Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj slnečný a kompletne oplotený stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite intravilánu obce Janík. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu symbiózu bývania v lone prírody, obklopená zeleňou, lesmi a malebnými pasienkami, pričom si zachováva vynikajúcu strategickú polohu a dostupnosť kompletnej infraštruktúry mesta. Pozemok je vzdialený len 8 km od mesta Moldava nad Bodvou a približne 35 km od krajského mesta Košice. Predmetný pozemok s celkovou výmerou 2914 m² je vďaka svojim parametrom (šírka 38 m a dĺžka 77 m) optimálne pripravený na okamžitú realizáciu výstavby rodinného domu, či už na účely trvalého bývania, alebo ako investícia do rekreačnej nehnuteľnosti. Predná časť parcely je svahovitá a pripravená na výstavbu, zatiaľ čo zadnú časť (cca 1400 m²) tvorí rodiaca vinica výberových odrôd bieleho a tmavého hrozna. Technické vybavenie pozemku zahŕňa elektrickú prípojku priamo na parcele a verejný vodovod situovaný na hranici pozemku, čo garantuje bezproblémový priebeh stavebných prác. K nehnuteľnosti bola vydaná oficiálna územnoplánovacia informácia, ktorá potvrdzuje, že pozemok je v súlade s územným plánom určený na výstavbu rodinného domu. Lokalita vyniká svojou pokojnou atmosférou, susedskou komunitou a vysokou mierou súkromia, vďaka čomu je vhodná pre klientov hľadajúcich únik od mestského ruchu pri zachovaní mobility. Cena tejto nehnuteľnosti, ktorá ponúka výnimočný potenciál pre výstavbu vysnívaného domova je dohodou,pre bližšie informácie kontaktujte našu RK. Rovnako, prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj slnečný, oplotený a rovinatý stavebný pozemok priamo pri ústí Zádielskej tiesňavy. Pozemok o výmere 541 m2 je z troch strán oplotený, na hranici pozemku je elektrina a voda, kanalizácia má byť budúci rok. Možnosť napojenia sa na plyn cca 70 m od hranice pozemku. V susedstve pozemku sú obývané rodinné domy vrátane novších stavieb. Benefity nehnuteľnosti: * Pozemok pripravený na výstavbu. * Výmera 541 m2 a rozmery 13 x 41 metrov poskytuje postačujúci priestor pre realizáciu vysnívaného rodinného domu. * Skvelá lokalita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce s celoročnou dostupnosťou, pričom prístupová cesta čaká na plánovaný asfaltový povrch. * Inteligentná investícia: Pozemky v takýchto exkluzívnych lokalitách sú čoraz vzácnejšie. Kúpou tohto pozemku neinvestujete len do bývania, ale aj do rastúcej hodnoty vašej nehnuteľnosti. * Vynikajúce napojenie na hlavný ťah do Košíc a do Rožňavy, pár minútová dostupnosť väčších miest s kompletnou infraštruktúrou. Nenechajte si ujsť šancu žiť v súlade s prírodou na mieste, ktoré si zamilujete. Kontaktujte nás, 0948221665 , radi vám poskytneme bližšie informácie, informáciu o cene poskytneme v realitnej kancelárii telefonicky.

Ponúkam na predaj rovinatý pozemok v obci Valaliky o celkovej výmere 850 m2. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, alebo dvojdomu, nachádza sa v strede obce na Hlavnej ulici, z ktorej je prístup na pozemok. Na hranici pozemku sú všetky IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

TEL. Č. : 0917597386 Na predaj Útulná murovaná chata s ovocnou záhradou, Sokoľ – časť Uhrinč. Predstavte si dokonalý únik z mesta: útulná, udržiavaná murovaná chata v tichej rekreačnej oblasti Uhrinč (obec Sokoľ), ktorá vás okamžite očarí svojou neopakovateľnou rustikálnou atmosférou. Celý interiér je obložený poctivým, teplým drevom, pričom srdcom obytného priestoru je majestátny murovaný krb s otvoreným ohniskom, ktorý sľubuje nezabudnuteľné chvíle pri praskajúcom ohni. Nachádza sa na slnečnom 700 m² pozemku so záhradou plnou dospelých, rodiacich ovocných stromov, len 12 km od Košíc (približne 15 minút jazdy). V blízkosti tečie rieka Hornád, ideálna na prechádzky a relax v prírode. Vďaka pevnej murovanej konštrukcii z roku 1972, existujúcemu napojeniu na elektrickú sieť a plynovej prípojke priamo pred pozemkom, chata ponúka stabilitu a skvelý potenciál pre vaše osobné úpravy. Dostupnosť lokality je výborná aj prímestskou autobusovou dopravou (SAD). Základné údaje a cena: Cena 99 000 €, úžitková plocha chaty 72 m², celková výmera pozemku 700m2. Interiér s dušou a krbom: Celý interiér je obložený poctivým dreveným obkladom a stropnými trámami, ktoré vytvárajú hrejivý pocit domova. Dispozícia zahŕňa: vstupnú chodbu, tri samostatné izby, funkčnú kúpeľňu (wc, umývadlo, septik) a praktickú dielňu. Súčasťou je aj menšia, chladná kamenná pivnička a úložný priestor na povale. Chata sa predáva čiastočne zariadená rustikálnym nábytkom (drevený stôl, lavice, polica), ktorý môže zostať novému majiteľovi. Technické vybavenie a siete: Chata je pripojená na elektrickú sieť (zabezpečuje aj osvetlenie). Vykurovanie je kombinované – murovaným krbom na tuhé palivo a menšou pecou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo uľahčuje prípadné prebudovanie na plyn. Exteriér a vlastná úroda: K chate prislúcha priestranná, udržiavaná záhrada s dospelými, rodiacimi ovocnými stromami (hruška, slivka, jablone). Miesto je ideálne pre pestovanie vlastného ovocia a zeleniny alebo len na nerušený relax v objatí prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo mailom. Lokalita: Sokoľ Výmera: 700m2 Zastavaná plocha: 72m2 Cena: 99 000€ Kontakt: 0917 597 386

Exkluzívne iba u nás Obec charakterizovaná dobrými dopravnými väzbami na centrá vybavenosti –Rozhanovce (7 km) a Košice (20 km), s prijateľnými vzdialenosťami, čo im dáva značný rozvojový potenciál v oblasti bývania i vybavenosti. Umiestnenie: v intraviláne obce, medzi rodinnými domami, pri hlavnej asfaltovej komunikácii. Využitie: v zmysle platného územného plánu obce na rodinné domy. (k dispozícii UPI) Vlastníctvo: súkromné, bez tiarch. Rozloha: 2 386 m2, šírka 19 m. (zastavaná plocha a nádvorie 11 árov, záhrada 13 árov). Charakter: dvor rovina, záhrada juhozápadný slnečný svah. Siete: elektrika a plyn na ulici, vodovod vo výstavbe, zatiaľ k dispozícii vlastná studňa, odpad potrebné riešiť vlastnou žumpou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnuté vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátskou kanceláriou, notárske poplatky, poplatok za prevod v katastri nehnuteľností v hodnote do 66,- € (formou kolku) a vypracovanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade hypotéky sprostredkovanie vypracovania znaleckého posudku, poradenská činnosť v realitnej oblasti, v oblasti hypoték a poistenia nehnuteľnosti.

Lokalita: okrajová časť známej obce Čečejovce, rýchlo dostupnej na hlavnej trase Košice-Bratislava, Vzdialenosti: - Košice centrum 20 km, - nový priemyselný park pri Šaci 4 km, - USS 8 km, - Rožňava 40 km. Umiestnenie: pri železničnej trati s vlečkou, prístup po miestnej účelovej komunikácii. Základné údaje vek: 43 rokov úžitková plocha: 720 m2 (72 m x 10 m) vnútorná výška: 4,2 m stav: čiastočná staršia rekonštrukcia, v užívania možnom stave, repasovaná strecha pozemok: spoluvlastnícky podiel na pozemku pod stavbou ako aj na pozemkoch v celom areáli IS: možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrinu a plyn ako aj na spoločnú veľkokapacitnú žumpu v areáli, prípadne vytvorenie vlastnej žumpy forma vlastníctva: firemné k dispozícii: ihneď Popis Jednopodlažná budova z kvádrov hrúbky 400 mm na monolitových základových pásoch. Vonkajšie aj vnútorné klasické omietky. Sedlová strecha tvorená kovovými priečnymi nosníkmi s dreveným latovaním, krytina, žľaby a zvody z pozinkovaného plechu. Podlaha z betónovej mazaniny s liatym asfaltom. Okná oceľové, jednoduché. Dispozične ju tvorí jeden priestor s prístupom z troch strán (5 brán). Možnosť vjazdu do haly aj autom, Možný je aj prístup zo železničnej vlečky. Cena 210 000,- € K uvedenej cene bude fakturované DPH.

Na predaj Vám ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v srdci prírody a obklopenú lesmi Šugovskej doliny. Ak túžite po pokoji a relaxe, tak táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením. Je vhodná na celoročné užívanie. Môžete ju využívať na súkromné účely aj na podnikanie. Areál o celkovej výmere 38 497 m2 pozostáva z nasledujúcich nehnuteľností: Hlavná budova – rekreačno-rehabilitačná budova s vnútorným bazénom Správcovská budova Rekreačná chata č. 1 – typu A Rekreačná chata č. 2 – typu A Rekreačná chata č. 3 Rekreačná chata č. 4 – bez súpisného čísla 2x vodná plocha (rybník) Tenisový kurt a vínna pivnica s prístreškom Dreváreň + Priľahlé pozemky a príjazdové cesty IS: elektrina, vodovod, čistička odpadových vôd, plyn z nádrže. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a vybavená, pripravená na nasťahovanie a užívanie. Cena: 850 000€ Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Mudroňova 29 040 01 Košice

Ponúkame na predaj rodinný dom medzi Košicami a Prešovom v novovybudovanej lokalite - Dlhé Brehy, kde sa nachádza výstavba rodinných domov. Dom číslo C7 sa nachádza na pozemku o výmere 597 m2 so zastavanou plochou 117 m2 bez plochy terasy. Viac informácií a ďalšie ponuky nájdete na https://staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Skladba rodinného domu: zádverie, technická miestnosť, komora, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a terasa. Rodinné domy sa predávajú v stave holodom. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, vylez do podkrovia - 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálne vlákno fúkané 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Pri dome sa nachádza vodovodná šachta a elektrická skrinka. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, terasa, oplotenie, chodníky, dlažby v exteriéri a interiéri, podlahy, sanita, tepelné čerpadlo a nádrž na vodu, krb, kuchynská linka. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Nachádzajú sa v Košickej kotline v nadmorskej výške okolo 285m. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov. Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému, výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom.

JOZUE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v obci Sady nad Torysou, časť Byster, okres Košice-okolie, s výbornou dostupnosťou do Košíc približne 10 minút autom. Ak hľadáte dom pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo potrebujete dostatok priestoru na prácu z domu, dielňu či vlastné hobby, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 400 m², nachádza sa na pozemku s rozlohou cca 700 m² a jeho zastavaná plocha je 144 m². Veľkým benefitom je uzavretý dvor a príjemná záhrada s ovocnými a okrasnými stromami, ktorá vytvára dostatok súkromia, tieňa a priestoru na oddych. Veľkou prednosťou domu sú presvetlené miestnosti a krásne výhľady. Okná sú orientované na východ, juh a najmä na západ. Optimálnu klímu v dome pomáhajú udržiavať aj jeho hrubé murované steny, vďaka ktorým je v interiéri príjemne aj v lete. Dom je rozdelený do troch podlaží. Na nultom podlaží sa nachádza práčovňa, dielňa, pracovňa určená aj na prácu s drevom, kotolňa a viacero skladových priestorov. Táto časť domu je veľmi praktická najmä pre niekoho, kto pracuje z domu, venuje sa remeslu alebo potrebuje dostatok priestoru na skladovanie. Prvé poschodie tvorí hlavná denná časť domu. Kuchyňa je orientovaná smerom do záhrady a ponúka príjemný výhľad do zelene. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Cez priestrannú chodbu sa dostanete do jedálne, ktorá je pekne prepojená s obývacou izbou a vytvára prirodzené centrum rodinného života. Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo spálňu. Súčasťou podlažia je kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, pričom dve z nich majú praktické vstavané šatníky. Z chodby je výstup na veľkú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá ponúka pekné výhľady do okolia a dostatok priestoru na rannú kávu, večerné posedenie alebo relax. Aj na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa a WC. Dispozícia domu tak umožňuje komfortné bývanie početnejšej rodiny, prípadne vytvorenie samostatnejšej časti pre ďalšiu generáciu. Záhrada ponúka viacero možností využitia. Nachádza sa tu altánok na rodinné posedenia, praktická pivnica s rozlohou približne 12 m², hojdačka a množstvo ovocných a okrasných stromov, ktoré v letných mesiacoch vytvárajú príjemný tieň a atmosféru. V prednej časti pozemku sa nachádza bazén s priemerom približne 3,5 metra, výškou 90 cm a funkčnou pieskovou filtráciou. Parkovanie je možné pred domom pre viacero vozidiel. Dom sa predáva spolu s nábytkom. Nehnuteľnosť prešla viacerými dôležitými rekonštrukciami a technickými úpravami. Strešná krytina je z asfaltového materiálu, osadené sú kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom a elektrické rozvody boli kompletne vymenené. Dom je postavený z kombinácie kvádrov a tehál, vnútorné priečky sú tehlové. Stropy majú drevené obklady a drevo je použité aj na časti chodieb, čo interiéru dodáva osobitý charakter. Na prvom poschodí boli v jedálni a obývacej izbe realizované nové omietky, pričom táto rekonštrukcia prebehla približne pred 5 rokmi. Kuchynská linka je novšia, približne 2-ročná. Prvé poschodie je zo spodnej strany zateplené fóliou a OSB doskami, na ktorých sú položené plávajúce podlahy. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn a elektrinu 230/400 V. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol zn. Bosch a v dome je zároveň pripravený priestor na osadenie krbu. Odpad je riešený žumpou. V obci je plánovaná kanalizácia Nehnuteľnosť sa nachádza v tichšej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny Milk Agro, Del-Bistro, Pečieme pizzu – Byster, Reformovaný kostol, Katolícky kostol, pošta, lekár, lekáreň, škôlka a autobusové spojenie SAD. Veľkou výhodou je najmä rýchla dostupnosť do Košíc, približne 10 minút autom, vďaka čomu môžete bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať mesto na dosah. Tento dom je vhodný najmä pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre kupujúceho, ktorý potrebuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na prácu, podnikanie, dielňu či vlastné hobby. Ak hľadáte veľký dom so záhradou, množstvom úložného a pracovného priestoru a dobrou dostupnosťou do Košíc, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

ID: 8-12908235 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a komplexným technickým zázemím. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, v prostredí, ktoré poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Základné parametre nehnuteľnosti Rok výstavby: 2010 Konštrukcia: Tehla Porotherm Strešná krytina: Škridla Výmera pozemku: 1 500 m² (rovinatý, slnečný a rozľahlý pozemok) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS Parkovanie: Prístrešok pre automobil + vonkajšia technická miestnosť Dispozičné riešenie Prízemie (kompletne obývateľné): Vstupná chodba, Priestranná obývacia hala plynulo prepojená s kuchyňou, 3x samostatná spálňa, Kúpeľňa s toaletou, Technická miestnosť Poschodie: Podkrovie je zateplené a pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa (možnosť rozšírenia obytnej plochy o ďalšie izby či priestor na voľnočasové aktivity). Vykurovanie a technické zabezpečenie: Dom disponuje flexibilným systémom vykurovania (kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov): Elektrický kotol, Kotol na tuhé palivo, Krb s teplovzdušnými prieduchmi rozvedenými po celom prízemí Lokalita a dostupnosť Obec ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny: Košice: 18 km (cca 15–20 minút autom) Diaľničný privádzač Bidovce: 8 km (rýchle spojenie smerom na Košice aj Prešov) Cena a financovanie Cena: 249 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

ID: 8-12908246 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej obci Mokrance. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, je vhodná na okamžité bývanie a nevyžaduje si nevyhnutné počiatočné investície. Základné parametre Lokalita: Budulovská ulica, obec Mokrance Celková výmera pozemku: 515 m² Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia / ihneď obývateľný Dispozičné riešenie Dom je prakticky riešený a pozostáva z nasledujúcich miestností: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, menšia izba (vhodná ako pracovňa, šatník alebo detská izba), obývacia izba, spálňa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla účelnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá budúcemu majiteľovi zabezpečí komfortné bývanie: Nová strecha a vymenené plastové okná, v interiéri sú položené nové plávajúce podlahy a keramická dlažba. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom nového plynového kotla a nových radiátorov. V dome sa nachádzajú funkčné komíny, čo ponúka ideálnu príležitosť na zriadenie krbu alebo krbových kachlí. Pozemok a exteriér K rodinnému domu prislúcha pozemok s celkovou výmerou 515 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádzajú praktické doplnkové stavby: Kôlňa / náraďovňa. Plechová búda, ktorá slúži ako výborný úložný priestor pre záhradnú techniku a sezónne veci. Občianska vybavenosť a lokalita Obec Mokrance predstavuje ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa len pár minút jazdy od mesta Moldava nad Bodvou, ktoré obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, škôl, obchodov a zdravotnej starostlivosti. Cena a financovanie Cena: 162 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

ID: 8-12908179 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojný vidiecky život s rýchlou dostupnosťou do krajského mesta. Základné informácie a lokalita Lokalita: Ruskov (vynikajúca dopravná dostupnosť, približne 15 km od Košíc) Celková výmera pozemku: 406 m² Stav nehnuteľnosti: Novostavba Dispozičné riešenie domu Dom disponuje praktickým a moderným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru a komfort obyvateľov: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou - Tri samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná hosťovská toaleta - Technická miestnosť - Podkrovie (využiteľné napr. ako dodatočný úložný priestor) Inžinierske siete a vykurovanie Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete a navrhnutá pre nízke prevádzkové náklady: Kúrenie: Podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, doplnené o krb na tuhé palivo v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Cena a podmienky Cena: Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Telefón: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Invest & Real | Daniel Sanislo ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Fábryho ulici v Moldave nad Bodvou, ktorý spája komfort rodinného bývania s množstvom praktických priestorov navyše. Dom ponúka 165 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s výmerou 400 m². Skolaudovaný bol v roku 1984, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2011. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená, vďaka čomu je možné ju využívať bez potreby okamžitého kompletného zariaďovania. Veľkou výhodou domu je jeho zázemie. Okrem obytnej časti ponúka garáž, pivnicu, sklad, špajzu aj samostatnú dielňu. Nechýba ani loggia či krb, ktorý dotvára atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku, a to v garáži aj na súkromnom vonkajšom parkovacom mieste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | zastavaná plocha: 187 m² | terén: mierne svahovitý | kolaudácia: 1984 | stav: čiastočne rekonštruovaný | konštrukcia: kameň, tehla, betón | orientácia: východ | mesačné náklady: približne 350 € | telekomunikácie: optická sieť | predáva sa kompletne vybavený ČO DOM PONÚKA NAVYŠE? Garáž, dielňa, pivnica, sklad či špajza sú priestory, ktoré možno pri kúpe domu pôsobia ako detail, no pri každodennom bývaní robia výrazný rozdiel. Či už potrebujete miesto na auto, bicykle, náradie, hobby alebo jednoducho nechcete všetko skladovať v obytnej časti, tu má každá vec svoje miesto. Pozemok s výmerou 400 m² zároveň ponúka vlastný vonkajší priestor bez toho, aby sa starostlivosť o rozsiahlu záhradu stala vašou druhou prácou. LOKALITA Moldava nad Bodvou poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobré podmienky pre každodenný rodinný život. Fábryho ulica zároveň ponúka výhodu vlastného rodinného domu v rámci mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nehľadá iba dostatok obytných metrov, ale ocení aj praktické zázemie, vlastné parkovanie a súkromie rodinného domu. 165 m², vlastná garáž, dielňa, krb a pozemok. Domov, v ktorom je priestor nielen na bývanie, ale aj na život. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Invest & Real | Daniel Sanislo ponúka na predaj rovinatý pozemok v lokalite Gomboš, ktorý svojou výmerou, šírkou a umiestnením predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora alebo developera. Pozemok s celkovou výmerou 2 930 m² sa nachádza v intraviláne a disponuje šírkou približne 32 metrov a dĺžkou približne 84 metrov. Práve kombinácia veľkorysej výmery a pravidelného tvaru vytvára priestor na preverenie možnosti rozdelenia na viacero samostatných stavebných parciel a realizáciu viacerých rodinných domov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý nehľadá pozemok iba pre jeden rodinný dom, ale chce pracovať s celou výmerou a jej ďalším zhodnotením. Pri šírke približne 32 metrov a výmere takmer 3 000 m² ponúka pozemok viacero možností budúceho využitia – od rozdelenia a následného predaja jednotlivých parciel až po realizáciu menšieho projektu rodinného bývania. Konkrétny spôsob rozdelenia, počet stavebných parciel a rozsah výstavby bude závisieť od stanovísk príslušných orgánov a technických možností územia. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Takmer 3 000 m² v intraviláne nie je iba pozemok pre jeden dom. Je to priestor, s ktorým sa dá ďalej pracovať. Či už je zámerom vytvorenie viacerých stavebných parciel, výstavba rodinných domov alebo dlhodobejšie investičné držanie nehnuteľnosti, Gomboš ponúka zaujímavý základ pre budúci projekt. Pre bližšie informácie, dokumentáciu k pozemku alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Váš vysnívaný domov je pripravený na okamžité nasťahovanie. Niekedy je tým najväčším luxusom možnosť vytvoriť si ho presne podľa seba. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej lokalite obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokojné prostredie a kvalitné bývanie s nízke prevádzkové náklady. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, zdravé vnútorné prostredie a minimálne prevádzkové náklady. Predáva sa v stave holodom a je pripravený na finálne dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom je možné dokončiť presne podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné a energeticky úsporné vykurovanie všetkých miestností. O zdravú klímu v interiéri sa stará systém decentrálnej rekuperácie s nepretržitým vetraním a spätným získavaním tepla. Samozrejmosťou je kompletná príprava na klimatizáciu vrátane kabeláže a prestupov, ako aj príprava na fotovoltické panely a menič, vďaka čomu bude dom pripravený aj na budúce moderné energetické riešenia. Pozemok je kompletne oplotený, čo poskytuje dostatok súkromia a bezpečia. Komfort pri každodennom používaní zvyšuje elektrická posuvná brána. Moderná architektúra domu vytvára nadčasový vzhľad, ktorý bude aktuálny aj po rokoch. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného rodinného bývania. Dominantou domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, ktorá prirodzene vytvára centrum rodinného života. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Nechýba kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť ani vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Drienovec je obľúbenou obcou v blízkosti Košíc, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Táto lokalita je ako stvorená pre rodinný život – poskytuje dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre deti a pokoj, ktorý po náročnom pracovnom dni ocení každý. Práve tu môžete spomaliť tempo života bez toho, aby ste sa vzdali komfortu každodennej dostupnosti všetkých potrebných služieb. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - minimálne prevádzkové náklady - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - kompletné oplotenie pozemku - elektrická posuvná brána - tichá lokalita s dostatkom súkromia - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 299.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento domVám poskytne to po čom ste už dávno túžili ale báli ste sa splniť si svoj sen. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov? Predstavte si domov, kde vás ráno budia prvé lúče slnka a sprevádzajú vás až do západu. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj výnimočný slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Nižný Klátov, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za ciel' ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšit od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok je pripravený na stavbu - je zahrnutý v územnom pláne obce (IBV). Prístup je priamo z asfaltovej štátnej cesty - Klátovská ulica. Priamo pozemkom na jeho začiatku prechádzajú inžinierske siete ako elektrina, kanalizácia a plyn, vodovod je v dosahu (možnosť vlastnej studne - hladina spodnej vody cca 18m). Výmera je veľkorysých 2925 m² s rozmermi 23 m šírka v spodnej časti až po 27 m vo vrchnej časti, dĺžka pozemku je 114m až 121 m. Mierny svah ponúka krásne výhľady na okolité zalesnené kopce. Orientácia pozemku ponúka celodenný svit nakoľko je otočený na juhozápadnú stranu. Pozemok končí lesíkom s klesaním k potôčiku. LOKALITA Nižný Klátov patrí medzi najvyhľadávanejšie „satelity“ Košíc, pretože ponúka presne to, čo mestský človek hľadá: únik do prírody bez toho, aby musel obetovať rannú kávu v centre mesta. Nižný Klátov je ideálnym kompromisom pre ľudí, ktorí pracujú v Košiciach, ale bývať chcú v tichu. Vzdialenosť do centra Košíc je približne 10 až 12 minút cesty autom. Obec je napojená priamo na mestskú časť KVP a Myslava, čo zabezpečuje bleskový prístup k plnej občianskej vybavenosti ,supermarkety, poliklinika, školy v priebehu pár minút. Pravidelné autobusové spojenie umožňuje bezproblémové fungovanie aj bez auta. Lokalita má unikátny horský nádych, hoci je len kúsok od mesta. Je tu citeľne čistejší vzduch a v letných mesiacoch príjemnejšia teplota než v prehriatom meste. V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1. stupeň, potraviny, multifunkčné ihrisko a obecný úrad. BENEFITY - "Bývajte v lese, pracujte v meste" – spojenie prírody a rýchlej logistiky. - Vysoká investičná hodnota – ceny pozemkov v tejto lokalite dlhodobo rastú kvôli obmedzenej ponuke v intraviláne. - Hotová infraštruktúra – žiadne provizórne cesty na poli, ale etablovaná časť obce. Cena nehnuteľnosti je 327.750 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde sa nemusíte o nič starať a môžete ihneď začať s výstavbou, táto ponuka je presne pre vás. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa deti hrajú na dvore a každý deň sa začína pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú priamo v centre obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s výnimočnou polohou, vďaka ktorej budete mať každodenné potreby na dosah a zároveň si užijete pokojné rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, energetickú efektívnosť a zdravé vnútorné prostredie. Predáva sa v stave holodom, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou domu je elektrické podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort počas celého roka. O nepretržité vetranie a spätné získavanie tepla sa stará systém decentrálnej rekuperácie. Dom je pripravený na montáž klimatizácie aj fotovoltických panelov, pričom všetky potrebné rozvody a kabeláž sú už zrealizované. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá prináša vyšší komfort aj bezpečnosť. Moderná architektúra domu podčiarkuje jeho nadčasový charakter a robí z neho bývanie pripravené na budúcnosť. Studňa na pozemku s dostatkom vody vám vykúzli dokonalú záhradu. DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú 4 izbovú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný rodinný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre obce Drienovec. Občiansku vybavenosť budete mať doslova na dosah, čo oceníte pri každodennom živote celej rodiny. Zároveň si zachováte pokoj vidieckeho bývania a príjemnú atmosféru obce obklopenej prírodou na rozhraní Košickej kotliny a Slovenského krasu. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta bez toho, aby sa vzdali jeho výhod. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba - poloha priamo v centre obce - predaj v stave holodom - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - nízke prevádzkové náklady - kompletné oplotenie pozemku - výborná občianska vybavenosť - pokojné rodinné bývanie - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento Vám ponúka priestor vytvoriť si domov, ktorý bude odrážať Vašu osobnosť, životný štýl aj budúcnosť Vašej rodiny. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Ponúkame na predaj pozemok, toho času záhrada, s výmerou 969 m² v zastavanej časti obce Čižatice, situovaný v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Pozemok je vhodný na výstavbu menšieho rodinného domu, prípadne chalupy a ponúka príjemné prostredie pre bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie: výmera: 969 m² rozmery: cca 41 × 22 m tvar: mierne svahovitý maximálna zastavanosť: 20 % prístup: asfaltová komunikácia priamo pred pozemkom Inžinierske siete a vybavenie: elektrická prípojka 220/380 V priamo na pozemku vlastná studňa s pitnou vodou plyn sa nachádza pred pozemkom na pozemku sa nachádza malá drevená chatka Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje zaujímavé riešenie osadenia rodinného domu alebo chalupy. Pri maximálnej zastavanosti 20 % predstavuje zastavaná plocha približne 194 m². Občianska vybavenosť a okolie Obec Čižatice ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy a menších potravín. Pre voľný čas a oddych je atraktívnym prvkom obce kontaktná farma a v blízkom okolí sa nachádza aj pekná vyhliadková veža Čerešenka. Pozemok je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá pokojné miesto na výstavbu rodinného domu, chce mať vlastnú záhradu, ovocné stromy a zároveň ocení dostupnosť základnej občianskej vybavenosti obce. Ak hľadáte pozemok s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a základnými sieťami už na pozemku, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj modernú novostavbu z roku 2024 v obci Družstevná pri Hornáde – časť Malá Vieska, na Púpavovej ulici s perfektnou dostupnosťou do Košíc. Ide o kvalitný drevodom v energetickej triede A0, s moderným dizajnom, výbornou dispozíciou a čiastočným a kvalitným zariadením umožňujúcim okamžité užívanie. Základné parametre Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 157 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2024 Konštrukcia: drevodom – prefabrikát Zateplenie: 20 cm minerálna vata + 15 cm polystyrén Strecha: plechová, rovná Siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetická trieda: A0 Dispozícia Vstupnými dverami sa dostanete do zádveria, z ktorého chodba vedie do centrálnej časti domu – veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z obývačky je vstup do predpripravenej zimnej záhrady, ktorá ponúka možnosť jej dokončenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a práčovňa, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Z práčovne je prístup do vonkajšej časti, kde je možnosť vytvoriť plnohodnotnú garáž. Schodiskom sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné spálne a veľká dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, podsvietenou vaňou a WC. Hlavná spálňa disponuje veľkorysým a štýlovým šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Zariadenie a technický stav Dom je spracovaný moderne a nadčasovo, s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Interiér tvorí vodeodolný laminát v obytných miestnostiach a dlažba vo vstupných priestoroch, technickej miestnosti a kúpeľniach. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Obývacia izba má predprípravu na krb, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť atmosféru podľa vkusu. Kuchyňa je na mieru vyrobená, veľmi priestranná, s kvalitným kovaním, podsvietením a množstvom úložného priestoru. Súčasťou sú vstavané spotrebiče – umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a drvička odpadu. Práčovňa je riešená prakticky a esteticky, technické prvky sú skryté vo vstavaných skrinkách, aby pôsobila čisto a jednotne. Exteriér dopĺňa betónový plot s elektrickou bránou, ktorý zabezpečuje súkromie aj komfort pri parkovaní. Lokalita Malá Vieska je pokojná, vyhľadávaná časť obce Družstevná pri Hornáde, ktorá ponúka tichú rezidenčnú atmosféru a veľmi dobré zázemie pre rodinný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, lekár aj zubár. Obec má tiež výborné spojenie s Košicami, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Vďaka blízkosti zastávok autobusu je možné pohodlne cestovať aj bez auta. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, šport, cykloturistiku či rodinné aktivity. Táto lokalita spája výhody tichého bývania v obci s komfortom plnej občianskej vybavenosti v dosahu každodenných potrieb. Názor makléra Tento dom hodnotím ako veľmi kvalitnú a nadčasovú novostavbu vhodnú pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderne zariadené a energeticky úsporné bývanie. Premyslená dispozícia, veľkorysé miestnosti, nízke náklady, podlahové kúrenie, dizajnové prevedenie a možnosť dokončiť zimnú záhradu či garáž z neho robia výbornú príležitosť. Je to dom, do ktorého sa dá bez problémov nasťahovať a postupne ho dotvárať podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trsťany, len niekoľko minút od Košíc. Dom skolaudovaný v roku 2016 ponúka moderné bývanie spojené s veľkorysým priestorom, vysokým komfortom a súkromím, ktoré dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity rodinného bývania. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 925 m², upravená záhrada s bazénom, altánkom, ovocnými stromami, veľká prekrytá terasa aj presklená zimná záhrada vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj oddych. Premyslené dispozičné riešenie dvoch plnohodnotných podlaží navyše ponúka komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu. Parametre domu: Kolaudácia: 2016 Zastavaná plocha: 207 m² Úžitková plocha: cca 262 m² (z toho zimná záhrada 17 m²) +Prekrytá terasa: 88 m² Pozemok: 1 925 m² Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Samostatné WC: 1 Konštrukcia: murovaná (YTONG) Strecha: sedlová, plechová krytina RANNILA Zateplenie: polystyrén 15 cm Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie + krb Zdroj vykurovania: elektrický kotol Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, obecná kanalizácia, optický internet DIGI Mesačné náklady: cca 300 eur na 4 osoby Dispozícia Pri vstupe do domu z uličnej strany sa dostanete do zádveria a centrálnej chodby, ktorá prirodzene prepája dennú aj nočnú časť hlavného obytného podlažia. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje do presklenej zimnej záhrady. Tá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka a zároveň prepája interiér s exteriérom. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na spodné podlažie. Spodné podlažie tvorí veľká spoločenská hala s kuchynským kútom, samostatná izba, kúpeľňa, kotolňa a sklad náradia. Praktickým benefitom je samostatný vstup z exteriéru cez veľkorysú prekrytú terasu s výmerou 55 m², vďaka čomu je táto časť domu ideálna pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo podnikanie z domu. Zariadenie domu a technický stav Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Postavený je z tvárnic YTONG a zateplený 15 cm polystyrénom. Sedlová strecha s kvalitnou plechovou krytinou RANNILA zabezpečuje dlhú životnosť a minimálne nároky na údržbu. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie napojené na elektrický kotol, ktoré dopĺňa krb s uzatvoreným ohniskom vytvárajúci príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrickú sieť, disponuje vlastnou studňou a optickým internetovým pripojením DIGI. Súčasťou upraveného pozemku je bazén, altánok, ovocné stromy aj detská šmýkačka, vďaka čomu si na svoje prídu deti aj dospelí. Rozľahlý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Obec Trsťany patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v prírodnom prostredí bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Dom sa nachádza v tichej časti obce s minimálnou premávkou, krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a príjemným susedstvom, ktoré tvoria prevažne mladé rodiny s deťmi. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá pokoj, súkromie a dostatok priestoru pre celú rodinu. Názor makléra Tento dom ma zaujal predovšetkým svojou premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorú vytvára spojenie moderného bývania s veľkým pozemkom a krásnym okolím. Nejde len o kvalitnú stavbu z roku 2016, ale o nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s priateľmi. Bazén, zimná záhrada, veľká prekrytá terasa, upravená záhrada či druhé plnohodnotné podlažie robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a zároveň chce zostať na dosah Košíc. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom s poctivou tehlovou konštrukciou, ktorý si môžete postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej Jarnej ulici v meste Medzev a ponúka viac ako 200 m² úžitkovej plochy, štyri obytné izby, garáž, pivnicu, loggiu a priestrannú prekrytú terasu. Vďaka veľkorysému priestoru a kvalitnej stavbe predstavuje výborný základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 1991 a je situovaný na mierne svahovitom pozemku s výmerou 604 m² a budúcemu majiteľovi ponúka príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parametre domu Kolaudácia: 1991 Počet podlaží: 2 + pivnica Pozemok: 604 m² Zastavaná plocha: cca 160 m² Úžitková plocha: 203 m² (1. NP 95 m², 2. NP 102 m², pivnica 6 m²) + loggia: 12 m² + prekrytá terasa: 23 m² Počet izieb: 4 Konštrukcia: tehla Strecha: pultová s pozinkovanou plechovou krytinou Zdroj vykurovania: kotol na tuhé palivo Buderus Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn (prípojka, plynomer je momentálne odpojený), optický internet Medzanet Mesačné náklady: voda približne 40 €, elektrina približne 80 € / 2 osoby Dispozícia Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickým dispozičným usporiadaním. Obytný vstup do domu je situovaný zo zadnej (východnej) časti cez priestrannú prekrytú terasu s výmerou 23 m², z ktorej sa vstupuje do letnej kuchyne a následne do vstupnej haly. Z ulice (západná časť) je prístupná garáž, ktorú si nový majiteľ môže pretvoriť na vstupné priestory domu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza jedáleň so schodiskom vedúcim na druhé podlažie, ktorá je plynulo prepojená s obývacou izbou. Súčasťou podlažia je aj komora prístupná z jedálne, garáž, kotolňa a ďalšie skladové priestory. Druhé nadzemné podlažie tvorí centrálna chodba prepájajúca všetky obytné miestnosti. Nachádza sa tu samostatná priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu, spálňa, dve ďalšie izby, kúpeľňa a samostatné WC. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre viacčlennú rodinu. Zo zadnej časti domu je samostatný vstup do pivnice s výmerou približne 6 m². Zariadenie domu a technický stav Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1991 a je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s obvodovým murivom hrúbky približne 40 cm. Pevnú konštrukciu dopĺňa pultová strecha s pozinkovanou plechovou krytinou. V roku 2006 prešiel interiér čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené podlahy, kuchynská linka a kúpeľňa. Väčšina obytných miestností je vybavená plastovými oknami, pôvodné okná zostali len v garáži, predsieni, letnej kuchyni a kotolni. Dom je udržiavaný, jeho technický stav však zodpovedá veku stavby. Novému majiteľovi ponúka kvalitný základ na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv a súčasných štandardov bývania. Vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý kotol na tuhé palivo značky Buderus, avšak disponuje možnosťou opätovného pripojenia plynu (potrebná inštalácia plynomeru). Lokalita Mesto Medzev patrí medzi vyhľadávané lokality západne od Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská aj široká ponuka služieb.Okolie je známe krásnou prírodou Volovských vrchov, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. Dom sa nachádza na pokojnej Jarnej ulici s prevažne rodinnou zástavbou a minimálnou dopravou. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Názor makléra Na tejto nehnuteľnosti oceňujem predovšetkým jej poctivú tehlovú konštrukciu, veľkorysú výmeru a dispozičné riešenie, ktoré ponúka množstvo možností na modernizáciu. Dom nie je určený pre klienta, ktorý hľadá okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Osloví však záujemcov, ktorí uprednostnia kvalitnú stavbu, dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. V kombinácii s pokojnou lokalitou, garážou, loggiou, prekrytou terasou a kompletnou občianskou vybavenosťou ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom a dlhodobou hodnotou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada správneho poplatku za vklad a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania a pomoc pri vybavení celej kúpy až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Hrašovík, vzdialenej len 8 km od Košíc. Pozemok s výmerou 619 m² sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite novej individuálnej bytovej výstavby (IBV) Vyšné Záhumie, čo zaručuje okrem takmer okamžitej možnosti výstavby aj pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: Plocha pozemku: 619 m² Rozmery pozemku: 28,5x21,7 m Inžinierske siete: elektrina 220/400V, mestská voda, kanalizácia Prístupová cesta – obecná, asfaltová Terén: rovinatý, trávnatý Úžitková plocha projektovaného domu: 155m2 Zastavaná plocha domu: 190,7m Koeficient zastavanosti: 0,4 Stavebná čiara: 6m Dispozícia a možnosti výstavby: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu môžeme v aktuálnom štádiu zabezpečiť prepracovanie existujúceho projektu. Rovnako ponúkame možnosť výstavby domu od základovej dosky po štádium na kľúč (špecifikované nižšie), alebo možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Projekt domu: Súčasťou ceny pozemku je aj projektová dokumentácia plánovaného veľkorysého rodinného domu s celkovou úžitkovou plochou takmer 155 m². Štvorizbový dom je plánovaný do energetickej triedy A0 a pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (+špajza), spálne, dvoch detských izieb, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka a garáže. Pre bližšiu predstavivosť úvádzame vizualizáciu. Možnosti ceny pozemku vrátane výstavby: 1. Pozemok so základovou doskou: 195 000 eur 2. Uzavretá hrubá stavba: 280-310 000 eur 3. Holodom: 350-380 000 eur 4. Dom na kľúč: 380-420 000 eur Uvedené cenové rozmedzie zohľadňuje výber stavebných materiálov. Lokalita: Obec Hrašovík je malebná obec s takmer 400 obyvateľmi a bohatou históriou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú lesy a krásna príroda, ideálne pre milovníkov turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť obce zahŕňa obecný úrad, potraviny, knižnicu a ďalšie služby . Vzdialenosť od Košíc zabezpečuje bezproblémový prístup do mesta, pričom obec je aj dobre napojená na diaľnicu, čo uľahčuje cestovanie do Prešova a iných miest. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na juhovýchodný obchvat Košíc, vďaka čomu sa v dopravíte priamo do mestskej časti Košice - Krásna, ku križovatke budovaného priemyselného parku Volvo, či do Šace. Názor makléra: Pozemok v obci Hrašovík predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Kombinácia tichej lokality, dostupnosti do Košíc a prírodného prostredia robí z tohto pozemku atraktívnu voľbu pre výstavbu rodinného domu. Ak vás už unavuje hľadanie pozemku vhodného na výstavbu či výber tej správnej firmy na realizáciu stavby, nečakajte a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Hrašovík s možnosťou výstavby rodinného domu na kľúč/hrubej stavby, holodomu. Obec Hrašovík je vzdialená len 8 km od Košíc a nachádza sa len pár minút od napojenia na diaľnicu. Váš nový domov bude stáť na pozemku s výmerou 619 m² , nachádza v tichej a príjemnej lokalite novej individuálnej bytovej výstavby (IBV) Vyšné Záhumie, čo zaručuje okrem takmer okamžitej možnosti výstavby aj pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: Plocha pozemku: 619 m² Rozmery pozemku: 28,5x21,7 m Inžinierske siete: elektrina 220/400V, mestská voda, kanalizácia Prístupová cesta – obecná, asfaltová Terén: rovinatý, trávnatý Úžitková plocha projektovaného domu: 155m2 Zastavaná plocha domu: 190,7m Koeficient zastavanosti: 0,4 Stavebná čiara: 6m Dispozícia a možnosti výstavby: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu môžeme v aktuálnom štádiu zabezpečiť prepracovanie existujúceho projektu. Rovnako ponúkame možnosť výstavby domu od základovej dosky po štádium na kľúč (špecifikované nižšie), alebo možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Projekt domu: Súčasťou ceny pozemku je aj projektová dokumentácia plánovaného veľkorysého rodinného domu s celkovou úžitkovou plochou takmer 155 m². Štvorizbový dom je plánovaný do energetickej triedy A0 a pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (+špajza), spálne, dvoch detských izieb, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka a garáže. Pre bližšiu predstavivosť úvádzame vizualizáciu. Možnosti ceny pozemku vrátane výstavby: 1. Pozemok so základovou doskou: 195 000 eur 2. Uzavretá hrubá stavba: 280-310 000 eur 3. Holodom: 350-380 000 eur 4. Dom na kľúč: 380-420 000 eur Uvedené cenové rozmedzie zohľadňuje výber stavebných materiálov. Lokalita: Obec Hrašovík je malebná obec s takmer 400 obyvateľmi a bohatou históriou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú lesy a krásna príroda, ideálne pre milovníkov turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť obce zahŕňa obecný úrad, potraviny, knižnicu a ďalšie služby . Vzdialenosť od Košíc zabezpečuje bezproblémový prístup do mesta, pričom obec je aj dobre napojená na diaľnicu, čo uľahčuje cestovanie do Prešova a iných miest. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na juhovýchodný obchvat Košíc, vďaka čomu sa v dopravíte priamo do mestskej časti Košice - Krásna, ku križovatke budovaného priemyselného parku Volvo, či do Šace. Názor makléra: Pozemok v obci Hrašovík predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Kombinácia tichej lokality, dostupnosti do Košíc a prírodného prostredia robí z tohto pozemku atraktívnu voľbu pre výstavbu rodinného domu. Ak vás už unavuje hľadanie pozemku vhodného na výstavbu či výber tej správnej firmy na realizáciu stavby, nečakajte a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný stavebný pozemok v obci Kysak, vzdialenej len približne 17 minút od Košíc aj Prešova. Pozemok s výmerou 2 889 m² sa nachádza v tichej lokalite neďaleko lesa a vďaka svojej mierne svahovitej polohe ponúka krásny výhľad na panorámu okolitej prírody. Pozemok je určený na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov alebo dvojdomov a svojou výmerou predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Za pozemkom už nie je plánovaná ďalšia výstavba, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. Veľkým benefitom je zároveň možnosť prikúpenia 11 065 m² ornej pôdy s prístreškom pre kone a ohradníkmi, ideálnej pre záujemcov, ktorí chcú bývanie spojiť s chovom koní, kôz alebo iných zvierat. Základné parametre pozemku: Výmera pozemku: 2 889 m² Rozmery pozemku: cca 26 x 110 m Typ parcely: parcela registra C Terén: mierne svahovitý, s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Koeficient zastavanosti: 0,25 Stavebná čiara: 6 m od prístupovej komunikácie Možnosti výstavby: samostatne stojace rodinné domy alebo dvojdomy, maximálne 2 nadzemné podlažia s obytným podkrovím Inžinierske siete: elektrina, voda a plyn v dosahu Kanalizácia: v danej časti obce nie je vybudovaná; riešenie odpadových vôd žumpou alebo domovou ČOV Prístupová cesta: v šírke 9 m, potrebné dobudovať; parcela je súčasťou ceny pozemku Lokalita: tichá časť obce, neďaleko lesa Možnosti výstavby: Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu a vďaka svojej nadštandardnej výmere ponúka aj možnosť budúceho rozdelenia na viac stavebných parciel. Koeficient zastavanosti 0,25 robí z pozemku zaujímavú príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre investičný zámer. Pre bližšiu predstavu o možnej budúcej zástavbe uvádzame vizualizáciu možnej výstavby. Ide výlučne o ilustračný návrh, ktorý nepredstavuje existujúci skutkový stav ani projektovú dokumentáciu, ktorou by predávajúci disponoval. Na pozemku sa v súčasnosti nachádzajú drobné stavby, primárne drevostavby využívané na chov zvierat. V prípade záujmu je možné po dohode zabezpečiť ich odstránenie. Nachádza sa tu aj menšia murovaná stavba s eternitovou strechou, pri ktorej je rovnako možné po dohode zabezpečiť zbúranie. Možnosť prikúpenia ornej pôdy: K stavebnému pozemku je možné prikúpiť aj ornú pôdu o výmere 11 065 m², nachádzajúcu sa v neďalekej blízkosti, za cenu 8 €/m². Pozemok je aktuálne využívaný na chov koní a kôz, má priamy prístup z cestnej komunikácie a nachádza sa na ňom prístrešok pre kone a ohradníky. Ide tak o ideálnu možnosť pre záujemcov, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s chovom zvierat a vytvoriť si vlastné zázemie pre kone, kozy alebo ďalšie zvieratá. Lokalita: Obec Kysak ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Košíc aj Prešova, kam sa autom dostanete približne za 17 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a vďaka svojej polohe je zároveň významným železničným uzlom, čo poskytuje dobré dopravné spojenie do okolitých miest. Samotný pozemok sa nachádza v tichej časti obce, neďaleko lesa, a vďaka mierne svahovitému terénu ponúka pekné výhľady na okolitú krajinu. Výhodou je aj skutočnosť, že za pozemkom už nie je plánovaná ďalšia výstavba, čo zabezpečuje pokoj a zachovanie prírodného charakteru okolia. Názor makléra: Pozemok v Kysaku je zaujímavou kombináciou priestoru, súkromia, výhľadu a výbornej dostupnosti do Košíc aj Prešova. Za jeho najväčšiu výhodu považujem možnosť prikúpenia viac ako 1,1 hektára ornej pôdy s existujúcim zázemím pre kone a kozy. Ponuka tak môže byť ideálna pre rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom dome a zároveň mať priestor pre chov zvierat či vlastné hospodárstvo. Zároveň ide o pozemok s potenciálom aj pre budúce investičné využitie. Ak hľadáte viac než len klasický stavebný pozemok, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Vianema ponúka rodinné bývanie v pokojnej lokalite. Kvalitne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v Rozhanovciach (okres Košice - okolie), s veľkým pozemkom, garážou a nádhernou záhradou s bio jazierkom. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (4-izbový) + garáž Lokalita: Rozhanovce – pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Košíc Rok výstavby: 1966 Zastavaná plocha: 314 m² Pozemok: 1.410 m² - na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom ! Počet podlaží: Prízemie + 1. poschodie Stav domu: Rekonštrukcia, kvalitné materiály, ihneď obývateľný stav Materiál stavby: Tehla Kúrenie: Plyn a drevo Bonus: Bio jazierko, nočné osvetlenie záhrady, priestranný exteriér, garáž, možnosť odpredať zadnú časť stavebného pozemku. Rozhanovce sú ideálnym miestom pre rodinný život – pokojná obec s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, materskou a základnou školou, športoviskami, obchodmi, lekárňou či lekárskymi ambulanciami. Deti majú priestor na šport, hry a voľný čas, rodičia zároveň ocenia výbornú dostupnosť Košíc. Blízkosť prírody navyše ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 910 952 980 📞 +421 948 929 478 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

IBA U NÁS! Rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Skároš – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv. Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Košíc? Máme pre vás zaujímavú ponuku rozostavaného 4-izbového rodinného domu v obci Skároš, ktorý ponúka ideálnu príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. Základné informácie 4-izbový rodinný dom rozostavaný stav úžitková plocha: približne 70 m² výmera pozemku: 589 m² lokalita: obec Skároš Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výhľadom do zelene 3 samostatné izby kúpeľňa s WC Inžinierske siete možnosť napojenia na elektrinu možnosť napojenia na plyn možnosť napojenia na obecný vodovod odpad je potrebné riešiť vybudovaním žumpy Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv ✔ pokojná lokalita mimo mestského ruchu ✔ ideálne bývanie pre rodinu alebo víkendová nehnuteľnosť ✔ príjemné prostredie s množstvom zelene a súkromia Lokalita Obec Skároš ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc a Volva, ktoré sú vzdialené približne 18 km (cca 20 minút autom). Milovníkov prírody potešia možnosti turistiky, cykloturistiky či oddychu v okolí. Výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc, ktorá rozširuje možnosti pracovného uplatnenia aj voľnočasových aktivít. Občianska vybavenosť potraviny základné služby priamo v obci pokojné a bezpečné prostredie Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu domu. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, vybavenie hypotekárneho úveru aj ďalšie bonusy spojené s kúpou nehnuteľnosti. 📞 Kristína Zlacká 0944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Možno práve tu začína váš nový príbeh. 🏡

IBA U NÁS! Špičková ponuka pre veľkú rodinu. Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Zlatá Idka, v okrese Košice - okolie. Disponuje dvomi samostatnými obytnými časťami, veľkým pozemkom a garážou. Ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: 7-izbový dvojgeneračný rodinný dom + garáž Lokalita: Zlatá Idka – pokojná a vyhľadávaná obec len pár minút od Košíc Pozemok celkovo: 1117 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 218 m² (vrátane garáže s výmerou 60 m²) Dispozícia: Dve samostatné obytné časti (4 izby + 3 izby), každá s vlastnou kúpeľňou a WC Stav domu: Kompletná rekonštrukcia pôvodného domu doplnená kvalitnou prístavbou Dispozícia domu: Dom je navrhnutý pre dvojgeneračné bývanie, pričom každá obytná časť funguje samostatne a poskytuje dostatok komfortu aj súkromia. Táto dispozícia je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu, bývanie rodičov a detí pod jednou strechou, alebo spojenie bývania s podnikaním či prenájmom. Obe časti disponujú vlastnou kúpeľňou s toaletou, čo zabezpečuje maximálne pohodlie každodenného života. Pozemok a exteriér: Veľkorysý pozemok s výmerou 1.117 m² ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní horúce letné dni, a dve samostatné terasy, vďaka ktorým má každá obytná časť vlastný priestor na relax či rodinné posedenia. Priestranná 60 m² garáž poskytuje komfortné parkovanie viacerých vozidiel, alebo priestor na dielňu či uskladnenie športového vybavenia. Pozemok domu ponúka priestor až pre desať vozidiel v prípade vačších návštev. Lokalita: Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Nachádza sa na úpätí Volovských vrchov, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás smerujúcich na Kojšovskú hoľu, jednu z najobľúbenejších rekreačných lokalít v regióne. Len približne 20 minút jazdy autom sa nachádza vodná nádrž Bukovec, obľúbené miesto na kúpanie, paddleboarding, rybolov či oddych pri vode. Priamo v obci nájdete Slovenskú poštu, futbalové ihrisko a obec je napojená na pravidelné prímestské autobusové spojenie do Košíc, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Ak hľadáte dom, ktorý poskytne dostatok priestoru pre dve generácie, ponúkne súkromie, komfort a zároveň výbornú dostupnosť do Košíc, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Spojenie veľkorysého priestoru, kvalitnej rekonštrukcie, bazéna a pokojného prostredia robí z tohto domu miesto, kde si budete naplno užívať rodinný život aj chvíle oddychu v objatí prírody. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 910 952 980 📞 +421 948 929 478 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: poctivý rodinný dom * NOVOSTAVBA * s veľkým pozemkom! Žiadaná lokalita v obci Čaňa len do 20 minút od mesta Košice. ✅ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Obec Čaňa (iba 15 km od Košíc) ☑Zastavaná plocha: 100 m² ☑Úžitková plocha: 106,5 m² ☑Výmera pozemku celkom 838 m² (priestranný, udržiavaný) ☑Kolaudácia: rok 2021 ☑kompletná dokumentácia k domu ☑Energetický certifikát A1 ☑Nízke náklady pre rodinu do 140€ /mesiac ☑Znalecký posudok 08/2026 k dispozícii Stav: Novostavba - poctivý, zrekonštruovaný moderný rodinný dom ✅DISPOZÍCIA: Svetlá priestranná obývacia izba s výstupom na terasu orientovaná do zadnej, tichej časti záhrady. 2 rovnako veľké izby, kuchyňa s komorou, technická miestnosť, priestranná chodba. Podkrovie k dispozícii na ďalšie zariadenie podľa predstáv. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Strecha - plechová Lindab - Goodlock ☑ Zateplenie: Ytong, izolácia minerálna vlna 16cm ☑Okná: Nové plastové okná Synego (trojsklo) ☑Podlaha a dlažba ☑Fotovoltika s virtuálnou batériou od ZSE ☑Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie, krbové kachle, elektrický kotol, klimatizácia ☑Inštalácie: Nová elektroinštalácia (230 V / 400 V), nové rozvody vody ☑Inžinierske siete (IS): Elektrina na pozemku, plyn v dostupnosti pred pozemkom ☑Voda - studňa 13m ☑Odpad riešený do obecnej kanalizácie, čerpadlo, revízna šachta ☑Pripojenie na internet ☑Brána - elektrická na ovládanie s pohonom Nice☑predpríprava priestoru na altánok, plechová garáž ☑kamerový systém pre bezpečnosť ☑Prístup: Asfaltová obecná cesta a rýchly prístup do krajského mesta Košice. ✅Inštitúcie a úrady Obecný úrad a spoločenská sála, Pošta, Polícia, Požiarna zbrojnica, Materské školy, Základná škola, Špeciálna základná škola ,Zdravotné strediská 2x, Lekáreň, Denný stacionár, Obchody a predajne s rôznym sortimentom, nákupné stredisko Tesco. Služby: reštaurácie, pohostinstvá, cukráreň, rýchle občerstvenie, wellness a relaxačné centrum, pohrebníctvo, kostol. ✅Šport, relax a voľný čas : Čanianské jazerá – vyhľadávaná lokalita na rybolov, vodné športy a oddych. Športový areál, športová hala a zimný štadión, plaváreň.Detské a oddychové parky (napr. detský park na uliciach Erveňská a Slobody, park na Mierovej ulici s ihriskom), Obecná knižnica Kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

VIANEMA PONÚKA DOM ZA CENU BYTU! Na predaj 4 izbový rodinný dom s nádherným výhľadom v žiadanej lokalite v blízkosti Košíc - obec Slanec. Ide o útulný dvojposchodový dom s príjemnou terasou, záhradou/ pozemkom, veľkým priestorom aj s prístreškom na parkovanie. Vzdialenosť od centra Košíc do 25 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m² stojí na pozemku o výmere 825 m². Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie s nádherným výhľadom na hrad Slanec aj Slanské vrchy. Možnosť byť na čerstvom vzduchu v nádhernej prírode, mimo centra mesta. 3 veľké izby, priestranná obývačka s prepojenou kuchyňou, kúpeľňa s WC, veľká terasa, sklad, pivnička, záhrada. Pred domom je rozsiahly priestor na parkovanie aj pre celú rodinnú flotilu. Zateplený rodinný dom, plynový kotol JUNKERS - smart ovládanie na diaľku, kúrenie a ohrev cez radiátory, predpríprava na klimatizáciu, strecha - plechová škridla, kamerový systém, alarm, obecný vodovod, odpad ČOV, pozemok je oplotený, k dispozícii aj domumentácia nehnuteľnosti. Náklady do 180€ mesačne pre 4 člennú rodinu. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! Vianema ponúka moderné bývanie v obci Zlatá Idka, okres Košice - okolie. Nadštandardná novostavba 3 izbového bungalovu (v prípade potreby je možné ho dispozične prerobiť na 4-izbový), ktorá zaujme kvalitným prevedením, praktickou dispozíciou, 2-garážou a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý spája komfort, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti mesta? Táto novostavba 3-izbového bungalovu v obľúbenej obci Zlatá Idka ponúka ideálnu kombináciu súkromia, funkčnej dispozície a energeticky úsporného bývania. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Novostavba – 3-izbový rodinný dom (bungalov) + dvojgaráž Lokalita: Zlatá Idka – tichá a vyhľadávaná obec len 20 minút od Košíc Úžitková plocha domu: 182 m² Pozemok: 675 m² Stav domu: Novostavba vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov Energetická trieda: A0 Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod kanalizácia Dispozícia a vybavenie: Bungalov ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Dominantou domu je priestranná denná časť určená na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, ktorú prirodzene dopĺňajú dve komfortné izby poskytujúce dostatok súkromia. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru, ako aj priestranná dvojgaráž, vďaka ktorej pohodlne zaparkujete dve vozidlá a získate ďalší priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Pozemok a exteriér: Dom je situovaný na pozemku s výmerou 675 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych aj rodinné aktivity. Zo spoločenskej časti domu je priamy vstup na terasu orientovanú do zadnej časti pozemku, kde si môžete vychutnať pokojné rána pri káve, letné grilovanie, alebo večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Lokalita: Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, čisté ovzdušie a príjemnú atmosféru vidieka, pričom centrum Košíc je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné prostredie, ale zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Volovských vrchov, ktoré ponúkajú perfektné podmienky pre turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Milovníci prírody ocenia množstvo značených turistických trás vrátane obľúbených výstupov na Kojšovskú hoľu. Len približne 20 minút jazdy autom sa nachádza vodná nádrž Bukovec, vyhľadávaná lokalita na kúpanie, paddleboarding, rybolov či oddych pri vode. Obec je zároveň napojená na pravidelné prímestské autobusové spojenie s Košicami, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti prírody, táto nehnuteľnosť vás osloví na prvý pohľad. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort, súkromie a atmosféru domova, ktorý bol navrhnutý pre pohodlný život celej rodiny. V uvedenej cene bude dom dokončený do stavu štandard aj s oplotením a terénnymi úpravami. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 910 952 980 📞 +421 948 929 478 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily