Nehnuteľnosti okres Kežmarok

Stavebný pozemok o výmere 2300 , pozemok výhľadu a investičnej príležitosti Nie každý pozemok má túto rovnováhu: výhľad na Vysoké Tatry, ticho okrajovej časti obce a zároveň všetko, čo potrebuje investor na okamžitý štart. Vo Veľkej Lomnici, len pár krokov od golfového areálu Black Stork, ponúkam na predaj investičný stavebný pozemok s výmerou 2300 m². Zavedené siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) šetria čas aj peniaze. Zastavanosť až 40 % vám dáva flexibilitu – či už pre dvojdom, vilu alebo projekt na mieru. V cene je hotový projekt na dvojdom – ak hľadáte výnos, je stvorený pre Vás! Ak hľadáte bývanie, je to miesto, kde môžete stavať hneď! Výhody tohto pozemku: – tichá lokalita s výhľadom na panorámu Tatier – všetky inžinierske siete priamo na pozemku – 40 % zastavanosť = reálny priestor na dobrú architektúru – hotový projekt dvojdomu v cene – výborná dostupnosť: 10 minút Poprad, 5 minút Tatranská Lomnica – blízkosť golfového ihriska Black Stork zvyšuje hodnotu pozemku – občianska vybavenosť v dosahu, no bez ruchu V tej istej časti obce je k dispozícii aj druhý pozemok s výmerou 1 452 m² – vhodný ako ďalšia investičná jednotka alebo rezerva do budúcnosti. Cena: na vyžiadanie – DOHODA MOŽNÁ Dostupnosť: IHNEĎ Ak hľadáte miesto, ktoré má budúcnosť – nielen lokalitou, ale aj atmosférou – práve ste ho našli. Ivana Saganová 0919 317 319

Exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt s loggiou, dvoma pivnicami, garážou a veľkou záhradou v tichej časti Veľkej Lomnice blízko železničnej stanice. Byt s celkovou výmerou 78 m² sa nachádza na najvyššom 3. poschodí tehlového bytového domu. Je v pôvodnom stave, čiže vhodný pre tvorbu vlastných nápadov. Dispozične ponúka priestrannú obývačku, dve samostatné spálne, kuchyňu s jedálenskou časťou a praktickú loggiu orientovanú na juh. Výnimočnou súčasťou bytu je krásny výhľad na Vysoké Tatry možnosť si vytvoriť vlastný sen.. K bytu patria aj dve veľké pivnice, garáž a samostatná náradovňa a záhradka. Za bytovým domom nájdete za rozprávkovou bránou slnečnú záhradu o rozlohe 250 m², kde môžete oddychovať, grilovať, pestovať vlastnú zeleninu alebo si vytvoriť priestor pre detské hry. Navyše, súčasťou ponuky je podkrovie s možnosťou prerobenia na priestranný mezonet, samostatný byt alebo kreatívny ateliér — ideálne pre rodinne založených alebo tvorivých ľudí. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – pokojná lokalita vo Veľkej Lomnici v blizkosti železničnej stanice – nádherný výhľad na Vysoké Tatry priamo z bytu – priestrannosť a vzdušnosť – funkčná dispozícia s veľkou obývačkou, dvoma spálňami a kuchyňou s vlastnou špajzou – priestranná loggia vhodná na relax – samostatné WC – dve veľké pivnice súčasťou ceny – garáž, náradovňa a záhradka v hodnote 30.000,-€ v cene – podkrovie s možnosťou prerobiť na mezonet, ateliér alebo samostatný byt – slnečná záhrada 250 m² vhodná na relax, záhradkárčenie, detské hry či spoločné chvíle s rodinou – ideálne bývanie na vidieku pre rodinne založených a tvorivých ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a inšpiráciu Dispozícia: 3 izby: – chodba , z ktorej je samostatné WC, naľavo vchod do obývačky a napravo vchod do kuchyne – prechodová obývačka, ktorá vedie do veľkej spálne a loggie _ prechodová kuchyňa, ktorá vedie do slnečnej spálne , kúpelne a špajze, Bytový dom má vlastnú správu. Voľný IHNEĎ. Cena: ponúknite. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0919 317 319

STARÁ LESNÁ | 4 440 m² | 35 €/m² Investičná príležitosť v jednej z najatraktívnejších podtatranských lokalít LOKALITA Stará Lesná je tichá a stabilne rozvíjajúca sa obec len pár minút od Tatranskej Lomnice. Má výbornú dostupnosť do Popradu, na diaľnicu D1 aj k letisku. Oblasť je obľúbená medzi rodinami, investormi aj developermi. V blízkosti sa nachádzajú: – lyžiarske strediská – turistické trasy – wellness centrá – golfové ihrisko – kompletná občianska vybavenosť PARAMETRE POZEMKU Výmera: 4 440 m² Rozmery: cca 23 × 220 m Cena: 35 €/m² Prístupová cesta: z jednej strany Inžinierske siete: v blízkosti (možnosť napojenia) VHODNÉ VYUŽITIE Pozemok je svojím tvarom ideálny na: - vytvorenie súkromnej ulice s radovou zástavbou - výstavbu rodinných domov na predaj alebo prenájom - rozparcelovanie na viac menších pozemkov - dlhodobé držanie ako stabilná investícia VÝHODY - výnimočná poloha pod Tatrami - vysoký dopyt po bývaní aj rekreačných nehnuteľnostiach - výborný pomer cena / potenciál - vhodný pre menší developerský projekt - kľudné prostredie s rastúcou hodnotou územia DOKLADY list vlastníctva predaj len v celku KONTAKT Ing. Ivana Saganová / Vlhová 0919 317 319

Lokalita : Veľká Lomnica - Tatragolf mountain resort Sekcia : predaj Druh : apartmán, byt Počet izieb : 3+kk Poschodie : 3/3 Balkón : áno, 2x Výťah : áno Plocha : 59,69 m² + /4,72 m² / balkóny Orientácia : SV-JV Stav : zariadený, po rekonštrukcii Popis: Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán v Tatragolf mountain resorte vo Veľkej Lomnici o výmere 59,69 m² + 2x 2,36 m² balkóny. Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, veľkej obývacej izby s kuchynskym kútom a jedálňou, kúpeľne s vaňou a WC a dvoch samostatných izbieb s manželskými posteľami hotelového typu. Apartmán disponuje dvoma bálkónmi. Orientácia je SV-JV. Predáva sa kompletne zariadený s internetom a TV. Vhodný pre rodiny. Ideálne ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Veľmi vyhľadávaná lokalita vedľa golfového areálu Black Stork a blízkosti lyžiarskeho strediska Tatranská Lomnica. Bohaté možnosti zimnej a letnej turisticky a cyklistiky vďaka veľkému množstvu cyklistických trás. Náklady na prevádzku komplet vrátane internetu a TV 190,-€/mesiac. Cena : 176.000,- € Kontakt : 0903950350

Vážení záujemci! Hľadáte bývanie blízko hôr s celoročným využitím a výbornou dostupnosťou? Vo veľmi peknej lokalite Veľkej Lomnice s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry (Lomnický štít), Vám ponúkame na kúpu nový, priestranný, 5 izbový Rodinný dom s jednoduchým charakterom, prvkami modernej architektúry, ktorý svojim výzorom zapadá do celkovej atmosféry daného okolia. Majitelia si dali veľmi záležať na detailoch, kvalite prevedenia a funkčnosti jednotlivých komponentov. Súčasťou domu je aj pozemok o rozlohe 635m2. Veľká Lomnica je obec v okrese Kežmarok, ležiaca pod Tatrami len pár minút od diaľnice v Poprade, tvorí významnú križovatku medzi Popradom, Kežmarkom a Vysokými Tatrami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - kolaudácia v roku 2022; - dom je tvorený z 3 podlaží, kde v suteréne sa nachádza chodba, wellnes s WC a sprchou, technická miestnosť, letná kuchynka o celkovej úžitkovej ploche 65m2; - z letnej kuchyne je východ na terasu/záhradu, ktorý je zároveň ďalším vchodom do domu, v podlaží suterénu pod terasou je vytvorený sklad so samostatným vchodom; - na prízemí (2.NP) sa nachádza vstup, zádverie, šatník /lyžiareň/, chodba, WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, obývačka s kuchyňou a komorou, chodba o celkovej ploche 92m2. Z obývačky a spálne je vstup na terasu; - z obývačky je zároveň vstup na balkón, ktorý je po celej šírke domu; - poschodie (3.NP) je tvorené chodbou, izbou, kúpeľňou s WC, spáľňou so šatníkom, detskou izbou o celkovej výmere 83m2; - zastavaná plocha domu je 115m2 s celkovou úžitkovou plochou cca 240 m2; - veľmi dobre rozloženie miestností s dostatkom svetla, slnka od rána až do jeho západu; VYKUROVANIE, REKUPERÁCIA, FOTOVOLTAIKA: - dom je napojený na všetky dostupné siete – plyn, elektrika, obecný vodovod a kanalizácia; - kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol zn. BOSCH – možnosť regulácie cez mobil; - primárne vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením; - sekundárne zabezpečenie tepla pomocou výhrevného krbu – umiestnený v obývačke; - zásobník na teplú vodu; - v dome nainštalovaná dvojitá rekuperácia – sústavná výmena vzduchu, bez zápachov, stropné vývody v jednotlivých miestnostiach; - na streche umiestnené fotovoltaické články – napojenie všetkých svetiel a chladničky; - komín systémový montovaný dvojitý pre plynové a krbové použitie; - optický internet a TV samozrejmosťou, kamerový a zabezpečovací systém; - náklady na prevádzku cca 100€ pre 3 člennú rodinu; STAVEBNÉ PREVEDENIE, MATERIÁLY: - obvodové a nosné murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG 30 cm, ostatné murivo z 10,20 alebo 25 cm; - obvodové steny zateplené minerálna vlna 16cm; - fasáda domu z termo dreva - fínska borovica, bez povrchovej úpravy; - stropná konštrukcia zo železobetónových prekladov; - strešná krytina BRAMAC – tepelná izolácia strecha zabezpečená minerálnou vatou; - hydroizolácia proti zemnej vlhkosti; - okná plastové 8-komorové s izolačnými trojsklami, drevohliník zn. Kunaj, taktiež exteriérové a interiérové dvere; - použité kvalitné masívne drevené materiály ako dvere, obložky, nábytok, postele; OKOLIE DOMU: - upravený terén, záhrada, výsadba okrasnej zelene, skalka; - vstup na pozemok z domu zo suterénu; - pozemok oplotený; - parkovanie zebezpečené pre 4 auta; Dojmy makléra: Veľmi pekný, príjemný Rodinný dom, hlavne kvalitne prevedený. S vkusnou kombináciou dreva dostatočným svetlom dom pôsobí veľmi teplo. Má všetko čo rodina potrebuje na bývanie, aj niečo navyše spojené s pekným okolím. Možnosť výletov, turistiky a pod. Dom je vhodný na trvalé aj občasné bývanie, popr. ubytovanie pre návštevníkov regiónu – komerčné účely. Možnosť výletov do AquaCity, Slovenského raja, Bachledovej doliny, Thermal park Vrbov a pod. V tejto obci sa nachádza aj sa golfový areál Black Stork, ktorý ponúka profesionálne 27-jamkové ihrisko.

Lokalita : Veľká Lomnica - Tatragolf mountain resort Sekcia : predaj Druh : apartmán, byt Počet izieb : 3+kk Poschodie : 3/3 Balkón : áno, 2x Výťah : áno Plocha : 59,69 m² + 2x 2,36 m² balkóny Orientácia : SV-JV Stav : zariadený Popis: Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán v Tatragolf mountain resorte vo Veľkej Lomnici o výmere 59,69 m² + 4,72 m² balkóny. Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, veľkej obývacej izby s kuchynskym kútom a jedálňou, kúpeľne s vaňou a WC a dvoch samostatných izbieb s manželskými posteľami hotelového typu. Apartmán disponuje dvoma bálkónmi. Orientácia je SV-JV. Predáva sa kompletne zariadený s internetom a TV. Vhodný pre rodiny. Ideálne ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Veľmi vyhľadávaná lokalita vedľa golfového areálu Black Stork a blízkosti lyžiarskeho strediska Tatranská Lomnica. Bohaté možnosti zimnej a letnej turisticky a cyklistiky vďaka veľkému množstvu cyklistických trás. Náklady na prevádzku komplet vrátane internetu a TV 190,-€/mesiac. Cena : 176.000,- € Kontakt : 0903950350

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk. Bývajte pod Tatrami v „Chalet Grandview“ s exkluzívnym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. HT reality ponúka na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný Chalet - Chalet B. Chalet B – 1NP: 70,21 m2, 2 NP: 60,02 m2, ÚP spolu: 130,23 m2, Chalet B má navyše +4,47 m2 balkón. Chalet A – 1NP: 66,95 m2, 2NP: 60,83 m2, ÚP spolu: 127,78 m2. PODORYSY NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Ku každému Chaletu bude prislúchať samostatný pozemok o celkovej výmere cca 341 m2. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla so zateplením, infra elektrické podlahové kúrenie Hevolta s individuálnym ovládaním na diaľku pomocou WiFi, príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku z 3 strán a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.

PRENÁJOM, 2-izbový byt, ul. Petržalská, Kežmarok Realitná kancelária Inori Reality ponúka na prenájom 2-izbový, zariadený byt s balkónom, ktorý sa nachádza na ul. Petržalská, v Kežmarku, sídlisko JUH. V okolí je plná občianska vybavenosť. Parkovacie státie pred bytovým domom. Byt má súčasný charakter, situovaný je na 2. poschodí, má dve prechodné izby, kuchyňu so zaskleným balkónom, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Zariadenie viditeľné na fotografiách. Byt sa prenajíma bez užívania pivnice. *** IHNEĎ VOĽNÝ *** POPIS BYTU * v osobnom vlastníctve, * poschodie 2/7, * podlahová plocha bytu 50 m2, * bezpečnostné vstupné, exteriérové dvere, * okná plastové so žalúziami, * podlahová krytina laminátová + kombinovaná s keramickou, * kuchyňa prepojená s balkónom, * kúpeľňa s vaňou, * samostatná toaleta. VYBAVENIE BYTU * v predsieni vešiaková zostava, * v kuchyni kuchynská linka, voľne stojací varný spotrebič s rúrou, digestor, chladnička, jedálenský stôl, stoličky, iné doplnkové vybavenie, * v obývačke sedačka, kreslo, obývacia zostava, TV, konferenčný stolík, * v spálni dve šatníkové skrine, jednolôžková posteľ, * v kúpeľní automatická práčka, skrinka pod umývadlom, * vysávač, sušiak na bielizeň, LOKALITA Lokalita bytového domu má plnú občiansku vybavenosť, parkovacie státie, materskú školu, v blízkosti nákupné centrá TESCO, KAUFLAD, DM, PEPCO a iné. CENA PRENÁJMU * nájom 590,-EUR/mesačne s energiami, pre 2 osoby (cena vrátane poplatku za energie, s TV, internet), * dvojmesačný depozit v sume 1180,- Eur (je to vratný depozit po ukončení prenájmu za podmienok nepoškodenia bytu a dodržania dohôd v uzavretej nájomnej zmluve), * uprednostnený dlhodobý prenájom, * minimálna dĺžka prenájmu je 1 rok, * len pre slušných ľudí, max. 2 osoby, * bez domácich zvierat. ***SPRACOVATEĽSKÝ POPLATOK PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 250,-EUR platí NÁJOMCA***

Ponúkame Vám kancelárie so zázemím v centre mesta Kežmarok. Kancelárie sú v kvalitnom štandarde a majú výbornú vybavenosť. Budova poskytuje perfektné zázemie a dostupnosť v rámci celého mesta. Kancelárie sú situované na viacerých podlažiach podľa Vašej preferencie a výberu konkrétnej metráže. Celá budova je vo výhradnom vlastníctve našej spoločnosti. Sme pripravení vychádzať v ústrety Vášmu podnikaniu a biznis plánu. Chceme byť Vašim partnerom a radi poskytneme domov Vašej vízii. Kontaktujte nás: Ján Stuľák 0905 738 662 stulak@francorealestates.cz