Nehnuteľnosti okres Košice II

Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý bol navrhnutý tak, aby fungoval každý deň. Premyslená dispozícia, prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a technológia, ktorá prináša komfort bez zbytočných nákladov. Bývanie, ktoré dáva zmysel dnes – a zachová si ho aj v budúcnosti. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v projekte Lorinčík Háje, mestská časť Košice-Lorinčík. PRIESTOR A DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 113 m² na pozemku o výmere 223 m² je navrhnutý s dôrazom na prirodzený chod domácnosti – bez zbytočných kompromisov a bez hluchých miest. Denná zóna (1. NP) Otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou plynulo nadväzuje na terasu, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný život aj spoločné chvíle. Samozrejmosťou je samostatné WC a vstupná časť, ktorá prirodzene oddeľuje interiér od exteriéru. Nočná zóna (2. NP) Poschodie ponúka tri zariadené samostatné spálne, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Hlavná spálňa disponuje vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez narušenia celkového dojmu miestnosti. Dom zároveň ponúka dve kúpeľne na poschodí – jedna je vybavená vaňou pre komfortný relax, druhá sprchovým kútom pre praktické každodenné využitie. Toto riešenie prináša vysoký komfort a flexibilitu najmä pre rodinné bývanie. Dom je kompletne dokončený a zariadený, pričom zariadenie bolo zvolené tak, aby prirodzene dopĺňalo architektúru a funkciu jednotlivých miestností. Priestor tak pôsobí ucelene, harmonicky a zároveň je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. TECHNOLÓGIA A ŠTANDARD • nízkoenergetická stavba s energetickou triedou A • vykurovanie riešené moderným tepelným čerpadlom • efektívna prevádzka a optimalizované náklady na bývanie • kvalitné stavebné prevedenie s dôrazom na dlhodobú životnosť • interiér kompletne dokončený a zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom • terasa plynulo nadväzujúca na obytný priestor • parkovanie zabezpečené priamo pri dome + ďalšie možnosti v bezprostrednom okolí LOKALITA Projekt Lorinčík Háje predstavuje nový štandard bývania na okraji mesta Košice – miesto, kde sa prirodzene stretáva pokoj prírody s dostupnosťou všetkého podstatného. Táto lokalita nie je o kompromisoch. Je o tom, že ráno začínate v tichu, obklopení zeleňou, a pritom ste do pár minút v centre mesta, v práci alebo na letisku. Okolie ponúka množstvo zelene, priestor pre aktívny oddych aj príjemné možnosti na každodenné prechádzky či športové aktivity.. Projekt dopĺňajú upravené verejné priestory, oddychové zóny a komunitná atmosféra, ktorá dáva bývaniu ďalší rozmer. Z pohľadu praktického fungovania máte všetko na dosah – kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a dostupnosť centra mesta približne do 10 minút. Z pohľadu investície ide o lokalitu, ktorá má reálny rastový potenciál. Blízkosť projektov ako Valaliky Industrial Park a príchod Volvo Cars posilňujú dopyt po bývaní v tejto časti mesta a robia z nej strategickú voľbu aj do budúcna. CENA Cena Rodinného domu je 464 990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

Priestranné bývanie pri lese: 3-izbový byt so zimnou záhradou a garážovým státím – Borovicový háj, Košice-Západ Predstavte si domov, kde sa každé ráno začína výhľadom na zeleň a ticho lesa, no centrum mesta máte stále na dosah. Presne taký je tento priestranný 3-izbový byt v obľúbenej rezidencii Borovicový háj – ideálne spojenie komfortu, bezpečia a prírody. Základné parametre: Lokalita: Popradská ulica, Košice-Západ Celková výmera: 113,61 m² Byt: 92,67 m² ( 2. poschodie ) Zimná záhrada: 20,94 m² Dispozícia: - priestranná vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - 2 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC a bidetom - samostatná toaleta - presklená zimná záhrada (trojsklo) s prístupom z obývačky aj spálne Zimná záhrada je ideálnym miestom na oddych počas celého roka – či už pri káve, knihe alebo večernom víne s výhľadom do lesa. Prečo si tento byt zamilujete? • kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať • bezbariérový prístup a moderný výťah • vlastná kotolňa v objekte • recepcia a 24/7 strážna služba • kamerový systém a uzavretý areál • upravené okolie s fontánou a oddychovými zónami • fitness centrum priamo v rezidencii • výborná dostupnosť: MHD, školy, obchody, nemocnica aj les na skok • príprava na klimatizáciu aj vykurovacie jednotky v každej miestnosti Cena: 354 000 € + 15 000 € podzemné garážové státie (cena zahŕňa kompletný právny servis) Investičný potenciál: Byty v tejto rezidencii patria dlhodobo medzi vyhľadávané, najmä u náročnejších nájomcov. Stabilný dopyt a atraktívna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti rozumnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú istotu uchovania hodnoty spolu s možnosťou pravidelného výnosu z prenájmu. Borovicový háj je synonymom pokojného a bezpečného bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú viac než len bývať – chcú si užívať priestor, komfort a kvalitu života. Kontakt na obhliadku Lenka Brucknerová 0940 477 077 office@marbor.sk

REZERVOVANÝ! Ponúkame na predaj kompletne a nanovo zrekonštruovaný 1,5 izbový byt na Bernolákovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 4/8. poschodí bytového domu a disponuje lodžiou o výmere cca 4 m². Samotný byt má výmeru 35 m² a prislúcha k nemu aj pivnica. Dispozične pozostáva z jednej samostatnej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako je možné vidieť na fotografiách. Moderné prevedenie, praktická dispozícia a príjemný interiér vytvárajú ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena: 195.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 0902 198 170 sopko@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj pozemok – záhradu o výmere 960 m² v mestskej časti Košice–Šaca v záhradkárskej lokalite Pánska pastva. Pozemok je rovinatý so šírkou cca 20 m a dĺžkou cca 48 m. Nachádza sa v pokojnej záhradkárskej oblasti s potenciálom rekreačného aj investičného využitia. Súčasťou predaja je podiel na prístupovej ceste. Pozemok je dlhodobo neudržiavaný, husto porastený náletovou zeleňou, krami a stromami a v súčasnosti si vyžaduje kompletné vyčistenie a sprístupnenie. Pre nového majiteľa však predstavuje príležitosť na úpravu a dotvorenie pozemku podľa vlastných predstáv. Pozemok je vhodný ako investícia alebo na rekreačné využitie umiestnením chatky. Cena: 28 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 935 965.

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Šafárikova trieda, v obľúbenej lokalite Kožice - Západ(Terasa). Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 59 m² a je situovaný na 7/11 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Z obývačky je výstup na lodžiu, k bytu prináleží aj pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve, takže kúpa je možná aj na hypotéku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt v cene 215.000 EUR sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a dobré spojenie MHD. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.

REZERVOVANÉ Martin Simko a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný 5-izbový, tehlový, kompletne podpivničený rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Pereš. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať ju podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak domov presne podľa svojho vkusu. Dom má dve podlažia a je z jednej tretiny podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru a možnosť praktického využitia suterénu. Dispozícia domu: Prvé podlažie: vstupná predsieň, komora, kúpeľňa s WC a tri priestranné izby. Druhé podlažie: dve izby s vlastným samostatným vstupom z vonku po kovovom schodisku – ideálne pre hosťovskú časť, pracovňu alebo samostatné bývanie. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak domov presne podľa svojho vkusu. Vedľajší domček: Za hlavným domom sa nachádza menší domček, pôvodne letná kuchyňa, ktorý ponúka dve menšie izby a novú kúpeľňu dokončenú približne na 70 %. Tento priestor je ideálny ako hosťovská časť, samostatné bývanie pre členov rodiny alebo hobby dielňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku s rozlohou 961 m². PARAMETRE POZEMKU: Typ: Stavebný pozemok (v územnom pláne určený na IBV - individuálnu bytovú výstavbu) Celková výmera pozemku: 961m2, rozmery pozemku: 18,5m x 53m Tichá ulica, množstvo zelene a blízkosť lesa vytvárajú ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a obľúbenú kombináciu prírody a súkromia. Záhrada s viacerými ovocnými stromami umocňuje príjemnú atmosféru tohto miesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 239 900 Eur,- vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácii, či dohodnutie termínu obhliadky ma pokojne kontaktujte na tel. čísle 0903 255 172.

Predaj pozastavený:Pozemok na predaj v zahradkárskej oblasti Kamenný potok, Myslava, Košice. Pozemok o výmere 534 m2, mierne svahovitý, tvar kocky 26m x 21m, inžinierske siete v štádiu vybavovania. Pozemok je pred zameraním GP. Foto ilustračne. Cena je 42 720 €. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie Diamond Reality s.r.o.,kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. V oblasti realít sme schopní pomôcť Vám Vaše dnešné sny premeniť na zajtrajšiu skutočnosť. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č.0908549945

REZERVOVANÉ! Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Výstavby, v obľúbenej lokalite Košice - Západ(Terasa). Byt je v úplne pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 72 m² a je situovaný na 9/10 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Z obývačky je výstup na lodžiu, k bytu prináleží aj pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve, takže kúpa je možná aj na hypotéku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt v cene 250.000 EUR sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a dobré spojenie MHD. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Ružínska, v obľúbenej lokalite Košice - Západ(Terasa). Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 72 m² a je situovaný na 9/11 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Z obývačky je výstup na lodžiu, k bytu prináleží aj pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve, takže kúpa je možná aj na hypotéku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt v cene 225.000 EUR sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a dobré spojenie MHD. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií v perfektnej lokalite na Toryskej ulici. ZHRNUTIE O NEHNUTEĽNOSTI - Toryská ulica, Košice - Západ, pri OC Galéria - úžitková plocha 48 m2 + pivnica - vyvýšené prízemie - kompletná rekonštrukcia pred 7 rokmi - zateplený a zrekonštruovaný bytový dom O NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na ulici Toryská, v mestskej časti Košice – Západ, ktorá je obľúbená najmä vďaka svojej polohe v blízkosti OC Galéria. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred siedmymi rokmi, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody a elektroinštalácie, nové podlahy, napínané stropy, vymurovanie jadra, novú kuchynskú linku a úpravu dispozície. Vďaka zmene dispozície pôsobí priestor oveľa vzdušnejšie – hneď po vstupe Vás privíta otvorená denná časť spájajúca kuchyňu s obývačkou. Spálňa ostala priestranná a kúpeľňa dostala prirodzené svetlo vďaka oknu, čo jej dodáva príjemný dojem. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Nemá lodžiu, no dom aj susedia sú veľmi tichí. Je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom – vďaka výbornej polohe v blízkosti Lekárskej fakulty. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Okolie na ulici Toryská patrí k najvyhľadávanejším častiam sídliska Terasa. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, poštu, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská, množstvo obchodov a služieb. Pár minút od domu je aj obľúbené OC Galéria so všetkým potrebným na jednom mieste. Lokalita je výborne prepojená so zvyškom mesta. Vďaka rýchlej dostupnosti električiek a autobusov sa pohodlne dostanete kamkoľvek, a komu záleží na pešom pohybe, ocení aj možnosť dostať sa do samotného centra mesta približne za 15-20 minút chôdze. Táto ponuka spája výbornú polohu, tichú lokalitu a prakticky riešený priestor. Vďaka plnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti do centra ide o ponuku, ktorá si rýchlo nájde svojho nového majiteľa.

PREDANÝ Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Šafárikova trieda, v obľúbenej lokalite Košice - Západ(Terasa). Rozloha bytu je 60 m² a je situovaný na 3/11 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí aj PIVNICA a aj LODŽIA. Kompletná rekonštrukcia okrem iného zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, murované jadro, sadrové omietky, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné - oceľové dvere, nové radiátory, nové obložkové zárubne a dvere, sadrokartónové stropy, nové dlažby a obklady... V kuchyni - nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi(varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a digestor) a granitovým drezom s batériou. Taktiež k bytu prislúcha a do kúpnej ceny je započítaný aj nábytok, ktorý vidíte na fotografiách(pohovka 3+2, TV stolík, konferenčný stolík, tri vstavané skrine, dve postele, 4 x žalúzie, 3 x závesy, práčka so sušičkou v jednom zariadení, umývadlová skrinka, TV, robotický vysávač). V byte sa nachádza aj klimatizácia a úplne nový domofón - napojený na kameru pred vchodom. Zasklená lodžia! Zaujala Vás táto ponuka? Ponúkame aj služby hypotekárneho poradenstva, kde Vám pomôžeme získať najlepšiu možnú hypotéku na trhu.

Na predaj ponúkame moderne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Výstavby, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa). Byt s úžitkovou plochou 72 m² sa nachádza na 10. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha pivnica a priestranná lodžia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s východom na lodžiu, troch samostatných spální, kúpeľne a oddeleného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a detail. Vymenená bola elektroinštalácia, vybudované murované jadro, nové sadrové omietky, plávajúce podlahy, radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, sadrokartónové stropy, nové obklady a dlažby. Kuchynská linka je robená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a digestorom. Doplnená je o elegantný granitový drez s modernou batériou. Pre maximálny komfort je byt vybavený novým domofónom s kamerovým systémom a klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Cena 270.000 EUR vrátane provízie pre RK. Ak vás tento byt zaujal, radi vám poskytneme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie financovanie dostupné na trhu.

Pozemky – parc. KN-C č. 3083 a 3084 v k.ú. Šaca, okres Košice Parc. KN - C 3084 POPIS Predmetom ohodnotenia je pozemok KN-C č. 3084 - ostatná plocha o výmere 752 m2, v k.ú. Šaca.Pozemok sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia mestskej časti Košice - Šaca, medzi príjazdovou cestou, ulice Lúčna, a Nemocnicou Šaca, pozdĺž Šackého kanála z juhu pozemku. Pozemok nie je prístupný ani z jednej strany z verejnej komunikácie, okolo pozemku z každej strany sa nachádzajú pozemky vo vlastníctve fyzických a právnických osôb. Pozemok je pokrytý neudržiavaným trávnym porastom a náletovými drevinami. Intenzita využitia pozemku je pre výstavbu nebytových stavieb pre priemysel, dopravu, školstvo, zdravotníctvo, šport so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť tejto lokality je po miestnych komunikáciách s možnosťou využitia mestskej hromadnej dopravy.Funkčné využitie pozemku, podľa Územného plánu mesta Košice, sa jedná o plochy pre verejné dopravné a technické vybavenie.Prípustné funkčné využívanie- Plochy uličného priestoru: cesty, trasy VOD, zastávky VOD, pešie chodníky, cyklistické komunikácie, odstavné a manipulačné plochy, obratiská- Zariadenia mestskej koľajovej dopravy vrátane Detskej železničky- Verejné priestranstvá a námestia- Terminál integrovaného dopravného systému- Infraštruktúra potrebná na zabezpečenie funkčnosti VOD- Nevyhnutné zariadenia technickej vybavenosti súvisiace s danou funkciouFunkčné využívanie prípustné s obmedzením - Drobné stavby a mobiliár vo verejných priestoroch nesmie spôsobovať obmedzenie rozhľadových pomerov a pohybu na cestách - Odstavné plochy a zariadenia pre zdieľanú dopravu: nabíjačky, dokovacie stanice- Železničná trať s prislúchajúcimi pozemkami- Ekodukty primerané významu biokoridoru a typu cesty - Sídelná a krajinná zeleň (napr. sprievodná a izolačná zeleň ciest, aleje a pod.)- Pod mostné telesá je prípustné umiestňovať aj iné objekty a zariadenia so súhlasom správcu komunikácie s vylúčením funkcie bývaniaNeprípustné funkčné využívanie- Vylučuje sa umiestnenie reklamných zariadení tvoriacich obmedzenie rozhľadových pomerov a pohybu na cestách- Vylúčené sú všetky funkcie a pozemné stavby neuvedené vyššie ako prípustné alebo prípustné s obmedzením Parc. KN - C 3083 POPIS Predmetom ohodnotenia je pozemok KN-C č. 3083 - ostatná plocha o výmere 1760 m2, v k.ú. Šaca. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia mestskej časti Košice - Šaca, medzi príjazdovou cestou, ulice Lúčna, a Nemocnicou Šaca. Pozemok nie je prístupný ani z jednej strany z verejnej komunikácie, okolo pozemku z každej strany sa nachádzajú pozemky vo vlastníctve fyzických a právnických osôb. Pozemok je pokrytý neudržiavaným trávnym porastom a náletovými drevinami, navyše sa v severnej časti pozemku, v pozdĺžnom smere východ - západ, nachádza podzemné vedenie plynu. Intenzita využitia pozemku je pre výstavbu nebytových stavieb pre priemysel, dopravu, školstvo, zdravotníctvo, šport so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť tejto lokality je po miestnych komunikáciách s možnosťou využitia mestskej hromadnej dopravy.Funkčné využitie pozemku, podľa Územného plánu mesta Košice, sa jedná čiastočne o plochy pre občiansku vybavenosť a čiastočne o plochy pre verejné dopravné a technické vybavenie. Pozemok je zahrnutý podľa Miestneho územného systému ekologickej stability mesta Košice (MÚSES) do interakčného prvku IP 32 Nemocnica v MČ Šaca, ktoré je súčasťou stabilizovaného územia, ktoré predstavuje územie existujúcej urbanistickej štruktúry, kde územný plán mesta stanovuje funkčné využívanie a priestorové usporiadanie v súlade so súčasným stavom. Podmienky pre stavebné zámery v tomto území majú byť aplikované v kontexte s konkrétnou urbanistickou situáciou. Výstavba na týchto plochách nie je vylúčená. Pri výstavbe, ktorá dopĺňa existujúcu stavebnú štruktúru, je potrebné rešpektovať charakter okolitej zástavby. Pri výstavbe objektov v založenej uličnej zástavbe je potrebné dodržať spojnicu alebo predĺženú líniu fasád susedných hlavných objektov na ulici (podľa Územného plánu mesta Košice, https://opendata.kosice.sk/pages/uzemny-plan). V lokalite je vybudovaná kompletná technická infraštruktúra s veľmi dobrou vybavenosťou (možnosť napojenia na verejné siete - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn). Jedná o nezastavaný pozemok, určený územným plánom na vyššie využitie, než na aké slúži v súčasnosti, vhodný tvar a veľkosť pozemkov, ako aj zvýšený záujem o kúpu, je povyšujúcim faktorom.

3-izbový byt s loggiou na predaj, Košice – Terasa 3-izbový byt na Ružovej ulici v Košiciach – Terasa. 65 m², zasklená loggia, špajza a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ (Terasa) na Ružovej ulici, ktorý ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/185597053/spaceplanner ✦ O byte, ktorý ponúka priestor aj možnosti Byt s výmerou 65 m² pôsobí svetlo a vzdušne. Novým majiteľom dáva možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu a potrieb. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych počas celého roka. Praktickým benefitom je aj špajza, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. ✦ Dispozícia bytu • vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. • priestranná kuchyňa s obývačkou • 2 samostatné izby so vstavanými skriňami • kúpeľňa s WC • zasklená loggia • špajza Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre rodinné bývanie aj komfortné mestské bývanie pre pár. ✦ Technické informácie a benefity • výmera: 65 m² • 3 izby • Ružová ulica – Terasa • plastové okná • plávajúce podlahy • zasklená loggia • bezpečnostné dvere • špajza • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • zrekonštruovaný bytový dom • vyhľadávaná lokalita plná zelene • výborná občianska vybavenosť a dostupnosť ✦ Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v Košiciach Košice – Západ (Terasa) je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších mestských častí v Košiciach. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s atmosférou, ktorá pôsobí pokojne a zároveň prakticky pre každodenný život. ✦ Pre koho je byt ideálny? Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, pár aj ako investícia. Osloví najmä tých, ktorí hľadajú byt v dobrej lokalite a chcú si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809 almuznakova@impulzreal.sk Teším sa na spoluprácu. „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a kompletný servis so spoľahlivým tímom odborníkov s dlhoročnými skúsenosťami.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám ponúkajú moderné bývanie v obľúbenej mestskej časti Košíc- Západ/ Terasa. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia - výmera 65m2 + loggia - 1. poschodie – pod bytom sa nachádza ďalší byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - pivnica prislúchajúca k bytu - zariadenie v cene: gauč v tvare L, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + 4 stoličky Lokalita: Košice – Sever / Terasa (Čapajevova ulica) Lokalita Čapajevovej ulice je pokojnou ulicou a má výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. - kompletná občianska vybavenosť, pár minút Nová nemocnica, Košice - pár krokov od vchodu nájdete detské ihriská, materské školy a základné školy. Blízkosť parku a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre prechádzky - výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na hlavné dopravné uzly mesta Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou - denná časť: obývačka opticky prepojená s kuchyňou - nočná časť: 2x samostatná, nepriechodná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie, extra šatník medzi izbami - loggia – nachádza sa v menšej spálni a je orientovaná do parku - kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort ranného zhonu - vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove - poloha na 1. poschodí je praktická pre rodiny s deťmi aj staršie osoby, pričom pod bytom je byt Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: 3 izbový byt na Čapajevovej je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita na rozhraní Severu a Terasy patrí k top adresám v Košiciach vďaka bohatej zeleni a kompletnej infraštruktúre. Vďaka polohe blízko nemocnice a 2 nepriechodným izbam, výhodná možnosť prenajímania, rovnako bývania pre vlastnú potrebu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

3-izbový byt v Košiciach – Šaca, Učňovská ulica, 65 m2, parkovanie, tehlová stavba, nepriechodné izby a množstvo úložného priestoru. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú exkluzívne na predaj útulný a prakticky riešený 3-izbový byt v mestskej časti Košice – Šaca (Nová Šaca), na Učňovskej ulici, ktorý vyniká nielen premyslenou dispozíciou, ale aj strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/185351677/spaceplanner ✦ O byte, ktorý si vás získa atmosférou Tento byt o výmere 65 m² pôsobí harmonicky a vzdušne. Nepriechodné izby prinášajú súkromie a pokoj pre každého člena domácnosti. Veľkorysé vstavané skrine v chodbe, spálni aj izbách zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez toho, aby narušili čistotu priestoru. Loggia ponúka príjemné miesto na oddych – či už pri rannej káve alebo večernom tichu. ✦ Dispozícia – premyslená pre každodenný komfort Byt je šikovne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo prináša prirodzené oddelenie spoločenského a súkromného života. • priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami • kúpeľňa spojená s WC • 2 × nepriechodná izba (ideálne ako spálňa a detská izba / pracovňa) • obývačka prepojená s kuchyňou • výstup na priestrannú loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor Dispozícia pôsobí prakticky, logicky a zároveň veľmi príjemne na bývanie. ✦ Technické informácie a benefity • výmera: 65 m² • 3 izby • priestranná loggia 9 m² • tehlová stavba • bytový dom zateplený • nové stúpačky • plastové okná • protipožiarne vstupné dvere • veľké vstavané skrine (chodba, izby) • byt sa predáva spolu s parkovacím miestom ✦ Lokalita s výbornou dostupnosťou Košice – Šaca (Nová Šaca) ponúka pokojné bývanie s praktickou dostupnosťou. Veľkou výhodou je blízkosť zdravotníckeho zariadenia Nemocnica AGEL Košice-Šaca, ktoré je dostupné v priebehu pár minút a rýchly prístup k významnému zamestnávateľovi U. S. Steel Košice, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj z pohľadu každodennej logistiky a času. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň a príjemné prostredie pre život. ✦ Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, pár alebo ako investícia – najmä vďaka kombinácii dispozície, parkovania a strategickej polohy. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk Tešíme sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Tomisreal a Iveta Hanzely Vám ponúkajú na predaj priestranný 2 izbový byt, mestská časť Košice II - Západ v panelovom obytnom dome s kompletnou občianskou vybavenosťou v obľúbenej lokalite, ktorá je výhodná hlavne pre rodiny s deťmi. Byt sa nachádza na 8/8 p. s loggiou a orientáciou V-J/Z-S o výmere 49 m2 + lodžia. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Elektrina bola menená v roku 2021. V izbách je plávajúca podlaha, plastové okna v spálni a kuchyni, bezpečnostné vchodové dvere. V prípade nového majiteľa možnosť ponechať aktuálneho nájomníka a pokračovať v nájomnej zmluve. Dispozícia: 1 x spálňa, 1x obývacia izba so vstupom na loggiu ú nepriechodné izby/, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník a vstupná chodba. Pred bytom sa nachádza spoločná chodba s vedľajším bytom. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom ma 38 rokov a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016: zateplenie fasády + nové omietky, nová strecha, vchodové dvere, schránky. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory: kočikáreň a pivnice. Veľmi slušný vchod z bezproblémovými susedmi. Nachádza sa vo výhodnej a bezpečnej lokalite hlavne pre rodiny s deťmi s plnou občianskou vybavenosťou : MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácia, potraviny, OC Galeria, detské ihriska, parky. Parkovanie priamo pred obytným domom aj pri hlavnej ceste. *KÚPOU VOĽNÝ * Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

Tureality ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Sídlisko KVP. Byt sa nachádza v novostavbe v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra. poschodie s výťahom kúpeľňa s vaňou, samostatné WC obývačka prepojená s kuchyňou + samostatná spálňa čiastočne zariadený parkovacie miesto v cene Výhodou je moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Výhody: moderný dizajn a kvalitné vybavenie tichá lokalita s množstvom zelene kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD) bezproblémové parkovanie Pre viac informácii kontaktujte prosím vereb@tureality.sk, +421413217800.

Mega realitná kancelária ponúka na predaj pozemok o výmere 3 000 m² v katastrálnom území Lorinčík, situovaný mimo zastavanej časti obce, s priamym prístupom z hlavnej asfaltovej komunikácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera: 3 000 m² - lokalita: Košice – Lorinčík - prístup: asfaltová komunikácia - pozemok sa nachádza mimo zastavanej časti obce - funkčné využitie: poľnohospodársku činnosť (pestovanie plodín, ovocný sad), farmárske alebo hospodárske využitie, rekreačné využitie väčšieho rozsahu, dlhodobú investíciu do pôdy INVESTIČNÝ ASPEKT: Pôda v blízkosti väčších miest patrí medzi najstabilnejšie formy dlhodobého uloženia kapitálu. Vzhľadom na polohu v mestskej časti Košíc, veľkorysú výmeru a priamy prístup z asfaltovej cesty predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú ochranu hodnoty peňazí a potenciál do budúcna. PREČO JE TENTO POZEMOK ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA? - Pôda v bezprostrednej blízkosti mesta Košice patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie investičné aktíva. - Ponuka väčších pozemkov s asfaltovým prístupom je výrazne obmedzená. - Reálna možnosť ochrany kapitálu pred infláciou a dlhodobého zhodnotenia. Cena: na vyžiadanie v Realitnej kancelárii - V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis - Vypracovanie zmluvy - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Mega realitná kancelária Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Učňovská v mestskej časti Košice – Šaca. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s moderným veľkým výťahom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Veľkorysá výmera 94 m² je dnes pri bytoch skôr výnimočná, čo robí tento byt zaujímavou alternatívou aj voči menším novostavbám. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=v9nXzPNco2C DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou - 2 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa - samostatné WC - loggia prerobená na ďalšiu menšiu izbu / pracovňu Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home-office. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - veľkorysá výmera 94 m² - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia - byt sa predáva kompletne zariadený - vlastné parkovacie miesto v cene - pivnica - moderný veľký výťah Byty s vlastným parkovacím miestom sa objavujú na trhu len zriedka, čo z tejto ponuky robí zaujímavú príležitosť. Byt sa nachádza v pokojnej časti Košice – Šaca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: CENA: 256 000 € (V cene je kompletný právny servis, zmluvy a pomoc s vybavením financovania) Tento byt ponúka viac možností, než si viete predstaviť. Príďte sa presvedčiť osobne, kým je v ponuke! Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk

Ponúkame Vám na predaj atraktívny lesný pozemok v obľúbenej lokalite Ludvíkov Dvor, ktorý bol pôvodne zakúpený ako dlhodobá investícia s potenciálom budúcej výstavby. Tento jedinečný pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré poskytuje dokonalý únik od ruchu mesta. Je ideálny pre milovníkov prírody, oddychu a súkromia, no zároveň ponúka zaujímavú príležitosť do budúcnosti. Pozemok je momentálne vedený ako lesný pozemok s možnosťou využitia na chatovú výstavbu, čo z neho robí skvelé miesto pre rekreačnú chatu alebo víkendové bývanie. Základné informácie: výmera: 5002 m² + 296 m² typ: lesný pozemok využitie: chatová výstavba Hlavné výhody: pokojná a tichá lokalita v prírode vhodné na výstavbu rekreačnej chaty ideálne na relax, oddych aj bývanie investičný potenciál do budúcnosti Dôvod predaja: potreba kapitálu na iný účel Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnať pokoj, prírodu a zároveň rozumne investovať, tento pozemok je skvelou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 79,990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Tureality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenom sídlisku KVP -Košice, ideálny pre rodiny aj ako investícia. Základné informácie: Výmera: 67 m2 Poschodie: 5 poschodie Stav: po rekonštrukcii Vlastníctvo : osobné Balkón/loggia: áno Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, WC, kúpeľne a samostatnej chodby. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Stav a vybavenie : Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, ktorá zahŕňa napr. nové rozvody, plastové okná, murované jadro, kuchynská linka na mieru, vymenené stupačky. Predáva sa čiastočné zariadený. Bytový dom: Zateplený bytový dom s novým výťahom, tichá lokalita, dostatok zelene, slušní susedia a upravené spoločné priestory. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádzajú školy,škôlky,obchody,zdravotné stredisko, MHD zastávky. Pre viac informácii kontaktujte prosím krajcikova@tureality.sk, +421413217800.

REZERVOVANÉ Martin Simko a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj 3-izbový tehlový byt v pôvodnom, zachovalom stave, nachádzajúci sa v top lokalite mestskej časti Košice – Šaca, na ulici Železiarenská 29. Po výraznom znížení ceny ide vzhľadom na stav bytu, jeho výmeru, lokalitu a celkový pomer ceny a hodnoty o jednu z najlepších aktuálnych ponúk v mestskej časti Košice – Šaca! Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Šace, ktorá je známa množstvom zelene, výborným parkovaním a príjemnou, tichou atmosférou. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má celkovú úžitkovú plochu 64 m² a nachádza sa na 1. poschodí. Je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je bez tiarch. Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Kuchyňa a obytné izby sú udržiavané a plne funkčné, pričom kúpeľňa a toaleta ponúkajú priestor na modernizáciu podľa aktuálnych trendov. Z technického hľadiska byt disponuje plastovými oknami, novými radiátormi, plávajúcimi podlahami, novými interiérovými dverami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Byt sa predáva podľa dohody aj so zariadením, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť nasťahovanie alebo následný prenájom. Bytový dom je udržiavaný a obývaný slušnými a bezproblémovými susedmi, čo prispieva k príjemnému a pokojnému bývaniu. Okolie bytového domu je upravené, plné zelene a poskytuje dostatok parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Cena nehnuteľnosti: 130 000 € Cena je vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 255 172.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj šikovný 3 izbový byt, mestská časť Košice II - Šaca v tehlovom obytnom dome vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite mimo neprispôsobivých občanov. Byt sa nachádza na 1/2p./pod bytom je byt/ s orientáciou V/J o výmere 57m2. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Osloví Vás praktickou dispozíciou, výhľadom a skvelou lokalitou. Dispozícia: obývacia izba , kuchyňa, spálňa / nepriechodná /, detská izba, komora, chodba, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica / 5,56m2/ a podiel na spoločných odkladacích priestoroch. Na chodbe je spoločná lodžia. Obytný dom prešiel rekonštrukciou exteriéru aj interiéru / nová strecha, nové zvončeky, kamera pri vstupe, plastové okná, vchodové dvere, spoločné priestory -vymaľované /. Osloví Vás vstup do obytného domu a pekné spoločné priestory / kočikáreň a pivnice/. Veľmi slušný vchod z bez problémovými susedmi. Nachádza sa v žiadanej a bezpečnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou : MŠ, ZŠ, Nemocnica, obchody, reštaurácia, potraviny Fresh Plus, drogéria, detské ihriska, parky, MHD. Parkovanie priamo pred obytným domom. *KÚPOU VOĽNÝ * Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

Diamond Reality Vám predstavuje exkluzívnu ponuku - 1,5 izbový byt po KOMPLETNEJ, KVALITNEJ a NOVEJ REKONŠTRUKCII. Tento štýlový byt situovaný na 4/7 poschodí má výmeru 42m2 a nachádza sa na ulici Bernolákova, v lokalite Košice - Západ. Dispozične byt pozostáva z chodby, kúpeľne spojenej s WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu patrí KOMORA na spoločnej chodbe a taktiež aj veľká 6 metrová LODŽIA. Byt sa predáva zariadený ako vidíte na fotografiách(SPÁLŇA: posteľ s roštami a matracmi, skriňa. OBÝVAČKA: kuchynský kút so vstavnými spotrebičmi, pohovka, televízny stolík. CHODBA: vstavná skriňa. KÚPEĽŇA: skrinka s umývadlom, zrkadlo s osvetlením a sanita.). Kompletná rekonštrukcia (zrealizovaná len nedávno) okrem iného zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, murované jadro, sadrové omietky, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné - oceľové dvere, nové radiátory, nové obložkové zárubne a dvere, znížené stropy sadrokartónom, nové dlažby a obklady... V kuchyni bola zrealizovaná nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi(varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu(veľká - 60 cm), elektrická rúra, mikrovlnná rúra) a granitovým drezom s batériou. Bytový dom prešiel obnovou, kde v rámci rekonštrukcie boli vymenené okná, brána, zrealizované zateplenie a nový výťah. Okrem toho táto lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a bezproblémové parkovanie, čo robí z tohto bytu ideálne miesto na život. Cena tohto bytu je 199.990 eur, vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM 2-izbový byt – Bernolákova, Košice Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať od prvého dňa? Tento 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákova je plne obsadený nájomníkmi a prináša stabilný mesačný príjem bez starostí. Žiadne čakanie. Žiadne hľadanie podnájomníkov. Investícia, ktorá už funguje. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 2 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa + oddelené WC šatník balkón pivnica Byt sa nachádza na 5. poschodí, má plastové okná a pred niekoľkými rokmi prešiel úpravou prispôsobenou na študentské bývanie – plávajúce podlahy, praktické zariadenie a efektívne využitý priestor. Aktuálne slúži ako zabehnutý študentský byt (4 osoby), čo zabezpečuje dlhodobý a stabilný dopyt po prenájme v tejto lokalite. Prečo je táto ponuka výnimočná? okamžitý pasívny príjem vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom výborná dispozícia na prenájom možnosť pokračovať v nájomnom modeli alebo byt využiť pre seba ideálna kombinácia investície a budúceho bývania Takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo – najmä ak už generujú výnos. (byt je aktuálne obývaný). Ak hľadáte istotu, stabilitu a návratnosť, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 204 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - dokonalý 4 izbový byt s veľkou terasou a priestorom pre život bez kompromisov V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 92,46m2 + terasa 26,98m2 s juhozápadnou orientáciou - ničím nerušený výhľad z bytu na lesy a lúky - 2x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC10, byt č.5 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 60.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 38.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú skvelú príležitosť na kúpu veľkometrážneho rodinného bytu v srdci najobľúbenejšej mestskej časti Západ. Byt, ktorý vďaka rozumnej zmene dispozície ponúka moderný otvorený priestor a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/805bdeee-218d-4ad0-83d0-380428afe32c Hlavné benefity ponuky: - veľkorysá výmera 84m2 + loggia – priestor, ktorý uspokojí aj náročnú rodinu - zmenená dispozícia – zväčšená kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou - výhľad z izieb a loggie na zeleň - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a rozvodov - predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne na okamžité bývanie alebo prenájom Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / Šafárikova trieda) - bývanie v tejto lokalite znamená mať mesto po ruke. Všetko, čo potrebujete, vybavíte pešo. - poliklinika, Nová nemocnica, sieť obchodov, OC Galéria, magistrát, rôzne školy a škôlky - vynikajúci prístup k autobusom a električkám Dispozícia a stav bytu: - byt je po staršej, ale veľmi zachovalej a plne funkčnej rekonštrukcii, ktorá kladie dôraz na praktickosť: - denná časť- priestranná obývacia izba je stavebným otvorom prepojená s kuchyňou, pričom kuchyňa bola zväčšená a ponúka pohodlný priestor pre stolovanie - nočná časť- 3x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej z nich je vstup na loggiu - kuchyňa- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a 45 cm umývačka riadu) - prevedená rekonštrukcia- plastové okná, murované jadro, protipožiadne vchodové dvere, v chodbe a v kuchyni praktická dlažba, v izbách a obývačke ošetrené parkety - technické info- elektrina je vymenená v celom byte (okrem izieb) - kúpeľňa a toaleta sú samostatné - k bytu prislúcha pivnica v suteréne Bytový dom: Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, je zateplený, vymenené stupačky, vstupné brány, schránky, zvončeky, nový výťah vrátane kabíny a kompletne vymenené rozvody elektriny. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Byt na Triede SNP je kombináciou veľkej výmery a vynikajúcej polohy. Oceňujem zmenu dispozície so zväčšenou kuchyňou, samostatné a priestranné spálne a veľkú obývačku. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii a množstvom zelene v okolí vytvára pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Bezpečné miesto pre rodiny. Odporúčam osobnú obhliadku. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/183945151/spaceplanner Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s potrebnými podkladmi. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. Kontakt: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certikovaný NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

PREDANE: Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - moderný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý je dnes v rámci ponúk veľkou vzácnosťou. V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 3 izbový byt, 70,35m2 + terasa 12m2, celková výmera pozemku 178m2 - kúpeľňa s oknom, možnosť realizácie vane aj sprchovacieho kúta, prípadne ďalšej toalety - extra špajza alebo technická miestnosť pre práčku a sušičku - vstup na záhradu zo všetkých izieb - príjemná východná orientácia - vlastná záhrada vám dopraje pocit bývania v rodinnom dome pri zachovaní komfortu bývania v byte - k bytu je možné dokúpiť parkovacie vonkajšie státie v cene 8.500,- € a pivnicu - viladom VC8, byt č.6 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 40.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 30.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Lucia Talianová, rodinný realitný poradca ImpulzReal, certifikovaný NARKS, -421948797013 ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.