Nehnuteľnosti okres Ilava

Ponúkame na prenájom priestory predajne prípadne skladu alebo prevádzky o rozmeroch 9 m x 7,5 m (zastavaná plocha 67 m²) v Dubnici nad Váhom na ulici Obrancov mieru. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie predajne potravín, syrov, mäsa, mlieka, vína alebo iných výrobkov prípadne priestor môže slúžiť ako miesto pre kanceláriu ale menšiu prevádzku služieb ako kaderníctvo, nechtové štúdio, kozmetický salón, barber shop.. Hlavné výhody: Klimatizované priestory pre zabezpečenie komfortu pre vás a vašich zákazníkov. K dispozícii regály na tovar Vchod pre zákazníkov s turniketom Samostatné WC, šatňa a kancelária. Budova je zabezpečená kamerovým systémom pre zvýšenú bezpečnosť. Vstup pre zákazníkov je oddelený od samostatného vchodu pre zamestnancov a zásobovanie. Budova: Predajňa je zhotovená z moderných zateplených kontajnerových modulov, ktoré ponúkajú efektívny a príjemný priestor na prevádzku. Vhodné ako samoobslužná predajňa alebo špecializovaná predajňa potravín. Po dohode možné vysťahovať interiér a prispôsobiť požiadavkám nového klienta. Lokalita: Nachádza sa v Dubnici nad Váhom na ul. Obrancov mieru – dostupná a frekventovaná lokalita s rýchlym pripojením na diaľnicu. K dispozícii parkovanie pre zákazníkov patriace správcovi objektu.

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok s celkovou výmerou 11.264 m² v katastrálnom území Prejta, Dubnica nad Váhom. Areál tvorí päť susediacich parciel vo vlastníctve jedného vlastníka a nachádza sa v etablovanej priemyselnej zóne s dlhoročnou tradíciou výroby, skladovania a podnikateľských prevádzok. Predmetom predaja je celý areál ako jeden funkčný celok, ktorý pozostáva z pozemkov s rozsiahlymi spevnenými manipulačnými a odstavnými plochami, existujúcim vjazdom a prístupom pre nákladnú techniku a dvoch skladových hál s celkovou zastavanou plochou 1 149 m². Obe haly sú evidované v katastri ako montované sklady. Ide o oceľové konštrukcie s väzníkovou strechou, plechovým opláštením, betónovou podlahou a vjazdmi pre techniku. Svojím charakterom sú vhodné najmä na skladovanie, dielenskú prevádzku alebo ako prevádzkové zázemie. Technický stav zodpovedá veku objektov – haly nie sú zateplené. Pozemok je podľa platného územného plánu mesta Dubnica nad Váhom súčasťou plôch určených pre výrobu, sklady, služby a technickú vybavenosť. Mesto v územnoplánovacej informácii zo septembra 2026 potvrdilo, že v tomto území podporuje modernizáciu a intenzívnejšie využitie existujúcich plôch. Areál je tak vhodný pre logistiku, skladovanie, ľahkú výrobu, stavebniny či servisné prevádzky. Pri zástavbe je potrebné zachovať minimálne 20 % plochy ako zeleň, prevádzka nesmie mať negatívne vplyvy na okolie (emisie, hluk, prašnosť) a územný plán vylučuje spaľovanie odpadu. Lokalita Prejta ponúka dobré dopravné napojenie. Areál má priame napojenie na cestu I/61 a diaľnica D1 je vzdialená približne 6 km. Trenčín je vzdialený približne 19 km, Považská Bystrica 25 km a Žilina približne 57 km. Bezprostredné okolie tvoria výrobné, logistické a priemyselné prevádzky, čo zodpovedá charakteru ponúkaného areálu. Nehnuteľnosť je vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú vlastný priestor pre skladovanie, výrobu, servis, logistiku alebo iné podnikateľské využitie, prípadne pre investora, ktorý chce pracovať s väčšou priemyselnou plochou v etablovanej lokalite. Kontakt :Peter Havránek 0908 286 847

Miesto: mesto Ilava Lokalita: okrajová štvrť Výmera: 1000m2, investičná príležitosť, orná pôda a zároveň stavebný pozemok Komplexné inžinierske siete: elektrická prípojka , vodovod, kanalizácia a optika Občianska vybavenosť - dostupnosť: - materská škola - 8 min peši - základná škola - 5 min peši - centrum mesta - 10 min peši - obchod - potraviny: 5 min peši - výjazd na D1 - cca 8 min autom - tiché prostredie, pozemok je situovaný len 10 min peši od lesa - celodenná slnečná strana, v dostupnosti cca 10 min peši , prístupová cesta Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu s vlastnou záhradou podľa predstáv.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 32 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. V roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bolo aj prerobenie bytového jadra. Bytový dom má nové stúpačky. K bytu prislúcha pivnica, byt nemá balkón. Výhodou je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa spojená s WC, po pravej strane je priestranná hlavná izba. Priamo oproti vstupným dverám sa nachádza svetlá kuchyňa. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom. V okolí je dostupná občianska vybavenosť a bezproblémové možnosti parkovania. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a dobrá dostupnosť do Trenčína. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie v dobre dostupnej lokalite. Vďaka svojej výmere a polohe môže byť zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou. CENA 84 500,- eur v cene jej zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

🏡 Rodinný dom na predaj – Košeca NOVUS Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Košeca, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. Dom je postavený z kvalitných materiálov – ytong s dodatočným zateplením, betónová strešná krytina a minerálna vlna v strope zabezpečujú nízke tepelné straty. Už na prvý pohľad zaujme veľkorysým pozemkom s rozlohou 936 m², kde nechýba automatická závlaha a dostatok priestoru na oddych aj parkovanie. V interiéri nájdete premyslenú dispozíciu – od vstupného závetria, cez priestrannú obývaciu izbu s výstupom na zastrešenú terasu, až po komfortnú spálňu, dve detské izby a praktickú kuchyňu so špajzou a jedálňou. Samozrejmosťou je dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu. O pohodlie sa postará plynové podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže, klimatizácia v každej izbe a moderné technológie ako 21 solárnych panelov s výkonom 7,2 kW/hod. Dom je napojený na plyn a elektrinu, vodu zabezpečuje vlastná studňa s hĺbkou 30 m a odpad je riešený čističkou odpadových vôd so zbernou nádobou. Mesačné náklady sú prekvapivo nízke – približne 125 € za plyn a 60 € za elektrinu, čo z tohto domu robí ekonomicky výhodnú voľbu. ✨ Hlavné výhody: rovinatý pozemok 936 m² s automatickou závlahou dvojgaráž + parkovanie pre ďalších 6 áut 21 solárnych panelov (7,2 kW/hod.) klimatizácia v každej izbe nízke mesačné náklady optický internet od Telekomu 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s južne orientovaným pozemkom o rozlohe 834 m2 na obľúbenej Novej ulici vo Veľkom Kolačíne (Nová Dubnica). Dom je súčasťou dvojdomu. Spolu s podkrovím a pivničným priestorom ponúka až 178 m2 úžitkovej plochy. DISPOZÍCIA Základnou obytnou časťou domu je 1. NP (3-izbové - viď virtuálna obhliadka) s úžitkovou plochou 68 m2, ktoré tvorí zádverie, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priechodná kuchyňa so špajzou, z ktorej sa vchádza do juhozápadne orientovanej izby a napokon priechodná severovýchodne orientovaná obývacia izba, cez ktorú sa dá vstúpiť do spálne s rovnakou orientáciou. Dom je kompletne podpivničený (63 m2). Z chodby sa dá vstúpiť schodiskom do podzemného podlažia, ktoré je okrem toho prístupné aj z exteriéru - zo záhrady za rodinným domom. Dispozične ho tvorí pivnica (pod schodmi), kotolňa, kuchyňa, izba a sklad. Podlaha je betónová s cementovým poterom a PVC. Z chodby na 1. NP vedie schodisko aj do podkrovnej časti (47 m2), ktorá je v pôvodnom stave. Dá sa z nej vyjsť na balkón. TECHNICKÝ STAV NA ZÁKLADE ZNALECKÉHO POSUDKU (2024) Dom je prevažne v pôvodnom stave. Vymenenými časťami sú: vstupné vchodové dvere, plastové okná a strešná krytina. Z hľadiska stavebnotechnického je stav domu dobrý, primeraný jeho veku, jedná sa o udržiavaný rodinný dom. Napriek veku je v technickom stave bez závažných statických a funkčných porúch. PRÍSLUŠENSTVO K príslušenstvu domu patrí aj hospodárska budova s garážou (s vlastným súpisným číslom), skleník, oceľový prístrešok, externá murovaná piecka na chlieb, prípojky, spevnené plochy a oplotenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE - užívaný od roku 1967 (stavebné povolenie 1965) - murovaný (murivo s hrúbkou 400 mm), čiastočne kvádre a deliace konštrukcie sú tiež murované z tehál a kvádrov - základové konštrukcie tvorené betónovými monolitickými základovými pásmi z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti - konštrukcia vnútorného schodiska železobetónová, schodisko dvojramenné - stropné konštrukcie železobetónové/škvarobetón - strešná konštrukcia tvorená pôvodným dreveným krovom, strecha polvalbová, strešná krytina z pozinkovaného plechu - klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, obnovená povrchová úprava - fasáda pôvodná brizolitová - vstupné dvere plastové v oceľových zárubniach - okná plastové s interiérovými žalúziami - interiérové dvere pôvodné - povrch vnútorných stien a stropov opatrený hladkou omietkou a maľbou, ktoré boli obnovené - podlahové konštrukcie sú prevažne z PVC, príp. terrazzo dlažba a cementový poter SIETE - v rámci príslušenstva domu sú zrealizované všetky prípojky: vodovodná (obecný vodovod), kanalizačná (obecná kanalizácia), NN prípojka (nízke napätie) a prípojka zemného plynu - vykurovanie a ohrev teplej vody plynovým kotlom (vlastný komín) - alternatívny ohrev teplej vody aj prostredníctvom elektrického zásobníkového ohrievača - k dispozícii je aj pôvodný kotol na tuhé palivo (vlastný komín) - na pozemku studňa (15 m hlboká) - pôvodné elektroinštalačné rozvody, aj 220, aj 380 V (elektromer z roku 2014) - rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia - kanalizačné rozvody sú pôvodné z plastového potrubia - na pozemku je aj už nepoužívaná žumpa V prípade, že Vás tento dom zaujal, Vám rád poskytnem ďalšie informácie. Ondrej Straka NEWDAY Reality SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

Predaj útulného rodinného domu v Klobušiciach, ul. Dlhé Nivy Cena: 155 900 € Úžitková plocha: 142 m² | 3 izby | Pozemok: 449 m² | Rok výstavby: 1962 Ponúkame na predaj útulný rodinný dom na ulici Dlhé Nivy v obci Klobušice, ktorý poteší priestorom, dispozíciou aj množstvom praktického zázemia. O dome Dom s úžitkovou plochou 142 m² ponúka 3 izby a svojím charakterom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s dušou a potenciálom na vlastné úpravy podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1962, vykurovanie je plynové a na pozemku sú zavedené kompletne všetky inžinierske siete. V roku 2012 prebehla výmena okien za plastové. Pozemok Súčasťou ponuky je pozemok s celkovou výmerou 449 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, hospodárske využitie či ďalšie úpravy okolia domu. Hospodárska budova a zázemie Súčasťou nehnuteľnosti je rozsiahla hospodárska budova, ktorá zahŕňa: Garáž s montážnou jamou – pre bezpečné parkovanie vozidla, prípadne vlastný servis a údržbu auta Kôlňu – na uskladnenie náradia a dreva Letnú kuchyňu – ideálnu na varenie a posedenia počas leta Maštaľ – vhodná pre chovateľov zvierat Dve pivnice – priestor na uskladnenie potravín, domácej úrody či vína Prečo tento dom? Dom ponúka nadštandardné hospodárske zázemie, aké sa dnes už len ťažko hľadá – vhodné pre tých, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie na dedine s možnosťou samozásobiteľstva, chovu zvierat či remeselnej činnosti. Výhodou je kompletná infraštruktúra priamo na pozemku a plynové vykurovanie. Lokalita Ulica Dlhé Nivy v Klobušiciach ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest: Ilava – 3 km Dubnica nad Váhom – 5 km Púchov – 12 km Nájazd na diaľnicu D1 – 3 km Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Michal Pilný Maklér 📞 +421 944 966 013 ✉ michal.pilny@novusreality.sk

F-one reality ponúka na predaj udržiavaný výrobný areál s kompletným zázemím, situovaný v priemyselnej zóne na Nádražnej ulici v Dubnici nad Váhom. Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobu, skladovanie alebo logistiku. 📐 Základné parametre výrobné priestory: 2 750 m² doplnkové plochy: 1 150 m² 3 samostatné výrobné haly otvorené dispozície bez priečok pancierové podlahy s vysokou nosnosťou 🏢 Zázemie a vybavenie administratívna budova kancelárie, šatne, sociálne priestory klimatizované miestnosti všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) vlastná trafostanica 🚛 Výhody nehnuteľnosti výborný technický stav parkovanie a manipulačné plochy v areáli priamy prístup z verejnej komunikácie flexibilné využitie (výroba / sklad / logistika) 📍 Lokalita Areál sa nachádza v etablovanej priemyselnej časti mesta s výbornou dostupnosťou: diaľnica do 15 min výborné napojenie na Trenčín, Žilinu aj Bratislavu blízkosť hraníc s ČR

Ponúkame na predaj zateplenú výrobnú halu s kancelárskymi priestormi, vzorkovňou a kompletným technologickým vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom v blízkosti železničnej stanice, s dobrou dopravnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a rýchlym spojením s mestami Trenčín, Žilina aj Bratislava. Hala nevyžaduje rekonštrukciu a je pripravená na využitie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Zastavaná plocha haly: 1 075 m² ▪ Celková výmera pozemkov: 1 746 m² ▪ Zateplený objekt ▪ Administratívna časť s kanceláriami ▪ Vzorkovňa / showroom ▪ Sociálne zázemie a šatne pre zamestnancov ▪ Manipulačné a parkovacie plochy ▪ Príjazd pre kamiónovú dopravu ▪ Kompletné inžinierske siete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Kompresorová stanica ▪ Rozvody stlačeného vzduchu ▪ Systém rekuperácie tepla ▪ Hospodárenie s technologickou vodou ▪ Systém vykurovania ▪ Technologické zázemie pre výrobný provoz ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výroba, administratíva a prezentácia v jednom objekte ▪ Kompletné technologické vybavenie v cene nehnuteľnosti ▪ Bez potreby rekonštrukcie – možnosť prispôsobenia priestoru potrebám kupujúceho ▪ Dobrá dopravná dostupnosť – diaľnica D1, železnica, cesta I/61 ▪ Kvalifikovaná pracovná sila v regióne ▪ Vhodné pre spoločnosti s vyšším počtom zamestnancov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MOŽNOSTI VYUŽITIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výrobný závod alebo montážne centrum ▪ Logistické a distribučné centrum ▪ Strojárska, elektrotechnická alebo sklárska výroba ▪ E-commerce a skladové hospodárstvo ▪ Sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým zázemím ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dubnica nad Váhom je jedno z najvýznamnejších priemyselných miest Trenčianskeho kraja s dlhodobou tradíciou strojárskej výroby a kvalifikovanou pracovnou silou v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti železničnej stanice na ulici Nádražná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť hromadnou dopravou aj nákladnou železničnou prepravou. Diaľnica D1 je dostupná prostredníctvom privádzača, Trenčín je vzdialený cca 15 minút, Žilina cca 45 minút a Bratislava cca 90 minút jazdy. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=J5m5KuHXgWQ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 850 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Príležitosť nadobudnúť výrobnú halu so zázemím, kanceláriami, vzorkovňou a technologickým vybavením v dobre dostupnej lokalite Dubnice nad Váhom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Lukáš Kázmér | NOVUS Reality 📞 +421 911 782 189 📧 lukas.kazmer@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Ponúkame na predaj zateplenú výrobnú halu s kancelárskymi priestormi, vzorkovňou a kompletným technologickým vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom v blízkosti železničnej stanice, s dobrou dopravnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a rýchlym spojením s mestami Trenčín, Žilina aj Bratislava. Hala nevyžaduje rekonštrukciu a je pripravená na využitie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Zastavaná plocha haly: 1 075 m² ▪ Celková výmera pozemkov: 1 746 m² ▪ Zateplený objekt ▪ Administratívna časť s kanceláriami ▪ Vzorkovňa / showroom ▪ Sociálne zázemie a šatne pre zamestnancov ▪ Manipulačné a parkovacie plochy ▪ Príjazd pre kamiónovú dopravu ▪ Kompletné inžinierske siete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Kompresorová stanica ▪ Rozvody stlačeného vzduchu ▪ Systém rekuperácie tepla ▪ Hospodárenie s technologickou vodou ▪ Systém vykurovania ▪ Technologické zázemie pre výrobný provoz ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výroba, administratíva a prezentácia v jednom objekte ▪ Kompletné technologické vybavenie v cene nehnuteľnosti ▪ Bez potreby rekonštrukcie – možnosť prispôsobenia priestoru potrebám kupujúceho ▪ Dobrá dopravná dostupnosť – diaľnica D1, železnica, cesta I/61 ▪ Kvalifikovaná pracovná sila v regióne ▪ Vhodné pre spoločnosti s vyšším počtom zamestnancov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MOŽNOSTI VYUŽITIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výrobný závod alebo montážne centrum ▪ Logistické a distribučné centrum ▪ Strojárska, elektrotechnická alebo sklárska výroba ▪ E-commerce a skladové hospodárstvo ▪ Sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým zázemím ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dubnica nad Váhom je jedno z najvýznamnejších priemyselných miest Trenčianskeho kraja s dlhodobou tradíciou strojárskej výroby a kvalifikovanou pracovnou silou v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti železničnej stanice na ulici Nádražná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť hromadnou dopravou aj nákladnou železničnou prepravou. Diaľnica D1 je dostupná prostredníctvom privádzača, Trenčín je vzdialený cca 15 minút, Žilina cca 45 minút a Bratislava cca 90 minút jazdy. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=J5m5KuHXgWQ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 850 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Príležitosť nadobudnúť výrobnú halu so zázemím, kanceláriami, vzorkovňou a technologickým vybavením v dobre dostupnej lokalite Dubnice nad Váhom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Lukáš Kázmér | NOVUS Reality 📞 +421 911 782 189 📧 lukas.kazmer@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Hľadáte priestory pre skladovanie, výrobu, montáž, servis alebo logistiku? Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný priestor s výmerou 330 m² na Štúrovej ulici v Dubnici nad Váhom. Priestor ponúka kombináciu výrobnej haly, administratívneho zázemia a dostatočného parkovania, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum podnikateľských činností. Technické parametre: -skladovo-výrobná hala o výmere cca 330 m² -svetlá výška haly približne 4,2 m -samostatný vstup -administratívne priestory -klimatizované kancelárie -šatňa pre zamestnancov -pánske aj dámske toalety -sprchy -plastové okná -zateplená budova (20 cm polystyrén) -samostatné meranie elektriny, plynu a vody -plynové vykurovanie SAHARA -elektrická prípojka s dostatočným príkonom 220/400 Dispozičné riešenie zahŕňa výrobnú halu, kancelárske zázemie, sociálne priestory a skladové miestnosti, čo umožňuje okamžité využitie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Parkovanie: K dispozícii je dostatok parkovacích miest vhodných pre: -osobné automobily, -dodávkové vozidlá, -zamestnancov aj návštevy. Výhody nehnuteľnosti: -výborná dostupnosť v rámci Dubnice nad Váhom, -vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, montáž alebo logistiku, -administratívne zázemie priamo v objekte, -nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitnému zatepleniu, Cena: 1 600 € / mesiac bez DPH + energie podľa skutočnej spotreby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Havránek Realitný maklér – NOVUS Reality 0908 286 847 e-mail: peter.havranek@novusreality.sk

Nie každý dom je len nehnuteľnosť. Niektoré sú príležitosťou vytvoriť si miesto presne podľa toho, ako chcete žiť. V Mikušovciach, v okrese Ilava, ponúkame priestrannú vilu s úžitkovou plochou 510 m² na veľkorysom pozemku s výmerou 2 408 m². Vila je situovaná na konci novej ulice s 18 bungalovmi. Za pozemkom začína malý lesík, čo spolu s okolím vytvára príjemné súkromie a kontakt s prírodou. K nehnuteľnosti sme pripravili profesionálne vizualizácie možnej budúcej podoby vily, aby ste si mohli lepšie predstaviť potenciál priestoru a jednotlivých miestností. Vizualizácie sú ilustračné a predstavujú jednu z možných podôb budúceho riešenia. PRIESTOR, KTORÝCH JE NAOZAJ DOSŤ Celková úžitková plocha 510 m² je rozdelená do dvoch podlaží a ponúka priestor pre veľkorysé rodinné bývanie aj vlastnú relaxačnú zónu. PRÍZEMIE | 255 m² vstupná hala dve dvojgaráže s parkovaním až pre 4 autá práčovňa relaxačná miestnosť s plánovanou posilňovňou, saunou a vírivkou priamy výstup na pozemok POSCHODIE | 255 m² priestranná obývacia izba s výstupom na 30 m² terasu veľkoformátové francúzske okná s výhľadom do okolitej prírody hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou 2 detské izby ďalšia kúpeľňa šatník Dispozícia je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala spoločenskú časť od súkromia jednotlivých izieb a zároveň poskytovala dostatok priestoru pre celú rodinu. VÁŠ DOM. VAŠE ROZHODNUTIA. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť jej finálnu podobu vlastnému vkusu a životnému štýlu. Interiér, materiály, farby, vybavenie aj jednotlivé detaily si môžete predstaviť podľa seba. Pripravené profesionálne vizualizácie vám zároveň ukážu, aký charakter môže vila po dokončení dostať. 2 408 m² POZEMKU A PRÍRODA ZA DOMOM Ak hľadáte priestor, ktorý vám poskytne viac než len samotné bývanie, práve pozemok je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. 2 408 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské aktivity, bazén či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Za pozemkom začína malý lesík a okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku a cyklistiku. LOKALITA: POKOJ A PRÍRODA, ALE NIE ODREZANIE OD MESTA Mikušovce ponúkajú pokojné bývanie v prírodnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Ilava a napojenie na diaľnicu D1 sú približne 9 km, Trenčín je vzdialený približne 25 minút autom. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, športovísk a reštaurácií. Ďalšie služby a kompletnú občiansku vybavenosť ponúka Ilava a Dubnica nad Váhom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 510 m² Zastavaná plocha: 255 m² Pozemok: 2 408 m² Terasa: 30 m² Garáž: parkovanie až pre 4 autá Povala: 24 m² Súkromná cesta: 123 m² Podiel na príjazdovej ceste: 1/19 Obvodové murivo je z Porfixu, stavba má betónový strop a spevnený väzníkový krov. K nehnuteľnosti je k dispozícii projektová dokumentácia a stavebné povolenie. 269 900 € Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane právneho, hypotekárneho a katastrálneho servisu. Ak hľadáte veľkorysý priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, príďte sa pozrieť na potenciál tejto vily osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

NEWDAY Reality Vám ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok pre výstavbu bytových domov v Klobušiciach (Ilava) o celkovej rozlohe 5 108 m2. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Klobušíc ideálnej pre moderné a komfortné bývanie. V územnom pláne je charakterizovaný ako "plochy bývania v bytových domoch, vymedzené a určené pre obytnú výstavbu vo forme HBV, vrátane verejnej zelene, obslužných komunikácií a technickej infraštruktúry zabezpečujúce jej obsluhu." K dispozícií je architektonická štúdia, ktorá rieši výstavbu troch moderných 4-podlažných bytových domov, v ktorých je celkovo 48 bytov. Projekt zároveň počíta s vytvorením vnútrobloku so zelenou oddychovou zónou a parkovacími miestami pre obyvateľov. K dispozícií je UPI od mesta Ilava príp. ďalšie vyjadrenia k inžiniérskym sieťam. Výborná investičná príležitosť pre developerov, ktorí hľadajú pokojné a ekologicky nezávadné územie s potenciálom na rezidenčný rozvoj. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

🏬 NEWDAY Reality Vám ponúka na prenájom pekný zrekonštruovaný obchodný priestor na Pivovarskej ulici v Ilave. Ideálny pre predajňu, showroom, výdajné miesto, služby alebo kanceláriu s klientskou zónou. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📌 lokalita: Pivovarská ulica, Ilava 📐 obchodný priestor so zádverím: 94 m² 🚪 alternatívny vstup cez služobný vchod 🚻 spoločná chodba a toaleta pre troch nájomcov 🚗 parkovisko pod kamerovým systémom 🅿️ 5 parkovacích miest k priestoru + miesto ZŤP 🔐 elektrická brána na diaľkové ovládanie 🚨 zabezpečenie alarmom 🏢 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 🔹 zádverie: 5,12 m² 🔹 otvorená hlavná miestnosť / predajňa: 88,60 m² 🔹 klimatizácia, plastové okná, dlažba a kazetový strop ✅ VÝHODY ✔️ reprezentatívny priestor po rekonštrukcii ✔️ flexibilné využitie pre obchod alebo služby ✔️ pohodlné parkovanie pre klientov aj zamestnancov ✔️ bezpečný areál s možnosťou skladu priamo pri prevádzke 💶 CENA 🏬 obchodný priestor so spoločnými priestormi: 700 EUR / mesiac bez energii ✅ Uvedené ceny sú konečné (bez navýšenia o DPH). 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj rekreačný stavebný pozemok s chalupou, hospodárskymi stavbami a výnimočným potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Horné Dúžavy v katastrálnom území obce Pruské. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pod majestátnymi Vršateckými bralami a ponúka nádherné výhľady, pokojné prírodné prostredie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť. Pozemok má celkovú výmeru 1 221 m², je kompletne obstavaný či oplotený a disponuje prístupom z dvoch strán. 🏡 Stavby na pozemku Na pozemku sa nachádza chalupa v pôvodnom stave s vnútornou podlahovou plochou na prízemí približne 88 m², pozostávajúca z obývacej izby, spálne, kuchyne, špajze a kúpeľne. Súčasťou chalupy je podkrovný priestor s výmerou približne 119 m² a pivnica s výmerou 8,5 m². Ďalej sa okrem chalupy na pozemku nachádzajú: • šopa o výmere 21 m² • dielňa o výmere 35 m² • plechová hala o výmere 109 m² Významnou výhodou je skutočnosť, že chalupa aj plechová hala sú zapísané v katastri nehnuteľností ako samostatné stavby. 📐 Pozemok Pozemok má celkovú výmeru 1 221 m² a približné rozmery 60 m x 19 m (dĺžka x šírka) Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – priamo od hlavnej komunikácie cez hlavnú bránu aj zo zadnej prístupovej cesty cez zadnú bráničku. Spoluvlastnícky podiel na tejto prístupovej ceste je taktiež predmetom predaja. ⚡ Inžinierske siete Na pozemku je privedená elektrická energia. Zásobovanie vodou je riešené z vlastného vodného zdroja nachádzajúceho sa za pozemkom. 💡 Potenciál nehnuteľnosti Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich rekreačné bývanie alebo chalupu na víkendové pobyty. Vďaka existujúcim stavbám, veľkosti pozemku a jeho charakteru ponúka nehnuteľnosť viacero možností budúceho využitia. Zaujímavým benefitom môže byť aj potenciál výstavby nového objektu na mieste existujúcej plechovej haly, ktorá je evidovaná na zastavanej ploche a nádvorí a je zapísaná ako samostatná stavba. 🌄 Lokalita Horné Dúžavy predstavujú malebnú usadlosť nachádzajúcu sa v katastri obce Pruské, na úpätí jedného z najkrajších prírodných území Považia. Bezprostredná blízkosť Vršateckých brál vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, oddych a pobyt v prírode. Z pozemku je príjemný výhľad na okolité kopce a skalné útvary. Výhodou je aj poloha priamo pri hlavnej komunikácii, ktorá zabezpečuje bezproblémový celoročný prístup. 💼 Bezpečná kúpa Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom. Celý proces prebieha komfortne a bezpečne – od rezervácie nehnuteľnosti až po vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. 📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

NOVUS Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s rozlohou cca 40m² v obľúbenej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt je na 7. poschodí zatepleného bytového domu s novými výťahmi a predáva sa kompletne zariadený. Môžete sa doň nasťahovať hneď, bez ďalších investícií. Rekonštrukcia a vybavenie: nové podlahy, nové stierky, nové interiérové dvere nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka so spotrebičmi murované bytové jadro, kúpeľňa s vaňou obývacia izba s dekoratívnou kamennou stenou a biokrbom vstavané skrine v chodbe a izbe Ďalšie výhody: balkón s výhľadom do zelene samostatná pivnica priamo vedľa bytu na chodbe zateplený dom, teda nižšie náklady na energie nové výťahy ústredné kúrenie Lokalita: Centrum II. patrí k najžiadanejším častiam Dubnice nad Váhom. Obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky MHD aj mestský park máte na pár minút pešo. Na diaľnicu D1 je to kúsok a do Trenčína približne 20 minút autom. Cena: 108 990€ Pomôžeme vám s financovaním cez hypotéku. Kompletný právny servis, prepis energií aj poplatok za vklad do katastra zabezpečíme za vás. Obhliadky: Michal Pilný, NOVUS Reality 📞 +421 944 966 013 ✉️ michal.pilny@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s loggiou v Dubnici nad Váhom, situovaný na ulici Kpt. Nálepku. Byt s výmerou 32 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí aj loggia s výmerou 4 m², orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Dispozične ide o praktický 1-izbový byt vhodný na vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju výmeru, lokalitu a vybavenie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt je plne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, takže novému majiteľovi umožňuje bývanie alebo prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania. Technické parametre a vybavenie podlahová plocha bytu 32 m² loggia 4 m² juhovýchodná orientácia 1. poschodie zo 4 zateplený bytový dom bytový dom bez výťahu plastové okná bezpečnostné vchodové dvere murovaná kúpeľňa byt sa predáva kompletne zariadený nábytok a spotrebiče sú súčasťou predaja k bytu patrí spoločná pivnica mesačné náklady približne 160 € Vhodný aj ako investícia Vďaka praktickej výmere 32 m², loggii a kompletnému zariadeniu môže byť byt zaujímavou alternatívou aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na dlhodobý prenájom. Výhodou je možnosť využívať byt bez potreby výraznejších počiatočných investícií do zariadenia. Cena: 85 990 € Ak hľadáte menší byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete využiť ako investíciu na prenájom, radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Tel.kontakt 0908 286 847

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkami v obci Zliechov, k. ú. Košecké Rovné, okres Ilava. Dom so zastavanou plochou približne 130 m² sa nachádza na pozemkoch o výmere 681 m² v pokojnej lokalite v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie a ponúka krásne výhľady na okolité lúky a lesy. Jedná sa o 3-izbový rodinný dom, so zrekonštruovanou kúpeľňou spolu s WC, kuchyňou, špajzou a chodbou v pôvodnom stave. Dom prešiel viacerými úpravami: - nová plechová strecha, - plastové okná, - nový komín, - krbové kachle, - peletový kotol so zásobníkom, - ovládanie kúrenia cez Wi-Fi, - je napojený na obecnú vodu, - kanalizácia v obci nie je. Dom je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. K dispozícií máme aj znalecký posudok. Lokalita: Milovníkov prírody poteší blízkosť vrchu Strážov, turistických a cyklistických trás, obce Čičmany či množstvo možností na oddych, hubárčenie a prechádzky v okolí. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a kompletné služby sú dostupné v Ilave a Dubnici nad Váhom. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľnicu D1. Ak hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu v krásnom prírodnom prostredí, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena 110 000 eur, nezahŕňa províziu RK. Možná dohoda na cene! Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

NOVUS Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na 1. poschodí bytového domu na Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a samotný bytový dom je zateplený. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Stav a rekonštrukcia Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2016 Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Murované jadro s vaňou, samostatné WC Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte Nové stierky, znížené stropy Podlahy: laminát v kombinácii s dlažbou Dispozícia Obývacia izba – 20,37 m² Izba 1 – 11,08 m² Izba 2 – 16,13 m² Kuchyňa – 6,64 m² Chodba – 11,95 m² Kúpeľňa – 4,57 m² WC – 0,90 m² Špajza/šatník – 6,89 m² Balkón – 2,71 m² Pivnica – 15 m² Celková podlahová plocha: 96,24 m² Vybavenie Súčasťou predaja je všetok vstavaný nábytok a kompletná kuchynská linka. Ostatné vybavenie po dohode. Mesačné náklady Pre 4-člennú domácnosť: Fond opráv: 80,57 € Prevádzkové náklady (voda, kúrenie): 170 € Elektrika: 32 € Plyn: 7 € Energetická hospodárnosť Bytový dom je zateplený, energetická trieda C. Lokalita Centrum II. 73/6, Dubnica nad Váhom – pokojná lokalita v blízkosti centra mesta s dostupnosťou obchodov, škôl a MHD. Cena: 178 000 € Záujem o obhliadku? Kontaktujte nás. Lukáš Kázmér +421 911 782 189 lukas.kazmer@gmail.com www.novusreality.sk | NOVUS Reality

Ak hľadáte byt, v ktorom sa budete naozaj cítiť ako v rodinnom dome, ste na správnom mieste. Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu nadštandardného poschodového 5-izbového bytu s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním. Byt je súčasťou obytného domu, ktorý je navrhovaný a realizovaný s prvkami energeticky pasívnej stavby. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Dlhé diely v Novej Dubnici na Dubovej ulici, ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Jeho súčasťou bude jedna nebytová a tri bytové jednotky, súkromné záhrady, spoločný dvor, časti a zariadenia, chodník a priestor pre parkovanie (2 miesta/byt). Výstavbu od projektu po realizáciu zabezpečuje spoločnosť NETURE BAU spol. s r.o. s viac ako 30-ročnými skúsenosťami na slovenskom a nemeckom stavebnom trhu. Spoločnosť sa zameriava na kvalitne prevedené, funkčné a estetické detaily svojich stavieb. Dom je navrhnutý držiteľom certifikátu CPHD (certifikovaný dizajnér pasívnych domov) s viac ako 10-ročnými skúsenosťami s navrhovaním energeticky pasívnych stavieb a stavieb energetickej triedy A0. Dominantou 1. nadzemného podlažia bytu, ktorý má celkovú rozlohu 131,27 m2, je veľkorysá východne orientovaná obývacia izba spojená so západne orientovanou kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu s pergolou a záhradou s celkovou plochou až 249,6 m2. Okrem toho sa na prízemnom podlaží nachádza aj technická miestnosť a samostatná toaleta. K bytu prináleží priestranná pivnica s výmerou 9,6 m2 (súčasť spoločných priestorov). Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, pracovňa s vlastnou toaletou a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetovou sprškou. CENA BYTU v prevedení ŠTANDARD zahŕňa nasledovné: - vstupné bezpečnostné dvere - hliníkové okná s vnútornou izoláciou v ráme - podlahy (podlahové kúrenie) v celom byte – vinylová podlaha (dub) - biele obložkové bezfalcové interiérové dvere - obklady, dlažba a sanita v kúpeľni a v toalete - vnútorné omietky, podhľady a vymaľované na bielo - silnoprúdové el. inštalácie so zásuvkami a vypínačmi - elektrické exteriérové žalúzie - riadené centrálne vetranie s rekuperáciou tepelnej energie s vysokou účinnosťou - exteriérové terasy vrátane drevenej pergoly - základná terénna úprava pozemku a okolia bytu - finálna úprava pozemku, výsadba zelene a realizácia spevnených plôch a mobiliáru na spoločných častiach pozemku TO NIE JE ZĎALEKA VŠETKO!!! Viac detailných informácií týkajúcich sa technickej špecifikácie a vybavenosti stavby nájdete medzi fotografiami. ENERGETIKA A SPOLOČNÉ SIETE V RÁMCI DOMU - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: - verejný strednotlakový plynovod - verejný vodovod a splašková kanalizácia - elektrické rozvody nízkeho napätia - optická dátová sieť SWAN pre vysokorýchlostný internet, multimédiá a televíziu - vykurovanie a príprava ohriatej pitnej vody v spoločnej centrálnej kotolni plynovým kotlom + zásobníkový systém ohriatej pitnej vody s podporou solárnej energie - riadené vetranie s vysokoúčinnou rekuperáciou tepelnej energie je súčasťou každého bytu samostatne - riešenie tzv. „modrej infraštruktúry“: na pozemku spoločná vŕtaná studňa pre rozvod úžitkovej vody (na splachovanie a polievanie) a vsakovacie podzemné zariadenie na vsakovanie dažďových vôd - inteligentná elektroinštalácia a automatizácia v spoločnej časti domu (digitálny diaľkový odpočet energií, prehľad o spotrebe a pod.) Ak Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viacej informácií. SLUŽBY V cene je taktiež zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

NOVUS Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s rozlohou 54 m² v Dubnici nad Váhom, na 4. poschodí panelového bytového domu s výťahom. K bytu prináleží balkón (3,52 m²), loggia (3,51 m²) a pivnica (1,2 m²). Byt je v pôvodnom stave, v roku 2007 boli vymenené okná za plastové. Na dome je už schválená revitalizácia (obnova a zateplenie bytového domu), čo v budúcnosti prinesie zníženie energetických nákladov a zhodnotenie nehnuteľnosti. Mesačné náklady: Fond opráv: 142,92 € Prevádzkové náklady (voda + kúrenie): 94,19 € Elektrika: 16 € Plyn: 6 € Cena: 115 000 € Kontakt: Lukáš Kázmér T: +421 911 782 189 E: lukas.kazmer@novusreality.sk www.novusreality.sk

✨ NEWDAY Reality ponúka NA PRENÁJOM 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom, v známom bytovom dome „Účko“ - priestranný byt poskytujúci príjemný priestor pre tých, ktorí si chcú časť bývania zariadiť podľa seba. Byt sa nachádza na 4. poschodí, má výmeru 69 m² a je orientovaný na dve svetové strany. Dve izby a kuchyňa s lodžiou sú orientované na sever, smerom k novostavbe Panoráma. Obývacia izba je orientovaná na juh do pokojného vnútrobloku bytového domu. 🏡 VYBAVENIE BYTU Byt je čistý, zachovalý a prenajíma sa čiastočne zariadený. Obývacia izba je vybavená nábytkom, stolom a gaučom. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, skrinkami, stolíkom so sedením, chladničkou s mrazničkou, varnou doskou, rúrou na pečenie a umývačkou riadu. Dve samostatné izby sú ponechané prázdne, čo Vám dáva priestor zariadiť si ich podľa vlastných potrieb – ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. V jednej z izieb sa nachádza vstavaná skriňa typu rolldoor. 📐 DISPOZÍCIA Praktická dispozícia pozostáva z chodby v tvare "L", malého skladu, troch nepriechodných izieb, kuchyne s lodžiou, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Byt tak poskytuje pohodlné oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Patrí k nemu aj pivnica + spoločné priestory určené na odkladanie bicyklov či kočíkov. 🌳 LOKALITA "Účko" patrí medzi vyhľadávané lokality Dubnice nad Váhom najmä vďaka spojeniu pokojného bývania a dobrej občianskej vybavenosti. Centrum vzdialené do 5-10 minút pešo. V blízkej dostupnosti sa nachádza ZŠ, MŠ, detské ihriská, DuTaF CENTRUM a príjemné prostredie vhodné pre rodiny. Veľkou výhodou je aj blízkosť lesa, ktorý ponúka priestor na prechádzky, šport a oddych. 💶 CENA NÁJMU Cena nájmu je 600,00 € / mesiac vrátane energií. Byt je určený pre nájomcov bez zvierat a bez fajčenia. 📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Polyfunkčný priemyselný objekt – investičná príležitosť v Novej Dubnici s vlastným bývaním. K dispozicii je aj vlastné bývanie - byt o rozlohe 174.4metrov štvorcových. Ponúkame na predaj polyfunkčný priemyselný objekt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica na Okružnej ulici, iba 350 metrov od námestia a len 4,5 km od diaľnice D1. Táto poloha zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú viditeľnosť aj frekventované miesto vhodné na podnikanie, skladovanie či bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková rozloha pozemku: 2 749 m² Objekt pozostáva z troch samostatných častí: Skladový priestor – 435,85 m² (rok výstavby: 1985) Dielne – 478,76 m² (rok výstavby: 1980) Polyfunkčná budova s autoservisom – 513,41 m² (kolaudácia: 2009) vrátane priestranného bytu s rozlohou 174,4 metrov štvorcových na poschodí. Byt je skolaudovaný a zapísaný aj na Liste vlastníctva. Dispozícia polyfunkčnej budovy: Obchodné priestory – ideálne pre showroom, predajňu či zákaznícke centrum Administratíva – kancelárske priestory vhodné pre menšie firmy alebo služby Bytová jednotka – samostatný byt (užívaný od roku 2019), možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu Technické vybavenie a siete: Kompletné inžinierske siete – elektrina (220/380V), kanalizácia, verejný vodovod, plyn Priestory vo veľmi dobrom technickom stave, pripravené na okamžité využitie Vlastné vstupy, samostatné funkčné celky, možnosť prispôsobenia podľa potrieb podnikania Ideálne využitie: Sídlo firmy, servis, výroba, skladovanie Showroom, predajňa, e-shop s výdajňou Prenájom častí ako investícia Kombinácia podnikania s bývaním Výhody lokality: Len pár minút od centra mesta Rýchly prístup na diaľnicu D1 – strategická poloha medzi Trenčínom a Žilinou Dobrá občianska vybavenosť v okolí --- Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode s majiteľom. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú kombináciu priestoru pre podnikanie aj bývanie na jednom mieste. --- V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na mojom telefónnom číslo 0910-563-295 a dohodneme termín obhliadky --- Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať alebo prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie. Teším sa na stretnutie s Vami s pozdravom Ing. Jozef Miksa, RSc. 0910563295 miksa.jozef@gmail.com

NOVÁ CENA 933M² - 134999,- EUR VIDEO v popise Hľadáte pozemok na vybudovanie svojho sídla? Ste nároční, hľadáte kvalitu a poznáte jej hodnotu? Ak ste si odpovedali na všetky otázky kladne, tak potom ste na správnej nehnuteľnosti, ktorú Vám veľmi rád predstavím. Do ponuky pribudol pozemok v meste Nová Dubnica, časť Medové Lúky - na najvyššej úrovni IBV s tým najkrajším možným výhľadom na okolie. Rozloha pozemku je 933 metrov štvorcových pričom šírka predstavuje 20 metrov. Link na VIDEO: https://youtu.be/qYBygaDSkl0?feature=shared Od cesty je pozemok v prvých metroch prevýšený - pričom prevýšenie (ktoré mimochodom poskytuje nádhernú panorámu) je vhodné na vybudovanie garáže a obslužných priestorov v suteréne rodinnej vily / rodinného domu s možnosťou plynulého pokračovania na prvé nadzemné podlažie. Po prvotnom prevýšení je pozemok už len veľmi mierne svahovitý a možností využitia je teda veľké množstvo - záleží len na Vašej predstave a šikovnosti architekta. Umiestnenie pozemku poskytuje majiteľom vychutnať si najkrajší výhľad na široké okolie Považia v kombinácii s absolútne bezprostredným prístupom na lúky a do lesov Strážovských hôr - stačí sa prísť pozrieť, presvedčiť sa a zamilovať si túto až romantickú a najmä pohodovú atmosféru. Podobných pozemkov je už veľmi málo. Stavebná parcela a okolie má všetku potrebnú infraštruktúru a inžinierske siete vrátane optiky, kanalizácie, vodovodu, elektriky a plynu. Cesty aj chodníky sú dokončené - nový majiteľ môže bez prieťahov požiadať o stavebné povolenie na svoj projekt, začať budovať svoje sídlo, vytvoriť pre seba a svoju rodinu pohodový domov. Scenériu si zamilujete na prvý pohľad a preto ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0910563295, prípadne na kontaktoch z vizitky, ktorá je spomenutá o pár riadkov nižšie a príďte sa sami presvedčiť - budem sa veľmi tešiť na stretnutie. ------ Máte nehnuteľnosť, ktorú chcete predať, prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie. Teším sa na stretnutie s Vami s pozdravom Ing. Jozef Miksa, RSc. 0910563295 miksa.jozef@gmail.com

NOVUS Reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Košeca. Nehnuteľnosť je postavená z kombinácie tehly a kvádra a v roku 2020 prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru. V rámci obnovy bola realizovaná nová elektroinštalácia, rozvody vody, stierky a sadrokartónové podhľady. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a má škridlovú strešnú krytinu menenú pred 30 rokmi. Kúrenie je v celom dome riešené ako podlahové, s výnimkou vstupnej chodby, kde sa nachádza radiátor. Exteriér nehnuteľnosti definuje nový oplotený pozemok s prístupom cez elektrickú bránu z bočnej strany. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž a sklad situované na pozemku. Terén záhrady je v pôvodnom stave, pripravený na finálne úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Dispozícia domu Stavba pozostáva z jednej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a detskej izby. Príslušenstvo tvorí kúpeľňa s WC, vstupná chodba a prepojovacia chodba. Dom je z 1/3 podpivničený. Existujúce podkrovie ponúka technickú možnosť dobudovania na ďalšie obytné miestnosti a príslušenstvo. Na pozemku sa ďalej nachádza objekt letnej kuchyne, garáž a samostatná úložná miestnosť. Mesačné náklady Plyn: 68 € / mesiac Elektrina: 40 € / mesiac Voda: 130 € / polročne Cena: 234 900,-€ Kontakt na makléra: Lukáš Kázmér +421 911 782 189 lukas.kazmer@novusreality.sk

CASMAR RK Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s interiérovou výmerou 68 m², situovaný na 6. poschodí bytového domu na ulici Pod Hájom v Dubnici nad Váhom. Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, loggiou a príjemnou polohou vo vyššom podlaží, ktorá zároveň prináša viac súkromia a minimalizuje ruch z bezprostredného okolia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Byt pozostáva z troch izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toaletou a ďalších praktických priestorov. Priestranná kuchyňa je orientovaná tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenné fungovanie, pričom jej veľkou výhodou je priamy výstup na loggiu. Tá môže byť príjemným miestom na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie menšej zelenej oázy. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou a aktuálne disponuje aj priamym prepojením so spálňou, čo vytvára zaujímavé a praktické riešenie pre majiteľov nehnuteľnosti. V prípade potreby je možné dispozíciu prispôsobiť vlastným predstavám. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vďaka čomu predstavuje vhodnú kombináciu okamžitého využitia a zároveň ponúka priestor na prípadné modernizovanie interiéru podľa vkusu nového majiteľa. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej lokalita na ulici Pod Hájom. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v pohodlnej pešej dostupnosti, vďaka čomu máte každodenné potreby doslova na dosah. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj ďalšiu občiansku vybavenosť. HLAVNÉ BENEFITY • priestranný 3-izbový byt – 68 m² • loggia • 2 pivnice patriace k bytu • kúpeľňa s vaňou a WC • praktická a variabilná dispozícia • 6. poschodie – viac súkromia a menej vonkajšieho ruchu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • vyhľadávaná lokalita Pod Hájom Ak hľadáte priestranné 3-izbové bývanie s loggiou, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena nehnuteľnosti: 139 900 € vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m² + loggie, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Centrum I v Dubnici nad Váhom, v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemný výhľad a zároveň dostatok súkromia. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na prvú loggiu, troch samostatných izieb, kuchyne so špajzou a výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkou výhodou dispozície je, že všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. K bytu prislúchajú 2 loggie a murovaná pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza prevažne v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti bolo vymurované bytové jadro, byt má plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Výhodou pôvodného stavu je možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných potrieb bez nutnosti robiť kompromisy po predchádzajúcej rekonštrukcii. LOKALITA Centrum I patrí medzi veľmi praktické lokality Dubnice nad Váhom, predovšetkým vďaka kompletnej občianskej vybavenosti doslova na dosah. V pešej dostupnosti nájdete obchody, obchodný dom ABC, školu, materskú školu, detské ihrisko aj ďalšie služby. Bežné každodenné nákupy tak vybavíte v priebehu pár minút bez potreby sadnúť do auta. Rodiny s deťmi určite ocenia aj detské ihrisko priamo pri bytovom dome a dostupnosť školy či škôlky. NÁZOR MAKLÉRA Za mňa je najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti kombinácia výbornej lokality, veľkorysej dispozície a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Štyri samostatné izby, dve loggie, špajza, oddelená kúpeľňa a WC, murovaná pivnica a približne 80 m² priestoru vytvárajú veľmi dobrý základ pre komfortné rodinné bývanie. Rovnako zaujímavo môže byt dávať zmysel aj ako investícia, práve vďaka dispozícii a polohe v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140719 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 459 m² situovanú v obľúbenej záhradkárskej osade Kanada – Orechový háj v Dubnici nad Váhom. Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí v blízkosti lesa, kde si môžete vytvoriť ideálne miesto na oddych, relax či trávenie voľného času. Pozemok je mierne svahovitý a kompletne oplotený, čo poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou pozemku je skelet záhradnej chatky s výmerou 25 m², ktorý je osadený na betónových pilieroch. Skelet tvorí drevená konštrukcia so zrubovým obkladom a ponúka možnosť dokončiť si chatku podľa vlastných predstáv a potrieb. Na pozemku sa nachádza rozvod pitnej vody s dostupnosťou počas záhradkárskej sezóny. Elektrická prípojka zavedená nie je, pričom ako alternatíva prichádza do úvahy napríklad fotovoltický systém. Veľkou výhodou je najmä pokojná lokalita pri lese, súkromie a možnosť vytvoriť si vlastné rekreačné zázemie bez nutnosti začínať úplne od základov. Pozemok je vhodný na záhradkárčenie, oddych, víkendovú rekreáciu alebo ako miesto na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Dohoda na cene je možná V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0908332827

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica, len pár minút chôdze od centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, ale aj ako investícia na následný prenájom. Rozloha bytu je 57m2 Dispozícia bytu: -vstupná chodba, -samostatné WC, -kúpeľňa, -kuchyňa, -2 samostatné izby, -pivnica. Lokalita Nová Dubnica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá regiónu vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Mesto ponúka množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity a zároveň má výborné napojenie na okolité mestá. Výhody: -vyhľadávaná lokalita, -pešia dostupnosť centra mesta, -pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, -pivnica, -vhodný na bývanie aj ako investícia. Ak hľadáte byt s potenciálom vo výbornej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka 🏡 NA PREDAJ – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVEJ DUBNICI Ponúkame na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 52 m² + približne 3 m² pivnica, ktorý sa nachádza na obľúbenej ulici v Novej Dubnici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na kvalitné materiály, moderné technické riešenia aj praktickosť bývania. ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA • nová elektroinštalácia • nová vodoinštalácia a odpady • kompletne prerobená kúpeľňa • stropy • gresové dlažby v celom byte • v izbách masívne veľkoplošné parkety • štruktúrované omietky • bezpečnostné vchodové dvere 🍽️ VYBAVENIE Súčasťou vybavenia sú aj nové spotrebiče: • práčka • umývačka riadu • chladnička • elektrická rúra • plynová varná doska • digestor 🏢 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 52 m² 🏠 4. poschodie 🚫 bez balkóna 🚫 bez výťahu 💎 Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia, kvalitné materiály a nové vybavenie umožňujú novému majiteľovi nasťahovať sa a okamžite pohodlne bývať. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0948 600 084 (volajte & alebo pište WhatsApp) Cena nehnuteľnosti : 150.000,- EUR Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám RK Expert bývania zapezpečí a ZDARMA poskytne : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní od podpisu rezervačnej zmluvy - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster „Garancia financovania – S nami kupujete bezpečne. Ak Vám naši finanční špecialisti nezabezpečia hypotekárne financovanie potrebné na kúpu nehnuteľnosti, rezervačnú zálohu Vám vrátime v plnej výške.“ Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.