Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s výborným potenciálom bývania aj podnikania, situovaný na pozemku o výmere 467 m². Prízemie: obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, terasa, predajný priestor (62 m²) – ideálny na podnikanie (obchod, služby, kancelária). Poschodie: obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, loggia, veľká terasa. Technické info: vykurovanie: plyn, pozemok: 467 m², súčasťou je aj záhrada. Výhody nehnuteľnosti: kombinácia bývania a podnikania v jednom objekte, samostatné podlažia – vhodné aj ako dvojgeneračné bývanie, veľké terasy a loggia, dobrý investičný potenciál. Kontakt: Renáta Sopková +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

STAVEBNÝ POZEMOK | VALALIKY | KOKŠOVSKÁ ULICA. Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v perfektnej lokalite? Táto ponuka stojí za pozornosť. Na predaj rovinatý, oplotený a riadne stavebný pozemok v obci Valaliky. Pozemok je tvaru písmena L. Celková výmera pozemku je cca 750 m² z čoho istá časť slúžia ako prístupová cesta. Rozmery pozemku sú približne vyznačené na posledných fotografiách. Inžinierske siete sú dostupné priamo pri pozemku. Cena nehnuteľnosti je 105.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte prosím Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na adrese sopko@diamondreality.sk.

Už vás nebavia susedia, ktorí v paneláku o 7:00 ráno klepú rezne alebo vŕtajú do panelu práve vtedy, keď si chcete pospať? Máme riešenie! Ponúkame vám kúsok zeme v Nováčanoch, kde jediné „vŕtanie“, ktoré budete počuť, je ďateľ v neďalekom lese (a ten si aspoň nepúšťa techno). Prečo kúpiť práve tento flek? Vzduch tak čistý, že vaše pľúca zažijú kultúrny šok. Pôda je taká kvalitná, že ak tam omylom zapichnete palicu, do rána z nej možno vyrastie jabloň (alebo aspoň dobrý pocit). Lokalita: Nováčany sú len na skok od Košíc, asi 15 km od OC Optima. Dosť blízko na to, aby ste boli v práci včas, a dosť ďaleko na to, aby vás šéf neprišiel „pozrieť“ na kávu cez víkend. Susedia: Sú to skvelí ľudia. Ak vám dôjde cukor alebo klince, vždy sa niekto nájde. Navyše, ploty sú tu len na okrasu, nie na schovávanie sa. Technické parametre: Rozloha: Akurátna na bazén, gril a jeden malý záhon pre manželku. V ponuke sú dve parcely o veľkosti 621 a 603 m2, o šírke 19m a dĺžke 33 a 30m, viď náčrtok. Siete: Elektrina, voda a plyn sú priamo pred pozemkom – žiadne kopanie studne vás nečaká. Kanalizácia v obci nie je. Prístup: je priamo z obecnej asfaltovej cesty, pozemok sa nachádza na okraji obce hneď pri lese. Výhľad: Lepší než na Netflixe. Program sa mení podľa ročných období a je úplne zadarmo. Cena: Rozumná. Lacnejšie než cesta na Mars a bezpečnejšie než investícia do kryptomien. Zavolajte mi skôr, než Vás predbehne niekto iný.

Realitná kancelária REALIFY ponúka na predaj 4 izbový bungalov v štádiu holodom v obci Vajkovce na pozemku s výmerou 950 m², ktorý sa nachádza na novej súkromnej ulici, kde sú postavené štyri domy. Ak hľadáte tiché prostredie a veľkorysý pozemok, tak je tento dom tou správnou voľbou. Pozemok je dostatočne veľký na vytvorenie záhradky, detského ihriska, postavenie bazénu, či garáže, alebo na iné využitie podľa preferencií nových majiteľov. V prípade záujmu je možné dom dokončiť. Nehnuteľnosť ponúka 152 m² zastavanej plochy, ktorá je efektívne využitá na komfortné bývanie. Táto plocha zahŕňa otvorený obývací priestor s predprípravou na krb, ktorý plynule prechádza do kuchyne, 3 izby, modernú kúpeľňu s predprípravou na sprchovací kút, vaňu a závesné WC, komoru a technickú miestnosť (s predprípravou na rekuperáciu a s prístupom k rozvodom podlahového kúrenia), samostatné WC a vstupnú chodbu s výstupom na povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Aktuálny stav domu: - dom je napojený na IS – elektrina, voda, kanalizácia - stavebný materiál: tvárnice Solbet - tepelná izolácia obvodových múrov je z izolačného polystyrénu s hrúbkou 18 cm - sedlová strecha pokrytá kanadským šindľom IKO Xtreme - izolácia stropov minerálnou vlnou s hrúbkou 30 cm - 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom - vnútorné a vonkajšie parapety a omietky - elektroinštalácia a zásuvky - príprava vývodov pre rekuperačnú jednotku, kamerový systém a krb - teplovodné podlahové kúrenie s poterom - pozemok oplotený z 3 strán V cene holodomu je 1/4 podiel na prístupovej ceste k pozemku a parkovacie miesto (9,7x2,8 m). BENEFITY DOMU: - praktická dispozícia - súkromný areál pre 4 rodinné domy - veľkorysý pozemok - možnosť dokončenia domu Obec Vajkovce,ktorá je vzdialená 11 km od Košíc, ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Vďaka svojej polohe v blízkosti Košíc poskytuje kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s rýchlym prístupom do mesta a k jeho kompletným službám. V obci sa nachádza materská škola, obchod, reštaurácia, kostol, (ZŠ je v obciach Budimír a Rozhanovce). Obec je obklopená prírodou, ponúka cyklotrasy, možnosti na turistiku, hubárčenie atď. Cena 336.000.- Eur je vrátane provízie a kompletného právneho servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta). Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 406 460 – Ing. Diana Jirkovská - certifikovaný realitný maklér NARKS

Hľadáte chatku v lone prírody, kde viete kedykoľvek utiecť z ruchu veľkomesta, a ktorá Vám ponúkne okrem ticha a súkromia aj komfort, aký máte doma? Ponúkam Vám teda útulnú trojpodlažnú chatu v obci Medzev, v chatovej oblasti, ku ktorej vedie spevnená prístupová cesta až ku vchodu. Chata bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2010, vrátane zateplenia a novej strechy. Celý pozemok je oplotený a vchádza sa naň cez kovovú bránu. Na prízemí sa nachádza kuchyňa so spotrebičmi a jedálenským kútom, je tu aj wc a technická miestnosť s elektrickým kotlom. Na 1. poschodí je kúpelňa so sprchovacím kútom a ďalšou toaletou, a tiež veľmi útulná obývačka s krbom, a v zadnej časti je veľmi pekná spálňa s televíziou a úložným priestorom. Z obývačky sa rebríkom dostanete do podkrovia, kde sa Vám otvára ďalší priestor s rôznymi možnosťami využitia. Pri vchode do chaty je ešte priestranná dielňa, ako stvorená pre rôzne druhy kutilstva. Vykurovanie v chate je zabezpečené radiátormi, doplnkovo aj kozubom, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, viete sa tu teda cítiť pohodlne v každom ročnom období. Cesta je kvôli vodojemu udržiavaná aj v zime. Chata Vás očarí aj svojím prostredím, keďže je obklopená rôznymi kríkmi, kvetmi a zeleňou. A keďže sa nachádza na kopci, ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy. Ak sa chcete dozvedieť viac, alebo si pozrieť toto čarovné miesto, ozvite sa mi. KONTAKT: Zdenka Vavreková www.realify.sk mobil: 0910 984 460 INSTAGRAM: zdenka_vasamaklerka FB: Zdenka Kažimirová - maklérka pre Vás LINKEDIN: Zdenka Kažimirová YOUTUBE: Zdenka Kažimirová realitná maklérka

Ponúkame Vám na predaj slnečný a udržiavaný pozemok v pokojnej časti obce Kysak – Brezie, v okrese Košice – okolie. Lokalita je známa krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou, ideálna na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Základné informácie výmera: 550 m² rovinatý a upravený terén vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo chalupy Možnosti výstavby zastavanosť do 10 % z celkovej plochy možnosť výstavby až 2 nadzemných podlaží Inžinierske siete a prístup elektrické prípojky pripravené priamo pri pozemku, vybudované verejné osvetlenie voda z centrálneho vodovodu s vodomernou šachtou pri pozemku – nie je potrebné riešiť studňu prístup po asfaltovej komunikácii, posledný úsek tvorí spevnená makadamová cesta súčasťou predaja je aj podiel na prístupových cestách, čo zabezpečuje bezproblémový prístup aj v budúcnosti Pozemok predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie obklopené prírodou, s možnosťou okamžitej realizácie stavby. Lokalita je vhodná na turistiku, hubárčenie, rybolov či víkendový oddych mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti je 43.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj krásny slnečný pozemok ideálny na výstavbu rodinného domu, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť bývania v pokojnom a atraktívnom prostredí. Pozemok má výmeru 1200 m² a nachádza sa na ňom starší dom, ktorý je momentálne v procese rozoberania, ako aj funkčná podpivničená garáž. Výhodou je, že pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Pozemok sa nachádza v lokalite s nádherným panoramatickým výhľadom, ktorý si zamilujete už na prvý pohľad. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že pozemok má už schválený projekt, čo umožňuje okamžité začatie výstavby bez zdĺhavého vybavovania povolení. Budúci majiteľ tak šetrí čas aj energiu a môže si rýchlo začať realizovať svoj vysnívaný dom. Lokalita zároveň ponúka pokojné a stabilné prostredie s krásnymi výhľadmi, ktoré si zachová svoj charakter aj do budúcnosti. V nižšie položenej časti územia je už stavebná uzávera, vďaka čomu sa v najbližších rokoch neplánuje ďalšia výstavba, čo zaručuje zachovanie výhľadov a súkromia. Obrovskou výhodou je aj fakt, že aj napriek existencii susedných pozemkov nie je na tento pozemok z okolia vidieť, čo poskytuje budúcemu majiteľovi maximálne súkromie a pokoj na bývanie. Neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť postaviť si svoj vysnívaný dom na výnimočnom mieste. Pre viac informácii kontaktujte prosím orgovanova@tureality.sk , +421413217800.

TU reality Vám ponúka na predaj pozemok 599 m² v Gyňove cca 15 minút autom od Košíc. Ponúkame Vám na predaj pozemok v tichej lokalite, vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Gyňov, vzdialenej približne 15 km od Košíc. Pozemok je rovinatý a nachádza sa v tichej časti obce mimo hlavných ciest. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Ing. Daniela Kopčíková +421 41 3217800, kopcikova@tureality.sk. TU reality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 773 m² v malebnej obci Trsťany. Tento pozemok je ideálny na realizáciu vášho vysnívaného bývania alebo iného projektu, vďaka čomu predstavuje skvelú investíciu do budúcnosti. V cene pozemku je zahrnutý projekt rodinného domu pre stavebné povolenie, čo umožňuje novému majiteľovi začať okamžitú výstavbu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má rozlohu 773 m² a nachádza sa na mierne svahovitom teréne, ktorý je pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete – obecná voda, elektrina a kanalizácia – sú dostupné priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje začatie stavebných prác. Lokalita disponuje vybudovanými asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením, čo prispieva k pohodlnému a bezpečnému bývaniu. LOKALITA Trsťany sú pokojnou obcou s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Nachádzate sa len pár minút jazdy od mesta, pričom si môžete užívať pokojné prostredie a krásy prírody. V blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť, ako sú obchody, školy, škôlky či zdravotnícke zariadenia. Tento pozemok sa nachádza priamo v novej IBV Terasy Trsťany. BENEFITY - priestranná rozloha: Pozemok s ideálnou veľkosťou pre vaše bývanie či iný projekt. - výborná dostupnosť: Len krátka cesta do Košíc. - inžinierske siete: Dostupné priamo pri pozemku, čo zjednodušuje proces výstavby. - vybudovaná kompletná infraštruktúra. - zavedená chránička pre optickú sieť - krásne prostredie: Pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí. - investičná príležitosť: Pozemok v tejto lokalite si uchová svoju hodnotu a predstavuje výbornú investíciu. Cena tejto nehnuteľnosti je 123 680 EUR. V cene sú zahrnuté všetkých poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nechajte si splniť svoje sny o ideálnom bývaní! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku pozemku. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Predaj pozemkov vo výlučnom vlastníctve, ktoré sú na súbore poľnohospodárskych parciel (orná pôda, TTP), katastrálne územie - Ploské, kde celková výmera je cca 1 hektár. Podľa LPIS je aktuálne pôda v užívaní. Bližšie informácie telefonicky.

Posledná šanca na pozemok v tichej záhradkárskej lokalite na kopci! Ponúkame Vám na predaj záhrady / stavebné pozemky s výmerou cca 400 – 1 100 m², nachádzajúce sa v pokojnej a slnečnej záhradkárskej oblasti s krásnymi výhľadmi. Lokalita je ideálna na rekreáciu, oddych, ako aj výstavbu rekreačných objektov či drobných stavieb. Elektrická prípojka priamo na pozemku – 25A istič Možnosť pripojenia na vodu Pozemky vhodné ako stavebné Tiché prostredie, súkromie a príroda na dosah Cena: 400 m² – 37 990 € 1 100 m² – 45 990 € K dispozícii už len posledné 2 pozemky! Ak hľadáte miesto na víkendový oddych, rekreačnú chatu alebo zaujímavú investíciu. Cena nehnuteľnosti: vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

REZERVOVANÉ Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok v obci Haniska pri Košiciach, nachádzajúci sa v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti pripravovaného závodu Volvo Valaliky. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupný stavebný pozemok s výbornou investičnou perspektívou, alebo miesto pre výstavbu rodinného domu v strategickej polohe s rastúcou hodnotou do budúcnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Pozemok má výmeru 409 m² s ideálnymi rozmermi približne 12 m šírka a 34 m dĺžka. Nachádza sa na rovinatom až mierne svahovitom teréne, čo umožňuje efektívne využitie priestoru pri plánovaní stavby. Prístup k pozemku je zabezpečený, pričom jeho rozmery sú vhodné najmä pre výstavbu rodinného domu alebo moderného bývania s nízkymi nákladmi na údržbu. Podľa aktuálneho výpisu z listu vlastníctva je pozemok evidovaný ako parcela registra „C“, bez tiarch , čo predstavuje výhodu z pohľadu bezpečnosti kúpy. LOKALITA Obec Haniska patrí medzi perspektívne lokality v bezprostrednej blízkosti Košíc. Vďaka strategickej polohe a pripravovanému priemyselnému rozvoju v oblasti Valaliky sa stáva čoraz atraktívnejšou nielen na bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Výborná dostupnosť do Košíc, napojenie na infraštruktúru a blízkosť významného zamestnávateľa robia z tejto lokality ideálne miesto pre budúce bývanie alebo prenájom. BENEFITY - blízkosť Košíc a rýchla dostupnosť do mesta - strategická poloha pri pripravovanom závode Volvo - ideálne rozmery pozemku (12 m x 34 m) - vhodné pre výstavbu rodinného domu alebo investíciu - rastúci potenciál hodnoty nehnuteľnosti - parcela bez tiarch Cena nehnuteľnosti je 200 €/m² (celková cena 81.800 €). V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÉ - Útulný 2-izbový byt po rekonštrukcii v tichej obci Nováčany, len 15 km od Košíc, ponúka ideálne bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta Košice. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Peter Plačintár ponúkajú na predaj 2-izbový byt v exkluzívnom zastúpení, nachádzajúci sa v pokojnej obci Nováčany. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Byt sa nachádza na prízemí murovaného bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou (zateplenie obvodového plášťa, strechy). Celková výmera bytu je 48 m² a jeho orientácia na východ a sever zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa a zároveň príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne a kúpeľne spojenej s WC. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou (2019), ktorá zahŕňala výmenu okien vrátane francúzskeho okna, rekonštrukciu kúpeľne, čiastočnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, výmenu radiátorov, novú kuchynskú linku, nové stúpačky a osadenie bezpečnostných dverí. Byt sa predáva nezariadený. Veľkým benefitom je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne a nezávislé vykurovanie. Byt je napojený na kompletné inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu (žumpa pre bytovku), plyn, elektriku a optický internet. ✓ Tichá a pokojná lokalita vhodná na bývanie ✓ Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome ✓ Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady ✓ Výborná dostupnosť do Košíc (cca 15 km) ✓ Možnosť pestovania zeleniny na vyhradenom políčku pri bytovke ✓ Ohradená súkromná terasa s výstupom z obývačky na príjemné posedenie (nie je vo vlastníctve) Obec Nováčany ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/184720147/spaceplanner Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár; mobil: +421 903 806 237; email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom FAMILY | 130,4 m² | terasa, pergola, smart home | Tempus Park Rozhanovce Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom FAMILY v rezidenčnom projekte Tempus Park Rozhanovce. Ide o dvojpodlažný dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 130,4 m², terasou o výmere 14 m² a pozemkom 189 m². Dom je navrhnutý tak, aby ponúkol praktické rodinné bývanie, dostatok priestoru a komfortné prepojenie interiéru so záhradou. Základné parametre -4 izby -úžitková plocha 130,4 m² -pozemok 189 – 326 m² -terasa 14 m² -balkón 3,7 m² -dvojpodlažné riešenie Dispozícia: -vstupná časť -technická miestnosť -samostatné WC -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere 50,5 m² -na poschodí 3 samostatné izby -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou -druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -terasa prestrešená pergolou v záhradnej časti domu Technické vybavenie: -vonkajšie žalúzie -smart home / inteligentná elektroinštalácia -tepelné čerpadlo vzduch – voda -podlahové vykurovanie -rekuperácia vzduchu -trávnik a automatická závlaha -drevená terasa s pergolou -príprava na krb -vysokokvalitné posuvné dvere na terasu -internetové pripojenie Antik Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. Na predaj 4-izbový rodinný dom typu COMFORT v projekte Tempus Park Rozhanovce. V projekte sú k dispozícii 3 domy tohto typu, na fotografiiách je vzorový dom v približnej hodnote zariadenia približne 50 000 €. Dom má úžitkovú plochu 133,40 m², pozemok o výmere 622 m², terasu 22,5 m² a prístrešok na parkovanie 21,1 m². Základné údaje -4 izby -dvojpodlažný rodinný dom -úžitková plocha: 133,40 m² -pozemok: 622 m² -terasa: 22,5 m² -prístrešok na parkovanie: 21,1 m² Dispozícia -vstupná časť -technická miestnosť -komora -kúpeľňa s WC -spálňa na prízemí -obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -výstup na terasu -na poschodí 2 samostatné izby, chodba a toaleta Vybavenie a technické riešenie -zariadené spodné podlažie -smart home -vonkajšie žalúzie -pergola -trávnik -zavlažovací systém -prístrešok na auto -tepelné čerpadlo vzduch – voda -elektrické podlahové vykurovanie -centrálna rekuperácia -príprava na wallbox-nabíjacia stanica pre elektrické auto -predpríprava na klimatizáciu -plastové okná IGLO5 -hliníkové vstupné dvere -hliníkové zdvižno-posuvné dvere s izolačným trojsklom Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. Na predaj 4-izbový jednopodlažný rodinný dom typu RELAX v projekte Tempus Park Rozhanovce. Dom má úžitkovú plochu 120 m², pozemok o výmere 495 m² a terasu s plochou 21 m². Dispozícia domu je riešená do tvaru L, pričom obytná časť je orientovaná smerom do záhrady a na priestrannú terasu. Základné údaje -4 izby -jednopodlažný rodinný dom -úžitková plocha: 120 m² -rozloha pozemku: 495 m² -plocha terasy: 21 m² v cene holodomu: trávnik a zavlažovací systém, pergola, vonkajšie žalúzie, prístrešok na auto, smart home Dispozícia -vstup -technická miestnosť -chodba -komora -kúpeľňa s WC -obývacia izba s kuchyňou -2 samostatné izby -spálňa rodičov so samostatnou kúpeľňou -terasa -sklad -kryté parkovanie Vybavenie a technické riešenie -smart home -vonkajšie žalúzie -hliníková pergola -trávnik -zavlažovací systém Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

SKVELÁ PONUKA: POZEMOK S CHATOU V OBCI ĎURKOV NEĎALEKO KOŠÍC Ponúkame na predaj pozemok s chatou v obci Ďurkov iba 15km od Košíc po diaľnici. Celková výmera pozemku je 787m2 a nachádza sa na ňom postavená chata. Chata je trojpodlažná so zapusteným suterénom. Na prvom podlaží je kuchynka, obývacia izba, kúpeľňa s WC. Na poschodí je 1 izba. V suterénnej časti sa nachádzajú odkladacie priestory. V kúpeľni je umývadlo a sprchovací kút. Dom je napojený na elektrinu. Na prízemí v obývacej izbe je piecka na vykurovanie chaty a taktiež podlahové elektrické vykurovanie na prízemí, v kúpeľni aj na poschodí. Možnosť urobiť na pozemku studňu s pitnou vodou, momentálne do chaty nie je pripojená voda ale je urobená predpríprava na pripojenie. Na pozemku je možné vyvŕtať studňu. Chata z vnútornej strany prešla postupnou rekonštrukciou - sú urobené nové rozvody elektriny, príprava na vodu a odpad, podlahy, vnútorné a vchodové dvere, sanita a dlažby, kuchynská linka, plastové okná a i. Pozemok je rovinatý, nachádzajú sa na ňom ovocné stromy. V zadnej časti sa nachádza skladový priestor. V suteréne sú pivničné priestory. Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné účely ako aj po rekonštrukcii na celoročné užívanie alebo výstavbu celoročne obývateľnej nehnuteľnosti (rodinného domu). Výmera pozemku: 787m2 Zastavaná plocha: 72m2 Obec Ďurkov sa nachádza hneď na konci diaľnice pri obci Bidovce. Výborná dostupnosť do mesta Košice. Cena za túto nehnuteľnosť je 99.000€. Možná dohoda na cene. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

TUreality Vám exkluzívne ponúka investičný pozemok s výmerou 2 840 m² v rozvíjajúcej sa lokalite obce Beniakovce, len pár minút od Košíc. Pozemok je podľa územného plánu určený na budúcu výstavbu rodinných domov a predstavuje výbornú príležitosť pre investorov a developerov. Výhody: • schválený územný plán pre výstavbu • asfaltová prístupová cesta • elektrina priamo na pozemku • voda, kanalizácia, plyn a optika v dosahu • existujúca okolitá zástavba novostavieb • výborná dostupnosť do Košíc Súčasťou ponuky je aj ilustračná urbanistická štúdia s návrhom budúcej parcelácie a komunikácie. Významnou výhodou je možnosť koordinovaného rozvoja územia s okolitými vlastníkmi, čo zvyšuje investičný a developerský potenciál lokality. Pozemok je vhodný pre developerský projekt, investičné držanie alebo budúcu výstavbu rodinných domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ivan Antolik – TUreality +421 41 321 7800 antolik@tureality.sk

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Zlatá Idka, vzdialenej len 25 minút autom od Košíc. Predmetom predaja je súbor piatich pozemkov s celkovou výmerou 890 m² (zastavané plochy a nádvoria), spolu so stavbou – budovou predajne o rozmeroch 15 x 12,5 metra (187,5 m²), postavenou výlučne z kvalitnej tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce, priamo pri prístupovej ceste, v tesnej blízkosti zastávky SAD a oproti pošte. Lokalita je známa ako vyhľadávaná rekreačná oblasť, v blízkosti lyžiarskeho strediska, turistických trás a čistého horského prostredia. Budova predajne je ideálna na obchodné účely, ale ponúka aj potenciál na prestavbu na rekreačný objekt alebo rodinný dom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku 890 m² Budova so súpisným číslom (predajňa) – možnosť využitia alebo prestavby Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Atraktívna rekreačná lokalita v blízkosti Košíc Intravilán – obecné siete a zástavba v okolí Pokojná a čistá príroda v srdci Volovských vrchov Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia v atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, ale aj pre trávenie voľného času alebo trvalé bývanie. Cena nehnuteľnosti: 289. 000Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame Vám Dom s obrovským pozemkom a hospodárskym zázemím len 18 km od Košíc – Veľká Ida Hľadáte miesto, kde máte pokoj, priestor a slobodu tvoriť podľa seba? Tento rodinný dom v obci Veľká Ida, na tichej Rybárskej ulici, ponúka presne to. Na rovinnom pozemku s výmerou 1 521 m² sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Okrem domu získate aj **rozsiahle hospodárske stavby**, ktoré otvárajú množstvo možností – od bývania, cez podnikanie, až po rekreačné využitie. Čo všetko je súčasťou? rodinný dom s úžitkovou plochou 279 m² 3 izby veľká stodola 163 m² v dobrom stave letná kuchyňa s kúpeľňou (33,5 m²) dreváreň s pivnicou (33,5 m²) maštaľ (30 m²) Technické informácie: váľková stavba plechová strecha kúrenie na plyn (gamatky) ohrev vody elektrickým bojlerom 2 studne na pozemku obecný vodovod žumpa kanalizačná prípojka pripravená priamo pred domom Prečo práve tento dom? tichá ulica a príjemné susedstvo veľký pozemok ideálny na záhradu, oddych alebo chov výborná dostupnosť do Košíc – len 18 km ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si domov presne taký, aký chcete. Cena nehnuteľnosti: 114. 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Skvelá investičná príležitosť. Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 2 840 m² v intraviláne obce Beniakovce. Elektrina sa nachádza priamo na pozemku, kanalizácia a vodovod budú čoskoro zriadené. Na vedľajších parcelách už stoja skolaudované rodinné domy, čo potvrdzuje atraktivitu a potenciál tejto lokality. Z jedného investičného pozemku je možné vytvoriť 4 až 5 samostatných parciel, čo z neho robí výbornú príležitosť pre investorov aj developerov. Cena za m² je 90 €. V prípade rozparcelovania môže byť hodnota jednotlivých pozemkov až dvojnásobná. Prakticky tak kupujete 4 pozemky za cenu dvoch. Celková predajná cena je 255 600 €. Táto ponuka určite zaujme každého investora, ktorý hľadá pozemok s vysokým zhodnocovacím potenciálom. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie.

Pokojné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom, jazierkom a garážou. Dom po čiastočnej rekonštrukcii s kompletnými sieťami. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj túto nehnuteľnosť. 4-izbový rodinný dom o výmere cca 120 m² ponúka príjemné bývanie s krásnym rovinatým pozemkom s potenciálom pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Dom je rozdelený na dve podlažia: Prízemie: • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba Poschodie: • dve samostatné izby • kúpeľňa Technický stav a rekonštrukcia Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla viac komfortu: • nové okná • nové stierky • nová kuchyňa • nová kúpeľňa • kamerový systém Pozemok a exteriér Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi príjemný: • ovocné stromy • priestor na záhradu, pestovanie či altánok • väčšie jazierko, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru • garáž za domom Inžinierske siete a vybavenie • elektrina • plyn • verejný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia • vykurovanie: kombinované + piecka na tuhé palivo Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE. Teším sa na spoluprácu.

REZERVOVANÉ - Hľadáte pokojné vidiecke bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania podľa vlastných predstáv? Objavte ponuku 2-izbového domu v Medzeve s pozemkom 938 m² — ideálne miesto pre rodinu, záhradkárov či remeselníkov. Impulz Real, s.r.o., v „EXKLUZÍVNOM“ zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s pozemkom vo výmere 938 m2. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/180532993/spaceplanner **** Popis domu: ● Samostatne stojaci, jednopodlažný, čiastočne podpivničený 2. izbový rodinný dom. K domu prislúcha šopa s praktickou dielňou a skladom. ● Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba. Nepriechodná spálňa s kachlovcom a priestranná obývačka sú orientované na severovýchod. ● Samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC a kotolňa s možnosťou vchodu do podkrovia tvoria kompaktný celok. ● V podkroví sa nachádza samostatná izba (prístup do podkrovia po rebríku) a priestor pod strechou, ktorý je možné (po inštalácii schodiska) prerobiť na obytnú alebo úžitkovú zónu. ● Dom je čiastočne podpivničený. V pivnici sa nachádza čerpadlo na studňovú vodu - Darling. ● Strecha je valbová s eternitovou krytinou. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov. kváder a tehla. Vstupné dvere sú plastové, okná sú plastové aj drevené. Dom nie je zateplený. Omietky sú štukové, podlahy sú drevené, plávajúce a v kúpeľni, WC a technickej miestnosti dlažba. Predmetom čiastočnej rekonštrukcie v roku 2020 bolo : Výmena vchodových dverí a čiastočne okien za plastové, kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, kúpeľne a rozvodov kúrenia v celom dome, výmena radiátorov. Zastavaná plocha 143 m2, Obytná plocha: 70 m2 Úžitková plocha: 107 m2 **** IS: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, vlastná studňa, plyn, kanalizácia, optický internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom – radiátory. V dome je inštalovaný kamerový systém. V obci je zavedený separovaný odpad. **** Popis pozemku: Rovinatý pozemok o celkovej výmere 938 m2 je kompletne oplotený. Prístup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. Za pozemkom sa nachádza potok. **** Občianska vybavenosť: Medzev ponúka základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, poštu, materskú školu, základnú školu, miestne obchody a pohostinstvá, lekára a lekáreň v dosahu. Dostupné sú športové a kultúrne aktivity, pravidelné linkové spojenie do Košíc a ďalších obcí, základné bankové služby a internetové pripojenie. **** Využitie: Dom je určený pre páry alebo menšiu rodinu hľadajúcu pokojné vidiecke bývanie s možnosťou postupnej úpravy a rozšírenia. Vďaka veľkému pozemku je vhodný aj pre záhradkárov, remeselníkov alebo majiteľov domácich zvierat, prípadne na rekreačné využitie. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár +421 903806237, peter.placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete. VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Mgr. Gabriela Ferenczová a Impulz Real, s.r.o. Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v pokojnej obci Rákoš iba 25 minút od Košíc. Možný odpočet DPH. Špecifikácia: - 672m2 pozemok pre výstavbu, rovinatý - 1 553m2 záhrada, bývalý sad ovocných stromov, svahovitý terén - Vydané búracie povolenie na pôvodný dom - Vypracovaný projekt so stavebným povolením pre 4. izbový dom s úžitkovou plochou 130,41m2 - Elektrina: navrhovaná podzemná prípojka - Voda: novo navrhovaná podzemná prípojka vody na verejný vodovod na ulici - Odpad: novo navrhovaná podzemná splašková kanalizačná prípojka na navrhovanú žumpu - PLYN : novo navrhovaná plynová prípojka s existujúcimi odčítacími hodinami Výhody: - Pokojná obec - 25 minút od Košíc - Projekt so stavebným povolením - Mimo hlavnej cesty Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Teším sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Impulz Real, s.r.o., v zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj parcelu registra „E“ s výmerou 695 m2 v obci Nižný Klátov, Košice - okolie. Pozemok je vhodný ako investícia. V lokalite je územným plánom povolená výstavba objektov na rekreáciu. Ponúkaná nehnuteľnosť bola prijatá na základe osobnej obhliadky a so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti. Popis pozemku : * Pozemok sa nachádza za areálom Klatovianka, cca 1 km po lesnej ceste * Pozemok je mierne svahovitý. Vstup na pozemok je z východnej strany z nespevnenej lesnej cesty. Orientácia pozemku je V/Z, cez pozemok preteká potok Vrbica. * pozemok je neoplotený * parcela registra „E“ výmera: 659 m2, rozmer 7 x 97 m, zastavanosť 10% IS : Elektrika 230/400 V – stĺp eklektického vedenia sa nachádza na konci pozemku Rád Vám pozemok predstavím na obhliadke. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné".

REZERVOVANÉ - Impulz Real, s.r.o., vo výhradnom zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Veľká Ida okres Košice – okolie s rozlohou 2053 m2. Na pozemku stojí starý rodinný dom vhodný na likvidáciu alebo na kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v tichej časti obce! Výhodou je blízkosť U. S. Steel s.r.o., priemyselného parku Kechnec a krajského mesta Košice. Ponúkaná nehnuteľnosť bola prijatá na základe osobnej obhliadky a so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti. Popis pozemku: - výmera: 2053m2, rozmer : šírka cca 22 metrov/dĺžka cca 94 metrov, - pozemok je oplotený, slnečný, rovinatý, - orientácia pozemku je západ/východ, - vstup na pozemok je z hlavnej asfaltovej komunikácie smer Perín-Chym. IS: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, žumpa, plyn a kanalizácia na pozemku. VŠETKY SIETE SÚ V SÚČASNEJ DOBE ODPOJENÉ! Popis domu : Dom je dlhodobo neobývaný a je v pôvodnom stave. Do je neobývateľný! - dispozícia: 4. izbový jednopodlažný rodinný dom, - dom má zmiešanú konštrukciu tehla – váľok, - zádverie, chodba, 4 x spálňa, kuchyňa so špajzou, šopa, 1 x kúpeľňa s vaňou a WC, - strecha: valbová, nutná rekonštrukcia! - zastavaná plocha: cca 160 m2. Súčasťou predaja je priľahlá garáž so šopou. Občianska vybavenosť: - škôlka, potraviny, autobus, pošta Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb spojených s Vaším novým bývaním. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky, právny servis firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky. Realizujte s nami aj financovanie Vášho bývania. Obhliadku tejto nehnuteľnosti s bližšími informáciami Vám osobne zabezpečí certifikovaný a licencovaný rodinný realitný maklér NARKS: Ing. Peter Plačintár tel.č. 0903806237, placintar@impulzreal.sk. Teším sa na spoluprácu.

REZERVOVANÉ Novostavba bungalovu pripravená na nasťahovanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje 4 izbový bungalov v obci Kokšov Bakša – ideálnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po bývaní alebo víkendovom úniku mimo ruchu mesta, no stále v jeho blízkosti. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 500 m², čo poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu, oddychovú zónu alebo úžitkovú časť podľa vašich predstáv. Rodinný dom je aktuálne vo fáze hrubej stavby, pričom jeho dokončenie do stavu štandard momentálne realizujeme. Po dokončení bude bungalov kompletne pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav. Bungalov bude dokončený s dôrazom na moderné technológie a energetickú efektivitu. Súčasťou štandardu budú sadrové interiérové omietky, plávajúce podlahy, podlahové kúrenie značky Panasonic a kompletné zateplenie domu. Energetická trieda nehnuteľnosti je A. Dom bude vybavený funkčným rekuperačným systémom v celom dome, ktorý zabezpečuje kvalitné vetranie a úsporu energie. Súčasťou bude aj predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na tri exteriérové kamery. V obývacej časti sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Interiér bude dokončený vrátane sanity, kompletnej kúpeľne a kuchynskej linky s keramickou pracovnou doskou. V obývacej časti bude dekoratívna keramická stena. Exteriér bude zahŕňať dlažbu na príjazdovej ceste aj na terase vrátane odvodnenia. Zastavaná plocha domu je 142 m² a úžitková plocha predstavuje 116 m². K nehnuteľnosti je zavedený obecný vodovod a elektrická prípojka sa nachádza priamo na pozemku. Na pozemku sa nachádza aj kanalizácia, ktorá aktuálne ešte nie je uvedená do prevádzky, preto je odpad momentálne riešený žumpou s objemom 10 m³. Fotografie v inzercii zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré znázorňujú plánované dokončenie domu do štandardu, podľa ktorého bude realizovaná finálna podoba interiéru a exteriéru. Predajná cena bude prispôsobená aktuálnemu stupňu dokončenia nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA Dispozične je dom navrhnutý tak, aby spĺňal nároky modernej rodiny a poskytol komfortné bývanie: Dom pozostáva z obývacej miestnosti, ktorá je prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potreby. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť. V dome sa nachádza aj komora, vhodná na skladovanie potravín alebo sezónnych vecí. Komfort bývania zvyšuje samostatný šatník, ktorý umožňuje efektívne uskladnenie oblečenia a doplnkov. K dispozícii je kúpeľňa s toaletou, ako aj ďalšie samostatné WC, čo prispieva k pohodliu všetkých členov domácnosti. Táto dispozícia ponúka výborné rozloženie dennej a nočnej časti, ako aj dostatok úložného priestoru. LOKALITA Kokšov Bakša je vyhľadávaná obec len pár minút autom od Košíc. Poskytuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím, prírodou a dostupnosťou mesta. BENEFITY - Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Košíc - Výmera pozemku 500 m² – dostatok priestoru na záhradu aj oddych - Novostavba dokončená do štandardu - stačí zariadiť a bývať - Energeticky úsporný dom s rekuperáciou a prípravou na kamerový systém - Elektrická prípojka priamo na hranici pozemku - Novostavba – ideálna investícia do budúcnosti Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zavolaj, dohodni si obhliadku a začni budovať svoje nové bývanie presne podľa seba. Norbert Nemes – 0948 368 588 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame Vám na predaj slnečný a udržiavaný pozemok v pokojnej časti obce Kysak – Brezie, v okrese Košice – okolie. Lokalita je známa krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou, ideálna na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Základné informácie výmera: 550 m² rovinatý a upravený terén vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo chalupy Možnosti výstavby zastavanosť do 10 % z celkovej plochy možnosť výstavby až 2 nadzemných podlaží Inžinierske siete a prístup elektrické prípojky pripravené priamo pri pozemku, vybudované verejné osvetlenie voda z centrálneho vodovodu s vodomernou šachtou pri pozemku – nie je potrebné riešiť studňu prístup po asfaltovej komunikácii, posledný úsek tvorí spevnená makadamová cesta súčasťou predaja je aj podiel na prístupových cestách, čo zabezpečuje bezproblémový prístup aj v budúcnosti Pozemok predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie obklopené prírodou, s možnosťou okamžitej realizácie stavby. Lokalita je vhodná na turistiku, hubárčenie, rybolov či víkendový oddych mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti je 42.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame Vám krásny rovinatý pozemok v katastrálnom území obce Janík s celkovou výmerou 800 m². Pozemok sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, ideálny na oddych, rekreáciu alebo budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá zabezpečuje dostatok vody, čo je veľkou výhodou najmä pre záhradkárov či rekreačné využitie. Súčasťou pozemku sú aj rôzne ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú úrodu počas sezóny. K dispozícii je tiež altánok, ideálny na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi. Pozemok ponúka možnosť pripojenia na elektrickú energiu, čo zvyšuje jeho potenciál pre budúce využitie podľa vašich predstáv. Výhody: rovinatý terén výmera 800 m² vlastná studňa ovocné stromy altánok možnosť pripojenia elektriny tichá lokalita Cena nehnuteľnosti je 41.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 206 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .