúpeľňou. Samostatné WC, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie : 4 samostatné nepriechodné izby. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a praktický kumbál. Bonus: Úložný priestor v podkroví na sezónne veci. POZEMOK A LOKALITA: Dom stojí na rovinatom až mierne svahovitom slnečnom pozemku s napojením na asfaltovú komunikáciu. Okolie domu je spevnené a vyštrkované. Lokalita Vrchdolinka má výbornú dostupnosťou do centra mesta (autobusová zástavka blízko domu), no zároveň poskytuje súkromie a príjemné výhľady. TECHNICKÉ PARAMETRE: Inžinierske siete: optický internet, kanalizácia, elektrika (220/380V), vlastná studňa. Vykurovanie: Podlahové (peletky a tuhé palivo/elektrika) + ohrev vody. Príďte sa presvedčiť o kvalite a atmosfére tohto domova osobne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com V cene máte samozrejme kompletný právny a katastrálny servis ako aj prepis energií. Naši finanční a hypotekárni špecialisti vám tiež radi poskytnú komplexné poradenstvo a pomoc aj so 100% s financovaním nehnuteľnosti.

Ponúkam Vám na predaj tento rodinný dom nachádzajúci sa v obci Pohronská Polhora, ktorý sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite ako stvorenej pre pokojné bývanie. Dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s veľkou záhradou a za domom je hospodárska budova, ktorá sa využíva ako garáž, dreváreň a dielňa. Celková veľkosť pozemku je 1.129 m2. Prístup k domu je po asfaltovej ceste a samotný dom je napojený prakticky na všetky inžinierske siete ako plyn, elektriku, obecný vodu a novú kanalizáciu. Kúrenie je ústredné na zemný plyn. Taktiež tu máte väčšiu murovanú hospodársku budovu, ktorá sa využíva ako garáž a dielňa. Jedná sa dvojpodlažnú stavbu v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami a strechou s falcovaným plechom. Každé podlažie má samostatný vchod a môže tak slúžiť ako samostatná bytová jednotka. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, jednej priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a dvoch komôr. Na poschodí máte vstupnú chodbičku s odkladacím priestorom, chodbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s toaletou a dve veľké izby. Priestranné podkrovie vám poskytne taktiež dostatok úložného priestoru. Lokalita je tichá a zároveň tu máte veľa možností na príjemné prechádzky do prírody, hubárčenie, turistiku či cykloturistiku. V obci máte kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, škola, lekár, lekáreň, pošta, reštaurácie, a mnohé ďalšie služby) a zároveň do okresného mesta Brezna to máte menej ako 10 minút autom. Uvedená lokalita tak predstavuje príjemné podmienky pre bývanie, ale aj rekreáciu. Neďaleko obce je aj vyhľadávaná lokalita Zbojská, v ktorej je lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním, hotel s bazénom či Salaš Zbojská s miestnymi špecialitami a wellness. Taktiež máte blízko Nízke Tatry a Muránsku planinu a ďalšie turistické centrá ako Mýto Ski & Bike centrum, Ski centrum Čertovica, Jasná - Chopok juh, Tále a veľa ďalšieho. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com V cene máte samozrejme kompletný právny a katastrálny servis ako aj prepis energií. Naši finanční a hypotekárni špecialisti vám tiež radi bezplatne poskytnú komplexné poradenstvo a pomoc aj so 100% financovaním nehnuteľnosti.

Ponúkam vám tento priestranný 3-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Brezna a zároveň blízko prírody. Uvažujete nad bývaním vo veľkom rodinnom dome, kde by ste mali dostatok priestoru pre celú rodinu, no zároveň to bude dom na tichej a pokojnej ulici, kde by sa deti mohli spokojne bicyklovať a hrať sa a ešte k tomu to budete mať na námestie len pár minút chôdze či minútu autom ? Tento dom Vám to svojou polohou vie všetko poskytnúť, pretože sa nachádza v slepej slnečnej ulici nad mestom a hneď na konci tejto ulice už začína les. NAJVÄČŠIE TECHNOLOGICKÉ A EKONOMICKÉ VÝHODY: - Tepelné čerpadlo (12,64 kW): Zabezpečuje moderné podlahové kúrenie a ohrev vody. - Fotovoltika (6 kWp): Vlastné panely na streche pre maximálnu energetickú sebestačnosť. - Optický internet: Zavedený priamo do všetkých obytných izieb. - Energetický certifikát A0: Mimoriadne úsporné bývanie. - Nízke mesačné náklady: Pre 4-člennú rodinu do 170 € / mesiac vrátane všetkých energií. DISPOZÍCIA DOMU: Dom okrem vyššie zmieneného prešiel pred 2 rokmi kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou vnútorných priestorov (nové rozvody vody, elektriny, odpadu, stierky, podlahy, dvere, sanita a kuchyňa). - 1. PODLAŽIE (Prízemie): Garáž pre vaše auto, sklad, komora a technické zázemie domu. - 2. PODLAŽIE (Denná časť): Vstupná chodba, moderná kúpeľňa s toaletou, 2 samostatné izby a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (so vstavanými spotrebičmi). Z obývačky je pripravený výstup na budúcu terasu. Bonusom je príručná špajza skrytá za kuchynskou stenou. - 3. PODLAŽIE (Nočná časť): 3 priestranné izby, veľká rodinná kúpeľňa, samostatná toaleta, praktická práčovňa a 2 balkóny. - PODKROVIE: Veľký otvorený priestor s loggiou, ktorý ponúka obrovský potenciál pre ďalšie využitie. Pri dome sa nachádza pekná rovinatá záhrada o veľkosti 518m2, na ktorej je drevená hospodárska budova, dreváreň a posedenie, či vonkajšia kamenná pivnica. Príjemné zátišie vašej záhradnej relaxačnej zóny dotvárajú ovocné stromy po stranách. Samotná záhrada je veľkosťou tak akurát, aby zo záhrady bol dostatočný úžitok a zároveň nestrávite veľa svojho času kosením. Dom z roku 1974 má zdravé základy a novonatretú falcovanú plechovú strechu s opraveným komínom. Všetky okná sú vymenené za plastové s izolačným trojsklom v elegantnom dekore zlatý dub. Vrchné poschodie je navyše zateplené minerálnou vlnou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika). Do budúcna zostáva už len dokončiť fasádu podľa vlastného vkusu a terasu s výstupom na záhradu (projekt a základy sú už pripravené). Ak hľadáte priestranný dom s modernými technológiami blízko centra mesta, tak sa rozhodne príďte pozrieť a na vlastné oči sa presvedčíte o jeho kvalitách. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

Ponúkam Vám na predaj tento pekný, priestranný a až 9 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou a kvalitne spravenou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v turisticky známej obci Čierny Balog a je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o veľkosti 1 223 m2, pozdĺž ktorého tečie rieka Čierny Hron. Pre lepšiu predstavu o okolí odporúčam pozrieť aj priložené video k nehnuteľnosti. Samotná stavba prešla pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou spojenou s prestavbou a teraz prešla čiastočnou renováciou. Stavba je vedená na LV ako rodinný dom so zastavanou plochou 710 m2, je trojpodlažná a celkovú úžitkovú plochu má takmer 343 m2. Čo sa týka dispozície, tak na prízemí sa nachádza zádverie, hala + schodisko, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaletou a sprchovým kútom, práčovňa s parnou saunou, komora, dielňa, sklad, udiareň a jedna izba. Prízemie má dva samostatné vchody. Na prvom poschodí, ktoré ma tiež samostatný vchod, sa nachádza veľká vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa s kachľovou pecou a príručnou špajzou, veľká spoločenská miestnosť s krbom a balkónom, obývacia izba s teplovzdušným krbom s rozvodmi na vyššie poschodie a ďalšie dve izby. Podkrovie pozostáva z chodby, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a štyroch izieb s dvomi balkónmi. Celá stavba aj so strechou je veľmi dobre zateplená, strecha je pokrytá s betónovou škridlou Bramac, na dome sú eurookná s izolačným dvojsklom, sú spravené všetky rozvody, stierky, odpad riešený ČOV (možné napojiť aj na obecnú kanalizáciu), bezpečnostný systém, vyhrievané odkvapy, podlaha buď plávajúca, drevené parkety alebo keramická dlažba. Na rovinatom pozemku vedľa domu sa nachádza hospodárska budova s murovanou časťou a dreveným humnom, ktoré možno využívať aj ako garáž. Pri dome neďaleko riečky je aj altánok s posedením a murovaným ohniskom, kde máte súkromie a pokoj pri šumení rieky. Máte tu tiež veľkú záhradu s ovocnými stromami. Ak hľadáte veľkú a kvalitne spravenú nehnuteľnosť s dobrým prístupom a zároveň v turisticky vyhľadávanej lokalite, vhodnú či už na bývanie alebo ako rekreačnú nehnuteľnosť, tak práve táto nehnuteľnosť môže splniť vaše predstavy. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie či skialp. Priamo v obci máte známu Čiernohronskú železničku s možnosťou vyskúšať aj cyklodreziny, či krásny Lesnícky skanzen, Lyžiarske stredisko (https://skiciernybalog.sk/) s multifunkčným ihriskom, v zime s klziskom či jazdou na štvorkolkách. Pre turistov je tu možnosť navštíviť Dobročský prales. Ďaleko to nemáte ani do ďalších známych destinácií v Nízkych Tatrách ako Mýto Ski & Bike centra či strediska Tále s golfovým ihriskom, lanovým parkom a lyžiarskym areálom alebo tiež viacero možností na kúpanie a wellness v tamojších hoteloch (ako napr. hotel Partizán, Stupka či Bystrá). Všade to máte tak 20 až 25 minút autom. A približne polhodinu autom sú i ďalšie strediská ako Ski centrum Čertovica, Jasná - Chopok juh, vodná nádrž Krpáčovo. V blízkom okolí je jednoducho množstvo možností na relax či športové vyžitie. Samotná obec Čierny Balog patrí k najväčším obciam na Slovensku, a preto je tu samozrejme aj kompletná občianska vybavenosť. Ďalšou výhodou je, že len pár krokov od domu máte aj autobusovú zastávku. Uvedenú nehnuteľnosť samozrejme najlepšie vidieť osobne a sami posúdite jej kvality a výnimočnosť. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

023-12-IRBI Na predaj rodinný dom v obci Jasenie, v krásnom prírodnom prostredí len 30 minút autom od mesta Banská Bystrica. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie mimo mesta, s dostatkom priestoru, súkromia a výborným zázemím priamo v obci. Základné informácie o nehnuteľnosti Rodinný dom má obytnú plochu približne 80 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu. Nachádza sa v tichej ulici s príjemným susedstvom a má veľmi dobrý potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dom pôsobí priestranne a svetlo, pričom poskytuje dostatok miesta na vytvorenie útulného domova. Veľký pozemok a ovocné stromy Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – záhrada, oddychová zóna, priestor pre deti alebo pestovanie. Na pozemku rastú ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Veľkým bonusom je aj blízkosť potôčika, ktorý preteká neďaleko domu a prináša ešte viac pokoja a prírodného čara. Občianska vybavenosť – všetko potrebné na dosah Obec Jasenie má výbornú vybavenosť pre rodinný život. V blízkosti domu sa nachádza: základná škola materská škola obchod len 2 minúty pešo Vďaka tomu je lokalita veľmi praktická a vhodná pre každodenné bývanie. Pokojná lokalita v srdci prírody Jasenie je známe svojou krásnou okolitou prírodou, čistým vzduchom a možnosťami na relax. Okolie ponúka priestor na prechádzky, turistiku či pokojný život ďaleko od mestského ruchu. Hlavné výhody tejto ponuky ✔️ rodinný dom s obytnou plochou cca 80 m² ✔️ veľký pozemok s ovocnými stromami ✔️ potôčik v blízkosti ✔️ škola, škôlka a obchod pár minút pešo ✔️ len 30 minút od Banskej Bystrice ✔️ pokojné prostredie ideálne pre rodinný život 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tento dom v obci Jasenie ponúka výnimočné spojenie prírody, priestoru a dostupnosti mesta.

005-113-MAOM Ponúkam na predaj štýlovú celoročne obývateľnú drevenicu v obci Jarabá. Situovanú v nádhernom prostredí - Nízke Tatry. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na rekreačné aj celoročné bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Súčasťou pozemku je pohodlné parkovanie pre dve motorové vozidlá. Plocha pozemku - 500 m² Úžitková plocha chaty - 95 m² Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: - skladový priestor, - samostatné WC s umývadlom, - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, - chodba so schodiskom do podkrovia, - technická miestnosť, - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - dominantou interiéru je veľká kachľová pec s dvoma ohniskami (pec a varná plocha), ktorá dotvára príjemnú horskú atmosféru. Podkrovie: - izba č. 1 s vlastnou toaletou a umývadlom, - chodba so schodiskom, - izba č. 2 s vlastnou toaletou a umývadlom. Vybavenie Drevenica sa predáva vrátane vybavenia: - umývačka riadu, - práčka, - keramická varná doska, - mikrovlnná rúra, - veľká kachľová pec s dvoma ohniskami. Je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia či aktívne trávenie voľného času počas celého roka. 💰255 000€

ID: 073-14-STK Ponúkam na predaj pozemok nachádzajúci sa v krásnom prostredí prírody v blízkosti ski Čierny Balog o rozlohe 2196m2. Dĺžka pozemku je približne 200m a šírka 11,5m. Pozemok je v spodnej časti rovinatý a z tejto strany vedie k nemu prístupová cesta, ktorá je v súkromnom vlastníctve. K hornej časti pozemku, ktorá je mierne svahovitá, je možný prístup po pozemku v správe SR. Výborná orientácia pozemku zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Inžinierske siete voda a elektrina sa nachádzajú cca 40m od pozemku. Obec Čierny Balog, kde sa pozemok nachádza, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ho zároveň s jeho polohou predurčuje k investičnému využitiu. Cena tejto nehnuteľnosti je 69.800€, vrátane poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu, obhliadky a akýchkoľvek informácií, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 881 639 alebo mailom na klucka@realitybemi.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj výstavbu 4-izbových rekreačných chát s dvoma kúpeľňami na kľúč v malebnom prostredí Nízkych Tatier, v blízkosti obľúbeného lyžiarskeho strediska Mýto pod Ďumbierom. Základné parametre: Zastavaná plocha jednotlivých dvojpodlažných chát je celkom 76,91 m2, pričom úžitková plocha každej chaty je 116,50 m2. brúsená tehla BRITTERM, vonkajšia fasáda sibírsky smrekovec dvojpodlažné chaty vykurovanie: tepelné čerpadlo + infrapanely v podlahách dve kúpeľne vyhotovenie do štandardu vrátane kuchyne Výmera jednotlivých parciel je od 330 – 360 m2. Pozemky sú v dlhodobom prenájme (50 rokov). Nájomné zmluvy budú prepísané na majiteľov jednotlivých chát. Dispozičné riešenie jednotlivých chát: Hlavným vstupom sa dostaneme do zádveria cez ktoré je prístupná chodba ktorou sa dostaneme do hosťovskej izby na prízemí, kúpeľne s WC, odkladacieho priestoru obývacej izby s kuchyňou a schodisku. V obývacej miestnosti sa nachádza prechod na terasu. Výstupom cez schodisko na 1.NP sa dostaneme na chodbu 2. NP. Z chodby na 2. NP je prístupná priestranná izba, kúpeľňa s WC a spálňa s výstupom na balkón. V obývacej miestnosti sa nachádzajú liatinové kachle napojené na prieduchový komín Schiedel. Okolo objektu je navrhnutý odkvapový chodník. Terén pozemkov je rovinatý až jemne svahovitý a druh pozemku je trvalý trávnatý porast s vysiatym trávnikom. Hranice pozemkov budú tvoriť vysadené vždyzelené ploty kombinácie Picea pungens, Juniperus communis a Thuja occidentalis. Rekreačné chaty sú dvojpodlažné objekty určené pre rekreáciu 4-5 člennej rodiny. Stavby sú navrhnuté z brúsených tehál BRITTERM spájaných lepiacou penou a izolovaná minerálnou vlnou tak aby spĺňali energetickú triedu A. Stropné konštrukcie tvoria keramicko - betónové prefabrikáty – keramický strop – s betónovým poterom a izoláciou. Povrchovú úpravu striech tvorí trapézový plech spolu s okapovým systémom KJG vo farbe antracit matt. Vonkajšie fasády sú prevetrávané a zhotovené z mimoriadne odolného sibírskeho smrekovca, natreté ochranným náterom s UV ochranou. Okná sú plastové s hliníkovým dekorom, rovnako ako vstupné bezpečnostné dvere. Vnútorné vybavenie: Vnútorné povrchy sú kombináciou omietok – sadrokartónu, drevené povrchy navodzujú obklady z biodosiek. Kúpeľne a kuchyne kombinujú keramické povrchy veľkoformátových dlažieb a obkladačiek. Sanita v kúpeľniach a toalety sú navrhnuté v strednej triede – umývadlá, batérie (Aqua mercado, Geberit, Cersanit...) Vykurovanie chaty je zabezpečené tepelným čerpadlom a infrafóliami v podlahách. V obývacej izbe sú umiestnené liatinové kachle, ktoré okrem rýchleho vykúrenia objektu priamym teplom navodia príjemnú atmosféru ohňa. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom teplej vody. Balkóny na 1.NP sú čiastočne zatienené drevenými hranolmi, aby ako zabezpečili ich čiastočné zatienenie, zároveň tak spĺňali index maximálnej presklenej plochy chaty určenej v regulatívoch obce. Prevádzkové riešenie: Rekreačné chaty sú situované v obci Mýto pod Ďumbierom v novej zástavbe a svojím architektonickým a materiálovým riešením s prvkami horskej architektúry dokonale zapadajú do svojráznej, ale pre Mýto pod Ďumbierom typickej horskej zástavby a sú riešené ako samostatne stojace objekty. Domy sú dvojpodlažné určené na rekreačné ubytovanie 4-5 člennej rodiny. Sú umiestnené v mierne svahovitom teréne. Odstavné miesta pre autá ako aj vnútrozástavbové komunikácie sú navrhnuté ako spevnené plochy so zatrávňovacími tvárnicami cez ktoré prerastá zeleň. Pôdorysy jednotlivých domov sú navrhnuté do nepravidelného tvaru, základných rozmerov 10,m2m x 6,42m. Objekty sú zastrešené sedlovou strechou so sklonom 45°. Stavby sú napojené na inžinierske siete, s priamym prístupom z existujúcej komunikácie. Každá stavba má svoje samostatné meranie spotreby energií. Základné informácie o lokalite Objekty rekreačných chát sú situované v časti obce Mýto pod Ďumbierom na pozemkoch s parcelnými číslami 923/29, 923/30, 923/31 a 923/32. Objekty sú umiestnené na severných svahoch predhoria Nízkych Tatier, vzdialených vzdušnou čiarou cca 600 m od čoraz obľúbenejšieho lyžiarskeho strediska Mýto ski & bike. Pozemky sú rovinaté, chaty sú rozmiestnené v dvoch mierne kaskádovitých úrovniach, čím je garantovaný výhľad na majestátny najvyšší vrch Nízkych Tatier – Ďumbier (2.045,9 m.n.m.). Mýto pod Ďumbierom je lokalita s výrazne narastajúcou návštevnosťou vo všetkých ročných obdobiach, ponúkajúca množstvo aktivít od zjazdového, či bežeckého lyžovania, turistiky, cykloturistiky, zjazdového bikovania na novovybudovaných trailoch v areáli Mýto ski & bike, zberu húb, wellness (napr. Hotel Partizán a i.) atď. Necelých 5 km je vzdialený mimoriadne populárny golfový rezort s prvým 18 jamkovým majstrovským ihriskom na Slovensku. Len cca 11 km je vzdialená nástupná stanica Lanovky Krupová – ktorá je súčasťou najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku – Jasná atď. Cena: Cena rekreačnej chaty je 210 000,- Eur. Financovanie je rozdelené nasledovné: 10% rezervačná záloha 20% po vydaní stavebného povolenia 40% po dokončení hrubej stavby objektu vrátane strechy, okien a dverí 20% po dokončení stavby do štandardu 10% po kolaudácii stavby Máte záujem o viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať . Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala,kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj novostavbu horskej chaty situovanú vo výnimočnej nadmorskej výške 1 410 m n. m. na svahu Čertovice. Nehnuteľnosť vyniká ničím nerušenými výhľadmi na hrebeň Nízkych Tatier vrátane dominantných vrcholov Ďumbier a Chopok. Drevená stavba z kanadského cédra bola realizovaná v rokoch 2022 – 2024 a osadená na rozľahlom pozemku s výmerou 7 151 m², ktorý zabezpečuje maximálne súkromie a prirodzený kontakt s horským prostredím. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0458: https://sothebysrealty.sk/detail/649-horska-chata-na-svahu-nizkych-tatier-certovica ARCHITEKTÚRA A ATMOSFÉRA • masívna drevená konštrukcia z kanadského cédra • vysoké stropy a priznané trámy • veľkoformátové presklenia s panoramatickými výhľadmi • prepojenie interiéru s krytou terasou Architektonické riešenie rešpektuje horský terén aj orientáciu pozemku. Interiér kombinuje remeselné spracovanie s moderným otvoreným konceptom, čím vytvára autentickú, no zároveň komfortnú atmosféru celoročného bývania. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Prízemie – denná zóna: • obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • vstup na krytú terasu • wellness zóna (fínska sauna + sprcha) • samostatná toaleta • technická miestnosť Denný priestor je koncipovaný ako otvorený celok orientovaný do krajiny, s priamym prepojením na exteriér. Poschodie – nočná zóna: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne Hlavná spálňa je doplnená keramickými kachľami, ktoré pridávajú priestoru charakter horského útočiska. Ostatné izby ponúkajú variabilitu pre rodinu alebo hostí. TECHNOLOGICKÉ ZABEZPEČENIE • ostrovný energetický systém • fotovoltika s vysokokapacitnými batériami • záložný zdroj energie • plynová nádrž a generátor • kamerový a bezpečnostný systém Technické riešenie umožňuje plnohodnotné fungovanie aj mimo štandardnej infraštruktúry, bez kompromisov v komforte. KĽÚČOVÉ BENEFITY: • absolútne súkromie bez bezprostredných susedov • panoramatické výhľady na hrebeň Nízkych Tatier • novostavba (2022 – 2024) bez potreby ďalších investícií • kombinácia tradičných materiálov a moderných technológií • celoročné využitie LOKALITA Čertovica patrí medzi najvýraznejšie horské priechody na Slovensku a tvorí prirodzené spojenie medzi regiónmi Liptov a Horehronie. Lokalita je charakteristická zachovalou prírodou, hustými lesmi a priamym prístupom k turistickým trasám vedúcim na Ďumbier či Chopok. V okolí je široká ponuka celoročných aktivít: • turistika a horské túry • cyklotrasy • zimné športy v dostupných strediskách Táto časť Nízkych Tatier osloví najmä klientov, ktorí nehľadajú „projekt v horách, ale reálny únik – bez kompromisov v súkromí.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočnú historickú vilu, ktorú nechal vybudovať gróf Andrássy v roku 1900 ako svoje reprezentačné sídlo v štýle poľovníckeho zámočku. Vila sa nachádza na výnimočnom mieste – na rozhraní Národného parku Nízke Tatry, medzi obcami Podbrezová a Horná Lehota, priamo pod majestátnym Chopkom. HISTORICKÝ PÔVAB V MODERNOM PREVEDENÍ V roku 2021 prešla vila kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli použité prémiové materiály a technologické riešenia najvyššieho štandardu. O tepelný komfort počas celého roka sa stará systém tepelného čerpadla (zem–voda), ktorý zabezpečuje podlahové kúrenie aj stropné chladenie. Vila je kompletne vybavená inteligentným systémom ABB i-bus EIB, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, ozvučenie (JBL), aj ďalšie funkcie na diaľku. DISPOZÍCIA NA ŠTYROCH PODLAŽIACH • Suterén je venovaný relaxu a zábave – herňa s biliardom, stolným futbalom a barom pod klenbami, wellness s vírivkou pre 6 osôb, fínskou saunou, fitness zónou a technickým zázemím. • Prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť s noblesným obývacím priestorom s pôvodným krbom, prepojeným dvojkrídlovými dverami s elegantnou jedálňou pre 12 osôb. Nachádza sa tu aj plne vybavená kuchyňa a jedna zo spální s vlastnou kúpeľňou. • Druhé a tretie poschodie ponúkajú spolu 9 spální, každá s vlastnou en suite kúpeľňou. Vila pohodlne ubytuje 20 až 26 hostí. ATMOSFÉRA DOBOVÉHO ŠARMU Interiér bol navrhnutý s dôrazom na historický charakter nehnuteľnosti – originálny starožitný nábytok, honosné textílie, krištáľové lustre a dobové dekorácie vytvárajú jedinečnú atmosféru v kombinácii s moderným komfortom. Celý priestor pôsobí elegantne a zároveň útulne. EXTERIÉR AKO OÁZA POKOJA Vila sa nachádza na rozsiahlom pozemku s výmerou viac než 5 000 m², ktorý ponúka absolútne súkromie. Cez pozemok preteká pstruhový potôčik, pri ktorom sa nachádza altánok s krbom a zázemím ideálnym na grilovanie. Vzrastlá zeleň – listnaté aj ihličnaté dreviny – spolu s automatickou závlahou a robotickou kosačkou vytvárajú dokonalé prostredie pre oddych bez námahy. K dispozícii sú aj dva vonkajšie sklady využiteľné ako lyžiareň, priestor na športové vybavenie či drevo do krbu. Parkovanie je zabezpečené pre 8 vozidiel priamo pri vile. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • kompletne zrekonštruovaná (2011, 2021) • 4 podlažia • historický nábytok a dizajn • wellness, herňa, fitness • terasa, altánok, potok • inteligentná elektroinštalácia (ABB i-bus) • tepelné čerpadlo (zem–voda), stropné chladenie • multizónové ozvučenie (interiér aj exteriér) • alarm a kamerový systém • automatická závlaha • nehnuteľnosť s príbehom LOKALITA - PODBREZOVÁ, BREZNO Obec Podbrezová sa nachádza v Banskobystrickom kraji, približne 35 km od Banskej Bystrice. V bezprostrednom okolí vily sa nachádzajú známe rekreačné a športové strediská ako Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski Tále či biatlonové centrum Osrblie. Milovníci prírody ocenia hustú sieť turistických a cyklistických trás, jazdu na koni či pokojné prechádzky v prírode. Lokalita v sebe spája výnimočný charakter historického sídla s komfortom moderného rekreačného bývania alebo reprezentatívnej investičnej nehnuteľnosti.

Voľne stojaci rodinný dom spolu s priľahlým pozemkom ponúka príležitosť realizovať Vaše plány o chalupárčení, rekreácii, alebo bývaní. Súčasťou domu je hospodárska budova, záhrada s kvetmi, jazierkom. Tento dom vyžaduje kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu, čo Vám dáva skvelé možnosti, ktoré si viete prispôsobiť podľa Vašich túžob. DOM: celková úžitková plocha: cca 100 m2 IS: elektrina, mestský vodovod. Kúrenie lokálne. Odpad: trativod. Materiály: tehla + zmiešaná konštrukcia. Strecha: plechová DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP v tejto úplne pôvodnej časti domu sú pôvodné stropy a malé okná. Momentálne sa na tomto podlaží nachádza: * chodba * kuchyňa * WC s umývadlom * technická miestnosť * schodisko 2. NP: * kuchyňa * 2x izba * priestranná kúpeľňa s WC POZEMOK: slnečný, oplotený. * veľkosť 424 m2 (Zastavaná plocha a nádvorie, záhrada) Cena: dohodou OKOLIE: Turista si tu príde na svoje počas celého roka. Na jar okolité lúky zakvitnú nepreberným množstvom farieb, jeseň uspokojí každého hubára, v zime si prídu na svoje lyžiari. V blízkosti obce sú okrem bežeckých tratí aj zjazdovky na Chopku Srdiečku, Mýte pod Ďumbierom a v neďalekých Táľoch kde je vybudované aj prvé majstrovské 18 jamkové golfové ihrisko na Slovensku „Gray bear (Sivý medveď). Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Katarína Podhradská 0948 129300

Voľne stojaci rodinný dom spolu s priľahlým pozemkom ponúka príležitosť realizovať Vaše plány o chalupárčení, rekreácii, alebo bývaní. Súčasťou domu je hospodárska budova, záhrada s kvetmi, jazierkom. Tento dom vyžaduje kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu, čo Vám dáva skvelé možnosti, ktoré si viete prispôsobiť podľa Vašich túžob. DOM: celková úžitková plocha: cca 100 m2 IS: elektrina, mestský vodovod. Kúrenie lokálne. Odpad: trativod. Materiály: tehla + zmiešaná konštrukcia. Strecha: plechová DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP v tejto úplne pôvodnej časti domu sú pôvodné stropy a malé okná. Momentálne sa na tomto podlaží nachádza: * chodba * kuchyňa * WC s umývadlom * technická miestnosť * schodisko 2. NP: * kuchyňa * 2x izba * priestranná kúpeľňa s WC POZEMOK: slnečný, oplotený. * veľkosť 424 m2 (Zastavaná plocha a nádvorie, záhrada) Cena: dohodou OKOLIE: Turista si tu príde na svoje počas celého roka. Na jar okolité lúky zakvitnú nepreberným množstvom farieb, jeseň uspokojí každého hubára, v zime si prídu na svoje lyžiari. V blízkosti obce sú okrem bežeckých tratí aj zjazdovky na Chopku Srdiečku, Mýte pod Ďumbierom a v neďalekých Táľoch kde je vybudované aj prvé majstrovské 18 jamkové golfové ihrisko na Slovensku „Gray bear (Sivý medveď). Pokiaľ Vás ponúkaná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás. Kontakt: Katarína Podhradská 0948 129300

Útulný domček v podhorí Nízkych Tatier – Dolná Lehota Hľadáte pokojné miesto na oddych, alebo štartovacie bývanie v malebnom prostredí? Ponúkame na predaj (alebo výmenu) kompaktný rodinný dom v obci Dolná Lehota, ktorý je vďaka svojej atmosfére ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa. Základné parametre: Pozemok: 149 m² (kompaktný, nenáročný na údržbu) Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektrika, Vykurovanie: Lokálne, tuhým palivom (klasická piecka, ktorá dodáva domu pravé čaro domova). Rekonštrukcia: nové rozvody vody, zateplenie, nová omietka. Dispozícia a vybavenie: Dom je prakticky riešený a ponúka všetko potrebné pre jednotlivca či pár. Obytná časť: Útulná obývacia izba, kuchyňa a menšia spálňa. Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s toaletou. Bonusy: K domu prislúcha letná kuchyňa (ideálna na zaváranie či letné stolovanie) a vlastná garáž, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou, vonkajšie posedenie, možnosť chovu sliepok. možnosť dobudovať podkrovie. Lokalita: Obec Dolná Lehota je vstupnou bránou do južnej časti Nízkych Tatier. V blízkom okolí sa nachádzajú vyhľadávané rekreačné strediská ako Tále, Chopok – Juh či Krpáčovo. Je to raj pre turistov, lyžiarov a milovníkov ticha. Možnosť výmeny! Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za byt v lokalitách Valaská alebo Podbrezová. Ak zvažujete sťahovanie z bytu do menšieho domu so záhradkou, toto je ideálna príležitosť. Môj tip: Tento domček je ideálny pre niekoho, kto nechce tráviť celé víkendy kosením obrovského pozemku, ale radšej vybehne na túru alebo si vychutná kávu v letnej kuchyni. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku: Ing. Hana Dubovská- 0903 503 355

Chata v srdci Nízkych Tatier – Mýto pod Ďumbierom Hľadáte únik z mesta do panenskej prírody? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť autentickú trojpodlažnú zrubovú chatu situovanú v malebnom prostredí Mlynnej doliny, priamo v náručí národného parku Nízke Tatry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov turistiky, lyžovania a dokonalého relaxu v súkromí lesa. Dispozícia a vybavenie Chata so zastavanou plochou 65 m² je dômyselne riešená na troch podlažiach tak, aby poskytla komfortný priestor až pre 10 osôb Prízemie: Funkčná vstupná chodba, kúpeľňa s WC a obývacia izba. Dominantou tohto podlažia je krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru a plynule prechádza do prepojenej kuchynskej časti.Poschodie: Nočná časť tvorená spálňou, ktorá pohodlne pojme 6 lôžok. Podkrovie: Druhá spálňa s kapacitou 4 lôžok, ideálna ako hosťovská izba alebo detské kráľovstvo. Technické informácie a pozemok Celková výmera pozemku: 908 m² (v kombinácii zastavaných plôch a ostatných plôch). Inžinierske siete: Chata je napojená na elektrinu. Zdrojom vody je vlastná kopaná studňa a odpad je riešený septikom/žumpou. Exteriér: Rozľahlý rovinatý až mierne svahovitý pozemok ponúka dostatok, ohniska či parkovanie priamo pri objekte. Lokalita Obec Mýto pod Ďumbierom patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Slovensku. Mlynná dolina poskytuje absolútny pokoj, pričom v bezprostrednej blízkosti nájdete špičkové lyžiarske strediská, wellness centrá a nástupné body na hrebeňové túry Nízkych Tatier. Názor makléra Táto chata je splneným snom o bývaní v lese. Jej najväčšou devízou je poloha v Mlynnej doline – mieste, kde končí mestský zhon a začína ticho hôr. Vďaka veľkorysej kapacite a poctivej zrubovej konštrukcii ide o nehnuteľnosť, ktorá nestráca na hodnote.“ Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0905 806 395.

HD reality ponúka na predaj pozemok s rozostavanou stavbou a platným stavebným povolením na drevodom o výmere 728 m², situovaný v malebnom prostredí pri chránenej krajinnej oblasti. Táto lokalita je jedinečná tým, že napriek prísnym reguláciám je tu ešte možné stavať – ide teda o príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Pozemok obklopuje pokojná príroda a z jeho hraníc sa otvárajú krásne výhľady do okolia. Atmosféru dotvára aj potok, ktorý preteká v blízkosti a dodáva miestu sviežosť a harmóniu. Základy domu sú už vybudované, k dispozícii je elektrina aj drenáž, čo vám umožní bez zbytočných prieťahov nadviazať na realizáciu stavby. Lokalita kombinuje pokojné bývanie a blízkosť moderných pohodlí – v dosahu je dostupná dopravná infraštruktúra, pravidelná obslužnosť a inžinierske siete. Okresné mesto s širokou ponukou služieb, obchody, školstvo i zdravotné zariadenia nie sú vzdialené, čo zvyšuje komfort bývania. Okolie vám ponúkne nielen ticho a kontakt s prírodou, ale aj možnosti aktívneho oddychu či rekreácie. V blízkosti sa nachádza prameň Boženy Nemcovej, ktorý pred kedysi slúžil ako zdroj kúpeľov, okolie tvorí prekrásna príroda a vedie k na hlavný hrebeň Nízkych Tatier, Bacúšské Sedlo. Lokalita určite poteší aj nadšených milovníkov zimných aktivít, pretože v blízkosti je aj lyžiarske a rekreačné stredisko Polomka Bučník. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí túžia po bývaní alebo rekreačnom zázemí spojenom s prírodou, tichom a výnimočnou lokalitou, kde si môžu vytvoriť svoj vlastný priestor na oddych i život.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Krpáčovo, v pokojnom lesnom prostredí Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 584 m² a poskytuje ideálne podmienky na oddych, rekreáciu alebo budúcu investíciu. Zastavaná plocha chaty je 71 m² a pod terasou sa nachádza praktická pivnica. Dispozícia Po vstupe do chaty sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do komory, kuchyne a obytnej izby s krbom. Obytná izba slúži ako hlavný spoločenský priestor chaty. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne alebo hosťovské miestnosti. Súčasťou chaty je terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a relax v prírode. Stav nehnuteľnosti Chata je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, voda do objektu nie je zavedená. Vykurovanie je zabezpečené krbom. Stav chaty umožňuje buď postupnú rekonštrukciu, alebo realizáciu úplne novej stavby. Mesačné náklady Mesačné udržiavacie náklady na nehnuteľnosť sú približne 7 €, čo predstavuje veľmi nízke prevádzkové náklady. Lokalita Krpáčovo je obľúbená rekreačná lokalita v Nízkych Tatrách, známa krásnou prírodou, tichým prostredím a širokými možnosťami celoročného využitia. Okolie ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, zimné športy a oddych v prírode. Prístup k chate je zabezpečený poľnou prístupovou cestou. Výhody Výhodou tejto nehnuteľnosti je atraktívna lokalita, dostatočne veľký pozemok o výmere 584 m² a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pre nového majiteľa ide o ideálnu príležitosť vytvoriť si rekreačné bývanie presne podľa vlastných potrieb, prípadne postaviť úplne novú chatu v žiadanej lokalite. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné miesto v prírode s výborným potenciálom do budúcnosti. Pôvodný stav chaty a veľkosť pozemku ponúkajú flexibilitu pri rekonštrukcii alebo výstavbe novej rekreačnej chaty, čo robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Krpáčovo. „Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 806 395 a rád vám túto ponuku osobne predstavím.“