Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka exkluzívny pozemok vhodný na priemyselné a komerčné využitie Výmera 39 351 m2 VOLVO vzdialené iba 4,8 km Priame napájanie na diaľnicu Všetky IS pri pozemku Asfaltová prístupová cesta Spracované 3 urbanistické štúdie Areál je situovaný za spaľovňou v obci Kokšov-Bakša v Košiciach, MČ Barca. Zo severnej strany tvorí hranicu pozemku železničná trať. Pozemok je rovinatý, mierny svah tvorí len násyp železničnej trate pri severnej hranici pozemku. Prístup na pozemok je možný peším aj motorizovaným užívateľom, juho-východnom cípe pozemku. Tento prístup je po 500m napájaný na diaľnicu. Budúci majiteľ získa kúpou veľmi atraktívnu nehnuteľnosť nakoľko: Dňa 23.09.2024 bola podaná PRIPOMIENKA K DOKUMENTU "Územný plán mesta Košice - Návrh“ máj 2024 k zmene územného plánu na priemysel / technická infraštruktúra. Rýchlosť dokončenia cesty vám zaistí výstavba VOLVA, ktoré sa nachádza iba necelých 5 km od tohto pozemku. Podľa ÚPN HSA Košice je predmetná parcela označená ako plochy pôvodnej / nezmenenej funkcie a teda využiteľnosť parcely je možné uvažovať podľa zadaného spôsobu využívania, zapísaného na liste vlastníctva - v tomto prípade sa jedná o ornú pôdu. Územný plán mestskej časti však perspektívne uvažuje s návrhom zmeny formy využitia riešeného pozemku. Susediace parcely využívaju firmy KOSIT a Východoslovenská vodárenská spoločnosť, ktorí sú zároveň zárukou existujúcich inžinierských sietí, hneď pri pozemku. Tieto parcely sú riadne vymerané geodetom a pozemok je pravidelne kosený. Ako pridanú hodnotu si majiteľ si nechal vypracovať 3 urbanistické štúdie: BIOFARMA, SKLÁDKA ODPADU a KONTAJNEROVÉ SKLADOVÉ ÚLOŽISKÁ, v ktorých sú zapracované napríklad aj návrhy riešenia stĺpov vysokého napätia, ktoré vedú cez pozemok alebo efektívne rozmiestnenie administratívnych budov, parkovania, technicko-výrobných hál a skladových kontajnerov. V rámci zvyšovania kvality tejto ponuky sa neustále pracuje na ďalších administratívnych a iných aspektoch, ktoré by budúcemu majiteľovi mohli uľahčiť cestu k vybudovaniu jeho prevádzky. Ak Vás teda ponuka zaujala a potrebujete zodpovedať aj ďalšie otázky, budem rada ak mi dáte vedieť na: +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk Komplexné služby vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou Financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov

V exkluzívnej spolupráci ponúkame na predaj krásny slnečný rovinatý pozemok pod lesom v intraviláne obce, obklopený prírodou v obci Nový Salaš / Slanská Huta, 5 minút od obce Slanec a 25 km od mesta Košice. Výmera pozemku je ideálnych 1275 m2 (dĺžka cca 51m, šírka cca 25m). Pozemok je situovaný v tichej lokalite na okraji obce, v lone prírody nakoľko za pozemkom sa nachádzajú lesy a lúky. Inžinierske siete: Elektrika: pri pozemku – nutné priviesť a napojiť sa. Kanalizácia: je potrebná ČOV alebo žumpa Voda: je potrebné zriadiť studňu Do nového územného plánu je však navrhnutá výstavba novej kanalizácie a vodovodu v obci. Čo sa výstavby RD týka, je podaný návrh o zaradenie parcely do ÚP. V cene za pozemok bude zahrnuté vybavenie všetkých povoľovacích procesov (STAVEBNÉHO POVOLENIA) pri stavbe, vrátane legislatívnej pomoci pri zriadení Inžinierských sietí a tiež provízia pre RK. V prípade záujmu zabezpečujeme aj realizáciu všetkých IS a legislatívu s tým spojenú. Pozemok sa predáva aj s podielom na prístupovej ceste. Vhodné aj ako Investičná príležitosť: Vzhľadom na vzrastajúci záujem o bývanie blízko prírody a veľký stavebný rozmach , dopyt po tejto lokalite z roka na rok rapídne stúpa a ceny rastú. Cena: dohodou. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Na predaj: 3-izbový rodinný dom v Moldave nad Bodvou – skvelá lokalita, ideálne pre rodinu! Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Moldavy nad Bodvou, na ulici Budulovská 27. Tento dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, na rovinatom a udržiavanom pozemku s rozlohou 515 m². Ideálne miesto pre rodinné bývanie s výborným napojením na všetky dôležité inžinierske siete. Výhody: Rovný, upravený pozemok Tiché a bezpečné prostredie Východná a západná orientácia pozemku Dostupnosť inžinierskych sietí: voda, plyn, elektrina, odpad Rekonštrukcia a vybavenie: Rodinný dom prešiel modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie: Nová strecha (1 rok) Plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu energetickú efektívnosť Plávajúce podlahy a kvalitná dlažba Nový plynový kotol a radiátory Dom je pripravený na osadenie krbu vďaka funkčným komínom, a tak si môžete vytvoriť ešte príjemnejšie prostredie v zimných mesiacoch. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením. K ďalším benefitom patrí: Kôlňa na náradie Plechová búda ako úložný priestor Dispozícia domu: Vstupná chodba Kúpeľňa a WC Kuchyňa s dostatkom priestoru Menšia izba – ideálna ako detská alebo pracovňa Priestranná obývacia izba Spálňa, kde nájdete pohodlie a súkromie Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a tiché bývanie v Moldave nad Bodvou. S modernými vylepšeniami a dostatkom úložného priestoru, je to ideálny dom na bývanie pre rodinu. Nezmeškajte túto skvelú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 168 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám - EXKLUZÍVNE - ponúka na predaj pozemky v nádhernom prostredí malebnej dediny pri okraji lesa. Ponúkame vám jedinečnú možnosť získať pozemok v obci Trstené pri Hornáde, ktorý je ideálny pre výstavbu vášho rodinného domu. Tieto dva susediace pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce a majú pôvodné výmery 784m2 a 634m2. Cena za obidve je 96.000 eur. Toto je vaša príležitosť vlastniť pozemok v nádhernom prostredí, kde môžete naplniť svoje sny o vytvorení domova vo vzdušnom, zelenom a pokojnom prostredí. V prípade záujmu volajte 0905 991106

Hľadáte miesto, kde si rodina oddýchne, spomalí a načerpá novú energiu? Ponúkame na predaj murovanú chatu postavenú profesionálmi, vo výbornej technickej kondícii, ktorá si v súčasnosti nevyžaduje žiadne väčšie investície. Chata sa nachádza v lokalite nad Bradanom pri Ružíne (Košické Hámre), na vlastnom pozemku, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádza len jedna ďalšia chata. Lokalita poskytuje maximálne súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou, ideálne pre milovníkov rybolovu, hubárčenia a pokojného oddychu mimo mestského ruchu. Napriek tomu, že je nehnuteľnosť zasadená do prírody, jej dostupnosť je výborná – len 20 minút autom od Košíc. Chata je vhodná nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhodobejší relax. V zimných mesiacoch poteší blízkosť lyžiarskeho strediska v Nálepkove, vzdialeného približne 20 minút jazdy. Dispozične je chata riešená ako dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a veľká komora. Na poschodí sú tri samostatné nepriechodné izby a toaleta, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je elektrina (220/380 V), vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi a krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Chata je postavená z pórobetónu, kolaudovaná v roku 2000. V exteriéri sa nachádza veľkorysý priestor na posedenie, grilovanie a opekanie, ideálny na trávenie času s rodinou a priateľmi. Obytná plocha: 104 m² Výmera pozemku: 862 m² Táto chata je výnimočnou ponukou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v prírode s výbornou dostupnosťou a vysokým komfortom bývania. Ideálne miesto na oddych počas celého roka. Cena nehnuteľnosti: 158 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj rodinný dom v krásnej obci Kysak Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Kysak, len 20 minút od Košíc. Ide o dvojpodlažný dom s čiastočne podpivničenou časťou, ktorý ponúka veľký potenciál na moderné aj dvojgeneračné bývanie po rekonštrukcii. Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s vaňou a práčkou. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom a chladničkou s mrazničkou. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa s WC, špajza a východ na priestrannú terasu s rozmermi približne 3×6 metrov, ktorá ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, plyn, verejnú kanalizáciu a vodovod). Na pozemku sa nachádza skleník, samostatná budova na uskladnenie náradia alebo sezónnych vecí so saunou a ochladzovacím bazénom, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Celková výmera pozemku je 672 m². Dom je vhodný na menšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ale aj na okamžité bývanie. Prístupová cesta je asfaltová, lokalita je pokojná a dobre dostupná autom aj vlakom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom v tichej obci s dobrou občianskou vybavenosťou a chcú si svoje bývanie prispôsobiť vlastným potrebám a štýlu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vás prevediem prehliadkou na danej nehnuteľnosti. Ing. Simona Krištofová Tel. číslo: 0917 145 182 E-mail: kristofova@diamondreality.sk

Priestranný stavebný pozemok v obci Kalša, okres Košice-okolie Ponúkame Vám na kúpu priestranný stavebný pozemok v tichej a pokojnej časti obce Kalša, situovaný len 25 minút autom od Košíc s výborným napojením na hlavné ťahy. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú kľud vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: Lokalita: Obec Kalša, okres Košice-okolie. Rozloha pozemku: 2347m Rozmery (približné): 28m x 80m Charakter pozemku: Rovinatý, pripravený na okamžitú výstavbu. Prístup: Príjazd po obecnej asfaltovej komunikácii a potom po kamenistej súkromnej ceste v osobnom vlastníctve INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: Na hranici pozemku. Vodovod: Obecný vodovod sa nachádza v dosahu pred pozemkom. Kanalizácia: Na hranici pozemku Plyn: K dispozícii v blízkosti pozemku OKOLIE A VÝHODY OBCE: Obec Kalša ponúka základnú občiansku vybavenosť a leží v oblasti s krásnou prírodou. Je výbornou voľbou pre rodiny, vďaka svojej dobrej polohe s rýchlym prístupom do Košíc a zároveň blízkosti rekreačných oblastí ako Dargovský priesmyk a Zemplínska Šírava (cca 30 minút autom). Okolie je vhodné na prechádzky, cyklistiku a relax. Ideálna investícia pre tých, ktorí chcú začať stavať bez čakania. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V ponuke máme dva samostatné pozemky v strategickej polohe pri hlavnom cestnom ťahu Košice – Rožňava, v zastavanom území Moldavy nad Bodvou. Ide o flexibilnú nehnuteľnosť s variabilným využitím – vhodnú pre výstavbu rodinného domu, víkendovej stavby aj podnikateľskej prevádzky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok č. 1 – výmera 700 m² Pozemok č. 2 – výmera 2 000 m² Cena: 45 €/m² Pozemky sa predávajú samostatne a aj ako celok. Výhodou je ich rozloha, orientácia a dvojitý prístup z dvoch nezávislých strán – z frekventovanej hlavnej cesty aj z tichej súkromnej zóny. CHARAKTERISITKA A VÝHODY | lokalita s vysokou dopravnou frekvenciou – ideálna pre podnikateľský zámer, showroom, sídlo firmy alebo ubytovanie | zároveň tichý prístup z druhej strany – vhodný pre rezidenčné alebo rekreačné využitie | svahovitý terén s možnosťou terasovitého riešenia stavby a výhľadom | prípojky inžinierskych sietí v blízkosti pozemku | pozemok v územnom pláne LOKALITA – spojenie viditeľnosti a súkromia Moldava nad Bodvou patrí medzi stabilne sa rozvíjajúce mestá s rýchlou dostupnosťou do Košíc (cca 20 min) aj Rožňavy. Lokalita spája výbornú dostupnosť s prírodným prostredím, ktoré je obľúbené pre rekreáciu aj celoročné bývanie. ZHRNUTIE | strategická poloha pri hlavnej trase | dva samostatné vstupy | vhodné pre bývanie, podnikanie aj investíciu | možnosť rozdelenia, flexibilné riešenia | dostupnosť IS | výhodná cena v pomere k polohe a výmerám | pozemky s cenou 45 €/m² a s takýmto potenciálom sa na trhu nevyskytujú často. Invest & Real – Detaily, ktoré ROZHODUJÚ.

INVEST & REAL a Maroš Pfeffer Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok s rozlohou 3 457 m2 Pozemok je umiestnený v katastrálnom území Seňa, s asfaltovou prístupovou cestou. V okolí pozemku sa nachádzajú chaty a rodinné domy na celoročné užívanie. INŽINIERSKE SIETE | elektrika | plyn ( približne 25m od pozemku ) VÝHODY POZEMKU | asfaltová prístupová cesta | slnečný pozemok | možná dohoda na cene

Invest & Real | Adrián Puškáš ponúka na predaj investičný pozemok v Rozhanovciach, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti projektu Tempus Park. | výmera: 1006 m² | šírka pozemku: 25m | dĺžka pozemku: 41m | INŽINIERSKE SIETE - v blízkosti pozemku Pozemok sa aktuálne predáva bez vybudovaných inžinierskych sietí a bez hotovej prístupovej cesty. Práve tento aktuálny stav je zohľadnený v cene, vďaka čomu ide o zaujímavý vstup do lokality s budúcim rozvojovým potenciálom. PARAMETRE POZEMKU | pozemok určený na výstavbu rodinných domov | zastavanosť: 40% | maximálne 2 nadzemné podlažia | stavba musí ležať 6m od uličnej čiary Prístupová cesta je vo vlastníctve Tempus Park Rozhanovce. HLAVNÉ BENEFITY | pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce pre výstavbu | aktuálne priaznivá cena zohľadňujúca súčasný stav | investičný potenciál pri ďalšom rozvoji územia | výborná poloha v blízkosti projektu Tempus Park | zaujímavá forma uloženia kapitálu v perspektívnej lokalite Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce pre výstavbu, čo zvyšuje jeho strategickú hodnotu do budúcna. Ide o ponuku vhodnú pre kupujúceho, ktorý nehľadá okamžitú pripravenosť na výstavbu, ale výhodný vstup do rozvojovej lokality s predpokladom rastu hodnoty.

Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj rodinný dom v stave holodomu, ktorý predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť dotvoriť si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv. Toto potencionálne budúce rodinné sídlo sa nachádza v úplnom centre obce Nová Polhora, len 15 minút autom od Košíc. Ide o lokalitu, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou pre svoje spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčné usporiadanie – ideálna dispozícia pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom budúceho rodinného sídla. Suterén | pivnica/technická miestnosť | umiestnený plynový kotol Prízemie | vstupná chodba – predsieň | veľký otvorený denný priestor - budúca obývačka prepojená s kuchyňou | priamy výstup na terasu | mimoriadne priestranná špajza pri kuchyni | chodba prepájajúca všetky miestnosti na prízemí | samostatná toaleta | vstup do pivnice | schodisko na 1. poschodie | dve izby – spálňa a hosťovská izba | veľká kúpeľňa 1. Poschodie Horné poschodie je pripravené na dokončenie podľa projektovej dokumentácie: | tri veľké izby | kúpeľňa | priestranný otvorený priestor vhodný ako galéria, pracovňa alebo ďalší obytný priestor POZEMOK A ORIENTÁCIA DOMU Rovinatý, slnečný pozemok o výmere 913 m² poskytuje ideálny priestor na: | výstavbu garáže alebo dvojgaráže | bazén | rodinnú záhradu či oddychovú zónu Denná zóna s výstupom na plánovanú terasu je orientovaná na juhozápad, čím je aj vďaka francuzskym oknam po celý deň príjemne presvetlená. Výhľad na juhozápadné kopce so zapadajúcim slnkom prináša bývaniu výnimočnú atmosféru – ideálnu pre každého, kto hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE | podlahové kúrenie na celom prízemí | plynový kotol v technickej miestnosti | nehnuteľnosť napojená na všetky siete okrem kanalizácie | vlastná studňa ako bonus | kvalitná murovaná konštrukcia LOKALITA – PREČO NOVÁ POLHORA? Nová Polhora patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Košíc vďaka svojej strategickej polohe a komplexnej občianskej vybavenosti. Do 100 metrov od domu sa nachádza: | materská škola | potraviny | autobusová zastávka | obecný úrad Obec je situovaná presne medzi Košicami a Prešovom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť oboch miest, no zároveň poskytuje pokojné, rodinné prostredie s minimom tranzitnej dopravy. Kombinácia výbornej polohy, kompletných služieb a rastúceho rozvoja obce robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Tento dom predstavuje mimoriadny pomer hodnoty a ceny – veľký pozemok, výborná poloha, nadštandardná úžitková plocha a stav, ktorý umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv, robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, aká sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.

Invest & Real | Dominik Uhrin Vám ponúka na predaj pozemok o rozlohe 4 390 m² sa nachádzi v katastrálnom území - Obišovce. | druh pozemku - orná pôda Ponúkaný pozemok je rovinatého charakteru s asfaltovou prístupovou cestou. Pre kompletné informácie ohľadom ponúkaného pozemku nás neváhajte kontaktovať. CENA - 6€ / m²

Invest & Real | Daniel Sanislo Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Žarnov. Predstavte si, že sa ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, v tichu malej obce, kde vás nebudí ruch mesta – len spev vtákov a slnečné lúče na dvore vášho nového domu. Presne takýto pokoj ponúka rovinatý a slnečný pozemok o rozlohe 1 288 m² v obci Žarnov. Pozemok má ideálny tvar – približne 23 m šírky a 62 m dĺžky, takže poskytuje dostatok priestoru na priestranný rodinný dom, terasu aj záhradu. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú v blízkosti, čo uľahčuje výstavbu. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK | celodenne slnečný a úplne rovinatý | tichá lokalita s dobrou dostupnosťou | príjemné prostredie ideálne pre rodinný život, v intraviláne obce – pripravený na výstavbu. Ak hľadáte miesto, kde si môžete splniť sen o vlastnom domove, tento pozemok je skvelým začiatkom.

Ponúkame na predaj developerské pozemky o výmere 800 m², ktorý predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov. Pozemok je vedený ako lesný pozemok, no svojou polohou, výmerou a prístupnosťou má vysoký potenciál do budúcna – dlhodobá investícia. CHARAKTER POZEMKU | celková výmera: 800 m² | druh pozemku: lesný pozemok v intraviláne obce | terén: rovinatý, veľmi dobre prístupný | orientácia: juh – slnečný a svetlý pozemok | inžinierske siete: elektrina a voda sú v dosahu niekoľkých metrov VÝHODY | pozemok sa nachádza v intraviláne – už v zastavanom území obce | výborný prístup z asfaltovej cesty | siete v blízkosti hranice pozemku | tichá, slnečná lokalita s výhľadom na okolitú prírod

Ponúkame na predaj developerský pozemok s celkovou výmerou 4 499 m², ktorý predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre výstavbu viacerých rodinných domov či menší developerský projekt. Zároveň pozemok sa môže kúpiť aj ako samostatná stavebná parcela o rozlohe 800 m². Tento pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a ponúka dostatok priestoru pre bývanie s maximálnym komfortom. Cena jedného pozemku je 36 790€. Pozemok je vedený ako lesný pozemok, no svojou polohou, výmerou a prístupnosťou má vysoký potenciál do budúcna – dlhodobá investícia. CHARAKTER POZEMKU | celková výmera: 4 499 m² | druh pozemku: lesný pozemok v intraviláne obce | terén: rovinatý, veľmi dobre prístupný | tvar: pravidelný, šírka cca 37 m, dĺžka cca 197 m | orientácia: juh – slnečný a svetlý pozemok | inžinierske siete: elektrina a voda sú v dosahu niekoľkých metrov MOŽNOSTI VYUŽITIA | investícia do budúcna – možnosť vyňatia z lesného pôdneho fondu a preklasifikovania na stavebný pozemok | developerský potenciál – pozemok svojou polohou umožňuje rozdelenie na viac častí po vyňatí z LPF | ekologické projekty – oddychová zóna, relaxačné centrum v prírode VÝHODY | pozemok sa nachádza v intraviláne – už v zastavanom území obce | výborný prístup z asfaltovej cesty | siete v blízkosti hranice pozemku | tichá, slnečná lokalita s výhľadom na okolitú prírod | vysoký potenciál zhodnotenia – ideálna investícia pre developerov alebo súkromných investorov

Hľadáte pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v Kysaku na Agátovej ulici, v údolí rieky Hornád, 17 km od Košíc a 19 km od Prešova, s krásnou ovocnou záhradou a nádhernými výhľadmi, neďaleko železničnej stanice. Slnečný pozemok o rozlohe 973 m2 má rozmery cca 16 x 60 m. Dom je tehlový, je v pôvodnom stave s platovými oknami, strecha je eternitová. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. V dome je zavedený internet (optické káble - Antik). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Junkers. Obytná časť domu s výmerou 100 m2 pozostáva z kuchyne, komory, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. V suteréne je veľkorysý pivničný priestor: je tu letná kuchyňa s kachľovou pecou, komora a dielňa. Na pozemku je murovaná garáž s elektrikou a montážnou jamou, dreváreň a altánok. Do Košíc je výborné dopravné spojenie - autobusom aj vlakom. Občianska vybavenosť obce je výborná: je tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody. Lokalita poskytuje ideálne podmienky na relax, turistiku, cyklistiku a rybolov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Máme tip pre Váš podnikateľský zámer 15 km od Košíc: tehlový rodinný dom v obci Ploské, časť Ortáše, s úžitkovou plochou 500 m2. Celkový pozemok na predaj je 1 133 m2 (z toho 700 m2 je pozemok prislúchajúci k domu a 433 m2 je pozemok oproti domu s jedinečným výhľadom a s variabilným využitím pri potoku). Dom je dvojpodlažný. Na 1. podlaží sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť s krbom, kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve izby, kúpeľňa s WC a bidetom, fitness miestnosť a priestor s predprípravou pre welness. Pravý biely taliansky mramor použitý na podlahu a obklad vnáša do priestoru luxus a nadčasovosť. Na 2. podlaží, ktoré je dostupné aj samostatným schodiskom z dvora, je priestranná hala, kuchynská linka, chodba a 8 jednoizbových apartmánov so samostatnými kúpeľňami a toaletami ( štyri z nich sú nedokončené). Kúrenie je v celom dome teplovodné podlahové, zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je riešený čističkou odpadových vôd. Na pozemku je samostatný sklad a na dokončenie čaká vonkajší bazén. Bezprostredná blízkosť prírody predurčuje nehnuteľnosť k atraktívnemu podnikateľskému zámeru, napr. Penzión, Rehabilitačno-terapeutické centrum alebo Súkromné zariadenie pre seniorov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo podnikateľského úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatu v atraktívnej lokalite len 12 km od Košíc - na Uhrinčanskej ulici v obci Sokoľ, časť Uhrinč. Nachádza sa na rovinatom slnečnom pozemku o rozlohe 634 m2 a s rozmermi 24 x 28 metrov. Chata bola v r.1972 skolaudovaná, má pridelené súpisné číslo. Postavená je z tehál, z jednej strany je obložená kameňom. Úžitková plocha je 72 m2. Strešná krytina je plechová. Hlavnú časť chaty tvorí štýlová hala s jedálňou a krbom, v ďalšej časti sú dve prechodné izby s pieckou na tuhé palivo. Na chodbe je vstup do kúpeľne s umývadlom a WC a komora. Inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina (220/380 V), odpad je riešený septikom. Pred pozemkom je plyn a optické káble od spoločnosti Telecom. Steny v interiéri sú obložené drevom, podlahy sú drevené dyle. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (jablone, hrušky, slivka), ovocné kríky (ríbezle) a okrasné dreviny. Záhrada je starostlivo udržiavaná. Súčasťou predaja je podiel na bočnej prístupovej ceste, hlavná cesta pred domom je vo vlastníctve mesta Košice. Výhodou je možnosť vstupu na pozemok autom. V susedstve sú postavené chaty na rekreačné účely, ale aj skolaudované rodinné domy, ktoré sú celoročne obývané. Najbližšia zastávka autobusu je cca 15 minút pešo. Nehnuteľnosť Vám poskytne chalupárčenie aj celoročné bývanie v pokojnom zdravom prostredí. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v blízkosti centra obce Kostoľany nad Hornádom s krásnym výhľadom na obec, iba 8 km od Košíc. Pozemok o celkovej rozlohe 740 m2 je rozdelený na dve časti: k jednej parcele je prístup po spevnenej komunikácii aj autom, k druhej parcele, na ktorej je postavený dom, je prístup možný iba pešo - po schodoch. Medzi týmito parcelami sa nachádza dom iného vlastníka. Dom je tehlový, postavený v roku 1934, v zadnej časti je pristavaný k susednému domu a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm. Strecha je eternitová. Obytná časť domu s výmerou 113 m2 pozostáva z kuchyne, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče – elektrickú rúru, plynovú varnú dosku, digestor, umývačku riadu. Dom je čiastočne podpivničený. Do Košíc je výborné dopravné spojenie- autobusom aj vlakom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – Oáza pokoja vo Vyšnom Olčvári pri Košických Olšanoch Predstavte si miesto, kde ráno začína spevom vtákov, vôňou kvetov a šálkou kávy na terase obklopenej zeleňou. Miesto, kde si po náročnom týždni dokonale oddýchnete, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj prírody. Presne taká je táto jedinečná rekreačná chata v nádhernej lokalite Košické Olšany – Vyšný Olčvár. Táto útulná a zároveň prakticky riešená chata sa nachádza na krásne upravenom pozemku o výmere 426 m², plnom rozkvitnutých kvetov, zelene a romantických zákutí na oddych. Každý detail pozemku vytvára harmonickú atmosféru, v ktorej sa budete cítiť ako na dovolenke počas celého roka. Čo vás na tejto nehnuteľnosti očarí? nádherná udržiavaná záhrada plná farebných kvetov a okrasnej zelene príjemný altánok ideálny na rodinné posedenia či letné večery s priateľmi hojdačka, ktorá dodáva miestu čarovnú relaxačnú atmosféru letná terasa ako stvorená na rannú kávu alebo večerné grilovanie skleník pre milovníkov pestovania vlastnej zeleniny a rastlín vonkajšia sprcha pre osvieženie počas horúcich letných dní vínna pivnica s neopakovateľnou atmosférou dielňa a dostatok úložného priestoru Dispozícia chaty: Prízemie ponúka útulnú obývaciu izbu s krbom, ktorý vytvára príjemné teplo a domácku atmosféru, ďalej kuchyňu a kúpeľňu. Na hornom podlaží sa nachádza komfortná spálňa, ktorá poskytuje súkromie a pokojný oddych po dni strávenom v prírode. Technické výhody: zastavaná plocha: 19 m² elektrina v celej chate aj v exteriéri sezónna voda vnútorná aj letná kuchyňa 2 kúpeľne pivnica Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na relax, víkendové pobyty alebo únik z ruchu mesta. Kombinácia krásnej záhrady, praktického vybavenia a príjemnej atmosféry robí z tejto chaty skutočne výnimočné miesto. Doprajte si vlastný kúsok pokoja a prírody. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Cena nehnuteľnosti je 79.990 EUR. Cena je vrátane provízie. badzova@diamondreality.sk 0917 942 190

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 4 - cena za ŠTANDARD - 527.000 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 174 m² • terasa 21 m² • pozemok od 517 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek obkladov, batérií a sanity. Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Stavbu realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 5 - cena za ŠTANDARD - 464.000 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 148 m² • terasa 19 m² • pozemok od 517 m², terén pozemkov bude vyrovnaný UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 205 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 3 - cena za ŠTANDARD - 404.017 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 131 m² • terasa 25 m² • pozemok od 411 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 2 - cena za ŠTANDARD - 364 805 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 112 m² • terasa 29,5 m² • pozemok od 411 m², terény k pozemkom pre RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, práve sa realizujú prípojky vody a kanalizácie k domom, následne v 6/2026 sa Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 1 - cena za ŠTANDARD - 498 088 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 152 m² • terasa 24,5 m² • pozemok od 411 m², terény pozemkov k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

3-izbový byt na predaj, Moldava n/B, nová rekonštrukcia 3-izbový byt na 1. poschodí s loggiou, oddelenou dennou a nočnou časťou a kompletnou rekonštrukciou v Moldave nad Bodvou. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú exkluzívne na predaj 3-izbový byt v Moldave nad Bodvou, na Severnej ulici, ponúkame byt, ktorý zaujme nielen svojím prevedením, ale aj praktickým umiestnením na ideálnom 1. poschodí. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/185125726/spaceplanner Základné informácie o nehnuteľnosti: • Lokalita: Moldava nad Bodvou, Severná ulica • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera: 68 m² • Poschodie: 1. poschodie • Loggia: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Bytový dom: zateplený Dispozícia a atmosféra bývania: • rozdelenie dennej a nočnej časti – 2 nepriechodné izby • priestranné prepojenie kuchyne s obývačkou ponúka priestor pre vytvorenie jedálenskej časti s výstupom na loggiu • kvalitná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a digestor) • samostatná toaleta oddelená od kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť, na toalete bol vytvorený praktický úložný priestor, ktorý zvyšuje funkčnosť bytu bez narušenia estetiky • kúpeľňa ponúka vaňu, kvalitné obklady, skrinku so zrkadlom a dostatok úložného priestoru, samozrejmosťou je miesto pre práčku a sušičku • chodba disponuje vstavanou skriňou a sedením – detail, ktorý spríjemňuje každodenný príchod domov Byt pôsobí priestranne, svetlo a harmonicky – miesto, kde má každý prvok svoj význam. Prevedená rekonštrukcia: Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu aj praktickosť: • nová elektroinštalácia a vodoinštalácia • plastové okná so žalúziami • bezpečnostné vstupné dvere • podlahy v izbách a v kuchyni, na chodbe dlažba • nové murované jadro Lokalita – Severná ulica: Severná ulica patrí medzi pokojné a obľúbené časti Moldavy nad Bodvou. Ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl aj škôlok. Okolie poskytuje dostatok zelene a priestoru na oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Ideálne 1. poschodie, kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie, samostatná toaleta a premyslené rozdelenie priestoru vytvárajú bývanie, ktoré má logiku aj atmosféru. Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809 almuznakova@impulzreal.sk Teším sa na spoluprácu. „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“, zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné“

Miesto, kde vaša rodina nájde skutočný domov Predstavte si miesto, kde ráno začínate kávou na terase obklopení zeleňou, deti sa hrajú na vlastnom pozemku a večer si užívate ticho mimo ruchu mesta. Presne takýto život vám ponúka tento rodinný dom na ulici Záhradná v Moldave nad Bodvou. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre život, oddych aj budúcnosť. PRIESTOR, KTORÝ VÁS NEBUDE OBMEDZOVAŤ Na pozemku o výmere až 2 400 m² získavate niečo, čo je dnes vzácnosťou – slobodu. Slobodu vytvoriť si vlastnú záhradu, bazén, altánok, alebo jednoducho len užívať pokoj a súkromie, ktoré vám tento priestor poskytne. Samotný dom s úžitkovou plochou 152 m² ponúka príjemné a funkčné bývanie, ktoré je čiastočne zrekonštruované a pripravené na okamžité nasťahovanie. ATMOSFÉRA DOMOVA Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Každá miestnosť má svoj charakter a vytvára pocit skutočného domova. Kuchyňa s jedálňou je miestom spoločných chvíľ, obývacia izba ponúka priestor na oddych a spálne zabezpečia pokojný spánok. MIESTO, KDE BUDETE RADI TRÁVIŤ ČAS Dominantou exteriéru je krytá terasa, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom počas celého roka. Či už grilovanie s priateľmi, rodinné oslavy alebo pokojné večery – tu si to všetko užijete naplno. K TOMU: | garáž + súkromné parkovanie | pivnica a skladové priestory | praktická špajza LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Moldava nad Bodvou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať komfortne, ale mimo mestského zhonu. TECHNICKÉ BENEFITY | tehlová konštrukcia | centrálne kúrenie | optický internet | mesačné náklady cca 190 € PREČO PRÁVE TENTO DOM? | veľkorysý pozemok – rarita na trhu | pokojná lokalita | okamžite obývateľný stav | ideálny pre rodinu aj ako investícia | kombinácia súkromia a dostupnosti DOM, KTORÝ SI VÁS ZÍSKA NA PRVÝ POHĽAD Toto je miesto, kde môžete začať novú kapitolu – pokojnejšiu, pohodlnejšiu a presne podľa vašich predstáv.

REZERVOVANÉ Martin Simko a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Ruskov, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Táto nehnuteľnosť zaujme už pri prvom vstupe svojou príjemnou atmosférou domova, vkusnou rekonštrukciou a veľmi útulným interiérom, ktorý pôsobí harmonicky, moderne a zároveň mimoriadne príjemne na každodenné bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí menšieho bytového domu so šiestimi bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje pokojné a komornejšie bývanie so slušnými susedmi. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje približne 64,7 m² vrátane pivnice a balkóna. Samotný byt má výmeru 62 m², k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,7 m² a balkón o výmere približne 1 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná. Pozostáva zo vstupnej chodby, modernej kuchyne, z ktorej je vstup do špajze, priestrannej obývacej izby s francúzskymi oknami a výstupom na balkón, veľkej spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt pôsobí veľmi svetlo a priestranne najmä vďaka orientácii až na tri svetové strany – východ, sever a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla pred piatimi rokmi kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštruované bolo prakticky všetko – elektroinštalácia, stúpačky, podlahy, stierky, interiérové dvere, plastové okná, kuchynská linka aj kúpeľňa. Celý interiér je realizovaný vo veľmi vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na príjemnú atmosféru bývania. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, okrem televízorov, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčuje samotné nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Technickým benefitom nehnuteľnosti je aj klimatizácia, internetové pripojenie, elektrické infra panely zabezpečujúce vykurovanie bytu a veľkokapacitný bojler na ohrev vody, čo poskytuje komfortné a moderné bývanie. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, kde sa nachádza dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Veľkou výhodou je aj samotná poloha bytu v rámci obce. V pešej dostupnosti do približne jednej minúty sa nachádza nová materská škola, ktorá sa aktuálne dokončuje, ďalej základná škola, potraviny, pošta či stavebniny. Lokalita zároveň ponúka príjemné výhľady na Slanské vrchy a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta. Obec Ruskov patrí medzi obľúbené lokality vďaka svojej dostupnosti do Košíc. Vstup do mesta z východnej strany cez Košickú Novú Ves trvá približne 12 minút autom pri bežnej premávke, čo zabezpečuje komfortné každodenné dochádzanie. Je korektné spomenúť, že samotný bytový dom zatiaľ neprešiel rekonštrukciou exteriéru, čo je viditeľné aj na spoločných priestoroch a fasáde bytového domu. Pozitívnou informáciou však je, že vlastníci bytov sa tejto téme dlhodobo venujú, na fonde opráv je vytvorená finančná rezerva a aktuálne už prebiehajú diskusie a prípravy projektu budúcej rekonštrukcie bytového domu. Nehnuteľnosť tak predstavuje veľmi zaujímavú kombináciu kvalitného a moderne zrekonštruovaného bývania, kompletnej vybavenosti a pokojnej lokality s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. Cena nehnuteľnosti je 154 900 Eur,- vrátane provízie a všetkých poplatkov. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a hľadáte príjemné bývanie s atmosférou domova v pokojnej lokalite neďaleko Košíc, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0903 255 172.

Hľadáte miesto, kde si postavíte dom presne podľa svojich predstáv, no zároveň chcete zostať na skok od mesta? Tento slnečný pozemok v pokojnom prostredí pri Čani ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti do Košíc. Vytvorte si domov tam, kde sa spája pohodlie s prírodou. Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu – pokojné prostredie, dobrá dostupnosť do mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Pozemok má výborný prístup a inžinierske siete sú dostupné. Perfektná príležitosť pre bývanie aj investíciu. 📐 Výmera pozemku: 610 m² + podiel na prístupovej ceste, spolu približne 700 m². 179 € / m². 💰 Cena: 124 999€

Mega realitná kancelária ponúka na predaj priestranný murovaný, zateplený dvojgeneračný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Valaliky. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, dve generácie, alebo klienta, ktorý hľadá možnosť spojenia bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 503 m² a jej súčasťou je priestranná garáž pre dve motorové vozidlá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Už pri vstupe vás privíta centrálna chodba, ktorá prakticky rozdeľuje dom na dve samostatné bytové jednotky – prízemie a poschodie, čo vytvára plnohodnotný priestor pre dvojgeneračné bývanie. Dom disponuje 6 izbami, kuchyňou a dvomi kúpeľňami s toaletami, vďaka čomu ponúka komfort, súkromie a funkčnosť aj pre väčší počet osôb. Na poschodí zaujme rozmiestnenie okien, ktoré zabezpečujú vynikajúcu prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Atmosféru domova umocňuje krb na tuhé palivo s prieduchmi, ktorý dokáže vykúriť celý interiér. V letných mesiacoch zabezpečujú tepelný komfort tri klimatizačné jednotky. Na poschodí sa nachádza aj predpríprava na druhú kuchyňu a na saunu so zavedenou 380V prípojkou, čo umožňuje vytvoriť wellness podľa vlastných predstáv. K dokonalému rodinnému zázemiu patrí priestranná terasa s prístreškom, ideálna na posedenia a relax. Majiteľ myslel aj na budúce využitie exteriéru — na pozemku je predpríprava na bazén. TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaná a zateplená stavba - úžitková plocha 300 m² - pozemok 503 m² - krb na tuhé palivo s prieduchmi - vykurovanie centrálne plynovým kotlom - 3 klimatizačné jednotky - garáž pre 2 vozidlá - predpríprava na saunu (380 V) - predpríprava na bazén - rekonštruovaná elektroinštalácia s protipožiarnym káblovaním - IS: mestská voda, vlastná studňa s filtrom a čerpadlom, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom vlastná studňa slúži ako praktický bonus na údržbu exteriéru či budúceho bazéna a je dokonca využiteľná v kuchyni. LOKALITA: Obec Valaliky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle spojenie do Košíc ( Centrum - 10km ) a rodinný charakter bývania s dostatkom zelene. Ide o polohu, ktorá kombinuje pokoj domova s výhodami mesta „na dosah ruky“. Budúca fabrika Volvo Car Košice je vzdialená iba 8km od nehnuteľnosti. Dokončená rýchlostná cesta R4 ( vzdialená iba 6km od nehnuteľnosti ) ponúka rýchle napojenie do väčších miest nie len na Slovensku, ale aj v Maďarsku. CENA: 450 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.