NA PREDAJ | 3-izbový byt s balkónom, 70 m² – Nová Dubnica, ul. SNP

MCD Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 70 m², balkónom a veľkou pivnicou s výmerou približne 10 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica, na ulici SNP. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými obytnými izbami, murované bytové jadro, dostatok úložných priestorov a obojstrannú orientáciu na východ a západ. Významným benefitom nehnuteľnosti je priestranná pivnica, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor, ako aj balkón prístupný z detskej izby s možnosťou dodatočného zasklenia. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii. Poskytuje možnosť okamžitého využívania, ako aj postupnej modernizácie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nová Dubnica, ulica SNP Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Podlahová plocha bytu: 70 m² bez balkóna Balkón: prístupný z detskej izby, výmera bude upresnená Pivnica: približne 10 m² Podlažie: vyvýšené prízemie Orientácia: východ – západ Stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný stav Bytový dom: zateplený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt disponuje funkčným dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré poskytuje dostatok súkromia aj pohodlia pre každodenné bývanie. Dispozíciu tvorí: Vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami. Obývacia izba orientovaná na západnú stranu. Spálňa s orientáciou na východ a vstavanými skriňami. Detská izba orientovaná na východ, s priamym vstupom na balkón, využiteľná aj ako pracovňa. Samostatná kuchyňa so západnou orientáciou a dlažbou na podlahe. Kúpeľňa s murovaným jadrom, vaňou a elektrickým radiátorom. Samostatné WC. Balkón s možnosťou dodatočného zasklenia. Obojstranná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas dňa. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie svetlo do dennej časti bytu. K bytu prislúcha aj veľká pivnica s výmerou približne 10 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších potrieb domácnosti. TECHNICKÝ STAV A CHARAKTERISTIKA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave. Výhodou sú realizované technické úpravy, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň ponechávajú priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Technické vybavenie a realizované úpravy: Murované bytové jadro Nová elektroinštalácia v kuchyni a bytovom jadre V ostatných častiach bytu pôvodná elektroinštalácia Vymenené stúpacie rozvody Bezpečnostné vstupné dvere Vstavané skrine na chodbe a v spálni Dlažba v kuchyni Kúpeľňa s vaňou a elektrickým radiátorom Samostatné WC Zateplený bytový dom Priestranná pivnica s výmerou približne 10 m² Praktickým benefitom bytu je dostatok úložných priestorov, samostatné obytné miestnosti a umiestnenie na vyvýšenom prízemí, ktoré ocenia najmä záujemcovia preferujúci bývanie na nižšom podlaží. MESAČNÉ NÁKLADY Platby správcovi bytového domu: 113 € Elektrická energia: 50 € Plyn: 5 € Celkové mesačné náklady: 168 € LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti mesta Nová Dubnica, na ulici SNP, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a zastávky verejnej dopravy. Lokalita poskytuje vhodné podmienky na rodinné bývanie, možnosti športových a voľnočasových aktivít, ako aj dobré dopravné spojenie s Dubnicou nad Váhom a Trenčínom. PREDAJNÁ CENA: 158 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis MCD Reality: Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom. Prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Úhradu štandardného správneho poplatku za vklad. Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho financovania. Odborné poradenstvo a koordináciu celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. MCD Reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Otília Vraždová ... MCD Reality „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“