Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Už vás nebavia susedia, ktorí v paneláku o 7:00 ráno klepú rezne alebo vŕtajú do panelu práve vtedy, keď si chcete pospať? Máme riešenie! Ponúkame vám kúsok zeme v Nováčanoch, kde jediné „vŕtanie“, ktoré budete počuť, je ďateľ v neďalekom lese (a ten si aspoň nepúšťa techno). Prečo kúpiť práve tento flek? Vzduch tak čistý, že vaše pľúca zažijú kultúrny šok. Pôda je taká kvalitná, že ak tam omylom zapichnete palicu, do rána z nej možno vyrastie jabloň (alebo aspoň dobrý pocit). Lokalita: Nováčany sú len na skok od Košíc, asi 15 km od OC Optima. Dosť blízko na to, aby ste boli v práci včas, a dosť ďaleko na to, aby vás šéf neprišiel „pozrieť“ na kávu cez víkend. Susedia: Sú to skvelí ľudia. Ak vám dôjde cukor alebo klince, vždy sa niekto nájde. Navyše, ploty sú tu len na okrasu, nie na schovávanie sa. Technické parametre: Rozloha: Akurátna na bazén, gril a jeden malý záhon pre manželku. V ponuke sú dve parcely o veľkosti 621 a 603 m2, o šírke 19m a dĺžke 33 a 30m, viď náčrtok. Siete: Elektrina, voda a plyn sú priamo pred pozemkom – žiadne kopanie studne vás nečaká. Kanalizácia v obci nie je. Prístup: je priamo z obecnej asfaltovej cesty, pozemok sa nachádza na okraji obce hneď pri lese. Výhľad: Lepší než na Netflixe. Program sa mení podľa ročných období a je úplne zadarmo. Cena: Rozumná. Lacnejšie než cesta na Mars a bezpečnejšie než investícia do kryptomien. Zavolajte mi skôr, než Vás predbehne niekto iný.

Hľadáte nové bývanie na skok od mesta a pritom v absolútnom pokoji, súkromí, mieste obklopenom prírodou? Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok v uzavretej komunite novej pokojnej obytnej časti obce Beniakovce. Jedná sa o rovinatý stavebný pozemok, ktorý je určený na IBV, kde je možnosť postaviť rodinný dom typu bungalov v novej osídľujúcej sa lokalite. Tento pozemok o celkovej výmere 950 m2, kde samotný pozemok má 801m2 a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste pred pozemkom. Inžinierske siete: Elektrika na pozemku Voda, potrebné riešiť studňou Odpad je treba riešiť čističkou Prístupová cesta je asfaltová, obec Beniakovce je vzdialená cca 10min autom od Košíc či už z jednej, alebo druhej strany. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v našom hypotekárnom centre za výhodných podmienok.

Ponúkame na predaj rodinný dom o zastavanej ploche cca 150 m2 s pozemkom o rozlohe 557 m2 v obci Poproč, ktorá je bez neprispôsobivých občanov. Táto obec je posledná v tomto smere (nepriechodná) a preto zaručuje pokojné bývanie bez ruchu prechádzajúcich áut. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj za nižšiu cenu (130000€), kde veľkosť pozemku by bola cca 400 m2. Samotný dom má tri izby, obývačku prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne. Obytná plocha je 75 m2, pri dome je garáž o veľkosti 35m2 a terasa o rozlohe 30m2. Časť domu je podpivničená, kde okrem pivnice sa nachádza technická miestnosť s kotlom zn. Viadrus 22kW. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o veľkosti 24m2 s prístreškom. Dom je v súčasnosti v rekonštrukcii, do všetkých miestností sa dáva elektrické podlahové kúrenie, taktiež príprava na radiátory. Stavebný materiál je zmiešaný, strecha je plechová. S cenou sa dá dohodnúť podľa rozsahu dokončenia stavby – dokončenie vie zabezpečiť majiteľ. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, verejný vodovod a elektriku. Tento dom si vyžaduje dokončenie rekonštrukcie po ktorej môžete mať pekné bývanie v tichej a kľudnej lokalite, kde do Košíc máte asi 30km a do Moldavy nad Bodvou približne 14 km. V prípade potreby Vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás na uvedené kontakty, kde Vám radi zodpovieme ďalšie podrobné informácie.

Tomisreal ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rovinatý pozemok v extraviláne, v blízkosti intravilánu, v zastavanej časti obce o rozlohe 4843 m2 nachádzajúci sa v obci Ruskov, kde rozmery pozemku sú: šírka 29m a dĺžka 166m. Prístup na pozemok sa dá realizovať z oboch strán. V súčasnosti je pozemok vedený na LV ako orná pôda. Inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia a plyn sú v dosahu. Pozemok je skôr zaujímavý pre developerské spoločnosti a stavebné firmy. V obci Ruskov je dobrá občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, lekár, veterinár, gastro podniky, fara, potraviny, rozličný tovar, stavebniny, autoservis, pošta. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie na tel. č.: 0904408322.

Tomisreal ponúka na predaj murovanú 3-podlažnú chatu so súpisným číslom v tichej chatárskej oblasti Medzev. Chata sa nachádza na svahovitom pozemku o rozlohe 387 m2, ktorej obytná plocha je 64m2 plus podkrovná miestnosť o rozlohe 20m2. Samotná chata sa skladá z prízemia, kde je WC a sklad, stredné podlažie tvorí hosťovská izba a vo vrchnej časti je miestnosť na spanie, štvrté podlažie tvorí priestor na uskladnenie. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami. Energie: elektrika 220/380, žumpa a dažďová voda, ktorá sa odchytáva do 1000l nádoby. Odtiaľ sa voda do chaty prečerpáva el. čerpadlom. Z balkóna sa naskytuje nádherný panoramatický výhľad na okolité lesy. Keď hľadáte kľud a ticho od mestského zhonu, je táto chata v tejto lokalite práve pre Vás. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: simko@tomisreal.sk, tel.:+421 904408322

EXKLUZÍVNE v ponuke na predaj krásny slnečný, rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza v obci Bačkovík, len 25km od Košíc. Parcely sú v UP určené ako plochy bývania v rodinných domoch. Na predaj je už len jedna (stredná) parcela o veľkosti cca 850m2, kde veľkosť pozemku je: šírka 19m a dĺžka 45m a nachádza sa hneď vedľa hlavnej cesty. Všetky IS sú v dosahu. V obci sa nachádza kanalizácia aj obecný vodovod, elektrika je pri pozemku. /pozemok č.2 a č.4 sú predané/ Pri výstavbe rodinného domu vieme realizovať stavbu naším zmluvným partnerom. Pomôžeme Vám aj s vybavením stavebného povolenia. Uvedená cena je za jednu parcelu. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: 0904408322, simko@tomisreal.sk

Tomisreal ponúka na predaj murovanú (vrchná časť je drevená) 2-podlažnú chatu so súpisným číslom v tichej chatárskej oblasti Medzev. Chata sa nachádza na svahovitom pozemku o rozlohe 387 m2, ktorej obytná plocha je 25m2. Na pozemku je niekoľko ovocných stromov. Samotná chata sa skladá z prízemia, kde je WC a sklad, vrchné podlažie tvorí hosťovská izba. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým krbom. Energie: elektrika 220/380 a dažďová voda, ktorá sa odchytáva do 1000l nádoby. Odtiaľ sa voda do chaty prečerpáva el. čerpadlom. V chate sa používa chemické WC. Z balkóna sa naskytuje nádherný panoramatický výhľad na okolité lesy. Keď hľadáte kľud a ticho od mestského zhonu, je táto chata v tejto lokalite práve pre Vás. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: simko@tomisreal.sk, tel.:+421 904408322

Tomisreal ponúka na predaj veľký pozemok o rozlohe 3014 m2 so starým domom priamo v obci Čižatice. Okrem domu sa na pozemku nachádza vonkajšia kuchyňa so sýpkou a drevená stodola, ktorá je z časti podpivničená. Všetky stavby sú vhodné na asanáciu, kde na pozemku vzhľadom k jeho veľkosti si nový majiteľ môže dovoliť postaviť viac účelových stavieb, ako penzión, potraviny, či na iné podnikateľské využitie. Na fotogragiách Vám prinášame vizualizáciu možného využitia tohto pozemku. Energie: -plynová a elektrická prípojka na pozemk -pitná voda je zo studne, -kanalizácia nie je. Občianska vybavenosť: materská škôlka hneď pri dome, 2x súkromné potraviny, 3 kostoly, obecný úrad. Obec Čižatice je vzdialená od Košíc 18km, kde v tesnej blízkosti sa nachádza geotermálny vrt, čím má lokalita výborný rozvojový potenciál, čo výrazne zvýši turizmus a zároveň možnosti podnikania pre domácich obyvateľov. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Taktiež vám radi pomôžeme s vybavení HU v našom hypotekárnom centre.

Hľadáte pokoj, kľud, ticho od mestského zhonu, stresu a náhlenia? TomiSreal má pre vás pekný, rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v lone prírody v obci Nižná Kamenica na jej samotnom okraji o rozlohe 1983m2. K pozemku vedie asfaltová cesta, ktorá končí pri ňom. Energie: elektrika pri pozemku, v obci nie je zavedená voda a kanalizácia. Obec je vzdialená od Košíc cca 20km, kde máte možnosť sa napojiť na diaľničný privádzač. Stanovisko obce k výstavbe rodinného domu na pozemku je k dispozícii. V obci sa nachádza obchod, v okolí je možnosť hubárčenia, turistiky, či cykloturistiky a hlavne tu nájdete pokoj a kľud od každodenného stresu. V prípade, že nemáte možnosť dôjsť autom, do obce ide niekoľko krát denne autobus. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: 0904408322

Tomisreal ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom o veľkosti 150m2 v strede obce Perín-Chym. Dispozične dom pozostáva z kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne a veľkej chodby. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku o rozlohe 1661 m2. Samotný dom je postavený z tehál, strecha je eternit, celkovo dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred ôsmimi rokmi, ktorá zahŕňa výmenu elektroinštalácie, nové stierky, plávajúce podlahy v izbách, plastové okná. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami a pecou na tuhé palivo. Pred domom sú dve pivnice v podzemí, ktoré viete využiť na rôzne účely. Energie: elektrika 220/380 obecná voda + na pozemku je studňa plyn suché WC, kanalizácia v obci nie je Dom je okamžite obývateľný, je v dobrej kondícii a kúpou je voľný. V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás ešte dnes kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Tomisreal Vám ponúka na predaj rovinatý, slnečný, pozemok v tichej lokalite / v blízkosti prírody / o výmere 912 m2 v obci Čečejovce, časť Seleška, 20 km od Košíc. Pozemok sa nachádza v intraviláne, v zastavanej časti obce. Je rovinatý, oplotený, uzatvorený bráničkou zo vstupom z obecnej cesty. Na pozemku sa nachádza studňa, plechová búda na náradie. Inžinierske siete pred pozemkom: obecná voda, plyn. Na pozemku: elektrina + 2x zásuvky. V obci je kompletná občianska vybavenosť: Potraviny, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko a výborná dostupnosť do okolia a Košíc. Ak hľadáte pokojné miesto pre Váš nový domov, pozemok v obci Čečejovce, časť Seleška Vám ponúka ideálne bývanie v lone prírody, hlavne pre rodiny s deťmi. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte Nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v našom hypotekárnom centre za výhodných podmienok.

Tomisreal Vám ponúka na predaj 4 izbový, 2 podlažný rodinný dom s veľkou záhradou v obci Rozhanovce, 11 km od Košíc. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, obvodový plášť, interiér, plastové okná. Stavebný materiál tehla,kváder. Dom je aktuálne obývaný v prípade záujmu môže byť v krátkom čase k dispozícií. Úžitková plocha 120 m2. Na prízemí kuchyňa, 2 izby, samostatné WC Na prvom poschodí 2 izby, kúpeľňa so záchodom Súčasťou domu je garáž pre dve auta. Nad garážou sa nachádza predpríprava na vybudovanie terasy. Pod strechou domu je úložný priestor . Kompletné inžinierske siete plyn, elektrina, voda, kanál. Kúrenie plynovým kotlom s radiátormi. Ohrev vody kotlom a v kuchyni elektricky kombinovaný šporák. Celková plocha pozemku 1724 m2, z čoho záhrada predstavuje 1410 m2 Ovocná záhrada, na rovinatom pozemku so studňou vhodnou na zavlažovanie a veľkým jazierkom. Občianska vybavenosť: MŠ a ZŠ na v blízkosti na tej istej ulici ako rodinný dom. Pošta, 2x potraviny, 2x stavebniny, kaderníctvo, 2x ihrisko, zdravotné stredisko, mäsiarstvo, cukráreň, pohostinstvo. Balíkomaty, bankomat. Prímestská doprava. Vynikajúca dostupnosť do Košíc aj Prešova, diaľnica vzdialená len 5 km. Cena v RK. Súčasťou ceny je kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3-izbový tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Baška (okres Košice-okolie), situovaný v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti vodnej nádrže Bukovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 661 m² • Zastavaná plocha: 119m² • Úžitková plocha domu: 127 m² (83m2 + tech. podkrovie-sklad 44m2) • Drevený altánok pri vstupe: 19 m² • Pivnica: 11 m² Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre záhradu, terasu či oddychovú zónu. Dispozícia: • vstupná hala prepojená s kuchyňou • tri nepriechodné izby • samostatná kúpeľňa • samostatné WC Praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu. Dom má vynikajúce dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru a dobrým usporiadaním jeho dennej a nočnej časti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, kúpeľňa) • plávajúce podlahy • plastové okná so žalúziami • elektrické vykurovanie + kachľová pec • tehlová stavba • plechová strecha IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa 12m3 (možnosť pripojenia na kanalzáciu) POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 661 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo terasu. Bonusom je drevený altánok o výmere 19 m² pri vstupe do domu, ktorý je ideálny na posedenie a krytý vstup do domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Baška patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny FRESH • materská škola • základná škola • obecná knižnica • pošta • športové ihrisko LOKALITA: Dom je v tichej slepej ulici novostavieb, v okolí je nádherná príroda a absolútny kľud. Do Košíc je rýchla dostupnosť len 5 min jazdy autom, k Optime do 10 min. Lokalita Baška ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do Košíc – voľba pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Vodná nádrž Bukovec je dostupná len 5 minút jazdy autom – ideálne miesto na rekreáciu, šport a oddych. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD. – 0911 369 329. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme

2-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE – MOLDAVA NAD BODVOU, ROŽŇAVSKÁ Flegra Comfort Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na ulici Rožňavská v meste Moldava nad Bodvou. Byt s výmerou 55 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Dispozične ponúka príjemný priestor, ktorý je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav predstavuje výhodu pre nového majiteľa, ktorý si môže vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. HLAVNÉ VÝHODY: výmera 55 m² 2-izbový byt 2. poschodie zateplený bytový dom pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv lokalita Rožňavská, Moldava nad Bodvou Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu aj ako investičná príležitosť. Flegra Comfort Reality – bývanie s istotou.

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu v pokojnej záhradkárskej lokalite v obci Kostoľany nad Hornádom, okres Košice – okolie. Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo má mať víkendové bývanie mimo mesta – vlastný pozemok, zeleň, praktické zázemie a atmosféru skutočného oddychu. Je ideálna pre klienta, ktorý hľadá miesto na víkendy, letné grilovačky, záhradkárčenie alebo jednoducho vlastný kúsok prírody, kam môže prísť vždy, keď potrebuje vypnúť. Chata je v zachovalom stave a aktuálne slúži na rekreačné využitie. Interiér pôsobí útulne, prakticky a zachováva si klasickú chatovú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | zastavaná plocha chaty: 36 m² | úžitková plocha: 49,35 m² | obytná plocha: 26 m² | rozmery stavby: 6,78 m × 5,31 m | výška stavby: 5,20 m | elektrina: áno - podzemná elektrická prípojka | voda zo studne | odpad: žumpa | prístup po priľahlej účelovej ceste | využitie: rekreácia, oddych, záhradkárčenie DISPOZÍCIA Prízemie Prízemie chaty tvorí praktická denná časť, v ktorej sa nachádza kuchynský kút, obytná miestnosť vhodná na posedenie a oddych, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Priestor pôsobí útulne a typicky chatovo. Drevené prvky, kachle a jednoduché zariadenie vytvárajú príjemnú atmosféru klasickej rekreačnej chaty. Podkrovie Podkrovie je využívané ako nočná časť. Ponúka priestor na spanie pre viac osôb a zároveň výstup na balkón, z ktorého je príjemný výhľad na pozemok a okolitú zeleň. Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho využitie. Záhrada ponúka priestor na pestovanie, oddych, vonkajšie posedenie, grilovanie alebo vytvorenie príjemnej letnej zóny. Na pozemku sa nachádza skleník, chodníky, zeleň a dostatok priestoru na bežné rekreačné využitie. Celá nehnuteľnosť má pokojnú atmosféru a je vhodná pre ľudí, ktorí nechcú tráviť voľný čas medzi panelákmi, ale v prírode – s vlastnou záhradou, súkromím a priestorom na oddych. LOKALITA Chata sa nachádza v pokojnej rekreačnej a záhradkárskej oblasti obce Kostoľany nad Hornádom. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú oddych, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od dostupnosti. Okolie tvorí zástavba rekreačných chát a záhrad, čo vytvára príjemné komunitné a oddychové prostredie. Prístup k chate je zabezpečený po priľahlej účelovej ceste. ZHRNUTIE Táto rekreačná chata v Kostoľanoch nad Hornádom ponúka príjemnú kombináciu vlastného pozemku, zelene, praktického zázemia a atmosféry, ktorá k chate jednoducho patrí. Nie je to sterilná novostavba bez duše. Je to miesto, kde si viete urobiť rannú kávu na záhrade, pripraviť gril, vypnúť telefón a stráviť deň úplne inak ako v meste. Ak hľadáte vlastnú chatu, vlastný pozemok a vlastné leto, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Predaj pozemkov orná pôda, trvalý trávny porast, lesný pozemok v katastrálnom území Poproč, Jasov, Medzev a Rudník v okrese Košice okolie.

* * * N O V Á C E N A * * * R E Z E R V O V A N É * * * Na predaj Vám exkluzívne ponúkam na predaj Rekreačnú drevenú chatu (typizovaná chata Tatranec 220 , drevený sendvičový panel) v poslednej uličke, kde za chatou sa nachádzajú iba posledné 3 chalupy - možno Vaše miesto, kde môžete ihneď vypnúť a vyvetrať si hlavu . Chata s vlastným pozemkom a so súpisným číslom sa nachádza na konci obce Opátka – Košice - okolie. K chate a pozemku vedie prístupová cesta a je vzdialená 800 m od Obecného úradu v obci a cesta z Košíc z Lokomotívy Vám bude trvať cca 26 minút a je vzdialená 27 km. Pozemok je čiastočne oplotený tujami po stranách a má tvar obdĺžnika s dĺžkou cca 41 m a šírkou cca 23 m. Spodná časť pozemku v prudšom svahu, ktorý sa nevyužíva 154 m2 a 132 m2. Celková výmera pozemku je 1333 m2 a zastavaná plocha a nádvorie má 39 m2, záhrada 411 m2, záhrada 567 m2, záhrada 132 m2, záhrada 154 m2. Pred chatou na začiatku pozemku sa pred bráničkou na prístupovej ceste nachádza výklenok prispôsobený na parkovacie miesto pre dve autá. Chata (rozmery 5,16 m x 7,25 m + prístavba 3,14 m x 4,03 m) je situovaná na začiatku pozemku, ktorý je rovinatý, nachádza sa tu aj záhradný domček s priestorom na odkladanie pracovných pomôcok, náradia, potrieb na grilovanie a podobne, kúpeľnou, toaletou a strojovňou vŕtanej studne. V tomto rovinatom priestore pozemku sa v zemi nachádza po celej ploche sieť proti krtkom. V hornej časti svahovitého pozemku sa nachádza obecný pozemok, ktorý susedí priamo s lesom, kde niekedy môžete nad ránom, alebo aj večer pozorovať srnky. Bola postavená v 80 rokoch a jej úžitková plocha je cca 62,08 m2 + záhradný domček s kúpeľnou a toaletou (rozmery kúpeľne s toaletou 2,63 m x 1,62 m = 4,26 m2), a odkladacím priestorom (rozmery 2,71 m x 2,83 m = 7,66 m2) Spolu 11,92 m2. Chata nie je podpivničená je postavená na základovej doske a pozostáva z rekonštruovanej vstupnej chodby - prístavby (rozmery chodby 4,03 m x 3,14 m = 12,65 m2), menšej chodby (rozmery chodby 2,22 m x 1,09 m = 2,41 m2), odkladacia miestnosť s umývadlom (rozmery 2,11 m x 1,21 m + 0,64 m x 0,82 m = 3,07 m2) kuchyne (rozmery kuchyne 1,70 m x 2,11 m = 3,58 m2) a obývacej izby s krbom (v obývačke sa nachádza aj liatinová pec na tuhé palivo) (rozmery obývacej izby 4,98 m x 4,49 m = 22,36 m2) s drevenou palubovou podlahou. V kuchyni sa nachádza 4 ročná drevená podlaha, elektrický sporák a staršia kuchynská linka. Podkrovie prispôsobené pre 4 osoby na spanie o rozmeroch cca 6,94 m x 2,70 m = 18,73 m2). Mesačne náklady na prevádzku sú podľa spotreby za elektrickú energiu, ročná daň za nehnuteľnosť je cca 45,- €, miestny poplatok za komunálny odpad 35,- €, televízny signál SKI link cca 45.- € /8 mesiacov. Do chaty aj do záhradného domčeka je zavedená elektrina a voda z vlastnej výdatnej vŕtané studne, takže je tu všetko, čo človek potrebuje. Strecha: Kanadský šindeľ. Studňa: Výdatná, 28 m hlboká, vŕtaná, Záverečná správa z hydrogeologického prieskumu 11/2021 k dispozícii. Voda: pred dvoma rokmi 2022 rozbor vody – kojenecká. Elektrika: 220/380V Žumpa: 6 členná rodina Vstupná chodba: Rekonštruovaná minulého roku 2023 na jeseň, nová keramická dlažba, nové eurookná, nové vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta: V pôvodnom stave od 2001, ale minulého roka 2023, nová inštalácia potrubia v plaste, nová expanzná nádoba, nový elektrický bojler, nové filtre. NEHNUTEĽNOST IHNEĎ VOĽNÁ, ZARIADENÁ, PO ODOVZDANÍ MÔŽE NOVÝ MAJITEĽ OPEKAŤ, VARIŤ GULÁŠ A PRESPAŤ. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch (vlastníci – manželský pár). Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie o mieste kde môžete RELAXOVAŤ POČAS VOĽNÝCH DNI A UŽIVAŤ SI KĽUD A TICHO. VIAC FOTOGRAFIÍ A INFORMÁCII NA OSOBNEJ WEB STRÁNKE NEHNUTEĽNOSTI : https://stefancarnoky.sk/chata-opatka Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti.

BOČIAR | 1 542 m² PRIESTORU PRE BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Nie každý pozemok je len kus zeme. Niektoré miesta ponúkajú priestor nielen pre nový domov, ale aj pre zaujímavú investíciu do budúcnosti. TUreality EXKLUZÍVNE predstavuje stavebný pozemok s výmerou 1 542 m² v obci Bočiar, len približne 20 minút od Košíc. Veľkorysá výmera, rovinatý terén a pokojné prostredie novej zástavby vytvárajú miesto, ktoré ponúka viacero možností využitia. Pre niekoho môže byť priestorom pre moderný rodinný dom s veľkou záhradou, terasou, bazénom a maximálnym súkromím. Pre iného môže byť zaujímavý práve svojím investičným potenciálom – či už ako kúpa pozemku v rozvíjajúcej sa lokalite, alebo ako priestor na ďalšie možnosti využitia v budúcnosti. ČO ROBÍ TENTO POZEMOK ZAUJÍMAVÝM? 1 542 m² – nadštandardná výmera, rovinatý terén – ideálny pre budúcu výstavbu, inžinierske siete v dosahu – obecná voda, elektrina a plyn, nová zástavba rodinných domov v okolí. Košice približne 20 minút, rozvíjajúca sa lokalita, potenciál pre vlastné bývanie aj investičný zámer. POZEMOK, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO JEDNU MOŽNOSŤ. Práve kombinácia veľkorysej výmery, blízkosti Košíc a rozvoja lokality robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť aj pre klienta, ktorý nehľadá pozemok iba na okamžitú výstavbu vlastného domu, ale premýšľa nad dlhodobejším investičným zámerom a budúcou hodnotou nehnuteľnosti. Bočiar ponúka to, čo je dnes čoraz žiadanejšie – pokoj mimo ruchu mesta, dostatok priestoru a zároveň dobrú dostupnosť Košíc. Či už hľadáte miesto pre svoj budúci domov, alebo pozemok s investičným potenciálom, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Pri serióznom a rýchlom jednaní je priestor na dohodu o cene. Pre bližšie informácie o pozemku, inžinierskych sieťach, prístupovej ceste a cene ma neváhajte kontaktovať. realitná maklérka: Jaroslava Pandošová, Renáta Sopková: +421 41 3217800,0903253799,pandosova@tureality.sk

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v okolí Košíc v obci Bukovec. Dom je postavený z tehál v 80 tych rokoch, dvojpodlažný na pozemku s miernym svahom. V dome sú nové plastové okná a rozvody elektriny. V súčasnosti sú odberné miesta odhlásené, nový vlastník sa iba nahlási u distribučnej spoločnosti, ktorú preferuje. Pri dome je murovaná garáž s výmerou 42 m2. Dom je napojený na IS (elektrina, verejný vodovod, žumpa a plyn). Dom je vhodný na rekonštrukciu. Dispozíciu domu tvorí na prízemí vstupná chodba, kuchyňa s komorou, dve samostatné izby, samostatné WC a kúpeľňa. Na poschodí sú tri samostatné izby a terasa. Dispozíciu domu je možné prispôsobiť aj na dvojgeneračné bývanie vytvorením kuchyne a kúpeľne na poschodí. Nachádza sa v intraviláne obce s výbornou dostupnosťou do Košíc. Obec je so základnou občianskou vybavenosťou. rekonštrukcia domu je odhadovaná suma cca 60 000 Eur podľa použitých materiálov a náročnosti budúceho vlastníka. V galérii fotografií je aj vizualzácia domu po rekonštrukcii. Nepremeškajte príležitosť na svoje nové bývanie v blízkosti Košíc. V okolí sa nachádza vodná nádrž Bukovec, obľúbená pre rekreantov a záhradkárov, golfové ihrisko v Malej Ide, nemocnica Košice - Šaca. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

3-IZBOVÝ BYT | 63 m² + 6 m² LOGGIA | VLASTNÁ ZÁHRADKA cca 150 m² | PERÍN-CHYM Byt, ktorý ponúka pokoj vidieka, komfort klasického bývania a zároveň benefit, ktorý pri byte nájdete len málokedy – vlastnú záhradku. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², situovaný v obci Perín-Chym, približne 20 km od Košíc. Nehnuteľnosť je zaujímavou alternatívou pre tých, ktorí nechcú bývať v ruchu mesta, no zároveň preferujú pohodlie bytu pred starostlivosťou o rodinný dom. Veľkým bonusom je vlastná záhradka s výmerou približne 150 m², ktorá ponúka priestor na oddych, grilovanie, pestovanie či príjemné trávenie času s rodinou. BYT Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu. Prislúcha k nemu: loggia s výmerou cca 6 m², priestranná pivnica cca 4 m², vlastná záhradka cca 150 m². Byt prešiel približne pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované plávajúce podlahy, plastové okná, omietky a maľovky, elektroinštalácia a vodoinštalácia, kuchynská linka a sanita. Nehnuteľnosť je čistá, útulná a pripravená na nasťahovanie, pričom novému vlastníkovi zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. VYKUROVANIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Samotný byt nie je napojený na plyn. Vykurovanie zabezpečujú lokálne elektrické radiátory. Zaujímavým bonusom je existujúci komín a možnosť využitia krbových kachlí na tuhé palivo, ktoré môžu predstavovať alternatívny zdroj tepla a zároveň vytvoriť príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Aktuálne mesačné náklady sú približne: elektrina 100 € / mesiac, voda 20 € / mesiac, spoločný vývoz žumpy 19 € raz za 3 mesiace. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažný bytový dom pochádza zo začiatku 70. rokov. Prízemná časť s nebytovými priestormi je masívnej konštrukcie, obytné podlažia sú realizované ako ľahká montovaná konštrukcia na báze dreva. Dom má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou a je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odkanalizovanie je riešené prostredníctvom spoločnej veľkokapacitnej žumpy. LOKALITA Perín-Chym ponúka pokojné bývanie v blízkosti Košíc s veľmi dobrým dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť smerom cez priemyselný park Kechnec a rýchle napojenie smerom na Košice. Lokalita získava na zaujímavosti aj v súvislosti s rozvojom pracovných príležitostí v širšom okolí vrátane nového závodu Volvo. Praktickým benefitom je autobusová zastávka priamo pred bytovým domom, vďaka čomu je zabezpečené spojenie aj bez potreby každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre klienta, ktorý hľadá pokojnejšie bývanie mimo mesta, nízke prevádzkové náklady a vlastný vonkajší priestor, no nechce sa vzdať pohodlia bytového bývania. CENA: 159 900 € Cena zahŕňa kompletný profesionálny realitný a právny servis CassaReal vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Vladimír Gaži | CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

Predám rodinný dom v obci Valaliky na Hlavnej ulici. Má výbornú polohu s veľkým pozemkom o rozlohe 1780 m². Na pozemku stojí starší dom, vhodný na rekonštrukciu. Všetky siete sú dostupné: voda, kanalizácia, elektrina aj optický internet. Cena: 229000 eur.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Čaňa, Rekreačná.Rodinná vilka , bazen,sauna,vlastne mólo,lodžia,tepelne čerpadlo, . nehnuteľnosť ma veľkú lodžiu,2x izba , 1x obývačka s krbom ,fínska sauna, vonkajší bezen so slonou vodou a protiprúdom , kamerový systém , alarm, parkovanie vo dvore pre dve auta, priamo pri jazere s vlastným mólom. Top poloha. Vhodne oko investičná nehnuteľnosť keďže sa v blízkosti nachádza Volvo tak o prenajom v danej lokalite je veľký zaujem.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Čaňa, situovaný priamo pri jazere s vlastným mólom. Dom je určený na celoročné bývanie a nachádza sa na pozemku s výmerou 372 m². Ponúka 100 m² úžitkovej plochy a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nízke prevádzkové náklady. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priama poloha pri jazere s vlastným mólom, ktorá ponúka nádherné výhľady na vodnú hladinu, pokojné prostredie a maximálne súkromie. Ide o ideálne miesto na oddych, relax alebo trávenie voľného času s rodinou počas celého roka. Dispozícia: * 2 samostatné izby, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * 2 kúpeľne. Vybavenie a technológie: * podlahové vykurovanie, * tepelné čerpadlo Viessmann, * krb, * kuchynská linka vyrobená na mieru, * vstavané spotrebiče Electrolux, * kamerový systém, * elektrická lamelová vstupná brána na diaľkové ovládanie, * kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v pokojnom prostredí, spájajúce moderný komfort, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania pri jazere. Vďaka oplotenému pozemku a okolitej prírode je dom ideálnym miestom na život aj pre rodiny s domácimi miláčikmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a komfortného každodenného života. Cena: 329 000 €

Predám rodinný dom v obci Valaliky v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo výbornej lokalite na hlavnej ulici. Pozemok má 700 m² a sú na ňom všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn aj optický internet. Skvelá dostupnosť do Košíc, premáva aj MHD. Cena 169 000 eur – aktuálne čerstvo znižená, jedinečná príležitosť na kúpu. Výborná investičná príležitosť s výhodným pomerom ceny a lokality.

Nový dom, vlastná záhrada a Košice na dosah – 4 izbový rodinný dom Pod zeleným dvorom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na postúpenie práv a povinnosti moderný 4 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Pod Zeleným dvorom pri Košiciach. Dom je momentálne vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za vlastný dom, získať súkromnú záhradu, dve parkovacie miesta a moderné technológie, no zároveň zostať na dosah mesta. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 109 m² a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 215 m². Za domom vzniká súkromná záhrada s výmerou 83 m² a dĺžkou 14 metrov, ktorá poskytne dostatok priestoru na terasu, zeleň, detskú zónu či príjemné rodinné posedenie. Dom je riešený ako dvojpodlažný so štyrmi obytnými izbami, technickou miestnosťou pri vstupe a samostatným šatníkom na 2. NP. O tepelný komfort sa bude starať moderný systém podlahového vykurovania a chladenia pomocou tepelného čerpadla, ktorý prináša komfort počas celého roka. Dôležitým technickým detailom je samotné konštrukčné riešenie domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom jednotlivé stavby sú od seba oddelené dilatačnou medzerou s izolačnou vrstvou z minerálnej vlny s hrúbkou minimálne 5 cm. Toto riešenie zvyšuje akustický komfort a pocit súkromia. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu prostredníctvom vlastnej ČOV lokality a optický internet. K nehnuteľnosti zároveň prislúchajú dve parkovacie miesta, takže každodenné parkovanie máte vyriešené priamo pri svojom dome. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na reálny každodenný život rodiny. Už pri vstupe oceníte praktické zázemie v podobe technickej miestnosti, vďaka ktorej zostáva obytná časť domu čistá a funkčná. Denná časť vytvára prirodzený priestor pre spoločný rodinný život a jej veľkou výhodou je prepojenie so záhradou. Na druhom nadzemnom podlaží pokračuje súkromná časť domu s izbami a samostatným šatníkom, ktorý prináša presne ten úložný priestor, ktorý rodinné bývanie potrebuje. Celkových 109 m² je využitých efektívne a bez zbytočných hluchých miest – dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, no zároveň zostáva praktický z pohľadu každodennej prevádzky a údržby. LOKALITA Pod Zeleným dvorom je moderná rezidenčná lokalita pri obci Budimír, ktorá spája dve veci, medzi ktorými dnes rodiny často nechcú robiť kompromis – blízkosť Košíc a pokojnejší život v kontakte s prírodou. Lokalita sa nachádza v blízkosti lesoparku a ponúka veľmi dobré dopravné napojenie na Košice aj ďalšie smery. Vzniká tu moderná obytná štvrť s vlastnou infraštruktúrou a postupne budovanou občianskou vybavenosťou, ktorá počíta s obchodmi, službami, materskou školou, detskými ihriskami či priestormi pre stretávanie komunity. Je to bývanie pre ľudí, ktorí chcú po pracovnom dni opustiť ruch mesta, otvoriť dvere na vlastnú záhradu a pritom vedieť, že Košice zostávajú stále na dosah. BENEFITY - 109 m² úžitkovej plochy - 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom - novostavba aktuálne vo výstavbe - celková výmera pozemku 215 m² - súkromná záhrada za domom 83 m² - pozemok za domom s dĺžkou približne 14 metrov - podlahové kúrenie aj chladenie tepelným čerpadlom - samostatná technická miestnosť - praktický šatník na 2. NP - každý dom má vlastnú samostatnú stenu - dilatačné a izolačné oddelenie susedných domov - elektrina, obecný vodovod a kanalizácia - vlastná ČOV pre lokalitu - optický internet - 2 parkovacie miesta k domu - moderná novovznikajúca rezidenčná štvrť - blízkosť prírody a lesoparku - výborná dostupnosť do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti v štandarde je 390.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak ste doteraz pri rozhodovaní stáli medzi pohodlím bytu v meste a slobodou vlastného domu, tu už kompromis robiť nemusíte. Získate moderný dom, vlastnú záhradu, dve parkovacie miesta, technológie súčasného bývania a prostredie, v ktorom môže vaša rodina vytvoriť skutočný domov. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Košice na dosah, pokojné prostredie a blízkosť prírody. Kombinácia, ktorá vytvára ideálne miesto pre váš budúci domov. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám predstavuje rovinatý stavebný pozemok v obci Rozhanovce, nachádzajúci sa iba 10 km od Košíc. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu smerom do Košíc a Prešova. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom využití pozemku a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má veľkorysú výmeru 876 m² s praktickými rozmermi 25 m × 35 m. Nachádza sa na rovinatom teréne, čo umožňuje efektívne využitie priestoru pri plánovaní stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete ako obecná voda, elektrina, plyn a kanalizácia sa nachádzajú pri pozemku, studňa sa nachádza na pozemku. Prístup k pozemku je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty a je oplotený zo všetkých strán. LOKALITA Rozhanovce ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Košíc, ktoré sú vzdialené 10 km. Obec disponuje občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, športoviská a ďalšie služby. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta a zároveň mať Košice sa dosah. BENEFITY - rovinatý stavebný pozemok - výmera 876 m² - praktické rozmery približne 25 × 35 m - zastavané územie obce - inžinierske siete pri pozemku, obecná voda, elektrina, plyn a kanalizácia, studňa na pozemku - prístup priamo z asfaltovej cesty - vhodný na výstavbu rodinného domu - 10 km od Košíc - výborná občianska vybavenosť - pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je 179.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Miroslava Papco - 0919 181 823 Certifikovaný realitný maklér NARKS

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vyšná Kamenica. Novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 101 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 600 m² a predáva sa v ŠTANDARDE (kompletne dokončený dom vrátane podláh, sanity, vnútorných dverí). Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv v rámci ceny (dokončuje stavebník). AKCIA: KUCHYNSKÁ LINKA S OSTROVĆEKOM V CENE (bez spotrebičov). Pozemok je osadený na kraji obce, v pokojnom prostredí s peknými výhľadmi na prírodu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v krásnom prostredí Slanských vrchov len 30 minút od Košíc. Aktuálny stav: dokončená hrubá stavba, fotografie z aktuálneho stavu doložené v inzeráte. Doplnené vizualizačné fotografie slúžia na lepšiu predstavu klienta o možnom dokončení interiéru. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186476800/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 4-izbový rodinný dom TYPOVÉ RIEŠENIE: bungalov, súčasť dvojdomu ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 101 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 127 m² TERASA: 15,2 m² POZEMOK: 600 m² PODLAŽNOSŤ: 1 nadzemné podlažie ORIENTÁCIA: obývacia izba a terasa severovýchod, vstup do domu juhozápad STAV: hrubá stavba s platným stavebným povolením KONŠTRUKCIA: pórobetónové murivo so železobetónovým vencom so zateplením 15cm polystyrénom STRECHA: plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol KROV: drevená konštrukcia so zateplením striekanou PUR penou 30cm ZATEPLENIE: áno ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: trieda A CHARAKTER STAVBY: nízkoenergetická stavba OKNÁ: plastové, trojsklo, v obývačke a spálni francúzske,okná majú predprípravu na vonkajšie žalúzie VYKUROVANIE: podlahové vykurovanie v celom dome ZDROJ TEPLA: tepelné čerpadlo vzduch – voda PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU: áno KOMÍN: Schiedel s jedným prieduchom pre budúce osadenie krbu IS: ELI, verejný vodovod, žumpa s objemom 12m3/ čistička DAŽĎOVÁ VODA: retenčná nádrž PARKOVANIE: minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku PRÍSTUP: napojenie na obecnú komunikáciu PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE: 2 mesiace pod podpise ZoBKZ PREDAJNÁ CENA: 260 000 EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Denná časť je oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje komfort všetkým členom domácnosti. Obývacia izba s kuchyňou: otvorený a vzdušný priestor s výstupom na terasu Spálne: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa: samostatná kúpeľňa s toaletou Hosťovská toaleta: samostatné WC s umývadlom Technická miestnosť: priestor pre technológiu domu a úložné možnosti Vstupná chodba: komfortný vstupný priestor Terasa: 15,2 m² s napojením na záhradu STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom realizuje overený stavebník s dlhoročnými skúsenosťami a desiatkami úspešne dokončených projektov. Budúci majiteľ získa moderné bývanie postavené podľa aktuálnych stavebných a energetických štandardov. Samostatné obvodové múry každého domu: zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Medzi domami tepelná a zvuková izolácia: výrazne obmedzuje prenos hluku ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom sa predáva v štandarde, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších stavebných prác. - kompletné podlahy v celom dome, obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a toalete, interiérové dvere vrátane zárubní, vymaľované steny, kompletné dokončenie interiéru, predpríprava na klimatizáciu, AKTUÁLNE VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY S OSTROVČEKOM (bez spotrebičov) Možnosť výberu podláh, obkladov, dlažieb a interiérových dverí podľa vlastných predstáv Pozemok bude vyrovnaný a upravený - po dohode možnosť realizácie rekuperácie, prípadne zabezpečovacieho a kamerového systému Predávajúci zabezpečí kompletné podklady ku kolaudácii LOKALITA A OKOLIE: Vyšná Kamenica ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC: približne 27 km, cca 30 minút autom AUTOBUSOVÁ DOPRAVA: pravidelné medzimestské autobusové spojenie MATERSKÁ ŠKOLA, EVANJELICKÝ KOSTOL: priamo v obci MATERSKÁ ŠKOLA A ZÁKLADNÁ ŠKOLA: v susednej obci Nižná Kamenica OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Bidovce vzdialená približne 7 km V BIDOVCIACH NÁJDETE: základnú školu, materskú školu, lekárov, potraviny, služby a čerpaciu stanicu TURISTIKA: množstvo turistických trás v okolí Slanských vrchov CYKLISTIKA: vhodné podmienky pre cyklovýlety a športové aktivity PRÍRODA: pokojné prostredie mimo mestského ruchu NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po modernom rodinnom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcú bývať v rušnom meste. Veľkým benefitom je priestranný pozemok, kvalitné technické riešenie, tepelné čerpadlo, možnosť výberu štandardov podľa vlastného vkusu a výborná dostupnosť do Košíc. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, súkromie zabezpečené samostatnými múrmi dvojdomu a krásne prírodné prostredie Slanských vrchov. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Dom s veľkorysým priestorom pre dve generácie - Čaňa Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 576 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete ako elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 576 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Hľadáte ideálne miesto pre svoje bývanie v tichej lokalite obce v okolí prírody ? Ponúkame Vám na predaj starší vidiecky 2 izbový rodinný dom so samostatne stojacou letnou kuchyňou v obci Mokrance, vzdialenej 20 km. od Košíc. Rodinný dom je v pôvodnom stave, nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 759 m2, postavený v roku 1950. Zastavaná plocha 149m2 + letná kuchyňa 20m2, obytná plocha cca 150m2. K domu patrí veľkorysí pozemok o výmere 7497m2. Rodinný dom je vhodný na rodinné bývanie ale aj na podnikanie v rastlinnej výrobe, chov zvierat a pod./ predajňa, kancelárske priestory, sklad a pod./. Výhodou budúceho majiteľa domu je rekonštrukcia podľa vlastných predstáv a potrieb + zmeny dispozície. Zaujme Vás tichá lokalita v obci a pekné okolie. Dispozícia: Vstupná chodba, chodba, dve veľké izby, kuchyňa, komora. Inžinierske siete: elektrina, voda - obecný vodovod, odpad – kanalizácia, žumpa. Vykurovanie – piecky na tuhe palivo. Stavebný materiál: základy - kameň, murivo - pálená tehla, nepálená tehla strecha - sedlová, krytina – škridla. Občianska vybavenosť je v obci veľmi dobrá: MŠ, potraviny Milk -Agro, Quatro, predajňa elektroniky, stavebniny, kozmetický salón, Oprava aut, športový klub, a pod. V Moldave nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť / vzdialená 3 min. Autom/. Nehnuteľnosť ponúka súkromie a pekné rodinné bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolia. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely Reality Amvet Grouo Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

Ponúkam na predaj murovaný dom na kraji dediny v kľudnom prostredí pod lesom s krásnymi výhľadmi na 5,3 ár. pozemku. Dookola pole. 17 km od katedrály sv. Alžbety. Pripojenie na diaľnicu cca 5 km. Dom má UP cca 79 m2. Cena je s DPH v prevedení za holodom s prípojkami vrátane optiky, žumpy, hrubých úprav pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou.. Možnosť dispozične aj dizajnovo upraviť. (napríklad na rovnú strechu) Dom (holodom): - založenie stavby: základové pásy a platňa železobetón - murivo: tehla alebo Ytong (podľa pref.) - strecha: škridla betónová alt. pálená, plechová falcovaná (podľa pref.) pri rovnej streche pvc fólia a kamienky - okná plastové (3 sklo) alt. hliník alebo drevohliník - vykurovanie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo, komín na pripojenie kozubu / piecky, príprava na fotovoltaiku - chladenie: tepelným čerpadlom do podlahy - steny sadrová omietka alt. vápennocementová, - podlaha anhydritový poter - strop sadrokartón - zateplenie: min. 15 cm, silikónová omietka - príprava na kamerový systém a alarm Dom na kľúč (štandard - okamžitá možnosť nasťahovania sa) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - podlahy plávajúce a keramické (dlažba) - kúpeľňa a WC komplet dokončená vrátane sanity - svietidlá v inter. aj exter. komplet - inter. dvere s obložkovými zárubňami - kuch. linka vrátane spotrebičov, stôl a 4 stoličky Pozemok (záhrada) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - chodník a státie na 2 autá zo zámkovej dlažby - vysadený trávnik, závlaha - okrasné rastliny - predný plot s autom. otváraním brány V ponuke máme od 3i. bungalovu po 7i poschodový s garážou. Aj 2 generačný 2x3i plus garáž. Domy: 3i dom od 237 000 vrátane pozemku, 4i domy od 259 000 s 530m2 pozemkom. 5i od 279 000 s 530 m2 pozemkom, ... . Ceny sú s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou. Spolu budú vystavané 3-5 domy. Som majiteľ pozemkov aj stavebnej firmy. Stavebnej činnosti vrátane výstavby domov sa venujem 20 r. Viac podrobností rád poskytnem tel. alebo osobne. Postupné financovanie počas výstavby. V prípade požiadavky možný prevod cez RK. Pokiaľ Vás uvedené zaujalo volajte prosím po 18 hod. O zaradenie do inzercie real. kancel. nemám záujem. Ďakujem