Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Linkhouse real s.r.o ponúka na predaj krásny 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Moldava nad Bodvou - na Novej ulici. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome, neďaleko centra s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Školy, škôlky, nákupné centra, zástavky MHD, ale aj zdravotné stredisko je 5-10 minút peši. Dispozične pozostáva zo spálne, detskej izby, kuchyne spojené s obývačkou , kúpeľne a samostatného WC. Byt má 70 m2 + 2 loggiu . K bytu patrí pivnica na prízemí . Poschodie 1/3 s výťahom. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ – stavebné pozemky – v obci Vtáčkovce. Pozemky sú situované na konci obce, ponúkajú nádherné výhľady, prírodné prostredie a dostatok súkromia, vhodné aj pre náročných klientov. Špecifikácia pozemkov: Hlavné funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch Ponuka pozemkov na predaj: 1. Pozemok – výmera: 924 m² - CENA: 55.440,-€ 2. Pozemok – výmera: 1073 m², CENA: 64.380,-€ 3. Pozemok – výmera: 949 m², CENA: 56.940,-€ Cena: 60,-€/m2 Orientácia pozemkov: Západ Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu v plánovaní výstavby - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, verejný vodovod a kanalizácia pred pozemkom Výborná poloha: Len 17 km od centra Košíc (cca 20 min. autom) 20 km od Prešova Rýchly prístup na diaľnicu D1 – privádzač Nová Polhora je vzdialený len 5 km Pozemky sú ideálne pre výstavbu rodinných domov, v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta a na hlavnú dopravnú tepnu východného Slovenska. Neváhajte a splňte si svoj sen výstavbou domu v tejto lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Žarnov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Žarnov, Košice – Okolie Predmet: rodinný dom, pozemok Počet izieb: 3 Stav: pôvodný stav Zastavaná plocha domu: 140 m2 Úžitková plocha domu: 120 m2 Celková veľkosť pozemku: 2.899 m2 Orientácia: S/J Inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa Bez energetického certifikátu KONŠTRUKCIA DOMU: Konštrukcia: kameň, betón, tehla Strecha: škridla, drevo, POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: 1. podlažie – vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, 3 obytné miestnosti, špajza POPIS DOMU: - rodinný dom v pôvodnom stave v stave neobývateľnom aktuálne - dom je 1-podlažný - možnosti vlastnej realizácie - veľký pozemok mierne svahovitý LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza pri vstupe do obce Žarnov - Moldava nad Bodvou (9km – 12min), Turňa nad Bodvou (5km – 6min), Šaca (23km – 25min), Košice (37km – 40min) - tichá a kľudná lokalita - bezproblémoví susedia CENA A PLATBA: - cena 59.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením).

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ – stavebné pozemky – v obci Nová Polhora. Obec Nová Polhora je situovaná medzi mestami Košice (16 km) a Prešov (24 km) ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia v prírode a výbornej dostupnosti do miest. Lokalita má priamy prístup na diaľnicu D1, čo zaručuje komfortnú dopravu. Pozemky sú súčasťou novovybudovanej oblasti, ktorá ponúka nádherné výhľady, prírodné prostredie a dostatok súkromia, vhodné aj pre náročných klientov. Špecifikácia pozemkov: Hlavné funkčné využitie: plochy bývania v rodinných domoch Koeficient zastavanosti: max. 30% Maximálna podlažnosť – 2 NP Ponuka pozemkov na predaj: Pozemky orientované na Severo-Západ: 1. Pozemok – výmera: 510 m² - PREDANÝ! 2. Pozemok – výmera: 453 m² - PREDANÝ! 3. Pozemok – výmera: 453 m² - PREDANÝ! 4. Pozemok – výmera: 520 m², CENA: 92.000,-€ Pozemky orientované na Juho-Východ: 5. Pozemok – výmera: 580 m², CENA: 102.000,-€ 6. Pozemok – výmera: 580 m² - PREDANÝ! 7. Pozemok – výmera: 765 m² - PREDANÝ! 8. Pozemok - výmera: 600 m² - PREDANÝ! 9. Pozemok – výmera: 600 m², CENA: 105.000,-€ V cene každého pozemku je zahrnuté oplotenie, elektrická aj vodovodná prípojka na pozemku, zriadenie vecného bremena v práve prechodu a prejazdu po prístupovej ceste a projekt Rodinného domu podľa vlastného výberu po osobnej konzultácií s projektantom. Cena pozemkov je vrátane DPH. V prípade záujmu zo strany firmy platcu DPH možnosť odpočtu dane. Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu v plánovaní výstavby - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť - inžinierske siete elektrina a verejný vodovod v cene na pozemku - výborné napojenie na diaľnicu INŽINIERSKE SIETE: Elektrina a prípojka na verejný vodovod na každom pozemku. Kanalizácia – plánovaná v obci v časovom horizonte 2 roky Darček: Poskytujeme komplexné riešenie pre Vaše nové bývanie! Okrem kúpy pozemku ponúkame aj možnosť výstavby rodinného domu. V prípade využitia našich služieb spojených s výstavbou domu od nás dostanete nový osobný automobil ako darček! Neváhajte a splňte si svoj sen výstavbou v pokojnom prostredí v tejto atraktívnej lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ stavebný pozemok v obci BENIAKOVCE. Pozemok je súčasťou novej lokality. Posledný voľný, s výhľadmi na okolie zaručí budúcim majiteľom pocit pokoja a súkromia. Ide o rovinatý stavebný pozemok, ktorý je už v územnom pláne schválený a určený na individuálnu bytovú výstavbu. Pri tomto pozemku oceníte jeho ideálne rozmery na stavbu rodinného domu, čo sa týka šírky a dĺžky pozemku, možnosť na pozemku postaviť nie len samostatne stojaci Rodinný dom ale aj Dvojdom, čo zvyšuje jeho atraktivitu a dostupnosť. Celková výmera pozemku: 929 m2 Šírka pozemku - 37 m Dĺžka pozemku - 25 m Pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov v novej lokalite obklopenej novostavbami, krásnou prírodou a s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina – na pozemku Voda – potrebné riešiť studňou, Odpad – potrebné riešiť žumpou/septikom - kým táto lokalita bude pripojená na kanalizáciu a verejný vodovod. V cene a súčasťou predaja pozemku je aj spoluvlastnícky podiel na prístupových cestách v okolí pozemku a projekt Rodinného domu – typu bungalov. CENA: 185.800,-€ - (200,-€/m2) (pozemok s el. prípojkou + spoluvlastnícky podiel na prístupových cestách a projekt Domu) Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní v pokojnom prostredí s výbornou polohou. Pre viac informácií a záujme o obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj lukratívny investičný pozemok v obci Sokoľ (okres Košice-okolie), v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite "Pod l'ažnicami II". Podľa platného územného plánu (ZaD 06) je táto plocha určená na výstavbu občianskej vybavenosti (OV), čo z nej robí ideálne miesto pre podnikateľský zámer v srdci novej rezidenčnej zóny. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 1033 m². Parcelné číslo: 809/75 (registra "C"). Právny stav: Pozemok je bez tiarch, pozemok je v osobnom spoluvlastníctve. Poloha: Pozemok sa nachádza mimo súčasného zastavaného územia, v priamom dotyku s plánovanou novou výstavbou rodinných domov. Široké možnosti využitia (v súlade s ÚP): Územný plán obce umožňuje na tejto ploche realizovať široké spektrum projektov: Obchod a gastronómia: Maloobchodné predajne, prevádzky verejného stravovania a služieb. Sociálne a zdravotné služby: Zariadenia sociálnej starostlivosti, školstva, zdravotníctva alebo kultúry. Administratíva a šport: Administratívne budovy, športové a rekreačné zariadenia. Bývanie ako doplnok: Možnosť výstavby pohotovostných, služobných bytov alebo bytov pre majiteľov zariadení. Inžinierske siete a doprava: Pozemok je pripravený na napojenie v rámci rozvojových plánov zóny: Elektrina a Plyn: V blízkosti je navrhovaná nová trafostanica (TS) a STL plynovod DN100. Voda a Kanalizácia: Navrhované napojenie na verejný vodovod DN 100 a obecnú splaškovú kanalizáciu s prečerpávaním. Dopravný prístup: Prístup zabezpečuje nová obslužná komunikácia (trieda C3, uličný priestor min. 9 m) s plánovaným chodníkom a verejným osvetlením. Parkovanie: Okrem vlastných parkovacích kapacít je priamo pri ploche OV navrhované verejné parkovisko so 7 miestami. Prečo investovať práve tu? Obec Sokoľ prechádza výrazným demografickým rastom. Kým v roku 2016 mala obec 1 182 obyvateľov, územný plán počíta do roku 2030 s nárastom na 1 500 obyvateľov. Nová lokalita „Pod l'ažnicami II“ prinesie celkovo 41 nových stavebných pozemkov pre rodinné domy, ktorých obyvatelia budú prirodzenými klientmi budúcich prevádzok občianskej vybavenosti na tomto pozemku. CENA: 155.000,-€; t.j. 150,-€/m² Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ 2 atraktívne pozemky v obci Herľany – Žírovce, situované v strede obce. Pozemky sa nachádzajú v tichom prírodnom prostredí s nádhernými výhľadmi, dostatkom súkromia a potenciálom na budúci stavebný rozvoj. Sú ideálne aj pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú miesto pre svoje bývanie do budúcna alebo investíciu. Pozemky sú vedené v registri „C“ a evidované v katastri nehnuteľností ako Záhrada. V budúcnosti je možnosť zmeny využitia na stavebné pozemky a zaradenia do územného plánu. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k pozemkom. Inžinierske siete: Verejný vodovod a elektrina sa nachádzajú na začiatku prístupovej cesty – možnosť jednoduchého napojenia. Ponuka pozemkov na predaj: 1. Pozemok – výmera: 847 m² + 560 m² - podiel na prístupovej ceste = 1407 m² - CENA: 35.000,-€ 2. Pozemok – výmera: 1326 m² + 560 m² - podiel na prístupovej ceste = 1886 m², CENA: 47.150,-€ Cena: 25,-€/m2 Možnosť kúpy oboch pozemkov o výmere 2173 m² s prístupovou cestou o výmere 1121 m² = 3294 m², CENA: 82.150,-€ Pri kúpe oboch pozemkov a rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Hlavné výhody: - veľkosť pozemku Vám umožňuje flexibilitu - atraktívna lokalita na kopci s nádherným výhľadom - prírodné prostredie s množstvom zelene - tichá a bezpečná oblasť Výborná poloha: Len 25 km od centra Košíc (cca 20 min. autom) Rýchly prístup na diaľnicu D1 Pozemky sú situované v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta a na hlavnú dopravnú tepnu východného Slovenska. Neváhajte a splňte si svoj sen kúpou pozemku v tejto lokalite. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Posledná šanca na pozemok v tichej záhradkárskej lokalite na kopci! Ponúkame Vám na predaj záhrady / stavebné pozemky s výmerou cca 400 – 1 100 m², nachádzajúce sa v pokojnej a slnečnej záhradkárskej oblasti s krásnymi výhľadmi. Lokalita je ideálna na rekreáciu, oddych, ako aj výstavbu rekreačných objektov či drobných stavieb. Elektrická prípojka priamo na pozemku – 25A istič Možnosť pripojenia na vodu Pozemky vhodné ako stavebné Tiché prostredie, súkromie a príroda na dosah Cena: 400 m² – 37 990 € 1 100 m² – 45 990 € K dispozícii už len posledné 2 pozemky! Ak hľadáte miesto na víkendový oddych, rekreačnú chatu alebo zaujímavú investíciu. Cena nehnuteľnosti: vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

R E Z E R V O V A N E ADRIÁNA RADZIETA a KOSMOS REALITY Vám ponúkajú na PREDAJ útulnú novostavbu rodinného domu typu bungalov. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 540m2, zastavaná plocha 120m2 a úžitkovou 100m2. Technické špecifikum: jedná sa o 4i dom postavený z 40ky tehly, zateplený 20kou minerálnou vatou, strecha je sedlová s pochôdznym podkrovím so škridlovou krytinou. V celom dome je podlahové kúrenie, bojler je 500 litrový a kondenzačný kotol zn Porotherm. V dome je príprava aj na solárny zdroj energie. V obývačke sa nachádza aj piecka na tuhé palivo (bez prieduchov). Dom je napojený na kamerový systém (7 kamier) a má prípravu aj na alarm. V celom dome sú na oknách vonkajšie elektrické rolety. Vstupná brána je elektricky ovládateľná s dvoma funkciami na otvorenie (či pre peších, či pre autá). Pozemok je oplotený a celý pozemok je podsvietený reflektormi. V obývačke sa nachádza aj klimatizácia. Pozemok je napojený na automatickú závlahu a má 13 okruhov. V cene je aj automatická elektrická kosačka trávnika. Na pozemku sa ešte nachádza aj záhradný domček ktorý je kópiou dizajnu domu s úložným priestorom a napojenou vodou. Špecifikum domu: pri vstupe do domu sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa dostaneme do srdca domu - obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je samostatný vstup do špajze. Z obývačky sa dostanete na priestrannú presklenenú terasu o rozlohe 40m2, ktorá slúži aj ako "druhá" obývacia izba. Na terase je vykurovanie riešené klimatizáciou. Ďalej sa z obývačky dostanete do 3 samostatných izieb z toho v spálni sa nachádza aj súkromný šatník. Dom disponuje jednou kúpeľňou a jednou samostatnou toaletou. V cene je všetok zastavaný nábytok (zbytok je o dohode). Réžia domu: elektrina 170 eur / mesačne, voda 20 eur /mesačne pri 4 člennej rodine. V dome plyn nieje. Dom zatiaľ nie je napojený na kanalizáciu, nakoľko tá sa v obci len plánuje, ale je napojená na čističku o objeme 15m3. Na pozemku sa nachádza aj studňa o hĺbke 4 metre. Podmienka predaja: dom je možné si rezervovať, ale uvoľnenie domu bude do 3 mesiacov. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku kontaktujte Adriána Radzieta 0902773773 Cena nehnuteľnosti: 339.000 eur

Rodinný dom s veľkou dielňou – ideálne spojenie bývania a podnikania. Dronové zábery skopírovaním odkazu tu: https://youtube.com/shorts/J8aVHLKyiZY?si=POUPJFgDUdKp6zLt Realitná kancelária PROSPERE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s veľkou dielňou nachádzajúci sa v obci Čečejovce, časť Seleška. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a vlastného podnikania na jednom mieste. RODINNÝ DOM Dom 162m2 je dispozične riešený tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a funkčnosť. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 samostatné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta. Celkový priestor pôsobí vzdušne, svetlo a útulne – ideálny pre rodinné bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha aj veľká krytá terasa 56m2 a udržiavaný pozemok s altánkom a bazénom, ktorý poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. DIELŇA / priestor na podnikanie Veľkou výhodou tejto ponuky je rozľahlá dielňa 121m2 s vlastným vstupom, napojením na všetky inžinierske siete a možnosťou prispôsobenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Vďaka svojej veľkosti a technickému riešeniu je ideálna pre remeselnú výrobu, autoservis, stolársku alebo kovovýrobu, prípadne ako skladový priestor, či iné podnikateľské aktivity. Prepojenie domu s dielňou umožňuje pohodlné fungovanie rodinného podnikania priamo z domova, pričom súkromná a pracovná časť ostávajú oddelené. POZEMOK a LOKALITA Pozemok 1164m2 je rovinatý, oplotený a poskytuje dostatok miesta na parkovanie aj ďalšie využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Košíc /cca 15min. autom/, čo z nej robí praktické aj strategické miesto pre život aj prácu. ALTERNATÍVA Možnosť kúpy RD aj s pozemkom o výmere 1664m2. VÝHODY: spojenie bývania a podnikania na jednom mieste veľká, funkčná dielňa s vlastným vstupom dobrá dostupnosť a tichá lokalita. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a nezávislosť v jednom. K dispozícii aktuálny znalecký posudok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v blízkosti Košíc v centre obce Beniakovce, v novej štvrti "SATELIT". Beniakovce sú idylická obec, ktorá je vzdialená len necelých 13 km od centra Košíc. Táto blízkosť premenila Beniakovce na výhodnú lokalitu, ktorá ponúka pokojné prostredie obce a zároveň umožňuje jednoduchý prístup k mestským výhodám. Tento tehlový dvojpodlažný rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o rozlohe 466 m2. Ide o novostavbu dvojpodlažného nízkoenergetického rodinného domu s podlahovou výmerou 123 m2 + terasa o výmere 25 m2, ktorý sa predáva kompletne zariadený. Nízkoenergetické domy sú stále populárnejšie, pretože ponúkajú úsporu nákladov na energie, a tak poskytujú ekonomické ako aj ekologické výhody pre ich obyvateľov. Dokončenie exteriéru je zahrnuté v cene. Súčasťou predaja bude aj zarovnanie terénu, zámková dlažba pred domov, oplotenie a vybudovanie schodov do spodnej časti záhrady, čo umožní novému majiteľovi okamžite využívať celý pozemok bez ďalších investícií. Dispozícia rodinného domu pozostáva z: - prízemného podlažia, na ktorom nájdete: detskú izbu, herňu, šatník, kúpeľňu s toaletou, technickú miestnosť, východ na záhradu. - nadzemného podlažia: zádverie (priestor pre botník so vstavaným odkladacím priestorom), samostatnú toaletu s umývadielkom, kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou, hosťovskú izbu/pracovňu, spálňu s výstupom na balkón, kuchyňu prepojenú s obývačkou a s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnka). Samozrejmosťou je SMART klimatizácia a podlahové vykurovanie. V celom dome sú plastové 7 komorové okná s kompletnou predprípravou na vonkajšie žalúzie. Dom je ladený do príjemných jemných farieb, izby sú zariadené novým, moderným nábytkom, ktorý je súčasťou predaja. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú kanalizáciu. Obec ponúka bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, základnej a materskej školy, novovybudovaného detského a multifunkčného ihriska, potravín. Silnými stránkami tejto nehnuteľnosti sú kompletné dokončenie rodinného domu, blízkosť Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov a Michalovce. S vybavením všetkého potrebného Vám radi pomôžeme. Cena tejto nehnuteľnosti je 372 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

TUreality ponúkana predaj 3-izbový byt po novej, práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na ulici Oslobodenia v meste Moldava nad Bodvou. Byt sa nachádza na štandardnom 1. poschodí, t. j. na druhom nadzemnom podlaží (pod bytom sa nachádza iný byt na prízemí). Dispozícia bytu: vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou kúpeľňa spojená s WC 2× nepriechodná izba obývacia izba kuchyňa balkón Základné informácie: podlahová plocha bytu: 63 m² + balkón k bytu prislúcha pivnica Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, s možnosťou okamžitého nasťahovania. Lokalita: Mesto Moldava nad Bodvou sa nachádza len 30 km od Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, banky, bankomaty, potraviny, obchodné reťazce, fitness centrum, reštaurácie, detské ihriská, kostoly, materské, základné aj stredné školy a mnoho ďalšieho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na barsay@tureality.sk.

Rodinne domy Valaliky je projekt moderných rodinných domov s dôrazom na svetlo, kvalitné materiály a komfort pre rodinu. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do Košíc a zároveň príjemné prostredie pre každodenný život. Veľkým bonusom je blízkosť strategického územia Valaliky Industrial Park, kde vzniká nový výrobný závod Volvo, vďaka čomu je ponuka zaujímavá aj pre ľudí pracujúcich v tomto priemyselnom centre regiónu. Vízia projektu RD Valaliky Projekt Valaliky vzniká s jasným cieľom vytvoriť moderné rodinné bývanie, ktoré spája čistú architektúru, prirodzené prostredie a dlhodobú hodnotu. Domy sú navrhnuté tak, aby priniesli svetlo, priestor a funkčné riešenia pre každodenný život rodiny, bez zbytočných kompromisov. Projekt kladie dôraz na harmonické osadenie domov, súkromie a logické usporiadanie celého areálu, aby tu vznikla pokojná komunita ľudí, ktorí chcú bývať kvalitne, no zároveň zostať v dosahu mesta Košice a hlavnej dopravnej infraštruktúry. „Rezidencia Valaliky je navrhnutá s dôrazom na harmóniu medzi prírodou a architektúrou. Cieľom je vytvoriť bývanie, ktoré je dostupné, estetické a pripravené na dlhodobý život s rodinou. Hlavné benefity — Príroda na dosah, zeleň a pokojná krajina — Výborná dostupnosť, pár minút od Košíc aj hlavnej cesty — Moderné domy, premyslená architektúra a kvalitné materiály — Rodinné zázemie, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny — Orientácia domov, juhozápad a severovýchod Aktuálna ponuka 5 izbové domy cena za holodom Voľné domy — C05 230 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,5m dĺžka 30,4m — C06 225 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,5 m dĺžka 29,9 m — C07 222 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,5m dĺžka 29,4 m — C08 219 m² 349 000 € voľné, pozemok šírka 7,5 m dĺžka 28,9 m Rezervované domy — C01 343 m² 369 000 € rezervované — C02 239 m² 349 000 € rezervované — C03 236 m² 349 000 € rezervované — C04 233 m² 349 000 € rezervované Cena je uvedená za holodom. Vyhotovenie domu na kľúč je možné individuálne podľa požiadaviek klienta, rozsah a cena po dohode. Dispozícia typové riešenie I. NP prízemie — zádverie so šatníkom — obývacia izba s kuchyňou — izba — schodisko — samostatné WC II. NP podkrovie — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre a štandard stavby — Úžitková plocha každého domu 129 m2 — Zastavaná plocha 92 m² — Energetická trieda A0 — Murovaná konštrukcia, mokrý spôsob výstavby — Základy monolitické betónové pásy — Stropy železobetónové, v podkroví montované drevené nosníky — Sedlová strecha — Vykurovanie a ohrev TÚV, kotol plus kozubové teleso, podlahové elektrické — Inžinierske siete, voda elektrina STL plyn kanalizácia — Parkovanie, dve parkovacie státia — Optická sieť, možnosť pripojenia Informácie k predrezervácii Nezáväzná predrezervácia konkrétneho domu je platná výhradne po písomnom potvrdení zo strany predávajúceho. Počas trvania predrezervácie platí predajná cena domu uvedená v aktuálnom cenníku v okamihu jeho predrezervovania. Predrezerváciu je možné uskutočniť maximálne na 5 kalendárnych dní, po ktorých uplynutí automaticky zaniká. V odôvodnených prípadoch môže byť po dohode s predávajúcim predĺžená o ďalších 5 dní. Máte záujem? Pre viac informácií kontaktujte: Cena: 284 739,- + DPH, spolu 349 000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Predajca Tatry Property Ing. Ivana Saganová Kontakt 0919 317 319

Exkluzívny pozemok 887 m² priamo pri jazere v Čani s garážou a altánkom – okamžite pripravený na rekreáciu alebo stavbu domu. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Peter Plačintár ponúkajú exkluzívne na predaj rovinatý pozemok o rozlohe 887 m² v obci Čaňa, nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite v bezprostrednej blízkosti jazera. Na pozemku sa nachádza plechová garáž a drevený altánok spojený s obytným prívesom, ktoré umožňujú okamžité rekreačné využitie alebo dočasné bývanie počas výstavby. Charakter pozemku: • Výmera: 887 m² • Tvar: nepravidený štvoruholník • Terén: rovinatý • Prístup: nespevnená cesta • IS: bez sietí, nutnosť vybudovania elektrickej prípojky • Na pozemku: plechová garáž, drevený altánok s obytným prívesom • Nová, rozvíjajúca sa lokalita v blízkosti jazera Prostredie a občianska vybavenosť: Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Čaňa, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do mesta Košice (cca 15 minút jazdy). V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, autobusové spojenie a rekreačná zóna pri jazerách. Využitie a potenciál: • vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty, • okamžite využiteľný na rekreáciu vďaka existujúcemu altánku a obytnému prívesu, • atraktívne rekreačné a rezidenčné prostredie, • ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kontakt s prírodou, • investičná príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite obce Čaňa. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100 % servis aj do budúcnosti. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý ponúka na predaj stavebný pozemok v intraviláne obce Cestice. Výmera 1053 m2. Šírka pozemku 14 m, dĺžka pozemku 75 m. ✔ výmera 1053 m2 ✔ prípojka na elektrinu ✔ prípojka na vodu ✔ prípojka na plyn ✔ zastávka vlaku 300 m od pozemku. Na pozemku stojí starý 4 izbový rodinný dom z vaľkov, ktorý vyžaduje rekonštrukciu. Strecha je opatrená škridľou. Okná drevené. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie za sprostredkovanie predaja, finančné poradenstvo, poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľnosti a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom.

DOM S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM PRE DVE GENERÁCIE – ČAŇA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 850 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 359.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť moderný 5-izbový bungalov v pokojnej lokalite v obci Vyšná Kamenica. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 20 km z centra Košíc a ponúka dokonalé podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Pozemok s výmerou 743 m² poskytuje dostatok priestoru na relax i aktivity a dom spája moderný dizajn s praktickými riešeniami. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný bungalov je postavený z kvalitného stavebného materiálu Ytong s hrúbkou 25 cm, pričom celý dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 20 cm. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná s dvojsklom značky ALUPLAST, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je podlahové elektrické s inteligentným termostatom v každej miestnosti. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb s komínom zn. SCHIEDEL. Omietky sú sádrove a poter anhydridový v celom dome. Strecha je plochá a pokrytá fóliou Fatrafol, čo garantuje jej dlhú životnosť a odolnosť. Dom je napojený na inžinierske siete, konkrétne na vodu a elektrinu, a je pripravený na pripojenie čističky odpadových vôd alebo žumpy. Celková zastavaná plocha domu je 200 m², pričom obytná plocha predstavuje 150 m². DISPOZÍCIA Bungalov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu s rozlohou 22 m². Nočnú časť tvoria hlavná spálňa so šatníkom a dve priestranné detské izby. Dom má dve kúpeľne s toaletami, ktoré zabezpečia dostatok komfortu pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a zastrešené zádverie s výmerou 15 m². K domu je možné vybudovanie prístrešku pre auto. LOKALITA Vyšná Kamenica je pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Nachádza sa v blízkosti prírody, čo zaručuje možnosť relaxu a športových aktivít v príjemnom prostredí. Napriek tomu je obec vzdialená len 20 km od centra Košíc, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení. V blízkosti obce sa nachádzajú aj zastávky autobusovej dopravy, čo zvyšuje jej dostupnosť. BENEFITY: - Energetická efektívnosť vďaka kvalitným stavebným materiálom a zatepleniu. - Moderný dizajn s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. - Pokojné prostredie obklopené prírodou. - Veľkorysé izby a dostatok úložných priestorov. - Výborná dostupnosť do centra Košíc a na diaľnicu. Cena tejto nehnuteľnosti je 269.000 EUR , vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziou pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko - 0914 700 107 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 773 m² v malebnej obci Trsťany. Tento pozemok je ideálny na realizáciu vášho vysnívaného bývania alebo iného projektu, vďaka čomu predstavuje skvelú investíciu do budúcnosti. V cene pozemku je zahrnutý projekt rodinného domu pre stavebné povolenie, čo umožňuje novému majiteľovi začať okamžitú výstavbu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má rozlohu 773 m² a nachádza sa na mierne svahovitom teréne, ktorý je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete – obecná voda, elektrina a kanalizácia – sú dostupné priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje začatie stavebných prác. Lokalita disponuje vybudovanými asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením, čo prispieva k pohodlnému a bezpečnému bývaniu. LOKALITA Trsťany sú pokojnou obcou s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Nachádzate sa len pár minút jazdy od mesta, pričom si môžete užívať pokojné prostredie a krásy prírody. V blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť, ako sú obchody, školy, škôlky či zdravotnícke zariadenia. Tento pozemok sa nachádza priamo v novej IBV Terasy Trsťany. BENEFITY - priestranná rozloha: Pozemok s ideálnou veľkosťou pre vaše bývanie či iný projekt. - výborná dostupnosť: Len krátka cesta do Košíc. - inžinierske siete: Dostupné priamo pri pozemku, čo zjednodušuje proces výstavby. - vybudovaná kompletná infraštruktúra. - zavedená chránička pre optickú sieť - krásne prostredie: Pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí. - investičná príležitosť: Pozemok v tejto lokalite si uchová svoju hodnotu a predstavuje výbornú investíciu. Cena tejto nehnuteľnosti je 123 680 EUR. V cene sú zahrnuté všetkých poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nechajte si splniť svoje sny o ideálnom bývaní! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku pozemku. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Raj na vlastnej záhrade alebo zaujímavá investičná príležitosť. Pri tomto pozemku si môžete vybrať, či tu vytvoríte pokojné rodinné bývanie, rekreačnú nehnuteľnosť alebo projekt s dlhodobým investičným potenciálom. Veľkorysá výmera 5 300 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv a architektonických riešení v prostredí, ktoré spája súkromie, prírodu a dobrú dostupnosť. Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj rozľahlý stavebný pozemok s výnimočným potenciálom, vhodný na bývanie aj investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Typ: stavebný pozemok 🔹 Výmera pozemku: 5 300 m² 🔹 Parcela č.: 199/1 🔹 Vlastníctvo: osobné 🔹 Prístupová cesta: asfaltová 🔹 Inžinierske siete: v dosahu 🔹 Vzdialenosť od fabriky Volvo: cca 15 km O POZEMKU Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a vďaka výmere 5 300 m² ponúka výnimočne široké možnosti využitia. Je ideálny na výstavbu rodinného domu s obrovskou záhradou, oddychovou zónou alebo súkromným rekreačným zázemím. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť, keďže veľkosť pozemku umožňuje realizáciu menšieho developerského projektu, napríklad výstavbu viacerých rodinných domov. Vzhľadom na blízkosť závodu Volvo (cca 15 km) je pozemok vhodný aj na investičné alebo podnikateľské využitie, ako sú skladové, administratívne či servisné objekty, v súlade s územným plánom. Asfaltová prístupová cesta zabezpečuje pohodlný celoročný prístup a jednoduché napojenie na inžinierske siete. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť k potrebným službám. LOKALITA A VÝHODY 🔹 pokojná lokalita v kontakte s prírodou 🔹 výborný prístup do mesta 🔹 obchody a služby v obci 🔹 strategická poloha aj z hľadiska pracovných príležitostí 🔹 závod Volvo vzdialený približne 15 km 🔹 vhodné na bývanie aj ako investičná príležitosť Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis aj pomoc s vybavením financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Rád vám poskytnem bezplatnú konzultáciu.

VÝNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIEMYSELNÝ POZEMOK, MOLDAVA NAD BODVOU Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly súbor parciel v priemyselnej zóne v Moldave nad Bodvou Ide o výnimočnú investičnú príležitosť s mimoriadnym potenciálom budúceho zhodnotenia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA POZEMKU pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne celková výmera 27 866 m2 zodpovedá približne 4 futbalovým ihriskám v blízkosti sa už nachádza existujúca budova aktuálne prebieha preverovací proces možnosti výstavby rovinatý charakter parciel výborná dopravná dostupnosť 💡 CENA JE JEDNÝM Z NAJVÄČŠÍCH BENEFITOV Cena celého súboru pozemkov je nižšia ako cena jednoizbového bytu v Košiciach, čo robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu s obrovským potenciálom rastu hodnoty. CENA: 139.999,- EURO VYUŽITIE POZEMKU – NA ČO JE VHODNÝ Pozemok je ideálny najmä pre: výrobné a priemyselné haly logistické a distribučné centrá sklady, skladové parky montážne haly servisné a technické prevádzky developerské a investičné projekty dlhodobú investíciu so zhodnotením PRE KOHO JE POZEMOK VHODNÝ podnikateľov a firmy hľadajúce strategickú polohu developerov investorov zameraných na priemyselné nehnuteľnosti spoločnosti plánujúce expanziu investorov hľadajúcich lacný vstup do veľkého územia LOKALITA – MOKRANCE / MOLDAVA NAD BODVOU Pozemky sa nachádzajú v blízkosti Moldavy nad Bodvou, ktorá je významným regionálnym centrom. ✔️ Hlavný dopravný ťah spájajúci Moldavu nad Bodvou s Košicami ✔️ rýchla dostupnosť do Košíc a okolitých priemyselných oblastí ✔️ železničná trať v bezprostrednej blízkosti, čo predstavuje: výrazné zníženie logistických nákladov možnosť železničnej prepravy tovaru veľký prínos pre výrobu a distribúciu zvýšenie atraktivity pre zahraničných investorov VÝNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ strategická poloha veľkorysá výmera priemyselné využitie nízka vstupná cena vysoký potenciál budúceho zhodnotenia rozvíjajúce sa územie CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ SERVIS ✔️ kompletný právny servis ✔️ prípravu zmluvnej dokumentácie ✔️ odborné realitné poradenstvo ✔️ bezpečný prevod vlastníckych práv ✔️ osobné zastrešenie celého procesu ✔️ bez akýchkoľvek dodatočných poplatkov 📞 Kontakt: +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií – takéto investičné príležitosti sa objavujú len zriedka. 💎📈

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda), katastrálne územie - Jasov, kde celková výmera je cca 0,3 hektára. Bližšie informácie telefonicky.

Ponúkame Vám Dom s obrovským pozemkom a hospodárskym zázemím len 18 km od Košíc – Veľká Ida Hľadáte miesto, kde máte pokoj, priestor a slobodu tvoriť podľa seba? Tento rodinný dom v obci Veľká Ida, na tichej Rybárskej ulici, ponúka presne to. Na rovinnom pozemku s výmerou 1 521 m² sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Okrem domu získate aj **rozsiahle hospodárske stavby**, ktoré otvárajú množstvo možností – od bývania, cez podnikanie, až po rekreačné využitie. Čo všetko je súčasťou? rodinný dom s úžitkovou plochou 279 m² 3 izby veľká stodola 163 m² v dobrom stave letná kuchyňa s kúpeľňou (33,5 m²) dreváreň s pivnicou (33,5 m²) maštaľ (30 m²) Technické informácie: váľková stavba plechová strecha kúrenie na plyn (gamatky) ohrev vody elektrickým bojlerom 2 studne na pozemku obecný vodovod žumpa kanalizačná prípojka pripravená priamo pred domom Prečo práve tento dom? tichá ulica a príjemné susedstvo veľký pozemok ideálny na záhradu, oddych alebo chov výborná dostupnosť do Košíc – len 18 km ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si domov presne taký, aký chcete. Cena nehnuteľnosti: 124. 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Hľadáte priestor, ktorý vás nebude obmedzovať? TUreality ponúka na predaj mimoriadne priestranný poschodový rodinný dom v tichej štvrti obce Turňa nad Bodvou. Skopírujte si odkaz a pozrite si video: https://youtu.be/7sj_bTGEKL0 Dom je ideálny pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia vďaka blízkosti priemyselných parkov. KĽÚČOVÁ DOSTUPNOSŤ (Šetrite čas dochádzaním) • VOLVO / Industrial Park Valaliky: Strategický prístup pre budúcich zamestnancov 20 minút. Nové priame železničné spojenie s Volvo Valaliky. • Košice (U. S. Steel): Len 15 minút cesty. • Rožňava: Do 30 minút. PARAMETRE DOMU • Rok výstavby a následná kolaudácia r.1989. • Úžitková plocha: dom 252 m2 (obrovský potenciál využitia). • Pozemok: záhrada a nádvorie 737 m2 – rovinatý, slnečný, nízkoúdržbový (ideálny pre relax, nie celovíkendovú prácu v záhrade). • Stav: Poschodový dom s čiastočnou rekonštrukciou pripravený na okamžité nasťahovanie. • Rok jednotlivých rekonštrukcii: 2012-2017 strecha, plastové okná, plávajúce podlahy, dvere, polovica domu elektrina- meď, dlažby, kamerový systém. • Interiér: Prízemie – kuchyňa, obývačka, 1x izba- možnosť prerobiť na šatník. Poschodie: 4x spálňa, kúpeľňa + WC. • Prístavba – hospodárska časť. TECHNOLÓGIE A NÁKLADY: • Vykurovanie: Plynový kotol (2023) + kotol na tuhé palivo (2017), zásobník na teplú vodu. • Energetika: 25Eur- elektrina, 40Eur- voda+ kanalizácia , 140 Eur- plyn. Spolu: 205Eur. ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? 1. Pripravený pre vás: Žiadne zdĺhavé prerábky, stačí si priniesť nábytok a osobné veci. 2. Investičný potenciál: Hodnota nehnuteľností v tejto lokalite bude vďaka priemyselným parkom rásť. 3. Výborne spojenie do okolitých miest, nepotrebujete auto. Cena: 198.000 € ________________________________________ MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Vzhľadom na očakávaný záujem si, prosím, rezervujte termín obhliadky vopred. • Kontakt: Ing. Andrej Vincej/ tel. 041 321 78 00 • E-mail: vincej@tureality.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 1075 m2 v obci Ploské – Ortáše, časť Rúbaniská, s právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného 5 izbového rodinného domu. * Pozemok je nádherný, využíva južnú orientáciu, poskytuje panoramatické výhľady do okolitej prírody bez zatienenia inou stavbou. * Ihneď môžete začať stavať! Všetky IS (aj kanalizácia)! * V lokalite sú široké asfaltové prístupové komunikácie, chodník i verejné osvetlenie! * Ide o vyhľadávanú novovybudovanú lokalitu 60 novostavieb v lone prírody, ďaleko od priemyselného znečistenia, smogu a hluku. * Vynikajúca dostupnosť do Košíc (k hranici len 13 km). * IS na pozemku: elektrina (rozvádzač s 3-fázovým prívodom), obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet * PROJEKT 5 izbového RD: Úžitková plocha domu: celkom 160,40 m2 1 Nadzemné podlažie: 130,4 m2 1 Podzemné podlažie (sklad): 30,0 m2 Terasa: 31 m2 (umiestnená nad skladom) Parkovacia plocha: 69 m2 Zastavaná plocha pozemku: 196 m2 5 izbový RD je s terasou a parkovaním pred domom, celá obytná plocha domu je umiestnená na 1 nadzemnom podlaží (130 m2). Mierne svahovitý terén bol využitý na umiestnenie skladu pod terasou - 1.podzemné podlažie (30m2). Šikovná dispozícia domu. Terasa orientovaná na juh poskytuje nádherné výhľady. Projekt viete prípadne upraviť, výstavbu môžete ihneď realizovať cez zmenu stavby pred dokončením. * ČASŤ RÚBANISKÁ - benefity - novovybudovaná lokalita so všetkými IS a riadnymi asfaltovými komunikáciami - tichá lokalita v lone prírody - v blízkosti pasienky s voľne sa pasúcimi koňmi – možnosť jazdeckej školy - vynikajúca dopravná dostupnosť - nájazd na D1 v Novej Polhore 5,5 km, Košice (13km) 13 min jazdy autom, (TESCO 17 min., AUPARK 20 min), tri porovnateľne dlhé prístupové cesty do Košíc - cez Zelený Dvor, okolo Košických Oľšian a cez Družstevnú pri Hornáde - vynikajúce možnosti na prechádzky, cyklistiku, beh a i. po okolitej prírode s nádhernými výhľadmi na Košickú kotlinu V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme.

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková ponúkajú na predaj 4izbový rozostavaný dom v obci Sokoľany. Obec Sokoľany sa nachádza 15km od mesta Košice. Pozemok má rozlohu 483m2. Pozemok je rovinatý a slnečný. Za pozemkom sa nachádza potok. Dom je umiestnený neďaleko futbalového ihriska. V okolí sa nachádzajú rodinné domy. HRUBÁ STAVBA: Rozloha zastavanej plochy je 98m2. Dom má dve podlažia. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo s ohrevom vody. Nachádza sa tam predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER s hrúbkou 300 mm. V celom dome sú 6 komorové plastové okná s trojsklom vo farbe antracit. Stavba je zakrytá strešnou krytinou SIKAPLAN. DISPOZÍCIA DOMU: Dom má oddelenú dennú a nočnú časť. Vstupom do domu sa nachádzate na vstupnej chodbe kde oproti vchodovým dverám je umiestnená samostatná toaleta. Na ľavej strany od vchodových dverí vstupujete do kuchyne prirodzene oddelenej od jedálenskej časti. Oproti kuchyni sú umiestnené schody na druhé nadzemné podlažie. Obývacia izba susedí s kuchyňou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby pričom každá z nich má výstup na loggiu. Na poschodí nechýba kúpeľňa spojená s toaletou. Elektrická prípojka je priamo na pozemku. Obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu sa nachádzajú pri prístupovej ceste. Možnosť dokončenia do stavu Holodom: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Cena holodomu je 220.000 Eur. List vlastníctva je bez tiarch. Cena zahŕňa: kompletný právny servis, služby autorizovaného advokáta, vkladovanie na kataster, vypracovanie potrebných zmlúv, poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti atď. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj veľký rodinný dom, ktorý myslí na priestor, súkromie aj rodinu. Tento dvojpodlažný dom v Nižná Myšľa, len cca 15 km od Košice, je ideálnym riešením pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Dom stojí na pozemku o výmere 1 501 m², ktorý ponúka kombináciu roviny a svahu – dostatok priestoru na oddych, záhradu aj súkromie. Zastavaná plocha domu je 171 m², úžitková plocha cca 350 m², vedľajšie stavby majú 94 m². Veľkou výhodou sú dva samostatné vchody a takmer rovnaká dispozícia oboch podlaží. Spodné podlažie má veľkú obývačku, dve samostatné spálne, kúpeľňu s WC a miestnosť s pripravenými rozvodmi na kuchyňu – ideálne ako samostatná bytová jednotka (treba počítať len s menšou investíciou na dokončenie jednej izby). Horné podlažie ponúka kuchyňu so špajzou a oddychovým kútom, veľkú obývačku s krbom, dve spálne, kúpeľňu s WC a vstup do podkrovia. Z horného podlažia sa vychádza na krytú terasu s výmerou viac ako 90 m², ktorá je perfektným miestom na rodinné stretnutia či hry detí za každého počasia. Pod terasou sa nachádza garáž, dielňa a technické zázemie. Priamo pri terase je bazén a rovinatá časť záhrady. Parkovanie viacerých áut je samozrejmosťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia susedného pozemku o výmere 560 m² (nie je súčasťou ceny). Cena: 290.000 € Ak hľadáte naozaj veľký dom s reálnym potenciálom pre rodinu, súkromím a výbornou dostupnosťou do mesta, rád vám ho osobne ukážem. Kontaktujte ma na t.č. 0911 337 969.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom v Obci Kokšov-Bakša. Ak hľadáte dom s krásnym výhľadom do záhrady a veľkorysý pozemok s výmerou 1234 m2 tak je potom táto ponuka práve pre vás! TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 137.1 Zastavaná plocha: 164,2 Plocha pozemku: 1234 Terasa 27,1 m2. Obvodové múry: Ytong v novej častia a kameň v starej časti. Na základe stavebného povolenia sa pôvodný rodinný dom rozšíril o prístavbu. V starej časti domu bola zbúraná a na novo vybudovaná jedna nová obvodová nosná stena (nový oceľový nosník). V starej časti RD majitelia vykopali podlahu do hĺbky 40 cm a zrealizovali novú izoláciu a vyliali nový betón. IZOLACIA : Ako izolácia proti vlhkosti novej časti stavby je použitá hydroizolácia asfaltových pásov 2xHydrobit + penetračný náter. Pri stenách je hydroizolácia vytiahnutá nad upravený terén 400mm. Stará časť domu je čiastočne podpivničená. STRECHA : stará časť plech a v novej časti nový falcovaný plech . Oplechovanie strechy, dažďové žľaby a zvody vrátane doplnkov sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr.0,6mm farby sivej RAL8002. ELEKTRINA: s starej časti domu sú natiahnuté nové elektrické káble. DISPOZÍCIA: 3 spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Rodiny dom pozostáva z dvoch časti: v novej časti sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, spálňa , technická miestnosť, kúpeľňa a pôvodnej časti sa nachádzajú 2 izby. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vodovod, plyn. ORIENTÁCIA: Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ a juh. 2 izby sú orientované na juh a jedna na západ. VYKUROVANIE: Plánované plynovým kotlom. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/28MTB6zquxk OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: •Predajňa potravinárskeho tovaru (COOP Jednota supermarket) •Pohostinské odbytové stredisko •Futbalové ihrisko •Knižnica •Verejný vodovod •Rozvodná sieť plynu •Komunálny odpad •Využívaný komunálny odpad •Zneškodňovaný komunálny odpad •Základná škola •Materská škola •Kaderníctvo •Detské ihrisko Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836. Ing. Martin Seman

R E Z E R V O V A N É ! RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Nováčany, okres Košice – okolie. PARAMETRE: -zastavaná plocha 188 m2 -podlahová plocha 159 m2 -celková výmera pozemku 659 m2 Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou – firmou Prírodné Staviteľstvo, vrátane vybudovania prístavby obytnej zimnej záhrady. Pri rodinnom dome sú riešené 2 parkovacie miesta. TECHNICKY POPIS – pôvodnej časti RD ako aj prístavby domu - viac informácií nájdete na našej webovej stránke Dispozícia rodinného domu: 1. nadzemné podlažie (1NP): vstupná časť zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývačka s priľahlými prestrešenými terasami podkrovie: neobytné Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV zn. BAXI Luna Platinum (diaľkový termostat – možnosť wifi modulu a predpríprava na solar na streche)vykurovanie prístavby (konvektorové zemné radiátory s vlastným termostatom) napojené na plynové vykurovanie. V prístavbe tehlová stena a predpríprava na krb a komín. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecná voda, optická sieť internetu, žumpa (10 m3) + predpríprava na výkop ČOV – v obci SA UŽ ZAČALA VÝSTAVBA KANALIZÁCIE Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom oplotenom pozemku, v zadnej časti sa nachádza stodola, záhrada s ovocnými stromami. Celý pozemok je oddrenážovaný sever – juh. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Lokalita: obec Nováčany leží v severovýchodnej časti Košickej kotliny, len 20 km od mesta Košice. Má vyše 780 obyvateľov. Obec Nováčany ponúka bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Materská škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko. Dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 10/2030

Marta Vajsová, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás na predaj pozemok vhodný pre výstavbu rodinného domu vo výbornej lokalite - obec Ďurkov, 15 min. od Košíc, 3 min. od prípojky na diaľnicu KE - Bidovce. Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrická sieť) sú pri pozemku, so súhlasom na pripojenie. Disponujeme tiež súhlasom obecného úradu s výstavbou rodinného domu. Máme pre Vás - v prípade Vášho záujmu - aj projekt rodinného domu s garážou. Pozemok je oplotený. Výmera 699 m2 Vám poskytne dostatok priestoru aj na altánok, či okrasnú alebo bylinkovú/zeleninovú záhradku a posedenie v tieni stromov. Ide o slnečný pozemok, umiestnený na konci novovzniknutnej ulice, vhodný pre rodinu s túžbou po vlastnom domčeku. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Druhý prístup k pozemku je z obecnej komunikácie. Lokalita obce Ďurkov ponúka kvalitné služby, k dispozícii sú MŠ a ZŠ, obchody, reštaurácia, kaviareň, multifunkčné ihrisko a telocvičňa, Kultúrny dom. V obci je čulý spoločenský život. Cena 68 000 € je vrátane réžie realitnej kancelárie a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Ide o perspektívny pozemok vhodný na individuálnu bytovú výstavbu. Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás novostavbu rodinného domu, Perín-Chym. Rodinný dom je dvojpodlažný, 4-izbový, postavený z tehál LEIER s vynikajúcimi tepelnými a izolačnými vlastnosťami. Strecha je sedlová. DISPOZÍCIA rodinného domu: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenským priestorom, plynule prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchou a wc, technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu, odkiaľ máte priamy výhľad do Vašej záhrady. Poschodie: 3 x spálňa, priestranná kúpeľňa. V obývačke je predpríprava na krb, čo v zimných mesiacoch dotvorí jedinečnú atmosféru Vášho bývania. Je tu aj predpríprava na inštaláciu tepelného čerpadla. Zastavaná plocha domu je 61 m2, čo predstavuje úžitkovú plochu 122 m2. Dom je svetlý a vzdušný, s výbornou orientáciou na východ (kuchyňa, 1 izba na poschodí) a na západ (obývačka, 2 izby na poschodí). Pred domom sú dve parkovacie miesta. Stojí na slnečnom a rovinatom pozemku (350 m2). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a na predaj sú aktuálne obidva domy. Medzi domami je tepelná, protipožiarna a protihluková izolácia, čím sa znižujú náklady na energie. Rodinný dom je dostavaný do štádia UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA. KÚPNA CENA domu zahŕňa aj cenu pozemku, pripojenie na elektrinu, pripojenie na verejný vodovod a žumpu. Ak budete chcieť, môže byť Váš rodinný dom dostavaný do štádia HOLODOM (+ podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + príprava na klimatizáciu + vnútorné rozvody vody, odpadu, elektriny + hromozvod + poter, omietky + sadrokartónový strop + izolácia sklenou vatou + príprava na krb + zateplenie 150 mm polystyrén + vonkajšia omietka). Perín je atraktívna obec s rýchlym prístupom do Košíc (20 min.) a kompletným občianskym servisom – nákupné centrum, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, pošta, služby, kultúra, šport, reštaurácie, MHD... Cena je vrátane AUTORIZOVANÝCH kúpnych zmlúv vypracovaných advokátskou kanceláriou a všetkých nákladov s predajom. Autorizovaná kúpna zmluva je Vaša najvyššia právna ochrana pri kúpe nehnuteľnosti. K dispozícií máme aj nadštandardné hypotekárne poradenstvo u špičkových finančných poradcov. Opýtajte sa nás! Objavte čaro moderného bývania v úplne novom dome. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie moderného bývania spolu s pokojom vidieka. Rada Vám dom ukážem osobne, kontaktujte ma. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com