Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj pekný rekreačný pozemok vhodný na výstavbu chaty v obci Malá Lodina. Pozemok má výmeru 445 m², je oplotený a nachádza sa na ňom unimobunka, ktorá môže poslúžiť ako dočasné zázemie počas výstavby alebo na rekreačné využitie. Základné informácie: - výmera pozemku: 445 m² - pozemok je oplotený - na pozemku sa nachádza unimobunka - elektrina priamo na pozemku - vhodný na výstavbu rekreačnej chaty Lokalita Obec Malá Lodina sa nachádza približne 32 km od miest Košice a Prešov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre krásnu prírodu a možnosti rekreácie. V blízkosti sa nachádza obľúbená vodná nádrž Ružín, ktorá ponúka možnosti rybolovu, vodných športov, turistiky a cykloturistiky. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť – potraviny, pohostinstvo a vlaková zastávka. Cena v RK

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej obci Milhosť, s výbornou dostupnosťou do mesta Košice a závodu Volvo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1200 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od rekonštrukcie až po výstavbu moderného bývania. Základné informácie: → rodinný dom → výmera pozemku: 1200 m² (12 árov) → rovinatý a slnečný pozemok → kompletné inžinierske siete → tichá lokalita → dostupnosť do Košíc cca 20 min → rýchla dostupnosť k závodu Volvo (už v prevádzke) Dom: → 4-izbová dispozícia → pôvodný stav → vhodný na kompletnú rekonštrukciu → zachovalá a suchá stavba → potenciál na moderné rodinné bývanie → kompletnú fotodokumentáciu interiéru poskytneme na vyžiadanie Pozemok: → veľkorysá výmera 1200 m² → rovinatý terén → slnečná orientácia → dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšiu výstavbu → maximálne súkromie Lokalita: → obec Milhosť → pokojné a bezpečné prostredie → minimálna premávka → výborná dostupnosť do Košíc → blízkosť závodu Volvo a pracovných príležitostí Cena: → 182 000 € → možná dohoda pri serióznom záujme

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj stavebný pozemok pozostávajúci z dvoch parciel v obci Kecerovský Lipovec, situovaný v príjemnom prírodnom prostredí medzi Košicami a Prešovom. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce a ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu. Základné informácie: → celková výmera: 1 262 m² → parcela 1: 446 m² → parcela 2: 816 m² → zastavaná časť obce → prístup z asfaltovej komunikácie Výhody: → vydané právoplatné stavebné povolenie → projekt rodinného domu v cene → oporný gabiónový múr na pozemku → pozemok obklopený prírodou (potok, pole) → bez ďalšej plánovanej výstavby v bezprostrednom okolí Inžinierske siete: → elektrická prípojka na pozemku → vlastná studňa na pozemku → optický internet v riešení v obci Lokalita: → obec Kecerovský Lipovec → cca 25 km od Košíc → dojazd cca 20 minút autom → pokojné prostredie v prírode → dobrá dostupnosť do Košíc aj Prešova Cena: → 127 000 € → možná dohoda pri serióznom záujme

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým investičným potenciálom, situovanú priamo v centre obce Čaňa (okres Košice-okolie). Súčasťou ponuky sú dva samostatné pozemky s celkovou rozlohou 5 115 m², na ktorých sa nachádzajú dve stavby – pôvodný mlyn a rodinný dom. 1. Objekt – Historický mlyn. Pozemok: 2 148 m² Zastavaná plocha budovy: 648,08 m² Úžitková plocha 3200m2 Stavba: tehla a kameň, kompletne podpivničená Počet podlaží: 4 nadzemné + suterén Pôvodná stavba mlyna s charakterom industriálnej architektúry Ideálne pre rekonštrukciu na loftové bývanie, apartmánový dom, penzión, či administratívne priestory Cena: 946 402 € 2. Objekt – Rodinný dom Pozemok: 2 967 m² Stavba: 2-podlažný podpivničený dom Úžitková plocha 517,42m2 Pôvodne tam boli 4 samostatné byty. Vhodný na rekonštrukciu alebo ako doplnkový objekt pre investičný projekt Cena: 601 647 € Inžinierske siete a prístup Kompletné IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Asfaltová prístupová cesta Priamy prístup z hlavnej cesty v obci Využitie Ideálne pre developerov a investorov Vhodné na rekonštrukciu a komerčné využitie Možnosť bytovej výstavby, rekreačného komplexu, polyfunkcie alebo administratívnych priestorov Lokalita Obec Čaňa – len pár minút od Košíc. Výborná občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť a pokojné prostredie robia z tejto lokality atraktívnu investičnú príležitosť. Kontakt na predajcu:

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa záhradu v bezprostrednej blízkosti Košíc, v obci Baška. Pozemok s celkovou rozlohou 377 m2 ( 18 x 21 ) je rovinatý, slnečný s možnosťou odkúpiť aj priľahlý pozemok s rozlohou 300 m2. Prístup k pozemku je možný z dvoch strán. Inžinierske siete : na pozemku sa nachádza studňa, vodovod cca 50 m, el.prípojka cca 30 m, kanalizácia v obci. Výborná investičná príležistosť, krásne prostredie, dostupnosť MHD. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom tichom prostredí v lone prírody a zároveň veľmi blízko Košíc. Ideálne na relax alebo na stavbu menšieho rodinného domu, mobilného domu , alebo chaty. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Paňovce, približne 20 minút od Košíc. ⸻ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Paňovce → Typ: stavebný pozemok → Výmera: 1020 m² → Parcela: 185/3 → Terén: rovinatý a slnečný → Prístup: podiel na príjazdovej ceste (parcely 185/4 a 186/1) ⸻ ✅ INŽINIERSKE SIETE: → Siete pred pozemkom ⸻ ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Potvrdenie od obce o možnosti výstavby rodinného domu → Pokojná lokalita pri rybníku → Slnečný a rovinatý pozemok → Možnosť kúpy aj s projektom rodinného domu → Výborný investičný potenciál → Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie ⸻ ✅ LOKALITA: → Obec Paňovce → Len cca 20 minút od Košíc → Pokojné vidiecke prostredie → Blízkosť prírody a rybníka → Dobrá dostupnosť do mesta ⸻ ✅ DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE: → Momentálne prebieha proces stavebného povolenia na príjazdovú cestu ⸻ ✅ CENA: → 90000€

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Baška. Pozemok sa nachádza v tichej slepej ulici priamo v obývanej časti obce, čo zabezpečuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Lokalita ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu. K pozemku je k dispozícii geodetický posudok a architektonická štúdia s vizualizáciou 5-izbového poschodového rodinného domu. ✅ BENEFITY POZEMKU: → Tichá slepá ulica v obývanej časti obce → Veľkorysá výmera pozemku → Krásny výhľad na okolitú prírodu → Architektonická štúdia rodinného domu k dispozícii → Geodetický posudok k pozemku → Kompletné inžinierske siete v dosahu → Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: obec Baška → Výmera: 1 039 m² → Šírka pozemku: cca 17 m → Terén: mierne svahovitý → Možná zastavanosť: cca 30 % ✅ INŽINIERSKE SIETE: → Elektrina → Obecný vodovod → Kanalizácia → Optický internet ✅ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: → Pozemok je čiastočne vyčistený od stromov → Stromy v spodnej časti vytvárajú prirodzené súkromie a tieň → Korene po spracovaných stromoch budú pred predajom odstránené ✅ LOKALITA: → Pokojná rezidenčná časť obce → Krásne prírodné prostredie → Ideálne miesto pre rodinné bývanie ✅ CENA: → 235 000 EUR Ing. Erik Jacko +421 915 446 062 Dostupnosť 24/7

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rozostavaný rodinný dom v okolí Košíc v obci Sokoľany. Obec je od Košíc 17 km južne smer maˇarsko. Pozemok je v centre obce, rovinatý s prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sú všetky IS. Dom je zapísaný na LV ako rozostavaný rodinný dom, pričom skutkový stav je obvodové múry, nový krov na streche. Nutné dokončenie zo strany budúceho vlastníka. Dvoj podlažný dom má na prízemí úžitkovú plochu 120 m2 a v podkroví môže budúci vlastník využívať ďalších 80 m2. na pozemku sa nachádza ďalšia rozostavaná drobná stavba, ktorá môže slúžiť ako napr. letná kuchyňa. Pozemok je oplotený, v blízkosti sanenachádzajú neprispôsobivý spoluobčania. Obec má základnú občiansku vybavenosť, výborná dostupnosť do Košíc. K výstavbe domu je právoplatné stavebné konanie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Košice Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj starší rodinný dom vo vyhľadávanej obci Zlatá Idka v okrese Košice-okolie. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej lokalite na pozemku o celkovej výmere 1 478 m2. Dom je v pôvodnom stave, ktorý si vyžaduje rozsiahlu rekonštruckiu. Dom je postavený zo zmiešaného materiálu, vykurovanie domu pevným palivom pomocou kachlí. Strecha je plechová. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia hospodárska budova a suché wc, taktiež ovocné stromy ako jabloň, čerešňa a orech. Rozľahlý, mierne svahovitý pozemok má investičný potenciál a umožnuje výstavbu 2-3 domov. Inžinierske siete: Elektrina Voda - verejný vodovod Odpad - žumpa Plyn - nie Dispozícia domu: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s toaletou, v prednej časti domu sa nachádza 2x izba s oknami do ulice, v zadnej časti je obývačka s výstupom na záhradu. Podkrovie - v podkroví sa nachádzajú 2 izby a menšia loggia a predpríprava na toaletu. Zvyšná časť krovu posktytuje možnosť výstavby ďalších obytných miestností. Lokalita: Obec Zláta Idka sa nachádza necelých 25 km západne od Košíc. Obľúbená banícka obec je obklopená prírodou, v blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kojšová Hoľa s možnosťou letnej aj zimnej turistiky, rekreačné zariadenie Zlatá Idka, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Virtuálny dron - https://youtu.be/v64Zy4psl5I Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na získanie finančnej podpory zo štátneho programu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred rokom 2013), je možné požiadať o príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne aj viac podľa aktuálnych podmienok výzvy). Dotáciu môžete využiť napríklad na zateplenie, modernizáciu vykurovania alebo ďalšie energeticky úsporné úpravy. Kúpou tejto nehnuteľnosti tak nezískate len bývanie, ale aj možnosť zrekonštruovať si ho s výraznou finančnou podporou. Cena na vyžiadanie v RK

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka v spolupráci s MDG Homes nízkoenergetické železobetónové rodinné domy. Domy sú realizované modernou technológiou prefabrikovaného železobetónu, ktorá zabezpečuje vysokú pevnosť, dlhodobú životnosť a energetickú efektívnosť stavby. Cena hrubej stavby je už od 62 400 €. Výstavba trvá iba 3 pracovné dni. Viac informácií o projekte nájdete na mdghomes.sk

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik. TECHNICKÝ POPIS -podrobný popis nájdete na našej webovej stránke Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029

Ponúkame stavebné pozemky na logistiku / ľahkú výrobu v existujúcom logistickom parku pri Košiciach, tesne pri diaľnici D1. Výmera pozemkov: od cca 8.700m2 až po spolu cca 11 ha Podľa územného plánu sú pozemky určené na logistiku alebo nezávadnú výrobu. V uvedenej cene je zahrnutá prístupová komunikácia k logistickému park, vnútroareálová komunikácia a technická infraštruktúra (elektrika, plyn, voda). V areáli sa nachádza: - kiosková trafostanica - plynová prípojka - vnútro areálový vodovod - každý objekt má vlastnú žumpu - optický kábel sa nachádza priamo v areáli (Orange,Telekom) Cena pri kúpe celej časti pozemkov od 70 Eur, alebo po častiach cena 75 až 80 Eur + DPH / m2 Dohodnite si obhliadku / stretnutie - 0948 326 777, info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame stavebné pozemky na logistiku / ľahkú výrobu v existujúcom logistickom parku pri Košiciach, v tesne pri diaľnici D1. Výmera pozemkov: od cca 8.700m2 až po spolu cca 11 ha Podľa územného plánu sú pozemky určené na logistiku alebo nezávadnú výrobu. V uvedenej cene je zahrnutá prístupová komunikácia k logistickému park, vnútroareálová komunikácia a technická infraštruktúra (elektrika, plyn, voda). V areáli sa nachádza: - kiosková trafostanica - plynová prípojka - vnútro areálový vodovod - každý objekt má vlastnú žumpu - optický kábel sa nachádza priamo v areáli (Orange,Telekom) Cena: 80 Eur + DPH / m2 cena podľa výmery - pri kúpe väčšej výmery dohoda možná

Linkhouse real s.r.o ponúka na predaj krásny 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Moldava nad Bodvou - na Novej ulici. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome, neďaleko centra s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Školy, škôlky, nákupné centra, zástavky MHD, ale aj zdravotné stredisko je 5-10 minút peši. Dispozične pozostáva zo spálne, detskej izby, kuchyne spojené s obývačkou , kúpeľne a samostatného WC. Byt má 70 m2 + 2 loggiu . K bytu patrí pivnica na prízemí . Poschodie 1/3 s výťahom. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Linkhouse real s.r.o ponúka na predaj RD v Bódvaszilas - Maďarsko . 3 izbový RD sa nachádza v tichej peknej lokalite na 9 ár pozemku . RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou - výmena okien , dvere , kúpelňa , garáž -brána , kúrenie . Zastavaná plocha domu je 120 m2. Inžinierske siete: elektrina 240 V, voda - obecná, plyn - obecná, kanalizácia - obecná. Na dvore sa nachadza letná kuchyňa v ktorej je aj kúpelňa a špajza. RD je čiastočne podpivničený. Parkovanie je možné vo dvore aj pred domom - dom sa nachádza 11 km 10 min. od hraničného priechodu Hosťovce / Tornanádaska - tichá a kľudná lokalita - bezproblémoví susedia Všetky informácie v RK

Na predaj pozemok na výstavbu RD – Geča (Košice okolie), 825 m2 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu RD vo vyhľadávanej obci Geča vzdialenej len 11 km od Košíc. Pozemok je rovinatý s výmerou 825 m2 (rozmery cca 19m x 44m), situovaný v tichej časti obce na ulici Záhradná/Cintorínska Parcela je v ÚP zahrnutá na IBV (výstavbu rodinných domov). Tento fakt je osobne overený na obecnom úrade a potvrdený starostom obce. Taktiež je potvrdená výstavba novej kanalizácie a vodovodu pozdĺž hranice pozemku a to už v nasledujúcich letných mesiacoch. Elektrika k dispozícii pri pozemku. Prístup k pozemku je riešený obecnou cestou z oboch strán Momentálne je parcela v katastri evidovaná pod výmerou 2216m2, no aktuálne prebieha proces rozparcelovania samotnej veľkej parcely na tri menšie, kde jednou z nich je aj táto predmetná parcela s výmerou 825m2. Samozrejmosťou a súčasťou rozparcelovania, zamerania a zápisu na kataster je aj prevod z registra E do C. Záujemcovi garantujeme, že pri kúpe svoj pozemok obdrží už v stave, ktorý uvádzame! K dispozícii ďalšie parcely – bližšie info poskytneme telefonicky alebo osobne. Súčasťou kúpnej ceny je aj pomoc pri vybavovaní všetkých následných povoľovacích procesov - STAVEBNÉHO POVOLENIA, čím Vám zabezpečíme hladký priebeh celého procesu, a ušetríme kopec času, nervov a energie bez zdĺhavého vybavovania na úradoch a trápením sa so zložitou a zdĺhavou legislatívou VÝHODY kúpy tohto pozemku: Pár minút od centra Košíc, dostupnosť po rovine a bez ranných dopravných zápch Investičné hľadisko v súvislosti s výstavbou automobilky VOLVO a rozvojom obce Geča: Silný nárast o Prenájom rodinných domov – ďalšia investičná príležitosť Stúpajúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti a ich budúci nárast cien Rastúca úroveň obce a jej ďalší rozvoj pozitívnym smerom Ušetrený čas pri vybavovaní následného Stavebného povolenia a všetkých procesov s tým spojenými Cena nehnuteľnosti je 105 600 Eur vrátane provízie pre RK a následného vybavenia Povolení k stavbe. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou a AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936.

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 552 m² v obci Haniska. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 17,5 x 31,5 m, vďaka čomu ponúka výborné možnosti na výstavbu rodinného domu. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta a lokalita ponúka pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Košice. Veľkou výhodou je aj blízkosť pripravovaného závodu Volvo Cars vo Valalikoch, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Haniska patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, dostupnosti mesta a rastúceho potenciálu celej oblasti. Ak hľadáte pozemok pre svoj vysnívaný dom alebo vhodnú investíciu v perspektívnej lokalite, táto ponuka Vás určite osloví. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0905464371. Vaš realitný maklér Peter Rendoš.

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 820 m² v zastavanom území obce Valaliky, v blízkosti Obecného úradu. Pozemok je oplotený a pripravený na výstavbu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia. Veľkou výhodou je výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Košice (cca 10 minút) a blízkosť pripravovaného priemyselného parku Volvo, čo robí pozemok zaujímavým aj z investičného hľadiska. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou bývania. Pre obhliadku alebo viac informácií volajte na tel. č. 0908 569 616. Zuzana Javorčíková

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj novostavbu 4- izbového rodinného domu v obci Budimír. Ide o dvojpodlažný rodinný dom, ktorý na prízemí ponúka veľkorysý priestor obývacej izby a kuchyne, orientovaný na juh a západ, čo poskytuje krásne slnečné presvetlenie izby. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza WC a technická miestnosť. Priestor, pod schodmi vedúcimi na druhé nadzemné podlažie, môžete využiť ako odkladací priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Celková úžitková plocha domu vrátane terás: 147,35 m2 Úžitková plocha 1NP a 2NP: 122,47 m2 Energetické hodnotenie: A0 Základné informácie • založenie objektu na monolitickej doske s výstužou • pórobetónové murivo YTONG hr. 300 mm • monolitická železobetónová stropná doska (pripadne stropné železo - betónové prefabrikáty) • murované deliace priečky z pórobetónového muriva • jednoplášťová plochá strecha s fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou vrstvou • obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou z EPS 200 mm • exteriérová fasádna tenkovrstvová omietka – biela • travertínový obklad • vstupné dvere do domu – hliníkový profil, sklenené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním, • okenné konštrukcie – plastové 6-komorové s trojsklom, z exteriéru aj z interiéru antracitová farba • osadené podomietkové boxy na exteriérové žalúzie s elektroprípravou Povrchová úprava stien: • steny – vápenno cementová omietka s bielym základným hygienickým náterom • stropy – vápenno cementová, alebo sadrová omietka, alebo sadrokartónový podhľad s bielym základným hygienickým náterom • v kúpeľni a WC povrchy stien – keramický obklad a dlažba Povrchy podláh: • podlaha v dome cementový poter • povrch podláh dlažba (chodba, WC, kúpeľňa) • plávajúca podlaha (obývacia izba, kuchyňa, 3 x spálňa) Elektroinštalácie • bleskozvod • vývody pre svietidlá • osadené vypínače a zásuvky • vývod pre elektrický sporák a digestor • vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W) • IS: vybudovaná elektrická prípojka + osadený elektromer • elektrická zásuvka na vonkajšej fasáde na terase • vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom • dátové pripojenie 1x v dome (optika) • 2 x príprava na pripojenie WIFI prístupových bodov • FOTOVOLTIKA – V novostavbe je nainštalovaná a spustená fotovoltická zostava pre výrobu elektrickej energie zo slnka – 12 x 430W fotovoltický panel na streche, hybridný menič 10 kW (menič umožňuje pripojenie fyzickej batérie na uskladnenie elektrickej energie) – taktiež je aktívna a spustená virtuálna batéria. Prispieva k významnému zníženiu spotreby elektrickej energie zo siete. Taktiež nabíjanie elektromobilu zo slnečnej energie. • príprava pre nabíjanie elektromobilu • príprava pre bezpečnostné kamery Vykurovanie • zdroj teplej vody pre dom zabezpečuje elektrický ohrievač • bezúdržbové podlahové elektrické vykurovanie s inteligentnými SMART termostatmi, možnosť riadenia teploty v každej izbe zvlášť, ovládanie manuálne alebo pomocou aplikácie v telefóne aj na diaľku cez internet • príprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľni • príprava na nerezový komín na pripojenie krbu • Výkonná rekuperácia ovládaná lokálne alebo na diaľku cez internet alebo smartfón Zdravotechnika • prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom • rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu • samostatný vývod pre napojenie práčky • uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu • vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domom • WC a kúpeľňa – osadené wc splachovače s wc misou - 2 ks, osadená vaňa, 2x umývadlo, 2x skrinka pod umývadlo, vaňové a umývadlové batérie • IS: prípojka na obecný vodovod • IS: žumpa Vonkajšie objekty • úprava pozemku – rozprestretie zeminy • chodník pred domom – zámková dlažba • parkovacie miest pre 2 autá pred domom – zámková dlažba • príprava pre oplotenie do úrovne terénu • integrovaný múrik s prípravou pre osadenie elektromera a poštovú schránku pred domom • svah na pozemku ukončený betónovými tvárnicami • podzemná nádrž na dažďovú vodu s napojením strešných zvodov (2 m3) Cena dohodou. Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu s altánkom v krásnom prírodnom prostredí obce Zlatá Idka, len krátko od Košíc. Chata je ideálna na víkendový oddych, celoročné bývanie alebo investíciu na prenájom. Základné informácie: • Pozemok: 552 m² • Zastavaná plocha: 81 m² • Podlahová plocha: cca 160 m² • Dispozícia: suterén + prízemie + podkrovie • Druh stavby: rekreačná chata • Prístupová cesta: dostupná autom Dispozícia chaty: Suterén: • garáž • kotolňa • schodisko Prízemie: • vstupná chodba • hala so schodiskom • kuchyňa • špajza • WC • kúpeľňa • predpríprava na saunu • lyžiareň • terasa Podkrovie: • hala so schodiskom • predpríprava na kúpeľňu • 3 izby • balkón Technické vybavenie: • elektrická prípojka • vlastná studňa • vodonepriepustná žumpa • ústredné kúrenie • splyňovací kotol • prídavná nádoba Chata sa nachádza v pokojnom lesnom prostredí obklopenom prírodou Volovských vrchov, ktoré ponúkajú výborné možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia či zimnej rekreácie. Veľkou výhodou je kombinácia súkromia, ticha a veľmi dobrej dostupnosti do Košíc, približne 25 minút autom. Súčastou nehnuteľnosti je aj útulný altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či grilovanie v prírode. Investičný potenciál: Lokalita Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc a dopyt po chatách v prírode dlhodobo rastie. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na súkromné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom typu Airbnb alebo víkendové pobyty. Vďaka veľkorysej dispozícii, terase a atraktívnemu horskému prostrediu ponúka chata výborný potenciál na rekreačné ubytovanie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame jedinečnú chatu s nádherným rozsiahlym pozemkom priamo pri vodnej hladine. Samotná chata má úžitkovú plochu 235,56 m2, má 2 nadzemné podlažia plus je aj podpivničená. Priamo na pozemku pri chate je parkovanie s prírodným tieňom vyriešeným ako viničová oáza. V podpivničenej časti je urobená príprava na saunu, kúpeľňa, kuchynka. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývačka s krbom s výhrevnou vložkou, cez ktorý je zabezpečené vykurovnie celej chaty. Obývačka je spojená aj s jedálenskou časťou. Vedľa je situovaná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, spálňa. Na prízemí je aj nádherná časť, ktorá bola využívaná na relax a izba využívaná ako herňa. Celá chata je polozapustená a výstup na pozemok je aj z prednej aj zadnej strany. Na 2. nadzemnom podlaží je menšia kuchyňa s obývacou časťou, dve samostatné miestnosti, kúpeľňa a toaleta. V tejto časti je aj vonkajšia terasa. Okolo chaty je záhrada o celkovej výmere 835 m2, upravená sčasti formou kaskád, vysadenými ovocnými drevinami a stromami. V zadnej časti pozemku sa nachádza telocvičňa. Kúrenie v chate je teplovodné, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Bonusom je aj čerpadlo privedené na pozemok, vďaka ktorému je zabezpečené polievanie počas leta. Chata sa predáva plne zariadená s výnimkou zbierky osobných predmetov majiteľov. Celý objekt je zariadený jedinečným štýlom. Najkrajšou časťou je samostatný pozemok situovaný priamo pri vodnej hladine s výmerou 655 m2 (z toho plocha pozemku na vodnej hladine je 175 m2). Na pozemku sú postavené dva samostatne zastrešené objekty pre sedenie plne vybavené záhradným nábytkom. V jednom objekte je aj kuchynka so sedením. Tento pozemok poskytuje ideálny priestor pre grilovanie, slúži zároveň aj ako ihrisko pre deti. Pre milovníkov rybárčenia je na pozemku zriadené miesto pre rybárčenie. Navyše je tu aj umelecká vyrobená udiareň. Pri pozemku sú vytvorené dve parkovacie miesta s prípravou pre prestrešenie. Na pozemku je aj elektrická prípojka, voda je na hranici pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre toho, kto hľadá pokoj, nádherné tiché prostredie v blízkosti vody, súkromie pre svoju rodinu, známych.

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj krásny, slnečný pozemok s rozlohou 3 465 m² v pokojnej obci Obišovce. Táto lokalita je vzdialená len 20 km od Košíc a 20 km od mesta Prešov. - Výborná poloha pre rekreáciu - Stavebné podmienky (vhodné na rekreačné účely) - Prevýšenie cca 6 m zaručuje pekný výhľad a dobré odvodnenie - prístupný celoročne Pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky.

Exkluzívne ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Bukovec, len na skok od vodnej nádrže. Táto vyhľadávaná oblasť ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou, pričom časť chát je využívaná aj na celoročné bývanie. Lokalita Bukovec patrí medzi najatraktívnejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc – vyniká krásnou prírodou, čistým prostredím a výbornou dostupnosťou do mesta. Vodná nádrž Bukovec ponúka možnosti kúpania, rybolovu či vodných športov, zatiaľ čo okolité lesy sú ideálne na turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Lokalita je zároveň vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do centra Košíc. Chata je samostatne stojaca, dvojpodlažná, s praktickým dispozičným riešením: Prízemie: vstupná predsieň so schodiskom, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s WC, sklad Podkrovie: obytná izba, izba s kuchynským kútom a výstupom na balkón Bonus: súčasťou je aj garáž s pochôdznou terasou, ideálnou na relax a posedenie Celková úžitková plocha chaty je 112,44 m². Nehnuteľnosť je vybavená: vlastnou studňou elektrickou prípojkou odpadom napojeným na miestnu kanalizáciu ohrevom vody (bojler + zásobník) plynovým sporákom na propán-bután vykurovaním prostredníctvom krbov (na každom podlaží) a elektrických kachlí Najväčším benefitom je priestranný pozemok o výmere 893,54 m², ktorý je obklopený lesom a poskytuje maximálne súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Ideálna voľba pre oddych, víkendové úniky z mesta alebo aj celoročné bývanie.

Dva domy pod lesom s atmosférou dovolenkového bývania – súkromie, zeleň a priestor pre viacgeneračné bývanie Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj dva domy na slnečnom pozemku s výmerou 1 776 m² na okraji lesa v obci Nižný Klátov (katastrálne územie Baška – Maša). Nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, pokoja, kontaktu s prírodou a zároveň komfortného bývania pre väčšiu rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s hosťovským domom. Všetky fotografie na: https://ferovo.sk/ponuka/2-domy-v-niznom-klatove-s-krasnou-zahradou-bazenom-a-saunou/ Dom č. 1 – hlavný dom úžitková plocha približne 250 m² kolaudácia v roku 2013 energetický certifikát B dvojpodlažný dom drevené okná plynové vykurovanie dvojgaráž sauna vonkajší bazén Dispozícia prízemia: dvojgaráž sklad technická miestnosť fitness miestnosť sauna so sprchou a WC Dispozícia poschodia: vstupná predsieň šatník 1 šatník 2 kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou výstup na terasu a záhradu s bazénom pracovňa izba s kúpeľňou samostatné WC práčovňa hlavná spálňa s vlastným šatníkom a nadštandardne veľkou kúpeľňou s vaňou, WC aj sprchovým kútom Dom pôsobí veľmi vzdušne a prirodzene prepája interiér s upravenou záhradou. V dennej časti je krb, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru počas zimných dní. Za domom sa nachádza terasa s výstupom do záhrady a k bazénu. Pozemok je napriek polohe pod lesom príjemne presvetlený, slnečný a teplý. Technický stav domu Férovo priznávame, že nehnuteľnosť si vyžaduje určitú mieru údržby a obnovy. Na druhej strane však ponúka atmosféru, ktorú je dnes veľmi ťažké nájsť – veľké presklenia smerujúce do záhrady, pokoj lesa, krb počas zimných večerov a pocit bývania, ktorý skôr pripomína víkendový oddych než klasický rodinný dom. Je potrebné počítať najmä s: opravou niektorých povrchových úprav v interiéri lokálnymi opravami omietok vymaľovaním interiéru opravou tienenia terasy výmenou časti opotrebovaného nábytku Kto však hľadá charakter, atmosféru a výnimočné miesto na bývanie, veľmi rýchlo pochopí potenciál tejto nehnuteľnosti. Dom č. 2 – hosťovský / viacgeneračný dom úžitková plocha približne 65 m² jednopodlažný dom kolaudovaný v roku 2016 energetický certifikát B drevené okná zelená strecha elektrické vykurovanie Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa s WC izba spálňa Dom pôsobí veľmi príjemne a útulne. Vďaka zelenej streche má počas leta príjemnú vnútornú klímu. Aj tu je potrebné počítať s vymaľovaním interiérových stien. Využitie domu: bývanie pre rodičov samostatné bývanie pre dospelé deti hosťovský dom prenájom pracovný ateliér alebo pokojné home office Technické informácie oba domy napojené na vlastnú studňu odpad riešený čističkou odpadových vôd mesačné náklady na oba domy spolu približne 330 € vrátane elektriny aj plynu nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve 1 osoby prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľa Domy sú v tejto lokalite na liste vlastníctva evidované ako rekreačné domy a je ich možné financovať hypotekárnym úverom. Táto nehnuteľnosť bude atraktívna pre človeka, ktorý dokáže oceniť atmosféru miesta, súkromie, priestor a potenciál vytvoriť si výnimočné bývanie s charakterom. Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Hľadáte veľký stavebný pozemok na bývanie aj podnikanie v blízkosti Košíc? Realitná kancelária FÉROVO ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Šemša s výmerou 2 504 m², ktorý je podľa územného plánu určený na polyfunkciu – kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Územný plán priamo umožňuje realizovať projekty zamerané na služby, obchod alebo administratívu v kombinácii s bývaním. Pozemok je preto vhodný napríklad pre menší bytový dom doplnený o komerčné priestory, ambulancie, kancelárie, škôlku alebo prevádzku služieb. Ide o typ nehnuteľnosti, kde sa dá efektívne prepojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo vytvoriť stabilný prenájmový výnos. Na pozemku sa už nachádzajú základy polyfunkčného objektu, čo výrazne skracuje čas prípravy a znižuje vstupné náklady projektu. K dispozícii sú inžinierske siete – kanalizácia, elektrina a plyn priamo na pozemku, vodovodná prípojka sa nachádza na jeho hranici, čo umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii. Súčasťou predaja sú aj dva rekreačné domčeky a historická kaplnka, ktorá nie je pamiatkovo chránená, takže neobmedzuje budúce využitie pozemku. Pozemok má jedného vlastníka, je bez tiarch a právnych obmedzení a nachádza sa v dobrej dostupnosti Košíc – obchodné centrum Optima je vzdialené len 12 minút jazdy. Zaujala Vás táto ponuka? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku: Ing. Lorant SZABO 0910 584 228 szabo@ferovo.sk férové realitné služby

Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok, ornú pôdu, s potenciálom budúcej výstavby. Nachádza sa v intraviláne obce Gomboš. Výmera je 1501 m2. V prípade záujmu je možné zakúpiť aj vedľajšiu parcelu o výmere 1603 m2. Na pozemku je kvalitná poľnohospodárska pôda. Prístup je z asfaltovej obecnej cesty.

So súhlasom majiteľa ponúkame: 🏗️ HĽADÁTE POZEMOK PRE SVOJU FIRMU? 📍 Pozemok 4257 m² v intraviláne obce – pripravený na podnikanie! 💰 Cena: 330.000,-€ ✔️ Veľká výmera – ideálna na uskladnenie materiálu, techniky, vozidiel ✔️ Rodinný dom (150 m²) – vhodný ako sídlo firmy ✔️ Garáž a hospodárska budova ✔️ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✔️ Výborná dostupnosť, obecná cesta 💡 Využitie napríklad na: 🔹 stavebniny 🔹 záhradníctvo 🔹 špedíciu 🔹 pílu 🔹 kamenárstvo 🔹 alebo inú prevádzku podľa vašich potrieb, pestovanie, chov. 📍 Lokalita: Mokrance 📞 Zavolajte pre viac info alebo napíšte do správy 📩 0917767663 Zuzana Liptáková ORANGE REAL

Ponúkame na predaj záhradku o výmere 372 m², takmer rovinatú, s krásnymi výhľadmi na meandre Hornádu, lesy a lúky. -rovinatá poľná prístupová cesta cca 300 m -parkovanie priamo pred pozemkom -celoročná pitná voda, elektrina, plyn -možná výstavba chaty aj na celoročné užívanie -krajné umiestnenie – málo susedov -pozemok na kopci – slnko počas celého dňa -čistý vzduch, zeleň, krásne výhľady na meandre Hornádu, lesy, lúky. Výborná dostupnosť – len 14 km od centra Košíc. Ceny pozemkov neustále rastú, preto sa oplatí nečakať a neváhať. Vhodné na rekreáciu aj ako investícia. Aktuálne je Zahradka neudržiavaná, no viem Vám s tým pomôcť. 📞 Neváhajte ma kontaktovať , rada Vám odprezentujem túto ponuku . 0917767663 Liptáková Zuzana. ORANGE REAL.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Malej Ide na Prvosienkovej ulici v časti Pánsky les, pri Harrenwalde. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 680 m2 (20x34m). Ponúkaná nehnuteľnosť je novostavba kolaudovaná v roku 2021. Tento príjemný a útulný rodinný dom s úžitkovou výmerou 156 m2 je rozdelený do dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba so šatníkovou skriňou, spálňa s vlastnou kúpelňou, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, komora pod schodiskom. Na druhom podlaží sú tri spálne, jedna so šatníkom, chodba, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a technická miestnosť. Dispozícia domu je veľmi praktická a umožňuje bývanie aj pre väčšie rodiny. Navyše na pozemku nájdeme novopostavenú dvojgaráž s výmerou cca 50 m2, prestrešenú terasu pred obývačkou s výmerou 24m2, detské ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou dlažbou o výmere 30 m2 a ďalšia spevnená plocha s gumenou dlažbou o výmere 45 m2 (určená napríklad na bazén, trampolínu, etc.). Pred domom je spevnená plocha so zámkovou dlažbou pre parkovanie 4 áut. Dom bol postavený z kvalitných materiálov s dodržaním všetkých stavebných postupov, ide teda o veľmi kvalitnú stavbu, pod dohľadom majiteľov, nejedná sa o developerský projekt. Je vybavený nadštandardnou výbavou, z ktorej možno spomenúť elektricky ovládané exteriérové podomietkové žalúzie, plastové okná REHAU GENEO RAU-FIPRO X so skrytým kovaním, vstupné hliníkové dvere, garáž je vybavená nabíjačkou pre elektromobil, klimatizácia v dennej časti domu. Kuchynská linka na mieru je vybavená komplet vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, samostatná mraznička, digestor, plynová 4-horáková varná doska, a indukčná 2-horáková platňa. Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť sú cca 150 eur/mesiac. Na pozemku je retenčná nádrž s objemom 6m3 na zachytávanie dažďovej vody a na zber vody z oddrenážovania pozemku. Slúži na zalievanie trávniku. Rodinný dom je monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a alarmom (senzory pohybové, požiarne, na únik vody a plynu). Celá domácnosť, vrátane audiovrátniku pri vstupnej bránke, je ovládateľná aj cez mobil. Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, dvoje potraviny, pekáreň, remeselný pivovar, pizzéria Idanka, Slamený dom, kaviareň Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Dom bude odovzdávaný z väčšej časti zariadený, keďže väčšina nábytku je vstavaná a na mieru. Cena dohodou.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a svetlý rodinný dom v obci Ďurďošík, len 12 minút od Košíc. Tento domov je ideálnou voľbou pre modernú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Interiér je čiastočne zariadený a vďaka premyslenej dispozícii pripravený na okamžité nasťahovanie. Čaká na vás kompletne vybavená kuchyňa, útulná obývacia izba s rozkladacou sedačkou a priestranná spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru. Bonusom sú skvelí susedia v komunite, ktorú si zamilujete. Dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 1 272 m² Terasa: 25 m² IS: elektrina, voda, optický internet Dispozícia domu: Prízemie tvorí dennú a detskú časť domu. Srdcom prízemného podlažia je vzdušná obývačka plynule prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená dizajnovým ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi Gorenje vrátane indukčnej dosky a side-by-side chladničky. Na prízemí ďalej nájdete ďalšie tri samostatné izby a hlavné sociálne zázemie. Poschodie predstavuje súkromnú zónu s oddelenou veľkorysou izbou, ktorá je ideálna ako rodičovská spálňa alebo priestranná pracovňa. Táto izba disponuje vlastnou kúpeľňou a veľkým úložným priestorom, čím poskytuje dokonalé súkromie. Dom má orientáciu sever-juh, čo zabezpečuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. V obývacej časti sa nachádza rozťahovacia sedačka, krb na drevo. V spálni je umiestnená manželská posteľ spolu s nábytkom a šatníkovými skriňami. K domu patrí aj vybavenie umiestnené na dvore. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2008. Dom je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je vybavený sadrokartónovými stropmi, ktoré vytvárajú moderný a čistý vzhľad. Budova je riadne zateplená, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Tesne pred predajom prešiel dom dôkladnou údržbou, ktorá zahŕňala vyčistenie zámkovej dlažby, kompletné vymaľovanie a opravu všetkých drobných detailov v interiéri, čím sa zabezpečil bezchybný technický stav nehnuteľnosti. Na poschodí sa nachádza klimatizačná jednotka a celý dom je vykurovaný pomocou podlahového vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku tohto domu sú na úrovni 200€. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočne výhodnú polohu s priamym napojením na diaľnicu D1 cez križovatku Bidovce / Košické Oľšany, čo umožňuje rýchlejší prístup do centra Košíc ako z mnohých okrajových mestských častí. Obec Ďurďošík poskytuje pokojné a komunitné prostredie ideálne pre rodinný život, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, zdravotného strediska, supermarketov a pošty je dostupná v susednej strediskovej obci Bidovce vzdialej len 3 minúty jazdy autom. Táto kombinácia kľudného vidieckeho prostredia s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a výborným dopravným spojením vytvára ideálne podmienky pre moderný spôsob bývania. Názor makléra: Ak túžite po úniku z mestského zhonu a hľadáte nehnuteľnosť s maximálnym súkromím a rozľahlou záhradou, pričom potrebujete zachovať rýchlu dostupnosť do Košíc, táto nehnuteľnosť v obci Ďurďošík predstavuje ideálne riešenie. Dom ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa s praktickou dostupnosťou do centra mesta vďaka novej diaľnici D1, čo umožňuje dostať sa do Košíc do niekoľkých minút. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje nielen kvalitnou konštrukciou, ale predovšetkým bezkonkurenčným priestorom a kompletne upraveným exteriérom, ktorý poskytuje pokoj a súkromie nedostupné pri súčasných novostavbách s obmedzenými pozemkami. Dom je určený pre klientov, ktorí si cenia spojenie prírodného prostredia s modernou dostupnosťou a hľadajú nehnuteľnosť s nadštandardným pozemkom a jedinečnou lokalitou. Cena: 299.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.